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ha subrayado que con la ordenación de estos más de dos millones
de metros cuadrados se da un paso adelante decisivo para posibilitar el
desarrollo urbanístico de esta zona como área residencial.
Este avance en la tramitación permite que el proyecto se consolide,
constituyendo un importante impulso en cuanto a la urbanización
de las pedanías lorquinas, puesto que con la definición de
nuevas zonas residenciales en estos ámbitos se pretende que los
jóvenes y los vecinos de estos espacios rurales dispongan de una
serie de servicios urbanos y de un contexto urbanístico ordenado
de forma moderna y rigurosa, elementos que perfilan unas condiciones óptimas
para que tanto a los lorquinos que residen en este ámbito como a
quienes buscan una vivienda, las resulte atractivo, operativo y cómodo
tener su casa en esta zona residencial.
La Concejal
de Urbanismo ha manifestado que la urbanización de las pedanías
constituye una parte fundamental del desarrollo rural, ya que, además
de los propios habitantes, muchos lorquinos o residentes en zonas limítrofes
aprovechan la oportunidad de adquirir una vivienda para pasar los periodos
vacacionales o fines de semana, lo que propicia la dinamización
del amplio término municipal del que disponemos los lorquinos.
Satur Martínez
ha explicado que el proyecto contempla una ordenación ambiciosa,
sujeta a una modificación en el ámbito de actuación
de una superficie total de 2.162.500,96 m2, siendo de dominio público
correspondiente a la Carretera RM620 (que comunica Purias con Pulpí)
un área de 12.489,12 m2 y de dominio público hidráulico
perteneciente a la Rambla Charcones un total de 12.795, 91 m2.
El desarrollo
previsto en este plan anticipa que se ordenará una superficie correspondiente
a espacios libres de 221.109,87 m2, mientras que para el sistema general
de equipamientos se establecen 111.928,06 m2, para comunicaciones 46.733,
18 m2 y para infraestructuras 12.082,59 m2. En relación con el planteamiento
de desarrollo, la ordenación pormenorizada del sector definido se
efectuará a través de un Plan Parcial. Por lo cual, una vez
obtenidas las superficies de cesión para Sistemas Generales, la
superficie restante del sector corresponde a 1.770.647,26 m2.
La Concejal
de Urbanismo ha señalado que en 2006 el Ayuntamiento expuso los
trabajos del Avance de la Modificación Estructural del Plan General
Municipal de Ordenación de Lorca en lo concerniente al Paraje Doña
Ana de la diputación de Pozo Higuera, sin que se presentaran alegaciones
al mismo. El Pleno del Consistorio del pasado celebrado el pasado 27 de
abril acordó aprobar inicialmente dicha modificación.
CLAVES
La concejala
de Urbanismo, Saturnina Martínez, ha explicado que los promotores
podrán construir entre 14 y 18 viviendas por hectárea y que
la reordenación del suelo hará posible destinar más
de 221.000 metros cuadrados a espacios libres, 112.000 a equipamientos,
47.000 infraestructuras de comunicación y 12.000 metros cuadrados
para infraestructuras.
La modificación
estructural del Plan Urbano convertirá en suelo urbanizable no sectorizado
terrenos que en la actualidad son suelo urbanizable especial y suelo inadecuado
para el desarrollo urbano.
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