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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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13 de enero de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EN EUROPA: Las 21 propuestas de la asociación europea de promotores
y constructores. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Build Europe,
la principal asociación comercial europea para promotores y constructores
de viviendas, de la que forma parte la APCE, ha publicado un informe diseñado
para ayudar a los responsables políticos europeos a cumplir los
objetivos medioambientales de la UE y con el objetivo de proteger el poder
adquisitivo de los hogares europeos en términos de propiedad y alquiler
de viviendas.
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| El “Green
Deal and Renovation Wave de Build Europe” incluye 21 propuestas de promotores
y constructores de viviendas que comprenden más del 60% de la capacidad
de construcción de viviendas de Europa. El informe identifica formas
imaginativas para hacer que Europa sea neutral en carbono sin ignorar las
necesidades de vivienda de los ciudadanos de la UE. Las propuestas incluyen
aumentar la digitalización del sector de la construcción
de viviendas, desarrollar y aumentar el uso de herramientas de simulación,
fomentar la renovación a través de una planificación
simplificada, convertir edificios no residenciales en viviendas, promover
las ayudas directas para la rehabilitación, fomentar construcción
modular fuera de obra, y aumento de habilidades a través de la iniciación
y financiación de un programa de televisión europeo tipo
'MasterChef' para promover puestos de trabajo relacionados con la rehabilitación.
El informe Build Europe insta a los responsables políticos de la
UE a incluir medidas cruciales en el Pacto Verde Europeo y la Ola de Renovación,
como una renovación integral y generalizada del parque de viviendas,
un uso mejorado de nuevas herramientas digitales, un ambicioso programa
de formación y comunicación y la introducción de herramientas
de financiación y apoyo a la inversión. Marc Pigeon, presidente
de Build Europe, dijo: “Si queremos lograr objetivos ambiciosos de renovación,
no es suficiente apoyar la renovación por parte de particulares
u operadores públicos como en el pasado. Es necesario avanzar más
rápido y con más fuerza y para ello debemos confiar en los
operadores privados - promotores y constructores de viviendas - para reestructurar
y renovar a mayor escala ”. Filiep Loosveldt, Director Gerente de Build
Europe, agregó: “Creemos que estamos bien posicionados para desarrollar
propuestas efectivas para informar el trabajo de las instituciones europeas
y los Estados miembros. Nuestro plan está diseñado para acercar
las instituciones de la UE a los ciudadanos a los que sirven y darles a
los europeos los hogares que desean ”. |
EBOOK relacionado.
LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
EN EUROPA
-
Las 21 propuestas de la asociación
europea de promotores y constructores
¿Qué es Build Europe?
-
Organización que agrupa a las
federaciones nacionales europeas de promotores y constructores de viviendas
-
La rehabilitación de los edificios
existentes podría reducir el consumo total de energía de
la UE en un 5-6% y reducir las emisiones de CO2 en aproximadamente un 5%.
PROPUESTAS
1. Incrementar la digitalización
del sector de la construcción de viviendas.
2. Compartir innovaciones tecnológicas.
Acelerar la difusión de las
innovaciones tecnológicas para facilitar el trabajo (escaneos 8D,
modelos digitales, objetos conectados, etc.).
3. Desarrollar e incrementar el
uso de herramientas de simulación digital.
Utilizar las competencias de los
empleados y las pymes de los sectores aeronáutico y de la automoción,
y sus herramientas de simulación y producción, para proponer
nuevos métodos de rehabilitación.
4. Creación de plataformas
de mercado digital.
Apoyar el desarrollo de plataformas
de mercado digital para aumentar la transparencia y confiabilidad para
el cliente final.
5. Crear un Observatorio Europeo
de Rehabilitación energética.
6. Fomento de la rehabilitación
mediante una planificación simplificada.
Facilitar un mayor número
de operaciones de rehabilitación mediante procedimientos de planificación
simplificados.
7. Modernizando las políticas
públicas de desarrollo sostenible
Integrar la rehabilitación
de edificios en los contratos públicos que apoyen el desarrollo
sostenible.
8. Aprovechamiento de terrenos urbanos
en desuso.
Reactivación del uso de terrenos
urbanos en desuso.
9. Acelerar y simplificar la expedición
de licencias urbanísticos
Alentar a los gobiernos nacionales
a acelerar y simplificar la emisión de licencias urbanísticas.
10. Simplificar los trámites
y facilitar la concesión de licencias.
Fomentar la simplificación
de los procedimientos urbanísticos de los profesionales y facilitar
la concesión de licencias de obra.
11. Convertir edificios no residenciales
en residenciales.
Apoyar la transformación
de edificios no residenciales en viviendas en el contexto de la pandemia
alentando a los gobiernos a revisar las políticas fiscales.
12. Fomento de la adquisición
y reconversión de viviendas antiguas
Alentar a los inversores a comprar
y convertir viviendas antiguas para mejorar su rendimiento energético.
13. Promoción de las operaciones
de desarrollo de asociaciones público-privadas (PPP)
Impulsar operaciones de desarrollo
de PPP destinadas a la rehabilitación de edificios con vistas a
su posterior venta o concesión a usuarios públicos o privados
a nivel europeo
14. Proponer un tratamiento fiscal
favorable para la rehabilitación profunda, incluidas las operaciones
de demolición / reconstrucción.
Fomento de la reducción del
IVA aplicable a las obras de rehabilitación integral destinadas
a conseguir un alto rendimiento energético.
15. Promoción de ayudas directas
a la rehabilitación.
Alentar a las autoridades nacionales
y regionales a incrementar las ayudas directas para rehabilitaciones para
incrementar el número de edificios energéticamente eficientes.
16. Estimulando la autofinanciación
de las rehabilitaciones.
Estimular la autofinanciación
de la rehabilitación favoreciendo la densificación.
17. Centrarse en renovaciones orientadas
a objetivos.
Centrándose en el resultado
final deseado de los proyectos de rehabilitación.
18. Fomento de construcciones modulares
fuera de obra
Fomento de la rehabilitación
mediante construcciones modulares fuera de obra.
19. Promoción de trabajos
de rehabilitación.
Fomento de políticas de apoyo
y formación a los trabajos relacionados con la rehabilitación.
20. Configuración de una
ventanilla administrativa única.
Permitir que los profesionales dediquen
el 100% de su tiempo a los trabajos de rehabilitación ofreciendo
una única ventanilla administrativa.
21. El Lanzamiento de un programa
de televisión europeo
Iniciar y financiar un concepto
de televisión tipo "MasterChef" en el marco de “Europa Creativa”
para promover puestos de trabajo relacionados con la rehabilitación.
Comentario final
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