| Asimismo,
en el sector logístico, la socimi impulsa el desarrollo Newlogis
en Cheste, que prevé empezar a urbanizar en breve. En estos momentos
está tramitando licencias y permisos para comenzar las obras. El
suelo se adquirió a mediados de 2017 por 2,2 millones de euros,
y ahora está valorado en 5,2 millones. La intención es entregar
las primeras naves a finales de 2019, y aprovechar así el revulsivo
del Corredor Mediterráneo. La inversión en este caso, sumando
el coste del suelo y la urbanización, es de 16,5 millones de euros,
según el informe remitido a la CNMV.
Los dos centros
que la sociedad de inversión inmobiliaria tiene en Alicante, el
Portal de la Marina (en Ondara) y Parque Vistahermosa (en la capital alicantina)
aportan cada año 11,5 millones de euros en rentas a la empresa.
De los dos
centros, la 'joya de la corona' es el de la Marina Alta. Adquirido por
39 millones de euros en dos fases, el centro comercial de Ondara aporta
a las cuentas de LAR España un total de 7,82 millones de euros en
rentas, según la citada documentación (16,7 euros por metro
cuadrado alquilado al mes). El centro comercial está valorado en
estos momentos en 120 millones de euros. Promovido en su día por
Eroski, la clave del complejo es la instalación de Carrefour como
inquilino, que es el mejor cliente de la socimi (el 9,45% de todas las
rentas que ingresa del sector provienen de la multinacional francesa, más
que de Inditex).
En cuanto a
Parque Vistahermosa, revitalizado gracias a la apertura de un Alcampo City,
reporta a la socimi una renta bruta anualizada de 3,616 millones de euros
(9,9 euros por metro alquilado al mes). En este caso, LAR España
adquirió el complejo, donde destacan los únicos establecimientos
de Leroy Merlin y MediaMarkt en la capital, por 42,5 millones de euros.
En la actualidad está valorado en 50,4 según el informe.
MediaMarkt es el tercer mejor cliente de los centros comerciales de la
socimi tras Inditex, con el 4,46% de las rentas totales.
De esta forma,
los dos centros comerciales aportan a LAR España 11,5 millones de
euros al año en rentas, lo que equivale al 15% de todos sus ingresos
en el sector del 'retail', que a su vez es el core de la compañía
con el 90% de su negocio. El Portal de la Marina es, de hecho, el tercer
centro que más ingresos genera en la cartera de LAR, con el 10,4%
del total, tras Megapark y Gran Vía de Vigo. Pero estos dos centros
comerciales no son el único negocio de la socimi en la Comunitat:
LAR España es también la propietaria de una parcela logística
en Almussafes, adquirida en 2015 por 8,4 millones de euros y ocupada al
100%. Por este activo ingresa 770.000 euros al año, el 14% de sus
rentas en este segmento.
|
