| La mayor oferta
ha sido la de los hermanos Simon y David Reuben, asentados en Londres pero
de origen indio, que han presentado la mejor oferta por estas instalaciones
en el concurso de acreedores de Marme Inversiones, el propietario del inmueble.
Los hermanos Reuben han realizado su oferta a través de su brazo
inversor Reuben Brothers, registrado en Madrid como Sorlinda Investment.
El Banco de
Santander puede ejercer su derecho de tanteo por la propiedad que vendió
el 12 de septiembre de 2008 en 1.904 millones de euros, y se convirtió
en la mayor operación financiera de España en años.
De momento, Santander ha presentado la segunda mejor oferta, solo superada
por la de los hermanos Reuben, según estas mismas fuentes, y a escasa
distancia. De hecho, otras fuentes mantienen que la oferta de los hermanos
Reuben tiene como objetivo recuperar fondos, más que quedarse con
este gigante arquitectónico.
Si la oferta
de Reuben no convence al juez, último que tiene la palabra en este
proceso, Santander también tendría casi todas las opciones,
ya que su oferta ha sido la segunda mejor.
El aún
consejero delegado de Santander y próximo presidente de la entidad
financiera en España, José Antonio Álvarez, ya reconoció
esta posibilidad. "Hemos hecho una oferta por la Ciudad Financiera y tenemos
la posibilidad de ejercer el derecho de tanteo a un determinado precio",
anunció el número dos del grupo en la presentación
de resultados del tercer trimestre de Santander, celebrada el pasado día
31 de octubre.
SITUACIÓN
LEGAL
El propietario
del inmueble, Marme Inversiones, está en concurso de acreedores
(antigua suspensión de pagos), y el juzgado mercantil número
9 de Madrid es el encargado de liquidar sus activos, por lo que tendrá
la última palabra entre las ofertas recibidas por la Ciudad Financiera.
En esa puja
ha participado también un fondo kuwaití (AGC) y, según
distintas informaciones, también el inversor británico de
origen iraní Robert Tchenguiz, todos ellos dispuestos a ofrecer
más de 2.000 millones, aunque la cifra podía elevarse a 3.000
millones porque Marme acumula 900 millones en liquidez en su caja.
La recompra
de la Ciudad Financiera tendría sentido para Banco Santander ya
que con esta operación el grupo se ahorraría los 120 millones
de euros anuales que paga por ocupar el inmueble y que se van actualizando
según el contrato de alquiler firmado por 40 años a contar
desde 2008, cuando vendió las instalaciones.
La Ciudad Financiera
se planificó en la época de presidencia de Emilio Botín
para ahorrar los costes que suponían los 23 edificios que ocupaban
en Madrid capital los servicios centrales del grupo y aumentar la eficiencia
de sus trabajadores. En aquella época, el banquero también
destacaba que con ese nuevo espacio mejoraría la calidad de vida
y trabajo de los empleados. El proyecto faraónico, diseñado
por el arquitecto irlandés Kevin Roche, costó 480 millones
de euros, incluyó la construcción inicialmente de nueve edificios,
400.000 metros cuadrados y más de 5.000 plazas de aparcamientos.
Entre esos nueve edificios destacaba el Pereda, donde se encontraba el
despacho de Emilio Botín y la sala del consejo de administración.
En los últimos
años, las continuas obras de mejora y ampliación dotaron
a la Ciudad Financiera de un nuevo espacio llamado El Faro, un cubo acristalado
junto a uno de los accesos al recinto.
|
