| ANTECEDENTES
En 2017
se identificaban 1.148 residencias para estudiantes, que contaban con un
total de 93.653 plazas. La mayor parte son residencias universitarias,
con 963 centros y 70.590 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban
185 centros y 23.063 plazas.
Los ingresos
derivados de la explotación de residencias para estudiantes alcanzaron
los 455 millones de euros en 2017, un 3,4% más que en el año
anterior. El aumento de la oferta de plazas –más de 3.000 solo en
el bienio 2016-2017– y la favorable coyuntura permitieron sostener el crecimiento
del volumen de negocio.
Según
el Observatorio Sectorial DBK de INFORMA, a finales de 2017 existían
en España 1.148 residencias universitarias y colegios mayores, que
contaban con 93.653 plazas. La mayoría de la oferta corresponde
a residencias universitarias, con 963 centros y 70.590 plazas, mientras
que los colegios mayores totalizaban 185 centros y 23.063 plazas.
En 2017
el número de centros se incrementó en 14 unidades, todos
residencias universitarias. Por su parte, en este ejercicio la oferta total
de plazas aumentó en 2.149 unidades. En el conjunto del bienio 2016-2017
la oferta se incrementó en 3.243 plazas (1.094 en 2016 y 2.149 en
2017).
Los ingresos
derivados de la explotación de residencias para estudiantes alcanzaron
los 455 millones de euros en 2017, un 3,4% más que en el año
anterior.
La favorable
coyuntura económica favorecerá la demanda de los centros
a corto plazo, esperándose que los ingresos del sector mantendrán
la tendencia al alza, con crecimientos anuales esperados de alrededor del
3% en el bienio 2018-2019. Asimismo, seguirá la tendencia de moderado
crecimiento en el número de plazas como consecuencia de la construcción
de nuevas residencias, en un contexto en el que la inversión en
este tipo de activos inmobiliarios continuará ganando atractivo.
Así, en 2019 la capacidad total nacional podría aproximarse
a las 97.000 plazas, unas 3.000 más que en 2017.
La estructura
empresarial se caracteriza por la presencia de entidades de pequeño
tamaño dedicadas a la gestión de un único centro,
junto a las que opera un número reducido de empresas/entidades y
grupos que gestionan varios centros. En los últimos años
se han registrado en el sector diversas operaciones corporativas.
A pesar
de ello, el grado de concentración de la oferta continúa
siendo bajo, de manera que las cinco primeras entidades, considerando tanto
entidades públicas como privadas, reúnen el 15,5% de la oferta
de plazas, participación que se eleva al 21% en el caso de las diez
primeras.
Datos de
síntesis, 2017
Número
de centros 1.148
•
Residencias universitarias 963
•
Colegios mayores 185
Número
de plazas 93.653
•
Residencias universitarias 70.590
•
Colegios mayores 23.063
Volumen
de negocio (mill. euros) 455
Concentración
(cuota conjunta de número de plazas)
•
Cinco primeras entidades (%) 15,5
•
Diez primeras entidades (%) 20,8
Evolución
del número de plazas
•
% var. 2016/2015 +1,2
•
% var. 2017/2016 +2,3
Evolución
del volumen de negocio
•
% var. 2016/2015 +2,3
•
% var. 2017/2016 +3,4
DATOS HISTÓRICOS
En 2014
se identificaban 1.106 residencias para estudiantes, que contaban con 90.125
plazas. De ellas, 915 eran residencias universitarias, con 65.706 plazas
y 191 colegios mayores, con 24.419 plazas, que han reducido levemente el
número de plazas disponible, según el informe Especial Basic
“Residencias para Estudiantes” de DBK, filial de INFORMA D&B (CESCE).
En 2014
el número de centros se incrementó en una unidad, aumentando
en tres el número de residencias universitarias y disminuyendo en
dos el número de colegios mayores. En los últimos siete años
-desde 2008- el número de residencias universitarias se ha incrementado
en 12 centros y el número de colegios mayores ha caído en
3 unidades. Así se puede señalar que en este período
la oferta aumentó en 1.182 plazas.
Madrid es
la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el
20,6% del total. Le siguen Cataluña, con el 14,8%, Castilla y León,
con el 14,5%, y Andalucía (12,4%), concentrando estas cuatro comunidades
autónomas más del 60% de la capacidad total.
La distribución
geográfica está encabezada por Madrid, que es la comunidad
autónoma con mayor número de plazas, el 20,6% del total.
Le sigue Cataluña, con el 14,8%, Castilla y León, con el
14,5%, y Andalucía, que supone el 12,4%; estas cuatro comunidades
autónomas concentran el 60% de la capacidad total. Según
DBK, filial de Informa D&B (Grupo CESCE), a finales de 2013 operaban
en España 1.102 residencias universitarias y colegios mayores, que
contaban con 90.297 plazas, 674 más que en 2011.
La mayor
parte de la oferta corresponde a residencias universitarias, con 909 centros
y 65.434 plazas, mientras que los colegios mayores totalizaban 193 establecimientos
y 24.863 plazas.
Madrid es
la comunidad autónoma con mayor número de plazas, con el
21,2% del total. Le siguen Cataluña y Castilla y León, ambas
con el 14,3%, y Andalucía (12,4%), concentrando estas cuatro comunidades
autónomas más de la mitad de la capacidad total.
De la dotación
total disponible en 2013, el 21% de las plazas pertenecían a centros
propios de universidades públicas, mientras que el 29% eran de centros
adscritos a este tipo de universidades y únicamente el 6% de las
plazas estaban vinculadas a universidades privadas, en centros propios
o adscritos. El 44% por cierto restante de las plazas no estaban directamente
vinculadas a universidades públicas o privadas.
Los ingresos
derivados de la explotación de residencias para estudiantes se situaron
en 405 millones de euros, tras descender un 3% en 2012 y un 5% en 2013,
en un contexto de moderada caída del grado de ocupación.
En el curso
2012/2013 el número de alumnos matriculados en carreras y grados
en universidades experimentó un ligero descenso, que se cifró
en el 0,5%, hasta situarse en 1,45 millones de estudiantes. En particular,
la cifra de estudiantes en universidades privadas disminuyó un 2,4%
en ese mismo curso, frente al estancamiento en el número de alumnos
matriculados en universidades públicas, las cuales reunieron 1,28
millones de estudiantes.
En los próximos
años se mantendrá la tendencia de moderado incremento en
el número de plazas como consecuencia de la creación de nuevas
residencias de estudiantes. Así, a finales de 2015 la capacidad
total nacional podría situarse en torno a las 92.000 plazas, unas
1.700 más que en 2013.
La estructura
empresarial se caracteriza por la presencia de entidades de pequeño
tamaño dedicadas a la gestión de un único centro,
junto a las que opera un número reducido de empresas/entidades y
grupos que gestionan varios centros.
El grado
de concentración del sector continúa siendo bajo, de modo
que las cinco primeras entidades, considerando tanto entidades públicas
como privadas, reúnen el 15,2% de las plazas, participación
que asciende al 21% al considerar a las diez primeras.
Datos de
síntesis, 2013
Número
de centros
1.102
Residencias
universitarias
909
Colegios
mayores
193
Número
de plazas
90.297
Residencias
universitarias
65.434
Colegios
mayores
24.863
Volumen
de negocio (mill. euros)
405
Concentración
(cuota de plazas conjuntas)
Cinco primeras
entidades (%)
14,5
Diez primeras
entidades (%)
20,3
Evolución
del número de plazas
% var.
2012/2011
+0,3
% var. 2013/2012
+0,4
Evolución
del volumen de negocio
% var.
2012/2011
-3,4
% var. 2013/2012
-4,7
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