| El futuro
RIU Plaza de España ocupará 24 plantas de las 27 sobre rasante
que tiene el edificio (las otras tres se destinarán a una galería
comercial), además de parte del espacio de subsuelo, que se destinará
a zona de servicio y aparcamiento.
En la planta
baja, la cadena mallorquina instalará la recepción del hotel,
así como el lobby del bar y un gastrobar. Además, contará
con una recepción aparte para acceder a la zona de eventos que incluirá
el establecimiento, y que se distribuirán entre el piso tercero
al sexto. En total, 11.000 metros cuadrados de espacios de eventos, conferencias
y restaurantes.
Las habitaciones
del hotel, unas 650 en total, se distribuirán entre las plantas
6 a 24, con una superficie media de entre 28 (la doble) a 45 metros cuadrados
(la executive).
El Edificio
España es un rascacielos de Madrid (España) ubicado en plaza
de España al final de la Gran Vía.1 Con sus 25 plantas y
117 metros de altura, es el octavo edificio más alto de la capital
española y conforma junto con el rascacielos vecino Torre Madrid,
uno de los conjuntos arquitectónicos más importantes de la
ciudad.
El edificio
diseñado como multifuncional albergaba hasta el año 2006
el Hotel Crowne Plaza, un centro comercial, apartamentos, y oficinas. Desde
esa fecha se encuentra vacío y sin uso.2
Ante su venta
en 2014 al magnate chino Wang Jianlin, el Ayuntamiento de Madrid le exigía
únicamente conservar intactas la fachada frontal y laterales, como
establece la ley de protección de edificios históricos, después
de haber sido rebajado el Nivel 2 grado Estructural a Nivel 3 grado Parcial.
En 2017 las
empresas Riu Hotels & Resorts y Baraka Investment Group, mallorquina
y murciana respectivamente, adquirirán a través de una sociedad
de riesgo compartido por 272 millones de euros el edificio al grupo chino
Wanda, y gestionarán un hotel de 600 habitaciones en él.
HISTORIA DEL
EDIFICIO ESPAÑA
El edificio
se comienza a construir en 1948 por la Compañía Inmobiliaria
Metropolitana (propiedad de los Otamendi), en el solar que forma el chaflán
de la plaza de España con la calle Princesa. Fue finalizado en el
1953 en estilo neobarroco, siendo obra del ingeniero José María
Otamendi (que calculó la estructura de hormigón) y el arquitecto
Julián Otamendi (diseño de planos y de la portada barroca
de su fachada principal). Presenta una silueta escalonada en cuatro alturas.
El 28 de abril
de 2005 fue puesto a la venta por la inmobiliaria Metrovacesa junto con
la Torre de Madrid, para sufragar parte de la adquisición de la
compañía francesa Gecina, por un precio total de 389 millones
de euros. Santander Real Estate, a través de su Fondo de Inversión
Inmobiliaria, adquirió el 50% del edificio por 138,6 millones de
euros y se firmó un compromiso de compraventa por el mismo precio
del 50% restante, la parte perteneciente al hotel.
Tras su venta
por Metrovacesa al Banco de Santander en 2005 y un proceso de rehabilitación
de la fachada, a la altura del 2012 el edificio quedó cerrado y
sin uso previsto.
En 2014 se
anunció la venta del Edificio España a Wang Jianlin poseedor
de la mayor fortuna de China y propietario de Wanda Group especializado
en hoteles, centros comerciales de lujo y poseedor del 20% de acciones
del Atlético de Madrid.
El edificio
fue vendido por 256 millones de euros. El edificio cambió de manos
de nuevo, con la venta a Baraka Investment Group por 272 millones de euros
el 21 de julio de 2016.9 Baraka financiará la compra enteramente
con recursos propios sin recurrir a financiación bancaria.
El 1 de junio
de 2017, Trinitario Casanova, propietario de Grupo Baraka, cierra definitivamente
la compra del Edificio España al 'holding' chino Wanda por 272 millones
de euros. Inmediatamente después, ese mismo día, Grupo Baraka
vende el emblemático inmueble a la cadena Riu, que invertirá
entre 380 y 400 millones para su compra y posterior reforma.
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