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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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1 de octubre de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| DEPENDENCIA DE CHINA DEL SECTOR
INMOBILIARIO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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China va a
poner a prueba su sistema financiero con la inmobiliaria Evergrande. China
se ha vuelto muy dependiente de la vivienda para su desarrollo. El sector
inmobiliario ha sido el objetivo de los estímulos tras la crisis
financiera mundial.
China alimentó
esta situación con una política de préstamos a bajo
coste. Además los promotores inmobiliarios utilizaban esta financiación
para vender sobre plano y seguir promoviendo. Ahora hay miles de familias
que no saben si recibirán las viviendas que han comprado.
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| Históricamente,
casi todos los países se han apoyado en la construcción para
sacar a su economía de una recesión financiera, pero ninguno
lo ha hecho tanto como China. Los productos y servicios inmobiliarios representan
el 29% del PIB en China. Irlanda y España pueden haberse acercado
a esos niveles antes de la crisis inmobiliaria y Estados Unidos en su punto
máximo estuvo en el 15%. El problema de una excesiva concentración
en el sector inmobiliario ha sido estratégico en China durante años.
Ahora tiene el reto de bajar del 29% del PIB a un 15%. El efecto inmediato
será una caída del 2% de crecimiento, algo muy arriesgado
para la economía china. Evergrande emplea a 200.000 personas y genera
indirectamente 3,8 millones de puestos de trabajo en China. La compañía
tiene una deuda de $ 300 mil millones. |
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| Existe una
gran preocupación de que la quiebra de la compañía
pueda causar una ola global, como hizo la crisis de Lehman en 2007. Los
problemas inmobiliarios y de desarrollo surgen cuando las ventas minoristas
se están desacelerando, lideradas por la desaceleración de
las ventas de automóviles. La producción industrial se ha
debilitado y el fuerte gasto público en proyectos mantiene la economía
a flote. |
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