DATOS
El suelo, ubicado
en el Paseo de la Dirección 246, cuenta con 40.000 m2 donde se levantarán
dos torres de viviendas de lujo que se venderán a 6.000 euros el
m2.
El proyecto,
que será construido por Dragados, consiste en dos torres que contarán
con un total de 700 viviendas que saldrán al mercado por unos 6.000
euros el m2. El terreno también contará con dos torres de
terciario, destinadas a oficinas, pero todavía no hay operador.
COMPRADOR
La plataforma
de inversión fue creada en 2015 por el antiguo equipo de la división
inmobiliaria de banca privada Edmond de Rothschild y por los socios fundadores
de Cbre en Suiza. Actualmente, el fondo está presidido por Claude
Messulam y en su cúpula figuran Jaume Sabater, consejero delegado,
y Joaquín Castellví, director de inversiones y adquisiciones.
La promoción
de viviendas en Madrid se sumaría a otros ocho proyectos que Stoneweg
tiene en marcha en España, cuatro en Barcelona y otros cuatro más
en la Costa Brava.
Los inmuebles
que gestiona Stoneweg se sitúan en zonas exclusivas de Madrid, en
Puerta de Hierro, El Viso, Almagro, y en Barcelona, en los barrios de Les
Corts o Sant Gervasi, en localidades del extrarradio de estas ciudades
(Móstoles, Alcalá de Henares, Premià de Dalt) y en
destinos de costa (Ibiza, Palamós, Platja d'Aro, Estepona, Orihuela).
Stoneweg, con
sede en Ginebra, está presente, además de en España
y Suiza, en Italia y Estados Unidos, y mantiene una capacidad inversora
de más de 1.400 millones de euros en activos inmobiliarios en el
conjunto de los mercados en los que opera, de la que el 50% se destina
a España.
En las últimas
semanas Stoneweg ha reforzado su negocio central, la promoción residencial,
con dos de los proyectos en dos calles ‘prime’ del centro de Barcelona:
Rambla Catalunya y Pau Claris.
Además,
la compañía también ha empezado a promover en L’Hospitalet
de Llobregat, donde el fondo construirá dos torres con 276 pisos
en su interior en la antigua fábrica de Cosme Toda, un plan que
ya se dio a conocer el pasado marzo, cuando se contabilizaron 370 millones
de inversión en 800 nuevas viviendas en Cataluña.
Stoneweg también
se ha fijado recientemente en el 22@, donde proyecta una promoción
en la calle Llull. Por su parte, en la Costa Brava, Stoneweg ha iniciado
proyectos en el mercado residencial en Palamós, Platja d’Aro, Roses
y Begur.
ANTECEDENTES
25 ABR. 2017
Stoneweg,
la plataforma inmobiliaria creada en Suiza por Jaume Sabater y Joaquín
Castellví -especialistas en Real Estate tras su paso por el banco
Edmond de Rothschild- ha anunciado la apertura de sus dos primeras oficinas
en Barcelona y Madrid. Stoneweg consolida así su confianza en el
mercado español, dónde desde 2015 viene invirtiendo en numerosas
y diversas promociones inmobiliarias. La compañía ha anunciado
asimismo que, en los próximos años, destinará más
de 750 millones de euros en inversiones para España, de los cuales
450 ya están comprometidos en diferentes proyectos. Concretamente,
las promociones que desarrolla, gestiona y comercializa Stoneweg en nuestro
país -con fechas de entrega previstas entre 2017 y 2020- están
repartidas entre los núcleos urbanos de Madrid y Barcelona, los
anillos metropolitanos de ambas ciudades y la costa mediterránea
(Costa Brava, Costa Blanca y Costa del Sol).
En total,
más de 1.300 viviendas en 30 promociones, que suman más de
200.000 m2 de suelo residencial y en locales para 'retail', así
como tres promociones de más de 22.000 m2 sobre rasante en diversos
edificios de oficinas. Una importante cartera de inversión generada
mediante la compra de inmuebles procedentes de bancos, Sareb y propietarios
privados. "Confiamos en España por su poder de crecimiento económico
constante y su alta capacidad para atraer a turistas en busca de una segunda
residencia, así como por el afianzamiento de las hipotecas y su
rápido acceso a ellas", explica Joaquín Castellví,
director de Adquisiciones de Stoneweg y CEO de Stoneweg España."Determinadas
zonas maduras de Barcelona o Madrid resultan siempre atractivas para invertir
en activos inmobiliarios, ya que la demanda supera -y siempre superará-
la oferta. En cuanto a la costa mediterránea, constituye una oportunidad
sólida y fiable para diversificar nuestros mercados internos, que
no descartamos ampliar a corto plazo", subraya Castellví.Stoneweg
no desembarca solo en España.La gestora ha sellado acuerdos con
algunas de las principales entidades financieras (Banco Santander, BBVA,
La Caixa, Banco Sabadell, Abanca) y partners estratégicos (Grupo
Sorigue, Ferrocarril, Grupo Castellví), con el fin de constituir
uno de los grupos inmobiliario más sólidos de Europa.
Además
de en España y Suiza, la gestora liderada por Sabater y Castellví
está presente también en Italia y Estados Unidos, y mantiene
una capacidad inversora de más de 1.400 millones de euros en activos
inmobiliarios en el conjunto de los mercados en los que opera (50% se destina
íntegramente a nuestro país). Por otro lado, Stoneweg tiene
entre sus objetivos la democratización del negocio inmobiliario.
Los inmuebles que gestiona la plataforma se encuentran situados tanto en
exclusivos barrios de Madrid y Barcelona (Puerta de Hierro, El Viso, Almagro,
Les Corts, Sant Gervasi...) como en localidades del extrarradio de ambas
ciudades (Móstoles, Alcalá de Henares, Premià de Dalt...),
o en diversos destinos de costa (Ibiza, Palamós, Platja d'Aro, Estepona,
Orihuela...). En todos los casos, las promociones destacan por sus elevados
estándares de calidad -con amplios espacios habitables-, pero se
comercializan a precios ajustados y altamente competitivos. Además,
Stoneweg apuesta por la renovación de edificios ubicados en "zonas
maduras" que para otras gestoras inmobiliarias no suponen un mercado destacado
de especial interés. Con la colaboración de sus partners
locales, la plataforma ha localizado oportunidades de negocio en zonas
como Moncloa (Madrid) o Poble Nou (Barcelona), con un alto potencial en
ambos casos. Las nuevas oficinas de Stoneweg en España, ubicadas
en el Paseo de La Castellana de Madrid, una de las arterias principales
de la capital, y en la calle Mestre Nicolau, en plena zona financiera de
Barcelona, contarán con personal con una media de edad cercana a
los 32 años, lo que hace que Stoneweg sea la gestora inmobiliaria
con una de las plantillas más jóvenes que operan en nuestro
país.El próximo mes de mayo, la plataforma acudirá
por primera vez al Sima (Salón Inmobiliario de Madrid), con el propósito
de promocionar, entre otros, los proyectos que tiene en marcha en la capital
de España, en especial las promociones de la urbanización
de Fresno Norte, y las calles Alfonso X y Mateo Inurria, cuya finalización
de obra está prevista para finales de 2017 y/o principios de 2018.
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