| El Ayuntamiento
ha remitido una consulta a la Dirección General de Medio Ambiente
de la Junta de Castilla y León para agilizar en la medida de posible
los trámites de este plan especial al que sucedería previsiblemente
la presentación de un proyecto de superficie. El Grupo Semark se
dedica a la distribución alimentaria minorista y es conocido más
por el nombre de los supermercados LUPA. El interés del grupo por
instalarse en Benavente surgió a partir del año 2003. Entonces
se barajó la posibilidad de que LUPA ocupará el bajo de un
edificio localizado frente al Instituto de Educación Secundaria
León Felipe, que nunca se materializó. La Concejalía
de Urbanismo ha informado que hasta la fecha, este grupo no había
presentado oficialmente ninguna propuesta de desarrollo comercial en Benavente.
La intención de la mercantil pasaría por desarrollar un espacio
comercial similar al que llevó a cabo el grupo Aldi o el que mantiene
en Benavente el grupo Lidl.
El Plan General
de Ordenación Urbana de Benavente en su artículo 5.2.2 establece
la posibilidad de implantar un uso alternativo en lugar del uso predominante
en una determinada norma zonal, previa redacción de un Plan especial
que analice la viabilidad en función de la incidencia urbanística
de su ámbito de aplicación. En estos casos se exige que el
objeto y contenido de dicho plan verse sobre los efectos sobre el entorno
próximo y sobre el conjunto de la ciudad producidos por la implantación
pretendida y las medidas que se articulen para minimizar posibles efectos
negativos.
Así,
el plan especial presentado por Semark incluye o ya un documento ambiental
estratégico para identificar y evaluar los posibles efectos ambientales
derivados del cambio de uso solicitado para la parcela, que también
hace fachada a la calle Cartagena de Indias.
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