| ANTECEDENTES
24 de abril
de 2015
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EL RASCACIELOS
DE LA PARCELA PALACIO DE CONGRESOS DE MADRID
¿Qué
aprendo?
El urbanismo
madrileño se analiza en la guía práctica inmoley.com
del urbanismo de Madrid. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento
propondrá la aprobación definitiva del proyecto de remodelación
del Palacio de Congresos, que respetará el mural de Joan Miró.
La Comisión de Urbanismo y Vivienda aprobará el plan especial
promovido por el Ministerio de Industria y Turismo. El plan especial deberá
ser aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Madrid en sesión
plenaria. El proyecto pretende revitalizar el Palacio de Congresos, sin
uso actualmente, y prevé la edificación en su lugar de un
imponente rascacielos que está previsto que albergue un hotel de
lujo y una amplia zona comercial. La pretensión es construir en
dicho espacio un rascacielos de 23 plantas para alojar un hotel de cinco
estrellas con el que financiar la renovación del Palacio de Congresos.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
De la actual
edificación se conservarán algunos elementos, en especial
el mural de Joan Miró que se sitúa en la fachada principal
del inmueble.
ANTECEDENTES
19 DE FEBRERO DE 2015-04-23
El Ayuntamiento
de Madrid ha aprobado inicialmente el Plan Especial para el Palacio de
Congresos y Exposiciones del paseo de la Castellana, que permitirá
a Turespaña, dependiente del Ministerio de Industria, Energía
y Turismo, construir otro edificio en la parcela contigua.
La alcaldesa
de Madrid, Ana Botella, ha informado que con esta aprobación se
inicia la tramitación del plan urbanístico que permitirá
a Industria acometer el proyecto para tal caso.
La pretensión
es construir en dicho espacio un rascacielos de 23 plantas para alojar
un hotel de cinco estrellas con el que financiar la renovación del
Palacio de Congresos.
A su vez,
la delegada de Urbanismo, Paz González, ha explicado que el plan
especial establece el régimen de obras que se puede llevar a cabo
para reforzar los usos de actividad congresual y eventos del Palacio, que
está protegido y «no se toca», y en la parcela colindante.
Todo ello,
ha subrayado, «sin ningún incremento de edificabilidad»
respecto a la que marca el Plan General de Ordenación Urbana de
Madrid, que permite 47.000 metros cuadrados de edificabilidad sobre una
parcela que en total tiene 20.000 metros cuadrados.
Según
Paz González, lo que hace el ayuntamiento es dar a la parcela «el
uso que permite el Plan General para complementar el uso del Palacio de
Congresos», un edificio inaugurado en 1970 frente al estadio Santiago
Bernabéu y que depende de Turespaña.
El edificio,
reconocible por el mural de Miró que luce en su fachada, suspendió
sus actividades comerciales de forma provisional en diciembre de 2012 para
actualizar el Plan de Autoprotección.
Fuentes
de la Secretaría de Estado de Turismo señalaron a Efe el
pasado mes de junio que se volvía a contemplar la posibilidad de
ceder a terceros la gestión del Palacio de Congresos, donde no se
celebra ninguna actividad desde hace dos años.
«La
gestión indirecta de la actividad es una posibilidad y no supone
la pérdida de la propiedad, sólo la cesión de la gestión
mediante una licitación abierta a la que deberán concurrir
los interesados», indicaron.
La externalización
se planteó como una alternativa para poner en marcha el Palacio
de Congresos, al que el ayuntamiento exige para reabrir sus puertas acometer
un proyecto de rehabilitación integral para cumplir con los requerimientos
incluidos en el Código Técnico de Edificación referidos
a la accesibilidad y a la seguridad en caso de incendio, entre otras cuestiones.
Mientras
tanto, en el Palacio de Congresos se siguen realizando labores de vigilancia,
seguridad, limpieza, jardinería y, en general, todas las relacionadas
con el mantenimiento de sus instalaciones y sus elementos decorativos,
incluido el mural de Joan Miró, instalado en 1980 y formado por
7.056 piezas cerámicas
20 de febrero
de 2015
NOTICIA
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PLAN ESPECIAL
DEL PALACIO DE CONGRESOS DE MADRID
Convertir
conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com
de turismo inmobiliario y gestión hotelera, guía de planes
especiales y guía del urbanismo de Madrid. El Ayuntamiento de Madrid
ha aprobado inicialmente el Plan Especial del Palacio de Congresos de Madrid
en los números 97 y 99 del Paseo de La Castellana. El Palacio de
Congresos de Madrid reabrirá con un hotel colindante de cinco estrellas
que podría alcanzar las 23 plantas. El proyecto tiene un presupuesto
de 86 millones de euros por lo que hay buscar una solución urbanística
que rentabilice la operación. La solución más sencilla
es vía edificabilidad, pero un hotel no precisa tantas plantas por
lo que seguramente haya otros usos residenciales o terciarios. De hecho
se ha confirmado que se permitirán otros usos compatibles, pero
el uso principal seguirá siendo el de congresos.
Herramienta
práctica > Guías prácticas
La propiedad
podría mantenerse temporalmente por el Instituto de Turismo de España,
que tras contratar una explotación hotelera, podría disponer
de la parte que no esté afecta al nuevo palacio de congresos. Ya
hay de hecho una SOCIMI especializada en el negocio hotelero.
La nueva
torre del Palacio de Congresos tendrá hasta 23 alturas, como el
Edificio Telefónica, el Edificio España, las Torres de Colón,
la Torre de Valencia, las Torres Blancas o las KIO. El Atlético
de Madrid y Mahou planean construir dos rascacielos de 36 pisos, y ocho
bloques de siete a 22 alturas sobre el suelo del estadio Vicente Calderón
y junto al centro Matadero, está prevista otra torre de 27 alturas
y uso hotelero. La Operación Chamartín contempla edificios
de hasta 320 metros de altura, 70 más que la torre Cepsa (de 45
pisos, la más alta de Madrid).
Turespaña
no costeará la rehabilitación del edificio, que está
cerrado por no cumplir con el Código Técnico de la Edificación,
ni planea seguir gestionándolo de forma directa, sino que cederá
la explotación hotelera y del palacio de congresos. Turespaña
supervisará la estética y el modelo arquitectónico
del proyecto, que en ningún caso afectará al mural de Miró.
Las salas del nuevo edificio, pensadas sobre todo para acoger congresos
profesionales y eventos multitudinarios, deberán contar con la tecnología
más avanzada y las mejores prestaciones audiovisuales y de escenografía.
Asimismo, el nuevo complejo tendrá que tener un servicio de restauración
para al menos 1.800 comensales.
El Ayuntamiento
aprobó en 2001 la ampliación de la superficie máxima
del Palacio de Congresos de 39.812 a 47.759 metros cuadrados edificables.
El proyecto actual aprovecha los 7.947 metros cuadrados adicionales de
edificabilidad.
En relación
a la zona, el Ayuntamiento de Madrid planea una reforma integral del área
financiera de Azca, que pagarán las empresas de la zona. Entre otras
medidas, se prevé instalar pantallas gigantescas en los rascacielos,
convertir la superficie peatonal en un museo al aire, y construir un recorrido
peatonal que enlace la manzana financiera con el Palacio de Congresos y
el estadio Santiago Bernabéu.
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