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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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10 de diciembre de 2019
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ARRENDAR OFICINAS PARA DESTINARLAS
A COWORKING |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Arrendar oficinas
para destinarlas al coworking, es decir subarrendar espaciones de trabajo
o despachos es un negocio en auge que está modificando el sector
de arrendamiento de oficinas.
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El arrendatario
Spaces es una empresa de coworking que cuelga de la matriz IWG, con otras
marcas como Regus, Nº 18, HQ y Signature, de reconocido prestigio
a nivel internacional.
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| La firma de
coworking Spaces, del Grupo IWG, ha alquilado un complejo de oficinas de
4.329 metros cuadrados promovido por la promotora catalana Promoimsa, que
cuenta con una dilatada experiencia en el sector constructor en la zona
del 22@ de Barcelona. La operación ha contado con el asesoramiento
de BNP Paribas Real Estate. Se trata de un complejo denominado Sucr@ Factory,
situado en el Pasaje Mas de Roda, compuesto por dos edificios –el primero
suma 3.278 metros cuadrados y el segundo 1.051 metros cuadrados- que Promoimsa
promoverá para entregar llave en mano a Spaces en el último
trimestre del 2020. El proyecto de oficinas cuenta con un diseño
distintivo y moderno, con detalles de la antigua fábrica de azúcar
que en su día albergó, y está construido de acuerdo
a las necesidades marcadas por Spaces para la apertura de un espacio de
trabajo conjunto abierto a profesionales. Se trata de un edificio de oficinas
clase A, adaptado a la sostenibilidad medioambiental con certificación
LEED GOLD y con acabados de primera calidad. Su buena ubicación,
a tan solo 10 minutos de Plaça de les Glòries, le proporciona
excelentes comunicaciones y fáciles accesos gracias a su cercana
red de transporte público (Metro, Tram y Bus.) El arrendatario Spaces
es una empresa de coworking que cuelga de la matriz IWG, con otras marcas
como Regus, Nº 18, HQ y Signature, de reconocido prestigio a nivel
internacional. Está especializada en el diseño de espacios
de trabajo dinámicos, creativo e innovador con un espíritu
único y emprendedor. Dispone de 400 centros repartidos por todo
el mundo. En España la marca Spaces ya está presente en Barcelona,
Madrid, Bilbao, Sevilla y Gijón. 2019 es un nuevo año récord
para el mercado de oficinas de Barcelona. En concreto, el distrito del
22@ sigue siendo la zona de mayor actividad en el mercado de oficinas de
Barcelona junto con Plaza Europa y el Paseo Zona Franca. Estas atraen la
mayoría de demandas de más de 2.500 m² debido a la escasez
de edificios modernos y con plantas grandes y eficientes. La cuota de mercado
del primer semestre sigue situándose en el 39% de todo el mercado.
El mercado de oficinas sigue dinámico y al alza gracias al buen
comportamiento de la demanda registrada en los tres primeros trimestres
del año 2019. La tasa de disponibilidad en 22@ alcanzada es la más
baja a nivel histórico al 0,1% en el T3 de 2019. |
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