| La abstención
de Ciudadanos en el pleno del Ayuntamiento ha posibilitado que salga adelante
una moción urgente de IU-Málaga para la Gente, que ha contado
con los votos a favor del PSOE y de Málaga Ahora, por la que se
rechazan los planes urbanísticos para el sector de La Térmica
y se acuerda iniciar los trámites para anular el Plan Especial de
Reforma Interior (PERI), así como la adenda al convenio de 2008.
Sin embargo,
no ha pasado, debido a los votos en contra no sólo del equipo de
gobierno del PP, sino también de Ciudadanos, los puntos relativos
al inicio de los trámites para declarar no urbanizable el terreno
de dominio público marítimo-terrestre y a la presentación
de alegaciones al deslinde planteado tras el acto de apeo.
Tampoco el
punto referido a replantear el urbanismo en la fachada litoral oeste, apostando
por un modelo más sostenible y acorde a una ciudad más amable,
con más áreas verdes, equipamientos y zona residencial con
menos volumen.
DECLARACIONES
Un convenio
urbanístico el de La Térmica que, para el portavoz de Málaga
para la Gente, Eduardo Zorrilla, es "un auténtico saqueo, en beneficio
de Endesa y de su empresa testaferro, Nueva Marina Real Estate". En este
punto, de nuevo ha denunciado la "connivencia" de la Dirección General
de Costas y del equipo de gobierno del PP en el Consistorio.
De hecho, Zorrilla
ha acusado al alcalde, Francisco de la Torre, de ir "a favor" de los intereses
de Endesa, donde "su partido tiene consejeros". Ante esto, el regidor ha
respondido que "nos importa un bledo quién es el dueño del
suelo, desde la Gerencia de Urbanismo no se mira el propietario", y ha
exigido al edil de la coalición que respete el trabajo de los funcionarios.
A su vez, estas
afirmaciones han hecho a Zorrilla responder diciendo que "a ustedes les
importa un bledo el suelo público", al tiempo que ha dejado claro
que "no dudamos del trabajo de los funcionarios".
El concejal
de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares, ha lamentado
que Málaga para la Gente hubiera optado en su momento por "judicializar"
este asunto, así que ha advertido de que "será un juez el
que diga".
De todos modos,
ha instado a la coalición de izquierdas a "arrimar el hombro" y
a "contribuir a que la ciudad sea punta de lanza", advirtiendo de que "si
quieren volver a esa Málaga degradada, no tendrán al PP con
ustedes".
Así,
Pomares ha dicho "no a la parálisis y no a los intereses partidistas",
defendiendo que por encima de todo debe estar "el bien de Málaga".
En este punto, el alcalde ha resaltado "el cambio formidable experimentado
por la ciudad en los últimos 20 años".
Unas declaraciones
las de Pomares que a Zorrilla le han recordado a la época de Jesús
Gil en Marbella (Málaga). "Son ustedes los que no han aprendido
de la experiencia de estos años y pretenden volver a la época
del pelotazo con actuaciones como ésta", ha advertido.
Ciudadanos,
a través de su viceportavoz, Alejandro Carballo, ha explicado que
no votaba a favor de la anulación del PERI de La Térmica
"para no adelantarnos a la decisión de un juez", en referencia al
recurso contencioso-administrativo presentado el pasado diciembre por Málaga
para la Gente ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía
(TSJA) contra la aprobación de este plan especial por considerarlo
"ilegal".
Ante esto,
el portavoz de Málaga para la Gente ha precisado que "si se espera
al pronunciamiento judicial, será ya política de hechos consumados
y el desaguisado estará hecho".
Tanto PSOE
como Málaga Ahora han secundado en su totalidad las demandas plasmadas
por Málaga para la Gente en esta moción. Para la portavoz
de la agrupación vinculada a Podemos, Ysabel Torralbo, este caso
"es terriblemente escandaloso y huele muy mal". "Se han beneficiado los
intereses de una empresa", ha denunciado. CÁRTELES
Por otra parte,
ha salido adelante la moción urgente de Málaga Ahora, con
los votos a favor también de PSOE, C's y Málaga para la Gente
y la abstención del equipo de gobierno del PP, por la que se insta
al Ayuntamiento, si la ley así lo indica, a no contratar a empresas
sancionadas por estar integradas en cárteles, entre ellas FCC y
ACS, accionistas actuales de Limasa a través de sus filiales.
El viceportavoz
de Málaga Ahora, Juan José Espinosa, ha advertido de que
"los cárteles son la trastienda de la corrupción". Ha recordado
que el propio Gobierno en funciones, con la Comisión Nacional de
Mercados y Competencia (CNMC), ha anunciado que trabaja en una ley que
detecte las pujas fraudulentas en proyectos de licitación pública.
También
ha salido adelante, con los votos a favor de la oposición y la abstención
del PP, que el Ayuntamiento malagueño se sume a otros como el de
Barcelona o Zaragoza y ataje lascontrataciones con empresas que operen
en paraísos fiscales.
Por unanimidad,
tras aceptar una enmienda del PP, el Pleno ha acordado, en este mismo asunto,
que la empresa licitadora en concurso incluya una declaración de
compromiso de Responsabilidad Social Corporativa, aceptando, en caso de
ser elegida, no realizar prácticas vinculadas al fraude y la evasión
fiscal.
Igualmente,
se incluirá en los pliegos de contratación que se considere
infracción grave con imposición de penalidad y resolución
de contrato la verificación de la falsedad de esta declaración
mediante sentencia o resolución judicial firme.
Aunque todos
los grupos han coincidido en rechazar el fraude, se ha precisado que "como
Ayuntamiento no podemos legislar", advirtiendo de que no se pueden establecer
prohibiciones especiales porque "iríamos en contra de la ley", ha
expuesto el concejal de Economía y Hacienda, Carlos Conde, quien
ha alertado, además, de que "no es posible limitar la libre concurrencia".
ANTECEDENTES
2 de noviembre
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN ESPECIAL
DE REFORMA INTERIOR DE LA TÉRMICA DE MÁLAGA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y en
la guía del urbanismo de Andalucía. El ayuntamiento de Málaga
ha aprobado de manera definitiva el plan de reforma interior (Peri) de
los suelos de La Térmica. Los terrenos forman parte del convenio
urbanístico que el Ayuntamiento firmó en 2008 con Nueva Marina
Real Estate (filial de Endesa) en virtud del cual se debían ingresar
en las arcas municipales 58 millones. Sin embargo, el convenio fue modificado
a finales de 2013 para eximir a la empresa de dicho pago. A cambio, el
Consistorio se queda con el 90% del suelo de este sector y con la mitad
de su techo edificable, lo que significan unas 300 viviendas de residencial
libre, 273 VPO, 11.000 metros cuadrados de techo terciario y más
de 51.500 metros para dotaciones que posibilitarán, entre otros
aspectos, la prolongación del paseo marítimo hasta Sacaba.
La abstención de Ciudadanos en julio que impidió que el Peri
de La Térmica se aprobase se basaba en el informe de la Dirección
General de Planificación y Gestión del Dominio Público
Hidrológico, de la Consejería de Medio Ambiente, que considera
que no existen recursos hídricos suficientes para abastecer a la
zona, además de existir riesgos de inundabilidad. El informe de
la Junta se mantiene tal cual y el Ayuntamiento no lo ha tenido en cuenta.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
La aprobación
del Peri de estos suelos tienen gran importancia al tratarse de un proyecto
que planeaba la construcción de más de 800 viviendas y un
hotel en uno de los suelos mejores del litoral oeste.
No sólo
eso, el Ayuntamiento, mediante un nuevo convenio con Endesa, anterior propietaria
del suelo, es propietario de alrededor del 90% del terreno de este sector.
El Ayuntamiento
había acordado con Endesa en 2008 un convenio por el que la eléctrica,
propietaria de unos 116.000 metros cuadrados en La Térmica, recibía
un incremento adicional de la edificabilidad permitida en la zona de 32.800
unidades de aprovechamiento por las que pagaría a cambio 58 millones
de euros
Cinco años
después, en 2013 firmó un nuevo convenio que le permite al
Ayuntamiento recuperar los suelos de aprovechamiento urbanísticos
pero valorados a un precio muy inferior, de tal manera que esos suelos
valorados en 2008 en 58 millones de euros tendrían un valor actual
de 27 millones de euros.
Esa situación
de propietario de uno de los suelos más golosos del litoral malagueño
obliga al Ayuntamiento al desarrollo de esos suelos y prepararlos para
ponerlos en venta en el nuevo periodo de recuperación económica
que está iniciándose.
ANTECEDENTES
17 de julio
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN ESPECIAL
DE REFORMA INTERIOR DE LA TÉRMICA DE MÁLAGA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y en
la guía del urbanismo de Andalucía. La tramitación
del Plan Especial de Reforma Interior del sector de la Térmica recibió
la aprobación en la junta de gobierno del Ayuntamiento de Málaga.
Gracias al voto de calidad del concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de
la capital, Francisco Pomares, se ha aprobado en la comisión de
Ordenación del Territorio, Vivienda, Movilidad, Accesibilidad y
Seguridad, la aprobación definitiva del plan especial de reforma
interior de La Térmica. El objeto es el desarrollo del área
de reforma interior contemplada como suelo urbano no consolidado. Este
ámbito, ubicado en la calle Pacífico entre el último
tramo urbanizado del paseo marítimo y Sacaba Beach, contempla diferentes
usos (vivienda, hotelero, comercial y oficinas) para irradiar actividad
con un nuevo tejido urbano que debe adquirir singularidad, formalizando
el encuentro entre el eje de la avenida de Molière y el paseo, con
creación de espacios públicos interiores y exteriores, según
recordó el Consistorio. Con una superficie de 115.944 metros cuadrados,
el plan contempla unos 69.149 para zonas verdes; 6.377 para equipamientos;
y 19.399 para viario y aparcamientos. Asimismo, el desarrollo previsto
contempla 597 viviendas de residencial libre y 273 viviendas protegidas;
12.650 metros cuadrados de techo hotelero; 10.125 de terciario/oficinas;
y 15.870 de comercial.
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prácticas
Los terrenos
forman parte del convenio urbanístico que el Ayuntamiento firmó
en 2008 con Nueva Marina Real Estate (filial de Endesa) en virtud del cual
se debían ingresar en las arcas municipales 58 millones. Sin embargo,
el convenio fue modificado a finales de 2013 para eximir a la empresa de
dicho pago. A cambio, el Consistorio se queda con el 90% del suelo de este
sector y con la mitad de su techo edificable, lo que significan unas 300
viviendas de residencial libre, 273 VPO, 11.000 metros cuadrados de techo
terciario y más de 51.500 metros para dotaciones que posibilitarán,
entre otros aspectos, la prolongación del paseo marítimo
hasta Sacaba.
Según
Pomares, «todas las semanas acude al Ayuntamiento algún promotor
interesado por invertir en este sector. y el 90 por ciento de los inversores
son extranjeros».
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