| Bilbao Ría
2000 adjudicó el pasado mes de junio la parcela donde se levantará
el rascacielos a un consorcio temporal de empresas formado por Inversiones
y Servicios Arrasate, S.A; Obras Especiales Navarra, S.A. "OBENASA", y
Construcciones Urrutia, S.A.
La sociedad
constituida para gestionar la construcción y comercialización
de estas viviendas , denominada Grupo Arrasate, ha formalizado el contrato
de opción de compra de los terrenos donde se levantará la
torre y abonado 4,3 millones de euros, IVA y gastos excluidos.
Con la firma
de esta opción de compra y confirmada la financiación de
la promoción por parte de Kutxabank, Bilbao Ría 2000 considera
que está garantizada la viabilidad de esta promoción en una
de las zonas más demandadas de Bilbao por los adquirientes de vivienda
nueva.
Grupo Arrasate
dispone de nueve meses, ampliable a otros tres de común acuerdo,
para completar la comercialización de las viviendas y proceder a
la firma de las escrituras, fecha a partir de la cual podrá comenzar
la construcción de las viviendas, lo que confía hacer en
el plazo más breve de tiempo.
El proyecto
inmobiliario Bizkaia Dorrea ha sido diseñado por los arquitectos
vizcaínos José María Smith Solaun e Iskander Atutxa
Zalduegi y consta de un bloque de 11 alturas que albergará 36 viviendas
y una torre de 33 alturas en la que se construirán otras 116 y que
se convertirá en el edificio residencial más alto de Euskadi.
La cuarta torre
de Garellano marcará un hito en la construcción de viviendas.
Se levantará a 103 metros de altura sobre el suelo, 140 sobre el
nivel del mar, convirtiéndose en el edificio residencial más
alto de todo Euskadi. También ostentará otro récord.
Albergará los primeros dos ascensores panorámicos en un edificio
de viviendas, los cuales permitirán subir a una velocidad de vértigo
hasta la terraza comunitaria que coronará el especial rascacielos.
Son dos de
los aspectos principales del proyecto constructivo en el que trabaja el
grupo de empresas formado por las constructoras Urrutia y Obenasa y la
gestora de cooperativas Inversiones y Servicios Arrasate, el cual ha adquirido
el terreno donde construirá 152 viviendas de precio libre junto
a los garajes y trasteros correspondientes, más varios locales comerciales.
El diseño
del bloque que cerrará la parcela de Garellano en la esquina de
las calles Gurtubay y Pérez Galdós es obra de dos estudios
de arquitectura locales, Smith Arquitectos y Arquigest, y destaca la conjunción
con los otros tres rascacielos ya construidos, al menos en las infografías
presentadas a los constructores.
El elemento
diferenciador son los dos elevadores panorámicos de cristal que
protagonizan la fachada del bloque en forma de chaflán y desde la
que habrá vistas no solo al Ensanche de Bilbao, también de
las faldas de Artxanda y Enekuri e incluso se podrá observar la
costa.
Los ascensores
van a conducir en menos de un minuto desde la planta menos cinco hasta
el piso 32 para dar así acceso directo a la gran terraza-mirador
que se va a crear en la parte superior. Una disponibilidad arquitectónica
muy novedosa, de hecho no se conoce ningún edificio particular en
Euskadi con elevadores panorámicos, lo que puede suponer incluso
un elemento de atracción turística si tenemos en cuenta que
se va a llegar a los 140 metros de altura sobre el nivel del mar y que
en Bilbao no hay ningún mirador público a esa altura.
La disposición
de miradores en cada una de las plantas es otra de las diferencias de esta
promoción con respecto a los tres rascacielos aledaños, los
cuales por su carácter de viviendas de protección oficial
carecen de esta opción.
Además
de la torre de planta baja más 32 alturas, que distribuirá
116 viviendas de dos y tres habitaciones, la promoción se complementa
con el bautizado como el bloque. Es un edificio con planta baja más
10 alturas que conectará la torre con el edificio ya construido
de VPO dando continuidad al diseño urbanístico que pensó
el arquitecto premio Pritzker, Richard Rogers. Esta parte de la promoción
albergará 36 viviendas, todas de tres dormitorios y que se distribuirán
cuatro en cada una de las nueve alturas superiores ya que la primera estará
ocupada por espacio para oficinas y usos terciarios.
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