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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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20 de mayo de 2020
| NOTICIA
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DE NAVES LOGÍSTICAS |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El fondo Sandton
Capital Partners ha realizado un sale&lease back de un activo logístico
en el polígono La Isla, en Dos Hermanas (Sevilla).
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El comprador
ha sido a Mileway, la mayor compañía en Europa especializada
en “última milla”, lanzada por Blackstone en 2019.
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El activo,
ocupado con un contrato a largo plazo por Pansur, un operador de referencia
en el sector de la alimentación, cuenta con 5.649 m² de superficie
bruta alquilable sobre una parcela de alrededor de 10.000 m² ubicada
en uno de los principales nudos logísticos de Andalucía.
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| El responsable
del departamento Logístico de Savills Aguirre Newman en Andalucía,
Vicente Bernabé, ha explicado que “esta operación pone de
manifiesto el interés inversor por el mercado inmologístico
andaluz. Hay una gran presión de fondos internacionales de primer
nivel, así como de promotores internacionales por posicionarse en
el mercado, con especial atención a Málaga y Sevilla”. Según
la consultora, en los últimos años la inversión en
sector logístico se ha consolidado en España al mantener
unos fundamentales muy sólidos, por lo que en la situación
actual puede llegar a convertirse en un valor refugio en el que se prevé
mayor especialización en las operaciones de inversión a corto
y medio plazo |
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| Como parte
de la operación, Pansur ha firmado un contrato de alquiler a largo
plazo. El activo cuenta con 5.649 metros cuadrados de superficie bruta
alquilable sobre una parcela de alrededor de 10.000 metros cuadrados ubicada
en uno de los principales nudos logísticos de Andalucía.
El fondo de
inversión estadounidense ha sido muy activo en España en
los últimos años en el segmento logístico. Blackstone
compró en verano de 2018 a la Socimi Lar España su cartera
industrial compuesta por cinco naves y un suelo a desarrollar por casi
120 millones de euros.
Medio año
después, a finales de 2018, el fondo adquirió 55 activos
logísticos y 162.000 metros cuadrados de suelo para uso industrial
a Neinver por 300 millones en euros.
A nivel internacional,
en 2017, vendió Logicor al fondo soberano China Investment Corporation
(CIC) por 12.250 millones de euros y, meses después, recompró
un 10%.
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