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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la gestión
inmobiliaria de pisos en alquiler como clave de la estandarización
de la vivienda de lujo compartida en grandes ciudades.
La inmobiliaria
Engel Völkers ha iniciado junta a la Socimi de Excem Capital
Partners, un proyecto de profesionalización en la atención
de una demanda inmobiliaria creciente dentro del segmento del alquiler
de viviendas, especialmente a jóvenes, tanto estudiantes como profesionales.
El alquiler por habitaciones se ha denominado como alquiler de pequeñas
unidades residenciales con zonas comunes. Excem Grupo ha elegido a la inmobiliaria
que ofrece un mayor volumen de producto para este nuevo modelo de negocio
en Madrid. Con más de 300 asesores inmobiliarios sólo en
la capital, Engel Völkers intermedia las propiedades más
demandadas por la Socimi de Excem: viviendas de un precio en torno a los
500.000 euros para reformar y ubicadas en las zonas más céntricas
o cercanas a las principales universidades. En este sentido, la mayor parte
de las operaciones se han realizado en Chamberí, Centro y Barrio
Salamanca. En la actualidad cuentan ya con 130 habitaciones repartidas
en diversos pisos de los barrios más céntricos de la capital.
Con una capacidad de inversión inicial de 12 millones de euros,
que espera ampliar en los próximos meses, el objetivo es captar
150 nuevas propiedades.
Compartir
vivienda es una tendencia al alza de los jóvenes en el sector inmobiliario.
"Los usuarios de estas propiedades son tan exigentes como los inquilinos
de propiedades convencionales y aprecian la vivienda de calidad, así
como una atractiva arquitectura", apunta Paloma Pérez Bravo, directora
de Engel & Völkers Madrid.
Por su parte,
Antonio Mochón, CEO de Excem Socimi Residencial destaca que se han
posicionado con el desarrollo de su modelo de negocio para jóvenes
sobre todo en estas direcciones: "por la profesionalización que
ha dado en el sector del alquiler, por su especialización en este
nicho de mercado, por ser referente en un tiempo tan corto y, sobre todo,
porque entendemos nuestro proyecto empresarial dentro del beneficio a los
inversores.
