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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas
de la creación de una plataforma de arrendamiento de viviendas mediante
socimis.
El fondo norteamericano,
Blackstone, transformará Anticipa, la antigua plataforma inmobiliaria
de Catalunya Caixa, que fue adquirida por Blackstone en 2014, para convertirla
en una plataforma que gestiones viviendas en alquiler a través de
distintos vehículos. Anticipa gestiona una cartera que suma en total
7.000 millones de euros. El objetivo de Blackstone pasa por seguir
adquiriendo carteras para alcanzar las 17.000 viviendas en alquiler al
cierre de este año, lo que situaría a su filial como una
de las principales gestoras residenciales del país. Anticipa cuenta
ya con un monto de 12.000 viviendas en renta o en proceso de estarlo en
el corto plazo y ya ha colocado en el mercado un paquete de 5.000 unidades
a través de la socimi Albirana, que se estrenó en el parqué
la semana pasada. Estos activos, están repartidos fundamentalmente
en Barcelona y Madrid, y proceden del Proyecto Hércules.
Para seguir
implementando su estrategia el fondo está trabajando ya en el lanzamiento
de una nueva socimi. Además de Albirana, Blackstone registró
el año pasado otras dos socimis bajo el nombre de Pegarena y Tourmalet.
Anticipa está
dirigida por Eduardo Mendiluce Fradera, y se ha encargado de gestionar
caso a caso la enorme cartera de préstamos a particulares procedente
de Catalunya Caixa.
Dentro de las
40.000 hipotecas que compró Blackstone en 2014, se encuentran préstamos
con diversos grados de morosidad. Una vez está liberado
el activo, el objetivo de la firma pasa por destinar alrededor del 70-75%
de las viviendas al alquiler, mientras que el resto se vende, generalmente
por encontrarse en ubicaciones donde es complicado poner en renta una vivienda.
