|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
|
|
|
27 de febrero de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LAS CONCESIONES HOSPITALARIAS
Y EL CANON EN ESPECIE MEDIANTE PARKING |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
La Consejería
de Sanidad recurre de nuevo a la inversión privada para ampliar
el hospital Ramón y Cajal con un nuevo edificio para consultas externas
y extracciones
-
La Comunidad
de Madrid vuelve a recurrir al modelo PFI (Private Finance Initiative,
por sus siglas en inglés) en la sanidad pública. Es decir,
a la construcción de hospitales a través de concesiones de
obra pública, aunque esta vez con un canon que no es económico
sino en especie: el parking.
|
| Se trata de
una concesión administrativa en la que el parking es una inversión
no ligada intrínsecamente a la gestión sanitaria. El Gobierno
regional considera, además, que hay una "urgencia" en ampliar las
plazas del aparcamiento del hospital. El coste de la obra para levantar
el edificio, de 28.000 metros cuadrados y siete plantas, cuatro subterráneas
para el aparcamiento, según los planos: 6,6 millones de euros. Se
trata de una cifra mínima que la concesionaria podría ampliar
con "mejoras". En la gestión del negocio del parking, la empresa
concesionaria, que estará obligada a crear una sociedad exprofeso
para esta concesión, tiene libertad para establecer las tarifas
pero no puede fijar un precio superior a 2,9 euros por hora. También
está obligada a reservar un porcentaje de plazas reservadas al hospital,
aunque podrá poner zonas de lavado, por ejemplo, siempre que sea
autorizado como complemento para el negocio. La administración también
incluye en los pliegos que si los ingresos son superiores a los estimados
en el plan económico financiero, la concesionaria tendrá
que pagar como "canon de explotación" la mitad de esos ingresos
excedentes, que a su vez tendrán que dedicarse a obras de mejora
realizadas en la concesión. Los beneficios de la adjudicataria están
fijados en el modelo económico financiero, existiendo un reequilibrio
para la administración si se supera. |
| Los aparcamientos
de los hospitales madrileños están explotados por empresas
privadas a través de concesiones temporales. Por ejemplo, el parking
del Gregorio Marañón se adjudicó en 2015 por cinco
años y 9,8 millones de euros. |
|
|
