El número de operaciones firmadas en el 22@ ha crecido hasta alcanzar las 80 firmas en 2019. También ha aumentado el tamaño medio por operación hasta los 1.927m2 , por los 1.123 m2 del resto del mercado de Barcelona. Los coworkings tienen gran parte de la culpa de este incremento, llegando a contratar 44.200 m2 en el 22@, por los 16.600 m2 del 2018. El tamaño medio de las operaciones ha alcanzado los 4.427 m2 . Destaca la firma por parte de WOJO de 8.305m2 , la de Wework de 8.295 m2 o la de Aticco de 6.340 m2.

La tasa de disponibilidad del mercado de Barcelona se sitúa en el 6,7% del stock total de la ciudad. En el 22@, la disponibilidad se ha reducido situándose en torno al 0,4% frente al 4,3% del 2018. Este año 2020 se espera que se incorporen al mercado 104.000m2 de los que ya se han prealquilado el 27%. Para el 2021 está previsto que se inauguren 115.550m2 de los que el 32% ya están comprometidos.

Con un total de 610 millones de euros, un 141% más respecto a 2018, el barrio del Poblenou ha recibido el 46% de la inversión total de oficinas en Barcelona. La inversión de oficinas ha mostrado el mayor dinamismo de los últimos años y ha alcanzado volúmenes sin precedentes en el mercado barcelonés, y más específicamente en el 22@.

Destacan las adquisiciones de Grupo Emperador, haciéndose con la Torre diagonal 00, sede de Telefónica, por un valor de 150 millones de euros, o la compra del edificio sede de T-Systems HQ realizada por Colonial, por un importe de alrededor de 100 millones de euros.

2019 ha cerrado como el mejor año de la serie histórica para el mercado de oficinas, desde el punto de vista del mercado de inversión, según el último informe de BNP Paribas Real Estate. A nivel nacional, el volumen total de inversión ha sido de 4.600 millones de euros, representando el mercado barcelonés un 29%, con 1.312 millones, creciendo más del 110% respecto el año anterior.