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NOTICIAS INMOBILIARIAS | URBANISMO
- C. VALENCIANA
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NOTICIAS INMOBILIARIAS | URBANISMO
- C. VALENCIANA
NOTICIAS ANTIGUAS |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. SUBSUELO URBANO Y PARKINGS EN BENIDORM
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbano y parkings. Claves: se trata de suelo privado. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
CENTROS COMERCIALES. MEDIANAS SUPERFICIES. ONDARA, ALICANTE.
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Medianas superficies en Ondara, Alicante. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.URBANISMO
C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR EN BENIDORM
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador. Plan Parcial 2/1 de Poniente. El agente urbanizador, la inmobiliaria Construcciones Euromar, propietario del suelo, tiene concedida desde hace cinco años licencia para construir una primera torre de pisos. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. LA FALTA DE MOTIVACIÓN EN LAS RECALIFICACIONES.
Convertir conocimiento en valor añadido: la falta de motivación en las recalificaciones. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. ¡ESPEREN
UNA SEMANA!
Convertir conocimiento en valor añadido: Libro inmoley.com relacionado: due diligence inmobiliaria y de urbanismo. Auditoría inmobiliaria y urbanística. PGOU de Alicante. Mientras que la oposición solicita la creación de una comisión de investigación sobre el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) la alcaldesa responde que en una semana ... “tendrán su respuesta en menos de una semana, cuando tenga toda la documentación”. La oposición responde: ¿Pero no la tiene todavía?. ¿Se puede mantener a la ciudadanía sin dar explicaciones durante una semana? Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO. C. VALENCIANA. PARCELA MUNICIPAL DE LA AVENIDA DE ARAGÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbnaísticos. Convenio urbanístico parcela municipal de la avenida de Aragón Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIA. EL URBANISMO A DEBATE. ¿DEBERÍA SUSPENDERSE
EL PGOU DE ALICANTE?
Convertir conocimiento en valor añadido: presuntas irregularidades en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Tramitación del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. PROYECTOS SIN FINANCIACIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Parque Central y soterramiento de la red de vías ferroviarias. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. SOLARES EN VENTA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Efecto de la crisis en procesos urbanísticos de Valencia. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. MASTERPLAN “ELCANO 2.0 MOTOR DE INNOVACIÓN
URBANA”,
Convertir conocimiento en valor añadido: Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. MasterPlan “Elcano 2.0 Motor de Innovación Urbana”, Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. INTEGRACIÓN URBANÍSTICA EN
PLAN ESPECIAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Universidad Miguel Hernández (UMH). Plan Especial para el desarrollo urbanístico del campus en Elche. La comisión de Urbanismo aprueba el estudio de integración paisajística para la revisión de dicho plan especial, paso previo para que el documento definitivo. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. LA TRANSPARENCIA A DEBATE. EL PLANEAMIENTO
DE ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: La tramitación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), según la pieza separada del Caso Brugal, referente al planeamiento de la ciudad de Alicante. En este, como en todos los casos similares, se debe iniciar una due diligence (auditoría urbanística) independiente que, al margen del proceso judicial, haga público todo lo sucedido y permita asumir responsabilidades. Con independencia del color político, el procedimiento de inspección, auditoría y asunción de responsabilidades debe ser una regla general en el urbanismo español. Y esto hay que aplicarlo a toda externalización de servicios profesionales sin concurso, como la redacción de leyes urbanísticas, etc. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PARALIZACIÓN DE OBRA E INDEMNIZACIONES
Convertir conocimiento en valor añadido: La sede de Vila-real, actualmente al 30%, y la Ciudad de la Justicia de Alicante requieren de negociación con los constructores por la indemnización correspondiente a la paralización de la obra. A diferencia de Mislata, Villena, Torrent, Xàtiva, Llíria y Alzira. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. PAU 7 “LOS URBANOS” DE SAN VICENTE DEL
RASPEIG
Convertir conocimiento en valor añadido: PAU 7 “Los Urbanos” de San Vicente del Raspeig. El PAU 7 “Los Urbanos” abarca una superficie de 28,77 hectáreas. De todo este sector se destinarán 98.749 m2 a residencial, de los que 78.389 m2 se destinarán a vivienda adosada y 15.360 a edificación abierta, con una capacidad residencial de 650 viviendas. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN ESPECIAL EN EL PARQUE DE L'ALBUFERA
Convertir conocimiento en valor añadido: Sueca inicia un plan especial en el parque de L'Albufera de 700.000 metros. El Ayuntamiento de Sueca firma un un convenio con Rimalpa, SL, empresa propietaria de la popular discoteca Puzzle, para que ésta redacte el Plan Especial del Entorno de El Perelló que afectará a 700.000 m2 de terreno. La posibilidad está contemplada en el Plan Rector de Usos y Gestión (PRUG) del parque natural de l'Albufera. El proyecto cuenta, además, con el beneplácito del consejo directivo del parque y de la Generalitat, según se aseguraron en la sesión plenaria. Con el proyecto se pretende cambiar la actual clasificación de la discoteca de ocio a uso comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. CAMPO DE GOLF EN SANT VICENT
Convertir conocimiento en valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia ha anulado el proyecto de urbanización y reparcelación del campo de golf El Sabinar, en el término municipal de Sant Vicent del Raspeig (Alicante). Guía práctica inmoley.com del golf inmobiliario. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA. UNIFICACIÓN DE LA LEGISLACIÓN
URBANÍSTICA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Declaraciones sobre la necesidad de la unificación del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Recomendado guía práctica inmoley.com del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO - URBANISMO.
URBANISMO A DEBATE: LOS "SAGRADOS" LÍMITES
MUNICIPALES.
Convertir conocimiento en valor añadido: El profesor Sorribes, de la universidad de Valencia se ha pronunciado sobre este tema, los "sagrados" límites municipales y destaca que las regiones urbanas, áreas metropolitanas o cuasi-áreas metropolitanas, donde la ciudad "real" es el conjunto de la aglomeración y donde se impone un gobierno supramunicipal; las regiones intermedias donde una ciudad de cierta dimensión y capacidad de gestión se "combina" con una miríada de pequeños municipios sin que exista la "obligación" de la ayuda mutua y concluye que los municipios de áreas deprimidas donde la mancomunidad forzosa es quizá la única salida. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
URBANISMO C. VALENCIANA. RESERVA DE SUELO EN LOS TRAMOS DE GANDÍA-DENIA
Y BENIDORM-ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: El Diario Oficial de la Comunidad Valenciana ha sacado a información pública la delimitación de la reserva de suelo en los tramos de Gandía-Denia y Benidorm-Alicante de la conexión ferroviaria Valencia-Alicante por la costa.La Conselleria de Infraestructuras ha elaborado la propuesta de reserva de suelo para tender la vía. mismo, la conselleria remitió a los municipios afectados (Gandia, Bellreguard, l'Alqueria de la Comtessa, Palmera, Oliva, El Verger, Ondara, Beniarbeig, Pedreguer y Dénia) la propuesta de reserva de suelo, que será expuesta al público en cada uno de los ayuntamientos durante un plazo de dos meses para que los ciudadanos puedan presentar alegaciones. Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
ALICANTE. PRECISIONES DEL PLAN PARCIAL DEL PAU 3
Convertir conocimiento en valor añadido: Alicante. Precisiones del plan parcial del Pau 3 en el que debe destinar a promoción pública el 30% de las 1.600 viviendas. Guía práctica del urbanismo C. Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
PGOU BENIDORM/MARINA BAIXA
Convertir conocimiento en valor añadido: urbanismo c. valenciana. Pgou Benidorm/Marina Baixa. Guía práctica del urbanismo C. Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo. EBooks urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
VENTA DE SUELO MUNICIPAL PARA SOBREVIVIR.
Convertir conocimiento en valor añadido: Ejemplo de municipio que está analizando la venta todos los inmuebles del patrimonio municipal. Herramienta práctica > Guías prácticas : Director de suelo. EBooksDirector de suelo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
RECALIFICACIÓN DEL SOLAR
Convertir conocimiento en valor añadido: recalificación del solar de Azuvi en Villarreal Herramienta práctica > Guías prácticas: urbanismo de la C. Valenciana. EBooksurbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
CENTRO TECNOLÓGICO DEL AGUA EN ELCHE
Convertir conocimiento en valor añadido: Centro Tecnológico del Agua en Elche. Clúster de energías renovables y de lucha contra el cambio climático, así como el de biomecánica y biomedicina. Contará con el Centro Tecnológico del Agua. Así lo contempla la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana 2010-2030, en el apartado relativo al área funcional Alicante-Elche, elaborada por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y que fue presentada recientemente por su titular, Juan Cotino. Este novedoso documento estratégico condicionará los factores de localización de las actividades económicas en la Comunidad, conformando un nuevo modelo de gestión pública y privada, así como de toma de decisiones por parte de instituciones, entidades y particulares. La zona Alicante-Elche (formada por 14 municipios) es una de las 34 'áreas urbanas integradas' que identifica el documento , de las que diez están en la provincia de Alicante. Herramienta práctica > Guías prácticas : Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. EBooksPolígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN PROVINCIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Visita de la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig, a las obras de Castellón Herramienta práctica > Guías prácticas : Obra pública. EBooksObra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
INFRAESTRUCTURAS EN LA C. VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: situación actual de las infraestructuras en la C. Valenciana Herramienta práctica > Guías prácticas : obra pública. EBooksobra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO
Convertir conocimiento en valor añadido: La reforma del urbanismo valenciano, normas afectadas: Ley Urbanística Valenciana (LUV), la Ley de Ordenación del Territorio (LOT), la Ley de Evaluación Ambiental, el Reglamento de Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU) y el Reglamento Paisajístico Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo Comunidad Valenciana. EBooksUrbanismo Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
¿QUÉ PRETENDE LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO?
Convertir conocimiento en valor añadido: ¿Simplificar los procedimientos, facilitar los trámites medioambientales, aclarar criterios, reducir burocracia …? Herramienta práctica > Guías prácticas : Urbanismo C. Valenciana. EBooksUrbanismo C. Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, VIVIENDA Y LA SOBREDIMENSIÓN
DE LOS AYUNTAMIENTOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Grecia aprobó disolver dos tercios de sus ayuntamientos (de 1.034 a 355), eliminando 50.000 concejales. Se acordó además que desde 2014 las elecciones municipales no sean cada cuatro años sino cada cinco, para así hacerlas coincidir con las europeas y ahorrar costes. Italia plantea eliminar 1.500 ayuntamientos y 36 provincias, reduciendo 50.000 cargos públicos antes de 2013. A modo de ejemplo, incluimos el caso de un ayuntamiento que a través de su inmobiliaria municipal se dedica a contactar a arrendadores y arrendatarios, algo que ya se hace desde el estado y en muchos casos también desde las mismas autonomías. Herramienta práctica > Guías prácticas : urbanismo. EBooksurbanismo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
SUELO EN LA PROVINCIA DE ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: Recalificación urbanística en Unidad de Ejecución del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Callosa de Segura. Herramienta práctica > Guías prácticas : director de suelo. EBooksdirector de suelo Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
EVALUACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DE LA RESTAURACIÓN DE UNA
FRANJA COSTERA EN LA PLAYA DE XERACO
Convertir conocimiento en valor añadido: evaluación de impacto ambiental de la restauración de una franja costera en la playa de Xeraco Herramienta práctica > Guías prácticas : impacto medioambiental. EBooksimpacto medioambiental. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. ADJUDICACIONES
DE MODIFICACIÓN EN EL USO DEL SUELO DEL PLAN DE TORREFIEL
Convertir conocimiento en valor añadido: adjudicaciones de modificación en el uso del suelo del plan de Torrefiel Herramienta práctica > Guías prácticas : urbanismo de la Comunidad de Valencia. EBooksurbanismo de la Comunidad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. ÁREA
DE RENOVACIÓN URBANA (ARU).
Convertir conocimiento en valor añadido: Área de Renovación Urbana (ARU). Se entienden por Áreas de Renovación Urbana las constituidas por barrios o conjuntos de edificios de viviendas cuya recuperación integral requiera de actuaciones de demolición y sustitución de los edificios por encontrarse en situación de agotamiento estructural y de sus elementos constructivos básicos, de urbanización o reurbanización y de mejora de accesibilidad de sus espacios públicos, de la creación de dotaciones y equipamientos, y de procesos de realojo temporal, y que sean así declaradas por la Generalitat. Condiciones de las Áreas de Renovación Urbana [ARUS]. Objeto del programa. Financiación del Plan para la renovación integral de barrios o conjuntos de edificios de viviendas que precisen actuaciones de: Demolición y sustitución de los edificios. Urbanización o reurbanización. Mejora de accesibilidad de sus espacios públicos. Realojo temporal de los residentes. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana. Las tres grandes áreas para la actividad económica y la generación de empleo en Castellón son los polos Vinaròs-Benicarló (vinculado a la conexión de la zona logística del Vall Maestrat); el eje Villafamés-Vall d'Alba-Cabanes-Aeropuerto de Castellón; y el polo Puerto de Castellón-Zona Logística de Parc Castellón-Polígono de la CV-10. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y Urbanismo de la C. Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
REPARCELACIÓN DEL PLAN DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DEL GRAO
Convertir conocimiento en valor añadido: reparcelación del Plan de Actuación Integrada (PAI) del Grao. El ámbito de actuación del plan de Camino Hondo del Grao tendrá 50.716 m2 y una edificabilidad de 80.600 m2. De esta cifra, 50.800 son de uso residencial y el resto terciario. Además, 12.545 m2 estarán destinados a equipamientos varios. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA
POLÉMICA RECLASIFICACIÓN DE SUELO
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO DEPORTIVO. CENTROS DEPORTIVOS
EN LA C. VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyecto de centro deportivo con edificios para centro social y recepción, 8 pistas de tenis, 16 de pádel, un campo de fútbol 7 y otro de fútbol sala y piscina. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo deportivo. Centros deportivos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
AGENTE URBANIZADOR
Convertir conocimiento en valor añadido: PAI de Guillem d´Anglesola. El agente urbanizador del PAI de Guillem d'Anglesola Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
AGENTE URBANIZADOR TRAS LA SENTENCIA EUROPEA
Convertir conocimiento en valor añadido: Urbanismo C. Valenciana. El agente urbanizador tras la sentencia europea Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
VENTA DE SUELO TERCIARIO
Convertir conocimiento en valor añadido: Venta de parcelas por el IVVSA enla zona del plan Rabassa de Alicante Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Director de suelo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
BIEN
DE INTERÉS CULTURAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Bien de Interés Cultural de la Torre de Maçanes en Torremanzanas Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
OFERTA PÚBLICA DE SUELO INDUSTRIAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Suelo industrial promovido por el SEPES. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
ALTERACIÓN ENCUBIERTA DEL USO GLOBAL DEPORTIVO DE LA PARCELA
Convertir conocimiento en valor añadido: La letra pequeña de la sentencia de la sentencia contra la modificación del plan urbanístico que permitía al Valencia CF destinar parte de la parcela del nuevo estadio a construir una instalación hotelera entra en el fondo de la permuta … Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Permuta inmobiliaria, aportación de solar, y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
DOTACIONES EN PARQUE CENTRAL
Convertir conocimiento en valor añadido: subestación del Parque Central Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
C. VALENCIANA. ACCESO FERROVIARIO AL PUERTO
DE SAGUNTO
Convertir conocimiento en valor añadido: presupuestado por 29 millones de euros. El nuevo acceso ferroviario al puerto de Sagunto creará una conexión nueva hasta los muelles del puerto independiente del actual acceso, realizado a través de la red interior de la factoría siderurgias da la empresa Sidmed. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
MERCANCÍAS Y LOGÍSTICA DE RENFE OPERADORA
Convertir conocimiento en valor añadido: Corredor Mediterráneo. Renfe pondrá en marcha una nueva autopista ferroviaria que unirá, en una primera fase, la frontera francesa con Valencia. Herramienta práctica > Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: seminario internacional sobre nuevas prácticas de planificación participada y ordenación territorial estratégica ante los nuevos retos ambientales, económicos y territoriales, organizado por la Universidad Internacional Menéndez Pelayo (UIMP) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
SILENCIO ADMINISTRATIVO
Convertir conocimiento en valor añadido: procedimiento de concurso para el desarrollo y ejecución de un programa de actuación integrada de la unidad de ejecución única del sector de suelo urbanizable Racons-2 (clave UNO-14, código EDA 4.1) del Plan General Transitorio de Denia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO. MERCADO DE OFICINAS
DE VALENCIA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Informes de consultoras inmobiliarias. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Arrendamientos de oficinas y locales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO INMOBILIARIO. C. VALENCIANA.
VENTA
DE LOS HOTELES SIDI SALER Y SIDI
Convertir conocimiento en valor añadido: Venta de los hoteles Sidi Saler y Sidi Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
PAI DEL GRAO
Convertir conocimiento en valor añadido: Reparcelación de la zona. Aumsa desarrollará el Plan de Actuación Integrada, PAI, del Grao Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Reparcelación urbanística y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
PARQUE DE MEDIANAS EN ALZIRA-CARCAIXENT
Convertir conocimiento en valor añadido: SBA 16.000 m2, zona Centro Comercial Ribera del Xúquer, y en la avenida que une las localidades de Alzira y Carcaixent. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, URBANISMO C. VALENCIANA.
APARTAMENTOS
DE BENIDORM
Convertir conocimiento en valor añadido: apartamentos en Benidorm beneficiándose del estudio de detalle. El Tribunal Supremo anula la compra de edificabilidad Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario. Gestión hotelera. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
INFORME DE SOSTENIBILIDAD MEDIOAMBIENTAL
Convertir conocimiento en valor añadido: informe de sostenibilidad medioambiental del PAI Santa Bárbara en Burriana: tendrá el Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Impacto medioambiental y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
RESERVA DE DOMINIO PÚBLICO MARÍTIMO-TERRESTRE
Convertir conocimiento en valor añadido: Construcción de desaladoras en zonas de dominio público marítimo-terrestre Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
CASTELLÓN. PLAN ESPECIAL DE INTERVENCIÓN
Convertir conocimiento en valor añadido: Castellón. Plan Especial de intervención Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
PROTECCIÓN
DE LOS BIENES DE RELEVANCIA LOCAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: protección de los bienes de relevancia local. Patrimonio histórico, artístico, monumental, arquitectónico, arqueológico y científico, Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística y urbanismo Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA LOGÍSTICA PARC SAGUNT
Convertir conocimiento en valor añadido: parcela Z-1 del parque industrial. Parcela con 279.380 m2 de superficie, permitirá la creación de una zona logística en el Puerto de Sagunto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
SENTENCIA EUROPEA
Convertir conocimiento en valor añadido: El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha rechazado el recurso interpuesto por la Comisión Europea (CE) contra España por la legislación urbanística de la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea (CE) había denunciado ante la Justicia europea la Ley Urbanística de la Comunidad Valenciana al considerar que incumplía la normativa comunitaria sobre contratación pública. TEXTO COMPLETO de la sentencia del tribunal de Justicia (Sala Tercera) de 26 de mayo de 2011 por «Incumplimiento de Estado – Directivas 93/37/CEE y 2004/18/CE – Procedimientos de adjudicación de contratos públicos de obras – Legislación urbanística de la Comunidad Autónoma de Valencia» Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN
LA CIUDAD DE VALENCIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Los Lagos de Rabasa Sociedad Cooperativa Valenciana Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: cooperativas de vivienda Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS AGENTES URBANIZADORES PREOCUPADOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: El juzgado contencioso administrativo número 2 de Alicante ha dictado una sentencia alarmante para los agentes urbanizadores de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Benidorm se ha impuesto judicialmente al urbanizador del PAU 1 "Murtal" Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| COOPERATIVAS DE VIVIENDA EN
LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Relación de normativa de cooperativas de vivienda de la Comunidad Valenciana reformadas por la ley de Medidas Fiscales, de Gestión Administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
LOS PROMOTORES TEMEN LA EJECUCIÓN DE AVALES URBANIZADORES
Convertir conocimiento en valor añadido: Caso de ejecución de avales por un ayuntamiento para ejecutar las obras de urbanización por incumplimiento del promotor. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
C. VALENCIANA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Obras de una mediana superficie. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. MODIFICACIÓN
PUNTUAL DEL PLAN GENERAL DE VALENCIA
Convertir conocimiento en valor añadido: parcela para VPP Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE
URBANIZADOR DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DE GUILLEM
DE ANGLESOLA
Convertir conocimiento en valor añadido: agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Guillem de Anglesola Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE
Convertir conocimiento en valor añadido: Hipermercado Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTRO DEPORTIVO EN LA C. VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: El Corte Inglés abrirá instalación deportiva y de SPA en el centro de Avenida de Francia en Valencia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros deportivos y Turismo termal, SPA. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO. URBANISMO DE LA C.
VALENCIANA.
Convertir conocimiento en valor añadido: modificación del Plan General de Ordenación Urbana para trasladar los derechos de edificabilidad de 16.441 m2 a la Avenida de Aragón. El solar de Jesuitas será recalificado como zona verde y podrá acoger una ampliación del Jardín Botánico, propiedad de la Universistat de València. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, gestión hotelera y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN. EL
LIBRO
DEL EDIFICIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Decreto que regula el Libro del Edificio para los edificios de vivienda. El Decreto 25/2011 tiene como objeto establecer, para los edificios de vivienda o alojamiento, la documentación de la obra ejecutada, que constituirá el libro del edificio, conforme a la vigente legislación de ordenación y la de fomento de la calidad de la edificación. Libro del edificio para los edificios de vivienda. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: El libro del edificio en la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. SUBROGACIÓN
DE AGENTE URBANIZADOR.
Convertir conocimiento en valor añadido: Clasificación del agente urbanizador y procedimiento en la subrogación. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, URBANISMO C. VALENCIANA.
TURISMO
DE CONGRESOS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyecto en Vaillajoyosa. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario, gestión hotelera y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
LEROY MERLIN EN POLÍGONO DE CARRÚS
Convertir conocimiento en valor añadido: Plan de Reforma Interior y el Estudio de Integración Paisajística para parcela de 73.000 m2, una superficie comercial de 10.000 m2, inversión de18 millones de euros Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
RECALIFICACIÓN DEL ESTADIO CIUTAT DE VALÈNCIA
Convertir conocimiento en valor añadido: proceso de recalificación del estadio Ciutat de València y la nueva urbanización de los terrenos. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, HOTELES.
URBANISMO C. VALENCIANA. CONVENIO URBANÍSTICO
DE XIRIVELLA
Convertir conocimiento en valor añadido: El futuro complejo comercial en Xirivella, junto a la A-3 y la V-30, uno de los principales accesos a Valencia. El solar de Feycu albergará un centro comercial, oficinas y un hotel. Medianas superficies. 2 edificios en altura con oficinas y uso hotelero. Inversión: 82 millones de euros. Superficie terciaria: 31.500 m2. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, turismo inmobiliario, hoteles, convenio urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO
C. VALENCIANA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Supermercado en zona terciaria pendiente de licencia municipal. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y Urbanismo C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EL URBANISMO DEL DÍA
DESPUÉS DE LAS ELECCIONES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Ya se van conociendo los programas electorales y destacamos dos puntos: due diligence de convenios urbanísticos y reajuste del gasto derivado del urbanismo. Las auditorías o due diligence de actuaciones urbanísticas pretenden destapar corrupción y control de gasto. No todo el gasto puede haberse reflejado en la contabilidad municipal. El otro tema es el reajuste del urbanismo, que pasará por reformas en las leyes del suelo y por reajustes traumáticos de plantillas municipales sobredimensionadas en función de un urbanismo desaparecido. Opinión de inmoley.com: simplificar y desburocratizar las leyes del suelo y unificar criterios mediante un pacto de estado. El urbanismo español requiere de un pacto de estado que unifique y simplifique procedimientos apoyándose en las nuevas tecnologías. Es antieconómico desarrollar un suelo en un plazo medio de 4 años, o no acomodar plazos superpuestos en la gestión urbanística y publicaciones. Por otro lado, no se ha adaptado el urbanismo a las nuevas tecnologías, lo que ahorraría muchísima burocracia. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Due diligence inmobiliaria y Urbanismo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO DE CONGRESOS EN LA C.
VALENCIANA. CASO LA VILA RESORT
Convertir conocimiento en valor añadido: Villajoyosa, Alicante. Tematizar para congresos según el modelo de las Vegas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
AGENTE URBANIZADOR Y RESPONSABILIDAD MUNICIPAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Responsabilidad patrimonial como consecuencia de las lesiones que se le han producido por el deficiente funcionamiento de los servicios públicos Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
LEY DE MOVILIDAD EN EL URBANISMO.
Convertir conocimiento en valor añadido: En materia urbanística, establece que los nuevos desarrollos urbanísticos y comerciales deberán contar con planes de movilidad, de forma que se evite la implantación de urbanizaciones cautivas del transporte privado. Los nuevos edificios deberán tener espacios para aparcar bicicletas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN EN CENTROS
DEPORTIVOS. C. VALENCIANA.
Convertir conocimiento en valor añadido: Valencia: 8 pistas de tenis de tierra batida, 3 pistas de tenis de pavimento sintético, 3 pistas de pádel de pavimento sintético, así como de un recinto polivalente multideportivo de más de 600 m² que se podrá dedicar indistintamente a la práctica del fútbol-sala o baloncesto. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, URBANISMO C. VALENCIANA.
HOTEL EN EL SOLAR DE JESUITAS DE VALENCIA
Convertir conocimiento en valor añadido: Edificabilidad en vertical junto a zona de protección del Bien de Interés Cultural -BIC-. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Turismo inmobiliario y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
C. VALENCIANA. PREVENCIÓN DE INUNDACIONES.
OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO DEL BARRANCO.
Convertir conocimiento en valor añadido: El ministerio de medioambiente, a través de la Sociedad Estatal Aguas de las Cuencas Mediterráneas invierte 40 millones de euros en dos proyectos de prevención de inundaciones en la provincia de Valencia Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo de la Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS. URBANISMO,
C. VALENCIANA. PLAN PARCIAL DEL PUERTO DE
CALPE
Convertir conocimiento en valor añadido: Proyecto de reparcelación de la unidad de actuación número 2 del plan parcial II (es la zona del puerto y de la ladera del Peñón de Ifach). Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN Y AMPLIACIÓN
DEL MUSEO DE LA CERÁMICA, EN L’ALCORA Y DEL MUSEO DEL AZULEJO, EN
ONDA
Convertir conocimiento en valor añadido: Rehabilitación de patrimonio histórico. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
C. VALENCIANA. LICITACIÓN DEL MERCADO
DE ELCHE
Convertir conocimiento en valor añadido: Una inversión superior a 18 millones de euros, con la creación de 97 módulos de puntos de venta (47 en la planta baja y 50 en primera planta), un supermercado en la primera planta de sótano con 2.225 m2, y 406 plazas de garaje en cuatro sótanos. Inicialmente se contempla la instalación de 50 puestos de venta (cada uno ocupará al menos dos Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO.
C. VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL ZENIA BOULEVARD
(ORIHUELA COSTA),
Convertir conocimiento en valor añadido: De los 180.000 m2 que serán construidos, 80.000 m2 serán S.B.A (Superficie Bruta Alquilable) y albergará enseñas locales, nacionales e internacionales, como Alcampo, Leroy Merlin, Decathlon, Norauto, Worten, Primark, el Grupo Inditex con Zara y resto de sus pistas (Pull & Bear, Massimo Dutti, Stradivarius, Oysho, Bershka, Zara Home), C&A Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA TUTELADA EN LA C. VALENCIANA
Convertir conocimiento en valor añadido: Promoción de viviendas tuteladas en Benidorm Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Viviendas tuteladas y residencias de tercera edad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
VIVIENDA PROTEGIDA EN ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: Benisaudet, PAU-2, Garbinet Norte, APD/23, y APD/4 Rabasa Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Vivienda protegida y Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. MEDIANAS EN ALICANTE
Convertir conocimiento en valor añadido: El centro comercial del Pau 1 La Almazara de San Vicente Raspeig acoge 2 supermercados. Plan parcial del sector Pau-1 La Almazara Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, planes parciales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO
C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN DE EDIFICIO
CONSISTORIAL
Convertir conocimiento en valor añadido: Remodelación integral del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Rehabilitación edificatoria y urbanística. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL EXCESO DE EDIFICABILIDAD Y EL NEGOCIO MUNICIPAL.
Convertir conocimiento en valor añadido: Importante sentencia en la que se lee la cartilla a un ayuntamiento que consintió excesos de edificabilidad a cambio de dotaciones económicas sin justificar. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ALICANTE. POLÍGONO INDUSTRIAL DE LAS ATALAYAS
Convertir conocimiento en valor añadido: La SEPES presenta alegaciones al Consell alegaciones contra la aprobación provisional del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante porque lesiona el interés general en el proyecto para la ampliación del polígono industrial de Las Atalayas. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS. VALORAR COMO URBANIZABLE LO QUE NO
LO ES.
Convertir conocimiento en valor añadido: Se comenta una sentencia realmente curiosa. Se expropia suelo rústico y el juez dice que hay que indemnizar como urbanizable por la zona y la finalidad del suelo expropiado. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ELCHE. AMPLIACIÓN DE SUELO INDUSTRIAL MEDIANTE DESDOBLAMIENTOS DE
CARRETERAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: Ejemplo de una ampliación de suelo industrial a través de una empresa municipal que parte del desdoblamiento de una antigua carretera nacional. La empresa municipal externalizo el proyecto a dos arquitectos. Se genera suelo terciario y se prevé otro tipo de aprovechamiento urbanístico. Esta oferta complementaría otra más importante: el proyecto 'Porta d'Elx', que supone recalificar 2 millones de m2 de suelo, junto al Camino de Castilla, para crear un parque industrial y empresarial Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
ESTACIÓN
DE ALTA VELOCIDAD DE ELCHE (ALICANTE)
Convertir conocimiento en valor añadido: El Ministerio de Fomento ha aprobado el expediente de información pública y el proyecto básico de la futura estación de alta velocidad de Elche (Alicante), incluida en las obras correspondientes a la Línea de Alta Velocidad Madrid-Castilla La Mancha-Comunidad Valenciana-Región de Murcia. Estación de Alta Velocidad de Elche (Alicante) Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. ERROR
GRAVE EN EL PROCESO DE EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Convertir conocimiento en valor añadido: El Plan Especial de Reserva de Suelo Público de Ciudad de la Luz, en Alicante, tiene un error grave que va a costar caro al ayuntamiento. El motivo es tan sencillo como indicar para qué se expropia. La memoria del plan especial debe precisarlo pero a veces no se tiene claro y si se precisa y luego cambian los políticos y modifican el proyecto nacen los derechos de reversión, por lo que los técnicos que redactan los planes especiales suelen ser inducidos a no precisar en exceso. Por este motivo sería bueno clarificar responsabilidades porque ningún técnico deja sin precisar la memoria de un plan especial. Herramienta práctica > Guía práctica inmoley.com relacionada: Expropiaciones urbanísticas, planes especiales y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, HOTELES. C. VALENCIANA.
EL RETO DEL TURISMO DE NEGOCIOS. HOTELES DE CONGRESOS.
Valor añadido: turismo, hoteles. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario, gestión hotelera. El reto del turismo de negocios. Hoteles de congresos. El sector sigue con mucha atención la evolución de un proyecto de turismo de negocio que ha sido recuperado por un nuevo gestor pero que se enfrenta a la crisis. El turismo de negocios y congresos en ciudades con industrial sectorial protagonista es un subsector en alza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. ZONA
DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del puerto de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE DERRIBO DE APARTAMENTOS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos. Guía práctica inmoley.com relacionada: viviendas ilegales y Urbanismo de la C. Valenciana. Ejecución de sentencia de derribo de apartamentos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
GESTIÓN DIRECTA DEL PAI DEL GRAO
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Gestión directa del PAI del Grao. El barrio que surgirá de este planeamiento, delimitado por las Moreras, Natzaret y Camino Hondo, reflejará un nuevo concepto de ciudad sólo comparable al de nuevos planeamientos en Singapur, Lisboa o Hamburgo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA. REGISTRO DE CERTIFICACIÓN
DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS
Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación sostenible. Edificación, Comunidad Valenciana. Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios. Orden 1/2011, de 4 de febrero, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, por la que se regula el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios (DOCV de 14 de febrero de 2011). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, C. VALENCIANA.
CENTRO
COMERCIAL EN ELCHE
Valor añadido: centros comerciales, C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, y urbanismo de la C. Valenciana. Centro comercial en Elche. Plan de reforma interior (PRI) en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (ETCV)
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana (ETCV). Determinación índice máximo de ocupación de suelo residencial Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PUERTOS DEPORTIVOS. URBANISMO
C. VALENCIANA. MARINA INTERIOR EN EL PAI BELCAIRE
NORD
Valor añadido: Puertos deportivos. Urbanismo C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord. 474 amarres para diferentes esloras y tres espigones. Guía práctica inmoley.com relacionada: Puertos deportivos y Urbanismo de la C. Valenciana. Marina interior en el PAI Belcaire Nord marina en el PAI Belcaire Nord con 474 amarres para diferentes metros de eslora, así como tres espigones, dos de ellos en la parte sur del río y otro en forma de L en la parte norte que serviría como acceso para las embarcaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| GOLF. URBANISMO C. VALENCIANA.
GOLF EN XILXES (CASTELLÓN),
Valor añadido: Golf. Urbanismo C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Guía práctica inmoley.com relacionada: Golf inmobiliario y Urbanismo de la C. Valenciana. Golf en Xilxes (Castellón). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PAU DEL PERI SECTOR CERÁMICA SANTO TOMÁS
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. PAU del PERI Sector Cerámica Santo Tomás. Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Ayuntamiento de Alicante. Licitación para la selección y adjudicación del Programa de Actuacion Integrada de la Unidad de Ejecución Numero IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomas APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PROYECTO DE REPARCELACIÓN DEL PLAN PARCIAL PAU-1 EL MURTAL.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial, reparcelación urbanística y Urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto de reparcelación del plan parcial PAU-1 El Murtal. Claves: derechos del agente urbanizador amparada en resolución judicial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, URBANISMO,
C. VALENCIANA, VIVIENDA, LIBRO
DEL EDIFICIO.
Valor añadido: Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: libro del edificio. Edificación, Urbanismo, C. Valenciana, Vivienda, Libro del edificio. Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. Desarrollo tardío del libro del edificio previsto por la normativa de vivienda y edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PARQUE CENTRAL DE VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Parque Central de Valencia. Proyecto paisajístico. El presupuesto de ejecución de este proyecto asciende a 72, 9 millones de euros. El despacho de Kathryn Gustafson, Gustafson Porter Limited, se presentó al concurso de ideas con una Unión Temporal de Empresas (UTE) junto a Borgos Pieper Limited, Nova Ingeniería y Gestión S. L. y Grupotec Servicios de Ingeniería S. L. . Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. EL
CASO DEL PLANTIO DE ALICANTE Y LA MOTIVACIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y Urbanismo de la C. Valenciana. El caso del Plantio de Alicante y la motivación de licencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. CADUCIDAD
DE EXCEPCIONALIDAD POR MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Caducidad de excepcionalidad por modificación del planeamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| GESTIÓN HOTELERA VÍA
FONDO DE INVERSIÓN EN VALENCIA
Valor añadido: Gestión hotelera vía fondo de inversión en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. Claves: contrato de gestión hotelera entre fondo inmobiliario y gestora hotelera para un 5 estrellas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ELCHE. PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX Y ESTRATEGIA TERRITORIAL
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Elche. Parque industrial Porta d'Elx y Estrategia Territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
COMPRA Y OPCIÓN DE COMPRA DE LAS PARCELAS DE LA ZONA DE ACTIVIDADES
LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: opción de compra, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Compra y opción de compra de las parcelas de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia. Centro de distribución multimodal dedicado a la logística de la mercancía marítima. Claves: el precio que pedía SEPES y la lentitud en el desarrollo urbanístico son un mal precedente para la gestión logística y evidencian que las expropiaciones no son seguidas de procesos inmediatos de urbanización. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
DRENAJE CONTRA INUNDACIONES EN EL NUEVO URBANISMO EN LA COSTA ALICANTINA.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Drenaje contra inundaciones en el nuevo urbanismo en la costa alicantina. La Confederación Hidrográfica del Júcar apunta hacia el futuro de urbanizaciones en zonas de alto riesgo de inundaciones. Se exigen unas medidas de drenaje excepcionales para eliminar el riesgo de inundaciones. Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación de la Comunidad Valenciana (Patricova). Claves: la autonomía recuerda por escrito al ayuntamiento que vigile el cumplimiento de las medidas preventivas de inundaciones antes de otorgar licencias. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
ORDENACIÓN DEL TERRITORIO DENTRO DE UNA ESTRATEGIA TERRITORIAL.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Ordenación del territorio dentro de una estrategia territorial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
LAS MININAVES DE INICIATIVA PÚBLICA EN PARQUES EMPRESARIALES.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Las mininaves de iniciativa pública en parques empresariales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. En este caso analizamos un proyecto de naves con opción de compra que es pequeño pero que apunta acertadamente a la reactivación del tejido industrial. Se trata de mininaves de iniciativa pública en parques empresariales en régimen de alquiler con opción de compra. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, CATALUÑA.
C. VALENCIANA. SENTENCIA EJEMPLAR CONTRA ALCALDE
POR NO EJECUTAR DERRIBO DE EDIFICIO.
Valor añadido: Urbanismo, Cataluña, C. Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos, obras sin licencias, viviendas ilegales y urbanismo de Cataluña y urbanismo la Comunidad Valenciana. Sentencia ejemplar contra alcalde por no ejecutar derribo de edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y Urbanismo de la C. Valenciana. Servidumbres aeroportuarias. Aeropuerto de Manises. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO,
C. VALENCIANA. PARCELAS MÁS PEQUEÑAS
PARA MEDIANAS POR INICIATIVA DE AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo, C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros comerciales, agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. Parcelas más pequeñas para medianas por iniciativa de agente urbanizador. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, HOTELES. URBANISMO,
C. VALENCIANA.
Valor añadido: Turismo, Hoteles. Urbanismo C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera y urbanismo de la C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. SOTERRAMIENTO
AVE SAGUNTO
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Soterramiento AVE Sagunto Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. POLÍGONO
INDUSTRIAL DE RIBA-ROJA DEL TÚRIA
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Polígono Industrial de Riba-roja del Túria Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| COMPRAVENTA DE SUELO PARA COOPERATIVAS
DE VIVIENDAS EN ALICANTE.
Valor añadido: Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Cooperativas de vivienda. Compraventa de suelo para Cooperativas de viviendas en Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. INFRAESTRUCTURAS
LOGÍSTICAS EN VALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Infraestructuras logísticas en Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Resumen de jornadas infraestructuras logísticas en Valencia "Empresas valencianas en la construcción del AVE: experiencia y proyección de futuro". Puerto de Fase I del acceso Norte. Autovía en superficie que enlazará la V-21 a la altura de Port Saplaya con La Patacona y entrará en Valencia por Fausto Elio. La Fase II, un túnel que desde este punto conecte con el puerto. Claves: El eje mediterráneo y su efecto logístico en el puerto. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. REPARCELACIÓN
ERRÓNEA POR AGENTE URBANIZADOR EN VILLAJOYOSA.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística, agente urbanizador y Urbanismo de la C. Valenciana. Reparcelación errónea por agente urbanizador en Villajoyosa. PAI de La Vila. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la C. Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS INCLUIDOS EN EL REGISTRO DE SOLARES
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Rehabilitación de edificios incluidos en el registro de solares. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, ruina urbanística y urbanismo de la C. Valenciana. Rehabilitación de edificios incluidos en el registro de solares Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INSPECCIÓN TÉCNICA
DE EDIFICIOS (ITE) COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: inspección técnica de edificios (ITE) Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: inspección técnica de edificios (ITE) en la Comunidad Valenciana. Nueva línea de ayudas para incentivar la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) de más de 50 años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
C. VALENCIANA. MODIFICACIÓN PUNTUAL
DEL PGOU PARA SITUAR IKEA EN EL PLAN RABASSA
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo C. Valenciana modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Guía práctica: Centros comerciales y Urbanismo de la C. Valenciana. Modificación puntual del PGOU para situar Ikea en el plan Rabassa. Ikea en Alicante. Superficie total 300.000 m2. La edificabilidad total es de 125.000 m2 Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| MERCADO DE SUELO INDUSTRIAL
Y LOGÍSTICO EN LA C. VALENCIANA
Valor añadido: mercado de suelo industrial y logístico en la C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLANES PARCIALES PARA VPO
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales, vivienda protegida y urbanismo de la C. Valenciana. Planes parciales para VPO. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
REFORMA DE LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV) Y COOPERATIVAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Reforma de Ley Urbanística Valenciana (LUV) y cooperativas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley de acompañamiento de los Presupuestos de la Generalitat. Claves: licencias en municipios con menos de 25.000 habitantes a los de menos de 10.000 habitantes Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REPARCELACIÓN
FORZOSA DEL PAI DE PORXINOS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, reparcelación yUrbanismo de la Comunidad Valenciana. Reparcelación forzosa del PAI de Porxinos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
URBANISMO FUTBOLERO Y RECURSOS EN CLAVE ELECTORAL
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Urbanismo futbolero y recursos en clave electoral. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la C. Valenciana. Un partido político presenta un contencioso administrativo por Mestalla y lo retira para evitar perjuicio económico al club a pesar de no aumentar la vivienda protegida prevista ni reducirse la modificabilidad. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO C. VALENCIANA.
PAI DE LA SERRETA DE LA NUCIA
Valor añadido: Urbanismo C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo C. Valenciana. PAI de la Serreta de la Nucia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. PROYECTO
DEL PARQUE INDUSTRIAL PORTA D'ELX
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y urbanismo de la C. Valenciana. Proyecto del parque industrial Porta d'Elx. Ayuntamiento de Elche y Autonomía. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO
C. VALENCIANA. SE BUSCA SOCIO PRIVADO PARA
PAGAR EL SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE
Valor añadido: obra pública, urbanismo C. Valenciana. Se busca socio privado para pagar el soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la C. Valenciana. El secretario de Estado de Planificación y Relaciones Institucionales, Víctor Morlán, ha confesado, tras el consejo de Avant (sociedad creada para asegurar la llegada de la alta velocidad a Alicante) que hay que buscar alternativas de financiación público-privada para las dos últimas fases del soterramiento de las vías. Estas fases son las que conectarán el soterramiento con la futura estación intermodal de Alicante. Avant es la encargada de impulsar esta iniciativa que se gestiona desde hace 15 años y que está integrada por el Ministerio de Fomento, la Generalitat, el Ayuntamiento de Alicante. Ahora dicen que hasta el 2017 que se espere. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. BATALLA
POR LA EDIFICABILIDAD DOTACIONAL DE LA NUEVA ESTACIÓN FERROVIARIA
DE ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Batalla por la edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la C. Valenciana. Adif y edificabilidad dotacional de la nueva Estación Ferroviaria de Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PARQUES EN VINARÒS-BENICARLÓ, UTIEL, LA COSTERA Y REQUENA.
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la C. Valenciana. Parques en Vinaròs-Benicarló, Utiel, La Costera y Requena. plataformas logísticas de 0,5 M a 6 Mm2 con terminales ferroviarias. Plataforma Logística de Castellón. Plan Especial de la Plataforma Logística de Castellón Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| LAS VENTAS DE EDIFICIOS ADMINISTRATIVOS
POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS “EN QUIEBRA”.
Valor añadido: Las ventas de edificios administrativos por Comunidades Autónomas “en quiebra”. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y facility management y lease back inmobiliario. Claves: las trampas al solitario para cuadrar los presupuestos. Andalucía y la Comunidad Valenciana venden sus inmuebles para financiarse. En el caso de Andalucía es más alarmante porque se lo vende a empresas públicas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| PLAN DE OPTIMIZACIÓN
DEL PATRIMONIO DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Valor añadido: plan de optimización del patrimonio de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: director de patrimonio inmobiliario y facility management. Vía alternativa para captar ingresos: la venta de suelo y edificios públicos. Un plan "de optimización del patrimonio" que permitirá cuadrar el presupuesto con la obtención de 393 millones de euros. La Generalitat valenciana ha anunciado la enajenación directa de 13 solares y cuatro edificios de su propiedad -estos edificios alojan ahora a consejerías que serán reubicadas en un nuevo edificio administrativo- con los que pretende obtener más de 393 millones de euros. Entre las propiedades que saldrán a la venta figuran las sedes de las consejerías de Industria -en la céntrica calle de Colón de Valencia- Agricultura y Bienestar Social -ubicadas en la antigua maternidad de La Cigüeña junto al paseo de la Alameda-, que se trasladarán al nuevo complejo administrativo 9 d'Octubre -en la antigua Cárcel Modelo de Valencia-. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLATAFORMA LOGÍSTICA DE CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos y Urbanismo de la C. Valenciana. Plataforma Logística de Castellón. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS, OFICINAS,
MERCADO DE OFICINAS DE VALENCIA
Valor añadido: arrendamientos, oficinas, mercado de oficinas de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamiento de oficinas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
RESCISIÓN DE CONTRATO DE AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN PARCIAL BENALÚA
SUR
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, plan parcial y urbanismo de la C. Valenciana. Rescisión de contrato de agente urbanizador del plan parcial Benalúa Sur. Claves plazo de ejecución de obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. CONVENIO IKEA Y AGENTE URBANIZADOR
DEL PAI DE LAS LAGUNAS DE RABASSA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, C. Valenciana. Convenio Ikea y agente urbanizador del PAI de las Lagunas de Rabassa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. PLAN
DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE CAMINO HONDO DEL GRAO
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao. Guía práctica inmoley.com relacionada: Plan de reforma interior (PERI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de reforma interior (PERI) de Camino Hondo del Grao. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
LA
COLABORACIÓN PÚBLICO-PRIVADA EN OBRA FERROVIARIA.
Valor añadido: obra pública. C. Valenciana. La colaboración público-privada en obra ferroviaria. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y obra pública. La colaboración público-privada en obra ferroviaria y los nuevos pliegos de condiciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA EDIFICABILIDAD DEL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE.
Valor añadido: Obra pública, urbanismo. C. Valenciana. La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: Obra pública y urbanismo. C. Valenciana. La edificabilidad del soterramiento del AVE en Alicante. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
AUNQUE
SEA LEGALIZABLE UNA VIVIENDA ILEGAL IMPLICA DELITO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jurisprudencia: Aunque sea legalizable una vivienda ilegal implica delito urbanístico. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLAN PARCIAL EN CALLOSA D'EN SARRIÁ (ALICANTE)
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante). Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo, C. Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
PLAN PARCIAL TORRELLANO-3 (TO-3) Y SERVIDUMBRES AEROPORTUARIAS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Plan parcial Torrellano-3 (TO-3) y servidumbres aeroportuarias. Guía práctica inmoley.com relacionada: plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. PARKING EN CUBIERTA DEL EDIFICIO.
Valor añadido: centros Comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Parking en cubierta del edificio. Solución de garaje en un pequeño centro comercial sin rampa. Guía práctica inmoley.com relacionada: Centros Comerciales y urbanismo C. Valenciana. Supuesto de parking en cubierta del edificio. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA. ¿RECONVERTIR
SUELO AGRÍCOLA ABANDONADO EN VIVIENDA RÚSTICO - TURÍSTICA?
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Reconvertir suelo agrícola abandonado en vivienda rústico - turística?. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los municipios con suelo agrícola abandonado quieren que se reconvierta su suelo en una tipología de vivienda aparentemente agrícola, lo que es imposible en media hectárea, lo que supondría tener que modificar la Ley de Suelo no Urbanizable. Claves: si no es agrícola, es mejor clarificar el proyecto rústico turístico, porque de lo contrario el régimen de licencias sería complicado, así como el régimen de uso. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CONVENIO
URBANÍSTICO DEL ESTADIO CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo Comunidad Valenciana. Convenio urbanístico del estadio Ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL EN LA ZAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en la ZAL. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, urbanismo Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
OBRA PÚBLICA, C. VALENCIANA. ¿CÓMO
FINANCIAR LA ESTACIÓN DEL AVE EN VALENCIA?
Valor añadido: Financiación de infraestructuras. Obra pública, C. Valenciana. ¿Cómo financiar la estación del AVE en Valencia?. Guía práctica inmoley.com relacionada: Financiación de infraestructuras y Obra pública, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia se enfrenta a la aplicación del sistema de colaboración público privado para la futura estación subterránea del AVE en Valencia. La solución de plusvalías del terreno liberado es complicada por la situación del mercado de suelo. No obstante, podrían dispararse las edificabilidades, algo complicado por la zona y las infraestructuras de acceso. Uno de los elementos de bloqueo del proyecto fue la edificabilidad terciaria que se adjudicó el Ministerio de Fomento con el convenio urbanístico. El edificio comercial colindante con el ferroviario ya se había elevado en exceso y se limitó a un máximo de 12 plantas, con una fachada ligera y acristalada. Aquí está parte de la solución, pero no es suficiente. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA. DÁRSENA DE SERVICIOS NÁUTICOS
DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: Obra Pública, Comunidad Valenciana. Dársena de servicios náuticos del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL URBANISMO DE VALENCIA SE ABRE AL MAR.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo de Valencia se abre al mar. PGOU de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
C. VALENCIANA. RETRASOS EN ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, C. Valenciana. Retrasos en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo C. Valenciana. Retrasos en desarrollos terciarios en la provincia de Alicante, eje Torrevieja Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL MEDIO AMBIENTE EN LOS PLANES PARCIALES VALENCIANOS.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El medio ambiente en los planes parciales valencianos. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, plan parcial y urbanismo C. Valenciana. Plan parcial en Callosa d'En Sarriá (Alicante) Plan Parcial Sector 14 Anibits – Margequivir Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA JUSTICIA EUROPEA Y EL RÉGIMEN DE CONTRATACIÓN PÚBLICA
EN EL URBANISMO VALENCIANO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La justicia europea y el régimen de contratación pública en el urbanismo valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley Urbanística Valenciana. Claves: reactivación de PAIs. Adjudicación de planes urbanísticos de actuación integrada (PAI). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
AGENTE URBANIZADOR DEL PLAN URBANÍSTICO DOLORES GOLF.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. Agente urbanizador del Plan Urbanístico Dolores Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Parcial de Mejora del proyecto urbanístico "Dolores Golf" que contempla la ocupación de 1.600.000 m2 de regadío de huerta tradicional para la construcción de un campo de golf y 2.600 viviendas. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| INMOBILIARIO. RECONVERSIÓN
DE VIVIENDA LIBRE EN VPP EN LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: Inmobiliario. Reconversión de vivienda libre en VPP en la C. Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario y vivienda protegida. Los datos de reconversión de vivienda libre en VPP son escasos porque los promotores no están dispuestos a eliminar stock a precios tan bajos. No obstante, hay zonas donde el millar de VPP se puede considerar un éxito. Es el caso de la Comunidad Valenciana. Si se comparan las cifras en períodos más prolongados se comprueba que la reconversión no es el éxito que se quiere vender. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE MARINA D´OR GOLF
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Marina d´Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Recurso ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJ) contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón por el que se aprobó la homologación sectorial del plan parcial Marina d'Or Golf, en el municipio de Cabanes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI SERRATELLES GOLF
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo Comunidad Valenciana. PAI Serratelles Golf. Plan parcial de homologación y estudio de impacto ambiental del sector. Claves: problemática con cercanía playa y anterior a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). Relacionado: Serratelles Playa y Pou y a los UE 1 y UE8 92. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. URBANISMO
COMUNIDAD VALENCIANA. PLAN PARCIAL SECTOR
1AB ALFAFAR PARC
Valor añadido: Centros comerciales. Urbanismo Comunidad Valenciana. Plan Parcial Sector 1AB Alfafar Parc. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, plan parcial y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto parte de un PAI, pasó por negociaciones con Ikea y al final se ha aprobado condicionando las futuras licencias a unas infraestructuras de accesos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS
PAI VALENCIANOS SIGUEN PARALIZADOS.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI valencianos siguen paralizados. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Claves: consecuencias del abandono de los PAI, sanciones a promotoras, estado de reactivación del casi centenar de PAI valencianos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS PLANES PARCIALES DE BENIDORM
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana Los planes parciales de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes parciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
MEMORIA MUNICIPAL SOBRE LA NUEVA PREVISIÓN DE VPP DE CASTELLÓN.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Memoria municipal sobre la nueva previsión de VPP de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE LA VEGA EN CULLERA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de la Vega en Cullera. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PASTILLA COMERCIAL EN ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pastilla Comercial en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA, URBANISMO.
COMUNIDAD VALENCIANA. PARQUE CENTRAL
Valor añadido: Obra pública, urbanismo. Comunidad Valenciana. Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Parque Central es un magnífico ejemplo de obra pública dependiente de plusvalías en plena crisis. Claves: Plan de reforma interior de la “Actuación Urbanística Parque Central". Superficie unidad de ejecución. Superficie parcelas edificables privadamente. Edificabilidad total (m2 de techo). Usos: Residencial Libre, Residencial protección pública y Terciario. Superficie nuevas dotaciones públicas. Superficie de parques y jardines Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
VALORACIONES EN CONVENIOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Valoraciones en convenios urbanísticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI
DE VELLUTERS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Velluters. . Guía práctica inmoley.com relacionada: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. (PAI) de Velluters Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REPARCELACIÓN DEL PAI PARQUE CENTRAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del PAI Parque central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelacióny Urbanismo de la Comunidad Valenciana. La gestión directa y pública del PAI (Programa de Actuación Integrada) del Parque Central se ayuda de contrataciones externas para redactar la reparcelación del suelo pero el Ayuntamiento, al que correspondió el planeamiento urbanístico de la zona, mantendrá la dirección técnica de los trabajos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA
DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL) DEL PUERTO DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAU 3 DE ALICANTE.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 3 de Alicante entre Vistahermosa y la Albufereta. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAU 2 SIERRA HELADA DE BENIDORM
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Pau 2 Sierra Helada de Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN GENERAL DE ALMORADÍ
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan General de Almoradí. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Evaluación ambiental del Plan General. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
GUERRA DEL AGUA Y PAI DE NOU MIL•LENNI
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guerra del agua y PAI de Nou Mil•lenni. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo para la Homologación y Plan Parcial del Sector Nou Mil•lenni de Catarroja. Antecedentes: El 26 de enero de 2006 la empresa mixta Improva (IVVSA y Llanera) resultó adjudicataria de este macroproyecto y en abril de 2007 la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat Valenciana acordó la aprobación definitiva de la homologación y plan parcial del sector Nou Mil.lenni Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUELO INDUSTRIAL EN CREVILLENT
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial en Crevillent. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Resolución de la Comisión Informativa y de Estudio de la Comisión Territorial de Urbanismo sobre la revisión del Plan General de Crevillent. La superficie inicial del Polígono I-13 era de 554.837 m2 y pasará a tener 374.068 m2. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
COMPETENCIAS DE LOS AGENTES URBANIZADORES EN LAS EJECUCIONES DE PLANEAMIENTO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Competencias de los agentes urbanizadores en las ejecuciones de planeamiento. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Cargas en dotaciones del agente urbanizador y compensaciones. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DEMANDA POR RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL EN SUSPENSIÓN DE LICENCIAS.
Valor añadido: urbanismo, comunidad Valenciana. Demanda por responsabilidad patrimonial en suspensión de licencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Caso de Jávea: Suspenden licencias cuando el Ayuntamiento de Jávea decidió renovar el Plan General y suspendió las licencias. Las promotoras inmobiliarias ganan en vía contencioso administrativa derechos indemnizatorios. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿QUÉ SON DISCREPANCIAS VALORATIVAS EN UNA PERMUTA INMOBILIARIA?
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Qué son discrepancias valorativas en una permuta inmobiliaria?. Guía práctica inmoley.com relacionada: aportación de solar y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Datos de la permuta inmobiliaria de Tabacalera. El fiscal aprecia «discrepancias valorativas» pero no delito. Claves: un perito decía que valía que lo fijado en la tasación municipal, pero la clave no es la permuta, sino no haber subastado y esto es contencioso administrativo, como ya avanzamos en su día. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. LA GUERRA DEL AGUA EN
EL URBANISMO.
Valor añadido:Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua en el urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. TSJCV levanta la suspensión cautelar del Plan Parcial de Rabasa provocada por la guerra del agua. La Delegación del Gobierno de la Comunitat Valenciana alegó la falta de agua para garantizar el abastecimiento de las 13.000 viviendas. Efecto Ikea Alicante. Claves: Vigilar recientes impugnaciones por “impacto medioambiental”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
USO INDEBIDO DEL FONDO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso indebido del fondo del patrimonio municipal del suelo. Guía práctica inmoley.com relacionada: ley del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística como la LUV y la Ley del Suelo 8/2007, condicionan "el destino de estos bienes a la construcción de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública". Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA.
VIVIENDA
PROTEGIDA PARA LA CLASE MEDIA.
Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Vivienda protegida para la clase media. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Viviendas de protección pública (VPP). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI MONTANYETA-FOSARET DE CASTELLÓN
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana PAI Montanyeta-Fosaret de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Adjudicación del proyecto de reparcelación. Plan Especial del PAI Montanyeta-Fosaret. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO INMOBILIARIO Y URBANISMO
TERCERMUNDISTA.
Valor añadido: Turismo inmobiliario y urbanismo tercermundista. Guía práctica inmoley.com relacionada: entidades de conservación. Cada vez que una urbanización de la costa española tiene problemas con las infraestructuras, el titular en la plena sensacionalista europea está garantizado. Por ejemplo: “pisos en España con sol pero sin luz, agua, teléfono ….”. Hay cientos de reclamaciones (particulares y desde las Autonomías) instando a los ayuntamientos a realizar las infraestructuras, pero los ayuntamientos se escudan en sus competencias para no garantizar infraestructuras básicas en las urbanizaciones. Ni siquiera cuando cobran por no darlas y se las imponen a las entidades de conservación. Y esta situación de urbanismo tercermundista dura años, como el caso que comentamos (diez años). Si se quiere liberar el STOCK INMOBILIARIO residencial hay que poner orden y esto solo es posible desde las autonomías. No sólo hay que combatir las viviendas ilegales sino las URBANIZACIONES sin infraestructuras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿CÓMO TRASLADAR LA EDIFICABILIDAD DE LA MILLA DE ORO?
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. ¿Cómo trasladar la edificabilidad de la milla de oro?. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana: Claves: permuta y traslado de edificabilidad del solar de los jesuitas tras sentencia a favor de la propiedad. Posición de propiedad en casos similares: ejecución de sentencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTUDIO DE UN PLANEAMIENTO EXPANSIVO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estudio de un planeamiento expansivo. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL DECRETO QUE DA OXIGENO AL URBANISMO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El decreto que da oxigeno al urbanismo hasta que pase la crisis. Simplifica el urbanismo. El concierto previo o la cédula territorial de urbanización. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El decreto será tramitado como proyecto de ley, con lo que se mejorará. De momento suprime el concierto previo o la cédula territorial de urbanización, así como la obligación de publicar los planes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) y permite a los ayuntamientos reducir hasta un 50 por ciento el canon por actividades en suelo no urbanizable. Pero la clave es el posicionamiento en suelo urbanizable ligado a los PAI en los que los agentes urbanizadores no están actuando en plazo por la crisis. Este es el tema clave: agente urbanizador y PAIs paralizados, a los que se oxigena. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
USO DOTACIONAL SANITARIO DE TITULARIDAD PRIVADA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Uso dotacional sanitario de titularidad privada. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Suelo dotacional de titularidad privada en hospitales. En base a una noticia en Valencia incluimos un ejemplo de DOTACIONAL DE USO SANITARIO, compatible con la titularidad privada de la parcela. Se trata de una modificación del Plan General. Los Planes calificarán como suelo dotacional las parcelas cuyo destino efectivo precedente haya sido el uso docente o sanitario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL EN LA DECLARACIÓN DE INTERÉS COMUNITARIO
(DIC) PARA LA ACTUACIÓN INTEGRAL TURÍSTICO DEPORTIVO HOTELERA
EL PLANTÍO/GREEN VALLEY GOLF
RESORT
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto medioambiental en la declaración de Interés Comunitario (DIC) para la actuación integral turístico deportivo hotelera El Plantío/Green Valley Golf Resort. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental, golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. REPARCELACIÓN
DEL CENTRO COMERCIAL LA VILA
Valor añadido: Centros Comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación del Centro Comercial La Vila. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación del centro comercial "La Vila" de Vila-real. El sector Europlataforma Intermodal, en el que se ubicará el centro comercial Espai Vila-real, será, con sus 853.000 m2 de extensión, el más grande de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL URBANISMO FUTBOLERO O 20 ALTURAS DE
EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El urbanismo futbolero o 20 alturas de edificabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Cuál es la superficie de la parcela?, preguntó …. No se sabe todavía. Contestó: Pero como se va a saber, si se sabe la edificabilidad, que son 64.000 m2 con la suma de residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles). Insistió: ¿Para calcular la edificabilidad no habrá que detallar la parcela (calles Santiago Ruseinyol, San Vicente de Paul, Santa Genoveva Torres y Hermanos Machado)?. Le contesta: mire hemos detallado el ámbito urbanístico. ¿Entonces vale para las parcelas colindantes?. Vuelve a preguntar ¿con estas imprecisiones, es posible que el Estudio de Detalle rebaje las 20 alturas?. Mire, esto es urbanismo futbolero, ¿se entera?. Claves: residencial (viviendas) y terciario (comercios, oficinas y hoteles). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ANULADO
PAI Y ADJUDICACIÓN DE LAS OBRAS.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Anulado PAI y adjudicación de las obras. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.LA
REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley Urbanística Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Decreto Ley 2/2010, de 28 de mayo, del Consell, de medidas urgentes para agilizar el desarrollo de actividades productivas y la creación de empleo (DOCV de 31 de mayo de 2010). El Decreto Ley 2/2010 recoge un conjunto de disposiciones dirigidas, fundamentalmente, por un lado, a simplificar los procedimientos urbanísticos para facilitar la implantación de actividades productivas, y, por otro, a potenciar el máximo aprovechamiento de los recursos disponibles para impulsar la inversión pública. Modifica la Ley Urbanística Valenciana, de la Ley del Suelo No Urbanizable y de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Claves: los PAI no pierden la condición de urbanizable, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento, cuando se resuelva el PAI porque el agente urbanizador no pueda cumplir los plazos de ejecución. Esta medida, que tendrá validez hasta que concluya 2012, fecha que podrá ser prorrogada, permitirá que los ayuntamientos mantener la clasificación del suelo como urbanizable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
URBANISMO FUTBOLERO
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo futbolero. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Valencia va a iniciar los trámites para la recalificación de la parcela donde está ubicado el estadio Ciudad de Valencia y el Levante U.D. se compromete a construir en un futuro un nuevo coliseo con un aforo de 15.000 personas cuyo uso compartirá con las necesidades municipales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ESTUDIO DE DEMANDA DE VIVIENDA
EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Valor añadido: estudio de demanda de vivienda en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO COMUNIDAD. VALENCIANA.
UN DECRETO LEY QUE ADELANTA LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA.
Valor añadido: Urbanismo Comunidad. Valenciana Un Decreto Ley que adelanta la reforma de la Ley del suelo valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV). Se reducen los plazos para la Declaración de Interés Comunitario en el caso de promover actividades “productivas” en suelo no urbanizable. Además, se elimina el concierto previo para la tramitación de planes generales; la Cédula Territorial de Urbanización para los planes de desarrollo, y la exigencia de que los suelos dotacionales de red primaria adscritos a un sector -parques, espacios libres, infraestructuras de transportes o comunicaciones- sean colindantes al sector. Pero la medida de mayor calado, que tendrá validez hasta fin de 2012, fecha que podrá ser prorrogada, es la caducidad de PAI por incumplimiento de plazos de ejecución, establecidos en un máximo de 3 años, no producirá automáticamente la desclasificación del suelo, salvo que así lo decida expresamente el Ayuntamiento. Esta medida deja en manos de los ayuntamientos la clasificación del suelo como urbanizable y en período electoral esta desclasificación puede afectar a …. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS PAI Y EL CUMPLIMIENTO MUNICIPAL DEL IMPACTO MEDIOAMBIENTAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los PAI y el cumplimiento municipal del impacto medioambiental. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL AYUNTAMIENTO DE ALMENARA TENDRÁ QUE COMPENSAR A LOS PROMOTORES
POR LA MENOR EDIFICABILIDAD DEL PAI ANULADO
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento de Almenara tendrá que compensar a los promotores por la menor edificabilidad del PAI anulado. Volvemos al caso en el que una sentencia obliga a reformar un PAI y la consecuencia es una menor edificabilidad que afecta a un promotor. El error de planeamiento consistió en el desarrollo de suelo urbanizable en la zona de reserva del dominio público marítimo-terrestre. Cuidado con el caso porque es similar a otros pegados a la playa y cuidado con la línea del Supremo que está corrigiendo al TSJ de Valencia. Tiene razón el alcalde cuando reconoce que ha sido una sorpresa, pero no parece que sea la última. Claves: Vigilar PAIs en zona litoral y nueva línea del Supremo. Menor edificabilidad en relación con préstamo promotor sometido a edificabilidad garantizada. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR YA NO PLANIFICARÁ EL URBANISMO.
Valor añadido: Resumen de las Jornadas inmoley.com de análisis del borrador de una nueva Ley Valenciana de Urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador, agrupaciones de interés urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Habrá una separación clara entre planeamiento y gestión dejando la figura del agente urbanizador exclusivamente al ámbito de la gestión debemos reconocer que se trata de un importante acierto muy demandado desde los profesionales del urbanismo. Ello significa que sólo el planeamiento general puede reclasificar suelo. Esto supone la eliminación de la figura del Agente Urbanizador tal y como la entendemos actualmente y pasa a un Gestor o Contratista de obras. De hecho, en el artículo 27, se define que el licitador habrá de reunir los requisitos de capacidad y solvencia necesarios para ser contratista de obras conforme a la legislación estatal. Esto aparta a todos los Agentes Urbanizadores que actualmente gestionan suelos, lo que para muchos urbanistas supone una medida excesiva. Pero la clave es la exigencia de que las obras de urbanización, deban regirse por la legislación de contratos del estado, con un procedimiento abierto de contratación de las obras de urbanización, en la que sea exigible la clasificación adecuada a cada obra del Contratista, y se garantice el principio de publicidad y libre concurrencia. Incuso podría exigirse, en aras a una transparencia del procedimiento, que el Agente Urbanizador acredite la propiedad de un porcentaje determinado de suelo, o al menos el acuerdo con ese porcentaje de propietarios para legitimar el procedimiento, de forma que el Urbanizador tenga un interés legítimo por transformar suelo de su propiedad, y no depender de la capacidad o solvencia de los Ayuntamientos. Ojo que esto afectaría a las Agrupaciones de Interés Urbanístico (por sus derechos a gestionar el suelo de su propiedad), aunque siempre con las condiciones de programación que establezcan las bases que redacte el Ayuntamiento. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTRATEGIA
TERRITORIAL DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana declara “Áreas de Regeneración” los cascos históricos de muchos municipios. Clave: Negocio en la rehabilitación. Posibles subvenciones en las rehabilitaciones en zonas declaradas como “Áreas de Regeneración”. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. MODIFICACIÓN
DEL PGOU PREVIO AL INFORME MEDIOAMBIENTAL Y DE TRÁFICO.
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Modificación del PGOU previo al informe medioambiental y de tráfico. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, GOLF. URBANISMO. COMUNIDAD
VALENCIANA. GOLF EN SUELO NO URBANIZABLE.
Valor añadido: Turismo, Golf. Urbanismo. Comunidad Valenciana. Golf en suelo no urbanizable. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD
VALENCIANA. LEY DE COMERCIO DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA.
Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Ley de Comercio de la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SEPES AGENTE URBANIZADOR
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sepes Agente Urbanizador. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROMOCIÓN
DE PEQUEÑAS NAVES DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Promoción de pequeñas naves de alquiler con opción a compra. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SIN LICENCIA POR NO CEDER SUELO DOTACIONAL EN FINCA DERRUIDA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Sin licencia por no ceder suelo dotacional en finca derruida. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas, planeamiento urbanístico y tipología del suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
OBLIGACIONES MUNICIPALES ANTE INDICIOS DEL CARÁCTER DE DELITO O
FALTA EN LA TRAMITACIÓN DE UN EXPEDIENTE ADMINISTRATIVO POR INFRACCIÓN
URBANÍSTICA O CONTRA LA ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Obligaciones municipales ante indicios del carácter de delito o falta en la tramitación de un expediente administrativo por infracción urbanística o contra la ordenación del territorio. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS
CONVENIOS DE RESERVA URBANÍSTICA DEL PUERTO DE VALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los convenios de reserva urbanística del Puerto de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas, convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. SIETE CENTROS A LA ESPERA DE FINANCIACIÓN.
Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Siete centros a la espera de financiación. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PAI MARINA DOR GOLF
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PAI Marina dOr Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CLÚSTER DEL DEPORTE Y LA SALUD EN CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Clúster del deporte y la salud en Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| ARRENDAMIENTOS. LA
DEMANDA DE VIVIENDAEN
ALQUILER SE QUINTUPLICA.
Valor añadido: Arrendamientos. La demanda de vivienda en alquiler se quintuplica. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos de vivienda. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
UN NUEVO AGENTE URBANIZADOR DESCAFEINADO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Un nuevo agente urbanizador descafeinado. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Jornadas sobre la modificación de la Ley Urbanística Valenciana. Caducidad de los PAI. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.RECURSO
DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA LA LEY DE LA COMUNIDAD VALENCIANA SOBRE
EL CABANYAL
Valor añadido: Urbanismo, comunidad valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra la ley de la Comunidad Valenciana sobre el Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN. VIVIENDA,
COMUNIDAD VALENCIANA. NORMAS DE DISEÑO
Y CALIDAD PARA EDIFICIOS RESIDENCIALES
Valor añadido: edificación vivienda, comunidad Valenciana. Normas de diseño y calidad para edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REHABILITACIÓN DEL CONJUNTO
HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las excavadoras entran en el barrio valenciano del Cabanyal tras entrar en vigor la Ley de Medidas de Protección y Rehabilitación del Conjunto Histórico de la ciudad de Valencia Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL GOLF PIERDE OTRA BATALLA POR EL SUMINISTRO DE AGUA.
Valor añadido:Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Golf pierde otra batalla por el suministro de agua. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. COMUNIDAD
VALENCIANA. LA CONSTITUCIÓN DE GARANTÍA
PROVISIONAL EN LOS CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO EN ÉPOCA
DE CRISIS FINANCIERA.
Valor añadido: obra pública. Comunidad Valenciana. La constitución de garantía provisional en los contratos del sector público en época de crisis financiera. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PAI DE MARINA D'OR GOLF
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La Declaración de Impacto Ambiental del PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: declaración de impacto medioambiental en el urbanismo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA DEPENDE DE LA RECALIFICACIÓN
VÍA PGOU.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma de la Ley urbanística valenciana depende de la recalificación vía PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD
VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL ARENA DE VALENCIA
Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Centro Comercial Arena de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. DOS PARCELITAS DE TERCIARIO EN
EL PERI DE RABASA
Valor añadido: Centros comerciales, Comunidad Valenciana. Dos parcelitas de terciario en el PERI de Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL
SEPES MANTIENE A LOS ARQUITECTOS PERO TOMA EL CONTROL DEL PARQUE INDUSTRIAL
DE ELCHE
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El Sepes mantiene a los arquitectos pero toma el control del parque industrial de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. ELCHE APUESTA POR EL OUTLET
Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Elche apuesta por el outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ELCHE AMPLÍA SU OFERTA DE SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. Elche amplía su oferta de suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. 3ª ampliación del Parque Industrial de Torrellano-Saladas, Parque Empresarial Eco-Parque Residencial. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA REFORMA DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PARA SUBSANAR PROBLEMAS
DE AGUA DE LOS PAI.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La reforma del planeamiento urbanístico para subsanar problemas de agua de los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD
VALENCIANA. ARENA MULTIESPACIO
Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Arena Multiespacio. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DERECHO DE SUPERFICIE PARA VPO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Derecho de superficie para VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: derecho de superficie. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA
SUPRESIÓN DE LA FIGURA DEL AGENTE URBANIZADOR NO SE ADMITE POR LOS
PROMOTORES.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. La supresión de la figura del agente urbanizador no se admite por los promotores. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reacciones a la reforma de la Ley Ley Urbanística Valenciana (LUV). Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA. CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
Y TECNOLOGÍA EDIFICATORIA COMO BASE DE LA RECUPERACIÓN.
Valor añadido: Edificación, Comunidad valenciana. Calidad de la edificación y tecnología edificatoria como base de la recuperación. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Intervenciones del IV Congreso de Arquitectura Blanca organizado por la Cátedra Blanca de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de la Universidad Politécnica de Valencia. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE LAS ANTIGUAS PARCELAS MILITARES
DE INGENIEROS Y ARTILLERÍA DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Rehabilitación urbanística de las antiguas parcelas militares de Ingenieros y Artillería de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación edificatoria y urbanística, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, CENTROS COMERCIALES,
COMUNIDAD VALENCIANA. BURJASSOT
Valor añadido: Urbanismo, centros comerciales, Comunidad Valenciana. Burjassot. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR NO SE PROFESIONALIZÓ Y COMETIÓ ABUSOS
FINANCIADO POR BANCOS Y CAJAS.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El agente urbanizador no se profesionalizó y cometió abusos financiado por bancos y cajas. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
MANUAL DE BUENAS PRÁCTICAS URBANÍSTICAS
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Manual de Buenas Prácticas Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| LA RECONVERSIÓN DE VIVIENDA
EN VPO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: La reconversión de vivienda en VPO en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y promotor inmobiliario. Clave: la Generalitat ha ampliado las superficies máximas Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
UNA APUESTA POR LOS CLÚSTER Y PARQUES TECNOLÓGICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una apuesta por los clúster y parques tecnológicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Clúster sanitario de Torrevieja. Centro de investigación sanitaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
URBANIZACIONES
EN LAS LAGUNAS DE TORREVIEJA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanizaciones en Las Lagunas de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR MASÍA PORXINOS DE RIBA-ROJA
DEL TURIA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de urbanización del sector Masía Porxinos de Riba-roja del Turia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL URBANISMO VALENCIANO REFORMA LAS RECALIFICACIONES Y MANTIENE AL AGENTE
URBANIZADOR.
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana. El urbanismo valenciano reforma las recalificaciones y mantiene al agente urbanizador. Reforma de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y reglamento. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
EL CONSTITUCIONAL RETRASA 5 MESES EL CABANYAL
Valor añadido: Urbanismo, C. Valenciana El Constitucional retrasa 5 meses El Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
EL CASO DE MONTROI Y LA IMPUTACIÓN DE NOTARIOS POR LEGALIZACIÓN
DE VIVIENDAS ILEGALES.
Valor añadido: Urbanismo. El caso de Montroi y la imputación de notarios por legalización de viviendas ilegales. Guía práctica inmoley.com relacionada: delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PARQUE LOGÍSTICO VALENCIA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA SEPI CONVOCARÁ UN CONCURSO SI SE RECALIFICA EL SUELO INDUSTRIAL
DE IZAR
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La SEPI convocará un concurso si se recalifica el suelo industrial de Izar. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
ORDEN
DE DESARROLLO DEL NUEVO DECRETO DE DISEÑO Y CALIDAD DE LA VIVIENDA.
Valor añadido: urbanismo. Comunidad Valenciana. Orden de desarrollo del nuevo Decreto de Diseño y Calidad de la vivienda. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y edificación y obras. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
REPARCELACIÓN DEL PAI DE GUILLEM DE ANGLESOLA
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. Reparcelación del PAI de Guillem de Anglesola. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL CABANYAL LLEGA AL CONSTITUCIONAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal llega al Constitucional. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE CASTELLÓN
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
DE EDIFICIOS MODULARES GIRATORIOS.
Valor añadido: Edificación industrializada de edificios modulares giratorios. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación industrializada. Los "edificios en movimiento" de Fisher, donde cada piso puede girar individualmente son grandes construcciones fabricadas en serie que, según la anuncia la página web del arquitecto, permiten reducir un 30% los tiempos de construcción y un 10% los sobrecostes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
IMPORTANTE
CLÚSTER DE SALUD
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Importante Clúster de salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. ¿Qué es un clúster?. ¿Por qué un clúster en los parques tecnológicos?. Clúster en España. Parques empresariales, tecnológicos y científicos. 1. Parques empresariales, viveros de empresas, centros empresariales, parques tecnológicos y parques científicos. 2. Viveros de empresas y centros empresariales. 3. Parques tecnológicos Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
PARCIAL, PAI Y REPARCELACIÓN.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Parcial, PAI y reparcelación. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| EDIFICACIÓN. VIVIENDA.
COMUNIDAD VALENCIANA. SUBVENCIONES PARA PROMOTORES
Valor añadido: Edificación. Vivienda. Comunidad Valenciana. Subvenciones para promotores. Tecnología en la edificación. Guía práctica inmoley.com relacionada: industrialización de la edificación. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO.
COMUNIDAD VALENCIANA. IKEA ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo. Comunidad Valenciana. Ikea Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan Rabassa. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| OBRA PÚBLICA. MURCIA,
C. VALENCIANA. AVE LEVANTE.
Valor añadido: obra pública. Murcia, C. Valenciana. AVE Levante. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO.
LLEGAN LAS MULTAS JUDICIALES A FUNCIONARIOS DE URBANISMO.
Valor añadido: Urbanismo. Llegan las multas judiciales a funcionarios de urbanismo por inejecución de sentencias. Guía práctica inmoley.com relacionada: sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos. La multa advierte que si en tres meses no se ejecuta se repetirá. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.PARQUE
CENTRAL, HITO ARQUITECTÓNICO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Central, hito arquitectónico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Valencia, la ciudad donde los mejores arquitectos quieren estar presentes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. OUTLET
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. Outlet. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Outlet en Elche. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS
JUECES ACOTAN LA PROTECCIÓN DEL CABANYAL A LA ZONA BIC.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Los jueces acotan la protección del Cabanyal a la zona BIC. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES,COMUNIDAD
VALENCIANA. ESPACIO PATERNA E IKEA
Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Espacio Paterna e Ikea. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Multi Development Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN ESPECIAL DIRECTOR DE USOS E INFRAESTRUCTURAS (PEDUI) DE TERRA MÍTICA
Valor añadidido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras (PEDUI) de Terra Mítica. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE PATERNA
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El Ikea de Paterna. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la C. Valenciana. Coste de obras: 100 millones de euros, Ikea ofrece 34 aunque el terreno sobre el que se actuará tiene 220.000 m2, de los que 132.000 serían de Ikea. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD CONTRA EL DECRETO DEL CABANYAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El gobierno debe esperar el informe urgente del consejo de Estado antes de presentar recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto del Cabanyal. Es una decisión que se adoptará en uno de los próximos Consejos de Ministros y que tiene el efecto político de ser firmado por el presidente del gobierno. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| TURISMO, PUERTOS DEPORTIVOS
EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: turismo, puertos deportivos en la Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: puertos deportivos. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS DEL PUERTO DE VALENCIA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. Guía práctica de polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. Especial Modificativo del Plan General de Valencia, con expediente de homologación, para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. ZAL Valenciaport. Plan Especial Modificativo del Plan General de Valencia para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia, remitido por Valencia Plataforma Intermodal y Logística. La APV y el proceso de reparcelación de la zona de actividades logísticas (zal), cuya urbanización terminó hace cuatro años. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL INFORME DECISIVO DEL CABANYAL.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El informe decisivo del Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana y rehabilitación urbanística. Cuando un asunto se politiza tanto como el del Cabanyal surgen disputas hasta por los informes utilizados. Así que unos echan en cara a otros que el arquitecto que firmó el informe cambió de opinión de un año al siguiente o que el informe de la entidad más importante no es definitivo. Según la Carta Internacional para la Conservación de poblaciones y áreas urbanas históricas, redactada por el Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Históricos (ICOMOS), considera la conservación como <el elenco de medidas necesarias para su protección, conservación y restauración, así como para su desarrollo coherente y adaptación armónica a la vida contemporánea>. El caso es que el Ministerio de Cultura también solicitó informe al Icomos España, organismo de defensa del patrimonio auspiciado por la Unesco, que no se pronunció expresamente. El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España) está integrado por profesionales de alto nivel, especialistas en la defensa y conservación del patrimonio histórico cultural (miembros de las Reales Academias, catedráticos y profesores universitarios de distintas disciplinas, arquitectos, juristas, arqueólogos, ingenieros, paisajistas, profesionales con destacada experiencia en la Administración, historiadores del arte, filósofos, etc.). El Comité Nacional Español del Consejo Internacional de Monumentos y Sitios Histórico-Artísticos (ICOMOS-España), colabora estrechamente con la Administración central española, las Comunidades Autónomas, la Administración local, la Iglesia, las universidades, los colegios profesionales y otras muchas instituciones públicas y privadas. Según reconoce la Orden del Ministerio de Cultura sobre el Cabanyal: A la vista de la citada sentencia, con fecha 4 de agosto de 2009, se solicitaron informes técnicos, tanto a las administraciones territoriales afectadas (Generalidad Valenciana y Ayuntamiento de Valencia), como a diversas instituciones consultivas (Real Academia de Bellas Artes de San Fernando, Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, Universidad Politécnica de Valencia, Consejo Internacional de Monumentos y Sitios –ICOMOS– e Hispania Nostra). 4) Informe de la Secretaria General del Comité Español de ICOMOS (Consejo Internacional de Monumentos y Sitios) de fecha 28 de octubre de 2009 (registrado de entrada en este Departamento con fecha 3 de noviembre de 2009). “Por último, no ha realizado un pronunciamiento expreso sobre la cuestión planteada el informe remitido por ICOMOS-España”. Ahora muchos sugieren que este informe debió ser utilizado como punto de reencuentro entre Ayuntamiento y Ministerio a fin de dar una solución urbanística en lugar de crear un problema político. ORDEN CUL/3631/2009, de 29 de diciembre, por la que se resuelve el procedimiento por expoliación del conjunto histórico del Cabanyal. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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EL CABANYAL Y LA INCONSTITUCIONALIDAD.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Cabanyal y la inconstitucionalidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la comunidad Valenciana. Una vez publicado el Decreto-Ley 1/2010, de 7 de enero, del Consell, de medidas de protección y revitalización del conjunto histórico de la ciudad de Valencia, toca mover ficha al Ministerio de Cultura. Es seguro que lo hará porque se ha quedado sin competencia ya que en la práctica el Cabanyal deja de ser BIC en todo lo que entorpezca las demoliciones, así el Decreto Ley, dispone que “el Decreto 57/1993, de 3 de mayo, del Consell, por el que se declaró Bien de Interés Cultural al conjunto histórico de Valencia, deberá entenderse modificado o derogado en cualquier aspecto que pudiera oponerse a la total ejecución del Plan Especial de Protección y de Reforma Interior del Cabanyal-Canyamelar, aprobado definitivamente por Resolución de 2 de abril de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ya que dicho Plan produce una mejora de la relación del barrio del Cabanyal con su entorno territorial o urbano y evita usos degradantes para el propio conjunto”. El paso siguiente puede ser que el Gobierno central presente recurso de inconstitucionalidad contra el Decreto Ley al suprimir de facto la consideración de BIC. En ese caso, sin la tutela del ministerio, se permite una intervención urbanística a medio plazo, ya que desaparece la obligación de la Ley de Patrimonio Valenciano de que el Consell presente informes técnicos que justifiquen la descatalogación. Al mismo tiempo que el Gobierno central recurra este decreto ley ante el Tribunal Constitucional solicitará la paralización cautelar de la aplicación del plan de El Cabanyal. El Constitucional tendrá un plazo para resolver sobre la medida cautelar de la suspensión de disposiciones de las CCAA como consecuencia de la invocación por el Gobierno del artículo 161.2 CE. Desde una perspectiva práctica, conviene destacar que uno de los primeros derribos programados se sitúa en la zona protegida como Bien de Interés Cultural (BIC), con lo que si la Delegación del Gobierno envía a la Policía Nacional para evitar el derribo y hacer cumplir la orden de Cultura, se encontraría con que la Policía Local tendría orden de permitir el derribo. Ver noticia (urbanismo) |
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PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL PALMERAL DE ELCHE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell prorroga suspensión de Plan General de Elche en ámbito del Palmeral. La Ley Urbanística Valenciana prevé que el planeamiento urbanístico pueda ser suspendido por el gobierno autónomo durante un período máximo de cuatro años y con carácter anual, ya que se trata de una medida excepcional. La decisión tomada por el Consell representa en el caso del Palmeral de Elche el tercer año de suspensión del Plan General, con lo que el Ayuntamiento podría acudir por un año más a solicitar esta medida excepcional si fuera necesario. Estos tres años de suspensión del planeamiento se suman a los dos de suspensión de licencias que aprobó el Ayuntamiento para aprobar el plan especial. Según ha informado la portavoz del Gobierno valenciano, Paula Sánchez de León, tras la reunión del pleno del Consell, la prórroga de la suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del Plan Especial de Protección del Palmeral de Elche, actualmente en fase de tramitación, y "como máximo", por el plazo de un año. La suspensión del Plan General responde "a la necesidad de evitar actuaciones que pudieran resultar incompatibles con el futuro plan especial y, por tanto, contrarias y perjudiciales para el interés público, mientras se desarrolla la tramitación del mismo", según informa el ejecutivo autonómico. Además, la prórroga decretada por el Consell "es consecuencia de la imposibilidad de finalizar la tramitación y aprobación del Plan Especial de Protección del Palmeral dentro de los plazos establecidos en la suspensión, así como por la relevancia del ámbito en el que se pretende actuar". La posibilidad de efectuar la citada suspensión viene recogida "expresamente" en el Artículo 102 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana, "que regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo plan en elaboración". Ver noticia (urbanismo) |
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DECRETO-LEY DE MEDIDAS DE PROTECCIÓN Y REVITALIZACIÓN DEL
CONJUNTO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: rehabilitación y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es difícil separar lo político de lo urbanístico al analizar el Decreto-Ley de Medidas de Protección y Revitalización del Conjunto Histórico de la Ciudad de Valencia que declara "expresamente" que el Plan Especial de Protección y Reforma (PEPRI) de El Cabanyal "no perjudica, daña o deteriora la protección del conjunto histórico de la ciudad contenida en el Decreto del Consell 57/1993, de 3 de mayo, por el que se declaró Bien de Interés Cultural (BIC) al conjunto histórico de Valencia", incluido este barrio. El ayuntamiento de Valencia se enteró de la Orden del Ministerio de Cultura por la prensa y ahora la Generalitat ha devuelto la cortesía. Y el tema todavía se enredará más porque recurrirán seguramente a la Audiencia la orden ministerial para atar al Ministerio de Cultura y queda por ver como interpreta el Tribunal Supremo este conflicto de competencias.Jurídicamente las dos partes tienen razón y las dos partes están equivocadas. No es correcta la afirmación del Consell señalando que "es preciso que mediante una norma con rango de ley, específicamente dirigida a tutelar la situación de El Cabanyal, se ponga definitivamente de relieve que la protección del conjunto histórico de Valencia", declarado Bien de Interés Cultural en dicho en Decreto 57/1993, "es compatible con la ejecución plena del PEPRI" para "dar fuerza de ley a lo que ya declaraba el Decreto de 1993", de modo que "prevalezca frente a cualquier acuerdo ministerial". El Decreto-Ley deroga cualquier norma de igual o inferior rango que se oponga a lo previsto en él y en concreto el Decreto 57/1993. Tampoco es correcto por el Ministerio recoger únicamente los informes periciales contrarios. El problema de fondo de esta solución precipitada es que cualquier derribo se judicializará y se politizará, pero está claro que el Cabanyal hace tiempo que dejo de ser un asunto urbanístico para convertirse en un arma arrojadiza. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana. Guía práctica inmoley.com del planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana adaptará el crecimiento urbanístico de los municipios al aumento de la población con el fin de que el consumo de suelo "esté guiado por criterios de racionalidad y sosteniblidad", según informó la Generalitat en un comunicado. Antecedentes: Conclusiones de las Jornadas de Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana: en la Comunitat Valenciana es necesario clarificar el marco normativo territorial, estableciendo reglas claras para poder orientar las políticas del conjunto de las administraciones y agentes sociales que operan en el conjunto del territorio. Es recomendable orientar las políticas de vivienda a la mejora de la cohesión social, favoreciendo el acceso para todos los colectivos que tienen más dificultades de acceso, no segregando el territorio y utilizando estas políticas para regenerar tejidos urbanos deprimidos. Es necesario establecer políticas de acuerdo entre administraciones que permitan superar una indeseada fragmentación de las actuaciones, la cual resta eficacia a las políticas públicas. Hay que suturar todas las escisiones que se puedan producir en los territorios y en las ciudades como entre las personas. No hay cohesión social sin una adecuada participación ciudadana. Hay que reclamar lo que se podría denominar la "cohesión emotiva" entendida como la de otorgar voz a todos los colectivos. No cabe hablar de cohesión en el territorio sin que existan complementariedades y especializaciones entre las distintas ciudades. Las ciudades no pueden repetir simétricamente las opciones territoriales que se han generalizado en estos últimos tiempos. Para una mejora de la cohesión territorial de la Comunitat Valenciana es necesario Incrementar las comunicaciones transversales entre el interior y la costa, así como mejorar los transportes públicos que vertebran las grandes regiones urbanas .Hay que establecer fórmulas imaginativas de pedagogía territorial que permitan potenciar la cultura y la autoestima sobre el territorio. En este sentido la mejora de la escena urbana de nuestros pueblos y ciudades es una política prioritaria. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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SOLUCIONES
AL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Soluciones al Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Ya nos hemos pronunciado previamente en el sentido de que el ayuntamiento de Valencia tiene pocas posibilidades de ganar un posible recurso contencioso administrativo ante la Audiencia, el motivo que los informes periciales utilizados por el Ministerio de Cultura son demoledores. Así las cosas, lo razonable es no enzarzarse en recursos judiciales eternos y arriesgados e interpretar convenientemente la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, sin necesidad de volverla a modificar y atender al régimen de los bienes inmuebles de interés cultural. Si atendemos al principal informe, el de los historiadores, no hay muchos edificios significativos, esto no es problema, lo grave es el carácter BIC del entorno. El ayuntamiento sabe que hay actuaciones posibles, pero si se excede podría haber responsabilidades personales de los funcionarios y del propio ayuntamiento, además de que toda modificación del planeamiento urbanístico contraria al BIC sería nula de pleno derecho. La solución está en encontrar el límite justo entre la protección absoluta, que es insostenible, y la demolición absoluta que también. Los 600 edificios protegidos desde el ayuntamiento parecían suficiente pero no era todo lo que indicaba originariamente la Dirección General de Patrimonio Histórico de la Conselleria de Cultura y su informe técnico original en contra se pasó por alto por razones políticas. En este artículo se analizan las posibles vías de apelación, las reacciones, dictámenes técnicos utilizados por el Ministerio de Cultura y legislación aplicable. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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SIOSE (SISTEMA DE INFORMACIÓN DE OCUPACIÓN DEL SUELO EN ESPAÑA).
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). La ocupación artificial del territorio en la Comunitat Valenciana aumentó un 37% entre los años 2000 y 2005, según los últimos datos comparativos publicados por el programa SIOSE (Sistema de Información de Ocupación del Suelo en España). Esta cifra pone de relieve la aceleración sufrida por la construcción de edificios, zonas industriales e infraestructuras durante el periodo analizado en el territorio valenciano, un crecimiento que, por otro lado, triplica la media española. Y son datos, además, que se quedan a la puerta del considerado "boom" urbanístico, que se desarrolló entre los años 2005 y 2007.De la radiografía realizada por el SIOSE en relación con la Comunitat Valenciana cabe señalar que la mayoría de las modificaciones sobre el territorio -en total 160.197 hectáreas - se producen para crear suelo urbano (85.669 h), seguido del destinado a infraestructuras (19.748 h) -especialmente con la red de carreteras-, equipamientos dotacionales (9.104 h) -sobre todo las superficies dedicadas a zonas deportivas y educativas- e industriales (23.085 h). En cuanto al suelo urbano, lo más destacable es que en 2005, la superficie destinada a las urbanizaciones dispersas -que se incrementó un 28,3% respecto al año 2000- es más del doble de la meramente urbana (cascos históricos y ensanches), 54.582 ha frente a 31.086. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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MEJOR NO RECURRIR EL PEPRI DE CABANYAL.
Valor añadido: urbanismo Comunidad Valenciana. Mejor no recurrir el PEPRI de Cabanyal. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aunque debe ser complicado para el ayuntamiento aceptar sin más la decisión del Ministerio de Cultura y no recurrir ante la Audiencia, lo razonable es no perder más tiempo en este recurso e interpretar la decisión de cultura “ajustada” a la zona Bien de Interés Cultural (BIC), el motivo fundamental es que como el Ayuntamiento de Valencia presente un recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo de la Audiencia Nacional es prácticamente seguro que lo PERDERÁ. Y es que el Ministerio de Cultura lo ha hecho muy bien y ha aportado unos dictámenes periciales que son inapelables. La decisión del Ministerio de Cultura adjunta varios informes técnicos, entre los que destacan los presentados por el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, la Real Academia de la Historia, el Museo Nacional de Cerámica «González Martí» y el propio Ministerio. El Ministerio de Cultura ha emitido una orden que obliga a suspender de forma inmediata las actuaciones derivadas del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) que afectan al conjunto histórico de El Cabanyal-Canyameral, al considerarlas un acto de expolio contra el patrimonio español. Destacamos la «competencia exclusiva» del Ministerio en base al artículo 6.b de la Ley 16/1985 del Patrimonio Histórico Español, que prevalece sobre la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, que a su vez utilizó el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en octubre de 2004 para desbloquear el plan de El Cabanyal que permitirá conectar la Avenida de Blasco Ibáñez de Valencia con el mar. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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PLAN
ESPECIAL DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR (PEPRI) DEL CABANYAL-CANYAMELAR
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y PERI y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de cultura ha paralizado el Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Cabanyal-Canyamelar, con el que el Ayuntamiento de Valencia reordenar el barrio ubicado en el distrito Marítimo. Según un informe elaborado por el Ministerio de Cultura, el plan municipal destruye el patrimonio valenciano. El ministerio requiere a la Generalitat Valenciana para que suspenda todas las actuaciones urbanísticas. La orden de Cultura cierra la vía administrativa, pero cabe interponer un recurso contencioso-administrativo. El Ministerio de Cultura ha emitido un informe técnico en cumplimiento de la sentencia del Tribunal Supremo que obligaba a pronunciarse sobre el supuesto expolio al patrimonio que suponía el plan urbanístico de Barberá, que implicaba prolongar la avenida de Blasco Ibáñez hasta la playa de las Arenas a través del barrio valenciano, que todavía mantiene una peculiar traza urbana paralela al mar. Y el informe de los expertos consultados por Cultura determina la paralización inmediata de las obras de ampliación. Antecedentes: Los servicios jurídicos municipales del Ayuntamiento de Valencia estimaron que el Tribunal Supremo, con la decisión de pedir al actual Ministerio de Cultura que razone por qué se consideró que no había expolio en El Cabanyal, "no discute la legalidad y ejecutividad" del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del barrio de El Cabanyal, según informaron en un comunicado fuentes del equipo municipal de gobierno. Asimismo, afirmaron que este plan "sigue siendo absolutamente legal, como ya consideró el Alto Tribunal en reiteradas sentencias", precisaron. A este respecto, explicaron que los servicios jurídicos municipales han emitido un informe sobre la sentencia del Tribunal Supremo conocida hoy en el que estiman que la ejecutividad del PEPRI del Cabanyal no está en entredicho, pues "sigue siendo absoluta como consecuencia de las reiteradas sentencias que han declarado su legalidad", emitidas por este órgano judicial. El informe de los servicios jurídicos del consistorio valenciano señaló que "la sentencia del Tribunal Supremo desestima los recursos de casación de la Administración del Estado y de la Generalitat contra anterior sentencia del TSJ de Madrid", así como que "el recurrente es el Instituto de Defensa de Intereses Patrimoniales, Culturales y Artísticos del Cabanyal -Canyamelar (IDIPCACC)". Ver noticia (urbanismo,Valencia) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LOS COLETAZOS DE LA LRAU
Valor añadió: urbanismo, comunidad Valenciana. Los coletazos de la LRAU. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso se analiza dentro de un taller de trabajo un caso real de reparcelación dentro de un PAI y los diez años que el propietario afectado lleva en los tribunales defendiendo sus intereses. El asunto refleja la problemática de los abusos urbanísticos en la Comunidad Valenciana como consecuencia de los PAI y actuaciones excesivas del agente urbanizador. Conviene analizar en primer lugar la perspectiva de los propietarios afectados para cotejarla posteriormente con la ejecución urbanística del PAI. Los asuntos son tan numerosos que han tenido repercusión en el Parlamento Europeo pero que no tardará en tratarse por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, primero porque diez años de juicios acredita una lentitud judicial incomprensible y segundo porque ha habido supuestos en los que la corrupción urbanística ha hecho un uso abusivo del régimen de agente urbanizador. Como siempre, de telón de fondo quedan las responsabilidades por indemnizaciones que deberían asumir los ayuntamientos autorizantes. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo C. Valenciana) |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTRATEGIA TERRITORIAL DE LA COMUNITAT VALENCIANA (ETCV)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana, polígonos industriales, parques empresariales y logísticos. La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV) plantea los cambios que deben acometerse para conseguir el equilibrio más perfecto posible entre desarrollo y respeto al medio ambiente. Este documento, elaborado por la Conselleria de Medio Ambiente, propone un nuevo concepto de polígono industrial que debe estar menos diseminado de las zonas urbanas y que puede suponer la salvación de los municipios del interior. Sostiene que los grandes polígonos, aquellos con superficies de entre cien y 300 hectáreas, deben gestionarse de forma concertada o mancomunada. «La participación de un municipio en una de estas fórmulas de gestión siempre será voluntaria», aunque la Estrategia cree que es prioritario que esta forma de gestión se promueva en los municipios con el suelo industrial y terciario agotado o con dificultades ambientales. La Estrategia Territorial señala en 2030 el horizonte de ejecución. En primer lugar, propone aumentar la superficie destinada a parques empresariales de los 2.201.103 m2 que existen en la actualidad a 22 millones. Por lo que respecta a la reducción del tiempo utilizado por motivos de trabajo, el objetivo es mejorar las infraestructuras y acercar los centros de trabajo a las zonas residenciales para conseguir que los valencianos tarden de media diez minutos para llegar a su trabajo. Ver noticia (inmobiliario, urbanismo,vivienda) |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA, IKEA ANTE EL PLAN RABASA
Valor añadido: Centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana, Ikea ante el Plan Rabasa. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El grupo inmobiliario Ortiz recurrirá la suspensión cautelar del Plan Rabasa decretada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, al igual que el principal accionista del Grupo Cívica y de la adjudicataria del plan, Viviendas Sociales del Mediterráneo. Ikea está valorando la conveniencia de esperar hasta que la situación se resuelva o renunciar a instalarse en Rabasa. Está el precedente de la petrolera Total, cuya marcha supuso un importante perjuicio para Alicante. De abandonar el proyecto, Ikea reclamaría las cantidades anticipadas por el suelo colindantes a la autovía en los que prevé construir el que sería uno de los mayores centros comerciales de Europa, con 131.000 m2 de superficie. La paralización del Plan Rabasa es, jurídicamente, una medida cautelar, que toma el TSJ para evitar que una eventual resolución contraria a esta actuación urbanística sea inaplicable porque el plan ya se esté ejecutando. No supone un pronunciamiento sobre el fondo del asunto, pero obliga al Ayuntamiento a paralizar un procedimiento cuyas etapas y plazos de tramitación, fijados con la máxima urgencia, ya había acordado con el grupoe Ortiz, como adjudicatario del plan, y con Ikea, para empezar las obras en 2011. El TSJ puede tardar dos años y si hay recursos posteriores el asunto se excedería con mucho de los planes de Ikea. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA. DISEÑO Y CALIDAD DE EDIFICIOS
RESIDENCIALES
Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Diseño y calidad de edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) la Orden por la que se aprueban las nuevas condiciones de diseño y calidad en los edificios residenciales. Medio Ambiente aprueba las nuevas condiciones de diseño y calidad en los edificios residenciales de la Comunitat. Los nuevos edificios de planta baja y dos pisos con más de cuatro viviendas deberán tener ascensor. La Generalitat potencia la iluminación natural y aumenta los equipamientos mínimos de la vivienda. La nueva Orden establece la obligación de que los nuevos edificios residenciales con planta baja y dos pisos dispongan de ascensor. Esta exigencia deberá cumplirse siempre que el ascensor dé servicio a más de cuatro viviendas. Hasta ahora, la Generalitat obligaba a la existencia de ascensor en los edificios con planta baja y tres pisos o lo que es lo mismo, aquellos en los que una persona debía subir más de 12 metros de escaleras.Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ORDEN de 1 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las bases reguladoras de un régimen de primas para la puesta en valor de la biomasa forestal residual en terrenos forestales de la Comunitat Valenciana. Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ORDEN de 7 de diciembre de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueban las condiciones de diseño y calidad en desarrollo del Decreto 151/2009 de 2 de octubre, del Consell. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUSPENSIÓN
CAUTELAR DEL PLAN RABASSA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Suspensión cautelar del plan Rabassa. Según ha anticipado el País, el Tribunal Superior de Justicia, TSJ, de la Comunidad Valenciana ha acordado la suspensión cautelar del plan Rabassa, el proyecto urbanístico más ambicioso y polémico de Alicante, que prevé la construcción de 13.503 casas en la periferia norte de la ciudad, además de la implantación de IKEA. La iniciativa fue recurrida por el Grupo Socialista de las Cortes Valencianas y por la Plataforma Iniciativas Ciudadanas, PIC. Con anterioridad, el Gobierno también había planteado otro recurso, en este caso porque el programa no tenía acreditados los recursos hídricos para abastecer la futura población. Se adopta la decisión de paralizar cautelarmente el plan Rabassa en dos argumentos básicos: primero porque el macroproyecto no cuenta con el preceptivo informe favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar sobre la disponibilidad de recursos hídricos; y segundo, porque el Ayuntamiento lo tramitó al margen del Plan General de Ordenacíón Urbana , PGOU) de la ciudad. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD
VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL RIBERA DEL XÚQUER
Valor añadido: centros comerciales. Comunidad Valenciana. Centro comercial Ribera del Xúquer. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. UBS Real Estate Kapitalanlagegesellschaft mbH en representación del fondo UBS (D) 3 Kontinente Immobilien, ha comprado el centro comercial Ribera del Xúquer en Carcaixent, Valencia, propiedad de Grupo Lar y Eroski. El 20 de septiembre de 2.005 se inauguró el Centro Comercial Ribera del Xúquer contando con una superficie total construida de 81.000 m2 distribuidos en tres plantas. La planta sótano de 41.000 m2 y con una capacidad de 1.500 plazas de aparcamiento cubiertas. La planta baja contando con una superficie de 7.000 m2 de hipermercado Eroski y 13.500 m2 dedicados a locales comerciales con un amplio pasillo, cubierto por una bóveda acristalada que nutre al centro de luz natural. Y por último la planta alta que ocupa una superficie total de 7.500 m2 y cuenta con 11 salas de cine y una zona de ocio y restauración además de una amplia terraza exterior. El centro cuenta con una galería comercial de 22.000 m2 y un hipermercado y gasolinera Eroski de 12.476 m2 de superficie. El fondo ha adquirido únicamente la galería comercial que tiene como principales operadores a Zara, H&M, C&A, Cortefiel, Stradivarius, Pull&Bear, Oysho, Massimo Dutti, Springfield, Blanco, Burger King y Ginos mientras Eroski mantiene la propiedad tanto del hipermercado como de la gasolinera. Antecedentes: Este año no se ha realizado ninguna apertura, cuando desde 2006 se venían inaugurando tres o cuatro al año. La previsión es que en dos años se abran cuatro (Área Corfú, en Alicante; Arena Multiespacio, en Valencia; Vilella, en Alzira, y PC Ribera Xúquer, en Carcaixent). En total, la AECC prevé que comiencen a funcionar alrededor de 30 superficies en España. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROYECTO
DE REPARCELACIÓN FORZOSA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Proyecto de reparcelación forzosa. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa del sector 24 de Castellón de la Plana. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad, según informó el Consell en un comunicado. Esta actuación de desarrollo y urbanización de suelo promovida por el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA) permitirá la construcción de 752 nuevas viviendas protegidas en esta zona de la ciudad. El sector 24 cuenta con una superficie de más de 193.000 m2 y se encuentra ubicado al norte de la ciudad. La actuación ya contaba con la aprobación definitiva por parte de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del Programa de Actuación Integrada, que incluye el proyecto de urbanización, y quedaba la aprobación de este último trámite del proyecto de reparcelación. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
URBANISMO EN RED.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Urbanismo en Red. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ministerio de Industria a través de la entidad Red.es, ha elegido a Sant Joan d'Alacant como población de la Comunidad Valenciana con proyecto para incorporar las nuevas tecnologías en la información urbanística. Esta iniciativa, llamada Programa Urbanismo en Red, viene a remarcar las acciones realizadas por el Ayuntamiento dirigidas a la total transparencia en mostrar dicha información. Impulso al Urbanismo en red. Programa de Impulso al Urbanismo en Red: Los planes urbanísticos por Internet. La Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información y el Ministerio de Vivienda han suscrito un convenio marco de colaboración para el desarrollo del Programa de Impulso al Urbanismo en Red, que permitirá a los ciudadanos consultar de manera personalizada los planes urbanísticos por Internet. El programa 'Urbanismo en Red' permitirá a la ciudadanía acceder, a través de Internet, a toda la información urbanística de su municipio de manera fácil, intuitiva e inmediata, así como consultar información sobre parcelas o áreas de su interés, clasificación, categorías del planeamiento y calificación del suelo. El usuario también podrá descargar la ficha urbanística completa. Cualquier ciudadano podrá acceder a toda esta información de dos formas: pinchando directamente sobre el mapa en la zona que desee consultar o introduciendo datos concretos referidos al planeamiento de su interés, tales como distrito postal, referencia catastral, código urbanístico, coordenadas físicas o nombre de la zona a consultar. Los entes locales que participen en 'Urbanismo en Red' deberán suscribir un protocolo de adhesión que fijará sus derechos y obligaciones particulares en relación con el programa, que podrá articularse en torno a convocatorias públicas anuales. Estas convocatorias consistirán en la puesta en marcha de actuaciones específicas a llevar a cabo en las entidades locales. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. LA DIRECTIVA BOLKESTEIN A DEBATE.
Valor añadido: centros comerciales, Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. La Directiva Bolkestein a debate. Será el futuro Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat el que ordene territorialmente el comercio. Las grandes superficies de distribución, ANGED, como los centros comerciales, AECC, consideran que el borrador de la Conselleria de Industria no recoge el espíritu de la directiva 2005/29/CE del Parlamento Europea, Directiva Bolkestein, que propugna la liberación de servicios. Todas las asociaciones afectadas están elaborando alegaciones al anteproyecto. Las de los grandes formatos comerciales irán encaminadas a cuestionar la doble licencia que se le exigirá a superficies comerciales que superen los 2.500 M2, puesto que se considera que genera impactos supramunicipales. Será el futuro Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat el que ordene territorialmente el comercio. Guillermo Stuyck, delegado en la Comunitat de AECC, se pregunta qué criterios se seguirán desde que se apruebe la nueva ley (segundo semestre de 2010) hasta que se desarrolle el plan (en dos años). COVACO, al respecto, piden a la Conselleria de Industria que aplique una moratoria en la concesión de nuevas licencias hasta que no se desarrolle el citado plan. También piden que no se entienda como positivo el silencio administrativo, cuando pase el periodo establecido de seis meses. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA FALSA RECONSTRUCCIÓN EDIFICACIONES EN RUINA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La falsa reconstrucción edificaciones en ruina. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificios en ruina y urbanismo de la Comunidad Valenciana, sanciones urbanísticas y delitos urbanísticos. Al tiempo que analizamos los delitos urbanísticos, hay que analizar la concesión por los funcionarios de gerencia de urbanismo de una localidad de la Comunidad Valenciana de permisos para la reconstrucción de edificaciones en ruina o la edificación de almacenes en zonas habitables. El asunto es muy grave porque se está generalizando la referencia a que existía una construcción previa y que la rehabilitación de la misma justifica obras en suelo rústico. Los fiscales están valiéndose de fotos aéreas de la zona para acreditar la falsedad de estos expedientes, con lo que automáticamente se imputa prevaricación del funcionario por falta de comprobación, cuando menos. El tema es recurrente, las edificaciones ilegales en suelo rústico, principalmente en zonas costeras. En este caso están afectadas cientos de viviendas, la mayoría en suelo no urbanizable y junto al alcalde se ha imputado al aparejador municipal. Ver noticia |
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| IMPUESTOS, URBANISMO, COMUNIDAD
VALENCIANA. EL IVA EN LAS EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Impuestos, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IVA en las expropiaciones urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y fiscalidad inmobiliaria. Esta guía trata El IVA y la expropiación forzosa. 1. Inclusión de la expropiación forzosa entre los supuestos de entrega de bienes sujetos al IVA. 2. Sujeto pasivo del Impuesto. 3. La inclusión del IVA en el justiprecio por el jurado de expropiación. 4. Momento en que el sujeto pasivo puede reclamar a la Administración expropiante el Impuesto. 5. El problema de la vigencia del articulo 49 LEF. Expropiación a propietarios no adheridos a la junta de Compensación 1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados. 2. Impuesto sobre el Valor Añadido 3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 4. Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana ¿Cuándo no están sujetas al IVA las indemnizaciones por expropiación?. El justiprecio reducido por el pago de los impuestos. Esta noticia sirve como taller de trabajo para analizar la procedencia o no del IVA aplicable a una expropiación urbanística. La clave está en la posible exención del IVA de suelo dotacional en el que no se puede construir, y por lo tanto una de las causas de exención previstas por la ley, en opinión del ayuntamiento, pero que no se contempla en el acta de Hacienda. Claves: el IVA por el justiprecio. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PARQUE
LOGÍSTICO DE VILLENA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Parque Logístico de Villena. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Licitación para la reserva de suelo del Parque Logístico de Villena. Comunidad Valenciana. El Plan de Reserva de Suelo y el Estudio de Planeamiento de la plataforma logística de Villena elaborado por la Conselleria de Infraestructuras y Transporte contempla una primera fase de cerca de 600.000 m2 junto a la futura estación del AVE. El proyecto prevé la construcción de una carretera entre la actual A-31 y la futura estación del AVE, al sur de Villena. Su estudio de planeamiento también se va a abrir a participación pública en breve. El Parque Logístico de Villena tendrá un área de influencia de más de medio millón de personas ya que no sólo beneficiará a esta zona de Alicante, sino que la plataforma también dará servicio a la región de Murcia, a Castilla-La Mancha y otras áreas de la Comunitat. El nodo logístico de Villena forma parte de la Red Logística diseñada por la Conselleria de Infraestructuras y Transporte que prevé en la Comunitat siete grandes nodos logísticos. En el año horizonte de 2015, la plataforma logística ocupará una superficie de unos 600.000 m2. Ver noticia |
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| VIVIENDA PROTEGIDA,
COMUNIDAD
VALENCIANA. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA
LIBRE EN VPO
Valor añadido: Vivienda protegida, Comunidad Valenciana. Reconversión de vivienda libre en VPO. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida. Reglamento de Viviendas de Protección Pública. Decreto 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas de Protección Pública. Las viviendas de protección pública de nueva construcción, con independencia de cual sea su denominación, se clasificarán en las siguientes modalidades:a) Viviendas de protección pública de nueva construcción de promoción privada, por personas jurídicas o físicas, en cualquiera de las modalidades de promoción previstas en este Reglamento, y en las que dispongan los Planes de Vivienda y Suelo o medidas singulares de financiación aplicables, con independencia de cual sea su denominación. b) Viviendas de promoción pública en cualquiera de las modalidades establecidas por el artículo 54 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana.Modificación de la Orden de 10 de marzo de 2009, por la que se convocan y se aprueban las bases reguladoras de las ayudas en el marco del Plan especial de rehabilitación de edificios y viviendas.Orden de 30 de julio de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, que modifica la Orden de 10 de marzo de 2009, por la que se convocan y se aprueban las bases reguladoras de las ayudas en el marco del Plan especial de rehabilitación de edificios y viviendas. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha registrado solicitudes para calificar como vivienda protegida, en distintos regímenes y modalidades, más de 1.450 viviendas procedentes del mercado de renta libre en la Comunitat Valenciana, desde junio de 2008 hasta el pasado 30 de noviembre. Según un comunicado de la Generalitat, en la Comunitat Valenciana la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda "da la máxima flexibilidad para que la superficie, tradicionalmente limitada a 90 m2 para las viviendas protegidas, no sea un impedimento". Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, C. VALENCIANA.
CENTRO
COMERCIAL ARENA MULTIESPACIO
Valor añadido: centros comerciales, C. Valenciana. Centro comercial Arena Multiespacio. El centro comercial Arena Multiespacio cercano al campo de fútbol del Levante U. D., en el barrio de Orriols, será inaugurado previsiblemente a mediados de 2010. Arena Multiespacio comprende un centro comercial y una torre de lofts y oficinas. Carrefour contará con 32.000 m2 de superficie comercial. El centro Arena Multiespacio contará con 110 locales, repartidos en una superficie bruta alquilable de 32.000 m2, según explicó Guillermo Stuyck, director comercial de Nuevas Actividades Urbanas (NAU), una de las compañías promotoras junto a Grupo Montoro. La edificabilidad total del recinto es de 33.000 m2. Comercialización: Zara (con 2.000 m2), Zara Home, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Pull & Bear y la línea de lencería Oysho, H&M, Mango, Punto Roma, Zapa, Ulanka, Amada, Edelam, Calzedonia, Druni, General Óptica, Lizarrán o Rock & Ribs. El centro contará con dos accesos, a la calle Beata Genoveva Torres y a un lateral del estadio del Levante UD. Ya se ha comercializado el 72% del espacio disponible. Restan, fundamentalmente, los pequeños locales (de entre 15 y 80 m2) que se ubicarán en forma de isla central en el corredor del centro comercial. Está previsto que el centro abra las puertas con el 90% de espacio comercializado, apuntó Guillermo Stuyck. La duración de los alquileres comerciales varía entre los 3-5 años y los 20 años, para los locales de mayores dimensiones. Ver noticia |
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| URBANISMO, C. VALENCIANA.
¿USO DE SUELO RESIDENCIAL Y OCIO EN SUELO INDUSTRIAL?
Valor añadido: urbanismo, C. Valenciana. ¿Uso de suelo residencial y ocio en suelo industrial?. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos empresariales, parques empresariales y tecnológicos. La empresa estatal Sepes dará soporte técnico para crear un área de ocio en el parque industria. El Ayuntamiento de Elche y la empresa pública Sepes, dependiente del Ministerio de la Vivienda, trabajarán conjuntamente en la ampliación del parque industrial de la ciudad. La propuesta planteada por Pimesa afecta a más de dos millones de m2 en los que se pretende impulsar una apuesta "novedosa" que combine el uso industrial con el residencial y de ocio, según explicó el concejal de Urbanismo, Alejandro Pérez. La directora de desarrollos del SEPES, Cristina Álvarez, ha examinado el persona la zona del proyecto de ampliación de Elche Parque Industrial. “Estamos aquí para apoyar al Ayuntamiento en esta interesante iniciativa”, ha señalado Álvarez que añade que “pensar que los desarrollos de parques empresariales tienen que vivir al margen de la ciudad es un error porque acaban convirtiéndose en parques fantasmas cuando acaba la actividad empresarial. Debemos intentar que las actividades económicas convivan perfectamente con el ciudadano”. Ahora comienza una fase de colaboración conjunta para elaborar toda una serie de estudios que avalen la viabilidad de la propuesta que realiza PIMESA para la ampliación de Elche Parque Industrial. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROGRAMA
DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) DE AUSIAS MARCH
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Programa de Actuación Integrada (PAI) de Ausias March. Guía práctica inmoley.com relacionada Urbanismo de la Comunidad Valenciana La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ratificará el lunes la aprobación del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Ausias March, tras la exposición al público de la alternativa técnica que no había pasado este trámite, según informó el ayuntamiento en un comunicado. Esta intervención supondrá "la transformación de este antiguo enclave industrial", situado entre la avenida Ausias March y la salida de la pista de Silla, en una nueva zona residencial y terciaria, con zonas verdes y un nuevo suelo escolar. Con la aprobación se da un nuevo paso para regenerar una zona industrial degradada. En el lugar habrá 260 viviendas de las cuales 105 son protegidas; un enclave terciario y una parcela escolar". El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, destacó que esto supone "dar un nuevo paso en la mejora de los barrios con otra zona degradada que se va a regenerar", tras la inauguración de la nueva urbanización del PAI del Camino de Moncada, que también era un enclave industrial, y donde "los vecinos disfrutan ya de amplias zonas verdes y, en breve, de nuevos equipamientos". El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, comentó sobre esta iniciativa que después de la inauguración «de la nueva urbanización del polígono del camino de Moncada, que también era un enclave industrial, damos un nuevo paso en la mejora de los barrios en otra zona degradada». De las 260 viviendas, el 40% serán de promoción pública, adelantó el concejal. Junto con las promociones del sector terciario, destaca un total de 8.000 m2 de jardines y una parcela escolar de 5.200 m2. En los alrededores del nuevo hospital hay varios proyectos inmobiliarios, algunos paralizados, como el centro comercial y de ocio Neutopía, en la parte que recae a la V-30. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI CAMINO DE MONCADA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI Camino de Moncada. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La superficie urbanizada supera los 100.000 m2, con más de 23.000 de zonas. El IVVSA destina más de 1.300.000 m2 para zonas verdes en sus proyectos de urbanización de suelo para VPP. PAI -Plan de Actuación Integral- Camino de Moncada. La Alcaldesa, acompañada por el Concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, y por otros miembros de la Corporación Municipal, ha inaugurado las obras de urbanización de este PAI que, en menos de dos años, ha transformado totalmente el entorno urbano comprendido entre los barrios de Torrefiel y Benicalap. Iniciativas similares a la del camino de Moncada sólo se encuentra en sus primeros trámites los sectores del Parque Central, donde se derriban las antiguas naves de Macosa. No obstante, en este caso se trata de suelo urbanizable y no con la calificación de urbano, prácticamente «dentro» de las viviendas como en la nueva frontera entre Torrefiel y Benicalap. Otra iniciativa similar es la del camino hondo del Grao, entre la calle Juan Verdeguer y los solares de circuito urbano. Gracias a los fondos estatales del Plan E se ha iniciado la reforma de varias de las naves para dotaciones públicas, mientras se está a la espera del inicio de la urbanización de las calles. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. ALICANTE CONECTA LA SANGUETA CON
EL CENTRO DE CONGRESOS CON 5.000 M2 DE USO COMERCIAL
Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Alicante conecta La Sangueta con el Centro de Congresos con 5.000 m2 de uso comercial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. El Plan de Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo. PRI de la Sangueta incluirá un centro comercial subterráneo de 5.000 m2 que irá conectado con el Centro de Congresos. Los miembros de la comisión estudiaron las alegaciones al Plan de Reforma Interior y acordaron reducir de siete a cinco el número de rascacielos, aunque serán más anchos para mantener la edificabilidad. Estos edificios albergarán viviendas libres, protegidas y usos hoteleros y terciarios, por ejemplo comerciales o de ocio. También se acordó no variar el acuerdo de que el 30% del total de viviendas sean protegidas y que los edificios para los realojos tengan forma de semicírculo para proporcionar ventilación cruzada y que los vecinos disfruten de la orientación al mar que habían exigido. Esquerra Unida (EU) considera que "las modificaciones acordadas por el PP y el PSPV-PSOE" en el Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta "obligan a un nuevo periodo de información pública" y reitera que ese plan supone, en su opinión, "una agresión a la Serra Grossa y al entorno del Benacantil". EU se ha pronunciado en estos términos después de que la Comisión de Seguimiento del proyecto del Centro de Congresos de Alicante decidiera reducir de siete a cinco el número de torres (rascacielos) y en tres plantas el edificio que "rozaba la línea de coronación" de la montaña. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR DEL IKEA DE
PATERNA
Valor añadido:centros comerciales, Comunidad Valenciana. Agente urbanizador del IKEA de Paterna. Guía práctica inmoleu.com relacionada: centros comerciales, agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Paterna, por medio de la Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, se ocupará de todos los trámites de planeamiento y gestión de suelo y que actuará como agente urbanizador del PAI correspondiente. También aporta al proyecto 20.000 metros de suelo municipal sobre los que se levantará la Ciudad del Hábitat en dos plantas. El ayuntamiento de Paterna e Ikea han acordado el texto del convenio que deberá permitir a la empresa ubicarse en el término municipal de Paterna con una inversión de 34 millones de euros que incluyen la construcción de la Ciutat del Hábitat para la instalación de comerciantes del mueble valencianos y el compromiso de dar empleo a 1.600 paterneros. Ikea tiene previsto abrir sus puertas en Paterna en septiembre de 2012. Una vez acordados entre ambas partes los contenidos de los convenios, el de Planeamiento y el de Gestión de Suelo, da comienzo un largo periodo en el que se han establecido unas fechas guías para cada uno de los trámites necesarios y que permitirían cumplir el deseo de la empresa sueca de estar operativa en el otoño de 2012. De esta superficie 132.510 m2 corresponderá a la tienda de Ikea, 20.000 m2 de suelo (40.000 m2 aprovechables) serán para la denominada Ciudad del Hábitat, 34.000 m2 para viales, 23.000 m2 para zonas verdes y 10.248 m2 serán para aparcamientos. La Sociedad Urbanística Municipal de Paterna, empresa pública dedicada a la gestión del suelo, se encargará de desarrollar el suelo del sector mediante su gestión directa, tramitando los necesarios instrumentos de planeamiento, gestión y ejecución urbanística que han de permitir la obtención de suelo apto para la implantación del desarrollo comercial. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL IMPACTO URBANÍSTICO DE LA LLEGADA DEL AVE A VALENCIA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. El impacto urbanístico de la llegada del AVE a Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Sociedad Valencia Parque Central --integrada por el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y Renfe-operadora-- se constituyó con el fin de facilitar la coordinación de las actuaciones correspondientes al desarrollo de la actuación Parque Central y a la transformación urbanística derivada de las obras. Esta entidad es la encargada de gestionar las obras de infraestructura urbana correspondientes al entorno de la actuación Valencia Parque Central y de financiar la ejecución de parte de las obras, ya mencionadas. Esta intervención es, como operación ferroviaria y urbana, "el proyecto de mayor impacto urbanístico de la ciudad, resaltaron. Por lo que respecta al ámbito ferroviario, la actuación permite incorporar la nueva línea de Alta Velocidad en la red arterial ferroviaria del área metropolitana de Valencia; mejorar los servicios de viajeros, manteniendo la centralidad de la estación y su transformación en un gran nodo multimodal, y mejorar los servicios de mercancías concentrando instalaciones y fomentando la intermodalidad. La integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia, conlleva una serie de beneficios a nivel urbanístico, entre ellos, la permeabilización del actual trazado ferroviario junto a una mejora urbanística que permite potenciar la zona con espacios ciudadanos, zonas verdes y equipamientos, afirmaron desde la sociedad. El tramo del AVE Madrid-Comunidad Valenciana situado a la altura de San Marcelino avanza a pasos agigantados. Tras el movimiento de tierras y la culminación de la pérgola, que permite reconducir las diferentes vías hacia el siguiente tramo, la empresa adjudicataria trabaja en el túnel de 1.094 metros que llevará los trenes en subterráneo hacia la avenida Poeta Federico García Lorca, donde conectarán con otra infraestructura subterránea que llegará hasta la futura estación Central de Valencia. En realidad, el tramo que se ejecuta en la actualidad no está completamente soterrado, al tratarse de un falso túnel. Una vez terminadas las obras, un talud vegetal cubrirá la infraestructura, por lo que continuará existiendo una separación física entre los barrios de San Marcelino y Camí Real. Eso sí, será mucho más permeable que el costurón de vías que durante décadas dividió esta zona de la ciudad. La intervención, que tiene un presupuesto de 78 millones de euros, se inició en abril del año pasado. La previsión es que las obras estén terminadas en junio de 2010. Antecedentes: El autor de la Estación Central del AVE, el arquitecto gallego César Portela, aseguró en una conferencia en Valencia que la torre de cristal de 12 plantas de la nueva terminal convivirá con el edificio protegido de la Estación del Norte sin apenas impacto visual. El arquitecto mostró durante las jornadas organizadas por la asociación de ingenieros y arquitectos Tecnimed las figuraciones que lo demostrarían. Portela comentó al hilo de las imágenes que el edificio "etéreo" de la Estación Central se verá desde la plaza del Ayuntamiento pero "irá desapareciendo" a medida que el viandante se acerque a la calle Xàtiva y a la entrada de la terminal modernista. Desde la plaza del Ayuntamiento, ubicada a 250 metros de la Estación del Norte, se verá al fondo, en una esquina, el edificio en altura que, según Portela tenía que ser por fuerza elevado para "enfatizar el conjunto". El impacto visual sobre la estación de Ribes del anterior diseño de Portela, que contemplaba una torre de 18 plantas, dio pie a uno de los más sonados desencuentros entre el arquitecto contratado por el Ministerio de Fomento y el Ayuntamiento de Valencia. La reducción de alturas -a costa de renunciar a la mitad de la edificabilidad comercial asignada a la estación del AVE- solucionó el problema político. Ver noticia |
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| VENTAJAS DEL ARRENDAMIENTO CON
OPCIÓN DE COMPRA EN LA COMUNIDAD DE VALENCIA.
Valor añadido: ventajas del arrendamiento con opción de compra en la Comunidad de Valencia. Guía práctica inmoley.com relacionada: arrendamientos urbanos y vivienda protegida. En el área del alquiler con opción a compra, la Generalitat Valenciana mejora las condiciones de acceso, ya que en el momento de la compra el ciudadano podrá descontar del precio un mínimo del 50 por ciento de los alquileres pagados frente al 30 por ciento que establece el Plan Estatal. La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, aseguró en una jornada informativa ofrecida a la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Urbanizadores de Valencia, que el Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012 "es un programa con medidas eficaces y un incentivo contra la crisis tanto para las familias de la Comunitat como para el sector de la construcción y la promoción inmobiliaria". El Plan de Vivienda, agregó, "potencia la vivienda en alquiler, da facilidades para reconvertir el 'stock' a vivienda con algún tipo de protección pública, y refuerza con más actuaciones a financiar y con mayores cuantías de ayuda la actividad de rehabilitación". Éstas son tres de las claves "para contribuir a la recuperación del sector y seguir respaldando a las familias con mayores dificultades de acceso a la vivienda", destacó. aseguró que paralelamente a la puesta en marcha de medidas de financiación a promotores y ciudadanos, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda "está trabajando intensamente para reducir la tramitación burocrática y simplificar los procedimientos con el objetivo de agilizar al máximo el acceso a la vivienda y a las ayudas existentes para ello". Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA. EL REGLAMENTO VALENCIANO DE REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS DELIMITA LAS EXIGENCIAS TÉCNICAS.
Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. El reglamento valenciano de rehabilitación de edificios delimita las exigencias técnicas. Guía práctica inmoley.com relacionada: ruina y rehabilitación de edificios, y edificación y obras. Decreto 189/2009de la Comunitat Valenciana por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. (DOCV de 27 de octubre de 2009). Decreto 189/2009, de 23 de octubre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. Desarrolla una exhaustiva regulación de las actuaciones protegidas de rehabilitación, que en la práctica ha venido a constatar la necesidad de su reconsideración atendiendo a criterios de mayor claridad, concisión y objetividad, que posibiliten una mayor flexibilidad y eficacia en la compatibilidad con las actuaciones protegidas de rehabilitación de edificios y viviendas, y especialmente las que se refieren a ámbitos urbanos de rehabilitación y las modalidades de intervención en éstos, conforme establecen los Planes de Vivienda, tanto estatales como de la Generalitat. Se considera necesario la elaboración de un nuevo texto normativo, claro, conciso y flexible, que repercuta favorablemente en la gestión eficaz de las actuaciones de rehabilitación. Así, se ha realizado una amplia tarea de concreción y simplificación, y se han suprimido, en el presente texto normativo con respecto a su antecesor Reglamento de Rehabilitación, aquellos aspectos más específicos del ámbito competencial de la regulación urbanística. Objetivos del reglamento: Concretar la regulación técnica y normativa de la rehabilitación de edificios y viviendas, así como las actuaciones protegibles. La concreción de las modalidades de promotor de la rehabilitación, en especial de la figura del ente gestor de actuaciones de rehabilitación, en edificios y ámbitos urbanos. Impulsar el conocimiento del estado de conservación de los edificios, como requisito previo a las actuaciones de rehabilitación protegidas, armonizándolo con la exigencia urbanística de la inspección técnica de conformidad con lo dispuesto en la legislación urbanística. La exigencia de coherencia técnica de las actuaciones de rehabilitación protegida basada en el estado de conservación de los edificios y las actuaciones a realizar en consecuencia. La definición de los ámbitos de rehabilitación y renovación urbana, que contemplan actuaciones más intensas y específicas de rehabilitación, así como otras actuaciones protegibles que se puedan llevar a término en los mismos. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LAS
LICENCIAS URBANÍSTICAS DE CASTELLÓN SOMETIDAS A DOS PGOU
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Las licencias urbanísticas de Castellón sometidas a dos PGOU. Guía práctica inmoley.com relacionada: licencias urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El vicealcalde señaló que, tras la sentencia, permanece vigente el PGOU de 1984, y afirmó que "la aprobación de licencias urbanísticas continuará adelante, con las reservas legales respecto a su validez, ya que estarán supeditadas a la aprobación definitiva del PGOU de 2000". Esta situación ha paralizado muchas licencias urbanísticas. El problema es que durante el proceso de exposición pública, las nuevas licencias deben cumplir tanto los requisitos del plan vigente (en este caso el de 1984) como del plan en fase de aprobación, en este caso el de 2000. Antecedentes: El Tribunal Supremo (TS) ha anulado la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. El Supremo considera que "la regulación establecida en la LRAU no garantiza la participación pública en el proceso de planeamiento, que es lo exigido de manera inequívoca" en un artículo de la Ley del Suelo de 1998. Por ello, "la sentencia recurrida ha infringido esta norma básica precisamente por no haberla aplicado ni tomado siquiera en consideración", reprocha el alto tribunal al TSJ. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DIRECTRICES RELATIVAS A LA SOSTENIBILIDAD.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Directrices relativas a la sostenibilidad. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio monográfico del OSE en defensa de los valores del territorio.El patrimonio natural, paisajístico y cultural de España está amenazado por el avance del urbanismo intensivo, ya que entre 1987 y 2000 creció el suelo artificial en España en un 29,5%, según un estudio monográfico del Observatorio de la Sostenibilidad en España (OSE). En taller de trabajo analizar las Directrices relativas a la sostenibilidad conforme a la Ley Urbanística Valenciana. Las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio fijarán criterios y objetivos que tengan por finalidad la consecución de la sostenibilidad del municipio. Fijarán el criterio intensivo o extensivo de ocupación del suelo que se propone para el desarrollo urbanístico respecto a cada parte del término municipal, justificando expresamente la asignación de intensidades de edificación o tipos edificatorios que conlleven alta densidad urbana o modelos de ocupación dispersa del territorio. Indicarán de forma expresa el índice máximo de ocupación de suelo a los efectos previstos en la legislación de ordenación del territorio y protección del paisaje. Establecerán los criterios para dirimir la posible incorporación de nuevos terrenos al proceso de urbanización y las necesidades de ampliación de la red primaria que eso exija cuando se trate de aumentar la superficie de suelo urbanizable en principio prevista por el plan. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
JORNADAS INTERNACIONALES SOBRE GESTIÓN INTEGRADA DE ZONAS COSTERAS
(GIZC)
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Jornadas internacionales sobre Gestión Integrada de Zonas Costeras (GIZC). "Estrategia Valenciana para la gestión integrada de la Costa". Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Comunidad Valenciana fue "pionera" en la elaboración de una estrategia basada en este concepto y exhibía como prueba un documento digital denominado: "Estrategia Valenciana para la gestión integrada de la Costa". Sein embargo, la Comunidad Valenciana no cuenta con una estrategia para la gestión de su espacio costero: 454 kilómetros con 60 municipios que representan el 14% de la superficie total en los que la Generalitat Valenciana. El retraso más grave por sus consecuencias sobre el terreno es del Plan de Acción Territorial del Litoral (PATL), previsto en la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje de 30 de junio de 2004, que prevé hacer más "sostenibles" los planes urbanísticos de los municipios costeros. Los daños causados por la gota fría en forma de inundaciones debieron ser previstos cuando se construyó mucho y rápido en el litoral y las riberas de los ríos. Resulta insuficiente el Patricova, el documento con el que la Generalitat fijó en 2003 las zonas inundables en las que extremar precauciones y la necesidad de acometer un centenar de obras. Del Patricova están pendientes decenas de obras y el desorden urbanístico obliga a revisar el mapa de riesgos. La Generalitat afirma haber invertido 395 millones de euros en 68 infraestructuras hidráulicas, pero no aclara desde cuándo ni en qué actuaciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.272
MILLONES DE M2 PARA SALIR DE LA CRISIS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. 272 millones de m2 para salir de la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio de la Universitat de València de los planes de ordenación urbana (PGOU) con su previsión de crecimiento. Análisis de municipios que han iniciado la tramitación para renovar su planeamiento en los últimos cuatro años. 52 municipios podrían incrementar el suelo urbanizado en 272 millones de m2 y construir 718.000 nuevas viviendas para 2 millones de habitantes. Ejemplo: El PGOU de Carlet prevé duplicar el número de habitantes hasta los 30.000. Carlet cuenta con más de 15.000 ciudadanos y el plan de 2007 estima un aumento de 14.268 habitantes. Para cubrir este incremento, el PGOU contempla la construcción de 4.459 viviendas nuevas. Pero estas cifras sólo son estimaciones para programar un posible crecimiento de la localidad de la Ribera Alta. Ejemplo de Denia: El documento aprobado inicialmente cifra en 131.000 el número máximo de habitantes del futuro Plan General de Ordenación Urbana -el padrón actual ronda los 45.000-, pero lo hace sobre la base de que habrá 2,1 habitantes por vivienda. En cambio, el vigente Plan General Transitorio emplea un coeficiente de 2,82 habitantes por vivienda, tomando como referencia el último estudio de población elaborado en el año 2001 por la entonces Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte (Coput). Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL VALENCIANO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Suelo industrial valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales, parques empresariales y logísticos, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Según el informe 'El mercado logístico 2009' de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, el suelo susceptible de recibir naves industriales ha perdido un valor que oscila entre el 7 y el 10%, según que zona del territorio valenciano. Según el informe de BNP Paribas Real Estate, la compra del m2 de terreno en los parques empresariales más cotizados ha caído en un año de 72 euros a 66 en cuanto a precios máximos. Información urbanística relacionada: Ribarroja del Turia cuenta con un planeamiento vigente de reciente aprobación que regula el régimen del Suelo no urbanizable. Dado que las Normas Subsidiarias no habían planteado los Sistemas Generales de infraestructuras, cada uno de los planes ha previsto infraestructuras propias (en algunos casos sólo parcialmente) y se han planificado sin la conveniente articulación con los restantes suelos; de este modo quedan por resolver en algunos casos las correspondientes infraestructuras generales de saneamiento, mientras que en otros se diversifican con los consiguientes inconvenientes económicos de mantenimiento. La previsiblemente inmediata ejecución de dos infraestructuras básicas por parte de otras Administraciones; de una parte la variante de la carretera Manises-Vilamarxant que liberará de esa servidumbre al casco principal de la población y determinará los límites posibles de crecimiento al Sur; de otra la ejecución de la infraestructura de recogida y depuración de aguas residuales, de carácter comarcal, que exige la previsión de desarrollo de infraestructura de recogida y depuración de aguas residuales, de carácter comarcal, que exige la previsión de desarrollo de infraestructuras generales de saneamiento de todos los suelos de desarrollo urbano y su conveniente articulación. Por último viene obligada por las condiciones de una tercera infraestructura básica, al abastecimiento de agua, dado que, por una parte, los niveles de contaminación de los acuíferos recomiendan la previsión de la utilización de aguas superficiales a corto o medio plazo; de otra parte la inexistencia en la N.S. vigentes de un trazado de dicha infraestructura general que garantice un adecuado servicio a todos los suelos edificables previstos en ellas. Por lo que respecta a la figura urbanística a escoger, se debe tener en cuenta que la variable población no es sino una de las muchas a considerar la diversidad de usos, la existencia de un desarrollo en 2ª residencia importante, una fuerte concentración industrial o la conveniencia de programar tanto el desarrollo del suelo como de infraestructuras condicionan la elección de la figura de planeamiento. En el término de Ribarroja del Turia la conjunción de todos los elementos citados aconsejan la adopción, como figura de planeamiento adecuada, del Plan General de Ordenación Urbana. Ver noticia |
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PLAN DE REFORMA INTERIOR (PRI) DE SANGUETA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales, Plan de Reforma Interior (PRI) y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta es una nueva urbanización de la ciudad cuyo elemento principal será el Centro de Congresos. La propiedad entiende que se debe dar mayor edificabilidad para el terreno que finalmente les corresponda en la nueva ordenación, al igual que la Autoridad Portuaria. Por su parte, los actuales vecinos de La Marina y La Cantera piden que sus nuevas casas tengan vistas al mar. La Gerencia de Urbanismo analiza las alegaciones del Plan de Reforma Interior (PRI) de Sangueta. El proyecto del Centro de Congresos fue diseñado por el arquitecto Salvador Pérez Arroyo. Datos relevantes: creación de un aparcamiento subterráneo de rotación para el que se reservan 54.000 m2 de suelo con el fin de dar cabida a 2.162 coches. El Ayuntamiento, tal como ha exigido la Conselleria de Infraestructuras y Transportes, realizará un estudio del tráfico que se generará en los accesos al Centro de Congresos y la red viaria que se creará en el entorno. Este estudio se debe a que actual nudo de vías que confluyen en el scalextric, que será eliminado, se modificarán para mejorar las comunicaciones peatonales de la zona y la conexión visual de la zona del Centro de Congresos con el mar y el paseo de la playa del Cocó. Ver noticia |
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PLAN
ESTRATÉGICO DE VIVIENDA DE LA GENERALITAT
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de Andalucía. La Conselleria de Medio Ambiente ha dado su conformidad a siete programas municipales plurianuales dentro del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, en las localidades de Burriana, Cullera, Llanera de Ranes, Loriguilla, Museros, Requena y Valencia. Estos proyectos posibilitan la puesta en el mercado del suelo necesario hasta 2011 para construir un total de 12.341 nuevas viviendas de protección pública. La aprobación de estos planes se suma a la de otros doce anteriores en otras poblaciones que sumaban 13.379 viviendas. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a siete programas municipales plurianuales más en el contexto del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat que posibilitan la puesta en el mercado del suelo necesario hasta 2011 para construir un total de 12.341 nuevas viviendas de protección pública (VPP) en siete municipios --Burriana, Cullera, Llanera de Ranes, Loriguilla, Museros, Requena y Valencia-- de la Comunitat, según informó este sábado en un comunicado la Generalitat. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.LA
COMISIÓN EUROPEA DENUNCIA AL AGENTE URBANIZADOR VALENCIANO.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. La comisión europea denuncia al agente urbanizador valenciano. Guía práctica inmoley.com relacionada: agente urbanizador y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea obligada a ir a los tribunales. No podía hacer otra cosa de ser cierto que lleva desde 2007 (dos años) a la espera de unas explicaciones adicionales que no llegan desde España (tramitadas vía Ministerio de Exteriores a las que se aportaron sin éxito consideraciones del Consell). De ser esto cierto hay que dar alguna justificación de 1) lo que se ha dado y 2) las ampliaciones que no se han dado. También es cierto que no se quiso decir a Europa que el agente urbanizador no sólo se aplica en la Comunidad Valenciana (lo que decía el informe del Consell). En todo caso, la multa será para España, no para la Comunidad Valenciana. La Comisión Europea ha decidido llevar ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) a la sociedad pública Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA), controlada por la Generalitat Valenciana, por adjudicar contratos de obras sin publicidad y sin garantizar la igualdad de trato entre las empresas privadas. La Comisión ha rechazado las alegaciones presentadas por la Generalitat al dictamen motivado elaborado por Bruselas reiterando que la adjudicación directa a estas empresas mixtas vulnera, según Bruselas, no sólo la normativa comunitaria en materia de contratación pública, "sino también el propio Tratado de la UE", según señalaron fuentes del ejecutivo comunitario. Ver noticia |
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TRES PAIs Y TRES AÑOS PARA RECHAZARLOS.
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Tres PAIs y tres años para rechazarlos. PAI de Parcent. Guía práctica inmoley.com relacionada: guía práctica del urbanismo de la Comunidad Valenciana. Tres planes aprobados a sólo dos días de la entrada en vigor de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), que sustituyó a la LRAU. La Comisión Territorial de Urbanismo ha informado desfavorablemente sobre los tres PAI de Parcent, aprobados el 30 enero de 2006, en el penúltimo día de vigencia de la denostada LRAU (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística). Estos tres planes urbanísticos sumaban 1.800 viviendas y se desarrollaban en una superficie de casi dos millones de m2. Antecedentes: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana paralizó cautelarmente el del Replà, que preveía la construcción de 1.423 viviendas. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) advirtió de que Parcent no tenía recursos suficientes de agua para tamaño desarrollo urbanístico. Incluso el Comité de Peticiones de la Unión Europea aludió a los PAI de Parcent para cuestionar, por insostenible, el urbanismo valenciano. Esos tres programas urbanísticos son el del Replà, promovido por la mercantil Terres de l'Horta, el de la Solana, de la empresa Arenal Parcent, y el Cantalar, de la inmobiliaria Costa Villas, se quedan ahora en la cuneta por deficiencias graves. La Comisión Territorial de Urbanismo ha tardado para informar desfavorablemente los PAI. En la resolución de la comisión de Urbanismo, se alude a que la CHJ, en septiembre de 2008, ya se pronunció en contra de los PAI "al no acreditarse la disponibilidad de recursos hídricos". En suma, no había agua suficiente para abastecer a las 1.800 nuevas viviendas proyectadas. Otro informe negativo fue el de la Sección Forestal de la Conselleria de Medio Ambiente. Los planes urbanísticos afectaban a terrenos que por su condición de forestales debían considerarse no urbanizables de especial protección. Ver noticia |
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EL PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL SOBRE PREVENCIÓN DEL RIESGO
DE INUNDACIÓN EN LA COMUNIDAD VALENCIANA (PATRICOVA) ESTÁ
DESFASADO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova) está desfasado. Guía práctica inmoley.com relacionada: en elaboración riesgos medioambientales, inundaciones, prevención en el planeamiento y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El presidente de la CHJ, Juan José Moragues, en una rueda de prensa para informar sobre las Comisiones de Desembalses y el balance del año hidrológico 2008-2009, destacó que las infraestructuras de las que se disponen para laminar y desembalsar los diferentes caudales, "se han comportado bastante bien" y puso como ejemplo la presa de Bellús, que ha laminado una entrada de agua de 600 metros cúbicos por segundo. Moragues abogó por "replantearse bien el modelo territorial" de toda la Confederación, ya que estas lluvias cada vez son más frecuentes, prácticamente cada año, y "se observa que, en muchas ocasiones, las aguas no llegan a los cauces". Por tanto, "hay que reflexionar bien" sobre si la CHJ "se está implantando bien en el territorio". Por otro lado, preguntado por las inundaciones en diferentes municipios de Castellón, señaló que el Plan de Acción Territorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (Patricova), "en su momento, fue una gran iniciativa", pero hay que actualizarlo. En este sentido, indicó que el Ministerio trabaja junto con la Generalitat valenciana en la cartografía de riesgo porque "se inundan sitios que el Patricova no los califica como de riesgo".Del mismo modo, criticó que se aprueban muchos expedientes urbanísticos con informes explícitos de inundabilidad negativos por parte de la Confederación, ya que las conclusiones de la CHJ "no son ni deben ser vinculantes". En los últimos tres años se han aprobado 26 planes urbanísticos en las comisiones territoriales con informe desfavorable explícito de la CHJ y con el voto en contra en la propia comisión. También se han aprobado otros 43 planes urbanísticos mientras la Confederación pedía documentación adicional para poder analizar bien la posible inundabilidad, y en otros 44 casos, ni siquiera se ha solicitado el informe de este organismo. La Conselleria de Medio Ambiente y Urbanismo ha aprobado en los últimos tres años (2007-2009) un total de ocho planes urbanísticos en la provincia desoyendo los informes negativos y, por tanto, desfavorables de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ), en los que advertía del riesgo de inundabilidad. Ver noticia |
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ZONA DE USOS TERCIARIOS Y APARCAMIENTOS DEL FRENTE MARÍTIMO DE TORREVIEJA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona de usos terciarios y aparcamientos del frente marítimo de Torrevieja. El conseller de infraestructuras y transportes, Mario Flores, acompañado por el alcalde de Torrevieja, Pedro Hernandez, y por el director general de costa, puerto y aeropuerto de la generalitat, Carlos Eleno, ha presentado en Torrevieja el proyecto para la construcción y la explotación de la zona de usos terciarios y aparcamientos del frente marítimo de Torrevieja, incluido en el plan director de ordenación del frente marítimo portuario presentado hace 13 meses en el centro cultural Virgen del Carmen. Una actuación que supondrá una inversión de 71 millones de euros. El conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores, ha presentado junto al alcalde de la ciudad, Pedro Hernández, el director general de puertos, aeropuertos y costas, Carlos Eleno y el autor del proyecto, Adolfo Rodríguez, el proyecto para la construcción y explotación de la zona de usos terciarios y aparcamiento del frente litoral de Torrevieja, que va a suponer una inversión de 71 millones de euros. Una actuación que cambiará la fisonomía y la interacción puerto-ciudad de Torrevieja. Se trata de una concesión a concurso por un plazo de 30 años para la reordenación de la explanada noreste, conocida como El Relleno, donde se construirá un aparcamiento subterráneo por debajo de la cota del mar, de 48.000 m2 y capacidad para 1.500 vehículos. También se realizará un centro terciario lúdico-comercial y una gran plaza. Todo ello con una inversión de 71 millones de euros. En total se trata de 73.000 m2, que integrarán esta zona portuaria con la ciudad, con la desaparición de la valla que delimita el paseo de la Libertad con el puerto, e incluso también acabará con el tráfico en superficie, ya que todo discurrirá en subterráneo. También desaparece el tradicional edificio de la Aduana, las oficinas portuarias de la Generalitat y el edificio de la Capitanía Marítima, que se reubicarán en un nuevo inmueble multiusos que se levantará en la zona donde actualmente se encuentra el submarino Delfín S-61. Según explicó el Director General de Puertos, Carlos Eleno, debajo habrá una zona comercial y de ocio de 25.000 m2, que contará con los espacios de bajo rasante, así como con terrazas contiguas a la lámina de agua de la dársena interior. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA. DECRETO PARA MEJORAR EL
DISEÑO Y LA CALIDAD EN LOS EDIFICIOS RESIDENCIALES
Valor añadido: Edificación, Comunidad Valenciana. Decreto para mejorar el diseño y la calidad en los edificios residenciales. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Decreto con el objetivo de mejorar el diseño y la calidad en los edificios residenciales de la Comunidad Valenciana. La normativa establece una serie de exigencias básicas en materia de diseño y calidad que deben cumplir los edificios y entre las que destacan, principalmente, aquellas destinadas a reforzar cuestiones como la flexibilidad, la sostenibilidad y la accesibilidad. La normativa ofrece asimismo alternativas a algunas de las exigencias del Código Técnico de la Edificación cuya aplicación en la Comunidad es incompatible con los sistemas de gestión de residuos implantados en nuestros municipios. Así, se elimina la exigencia de la reserva de espacio para contenedores, que puede ser sustituido por otras soluciones propuestas por la Administración Local. Este nuevo Decreto del Consell regula el modelo del alojamiento, una nueva tipología de edificación residencial que combina espacios privados (la propia vivienda) y servicios compartidos y comunes (zonas de estar, lavaderos, etc) que fomentan las relaciones sociales y el ahorro. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL Y URBANIZACIONES
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Declaración de impacto ambiental y urbanizaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: impacto mediambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Estudio, evaluación, declaración, estimación de impacto ambiental, proyecto, titular del proyecto y autoridad competente sustantiva. Evaluación de impacto ambiental: es el procedimiento que permite apreciar los efectos que la ejecución de un determinado proyecto, obra o actividad causa sobre el medio ambiente. El órgano medioambiental al que corresponde efectuar la evaluación de impacto ambiental es el órgano superior jerárquico dependiente de la conselleria competente en materia de medio ambiente. Al titular del mismo le corresponde dictar las resoluciones en materia de evaluación de impacto ambiental. El estudio de impacto ambiental contendrá el examen de las distintas alternativas técnicamente viables, y la justificación de la solución propuesta, con descripción de las exigencias previsibles en el tiempo, en orden a la utilización del suelo y otros recursos naturales. El estudio de impacto ambiental habrá de estar suscrito por titulado experto en alguna de las diferentes materias de naturaleza ambiental que estén en relación con el proyecto concreto sujeto a evaluación, y visado por el colegio profesional correspondiente. El firmante asume con su firma la responsabilidad del contenido del estudio de impacto ambiental. Los proyectos que deban someterse a la declaración de impacto ambiental se presentarán ante el órgano administrativo con competencia sustantiva en la materia. Preceptivamente, todos los proyectos que requieran declaración de impacto ambiental deberán ser sometidos al trámite de información pública. Si en el procedimiento sustantivo no estuviera previsto el trámite de información pública, el órgano medioambiental procederá directamente a someter el referido estudio de impacto ambiental al trámite de información pública durante un plazo de 30 días, para que quienes se consideren afectados de algún modo por la realización del proyecto puedan hacer las observaciones pertinentes. El anuncio de este trámite se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. La declaración de impacto ambiental determinará, a los solos efectos ambientales, la conveniencia o no de realizar el proyecto y, en caso afirmativo, fijará las condiciones en que deba realizarse. En caso contrario, se calificará negativamente si las alteraciones previsibles no se consideran admisibles. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha estimado parcialmente el recurso contencioso administrativo presentado por la Colla Ecologista La Carrasca contra el Ayuntamiento de Alcoy, declarando ilegal parte de la urbanización de Serelles. El TSJ considera que se ha incumplido la declaración de impacto ambiental al no respetarse las vías pecuarias y los barrancos. No obstante, rechaza las alegaciones de los ecologistas sobre la altura de los edificios y la ubicación de las dotaciones. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. El IKEA de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El proyecto de Ikea contempla 35.000 m2 para esta cadena, a los que se unirán 60.000 m2 de centro comercial, 14.000 m2 de hipermercado y 22.000 m2 para la instalación de medianas superficies. La zona también contará con aparcamiento para 5.000 vehículos. Este proyecto incluye también un parque comercial para la instalación de medianas superficies, con 22.000 m2, en los que se establecerán comercios de la magnitud de Media Markt o Leroy Merlín , y un estacionamiento para 5.500 vehículos. La superficie comercial prevista por Ikea triplica la que tiene el centro comercial Plaza Mar 2, con 43.684 m2, y multiplica por cuatro la del centro Puerta de Alicante, que tiene 34.500 m2. Ikea propone implantar en los terrenos del Plan Lagunas de Rabasa (la última esquina de Rabasa) un establecimiento del mueble de 35.000 m2, un centro comercial de 60.000 m2 con un hipermercado de 14.000 más, y un espacio de medianas superficies (tipo Media Markt o Leroy Merlín) de otros 22.000 m2, en los que cabrían hasta una decena de tiendas de entre 1.500 y 2.000 m2. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. CENTRO COMERCIAL "LA
VILA" DE VILA-REAL
Valor añadido: Centros comerciales, Urbanismo, Comunidad Valenciana. Centro comercial "La Vila" de Vila-real. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Los promotores de “Espais Vila-real”, “Centre comercial La Vila” presentarán el proyecto de reparcelación de la superficie sobre la que se levantará este centro comercial y de ocio. Inversión: 600 millones de euros en inversión, un millón de m2 de superficie ocupada. Holandesa Multi Development, encargada de desarrollar el proyecto. Para la edificación en distintas fases se destina el grueso del presupuesto: 400 millones de euros. En su momento se habló de 120 millones de euros y van a invertirse otros 50 sólo en obra pública. Dentro de este último paquete de inversión, en torno a un 40% pertenecen a obras de ejecución de obra pública externa, caso de los accesos, para los que la Generalitat y el Gobierno Central obligan a acometer una inversión. Estas mejoras supondrán nuevas conexiones con la AP-7 y la N-340. El grupo de inversores del proyecto lo siguen componiendo Porcelanosa, Lladró, Edisa, Banco de Valencia y Bancaja con su filial inmobiliaria Habitat. La actuación abarca 225.000 m2 y va a suponer una inversión de 50 millones de euros sólo en las obras de urbanización. Una vez presentada la reparcelación definitiva de los terrenos, la documentación pasará a exposición pública durante 30 días. Dependiendo de las alegaciones que se presenten, las obras podrían comenzar antes de finalizar este año. El alcalde aseguró que «el Ayuntamiento agilizará los trámites necesarios para que la actuación se inicie cuanto antes». «La urbanización de los terrenos del centro comercial supone una inversión de más de 50 millones de euros, lo que se traduce en muchos puestos de trabajo que pueden ayudar a la localidad a escapar de la crisis económica por la que atraviesa». Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ALICANTE.
¿QUIÉN PAGA LA REFORMA DEL RICO PÉREZ?
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante. ¿Quién paga la reforma del Rico Pérez?. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En taller de trabajo hay que analizar quién o cómo se paga la necesaria reforma del estadio Rico Pérez. La primera opción es que Aligestión cumpla el contrato de compraventa del estadio que le obliga a remodelarlo como sociedad propietaria. Otra solución es que el ayuntamiento ayude a pagarlos generando en plena crisis suelos que permitan plusvalías para pagar el coste de las obras. Mientras que las obras se estiman 60 millones de euros, Aligestión se comprometió a poner 4,2 millones. Para encontrar las plusvalías basta con dar la vuelta al Rico Pérez, al otro lado de la calle Ceres, que se tendría que recalificar. Pero esa zona es insuficiente porque se necesitan muchos millones y hay que buscar más parcelas que permitan las plusvalías. Todo parece apuntar a que se van a recalificar los terrenos de la Unidad de Actuación del Rico Pérez con el fin de que se califiquen como de uso residencial y que generen las plusvalías necesarias para afrontar parcialmente la reforma de estadio. Pero los expertos dudan porque el ayuntamiento rechaza una nueva zona comercial en el entorno del campo de fútbol, como había previsto Enrique Ortiz. La superficie edificable prevista para la Unidad de Ejecución del Rico Pérez es de 80.000 m2, es decir, la superficie que ocupan las instalaciones del estadio y el suelo que se extiende hasta la calle Ceres. La edificabilidad que representa es el máximo que permite la ley, que establece un metro cuadrado edificable por otro de suelo, por lo que se podrían construir hasta 800 viviendas. De esta superficie, Ortiz tiene en propiedad aproximadamente 40.000 m2, 30.000 de ellos corresponden al Rico Pérez. Para la oposición, el contrato de compraventa del estadio Rico Pérez, adjudicado por la Junta de Gobierno Local en abril de 2007 al Hércules a través de la empresa Aligestión Integral S.L. por 7,8 millones de euros, no incluye cláusula alguna sobre cesión de suelo para compensar a la propiedad, de la que el empresario Enrique Ortiz tiene un 70%. Ver noticia |
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| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE MARINA D'OR GOLF
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. PAI de Marina d'Or Golf. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El PAI de Marina d'Or Golf fue aprobado por los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes en 2005, pero la Consejería de Medio Ambiente elaboró un documento a través de la Dirección General de Gestión del Medio Natural que cuestiona no sólo aspectos concretos, sino que exige que se justifique "el consumo de recursos naturales" que el programa conlleva, ya que va a suponer la recalificación de más de 4 millones de m2. La Dirección General de Gestión del Medio Natural emitió en junio al ayuntamiento de Cabanes un informe ambiental sobre el PAI que refunde todos los informes parciales remitidos por los departamentos implicados en la tramitación del proyecto urbanístico. Señala que el promotor del PAI "deberá realizar un documento refundido" que recoja los condicionantes. Y añade que "esto conllevará en algunos ámbitos un replanteamiento de la ordenación propuesta del sector y, en su caso, de las infraestructuras asociadas al mismo". En el pleno de de Cabanes se aprobará ese "documento refundido" donde se dan garantías de que se cumplirán las directrices de la Generalitat. Una de las cuestiones que pide la Conselleria es que el ayuntamiento justifique la propuesta para reclasificar más de tres millones de metros cuadrados de suelo no urbanizable a suelo urbanizable. También plantea la necesidad de acreditar que habrá suficientes equipamientos (hospitales, centros educativos, recogida y tratamiento de residuos...) para atender las nuevas demanda, teniendo en cuenta que el crecimiento de la población de Cabanes sería del 3.486% y la de Orpesa del 145%. El PAI Marina d'Or Golf se aprobó como una urbanización justificada por Mundo Ilusión, un parque temático. El informe indica que, en el caso de Cabanes, las dimensiones de la reclasificación equivalen "casi a la totalidad del suelo urbano generado en el término desde su origen". Además, advierte de que el crecimiento poblacional "sería superior a un 3.486% en el caso de Cabanes y de un 145% en Oropesa". Con estas previsiones, Medio Ambiente también reclama que se asegure la existencia de suficientes equipamientos, como hospitales, cementerio y centros educativos, entre otros, así como que se analice el coste del mantenimiento de las infraestructuras. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA GUERRA DEL AGUA CAMBIA A FAVOR DEL ESTADO.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. La guerra del agua cambia a favor del estado. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Lo sucedido en los tribunales tras la aprobación del plan Rabasa cambia totalmente el futuro del los PAI impugnados por el estado por falta de agua. Hasta ahora la regla era la "inadmisibilidad" de los recursos contra los actos de aprobación provisional de instrumentos de ordenación urbanística. Pero si en el proceso se produce la aprobación definitiva, los recursos pasan a admitirse. La sala entiende que al haberse producido la aprobación definitiva del plan Rabasa por parte del conseller procede admitir el recurso de la Delegación de Gobierno, ampliado. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) ha admitido en un auto con fecha 7 de septiembre el recurso presentado por la Delegación del Gobierno en contra del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante del 27 de marzo de 2008 por el que se aprobó la homologación y el plan de las Lagunas de Rabasa, ampliándolo a la aprobación definitiva del plan por parte de la Conselleria de Infraestructuras el pasado mes de mayo. El TSJ, que denegó inicialmente la suspensión cautelar del plan Rabasa que solicitaba la Delegación del Gobierno porque impugnaba un acto aún sin aprobar, admite ahora el recurso presentado por el abogado del Estado porque en este tiempo el plan Rabasa ha recibido el visto bueno del conseller de Infraestructuras. El recurso del Gobierno Central impugnaba el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo en el que se informó a favor de la polémica macroactuación urbanística porque no se había tenido en cuenta el informe contrario de la Confederación Hidrográfica del Júcar que advertía que el suministro de agua no está garantizado a los más de 40.000 habitantes de las más de trece mil viviendas previstas en el plan. Tras la primera denegación de recurso, la abogacía del Estado anunció la ampliación y actualización del mismo, y también lo avanzó en el mismo sentido la subdelegada del Gobierno, Encarna Llinares. Ver noticia |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN
PLURIANUAL DE VIVIENDA EN VALENCIA.
Valor añadido: Vivienda, Comunidad Valenciana. Plan Plurianual de Vivienda en Valencia.. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Aprobado el Plan Plurianual de Vivienda que garantiza suelo para 7.162 VPP. La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado el Plan Plurianual de Vivienda hasta 2011 en el que se garantiza suelo urbanizable en Valencia para 7.163 Viviendas de Protección Pública (VPP), de las que un 66 por ciento son de iniciativa privada. Antecedentes: el artículo 259 de la LUV (Ley urbanística valenciana) ya fue modificado por un decreto ley del 27 de junio, y en él se fijan las “actuaciones de interés social” a las que se podrá destinar el dinero obtenido de los excedentes de aprovechamiento que no se dediquen a la construcción de VPP. En este sentido, las prioridades son la obtención de suelos y ejecución de los elementos pertenecientes a la ordenación estructural, siempre que no estén adscritos o incluidos en un área de reparto; la ejecución de obras de urbanización de marcado carácter social y no incluidas en unidades de ejecución; la obtención de suelo y o construcción de equipamientos de la red secundaria cuya ejecución no está prevista a cargo de los propietarios de suelo; las actuaciones de iniciativa pública destinadas a la renovación urbana, reforma interior o rehabilitación de viviendas; la conservación y mejora del medio ambiente, del entorno urbano y protección del patrimonio arquitectónico y del paisaje; y la creación y promoción de suelo y/o ejecución de actuaciones de interés estratégico para el ejercicio de nuevas actividades económicas o ampliación de las existentes, sean de iniciativa pública o privada. Valencia, en el año 2000, fue la primera ciudad española que estableció una reserva obligatoria de suelo para vivienda protegida en los nuevos barrios residenciales, que se fijó en un 20%. Valencia optó en su momento por destinar todo el suelo que le corresponde al Ayuntamiento como consecuencia de los excedentes de aprovechamiento también a la construcción de VPP. En nuevas zonas residenciales como Benicalap Norte, Moreras, Quatre Carrreres o Patraix se destina el 40% del suelo previsto para VPP. La versión preliminar de la revisión simplificada del PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) de Valencia (que, tras someterse a información pública, está en fase de estudio de alegaciones) contempla una reserva media del 61% del suelo para VPP en los nuevos sectores que se propone reclasificar en la revisión. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL
SOTERRAMIENTO DEL AVE EN ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad, Valenciana, El soterramiento del ave en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: financiación de infraestructuras y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En declaraciones a la prensa, la alcaldesa de Alicante defiende la inversión hecha por el Ayuntamiento para la ejecución de este proyecto y recalca que, por convenio, el Ayuntamiento debía de ceder a la empresa estatal Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) 140.000 m2 de suelo edificable para financiar el soterramiento, y que esta cantidad se ha elevado ya hasta los 220.000 m2 de suelo para que la empresa Adif pueda hacer frente a los gastos de esta operación, que acumula ya un retraso de más de cinco años. Un incremento de suelo edificable que le lleva a afirmar que, por esta razón, «todavía no he escuchado la palabra 'pelotazo urbanístico' a ningún miembro del PSOE». La clave: ejecutar la segunda fase del soterramiento, los 800 metros que separan el túnel ahora conectado con la estación de ferrocarril y que en los expedientes se denomina Accesos a Alicante, fase II. Este segundo tramo comenzará a ejecutarse a finales de 2009. Antecedentes: Hace una año, la propuesta técnica de Fomento requería el incremento del número de pisos en los terrenos de Renfe liberados se distribuirían en 13 grandes torres: cinco de 41 plantas y otras ocho de 22 alturas. De este modo, de las 1.500 viviendas previstas en el acuerdo inicial, se pasaría ahora a más de 4.000 para poder financiar las obras del soterramiento a través de las correspondientes plusvalías. El coste del proyecto ascendería a 600 millones frente a los 200 previstos inicialmente. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. TORRENT
Valor añadido: centros comerciales, comunidad valenciana. Torrent- Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. En Torren hay un proyecto de centro comercial paralizado en Parc Central a la espera de financiación y otro proyecto fruto del protocolo para soterrar las vías del metro a su paso por Torrent. La inversión prevista supera los 85 millones de euros y hoy se ha dado el pistoletazo de salida de una obra reivindicada hace más de 30 años de los vecinos de la ciudad separada por las vías, especialmente del barrio de Camí de la Noria. Las obras podrían iniciarse según los plazos previstos el próximo año 2010 una vez estén concluidos los proyectos. La nueva Estación Central de Torrent se configurará como un potente nodo de centralidad metropolitano. Se trata de crear un punto de intercambio entre la Línea 1, los futuros servicios de Metroribera y la futura línea 8 (Metrosud) que conectará este punto con Catarroja, Alaquàs, Manises y el resto de municipios de l´Horta Sud. Es un punto excelente para implantar servicios públicos y equipamientos comerciales al servicio del conjunto del área metropolitana y, en particular, de l´Horta Sud. La futura estación de Torrent tendrá una parte subterránea, puramente ferroviaria, y también una parte sobre la rasante de la calle, en donde además de las instalaciones de Metrovalencia, se podrán ubicar otros usos en función de lo que se defina en el proyecto que al respecto se elabore y en la planificación urbanística. De hecho, está previsto que se convierta en un centro comercial como continuidad del centro comercial de la ciudad. La nueva Estación Central de Torrent se enmarca en una nueva plaza que está llamada a ser la mayor de la población. Se trata de crear un gran espacio público que sirva de charnela entre el tejido comercial tradicional y los nuevos desarrollos, que consagre al centro de Torrent en el segundo foco comercial más importante del área después del centro de Valencia. De hecho, el propio director de Transportes, Vicente Dómine, recalcó que será después de la de Valencia la segunda gran estación de metro y que se ha inspirado en los modelos de estaciones de Berlín. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU DE OROPESA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PGOU de Oropesa. Guía práctica inmoley.com relacionada: planeamiento urbanístico y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento de Oropesa ha aprobado la propuesta de acuerdo de aprobación provisional del PGOU del municipio, según informaron fuentes municipales. El documento recoge, como uno de los puntos más destacados, la protección de zonas emblemáticas como la Renegà, el monte Bobalar y la zona comprendida entre la Calle Galicia y el Río Chinchilla. Además, se ampliará el actual polígono industrial, creando una zona de más de un millón de m2 «para industrias suaves y no contaminantes entre la N-340 y la AP-7», según manifestó en su día el edil de Urbanismo, Tomás Fabregat. Desde el equipo de gobierno se ha destacado que éste es uno de los puntos mas importantes que se han llevado a pleno en lo que va de legislatura, pues se trata de una revisión actualizada del Plan General actual, «desfasado respecto a las nuevas reglamentaciones urbanísticas y a las prioridades de la sociedad actual». Por ello, el concejal de Urbanismo, Tomas Fabregat, señaló que se trata de un PGOU que «mira al futuro». El documento contempla más de un millón de m2de suelo protegido, que corresponden a zonas como el Bovalar, Recholar, así como de La Renegá. Esto ofrecerá un total de 4,5 kilómetros de litoral protegido para preservar sus valores ambientales intactos. A suelo terciario un 1,6 millones de m2. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
UNA RECALIFICACIÓN MUY POLÉMICA EN ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Una recalificación muy polémica en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La edificabilidad en los terrenos del Hércules junto al Rico Pérez ocupa todas las portadas de la prensa de Alicante. La reacción de la oposición ha sido tremenda y se están calculando al detalle las consecuencias de la edificabilidad. Según la oposición el Ayuntamiento vendió el estadio a una sociedad mercantil, Aligestión, bajo unas determinadas condiciones: el edificio debía ser reformado y seguir siendo el estadio del equipo herculano. «Entre esas condiciones no había ninguna relativa a la construcción de viviendas, ni de centros comerciales, ni de hoteles ni cosa por el estilo en la zona del Rico Pérez. Por tanto, los propietarios actuales del estadio están incumpliendo las obligaciones que adquirieron al comprarlo y el Ayuntamiento debe exigirles que cumplan, que hagan las obras de rehabilitación a que se comprometieron. A juicio de Moreno, «el Ayuntamiento no tiene ninguna obligación de reclasificar ese suelo para permitir una operaciones inmobiliarias en la zona del Rico Pérez destinadas a construir hoteles, espacios comerciales o viviendas», señaló. El tema es muy complejo porque dentro de la misma operación, el estadio volvería a ser propiedad municipal y su entorno recalificado como zona residencial para, con las plusvalías que se obtuvieran de recalificar el suelo, construir un nuevo campo en Rabasa. Se ha descartado la demolición del actual estadio, garantizando que siempre tendrá "uso deportivo". Ver noticia |
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LAS PROMOCIONES DE VPO EN LA PROVINCIA DE ALICANTE
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Las promociones de VPO en la provincia de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: vivienda protegida y Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Es curioso comprobar como en las poblaciones de Catral, Bigastro y La Nucía se ha paralizado todo proyecto inmobiliario de la tipología que sea, sin embargo, hay otras poblaciones donde se sigue promoviendo, aunque también es verdad que sólo VPO, y la mayoría promoción pública. Es el caso de Crevillent, donde han recaído varias promociones de iniciativa pública para VPO. Este caso cobra importancia porque donde hay iniciativa promotora pública hay actividad, mientras que las promociones inmobiliarias privadas están paradas. Ver noticia |
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CAMPO DE GOLF RECHAZADO POR MEDIOAMBIENTE.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Campo de golf rechazado por medioambiente. Guía práctica inmoley.com relacionada: golf inmobiliario, impacto medioambiental y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan de Actuación Integrada (PAI) de las Cañadas en Elda. El Consell se opone el campo de golf de Las Cañadas por razones ambientales. El Servicio Territorial de Ordenación estima que el PAI de 7.200 viviendas no es viable. Antecedentes: Ya a principios de año, la Conselleria de Urbanismo paralizó el PAI de 7.200 viviendas y el campo de golf en el paraje de Las Cañadas de Elda. El Consell comunicó al Ayuntamiento que existíann deficiencias en el proyecto que se remitió a Valencia el 31 de julio de 2008 y que el Ayuntamiento adjudicó en septiembre de 2005. Por un lado, considera que no puede ejecutarse al estar situado en suelo no urbanizable de especial protección y por el otro el Consell estima que el proyecto presentado por Invercon Reigo incumple la cesión del suelo de la empresa a la administración. En el primer punto, la Conselleria dice que "según establece la legislación urbanística, los planes parciales no podrán reclasificar suelos no urbanizables sujetos a especial protección", e indica que los terrenos incluidos en el proyecto están clasificados por el Plan General como suelo no urbanizable protegido de interés paisajístico, suelo no urbanizable protegido de interés paisajístico en áreas prioritarias de repoblación forestal y suelo no urbanizable de valor agrícola de uso extensivo. La Ley de Ordenación del Territorio de la Comunidad Valenciana exige que toda clasificación de suelo, de no urbanizable a urbanizable, supone la cesión gratuita a la administración de suelo no urbanizable protegido con una superficie igual a la reclasificada en la propuesta. Ver noticia |
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ESTUDIOS
DE INUNDABILIDAD. PATRICOVA (PLAN
DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL RIESGO DE INUNDACIÓN DE LA COMUNIDAD
VALENCIANA)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, estudios de inundabilidad. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conselleria exige al Ayuntamiento un “estudio de inundabilidad” para ver si procede “desclasificar todo o parte del citado suelo. Patricova (Plan de acción territorial del riesgo de inundación de la Comunidad Valenciana). - Cartografía - Planes de Acción Territorial - PATRICOVA - Plan de acción territorial de carácter sectorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana. Delimitación de zonas inundables. Niveles de riesgo: 6. Función de la frecuencia e intensidad de la precipitación Riesgo 1 (Alto). Calado >80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 2 (Alto). Calado >80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 3 (Medio). Calado <80 cm. Periodo de retorno < 25 años Riesgo 4 (Medio). Calado <80 cm. 25 años <Periodo de retorno < 100 años Riesgo 5 (Bajo). Calado >80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años Riesgo 6 (Bajo). Calado <80 cm. 100< Periodo de retorno < 500 años. Limitaciones urbanísticas. . Riesgo 1. Clasificación como suelo “no urbanizable de especial protección”. Imposibilidad de clasificar suelo en zona inundable. Suelo no urbanizable de riesgo 2,3 y 4. Se prohíben actividades (viviendas, infraestructuras básicas, hoteles, centros escolares, hospitales...). Suelo no urbanizable de riesgo 5 y 6. Se permiten (de entre los anteriores) viviendas y hoteles (con medidas de adecuación de la edificación). Suelo urbanizable sin que esté aprobado el proyecto de urbanización. Estudio de inundabilidad que determine obras de defensa y medidas de adecuación. Suelo urbano y urbanizable con proyecto aprobado. Medidas de adecuación. Municipios con elevado riesgo de inundación (2/3 del territorio en situación de riesgo) -Estudios de inundabilidad para orientar el desarrollo y establecer limitaciones. Estudios de inundabilidad . Documento técnico de detalle que puede concretar o modificar el Plan . Deben justificar las decisiones que se aparten de lo establecido en el Plan . Básicos para los municipios con elevado riesgo y para la ordenación pormenorizada en suelo urbanizable Ver noticia |
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EXPROPIACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Expropiación en el Parque de Cabecera. La calificación como suelo urbanizable de un suelo que se estimó como rústico dispara las indemnizaciones. Lo interesante de este caso es el criterio del juez para que el suelo tenga la consideración de urbanizable en base a una serie de criterios que pueden ser muy relevantes en casos similares de expropiaciones urbanísticas sobre suelos de dudosa calificación. La clave ha sido la relación de las fincas expropiadas con otras fincas análogas. Un caso muy curioso para analizar en taller de trabajo en el curso de expropiaciones urbanísticas. Ver noticia |
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EL PGOU DE ALICANTE SE CURA EN SALUD.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El PGOU de Alicante se cura en salud. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Alicante ha aprendido la lección de lo sucedido en Castellón y ha acertado plenamente curándose en salud, así que expondrá al público su PGOU por tercera vez en un año porque las modificaciones sustanciales obligan al Ayuntamiento a repetir el trámite. Lo hace claramente para evitar el caso de Castellón, donde el Supremo anuló su PGOU. Con esta sentencia, confirmada en junio por el Tribunal Constitucional, el Supremo obligó al Ayuntamiento de Castellón a retrotraer el procedimiento y cumplir con la exposición al público. El supremo aseguraba que la antigua Ley Urbanística valenciana, LRAU, no garantiza la participación pública. Y la actual LUV tampoco prevé otra exposición ante las modificaciones. El objetivo es garantizar la debida publicidad de las modificaciones sustanciales que haya, por ejemplo, Modificaciones como, por ejemplo, que los balcones de las casas no computen como metros construibles. El nuevo PGOU salió a exposición pública por primera vez entre octubre de 2008 y finales de enero de 2009. Resultado: 2.648 alegaciones. En abril se aprobó provisionalmente. Se sometió entonces a una segunda exposición que sumó 859 alegaciones y de la que derivan modificaciones sustanciales que llevarán por tercera vez en un año al plan a consulta pública. Y si bien no es insólito que un planeamiento se someta tres veces a alegaciones, sí lo es que lo haga en un año. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN DE REFORMA INTERIOR DE LA LLAMADA OI/6 SANGUETA
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan de reforma interior de la llamada OI/6 Sangueta. Guía práctica inmoley.com relacionada: planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. En este caso hay que valorar varios condicionantes, por un lado las condiciones de los propietarios de aquellas viviendas que van a ser demolidas, los problemas medioambientales de vibraciones y ruidos del trenet y por último el complicado asunto del puerto. El 18 de junio de 2009 la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento aprobó en una sesión extraordinaria y urgente la modificación del Plan General y el Plan de Reforma Interior de la Operación Integrada número 6, Sangueta. Se trata del planeamiento general del nuevo y privilegiado barrio donde se construirá el Centro de Congresos de Alicante.El siguiente día el Pleno ratificó por urgencia los cambios del planeamiento y aprobó los convenios con el Puerto para la obtención de los terrenos necesarios para construir el Centro de Congresos, así el acuerdo para la cesión de éstos a la Generalitat. El 24 de julio de 2009, el Diario Oficial de la Comunidad Valenciana publicaba los acuerdos del Ayuntamiento de Alicante sobre la cesión de suelo y sobre la aprobación del planeamiento de Sangueta Ver noticia |
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| CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN
COMUNIDAD VALENCIANA. AYUDAS POR LA CERTIFICACIÓN
DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
Valor añadido: Construcción. Edificación Comunidad Valenciana. Ayudas por la certificación de eficiencia energética. Guía práctica inmoley.com relacionada: edificación y obras. Los promotores inmobiliarios no quieren perder las pocas subvenciones que hay, así que están implantando el certificado de ahorro energético valenciano a fin de optar a las ayudas de la Generalitat de hasta 3.000 euros por vivienda. Un total de 69 promotoras privadas y entidades públicas de vivienda y suelo se han interesado por obtener el Perfil de Calidad específico de Ahorro de Energía y Sostenibilidad para sus promociones de vivienda de protección pública (VPP). El Perfil de Calidad específico se ciñe a dos requisitos de calidad en la edificación: el ahorro de energía y el uso sostenible de los recursos naturales. El perfil la correcta gestión de los residuos generados y el establecimiento de determinados criterios a tener en cuenta en el diseño del edificio y la vivienda. El primero tiene como objetivo conseguir un uso racional de la energía necesaria para la utilización de los edificios, identifica las mejoras para la reducción del consumo energético hasta los límites sostenibles y la aplicación de medidas para que una parte de este consumo proceda de fuentes de energía renovables. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PASEO MARÍTIMO DE TORREVIEJA
Valor añadido: Urbanismo, comunidad Valenciana. Paseo marítimo de Torrevieja. Guía práctica inmoley.com: impacto medioambiental, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Supremo ha confirmado en una sentencia «la ilegalidad» del Paseo Marítimo Juan Aparicio, que ha sido construido en zona de dominio público, incumpliendo la Ley de Costas. Sanción por el paseo marítimo ilegal. El Tribunal Supremo entiende que el paseo marítimo invade la zona de dominio público marítimo-terrestre, reforma que, además, se ejecutó sin la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, por lo que sanciona al ayuntamiento a pagar una multa de 833.000 euros. El Tribunal Supremo se ha pronunciado a raíz del recurso de casación presentado por el ayuntamiento, como consecuencia de la decisión de la Audiencia Nacional de dar legalidad a una resolución del Ministerio de Medio Ambiente por la que sancionaba al ayuntamiento de Torrevieja por realizar las obras sobre terrenos de dominio marítimo terrestre sin autorización. El debate a desarrollar en taller de trabajo es si el Ayuntamiento incumplió las determinaciones contenidas en la Ley de Costas y en su reglamento, además de carecer de Declaración de Impacto Ambiental, concesión administrativa y autorización de Costas. En caso afirmativo hay que analizar las consecuencias, principalmente cuando demoler la obra parece imposible. Otra cuestión es la responsabilidad de los funcionarios, no hay que pasar por alto que un grupo político está analizando muy detalladamente llevar al Ayuntamiento ante la Fiscalía por las irregularidades del paseo. Si se relacionan las actuaciones urbanísticas, las omisiones, el peso de la sentencia y los plazos de denuncia, el resultado da para muchos análisis. Este caso marcará un precedente importante en obras similares en costa y hay que seguirlo muy de cerca. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
SALINAS DE SANTA POLA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Salinas de Santa Pola. Guía práctica inmoley.com: impacto medioambiental, sanciones urbanísticas, delitos urbanísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Zonas periféricas de protección del sistema de zonas húmedas del sur de Alicante -situadas en las Salinas de Santa Pola. Consecuencias urbanísticas. El tribunal supremo anula las "franjas de protección" junto a las Salinas de Santa Pola, las lagunas de La Mata y Torrevieja y el Fondó d'Elx y Crevillent. La sentencia libera millones de m2. La Sala de Lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo fundamenta su fallo en que la zona periférica de protección se puede establecer exclusivamente en los espacios naturales protegidos creados por una ley de rango estatal, la de Conservación de los Espacios Naturales y Flora y Fauna. Noticia relacionada: siguen las obras sin licencia en suelo urbanizable y dentro de la zona protegida de los parques naturales de Las Salinas de Santa Pola y el Hondo. Antecedentes: Ya en 2005, el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana dictó una sentencia que convalidaba el veto de la Consejería de Territorio y Vivienda a urbanizar en el entorno de protección de los humedales del sur de Alicante. El tribunal rechazaba un recurso contra la decisión autonómica de fijar un perímetro de protección a las 7.000 hectáreas que ocupa el humedal, que incluye los parajes del Hondo, La Mata y Las Salinas. El asunto trataba un recurso contra el decreto del Consell que regulaba la ordenación de las zonas periféricas de protección de los humedales del sur. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
DOTACIONES DE APARCAMIENTOS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Dotaciones de Aparcamientos. Guía práctica inmoley.com relacionada: subsuelo urbanístico y parkings, urbanismo de la Comunidad Valenciana. Conviene examinar el cambio de criterio en Benidorm para una exención de aparcamiento en la construcción de un centro de salud. Las normas municipales exigen una plaza de aparcamiento por cada cien m2 de centro sanitario construido, pero el Ayuntamiento ha cambiado de criterio señalando que la dotación de aparcamientos se cubrirá mediante un estudio de detalle de la zona y en la urbanización de la calle Italia, donde se ubica el complejo. En los talleres de trabajo analizar este ejemplo: un solar de 180 m2, sobre el que se construyen, en planta baja dos locales, de 90 m2, y en las plantas superiores, cuatro viviendas. De acuerdo a la normativa, el número mínimo de plazas de garaje, serían de seis. Teniendo en cuenta que, una plaza de garaje consume al menos 24 m2 de suelo, a lo que ha de añadirse vías de circulación y rampas de acceso, en función de la morfología del solar, es muy posible que físicamente sea imposible su ejecución, por lo que, el promotor se vería obligado a consumir la planta comercial para dicho uso, con unas graves consecuencias, pues, de un lado, el coste de promoción al inutilizar la planta comercial, repercutiría sobre las viviendas, y, por otro lado, se produciría un empobrecimiento comercial del casco, y una elevación por consiguiente del precio de los locales comerciales que pudieren realizarse. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
LA
ESPECULACIÓN DEL SUELO AÚN EN LA CRISIS
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. La especulación del suelo aún en la crisis. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario, director de suelo y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El sector se queja de la falta de homogenización en el desarrollo del suelo en toda España, algo imposible por el desarrollo autonómico (el tutor pondrá el ejemplo de casos tan irrelevantes como los contenedores de basuras y que cada autonomía tiene su propia interpretación de la ley europea y en algunas se tiran los cartones junto a los plásticos y en otras se separan. Sirva esto de ejemplo de la situación y de las consecuencias comerciales que tiene). Pero la demanda más generalizada de los pequeños promotores es el acceso a las bolsas de suelo. En una situación como la actual en la que no se promueve y todo está paralizado, hay zonas donde el suelo mantiene su precio o incluso sube. ¿Cómo es posible?. ¿De qué sirve la figura del agente urbanizador?. ¿Cómo pueden los promotores ajustar los precios si se especula con la materia prima, el suelo?. En taller de trabajo hay que desarrollar el concepto de suelo vacante, que por lo general es del 45% en España, pero hay zonas donde el acceso al suelo es imposible y se ha restringido por debajo del 25%. Para desarrollar este caso analizamos el mercado de suelo y la superficie vacante en suelo urbano en una de las capitales de la Comunidad Valenciana. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CASTELLÓN. PARQUE LOGÍSTICO DEL GRAU
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Castellón. Parque Logístico del Grau. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y parques logísticos y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La primera fase del parque logístico de Castellón, que estará en un terreno anexo al polígono del Serrallo, comenzará a construirse a partir del 2010, junto a la futura estación intermodal - el ramal ferroviario sur irá paralelo a la actual CS-22- y en el lado opuesto a Parc Castelló, según anunció el conseller de Infraestructuras y Transporte, Mario Flores. Ya se ha empezado a elaborar la documentación para definir la primera fase de la infraestructura, de 600.000 m, por lo que se van a empezar a "mantener contactos con transportistas y el sector portuario". La totalidad de la estructura tendrá 1.500.000 m y el próximo año "empezará la licitación de las obras de urbanización y las expropiaciones". Cabe destacar que la futura estación intermodal, que se ubicará frente al Serrallo, dividirá a un lado Parc Castelló y al otro el nuevo parque logístico. El recinto dará servicio y se conectará con la red ferroviaria a través de un nuevo ramal que irá paralelo a la CS-22 y que ya ha sido pactado con los alcaldes de Almassora y Castellón. Flores declaró que también se está "definiendo el emplazamiento exacto" del parque logístico de Vinaròs-Benicarló, que finalmente estará ubicado "al norte de la estación de Benicarló". El parque logístico se construye para empresas "que apuesten por PortCastelló, uno de los ocho puertos españoles que aún crece". La Conselleria de Infraestructuras y Transporte se reunirá en breve con sectores como el de los transportistas, el de la cerámica o PortCastelló con el fin de perfilar el proyecto de la primera fase del futuro parque empresarial y logístico que se habilitará en el Distrito Marítimo de la capital de La Plana, junto a Parc Castelló. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN CONTRA INUNDACIONES.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Plan contra inundaciones. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El seguimiento de las obras del plan de prevención del riesgo de inundación en la Comunidad Valenciana, conocido como Patricova va a traer polémica y obligará a las autoridades a dar explicaciones. El debate surge respecto al número de obras concluidas y al cumplimiento del presupuesto asignado a las mismas. Hay encauzamientos concluidos pero, según la prensa local, hay otros que no se han iniciado o que se encuentran paralizados. Desarrollar este caso en un taller de trabajo: tras el visto bueno del Consell a un plan parcial, tropieza ahora con un importante obstáculo y así lo advierte el informe que la Conselleria de Urbanismo y Agua ha remitido a la Gerencia Municipal de Urbanismo en el que se subraya que estos terrenos son calificados como de inundables, "nivel 4", lo que significa un riesgo medio, dentro de las tres categorías existentes de riesgo (alto, medio y bajo) en el Plan de Acción Territorial de Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (Patricova). Este riesgo de inundación afecta, según el informe, a alrededor del 30 por ciento de la superficie total del plan parcial, lo que obliga a la redacción de un estudio de inundabilidad. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. COMUNIDAD
VALENCIANA. PARQUE COMERCIAL MYO GANDIA
Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Parque comercial MYO Gandia. Problemas entre el gestor del centro y un supermercado contratado llave en mano que no ha sido recepcionado. El parque comercial MYO Gandia se inauguró en 2008 con una superficie comercial de 25.000 m², con una inversión de 52 millones de euros y una zona de influencia de 200.000 habitantes. La oferta que compone el mix comercial del Parque cuenta con cadenas de reconocido prestigio a nivel nacional e internacional, con una gama comercial especializada, como Supermercado Sabeco, Bricolaje Leroy Merlin, moda familiar Kiabi, calzados Merkal, óptica Vision Lab, súper para mascotas Maxizoo, decoración y regalos Casa, deportes Forum Sport, y sistemas de descanso y muebles Jysk, entre otras futuras incorporaciones. Situado al Sur Oeste de la ciudad de Gandia (y ubicado en el sector Benieto de la Ciudad del Transporte) los accesos son directos desde la carretera Nacional N-332, que conecta las poblaciones de costa entre Valencia y Alicante. La autopista A-7, importante eje de comunicaciones, discurre asimismo cercana al parque. La ubicación es directamente visible desde los ejes principales circundantes, con accesos directos desde éstos y se encuentra en un entorno comercial y en desarrollo, donde próximamente se implantara un nuevo hospital comarcal, un complejo de oficinas y hoteles. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CONSTRUCCIÓN
ILEGAL EN TERRENOS NO URBANIZABLES
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. construcción ilegal en terrenos no urbanizables. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y sanciones urbanísticas. Disciplina urbanística. Obras sin licencia. Derribo de edificación iniciada sin licencia en Suelo No Urbanizable Común General con Limitaciones, según el Plan General. La parcela no cumplía con los requisitos establecidos para este tipo de suelo al tener menos de la mitad de 10.000 m2, el mínimo edificable. Las edificaciones en suelo no urbanizable con terrenos circundantes no pueden ser objeto de segregación. Están sujetas a la parcela mínima de cultivo o a la parcela mínima para edificar en suelo no urbanizable. El terreno queda vinculado. Prevalencia del planeamiento sobre la consideración fiscal de las parcelas, Supuesto a analizar en taller de trabajo: se inician pequeñas obras en una parcela que no tiene el mínimo legal. El propietario no puede comprar suelo anexo para ampliarla. La policía municipal detecta la obra, se inicia el expediente y llega la orden de derribo. El propietario asume el derribo voluntario y asume los gastos. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PAI DE PARQUE ANSALDO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Parque Ansaldo. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Alicante. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha anulado el proyecto de reparcelación del programa urbanístico propuesto para el enclave de Parque Ansaldo al año de anular el plan de homologación. Antecedentes 2008: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad (TSJCV) ha anulado la reurbanización del sector de L'Alqueria de Sant Joan -antiguo Parque Ansaldo- y los tres sectores colindantes, que suman 2.640 viviendas y cuyas obras han comenzado ya en parte, por la ilegalidad de la adjudicación de la redacción del proyecto técnico. La sentencia, firmada el pasado 11 de julio por la Sala de lo Contencioso-Administrativo Sección Segunda del TSJCV, se basa en un fallo anterior del 23-1-2002, que anulaba la adjudicación de la redacción del proyecto del Plan de Reforma Interior (PRI) por considerarse arbitraria la misma, lo cual invalida toda la posterior tramitación. Esta decisión judicial se ha producido a raíz de la denuncia de un particular, que consideraba ilegal la tramitación de la reurbanización de esta zona por la falta de notificaciones a los afectados, información y exposición pública del proyecto. Como consecuencia del proceso salió a la luz la citada sentencia de 2002, que condenó entonces al Consistorio a indemnizar a una de las personas que optaban al mismo por la parcialidad de la mesa de contratación, que obvió la valoración del informe técnico. Ver noticia |
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PAU, HOMOLOGACIÓN SECTORIAL Y DEL PLAN PARCIAL
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. PAU, homologación sectorial y del plan parcial. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los planes urbanísticos de Rabasa y Vistahermosa acumulan un retraso de más de cinco años. El portavoz del grupo municipal socialista, Roque Moreno, en relación al PAU 3 de Alicante, recuerda que la homologación sectorial y del plan parcial de esta zona, delimitada por la avenida de Denia, Vistahermosa y el trazado del barranco de Juncaret, fueron aprobados en el mes de julio del año 2000. «¿Alguien nos puede decir que pasa con el PAU 3, con casi 700.000 m2 que en 1998 fueron adjudicados por el Partido Popular para su gestión a la empresa Enrique Ortiz e Hijos», pregunta el portavoz de los socialistas. «Desde hace nada menos que 11 años la Conselleria, el Ayuntamiento y esta empresa se han intercambiado documentación, informes y peticiones de mas textos», señala Moreno, quien reitera que «ahora no se sabe dónde estamos», en relación a la paralización de este importante plan urbanístico. Antecedentes: Plan Rabasa : La promotora Viviendas Sociales del Mediterráneo, propiedad de Enrique Ortiz, prevé al construcción de 13.500 viviendas, de las que 8.000 son de protección pública (VPO). No incluye la urbanización y conversión en parque urbano del paraje de las tres Lagunas de Rabasa. Vistahermosa : La propuesta de Ortiz, aprobada por la comisión territorial de Urbanismo en 2005 es construir más de 1.600 viviendas en el entorno del colegio Jesús María, de las que 640 serían unifamiliares y el resto en bloques de edificación abierta. Parque de Bomberos : La empresa Cívica, propiedad del constructor Enrique Ortiz, construye en la avenida del Locutor Vicente Hipólito el parque de Bomberos y la Central del Cuerpo de la Policía Local. Un equipamiento cuya ejecución debería de estar acabada antes de que finalice el 2009, pero que se prolongará hasta el 2010. Parking de Padre Esplá : El aparcamiento subterráneo de la avenida de Padre Esplá es otro de los asuntos pendientes entre el Ayuntamiento y el empresario Ortiz. Las reticencias de vecinos y comerciantes a realizar esta obra ha motivado la intervención de la alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, que negocia una salida a este problema. Ver noticia |
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LA HOMOLOGACIÓN DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. La homologación del planeamiento urbanístico. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo municipal del Ayuntamiento de Tibi (Alicante) por el que se aprobaba un convenio urbanístico en el sector de "El Aljibe", que preveía la construcción de 1.200 viviendas en las inmediaciones de la sierra del Maigmó. El tribunal entiende que "cuando se pretenden grandes operaciones de urbanización, que impliquen consistentes alteraciones en el modelo vigente" como ocurre en el caso de Tibi, "el mecanismo no puede ser la simple homologación del Plan" sino que "es preciso acudir a la revisión o formulación del Plan General". En taller de trabajo conviene analizar la homologación del planeamiento urbanístico en general. El caso más relevante es el planeamiento urbanístico del ámbito del Parque Central, elaborado por el Ayuntamiento de Valencia. A la actuación Parque Central le afectan tanto la Homologación Sectorial Modificativa del Plan General Sector Centro y Sur como el Plan de Reforma Interior A.4.1 “Actuación Urbanística Parque Central”. Ambos planes fueron sometidos a información pública de abril a junio del año 2005 y aprobados provisionalmente por el Pleno municipal del 26 de mayo de 2006. Se encuentran actualmente aprobados por resolución del conseller de Territorio y Vivienda con fecha 6 de marzo de 2007. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PROGRAMA
DE ACTUACIÓN INTEGRADA DE INICIATIVA PARTICULAR “PAI SAN RAFAEL-GOLF”
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Programa de Actuación Integrada de Iniciativa Particular “PAI San Rafael-Golf”. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y agente urbanizador. Marina dOr ha presentado un recurso contencioso administrativo contra la decisión de la Consejería de Urbanismo de aprobar un plan urbanístico en la localidad castellonense de Sant Rafael del Riu, El Baix Maestrat. . El programa fue presentado por Ananda Classic, la única propuesta recibida por el Ayuntamiento, que aún ha de designar al agente urbanizador. El PAI prevé un campo de golf y la construcción de 2.700 viviendas. Antecedentes: importante examinar en taller de trabajo el escrito de alegaciones, que se adjunta íntegro a esta noticia. Escrito de alegaciones al Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Única del Sector San Rafael Golf, aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 30 de enero de 2006, otorgándose la condición de agente urbanizador a favor de la mercantil Ananda Classic, S.L. Según este informe: “El compromiso de urbanizar se atribuye en la plica económica al urbanizador. Para ello se presenta esta alegación para que se determine qué Ley urbanística será la aplicable porque según la nueva legislación (Ley 16/2005 de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana será imprescindible que la Administración Pública abogue por la oferta pública para la elección del constructor. Así mismo se nos permite optar por el sistema de expropiación si no decidimos cooperar con el Agente Urbanizador. No optamos por este sistema porque pretendemos hacer valer los intereses de los legítimos titulares en defensa de sus terrenos y de los derechos velados por la legislación urbanística aplicable. Optamos por la cooperación para con el urbanizador siempre y cuando se nos informe debidamente, se nos facilite el ejercicio de nuestros derechos y el cumplimiento de nuestras obligaciones al amparo de la Administración Pública, en este caso, del Ayuntamiento de Sant Rafel del Riu. Se nos permite que el pago de los costes de la urbanización se efectué, en principio, o bien en metálico o bien en especie. Y da la impresión que se aboga más por el pago en especie que en dinero, aunque no se estipula el valor concreto del terreno para el propietario comprenda que cantidad de m2 debe ceder al urbanizador en pago de los gastos de la urbanización. Se informa en la plica que existe la posibilidad de que el pago de los gastos por suministro de servicios se reintegre al propietario por parte de estas compañías, cosa dudoso de comprender y entender puesto que no se está contratando, en el acto, con estas compañías sino con el urbanizador; el hecho de que el urbanizador pretende garantizar la restitución de los gastos de estos servicios no depende de él sino de terceras personas, no inmersas en este expediente administrativo. El derecho a esta restitución puede quedar obsoleto si quien está obligado a ello no ha firmado ningún convenio ni ha participado en la adopción de tales medidas”. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ZONA ACÚSTICAMENTE SATURADA (ZAS)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Zona Acústicamente Saturada (ZAS). Son Zonas Acústicamente Saturadas aquéllas en que se producen unos elevados niveles sonoros debido a la existencia de numerosas actividades recreativas, espectáculos o establecimientos públicos, a la actividad de las personas que los utilizan, al ruido del tráfico en dichas zonas, así como a cualquier otra actividad que incida en la saturación del nivel sonoro de la zona. El procedimiento administrativo que debe seguirse para declarar una zona urbana como acústicamente saturada según el decreto 104/2006 del Consell de la Generalitat Valenciana se resume en : 1. Elaboración de estudio previo por técnico competente, ajustado a lo establecido en el Anexo V. del Decreto104/2006. 2. Elaboración de la propuesta de declaración de ZAS, que contendrá la siguiente información: a) El estudio previo indicado en artículo anterior. b) Definición de los límites geográficos de la zona que se quiere declarar como acústicamente saturada. c) Planos a escala del municipio, donde se situarán los puntos en los que se haya realizado la medición, las fuentes de ruido identificadas en la zona que contribuyan a la superación de los objetivos de calidad, los usos predominantes de la zona y cualquier otra información que se considere relevante. d) Propuesta de las medidas correctoras apropiados para la reducción de los niveles sonoros en la zona concretando el plazo durante el cual permanecerán vigentes y mecanismos para el seguimiento de su eficacia. 3. Aprobación de la propuesta con lo que se inicia el procedimiento para su declaración. 4. Información pública, Publicación en el DOCV y en prensa local y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento (30 días). Hay que dar audiencia, dentro del periodo de información pública a las organizaciones y asociaciones que puedan verse afectados por la declaración y mediante notificación individualizada, a las asociaciones vecinales o entidades que las agrupe. 5. Resolver alegaciones. 6. Remisión de la propuesta a la Conselleria competente en materia de Medio Ambiente para obtener informe vinculante. Si no emite en el plazo de 1 mes, se interrumpe el procedimiento. 7. Emitido informe favorable, la resolución de Declaración de ZAS se adoptará mediante acuerdo del Pleno, en el plazo de 1 mes (máximo desde la remisión del Informe favorable). 8. Publicación de la Declaración de ZAS en el DOCV y entrada en vigor. 9. Documento de síntesis. El Pleno del Ayuntamiento de Valencia, en sesión ordinaria, aprobó declarar la zona de Juan Llorens como Zona Acústicamente Saturada (ZAS) Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, URBANISMO,
COMUNIDAD VALENCIANA. EL IKEA DE ALICANTE
Valor añadido: centros comerciales, urbanismo, Comunidad Valenciana. el Ikea de Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y centros comerciales. Centros comerciales: La superficie edificable de los terrenos de Rabasa donde se prevé la implantación de Ikea será de 125.000 m2. Ikea ha adquirido los terrenos para la instalación de su proyecto en Alicante, situados dentro del plan parcial de Rabasa, con fachada a la avenida de la Universidad y delimitados por la rotonda de acceso a la autovía y el acuartelamiento militar. La parcela de Ikea tiene una superficie de 287.000 m2, con una edificabilidad de 125.000 m2, según las fuentes consultadas. Antecedentes 2008: El informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo tiene el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CJH), pero la Generalitat Valenciana asegura que «el plan parcial de Rabasa tiene garantizada la disponibilidad de recursos hídricos» mediante la existencia de un convenio regulador entre Acuamed y Aguas Municipalizadas, también indica que «deberá acreditarse antes del inicio de las obras de urbanización, la efectiva disponibilidad legal» de agua, «es decir, la correspondiente concesión administrativa» del Ministerio de Medio Ambiente. Sin este requisito, no se podría ejecutar. Además de la autorización del Ministerio de Medio Ambiente, el informe favorable está condicionado a la presentación por parte del Ayuntamiento de Alicante de un texto refundido que incluya todas las modificaciones introducidas en su tramitación, incluyendo los importantes cambios realizados en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), aprobada en mayo del año pasado por la propia Generalitat Valenciana. Este documento ambiental clasificaba el entorno de las lagunas de Rabasa como Suelo No Urbanizable de Especial Protección y amplía su perímetro de protección hasta cien metros a la redonda. En en este radio estará prohibida la construcción de casas, caminos, paseos, farolas o cualquier otra infraestructura. Además, el urbanizador está obligado a realizar un «proyecto de restauración paisajística anterior a la construcción de las viviendas» y la actuación deberá adoptar las medidas correctoras necesarias para evitar la degradación de la calidad del agua de las lagunas. En cuanto a las infraestructuras, el urbanizador, Viviendas Sociales del Mediterráneo (grupo Enrique Ortiz y la CAM) debe asumir la construcción de la Vía Parque, que conectará este nuevo distrito con la playa de San Juan y la carretera de Elche, en el sector y del entronque con la autovía. Además de los viales, se ha previsto espacio para que el Tranvía circule por la futura urbanización. Fomento también tendrá que aprobar el trazado de carreteras del proyecto. Una vez aprobado por la comisión territorial de Urbanismo, el plan parcial de Rabasa volverá al Pleno municipal para su aprobación definitiva. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
INSUFICIENCIA
DE RECURSOS HÍDRICOS EN LOS PAI.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Insuficiencia de recursos hídricos en los PAI. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) sostiene en una sentencia que no queda garantizada la suficiencia de recursos hídricos en el plan parcial del sector Algar de La Nucia (Alicante), donde se prevé la construcción de 9.168 viviendas, han informado fuentes de esta institución. Antecedentes: El PAI sector Algar de La Nucía empezó a tramitarse a principios de 2005, promovido por la mercantil Paraje Cautivador SA, y contempla la urbanización de 1.693.238 metros cuadrados, la mayor parte de los cuales son lo que anteriormente ocupaba la finca La Vital, lindando con el término municipal de Altea. El 10 de mayor de 2007 se publicó en el BOP de Alicante la aprobación inicial de la homologación del citado plan urbanístico, si bien establecía algunas indicaciones que deberían ser subsanadas antes de su aprobación definitiva, que ocurría en noviembre de 2006, a raiz de cuya aprobación se recurrió la misma ante el TSJ por la Administración General del Estado, al considerar que no se garantizaban los recursos hídricos para el abastecimiento del incremento poblacional que supondría el desarrollo del mencionado PAI, cifrado en unos 8.775 habitantes, lo que supondría una demanda anual del orden de los 1.081.722 metros cúbicos anuales de agua. Estas tesis son las que ha tenido en cuenta ahora el TSJ para anular dicha aprobación. El Ayuntamiento de La Nucía fue codemandado en este procedimiento y remitió toda clase de informes en el que se intentaba justificar la suficiencia de recursos hídricos para garantizar el abastecimiento por el desarrollo el plan urbanístico. En este sentido la sentencia recoge que "estima el recurso", no tanto por los argumentos de la demanda "como más bien a la vista de la propia documentación aportada a estas actuaciones por el Ayuntamiento de La Nucía", del que señala que "se deduce que no queda suficientemente garantizada la suficiencia de recursos hídricos". Más adelante indica la sentencia del TSJ que los informes aportados por el Ayuntamiento, "más bien acreditan la insuficiencia de recursos disponibles que su suficiencia". Ver noticia |
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| TURISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
APARTAMENTOS TURÍSTICOS.
Valor añadido: Los apartamentos y viviendas turísticas vacacionales. Guía práctica inmoley.com relacionda: turismo inmobiliario y apartamentos turísticos. Decreto 91/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el reglamento regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana. Decreto 92/2009, de 3 de julio, del Consell, por el que aprueba el reglamento regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana. El procedimiento de clasificación turística es totalmente innovador. El establecimiento se inscribe en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana, tras una simple comunicación por parte del interesado, a la que adjuntará el proyecto y una declaración responsable sobre el cumplimiento de los requisitos exigidos por la norma. Posteriormente, la administración Turística comprobará la concurrencia y validez de toda la documentación y verificará los requisitos técnicos del establecimiento, adoptando las decisiones oportunas en caso de incumplimiento. Este sistema es acorde con los principios de mejora procedimental y simplificación administrativa preconizados por la Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2006, relativa a los Servicios en el Mercado Interior. Ver noticia |
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| TURISMO, HOTELES. COMUNIDAD
VALENCIANA
Valor añadido: Turismo, Hoteles. Comunidad Valenciana. Guía práctica inmoley.com relacionada: turismo inmobiliario y gestión hotelera. El futuro Parador de Turismo, licitado por el Gobierno central el último Consejo de Ministros con una inversión de 17,8 millones de euros y un plazo de ejecución de 30 meses a partir de enero del 2010, fue presentado en el Ayuntamiento de Morella. Este mes de agosto arrancará el proyecto con la construcción de un túnel de acceso desde la muralla hasta el futuro complejo turístico. El Parador de Morella será el segundo de Castellón, tras el de Benicarló. La tramitación de la citada licitación se estima que se produzca en el plazo de cinco meses, por lo que se prevé la adjudicación y firma del contrato para finales de 2009 y el inicio de las obras, para principios de 2010. El Gobierno licitó las obras por 17,8 millones de euros pero la inversión total prevista para la construcción del establecimiento se estima entorno a 20 millones, a la que hay que añadir la aportación que realizará Paradores. Dicha cantidad se calcula en tres millones de euros y se destinará a mobiliario, decoración y dotaciones hoteleras. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES. EDIFICACIÓN.
COMUNIDAD VALENCIANA. INDEMNIZACIONES POR
OBRA NO EJECUTADA.
Valor añadido: Centros Comerciales. Edificación. Comunidad Valenciana. Indemnizaciones por obra no ejecutada. PAI de Nou Mil•leni. Guía práctica inmoley.com relacionada contrato de obra y centros comerciales. El caso entre Alcampo y Llanera merece una especial atención porque va a servir de precedente para contratos de ejecución de obra en los que la edificación no llega a ejecutarse. El caso se complica por la existencia de cláusulas de salvaguarda que no se admiten por el juez e imponen que Alcampo tenga que indemnizar a Llanera por un híper no construido, lo que implica un desembolso de 20 millones de euros. El caso se complica porque El PAI de Catarroja Nou Mil•leni está paralizado por dos autos del TSJ y la constructora está en concurso de acreedores, pero lo que cuenta es el contrato de ejecución de obra. La cláusulas de salvaguarda fijan un plazo de reparcelación y era las típicas: no está reparcelado en plazo, me recompras y me voy, pero el juez no las ha considerado ¿por qué?. Este asunto debe analizarse en los talleres de trabajo de contrato de ejecución de obra. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EXPROPIACIONES
URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Expropiaciones Urbanísticas. Guía práctica inmoley.com relacionada: expropiaciones urbanísticas y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Análisis de un caso en Elda en el que se ocupa suelo para dotaciones sin haber concluido previamente el expediente de expropiación urbanística. Los propietarios llevan el caso a los tribunales y ordenan que se inicie el expediente de expropiación. Cuando llega la sentencia, años después, se está pagando. Los propietarios hicieron una reclamación patrimonial al no recibir ningún tipo de contraprestación y el Tribunal Superior de Justicia condena ahora al Consistorio a hacer frente a la retribución el acta de ocupación y pago con gastos adicionales por no haberse hecho la expropiación. El caso se complica porque el proceso da lugar a un plan que podría carecer de los informes técnicos. El caso debe analizarse en un taller de trabajo de expropiaciones urbanísticas para conseguir el mayor justiprecio y utilizar como baza de negociación la posible actuación de funcionarios y la tipificación de conductas. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
REPARCELACIÓN
DE PARQUE CENTRAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Reparcelación de Parque Central. Guía práctica inmoley.com relacionada: reparcelación urbanística y urbanismo de la comunidad Valenciana. Analizar en taller de trabajo los pasos de la reparcelación y la desafectación previa de suelo. La comisión de Urbanismo ha aprobado encargar a la Sociedad Valencia Parque Central, formada por el Gobierno central, la Generalitat y el Ayuntamiento, la redacción de los proyectos urbanísticos de reparcelación y concurso internacional de ideas para el futuro Parque Central de la ciudad. La Sociedad Valencia Parque Central --integrada por el Ministerio de Fomento, Generalitat, Ayuntamiento de Valencia, el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) y Renfe-operadora-- se constituyó con el fin de facilitar la coordinación de las actuaciones correspondientes al desarrollo de la actuación Parque Central y a la transformación urbanística derivada de las obras, según las mismas fuentes. Esta entidad es la encargada de gestionar las obras de infraestructura urbana correspondientes al entorno de la actuación Valencia Parque Central y de financiar la ejecución de parte de las obras, ya mencionadas. Esta intervención es, como operación ferroviaria y urbana, "el proyecto de mayor impacto urbanístico de la ciudad, resaltaron. Por lo que respecta al ámbito ferroviario, la actuación permite incorporar la nueva línea de Alta Velocidad en la red arterial ferroviaria del área metropolitana de Valencia; mejorar los servicios de viajeros, manteniendo la centralidad de la estación y su transformación en un gran nodo multimodal, y mejorar los servicios de mercancías concentrando instalaciones y fomentando la intermodalidad. La integración del ferrocarril en la ciudad de Valencia, conlleva una serie de beneficios a nivel urbanístico, entre ellos, la permeabilización del actual trazado ferroviario junto a una mejora urbanística que permite potenciar la zona con espacios ciudadanos, zonas verdes y equipamientos, afirmaron desde la sociedad. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLANES ESPECIALES
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, planes especiales. Guía práctica inmoley.com relacionada planes especiales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los planes especiales en la huerta destinarán 1,5 metros a la protección del entorno por cada m2. La comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado la memoria ambiental de la revisión simplificada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que incorpora las conclusiones del trámite de participación y aplica "restricciones" para dotaciones privadas sobre la huerta. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver, ha explicado que este expediente, aprobado fuera del orden del día, está ahora pendiente de la valoración de la dirección general de Gestión Medioambiental de la Generalitat. La propuesta de memoria medioambiental del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) incluirá "peculiaridades importantes" para los suelos clasificados como H2, que se extienden sobre 1.183.430 m2 y en los que se ubicarán dotaciones de usos cultural, científico, educativo, sanitario o asistencial con un alto valor estratégico para el área metropolitana. En concreto, los planes especiales que se desarrollen en la huerta deberán destinar 1,5 metros a la protección de este entorno, por cada uno que se ocupe en las distintas dotaciones. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PERMUTAS
DE SOLARES Y LOCALES
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, permutas de solares y locales. Guía práctica inmoley.com relacionada: convenios urbanísticos, subsuelo urbanístico y parkings, y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Permutas de solares y locales. El Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante no anuló el convenio, pero sí declaró nula la permuta debido a que el Ayuntamiento no siguió "el procedimiento legalmente establecido para la desafectación del dominio público". El El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ratifica la ilegalidad de la permuta de plazas de garaje por locales en Puerto Plaza. El ayuntamiento aprobó en 2005 la cesión de 43 aparcamientos a una promotora a cambio de dos bajos comerciales. El convenio urbanístico preveía la cesión al Ayuntamiento de los 43 aparcamientos del piso superior, mientras que los inferiores los comercializaba la firma de manera privada. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha rechazado el recurso de apelación que presentó el Ayuntamiento y ha ratificado la sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, que en septiembre de 2007 ya falló en contra del Ayuntamiento. "La conmutación de las plazas de aparcamiento por los locales sólo es posible comprenderla a través de la figura de la permuta, por más que los apelantes traten de esquivar dicho término en sus escritos", recalca el TSJ. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
DOTACIONES
PRIVADAS EN EL PLAN GENERAL URBANO (PGOU)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, dotaciones privadas en el plan general urbano (PGOU). Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La memoria ambiental del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valencia contempla una reserva de suelo para universidades, hospitales o centros deportivos de carácter privado. La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha confirmado que reservará suelo en la revisión del plan general urbano (PGOU) para dotaciones privadas de tipo asistencial, educativo o deportivo. Valencia reserva suelo junto a la V-30 para atraer universidades y complejos deportivos. La memoria ambiental prevé acotar la ciudad en unos 900.000 habitantes. Se recalificarán 500 hectáreas de suelo para la construcción de parques (100) y viviendas. El Ayuntamiento de Valencia reservará suelo para dotaciones privadas, como hospitales o universidades, que deseen desarrollar en la ciudad iniciativas de tipo asistencial, educativo o deportivo que son beneficiosas para el interés general, según se desprende del documento de síntesis del Plan de Participación del Estudio de Paisaje de la Revisión del Plan General de Ordenación Urbana, que ha dado a conocer la Alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, tras la reunión de la Junta de Gobierno Local. En esta reunión, en la que se ha dado cuenta de este documento y se ha aprobado la propuesta de Memoria Ambiental elaborada por el Ayuntamiento de Valencia con motivo de la citada revisión del PGOU, que se aprobará definitivamente en primavera del próximo año 2010, se ha recordado “el compromiso municipal entre crecimiento y protección en el marco de un desarrollo sostenible”. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PAI DE LLÍRIA ANULADO
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, PAI de Llíria anulado. Guía práctica inmoley.com relacionda: urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Juzgado número 9 de lo Contencioso Administrativo del Palacio de Justicia de Valencia ha anulado las obras del PAI "Sector Golf" Coto Català de Lliría a petición del Centro de Acuicultura Experimental (CAE) y la Agrupación de Interés Urbanístico Tos Pelat (AIU). Así, ambas entidades han logrado anular después de tres sentencias las obras del PAI, cuya adjudicación ya fue invalidada por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) en marzo de este año. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana ha paralizado las obras del PAI de Llíria anulado anteriormente por este mismo tribunal y que pretendía construir más de 2.000 viviendas, un campo de golf, un hotel y un centro comercial en el Coto Català y el Tros Pelat, una zona forestal que el ayuntamiento desprotegió en 2005. En un auto fechado el 10 de julio, la sección segunda de la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ emite ejecución provisional de la sentencia que en marzo declaró la nulidad de aprobación y adjudicación del PAI a la empresa Sector Residencial la Maimona. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. DATOS URBANÍSTICOS DEL
IKEA DE PATERNA
Valor añadido: Centros comerciales, Comunidad Valenciana. Datos urbanísticos del Ikea de Paterna. Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. La modificación del PGOU y dos pasos. La tienda Ikea y el centro comercial que desarrollará Ikea y que contará con un hipermercado. Según la Gerencia Municipal de Urbanismo se trata de permitir una nueva situación para la construcción de hipermercados en el sector Lagunas de Rabasa, siendo el objeto de la modificación del PGOU posibilitar la implantación de hipermercados frente a la autovía A-7, en el tramo comprendido entre el enlace con la A-77 y la avenida de la Universidad". Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PLAN URBANÍSTICO DEL MURTAL DE BENIDORM. CON SUELO PÚBLICO
DE UN PAI EN BENIDORM
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Plan Urbanístico del Murtal de Benidorm. con suelo público de un PAI en Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Pérez Fenoll firmó el 5 de junio de 2007 un decreto para que el Ayuntamiento pagara con suelo municipal el 10% que le correspondía en el sector los gastos de urbanización del PAU-1 Murtal. El acuerdo, de acuerdo con un informe externo, incluía ceder al urbanizador 7.490 metros de techo de los 14.864 del consistorio. Reacciones: el Ayuntamiento estaría próximo a "paralizar" la tramitación de la reparcelación por una sentencia del Tribunal Supremo (TS) de 7 de septiembre de 2007 en la cual "se rebajaba la cuota de urbanización" exigida a "los propietarios del suelo" por el agente urbanizador. Posiblemente, desde el Ayuntamiento se instará a los propietarios a "que hagan un incidencia de sentencia" para que el TS "resuelva las dudas" y establezca si el agente urbanizador tiene que devolver el dinero o suelo cobrado de más a los propietarios. Una sentencia ha anulado una resolución del Ayuntamiento de Benidorm que desestimaba un recurso de reposición del grupo socialista en contra de un acuerdo plenario en el que se aprobó pagar en suelo las cargas de urbanización adscritas al 10% de aprovechamiento en el sector PAU 1 El Murtal. La sentencia del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, establece «anular» tanto la resolución como el acuerdo plenario, con la fecha 2 de abril de 2007, «por no ser conformes a Derecho». La sentencia establece que «no pueden destinarse» los «bienes del patrimonio municipal del suelo» a «cualesquiera actuación pública», sino «únicamente a los usos de interés social o de utilidad pública para cubrir las necesidades previstas» en el planeamiento. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA. IKEA DE ALICANTE
Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana. Ikea Rabasa, Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: centros comerciales. Adaptar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el fin de facilitar la instalación en el plan parcial de Rabasa de un centro comercial de la empresa de muebles Ikea. Para ello, el Ayuntamiento aprobó una modificación del artículo 95 del plan general e incluir en su redacción la posibilidad de crear un gran comercio en la zona del plan parcial de Rabasa comprendida entre la autovía A-7, la avenida de la Universidad y el cuartel militar de Rabasa. El Ayuntamiento también permitirá supermercados en San Gabriel y Babel-Sur. Para hacer posible la instalación de supermercados en esta zona la Gerencia Municipal de Urbanismo propone que en el artículo 95 del vigente PGOU, que regula la actividad comercial, se añada un nuevo párrafo en el apartado referido a los supermercados de hasta mil metros en el que se permita su instalación en el área comprendida entre "el Barranco de las Ovejas, la avenida de Elche, la calle México y la autovía de acceso al Puerto". Tras la apropiación inicial de por la Junta de Gobierno Local, el pleno acordará la exposición pública de esta implantación de su junto con la implantación de Ikea en Rabasa se expondrán al público el mes próximo dando inicio a una tramitación que desde el Ayuntamiento se va a acelerar al máximo para que Ikea y supermercados puedan construirse en 2011. Ver noticia |
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| INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA,
STOCK DE VIVIENDAS.
Valor añadido: inmobiliario, Comunidad Valenciana, stock de viviendas. Guía práctica inmoley.com relacionada: promotor inmobiliario. Análisis en prensa del secretario general de la Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana sobre la situación del stock de viviendas y las posibles soluciones. El autor destaca dos aspectos fundamentales: el reajuste de precios del stock a nivel VPO y la necesaria financiación subvencionada para incentivar la compra. Este dato es relevante porque la solución no puede ser unívoca: bajando los precios solamente no se vende y financiando sin límites tan poco, el mercado tiene que reajustarse y el sector no puede quedar arrinconado durante años a la espera de que pase la crisis. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
POLÍGONOS INDUSTRIALES Y PLAN INTEGRAL DE RESIDUOS (PIR)
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, polígonos industriales y gestión de residuos. Plan Integral de Residuos (PIR). Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Los polígonos deben reservar suelo para tratar los residuos de sus empresas. Cada zona industrial tendrá que disponer de un centro intermedio de gestión La Generalitat revisa su normativa para adaptarse a la directiva marco europea. La directiva marco europea ha obligado a la Generalitat a actualizar su Plan Integral de Residuos (PIR), circunstancia que van a aprovechar para introducir mejoras en la gestión intermedia y el transporte de los residuos industriales hasta los puntos autorizados para darle el tratamiento más adecuado en cada caso. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU DE VILA-REAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Vila-real. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Vila-real proyecta la construcción de 1.400 VPP en el PGOU. 150.000 m2 en el suroeste para vivienda protegida destinada a los jóvenes. Se han reservado 57.598 m2 entre el Camí Miralcamp y la avenida Alemania, en un PAI ya proyectado, aprobado y presentado. La segunda zona, un poco más grande, abarca 59.000 m2 y se encuentra entre el Camí Betxí, Mestre Serrano y Sant Mateu. La última de las zonas se ubica cerca de la entrada a la N-340, con 31.360 m2 reservados entre la avenida Italia y Bélgica y el Camí les Voltes. el área destinada para la construcción de las viviendas protegidas será de 147.958 m2. Noticia relevante: PAI aprobados por el Ayuntamiento. De interés: el desarrollo del planeamiento condicionado a la existencia de PAIs. La importancia del PAI en el urbanismo valenciano. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS PROMOTORES SE HARTAN.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, los promotores se hartan. Benidorm. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Dos constructoras demandan ante el Tribunal Superior de Justicia a la CHJ por paralizar dos sectores urbanísticos y apuntan que se está retrasando la autorización y que ello repercute en los costes y la imagen de la localidad. Dos constructoras que promueven dos sectores urbanísticos en Benidorm han presentado sendos recursos contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana contra la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) por entender que la demora en otorgarles autorización para proseguir con la urbanización les está causando perjuicios, en uno de los casos más de dos años después de iniciar la urbanización del sector. Zonas afectadas: PAI Sector Poniente, con una superficie de 61.735,52 m2 y Plan Parcial Ciudad Médico Residencial, en la zona de Lliriet, junto al término de Finestrat. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
GARAJES ROBÓTICOS.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Garajes Robóticos. Guía práctica inmoley.com relacionada: garajes, parakings, subsuelo urbano y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Destaca parques robóticos. Park-in va a instalar un aparcamiento de 51 plazas y siete niveles para IGSA. La compañía espera culminar 2009 con 300 plazas contratadas y 110 en funcionamiento. Los parking robotizados llegan al centro de Valencia. Stolzer Parkhaus, y su filial en España Park-in, han firmado con IGSA, antiguo Grupo Ballester la instalación del primer aparcamiento robotizado en Valencia. Se trata de un sistema LP, de 51 plazas en siete niveles. Se instalará bajo un edificio de viviendas que IGSA está rehabilitando en la plaza Mariano Benlliure. Ver noticia |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, IKEA EN RABASA. CONVENIO URBANÍSTICO.
Valor añadido: Centros Comerciales, Comunidad Valenciana, Ikea en Rabasa. Convenio urbanístico con Ikea. Guía práctica inmoley.com: centros comerciales y convenios urbanísticos. Convenio con Ikea y con Enrique Ortiz. Ayuntamiento aprobará las medidas urbanísticas que permitan que IKEA pueda instalarse en el plan parcial de Rabasa. Plazos para que pueda empezar a construirse a comienzos de 2011. El Ayuntamiento aprbará los cambios urbanísticos para que la empresa pueda instalarse y fija los plazos concretos. Cambios urbanísticos con modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y del plan parcial de Rabasa, deberán exponerse al público por el plazo establecido de un mes antes del 30 de julio, y a la conclusión de la misma, antes del 30 de agosto, el Ayuntamiento dispone de un plazo máximo de dos meses para su aprobación. Además, los documentos deberán remitirse a la Conselleria de Urbanismo para su aprobación definitiva al día siguiente de la aprobación municipal. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA, CONCURSO DE DIRECCIÓN DE
OBRA DE PROYECTOS
Valor añadido: edificación, Comunidad Valenciana, concurso de dirección de obra de proyectos. Guía práctica inmoley.com relacionada: dirección de obra, jefes de obra, edificación y obra. El COAM recurre un concurso del Instituto Valenciano de la Vivienda porque cree que se ha conculcado el principio de igualdad. En los talleres de trabajo es importante analizar las precauciones a tomar a la hora de convocar un concurso de dirección de obra de proyectos o de presentarse al mismo. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) ha recurrido un concurso del Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) para actuaciones en Castellón, Valencia y Alicante al considerar que se han conculcado los principios de igualdad, no discriminación y libre concurrencia, por lo que pidió la suspensión cautelar del concurso. El Colegio de Arquitectos de Madrid señala que los pliegos del concurso para redactar el proyecto y la dirección de obras de edificios en Burriana (Castellón), La Pola de Vallbona (Valencia) y San Juan (Alicante) incumplen la legislación vigente al incluir entre sus condiciones que los profesionales o estudios de arquitectos que participen deben tener sede en la Comunidad Valenciana o vínculos con despachos valencianos. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, suelo industrial. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El ayuntamiento se ha comprometido a estudiar una posible ampliación de este nuevo parque industrial en consonancia con la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), con el fin de facilitar "un desarrollo industrial de mayor envergadura". El Altet tendrá un parque industrial con inversión de 3,5 millones euros. El nuevo parque industrial de El Altet, con una superficie cercana a los 83.000 m2, contará con 27 parcelas y la inversión en su urbanización será de 3,5 millones de euros, según ha anunciado el cocejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Elche, Alejandro Pérez. Localización: carretera que enlaza la pedanía de El Altet con Elche. Se estima una inversión inmobiliaria inducida de 46,9 millones de euros y la creación de unos 700 puestos de trabajo. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RETIRADA DE COMPETENCIAS EN MATERIA DE URBANISMO
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Retirada de competencias en materia de urbanismo. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Consell devuelve a Catral las competencias urbanísticas y da salida a 1.200 casas ilegales El conseller García Antón y el alcalde ratifican el convenio, aunque Medio Ambiente supervisará la gestión municipal los dos próximos años Catral tiene retiradas estas competencias desde octubre de 2006, cuando el Consell decidió asumirlas tras detectar la existencia de unas 1.200 viviendas construidas en suelo rústico y no urbanizable de la huerta tradicional, lo que ha generado importantes consecuencias medioambientales de todo tipo ya que a la pérdida de suelo fértil se une el vertido de aguas residuales sin depurar a sistemas de riego y acuíferos. El acuerdo que será firmado a esta tarde en el Ayuntamiento de Catral supone una recuperación de competencias bajo la supervisión del Gobierno Valenciano durante los dos próximos años para comprobar que se procede al estricto cumplimento de las normas y a dar una salida a esas 1.200 viviendas. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN
DE INFRAESTRUCTURAS DE ELCHE
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, plan de infraestructuras de Elche. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Nuevas estaciones de Renfe y terminal del aeropuerto, la Ronda Sur y el AVE. Estaciones Renfe: reforma de Elche-Parque y apeadero de Carrús. Aeropuerto de El Altet: Implantación de una nueva terminal. Finalización antes del fin del 2010. Ronda Sur: Finalización prevista para la primavera del 2011. AVE: Finalización prevista para el 2012. El Ministerio de Fomento, a través de Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) dio comienzo a las obras de remodelación integral de la estación Elche-Parque con el objetivo principal de optimizar su funcionalidad y mejorar la distribución de espacios. Con una inversión de 4,6 millones de euros y un plazo de ejecución de 12 meses, la remodelación tiene como premisa fundamental la adaptación de las instalaciones a personas con discapacidad y mejora general de los accesos. La nueva circunvalación sur, cuya inversión por parte del Ministerio de Fomento supera los 100 millones de euros, establece un plazo de ejecución de 24 meses, por lo que podría quedar operativa aproximadamente en la primavera de 2011. La Ronda Sur discurrirá desde el enlace con la Ronda Oeste y la carretera de Alicante hasta la de la Casa de León, en un primer tramo, y hasta la Ronda Oeste y carretera de Crevillent. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SUELO PROTEGIDO EN ALICANTE
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, suelo protegido en Alicante. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Las ZEPA, junto con las zonas de especial conservación que se declaren a partir de los lugares de interés comunitario designados en virtud de la Directiva 92/43 CEE, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestre, forman parte de la red ecológica europea Natura 2000. El objetivo general de la directiva es «asegurar la protección eficaz de todas las aves que viven en estado silvestre en los estados miembros, mediante la protección, conservación y restauración y creación de los hábitats necesarios para que sus poblaciones puedan persistir a lo largo del tiempo», según explicaron fuentes del Consell. Las Zonas de Especial Protección para las Aves forman parte de una red europea para la conservación de las aves amenazadas, compatible con el desarrollo socioeconómico y las actividades humanas. En esta red se integran los lugares más importantes para las aves en Europa y su futura conservación. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VIVIENDA PROTEGIDA. 2277 NUEVAS VPP EN SANT JOAN, CABANES Y MONCADA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Vivienda Protegida. Guía inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana y vivienda protegida. 2277 nuevas VPP en Sant Joan, Cabanes y Moncada. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a tres programas municipales para construir un total de 2.277 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) hasta 2011 en Sant Joan d'Alacant (Alicante), Cabanes (Castellón) y Moncada (Valencia). La iniciativa se enmarca en los proyectos del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, de carácter plurianual hasta 2011, y que acompañan a otros nueve programas que ya habían obtenido el informe favorable de la Conselleria y que recogen una oferta de 11.100 VPP. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el contexto del ´Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat´, ha aprobado una nueva remesa de programas que aportarán una disponibilidad de suelo en 12 localidades para 13.379 Viviendas de Protección Pública (VPP) hasta 2011. Este plan servirá para "satisfacer ampliamente" la demanda detectada en cada uno de los municipios de la Comunitat. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
POLÍGONOS
INDUSTRIALES
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Polígonos Industriales. Guía práctica inmoley.com relacionada: polígonos industriales y urbanismo de la Comunidad Valenciana. Albacete. Sepes iniciará en breve la construcción de 60 naves en Campollano. El Ayuntamiento de Albacete ha aparobado la licencia para que la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) inicie, de forma «inminente», las obras de construcción de 60 naves para pequeñas y medianas empresas (pymes) y autónomos en el polígono industrial Campollano. Estas infraestructuras, según ha destacado el Ayuntamiento, «contribuirán a la generación de empleo y al dinamismo del parque empresarial Campollano», con un plazo de ejecución de las obras de 10 meses a partir del comienzo de las mismas. Sepes se ha comprometido a aportar el 3% de la comercialización de las naves al Ayuntamiento de Albacete, mientras que el Consistorio destinará íntegramente esa cantidad a la mejora y ajardinamiento de la avenida Gregorio Arcos. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL PAI DE XILXES GOLF Y LOS INFORMES TÉCNICOS.
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. el PAI de Xilxes Golf y los informes técnicos. Guía práctica inmoley.com relacionada: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Según la prensa local la Generalitat Valenciana impulsó la aprobación condicionada del PAI Xilxes Golfa pesar de que existían cuatro informes desfavorables de distintas Administraciones y decenas de objeciones motivadas por el impacto ambiental y patrimonial del proyecto, según datos reflejados en los expedientes de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Vivienda. Es muy importante analizar la importancia de los informes técnicos y el margen discrecional de las autoridades para autorizar los PAIs. Los trámites para proponer la aprobación definitiva «condicionada» de este PAI de 1,8 millones de m2 en zona de marjal habían sido aprobados inicialmente por el ayuntamiento en 2005 y fueron respaldados en mayo de 2008 por la Comisión Territorial de Urbanismo. Se aprobó proyecto con más de 30 condiciones pese a la existencia de informes negativos del Servicio de Carreteras de la Diputación Provincial de Castelló, la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, la Unidad de Carreteras del Ministerio de Fomento y la Confederación Hidrográfica del Júcar. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PAI ANIBITS-MARGEQUIVIR
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, PAI Anibits-Margequivir. Guía práctica inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) demuestra la sospechosa urgencia de los Ayuntamientos de la Comunidad Valenciana para aprobar planes urbanísticos en proyecto antes de que entrara en vigor la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV). Este PAI es el más importante de los que se contemplan en el PGOU de Callosa, ya que prevé la urbanización de dos millones de m2 de suelo en la zona de la Sierra de Bernia, en la partida de Margequivir, con una inversión superior a los mil millones de euros. Esta inversión obedece a que el plan urbanístico contempla la construcción de un campo de golf de 18 hoyos, un hotel de gran lujo y unas dos mil viviendas, según precisó el primer edil. El Tribunal de Justicia de la Comunidad Valenciana ha anulado el acuerdo plenario del 24 de enero de 2006, en el cual se adjudicaba a la empresa "Miragolf" el PAI Anibits-Margequivir, que contempla la urbanización de dos millones de m2 en el linde con el término municipal de Altea, en la Sierra de Bernia. El fallo del TSJ considera que el PAI fue adjudicado antes de estar aprobado el Plan General de Ordenación Urbana, instrumento en el que debe basarse el desarrollo urbanístico. La demanda fue interpuesta por Juan Bautista Sellés contra el acuerdo del pleno al considerar que el Ayuntamiento incurrió en una irregularidad ya que, considera, "no se puede condicionar el acuerdo para adjudicar el PAI, a la futura aprobación del PGOU", así como que con este acuerdo plenario se pretendía "huir de la aplicación de la Ley Urbanística Valenciana", normativa que fue aprobada a los pocos días de la adjudicación, según indica la sentencia. Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA. VARIANTE CV-50 ALZIRA Y ACCESO
CARCAIXENT
Valor añadido: Obra pública, comunidad valenciana variante CV-50 Alzira y acceso Carcaixent. Guía práctica inmoley.com relacionada: obra pública, contrato de obra pública. La Consellería de Infraestructuras y Transporte ha sacado a información pública el proyecto básico y el estudio de impacto ambiental y de integración paisajística de la variante suroeste de Alzira de la carretera CV-50 y nuevo acceso a Carcaixent, con un presupuesto de más de 72 millones de euros. Esta obra, que afecta a los municipios de Alzira y Carcaixent, atenderá al tráfico una importante densidad de población por ser un área de gran actividad comercial e industrial que genera grandes volúmenes de desplazamientos. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
REHABILITACIÓN DEL CABANYAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Rehabilitación del Cabanyal. Curso inmoley.com relacionado: ruina y rehabilitación y Urbanismo Comunidad Valenciana. El concejal del PSPV Vicente González denunció que de las 800 actuaciones de rehabilitación en el barrio del Cabanyal previstas en el convenio entre el Ayuntamiento de Valencia y el Ministerio de Vivienda, "sólo se han ejecutado 46", es decir, "el 5,75%de las posibles", cuando queda cinco meses para que finalice el mismo. Este acuerdo, firmado en diciembre de 2007 recogía actuaciones en una serie de barrios de la ciudad, como el Cabanyal, y está dotado con 5,6 millones de euros. Ver noticia |
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| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA, EL FORO DE LA EDIFICACIÓN
SOSTENIBLE
Valor añadido: edificación, comunidad valenciana, el Foro de la Edificación Sostenible. Curso inmoley.com relacionado: edificación y obras. Foro de la Edificación Sostenible como un espacio de reflexión. La herramienta CERMA facilita el diseño energético del edificio y sus instalaciones. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, a través del Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), ha difundido el trabajo más reciente de la Generalitat en materia de calidad y edificación sostenible en el Congreso de Arquitectos de España 2009. En el marco de los espacios de reflexión y comunicaciones ofrecidas por el Congreso, tres arquitectas del IVE han ofrecido tres ponencias sobre el Perfil de Calidad, el Foro de la Edificación Sostenible y la aplicación CERMA. Ver noticia |
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| TURISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VIVIENDA TURÍSTICA
Valor añadido: Turismo, Comunidad Valenciana, Vivienda Turística. Curso inmoley.com relacionado: turismo inmobiliario. La vivienda turística es objeto de debate por lo que supone de competencia ilícita. Mientras que una empresa hotelera paga impuestos, el alquiler de vivienda de costa por particulares es un negocio opaco pero que supone hasta el 80% del alquiler de vivienda turística en muchas de las principales zonas turísticas españolas. El problema de regular la vivienda turística es que da lugar al fraude urbanístico, como se comprobó en Madrid, al edificarse como apartamentos turísticos lo que realmente eran viviendas, aprovechando para ello suelos destinados a terciario. En el caso de la Comunidad Valenciana, el Consell ha elaborado dos decretos contra el intrusismo y la existencia de apartamentos y viviendas turísticas clandestinas. La consejera de Turismo, Angélica Suchexplicó que la nueva normativa sustituye a la anterior de 1993 y otorga tres años a los afectados para adaptarse a la nueva regulación. Los nuevos decretos definen lo que es una vivienda turística y regulan los alojamientos en función de que formen o no parte de un edificio o complejo con instalaciones y servicios comunes. En el caso de los bloques de apartamentos se introduce como novedad la posibilidad de utilizar la denominación de apartotel. Los establecimientos se clasifican en tres categorías: superior, primera y estándar en función de los servicios que tengan. El decreto regula también la publicidad y régimen de contratación de este tipo de alojamientos. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EDIFICABILIDAD
EN ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Edificabilidad En Alicante. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. El Ayuntamiento aprobará a propuesta de la Concejalía de Urbanismo, la reordenación de una parcela en la avenida de Doctor Rico con una edificabilidad de 8.057 m2, lo que permitirá construir alrededor de un centenar de viviendas. La parcela en cuestión limita también con las calles Juanito santero y Foguerer Ramón Guilabert, en el Polígono de San Blas. La parcela se ha venido utilizando como estacionamiento de vehículos. La aprobación se ha efectuado mediante un estudio de detalle puesto que las alineaciones de la parcela no coinciden con los viarios actuales. La edificabilidad asignada es la prevista en el Plan General. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
DENIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Dénia aprueba el concierto previo para reducir el suelo urbanizable en cerca de un millón de m2. Curso inmoley.com relacionado: Urbanismo de la Comunidad Valenciana y planeamiento urbanístico. El pleno extraordinario del Ayuntamiento de Dénia (Alicante) aprobó la propuesta de documento de concierto previo presentada por el equipo de gobierno, donde se reduce el suelo urbanizable en cerca de un millón de m2. La concejal de Ordenación del Territorio, Pepa Font, señaló después del Pleno que este concierto responde a "un cambio del modelo de desarrollo urbano, frente al postulado por el anterior equipo de gobierno". Font indicó además que el concierto previo prevé "el aumento en cuatro millones de m2 de suelo no urbanizable protegido respecto al actual planeamiento". Así, "mientras el vigente PGT contempla 36 millones, el concierto previo apuesta por 40 millones", señaló la edil. Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE RELACIONA SU PGOU CON EL AVE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Elche Relaciona su PGOU con el AVE. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche. El Ayuntamiento tiene aún más interés en desarrollar lo antes posible el sector E-41, ubicado junto a la carretera de Elche a Crevillent y en las proximidades del actual centro comercial Carrefour y otras cadenas comerciales de la zona. Se trata de una parcela de 34.565 m2 brutos con 20.459 de techo edificable. Proyecto de urbanización, así como el plan de reparcelación. Alrededores de la futura estación del Ave en Elche, en la partida de Matola en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Elche para detectar posibles modelos y alternativas de desarrollo. Así lo ha asegurado el concejal de Urbanismo y Medio Ambiente, Alejandro Pérez, quien comentó que "en las diez bases generales que han sido consensuadas dentro del documento inicial que sirve de base o punto de partida ya se habla de la necesidad de promover una reflexión sobre la actuación en el entorno de la estación del Ave y su encaje urbanístico con el conjunto de la ciudad". Ver noticia |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PARCELA DE USO RESIDENCIAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Parcela de uso residencial. Curso inmoley.com relacionado: director de suelo y vivienda protegida. El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) pone a la venta mediante procedimiento abierto la parcela de uso residencial EDA-2 integrada en la actuación urbanística del sector residencial Ciudad de la Luz de Alicante. La parcela se deberá destinar a la construcción de aproximadamente 48 nuevas viviendas protegidas. El gerente del Ivvsa, Javier Sogorb, explicó que «desde el Instituto hemos promovido directamente 70 viviendas en este sector a través de tres promociones de 12, 26 y 32 inmuebles, destinadas la mayoría a realojar a las familias afectadas por la construcción del complejo cinematográfico alicantino, y ahora, a través de esta otra parcela, la Generalitat implica al sector privado en la construcción de viviendas protegidas en esta zona de la ciudad de Alicante». Ver noticia |
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| OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA
Valor añadido: Obra Pública, Comunidad Valenciana. Cursos inmoley.com relacionados: obra pública. El Consell licitó entre enero y mayo de este año obras públicas por importe de 187,1 millones de euros, lo que supone un descenso del 58,8% con respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos publicados por la patronal constructora Seopan. La caída en casi un 59% respecto al mismo periodo del año anterior es la mayor de toda España, a la que se acercan solo los gobiernos de Andalucía y Cataluña con descensos del 47%. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA, INMUEBLE LES CORTS
Valor añadido: Obra Pública, Comunidad Valenciana. Inmueble Les Corts. Curso inmoley.com relacionado: obra pública. La Mesa de Les Corts Valencianes ha adjudicado a la UTE formada por Acciona SA y Arción SA la construcción del edificio que albergará la nueva sede de los grupos parlamentarios por un importe total de 8,92 millones de euros. La ejecución de este inmueble, que se ubica junto a Les Corts, entre las calles de la Libertad y del Salvador, salió a licitación el pasado mes de febrero por 10,5 millones de euros, distribuidos entre los años 2009 (3,15 millones), 2010 (6,3 millones), y 2011 (1,05 millones). Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
PGOU
DE DÉNIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana PGOU de Dénia. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. Un máximo de 131.000 habitantes (ahora el municipio tiene unos 45.000, aunque esta cifra se duplica en verano), así como la construcción de casi 16.000 nuevas viviendas que añadir a las 44.000 actuales. El nuevo concierto acata algunos de los dictámenes que en su día impuso la Consejería de Territorio en el Plan Transitorio para aumentar la edificabilidad en el litoral de Les Marines. Así sucede con una zona de más de 300.000 m2 junto a un humedal que Territorio calificó como urbano residencial, decisión que motivó un recurso judicial Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA PERMUTA DE MESTALLA.
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana, la permuta de Mestalla. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo Comunidad Valenciana. Fiscalía Superior del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Permuta de Mestalla. Barberá se ha preguntado que, tras aparecer en la prensa "titulares duros y portadas enteras con nuestros nombres vinculados a delitos", quién les "resarcirá de los daños causados". Barberá exige disculpas a quienes vincularon su nombre a malversación en la Permuta de Mestalla. La tasación base de la denuncia fue elaborada por la Delegación del Ministerio de Hacienda en Valencia. La alcaldesa de Valencia, Rita Barberá, ha criticado que el Servicio de Arquitectos de la Delegación del Ministerio de Hacienda en Valencia realizara el informe de tasación del suelo del nuevo estadio del Valencia C.F, y ha señalado que es "gravísimo" y "una vergüenza". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
INDEMNIZACIONES
POR LICENCIAS ANULADAS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Indemnizaciones por licencias anuladas. Curso inmoley.com relacionado: licencias urbanísticas. Un promotor obtiene una licencia municipal en Sueca y empieza a construir junto a la playa. La Consejería de Medio Ambiente interpone recurso judicial y lo gana, quedando anulada la licencia municipal. El promotor inmobiliario ha solicitado una indemnización de 1,5 millones de euros de la Consejería de Medio Ambiente y del Ayuntamiento de Sueca en concepto de responsabilidad patrimonial tras haber anulado la Justicia una licencia de obra que la constructora recibió en 2004 con la bendición de la administración local. La empresa alega que tuvo costes en la redacción de proyectos y en unas obras que luego fueron paralizadas. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RECLASIFICACIONES
DE SUELO EN CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, reclasificaciones de suelo en Castellón. Curso inmoley.com relacionado: urbanismo de la Comunidad Valenciana. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha autorizado en la provincia de Castellón a reclasificaciones de suelo que afectan a casi 9,9 millones de m2 o 992 hectáreas de suelo rústico. Castellón se convierte así en la provincia donde las comisiones territoriales de urbanismo han tenido más trabajo con un volumen de suelo transformado muy superior al que se ha aprobado en las otras dos provincias: 202 hectáreas de suelo en Alicante (2 millones de m2) y 38 hectáreas en Valencia (382.922 m2). Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
EVOLUCIÓN DE VPO
Valor añadido: vivienda, Comunidad Valenciana, evolución de VPO. Curso inmoley.com relacionado: vivienda protegida. Seguimiento de la edificación por el Consell de las 22.000 que anunció en 26 municipios. Seguimiento de los acuerdos que se firmaron entre 2002 y 2006 entre el Instituto Valenciano de Vivienda y casi una treintena de ayuntamientos. 22.000 VPO que la Generalitat, a través del Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), acordó construir con 26 municipios de toda la Comunidad entre 2002 y 2005. Sólo se han edificado 432 VPO según la oposición. Se denuncia que la inmensa mayoría de los proyectos de vivienda protegida aún está en fase de reparcelación Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA.
NUEVO
REGLAMENTO DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA (VPP).
Valor añadido: vivienda, Comunidad Valenciana. Curso inmoley.com relacionado: vivienda protegida. Nuevo Reglamento de Viviendas de Protección Pública (VPP).El conseller de Medio Ambiente, Agua, Vivienda y Urbanismo, José Ramón García Antón, informó de la aprobación del nuevo Reglamento de Viviendas de Protección Pública (VPP). Un nuevo texto para "agilizar" el acceso a este tipo de servicios y que pretende adecuar la norma a la coyuntura social y económica actual. García Antón, que se expresó de esta manera en la rueda de prensa posterior al pleno del Consell, informó así de la aprobación del nuevo Reglamento de VPP, que servirá también para "clarificar y simplificar" la redacción del texto del anterior Reglamento de 2007. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL STOCK INMOBILIARIO VALENCIANO
Valor añadido: inmobiliario, Comunidad Valenciana, el stock inmobiliario valenciano Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción. El 'stock' de vivienda se sitúa entre las 80.000 y 120.000. En cuanto al 'stock' de vivienda en la Comunidad, éste se sitúa entre las 80.000 y 120.000, lo que representaría un 10% respecto al total de España, que se sitúa en las 800.000 viviendas. El número de viviendas de nueva construcción ha descendido un 54% en la Comunitat en el primer trimestre de 2009 respecto al mismo período del año anterior, pasando de 3.669 a 1.678, una caída que "toca fondo", según la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (FEVEC). Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CASTELLÓN,
CUNA DEL STOCK INMOBILIARIO VALENCIANO
Valor añadido: Inmobiliario. Stock inmobiliario, Jornada informativa celebrada en la sede de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (Apecc) sobre el nuevo Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012. El número de viviendas de nueva construcción ha descendido un 54% en la Comunitat en el primer trimestre de 2009 respecto al mismo período del año anterior, pasando de 3.669 a 1.678, una caída que "toca fondo", según la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (FEVEC). La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, desgranó los ejes prioritarios de actuación y enumeró las ayudas contempladas para estimular la demanda de vivienda. Rodríguez subrayó la apuesta de la Generalitat Valenciana por potenciar las ayudas al alquiler y al alquiler con opción a compra para dar salida al stock de viviendas existente. En este sentido, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos destacó que «tan importante es mantener el sector productivo como reducir el parque que tenemos» y cifró en 100.000 las viviendas en stock en la Comunitat Valenciana, incluidas las de segunda residencia. «Castellón es la cuna del stock», admitió María Jesús Rodríguez, después de que el Ministerio de Vivienda hiciera público un informe en el que constata que la provincia lidera el stock de viviendas sin vender con 30 por cada 1.000 habitantes. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE, ZONA INDUSTRIAL
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Elche, Zona Industrial. Pimesa Agente urbanizador. De interés para alumnos del curso de polígonos industrales de inmoley.com. Desarrollo de otra de las unidades de ejecución del sector, frente al centro comercial, que comprende una superficie superior a los 34.000 m2, y de más de 20.000 en cuanto a potencial de techo. La zona industrial que se ha consolidado junto a la carretera de Crevillent experimentará un nuevo impulso, con el desarrollo de otra de las unidades de ejecución del sector, frente al centro comercial, que comprende una superficie superior a los 34.000 m2, y de más de 20.000 en cuanto a potencial de techo. Urbanismo industrial de Elche: Ayuntamiento quiere llevar a cabo un reestudio de las zonas industriales urbanas y periurbanas susceptibles de entrar en un proceso de degradación, y otra de las propuestas estriba en habilitar medidas de gestión urbanística que permitan la adquisición pública de suelo privado de especial valor ecológico. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
EL URBANISMO DE LA LA VILA JOIOSA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad valenciana. El urbanismo de la La Vila Joiosa. Ejecuciones de sentencias contra el urbanismo. Denuncias periodísticas por no ejecución de sentencias en base a construcción de museo. Antecedentes en Villajoyosa: la anulación de la tramitación del Plan Parcial 22 Secanet. Anulación del acuerdo plenario del Plan Parcial 27 Torres. Anulación de permuta de parcela de suelo dotacional del Plan Parcial 11 Tellerola 1. Unidad de Ejecución 1 El grec, en el polígono industrial Torres. Proyecto de reparcelación del Plan Parcial 25 Puntes del Moro. Anulación del cambio de urbanizador del sector de l'Almisserà. Anulación Plan Parcial 15 Poble Nou por cargas de urbanización. Anulación de la reparcelación del sector PP 3 Almàssera de Tonda y nulidad de la reparcelación del Plan Parcial 29 Parais Sud de La Vila. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VALENCIA
LICENCIA A LA EMPRESA MUNICIPAL AUMSA
Valor añadido: urbanismo, Comunidad Valenciana. Valencia. Comisión de Urbanismo. AUMSA construirá 73 nuevas VPP y 77 plazas aparcamiento en calle Felipe Gauna. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, Jorge Bellver. Concedido licencia a la empresa municipal AUMSA para la construcción de 73 nuevas viviendas de promoción pública (VPP) y 77 plazas de aparcamiento en la calle Felipe de Gauna. Otros asuntos: Bellver, que ha comparecido para dar cuenta de los acuerdos adoptados en la comisión de Urbanismo, ha recordado que concluye el plazo para participar en el sorteo de otras 86 VPP en régimen de venta, ubicadas en el PAI de Moreras. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| TURISMO INMOBILIARIO,
PUERTOS DEPORTIVOS, COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: Turismo Inmobiliario, Puertos Deportivos, Comunidad Valenciana. Benicarló, Peñíscola y Alcossebre tramitan, entre los tres puertos, más de 1.700 amarres. Benicarló, Peñíscola y Alcossebre tramitan, entre los tres puertos, más de 1.700 amarres. Burriana Nova tiene cerca de 400 amarres y hay una treintena de barcos y la Marina por Castellón, con 250 amarres, está recién inaugurada y acoge 15 naves. En el curso de puertos deportivos de inmoley.com se analiza el Plan de Acción Territorial de los Puertos de la Comunidad Valenciana. En el caso de la C. Valenciana, la distribución de la oferta portuaria deportiva en la Comunidad Valenciana se resume en 40 instalaciones portuarias, con un total de 53 unidades de gestión deportivas, totalizando 17.921 amarres a flote.Esto supone que desde los 9.800 amarres existentes en 1989 la oferta práctimcamente se ha duplicado, a pesar de la vocación fuertemente restrictiva del aquel Plan. Desde el punto de vista competencial, en el ámbito de la Generalidad Valenciana se sitúa el 85% de la oferta, lo que es una de las razones para que esta administración asuma la planificación conjunta del sector.El balance entre la oferta gestionada públicamente y la gestionada privadamente, muestra una preponderancia absoluta (un 84%) de la gestión privada. Territorialmente, esta oferta de puertos deportivos se localiza en Alicante en un 66%, en Valencia en un 22% y en Castellón, en un 12%. Plan de Acción Territorial de los Puertos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿SE ATREVEN A HABLAR DE CONVENIOS DEL FÚTBOL?
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Los terrenos del Mestalla. Si no fuese un asunto tan serio cabría pedir que examinasen otros convenios del fútbol, y se nos ocurre uno de distinto signo político donde el ayuntamiento regala una parcela a un equipo, la recompra y se la vuelve a regalar por segunda vez recalificada. Como los partidos políticos empiecen a lanzarse los convenios del fútbol, el debate promete interés porque se ha hecho de todo en todas partes. Por eso, resulta complicado separar la política del urbanismo del fútbol, que realmente es criticable, pero para todos por igual. El 20 de diciembre de 2005, el Ayuntamiento de Valencia ratificó la permuta sobre los terrenos del nuevo Mestalla, por la que cedería al Valencia CF un solar de 80.000 M2 en la Avenida de las Cortes Valencianas que estaba calificada como de uso deportivo público, a cambio de 19 solares aún por determinar y 17 millones de euros que el club debería entregar. Antes de recibir nada el ayuntamiento modifica el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) recalificando el terreno en uso deportivo privado. Y el ayuntamiento permutó por siete solares del Valencia CF más 17 millones de euros pero no se ha recibido nada. Además, la fiscalía estima que el ayuntamiento cedió al Valencia los terrenos del Mestalla por casi 30 millones menos de su valor. El Ministerio de Economía ha tasado el solar de la Avenida de las Cortes Valencianas donde irá ubicado el futuro estadio de Mestalla en 75 millones de euros, 30 millones más del valor establecido por el Ayuntamiento en el convenio que regula la cesión de este solar al Valencia Club de Fútbol a cambio de 19 parcelas y 17 millones de euros. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PAI DE ENGUERA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. PAI de Enguera. La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha anulado las bases de un programa de actuación integrada (PAI) en Enguera. El proyecto de 24.108 M2 en los terrenos de la antigua fábrica textil Piqueras y Marín, promovido por la mercantil PL Madrid, SL, de Xàtiva, preveía la construcción de 300 viviendas en bloques de cuatro pisos. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJ) ha declarado la "nulidad" del acuerdo plenario del Ayuntamiento de Enguera que aprobó las bases del PAI para construir cuatro bloques de viviendas en el solar de la antigua fábrica textil de Piqueras y Marín, a la entrada del municipio. El TSJ estima el recurso interpuesto por la oposición socialista por entender que la aprobación del PAI Piqueras se produjo de forma irregular al incluirse en despacho extraordinario, previa declaración de urgencia, en el pleno del 24 de octubre de 2006. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
ESTUDIO DE PAISAJE DEL PARQUE NATURAL DE LAS LAGUNAS DE LA MATA Y TORREVIEJA
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana. Estudio de Paisaje del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Desde la Dirección General del Territorio y Paisaje de la Comunidad Valenciana y la Universidad Politécnica de Valencia se está redactando el Estudio de Paisaje del Parque Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja. El estudio tiene por objeto definir los programas, actuaciones y normas que permitan desarrollar y coordinar adecuadamente las distintas actividades científicas, recreativas, y productivas que concurren en el Parque, así como orientar la evolución del territorio y del paisaje en su entorno, con una especial atención a las urbanizaciones, infraestructuras y zonas naturales, agrícolas, urbanas y litorales próximas. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL EL SALER
Valor añadido: centros comerciales, comunidad valenciana, Centro Comercial El Saler. H&M ha inaugurado esta una tienda en el centro comercial El Saler que ocupa una superficie de 1.150 m2. La cadena sueca de tiendas de ropa, complementos y cosmética H&M ha inaugurado esta una tienda en el centro comercial El Saler que ocupa una superficie de 1.150 m2 y ofrece las colecciones de niño, mujer y ropa premamá. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RASCACIELOS DE VALENCIA
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Rascacielos de Valencia. Rascacielos de la Ciudad de las Artes. Torre Valencia, que será el el rascacielos más alto de Europa, tendrá que reducir su altura. El edificio, incluido en el proyecto de Santiago Calatrava para construir tres inmuebles en la Ciudad de las Artes, deberá reducirse en 18 metros por seguridad aérea. Ministerio de Fomento exige altura máxima de 300 metros, ya que el edificio invadirá la zona de aproximación aérea hacia el aeropuerto de Manises. Tres torres: Valencia (300 metros), Alicante (266 metros) y Castellón (220). Problemas relacionados con la parcela: sentencias contra el trámite de expropiación que se fundamentaba en viviendas sociales. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE, REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU),
Valor añadido: urbanismo, comunidad valenciana, elche. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Zonas industriales existentes en el casco urbano de Elche, los polígonos de Altabix y de Carrús, con el objetivo de asimilarlas al modelo de Elche Parque Industrial. Proyecto de parque empresarial Porta d'Elx, con una superficie de dos millones de m2 junto al Camino de Castilla, un punto estratégico de comunicaciones para una zona industrial. Necesidad de acometer una ordenación del litoral y de sus zonas limítrofes que prime la conservación de sus valores ambientales y paisajísticos, así como su uso público. La actualización del catálogo de edificios protegibles y la creación de un catálogo de especies vegetales de interés son algunas cuestiones que figuran entre las diez bases generales que el equipo de gobierno someterá a aprobación para empezar la revisión urbanística. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA GUERRA DEL AGUA LLEGA AL PLAN RABASA.
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante. Plan Rabasa. Nueva batalla de la guerra del agua entre el estado y la Comunidad Valenciana. El Gobierno recurrirá el plan Rabasa una vez lo apruebe el Consell. El Gobierno central recurrirá el plan urbanístico de Rabasa ante la Justicia una vez que la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publique oficialmente la aprobación del proyecto, que prevé la construcción de más de 13.000 viviendas en 4,2 millones de m2. La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) emitió un "voto particular" en la Comisión Territorial de Urbanismo de 2008 Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VILA-REAL LICITA BIBLIOTECA DE PÍO XII
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Castellón. Vila Real. Expediente para contratar la redacción del proyecto y la ejecución de las obras del edificio de la Biblioteca Pública de la avenida Pío XII. Los dos grupos en la oposición presentaron enmiendas a la aprobación -sobre utilizar técnicos y personal de la zona y otros detalles- que no prosperaron. Finalmente la obra, que debía costar siete millones de euros y que se recorta para que cueste cinco.Conselleria aportará, sin ninguna obligación, 2.300.000 euros y el Ayuntamiento de Vila-real 2.700.000 euros en varias anualidades "y no debemos perder ninguna anualidad más caso que ocurriría si no comienzan las obras hasta noviembre de 2009". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA
REVISIÓN DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE
CASTELLÓN
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. Revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. nueva exposición al público de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón del año 2000, cuya aprobación definitiva fue anulada por el Tribunal Supremo. Según la oposición si la sentencia se hubiese ejecutado hace seis meses, "no se podría haber dado autorización para las obras del parque Ribalta, puesto que en el PGOU de 1984 aparecía como zona verde, y el PGOU de 2000, que incluyó la modificación del suelo, estaba anulado". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PARQUE REGIONAL DE ALICANTE
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana. El Parque Regional de Alicante unirá los espacios naturales desde el Serpis hasta el Vinalopó. Efecto en los planes de paisaje en los Valles de Guadalest y el Serpis-Gallinera, en el Hondo y en Tibi. Plan de los Pueblos Tranquilos del interior de la provincia de Alicante, en Guadalest o el Valle del Serpis-Gallinera, el Plan de Paisaje y Medio Rural de los Humedales del Hondo y Santa Pola, con programas de agroturismo, o la mejora del Pantano de Tibi. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
NOVELDA Y EL PLAN DEL POLÍGONO DE PLA-SALINETAS
Valor añadido: Urbanismo, Comunidad Valenciana, Alicante y el plan del polígono de Pla-Salinetas. Suelo industrial de Novelda e incorporación del polígono del Pla al modelo territorial que contempla el futuro PGOU. EL TSJ ordena la suspensión cautelar del plan del polígono de Pla-Salinetas. El Ayuntamiento ya anuncia que elevará un recurso de alzada contra la decisión. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJ) ha ordenado la supensión cautelar del proyecto de polígono industrial de Pla-Salinetas, en respuesta a un recurso presentado por la Asociación de Vecinos del Pla contra la aprobación de este proyecto por la comisión territorial de Urbanismo en mayo del 2007. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
STOCK
DE VIVIENDA
Valor añadido: Vivienda. Comunidad Valenciana. Stock de Viviendas. En la Comunidad Valenciana, hay un stock de 94.230 viviendas, de las que 46.366 están en Alicante; 30.038 en Valencia y 17.826 en Castellón. El alto stock de viviendas en Alicante está levantando críticas contra el Plan Rabasa, que recientemente fue aprobado definitivamente y que aumentará considerablemente la oferta al norte de Alicante. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL DE VILELLA
Valor añadido: Centros comerciales. Comunidad Valenciana. Centro comercial Vilella en Alzira. Tras un tiempo de paralización de obras por problemas con Bancaixa, fuentes municipales anuncian una posible financiación de inversor extranjero de 100 millones de euros. El centro comercial Vilella implica una inversión total de 130 millones de euros y tendría 120 locales en su primera planta y un aparcamiento de 2.400 plazas en la planta baja. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EXPEDIENTES DE CADUCIDAD DE LOS PAI
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Expedientes de caducidad de los PAI. Aumentan las concesiones de las Comisiones territoriales de urbanismo de la Comunidad Valenciana. Se están solicitando a instancia de parte por problemas de financiación que impedían cumplir con los plazos de reparcelación y urbanización. Ventaja inmediata: reembolso del aval (el 2% de presupuesto global del PAI). Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
MODIFICACIÓN
PGOU DE L'ALFÀS DEL PI
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Efecto urbanismo: Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que determina los parámetros de edificación de viviendas. Modificación del PGOU en vigencia para evitar este tipo de edificaciones, hasta que se apruebe el nuevo planeamiento urbanístico que elimina la reunificación de parcelas y establece la superficie mínima para edificar en 10.000 metros, salvo en la zona de La Estrada y Jardín de Alfaz, donde se mantienen las parcelas de 1.500 metros para algunos usos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
RECURSOS DE LA CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA DEL JÚCAR
(CHJ)
Valor añadido: Urbanismo. Comunidad Valenciana. Recursos interpuestos por la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) contra los PAI. inadmisible" el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Delegación del Gobierno contra la aprobación de una actuación urbanística en el municipio castellonense de Segorbe. Así lo han afirmado fuentes municipales, quienes ha explicado el recurso se interpuso contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, por el que se aprobaba la Homologación definitiva y el Plan Parcial del Sector 2 Residencial (zona del Torrejón) de Segorbe. La Delegación de Gobierno consideraba que en el expediente seguido por el Ayuntamiento de Segorbe para la aprobación de los documentos urbanísticos de este proyecto, no constaba el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la suficiencia de agua para esta actuación. Fuentes municipales ha asegurado que el Ayuntamiento había solicitado el informe sobre la suficiencia de agua a la Confederación Hidrográfica, "sin que por parte de la misma se emitiese el informe o se requiriese documentación complementaria". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIA,
VIVIENDA PROTEGIDA CON VISTAS A CAMPO DE GOLF
Valor añadido: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Reforma de planeamiento para reserva de VPO. Zona el plan urbanístico de Torrent en Vertix, entre Montserrat, Picassent y Torrent. El agente urbanizador ha reforma el planeamiento para incluir vivienda de VPP en Torrent. La Comisión Territorial de Urbanismo había condicionado su visto bueno a que el agente urbanizador cumpliera con el precepto legal que obliga a cualquier promotor a incluir un 25% de viviendas protegidas en los planes urbanísticos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIA,
PAI DE BENIMACLET ESTE
Valor añadido: Urbanismo de la Comunidad Valenciana. Zona Valencia. PAI de Benimaclet Este. Reservas de vivienda por el Agente urbanizador. Barrio de Benimaclet: 1.345 viviendas. Disputa sobre el cómputo de reserva para viviendas de promoción pública en el plan de Benimaclet Este. Según el convenio urbanístico: «El urbanizador tendrá la obligación de destinar un 50% de la edificabilidad privada de carácter residencial, que se le adjudica en su condición de tal, a la construcción de viviendas protegidas». Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VILA-REAL CAMBIA A USO TERCIARIO EL PROYECTO DEL EDIFICIO DE AZUVI
Valor añadido: Urbanismo. Uso terciario. El edificio singular que se prevé construir en el solar que ahora ocupan las oficinas de la azulejera Azuvi en Vila-real albergará finalmente un complejo del sector servicios. El concejal de Urbanismo de la ciudad, Alfredo Sanz, anunció que, pese a que el convenio urbanístico de la empresa cerámica se ha paralizado, el acuerdo con los propietarios de la zona de oficinas (diferentes a los de la fábrica) se mantiene, aunque la coyuntura económica ha obligado a variar sus objetivos. De esta forma, si en un principio se habían previsto viviendas, la intención ahora del equipo de gobierno es la de destinar el edificio a la ubicación de empresas del sector terciario que permitan la generación de empleo sin interferir en la actividad cotidiana de los vecinos de la zona. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SOTERRAMIENTO
DE ALICANTE Y PERMUTA DE SUELO.
Valor añadido: Primera reunión entre el ayuntamiento de Alicante y el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para consensuar el convenio que transferirá la playa de vías al ayuntamiento y que Adif realice un acceso a la nueva terminal, que ya está dentro del puerto y no afecta a la fachada de la avenida de Elx. Adif a cambio pide suelo y el ayuntamiento quiere dar suelo en cualquier parte, pero no todo vale lo mismo, así que Adif esperará a que el ayuntamiento convenza a la Generalitat de que hay que aumentar el aprovechamiento urbanístico vía planeamiento de las parcelas a permutar. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
MARINA D'OR RECURRE UN PAI EN SAN RAFAEL DEL RÍO QUE COMPRENDE GOLF
Valor añadido: San Rafael del Río es uno de los municipios que albergará uno de estos campos de golf, de 18 hoyos, alrededor del cual se construirán 2.700 viviendas, de las que un 10% será VPO, sobre una superficie total de 2,3 millones de metros cuadrados, con amplias zonas verdes y suelo terciario. La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha aprobado pocos proyectos de golf, salvo Doña Blanca Golf, en Torreblanca, el PAI La Carrasca, en Sant Jordi, y San Rafael Golf, en San Rafael del Río. El resto, Benicàssim Golf, Sant Gregori (Burriana), Marina d´Or Golf (en Cabanes y Oropesa), els Valsos (de Vilanova d´Alcolea), el Raconet (de Artana), Serratelles Golf (Nules), el PAI de les Coves de Vinromà, el PAI Mas de Llança (de Xert), Montalmera, (de Almenara), Xilxes Golf Resort, el PAI de Moncofa, el Via Augusta (Traiguera), los cuatro de Peñíscola, Golf Mas de Lluna (Vall d´Alba) y Golf Subirana (a desarrollar en les Alqueries), están pendientes de aprobación. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CASTELLÓN TIENE QUE DETALLAR SU PLANEAMIENTO.
Valor añadido: Un informe de la asesoría jurídica del Ayuntamiento de Castellón establece que la exposición al público del Plan General de Ordenación Urbana de 2000 (PGOU), anulado por orden del Tribunal Supremo, deberá adaptarse a la Ley Urbanística Valenciana de 2005 (LUV) y a la Ley del Suelo de 2008. Todos los instrumentos de ordenación territorial y de ordenación y ejecución urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, así como los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la Administración competente, deben ser sometidos al trámite de información pública en los términos y por el plazo que establezca la legislación en la materia, que nunca podrá ser inferior al mínimo exigido en la legislación sobre procedimiento administrativo común, y deben publicarse en la forma y con el contenido que determinen las leyes. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
6.182 VPP EN CASTELLÓN
Valor añadido:El Consell ha aprobado un programa municipal de Castellón para los próximos dos años con el cual desarrollará un total de 6.182 nuevas viviendas protegidas en Castellón. Asimismo, ha aprobado otro proyecto que prevé sacar al mercado 278 en Oropesa del Mar. Así pues, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha dado su conformidad a ambos programas municipales plurianuales de las localidades de Castellón y Oropesa, que permiten la puesta en el mercado del suelo necesario para construir 6.460 viviendas de protección pública (VPP) hasta 2011. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
CUATRO PROGRAMAS DEL PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA
Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el contexto del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat, ha dado su conformidad a cuatro programas municipales plurianuales correspondientes a las localidades de Castellón, Oropesa, Villena y El Verger, lo que permite la puesta en el mercado del suelo necesario para construir un total de 8.668 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) en estos cuatro municipios. Esta oferta de viviendas protegidas que el Consell garantiza a través de estos cuatro programas del Plan Estratégico de Vivienda de la Generalitat se suma a las 2.434 viviendas protegidas incluidas en los programas de los ayuntamientos de Sant Vicent del Raspeig, Alcalà de Xivert, Albalat dels Sorells, Picanya y Massamagrell, que hace unas semanas obtuvieron también el informe favorable de la Conselleria. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
208 VPP EN ALBAL
Valor añadido: Son dos promociones distintas de 148 y 60 viviendas de protección pública de nueva construcción. El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa), que depende de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ha suscrito dos protocolos de colaboración con Futur Habitat para promocionar el acceso a un total de 208 Viviendas de Protección Pública (VPP) de precio concertado que esta empresa promueve en el sector 1.1b del municipio de Albal, a través de dos proyectos de edificación diferentes, según informó la Generalitat. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN URBANÍSTICO DE LA PILETA EN ALCOY
Valor añadido: El Colegio de Arquitectos de Alicante ha avalado la actuación del Ayuntamiento de Ibi en el desarrollo del sector NP-R3 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en la zona de La Pileta. La actuación urbanística del Ayuntamiento al dar la condición de agente urbanizador a Toplabi fue correcto, aunque matizó que "quizá una motivación [de la decisión] en su momento hubiera salvado la sentencia" y el acuerdo plenario no se hubiera revocado. En todo caso, reiteró que el proceso "se vició" en la fase de redacción del proyecto de reparcelación, cuando Toplabi "no asumió las cargas" del 10 por ciento de reserva de suelo para el Ayuntamiento, en contra de lo estipulado en el convenio entre ambas partes. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA GENERALITAT VALENCIANA GANA AL GOBIERNO OTRA BATALLA
DEL AGUA EN LOS PAI
Valor añadido: El desarrollo de este caso será un precedente muy importante en la batalla política entre la Generalitat y el Gobierno central, que recurre por falta de agua cada PAI aprobado por la Comunidad Valenciana. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha declarado "inadmisible" el recurso contencioso-administrativo interpuesto por la Delegación del Gobierno contra la aprobación de una actuación urbanística en el municipio castellonense de Segorbe. Así lo han afirmado fuentes municipales, quienes ha explicado el recurso se interpuso contra el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, por el que se aprobaba la Homologación definitiva y el Plan Parcial del Sector 2 Residencial (zona del Torrejón) de Segorbe. La Delegación de Gobierno consideraba que en el expediente seguido por el Ayuntamiento de Segorbe para la aprobación de los documentos urbanísticos de este proyecto, no constaba el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) sobre la suficiencia de agua para esta actuación. Fuentes municipales ha asegurado que el Ayuntamiento había solicitado el informe sobre la suficiencia de agua a la Confederación Hidrográfica, "sin que por parte de la misma se emitiese el informe o se requiriese documentación complementaria". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
¿PUEDE PARALIZARSE UN CONVENIO URBANÍSTICO POR UNOS DESPIDOS?
Valor añadido: Cada día es más frecuente que en los convenios urbanísticos se cuelen condiciones laborales para personal local que distorsiona el trabajo del promotor, que normalmente ya tiene su equipo o que prefiere acudir a otros mercados. La situación se complica si hay un ERE, como ha sucedido en Vila Real, donde el ayuntamiento entiende que el convenio urbanístico con Azuvi establecía el traslado de la azulejera en otro sector del municipio a cambio de obtener 103.000 m2 de los 128.000 que dejaba libres totalmente urbanizados y sin coste algunos, incluyendo suelo dotacional sanitario y educativo. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS CONSTRUCTORES NO PUEDEN CON LOS COSTES DE LOS APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS
DE VALENCIA
Valor añadido: Tal y como está la tesorería de las constructoras es normal que las empresas adjudicatarias de la construcción y explotación de cinco aparcamientos subterráneos de Valencia tengan que renunciar a la concesión, con el problema que implica para el ayuntamiento volver a reiniciar los costes de concesión, pero esto está sucediendo en toda España. Incluso peor, porque quiebra la constructora y dejan el aparcamiento a medio hacer. En algunos casos los constructores no quieren renunciar a la concesión y piden algo de oxígeno, como es ampliar el plazo de comercialización porque los valencianos no compran y los precios de las plazas de garaje son muy altas, casi lo mismo que su precio en propiedad, lo que retrae a muchos compradores. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
AGUA, URBANISMO Y POLÍTICA
Valor añadido: El presidente de la Sala de lo Contencioso Administrativo del TSJ, Edilberto Narbón, calificó de «pique» político entre el Gobierno y la Generalitat la decisión de la Confederación de impugnar los planes urbanísticos aprobados por la Conselleria de Medio Ambiente por falta de agua. El magistrado participó en las jornadas 'La Estrategia y la planificación territorial de la Comunidad Valenciana', organizadas por el Colegio de Arquitectos de la Comunitat. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
UN PARQUE REGIONAL EN ALCOI
Valor añadido: El futuro parque comercial de Alcoi permitirá potenciar de manera extraordinaria el atractivo del entorno metropolitano de Alicante, y también de ciudades intermedias como Alcoi y Gandía. La Generalitat Valenciana proyecta un parque regional en una zona donde el ayuntamiento de Alcoi tenía previsto construir el futuro parque tecnológico de La Canal. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL AGENTE URBANIZADOR DEL
PLAN RABASA ACELERA LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN Y REPARCELACIÓN.
Valor añadido: El agente urbanizador del Plan Rabasa, el grupo Ortiz a través de Viviendas Sociales del Mediterráneo está ultimando los proyectos de urbanización y reparcelación una vez recibida la autorización definitiva de la Conselleria de Urbanismo. El proyecto prevé la construcción de 13.503 viviendas, 8.000 de ellas de protección pública, sobre una superficie de casi 3,7 millones de m2. En todo caso, Viviendas Sociales del Mediterráneo cifra en un mínimo de tres años el tiempo que ha de transcurrir para que comiencen a entregarse las primeras viviendas, es decir, nunca antes de 2013. "En ese horizonte", argumentó el adjudicatario del plan, "es presumible que se haya reactivado la demanda de pisos porque, de lo contrario, apaga y vámonos". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| EDIFICACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA, CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
Valor añadido: resoluciones de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. 1) Guía de proyecto de Perfil de Calidad específico de Ahorro de Energía y Sostenibilidad recoge el procedimiento de evaluación y concreta los criterios que darán acceso a la obtención de este perfil. Se trata de un distintivo creado por el Instituto Valenciano de la Edificación (IVE) que reconoce la calidad de los edificios más allá de los mínimos obligatorios y da un valor añadido a la vivienda. Este perfil permite evaluar y clasificar de una manera novedosa y clara los diferentes niveles de calidad en los edificios y supone un incentivo para la construcción de edificios de viviendas con criterios energéticos y sostenibles. En el caso de las promociones de viviendas de protección pública (VPP), la obtención de este reconocimiento irá acompañada, además, de ayudas económicas. 2) documento sobre pruebas de servicio de la estanqueidad de cubiertas y fachadas, así como de la red interior de suministro de agua y de las redes de evacuación de aguas. Las pruebas de servicio son ensayos que se realizan una vez está terminada la obra para evaluar si se cumplen los criterios mínimos antes de entregar las viviendas. 3) documento sobre la aplicación informática de Opciones Simplificadas de Energía (OSE). En este caso, se explica a los agentes el funcionamiento de esta herramienta que sirve para valorar la eficiencia energética de los edificios de viviendas de nueva construcción. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL SUPREMO NO VE DELITO EN UNA LICENCIA SIN CONFORMIDAD DEL ARQUITECTO
MUNICIPAL
Valor añadido. El alcalde dio licencia de obra menor a pesar del informe negativo del arquitecto municipal, sin embargo, el supremo no ve delito urbanístico ya que la obra se realizó antes de la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que lo declaró "fuera de ordenación", por lo que entiende que no supuso un aumento del volumen de edificabilidad y que se trataba de una solicitud de licencia para mantener la edificación preexistente. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS PROMOTORES INMOBILIARIOS CUESTIONAN LA EDIFICABILIDAD OBLIGATORIA DEL
PGOU DE ALICANTE
Valor añadido: La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia (Provia) ha presentado una segunda entrega de alegaciones a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad de Alicante. Lo que más ha sorprendido a los técnicos de urbanismo es la petición de que la edificación de los solares ya urbanizados se pueda aplazar hasta cuatro años. La justificación es la actual crisis inmobiliaria, pero urbanísticamente, el mantenimiento de bolsas de suelo improductivas distorsionan el crecimiento de la ciudad y puede ocasionar especulación inmobiliaria. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| CENTROS DE OCIO, COMUNIDAD VALENCIANA,
TERRA MÍTICA SE REFINANCIA
Valor añadido: Gracias a las últimas actuaciones en el capital de parte del gobierno valenciano, Terra Mítica, el parque temático de Benidorm, ha conseguido refinanciarse mediante un acuerdo Bancaja y la CAM han formalizado con la firma pública Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, SPTCV, dependiente del Gobierno de la Generalitat Valenciana. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
TORRENT INICIA EL MAYOR PROYECTO URBANÍSTICO DE SU HISTORIA
Valor añadido: En el protocolo de colaboración firmado por el Ayuntamiento de Torrent y Conselleria de Infraestructuras recoge que una vez firmado que en el plazo de nueve meses se someterá a información pública el Estudio Informativo del soterramiento y nueva estación de la línea férrea de Valencia a Villanueva de Castellón. Los trabajos de redacción serán encargados por el Ayuntamiento de Torrent, contando con el apoyo de los equipos técnicos de la Conselleria de Infraestructuras, siendo remitidos a esta última para su aprobación inicial. Las previsiones son poder comenzar las obras en el año 2010 según los plazos marcados por Ayuntamiento y la Generalitat. El plazo de ejecución de la obra es de 34 meses ya que se trata de un proyecto muy complejo ya que supone construir una nueva estación y un túnel de más de 1,5 kilómetros. Con una inversión de algo más de 85 millones de euros, cofinanciados a partes iguales por las dos administraciones, Torrent albergará una vanguardista estación en las que se aunará el transporte con los servicios. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA
CUESTIONA EL PAI SANT JORDI GOLF POR POSIBLE PREVARICACIÓN
Valor añadido: La fiscalía cuestiona que el programa urbanístico no acredita la disponibilidad de recursos hídricos como constata la Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) a fin de construir la urbanización y el campo del PAI Sant Jordi Golf, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo (CTU). Su desarrollo creará 2.200 nuevas viviendas, y un 10 por ciento de protección oficial (VPO). De los casi dos millones de m2 que ocupará, 192.579 serán para el campo de golf. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ANULADO EL PAI “EL ALGAR”
Valor añadido: El TSJ anula el PAI ´El Algar´ y el Ayuntamiento de La Nucía recurrirá. El PAI del sector Algar de La Nucía, contempla la construcción de 2.925 viviendas. La Administración del Estado presentó recurso contencioso administrativo contra la resolución de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante del 20 de noviembre de 2006. El PAI sector Algar de La Nucía empezó a tramitarse a principios de 2005, promovido por la mercantil Paraje Cautivador SA, y comprende la urbanización de 1.693.238 m2, la mayor parte de los cuales son lo que anteriormente ocupaba la finca La Vital, lindando con el término municipal de Altea. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANO METE A LOS PAI EN EL PLANEAMIENTO
Valor añadido: El problema de fondo es que se siguen aprobando Programas de Actuación Integrada (PAI) de espaldas al planeamiento. Y muchas veces se disfraza buradamente fechando antes del PGOU un convenio urbanístico no registrado en ninguna parte. El Tribunal Superior de Justicia valenciano se ha aburrido de paralizar PAIs diciendo que una actuación de esta dimensión requiere una planificación que pondere "las necesidades integrales del municipio, y su sostenible desarrollo. Pero da igual, se siguen aprobando programas de actuación integrada (PAI) que reclasifican millones de m2 de suelo rústico en municipios sin una planificación adecuada. Ahora se redacta una nueva ley del suelo de la Comunidad Valenciana y se debate que el PAI no es el instrumento adecuado para ejecutar importantes crecimientos y es que los PAI han sustituido en la práctica los planes generales, que son los que marcan las directrices del desarrollo. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
APROBADO
EL PAI DE RABASSA
Valor añadido: El Plan Rabassa prevé la construcción de 13.503 viviendas nuevas de golpe, de las que un 60% serán de protección oficial, y que se harán al margen del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. El consejero de Urbanismo, José Ramón García Antón, ha firmado la autorización definitiva al proyecto, una vez subsanadas las deficiencias y reducida la edificabilidad. Durante la tramitación administrativa se redujo un 11,6% la edificabilidad para, entre otras cuestiones, excluir del plan las Lagunas de Rabasa, lo que se traduce en un recorte de unos 500.000 m2 de la superficie a urbanizar, y la construcción de 3.197 viviendas menos sobre las quince mil anunciadas en un principio. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
CASTELLÓN
PUEDE SEGUIR CON EL PAI MESTRETS
Valor añadido: El TSJ dicta una nueva sentencia que avala la tramitación del PAI Mestrets pero queda por resolver otro procedimiento sobre el plan parcial. El TSJ d desestima el recurso contra la resolución de la Conselleria de Territorio en la que se aprobó la modificación puntual número 6 del PGOU. No queda acreditada la calificación de suelo urbano al no disponer de caudales y potencia suficientes de agua potable y energía eléctrica. Se ratifica la afirmación recogida en la declaración de impacto ambiental (DIA) de que no existe una malla urbana. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE RECONOCE QUE SE EQUIVOCÓ CON LOS 2000 M2 Y ABRE UNA OPORTUNIDAD
DE ORO PARA POSICIONARSE EN MINIPARCELAS.
Valor añadido: En el 2008 se solicitaron licencia para 1.347 viviendas y en el 2007 para 2.348». En el Campo de Elche, según Pérez, el desarrollo es del 36,7%, aunque el porcentaje es alto en la mayoría de las pedanías. En Arenales del Solo es del 100% y en Torrellano del 92. La clave es la edificabilidad gestionada. Los desarrollos en parcelas de 2000 m2 que preveía el Plan General de 1998 no ha terminado de cuajar, no se descarta, aunque es pronto para hacer previsiones, buscar una nueva salida como reducir aún más el tamaño de la parcela. La razón han sido los elevados costes de urbanización y las limitaciones impuestas por la Confederación Hidrográfica para los vertidos hacen inviables estas parcelas, por lo que la revisión del Plan General contemplará una previsible reducción de la superficie edificable en el campo a parcelas de 400 y 600 m2. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| INMOBILIARIO, COMUNIDAD VALENCIANA,
BANCAJA CREA UNA NUEVA INMOBILIARIA CON GESFESA, PAVASAL Y FERRIS HILLS
Valor añadido: El consejo de administración de Bancaja ha aprobado la toma de participación, a través de Bancaja Habitat y su grupo inmobiliario, en una nueva sociedad inmobiliaria que nacerá en Valencia. Junto a Bancaja, participan en este nuevo proyecto los grupos Gesfesa, Pavasal y Ferris Hills, cuyo objetivo principal es desarrollar y poner en valor proyectos inmobiliarios de carácter terciario, industrial, comercial y patrimonial en renta, según han informado desde esta caja de ahorros. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL MINISTERIO DE VIVIENDA COMPRA SUELO EN IBI (ALICANTE)
Valor añadido: En Ibi, SEPES autoriza una inversión de 24 millones de euros, lo que posibilitará la edificación de entre 700 y 850 viviendas. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, ORIHUELA APRUEBA EL PARQUE COMERCIAL
LAS PLAYAS
Valor añadido: Se aprueba el centro comercial de 200.000 m2 tras años de recursos. Proyecto de urbanización del Parque Comercial Las Playas, de la mercantil Marcos y Bañuls SL. La aprobación está sujeta a una serie de modificaciones que debe introducir la promotora para su visado definitivo, como es la que para su homologación deberá presentar un proyecto de mejora de la conexión viaria exterior actualmente existente en el espacio a desarrollar, y que contenga las sugerencias que determine el Ministerio de Fomento, relativas a la conexión con la cercana Nacional 332. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, ALICANTE DUDA SOBRE UN CENTRO
COMERCIAL EN EL ESTADIO RICO PÉREZ
Valor añadido: Ya están preparadas las alegaciones de los pequeños comerciantes a la superficie comercial prevista en la futura Estación Intermodal y a la implantación de un gran centro comercial en el estadio Rico Pérez. Estas son las tres alegaciones fundamentales que el Colectivo de Comerciantes por Alicante presentó al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que, según el presidente de los pequeños y medianos empresarios del sector, Pedro de Gea, pretenden completar la normativa que se recogen en el nuevo planeamiento urbano de la ciudad. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
¿HASTA
DÓNDE QUIERE LLEGAR LA NUEVA LEY DEL SUELO VALENCIANA?
Valor añadido: Cada vez que se anuncia una nueva ley del suelo los promotores piden simplicidad, en este caso hasta el propio conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón admite que la legislación urbanística valenciana es "complicada y difícil de aplicar". Pero cómo simplificar si Europa demanda más garantías en los PAI y qué hacer con los PAIs que están abandonados. Luego está el tema de los derechos adquiridos, el complicado régimen transitorio que dejó la ley vigente. Es un encaje de bolillos y con muchos intereses en juego, como la ampliación urbanística de Valencia, la necesaria reestructuración de poblaciones turísticas con urbanismo caótico, las compensaciones que pide Europa y que ya están en los tribunales. Ojalá se realice conjuntamente entre los dos partidos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
VALENCIA INVENTA EL SUELO DOTACIONAL PRIVADO
Valor añadido: Aprovechando la revisión del planeamiento, el ayuntamiento de Valencia incluirá suelos equipamientos privados en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), una figura que hasta ahora no existía, tras haber recibido "interesantes" ofertas de empresas para instalarse en la ciudad, tal como desveló el concejal de Urbanismo Jorge Bellver. Según fuentes consultadas se trataría de una oferta para uso hospitalario. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS EXPEDIENTES DE RUINA AVANZAN LENTAMENTE EN EL CENTRO DE VALENCIA
Valor añadido: El concejal de Urbanismo de Valencia, Jorge Bellver ha señalado que, desde la puesta en marcha del Registro Municipal de Solares en 2005, los propietarios de los suelos han pedido licencias para la construcción de 326 viviendas en el centro histórico de la ciudad. Aunque el Plan RIVA de rehabilitación ha permitido la recuperación de numerosos inmuebles y ha frenado una degradación urbanística todavía más aguda por el descenso sin pausa de la población, al tratarse de uno de los mayores centros históricos de Europa, todavía quedan demasiados edificios en un penoso estado de conservación. La asociación de vecinos del Carmen elaboró hace tiempo un informe donde se hablaba de un centenar de fincas y solares donde es necesaria una intervención urgente. En 1992 el Centro Histórico de Valencia (1.730.000 m2) padecía una lamentable dejadez que lo conducía, de manera inexorable, hacia un acelerado proceso de degradación urbana, social y económica, con efectos como la pérdida del 57,3% de sus habitantes, el envejecimiento de la población residente, la terciarización de algunos barrios y la aparición de bolsas de marginalidad. Ante esta situación el Ayuntamiento y la Generalitat suscribieron un convenio de intervención conjunta para el desarrollo del Plan Integral de Rehabilitación de Valencia (Plan RIVA). Sus objetivos eran: Revitalizar el Centro Histórico, mantener la población que habita en el centro histórico y atraer nuevos habitantes, obtener la recualificación urbanística y la creación de servicios sociales, culturales y educativos, centrándose en las zonas más degradadas y marginales de la ciudad, conseguir que en la intervención participen los distintos agentes sociales y ejecutar una intervención pública de calidad, que sirva de referencia a la intervención privada. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA REFORMA DEL URBANISMO VALENCIANO ES UNA DEUDA CON EUROPA
Valor añadido: El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón aseguró que su departamento tendrá listo "antes de agosto" el borrador de la nueva normativa urbanística sobre el que está trabajando, para que se empiece a "debatir y a conocer". El conseller de Urbanismo ya aseguró a la eurodiputada danesa Margrete Auken, coordinadora del tercer informe que prepara el Parlamento Europeo sobre la política urbanística española y, en concreto, de la Comunidad Valenciana, que el Consell iba a reformar la Ley Urbanística Valenciana (LUV) con el objetivo de corregir los artículos más conflictivos y dotar de mayor protección a los propietarios del suelo a la hora de aprobar los Planes de Actuación Urbanística. Los promotores valencianos consideran que las leyes urbanísticas de la Comunidad Valenciana cuentan con las suficientes garantías jurídicas. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| ARRENDAMIENTOS, LA COMUNIDAD
VALENCIANA SE QUEJA DE QUE EL MINISTERIO DE
VIVIENDA SOLO AYUDA 7000 ALQUILERES
Valor añadido: el Ministerio de Vivienda ha fijado un objetivo de 7.000 ayudas para inquilinos para los cuatro años del plan, cuando "sólo en el último año la Red de Mediación Agencia Valenciana de Alquiler ha logrado cerrar unos 2.200 contratos de arrendamiento que han beneficiado a otras tantas familias de la Comunitat". Según explicó, la Generalitat, en lugar de dar ayudas complementarias a las mismas familias que reciben la subvención del Ministerio como hacía en el anterior plan de vivienda, con el actual proyecto hará efectiva las subvenciones cuando se alcancen los objetivos marcados por el Gobierno, de forma que seguirá dando a las nuevas familias que lo soliciten la misma ayuda, con cargo a sus fondos, hasta llegar a las 5.000 por año entre las dos administraciones. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE PIDE LA RUINA DE 4 BLOQUES DE SAN ANTÓN
Valor añadido: Plan de Reforma Interior Modificativo, denominado “PRIM” Barrio de San Antón en el municipio de Elx (Alicante), promovido por el Instituto de Vivienda, de superficie 80.813 m2. Se encuentra situado en Ensanche llamado Alzabares Alto, limitado por la carretera de Santa Pola, calle de San Antón y Ronda, con viario sujeto a la disciplina del plan de 1926. Sus lindes son: al Norte: c/ Abio y c/ Abelló; al sur: c/ Pintor Benedicto y Avda. de Santa Pola; al este c/ Marchena y al oeste; avenida de Santa Pola y zonas verdes. Este plan pretende la renovación urbana y modernización de su destino urbanístico, por una parte; y dar solución a la inminente ruina de las edificaciones existentes y consecuente realojo de sus habitantes por otra parte. El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) ha solicitado al Ayuntamiento que declare en ruina cuatro bloques de edificios -los números 11, 12, 13 y 14- del barrio de San Antón, al estar estas viviendas afectadas por la primera fase del proyecto de renovación urbana del barrio que está previsto que pueda iniciarse a lo largo del próximo año. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS DE OCIO, LA COMUNIDAD
VALENCIANA NO QUIERE LA QUIEBRA DE SUS PARQUES
TEMÁTICOS
Valor añadido: El pleno del Gobierno valenciano ha autorizado la ampliación del capital de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana SPTCV en 69.999.216 euros. El Consell ha autorizado la ampliación del capital social de la mercantil Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana, S.A. en 69.999.216 euros, mediante la emisión de 30.408 nuevas acciones nominativas de 2.302 euros de valor nominal cada una, de la misma serie y clase de las ya existentes. Se trata de salvar carios proyectos de la empresa pública Proyectos Temáticos de la Comunitat Valenciana para evitar la situación de quiebra de la firma. Esta aportación se utilizará para formalizar una ampliación del capital social, que permitirá alcanzar los 110 millones de euros. De esta empresa dependen las sociedades de Ciudad de la Luz, el aeropuerto de Castellón, Terra Mítica y Mundo Ilusión, aunque este último proyecto todavía por iniciar se ha dejado en suspenso dada la situación económica. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL EN DOLORES (ALICANTE)
Valor añadido: La Conselleria de Industria y Comercio ha aprobado el proyecto de un centro comercial en Dolores (Alicante), que albergaría una zona de 50.000 m2. Las instalaciones se ubicarían en el Sector V, junto al acceso a la autovía AP-37, en la salida del municipio hacia Almoradí. Promueve Carrefour, ya presente en Torrevieja y Elche. Se prevé que el propio hipermercado cuente con un espacio de unos 11.000 m2 y otros 14.000 m2 se destinarán a diferentes comercios independientes a la propia distribuidora de alimentos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| HOTELES, COMUNIDAD VALENCIANA,
ALICANTE CUENTA CON OTRO APARTAHOTEL DE GOLF
Valor añadido: a tres kilómetros de la ciudad de Alicante, a dos del aeropuerto y próximo a la estación del AVE. 204 apartamentos de lujo y se abrirá en dos fases. En la primera estarán operativos un total de 98 apartamentos, de los cuales 65 serán de dos habitaciones y 33 de tres. En una segunda etapa se pondrán en marcha los 106 apartamentos restantes. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE
NO QUIERE PROBLEMAS CON EUROPA Y DESESTIMA
LA PROPUESTA JURÍDICO-ECONÓMICA PRESENTADA POR LA AGRUPACIÓN
DE INTERÉS URBANÍSTICO “VILLA DE LA MARINA” PARA URBANIZAR
EL SECTOR MR10 DE LA MARINA.
Valor añadido: El Ayuntamiento de Elche ha cedido a la presión vecina y ecologista y ha desestimado el MR-10 y desiste de sus planes urbanísticos para La Marina. Según estas asociaciones, a pesar de la franja de protección de 240 metros desde la pinada, la construcción de 1.400 viviendas en forma de edificios de 2, 3 y 4 alturas destrozarían por completo la estética paisajística del sector. Ha afectado estado del colindante sector MR9, con sus cerca de 1.000 viviendas turísticas y sus sistemas de desagüe, todo ello dentro del perímetro del Parque Natural de las Salinas de Santa Pola. El sector MR-10 estaba siendo investigado actualmente por La Comisión de Peticiones de la Unión Europea. Ha quedado pendiente la modificación de la condición de agente urbanizador del sector MR-9. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CREVILLENT NO SE CONFORMA CON VPO Y QUIERE SALVAR EL POLÍGONO DE
SAN FELIPE
Valor añadido: El ayuntamiento de Crevillent es uno de los 46 consistorios alicantinos incluidos en el Plan Estratégico de Vivienda puesto en marcha por la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, una iniciativa con la que se pretende fomentar la construcción en suelo no urbanizado. Pero no se conforma con el reciente convenio con el Ayuntamiento de Crevillent (Alicante) para urbanizar un área de suelo donde se crearán unas 430 nuevas viviendas protegidas (VPP) y quiere convencer a la Generalitat de que el polígono de San Felipe no puede ubicarse junto al de Catral ni pegado a la autovía. el alcalde va a plantear que "no es posible ubicar el polígono industrial que se proponía situar en San Felipe Neri en las alternativas que daban junto a la AP-7 o en el sector industrial de Catral". Según dijo Asencio "el arquitecto municipal ha hecho las mediciones y sigue manteniendo que el mejor lugar es en la zona de San Felipe prevista ya que sigue estando fuera de la protección especial del Hondo, y al final las distancias entre donde está proyectado y donde se propone son pocos metros". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA 2009-2011 DE SAN VICENTE DEL RASPEIG
Valor añadido: El Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig ha informado favorablemente en la comisión de Territorio e Infraestructuras la aprobación del Programa Municipal de Vivienda 2009-2011 de San Vicente del Raspeig, en el que se contempla disponibilidad de suelo para iniciar 229 viviendas protegidas este año y de 1.572 hasta 2011, doblando las previsiones de demanda que se sitúan en 553 para todo el trienio, según informaron en un comunicado fuentes municipales. El plan contempla en 2010 la posibilidad de disponer de suelo para otras 211 viviendas frente a una demanda de 184 y de 1.132 en 2011 frente a las 185 que se prevén de demanda. El Programa Municipal de Vivienda 2009-2011 se desarrolla en virtud del convenio de colaboración suscrito en julio de 2008 entre el Ayuntamiento y la Conselleria de Vivienda Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE INVENTA EL REGISTRO DE SOLARES DE SUELO
INDUSTRIAL
Valor añadido: La idea es la del registro de solares, pero aplicada el suelo industrial. En el caso de Elche van a constituir un registro municipales de solares industriales ya detectados por el ayuntamiento y que está inactivos. A continuación, el Ayuntamiento dictará órdenes de ejecución a los propietarios, poniéndoles en evidencia que los solares en cuestión están sin edificar y se les instará a presentar el proyecto de edificación. Si en un año no presentan la licencia, se incluye en el registro de solares y cualquier empresa interesada sólo tiene que presentar el proyecto, construir la nave y pagar al propietario del suelo el justiprecio del solar. Hasta el momento, la empresa pública Pimesa, encargada de elaborar el registro, ha identificado 74 solares industriales, cuya superficie total se aproxima a los 222.000 m2. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| INMOBILIARIO.
EL PLAN DE LLANERA DEPENDE DEL URBANISMO VALENCIANO
Valor añadido: La viabilidad de la compañía y la posibilidad de afrontar con garantías el pacto con acreedores dependen directamente de la aprobación definitiva del PAI Nou Mil.leni, actualmente en suspensión cautelar por el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana, que ha estimado el voto en contra de la Confederación Hidrográfica del Júcar, que cree que no está garantizado el suministro hídrico. El macroproyecto urbanístico Nou Mil.lenni ha sido suspendido cautelarmente por la Justicia, según han informado fuentes del colectivo Salvem Catarroja. Al parecer, el auto del tribunal basa su decisión en la ausencia de agua. El PAI es uno de los más importantes en cuanto a vivienda protegida previsto en la Comunidad, con más de 7.000 pisos destinados a jóvenes. Ésta es, además, una de las actuaciones prioritarias de la inmobiliaria Llanera, que junto al Ivvsa es la encargada de ejecutar las obras. El plan ha generado desde su concepción una agria polémica, por las dimensiones y características del mismo. La oposición nació en el mismo pueblo con Salvem Catarroja, que aglutina a un sector del municipio reacio a esta macrourbanización. Sin embargo, el fallo, contra el que todavía cabe recurso, responde a la demanda presentada por la Delegación del Gobierno contra el PAI por falta de recursos hídricos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ALTEA SE ENFRENTA A UN PROBLEMA TRAS LA ANULACIÓN DEL PLAN DE LOS
PUENTES DEL ALGAR
Valor añadido: La sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat (TSJCV) ha anulado el acuerdo que aprobaba definitivamente el plan urbanístico de "Los Puentes del Algar" de Altea, por considerarlo "no conforme a derecho". El proyecto, según entiende el TSJ, debía supeditarse a la desclasificación de más de 4,6 millones de m2 de suelos públicos en la sierra de Altea, para su protección paisajística y forestal. La sentencia sostiene que sólo con posterioridad a la interposición del recurso por parte de los propietarios se inicia por el Ayuntamiento un expediente de desclasificación en agosto de 2006, a pesar de que con anterioridad el consistorio remitió a la Comisión Territorial de Urbanismo un documento en el que se afirmaba que se cumplían todas las condiciones exigidas. Ya en su día, Altea Futura, agente urbanizador del proyecto "Los puentes del Algar", anunció que recurriría contra la voluntad del Ayuntamiento de Altea de modificar este plan parcial después de que el alcalde de la localidad, Andrés Ripoll, y los concejales de Urbanismo, Verónica López, y de Medio Ambiente, Santiago Ronda, anunciasen que la zona de protección del río Algar aumenta en cien metros a ambos lados detrás de los cincuenta metros de afección ya existentes, tras recibir un informe en este sentido de la Consellería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, donde se proponía una serie de mejoras para la regeneración y conservación del Parque Fluvial del Algar. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, LA COMUNIDAD VALENCIANA
PONE 400 MILLONES ADICIONALES PARA POTENCIAR SU PLAN AUTONÓMICO
DE VIVIENDA 2009-2012
Valor añadido: El Plan Autonómico de Vivienda 2009-2012, aprobado por el pleno del Consell, tendrá un presupuesto total de cerca de 900 millones de euros, financiado por la Generalitat y por el Gobierno central, y beneficiará a alrededor de 60.000 familias. Así lo ha explicado en la rueda de prensa posterior al pleno del Consell el titular de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, José Ramón García Antón, quien ha destacado que el Gobierno valenciano ha incrementado "notablemente" las ayudas aportadas por el Ejecutivo central. García Antón ha informado de que de los 900 millones de euros con los que está dotado el plan, cerca de 405 serán aportados por la Generalitat, mientras que el Ministerio de Vivienda da 100 millones de ayudas directas, a las que habría que sumar otra subvenciones que situarían esta cantidad entre los 440 y los 450 millones. La Generalitat tiene previsto recibir 8.000 solicitudes de pisos en stock para convertir la renta libre en VPO general o de renta libre. Depende de si los pisos tienen hasta 120 metros o hasta 150. La subvención será sólo por 90 metros, como dicta la ley. El plan autonómico se fija como meta 88.000 actuaciones, entre 2009 y 2012, de las que 81.745 se realizarán en viviendas y 7.100 en suelo. Se prevén 31.290 viviendas de nueva construcción y ayudas para el alquiler de las que se podrán beneficiar 20.000 solicitantes. La ayuda del Consell al alquiler de viviendas protegidas permitirá reducir un 20% el precio de dicho arrendamiento, frente al 10% fijado por el Ministerio. Hay ayudas de hasta el 30% para la rehabilitación. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, LA COMUNIDAD VALENCIANA
APUESTA EN FIRME POR LA VIVIENDA PÚBLICA CON 2.434 VPP EN 5 PROGRAMAS
MUNICIPALES PLURIANUALES
Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ya ha dado su conformidad a los programas municipales plurianuales de las localidades de Sant Vicent del Raspeig, Alcalà de Xivert, Albalat dels Sorells, Picanya y Massamagrell, lo que permite la puesta en el mercado de un total de 2.434 nuevas Viviendas de Protección Pública (VPP) para antes de 2011 sólo en estos cinco municipios. En concreto, el programa municipal plurianual de Sant Vicent del Raspeig garantiza la construcción de 1.572 nuevas viviendas protegidas, en Alcalà de Xivert el informe permitirá la salida al mercado de 270 VPP, en Picanya el volumen garantizado para los próximos cuatro años es de 267 inmuebles con algún tipo de protección pública, 222 viviendas protegidas es la cifra para el municipio de Massamagrell y 103 le corresponden a Albalat dels Sorells. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ELCHE MANTIENE QUE HAY SUELO PARA EDIFICAR
Valor añadido: Según el concejal de Urbanismo de Elche, el reparto de viviendas que pueden construirse en sectores ya tramitados en nuevas zonas de expansión ubicadas en distintos barrios y áreas de Elche se distribuye de la siguiente manera: Sector E-1 (zona de la Universidad), con 607 viviendas; Sector E-3 (entorno del barrio de San Antón), con 452 viviendas; Sector E-4 (salida de la carretera de Elche a Alicante, junto a Porcelanosa), con 435 viviendas; Sector E-5 (barrio de San Antón), con 964 viviendas; Sector E-14 (zona de la Circunvalación Sur tras pasar el barrio de San Antón), con 179; Sector E-15 (barrio de Puertas Coloradas), con 406; Sector E-20 (zona de instalaciones de Kelme), con 223; Sector E-21 (zona final de la avenida de Jubalcoy y junto barrio de la Universidad), con 1.086 viviendas; Sector E-25 (frente al Elche Squash), con 343; Sector E-26 (zona aledaña al estadio de fútbol Martínez Valero), con 209; y Sector E-27 (entorno del centro comercial El Corte Inglés-Hipercor), con 950 viviendas. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, EL CENTRO COMERCIAL GRAN VÍA
DE ALICANTE SE REFORMA
Valor añadido: Diez años después de su apertura se reforma el centro comercial Gran Vía de Alicante. Se ha previsto una reforma del inmueble que afectará al parking, la fachada exterior, el vestíbulo y especialmente la planta alta, de donde desaparecerá la decoración tipo un pueblo alicantino, y se instalarán terrazas que dan al exterior y al vestíbulo interior. Se trata de una reforma de 10 millones de euros. Entre las novedades, la actuación prevé abrir una nueva puerta de entrada en su fachada orientada a la Vía Parque y al centro comercial Vistahermosa. La reforma del centro Gran Vía prevé un nuevo acceso y terrazas en la planta alta El proceso de transformación del centro, sin embargo, no va a suponer el cierre de las instalaciones. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA.
¿QUÉ
HACER CON EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE CASTELLÓN?
Valor añadido: El TSJ ha rechazado los argumentos de ambas administraciones públicas y considera que la sentencia del Supremo es de obligado cumplimiento sin perjuicio de lo que diga posteriormente el Tribunal Constitucional, que todavía está estudiando si admite a trámite dos recursos cuya resolución –en caso de ser aceptados– podría demorarse entre tres y cinco años. El Ayuntamiento de Castellón deberá exponer de nuevo al público el plan general urbano (PGOU) de 2000. El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana valenciano ha rechazado suspender la ejecución de la sentencia que anuló ese PGOU, como pidió el ayuntamiento, por lo que el gobierno local se verá obligado a retomar la tramitación del documento desde el momento en que se infringió el procedimiento al no dar a los ciudadanos una segunda posibilidad de alegar. Según informó el TSJ, Castellón presentó contra la sentencia firme del Tribunal Supremo un recurso de amparo ante el Constitucional. Éste seguirá su cauce, pero no implica la suspensión del fallo. El Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha desestimado el recurso de súplica de la Generalitat y el Ayuntamiento de Castellón contra la ejecución de la sentencia por la que se anula el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón. El Tribunal Supremo (TS) anuló la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Castellón por parte de la Generalitat en marzo de 2000 porque el Ayuntamiento obvió un nuevo trámite de información pública que recogiese las modificaciones al documento inicial. El tribunal ordena la retroacción del procedimiento al momento posterior a la aprobación provisional para que se cumpla la ley y se exponga el plan al público. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
¿CÓMO
LEGALIZAR UNOS ÁTICOS CON MÁS ALTURA QUE LA PERMITIDA POR
EL PLANEAMIENTO?
Valor añadido: En Elda tenían áticos cuyas plantas superiores sobrepasaban en 40 centímetros la altura permitida, así que han decidido legalizarlas mediante la modificación del PGOU para otorgarles la licencia de edificabilidad. La solución cuenta con la aprobación de la Generalitat Valenciana. Más de una veintena de construcciones se verán beneficiadas por esta aprobación puesto que los dueños que las compraron no podían obtener la licencia de primera ocupación. A partir de ahora, el PGOU permitirá que este tipo de viviendas puedan llegar a una altura de hasta 70 centímetros más, 30 más de lo permitido en el Plan General hasta el momento. El equipo de gobierno en Elda aprobó la modificación número 65 del Plan General de Ordenación Urbana, referente a la legalización de los áticos bajo cubierta que fueron construidos con una altura superior a la permitida, sin ajustarse a las directrices de la normativa urbanística municipal. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA
PERMUTA DE BENIDORM CON TERRA MÍTICA MOTIVO DE POLÉMICA.
Valor añadido: El ayuntamiento de Benidorm ha aprobado una permuta a favor de Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, S.A., que cederá unos 80.000 m2 en la zona del área de Terra Mítica a cambio de otro solar de unos 7.000 m2 de propiedad municipal situado en la zona industrial. El quinto punto del orden del día del Pleno Ordinario aprobado supone el inicio del expediente administrativo de permuta entre una parcela municipal I-9 sita en el sector PP 3/1, con la parcela NNDP1 del Plan Especial Director de Usos e Infraestructuras (PDUI) del Parque Temático Benidorm-Finestrat, propiedad de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, S.A. (SPTCV), sometiendo a información pública por el plazo de 20 días el expediente de permuta. Por una lado, la parcela municipal cuenta con una superficie total de 7.000 m2 y tiene un uso industrial. Su valor de tasación es de 4.502.653 euros, según consta en el informe de valoración de fecha 4 de marzo de 2009, a reservas y condicionado por el expediente de permuta. Por otro lado, el terreno de 80.000 m2, anexo al parque temático Terra Mítica, donde se ubicará el segundo hospital comarcal, está catalogado como “dotacional polivalente de grado 1” y tiene un valor de tasación de 4.921.350 euros, según consta en el informe de valoración de fecha 4 de marzo de 2009, a reservas y condicionado por el expediente de permuta. Según la oposición, esta operación permitirá al parque salvar su situación económica en el corto plazo, ya que la parcela industrial que obtendrá la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana ha sido tasada en 4,5 millones de euros. Mientras el suelo del parque temático, según el catastro, está valorado en 76.000 euros. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS PISOS DE 120 M2 PODRÁN SER VIVIENDAS PROTEGIDAS
Valor añadido: El Plan de Vivienda de la Comunidad Valenciana contemplará novedades como la posibilidad de calificar viviendas de hasta 120 m2 que lleven un año en el mercado libre sin vender como viviendas protegidas durante el plazo de un año, prorrogable, con el fin de dar salida al mercado al 'stock' de viviendas acabadas. El vicepresidente primero Vicente Rambla adelantó buena parte del contenido del plan autonómico de la Vivienda 2009-2012, que completa las ayudas del plan estatal. El plan que presentará el Consell permitirá acceder a las ayudas a las familias con más renta y prevé facilitar la venta de viviendas ya construidas de 120 y 150 metros construidos. Para ello, la Generalitat considerará como vivienda protegida los primeros 90 metros de los pisos que tengan hasta 120 metros. Lo mismo hará con los 120 primeros metros de las viviendas que tengan hasta 150 metros y que pasarán a ser calificados como concertados. Inicialmente la medida tendrá vigor durante un año y tiene como objetivo bajar los precios. Para potenciar el alquiler con opción a compra, se permitirá que una vez pasados diez años de alquiler de la vivienda, a quien quiera comprarla se le deducirán el 50% de todos los importes del alquiler pagados en esa década, frente al 30% del plan estatal. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL IVVSA YA ESTÁ DANDO LOS PASOS PARA SALVAR EL PLAN PARCIAL DEL
SECTOR «NOU MIL•LENNI» DE CATARROJA.
Valor añadido: La Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana ha dictado un auto en el que acuerda la suspensión cautelar del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo por el que se aprobaba «definitivamente» la Homologación y Plan Parcial del Sector «Nou Mil•lenni» de Catarroja. La sala estima que no ha quedado acreditada la disponibilidad «presente y futura» de recursos hídricos suficientes para atender la demanda de agua que generará la nueva actuación. El Instituto Valenciano de la Vivienda de la Generalitat IVVSA y Llanera promovieron a través de una empresa mixta el PAI Nou Mil•leni en Catarroja que siendo una población con cerca de 21.000 habitantes, a los que se sumarán 36.000 más a medida que se desarrolle este PAI. La participación del IVVSA en el concurso para el PAI exigía tramitar el proceso con mucha cautela para evitar conflictos de intereses porque depende de la consejería, que era también la responsable de aprobarlo. La comisión territorial de Urbanismo aprobó el 20 de abril de 2007 el plan de Nou Mil•lenni en Catarroja. Recientemente se ha aprobado una modificación del coste de urbanización que se sitúa en 150 millones de euros, se ha desestimado varios recursos contra el PAI y ya están en exposición pública el proyecto de urbanización y reparcelación. El proyecto merece la pena porque se trata de 12.000 viviendas, de ellas la mitad protegidas, construidas en parte en cuatro edificios de 25 alturas, además de un centro comercial y zonas verdes. El IVVSA irá ganando tiempo vía recursos e intentará salvar la suspensión cautelar, pero debería asumir que los pozos y derechos alegados no suman los 4,8 millones de metros cúbicos de agua precisos. A este PAI sólo se le puede atacar por el agua porque el proceso urbanístico es impecable y sólo será el agua el que lo solucionará, aunque haya que dar la baza a la oposición de solucionar ante la Confederación Hidrográfica del Júcar las mejoras hídricas que solicita, porque en otros casos se ha sabido solucionar. No olvidemos que no es un caso aislado y que la Comisión Europea (CE) estima que son 250 urbanizaciones proyectadas o en fase de construcción las que no disponen de recursos hídricos suficientes y están en Andalucía, Castilla-La Mancha, Murcia y la Comunidad Valenciana. Todas ellas cuentan con permiso de construcción o están pendientes de su obtención pese a no haber recibido el visto bueno de las confederaciones hidrográficas autonómicas. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| VIVIENDA, LA
COMUNIDAD VALENCIANA INTENTA CONSEGUIR SUELO PARA VPO CON SU PLAN ESTRATÉGICO
DE VIVIENDA
Valor añadido: Según la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, hay suficiente suelo para construir VPO pero el desequilibrio entre municipios es grande. De momento el Plan Estratégico de Vivienda avanza lentamente y en municipios pequeños. El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) avanza a pasos desiguales con el proceso urbanístico en varios ayuntamientos, pero si llega a buen puerto tendrá casi dos millones de m2 urbanizados y podría alcanzarlas 8000 viviendas protegidas. Si se avanzase más y se viesen las VPO construidas, otros ayuntamientos se sumarían al Plan Estratégico de Vivienda y se podría alcanzar el objetivo: triplicar la VPO de la Comunidad Valenciana. Para alcanzar este objetivo gran parte tendrá que destinarse a VPP y la financiación de los bancos a la vivienda protegida tendrá que solucionarse. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LA FISCALÍA ANIMA A LOS AYUNTAMIENTOS VALENCIANOS A DENUNCIAR LAS
IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS
Valor añadido: Según datos de la fiscalía de urbanismo, anunciados en una conferencia en el Colegio de Abogados, de los 265 municipios consultados, sólo han respondido hasta el momento 195, y que todavía faltan 70 municipios por enviarles información. De los 195 municipios que sí han respondido a las cuestiones de la Fiscalía, 72 aseguran que en los últimos 4 años no han incoado expediente alguno por motivos urbanísticos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL PLAN PARCIAL DE LA MONSINA EN CALLOSA DE SEGURA PENDIENTE DEL
AVE
Valor añadido: Si se confirman los planes de Fomento respecto al paso del AVE por Callosa de Segura, se podría desbloquear el plan parcial de 500 viviendas de protección oficial (VPO) que se firmó con el Instituto Valenciano de la Vivienda (Ivvsa) en el 2004. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS JUECES CUESTIONAN EL FUNCIONAMIENTO DEL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO
DE VALENCIA
Valor añadido: La Junta de Gobierno del 3 de noviembre de 2006 decidió retirar 1.566.209 euros del patrimonio municipal del suelo y emplearlos en expropiaciones para obtener suelo escolar, vía pública, zonas deportivas y, sobre todo, espacios verdes. Ahora el TSJ estima que el consistorio gestiona mal el suelo y le obliga a reponer 1,5 millones para VPP. "El Ayuntamiento de Valencia ha actuado de buena fe", afirmó el primer teniente de alcalde, quien agregó que el dinero "se destinó a fines de interés social necesarios en aquel momento reflejados en los Presupuestos municipales, y ésa es la misma cantidad que ahora se repondrá también para destinarla al beneficio de todos los ciudadanos mediante los fines que establece el fallo judicial". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
LOS
JUECES DAN VÁ LIBRE AL PLAN ARMANELLO
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) ha desestimado el recurso presentado por la mercantil Residencial L'Aigüera contra la adjudicación definitiva por parte del Ayuntamiento del Plan Armanello de octubre de 2002. La demandante alegaba en primer lugar falta de motivación porque la adjudicación del PAI se produjo sin cifrar las cargas urbanísticas, con lo que los afectados "no saben cuál va a ser el coste de las cargas de urbanización ni la retribución al urbanizador, con la consiguiente inseguridad jurídica". Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA, COMUNIDAD VALENCIANA,
500 VPO PARA ELDA
Valor añadido: El IVVSA construirá 500 viviendas de protección pública en Elda en régimen de alquiler sobre suelo dotacional municipal. La alcaldesa también ha anunciado que la "Red de Mediación de la Agencia Valenciana de Alquiler" tendrá sede permanente en Elda, a través de la firma pública Emudesa que, como agente colaborador de este servicio de la Generalitat. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
ANULADO
EL PAI DE VALL D'ALBA
Valor añadido: El juzgado de lo Contencioso Administrativo número dos de Castelló ha anulado el Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector número 10 de la Vall d'Alba, un PAI que contempla la ampliación del instituto de Secundaria y que ya está ejecutado. En la sentencia, fechada el 6 de abril de 2009, se argumenta que la tramitación no ha cumplido con el periodo de 10 días para presentar alegaciones, tal como se establece en el artículo 46.5 de la LRAU. Por ello, la administración de justicia señala que el PAI se tendrá que volver a tramitar, esta vez, de acuerdo a la Ley Urbanística Valenciana (LUV). El programa anulado es el denominado Nuevo Sector Residencial. Ampliación del Instituto de Secundaria de Vall d'Alba. La decisión del tribunal no sólo implica que el Ayuntamiento habrá de realizar, de nuevo, todos los trámites para su aprobación, sino que la ampliación del instituto se paralizará hasta que el programa se legalice, pese a que el suelo ya había sido cedido a la Generalitat para el desarrollo de ese centro. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
AUMENTAN
LAS PRECAUCIONES PARA LA SELECCIÓN DE UNA PROPUESTA DE PROGRAMA
DE ACTUACIÓN INTEGRADA Y DE UN URBANIZADOR PARA EL DESARROLLO URBANÍSTICO
DE LA ACTUACIÓN
Valor añadido: Las jornadas del urbanismo de la Comunidad Valenciana organizadas por inmoley.com se han centrado en todas las precauciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo que debe contener el proceso de selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación. Para ello se debe atender a todas las exigencias que prevén la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat, y las Bases Generales de Programación. Asimismo, se examinará toda la normativa y ordenanzas urbanísticas del municipio aplicables a los planes urbanísticos, especialmente las Normas Subsidiarias del municipio, su Homologación y más concretamente las Ordenanzas aplicables para las definiciones de la calidad y características de los materiales a utilizar en las obras de urbanización, así como la Ordenanza general reguladora del canon de urbanización vigente. En base a esto se redactan las Bases Particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la actuación. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| JORNADAS / Informe |
| EDIFICACIÓN, VIVIENDA,
COMUNIDAD VALENCIANA, EL CERTIFICADO FINAL
DE OBRA OBLIGATORIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA DESDE MAYO 2009
Valor añadido: El 17 de abril de 2009, el pleno del Consell aprobó el Decreto 55/2009, por el cual se regula el certificado final de obra de acuerdo con lo establecido en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación. La entrada en vigor de esta disposición será el día 21 de mayo del 2009. El motivo de las jornadas de edificación organizadas por inmoley.com ha informado del modelo de certificado final de obra que será exigible, en el ámbito de la Comunidad Valenciana, a todo tipo de edificios y para toda obra de edificación de nueva planta, de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación en edificios existentes, o en edificaciones catalogadas o protegidas. El certificado final de obra podrá referirse a la totalidad de la obra o a una fase completa y terminada de la misma. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN PARCIAL DE EL GRAO COCOTEROS
Valor añadido: El ayuntamiento de Valencia ha aprobado provisionalmente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) en el ámbito Grao-Cocoteros y el Plan Parcial del Sector Grao, que supondrá 3.000 viviendas y un delta verde en la desembocadura del Turia. Se trata de un proyecto urbanístico singular resultado del concurso internacional de ideas “concurso internacional de ideas el PAI de El Grao” convocado para desarrollar la marina y el entorno del puerto, y que ganaron Jean Nouvel y GMP. Ahora hay que aprobar la reparcelación que, una vez aprobada, dará paso a las obras de urbanización y a la construcción de los servicios públicos y de las 3.000 viviendas previstas. El Ayuntamiento reservará un área en el Grao para crear una playa artificial con agua bombeada desde el mar. Este plan une la avenida de Francia con la Marina del Puerto y la desembocadura del Turia Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
EL AYUNTAMIENTO DE ELX RECURRE LA PARALIZACIÓN DEL POLÍGONO
PORTA D'ELX
Valor añadido: El Ayuntamiento de Elx presentará un contencioso administrativo contra la Generalitat por la paralización del polígono Porta d'Elx Porta d'Elx. De fondo está la ley de urbanismo, por lo que el ayuntamiento apoya su recurso en actuaciones anteriores a la reforma legal por parte de la propia Comunidad. Es un caso bastante frecuente, se empieza un procedimiento con una ley y durante el proceso se aprueba otra ley que no lo permite. Es una cuestión complicada y los tribunales suelen ser muy restrictivos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| OBRA PÚBLICA, COMUNIDAD
VALENCIANA, LA COMUNIDAD VALENCIANA EXIGE
A FOMENTO LAS INFRAESTRUCTURAS QUE EL MINISTERIO TIENE PENDIENTES DESDE
2007.
Valor añadido: La Comunidad Valenciana ha recordado al nuevo Ministro de Fomento que las insfraestructuras pendientes son muchas más que la llegada del AVE a Valencia y Alicante en 2010 y 2012, sino que hay que hablar de la llegada a Castellón. Otro tema es el desdoblamiento de la N-340 en Castellón y de la N-332 en Alicante o la autovía de Aragón, la A-68 que partirá desde Castellón. También están la nueva terminal en el aeropuerto de Manises y una segunda pista en L'Altet. Pero lo que más molesta es el abandono del protocolo de carreteras suscrito con Fomento en 2005 y que está paralizado desde el 2007. El gobierno valenciano reclama a Fomento 1.000 millones de euros para financiar el protocolo de carreteras firmado con Fomento. En cuestiones precisas de financiación de obra pública está la segunda circunvalación de Valencia y la cofinanciación del acceso norte al puerto de Valencia, adjudicado por la Generalitat. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLANEAMIENTO
PGOU DE ALICANTE Y PARTIDAS RURALES
Valor añadido: La Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante ha rehecho y conserva miles de m2 situados en las pedanías con la catalogación de urbanos, frente a la propuesta inicial del nuevo planeamiento que los consideraba no urbanizables. El motivo ha sido la aceptación de las alegaciones presentadas en las partidas rurales de Alicante. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
INFORMACIÓN
URBANÍSTICA SOBRE EL PLANEAMIENTO VIGENTE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda publica en internet información sobre el planeamiento vigente en la Comunidad Valenciana. Se trata de información urbanística con carácter informativo, por lo que se deberá acudir a los documentos de los instrumentos de planeamiento, a través del órgano competente en cada caso, para obtener información con plena validez jurídica. De este modo se atiende a lo dispuesto en la Orden de 26 de abril de 2007, de la Conselleria, por la que se regula la inserción en internet por los ayuntamientos, de información urbanística relativa al procedimiento de formulación y aprobación de programas para el desarrollo de actuaciones integradas y proyectos de reparcelación. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, RABASA
Valor añadido: El Instituto Valenciano de la Vivienda (IVVSA) ha requerido autorización a fin de promover una gran superficie comercial en Alicante. El centro comercial alcanzaría los 2.000 m2 y tendría 8 locales comerciales de hasta 300 m2. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE.
Valor añadido: Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante. El nuevo Plan General prevé que en los núcleos urbanos consolidados la parcela mínima sea de 1.200 metros, mientras que en los de nueva actuación se exigirá un proyecto de reparcelación. Los propietarios estarán obligados a ceder el 30% de la superficie del terreno para los servicios viarios y podrán construir en una superficie de 800 metros. En suelo rústico se establece en 10.000 metros la parcela mínima para construir una vivienda. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| JORNADAS / Informe |
| EDIFICACIÓN, VIVIENDA,
JORNADA 'EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA EDIFICIOS DE VIVIENDAS'
Valor añadido: Resumen de Jornada promovida por la Generalitat valenciana sobre la calificación energética de los edificios de viviendas de nueva construcción. Han participadoel Instituto Valenciano de la Edificación (IVE), la Asociación Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR) el grupo de investigación Fredsol de la Universidad Politécnica de Valencia. Las jornadas se han organizado por la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| FINANCIACIÓN, COMUNIDAD
VALENCIANA, TERRA MÍTICA.
Valor añadido: De confirmarse los planes de refinanciación de Terra Mítica desde las Cajas valencianas se volverá al debate sobre la intervención política en proyectos insostenibles. Según varias fuentes, la relación entre costes e ingresos generados cuestionan la viabilidad económica del proyecto. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
IMPUGNACIONES
DE LOS PAI
Valor añadido: La Delegación del Gobierno ha presentado 101 recursos contra PAI aprobados por la comisión territorial de urbanismo de la Generalitat Valenciana. El tema de fondo es que en pocas ocasiones la delegación consigue la suspensión provisional, lo que dificulta las ejecuciones posteriores de las sentencias favorables del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PLANEAMIENTO
APROBADO Y EJECUTADO.
Valor añadido: Se está reconsiderando la poca ejecución del planeamiento aprobado recientemente por las Comisiones Territoriales. El problema en los PAI es muy grave, pero no es sólo a nivel de gran planeamiento, sino de planeamiento urbanístico de desarrollo, que tras su aprobación no se ejecuta por los promotores. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SECTOR
GOLF SRA-28 COTO DEL CATALÁ, DE LLÍRIA
Valor añadido: La sección segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) valenciano se ha pronunciado sobre el PAI de Sedesa en la partida Coto del Catalá. La cuestión de fondo se debe al proceso de tramitación del Sector Golf SRA-28 Coto del Catalá, de Llíria. El procedimiento lo inición la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) Paraje Tos Pelat y la asociación ecologista Centre de Acuicultura Experimental. Este proyecto, a desarrollar sobre 761.000 m2 de suelo no urbanizable -que fueron reclasificados más tarde-, preveía la construcción de 2.000 casas, un centro comercial, un hotel y un campo de golf en unos terrenos con especial protección desde el año 1985. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
CASTELLÓN,
PAI MARINA D´OR.
Valor añadido: Marina d'Or, promotora del PAI sobre el que se ha proyectado el parque de ocio Mundo Ilusión continuará con su proyecto, que incluye tres campos de golf, siete hoteles y un balneario, y que está pendiente de obtener la declaración de impacto ambiental y la aprobación del Consell. El PAI Marina d'Or Golf contemplaba la cesión a la Generalitat de 800.000 metros cuadrados para construir el parque temático, cuyo consejo de administración se reúne esta tarde. El desarrollo del parque de ocio Mundo Ilusión depende, y ha dependido siempre, de la aprobación del PAI Marina d'Or Golf, un macroproyecto urbanístico que prevé el desarrollo de más de 18 millones de metros cuadrados entre Cabanes y Oropesa, con hoteles y campos de golf. La paralización del centro de ocio Mundo Ilusión se produce, precisamente, apenas dos meses después de que la mercantil que promueve el PAI, Marina d'Or, haya obtenido ya todos los informes favorables a su desarrollo, quedando tan sólo a la espera de que el programa pase por la comisión de urbanismo para su aprobación definitiva. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
SUBSUELO URBANÍSTICO.
Valor añadido: El Elche se ha producido un supuesto interesante en la explotación del subsuelo a fin de construir un parking y el efecto sobre el mismo de un plan de protección de superficie. Es complicado que un informe medioambiental se muestre favorable. En la mayoría de los casos similares se retira el arbolado, pero en este caso no es posible por la protección. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNIDAD
VALENCIANA, CENTRO COMERCIAL LA VILA
Valor añadido: El Ayuntamiento de Vila-real ha aprobado el proyecto de urbanización del sector europlataforma intermodal, donde se ubicará el futuro centro comercial. Se trata de medio millón de m2 con una inversión de 50 millones de euros para las obras de urbanización. La superficie del centro comercial será de 225.000 m2, de los que 125.000 estarán destinados para la construcción de tiendas, cafeterías, multicines y otros servicios. Por otro lado, se prevé la creación de 6.000 plazas de aparcamiento y una inversión total de 445 millones de euros. La Europlataforma Intermodal se encuentra situada al borde de la N-340, justo delante de la empresa azulejera Porcelanosa, por lo que además de la puesta en marcha de una centro comercial, ésta ayudará a que se mejoren las infraestructuras comunicativas, con el desdoblamiento de la nacional en su paso por Vila-real. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
INFORME
AUKEN.
Valor añadido: No se puede decir que se hayan congelado los fondos comunitarios, sino que se congelarán si no se hace algo. Esto es lo que ha votado el pleno del Parlamento Europeo por una amplia mayoría de 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones. Ahora el gobierno español tiene que resolver los abusos urbanísticos denunciados en Bruselas por ciudadanos de varios países europeos. Pero esto es imposible porque el informe Auken pide suspender todos los nuevos planes urbanísticos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la propiedad. De momento ni se saben los que incumplen la normativa medioambiental, pero los que sí se saben tienen obras en curso y está el patio como para pararlas. También pide la derogación del agente urbanizador, pero esto supondría cambiar casi todas las normas autonómicas, salvo la de Madrid e indemnizar a los agentes urbanizadores. Otro tema es que según el informe la corrupción es un mal endémico español y la justicia española no está preparada y cuando llega lo hace tarde. Toda la prensa europea destaca esta noticia en portada y espera la respuesta que dará el gobierno español para evitar las sanciones. Dice uno de estos medios que no cabe el reproche político porque el informe critica por igual las barbaridades de Cabo de Gata (PSOE), como las de Murcia o Valencia (PP), además de que han votado juntos los socialistas y populares españoles. Así las cosas es posible que la Comisión cambie cromos y exija que se indemnice a los afectados a cambio de no poner sanciones. En tal caso hay que prepararse porque las ocupaciones de suelo por los agentes urbanizadores en los últimos años son multimillonarias … Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| EDIFICACIÓN, TERCERA
EDAD, COMUNIDAD VALENCIANA, VIVIENDA PROTEGIDA
PARA MAYORES.
Valor añadido: La X Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo ha premiado el edificio del Ivvsa para mayores en Benidorm, pero es más que un premio porque el Ivvsa ha apostado como ninguna otra autonomía por la promoción de viviendas protegidas para personas mayores, la última en la localidad valenciana de Picanya. Los ciudadanos están demandando este tipo de viviendas y las admisiones se publican regularmente por la Agencia Valenciana de Alquiler (www.agenciaalquiler.es). Estas promociones, así como todas las que impulsa el IVVSA para el colectivo de mayores, se adjudica en régimen de alquiler y está dirigida a personas mayores de 65 años que han cesado en su actividad laboral o profesional, y pensionistas mayores de 60 años que, valiéndose por sí mismas, desean vivir de manera autónoma. Esta iniciativa del Gobierno Valenciano pretende prevenir situaciones de marginación y aislamiento entre este colectivo social, mediante la consolidación de vínculos familiares y vecinales en estas promociones de vivienda protegida que conjugan independencia personal e integración social. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| VIVIENDA PROTEGIDA, COMUNIDAD
VALENCIANA, PLAN DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN
2009-2012.
Valor añadido: Según la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, la propuesta de objetivos que el Ministerio de Vivienda ha aplicado para el nuevo Plan de Vivienda en la Comunidad Valenciana se limita a 2.450 solicitudes en vivienda usada (pisos de nueva construcción con un año de antigüedad o de segunda mano que cumplan las condiciones del plan), cuando el actual plan ha atendido 18.600 solicitudes y la Generalitat había demandado entre 15.000 y 20.000. El asunto es grave porque se refiere a un tipo de vivienda en stock que está obstaculizando que el sector vuelva a la normalidad. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES, COMUNICAD
VALENCIANA, ALICANTE, HERCULES, CONCURSO PARA
LA REMODELACIÓN DEL ESTADIO JOSÉ RICO PÉREZ.
Valor añadido: Si se pasan las alegaciones al PGOU, seguro que habrá un centro comercial en la parcela del Hércules, que mide 42.797 m2. La prensa deportiva ha puesto precio a la operación: 43 millones de euros, que financiarían la remodelación y la torre del Rico Pérez. Según las mismas fuentes el proyecto ya se ha ofertado a varias promotoras de centros comerciales, pero hasta que no se resuelvan los temas urbanísticos no se atreven. Tampoco quieren poner dinero en base a un simple preacuerdo con el club ni quieren dejar en manos del club el diseño edificario. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| COMUNIDAD VALENCIANA,
VALENCIA, SOCIOPOLIS.
Valor añadido: El complejo de viviendas de protección pública Sociópolis del barrio de La Torre, acogerá a 3.000 familias. Se trata de un proyecto del arquitecto Vicente Guallart con 2 edificios emblemáticos y una buena dotación de garajes. Cabe destacar el Plan Especial de Apoyo a la Vivienda con una dotación extraordinaria de 54 millones de euros y que beneficiará a 18.000 familias. En total se prevé construir 5.700 viviendas propiedad de la Generalitat, es decir, un tercio del total del parque público. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO, COMUNIDAD VALENCIANA,
PATRIMONIO
MUNICIPAL DE SUELO.
Valor añadido: Ya hace unos años, el Tribunal de Cuentas de España y los órganos de control externo (OCEx) de las Comunidades Autónomas acordaron realizar una fiscalización conjunta de la gestión del patrimonio municipal de suelo en todo el territorio nacional. Empezaron por Andalucía, donde la Cámara de Cuentas de Andalucía fiscalizó a los once ayuntamientos de la Comunidad Autónoma con población superior a 100.000 habitantes y a aquellos cinco municipios de más de 20.000 que hayan tenido un mayor crecimiento de población en el último quinquenio. El resultado fue el esperado y el tema se llevó a la Ley del suelo 8/2007. Ahora la prensa saca el tema en la provincia de Valencia, donde han analizado 263 municipios… Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA,
ALICANTE,
PLAN PARCIAL BENALÚA SUR O EL TRASLADO FORZOSO DE LA INDUSTRIA.
Valor añadido: En su día el ayuntamiento de Alicante aprobó las bases del concurso para la ejecución de la urbanización de los terrenos en los que se hallan las industrias harineras Bufort y Cloquell, instaladas en los terrenos afectados por el desarrollo urbanístico de Plan Parcial Benalúa Sur, que deberían trasladarse a otro emplazamiento para continuar con la actividad. Para ello, el ayuntamiento les cedió 10.000 metros cuadrados de terreno para compensarles por los gastos de este traslado y poder construir viviendas, pero se pasó por alto que debía ser VPO y ya los números no salían. Las harineras recurrieron al ayuntamiento y perdieron, luego al juez y han ganado parcialmente. Toda radica en las bases del concurso para la ejecución de la urbanización de los terrenos del plan parcial de Benalúa Sur, que ya tuvo otra sentencia en contra por los gastos de urbanización asumidos por el ayuntamiento, … Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
PLAN ESTRATÉGICO DE VIVIENDA
Valor añadido: El Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) ha generado en un año un volumen de suelo para 2.000 nuevas viviendas protegidas mediante la propia iniciativa de gestión de suelo destinado a Viviendas de Protección Pública (VPP) de la Generalitat. Desde la puesta en marcha del Plan Estratégico de Vivienda a principios del pasado año, han acordado proyectos de suelo han sido La Pobla de Vallbona, Atzeneta d'Albaida, L'Ènova y Chelva, en la provincia de Valencia, Daya Vieja, Alcoi y Orihuela, en la provincia de Alicante, y Vinaròs en la provincia de Castellón. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. AYUDAS
A LA REHABILITACIÓN.
Valor añadido: La conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha convocado unas ayudas destinadas a la rehabilitación de viviendas con unos plazos de 10 días imposibles de cumplir si se tiene en cuenta que hacen falta muchos documentos, como una copia compulsada del acta con el acuerdo de aprobación del proyecto por la Junta de Propietarios, el CIF de la Comunidad de Propietarios o un informe del Ayuntamiento sobre la idoneidad de la obra. Las distintas actuaciones que podrán contar con las subvenciones son: instalación de rampas; ascensores; actuaciones que garanticen la seguridad de los edificios como muros, pilares y vigas; intervenciones sobre las envolventes de los edificios y actuaciones para mejorar la eficiencia energética de los inmuebles con paneles solares… Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA
LIBRE EN VIVIENDA DE RENTA PÚBLICA EN LA DE PROTECCIÓN PÚBLICA
(VPP).
Valor añadido: En la última sesión del Observatorio Permanente de la Vivienda se generaron críticas hacia el Consell por parte de sindicatos y consumidores por la promesa de ayudas a viviendas unifamiliares de hasta 150 metros. Se vinculó con ayudas encubiertas para promotores de la Costa Blanca. No carece de sentido, porque según la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en la Comunidad Valenciana se han presentado 688 solicitudes para conversión de vivienda de renta pública en la de protección pública (VPP). De ellas, el Consell ha concedido la calificación provisional de 414, la mitad en Alicante. Esta medida es muy importante para reducir el stock de vivienda turística y se estima en 35.000 unidades, las beneficiadas por la medida …. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
NO SE SUSPENDERÁ CAUTELARMENTE EL PLAN RABASA.
Valor añadido: El Tribunal Superior no podía dar la razón al gobierno central (delegación del gobierno) que pedía la suspensión cautelar porque un programa de actuación integrada (PAI) cuya aprobación definitiva queda supeditada a la acreditación de ocho condicionantes, no se puede considerar aprobada definitivamente en el momento actual y, por lo tanto, no ha adquirido la condición de disposición de carácter general, es decir que todavía no es recurrible. Ahora tendrá que volver el PAI a la Conselleria de Urbanismo para su aprobación definitiva y más le valdría negociar el informe contrario de la Confederación Hidrográfica del Júcar, porque como no lo haga la Delegación del Gobierno volverá a impugnar y esta vez ya no valdrán estratagemas de procedimiento… Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA SENTENCIA DE LA REBAJA DE
EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Las reducciones de edificabilidad en las modificaciones del planeamiento vuelven una vez más a debate. En este caso, el Ayuntamiento de Vinaròs tendrá que pagar una indemnización de más de diez millones de euros a los propietarios de unos terrenos denominados "Torre Ballester", tras una resolución de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) y ordena la la ejecución de la Sentencia del Tribunal Supremo que condenó al ayuntamiento por una reducción de edificabilidad al aprobar el PGOU de 2001. Ahora surge la opción ¿edificabilidad o compensación económica? …. Para ver noticia completa. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
COMUNIDAD VALENCIANA. EL STOCK ES EXCESIVO
Y NO ABSORBIBLE POR EL ALTO ÍNDICE DE VIVIENDAS VACÍAS EN
VALENCIA.
Valor añadido: Los precios en Valencia ya se han corregido a niveles del 2003, pero seguirán bajando … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
EL
CENTRO COMERCIAL VILELLA DE ALCIRA.
Valor añadido: Las obras paralizadas … podrían … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PLATAFORMAS LOGÍSTICAS.
Valor añadido: El suelo de todo desarrollo logístico es disponer de una terminal ferroviaria. El Consell ha apostado por 8 plataformas logísticas con una terminal ferroviaria … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
|
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CONVENIO
URBANÍSTICO BURJASSOT
Valor añadido: convenio entre el Ayuntamiento, Construcciones Valencia Constitución SL y Alcamuga SA para la implantación de un centro comercial en … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| RELEVANTE |
URBANISMO. C. VALENCIANA.
LOS RECURSOS CONTRA LOS PAIs COLAPSAN AL TSJCV.
Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
|
| INFORME |
| PROMOCIÓN. TURISMO. C.
VALENCIANA. INFORME SECTORIAL SOBRE VENTA
DE SEGUNDA RESIDENCIA.
Valor añadido: El sector ha cotejado los datos de vivienda terminada (facilitada por los propios promotores asociados) con la vivienda en venta (stock), así como los plazos de comercialización y tendencia del mercado … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
POLÍGONOS INDUSTRIALES
Valor añadido: Informe del sector sobre ventas de suelo industrial y polígonos industriales … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
EL PLANEAMIENTO EN SUELO INUNDABLE.
Valor añadido: Se anula un PAI porque afecta a zonas incluidas en el plan de riesgo de inundaciones … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
C. VALENCIANA. LA BANCA Y NOZAR.
Valor añadido: BBVA se ha hecho con un solar en Porxinos, Valencia, donde Nozar tenía previsto desarrollar un complejo residencial junto a la ciudad deportiva del Valencia CF… Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. MURCIA. C. VALENCIANA.
EL PARLAMENTO EUROPEO CONSTATA EL NIVEL DE CORRUPCIÓN DE ESPAÑA.
Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
PREVISIONES DEL PGOU.
Valor añadido: zonas de Alicante a analizar: Rico Pérez, Rabasa, Torres de la Huerta, Palacio de Congresos en Sangueta y Renfe… Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
VISADOS DE RESIDENCIAL.
Valor añadido: Informe de la provincia de Alicante … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| TURISMO. GOLF.
C.
VALENCIANA. DOLORES GOLF.
Valor añadido: aprobación "definitiva" del Plan Parcial de Mejora del proyecto urbanístico "Dolores Golf" que contempla la ocupación de 1.600.000 metros cuadrados de regadío de huerta tradicional para la construcción de un campo de golf y 2.600 viviendas… Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. PROMOCIÓN DE VPO.
Valor añadido: En la C. Valenciana se ha pasado de pedir 5.868 autorizaciones de VPO a 11.804. El aumento es del 101,15%. La provincia más activa ha sido Castellón que ha pasado de poco más de 400 a casi 1.300. El crecimiento interanual es del 201,16%. Alicante ha pasado de 1.480 solicitudes de VPO en 2007 a 3.232 en 2008 (un 118,37% más) mientras que en Valencia se aumentó un 83,82% el número de peticiones (de 3.957 a 7274)… Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| JORNADAS / Informe |
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| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. JORNADAS DEL AGENTE URBANIZADOR
VALENCIANO. LAS PLUSVALÍAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: En estas jornadas se ha analizado el caso de Benidorm y similares, en los que el agente urbanizador ofrecía incrementos de la participación pública en plusvalías a costa de la actuación sin contar con los propietarios. El agente urbanizador podrá hacer las ofertas complementarias que a bien tenga, pero, en la medida en que pretenda vincular a los propietarios, deberá contar con su consentimiento, pues, en otro caso, la oferta le vinculará sólo a él … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| URBANISMO. C. VALENCIANA. NUEVO
ESTADIO DEL VALENCIA EN AVDA DE LAS CORTES.
Valor añadido: El TSJ permite que sigan las obras. No se dan las condiciones para paralizar los trabajos porque el acto de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua y Urbanismo que permitía el cambio de uso de la parcela donde se levanta el campo responde al interés general. La cancelación de las obras supondría comprometer los intereses públicos que se pretenden atender con la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| FORMULARIOS |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. CADUCIDAD
DE LICENCIAS URBANÍSTICAS.
Valor añadido: Formularios para caducidad de licencias en la C. Valenciana. Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
PATERNA.
Valor añadido: El convenio con Multidevelopment y Paterna Empresarial tiene el objetivo de facilitar la creación de un Centro Comercial que con una inversión del orden de 100 millones de euros, prevé … El convenio con Bogaris facilitará la creación de un centro Bricor en una parcela de suelo de 17.000 m2, con una inversión de 30 millones de euros y una previsión … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.CASTELLÓN.
LA VILA DE VILA-REAL.
Valor añadido: Multi Development es la encargada de desarrollar el proyecto. Medi Parques Comerciales, sociedad promotora del proyecto… Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA ANULACIÓN DE LA REVISIÓN DEL PGOU DE CASTELLÓN
PODRÍA APLICARSE A MUCHOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido: La sentencia del Tribunal Supremo que anula la revisión del Plan General de Ordenación Urbana de 2000 de Castellón por no exponerse al público y que cuestiona la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística no sólo hace peligrar los planes tramitados por la antigua LRAU, sino también los que se rigen por la actual Ley Urbanística Valenciana. La LUV mantiene tal cual el artículo de la LRAU … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
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| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR. PAI.
Valor añadido: Al agente urbanizador se le piden demasiados requisitos para un PAI … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. PLAN DE VIVIENDA VALENCIANO
2009-2012.
Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
C. VALENCIANA. 300 MILLONES DE FINANCIACIÓN
PARA PARQUE CENTRAL.
Valor añadido: 300 millones de euros para acometer tres obras, el soterramiento de las vías del ferrocarril entre el canal de acceso y la Estació Central, la construcción de la nueva estación y las obras de urbanización de los terrenos liberados… Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
BENIDORM.
Valor añadido: Promoción Mar Nilo 2002 sigue la pista al gran proyecto de Unibail Rodamco... Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
BURJASSOT.
Valor añadido: Pendiente de aprobación autonómica …el convenio urbanístico cuenta ya con la firma del Ayuntamiento de Burjassot, el grupo de Eroski, Alcamuga S. A., y Construcciones Valencia Constitución S. L … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
CONSTRUCCIÓN. URBANISMO.
OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA. ¿CÓMO
ADJUDICAR LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN?. ¿PUEDE
HACERLO DISCRECIONALMENTE UNA JUNTA DE COMPENSACIÓN?
Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. REPROBACIÓN MORAL CONTRA
ESPAÑA.
Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
MÁS CENTROS COMERCIALES.
Valor añadido: Los centros previstos están proyectados en Alicante, Orihuela, Rojales, Algorfa, Almoradí y Elda. Los datos de cada centro son … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| ARRENDAMIENTOS. VIVIENDA. C.
VALENCIANA. LAS AYUDAS AL ALQUILER DEL PLAN
DE VIVIENDA 2009 2012.
Valor añadido: Vuelve la ayuda si la vivienda está sometida a algún régimen de protección pública que establezca límites a su renta máxima en alquiler de conformidad con la normativa en la materia, salvo las viviendas protegidas de nueva construcción de renta concertada … Suscríbase. No estar perfectamente informado es demasiado caro. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. JORNADAS “LA NOVEDADES LEGISLATIVAS
Y LA SITUACIÓN ACTUAL DEL URBANISMO VALENCIANO”
Valor añadido: Por supuesto que se habló del Parlamento Europeo, pero el momento más relevante fue cuando e el presidente de la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia admitió que muchas sentencias urbanísticas "son inejecutables. No podemos coger el reloj y volverlo atrás". Admitió que es "un problema que estamos teniendo" en el TSJ y en el que él opta por "declarar la inejecución por imposibilidad material y, si se ha causado un perjuicio a alguien, que se le reconozcan los perjuicios". Se refería a los PAI todavía no iniciados, pero es un tema muy polémico entre los defensores de la legalidad urbanística. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ¿QUÉ HACEN LOS
AYUNTAMIENTOS CONTRA LAS IRREGULARIDADES URBANÍSTICAS?. AVISO
A NAVEGANTES.
Valor añadido: Si cunde el ejemplo de la Fiscalía de Valencia, que por lo que sabemos están siendo muy valorada por el resto de fiscales españoles, los ayuntamientos tienen motivos para preocuparse. Desde la fiscalía se están pidiendo todos los expedientes administrativos por irregularidades urbanísticas. En muchos de ellos se ha traspasado la vía administrativa y los ayuntamientos han “olvidado” seguir el obligado cauce penal. Y para que no haya dudas, se propone prisión, multa e inhabilitación para los alcaldes que incumplen con la obligación de poner en conocimiento del fiscal la existencia de una posible ilegalidad. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. SE PREPARA UN PLAN SIMILAR
AL DE MADRID.
Valor añadido: Se está negociando un plan parecido al de Madrid para que los promotores vendan su stock con un 20% de descuento. El problema es el de siempre hacer que los bancos financien. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL PLANEAMIENTO SUFRE RETRASOS
BUROCRÁTICOS DE MÁS DE DOS AÑOS.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. HAY CORRUPCIÓN
URBANÍSTICA PORQUE NO SE INVESTIGA. EL
TRIBUNAL DE CUENTAS EXPEDIENTA, PERO NO DENUNCIA.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
LA
SOLUCIÓN A LA CRISIS EN ZONAS NO INDUSTRIALIZADAS PARA POR EL LADRILLO.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
C. VALENCIANA. DOS NUEVAS AUTOPISTAS. EL
DIÁLOGO COMPETITIVO EN LA LEY 30/2007 DE CONTRATOS DEL SECTOR PÚBLICO.
Noticias inmobiliarias. |
LIBRO
> OBRA PÚBLICA.
El contrato de obra pública en la Ley 30/2007 de contratos del sector público. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LOS AYUNTAMIENTOS YA SABEN
COMO FINANCIARSE: VENDER EL SUBSUELO PARA
GARAJES.
Noticias inmobiliarias. |
|
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ANÁLISIS DEL RIESGO
DE INUNDACIÓN Y
MEDIDAS CORRECTORAS DEL PGOU.
Valor añadido: Adjuntamos informes completos de Análisis del riesgo de inundación y medidas correctoras del PGOU en municipios que están inundados. Nos han sido remitidos por lectores que sugieren una auditoría urbanística que determine el cumplimiento de las recomendaciones que hicieron los expertos para evitar las inundaciones. Los informes están normalmente firmados por las Ingenierías de las Universidades, a requerimiento de las autoridades. Sus recomendaciones son muy precisas en materia de canalizaciones y sistemas de regadío. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. AUMENTAR LAS EDIFICABILIDADES
PARA QUE SALGAN LOS NÚMEROS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA IMPORTANCIA DE
LOS MAPAS DE RUIDO.
Noticias inmobiliarias. |
| FORMULARIOS |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. AGENTE URBANIZADOR Y PAIs.
Noticias inmobiliarias. |
|
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA CADUCIDAD DE LAS LICENCIAS
EMPIEZA A PREOCUPAR.
Noticias inmobiliarias |
ESPECIAL AGENTE URBANIZADOR.
|
| JORNADAS / Informe |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. JORNADAS SOBRE LA VIVIENDA
PROTEGIDA Y EL DECRETO-LEY 1/2008. CAMBIOS
EN EL AGENTE URBANIZADOR.
INICIATIVA PÚBLICA EN LA FORMULACIÓN DE PROGRAMAS.
RETRIBUCIÓN AL URBANIZADOR EN GESTIÓN DIRECTA.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS SE
DISPARA Y TOMA DE EJEMPLO LA NORMATIVA VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. ANDALUCÍA. CATALUÑA. MURCIA. C. VALENCIANA. EL
TERCER INFORME DEL PARLAMENTO EUROPEO LEVANTA LA ALFOMBRA Y SACA A LA LUZ
LAS VIVIENDAS ILEGALES DEL MEDITERRÁNEO.
Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
C. VALENCIANA.
Valor añadido: Aumenta la petición de licencias para viviendas protegidas. Valencia multiplica por 15 la concesión de licencias de obra para VPP Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
VILELLA DE ALZIRA
Valor añadido: carretera comarcal CV-50, y contará con tres plantas. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL. RECALIFICACIÓN DE SUELO
INDUSTRIAL. MODIFICACIÓN DE LA LEY
URBANÍSTICA VALENCIANA
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES CATALUÑA.
C. VALENCIANA. METROVACESA VENDE LA MAQUINISTA
Y HABANERAS A UNIBAIL-RODAMCO.
Valor añadido: La Maquinista en el barrio del Buen Pastor en el distrito de Sant Andreu de Barcelona. Centro Comercial Habaneras en Torrevieja, CV-905 Torrevieja-Crevillente. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
ANDALUCÍA. ARAGÓN. ASTURIAS. CASTILLA LA MANCHA. CASTILLA
LEÓN. CATALUÑA. GALICIA. MADRID. MURCIA. C. VALENCIANA. PROMOCIONES
DE MARTINSA - FADESA
PARALIZADAS POR AUTONOMÍAS.
Valor añadido: Este informe desglosa las promociones en curso que Martinsa-Fadesa tiene en marcha, 24.916 proyectos residenciales en toda España, la mayoría aún en construcción o pendientes de obtener licencias. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA PROTEGIDA. C. VALENCIANA. DECRETO
LEY PARA FOMENTAR LA VIVIENDA PROTEGIDA
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
DECRETO DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: Quienes adquieran una vivienda con un préstamo cualificado (cuya cuantía es del 80 por ciento del precio) se establece una ayuda de hasta 1.500 euros para los gastos de un préstamo adicional que cubra el 20 por ciento restante. Se segmenta la Comunidad en varias zonas y en cada una se fija un precio máximo para el metro cuadrado y una ayuda básica. En la zona C, que abarca entre otros municipios a Torrevieja, la ayuda pasará de los 18.828 euros que saldrían de aplicar ese porcentaje al precio máximo estipulado para ese ámbito a los 9.300 que fija el nuevo decreto. Una diferencia de 9.528. Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
VIVIENDA PROTEGIDA. C. VALENCIANA. SI LOS
BANCOS NO ACEPTAN FINANCIAR EL 90% DE LA VPO, APAGA Y VÁMONOS.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
URBANISMO. C. VALENCIANA. VIGILANCIA
DE LOS EXCESOS DE EDIFICABILIDAD.
Valor añadido: Por primera vez, Valencia empieza a multar el exceso de edificabilidad que tradicionalmente se ha hecho en los desvanes. La multa será equivalente al valor del beneficio que ésta conseguiría con los metros cuadrados de más que ha obtenido en una obra Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ESPACIO
PATERNA
Valor añadido: Promueve Multi Development con una inversión de 100 millones de euros Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
PATERNA.
IKEA.
Valor añadido: Ikea tiene claro que la próxima tienda se abrirá en la Comunitat Valenciana Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. TURISMO. GOLF.
C. VALENCIANA. INFORME DEL GOLF VALENCIANO.
Valor añadido: Un campo de golf de 18 hoyos ocupa 50 hectáreas. Con la urbanización se llega a 300. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
CATALUÑA. REAL DECRETO-LEY DE MEDIDAS
EXCEPCIONALES Y URGENTES PARA GARANTIZAR EL ABASTECIMIENTO DE POBLACIONES
AFECTADAS POR LA SEQUIA EN LA PROVINCIA DE BARCELONA
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.CONCURSO
DE ACREEDORES DE LLANERA.
Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
PROMOCIÓN. TURISMO. GOLF.
C. VALENCIANA. INFORME A FAVOR DEL GOLF PREVIO
PAIs.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN.
LA VILA
Valor añadido: UTE Propinsa Vila-real-Fomento urbano de Castellón, para la urbanización del solar de 125.000 metros cuadrados donde irá el futuro centro comercial La Vila. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
GANDÍA.
PARQUE DE MEDIANAS.
Valor añadido: Leroy Merlin y Sabeco Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. TURISMO.
C. VALENCIANA. TORREVIEJA
Valor añadido: Complejo Comercial Habaneras Noticias inmobiliarias |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. LOS PAIs Y LA VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: 20.990 pisos protegidos o de precio tasado dependen de 8 PAIs. PAI de Gran Manises, PAI Nou Mil.leni de Catarroja, Plan Rabassa, Marina d'Or, plan de la Bega en Cullera, PAI de L'Algar, Benicàssim Golf , etc. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
VILLENA.
EL GREC
Valor añadido: General de Galerías recupera los 40.000 metros cuadrados iniciales destinados a la superficie comercial que fueron reducidos a la mitad. Noticias inmobiliarias |
| LO QUE HAY QUE SABER |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PROYECTO DE DECRETO POR EL
QUE SE MODIFICA EL DECRETO 67/2006, DE 19 DE MAYO, DEL CONSELL, POR EL
QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL
Y URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ONDARA.
PORTAL DE LA MARINA.
Valor añadido: 40.000 metros de ocio y moda. Grupo Eroski ha invertido 135 millones Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. TERCERA EDAD.
TURISMO. URBANISMO. C. VALENCIANA. LOS CAMBIOS
DE USO DENTRO DEL TERCIARIO.
Valor añadido: El sector valora muy positivamente iniciativas como la de Benidorm que permitirá que los hoteles del centro puedan de actividad manteniendo el uso terciario. Noticias inmobiliarias |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
MERCADO DE OFICINAS EN VALENCIA.
Valor añadido: demanda de superficies inferiores a 200 m2 Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
ANDALUCÍA. MADRID. C. VALENCIANA.
EL MINISTERIO DE DEFENSA VENDE
SUELO A VIVIENDA.
Noticias inmobiliarias |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
MERCADO
LOGÍSTICO.
Valor añadido: el área metropolitana de Valencia está compuesta por 35 millones de metros cuadrados de suelo industrial, distribuidos en 81 polígonos. Están revistos 246.000 metros cuadrados más de parques logísticos durante los próximos dos años. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
LA OPERACIÓN URBANÍSTICA DEL PARQUE CENTRAL. ESTACIÓ
CENTRAL.
Valor Añadido: las obras de la que será la puerta de entrada a la ciudad del AVE y del resto de líneas comenzarán a principios del año 2009, según han informado los portavoces de las tres administraciones. Sin embargo, tendrán que pasar al menos cuatro ó cinco años para ver el edificio totalmente acabado. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| LEGAL. URBANISMO. C. VALENCIANA.
LEVANTADA
LA SUSPENSIÓN PROVISIONAL DE UN PAI POR NO PRESENTACIÓN DE
DEMANDA.
Valor añadido: la sala de lo contencioso-administrativo del TSJ acordó declarar caducado el recurso al no haberse la demanda en el periodo previsto. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
CATALUÑA. C. VALENCIANA. EL SALVAVIDAS
DE LA VPO. RECONVERSIÓN DE VIVIENDA
LIBRE NO COMERCIALIZADA A VIVIENDA CON PRECIO CONCERTADO.
Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. VIVIENDA PROTEGIDA.
C. VALENCIANA. VPO Y LA FALTA DE COLABORACIÓN
DE LOS AYUNTAMIENTOS.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
ARRENDAMIENTOS. VIVIENDA.
PLAN DE EMANCIPACIÓN. ¿SE ESTÁ
HACIENDO TODO LO POSIBLE PARA EVITAR EL FRAUDE?.EXTREMADURA
Y C. VALENCIANA LAS MÁS EXIGENTES PARA EVITAR EL FRAUDE.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: nuevo centro comercial con hotel en la Gran Vía , en una parcela del Pau 2, entre los Maristas y Nazaret. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
MERCADO DE OFICINAS DE VALENCIA.
Valor añadido: Valencia absorbe 60.000 metros cuadrados de oficinas en 2007. Entre los nuevos proyectos, destaca la zona de Ciudad Ros Casares, una de las de mayor potencial en Valencia. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: El Pau 2 contará con otro centro comercial y hotelero con oficinas y un Hipercor. Lucentum-Ocio ubicará el nuevo complejo entre Nazaret y los Maristas, y tendrá 38.000 metros de los que casi 20.000 serán para tiendas, Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. C.
VALENCIANA. EVOLUCIÓN DE LA DEMANDA.
Valor Añadido: Informe de Dyrecto Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. INFORME DEL MERCADO RESIDENCIAL
EN VALENCIA REGIÓN 2007
Valor añadido: Grupo i pronostica que el ritmo de venta de la vivienda se reduce a la mitad en un año. El precio no bajará, aunque habrá más negociación y flexibilidad. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. INCIDENCIA DE LA LEY DEL SUELO
8/2007.
Valor añadido: Consecuencias de la clasificación del suelo en la Ley 16/2005 de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, Ley Urbanística Valenciana (LUV). Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA PROTEGIDA. C. VALENCIANA.
MAPA DE SUELO DE VPO.
Valor Añadido: El conseller señala que el objetivo de la Generalitat es doble: habilitar nuevas bolsas de suelo para la construcción de VPO y ayudar a las empresas que han visto caer su actividad por la recesión de ventas que sufre la vivienda de renta libre. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
PLAZA MAYOR DE JATIVA
Valor añadido: de 55.000 metros cuadrados y con una zona comercial y de ocio de 32.000 metros cuadrados, incluyendo tiendas varias de moda, deportes, y cines y restauración. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. REAJUSTE DEL SECTOR MÁS
SUAVE QUE EN EL RESTO DE ESPAÑA.
Valor añadido: Informe Semestral de la Construcción y la Promoción Inmobiliaria. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
EL CORTE INGLÉS.
Valor añadido: Centro Comercial Ciudad de Elche. El Corte Inglés invierte 150 millones. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
NEUTOPÍA.
Valor añadido: El ámbito se sitúa entre la V-30, el nuevo hospital La Fe, la pista de Silla y el barrio de San Vicente Mártir. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE. EL CORTE INGLÉS
Valor añadido: Corte Inglés en Elche. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.PORTAL
DE LA MARINA.
Valor añadido: centro comercial Portal de la Marina. Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
CASTILLA LEÓN. CATALUÑA. C. VALENCIANA. EL
AVE. SOTERRAMIENTOS
Y AUDITORÍAS TÉCNICAS.
Valor añadido: El ayuntamiento de Valencia creará una comisión independiente para vigilar las obras del AVE en Valencia y evitar los problemas de Barcelona. Se pone énfasis en que dentro del gobierno catalán hay dos partidos que han exigido formalmente que se realice una auditoría técnica independiente, pero no cuentan con el apoyo del grupo socialista, que nada más ocupar el gobierno pidió dos auditorías técnicas del AVE en Lleida por desperfectos menores a los de Barcelona. Asimismo el ayuntamiento de Valencia confirma que negará los permisos si no entra soterradamente, para evitar lo de Valladolid, donde no entra soterradamente a pesar de que era una de las exigencias electorales del partido en el gobierno, además, el AVE tendrá que sortear durante algunos años dos pasos a nivel, algo que sucedió en Córdoba en el 92 y se solucionó con carácter de urgencia por razones de seguridad y normativa internacional. Mientras tanto, Europa ha pedido al gobierno español que incluya en los anuncios del AVE que se hace con fondos europeos y el ayuntamiento de Barcelona ha pedido que se retiren porque no se creen las fechas de inauguración que aparecen en los mismos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. VIVIENDA PROTEGIDA EN LA C.
VALENCIANA.
Valor añadido: la construcción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) en la Comunitat Valenciana ha registrado un notable incremento del 49,6% durante el primer trimestre de 2007 con respecto al mismo período del año anterior. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
VILAREAL
Valor añadido: plan parcial del gran centro comercial y de ocio La Vila Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. PREOCUPANTE BAJADA DE VISADOS.
Valor añadido: el frenazo inmobiliario puede cobrarse de 30.000 a 40.000 empleos. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
CORTE INGLÉS.
Valor añadido: Centro Comercial Ciudad de Elche Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. JORNADAS DE PROMOTORES. ¡TENEMOS
QUE HACER VIVIENDAS PARA LOS QUE NO LLEGAN A 1000 EUROS!.
Valor añadido:“Nos hemos quedado solos. Se han ido los advenedizos que inflaron los precios. Ahora sobra suelo y hay poco efectivo para comprarlo. Pero estamos donde estábamos y algo hay que hacer. Lo de la VPO todavía no nos sale, salvo que nos regalen suelo y están los ayuntamientos para regalar.” Así nos resumía un promotor experimentado la situación del sector. Pero lo más interesante fue una reflexión corporativa: “se han ido los especuladores y queda la gente que de verdad necesita un piso. La mayoría no llegan a 1000 euros. Hay que ser realista, estos son los actuales compradores de vivienda y tenemos que promover para ellos o cruzarnos de brazos tres años.” Noticias inmobiliarias. |
| INFORMACIÓN PRIVILEGIADA. |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. ¡QUE VIENEN
LOS DESAHUCIOS!
Valor añadido: No sería alarmante que se hayan duplicado el número de desahucios en Valencia y ante las previsiones para 2008 se haya acordado por la Consejería de Justicia y el decanato reforzar las ejecutorias, pero es preocupante que la tasa de morosidad en los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de una vivienda se sitúe por primera vez por encima del medio punto porcentual, algo que no pasaba desde 2004. Pero en el caso de Bancaja su tasa de morosidad crediticia se ha situado en el 0,66% con lo que ya se remontan al 2003. En el caso del Guipuzcoano ya van por el 0,8%. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA C.
VALENCIANA. DATOS ALICANTE.
Valor añadido: Estadística de la Edificación del Consejo de Colegios de Arquitectos de España. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. LOS COMPRADORES DE LLANERA.
Valor añadido: el concurso presenta el problema particular de los compradores de viviendas que todavía no las han recibido, y que deberán atenerse a las condiciones pactadas en cada uno de sus contratos. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA LEY DEL SUELO 8/2007 Y SU
ADAPTACIÓN A LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: la normativa urbanística valenciana tendrá que ajustarse al mínimo de viviendas de protección oficial, el 30%, exigida por la Ley del Suelo. También deberá adoptar las nuevas valoraciones y sus efectos al haberse eliminado el suelo urbanizable. Noticias inmobiliarias |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. LAS ADMINISTRACIONES NO QUIEREN
SER CONSTRUCTORAS DE VPO.
Valor añadido: A diferencia de lo que sucede en Europa, donde las administraciones no solo construyen, sino que además urbanizan, en España, las administraciones prefieren quitarse la construcción de viviendas y dejarlo en manos privadas. Ahora hay una más, pues el Consell dejará de construir viviendas y adjudicará por concurso el suelo público para VPO. La Conselleria de Urbanismo tasará el precio del solar en cada proceso Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. FINANCIACIÓN.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. REFINANCIACIÓN
DE LA DEUDA. ¿QUÉ DEBE HACER
UN PROMOTOR CUANDO LOS BANCOS CIERRAN LAS PUERTAS?
Valor añadido: Se analizan en este artículo las consecuencias de una política de inversión basada en el desarrollo cortoplacista del suelo rural y el cambio de ciclo. Tras analizar los diferentes casos de Llanera y la renegociación de la deuda de Colonial, se concluye que la diferencia entre ambos casos (Llanera y Colonial) es tamaño, las pequeñas o medianas no tienen la capacidad de renegociación de las cotizadas. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. C.
VALENCIANA. LOS BRITÁNICOS APUESTAN
POR ALICANTE.
Valor añadido: datos del Observatorio Valenciano de la Vivienda. La inmigración se deja notar en la compra de primera residencia. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. C.
VALENCIANA. BENIDORM. 2.000 APARTAMENTOS Y
UN HOTEL JUNTO A TERRA MÍTICA
Valor añadido: La inversión total ascenderá a unos 350 millones en los próximos cuatro años. Los 2.000 apartamentos serán de una y dos habitaciones, tendrán entre 60 y 85 metros cuadrados, una altura máxima de cuatro plantas, zonas verdes y áreas deportivas. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. TURISMO. C.
VALENCIANA. MENOS DENSIDAD Y MÁS CALIDAD.
Valor añadido: El extranjero demanda calidad y entorno medioambiental protegido. Esto ha propiciado un porcentaje de crecimiento inferior al de la costa cantábrica, pero consolida el objetivo de dar salida de calidad a las construcciones alejadas de la costa. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. EL RECURSO VALENCIANO A LA LEY DEL
SUELO 8/2007.
Valor añadido: Un recurso anunciado con una carta innecesaria. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LEY DEL SUELO 8/2007. RECURSOS
DE INCONSTITUCIONALIDAD.
Valor añadido: Un recurso de inconstitucionalidad por reservas. en la Comunidad Valenciana únicamente es obligatoria, de acuerdo con el marco normativo autonómico, una reserva del 40% para VPP en Valencia, y del 30% en Castelló y Alicante, pero estos porcentajes no se aplican con carácter general a los demás municipios. Sin embargo, la ley de Suelo ordena para todo el Estado una reserva mínima general del 30%, independientemente del tamaño de cada municipio, lo que la Generalitat considera que invade competencias autonómicas, por lo que va a presentar un recurso de inconstitucionalidad. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. DECRETO 75/2007, DE 18 DE MAYO,
DEL CONSELL, POR EL QUE SE APRUEBA EL REGLAMENTO DE PROTECCIÓN PÚBLICA
A LA VIVIENDA.
Valor añadido: Resumen y texto completo del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| CONSTRUCCIÓN. EDIFICACIÓN.
C. VALENCIANA. REGLAMENTO DE REHABILITACIÓN
DE EDIFICIOS Y VIVIENDAS. DECRETO 76/2007, DE 18 DE MAYO, DE LA COMUNIDAD
AUTÓNOMA DE VALENCIANA.
Valor añadido: Resumen del Decreto 76/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Rehabilitación de Edificios y Viviendas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. OTRO RECURSO DE INCONSTITUCIONALIDAD
CONTRA LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: A pesar de que la reserva para vivienda protegida fue modificada sustancialmente en la Ley del suelo 8/2007 para los municipios turísticos, la medida no es suficiente para la Comunidad Valenciana que ha iniciado presentará un recurso de inconstitucionalidad tras la solicitud formal de una comisión mixta al Constitucional. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. VISADOS EN LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: Informe del Colegio de Arquitectos en la Comunidad Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
LA
PERMUTA DE CORTES VALENCIANAS.
Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
JORNADAS PROMOTORES VALENCIANOS.
Valor añadido: Hay que poner orden en los reajustes que serán necesarios en las leyes urbanísticas valencianas, lo que debe pasar por el consenso político. Preocupación por las ventas en costa. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA POLÉMICA DEL PAI DE OROPESA.
Valor añadido: zona conocida como Les Amplàries, entre Torre La Sal y el complejo de Marina d'Or Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA EXPROPIACIÓN
DE LOS GEMELOS EN BENIDORM, UN JUICIO PERDIDO.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. ALARMA POR LA BAJADA DE VISADOS.
Valor añadido: Estadística de los trabajos de edificación visados en el segundo trimestre de 2007 que elabora el Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (CTAV). Según esta información, entre abril y junio apenas se presentaron visados para 140 VPO y 241 viviendas de renta libre. Suman un total de 381 visados en Valencia cuando en el mismo periodo de 2005 fueron 1.442. Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LAS VENTAJAS DEL PUERTO DE SAGUNTO.
Valor añadido: Efecto colateral del traslado de logística transoceánica a Sangunto: prolongación de la Ciudad de las Ciencias que abra Valencia al mar. Noticias inmobiliarias. |
| OPINIONES |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
¿HACÍA
DÓNDE VA LA PROMOCIÓN VALENCIANA?
Valor añadido: A medio plazo habrá que construir medio millón de vivienda en la C. Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
LA MARINA.
Valor añadido: El fondo de inversión inmobiliaria Pradera compra a Pastor Cantó un 11% del Centro Comercial La Marina por más de 13 millones Y había comprado otro 76% a Ballester. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. EL REAJUSTE DE PRECIOS EN LA
VIVIENDA DE SEGUNDA MANO.
Valor añadido: Estudio elaborado por la Red Inmobiliaria Comprarcasa, que acompaña un comunicado del colegio del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ¿POR QUÉ DENUNCIA
BRUSELAS A LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV) ANTE EL TRIBUNAL
DE LUXEMBURGO?
Valor añadido: existe una "discrepancia" de interpretación sobre la "cuestión fundamental" de "si los PAI son contratos públicos sometidos a las normas de contratación pública de la UE". "Las autoridades españolas mantienen que los PAI no son contratos públicos y que, por consiguiente, ni la LRAU ni la LUV infringen las directivas de la UE. La Comisión mantiene la opinión contraria", Aunque la LUV simplifica el procedimiento de selección de los agentes urbanizadores de la LRAU, pero existen todavía varios aspectos de las directivas sobre contratación pública de la UE que siguen siendo vulnerados, pues el gobierno español no ha transpuesto todas las directivas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. TURISMO. C.
VALENCIANA. LA CAMPAÑA EN PRENSA BRITÁNICA
CONTRA EL URBANISMO PASARÁ FACTURA.
Valor añadido: Informe de Coyuntura Turística de la campaña de verano 2007 del Ministerio de Industria. La BBC, The Times, el Daily Express y el Daily Telegraph, han realizado amplios reportajes sobre la inseguridad jurídica debido al llamado “land grab” (robo de tierras), como se definió a la anterior ley urbanística valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
PORTAL DE LA MARINA
Valor añadido: Portal de la Marina, en Ondara (Alicante), un gran complejo, diseñado por el norteamericano Laguarda Low y construido sobre 90.000 m2, que acogerán 130 tiendas, un hiper, salas de cine y más de 2.000 aparcamientos. La inversión prevista es de 90 millones de euros. Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. EL ENVÍO DE
LA LUV AL TRIBUNAL EUROPEO PERJUDICA A LA INVERSIÓN EXTRANJERA.
Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
ORIHUELA
Valor añadido: El TSJ suspende de manera cautelar el PAU-21 junto a Sierra Escalona por falta de agua potable Noticias inmobiliarias |
| INFORME |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
HAY QUE APOSTAR POR EL GOLF.
Valor añadido: La patronal de Alicante (Coepa) presentó un informe elaborado por la Universidad Miguel Hernández de Elche (UMH) en el que recuerda que en la provincia hay 15 campos de golf y capacidad hasta 2020 para instalar 34,5 nuevos. Málaga cuenta con 40 campos de golf, el 15,1% del total español, Cádiz con 21 instalaciones aporta el 7,9% y Baleares, con 19 campos, el 7,2% del conjunto. Mientras, Alicante aporta sólo el 5,1% de los campos de golf sobre el conjunto español. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
LA PARALIZACIÓN DE RESIDENCIAL GOLF MAR.
Valor añadido: El Puig, a 15 kilómetros de Valencia, han reconocido que Golf Mar podría multiplicar por tres su población, pero la cesión de suelo a vivienda protegida en litoral (sustituible por otras zonas) podría condicionar el proyecto. Noticias inmobiliarias |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
LA
APUESTA VALENCIANA POR LA LOGÍSTICA.
Valor añadido: tres millones de m2 de suelo para logística. Parque Logístico de Ribarroja y Parque logístico de Alicante. Noticias inmobiliarias |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA LEY DEL SUELO
Y LOS PAI.
Valor añadido: Se concluye en unas jornadas que el texto permitirá al Estado expropiar Programas de Actuación Integrada (PAI) a precio de suelo rural, mientras no se haya ejecutado completamente la nueva urbanización. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. SEGUNDA LÍNEA DE PLAYA
Valor añadido: El inversor extranjero se posiciona en un cinturón interior Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
PERMUTA
DEL SOLAR DE LA AVENIDA DE LAS CORTES VALENCIANAS
Valor añadido: El Ayuntamiento pretende una oferta más equitativa con el valor futuro del suelo cedido Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
PARQUE CENTRAL.
Valor Añadido: El enterramiento del entramado viario permitirá la llegada en subterráneo del AVE, y la construcción del Parque Central y una nueva zona residencial. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
DENIA.
TORRECREMADA.
Valor añadido: futuro complejo comercial de Torrecremada. Promueve Realia. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. URBANISMO TRAS EL PROCESO ELECTORAL.
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL NUEVO AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: El agente urbanizador en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. No basta tras la nueva LUV, con presentar un anteproyecto de urbanización, en la fase de selección del urbanizador, es preciso un proyecto de urbanización. Se sigue el régimen de contratación con la administración pública en materia de penalidades contra el urbanizador (artículo 143 de la LUV) o de inhabilitación (artículo 236 de la citada LUV). Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PARALIZADO EL PAI EL ESPARTAL.
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
DENIA. TORRECREMADA
Valor añadido: Realia, adjudicatario del proyecto de urbanización del sector T-1 de Torrecremada, invertirá 85 millones en un centro comercial en Denia, que tendrá 120 locales comerciales. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. EXPLICACIONES
EN LOS PAI
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana ha obligado al Ayuntamiento de Benissa, a "aclarar y justificar" ante los propietarios el importe que éstos han tenido que abonar al Consistorio como cuotas de urbanización en el proyecto del Pla de Carrals. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN.
ONDA.
Valor añadido: Promueve Ebrogan. De los 56.600 m 2 del polígono industrial Casablanca, 41.600 m 2 se destinarán a actividades comerciales de todo tipo con una galería comercial de 1.000 m 2 Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. CONCENTRACIÓN DE LA
DEMANDA.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. EL EXCESO DE OFERTA Y EL AJUSTE
DE PRECIOS.
Valor añadido: Si aceptamos que "la demanda estable" está en torno a las 400.000 viviendas al año, la diferencia hasta las 800.000 es inversión, principalmente en costa. La costa valenciana sirve de termómetro de esta inversión en segunda residencia. La asociación de promotores ha analizado la situación actual: 1) el inversor opta por otros mercados con más recorrido en precios y 2) la oferta actual excede a la demanda, lo que traerá consecuencias. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
VILA REAL. LA VILA.
Valor añadido: 225.000 metros cuadrados situados junto a la N-340 y frente a Porcelanosa, de los que 125.000 corresponderán a tiendas, grandes cadenas, cafeterías y establecimientos de restauración y salas multicines, entre otras iniciativas lúdicas. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. ANDALUCÍA.
CASTILLA LA MANCHA. C. VALENCIANA. ALZAMORA
ALCOY (ALICANTE). EL MIRADOR (CUENCA). LOS ALCORES (ALCALÁ
DE GUADAIRA)
Valor añadido: Lar y Morgan Stanley compran tres centros por 116 millones: Alzamora Alcoy (Alicante), con una superficie bruta alquilable de 16.208 metros cuadrados y 50 locales comerciales; El Mirador (Cuenca), que tiene una superficie bruta alquilable de 16.422 metros cuadrados y cuenta con 70 locales comerciales; Los Alcores (Sevilla), situado en Alcalá de Guadaira con 13.330 metros cuadrados y 78 locales comerciales. Lar y Morgan Stanley ya compraron en junio de 2006 a unos inversores privados el centro comercial Airesur de Castilleja de la Cuesta y una parcela próxima para ampliar el centro, por un importe de 103 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. SE ANULA UNA ADJUDICACIÓN
MUNICIPAL POR NO RESPETAR LA VPO.
Valor añadido: Un juzgado ha anulado la decisión de un Ayuntamiento de adjudicar una parcela, reservada a vivienda protegida, a un promotor privado para la edificación de pisos de renta libre. El dinero de la venta de esta parcela se destinó a la construcción del Teatro, pero por tratarse de un municipio de menos de 10.000 habitantes no se ha aceptado la excepción. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. EL
CONCURSO DE PARQUE CENTRAL.
Valor añadido: Parque Central saldrá a concurso. El plan del Parque Central de Valencia afecta a 1,36 millones de metros cuadrados en los que se crearán un gran espacio verde y nuevas áreas residenciales tras el soterramiento de las vías férreas. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA. LAS
RAZONES DEL CAMBIO DE REGLAMENTO.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
AVANCE DEL PGOU DE ALICANTE
Valor añadido: el Panteón de los Guijarro y las Lomas del Garbinet. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
UNA REPARCELACIÓN DE INTERÉS.
Valor añadido: reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única ´Camino de Moncada, Hermanos Machado, Juan XXIII y Río Segre´. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
MAPA DE USOS DEL SUELO.
Valor añadido: La Comunidad Valenciana anuncia un Mapa con rango, valor y fuerza de ley que clasifique los usos del suelo. Este Mapa, que estará elaborado por juristas, arquitectos y paisajistas, entre otro profesionales, será la representación del Plan General de todo el territorio, e incluirá la calificación de todo el suelo de la Comunidad, estableciendo a escala de planeamiento la calificación del suelo en las siguientes categorías: suelo urbano; suelo potencialmente urbanizable y suelo protegido que queda definitivamente preservado del proceso urbanístico por sus relevantes valores ambientales. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CENTRO
ORRIOLS.
Valor añadido: tendrá 32.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, repartidos en un semisótano, planta baja y una altura. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. ARAGÓN.
CATALUÑA. C. VALENCIANA. ¿HACÍA
DÓNDE SE DIRIGE LA INVERSIÓN LOGÍSTICA?
Valor añadido: El eje Mediterráneo Madrid, Barcelona y C. Valenciana sigue cobrando fuerza en la estructura esencial de de la logística española, pero los expertos apuntan a las rentabilidades de ejes logísticos intermedios, debido a la situación del mercado en Barcelona y Madrid. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO
C. VALENCIANA. ACLARACIONES AL “INVENTO”
DEL PLAN GENERAL AUTONÓMICO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. URBANISMO
C. VALENCIANA. LA RECALIFICACIÓN DEL
MESTALLA
Valor añadido: El Valencia CF logra una edificabilidad residencial de 89.380 metros cuadrados de techo para viviendas y comercios, además de 4.924 metros cuadros de terciario. La zona verde preserva "la huella del terreno de juego". El club ingresará con el cambio de uso del suelo al menos 300 millones de euros.La doble operación urbanística queda pendiente de que Territorio apruebe la privatización del terreno de Cortes Valencianas para el nuevo campo.La recalificación del solar de Mestalla "se justifica ante la imposibilidad material y jurídica de mantener el estadio en su actual ubicación", dice la consejería. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
ASTROC Y LA INCIDENCIA DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA.
Valor añadido: A raíz de unos cambios bruscos en la bolsa, el mercado está mirando con lupa los PAI, y en especial los presentados antes de la aprobación de la LUV, pues la rumorología sobre los mismos es determinante. Los informes de auditoría entran a valorar estas cuestiones. Según la prensa, la auditoría de Astroc indica que los 'terrenos con calificación urbanística pendiente de aprobación del PAI' están valorados en un total de 38 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. ¿CUÁNTO SE
HA REDUCIDO LA INVERSIÓN ESPECULATIVA EN SEGUNDA RESIDENCIA?
Valor añadido: En unas declaraciones de importantes responsables del sector, se reconoce una bajada del 50%, lo que ha afectado dramáticamente las ventas en algunas zonas costeras. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL FUTURO PLAN DE ACCIÓN
TERRITORIAL.
Valor añadido: Jornadas de la Asociación de Jueces y Magistrados Francisco de Vitoria, con la colaboración de la Fundación Caja Castellón y la Apecc. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL REGLAMENTO DE LA ORDENACIÓN
Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
Valor añadido: Fuertes críticas al El Reglamento de la Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
'GRAN
MANISES'
Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
PROGRAMAS PARA EL DESARROLLO DE ACTUACIONES INTEGRADAS (PAI).
Valor añadido: A raíz de las decisiones del Parlamento Europeo, hay que clarificar que en la nueva LUV el procedimiento de selección y adjudicación de los mismos se adapta a los principios de la normativa estatal y europea de la contratación pública. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
AGRUPACIONES DE INTERÉS URBANÍSTICO
Valor añadido: Se establece un nuevo procedimiento para la adjudicación del programa, que dota de mayor transparencia y objetividad a la selección del Urbanizador, lo que garantiza que la urbanización se realiza en las mejores condiciones técnicas y económicas, al estar valoradas objetivamente. Una vez adjudicado el Programa el Urbanizador deberá citar la ejecución de las obras de urbanización, seleccionando al empresario constructor (Empresario constructor se regula en el artículo 120 de la LUV) con todos los requisitos de publicidad, libre concurrencia y competencia exigibles a una contratación administrativa. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. EL SECTOR INMOBILIARIO DE LA
C. VALENCIANA.
Valor añadido: un 72 por ciento de la cifra de negocio corresponde a ventas de edificaciones y locales comerciales, un 21 por ciento a ventas de terrenos y solares y el siete por ciento restantes proceden de otros ingresos. En el último año, el mercado inmobiliario en la Comunidad Valenciana ha experimentado un descenso del dos por ciento en el número de transacciones inmobiliarias con respecto al ejercicio anterior. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. REGLAMENTO DE ORDENACIÓN
Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
Valor añadido: El pleno del Consell aprobó la modificación del reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística que crea los Espacios Medioambientales Estratégicos. Aquellos lugares en los que el suelo que cedan los promotores sea protegido, se harán a cambio de reclasificaciones patrimonio de la Generalitat. En el resto de casos el suelo seguirá siendo de titularidad municipal. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. PLAN
DE NOU MIL.LENI EN CATARROJA
Valor añadido: Llanera y el Instituto Valenciano de Vivienda (IVVSA). Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL PARLAMENTO EUROPEO APRUEBA
EL INFORME CONTRA EL URBANISMO VALENCIANO.
Valor añadido: La comisión de Peticiones del Parlamento Europeo ha aprobado el informe contra el urbanismo valenciano elaborado por el presidente de la Comisión, el polaco Marcin Libicki, y el eurodiputado laborista británico y vicepresidente primero, Michael Cashman. Este informe “sólo político de momento”, se remitirá a la presidencia de la Comisión Europea, a la Generalitat, al Gobierno español y al Parlamento. El documento reclama que se creen comisiones independientes para mediar en las disputas sobre proyectos de urbanización y que se compense a los propietarios. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
PAI DE QUATRE CARRERES
Valor añadido: La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia aprobó la reparcelación de la Unidad de Ejecución (UE)-2 de Quatre Carreres. La UE-2 de Quatre Carreres albergará 932 viviendas, de las que 280 serán de protección oficial. Este espacio abarca una superficie superior a los 150.000 metros cuadrados. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA NUEVA LEY DE AGUAS
CONDICIONARÁ EL URBANISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. EDIFICACIÓN.
C. VALENCIANA. VALENCIA UNA CIUDAD QUE SE
ABRE AL MAR.
Valor Añadido: El Consorcio Valencia 2007 ha fallado el concurso internacional para la reordenación del suelo urbanizable de El Grau de Valencia. Jean Nouvel y José María Tomás explican su proyecto. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. EVOLUCIÓN DE PRECIOS
DE VIVIENDA.
Valor añadido: informe Observatorio del Mercado de la Construcción y Vivienda, perteneciente al Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico). Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. TERCERA EDAD.
C. VALENCIANA. LA VIVIENDA DE LA PRÓXIMA
DÉCADA. VIVIENDA ADAPTADA A TERCERA EDAD.
Valor Añadido: previsiones futuras de producción de viviendas, hacia donde se dirigirá la demanda para la próxima década, los movimientos demográficos que experimentará y sus efectos en la demanda de la primera vivienda y la evolución de los precios. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
PORCENTAJES
DE VENTAS DE RESIDENCIAL EN 2006
Valor añadido: informe Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia (APCV). Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
EVOLUCIÓN
EN OFICINAS Y LOCALES COMERCIALES.
Valor añadido: el sector industrial sigue en proceso de expansión, con nuevos proyectos en un radio de 35 kilómetros alrededor de la capital. La logística está disparando la demanda de superficies en venta, que representa en torno al setenta por ciento de la demanda total, y ha revalorizado los precios en venta en un 20 por ciento, debido a que la oferta se muestra incapaz de dar salida a toda la demanda. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: en los próximos años se abrirán o ampliarán en la provincia de Valencia once centros comerciales y otros 15 en el resto de la autonomía. Así, la superficie de grandes comercios alcanzará 1,2 millones de metros cuadrados frente a los 746.000 actuales en la provincia de Valencia con un total de 40 centros, y 2,2 millones en la Comunidad Valenciana con 79. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: se están tramitando cerca de 500 proyectos para recalificar suelo rústico y desde 2000 ya se ha finalizado la urbanización de 532 PAI, unos ochenta millones de metro cuadrados. De los 1.189 Planes de Actuación Integrada presentados a tramitación en la provincia desde 2000, un 45% están finalizados (532); un 37% en tramitación (439) y el 18% se han desestimado (204). Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. CONGRESO EDIFICACIÓN
RESIDENCIAL EN LA COMUNITAT VALENCIANA
Valor añadido: La inmigración como un factor clave para mantener la demanda de vivienda. Se destacan las tendencias en la construcción de nuevos pisos que serán pequeños, confortables y tecnificados porque las familias son más pequeñas. Respecto al devenir de los precios y la cuantificación exacta de las vivienda vacías hay mucho debate porque si realmente hay tanta vivienda vacía como se dice ¿cómo se mantienen los ritmos de venta?. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
LA COSTA HA SEGUIDO BIEN, EL PROBLEMA HA SIDO EL INTERIOR.
Valor añadido: El sector de la construcción sigue inmerso en un proceso de desaceleración en la provincia de Alicante, según el último estudio del Colegio de Arquitectos. El citado informe constata que las obras nuevas en 2006 supusieron un 3 por ciento más que en el año anterior, pero un 9 por ciento menos respecto a 2004. Sin embargo, en costa el ritmo de construcción fue bueno. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL JUICIO EUROPEO CONTRA LA
LEY VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA CONSULTA DE UN JUEZ AL TRIBUNAL
DE JUSTICIA DE LAS COMUNIDADES EUROPEAS
Valor añadido: entorno del futuro parque temático Mundo Ilusión. Este Programa de Actuación Integrada (PAI), de cerca de 18 millones de metros cuadrados, que lo convierte en el más grande de la Comunidad Valenciana, fue redactado bajo la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PAI DE ORRIOLS
Valor añadido: La sección quinta de la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Supremo ha determinado que el Ayuntamiento de Valencia deberá indemnizar a la empresa Gestión Urbanizadora Valenciana S.L. por adjudicar a otra, Espacios del Norte S.A., el Programa de Actuación Integrada (PAI) del sector PRR. 3 del barrio de Orriols del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) Noticias inmobiliarias. |
| TEXTO COMPLETO |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
RECURSO ANTE LA UNIÓN EUROPEA.
Valor añadido: texto completo del escrito de alegaciones presentado por la Comunidad Valenciana en respuesta al expedite de queja de la Unión Europea. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
PAISAJE Y URBANISMO.
Valor añadido: Resumen del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA
Valor añadido: resumen del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
DEBATE POR LA PROHIBICIÓN DE LA URBANIZACIÓN SIN AGUA GARANTIZADA.
Valor añadido: debate sobre la posible inconstitucionalidad de uno de los artículos de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA UE ACEPTA COMPARAR LA FIGURA
DEL AGENTE URBANIZADOR EN TODAS LAS AUTONOMÍAS.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. RALENTIZACIÓN EN LAS
VENTAS.
Valor añadido: La venta de un piso de segunda mano en Valencia tarda nueve meses. Hace un año, una inmobiliaria tardaba en vender una vivienda entre dos y tres meses. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
FINESTRAT LA MARINA
Valor añadido: Ballester vende el centro comercial La Marina. Pradera European Retail Fund desembolsa más de 70 millones de euros en su primera adquisición en España. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALCOI. ALZAMORA
Valor añadido: centro comercial y de ocio de Alzamora de Alcoi. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
DENIA.
TORRECREMADA
Valor añadido: centro comercial de Torrecremada Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. ¿POR QUÉ SIGUEN
SUBIENDO LOS PRECIOS EN VALENCIA?
Valor añadido: el suelo escasea. Estudio de Tecnigrama para la Asociación de Promotores. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN.
REDEVCO
Valor añadido: parque comercial en Castellón Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. CATALUÑA.
C. VALENCIANA.
Valor añadido: dos nuevos hoteles Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA CARTA A BRUSELAS.
Valor añadido: "No somos los piratas del urbanismo mediterráneo, hay comunidades en situación mucho peor". Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL AGENTE URBANIZADOR SE SOMETERÁ
A EUROPA.
Valor añadido: Los dos partidos coinciden en limitar la figura del agente urbanizador y reconocer en parte la censura europea. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| PROMOCIÓN VIVIENDA. C.
VALENCIANA. PRECIOS VIVIENDA.
Valor añadido: informe de la Sociedad de Tasación Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
ALICANTE. SUELO INDUSTRIAL
Valor añadido: nuevo PGOU. Duplicar el suelo industrial en la ciudad más del 50% Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ORIHUELA
Valor añadido: El Corte Inglés en sector 'Casa del Peinao'. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
TORREVIEJA.
Valor añadido:45.177 metros cuadrados de edificabilidad Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
CATALUÑA. MURCIA. C. VALENCIANA. LA
COMPRA DE VIVIENDA COMO INVERSIÓN
Valor Añadido: vivienda y especulación. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
FALTA DE PUBLICIDAD EN LOS PROYECTOS.
Valor añadido: Algunos municipios anuncian proyectos, indican su edificabilidad y no informan del tipo de desarrollo. Noticias inmobiliarias. |
| ESPECIAL. C. VALENCIANA. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
VALENCIA TIENE QUE CRECER POR DONDE PUEDE.
Valor añadido: agotado el plan general de 1988 se valoran los límites municipales. El Parque Central y el PAI del Grau son las dos últimas operaciones del planeamiento de 1988 Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
LOS
PAI. “NO TODOS ESTOS PAI SE APROBARÁN”.
Valor añadido: Jornadas Levante. La conselleria tiene pendientes planes para convertir en urbanizables otros 194 millones de m2 Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. NUEVA LEY DE VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: Se creará un registro público, con independencia del tipo de promoción de la vivienda protegida valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| EDIFICACIÓN. C. VALENCIANA.
JORNADAS POLITÉCNICA.
Valor añadido: Congreso Internacional Arte y Entorno organizado, bajo el lema La Ciudad Sentida, por la Universidad Politécnica de Valencia. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. ALICANTE. VENTA DE SUELO.
Valor añadido: el mercado de suelo está congelado, sin que los escasos movimientos consigan bajar precios. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
LEY VALENCIANA DEL GOLF.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR, DIFERENCIAS AUTONÓMICAS.
Valor añadido: La LUV permite la retasación de costes con el PAI en marcha y no acepta alegaciones desde la apertura de plicas hasta el momento previo a la adjudicación. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
PROMOCIÓN. LEGAL. URBANISMO.
VIVIENDA. C. VALENCIANA. UN SENTENCIA IMPORTANTÍSIMA
CONDENA POR PRIMERA VEZ POR REDUCIR LAS VISTAS AL MAR A LOS VECINOS DE
UN EDIFICIO.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DE CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: Resumen de la nueva ley de campos de Golf de la Comunidad Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
TURISMO. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DE CAMPOS DE GOLF.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DE CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: desvincular los campos de golf de cualquier Plan de Actuación Integrada (PAI). Las promociones de construcción de viviendas no podrán ir aparejadas de la ejecución de un campo de golf ni viceversa. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. SI SE REBAJAN LAS EXPROPIACIONES
EN LOS PAIs, SERÁ ALARMANTE.
Valor añadido: El régimen valenciano se sujeta en que los pequeños propietarios son expropiados por agentes urbanizadores con “justiprecios razonables”. Con la nueva ley del suelo que rebaja los justiprecios al valor rústico .... Noticias inmobiliarias. |
| IMPUESTOS. URBANISMO. C. VALENCIANA.
PROPUESTA VALENCIANA EN EL SENADO SOBRE DISTRIBUCIÓN DE PLUSVALÍAS
URBANÍSTICAS
Valor añadido:posibilidad de que las plusvalías que generan las reclasificaciones de terrenos se repartan de manera proporcional entre los propietarios de suelo de los últimos 25 años. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: La superficie de los centros comerciales aumenta en Alicante más de un 2.500% en diez años Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALCOI.
ALZAMORA.
Valor añadido: ING Real Estate Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CASTELLON.
SALERA
Valor añadido: Centro Comercial La Salera. ING Real Estate Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO. C. VALENCIANA.
PERMUTA MESTALLA. DICTÁMENES ENFRENTADOS.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA.
Valor añadido: Informe King Sturge en base a los visados de vivienda nueva en Valencia. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS / Informe |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
REGLAMENTO DE LA LEY DEL PAISAJE A DEBATE.
Valor añadido: Jornada del sector. Los promotores están desconcertados y consideran el reglamento de paisaje "una ruleta rusa" Noticias inmobiliarias |
| RELEVANTE |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
NUEVO DECRETO CONTRA LA RECALIFICACIÓN MASIVA DE LOS AYUNTAMIENTOS.
Valor añadido:Decreto que fija las cuotas de sostenibilidad. cuotas de entre 7 y 1,2 millones de euros por duplicar el suelo urbano a través de revisiones del plan general de ordenación urbana o reclasificaciones. Estas cuotas de sostenibilidad deberán abonarlas los consistorios, sin que puedan cargar esta cantidad a los planes urbanísticos que aprueben. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
SUELO INDUSTRIAL, LA DEMANDA INSACIABLE.
Valor añadido: El empresariado valenciano compra todo el suelo industrial que sale a la venta. En estos momentos, el suelo industrial valenciano supera al de Cataluña o Madrid Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LOS PROMOTORES HACEN VALER
SUS DERECHOS EN OROPESA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA.¿HABRÁ MORATORIA
PARA CALMAR A LA COMISIÓN EUROPEA?
Valor añadido: La paralización actual en la tramitación de los PAIs (salvo el de Porxinos) está preocupando a unos promotores que saben que un PAI lleva 5 años. La presión europea es fuerte y se reconoce que habrá que mover alguna ficha. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ¿HASTA
DONDE PUEDE LLEGAR EL PARLAMENTO EUROPEO EN LA FISCALIZACIÓN DEL
URBANISMO VALENCIANO?
Valor añadido. ¿Decisión política o judicial? Noticias inmobiliarias. |
| SUELO |
TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
EL PROYECTO DE LEY DE CAMPOS DE GOLF AVANZA.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. SE
DISPARAN LOS PRECIOS EN VALENCIA.
Valor añadido: Informe Aguirre Newman. El ritmo de comercialización de la vivienda nueva en Valencia, con una media del 6,8% de la promoción al mes, supera a Madrid o Barcelona. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO. C. VALENCIANA. EL
DÍA DESPUÉS DE LA REPRIMENDA DE LA COMISIÓN EUROPEA.
mediante una petición oficial a modificar la Ley Urbanística Valenciana (LUV), al considerar que incumple la legislación comunitaria en materia de contratación pública y que no remedia las posibilidades de infracción detectadas en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN. SALERA.
Valor añadido: La Salera, que estará ubicado en la zona sur de la ciudad de Castellón. Se trata de un desarrollo comercial de 71.100 m2 de SBA que en 2005 ya inauguró los primeros 20.000 m2 y que conjugará la oferta de ocio y comercio. Noticias inmobiliarias |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
PRECIOS EN ALICANTE.
Valor añadido: El precio medio del metro cuadrado de suelo urbano en los municipios alicantinos de más de 50.000 habitantes está en 745 euros, un 9,3% más que el año pasado. Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA.
SI SE COTEJASE EL CATASTRO DE ALICANTE CON LOS DATOS URBANÍSTICOS.
Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA. MOCIÓN
DE CENSURA. LA OPOSICIÓN EVITA ENTRAR A SACO CON EL URBANISMO.
Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ¿DÓNDE
ESTÁN LAS CASAS ILEGALES?
Valor añadido: Catral, Orihuela, San Miguel de Salinas, Callosa de Segura, Castellón, Oropesa, Nules ... Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
¿SE INVESTIGAN LOS DELITOS URBANÍSTICOS POR LAS CONSTRUCCIONES
ILEGALES?
Valor añadido: denuncias en vía judicial por prevaricación y supuestos delitos contra la ordenación del territorio contra cuatro concejales, cuatro constructores y diez inmobiliarias. Noticias inmobiliarias |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE
Valor añadido: proyecto de nave industrial, sin uso específico, compartimentada en locales y sótano de aparcamientos. Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
GESTIÓN DE LOS PAI.
Valor añadido: bases reguladoras de la gestión indirecta de los PAI Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. VALENCIA.
Valor añadido: calificación de terrenos de Uso Dotacional como Viviendas Asistenciales (SP-7). Noticias inmobiliarias |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
VIVIENDA. C. VALENCIANA. VALENCIA.
AUMENTO EN PRECIO DE LA VIVIENDA.
Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
VALENCIA. EL CONFLICTO DE LOS PAIs Y LA VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: alegaciones a las bases generales reguladoras de la gestión indirecta de los Programas de Actuación Integrada (PAI). Noticias inmobiliarias. |
| CENTRO COMERCIAL. C. VALENCIANA.
PARQUE COMERCIAL RIBERA DEL XÚQUER
Valor añadido: Bouygues Inmobiliaria y el Parque Comercial Ribera del Xúquer Noticias inmobiliarias |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO. C. VALENCIANA. MOCIÓN
DE CENSURA. ¿POR QUÉ LA GENERALITAT
TUVO DOS OPINIONES RESPECTO AL PLAN PARCIAL DEL SECTOR ASOMADA NORTE ORIHUELA?
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL PP SE DEFIENDE DE LA MOCIÓN
DE CENSURA.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. MOCIÓN DE CENSURA. PP
Y PSOE TIENEN PAIs PARA ESCAPAR DE LA LUV.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LAS CLAVES DE LA MOCIÓN
DE CENSURA POR CORRUPCIÓN URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. PRIMERA MOCIÓN DE CENSURA
POR URBANISMO.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. EL CASO DE ORIHUELA.
Valor añadido: El alcalde y su contrato VERBAL de arrendamiento con opción de compra con “UNOS CONOCIDOS”. Según informa Europa Press, el alcalde de Orihuela (Alicante) declaró en el juzgado que utilizó BIENES DE CONSTRUCTORES A LOS QUE EL AYUNTAMIENTO HABÍA ADJUDICADO ACTUACIONES URBANÍSTICAS, aunque rechazó que el disfrute de estos bienes fuera un "premio o regalo" por quienes habían sido beneficiados como promotores en estas actuaciones. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
PLAN RABASA
Valor Añadido: Urbanismo sigue adelante con el Plan Rabasa y lo envía a siete administraciones para informar Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. URBANISMO.
C. VALENCIANA. LA RECALIFICACIÓN
EN LA NUEVA LUV. ¡PÁSAME ALGO
DE SUELO PROTEGIDO QUE YO TE RECALIFICO!.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.DENUNCIA
EN ALICANTE POR ADJUDICACIÓN DE TRES APARCAMIENTOS SUBTERRÁNEOS.
Valor añadido: La Fiscalía Anticorrupción de Alicante acusa al alcalde de la ciudad, dos ediles de su equipo de gobierno, un técnico municipal y a la promotora de cinco supuestos delitos Según el fiscal, los denunciados podrían haber incurrido en los delitos de prevaricación, tráfico de influencias, falsedad, malversación de caudales públicos y apropiación indebida al favorecer que se aprobara un sobrecoste de la obra de 2.880.423 euros y un incremento de siete años y diez meses en la explotación de la concesión, en contra de varios informes técnicos. De acuerdo con la denuncia, esta situación le supone al Ayuntamiento un quebranto económico de más de 2.268.060 euros. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
REGLAMENTO DEL PAISAJE DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido. El Reglamento del Paisaje de la Comunidad Valenciana Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. CASTELLÓN
Valor añadido: El Ayuntamiento de Castellón prevé 15.000 nuevas viviendas en las unidades de Sensal, Mestrets, zona noroeste y avenida del Mar. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
SUELO
INDUSTRIAL EN ELCHE.
Valor añadido: La logística se interesa por una zona de influencia entre C. Valenciana y Murcia. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
LEGAL. URBANISMO. C. VALENCIANA.
¿DERECHO
DE REVERSIÓN EN TERRA MÍTICA?
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: 18 nuevos centros comerciales en 2010. Seis estarían en Alicante –uno en la ciudad, dos en Benidorm, dos en Elche y uno en Ondara–; dos en Castellón y 10 en Valencia –tres en Valencia capital y 1 en cada una de las siguientes localidades: Alboraya, Alzira, Carcaixent, Massalfassar, Paterna, Torrent, Xátiva. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
ALICANTE. CIUDAD DE LA JUSTICIA.
Valor añadido: cambio del Plan General de Ordenación para la Ciudad de la Justicia Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS |
TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
JORNADAS
DE ALICANTE.
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. JORNADAS
DE ANÁLISIS DEL NUEVO REGLAMENTO URBANÍSTICO.
Valor añadido: La complejidad de la nueva LUV y, especialmente, la del reglamento que desarrolla las tres normas urbanísticas -la LUV, la Ley del Suelo No Urbanizable y la de Ordenación del Territorio (LOT)- ha condicionado diversos proyectos de PAI. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA
Valor añadido: Valencia Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
LOCAL CÉNTRICO EN VALENCIA.
Valor añadido: ¿Cuánto quiere por traspasarme el local?. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Benidorm Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Alicante Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LOS
PAI.
Valor añadido: debate sobre la moratoria de los PAI. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LOS AYUNTAMIENTOS Y SU URBANISMO.
Valor añadido: Al margen del debate político entre los dos partidos más importantes, las cifras demuestran una coincidencia en materia de urbanismo. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS URBANISMO |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
SOBRE LA NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: Universidad Católica de Valencia Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. DESTINO
DEL SOLAR DEL MESTALLA.
Valor añadido: cuatro torres, un área comercial y un parque Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: hotel urbano en Valencia Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
PROMOCIÓN. TURISMO. URBANISMO.
C. VALENCIANA Y ANDALUCÍA CRITICAN
EL INFORME DE NARBONA.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. SE
PARALIZA LA COMPRA DE TERRENOS Y REDACCIÓN DE PROYECTOS.
Valor añadido: paralización sin nueva fecha de las comisiones que gestionan los planes urbanísticos. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
OBJETIVO
ALICANTE.
Valor añadido: Alicante es la provincia de la Comunitat Valenciana más cara en materia de vivienda, con un precio de vivienda nueva de 1.936,4 euros, y de 1.542,6 euros la usada, según recoge el informe correspondiente al primer trimestre de 2006 realizado por el Observatorio del Mercado de la Construcción y la Vivienda (OMCV), perteneciente al Instituto Tecnológico de la Construcción (Aidico). Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
NEUTOPÍA
Valor añadido: promovido por Procom Desarrollos Urbanos y PGC (Parcelatoria de Gonzalo Chacón) contará con 300 millones de euros de inversión. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE
Valor añadido: Pau-5. Mayor edificabilidad. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. FRANJA
DE PROTECCIÓN DEL LITORAL VALENCIANO
Valor añadido: en el Reglamento de Gestión del Territorio se protege directamente las dunas y la vegetación más relevante. La franja de protección del litoral valenciano y limitará las edificaciones en el primer kilómetro de playa. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
PARQUE CENTRAL DE VALENCIA.
Valor añadido: soterramiento de las vías y un proyecto de Parque Central con cuatro rascacielos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO VALENCIANO.
VENTA DE SUBSUELO.
Valor añadido: venta de subsuelo en la LUV. Caso Parque Central con previsión de venta de subsuelo a particulares para garajes de los edificios con posibilidad de cambio de uso. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
URBANISMO C. VALENCIANA.
REGLAMENTO DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.
Noticias inmobiliarias. |
URBANISMO C. VALENCIANA. REGLAMENTO
DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.
FONDO
DE EQUIDAD TERRITORIAL
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA. REGLAMENTO
DE ORDENACIÓN Y GESTIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA.
Valor añadido: Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunitat, el texto normativo que regula la aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTPP), del Suelo No Urbanizable (LSNU) y la Ley Urbanística Valenciana (LUV). El nuevo texto normativo concreta, entre otros aspectos, la tramitación que deberán seguir los PAI. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA. ¿CÓMO
SALVAR EL REG. TRANSITORIO CON EUROPA EN CONTRA?
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
BENIDORM
Valor añadido: dos torres en el Rincón de L'Oix de Benidorm Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
AQUA MULTIESPACIO
Valor añadido: Mercadona, Inditex, Purificación García, Benetton, Cortefiel, Levis, Woman’ Secret, Mango, Mothercare, Tintoretto, Bimba y Lola, Sfera, etc. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: 5 estrellas Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO C. VALENCIANA. REORDENACIÓN
DE LA FRANJA LITORAL NORTE.
Valor añadido: el traslado de la autopista y la reordenación del litoral. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. ZONA
DECLARADA BIC EN EL CABANYAL
Valor añadido: Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
FUTURA LEY DEL GOLF
Valor añadido: Los promotores de golf deberán dedicar un 25 por ciento del terreno a acciones paisajísticas. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
AQUA MULTIESPACIO
Valor añadido: El nuevo centro de ocio de la avenida de Francia abre en Mayo. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. VALENCIA SIGUE LA ESCALADA
DE PRECIOS.
Valor añadido: La vivienda sube un 17% en Valencia por la Copa América. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LA
LUV TIENE DEFECTOS Y EL REGLAMENTO DEBE CORREGIRLOS.
Valor añadido: Desde Europa se denuncia que la LUV no corrige defectos como: los anuncios de licitación y los documentos contractuales para la adjudicación de los PAI y a la posibilidad de aumentar el precio del contrato tras la selección del agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA.
LAS RECLAMACIONES EUROPEAS ACABARÁN EN LOS TRIBUNALES.
El Conseller: «La LUV ha subsanado las objeciones del dictamen motivado de la comisión. Obliga a que las bases particulares para la selección del urbanizador incluyan los criterios de adjudicación, que el anuncio de licitación se envíe para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea antes de la fecha de su inserción en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana y la ampliación de los plazos previstos para la presentación de alternativas técnicas y proposiciones jurídico-económicas».Valor añadido: La LUV se examinará por el Tribunal de Justicia Europeo ante la falta de sintonía entre Gobierno y Comunidad Autónoma. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA. LA
LUV NO CONVENCE A BRUSELAS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.INFORME
Gª DE ENTERRÍA.
Valor añadido: García de Enterría elabora un informe a requerimiento de la Generalitat Valenciana por las críticas recibidas desde la UE. la Generalitat ya ha remitido a la Comisión Europea y al Parlamento Europeo. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor Añadido: Valencia Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. MUNDO
ILUSIÓN.
Valor añadido: el Consell permite urbanizar 18 millones de metros cuadrados en Mundo Ilusión Territorio informa a favor de los conciertos para revisar los planes de Cabanes y Oropesa Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
DE URBANISMO DE LA POLITÉCNICA. PAIs.
CORRE QUE NOS PILLAN.
Valor añadido: Los ayuntamientos aceleran los trámites de PAI aprobados para evitar el nuevo reglamento. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO HOTELES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
Valor añadido: 4 estrellas. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA
Valor añadido: Alicante. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
GANDIA CENTRO COMERCIAL LA VITAL.
Valor añadido: Centro Comercial La Vital. Metrovacesa. Coprusa. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ONDARA
Valor añadido: El centro comercial contará con 136 tiendas, 8 salas de cine y 2.100 plazas de aparcamiento. La inversión total es de 90 millones de euros Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA LUV.
Valor añadido: opiniones Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.EL
PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL (PATL)
Valor añadido: El Plan de Acción Territorial del Litoral. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA LUV Y EL IMPACTO AMBIENTAL
Valor añadido: aprobación provisional de los proyectos, que saldrán a información pública Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEY URBANÍSTICA DE VALENCIA (LUV). AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: aplicabilidad de la contratación administrativa de obras a la ejecución privada del urbanismo. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. DEBATE
SOCIAL SOBRE LA NUEVA LEY DEL URBANISMO VALENCIANO
Valor añadido: el siempre polémico agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN. DOÑA BLANCA GOLF DE TORREBLANCA
Valor añadido: Golf y urbanización Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
FUTURA LEY DEL GOLF. SI NO HAY CASAS NO SALEN LOS NÚMEROS.
Valor añadido: El sector turístico ve inviable hacer campos de golf sin PAI. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C.VALENCIANA.
SOCIÓPOLIS
Valor añadido: 3000 viviendas. Mayoría de VPO. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido: planificar viviendas en régimen de protección desde el nacimiento del planeamiento Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA. LA VIVIENDA EN VALENCIA.
Valor añadido: es necesaria una modificación del PGOU por lo que se están posicionado algunas promotoras en solares “con posibilidades”. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: La Comunidad Valenciana es la segunda de España en proyectos de nuevos centros comerciales según la Asociación Española de Centros Comerciales (AECC). Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ¿EDIFICACIÓN
EN ALTURA?
Valor añadido: Es más rentable y consume menos agua. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN
DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| PROMOCIÓN. VIVIENDA.
C. VALENCIANA.
Valor añadido: El precio medio de vivienda nueva se situó en 1.710 euros por m2 en 2005. El precio del metro cuadrado de la vivienda protegida registró un incremento interanual del 9,4 por ciento, casi cuatro veces más que el tercer trimestre de 2005 Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR EN LA NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA.
Valor añadido: una apuesta por la transparencia Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
URBANISMO. C. VALENCIANA. PLAN
DE ACCIÓN TERRITORIAL DEL LITORAL
Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
NUEVO DECRETO DE HOTELES.
Valor añadido: modificación del decreto regulador de los establecimientos hoteleros de la Comunidad Valenciana Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. PAIs.
Valor añadido: Territorio exigirá que los PAI aprobados en fase de tramitación se ajusten al Plan de Ordenación Urbana Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LOS 100 PAIS DE LA ANTIGUA LEY.
Valor añadido: un estudio paisajístico, una acreditación de que dispone de suficiente agua, una declaración de impacto ambiental, y la garantía de que la estructura del municipio se ajusta a un modelo de ciudad compacta, para la dispersión de núcleos urbanos, y un estudio por la promoción de vivienda protegida. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PLANES PARCIALES Y EDIFICABILIDAD EN LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
(LUV).
Valor añadido: libertad en el número de viviendas con la única limitación de la edificabilidad global establecida Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: poner en relación con la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, y con la Ley de Suelo no Urbanizable, con sus períodos de transitoriedad y adaptabilidad Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS |
URBANISMO. C. VALENCIANA. JORNADAS
SOBRE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV).
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.LA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV).
Valor añadido: el planeamiento. Noticias inmobiliarias. |
| JORNADAS |
| URBANISMO C. VALENCIANA. JORNADAS
DE LA NUEVA LEY URBANÍSTICA DE VALENCIA (LUV)
Valor añadido: informes previos para zonas verdes y PAIs a debate. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.LEY
DE CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: claves de la nueva norma que se aprobará antes del verano. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
¿QUÉ HACER CON LOS PAIs. PENDIENTES DE APROBACIÓN?
Valor añadido: pendiente la autorización de 122 nuevos Programas de Actuación Integrada (PAI) para la reclasificación rústico, 6.000 hectáreas en 77 municipios. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. MUNDO
ILUSIÓN.
Valor añadido: el Tribunal Superior de Justicia ha admitido a trámite los recursos contra la adjudicación provisional del PAI del entorno de Mundo Ilusión al grupo Marina d'Or. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
APROBACIÓN DE PAIs POR LA LUV.
Valor añadido: algunos Ayuntamientos aprueban programas de actuación integrada (PAI) antes de que entre en vigor la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, LUV Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: 4 estrellas - negocios Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. SOCIÓPOLIS
Valor añadido: 3.000 viviendas, la mayoría de ellas VPO. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES C. VALENCIANA.
GANDÍA.
LA SAFOR
Valor añadido: Las naves del polígono Gandia-Bellreguard. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEY 16/2005, DE 30 DE DICIEMBRE, DE LA GENERALITAT, URBANÍSTICA
VALENCIANA.
Valor añadido: Informe sobre la Ley. Publicada la LEY 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. (31-12-2005) Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. REACCIONES
A LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido: La Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. URBANIZACIONES
Y AGUA.
Valor Añadido: Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTPP) Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL REGLAMENTO DE LA LUV SE ESTÁ PREPARANDO.
Valor añadido: en breve el reglamento de la LUV y la Ley de Ordenación del Territorio (LOTPP). Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido: opiniones sobre la nueva Ley. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
EFECTO DE LA LEY DEL PAISAJE.
Valor añadido: obligación de ceder suelo protegido en todos los PAI reclasificatorios Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. TURISMO. ANDALUCÍA.
MURCIA. C. VALENCIANA. EL AGUA PUEDE FRENAR
VARIAS URBANIZACIONES.
Valor añadido: C. Valenciana Murcia y Almería. Las confederaciones hidrográficas del Segura y del Júcar mantienen que no existen garantías de suministro de agua para cerca de 450.000 nuevas viviendas proyectadas Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIA.
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido: La diferente naturaleza jurídica del agente urbanizador frente al régimen de la contratación pública exigida por la Comisión Europea. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LOS PAI QUE SE REGIRÁN POR LA LEY DEL 94.
Valor añadido: 50 millones de metros cuadrados de 90 proyectos urbanísticos se regirán por la ley del 94 y no por la nueva LUV, contra la opinión de la UE, que pedía la declaración de una moratoria en las recalificaciones. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido:aprobación parlamentaria de la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV). Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL PLAN GENERAL Y LOS PAI.
Valor añadido: consecuencias de manipulaciones del planeamiento. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. TEXTO
COMPLETO DEL CONVENIO CON EL VALENCIA C.F.
Valor añadido: convenio urbanístico y de permuta. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ADIÓS
A LA LRAU.
Valor añadido: adiós a la Ley reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) aprobada en 1994. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO C. VALENCIANA.NUEVA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido: Urbanística obligará a que todo Programa de Actuación Integrada (PAI) que incorpore una reclasificación incluya medidas correctoras de impacto ambiental, áreas de amortiguación, la identificación de los suelos no urbanizables de especial protección que deban ser objeto de cesión de acuerdo con la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTTP), etc. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO C. VALENCIANA. NUEVA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV)
Valor añadido: La nueva LUV mantiene las denominadas Agrupaciones de Interés Urbanístico, que permiten al pequeño propietario convertirse en urbanizador de sus terrenos. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
LA RECALIFICACIÓN DEL CAMPO DEL VALENCIA.
Valor añadido: El portavoz socialista, Rafael Rubio, señaló la importancia del centro comercial, muy por encima del espacio deportivo, es decir, del campo de fútbol que se construirá en el solar municipal. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.RECHAZADA
LA TRANSITORIA DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO (LOT)
Valor añadido: Al rechazar la transitoria referida al 2 de julio de 2004, la obligación de los promotores de ceder suelo cuando un proyecto conlleve la reclasificación de suelo no urbanizable será aplicable en cuanto entre en vigor la ley de acompañamiento, el próximo 1 de enero de 2006. Noticias inmobiliarias. |
| ENCUESTA |
URBANISMO C. VALENCIANA. ENCUESTA
inmoley.com 2345 PROFESIONALES VALENCIANOS RECOMIENDAN CONSENSO URGENTE
Y EXCEPCIONAL ENTRE LOS DOS GRANDES PARTIDOS POLÍTICOS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA.EL
SECTOR TEME LAS POSIBLES INDEMNIZACIONES O LA NULIDAD DE SUS PAIs.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA PRENSA BRITÁNICA RECOMIENDA NO COMPRAR HASTA QUE ESCAMPE.
Valor añadido: Las críticas de la UE al urbanismo valenciano han causado la caída del 22% en las ventas en los últimos tres meses. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA.
¿LE VALE A EUROPA CON LA NUEVA LEY DEL SUELO?.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA.
UNA CARTA QUE NO VALE DE NADA.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. PREOCUPACIÓN
POR POSIBLES ACCIONES LEGALES DE AFECTADOS.
Valor añadido: La Comunidad Valenciana aceptó seguir el dictamen de la Unión Europea y paralizar un total de 96 grandes operaciones con 150.000 nuevas viviendas en el entorno de su área costera, según indicó su consejero de Urbanismo en Radio Nacional. Más de 15.000 propietarios consideran que las recalificaciones han vulnerado su derecho a la propiedad privada, al ser obligados a participar en la urbanización. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. REACCIÓN
DEL SECTOR AL INFORME FOURTOU.
Valor añadido: "anula la posibilidad de que se puedan establecer indemnizaciones que, sin mediar una sentencia judicial, no se pueden dar por la malversación de fondos que supondría". Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA. DURO
GOLPE EUROPEO AL URBANISMO VALENCIANO.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
INFORME FOURTOU
Valor añadido: La Eurocámara debate la moratoria urbanística en el litoral valenciano. El texto pide que no se autoricen recalificaciones de suelo rústico hasta que se haya aprobado la nueva ley. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: Nuevo hotel. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LOS PAI Y EL AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: Las adjudicaciones que están haciendo los Ayuntamientos de los PAI´s no se ajustan a la Ley de Contratos del Estado, que es una trasposición de las directivas europeas. Y lo que le está advirtiendo Bruselas a la Generalitat es que modifique la ley para que haya más transparencia y que pueda concurrir cualquier persona. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
POLÉMICA SOBRE LAS EXONERACIONES DE LA LOT.
Valor añadido: edificabilidades por debajo de 0,35 metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo para evitar la cesión de suelo protegido Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LOS
PAI A LA ESPERA DE EUROPA.
Valor añadido: La moratoria urbanística que pide la UE frenaría la reclasificación de 55 millones de metros Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. DENSIDAD
ALARMANTE.
Valor añadido: la densidad actual de población de la costa es de 650 habitantes por kilómetro cuadrado, pero con que sólo se aprueben la mitad de los PAI se llegará a 770 habitantes por kilómetro cuadrado, casi diez veces más del promedio en España. En estos momentos están en tramitación 70 planes urbanísticos. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ¿PUEDE
EL PARLAMENTO EUROPEO IMPONER UNA MORATORIA A LA C. VALENCIANA?
Valor añadido: El Parlamento Europeo (PE) debatirá a mediados de diciembre la posibilidad de imponer una moratoria urbanística en la Comunidad Valenciana hasta la entrada en vigor de la nueva legislación, en trámites parlamentarios, y que sustituirá a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). La moratoria se aplicaría sólo a los Programas de Actuación Integrada (PAI), instrumentos empleados para incorporar suelo no urbanizable al terreno urbanizable. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
UNIÓN EUROPEA PIDE ALGO QUE SUPONDRÍA MUCHOS MILLONES.
Valor añadido: La Eurocámara pide que se paralice la tramitación de planes urbanísticos en la Comunidad Valenciana. Es una medida impracticable por su coste social y económico. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
LA LEY VALENCIANA DE CAMPOS DE GOLF NO GUSTA A LOS PROMOTORES.
Valor añadido: si no se pueden construir hoteles o viviendas vinculados a los campos de golf, será imposible mantenerlos. Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA. NUEVA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.A
LA ESPERA DE LA LEY VALENCIANA DE CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: La Consejería de Territorio marca como objetivo pasar de 22 a 65 campos de golf . En la Comunidad Valenciana hay 22 campos de golf frente a los 42 de Cataluña y los 80 de Andalucía. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
URBANISMO C. VALENCIANA.NUEVA
LEY URBANÍSTICA. JORNADAS PARANORMA URBANÍSTICO EN LA C.
VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO C. VALENCIANA. TERRITORIO
APRUEBA EL PLAN PARCIAL VEGA-PUERTO DE CULLERA CON 1.171 VPO
Valor añadido: Plan Parcial del Sector NPR-5 Vega-Puerto, presentado por el Ayuntamiento de Cullera, que permitirá la construcción de más de 1.100 viviendas sociales sobre una superficie de 610.000 metros cuadrados "sin que sea necesaria una reclasificación de suelo, dado que este Plan ya estaba contemplado en el PGOU aprobado en 1995. Noticias inmobiliarias |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. PARC
CASTELLÓ
Valor añadido: La Generalitat renuncia a la vía de la expropiación para actuar como agente urbanizador y podría evitar la preceptiva cesión de suelo al Ayuntamiento. Noticias inmobiliarias. |
| URBANIMO C. VALENCIANA.
SUELO INDUSTRIAL. ALMASSORA
Valor añadido: La oferta de suelo industrial supera los 2 millones de m en los últimos siete años Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA.
Valor añadido: Los criterios técnicos del grupo socialista. Noticias inmobiliarias. |
| EL CONSEJERO DEL INVERSOR. |
PROMOCIÓN. CATALUÑA.
MADRID. C. VALENCIANA. MERCADO DE OFICINAS.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
FUTURA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. REFORMA
DEL LOS PAI.
Valor añadido: las competencias pasan del ayuntamiento a la Consellería. Desde las bases del concurso público para la adjudicación de los programas, hasta aspectos como el modelo de anuncio o contrato. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
LA RECALIFICACIÓN DE TERRA MÍTICA.
Valor añadido: ¿Competencia municipal?. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Nuevos hoteles en Valencia. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
SAGUNTO.
Valor añadido: nuevos hoteles. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.NUEVA
LEY DE CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: El riego con aguas residuales. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
GENERALITAT VALENCIANA CONTESTA A EUROPA.
Valor añadido: informe de alegaciones que la Generalitat, a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda, presenta ante el Comité de Peticiones del Parlamento Europeo Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LOS
PAIS DEL IVVSA.
Valor añadido: promueve el Instituto Valenciano de Vivienda (Ivvsa) a través de empresas mixtas, en alianza con promotoras privadas, sobre suelo no urbanizable. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
TERRA
MÍTICA.
Valor añadido: recalificación de los terrenos por parte del Consell. Terra Mítica pondrá en circulación más de 216.000 metros cuadrados para apartamentos turísticos y hoteles. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
IKEA
CAMBIA DE PLANES.
Valor añadido: Ikea Ibérica S.A. ha comenzado los trámites para solicitar al Gobierno de la Generalitat valenciana el cambio de la licencia comercial concedida para la localidad de Mislata. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EUROPA NO PASA LA NUEVA LEY URBANÍSTICA DE VALENCIA.
Valor añadido: La Comisión Europea considera que la nueva ley urbanística aún no cumple las directivas comunitarias Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.VALENCIA.
REHABILITACIÓN.
Valor añadido: 127.000 habitantes pueden solicitar las máximas ayudas para rehabilitar su vivienda Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. PROYECTOS
PARALIZADOS.
Valor añadido: Orihuela, Elda, Cabanes y Orpesa. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
RIBA-ROJA Y SUS 12 PROYECTOS URBANÍSTICOS
Valor añadido: Llanara, Carrasqueta, La Maimona de Escoto, Masía de Balo, Pla de Nadal .... Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
Valor añadido: 4 estrellas. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. RIBERA DEL XÚQUER DE
CARCAIXENT (VALENCIA)
Valor añadido: Eroski y Grupo Lar Grovesnor. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA IMPORTANTE REFORMA LEGAL. RESUMEN DE JORNADA URBANÍSTICA DE LA
CÁMARA DE COMERCIO.
Valor añadido: renovación legislativa impulsada por el Consell, con tres nuevas leyes aprobadas (Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, Ley del Suelo No Urbanizable y Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana) y otras siete en tramitación, "garantiza la protección del territorio" de la Comunidad Valenciana y "sienta las bases para el desarrollo sostenible en los próximos 25 años". Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEY DE PREVENCIÓN DE LA CONTAMINACIÓN Y CALIDAD AMBIENTAL
Valor añadido: El proyecto de Ley de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental de la Comunidad Valenciana centralizará las competencias administrativas en la materia a través de una ventanilla única, reduciendo los plazos de tramitación a la mitad. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| CENTROS DE OCIO. TURISMO. C.
VALENCIANA. MARINA D'OR URBANIZARÁ
EL PARQUE MUNDO ILUSIÓN
Valor añadido: La propuesta de la empresa que preside Jesús Ger se impuso a la presentada por la UTE formada por Lubasa, GPG y Ortiz. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
RIBERA DEL XÚQUER CARCAIXENT
Valor añadido: Lar Grosvenor y Eroski Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
POLÉMICA POR LA EDIFICACIÓN EN SUELOS INUNDABLES.
Valor añadido: municipios valencianos permiten que se construya en zonas inundables Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
NUEVOS POLÍGONOS INDUSTRIALES.
Valor añadido: 12 polígonos industriales. Alfaç IV, Chelva, Ademuz, Titaguas, Cheste, etc. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
REFORMA DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA.
Valor añadido: el propietario afectado que desee pagar en metálico y la fianza o aval bancario a favor del urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LAS
SORPRESAS DE LA APERTURA DE PLICAS EN EL PAI MUNDO ILUSIÓN
Valor añadido: Los ayuntamientos de Oropesa y Cabanes abrieron las plicas de las propuestas jurídico-económicas presentadas por las empresas que aspiran a urbanizar el Programa de Actuación Integrada (PAI) entre ambas poblaciones, y que incluye la construcción del parque de ocio Mundo Ilusión. Al final, son tres las empresas las que han formulado su oferta para desarrollar la zona: Construcciones 2000, Mundo Ilusión Costa Azahar S.A. y General Gestora S.L. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
EROSKI HIPERMERCADOS. CARCAIXENT(VALENCIA),
Valor añadido: nuevos centros de Euroski. Acuerdo con ING. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| CENTROS DE OCIO. TURISMO. HOTELES.
C. VALENCIANA. RECALIFICACIÓN EN TERRA
MÍTICA.
Valor añadido: el cambio de uso de 216.865 metros cuadrados de suelo de su propiedad (el 20% de la superficie total del parque, 1.050.000 metros cuadrados) para subastarlo y construir hoteles y apartamentos turísticos. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
IKEA.
MISLATA.
Valor añadido: modificación del PAI del Paquillo Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
IKEA.
MISLATA.
Valor añadido: Xirivella y Aldaia alegan contra el plan de Ikea de Mislata . Plan Parcial del sector del Paquillo de Mislata. Noticias inmobiliarias. |
TURISMO. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DEL GOLF
Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DEL GOLF.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PROYECTO DE LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. EL SUPUESTO DE EXCEPCIONABILIDAD
DE CONDUCTAS URBANÍSTICAS ILEGALES.
Valor añadido:A falta de datos objetivos, podría dar lugar a arbitrariedades dejar a criterio de la administración la realización de actuaciones urbanísticas ilegales. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Valencia ciudad Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
TRÁMITE DE URGENCIA EN LA TRAMITACIÓN DE LA REFORMA DEL URBANISMO
VALENCIANO.
Valor añadido:El proyecto de ley urbanística valenciana (LUV) se tramitará en las Cortes de urgencia Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. REACCIONES
A LA SITUACIÓN URBANÍSTICA DE LA C. VALENCIANA.
Valor añadido: se debate que los promotores hayan asumido competencias públicas tramitando Programas de Actuación (PAI) sobre suelos no urbanizables, simultáneamente a su reclasificación. Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
EL
DEBATE ANTE LA NUEVA REFORMA URBANÍSTICA.
Valor añadido: el beneficio del dueño del solar reclasificado (sin riesgo) es igual que el del promotor (con riesgo) según estudios publicados, pero ¿bajaría el precio de los pisos si el solar bajase de precio?. La práctica demuestra que se vende tan caro como se puede, hasta que la oferta sea tan amplia que desborde la demanda. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. MURCIA. C. VALENCIANA.ANÁLISIS
DE LA ACTIVIDAD PROMOTORA.
Valor añadido: Alicante no da más de si y los promotores optan por Murcia y Castellón Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE
Valor añadido: Riofisa consigue aumentar la superficie de la zona comercial de la futura estación. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
SE DISPARAN LOS PAI Y TODOS CON GOLF.
Valor añadido: PAIs presentados para evitar la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTPP). Más de veinte millones de m2 Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
LOS PAI SE HAN ACELERADO ANTE LA LEY DEL PAISAJE.
Valor añadido: la moratoria de la ley del Paisaje ha acelerado varias decenas de proyectos. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS DE OCIO. C. VALENCIANA.
SANTA POLA. GRAN ALACANT
Valor añadido: centro comercial Gran Alacant Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PARQUE TECNOLÓGICO DE BANCAJA EN TAVERNES DE LA VALLDIGNA
Valor añadido:cuatro millones de metros cuadrados se ven afectados. En concreto, toda la franja de terreno situada en el término de Tavernes y entre los caminos Reial y Marenys. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. CENTRO ATRIUM TORRENT
Valor añadido: 15.000 m2 de SBA -Superficie Bruta Alquilable- ubicados en la rotonda principal de Parc Central. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL BORRADOR DE LA LEY URBANÍSTICA DE VALENCIA NO GUSTA EN EUROPA.
Valor añadido: Desde Europa se están pidiendo explicaciones y haciendo sugerencias, lo que no gusta a los legisladores. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.IKEA.
Valor añadido: Mislata para evitar nueva licencia comercial. Se hn modificado las volumetrías de los edificios que se levantarán, bajando las alturas a un máximo de dos plantas para convertir todo el sector en una gran área comercial Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
HABRÁ TEXTO REFUNDIDO DESPUÉS DE LA NUEVA LEY DEL SUELO.
Valor añadido:Unificará la norma que sustituirá a la LRAU, la del Territorio y la del Suelo no Urbanizable Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
OCUPACIÓN DE TERRENOS POR EL AGENTE URBANIZADOR TRAS LA REPARCELACIÓN.
Valor añadido: El asunto llega a la vía penal. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN.
COMPLEJO VACACIONAL MARINA D'OR GOLF
Valor añadido: El Grupo Marina d'Or invertirá 6.000 millones de euros en la construcción del complejo vacacional Marina d'Or Golf, ubicado en Oropesa del Mar y que dispondrá de más de 7.500 plazas hoteleras, tres campos de golf, un parque acuático y una oferta de instalaciones lúdicas, que crearán 6.000 puestos de trabajo fijos. Marina d'Or Golf, que es como se ha denominado al proyecto, prevé la construcción de seis hoteles tematizados con un total de 7.500 plazas. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. CON
LA LUV SEGUIRÁ EL AGENTE URBANIZADOR, PERO CON “ALGUNAS MEJORAS”
PARA PROPIETARIOS Y AIU.
Valor añadido: se equipara a la AIU con el agente urbanizador y se da más información al propietario, aunque otra cosa son las garantías que se exija al agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LA
VISITA DE LOS EUROPARLAMENTARIOS NO EVITA LO INEVITABLE.
Valor añadido: Ante la falta de respuesta de España el 25 de mayo y la falta de voluntar de tomar medidas transitorias, todo apunta, según fuentes consultadas, a una inminente denuncia a España ante el Tribunal de Justicia de Luxemburgo. Noticias inmobiliarias. |
URBANISMO. C. VALENCIANA.
¿QUÉ PUEDEN HACER LOS EURODIPUTADOS?
Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
SALERA. CASTELLÓN.
Valor añadido: ING Real Estate. Alcampo Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
USO ABUSIVO DE CONVENIOS.
Valor añadido: Uso excesivo de convenios en las tres capitales. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
Valor añadido: El grupo Roig desarrolla 10 nuevos campos de golf. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. ALICANTE.
Valor añadido: Urbanismo autoriza 16 edificios para el complejo hotelero de El Plantío en Bacarot Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
URBANISMO C. VALENCIANA. NUEVA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. PROYECTO DE LEY.
Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Varios expedientes paralizados en las sierras de las 3 provincias. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
JORNADAS DE LA UNIVERSITAT DE VALÈNCIA
Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
CAMP DE MORVEDRE
Valor añadido: 2,5 millones de metros cuadrados en el escuela y tres campos de golf en Torres Torres, Estivella y Algimia Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA PROPIEDAD DEL SUELO URBANIZABLE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Valor añadido:destaca Actura (Bancaixa) con 56 millones de metros cuadrados Noticias inmobiliarias. |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
EL TSJ ANULA LA CONSTRUCCIÓN DEL PALACIO DE CONGRESOS EN EL BENACANTIL
Valor añadido: se queda sin edificar el Monte Benacantil Noticias inmobiliarias. |
| PROMOCIÓN. C. VALENCIANA.
¿REINVERTIR
EN SUELO O PROMOVER EN SUELO AJENO?.
Valor añadido: Un interesante informe de KPMG que identifica a los promotores con el “agente urbanizador”. CISA (Bancaixa) no aparece en el informe. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.CENTRO
COMERCIAL DE VILLELLA. ALCIRA. ALZIRA.
Valor añadido: Concurrencia con el Eroski en construcción en Carcaixent. Centro comercial de Vilella. Onden invierte 72 millones Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO GOLF. C. VALENCIANA.
MÁS
VIVIENDAS DE LA MANO DEL GOLF.
Valor añadido: Informes de la Confederación del Júcar y los Canales del Taibilla Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LOS PAI
Valor añadido: Los PAI de la polémica. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.¿NEGOCIO
INMOBILIARIO O ESPECULACIÓN?
Valor añadido: La polémica que siempre conlleva el proceso recalificatorio. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR, LUCES Y SOBRAS.
Valor añadido:Balance de 10 años del agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA BATALLA POR LA URBANIZACIÓN DE MUNDO ILUSIÓN.
Valor añadido: adjudicación del Programa de Actuación Integrada (PAI) Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
REGLAMENTO DE GESTIÓN TERRITORIAL
Valor añadido: los nuevos PGOU tendrán que aumentar el suelo protegido y las zonas verdes para ser aprobados Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIA. NUEVO
PAI EN BÉTERA.
Valor añadido: PAI de tres millones de metros cuadrados con 4.000 viviendas Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
NEUTOPÍA.
Valor añadido: Procom Desarrollos Urbanos y PGC (Parcelatoria de Gonzalo Chacón). Las promotoras Procom Desarrollos Urbanos y PGC (Parcelatoria de Gonzalo Chacón) construirán un complejo comercial y de ocio en Valencia, con una inversión de 300 millones de euros, que incluirá una pista de esquí como la del centro Xanadú, en Madrid. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF.. C. VALENCIANA.
NÀQUERA. PAI DE LES FONTANELLES
Valor añadido: 1.340 viviendas y un campo de golf en monte público Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA. TODOS
A PLANIFICAR PARA SALTARSE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y
PROTECCIÓN DEL PAISAJE (LOTPP).
Valor añadido: la nueva ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTPP) multiplica las solicitudes de nuevos planes urbanísticos. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
PAI DE PORXINOS. RIBA-ROJA
Valor añadido: Consell, el Ayuntamiento y Valencian CF acuerdan el Plan de Actuación (PAI) de Porxinos. 2.800 viviendas. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
AVANCE DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU) DE ALICANTE
Valor añadido: superficie residencial en Rabassa. Tres alianzas entre promotores locales. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
VEGA
BAJA.
Valor añadido: Las Vegas y las Asomadas en Alicante. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA NUEVA LEY DEL SUELO VALENCIANA OBLIGARÁ AL AGENTE URBANIZADOR
A DIALOGAR CON LOS PROPIETARIOS.
Valor añadido: La reforma del agente urbanizador impondrá una necesaria negociación con los propietarios, que resultarán adjudicatarios preferentes de las obras de urbanización. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
CONVENIO DE TABACALERA. PERMUTA Y RECALIFICACIÓN DEL SOLAR DE PZA.
DE AMÉRICA.
Valor añadido: Ayuntamiento, Altadis (Tabacalera) y Ballester. Permuta de solar para edificar vivienda y compensación económica. Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. RESUMEN
DE JORNADAS DE URBANISMO. INTERVENCIÓN DE D. GERARDO ROGER FERNÁNDEZ.
Valor añadido: Jornadas sobre 10 años de urbanismo y actividad empresarial en la Comunidad Valenciana de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores. Importantes aportaciones en relación al agente urbanizador y a la vivienda protegida. Las únicas autonomías que no reservan suelo por ley para VPO son Valencia, Murcia y Baleares Noticias inmobiliarias. |
| LO QUE HAY QUE SABER |
VIVIENDA. C. VALENCIANA. JORNADAS
SOBRE LA LEY 8/2004, DE 20 DE OCTUBRE, DE LA GENERALITAT, DE LA VIVIENDA
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA.
Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. VALENCIA.
Valor añadido: 5 estrellas Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. ADJUDICADO
EL EDIFICIO DE LA COPA DE AMÉRICA.
Valor añadido: Dragados construirá el edificio de la organizadora de la Copa del América por 2,4 millones. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
EL DEBATE DEL AGENTE URBANIZADOR PONE EN ALERTA AL SECTOR.
Valor añadido: Las denuncias de la comisión pueden incentivar investigaciones que pongan en evidencia fraudes o abusos de posición dominante. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN. ING REAL ESTATE. SALERA.
Valor añadido:promovido por ING Real Estate Development en la zona Cuadra Salera de Castellón Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. BRUSELAS
DENUNCIA Y AGILIZA LOS CAMBIOS EN EL “AGENTE URBANIZADOR”.
Valor añadido: resolución de la Comisión Europea contra el agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
ALICANTE. PLAN PARCIAL DE RABASA
Valor añadido: 15.200 viviendas tras un importante aumento de la edificabilidad. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
CONVENIO PARA LA GESTIÓN DE CARRETERAS.
Valor añadido: Fomento traspasará la gestión de 400 kilómetros de carreteras al Consell Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. DECRETO
DE VIVIENDA CONCERTADA.
Valor añadido: decreto que permite aplicar la nueva figura de la vivienda concertada en la Comunidad Valenciana y que incrementa las líneas de ayuda y subvenciones del Consell para el acceso a la vivienda en diferentes modalidades como el alquiler o la rehabilitación Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
Valor añadido: campo de golf de Xirillent Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.EL
NEGOCIO DE OBRA PÚBLICA PORTUARIA.
Valor añadido: Sacyr se adjudica el dique puerto este de Valencia y entra en un subsector con gran potencial de obra. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
BENIDORM. POSIBLE HIPERCOR.
Valor añadido: modificación de PGOU para crear un centro comercial en la zona industrial. Construcción del complejo en el sector primario de 180.000 m2 brutos Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE.
EL VERGER, ONDARA Y PUERTO DE DENIA.
Valor añadido:El Verger en la N-332 Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. ¿CUÁNDO
PUEDE EXIMIRSE UN MUNICIPIO COSTERO DE CONSTRUIR VPO?.
Valor añadido: para los municipios costeros las VPO no sólo no son rentables, sino que les resultan muy caras. El caso de Denia. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ADIÓS
AL PROYECTO DE JEAN NOUVEL
Valor añadido: contemplaba el reordenamiento del frente marítimo de la ciudad. Se rumorea que podía intentar salvarse vía PAI. Asunto concurso internacional. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. VALENCIA.
LA
FE EN MAILLA.
Valor añadido: concesionarios de coches, restauración y ocio. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. VALENCIA.
LA FE EN MAILLA.
Valor añadido: gran centro comercial con pista de esquí. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
MUNDO ILUSIÓN
Valor añadido: Mundo Ilusión construirá 25.000 viviendas al ceder 430 hectáreas del Desert a Cabanes. Recalificación de no urbanizable a urbanizable para PAI. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. DESARROLLO
DEL REGLAMENTO DE GESTIÓN TERRITORIAL.
Valor añadido: El Consell limitará al 30% la ocupación de suelo hasta el año 2010 Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.NÀQUERA
Valor añadido: 36 millones a cambio de construir un campo de golf y 1.300 casas Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
HABANERAS.
METROVACESA.
Valor añadido: Centro Comercial Habaneras en Torrevieja Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIA. LA
ITE EN LA NUEVA LEY DE VIVIENDA.
Valor añadido: Las viviendas de más de 50 años, de la comunidad Valenciana, deberán pasar revisiones periódicas Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA
DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA
Valor añadido: Aunque el régimen de valoraciones corresponde al estado, se intenta fijar algún criterio que permita valorar las cesiones obligatorias a precio de mercado. Noticias inmobiliarias. |
TURISMO. C. VALENCIANA. EL
CASO DEL ATRIUM ACABA EN UN CONVENIO QUE TENDRÁ QUE DECIDIR LA COMUNIDAD.
Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. A
VUELTAS CON EL MAPA DE USOS.
Valor añadido: El mapa de usos valenciano (ocupación de suelo) es inferior al del otras Comunidades, incluso las de interior. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. ALICANTE
Valor añadido: Territorio aprueba la construcción de 1.700 nuevas viviendas en Alicante Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ALICANTE PROPONE UN CENTRO COMERCIAL FLOTANTE.
Valor añadido: La Autoridad Portuaria de Alicante (APA) junto con una empresa norteamericana e inversores europeos, estudian la posibilidad de atracar en el puerto de Alicante un trasatlántico a modo de centro comercial. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
CALATRAVA Y SU PLAN PARA LA CIUDAD DE LAS ARTES.
Valor añadido: Las tres torres se llamarán Valencia, Alicante y Castellón. Un cuarto edificio bajo se llamará Mediterráneo. Un edificio albergará viviendas; otro, un hotel y el tercero, oficinas. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
EL CORTE INGLÉS.
Valor añadido: últimos trámites urbanísticos aprobados. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. TORREVIEJA
Valor añadido: multa al ayuntamiento por un balneario no autorizado. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
EL MODELO URBANIZACIÓN CON GOLF VENDE MUCHO.
Valor añadido: Los campos de golf son reclamo en la venta de urbanizaciones Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
ADIÓS A LAS VIVIENDAS DEL PUERTO DE ALICANTE.
Valor añadido: Fomento anula el plan para construir 1.200 viviendas de lujo en el puerto de Alicante. Se trataba descalificar 200.000 metros cuadrados de suelo en la zona de poniente Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
PATERNA.
Valor añadido: cuatro estrellas. Noticias inmobiliarias. |
| EDIFICACIÓN. TURISMO.
C. VALENCIANA. DENEGACIÓN DE LICENCIAS
A “MINI APARTAMENTOS.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia de Valencia ha puesto orden en los miniapartamentos de Torrevieja denegando su licencia. Se trata de tres viviendas de menos de 24 metros cuadrados Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. CONCEJAL
Y AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) ha puesto las cosas claras. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.FINESTRAT.
Valor añadido: Real de Faula contará con dos hoteles de lujo y una inversión inicial de 85 millones de euros Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
RETO DE LA REFORMA DEL URBANISMO: CONVENCER A LOS AYUNTAMIENTOS A HACER
VPO.
Valor añadido: Los municipios de costa tendrán que hacer frente a la reforma de la normativa urbanística que impondrá más VPO a los ayuntamientos. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. VALENCIA.
PARQUE CENTRAL
Valor añadido: de las 4.700 nuevas viviendas que se construirán, 1.250 pisos serán de protección oficial, en la parte más próxima al barrio de San Marcelino. Renfe pagará el soterramiento de las vías con sus solares. El planeamiento se ha dividido en cuatro partes: la del Parque Central, donde habrá cuatro torres con un mínimo de 25 alturas en cada una y de las cuales dos serán de uso terciario y las otras dos edificables; la de Federico García Lorca, donde día está el trazado de vías y habrá edificios de 9 alturas y otro de 25 en el área del bulevar; la de los terrenos de San Marcelino-Camino Real y los cuarteles militares. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LOS PGOU, LOS PLANES ESPECIALES Y PLANES PARCIALES DE MEJORA DEBERÁN
ESTABLECER EN SU MEMORIA JUSTIFICATIVA EL PORCENTAJE DE SUELO EFECTIVAMENTE
OCUPADO
Valor añadido:fijación de umbrales de crecimiento. Los municipios que los superen "tendrán que contribuir a proyectos sostenibles". Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
LA NUEVA TASA POR INFRAESTRUCTURAS.
Valor añadido: ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (Lotpp). El Consell cobrará, según algunos medios, una cuota ambiental del 2% por las nuevas infraestructuras. La tasa se aplicará a las obras autonómicas y la administrará el Fondo de Equidad Territorial. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
VALENCIA.
Valor añadido: La Conselleria de Territorio informa a favor del proyecto, en el pasaje Doctor Serra. El Ayuntamiento aprobó el proyecto que permitirá la construcción de un aparcamiento y una galería comercial junto al pasaje Doctor Serra. Hay oposición de la Conselleria de Cultura. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.PARAMOUNT
ABANDONA “CIUDAD DE LA LUZ”.
Valor añadido: Relación con Terra Mítica. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
PAI GOLF MONCOFA
Valor añadido: Una empresa propone la construcción de un campo de golf y dos hoteles en Moncofa. Dragados (ACS) presentó el PAI Golf Moncofa, un macroproyecto que se extiende sobre una superficie a 2,7 millones de metros cuadrados, incluyendo un campo de golf de 18 os, dos hoteles con 800 plazas y un complejo residencial. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PGOU DE TEULADA
Valor añadido: La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante ha aprobado el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se declara la zona LIC de Els Penyassegats de La Marina como suelo no urbanizable de especial protección. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. TAVERNES
Valor añadido: proyecto de dos hoteles gracias a la aprobación del Plan General. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: los registros municipales de solares vacíos Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. NUEVA
LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. SE PODRÁ INHABILITAR A LOS AGENTES
URBANIZADORES
Valor añadido: La nueva Ley Urbanística Valenciana recoge un capítulo dedicado a infracciones y sanciones urbanísticas según el cual, el urbanizador que incumpla un contrato podrá ser inhabilitado para ejercer su actividad hasta un periodo de cuatro años. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.LA
RECALIFICACIÓN DE MESTALLA LEVANTA POLÉMICAS.
Valor añadido: aprovechamiento urbanístico a las calles adyacentes. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| TURISMO. C. VALENCIANA. NUEVA
LEY DEL GOLF.
Valor añadido:el suelo no urbanizable protegido sólo podrá ser destinado a la instalación propiamente deportiva -las edificaciones complementarias se situarán en suelo no urbanizable común-, los campos podrán ser de titularidad pública o privada, siendo los primeros obligatoriamente de uso público y pudiendo ser los segundos de uso público o privado. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.LOS
PAI DE NOVENES, SANT GREGORI, JARDINES y SANTA BÁRBARA
Valor añadido: 17.660 viviendas con una inversión en proyectos urbanísticos de 6.000 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
Valor añadido: El Ministerio de Medio Ambiente, a través de la empresa pública Aguas de las Cuencas Mediterráneas (Acuamed), ha aprobado la licitación de nuevos concursos que tienen por objeto la redacción de distintos proyectos constructivos, un proyecto informativo y el pliego de las bases para la dirección y coordinación del conjunto de actuaciones. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. ALICANTE.
PARQUE LITORAL DE LA SERRA GROSSA.
Valor añadido: gran parque náutico en el litoral norte con muelles, pantalanes, piscinas marinas y nuevos accesos al mar. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. LA REVOLUCIÓN DE LOS PAI.
MODIFICACIÓN DE CRITERIOS DE SELECCIÓN.
Valor añadido: Un PAI es un documento aprobado por los ayuntamientos, en los que se recogen los derechos y obligaciones de propietarios de suelo y urbanizadores, así como plazos y condiciones económicas, para la transformación de un suelo virgen en nuevo asentamiento urbano o una ampliación de la ciudad. El control de todo el proceso corre a cargo de los ayuntamientos. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. CASTELLÓN
EN OBRAS. XILXES. MONCOFA. BURRIANA. SANT GREGORI. ALQUERIES. BENICASSIM.
PEÑISCOLA. CABANES. OROPESA.
Valor añadido: 40.000 nuevas viviendas alrededor de 12 nuevos campos de golf. Lubasa y FCC, PGP, Medi, o GyC Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. TURISMO.
C. VALENCIANA. ARENAL DE BURRIANA
Valor añadido: crear dos grandes hoteles junto al Puerto, de planta baja y 24 alturas, con 600 plazas. Además de un centro comercial, de planta baja más una para establecimientos, restauración, ocio y minicines en 7.500 m. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA GRAN REFORMA DE LA LEY DEL SUELO.
Valor añadido: Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOTPP), Ley del Suelo No Urbanizable y la nueva Ley Urbanística Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
CONVENIO ENTRE EL AYUNTAMIENTO Y EL VALENCIA C.F.
Valor añadido: Permite construir viviendas en los terrenos del estadio. Se establece un índice de edificabilidad de 1'82 y alcanza los 89.000 m2 de techo. Calculado el coeficiente de edificabilidad de la zona de Mestalla -1,82 metros por metro cuadrado- tomando como referencia la densidad del entorno, en este caso la Avenida de Suecia y las calles Artes Gráficas y Joan Reglá. El Ayuntamiento modificará el Plan General de Ordenación Urbana, ha prometido que dotará de servicios públicos -un centro de salud, otro ocio-educativo, parques y aparcamientos Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
EL
HOTEL WESTIN LA LANERA, UN CINCO ESTRELLAS PARA VALENCIA.
Valor añadido: Propiedad del Ayuntamiento, aunque lo explotará por un periodo de 75 años Bancaixa, que ha cedido su gestión durante 15 años a la Westin. Apertura en mayo de 2006. Inversión de 30 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
EL PUERTO ADJUDICA LAS OBRAS DE LAS BASES PARA LOS EQUIPOS DE LA COPA AMÉRICA
Valor añadido: La Autoridad Portuaria de Valencia adjudicó las obras de construcción de las bases para los equipos participantes en la Copa América de vela, que se celebrará en 2007, y el adelantamiento de los cantiles de la dársena interior del puerto, por un importe de 44.6 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
METRO
AL AEROPUERTO
Valor añadido: Ha salido a licitación fue la del ramal del metro de Manises al aeropuerto. Esta es una iniciativa de la Conselleria de Infraestructuras. La inversión prevista es de 29,1 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. DESTINO
DE LAS CUATRO TORRES DE CALATRAVA EN LA CIUDAD DE LAS CIENCIAS.
Valor añadido: La oposición pretende un destino de vivienda protegida que condicionará la financiación. El uso de este espacio no es libre, sino que está delimitado estrictamente por el planeamiento que fija 45.000 metros cuadrados a vivienda de protección oficial Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. MEDIDAS
CONTRA LAS RECLASIFICACIONES DEL SUELO PREVISTO PARA EL TRASVASE.
Valor añadido: El Consell dictará un decreto para evitar las reclasificaciones de suelo por el trasvase. El trazado afecta a Vinaròs, Càlig, Cervera del Maestre, Peñíscola, Santa Magdalena del Pulpis, Alcalà de Xivert, les Coves de Vinromà, Vilanova d'Alcolea, Benlloch, Cabanes, Vall d'Alba, Villafamés, Costur, l'Alcora, Onda, Ribesalbes, Fanzara, Artana, Vall d'Uixó y Alfondeguilla. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. PUERTO
DE CASTELLÓN.
Valor añadido: El Puerto de Castellón destinará la dársena interior a uso deportivo para lograr 1.200 amarres. Tendrá lugar la construcción de un nuevo muelle comercial y una marina Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
AMPLIACIÓN DE MANISES
Valor añadido: por un valor de 63 millones. Las obras afectan a la terminal de aviación regional, la plataforma de estacionamiento de aeronaves y la ampliación del parking Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. EL
REGISTRO ÚNICO SERVIRÁ DE CONTROL DEL FRAUDE.
Valor añadido: el nuevo registro único de vivienda impedirá fraudes por venta directa. Todas las ventas de vivienda se filtrarán y controlarán por el nuevo registro. Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DE VIVIENDA. LA COMPRA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN.
Valor añadido: Se exige que se entregue copia de los documentos principales de la vivienda al comprador, entre otros de la memoria de calidades y licencias. Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA. COMUNIDAD VALENCIANA.
LA
LEY DE LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA, LEY 8/2004
Valor añadido: jornada de análisis sobre la Ley de la Vivienda de la Comunidad Valenciana Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.CASTELLÓN.
TORREBLANCA.
Valor añadido:400 viviendas, un hotel, zona comercial y un área deportiva en la costa. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIA. PROYECTO
VALENCIA SUR.
Valor añadido: Voces a favor del proyecto Valencia Litoral. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
VALENCIA
RECALIFICA EL MESTALLA CON 90.000 METROS EDIFICABLES.
Valor añadido: el secreto está en el uso del subsuelo que aumentará el beneficio por su aprovechamiento comercial. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
LA
INOPORTUNIDAD DE VINCULAR EL GOLF CON PARQUES NATURALES.
Valor añadido: La demagogia ya tiene razones para oponerse a los proyectos de golf. Reacciones a las declaraciones del Conseller de Territorio y Vivienda. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Best Western. Valencia Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. GUARDAMAR.
Valor añadido: una sentencia del Tribunal Superior de Justicia anula el acuerdo municipal porque las licencias estaban suspendidas Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LA
LEY DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: esta ley afecta al 93 por ciento del territorio de la Comunidad Valenciana y contribuye a completar el ciclo de innovación legislativa en materia de planificación, ordenación del territorio y de urbanismo en esta Comunidad. Conseguirá que no continúe la proliferación de viviendas en zonas rústicas, donde se exigirá por primera vez un mínimo de una hectárea para poder construir. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA. VALENCIA.
NOVEDADES EN EL GRAU Y PARQUE CENTRAL.
Valor añadido: El sector de El Grau, que conecta la ciudad con la fachada marítima, se ampliará por segunda vez para incluir los terrenos portuarios ocupados actualmente por Unión Naval de Levante. El planeamiento del Parque Central prevé torres de más de 20 alturas junto al jardín Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
Valor añadido: golf de Torrenostra Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| TURISMO. C. VALENCIANA. CIUDAD
DE LA LUZ
Valor añadido: La Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana S.A. publicó en el Diario Oficial de la Generalitat el concurso público para construir y explotar hoteles y servicios terciarios. El plazo de la concesión es de 75 años y las obras deben ejecutarse en dos años. Las empresas deben abonar un canon mínimo de 420.000 euros al año por explotar estos servicios. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. VILLENA.
Valor añadido: concesión de centro de ocio en plaza de toros. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
LA LEY VALENCIANA DE VIVIENDA
Valor añadido: Ley 8/2004 de la Vivienda de la Comunidad Valenciana. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
PICASSENT.
Valor añadido: La Generalitat aprueba por interés comunitario un campo de golf en suelo no urbanizable en Picassent Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA REFORMA DEL LA LEY DEL SUELO A DEBATE.
Valor añadido: reforma de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. CARCAIXENT. EROSKI.
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. ALCIRA
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LOS AYUNTAMIENTOS DEBERÁN DESTINAR A LA CREACIÓN DE VIVIENDA
PROTEGIDA TODO EL SUELO QUE OBTENGAN POR ACTUACIONES URBANÍSTICAS.
Valor añadido: La futura Ley Urbanística Valenciana, que sustituirá a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), en vigor desde 1994, se encuentra actualmente en fase de Anteproyecto y estará aprobada en el primer trimestre de 2005 Noticias inmobiliarias. |
TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
VALENCIA SE DESCUBRE ANTE EL PROYECTO DE NOUVEL.
Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. PRECAUCIÓN
POR EL SOLAR SOBRE EL QUE IRÁN LAS 4 TORRES DE CALATRAVA.
Valor añadido: En teoría el solar se expropió para uso público y sólo admite vivienda protegida. Otra cuestión es el alto coste edificatorio en altura. Noticias inmobiliarias. |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LOS BANCOS NO QUIEREN SORPRESAS PORQUE SÓLO LAS TORRES DE CALATRAVA
SALVARÁN EL BALANCE DE CACSA.
Valor añadido: Cacsa adeuda 550 millones de euros y tiene que vender suelo. Noticias inmobiliarias. |
| EDIFICACIÓN. C. VALENCIANA.
CONCURSO RESTRINGIDO PARA EL SECTOR DE EL GRAU.
Valor añadido: Aumsa sacó a licitación la asistencia técnica para redactar los documentos de la ordenación urbanística de El Grau, y cerró el primer plazo del concurso restringido. Aumsa, tras analizar las solicitudes de participación (capacidad de obrar, solvencia económica y técnica, etc.) elegirá un máximo de ocho candidatos y un mínimo de cinco, que accederán a la segunda parte del pliego del concurso, que contiene los criterios para diseñar y presentar ideas con el fin de desarrollar el sector. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LA
CARTA DE LOS EMBAJADORES A ZAPATERO.
Valor añadido: Texto de la carta de los embajadores al presidente del gobierno oponiéndose al agente urbanizador. Noticias inmobiliarias. |
| RELEVANTE |
| TURISMO. GOLF. COMUNIDAD VALENCIANA.
NUEVA LEY DEL GOLF.
Valor añadido: Por fin el borrador de la ley de campos de golf. Con 22 campos de golf en la Comunidad, se podría duplicar esta cifra. Noticias inmobiliarias. |
| EDIFICACIÓN. CONSTRUCCIÓN.
C. VALENCIANA. 4 TORRES DE CALATRAVA PARA
LA CIUDAD DE LAS ARTES.
Valor añadido: El trasvase de la edificabilidad de la parcela M-1 a la M-3 obliga a tocar el planeamiento. Todos ganan, el ayuntamiento con la venta de las parcelas con mayor edificabilidad, los promotores y la ciudad que contará con otra genialidad del maestro. El complejo acogerá viviendas, oficinas, un hotel, un centro de negocios y una plaza cubierta para celebrar eventos Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
APOYO
A LA COPA DE AMÉRICA.
Valor añadido: Real Decreto que desarrolla las medidas para atender los compromisos derivados de la celebración de la XXXII edición de la Copa del América de vela en 2007 en la ciudad de Valencia. La construcción del canal se adjudica por 19.664.506 euros a la unión temporal de empresas formada por FCC Construcción, SA, y Pavasal Empresa Constructora, SA. El proyecto de la nueva bocana lo ejecutarán Construcciones y Estudios, SA, y Ferrovial Agromán, SA, por un importe de 45.614.063,77 euros. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Nuevo hotel en la provincia de Alicante. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
ELCHE.
Valor añadido: campo del Elche. Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
VALENCIA. SUBASTA DE PARCELA.
Valor añadido: El Ayuntamiento subasta el solar municipal de la calle José Maestre tiene un precio de salida de 7,7 millones de euros, con un precio de salida de 7,7 millones de euros. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
GOLF EN PEÑÍSCOLA.
Valor añadido: campo de golf en la zona de Pitxells. Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
EL
TELER
Valor añadido: obras iniciadas Noticias inmobiliarias. |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LA
LEY DEL SUELO VALENCIANA CUMPLE 10 AÑOS.
Valor añadido: Una ley pionera en España, que introdujo la figura del agente urbanizador, pero que se está reformando. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
GOLF.
Valor añadido: Dos campos de golf y residencial en Villalonga Noticias inmobiliarias. |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. MN4.
Valor añadido: MN4 cuenta con una superficie bruta alquilable de algo más de 42.000 metros cuadrados repartidos en planta baja y tres alturas, de los cuales 23.000 se han destinado al área comercial, 15.000 a zona de ocio y otros 4.000 a restauración. Noticias inmobiliarias. |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
METRO DE VALENCIA.
Valor añadido:Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana (FGV) ha licitado las obras de renovación de vía en el tramo Empalme-Seminari de la Línea 1 de Metro Valencia, con un presupuesto inicial de 5.185.020 euros y un plazo de ejecución de 12 meses. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Hotel Valencia Center, un cuatro estrellas, ubicado en la zona con mayor desarrollo de la ciudad del Turia, situado junto a la Ciudad de la Artes y de las Ciencias. Noticias inmobiliarias. |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. PLAN
DE ACCESO A LA VIVIENDA.
Valor añadido: más de 20.000 VPO a través de 14 convenios con ayuntamientos: Castellón, Cullera, Sagunt, Torrent, Albaida, Valencia, Benifaió, Carcaixent, Tavernes de Valldigna, Requena, Picanya, Burriana, Callosa de Segura y con Castelló de la Ribera. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
METROVACESA
EN EL NEGOCIO HOTELERO.
Valor añadido: Sol Meliá inaugura el Tryp Almussafes, su séptimo hotel en la provincia de Valencia , perteneciente a Metrovacesa. Noticias inmobiliarias. |
| TURISMO. C. VALENCIANA. GOLF,
PUERTOS DEPORTIVOS Y ESPACIOS PROTEGIDOS.
Valor añadido: La consellera de Turismo, Dña. Milagrosa Martínez, declaró que los espacios protegidos no deben cerrarse al turismo y considera que no es "excluyente" que haya un paraje y que se pueda combinar con una actuación. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
CASTELLÓN.
Valor añadido: inversiones inmobiliarias en el sector hotelero. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
VALENCIA.
Valor añadido: 13.000 nuevos pisos en tres años La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LAS
SOMBRAS DEL AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: El Ayuntamiento no está obligado a justificar la utilidad pública o el interés social La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL CASO ATRIUM DE VILLAJOYOSA.
Valor añadido: Las alegaciones del promotor se basan en las dos licencias concedidas. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL CONVENIO DE MUNDO ILUSIÓN.
Valor añadido: El efecto en los terrenos que se expropiaron antes de la cesión gratuita. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
PROLONGACIÓN DE BLASCO IBÁÑEZ - EL CABANYAL.
Valor añadido: El TSJV respalda al ayuntamiento. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
NUEVA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: la nueva ley fijará un área en los PAI para viviendas protegidas La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| EDIFICACIÓN. C. VALENCIANA.
RUINA
POR ALUMINOSIS.
Valor añadido: declaración de ruina del Ayuntamiento de Benidorm sobre el edificio Las Terrazas, afectado de aluminosis. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. ESTUDIOS
DE IMPACTO AMBIENTAL EN LITORAL CON ESTUDIO DE PAISAJE.
Valor añadido: de interés para espacios ubicados en el dominio público marítimo-terrestre. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| INFORME |
ARRENDAMIENTOS. EDIFICACIÓN.
PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDA. C. VALENCIANA. LEY
DE VIVIENDA. LA PRIMERA QUE GARANTIZA LOS PLAZOS DE ENTREGA.
La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. MN4 DE ALFAFAR, PROMOVIDO POR
EL GRUPO MARTÍ.
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. LA
LEY DE LA VIVIENDA OBLIGARÁ A QUE 260.000 EDIFICIOS ANTIGUOS SUPEREN
UN CONTROL DE CALIDAD
Valor añadido: Según los datos del Instituto Valenciano de Estadística (IVE), el 35% de los edificios de la Comunidad Valenciana tiene una antigüedad superior a 50 años. En este sentido, 125.000 edificios de la provincia de Valencia se verán afectados por esta medida (el 32%), 85.000 en la de Alicante (el 23%) y 50.000 en la de Castellón (el 35%). La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. ALICANTE.
PLAN ESPECIAL DE TORRES DE LA HUERTA.
Valor añadido: 23 edificaciones con valor histórico en el barrio de La Condomina La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
NUEVA EMPRESA PÚBLICA DESTINADA A LA GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURAS.
Valor añadido: contratación de las obras previstas para ampliar a 200 kilómetros la red de Metro Valencia y a 96 kilómetros la red del Tram, el tranvía de Alicante. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| OBRAS PÚBLICAS. C. VALENCIANA.
Valor añadido: obras de la ronda sudeste de Novelda La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| OBRAS PÚBLICAS. C. VALENCIANA.
Valor añadido: construcción del eje Castelló-Benicàssim La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. CIUDAD
DE LA JUSTICIA DE ELCHE
Valor añadido: licitación La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
IVVSA. 265 NUEVAS VPO
Valor añadido: V Concurso de anteproyectos para la adjudicación de contratos de redacción de proyectos de edificación referidos a 265 nuevas viviendas protegidas. La noticia en detalle disponible sólo para abonados >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. SANT
JOAN.
Valor añadido: El proyecto de Parque Ansaldo sale a información pública Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
RECALIFICACIÓN DE LA HUERTA.
Valor añadido: El nuevo Plan General de Ordenación lo redacta la empresa municipal AUMSA Ver noticia: darse de alta >>> |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
PROYECTO DE LEY DE LA VIVIENDA
Valor añadido: La nueva Ley de la Vivienda permitirá formalizar los alquileres con opción a compra Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS COMERCIALES. C. VALENCIANA.
BENIDORM
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. Ver noticia: darse de alta >>> |
| EDIFICACIÓN. C. VALENCIANA.
EDIFICACIÓN
EN BARRANCOS.
Valor añadido: Denuncian riesgos en Vinaròs y Orpesa, Gandia, Oliva, Dénia, El Campello y Orihuela-Costa. Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA. BENIDORM.
Valor añadido: plan director para desarrollar el nuevo corredor terciario Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA. BENIDORM.
Valor añadido: 7 hoteles. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.C.
VALENCIANA. METROVACESA - COPRUSA CENTRO COMERCIAL
LA VITAL
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. GOLF. C. VALENCIANA.
Valor añadido: Datos puntuales. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA FUTURA LEY DEL SUELO NO URBANIZABLE TENDRÁ UNA VÍA DE
ESCAPE.
Valor añadido: si se reconoce el interés general en suelo no urbanizable común se podrá construir. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. PLAN
DE REFORMA INTERIOR DE MARENYS DE RAFALCAID.
Valor añadido: Anulada por el TSJ Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA. DERRIBO
DEL ATRIUM BEACH
Valor añadido: sanción de 12 millones y el coste de la demolición. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS DE OCIO. C. VALENCIANA.
PARQUE
MUNDO ILUSIÓN
Valor añadido: el parque Mundo Ilusión se limita a 800.000 metros cuadrados Ver noticia: darse de alta >>> |
| LO QUE HAY QUE SABER |
| URBANISMO
C. VALENCIANA. LAS PERMUTAS DE SUELO DEL PATRIMONIO
MUNICIPAL.
Valor añadido: La importancia del destino para que sean válidas. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.ALBUIXECH
Valor añadido: Alstom pacta la venta de la planta de Albuixech a la alemana Vossloh Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
ALICANTE. CATÁLOGO DE HUMEDALES.
Valor añadido: Catálogo de Zonas Húmedas del Consell Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
TURISMO. C. VALENCIANA. CASTELLÓN.
CONVENIO MUNDO ILUSIÓN.
Valor añadido: se levanta la suspensión de licencias para 20.000 viviendas, tres campos de golf y hoteles junto al parque Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. EL
TSJ APRUEBA LA PROLONGACIÓN DE BLASCO IBÁÑEZ POR EL
CABANYAL
Valor añadido: prolongación de la avenida de Blasco Ibáñez hasta el mar. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| TURISMO. C. VALENCIANA. RECALIFICACIÓN
DE ASTILLEROS DE UNIÓN NAVAL PARA OFICINAS Y USO HOTELERO.
Valor añadido: La posible recalificación de terrenos ganados al mar. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. ANDALUCÍA.
C. VALENCIANA. EL CASO DEL ATRIUM DEJA EN
EVIDENCIA A LA JUNTA.
Valor añadido: La Generalitat valenciana ordena derribar un hotel por exceso de edificabilidad, mientras que la Junta en Marbella hace la "vista gorda" por asuntos más graves. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIA.
ALICANTE. REHABILITACIÓN.
Valor añadido: obras de rehabilitación del casco histórico Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
Valor añadido: La Generalitat valenciana ordena derribar un hotel por exceso de edificabilidad Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
Valor añadido: inversiones inmobiliarias en el sector hotelero. Ver noticia: darse de alta >>> |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA.
EL PRIMERO DE LA CLASE EN VIVIENDA PROTEGIDA PIDE SUELO PARA SEGUIR ADELANTE.
Valor añadido: La Generalitat duplica los objetivos del Plan de Vivienda y pide más suelo al Estado para hacer vivienda protegida. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
EL PARQUE DE L'ALBUFERA
Valor añadido: carta enviada por la Secretaría General para el Territorio y la Biodiversidad al consejero de Territorio, D. Rafael Blasco. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C.
VALENCIANA. GMP - ESPAI CAMPANAR- UGC CINÉ CITÉ –VALENCIA.
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. MURCIA.
C. VALENCIANA. REACCIONES AL PROGRAMA AGUA.
Valor añadido: Según la Consejería de Territorio valenciana el plan de desaladoras es "insostenible", entre otras razones, porque se necesitan entre 1.500 y 1.600 millones de Kilovatios por hora. Este consumo energético supondría aumentar el consumo eléctrico valenciano casi en un 10 por ciento anual "haciendo imposible el objetivo de desarrollo sostenible", Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. OBRAS.
PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN FORESTAL.
Valor añadido: 230 millones para prevenir inundaciones Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO GOLF. URBANISMO C. VALENCIANA.
PGOU EL PUIG
Valor Añadido:de 8.000 a 63.000 vecinos Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
OBRA PÚBLICA. ANDALUCÍA.
C. LA MANCHA. CATALUÑA. MURCIA. C. VALENCIANA.
MEDIO AMBIENTE PRESENTA SU ALTERNATIVA AL TRASVASE DEL EBRO
Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA. LOS
RASCACIELOS DE CULLERA
Valor añadido: 33 torres de 25 plantas en Cullera Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO HOTELES. VALENCIA.
Valor añadido: Valencia necesita 5 estrellas. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PGOU DE ELCHE.
Valor añadido:19.000 nuevas viviendas Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
Valor añadido: 15.000 nuevas plazas pese a la crisis del sector Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONSTRUCCIÓN. C. VALENCIANA.
LOS
PROMOTORES EMPIEZAN A PENSÁRSELO DOS VECES.
Valor añadido: Los visados de obra nueva se ralentizan en las grandes ciudades Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. GOLF. ANDALUCÍA.
MURCIA. C. VALENCIANA. 150 PROYECTOS EN MARCHA.
Valor añadido: Informe DBK. Las promociones ligadas a campos de golf venden 3.500 viviendas en 2003 Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
OBRAS ILEGALES EN PARAJES NATURALES.
Valor añadido: La Conselleria de Territorio y Vivienda ha remitido 32 expedientes a la Fiscalía del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) por construcción y edificación ilegal en parajes naturales. Ver noticia: darse de alta >>> |
| TURISMO. C. VALENCIANA.
CAMPOS DE GOLF.
Valor añadido: El Campello, Castalla y Ondara Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. TRANVÍA
DE ALICANTE.
Valor añadido: estudio de impacto y zonas verdes afectadas. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. MESTALLA
TIENE SOLUCIÓN.
Valor añadido: una recalificación a lo grande con una edificabilidad para vivienda que superará la volumetría actual. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| TURISMO. C. VALENCIANA. LA
EXCEPCIONABILIDAD DEL CÓMPUTO DE EDIFICABILIDAD EN HOTELES.
Valor añadido: el caso del Atrium de Villajoyosa. Bonificaciones urbanísticas por las que no se computan los metros edificados en determinadas áreas de los hoteles Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
LICITACIÓN
LOS CENTROS DE SALUD DE LA CAÑADA, BETXÍ Y LA VILA JOIOSA
Valor añadido: adjudicada redacción de los proyectos. El centro de salud de La Cañada tiene un presupuesto de 1.301.908 euros Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
EL
METRO DE VALENCIA.
Valor añadido: Infraestructuras Valencia y el metro al aeropuerto. La prolongación que una Quart con Manises y el Aeropuerto supondrá una inversión cercana a los 50.000.000 de euros Ver noticia: darse de alta >>> |
| VIVIENDA. C. VALENCIANA. PISOS
VACÍOS PERO SIGUEN SUBIENDO LOS PRECIOS.
Valor añadido: preocupación por el efecto en precios que puede generar una venta masiva de pisos comprados como inversión. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS DE OCIO. TURISMO – HOTELES.
C. VALENCIANA. IBI (ALICANTE).
Valor añadido: complejo de ocio de 65.000 m2 Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
PREOCUPACIÓN ANTE LA BAJADA DE LICITACIÓN.
Valor añadido: Desciende considerablemente la licitación de obra en la Comunidad Valenciana. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
BENIDORM. AMPLIACIÓN DE ALMAFRÁ.
Valor añadido: ampliar el suelo urbano de la Almafrá para ordenar la antigua 332 Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PRIMERA COMUNIDAD EN RECALIFICACIÓN DE SUELO.
Valor añadido: Los ayuntamientos cambian más el uso del suelo que en el resto de España. El cuatro por ciento del territorio de la Comunidad Valenciana, cerca de 100.000 hectáreas, ha cambiado de uso de suelo durante la última década, lo que sitúa a esta autonomía por encima de la media española (3,5 por ciento). Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. MEJORANDO
EL CENTRO DE VALENCIA. CREANDO OPORTUNIDADES DE NEGOCIO.
Valor añadido: La ciudad del futuro no se olvida de rentabilizar su centro histórico. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
SIGUEN SIN COMPRENDER QUE EL TURISMO ES MÁS RENTABLE QUE LA AGRICULTURA
DE REGADÍO EN ZONA DE SECANO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| TURISMO. HOTELES. C. VALENCIANA.
MURCIA. CANARIAS, BALEARES, ANDALUCÍA. CATALUÑA.
TODAS LAS CLAVES DEL CAMBIO EN EL SECTOR: LOS SÍNTOMAS, LAS CAUSAS
Y LAS SOLUCIONES.
Valor añadido: el turismo de sol y playa 'es un modelo agotado' y perjudicado por el “boom inmobiliario”. Hay que apostar por congresos, termal o el orientado a deportes náuticos, pero las limitaciones “medioambientales” ahogan los mejores proyectos. Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA. VIVIENDA.
DECRETO DE VIVIENDA. PLAN DE ACCESO A LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: borrador de un nuevo Decreto para crear viviendas de acceso concertado e impulsar el alquiler y la rehabilitación Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| C.
VALENCIANA. DENIA. MODIFICACIÓN DEL
PGOU. LAS MARINAS. “PILLADOS POR LA MENOR EDIFICABILIDAD”.
Valor añadido: sigue la racha de rebajas por sorpresa de edificabilidad en municipios turísticos. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. EL CORTE INGLÉS Y ELX
PLAZA (ELCHE).
Valor añadido: seguimiento del sector de centros comerciales y de ocio. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| URBANISMO
C. VALENCIANA. SANT JOAN D'ALACANT
Valor añadido: dos millones de metros cuadrados, entre la N-332 y la playa : entre 6.500 y 10.000 nuevas casas Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| C.
VALENCIANA.
Valor añadido: Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGISLACIÓN TEXTO COMPLETO |
| C.
VALENCIANA.
Valor añadido: Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LEY VALENCIANA DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Valor añadido: la Ley 3/2004 de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación de la Comunidad Valenciana Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONFIDENCIAL |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
C. VALENCIANA. MURCIA. PLAN HIDROLÓGICO.
LAS DESALADORAS TROPIEZAN CON LAS TRABAS MUNICIPALES.
Valor añadido: Se busca ayuntamiento socialista en el Mediterráneo dispuesto a consentir una desaladora en sus playas sin poner problemas a las licencias ni a las fuentes de suministro energético. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEY DE ORDENACIÓN Y DE CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN. ¿SE
ATREVE ALGUIEN A EDIFICAR SIN LICENCIA CON EL VISTO BUENO UNA EMPRESA DE
CONTROL?
Valor añadido: documentación obligatoria de la edificación, que está formada por el Libro de órdenes, el Libro de gestión de calidad de la obra en ejecución y el Libro del edificio. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
C. VALENCIANA. MURCIA. PLAN HIDROLÓGICO
NACIONAL. EL GOBIERNO SE JUSTIFICA CON LA IMPOSIBLE FINANCIACIÓN
EUROPEA, AUNQUE LA PETICIÓN ESPAÑOLA ESTABA EN FASE PRELIMINAR
DE ESTUDIO.
Valor añadido: El Real Decreto que deroga el Plan Hidrológico sorprende afirmado que "resulta determinante ... que las posibilidades de obtener financiación con cargo tanto a Fondos de Cohesión como al FEDER resultan prácticamente inexistentes". El sector de la construcción pierde miles de millones en obra pública. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. C.
LA MANCHA. PROYECTOS DE URBANIZACIÓN.
Valor añadido: diferencias entre actuaciones integradas y actuaciones . Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ¿QUIÉN
PAGA LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN INCOMPATIBLES CON EL PROYECTO DE
URBANIZACIÓN?
Valor añadido: los gastos de urbanización Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA. VALENCIA.
VIVIENDA.
Valor añadido: Dos convenios para vivienda en Valencia y rehabilitación en el Cabanyal . reserva de un veinticinco por ciento de la edificabilidad de suelo urbanizable Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.APROBACIÓN
DEFINITIVA DE UN PAI Y LAS RETRIBUCIONES EN METÁLICO.
Valor añadido: posibles efectos en la tramitación. Reparcelación. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. REFORMA
DEL PLAN ESPECIAL DE RESERVA DE SUELO DE TERRA MÍTICA
Valor añadido: recalificación del suelo previa compra de derechos de reversión. Ver noticia: darse de alta >>> |
| ENCUESTA |
OBRA PÚBLICA. LEGAL.
C. VALENCIANA. MURCIA. REFORMA PLAN HIDROLÓGICO.
Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
MURCIA. REFORMA DEL PLAN HIDROLÓGICO.
PLAN DEL MINISTERIO DE MEDIO AMBIENTE DE ACTUACIONES URGENTES PROPUESTAS
POR EL GOBIERNO EN LAS CUENCAS MEDITERRÁNEAS
Valor añadido: Texto íntegro. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
¿PUEDEN ASOCIARSE DOS AGENTES URBANIZADORES QUE COINCIDAN EN UN
CONCURSO?.
Valor añadido: momento y plazo para la asociación de agentes urbanizadores. Ver noticia: darse de alta >>> |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
MURCIA. C. VALENCIANA. INDEMNIZACIONES POR
PARALIZACIONES DEL PLAN HIDROLÓGICO.
Valor añadido: las indemnizaciones dependerán de las cláusulas previstas en los contratos con ACS y con la UTE Romymar-Torres Cámara. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.ALMORADÍ
Valor añadido: programas de urbanización y reparcelación Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL AGENTE URBANIZADOR Y EL SILENCIO POSITIVO.
Valor añadido: posible adjudicación por silencio positivo. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
NUEVA LEY DE LA VIVIENDA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA (LVCV).
Valor añadido: Nuevo régimen de sanciones. Ver noticia: darse de alta >>> |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.
MURCIA. LA REFORMA DEL PLAN HIDROLÓGICO
Valor añadido: El Ministerio debe justificar técnicamente sus soluciones, aunque no convenza. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. MENOS
AGUA = MENOS URBANIZACIONES. NUEVA LEY ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: Las consecuencias del recorte del Plan Hidrológico. Los planes urbanísticos deberán garantizar el suministro de agua con informes hídricos. El Consell exige a los municipios que limiten las reclasificaciones de suelo en zonas con déficit. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| CONSTRUCCIÓN. OBRA PÚBLICA.
C. VALENCIANA. MURCIA. REFORMA DEL PLAN HIDROLÓGICO
Valor añadido:
|
| C. VALENCIANA.
PROYECTO DE LA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Valor añadido: inversiones ambientales por la ocupación de suelo en el litoral Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA. VALENCIA.
REVISIÓN DEL PGOU.
Valor añadido: revalorización de las recientes posiciones en la zona de huerta. Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA. LEY
URBANÍSTICA VALENCIANA (LUV).
Valor añadido: La LUV permitirá edificar vivienda de alquiler como equipamiento. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
VENTA FORZOSA DE SOLARES VACÍOS
Valor añadido: nueva Ley Urbanística Valenciana Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
INUNDACIONES.
Valor añadido: 160.000 euros la prevención de inundaciones en zonas muy urbanizadas en Valencia. De los 541 municipios de la Comunidad Valenciana, 393 tienen suelo afectado por el riesgo de inundaciones. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. NUEVA
LEY DE LA VIVIENDA.
Valor añadido: plazos de escrituración y sanciones. Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA.
REFORMA DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: ¿quién autorizará cualquier actividad en suelo rústico? Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA.
REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA VALENCIANA. LOS NUEVOS AGENTES URBANIZADORES
Valor añadido: criterios sociales en la adjudicación de los PAI. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.ANTEPROYECTO
DE LEY URBANÍSTICA VALENCIANA
Valor añadido: para sustituir a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). novedad la notificación individual a cada propietarios afectado por la aprobación del PAI y que el plazo para que opten entre el pago en metálico o en terrenos, pasará de diez días a dos meses desde que se les notifique la aprobación del plan. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PROYECTO DE LEY DEL SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: posibilidad de que los municipios reserven terrenos en suelo no urbanizable para crear viviendas protegidas de nueva construcción, así como para la implantación de infraestructuras, servicios y dotaciones. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. CENTROS
DE OCIO. TURISMO HOTELES. MUNDO ILUSIÓN
COSTA AZAHAR. PLANES DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI) EN OROPESA Y CABANES
Valor añadido: 20.000 viviendas y tres campos de golf sobre 16 millones de metros Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.CENTROS
COMERCIALES. CASTELLÓN. MUNDO ILUSIÓN.
Valor añadido: La suspensión de las licencias. El posible urbanizador particular Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PROYECTO DE LEY DE VIVIENDA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA
Valor añadido: El Consell multará a quien tenga vacía más de tres meses una vivienda protegida Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. SILENCIO
POSITIVO PARA LICENCIAS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
Valor añadido: agilización de la ejecución de actuaciones bloqueadas Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. VALENCIA.
EMPRESAS CERTIFICADORAS PARA AGILIZAR LA CONCESIÓN DE LICENCIAS
Valor añadido: solicitado a la Generalitat Valenciana Ver noticia: darse de alta >>> |
| CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO.
C. VALENCIANA. MUNDO ILUSIÓN (CABANES).
Valor añadido: Aspectos de interés de la promoción de la zona. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. TURISMO.
MONCOFA, BELCAIRE Y XILXES.
Valor añadido: tres millones de metros cuadrados de la zona costera. Golf. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LEGAL. EXPROPIACIONES.
Valor añadido: a la espera de la reforma de la normativa de expropiación forzosa continúan los problemas para fijar el valor a indemnizar. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LA
UNIÓN EUROPEA ANALIZA LA POSIBLE INGERENCIA DE LA LEY VALENCIANA
EN EL DERECHO A LA PROPIEDAD.
Valor añadido: posible indefensión de los pequeños propietarios de suelo frente a la figura del agente urbanizador. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA.VIVIENDA
PROTEGIDA. FUTURA LEY DE LA VIVIENDA DE LA
COMUNIDAD VALENCIANA (LVCV)
Valor añadido: Responsabilidad trienal del promotor. Reducciones fiscales y bonificaciones en apartados como el IBI. Precisiones en la publicidad. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. UNA
NUEVA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE BENEFICIARÁ
A LOS PROPIETARIOS Y A LOS AYUNTAMIENTOS. SE MANTIENE EL AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: la planificación (“la clave”) queda en manos de las administraciones públicas. Mayor precisión en la obligatoria edificación de solares abandonados. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y PROTECCIÓN
DEL PAISAJE
Valor añadido: umbrales de sostenibilidad para todas las actuaciones que tengan un impacto sobre el territorio Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
MAPA DE LOS USOS DEL SUELO
Valor añadido: por la Consejería de Territorio y Vivienda en el Proyecto CORINE que detalla diversas clases de uso de suelo, estandarizadas para toda Europa. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIA.NUEVAS
ZONAS DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS EN LAS AMPLIACIONES DE LOS PUERTOS
DE VALENCIA Y SAGUNTO
Valor añadido: Nuevo plan con 260 nuevas hectáreas ganadas al mar. 900 millones de euros. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.TURISMO.
SEGÚN UN ESTUDIO DEL LITORAL, QUEDA MUCHO SUELO POR URBANIZAR EN
PRIMERA LÍNEA. SAGUNTO, OROPESA, CABANES, OLIVA, DAIMÚS,
EL CAMPELLO Y ELCHE
Valor añadido: preparativos del la LOT. Futuros desarrollos en Valencia y Castellón. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
LA LÍNEA 5 DEL METRO DE VALENCIA. DESDE EL AEROPUERTO DE VALENCIA
AL PUERTO
Valor añadido: bajo el nuevo cauce y las vías de tráfico rápido V-30. Descripción de 1ª y 2ª fase. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
NUEVA NORMATIVA SOBRE SUELO NO URBANIZABLE. VIVIENDA AISLADA Y VIVIENDAS
RURALES. DIVISIÓN Y SEGREGACIÓN DE FINCAS O TERRENOS EN SUELO
RÚSTICO
Valor añadido: las edificaciones en rústico no se regularán por los PGOU. Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA. TURISMO. ANTEPROYECTO
DE LEY DE SUELO NO URBANIZABLE
Valor añadido: edificación en zonas de litoral. "instalaciones destinadas a actividades turísticas, deportivas, de ocio y esparcimiento, terciarias en general o de servicios en suelo no urbanizable Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
NOVEDADES DE LA REFORMA URBANÍSTICA.
Valor añadido: agente urbanizador y vivienda. Opiniones. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
VALENCIA
Valor añadido: Ventajas inmediatas de la Copa de América: Infraestructuras, Dársena, Acceso Norte y Planes de Actuación Integrada ( PAIs) de el Grao de Valencia, etc. Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGAL. C. VALENCIANA.
REGISTRO, URBANISMO Y MEDIOAMBIENTE.
Valor añadido: El Registro de la Propiedad informará sobre los datos medioambientales (clasificación del suelo en el que se ubique la vivienda, la inclusión de unos terrenos en un parque natural o las condiciones que exige la Ley de Costas o la de Montes). Además sanciones urbanísticas. Ver noticia: darse de alta >>> |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA. OBRA
PÚBLICA. FOMENTO LICITA EL PROYECTO
PARA CONSTRUIR LA NUEVA ESTACIÓN CENTRAL DE VALENCIA
Valor añadido: Resolución de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Dirección General de Ferrocarriles, por la que se anuncia la licitación, por el sistema de concurso, del contrato de consultoría y asistencia para la redacción del proyecto: "Red Arterial Ferroviaria de Valencia. Nueva Estación Central". El presupuesto es de 3.451.000 euros y el plazo de redacción del proyecto de 18 meses Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. PROMOCIÓN
DE VIVIENDA.
Valor añadido: opiniones sobre la situación de la vivienda. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. NUEVOS
CUPOS DE VIVIENDA PROTEGIDA
Valor añadido: opiniones sobre la reforma de la LRAU Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. RESUMEN
DE LAS JORNADAS DE REFORMA DEL AGENTE URBANIZADOR
Valor añadido: organizadas por la Agrupación de Arquitectos Urbanistas de Alicante. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. MODIFICACIÓN
DE LA LEY REGULADORA DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA (LRAU). REGISTRO
AUTONÓMICO DE PATRIMONIOS PÚBLICOS MUNICIPALES DE SUELO
Valor añadido: alcance de la reforma por la Ley de Acompañamiento para favorecer la vivienda de promoción pública Ver noticia: darse de alta >>> |
| LEGAL. COMUNIDAD VALENCIANA.COOPERATIVAS.
Valor añadido: Novedades de la Ley 8/2003, de 24 de marzo, de cooperativas de la Comunidad Valenciana. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO C. VALENCIANA. LEGAL.
LA VALORACIÓN DE LAS EXPROPIACIONES.
Valor añadido: dos tesis contradictorias en valoraciones en caso de expropiación. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. ALICANTE.
PUERTO DE ALICANTE . UN PUENTE LOGÍSTICO CON AFRICA.
Valor añadido: ampliación del Puerto de Alicante, en el muelle de Poniente Ver noticia: darse de alta >>> |
| C. VALENCIANA. NOVEDADES
EN LA INMINENTE REFORMA DE LEY REGULADORA DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA
(LRAU).
Valor añadido: Más suelo destinado a vivienda protegida. Ver noticia: darse de alta >>> |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. VALENCIA
CRECE CON SU NUEVO METRO.
Valor añadido: Línea 5 del Metro > Algirós. La línea Xàtiva-Natzaret Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LAS CLAVES DE LA INMINENTE REFORMA DE LA LEY REGULADORA DE LA ACTIVIDAD
URBANÍSTICA (LRAU).
Valor añadido: aplicación del la ley de Contratos de las Administraciones Públicas en lo que se refiere a publicidad y libre concurrencia. Ver > Abonado |
| C. VALENCIANA.LA
SOLUCIÓN A LA FALTA DE PLAZAS EN RESIDENCIAS DE TERCERA EDAD LA
SOLUCIONA LA COMUNIDAD VALENCIANA COORDINANDO UN SISTEMA DE “PROJECT FINANCE”
Valor añadido: el primer concesionario del Plan Gerontológico de la Generalitat Valenciana firma un préstamo sindicado con 22 entidades por 80 millones de euros. La mejor garantía : la viabilidad del proyecto. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: APD/21 y uso comercial del edificio de Correos. Ver > Abonado |
| INFORME |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
ANTEPROYECTO DE LEY DE MODIFICACIÓN DE LA LEY REGULADORA DE LA ACTIVIDAD
URBANÍSTICA (LRAU).
Valor añadido: ¿cómo conseguir poner coto a los ayuntamientos en la designación del agente urbanizador, sin que la CC.AA. se entrometa en sus competencias urbanísticas?. ¿soluciona el anteproyecto el problema de los pequeños municipios con pocos agentes interesados en competir por pequeños proyectos?. Ver > Abonado |
| INFORME |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. PROYECTO
DE LEY DE LA VIVIENDA
Valor añadido: sigue las coordenadas establecidas por la normativa básica estatal de la Ley de Ordenación de la Edificación. Dictamen del Consejo Económico de la comunidad Valenciana CES. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ELDA.
Valor añadido: Anulación judicial del Plan Parcial del Sector 9. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
PARQUE CENTRAL. DATOS DE EDIFICABILIDAD Y SUELO DE LA FICHA DEL PLAN GENERAL
DE ORDENACIÓN URBANA PARA EL PARQUE CENTRAL
Valor añadido: debate sobre la mayor edificabilidad y el soterramiento parcial de las vías. Futuras alegaciones. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.ALICANTE.
NUEVO PLAN GENERAL PGOU.
Valor añadido: Perspectivas a medio plazo: Plan Parcial de La Condomina >cuatro proyectos para La Condomina; nueve plicas para Rabassa. Camí de Benimagrell. Propuestas de desarrollo por los principales actores: Hansa Urbana, Ortiz e Hijos (Club de Golf Alicante, S.A. y Gestizor), Enrique Ortiz, Lubasa, Espaiverd, Proinsa y Agroboltes. Ver > Abonado |
| INFORME ESPECIAL |
| URBANISMO VALENCIA.
CUARTO CONVENIO DE PARQUE CENTRAL.
Valor añadido: soterramiento de vías para la construcción de Parque Central. ¿Qué planificación urbanística, usos y edificabilidad generarán los 310 millones que no aportan las administraciones?. Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
Valor añadido: un polígono industrial dedicado exclusivamente a empresas vinculadas al mundo del motor. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
Valor añadido: Programa de Actuación Integrada (PAI) Malilla Norte Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. FOMENTO
LIBERA LOS TERRENOS DONDE ESTÁ PROYECTADO EL BALCÓN AL MAR.
URBANIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PRIMERA FASE DE LA
ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL)
Valor añadido: orden ministerial desafectando del dominio público portuario los terrenos colindantes con la zona urbana. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR (PERI) DE BURJASSOT.
Valor añadido: construcciones de 13 plantas en la antigua cementera del Empalme Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.PLAN
ESPECIAL Y ADJUDICACIÓN DE OBRA DEL HOSPITAL LA FÉ.
Valor añadido: plan especial del conjunto hospitalario, proyectos de ejecución e instalaciones, dirección y la ejecución de las obras. Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
GANDIA
Valor añadido: Programas de Actuación Integrada (PAI) del "Sector 2" y de "Benitubes". Ver > Abonado |
| OBRA PÚBLICA. C. VALENCIANA.ALICANTE.
Valor añadido: tramo 2 del tranvía, Mercado-Finca Adoc Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.NUEVO
POLÍGONO INDUSTRIAL Y CENTRO LOGÍSTICO.
Valor añadido: intersección de la A-3 (autovía Madrid) y la A-7 (Barcelona) Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. PERMUTA
DE SUELO.
Valor añadido: Altadis (Tabacalera) y Ballester en negociaciones con el Ayuntamiento. Suspendido proyecto hotel y un centro comercial en su antigua fábrica de Valencia Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.TURISMO.
NUEVAS URBANIZACIONES.
Valor añadido: Denia. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. TURISMO
Y GOLF.
Valor añadido: Nàquera. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIA. PROYECTO
DE LEY DE ORDENACIÓN Y FOMENTO DE LA CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
(LOFCE).
Valor añadido: fomento de la calidad de la edificación en la Comunidad Valenciana y la obligatoriedad del Libro del Edificio. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
Valor añadido: Biar (Alt Vinalopó) Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
Valor añadido: Plan parcial de Rabasa. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
REFORMA DE LA LEY URBANÍSTICA.
Valor añadido: Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
VIVIENDAS Y LOCALES.
Valor añadido: Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) de El Carme Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
32 PLANES PARCIALES.
Valor añadido: Villajoyosa - Vila Joiosa Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL TRANVÍA DE ALICANTE.
Valor añadido: Campello. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. SUECA.
Valor añadido: Vivienda protegida y libre Ver > Abonado |
| TURISMO - GOLF.
¿PUEDE PARALIZARSE UN CAMPO DE GOLF POR NO RESPETAR EL USO GANADERO
DE UNA VÍA PECUARIA?.
Valor añadido: el estudio de impacto medioambiental. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. VIVIENDA
PROTEGIDA. FONDO DE RESERVA.
Valor añadido: 26 millones de euros más para el Plan Vivienda Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
PALACIO DE CONGRESOS EN MONTE BENACANTIL.
Valor añadido: plan especial de protección del entorno del castillo de Santa Bárbara Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. CASTELLÓN.
URBANIZACIÓN DE LA ESTACIÓN DE RENFE.
Valor añadido: ¿quién pagará las expropiaciones?. Otros: Pau Lledó y avenida Benicasim. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
VIVIENDA. SI NO FUNCIONA EL AGENTE URBANIZADOR, ¿QUÉ HACER?.
Valor añadido: la vivienda en Alicante y Castellón sube 6 puntos por encima de la media estatal. Las tres capitales valencianas un 15% frente al 14,7% nacional Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
LA LEY DE LA VIVIENDA Y LA PROPIEDAD HORIZONTAL.
Valor añadido: Precauciones para modificaciones estatutarias por los promotores. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
LA CIUDAD ESPAÑOLA DEL S-XXI SE PREPARA EN INFRAESTRUCTURAS.
Valor añadido: 122 millones de euros en FGV Alicante y Valencia y el eje Gandía-Albaida Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
EL PAI DE LA ENTRADA NORTE DE VALENCIA
Valor añadido: Urbem y Benimaclet Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. PUBLICACIÓN
DE PAIs POR AGENTE URBANIZADOR CON OPOSICIÓN MUNICIPAL.
Valor añadido: 4 PAIs vía agente urbanizador. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
CASTELLÓN.
Valor añadido: l'Alcora-San Joan de Moró Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
EL TRANVÍA DE ALICANTE.
Valor Añadido: posicionamiento en zona des El Campello a Villajoyosa. Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.HAN
RECLASIFICADO MI SUELO RÚSTICO Y ME OBLIGAN A ABONAR LOS GASTOS
AL AGENTE URBANIZADOR.
Valor añadido: gastos por servicios públicos Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: Suelo industrial. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.¿POR
QUÉ ESTA ALARMANDO LA PRENSA BRITÁNICA A LOS INVERSORES INMOBILIARIOS
EN LEVANTE?. EL AGENTE URBANIZADOR EN ZONA EDIFICADA.
Valor añadido: Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
CIUDAD DE LA LUZ.
Valor añadido: licencia de obra mayor para la construcción de la primera fase de la Ciudad de la Luz Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
PLAN TERRITORIAL SOBRE PREVENCIÓN DE RIESGO DE INUNDACIÓN
EN LA COMUNIDAD VALENCIANA (PATRICOVA). SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL
PROTECCIÓN.
Valor añadido: proyectos de revisión de sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU). Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
ALMORADÍ.
Valor añadido: Torreviñas y Obras y Proyectos Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.PATRAIX.
METROVACESA. 20% VIVIENDA PROTEGIDA.
Valor añadido: En Benimaclet Este, hubo un 50% de vivienda protegida, pero la tónica general ha sido el 20% en Benicalap Norte, Quatre Carreres y Moreras II, salvo el 5% de Orriols. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
EL MESTALLA Y SUS POSIBILIDADES.
Valor añadido: Efecto Mestalla, estadio del Levante, Ademuz, reciente licencia a Hoteles Barcino. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. LÍNEA
5.
Valor añadido: Mislata y Quart de Poblet Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. AGENTE
URBANIZADOR. A REFORMA LA LEY REGULADORA DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA
(LRAU) PARA EVITAR ABUSOS EN LOS AGENTES URBANIZADORES.
Valor añadido: proceso de adjudicación de los Programas de Actuaciones Integradas (PAI) y de selección del agente urbanizador a pesar del respaldo del Constitucional. Ver > Abonado |
| URBANISMO COMUNIDAD VALENCIANA.
ALICANTE.
Valor añadido: PAU 2 Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. .
EL CONSTITUCIONAL NO ADMITE UN RECURSO CONTRA LA FIGURA DEL URBANIZADOR
Valor añadido: recurso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana (TSJCV) Ver > Abonado |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
ANTEPROYECTO
DE LA LEY DE ORDENACIÓN Y FOMENTO DE LA CALIDAD DE LA EDIFICACIÓN
(LOFCE).
Valor añadido: Están elaboradas guías y bases de datos de productos y servicios y se sistematizará información sobre la profesionalidad de los promotores. Ver > Abonado |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
ANTEPROYECTO
DE LA LEY REGULADORA DE LA VIVIENDA (LRV).
Valor añadido: Nueva regulación de la vivienda protegida. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
CIRCUNVALACIÓN DE ALICANTE.
Valor añadido: la importancia de los futuros accesos. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA. ALICANTE.
Valor añadido: Ciudad de la Luz. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
MALILLA NORTE Y PATRAIX.
Valor añadido: Habrá viviendas protegidas. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.LOS
PUERTOS DE VALENCIA Y SAGUNTO SERÁN EL MAYOR CENTRO LOGÍSTICO
MEDITERRÁNEO.
Valor añadido: Autoridad Portuaria de Valencia Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
VIVIENDA. AYUDAS A JÓVENES PARA ALQUILAR
Valor añadido: Subvenciones. Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.ELCHE.
Valor añadido: Plan parcial de 645.000 m2, con 3.200 viviendas y un hotel. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. SCH
PIGNORA LA CONCESIÓN MUNICPAL DEL RECINTO FERIAL DE VALENCIA.
Valor añadido: A pesar del aval de la Comunidad Autónoma valenciana. Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. LOS
PROMOTORES SE HAN ADELANTADO A LA LEY DE ORDENACIÓN TERRITORIAL.
Valor añadido: los ayuntamientos defienden las licencias concedidas y la comunidad quiere y no puede poner orden. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. SAGUNTO,
PUERTO LOGÍSTICO, Y VALENCIA EL PRIMER PUERTO ESPAÑOL.
Valor añadido: Segundo parque industrial de Sagunto Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. OBSERVATORIO
DE LA CONSTRUCCIÓN
Valor añadido:proveedores de materias primas Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. CASTELLÓN.
Valor añadido: suelo industrial. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. OFICINAS.
Valor añadido: Zonas claves. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. POSIBLE
IMPUGNACIÓN DE LAS NUEVAS MEDIDAS DE VIVIENDA PÚBLICA.
Valor añadido: Plan de Actuación Integral (PAI) > 25 % de viviendas protegidas Ver > Abonado |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
NUEVOS CASINOS (COMUNIDAD VALENCIANA).
Valor añadido: Oportunidad de negocio. Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA.
PLAN DE VIVIENDA.
Valor añadido: La ventaja comparativa de la vivienda usada. Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. PLAN
DE ACCIÓN TERRITORIAL SOBRE PREVENCIÓN DEL RIESGO DE INUNDACIÓN.
Valor añadido: prohibición de construir en zonas inundables Ver > Abonado |
| URBANISMO C. VALENCIANA.
ELCHE.
Valor añadido: suelo industrial Ver > Abonado |
| URBANISMO. C. VALENCIANA. VIVIENDA.
PROGRAMA HÁBITAT JOVEN
Valor añadido: 800 viviendas para ser alquiladas a jóvenes Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA. PERI
DE LAS ARENAS.
Valor añadido: edificabilidad. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. IMPORTANTES
MEDIDAS VPO.
Valor añadido: Ayuntamiento de Valencia. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. FERIA
DE VALENCIA.
Valor añadido: Ampliación y financiación. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. FOMENTO
MUNICIPAL DE LAS VPO.
Valor añadido: Ayuntamiento de Valencia. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
COMPLEJO TURÍSTICO.
Valor añadido: Lliria. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
DÉNIA.
Valor añadido: Las Marinas Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
TODOS LOS SECTORES A FAVOR DEL DESPLAZAMIENTO DEL AEROPUERTO HACIA SAGUNTO.
REVALORIZACIÓN DE SUELO AUTOVÍA VALENCIA – SAGUNTO.
Valor añadido: un nuevo aeropuerto que sustituiría al de Manises. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. XÀTIVA.
Valor añadido: suelo industrial. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.ALICANTE.
Valor añadido: Viviendas para estudiantes. Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA. AVENIDA
DE FRANCIA.
Valor añadido: Plan Parcial. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
ALICANTE.
Valor añadido: Hansa Urbana y Fondo Inmobiliario. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. ALBORAYA.
Valor añadido: Agente urbanizador. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
ALICANTE.
Valor añadido: prohibiciones de recalificar en el nuevo planeamiento de Alicante Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. SAGUNTO
Y CANET.
Valor añadido: Posicionamiento inmediato de grupos extranjeros. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
ALFARA.
Valor añadido: posicionamiento en suelo industrial. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
EL CONSEJO SUPERIOR DE URBANISMO.
Valor añadido: Polémica sobre la independencia de sus miembros y la práctica privada de sus profesiones. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. NUEVAS
CONSTRUCCIONES EN LA MODELO.
Valor añadido: modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.PAI
CASTELLAR.
Valor añadido: posicionamiento en suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. PARQUE
CENTRAL.
Valor añadido: Paso adelante con Fomento. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
CASTELLÓN.
Valor añadido: Posible peritación independiente por la concentración de obra en un solo adjudicatario. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. ALICANTE.
EL EFECTO TRANVÍA.
Valor añadido: La Albufereta. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
ZONA DE ACTIVIDADES LOGÍSTICAS (ZAL)
Valor añadido: La expropiación casi concluida pero se litigará por un mejor precio. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. PGOU
DE ALICANTE.
Valor añadido: Una vivienda cada 10 hectáreas en suelo no urbanizable. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
SEPIVA CREA SUELO INDUSTRIAL.
Valor añadido: Castellón y Alicante. Ver > Abonado |
| URBANISMO-VALENCIA.- EL
TSJ DESESTIMA LOS RECURSOS DE LA GENERALITAT VALENCIANA Y EL AYUNTAMIENTO
DE VALENCIA SOBRE EL PERI DEL CABANYAL.
Valor añadido: El asunto va al Supremo. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
ALTEA (ALICANTE)
Valor añadido: Una problemática recalificación de suelo. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. LAS
DUDAS SOBRE EL AGENTE URBANIZADOR PARALIZAN EL JUICIO DEL BARRIO DE ORRIOLS.
Valor añadido: No se puede seguir en esta incertidumbre hasta que el Constitucional se pronuncie sobre el agente urbanizador Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. PARALIZADAS
LAS EXPROPIACIONES PARA PROLONGAR BLASCO IBÁÑEZ A TRAVÉS
DE EL CABANYAL
Valor añadido:Paralización del proceso de expropiaciones previsto en el Plan. Especial y de Reforma Interior (PERI). Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
SUBASTAS.
Valor añadido: suelo disponible. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.¿ES
VIABLE LA CIUDAD DEL AZULEJO SIN SUBVENCIONES?
Valor añadido: No es suficiente con el 10% de Villareal. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
SAGUNTO, EL MAYOR PARQUE INDUSTRIAL DE ESPAÑA.
Valor añadido: La mayor oferta de suelo empresarial de Europa debería contar con tren. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
CASTELLÓN.
Valor añadido: Posicionamiento en suelo. Continuación del bulevar ferroviario. PAI de la 10-UE-R y de la 1-SU-R Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
SI SE CONFIRMASE LA INCONSTITUCIONALIDAD DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA,
LA COMUNIDAD VALENCIANA DEBERÍA INDEMNIZAR.
Valor añadido: responsabilidad patrimonial del Estado legislador por inconstitucionalidad de una norma. El problema no será de los “agentes urbanizadores”, sino del legislador (Comunidad Autónoma). Requisitos de plazo para reclamar. Examen de sentencias sobre el efecto retroactivo. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.ALICANTE.
Valor añadido: Posicionamiento en suelo industrial y recalificable. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
ALARMA EN LA CONSTRUCCIÓN POR POSIBLES PARALIZACIONES DE PAIs RECURRIDOS.
PRESENTADOS AL MENOS 83 ESCRITOS JUDICIALES COMPLEMENTARIOS AMPARÁNDOSE
EN LA POSIBLE INCONSTITUCIONALIDAD DE LA LEY DEL SUELO VALENCIANA.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA.
EL AGENTE URBANIZADOR AL CONSTITUCIONAL. UNA SENTENCIA CON CONSECUENCIAS
PARA TODAS LAS AUTONOMÍAS.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana (TSJ) remite el “agente urbanizador” al Tribunal Constitucional (TC) por desviarse de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA.
EL AGENTE URBANIZADOR AL CONSTITUCIONAL. UNA SENTENCIA CON CONSECUENCIAS
PARA TODAS LAS AUTONOMÍAS.
Valor añadido: El Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunidad Valenciana (TSJ) remite el “agente urbanizador” al Tribunal Constitucional (TC) por desviarse de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
SUBASTAS.
Valor añadido: Seguimiento del mercado. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.ALICANTE
TENDRÁ SU PALACIO DE CONGRESOS.
Valor añadido: Plan Especial de Delimitación del Monte Benacantil al Pleno de diciembre Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
PLAN RECTOR DE USO Y GESTIÓN (PRUG) DE LA ALBUFERA. TRANVÍA
LITORAL. CULLERA.
Valor añadido: Posicionamiento en suelo. El Plan de la Albufera prevé ganar suelo urbanizable de Sueca y Cullera. Efecto tranvía. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA.
SUBVENCIONES. DESCONTAMINACIÓN DEL SUELO DEL ANTIGUO CAUCE DEL TURIA.
Valor añadido: Fondos europeos para descontaminar. Ver > Abonado |
| URBANISMO VALENCIA. EL
ANTEPROYECTO DE ORDENACIÓN TERRITORIAL PREVÉ TRASLADAR INFRAESTRUCTURAS
COSTERAS PARA LIBERAR SUELO.
Valor añadido: Posicionamiento en suelo. A-7 y la N-332. Se podrán hacer pisos en terreno industrial si está a 500 metros del mar Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA. EL
CONVENIO DE BALCÓN AL MAR Y CIUDAD DE LAS CIENCIAS
Valor Añadido: 3 parcelas de residencial en Ciudad de las Ciencias Ver > Abonado |
| URBANISMO. CASTELLÓN
DE LA PLANA. OPORTUNIDADES DE NEGOCIO.
Valor añadido: Enajenación mediante subasta pública al alza de los "Terrenos del Acuartelamiento de Tetuán 14". Ver > Abonado |
| URBANISMO. ALICANTE.
PGOU Y EL SUELO DE DEFENSA.
Valor añadido: Alegaciones al PGOU que restan suelo y seguimiento de nuevo suelo para viviendas en Rabasa. Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA. AMPLIACIÓN
DEL PUERTO. PROBLEMAS CON LA EXPROPIACIÓN DEL SUELO.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA QUIERE
APROVECHAR EL PUERTO DE SAGUNTO Y APRUEBA EL POLÍGONO SAGUNTO DE
6.600.000 M2.
Ver > Abonado |
| URBANISMO.
VALENCIA. LA URBANIZACIÓN DE EL PUIG Y L'HORTA NORD. SE CUESTIONAN
VARIOS PLANES DE ACTUACIÓN INTEGRADA (PAI), QUE SUMAN 290 HECTÁREAS
Ver > Abonado |
| URBANISMO.
VALENCIA. PEPRI DEL CABANYAL-CANYAMELAR. SE RECURRE CONTRA LA GENERALITAT
Y NO CONTRA EL AYUNTAMIENTO.
Ver > Abonado |
| URBANISMO.
EL FUTURO DESARROLLO DEL LITORAL VALENCIANO
Ver > Abonado |
| URBANISMO. COMUNIDAD VALENCIANA.
EL
CES CRITICA EL ANTEPROYECTO DE LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y DEL SUELO NO URBANIZABLE.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. ALICANTE. CONCURSOS
PARA ENCAUZAMIENTOS POR RIADAS.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA.
PREOCUPACIÓN ANTE LA FUTURA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y DEL SUELO NO URBANIZABLE.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. ALICANTE. CONCURSOS
PARA ENCAUZAMIENTOS POR RIADAS.
Ver > Abonado |
| URBANISMO. VALENCIA.
PREOCUPACIÓN ANTE LA FUTURA LEY DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
Y DEL SUELO NO URBANIZABLE.
Ver > Abonado |
| URBANISMO
VIVIENDA |
VALENCIA. MÁS DE 30.000 VIVIENDAS.
Los programas urbanísticos que el Ayuntamiento de Valencia tiene en marcha desde el área de Urbanismo, conocidos como programas de actuación integrada (Pais) y programas de actuación aislada (PAA), suponen la construcción de más de 30.000 viviendas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA- PLAN DE EL CABANYAL
La comisión de Urbanismo de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte dio el visto bueno al Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) de El Cabanyal-Canyamelar Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. ALICANTE. PLAN ARENA. NO MÁS
EDIFICACIONES EN LAS PLAYAS DE ALICANTE, ELCHE, EL CAMPELLO Y SANTA POLA.
El Plan de Acción del Área Metropolitana Alicante-Elche (Patemae) y el “plan arena” ordenarán las playas de Alicante, Elche, El Campello y Santa Pola. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ALICANTE . NUEVO PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN
URBANA (PGOU)
Se prevé una reserva de suelo de 51.000 viviendas, incluyendo 36.000 viviendas del planeamiento actual aún no ejecutado, y 15.000 nuevas previa recalificación. Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA."BALCÓN AL MAR". ¿DEBE
PARALIZARSE EL PROYECTO POR FALTA DE PRESUPUESTO?.
Para los detractores de financiación privada de grandes proyectos, como “Chamartín” de Madrid, este es un ejemplo de lo que sucede cuando un Ayuntamiento, en este caso Valencia, paraliza un proyecto necesario por falta de medios. Ahora todo está pendiente de la CCAA Valenciana, del Ministerio de Fomento y de alguna promoción. Aunque existen razones a favor y en contra para justificar o rechazar la intervención privada, lo que si es lamentable es la paralización del proyecto más representativo del magnífico urbanismo valenciano. Ver > Abonado |
| URBANISMO | SUELO TERCIARIO EN CASTELLÓN. AGENTE
URBANIZADOR PARA ESTACIÓN DE RENFE. CENTRO COMERCIAL.
El Ayuntamiento de Castellón ha renegociado con Renfe el convenio del 94 para la creación de suelo terciario en los terrenos de la estación de la plaza de España y el uso de las vías ferroviarias finalmente soterradas. Los terrenos se ceden al ayuntamiento que desarrollará las unidades de ejecución de la estación y las vías soterradas por medio de un agente urbanizador. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ALICANTE. RECUPERACIÓN DEL PUERTO.
¿QUÉ HACER CON LAS VÍAS FERROVIARIAS MARÍTIMAS?
Análisis de una operación que implica una importante recuperación de la fachada marítima de Alicante, con un convenio con RENFE que será subvencionado con los beneficios de una reciente operación hotelera y con ayuda de a la Conselleria de Obras Públicas (COPUT) y el Ayuntamiento de Alicante. Ver > Abonado |
| URBANISMO | COMUNIDAD VALENCIANA. 20 MILLONES M2 DE SUELO
INDUSTRIAL.
La Generalitat Valenciana ha presentado en la Feria Internacional de la Propiedad Inmobiliaria de Cannes (Mipim 2001) su oferta para atraer inversiones extranjeras a la Comunidad, que consisten en el turismo de negocios, las infraestructuras de transporte y el suelo industrial disponible, destacando Sagunto. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ALICANTE. AUTORIZADO EL PAU-1.
La Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat (COPUT) ha autorizado finalmente el desarrollo del PAU-1, que supondrá la construcción de 3.625 viviendas entre San Blas, la Gran Vía y el barrio de La Florida. Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA. LA REURBANIZACIÓN COMO CREACIÓN
DE NUEVO SUELO.
En este caso, como en todos aquellos en los que se pretende derruir una zona con un urbanismo deficiente, a fin de mejorarla y de conseguir suelo edificable para el patrimonio municipal, siempre hay polémica. En este supuesto, las negociaciones con las asociaciones de vecinos ya han empezado y la reubicación o la expropiación serán complicadas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | URBANISMO. VALENCIA. LOS MUNICIPIOS DEBERÁN
RESPETAR EL PLAN FORESTAL EN SU URBANISMO.
La Consejería de Medio Ambiente del Gobierno Valenciano ha elaborado un plan forestal que desarrolla la ley forestal valenciana aprobada en 1993 y que afectará el urbanismo a desarrollar por los ayuntamientos de zonas como las sierras de Mariola, Calderona, Irta y Serra d´Espadà. Ver > Abonado |
| URBANISMO | COMUNIDAD VALENCIANA. UN PROYECTO DE ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO MUY POLÉMICO. PROMOTORES CONTRA ECOLOGISTAS.
La nueva ley de ordenación del territorio que está preparando el Consell para regular la actividad urbanística y que sustituirán a la ley 4/1992, del suelo no urbanizable, y la ley de ordenación del territorio (ley 6/1989), de la Comunidad Valenciana, está enfrentado a promotores y a ecologistas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA. RESERVA DEL SUELO "BALCÓN
AL MAR".
Previo informe favorable de la Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia, el Ayuntamiento de Valencia ha aprobado el Plan Especial de Reserva de Suelo y Ordenación de Usos "Balcón al Mar", con un presupuesto de 22.220 millones de pesetas. Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA. AGENTE URBANIZADOR. RECURSOS
Y MÁS RECURSOS. Más recursos para la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA. ¿PUEDE UN PLAN ESPECIAL SER,
AL MISMO TIEMPO, DE PROTECCIÓN Y REFORMA INTERIOR?. VALENCIA SE
ABRE AL MAR.
Informe favorable al "Paseo del Mar" (PEPRI del Cabanyal-Canyamelar). Ver > Abonado |
| URBANISMO | COMUNIDAD VALENCIANA. SUELO TERCIARIO EN CASTELLÓN.
AGENTE URBANIZADOR PARA ESTACIÓN DE RENFE. CENTROS COMERCIALES.
Ayuntamiento de Castellón negocia suelo terciario en la estación de la plaza de España. Ver > Abonado |
| URBANISMO | VALENCIA. COEFICIENTE CORRECTOR. POLÉMICA
DOCTRINAL.
Valencia ha promovido la modificación de las normas urbanísticas del PGOU. Ver > Abonado |
| URBANISMO | ALICANTE. IMPORTANTES LICENCIAS DE OBRAS.Ayuntamiento
de Alicante da licencias de obra mayor.
Ver > Abonado |
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