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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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9 de febrero de 2017
 
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EL URBANISMO GALLEGO ANTE LA ANULACIÓN DE PLANES URBANÍSTICO
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  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de la reforma urbanística gallega para los promotores inmobiliarios.
El Parlamento gallego aprobó la ley de medidas fiscales y administrativas de los presupuestos, que en su título IV incluye una nueva regulación de la ordenación provisional que ampara el urbanismo en aquellos ayuntamientos en los que el Plan General haya sido anulado, como Vigo y Ourense. La ley incluye el título IV que regula las medidas provisionales de ordenación urbanística dentro de un paquete de hasta 21 leyes modificadas. Los artículos del 83 al 92 de este título IV fueron consensuados la semana pasada entre el PP y el PSOE en la comisiónde economía del Parlamento gallego con la abstención de En Marea y el voto en contra del BNG. Este pacto previo permitió que la ley de acompañamiento incorporase varias transacciones entre las cuales la fundamental fue la relativa a la ordenación urbanística que la Xunta presenta como solución transitoria al problema actual que afrontan ciudades como Vigo y Ourense, con sus planes generales de urbanismo anulados por la justicia.

Promotores inmobiliarios, arquitectos y aparejadores coinciden en que esta medida provisional aporta una mayor seguridad jurídica al sector tras el varapalo sufrido en los últimos años con la crisis económica, primero, y la anulación del PGOM, en noviembre de 2015. "No es como tener un Plan General pero al menos es un paso intermedio muy interesante para desatascar las operaciones paralizadas por la anulación", aseveró Javier Garrido, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios (Aproin).

Esta vía, que también permitirá simplificar las tramitaciones urbanísticas para determinados ámbitos siempre que haya una justificación para hacerlo, reactivaría la construcción y con ello la creación de empleo al sector que más acusó la crisis dado que la gran mayoría de los trabajadores "no tienen otras alternativas de empleo", señaló Garrido.

"Aunque esta medida podría ser considerada un parche, es mejor que nada ya que una vez descartada la llamada 'solución Parejo', la situación podría ser muy dañina y paralizarnos cuatro años más, en lo que respecta a Vigo", aseveró por su parte el presidente del Círculo de Empresarios, Juan Güell, que cree que la normativa permitirá cubrir el periodo hasta la aprobación del nuevo Plan General.

"Lo deseable es que ayude a desbloquear sobre todo ámbitos industriales, de manera que no se frene el desarrollo de Vigo y de esos otros municipios afectados por una situación similar", indicó Güell.

La garantía jurídica que aporta la reforma es "una magnífica noticia" para el presidente de la Confederación de Empresarios, Jorge Cebreiros, que recordó que desde la CEP "siempre reivindicamos la constitución de un marco jurídico claro para las empresas" que animará la construcción, algo que no solo redundará en beneficios para los promotores. "El sector inmobiliario no puede estar cuatro años más parado. Hay que crear empleo y esta norma también es positiva para ciudadanos que tenían una licencia para construir una vivienda, un proyecto vital que se paró con la anulación del PGOM", manifestó Cebreiros, que se congratuló por el acuerdo alcanzado entre populares y socialistas. "El interés general tiene que prevalecer por encima de todo, las peleas políticas no conducen a nada positivo", concluyó. "Permitirá continuar con planeamientos que se estaban desarrollándose, en una determinada fase de aprobación, antes de la anulación del plan", explicó el presidente de la sede viguesa del Colegio de Arquitectos, Antonio Davila,que remarcó que el Plan de 1993 "está superado por la realidad".

Según el presidente del Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos técnicos e ingenieros, Pelayo Eyo. "En crear empleo y aportar seguridad jurídica al sector estamos de acuerdo todos los profesionales y también aquellos ciudadanos que compraron un solar y que se quedaron sin poder hacer nada. Las medidas para reactivar la construcción, y sobre todo cuando proceden de un consenso, siempre son acertadas", afirmó.
 


 
 
 
 
 

 

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