Los suelos preparados para la promoción de vivienda protegida tienen capacidad para 3.704 inmuebles en 23 municipios, mientras que las parcelas de uso residencial libre acogerán hasta 1.933 viviendas en 30 ciudades de Andalucía. En la modalidad de suelo industrial, la oferta de la Junta para este año suma 692.956 m² en 513 parcelas, repartidas por 25 municipios, que salen al mercado por un precio total de 77,2 millones. El suelo destinado a la construcción de viviendas tiene un importe de 131,5 millones, que AVRA fija en función de los costes de producción de las parcelas (compra, urbanización y otros gastos asociados).

El consejero de Fomento y Vivienda, Felipe López, ha afirmado que “los ingresos que generen las ventas de estos suelos que puedan formalizarse en las distintas ofertas previstas se destinarán a seguir reforzando las políticas sociales de vivienda que desarrolla la Junta de Andalucía y también a la promoción de vivienda protegida, todo ello destinado a apoyar a las familias con menos recursos y más dificultades para acceder a una vivienda en el mercado libre”.

Asimismo, ha señalado que “esta iniciativa pretende poner los activos públicos al servicio de la actividad económica y la generación de empleo, especialmente en un sector muy afectado por la crisis como es el de la construcción, además de estimular también al sector productivo y empresarial con la venta de suelos industriales”.

Jaén, líder de ventas de suelo industrial y Cádiz y Málaga de residencial libre

La provincia de Jaén es, con diferencia, el territorio de Andalucía con la mayor concentración de suelo industrial de la Junta, siendo además la provincia que más suelo de esta naturaleza ha vendido en lo que va de legislatura. Concretamente, la provincia jienense ofrece el 43% del suelo industrial, traducido en 296.984 m² en 272 parcelas, que se reparten por municipios como Alcalá la Real, Arjona, Huelma, Linares, Martos, Torredonjimeno y Villacarrillo y cuyo precio alcanza los 21,7 millones de euros. Le siguen Almería, con 131.651 m² en 122 parcelas y un precio de 10,2 millones, y Cádiz, que aporta suelo industrial y terciario por importe de 15,7 millones, correspondientes a 77 parcelas con 115.783 m².

En los últimos tres años, las distintas ofertas para la venta de bienes inmuebles de AVRA han generado ventas de suelo industrial en la provincia de Jaén por importe 8 millones de euros. Los suelos enajenados sumaron 90.028 m² y se localizan en su mayoría en los polígonos industriales de Alcalá la Real, Arjona y Martos.

En suelo residencial para la promoción de vivienda libre, Cádiz y Málaga son las provincias con más parcelas disponibles para su venta. La provincia gaditana oferta el 35% de los suelos siguiendo como referente la capacidad de viviendas, con un total de 8 parcelas, con 116.709 m², para 673 inmuebles. Prácticamente la totalidad de esos terrenos se concentra en la urbanización Costa Ballena, en el municipio costero de Chipiona.

Le sigue Málaga con el 24% de la oferta de suelo libre, traducida en 8 parcelas que suman 134.765 m² para un total de 475 viviendas. Estos suelos se concentran en el municipio de Rincón de la Victoria, donde en la primera oferta del año 2018 ya se ha vendido una de esas parcelas, a un precio de adjudicación de 3,1 millones de euros. El resto de los suelos residenciales para vivienda de precio libre está repartido por las otras seis provincias andaluzas, con distintos porcentajes.

Granada, Córdoba y Cádiz se reparten la mayor parte del suelo protegido

Las principales bolsas de suelo para vivienda protegida se localizan en las provincias de Granada, Córdoba y Cádiz, que se reparten el 72% de las parcelas disponibles para su venta si se toma como referente el número de inmuebles a construir, cifra casi idéntica en Granada y Córdoba, con 926 y 925 unidades respectivamente, mientras que los suelos de Cádiz acogerían 801 viviendas cuando se desarrollen promociones en ellos.

La superficie para vivienda protegida en Granada es de 55.589 m² en 35 parcelas, a un precio de 13,9 millones. En Córdoba hay 21 parcelas disponibles con 48.061 m² y a un precio total de 14,8 millones, mientras que el número de parcelas de suelo protegido en Cádiz alcanza la cifra de 19, con 40.947 m² y un precio de 12,2 millones de euros.

La provincia de Córdoba ha liderado, con diferencia, la venta de suelos protegidos desde que al inicio de la legislatura, AVRA reactivó la actividad de gestión de sus suelos, como una de las líneas estratégicas de su trabajo de legislatura por encargo de la Consejería de Fomento y Vivienda. Desde 2015, las ventas de suelo protegido en la ciudad de Córdoba han alcanzado los 59.473 m², para 886 viviendas, con una cuantía de adjudicación de 14,7 millones de euros.

 
ANTECEDENTES 31 de Julio de 2017

La Junta lanza una nueva oferta de venta de suelo industrial y residencial para 2.625 viviendas en Andalucía
La Consejería de Fomento y Vivienda ha abierto una nueva convocatoria para la venta de 795.843 metros cuadrados, repartidos en 749 parcelas, de suelos industriales, terciarios y dotacionales, así como de carácter residencial con capacidad para 2.625 viviendas, la mayoría de carácter protegido. La oferta, que es la tercera de este ejercicio, incluye solares por todas las provincias andaluzas y se mantendrá abierta hasta el día 9 de octubre próximo. Los ingresos generados por esta actividad están contribuyendo, entre otras cuestiones, a atender nuevas inversiones en promoción de vivienda que se vieron afectadas por la incidencia de la crisis económica.

La convocatoria tiene dos modalidades: una destinada a la venta de suelo residencial libre, industrial, terciario y dotacional, así como garajes, locales comerciales y trasteros; y otra en la que se ofrecen los suelos destinados a la promoción de vivienda protegida. Esta última incorpora 103 parcelas, con un total de 101.328 metros cuadrados para 1.552 viviendas y un precio de 24,3 millones. Las parcelas se reparten por las ocho provincias, si bien son Cádiz y Granada las que concentran las mayores superficies, 25.181 metros cuadrados la primera y 24.104 la provincia granadina. Córdoba acapara 19.572 metros cuadrados y Sevilla 11.844. Quienes concurran a esta convocatoria no podrán ofertar por encima de los precios fijados, pero competirán entre sí ofreciendo mejoras para facilitar el acceso de los colectivos más desfavorecidos a las viviendas que finalmente se construyan en esos terrenos.

En la oferta pública para la venta de suelos industriales y residenciales para vivienda libre sí habrá competencia en los precios que propongan los licitadores, de manera que las parcelas se adjudicarán a las ofertas más elevadas. Los precios de salida de estos suelos suman 41,2 millones de euros. En esta modalidad, la convocatoria incorpora 432 parcelas de suelo industrial, que suman un total de 538.181 metros cuadrados. Jaén sigue siendo, como en las convocatorias anteriores, la provincia con mayor oferta, 278 parcelas con 309.745 metros cuadrados, seguida de Almería, con 122 parcelas y 131.661.

En el apartado de suelos residenciales libres, se ofrecen 214 parcelas con un precio de salida de 35,7 millones y un total de 156.334 metros cuadrados, con capacidad para 1.073 viviendas. En este caso es la provincia de Cádiz la que más terreno oferta, con 106.061 metros cuadrados, si bien casi todo ese terreno, 100.071 metros cuadrados, se localiza en Costa Ballena, Chipiona. Almería oferta 71 parcelas con un total de 16.407, mientras que Jaén aporta a esta convocatoria 35 parcelas con 15.082. La convocatoria incorpora también 234 garajes, 113 locales comerciales y ocho trasteros, todo ello al precio de 19 millones.

Además, se convoca una oferta pública para la venta de suelo residencial libre titularidad de la comunidad autónoma, que incorpora bienes cuya gestión tiene encomendada la Dirección General de Patrimonio de la Junta a AVRA. En esta oferta se concentran 15 parcelas con una superficie total de 4.773 m2, capacidad para 16 viviendas y un precio total de 757.476 euros.

Esta es la tercera oferta de venta de suelos que emite la Consejería de Fomento y Vivienda, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), durante el presente año. En las anteriores, celebradas en marzo y mayo, se enajenaron suelos industriales, terciarios y residenciales con una superficie total de 56.323 metros cuadrados y un importe de adjudicación de 8,6 millones. Los terrenos residenciales tienen capacidad para 133 viviendas. A final de año se lanzará otra oferta con la que se cerrará el programa de enajenación correspondiente al presente ejercicio.

En el período transcurrido de la actual legislatura, desde que la Consejería de Fomento y Vivienda adoptó la decisión de volver a situar la gestión del suelo como una de las líneas estratégicas de la actividad de AVRA, se han enajenado 255.119 metros cuadrados de suelos, con capacidad en el caso del residencial para 944 viviendas. Estos solares fueron adjudicados en 39,5 millones de euros.