PARTE PRIMERA.

FUNDAMENTOS Y ESTRATEGIA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES

SUELO, CIMENTACIONES Y PAVIMENTOS INDUSTRIALES EN NAVES

ESTRUCTURA Y ENVOLVENTE TÉRMICA EN SOLUCIONES PARA NAVES

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ESPECIALES EN NAVES INDUSTRIALES

HVAC, VENTILACIÓN, AGUA Y PCI EN NAVES

LOGÍSTICA INTERIOR, AUTOMATIZACIÓN Y GEMELO DIGITAL EN NAVES

ENERGÍA, SOSTENIBILIDAD Y ECONOMÍA CIRCULAR EN NAVES

CALIDAD, COMISIONADO Y PUESTA EN MARCHA EN NAVES

OPERACIÓN, MANTENIMIENTO, RETROFIT Y RIESGOS EN NAVES

CONTRATACIÓN, DUE DILIGENCE Y ENTORNO EXTERIOR DE LA NAVE

HERRAMIENTAS DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES. CHECKLISTS Y FORMULARIOS

PRÁCTICA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES

En un mercado industrial cada vez más competitivo, los proyectos de naves requieren mucho más que un buen diseño: exigen decisiones rápidas, justificadas con datos y comunicadas con claridad a promotor, dirección financiera y operación. El problema ya no es solo técnico; es estratégico. Se multiplican las opciones tecnológicas, los condicionantes normativos y los riesgos de ejecución, mientras los plazos se acortan y el coste del capital presiona cada presupuesto. Esta guía nace para resolver esa brecha: convertir la complejidad técnica en argumentos sencillos, verificables y rentables.

¿Qué encontrará en esta guía práctica? Un recorrido completo, pensado para la realidad de España y Latinoamérica, que integra soluciones constructivas y tecnológicas con herramientas de marketing técnico y de negocio. Desde geotecnia, cimentaciones y pavimentos de alto rendimiento hasta estructuras, envolventes eficientes, MT/BT, HVAC, PCI y control de humos. Continúa con automatización intralogística, sistemas digitales y gemelo, energía (fotovoltaica, BESS, EMS) y sostenibilidad (ACV, DfMA/DfD), y culmina en calidad, commissioning, O&M, retrofit, contratación, due diligence e interfaces exteriores. El bloque de herramientas le aporta checklists, formularios y plantillas BIM/IFC, CDE y datos de activo. Rematan la obra casos prácticos comparados, listos para inspirar propuestas de valor y justificar inversiones.

¿Cómo le ayuda como profesional? Le ofrece una metodología para alinear la ingeniería con el negocio y comunicarla con precisión: definición de objetivos de rendimiento y coste total de propiedad, construcción de comparativos técnico–económicos, estimaciones con sensibilidad y riesgos, criterios de aceptación por sistema, KPIs de operación y retorno esperado. Encontrará guías para traducir decisiones técnicas a impactos en disponibilidad, seguridad, consumo energético y mantenimiento, y para presentarlas con claridad a quien decide la financiación. En la práctica, podrá preparar argumentarios sólidos, cuadros ejecutivos y cronogramas defendibles, reforzando su credibilidad ante cliente, dirección y aseguradoras.

Beneficios tangibles e intangibles: reducción del retrabajo y de las desviaciones, licitaciones más competitivas con especificaciones claras, plazos mejor controlados, decisiones energéticas con retorno demostrado y una narrativa técnica coherente con los objetivos del activo. Ganará tiempo, disminuirá la incertidumbre y elevará su capacidad de influencia, integrando ingeniería, operación y negocio en un mismo lenguaje.

Le invitamos a dar el paso. Invertir en conocimiento aplicado es la mejor decisión para proteger el margen, acelerar la adjudicación y asegurar la explotación del activo con criterios de calidad y seguridad. Esta guía práctica está diseñada para convertirse en su referencia de cabecera: la utilizará para planificar, contratar, ejecutar, poner en marcha y operar con garantías, y también para explicar cada decisión con datos claros y argumentos convincentes.

El sector cambia a gran velocidad. Quien se actualiza, lidera. Quien además sabe comunicar el valor de lo que propone, gana. Empiece hoy a construir esa ventaja competitiva: estudie, adopte y aplique lo que aquí encontrará, y convierta cada proyecto en una oportunidad para demostrar excelencia técnica y de gestión.
 

• FUNDAMENTOS Y ESTRATEGIA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES

1. Objetivos de rendimiento técnico y operativo en naves industriales
a. Disponibilidad, seguridad y continuidad de negocio
b. Flexibilidad, escalabilidad y adaptabilidad de procesos
c. Coste total del ciclo de vida (LCC/TCO) vs CAPEX/OPEX
2. Tipologías de naves y condicionantes de diseño
a. Logística (cross-dock, high-bay, fulfilment)
b. Producción ligera y pesada, con/ sin puente grúa
c. Frío industrial, salas blancas, agroalimentario, farma
3. Parámetros geométricos críticos
a. Luz estructural, altura libre y modulación de pórticos
b. Tramas para estanterías, automatización y mezzanines
c. Huella, retranqueos, patios y anejos técnicos
4. Requisitos normativos y de cumplimiento (enfoque internacional)
a. Seguridad estructural y contra incendios
b. Seguridad de uso, accesibilidad y higiene industrial
c. Medio ambiente, ruido y emisiones
5. Metodologías de diseño y gestión de la información
a. BIM/IFC, requisitos de intercambio (EIR/AIR)
b. Gestión documental y trazabilidad de decisiones
c. Integración con PLM/CMMS/ERP
6. Gobernanza del proyecto y agentes clave
a. Promotor, EPC/DB, fabricantes e integradores
b. Dirección facultativa y commissioning authority
c. Proveedores críticos y repuestos estratégicos 

1. Análisis de demanda y programa funcional
a. Flujos, cuellos de botella y layout preliminar
b. Requisitos MEP y utilidades por proceso
c. Fases de crecimiento y escenarios
2. Estimación de costes y presupuesto objetivo
a. Ratios de referencia y paramétricos
b. Coste por sistemas (estructura, envolvente, MEP)
c. Contingencias, riesgos y sensibilidad
3. Planificación y control de plazos
a. Ruta crítica, buffers y milestones
b. 4D planning y control de producción en obra
c. Hitos de pruebas, energización y arranque
4. Evaluación CAPEX/OPEX y TCO
a. Energía, mantenimiento y reposiciones
b. Vida útil, residual y revalorización del activo
c. Análisis de opciones y valor
5. Contratación y modelos de entrega
a. EPC, DB, CM at Risk, lotes por especialidad
b. Riesgos, garantías y penalizaciones/incentivos
c. Criterios de adjudicación y evaluación de ofertas
6. Gestión de riesgos y aseguramiento
a. Matriz de riesgos técnico-constructivos
b. Seguros de obra y de explotación
c. Plan de continuidad y resiliencia

• SUELO, CIMENTACIONES Y PAVIMENTOS INDUSTRIALES EN NAVES

1. Investigación del terreno y parámetros clave
a. Campaña geotécnica y modelización
b. Asientos, licuación, expansividad
c. Hidrogeología y drenajes
2. Soluciones de cimentación
a. Zapatas, encepados y losas
b. Pilotes y micropilotes
c. Mejora de terreno (compactación, columnas)
3. Interacción suelo–estructura y cargas industriales
a. Cargas de racks, estanterías y automatismos
b. Puentes grúa, vibraciones y fatiga
c. Dilataciones y juntas
4. Drenajes y protección frente al agua
a. Drenaje profundo y superficial
b. Barreras capilares y cortasuelos
c. Bombas y pozos de achique
5. Control de calidad y instrumentación
a. Ensayos y pruebas de carga
b. Monitorización de asientos
c. Trazabilidad y conformidad
6. Sostenibilidad y ACV en cimentaciones
a. Cementos bajos en CO2 y áridos reciclados
b. Optimización de volumen de hormigón
c. Reutilización y desmontaje futuro 

1. Diseño por uso y solicitaciones
a. Tráfico de carretillas y AGV/AMR
b. Puntos de carga de racks y estanterías
c. Impacto, abrasión y químicos
2. Soluciones constructivas
a. Losas armadas y postensadas
b. Fibras metálicas/sintéticas y juntas inducidas
c. Suelos sin juntas y tolerancias FM/FF
3. Acabados y tratamientos
a. Cuarteos, endurecedores y selladores
b. Revestimientos epoxi/PU y antideslizantes
c. Marcas viales y señalización
4. Patologías y rehabilitación
a. Fisuración y curling
b. Desgaste y delaminación
c. Reparaciones, inyección y resinas
5. Control y verificación
a. Planosidad, nivelación y cargas de prueba
b. Termografía y ultrasonidos
c. Entrega y aceptación
6. Operación y mantenimiento del pavimento
a. Limpieza y protección
b. Reglas para tránsito y racking
c. Plan de inspecciones

• ESTRUCTURA Y ENVOLVENTE TÉRMICA EN SOLUCIONES PARA NAVES

1. Selección tipológica
a. Pórticos y cerchas, luces largas
b. Sistemas prefabricados y mixtos
c. Integración de puentes grúa y pasarelas
2. Conexiones y uniones
a. Tornillería, soldadura y anclajes
b. Placas de anclaje y rigidizadores
c. Detalles ante fuego y corrosión
3. Estabilidad y deformaciones
a. Viento, sismo y pandeo
b. Flechas y vibraciones
c. Amortiguamiento y rigidización
4. Protección frente a corrosión y fuego
a. Galvanizado, pinturas y recubrimientos
b. Protección pasiva y requisitos de R
c. Mantenimiento predictivo
5. Industrialización y montaje
a. Prefabricación, logística y izados
b. Tolerancias y control dimensional
c. Secuencia y seguridad en montaje
6. Verificación y pruebas
a. Inspección de soldaduras y pares
b. Ensayos de carga
c. Documentación As-Built 

1. Soluciones de cubierta
a. Deck, panel sándwich y cubierta ligera
b. Impermeabilización, pendientes y sumideros
c. Seguridad en altura y líneas de vida
2. Fachadas y cerramientos
a. Paneles sándwich, panel metálico y GRC
b. Trasdosados, lucernarios y huecos técnicos
c. Puentes térmicos y estanqueidad al aire
3. Físicas de la construcción
a. Aislamiento térmico e higrotérmica
b. Control solar y desestratificación
c. Condensaciones y barreras de vapor
4. Integración de captación y BIPV
a. Fotovoltaica en cubierta y fachada
b. Soportes, lastres y paso de cableado
c. Mantenimiento y accesos
5. Acústica y vibraciones
a. Aislamiento y absorción
b. Ruido de equipos en cubierta
c. Tratamientos y silenciadores
6. Durabilidad y ciclo de vida
a. Materiales y garantías
b. Inspecciones periódicas
c. Reposición y retrofit

• INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y ESPECIALES EN NAVES INDUSTRIALES

1. Acometidas y subestaciones
a. MT/BT, transformadores y celdas
b. Grupos electrógenos y respaldo
c. Selectividad y protecciones
2. Distribución y cuadros
a. Barras, canalizaciones y bandejas
b. Tomas industriales y cargas especiales
c. Mallas de tierra y equipotencialidad
3. Iluminación eficiente
a. LED, UGR y uniformidad
b. Controles y sensores
c. Fotometría y deslumbramiento
4. Calidad de suministro
a. Armónicos, flicker y factor de potencia
b. UPS y estabilización
c. Monitorización energética
5. Seguridad eléctrica
a. Bloqueo-etiquetado (LOTO)
b. Trabajos en tensión y distancias
c. Auditorías y conformidad
6. Documentación y pruebas
a. Protocolos de medida y verificación
b. Puesta en servicio y actas
c. Mantenimiento eléctrico 

1. Aire comprimido y vacío
a. Cálculo de redes y caídas de presión
b. Tratamiento de condensados
c. Eficiencia y recuperación de calor
2. Gases industriales y combustibles
a. Almacenamiento y distribución
b. Seguridad y ventilación
c. Detección y corte
3. Vapor y agua caliente industrial
a. Calderas y intercambiadores
b. Trampas y purgas
c. Aislamiento y pérdidas
4. Data e IT rooms de planta
a. CPDs ligeros, redundancias
b. Cableado estructurado y fibra
c. Control de clima y seguridad
5. Control y supervisión
a. SCADA/BMS y PLCs
b. Instrumentación y sensores IIoT
c. Integración con MES/WMS
6. Seguridad de máquinas
a. EN ISO 13849/62061 (enfoque internacional)
b. Paradas de emergencia y resguardos
c. Validación funcional

• HVAC, VENTILACIÓN, AGUA Y PCI EN NAVES

1. Estrategias de climatización
a. Todo aire, evaporativos y mixtos
b. Radiantes y destratificadores
c. Free-cooling y economizadores
2. Cálculo de cargas y zonificación
a. Ganancias internas y externas
b. Renovaciones y presurizaciones
c. Control por ocupación/proceso
3. Calidad de aire interior
a. Filtración y partículas
b. Compuestos y olores
c. Monitoreo en continuo
4. Eficiencia energética
a. Recuperación de calor
b. Variadores y control avanzado
c. Mantenimiento predictivo
5. Ruido y vibraciones
a. Silenciadores y antivibratorios
b. Aislamiento de equipos
c. Medición y límites
6. Pruebas y puesta en marcha
a. Balances y equilibrado
b. Pruebas funcionales
c. Protocolos y actas 

1. Abastecimiento y almacenamiento
a. Acometidas, depósitos y grupos de presión
b. Control de legionela (enfoque higiénico)
c. Sectorización y telemetría
2. Saneamiento y pretratamientos
a. Separadores de hidrocarburos y grasas
b. Vertido y normativa ambiental (enfoque internacional)
c. Mantenimiento de redes
3. Pluviales y cubiertas
a. Sumideros sifónicos y convencionales
b. Bajantes y colectores
c. Sistemas anticolapso
4. Drenaje perimetral y de solera
a. Zanjones, drenes y bombeos
b. Balsas y laminación
c. Control de infiltraciones
5. Medición y control
a. Caudalímetros y contadores
b. Alarmas y telecontrol
c. Gestión de fugas
6. Pruebas y certificación
a. Estanqueidad y presión
b. Inspección CCTV
c. Documentación de conformidad 

1. Estrategia PCI en naves
a. Sectorización y resistencia al fuego
b. Riesgos especiales y almacenamiento alto
c. Coordinación con operación
2. Sistemas de extinción
a. Rociadores ESFR/CMDA y diluvio
b. BIE, hidrantes y espuma
c. Agentes limpios en salas técnicas
3. Detección y alarma
a. Óptica, aspiración y lineales
b. Integración con BMS/SCADA
c. Mantenimiento y pruebas
4. Control de humos y calor
a. Exutorios y ventilación mecánica
b. Cálculo de capas de humo
c. Ensayos y escenarios
5. Accesibilidad y medios de intervención
a. Viales, cortafuegos y abastecimiento
b. Señalización y sistemas de aviso
c. Planes de emergencia
6. Verificación y certificación
a. Criterios de aceptación y pruebas integradas
b. Periodicidades de inspección
c. Registros y trazabilidad

• LOGÍSTICA INTERIOR, AUTOMATIZACIÓN Y GEMELO DIGITAL EN NAVES

1. Diseño de muelles y abrigo (shelter)
a. Niveladores, shelters y compuertas
b. Sellado y puentes móviles
c. Colisiones y protecciones
2. Flujo de vehículos y personas
a. Viales internos y señalización
b. Segregación peatonal
c. Estacionamientos y recarga
3. Puertas y cerramientos operativos
a. Rápidas, seccionales y cortafuegos
b. Automatismos y controles
c. Mantenimiento y repuestos
4. Ergonomía y seguridad
a. Iluminación y confort
b. Zonas de picking y preparación
c. Barandillas y rodapiés
5. Gestión de layouts
a. Slotting y optimización
b. Reconfiguración rápida
c. 5S y visual management
6. KPIs de operación
a. Throughput y SLA
b. Accidentabilidad y near-miss
c. Coste logístico por unidad 

1. Sistemas de movimiento y almacenamiento
a. Conveyors, sorters y shuttle
b. AS/RS, miniload y autoportantes
c. AGV/AMR y picking automatizado
2. Control y software
a. WMS/WCS y MES
b. Integraciones API/OPC-UA
c. Ciberseguridad OT/IT
3. Instrumentación IIoT
a. Sensores, gateways y redes
b. Edge vs cloud
c. Analítica y alarmística
4. Gemelo digital y simulación
a. Modelos de flujo y eventos discretos
b. 5D (coste/plazo) y mantenimiento predictivo
c. Casos de uso en retrofit y ramp-up
5. Interfaz con personas
a. HMI, wearables y RF
b. Realidad aumentada y formación
c. Seguridad funcional
6. Ciclo de vida y repuestos
a. Obsolescencia y upgrades
b. Estrategia de repuestos críticos
c. SLAs con integradores

• ENERGÍA, SOSTENIBILIDAD Y ECONOMÍA CIRCULAR EN NAVES

1. Fotovoltaica y BESS
a. Dimensionado y protecciones
b. Vertido cero y autoconsumo
c. Operación y mantenimiento
2. Carga de vehículos eléctricos
a. Potencias y esquemas eléctricos
b. Operación inteligente y picos
c. Seguridad y señalización
3. Gestión de la demanda
a. Tarificación y picos de potencia
b. Control por EMS
c. Integración con procesos
4. Eficiencia en MEP y envolvente
a. Motores IE y VFD
b. Recuperaciones y free-cooling
c. Iluminación y controles
5. Métricas y reporting
a. kWh/m², kWh/unidad y PUE-like
b. Dashboards y alarmas
c. Auditorías energéticas
6. Modelos de contratación energética
a. PPA onsite, leasing y ESCO
b. Garantías de origen
c. Riesgos y garantías 

1. ACV y huella de carbono
a. Alcances y límites
b. Materiales y módulos A–D
c. Declaraciones ambientales
2. Diseño para desmontaje (DfD) y DfMA
a. Modularidad y reversibilidad
b. Pasaportes de materiales
c. Logística inversa
3. Certificaciones ambientales
a. LEED/BREEAM/VERDE (enfoque comparado)
b. Energía y agua
c. Salud y bienestar
4. Gestión de residuos de obra y explotación
a. Segregación y valorización
b. Residuos peligrosos y trazabilidad
c. Indicadores y metas
5. Biodiversidad y criterios de emplazamiento
a. Suelos, fauna y paisaje
b. Efecto isla de calor
c. Soluciones basadas en la naturaleza
6. Gobernanza ESG
a. Políticas y objetivos
b. Auditorías y verificación
c. Comunicación y partes interesadas

• CALIDAD, COMISIONADO Y PUESTA EN MARCHA EN NAVES

1. Plan de calidad por sistemas
a. Estructura y envolvente
b. MEP y automatización
c. Documentos y registros
2. Inspecciones y ensayos
a. Protocolos ITP
b. Conformidad y no conformidades
c. Acciones correctivas
3. Trazabilidad y control documental
a. Submittals y RFI
b. As-Built y O&M manuals
c. Entrega digital (CDE)
4. Seguridad y salud en obra
a. Riesgos críticos
b. Permisos de trabajo
c. Auditorías HSE
5. Coordinación técnica
a. Reuniones e hitos
b. Gestión de cambios
c. Lecciones aprendidas
6. Cierre de obra y handover
a. Punch list y snagging
b. Criterios de aceptación
c. Handover a operación 

1. Plan de commissioning
a. Alcance y responsabilidades
b. Prefuncionales y funcionales
c. Matriz de verificación
2. Pruebas de rendimiento
a. HVAC, eléctricos y PCI
b. Automatización y SCADA
c. Stress tests y blackout
3. Integración de procesos
a. FAT/SAT e IST
b. Ramp-up y validación
c. KPIs de arranque
4. Formación y transferencia
a. Operadores y mantenimiento
b. Manuales y SOP
c. Simuladores y RA
5. Post-ocupación y ajuste fino
a. Medición y verificación (M&V)
b. Recalibraciones
c. Optimización energética
6. Documentación de cierre Cx
a. Informes y actas
b. Registro de incidencias
c. Plan de estacionalidad

• OPERACIÓN, MANTENIMIENTO, RETROFIT Y RIESGOS EN NAVES

1. Estrategia O&M
a. Preventivo, predictivo y condicional
b. CMMS y GMAO
c. Planes por criticidad
2. Mantenimiento por sistemas
a. Estructura y envolvente
b. MEP y automatización
c. PCI y seguridad
3. Repuestos y logística
a. Inventario crítico
b. Contratos de servicio
c. SLA y penalizaciones
4. Integridad y fiabilidad
a. RCM y FMECA
b. Indicadores MTBF/MTTR
c. Root cause analysis
5. Seguridad operacional
a. ATEX y polvo combustible
b. Permisos y consignaciones
c. Simulacros y formación
6. Mejora continua
a. Auditorías y benchmarking
b. Ahorro energético
c. Planes de inversión 

1. Diagnóstico técnico
a. Inspecciones y escaneado 3D
b. Capacidad estructural y suelos
c. Capacidad eléctrica y térmica
2. Ampliaciones y altura
a. Refuerzos y pórticos
b. Elevación de cubierta
c. Mezzanines y oficinas
3. Mejora de envolvente y MEP
a. Aislamientos y carpinterías
b. FV y BESS
c. HVAC y ventilación
4. Automatización y digital
a. WMS/WCS y AGV/AMR
b. Sensórica y data
c. Ciberseguridad
5. Tramitación y continuidad
a. Fases sin parar producción
b. Seguridad y accesos
c. Hitos y pruebas
6. Caso económico del retrofit
a. CAPEX vs OPEX
b. Payback, VAN y TIR
c. Riesgos y sensibilidad 

1. Amenazas naturales y antrópicas
a. Inundación, viento y sismo
b. Incendio y explosiones
c. Fallos energéticos
2. Evaluación y mitigación
a. Mapas de riesgo y criticidad
b. Medidas pasivas y activas
c. Planes de contingencia
3. Continuidad de negocio
a. Estrategias N+1 y N+N
b. Procedimientos de conmutación
c. Recuperación tras incidente
4. Seguros y peritación
a. Daños materiales y lucro cesante
b. Condiciones y exclusiones
c. Evidencias y registros
5. Ensayos de resiliencia
a. Pruebas periódicas
b. Simulacros multiagente
c. Revisión post-evento
6. Comunicación y stakeholders
a. Autoridades y clientes
b. Comunidad local
c. Transparencia y mejoras

• CONTRATACIÓN, DUE DILIGENCE Y ENTORNO EXTERIOR DE LA NAVE

1. Estrategias de compra
a. Lotes vs EPC/DB
b. Precalificación y homologación
c. Evaluación técnica y económica
2. Documentos contractuales
a. Especificaciones y planos
b. Matriz de alcance y límites
c. Garantías y EHS
3. Riesgos y cambios
a. Claims y órdenes de cambio
b. Reprogramaciones
c. Resolución de conflictos
4. Pagos y certificaciones
a. Hitos y mediciones
b. Retenciones y bonus/malus
c. Cierre económico
5. Compliance y ética
a. Anticorrupción y fraude
b. Protección de datos
c. Competencia y confidencialidad
6. Desempeño del proveedor
a. KPIs y auditorías
b. Evaluaciones 360º
c. Mejora continua 

1. Alcance de la revisión
a. Estructura y suelos
b. Envolvente y estanqueidad
c. MEP, PCI y digital
2. Metodología e instrumentos
a. Checklists y pruebas
b. Termografía, escáner y ensayos
c. Revisión documental
3. Riesgos y CAPEX de corrección
a. Priorización por criticidad
b. Estimación de importes
c. Plan de acción
4. Conformidad normativa
a. Seguridad y medio ambiente
b. Accesibilidad y operativa
c. Evidencias y trazabilidad
5. Valoración del activo
a. Estado y obsolescencia
b. Riesgos latentes
c. Oportunidades de mejora
6. Informe y negociación
a. Hallazgos y anexos
b. Cláusulas técnico-económicas
c. Condiciones de handover

1. Viales y explanaciones de carga
a. Radios y firmes
b. Drenaje y señalización
c. Accesos y control
2. Acometidas de servicios
a. Eléctrica, agua y saneamiento
b. Telecomunicaciones y gas
c. Red contra incendios exterior
3. Aparcamientos y movilidad
a. Vehículos ligeros y pesados
b. Recarga eléctrica
c. Itinerarios peatonales
4. Cerramientos y seguridad perimetral
a. Vallados y control de accesos
b. CCTV y detección
c. Iluminación exterior
5. Gestión de pluviales y vertidos
a. Balsas y laminación
b. Separadores
c. Monitorización
6. Coordinación con el polígono/parque
a. Servidumbres y permisos
b. Capacidades y restricciones
c. Mantenimiento y controles

• HERRAMIENTAS DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES. CHECKLISTS Y FORMULARIOS

CHECKLIST Nº 24.01 — Programa funcional y layout de nave industrial (diseño y preconstrucción)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción
Módulo Urbanismo–Planeamiento
Módulo Ambiental–Sostenibilidad
Módulo Datos e Interoperabilidad
CHECKLIST Nº 24.02 — Cumplimiento normativo (seguridad, accesibilidad, medio ambiente, PCI)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
Módulo Riesgos y Seguridad (PRL/operativa)
FORMULARIO Nº 24.03 — Ingeniería conceptual por sistemas (estructura, envolvente, MEP y digital)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción
Módulo Datos e Interoperabilidad
FORMULARIO Nº 24.04 — Presupuesto y planificación (estimaciones, contingencias, hitos y riesgos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Inmobiliario–Financiero
CHECKLIST Nº 24.05 — Contratación y especificaciones (matriz de alcance, criterios de aceptación, garantías)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
FORMULARIO Nº 24.06 — Entregables BIM/IFC y CDE (niveles de información, validación QA y formatos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad 

CHECKLIST Nº 25.01 — Recepción de materiales y montaje (estructura, envolvente, MEP)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción
FORMULARIO Nº 25.02 — Ensayos e inspecciones (ITP, registros, no conformidades y acciones)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (PRL/operativa)
Módulo Jurídico–Contractual
CHECKLIST Nº 25.03 — Seguridad y permisos de trabajo (riesgos críticos, LOTO, confinados y elevación)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (PRL/operativa)
FORMULARIO Nº 25.04 — Coordinación y cambios (RFI, órdenes de cambio, As-Built y redlines)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
Módulo Datos e Interoperabilidad
CHECKLIST Nº 25.05 — Limpiezas técnicas y cierre de lotes (precomisionado, punch list y entregas parciales)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción
FORMULARIO Nº 25.06 — Documentación de obra (actas, fotografías, certificaciones y archivo en CDE)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
Módulo Datos e Interoperabilidad

FORMULARIO Nº 26.01 — Plan de Commissioning (Cx) y responsabilidades
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad
CHECKLIST Nº 26.02 — Verificaciones prefuncionales y funcionales Eléctricos e Iluminación
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción
CHECKLIST Nº 26.03 — Verificaciones HVAC y ventilación
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Técnico–Construcción
CHECKLIST Nº 26.04 — Verificaciones PCI y utilidades de proceso
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (PRL/operativa)
FORMULARIO Nº 26.05 — Pruebas integradas e indicadores de rendimiento
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Medición y Verificación
FORMULARIO Nº 26.06 — Aceptación y handover (criterios, reservas y acta)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
FORMULARIO Nº 26.07 — Formación y manuales (contenidos, asistencia a arranque y registro)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento
FORMULARIO Nº 26.08 — Plan de estacionalidad y ajuste fino
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Medición y Verificación

CHECKLIST Nº 27.01 — Puesta en marcha operativa (SOP, integraciones IT/OT y contingencias)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento
Módulo Datos e Interoperabilidad
FORMULARIO Nº 27.02 — Mantenimiento por sistemas (preventivo, predictivo e inventario de repuestos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento
Módulo Datos e Interoperabilidad
CHECKLIST Nº 27.03 — Seguridad operacional (ATEX, PCI en explotación, consignaciones y bloqueos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Riesgos y Seguridad (PRL/operativa)
FORMULARIO Nº 27.04 — Energía y sostenibilidad (KPIs, auditoría energética y plan de mejora)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Ambiental–Sostenibilidad
CHECKLIST Nº 27.05 — Auditoría técnica periódica (estructura, suelos, envolvente, MEP y digital
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
Módulo Datos e Interoperabilidad
FORMULARIO Nº 27.06 — Informes y reporting (indicadores, hallazgos, acciones y cierre)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad

FORMULARIO Nº 28.01 — Estimaciones y comparativos (técnico/económico y riesgos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
FORMULARIO Nº 28.02 — Certificaciones y pagos (hitos, retenciones y bonus/malus)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
FORMULARIO Nº 28.03 — Cambios y claims (registro, aprobación, impactos y evidencias)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
FORMULARIO Nº 28.04 — Garantías y repuestos (listas, SLA y criticidad)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Operación y Mantenimiento
CHECKLIST Nº 28.05 — Matrices de cumplimiento (normativo/EHS, PCI/ATEX y ambiental/residuos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Ambiental–Sostenibilidad
FORMULARIO Nº 28.06 — Handover documental (As-Built/O&M, licencias y acta final)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad

FORMULARIO Nº 29.01 — EIR/AIR y LOI/LOD (contenidos por disciplina, reglas de validación y entregas por hito)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad
CHECKLIST Nº 29.02 — Nomenclaturas y clasificaciones (sistemas/espacios, etiquetado y vistas/planos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad
FORMULARIO Nº 29.03 — CDE y flujos de trabajo (roles/permisos, estados/revisiones y auditorías de calidad)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Jurídico–Contractual
FORMULARIO Nº 29.04 — Plantillas de datos de activos (atributos mínimos, CMMS/ERP y pasaporte de materiales)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Ambiental–Sostenibilidad
CHECKLIST Nº 29.05 — Libros de espacio y racks (reservas/capacidades, cambios/trazabilidad e informes automáticos)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
FORMULARIO Nº 29.06 — Integraciones y APIs (SCADA/BMS?BIM, IIoT?Data Lake y ciberseguridad/backups)
Sección 1. Identificación y alcance del expediente/proyecto
Sección 2. Datos del activo/terreno/inmueble (y/o del contrato/licencia)
Sección 3. Requisitos y verificaciones técnicas/urbanísticas/financieras
Sección 4. Riesgos, seguridad y cumplimiento normativo
Sección 5. Plazos, hitos y condicionantes
Sección 6. Costes, importes y garantías (si aplica)
Sección 7. Aprobaciones y firmas (RACI)
Sección 8. Evidencias y referencias
Módulo Datos e Interoperabilidad

• PRÁCTICA DE SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES

1. Nave logística high-bay con automatización intensiva
a. Requisitos y soluciones
b. Costes y plazos
c. Resultados y KPIs
2. Planta agroalimentaria con salas frías
a. Envolvente e higrotérmica
b. MEP y PCI específicos
c. Certificación sanitaria
3. Producción pesada con puentes grúa
a. Estructura y pavimento
b. Electricidad y seguridad
c. Operación y mantenimiento
4. Retrofit energético con FV+BESS
a. Integración estructural
b. EMS y autoconsumo
c. Retorno y riesgos
5. Nave farma con salas limpias
a. HVAC y filtración
b. Validaciones y Cx
c. Cumplimiento GMP (enfoque general)
6. Cross-dock de alto throughput
a. Muelles y flujos
b. Automatización ligera
c. SLA y desempeño

Caso práctico 1. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Implantación de un pavimento sin juntas y verificación de planicidad FM/FF en zona de picking con operación en fases.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Diagnóstico técnico y definición de objetivos de desempeño
2) Alternativas constructivas de rehabilitación (con análisis de método y justificación)
3) Tratamiento superficial, señalización, ergonomía y limpieza técnica
4) Faseado, QA/QC, HSE y continuidad de negocio
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 2. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Rehabilitación integral de cubierta con panel sándwich, BIPV y sistema sifónico de pluviales en nave con limitación estructural.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Diagnóstico técnico estructural, higrotérmico y de drenaje
2) Alternativas técnico-constructivas (con método y justificación)
3) Integración energética y control (aplicable a B y C)
4) Plan de obra, QA/QC, HSE y continuidad
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 3. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Integración de un puente grúa de 20 t en nave existente mediante estructura autoportante y control de vibraciones.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Diagnóstico y modelización estructural–dinámica
2) Alternativas técnico-constructivas
3) Cimentaciones y tratamiento de la solera
4) Integración del sistema grúa (eléctrica, seguridad y operación)
5) QA/QC, HSE y pruebas de recepción
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 4. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Rediseño integral de muelles de carga con niveladores, shelters, anclaje automático del vehículo y gestión digital del patio (YMS).
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Reingeniería civil y de aproximación de camiones
2) Sustitución de puertas y niveladores
3) Shelters de alto rendimiento y estanqueidad perimetral
4) Sistema de anclaje automático del vehículo (vehicle restraint)
5) Gestión digital del patio y muelles (YMS) con integración SCADA/BMS
6) Seguridad peatonal, iluminación y señalización
7) QA/QC, HSE y faseado sin parar operación
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 5. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Optimización de la calidad de energía con filtros activos de armónicos, banco desintonizado y UPS para cargas sensibles.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Campaña de medida clase A y modelización armónica de la red
2) Filtros activos de armónicos (AHF) centralizados y distribuidos
3) Banco de condensadores desintonizado (antirresonancia) para corrección de factor de potencia
4) Continuidad para cargas de control: UPS online doble conversión
5) Selectividad y protecciones, puesta a tierra y neutro
6) Monitorización permanente de calidad de energía (PQ) y KPIs
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 6. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Climatización de gran volumen con free-cooling indirecto, enfriamiento adiabático, destratificación inteligente y control de IAQ.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Auditoría energética–higrotérmica, campaña IAQ y modelización CFD
2) Ventilación mecánica con recuperadores (free-cooling indirecto) y UTAs sectorizadas
3) Enfriamiento adiabático indirecto y enfriadoras “dry cooler adiabático” para picos
4) Destratificación inteligente y cortinas de aire en puertas
5) Control de IAQ, BMS/EMS y KPIs
6) Faseado, QA/QC, HSE y puesta en marcha (Cx)
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 7. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Migración a rociadores ESFR de techo y control de humos en almacén high-bay con estanterías de 16 m.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Evaluación de riesgo, clasificación de mercancías y modelización hidráulica
2) Alternativas de protección principal
3) Control de humos y calor compatible con ESFR
4) Detección temprana y gobierno (panel, aspiración y beam)
5) Pasiva, sectorización y abastecimientos
6) QA/QC, HSE y pruebas integradas
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 8. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Optimización integral de aire comprimido y vacío con red en anillo, secado por punto de rocío bajo, recuperación de calor y programa de fugas.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Diagnóstico de base: auditoría ISO 11011, balance energético y trazado hidráulico
2) Nueva sala de compresores con inteligencia de control y recuperación térmica
3) Red de distribución: anillo principal DN amplio, derivaciones cortas y caídas < 0,1 bar
4) Calidad de aire y segregación de calidades
5) Vacío eficiente: bombas de anillo líquido/scroll en sustitución de venturis
6) Programa sistemático de fugas y mantenimiento predictivo
7) Monitorización y EMS
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 9. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Modernización integral de redes de agua, saneamiento y drenaje pluvial con control de legionela y sectorización inteligente.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Auditoría hidráulica, CCTV y modelización hidrológica
2) Abastecimiento y sectorización en anillo con grupos de presión VFD
3) ACS higiénica: producción, recirculación y eliminación de “dead legs”
4) Saneamiento y pretratamientos
5) Pluviales: sistema sifónico en cubierta y laminación en balsa
6) Drenaje perimetral y de solera
7) Telemetría, SCADA y plan de control higiénico
8) QA/QC, pruebas y faseado
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 10. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Red de gases industriales (N?, O? y CO?) con almacenamiento exterior, detección, ventilación de seguridad y corte automático ATEX en nave de producción ligera.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Ingeniería de proceso y medición de demanda, con matriz de criticidad
2) Almacenamiento exterior y estanterías porta-botellas, con manifolds y vaporizadores
3) Red de distribución fija en acero inoxidable 316L (N?/CO?) y cobre desoxidado OXY (O?), con trazabilidad
4) Detección fija de gas y control: O? (defecto/exceso), CO? y E-Stop con enclavamientos
5) Ventilación de seguridad: extracción mecánica y aportación por vía alta/baja, con control de presión
6) Zonificación ATEX y compatibilidades (cuando aplique)
7) QA/QC, limpieza O?-clean, pruebas y documentación
8) Formación, permisos de trabajo y GMAO
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 11. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Repotenciación eléctrica MT/BT con doble acometida, selectividad avanzada e identificación y mitigación del riesgo de arco eléctrico.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Estudio de cargas, cortocircuito y coordinación de protecciones (MT/BT)
2) Nueva subestación con doble acometida y dos transformadores en paralelo (N+1)
3) Respaldo dinámico: grupos electrógenos en paralelo y esquema de shedding
4) Selectividad avanzada y mitigación de arco eléctrico (arc flash)
5) Mallas de tierra, equipotencialidad y SPD
6) PQ, metering, SCADA/EMS e integración IEC 61850
7) Faseado de obra, QA/QC y HSE
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 12. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Implantación escalable de AMR, sorter modular y estaciones “goods-to-person” con integración WMS/WCS y seguridad funcional.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Modelización de flujos, layout y simulación (gemelo digital)
2) Selección tecnológica y arquitectura de sistema (AMR + sorter + GTP)
3) Infraestructura física, pavimentos y comunicaciones industriales
4) Software y control: WMS/WCS/MES, APIs y orquestación
5) Seguridad funcional y operacional (EN ISO 13849/62061) y segregación de flujos
6) Plan de ramp-up, pruebas integradas (IST) y commissioning (Cx)
7) Gestión del cambio, formación y KPIs
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 13. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Arquitectura IIoT de planta con edge computing, analítica predictiva y ciberseguridad OT/IT para mejorar OEE y reducir paradas.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Descubrimiento de activos y arquitectura de referencia (ISA-95/IEC-62443)
2) Red OT segmentada, DMZ y acceso remoto seguro
3) Edge computing y normalización de datos (OPC-UA + MQTT)
4) Sensorización crítica y calidad de energía/aire
5) Capa de aplicaciones: OEE, Mantenimiento Predictivo y KPIs energéticos
6) HMI/Andon, movilidad y soporte al operador
7) Gobierno de ciberseguridad OT y continuidad
8) QA/QC, Cx digital y formación
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 14. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Hibridación fotovoltaica en cubierta con BESS y EMS para autoconsumo, control de picos y vertido cero.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Auditoría energética avanzada, curva de carga 1 s y pre-dimensionado
2) Ingeniería de cubierta, estructura y estanqueidad
3) Fotovoltaica en cubierta (AC-coupling) con control de vertido cero
4) BESS para “peak shaving” y “load shifting”, con capacidad de “ride-through”
5) EMS con optimización predictiva y orquestación MEP/IT
6) Integración eléctrica MT/BT y calidad de energía
7) Seguridad PCI del BESS y compliance
8) Contratación: CAPEX vs PPA on-site y garantías
9) Faseado, QA/QC y commissioning
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 15. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Estrategia integral de ACV, DfMA/DfD y pasaportes de materiales para descarbonizar una nave logística de 30.000 m².
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) ACV de referencia y gemelo de carbono (módulos A–D)
2) Estructura optimizada: acero EAF con ? 80 % reciclado, pórticos S355 y nudos atornillados DfD
3) Cimentaciones y losas de bajo CO?: CEM III/B y árido reciclado + fibras metálicas
4) Envolvente térmica de alta eficiencia y estanqueidad: panel sándwich PIR con EPD y puentes térmicos minimizados
5) DfMA/DfD e industrialización: módulos de fachada/cubierta y piezas prefabricadas MEP “plug & play”
6) Gestión de RCD y logística inversa
7) MEP eficiente y preparación para FV futura (sin repetir caso FV+BESS)
8) Biodiversidad y SUDS
9) Certificación y gobernanza ESG
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 16. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Commissioning (Cx) integral con pruebas integradas IST, blackout test y optimización estacional en una nave high-bay automatizada.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Plan de Commissioning (Cx-Plan) y nombramiento de Commissioning Authority (CxA)
2) Pre-funcionales (PFC) por sistema: verificación de instalación, cableado, IO y parametría
3) Funcionales (FPT) y pruebas de rendimiento por subsistema
4) Pruebas integradas (IST): escenarios multi-sistema y blackout test
5) Ajuste fino, optimización y formación
6) Documentación, Handover y Plan de Estacionalidad (Seasonal Cx)
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 17. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Implantación de un programa RCM/FMECA con GMAO, monitorización predictiva y repuestos críticos para elevar la disponibilidad operativa.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Evaluación de criticidad y FMECA por sistemas
2) GMAO (GMAO/CMMS) con flujo de extremo a extremo y movilidad
3) Programa de mantenimiento predictivo (PdM) en activos críticos A
4) Rediseños de baja inversión (defect elimination)
5) Repuestos críticos, niveles min–max y acuerdos con proveedores
6) Contratos de servicio con SLA y esquema bonus-malus
7) Seguridad operacional: LOTO, permisos y formación
8) Gobierno de datos y KPIs
9) Faseado y Cx del programa de O&M
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 18. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Retrofit integral con elevación de cubierta, refuerzo de pórticos, pavimento sin juntas y migración a almacenamiento alto con operación en marcha.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Diagnóstico técnico y captura de la realidad: escaneado 3D + auscultación estructural y del pavimento
2) Estrategia de elevación de cubierta + refuerzo de pórticos y arriostramientos
3) Pavimento industrial sin juntas para VNA/AGV (losas postensadas y superflat)
4) Envolvente térmica y estanqueidad: fachadas/pasamuros + lucernarios con control solar
5) Repotenciación eléctrica y distribución: nueva barra 3.200 A, busduct y LED DALI
6) PCI para almacenamiento alto: ESFR techo-solo, hidrantes y control de humos
7) Automatización intralogística y mezzanine de preparación
8) Plan de obra por fases y seguridad: operación al 70 % garantizada
9) Tramitación y legalización
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
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Caso práctico 19. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Plan maestro de resiliencia y seguros con microred y protocolos de continuidad de negocio.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Análisis de riesgos y AEL base, con mapa multiamenaza
2) Medidas pasivas anti-inundación: laminación, barreras y antirretornos
3) Microred N+1 con BESS y grupos en paralelo, con lógica de isla segura
4) Refuerzos de cubierta y anclajes anti-levantamiento por viento
5) Estanterías y elementos no estructurales: arriostramiento y anticolapso
6) PCI y control de humos coordinados con continuidad
7) BCP/DRP y ciberresiliencia OT/IT
8) Sensórica, alerta temprana y SCADA de resiliencia
9) Seguros: reconfiguración de pólizas y coberturas paramétricas
10) Simulacros multiagente, formación y QA/QC
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 20. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Mitigación integral de riesgo ATEX por polvo combustible en nave agroalimentaria con captación, supresión y gobernanza operativa.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Evaluación de riesgo y caracterización del polvo (Kst/Pmax) y mapa de ignición
2) Rediseño de captación de polvo y ventilación por focos, con filtros de mangas con protección integrada
3) Supresión/venteo y desacople en elevadores, silos y mezcladores
4) Puesta a tierra, equipotencialidad, control de cargas estáticas y selección de equipos eléctricos
5) Housekeeping, limpieza técnica y gestión de polvo sedimentado
6) Gobernanza ATEX: zonificación, Documento de Protección contra Explosiones (DPE), permisos y formación
7) Instrumentación de proceso y detección de chispas/atascos
8) Ciberseguridad OT y continuidad para sistemas de seguridad
9) Faseado de obra con producción en marcha y Cx ATEX
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 21. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Modelo de contratación híbrido EPC/DB con lotes críticos, matriz de alcance y bonus–malus para asegurar plazo y coste en una nave logística automatizada.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Redefinición del “paquete EPC núcleo” y “lotes críticos” con matriz de alcance y límites (battery limits)
2) Modelo económico con precio objetivo (Target Cost) y reparto de riesgo (pain/gain share) + bonus–malus por desempeño
3) Gobernanza contractual: RFP con doble sobre (técnico/económico), criterios ponderados y tablero de riesgos vinculante
4) Reglas de cambio y control documental (CDE) con workflow y derechos de auditoría
5) Garantías, seguros y solidez financiera
6) Early Contractor Involvement (ECI) y compras de largo plazo (long lead items)
7) Acceptance por KPIs y Commissioning integrado (Cx + IST) como condición de pago
8) Comité de resolución temprana de disputas (DRB) y calendario de coordinación
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 22. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Due diligence técnica integral y auditoría de una nave multiusuario previa a compra y arrendamiento triple neto.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Alcance de la due diligence, plan y equipo (semana 0)
2) Revisión documental y CDE de la operación (semana 1)
3) Estructura y cimentaciones: inspecciones y auscultación (semana 2)
4) Pavimentos industriales y muelles (semana 2–3)
5) Envolvente: cubierta, fachadas, huecos y estanqueidad (semana 3)
6) Eléctrica MT/BT, calidad de energía y backup (semana 3)
7) PCI y control de humos (semana 3–4)
8) Redes de agua, saneamiento y pluviales (semana 4)
9) HVAC, ventilación e IAQ (semana 4)
10) Medioambiental, residuos y materiales peligrosos (semana 4–5)
11) Energía y sostenibilidad (semana 5)
12) CAPEX de corrección, matriz de riesgos y plan de acción (semana 5–6)
Consecuencias Previstas
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Caso práctico 23. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Reordenación de accesos, acometidas y perímetro con SUDS y control inteligente de tráfico pesado en parque industrial saturado.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Rediseño geométrico viario y firmes estructurales para tráfico pesado
2) Explanadas y playas de maniobra con segregación de flujos y señalización inteligente
3) SUDS y drenaje pluvial: laminación, zanjas drenantes y pavimentos permeables
4) Acometidas exteriores y anillos: eléctrica MT, agua/saneamiento y telecomunicaciones
5) Red PCI exterior: anillo, hidrantes y compatibilidad con bomberos
6) Seguridad perimetral, accesos y control inteligente (ANPR, WIM y slotting)
7) Iluminación exterior LED, videovigilancia y control
8) Movilidad y recarga: turismos y pesados
9) Coordinación con la Entidad Urbanística y permisos
10) QA/QC y commissioning de exteriores
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 24. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Implantación de checklists de diseño y preconstrucción con CDE/BIM para asegurar “first time quality” y reducir cambios en obra.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Gobierno de preconstrucción y matriz RACI de checklists
2) Checklists de programa funcional y layout (flujos, cuellos y zonas técnicas)
3) Cumplimiento normativo y PCI/humos (enfoque internacional, aceptación aseguradora)
4) Ingeniería conceptual por sistemas y constructabilidad
5) EIR/AIR y validación BIM/IFC con reglas automáticas (LOI/LOD)
6) Especificaciones de aceptación y criterios por sistema (QA/QC + Cx)
7) Presupuesto objetivo y WBS vinculada a checklists
8) 4D y plan de faseado (Last Planner® + buffers)
9) Talleres técnicos integrados (Clash & Issue Tracker – BCF)
10) Precomprobaciones de fábrica (FAT) y “first article” en obra
11) Entregables documentales y CDE con workflow
12) Formación, seguridad y cultura de first time quality
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas

Caso práctico 25. "SOLUCIONES CONSTRUCTIVAS Y TECNOLÓGICAS APLICADAS A NAVES INDUSTRIALES." Programa de checklists de obra, QA/QC e HSE con ITPs, trazabilidad digital y cierre por lotes en una nave multi-contrato.
Causa del Problema
Soluciones Propuestas
1) Plan de Calidad por Sistemas (QA/QC) e ITPs vinculantes
2) Recepción de materiales y trazabilidad digital
3) Ensayos/inspecciones en obra: estructura, recubrimientos y pares
4) Pavimentos industriales: control de planitud, juntas y resistencia
5) Envolvente y estanqueidad: detalle y blower door sectorial
6) PCI/humos y pruebas operativas
7) Eléctrica/ILU y selectividad
8) Gestión de No Conformidades (NCR), 8D y “stop-the-line”
9) HSE: permisos, LOTO y control de izados
10) Cierre por lotes (handover parcial), limpieza técnica y precomisionado
11) Trazabilidad documental en CDE y dashboard de KPIs
12) Auditorías internas/tercero y bonus–malus por calidad sin retrabajo
Consecuencias Previstas
Resultados de las Medidas Adoptadas
Lecciones Aprendidas