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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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13 de octubre de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL ACCESO A LA VIVIENDA DEPENDE
DE LA MAYOR EDIFICABILIDAD DE LAS GRANDES CIUDADES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El caso de
Londres se ha analizado en la conferencia Ground Engineering Basement and
Underground Structures y se ha llegado a la conclusión de que deben
seguir aumentando las edificaciones superiores a 20 alturas para poder
alcanzar los niveles de oferta de vivienda.
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| El ayuntamiento
de Londres está aumentando el número de licencias de obra
para edificios altos, definidos como 20 pisos o más, en distritos
exteriores de Londres como Brent, Barnet, Croydon y Ealing. El ayuntamiento
está viendo que la mayor edificabilidad aumenta la densidad, lo
que es un medio para cumplir con los objetivos de vivienda. Este tipo de
obras permitirá que se puedan sacar al mercado 92.000 nuevas viviendas
en Londres. Se llegó a decir que si el alcalde quiere cumplir con
éxito su promesa de una ciudad de 15 minutos para todos los londinenses
(como la proximidad de la alcaldesa de París), los edificios altos
son la única solución. |
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| Al discutir
la tendencia hacia edificios más altos en los distritos exteriores
de Londres de manera más general, se señaló que ahora
representan el 37% de la tubería de edificios altos, en comparación
con el 30% de hace cinco años. Además de los requisitos de
vivienda, los precios del suelo más baratos y la mejora de las conexiones
de transporte público son los principales factores de esta tendencia.
Según
el Plan urbanístico de Londres, el Plan de Desarrollo de cada municipio
definirá lo que cree que constituye un edificio alto, con un mínimo
de seis pisos (18 m). La autoridad local de un municipio también
tiene el poder de determinar dónde se pueden erigir edificios altos,
siendo responsable de llevar a cabo diálogos con los residentes
locales y los distritos vecinos que se verán afectados. A los edificios
altos solo se les otorgará licencia en ubicaciones que ya han sido
identificadas como adecuadas por el municipio.
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