| El Plan Parcial
cumple los objetivos del Ayuntamiento de Alcobendas en cuanto a calidad
urbanística: seleccionando la oferta de suelo (productivo y no productivo),
potenciando la creación de empleo, dotando de suficientes equipamientos
comunitarios y espacios libres, mejorando la red de infraestructuras y
comunicaciones y, en definitiva, dignificando el ambiente urbano.
El Plan Parcial
del Sector Los Carriles da continuidad, en la zona al norte de la M-616,
al barrio de Fuente Lucha, tanto en lo referente a su uso residencial como
a su trazado viario y la tipología de las viviendas. El trazado
transversal en sentido este-oeste se resuelve con distintas intensidades
edificatorias y usos, que van desde las de mayor densidad cerca de Fuente
Lucha y el barrio Espino del Cuquillo, hasta las de menor densidad y altura,
más próximas al espacio natural protegido del monte de Valdelatas.
La zona colindante
al sur con la carretera M-616 se plantea como zona terciaria, un escaparate
continuo desde la Universidad Comillas, conformando una banda de actividad
terciaria no residencial. Y en la zona oeste de esta franja se sitúa
una parcela de equipamientos públicos.
Aunque Los
Carriles es mayoritariamente residencial, la combinación y ubicación
de los distintos usos crea un espacio urbano de calidad e integrado con
los distintos espacios colindantes.
El Plan Parcial
del Sector Los Carriles prevé tres unidades de ejecución
delimitadas en las zonas norte, centro y sur del sector, de forma que cada
una de ellas puede ser objeto de un desarrollo independiente. La aprobación
definitiva, tras la exposición pública del Plan Parcial y
las aprobaciones de distintos organismos, tendrá lugar antes de
acabar este año.
|
