| “La logística
sigue siendo un sector de alta prioridad para nosotros en Europa y ya hemos
realizado más inversiones a través de nuestro segundo fondo
inmobiliario europeo, European Real Estate Partners Europe II”, ha manifestado
el director de KKR, Seb D’Avanzo. Este fondo especializado ha sido el responsable
de realizar la inversión de KKR, mientras que Pulsar Iberia ha sido
asesorada por el equipo inmobiliario de Freshfields Bruckhaus Deringer.
Por su parte, el fundador y consejero delegado de Round Hill Capital, Michael
Bickford, ha explicado que “esta venta demuestra la eficacia de la estrategia
que estamos llevando a cabo y que, se basa en nuestra experiencia en el
mercado local en toda Europa para buscar oportunidades que generen rendimientos
atractivos”. Por último, el consejero delegado y fundador de Pulsar
Properties, José María Alaña, ha asegurado que “el
desarrollo de la cartera de Pulsar ha sido todo un éxito”, como
muestra la venta a P3 Logistics Parks.
KKR, Round
Hill Capital y Pulsar Properties crearon la joint venture en octubre de
2018 para invertir en el segmento de activos inmobiliarios logísticos
en determinadas zonas de España como parte de la expansión
de su plataforma logística del sur de Europa. La cartera inicial,
compuesta por cuatro planes de desarrollo de calidad institucional, se
amplió en 2020, con la integración de un parque en Fontanar
(Guadalajara).
Seb D'Avanzo,
director en KKR, comentó: “Estamos encantados de que P3 Logistics
Parks sea el nuevo propietario de la cartera de Pulsar Iberia Logistics.
La logística sigue siendo un sector de alta prioridad para nosotros
en Europa y ya hemos realizado más inversiones a través de
nuestro segundo fondo inmobiliario europeo, European Real Estate Partners
Europe II”.
Michael Bickford,
fundador y CEO de Round Hill Capital, añadió: "El sector
logístico sigue siendo un área clave para el negocio de Round
Hill Capital. Esta venta demuestra la eficacia de la estrategia que estamos
llevando a cabo y que, se basa en nuestra experiencia en el mercado local
en toda Europa para buscar oportunidades que generen rendimientos atractivos".
Jose Mª
Alaña Arrinda, fundador y CEO de Pulsar Properties, afirmó:
“Estamos encantados de haber participado en este proyecto junto con KKR
y Round Hill Capital. El desarrollo de la cartera de Pulsar ha sido todo
un éxito.”
DATOS
P3 Logistics
Parks, una socimi española controlada por el fondo soberano de Singapur,
ha cerrado una de las operaciones inmobiliarias del año en España.
Se trata de la compra de la cartera Pulsar, que abarca cinco grandes plataformas
logísticas de 112.000 metros cuadrados en Madrid y Barcelona para
operadores del sector y que se encuentra totalmente alquilado.
El fondo de
capital riesgo KKR, junto a sus socios Round Hill Capital (RHC) y Pulsar
Properties han cerrado la venta de su ‘joint venture’ española Pulsar
Iberia Logistics, que mantenían desde 2019 y que estaba a la venta
desde este pasado verano. P3 Logistics ha pagado 108,3 millones de euros.
KKR, Capital
de Round Hill y Pulsar formaron la empresa conjunta en octubre de 2018
para adquirir activos logísticos en áreas selectas de España
como parte de la expansión de su negocio en el sur de Europa. La
cartera de Pulsar se encuentra estratégicamente ubicada en los sólidos
y establecidos mercados logísticos de Madrid y Barcelona, en áreas
con excelente conectividad de transporte, gran demanda de inquilinos, bajas
tasas de desocupación y una oferta muy limitada de edificios logísticos
disponibles.
La inversión
de KKR se realizó a través de su fondo Real Estate Partners
Europe, su primer fondo inmobiliario europeo, que cerró en junio
de 2016 con 739 millones de dólares. En julio de 2021, la firma
anunció su segundo vehículo en el continente con 2.200 millones
enfocado para la compra de activos en Europa Oriental.
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