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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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27 de diciembre de 2018
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

VENTAJAS DEL CONTRATO DE INGENIERÍA (EPC) Y PROJECT MANAGEMENT. ENGINEERING, PROCUREMENT AND CONSTRUCTION INTELLIGENT (EPC)
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¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • Project Management utilizando procesos de gestión para el control de diseño, aprovisionamientos, construcción y puesta en marcha. 
  • EPCs con construcción inteligente, durante la fase de ingeniería todos los proyectos se realizan mediante tecnología BIM (modelos 3D), durante la fase de construcción para la gestión y control de la misma aplicando la cuarta y quinta dimensión, 4D y 5D, que consiste en el control de la planificación a través del modelo 3D y el control de los costes.
El contrato EPC - proyectos llave en mano comprende servicios integrales de Ingeniería, Compras, Fabricación, Construcción y Puesta en Marcha, que permiten evitar costes extra, maximizar sus resultados y aumentar el éxito del negocio a largo plazo. 

Consiste en diseñar la instalación industrial, adquirir los equipos y materiales, realizar la fabricación y ejecución con recursos propios, o subcontratando parte de los trabajos a colaboradores homologados por nosotros.

Se puede incluir en los proyectos EPC la puesta en marcha, realizando una planificación detallada desde las primeras fases y contando con personal altamente experimentado que ayude al cliente a que se familiarice con los nuevos equipos.

El cliente recibe la instalación o la obra, al precio convenido al inicio del contrato. 

La empresa de ingeniería coordina todo el trabajo hasta su finalización y puesta en marcha.

VENTAJAS DEL PROYECTO LLAVE EN MANO

  • Único Interlocutor
  • El cliente tiene un único interlocutor al que dirigirse, lo que le facilita el control de las obras.
  • Calidad
  • El equipo técnico EPC asegura la calidad del trabajo y reduce los vicios y problemas durante y después de la obra.
  • Reducir el Riesgo Financiero
  • El importe de la inversión es conocido de antemano y permite reducir el riesgo financiero de los aumentos de obra inesperados.
  • Plazo de Ejecución
    • El plazo de ejecución también se fija desde el principio, con lo que se puede hacer frente a compromisos a cierto plazo porque se cuenta con una fecha cierta de puesta en marcha.
CONTENIDO

Los proyectos EPC comprende las actividades que se desarrollarán durante el proyecto:

Diseño e Ingeniería

En esta fase, se realiza el diseño conceptual, básico y de detalle, que nos permite conseguir la optimización del proyecto.

Se desarrollarán en esta fase:

• Gestión de Permisos y Licencias

• Estudios de viabilidad y evaluación de riesgos

• Implantación

• Planificación

• Desarrollo BIM 4D, integrando el tiempo en el proceso y optimizando la cadena de suministro, los plazos y las operaciones de la obra, integrando todos los datos en un modelo 3D

• Ingeniería Básica y de Detalle, basándonos con especial atención en la operatividad, seguridad y en la protección del Medio Ambiente

• Estudios de modularización

• Estudios de constructibilidad

COMPRAS Y SUMINISTROS

El sistema de organización global de compras nos permite obtener y gestionar medios humanos, materiales y equipamientos en proyectos EPC.

Los servicios de compras y suministros, incluyen:

• Servicios de consultoría general sobre términos y condiciones, requisitos financieros y normativos

• Servicios de homologación de los suministradores, y de evaluación y aseguramiento de la calidad de los mismos

• Selección y búsqueda de materiales y equipamientos que cumplan con las exigencias específicas del proyecto


EJECUCIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN

• Desarrollo BIM 5D, integrando el coste en el proceso, que permite tener asociada cada partida de obra al modelo BIM – 3D, de forma que cuando se actualiza el modelo automáticamente actualizamos el coste del proyecto

• Montajes, (Mecánico, eléctrico, instrumentación etc)

• Supervisión de la Ejecución

• Gestión de la Calidad

• Coordinación HSE

• Documentación “as built”

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