| LA VACUNA ECONÓMICA DEL
FMI PARA ESPAÑA: UN PLAN DE VIVIENDA SOCIAL CON RECALIFICACIÓN
URBANISTICA DEL SUELO |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Fondo Monetario
Internacional (FMI) afirma que las perspectivas para la economía
española son “sumamente inciertas a corto plazo por el impacto del
coronavirus”.
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Para corregir
la crisis económica que puede ocasionarse propone una calificación
de suelo que permita un gran plan de construcción de vivienda que
aumente la oferta pública de vivienda en alquiler.
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Esto supone
(i) creación de empleo en el sector de la construcción y
(ii) ayuda a las familias que soportan una carga excesiva por acceso a
la vivienda.
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Otro efecto
indirecto es que el simple anuncio de un plan de vivienda social en alquiler
rebajaría automáticamente las rentas de alquiler libre, sin
que el FMI entre a valorar la intención del gobierno de controlar
las rentas en algunas zonas.
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El FMI propone
simplificar la regulación del suelo o acelerando los procesos de
recalificación urbanística, todo ello con el propósito
de impulsar los alquileres de vivienda social.
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| El Fondo Monetario
Internacional pide al Gobierno de Sánchez que tome medidas para
que los precios del alquiler disminuyan. Para ello reclama que adopte políticas
que "apoyen la asequibilidad del alquiler y fomenten el acceso a zonas
de fuerte creación de empleo". El FMI propone que se generen políticas
"centradas en reducir la rigidez de la oferta". Para ello plantea dos posibilidades:
"la simplificación de la regulación del uso del suelo y acelerar
los procesos de recalificación". Con estas medidas el FMI cree que
se podría dar un impulso a los alquileres y, por tanto, reducir
sus precios. Un aumento que ha venido fruto del "incremento de la demanda,
especialmente entre los jóvenes y familias de renta baja". Esa situación
ha provocado también -según el FMI- que se hayan "agravado
las desigualdades intergeneracionales", por lo que estima también
que es necesario "aumentar en algunos lugares el parque de vivienda social
en alquiler". Añade el FMI que el gobierno español
debería "garantizar una buena infraestructura de transporte entre
las ciudades de crecimiento rápido y otros lugares más asequibles". |
