| Las cooperativas
se han convertido en una buena opción para tener un hogar a precios
razonables y prueba de ello son las cerca de 30.000 viviendas que actualmente
están en marcha en toda España mediante la autopromoción,
de las que un 80% -unas 24.000- se está desarrollando en la Comunidad
de Madrid, según los datos maneja la Confederación de Cooperativas
de Vivienda de España (Concovi), que asegura que “el 60% de la promoción
en en la región está siendo cooperativo” y cita como ejemplos
los pisos que desarrollan, por ejemplo, en Valdemoro, Alcorcón,
Móstoles y en Madrid capital, en zonas como el Cañaveral,
Valdebebas, Arroyo del Fresno, Sanchinarro, Las Tablas y Montecarmelo.
El objetivo
principal de una cooperativa es proporcionar a sus socios viviendas al
mejor coste y calidad posible, precisando para conseguir ese objetivo,
es fundamental la eliminación de intermediarios, por lo que son
los propios socios los que participan en el proceso de construcción,
asesorados por la gestora y quienes deciden sobre los aspectos más
relevantes de la promoción.
Algo que una
cooperativa suele hacer con una gestora a la que contratan para que controlo
todo el proceso desde el inicio a la entrega de la vivienda.
Todas las aportaciones
económicas que hacen los socios están garantizadas de acuerdo
con la Ley 20/2015, de 14 de julio, que regula la percepción de
cantidades a cuenta del precio durante la construcción, que se depositan
en una cuenta especial a nombre de la cooperativa que las blinda en el
caso de que no se inicien las obras o de que no se obtenga la licencia
de primera ocupación.
EJEMPLOS
DE PROMOCIÓN EN COOPERATIVA
Ejemplo
de cooperativa en Getafe (Madrid)
Pisos de
un dormitorio y 60 metros cuadrados construidos por 81.000 euros
Ejemplo
en el Cañaveral (Madrid)
Viviendas
con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en El Cañaveral,
pisos de 84 metros cuadrados construidos, con dos plazas de garaje, trastero,
piscina y pista de pádel por 138.000 euros. Para poder optar no
hay que tener ninguna vivienda en propiedad en todo el territorio nacional
y no superar unos ingresos anuales de 69.000 euros
Aravaca
(Madrid)
Pisos de
330 metros cuadrados en Aravaca de 330 metros cuadrados construidos por
un millón de euros.
Cualquier
ciudadano interesado puede acceder a la web de Concovi donde, gratuitamente,
puede obtener información sobre cualquier cooperativa y ver si una
gestora de cooperativas tiene el sello de homologación de la Comunidad
de Madrid. Además, el interesado puede incluirse en un registro,
también de manera gratuita, para que se le informe de cualquier
promoción que pudiera interesarle. El interesado explica la tipología
de vivienda que quiere, la zona, el presupuesto, etc, y esos datos se cruzan
con la oferta de promoción y suelo que existe en la Comunidad de
Madrid.
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