| El nuevo PGOU
de Jaén, que revisa el aprobado hace dos décadas, fue aprobado
por el Gobierno andaluz en octubre de 2014 aunque condicionado a la corrección
de una serie de deficiencias técnicas tanto de carácter general
como circunscritas a determinados sectores, para que pudiera publicarse
y por tanto entrar en vigor y tener efecto. Las generales correspondía
resolverlas al Ayuntamiento y las de cada sector, a cada uno de los promotores.
Para el Jaén Plaza, junto al Campus de las Lagunillas, al grupo
Alvores, que ya las hizo, y para el centro comercial Santo Reino, en Vaciacostales,
a su promotor, que recientemente también ha tenido el visto bueno
de los técnicos de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación
del Territorio.
El equipo de
gobierno en el Ayuntamiento de Jaén esperaba la publicación
del PGOU como agua de mayo. El alcalde, Javier Márquez, que como
concejal de Urbanismo, dirigió la elaboración del nuevo Plan
General de la ciudad después de dos intentos fallidos anteriores
en sendos mandatos municipales previos, aguardaba la publicación
en el BOJA, después de la resolución favorable de la Junta
de Andalucía del pasado día 22 de enero.
ANTECEDENTES
8 de febrero
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE JAÉN
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico
y tipología del suelo, y en la guía del urbanismo de Andalucía.
El alcalde de Jaén, Javier Márquez, ha anunciado que el nuevo
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se ha inscrito ya en el
Registro de Instrumentos de Planeamiento de la Junta. Interesa especialmente
el desarrollo de los suelos SUNP-2 y SUNP-3 que, entre otras actuaciones,
contempla la ampliación de la Universidad. También será
importante la estación intermodal de ferrocarril y autobús
en Vaciacostales, una vez descartado el soterramiento de las líneas
del ferrocarril en la actual estación. El centro comercial
Jaén Plaza que promueve el grupo Alvores en Las Lagunillas con una
inversión de 30 millones de euros y la llegada de firmas como
Leroy Merlin o Decathlón, se verá beneficiado por la inminente
ejecución de las obras de urbanización y reparcelación
por OHL.
Convertir
conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
El desarrollo
de los sectores SUNP-2- y SUNP-3, que abarca desde el final del Bulevar
hasta Las Fuentezuelas, va a suponer, entre otras actuaciones, abordar
la ampliación de la Universidad de Jaén (UJA) a través
de la incorporación de más suelo dotacional. El alcalde dijo
que, en principio, la reparcelación urbanística de esa zona
la va a asumir Somuvisa, aunque también se están estudiando
otras propuestas recibidas de la Junta de Andalucía. Otros
sectores que también aguardan la entrada en vigor del PGOU son los
suelos no urbanizables, concentrados principalmente en la zona de Los Puentes.
Los vecinos aguardan la regularización definitiva de estas viviendas.
Estación
intermodal
Respecto
a la nueva estación intermodal en Vaciacostales, la intención
es financiar esa operación urbanística con el suelo que se
libere del traslado de las estaciones de Renfe y de autobús. “La
estación intermodal es la pieza angular que reestructurará
todo el transporte interurbano y metropolitanos en la ciudad, subrayó
el alcalde, quien dio por desechado el soterramiento de las vías
del tren. Aquí tampoco hay consenso político. “Si no hay
tranvía y con la política de centros comerciales qué
sentido tiene una estación en Vaciacostales”, entonó
el portavoz del PSOE, Manuel Fernández. “Este debate no lo ha cerrado
el PGOU”, zanjó.
IMPULSO
A LA REGULARIZACIÓN DE LOS SUELOS NO URBANIZABLES
Otro de
los ejes del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) está
relacionado con la regularización de los suelos no urbanizables.
Javier Márquez justificó su importancia en la necesidad de
que “salga a flote el patrimonio de muchos jiennenses que está en
estos momentos en el limbo”. Entre las zonas que se beneficiarían
de la entrada en vigor del nuevo planeamiento están Los Puentes,
aunque la regularización está determinada por la legislación
autonómica.
|
