Las grandes
empresas han provocado el efecto arrastre de otras firmas logísticas,
como Grupo Arnedo, que trabaja para Crown y desembolsó 2,8 millones
por una parcela. Así como proveedores de productos, en este caso,
del productor de patatas para Mercadona Gorumet Potato (1,43 millones).
Otros propietarios que han desembarcado o ampliado sus instalaciones en
Sagunt son Jofeme (573.540 euros y 621.355 euros en sendas operaciones);
Inlet (62.135 euros);Harinera la Meta (1.550.000); Dacsa (1.553.404 euros);
Ecología y Protección Agrícola (826.500 euros) y el
fabricante de pallets de madera Vicente Castillo (1.558.300).
VER
ESQUEMA DE PROPIEDAD DE PARQUE SAGUNTO
A partir de
ahora, la Generalitat tiene la expectativa de lograr vender las parcelas
restantes. En los últimos tiempos, el trabajo de la firma publica
que promueve el parque se centra en la recuperación de las parcelas
más grandes que habían sido vendidas pero no desarrolladas,
así como en el agrupamiento de los solares más pequeños.
Todo ello con el objetivo de dar respuesta a la demanda, explica Blanca
Marín.
Para agilizar
los procesos de comercialización y adjudicación se están
formalizando subastas cada dos o tres meses. En la que se pone en marcha
ahora, además, se introduce la novedad de que los pliegos se publican
también en inglés. Por primera vez. El objetivo de este plan
de comercilización es facilitar también la inversión
extranjera, teniendo en cuenta que el parque ya ha captado la atención
de gigantes como Crown.
En cuanto a
los precios de venta, se mantiene el importe de las parcelas terciarias
y de la parcela logística Z3 y aumenta entre un tres y un doce por
ciento el precio de las parcelas de uso industrial.
NUEVA CONVOCATORIA
PARA LA VENTA DE SUELOS DE PARC SAGUNT.
El polígono
industrial construido hace casi una década por el Gobierno central
y el autonómico aún tiene 18 parcelas sin propietario.
En total se
trata de casi 389.000 metros cuadrados, de los que casi 270.000 son de
uso industrial, 80.000 de uso terciario y una parcela de 38.000 metros
cuadrados para logística. En la nueva convocatoria salen a la venta
por un precio de 44,6 millones de euros.
El precio del
suelo industrial de todas las parcelas es de 100 euros por metro cuadrado,
mientras que en el caso del terciario llega a 165,11 euros por metro.
Según
la empresa, "se mantienen los precios de las parcelas terciarias y de la
parcela logística Z3, con una subida de las parcelas de uso industrial
que oscila entre un 3 y un 12%" sobre la anterior convocatoria. Sin embargo
respecto a cuando se lanzó el polígono los precios se mantienen
muy lejos.
Así,
si se compara con los precios a que se intentó vender en 2011, la
misma parcela de casi 13.000 metros cuadrados ha reducido su valor un 42,8%.
En el caso
del suelo terciario las rebajas aún son mayores. La parcela T-2
de 51.781 metros cuadrados sale al mercado a 8,03 millones, frente a los
15,79 millones en que se puso a la venta en 2011, ya en plena crisis inmobiliaria.
ANTECEDENTES
29/09/2017 -
La Autoridad
Portuaria de Valencia (APV) está redactando los pliegos del concurso
que próximamente convocará para vender la parcela de 280.000
metros cuadrados que posee en Parc Sagunt. Según ha explicado este
viernes el presidente de la APV, Aurelio Martínez, se ha optado
por esta fórmula debido a que por el momento ya se han interesado
dos grandes empresas, una internacional y otra española.
La convocatoria
de este proceso permitirá la concurrencia de nuevos interesados,
pero en la APV se da por hecho que una de los que se presentará
será Mercadona, que ya es propietario de la parcela anexa a la que
el Puerto va a poner a la venta, de 350.000 metros cuadrados.
Martínez
ha explicado que el consejo de administración de Valencia Plataforma
Intermodal (VPI) ha optado finalmente por la fórmula del concurso
tras valorar la posibilidad de convocar un concurso de proyecto, una alternativa
que acotaría el perfil de los potenciales aspirantes. El suelo saldrá
al mismo precio que se calculó en la última tasación
de las parcelas del parque.
En su momento,
la APV pagó por esta parcela 30 millones de euros. El suelo está
actualmente valorado en 25 millones, pero la entidad ya ha provisionado
en sus cuentas el ajuste de valor del terreno.
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