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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
28 de diciembre de 2017
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| REHABILITACIÓN EDIFICATORIA
DEL HOTEL RITZ DE MADRID |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
en la rehabilitación de edificios antiguos.
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| El Hotel Ritz
permanecerá cerrado desde principios de 2018 para someterse a una
reforma integral en unas obras que podrían prolongarse entre ocho
meses y un año. La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento
de Madrid concederá en breve la licencia definitiva para realizar
las obras. Olayan (grupo empresarial propiedad de la familia real saudí)
y la cadena Mandarin Oriental, que adquirieron el establecimiento en mayo
de 2015. Los nuevos propietarios anunciaron que invertirían hasta
90 millones de euros en una profunda reforma del edificio, un palacio estilo
belle époque que fue durante muchos años un punto de encuentro
de lo más granado de la sociedad, pero que en la última época
ha perdido el relumbrón del que disfrutaba antaño. La idea
que tienen sus actuales dueños es que el hotel cuente con un moderno
spa y nuevos espacios de restauración, además de una mejora
de las habitaciones y las instalaciones en general que le sitúen
al nivel del lujo extremo habitual de los complejos hoteleros de la cadena
Mandarin Oriental. |
El establecimiento
fue inaugurado por el rey Alfonso XIII -que puso dinero propio para su
construcción- en el año 1910 copiando la imagen de los otros
Ritz que habían en París y Londes. El edificio, de seis plantas
y con una amplia zona ajardinada, cuenta en la actualidad con 137 habitaciones
y 30 suites, cada una de ellas decorada de forma diferente.
ANTECEDENTES
13 de diciembre
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
REHABILITACIÓN
HOTELERA EN EL CENTRO DE MADRID
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de gestión hotelera
y guía de las inmobiliarias patrimonialistas y SOCIMI.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las precauciones
que debe asumir el inversor inmobiliario de edificios céntricos
para su rehabilitación y destino a uso hotelero.
El inmueble
se ubica entre las plazas de Celenque y Las Descalzas, cuenta con 27.000
metros cuadrados, repartidos en siete plantas sobre rasantes, además
de otras dos en sótano, habilitadas para aparcamiento. El proyecto
de KKH Property Investors contempla la transformación del inmueble
"en un hotel de máxima categoría internacional", dicen en
la firma. Tendrá hasta 180 habitaciones y suites, además
de grandes zonas abiertas al público y una variada oferta de restauración
y espacios para conferencias y actos sociales. KKH Property Investors,
grupo de inversión y gestión inmobiliaria con base en Barcelona,
ha llegado a un acuerdo con la Fundación Montemadrid para la adquisición
del edificio del Monte de Piedad de Madrid, ubicado en la Plaza de las
Descalzas, frente al histórico Monasterio de las Descalzas Reales.
El precio de compra ha oscilado entre los 70 y 80 millones de euros, según
fuentes del sector. Edificado en 1975, está ubicado en pleno centro
histórico de Madrid, a 200 metros de la Puerta del Sol.
La Fundación
Montemadrid, hasta ahora dueña del inmueble, mantendrá en
propiedad unos 2.000 metros cuadrados, donde seguirá desarrollando
las actividades de su montepío, el Monte de Piedad de Madrid, fundado
en ese mismo lugar hace 314 años.
La inversión
de KKH Property Investors, junto con la oferta de los nuevos hoteles Four
Seasons Madrid en la Calle Alcalá, hoy en construcción, y
el proyecto del grupo Mandarin Oriental para el histórico hotel
Ritz Madrid de Plaza de la Lealtad, se espera que transformen el panorama
hotelero de la capital española.
KKH Property
Investors está controlado por una joint-venture formada entre la
firma española KKH Capital Group, fundada en 2012 por Josep-Maria
Farré, exconsejero delegado de la inmobiliaria Renta Corporación,
y el fondo estadounidense Perella Weinberg Real Estate, asesorado por Aermont
Capital.
Aunque es
su primera gran operación en Madrid, KKH Property Investors es propietario
de diversos edificios emblemáticos, entre los cuales destaca el
singular edificio de Paseo de Gracia 109 y 111 en Barcelona, antigua sede
del banco Deutsche Bank, situado en la estratégica confluencia entre
el Paseo de Gracia y la Avenida Diagonal. El inmueble se compone de una
torre de 20 plantas y otro edificio de seis plantas, con un total de 17.000
metros cuadrados. También está construyendo en las inmediaciones
de la Catedral de Barcelona un hotel de la marca de lujo lifestyle Edition,
de Marriott International.
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