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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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14 de octubre de 2016
 
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¿CÓMO QUEDA EL URBANISMO DE OURENSE?
¿Qué aprendo?
Se analiza en la guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y en la guía del urbanismo de Galicia. Como es costumbre en casos de anulación del planeamiento, los ayuntamientos recurren para ganar tiempo y redactar un nuevo planeamiento. Esta práctica abusiva del derecho se debe a que los retrasos judiciales son tan considerables que sale rentable costear los gastos profesionales que ocasiona. En muchos países europeos, cuando se acredita que el recurso es abusivo hay sanciones a los profesionales que las presentan. La solución no debería ser el recurso para ganar tiempo sino acelerar el nuevo planeamiento urbanístico de Ourense ya que la situación urbanística actual está ocasionando enormes pérdidas al sector inmobiliario de Ourense. Claro que los plazos para tramitar un nuevo planeamiento urbanístico son otra cuestión que también habría que corregir en una época en que toda la información está digitalizada. Basta con presionar un botón y aparece el mapa, fotos de satélite, información catastral, etc., entonces ¿por qué se necesitan años para aprobar un planeamiento urbanístico municipal? Este retraso genera millones de pérdidas y perjudica al empleo.
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El Tribunal Superior de Xustiza de Galicia ha anulado la Ordenación Provisional Urbanística del Concello de Ourense, que afecta a treinta ámbitos de actuación: 15 de iniciativa pública y otros tantos de carácter privado. Las sentencias de la Sala Contencioso Administrativo del Alto Tribunal gallego, contra las que caben recurso ante el Supremo, sostienen en los fundamentos jurídicos para su anulación que no hubo exposición al público por parte de la Xunta en la ordenación que aprobó el 29 de septiembre de 2011. Esto supone que está en vigor el planeamiento urbanístico de 1986.

El concejal de Urbanismo, José Cudeiro, reconoce que "no sorprende la anulación", para confirmar que la estrategia a seguir pasa por la presentación del recurso de casación. "Primero tendremos que estudiar con los técnicos municipales; tanto del área de Urbanismo como de la asesoría jurídica, el contenido de esas sentencia", explica.

Según las previsiones que maneja el responsable del área de Urbanismo, una vez se presente el recurso de casación, la decisión del Tribunal Supremo en el sentido de admitirla a trámite o rechazarla, podría demorarse por un periodo de dos o tres meses. Y si lo admite a trámite, su resolución se prolongaría un año más, como mínimo.

El alcalde de Ourense, Jesús Vázquez, ha confirmado que el Ayuntamiento estudia presentar un recurso de casación contra la resolución de la sentencia que tumba el planeamiento urbanístico provisional de la ciudad.

Vázquez ha pedido "corresponsabilidad" a los grupos de la oposición para agilizar la puesta en funcionamiento del nuevo Plan Urbanístico de la ciudad, todavía pendiente de aprobación.

La Sala de lo Contencioso-Administrativo del tribunal gallego da por válidas las razones de los afectados por la modificación de la normativa, que en algunos casos solicitaban la anulación parcial y en otros, la total. En este sentido, recoge que el trámite de información pública era «ineludible» y que, por tanto, «el defecto procedimental advertido en la aprobación del decreto autonómico impugnado tiene trascendencia sustancial y acarrea su nulidad radical o de pleno derecho». Dicha anulación afecta a una treintena de ámbitos, quince de iniciativa pública y otros tantos de carácter privado.

La corporación municipal tiene ya redactado un nuevo planeamiento, aunque sin apoyos suficientes para salir adelante. Los populares no han logrado convencer al resto de grupos de las modificaciones introducidas en el documento heredado del gobierno anterior. En todo caso, tal y como recordó Vázquez, «pasó el trámite inicial y cuenta con el beneplácito de diferentes organizaciones», como Patrimonio, Xunta de Galicia o la Confederación Hidrográfica Miño-Sil.
 


 
 
 
 
 

 

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