Por ello, lo que ahora se pretende con este decreto ley es “anticipar” la aplicación directa de muchos de los preceptos incluidos en la LOTUS, "dotándolos de la consiguiente seguridad jurídica y de unas reglas claras" que permitan "su adecuada puesta en práctica e interpretación", ha apostillado García Bernal.

Al mismo tiempo, se persigue "reducir la burocracia y agilizar los trámites" para la implantación de actividades económicas.

NOVEDADES

Mientras, como novedades más relevantes, ha explicado García Bernal, se produce una descentralización de trámites en municipios de más de 5.000 habitantes o que pertenezcan a mancomunidades que tengan oficina de gestión urbanística, dotándolos de unas reglas que les den seguridad jurídica para poder calificar actividades en el medio rural. 

De este modo, a partir de ahora, según ha añadido, serán los ayuntamientos y mancomunidades los que concedan los permisos, lo que reducirá considerablemente los plazos.

Al mismo tiempo, se establece un marco jurídico para las actividades que, por novedosas, no se encontraban recogidas en los planes generales municipales y que son compatibles con el desarrollo sostenible pero obligaban a adaptaciones de planeamiento largas y costosas.

De esta manera, "se reducen considerablemente esos plazos", admite la consejera. Concretamente, según ha indicado, “aquello que no esté expresamente prohibido en los planes generales municipales, será autorizable”.

Por otro lado, se instituye que la licencia de primera ocupación para vivienda tendrá silencio positivo, y se establece un régimen transitorio flexible para la adaptación a la LOTUS de los municipios de más de 10.000 habitantes.

Además, se establecen medidas que faciliten, aceleren y flexibilicen por parte de los ayuntamientos la regularización de asentamientos en suelo rústico.

Actividades como casas rurales, industria agroalimentaria, actividades culturales, educativas de investigación, producción de energías renovables de hasta 5 Mw, residenciales autónomos, se consideran usos que son compatibles y pueden ser permitidos en el medio rural y sirven para fijar población al territorio.
 

DECLARACIONES

Así, se flexibiliza y agiliza la burocracia, se dota de "silencio positivo a determinadas licencias" y se establece "claramente el régimen de aquellos usos que no necesiten calificación", ha explicado la consejera, quien ha destacado también la "descentralización de trámites en municipios de más de 5.000 habitantes o que pertenezcan a mancomunidades con oficinas de gestión urbanista para que puedan elaborar, dictar y aprobar las calificaciones en el medio rural".

"A partir de ahora serán los ayuntamientos y las mancomunidades los que concedan esos permisos, lo que reducirá considerablemente los plazos", sin tener que modificar los planes generales municipales, como hasta ahora, lo que puede reducir los tiempos de un año a cuatro meses, según ha precisado a preguntas de los periodistas Begoña García Bernal.

Ha indicado que "aquello que no esté expresamente prohibido en los planes generales municipales será autorizable" y se contemplan otras medidas como el silencio positivo para la licencia de primera ocupación para vivienda o el establecimiento de un régimen transitorio flexible para los municipios de más de 10.000 habitantes  que "tenían planes municipales modernos pero que todavía no estaban adaptados a la LOTUS".

Se facilita que los ayuntamientos puedan regularizar los asentamientos en suelo rústico, lo que "va a ayudar mucho" con el decreto ley a ayuntamientos como el de Badajoz o Plasencia, ya que podrán hacer directamente planes especiales para ello, según ha explicado García Bernal.

 
ANTECEDENTES 21 de mayo de 2020
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
ANTEPROYECTO DE REFORMA DE LAS LICENCIAS DE LA LEY DEL SUELO DE EXTREMADURA
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Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Más competencias a los ayuntamientos sobre las autorizaciones en suelo rústico, regularización de asentamientos en suelo rústico 
Calificaciones sobre suelo no urbanizable 
Silencio administrativo positivo en la solicitud de licencias de primera utilización.
El Consejo de Gobierno extremeño ha tenido conocimiento de un nuevo decreto ley, en materia de urbanismo y ordenación del territorio, que ha sido remitido a los grupos con representación en la Asamblea de Extremadura. Por tratarse de una materia esencialmente urbanística, el texto será remitido también a la Federación Extremeña de Municipios y Provincias, así como a los agentes sociales y económicos. Este nuevo decreto ley, que se suma a los nueve anteriores que ya han sido aprobados durante la situación de crisis sanitaria, está encaminado a dinamizar el tejido económico y social de la región para contrarrestar los efectos negativos del Covid-19. En este sentido, ha reiterado que  las medidas que está adoptando la Junta de Extremadura están orientadas a que “podamos salir reforzados” de esta crisis, en primer lugar en el ámbito sanitario, preservando la salud de los ciudadanos, y, en segundo lugar, en el ámbito económico de una región “que quiere que nadie se quede atrás”. El nuevo decreto ley, con las aportaciones que puedan realizar los grupos políticos, la FEMPEX y los agentes sociales y económicos, será aprobado el próximo viernes en un Consejo de Gobierno Extraordinario para su posterior convalidación en la Asamblea de Extremadura.
 

El Consejo de Gobierno de la Junta estudió un nuevo decreto ley, el décimo desde que se inició el estado de alarma, para modificar la Lotus. Como los casos anteriores, se trata de una norma urgente que pretende hacer frente a la situación generada por el coronavirus. El proyecto ha sido remitido a los grupos parlamentarios, a los agentes sociales y a la Federación de Municipios y Provincias de Extremadura con el objetivo de aprobarlo mañana viernes.
Procura adelantar la aplicación de la Lotus o incluso ir más allá en sus principales medidas con el objetivo de que los trámites urbanísticos se puedan aprovechar de la nueva norma. El objetivo es disponer de las herramientas jurídicas adecuadas para acelerar la inversión económica y los nuevos proyectos.

Entre otras cuestiones, se darán más competencias a los ayuntamientos sobre las autorizaciones en suelo rústico, se facilita la regularización de asentamientos en suelo rústico y se permite que las calificaciones sobre suelo no urbanizable se puedan tramitar según la nueva ley. También se introduce el silencio administrativo positivo en la solicitud de licencias de primera utilización.