Sobre el primer aspecto, Roger ha destacado la conexión con el mar, que durante muchos años fue elemento definidor del Cabanyal. "Su origen era el mar y la playa, que le han sido robados", ha asegurado, y ha señalado que el documento elaborado prevé la recuperación de la conexión con el mar y también con la ciudad.

Asimismo, se plantea la recuperación de personas residentes, dada la reducción registrada en los últimos años. Concretamente, tomando como referencia el año 1989 (aprobación del PGOU, Plan General de Ordenación Urbana), se han perdido 4.000 habitantes, que son los que el plan actual se plantea recuperar.

Y una de las formas de hacerlo será a través de la gestión de la vivienda, "huyendo deoperaciones especulativas y potenciando la sostenibilidad", en palabras del arquitecto. Se plantean así 1.500 viviendas en unidades de ejecución, para generar tejido urbano nuevo con minisectores y también en la zona cero.

Y con el objetivo de evitar el fenómeno conocido como gentrificación (es decir, la sustitución de los habitantes tradicionales por otros de mayores recursos económicos, venidos al calor del desarrollo urbano y de las posibilidades de especulación), dos tercios de dichas viviendas (alrededor de un millar) se prevén de alquiler público.

En cuanto a las dotaciones, el documento previo incrementa los porcentajes establecidos por la legislación vigente (15 metros cuadrados de suelo por 100 construidos) hasta los 18 m2.

En total, se reservan 62.000 m2 para dotaciones públicas y, tal como han adelantado los arquitectos, en este planeamiento se hará uso por primera vez en una gran ciudad del Estado de los nuevos instrumentos jurídico-urbanísticos aprobados recientemente, que prevén que las plusvalías que se generan en las actuaciones se puedan aplicar a los proyectos de regeneración y recuperación urbanos.

Finalmente, el documento apuesta por la recuperación de las calles como espacio de convivencia y prolongación de las viviendas. Y para ello se abordan aspectos esenciales como la reserva de aparcamientos y la compatibilidad de usos, "para quitarle el protagonismo al vehículo y devolvérselo al ciudadano".

Todas estas directrices suponen un punto de partida inicial sobre el que empezar a trabajar, de manera colectiva, con los actores sociales del barrio. Mañana miércoles, día 22, y el próximo 29, se desarrollarán dos jornadas abiertas en formato taller, que abren la fase más intensa de la participación pública.

En la primera sesión, el equipo técnico expondrá los criterios y primeros avances del Plan; y en la segunda, por mesas de trabajo, se abundará sobre las oportunidades y amenazas de dichas directrices. De manera paralela, hasta el mes de febrero se llevará a cabo una serie de 5 sesiones temáticas en torno a temas sobre los que el PEC tiene competencias. 
 

ANTECEDENTES

Plan Especial del Cabanyal- Canyamelar  (02/10/2017) 

El Ayuntamiento ha seleccionado los primeros proyectos a acometer en el barrio del Cabanyal-Canyamelar dentro de la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible (EDUSI) que supone una inversión total de 30 millones de euros hasta el año 2020, cofinanciados al 50% entre el Ayunatmiento y la Unión Europea a través de fondos FEDER.

Para tener un mayor acceso a toda la información relacionada con esta estrategia de desarrollo urbano para el Cabanyal-Canyamelar, desde el 29 de septiembre puede accederse a la página propia de la EDUSI, "EDUSI, una manera de hacer Europa", enlazando desde la propia página web del Ayuntamento de València.
 
EL CONSELL APRUEBA CERCA DE 5 MILLONES PARA EL ARRU DEL CABANYAL-CANYAMELAR. (22/09/2017) 
El Consell ha aprobado el convenio de colaboración entre la Conselleria de Vivienda Obras Públicas y Vertebración del Territorio y el Ayuntamiento de València para gestionar las actuaciones del Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU) del barrio del Cabanyal-Canyameral para el año 2017, en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 que permite que las actuaciones se ejecuten hasta 31 de diciembre de 2017.