| El potencial
de reservas de suelo para la construcción de viviendas de protección
oficial de acuerdo con la información disponible correspondiente
a los 656 municipios en los que viven 6,8 millones de personas, es decir,
más del 90% de la población de Cataluña, la aplicación
de estas reservas sobre el planeamiento actual, sin considerar en el cómputo
las llamadas áreas estratégicas, supone que el desarrollo
de estos planes de ordenación urbanística generará
suelo sobre los que se podrán construir más de 192.000 viviendas
de protección oficial, la mayor parte de los cuales, un 72% (138.000
viviendas), en los municipios de más de 10.000 habitantes.
La distribución
de estas reservas entre los ámbitos funcionales, lógicamente
mantiene relación con el volumen de suelo urbano y urbanizable previsto
por el planeamiento para nuevos desarrollos residenciales. El Ámbito
Metropolitano, con un potencial de suelo para más de 73.000 viviendas
de protección oficial, es el ámbito funcional que contiene
el mayor número de reservas, en concreto, un 38% del total.
Por lo tanto,
para atender la demanda de vivienda especialmente de aquellos con precio
asequible, y para incrementar el parque público de vivienda de alquiler
social en Barcelona, hay que considerar el Ámbito Metropolitano
a los efectos de tener un solo territorio de unas dimensiones más
razonables para equipararlo con otras ciudades similares en población,
en diversidad de precios, etc, como Madrid, Londres, Paris, ... poniendo
de relieve que en este tema, la ciudad de Barcelona no puede ir sola. Adicionalmente,
los patrimonios públicos de suelo y vivienda son un instrumento
con un gran potencial para el desarrollo de políticas públicas
de vivienda, tanto en cuanto a recursos económicos directos como
activos inmobiliarios susceptibles de ser destinados a este fin. |
