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24 de enero de 2017
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

LOCALIZACIÓN Y USO MIXTO EN UNA NUEVA INVERSIÓN INMOBILIARIA EN MADRID
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas del uso mixto en los inmuebles céntricos.
Localización, localización y localización. Estas son las bases de toda inversión inmobiliaria y en este caso es inmejorable. De este modo se evitan riesgos para el inversor inmobiliario y se garantiza una segura revaloración de los activos con el tiempo. Son pocas las oportunidades de venta de este tipo de activos inmobiliarios y CBRE no la ha dejado escapar. Una de las claves de esta inversión es la importancia del uso mixto del edificio, lo que facilita que el gestor inmobiliario (director de patrimonio) juegue con el uso residencial o de oficinas según zonas, modas y rentabilidad. Un ejemplo de una operación inmobiliaria de libro.

La gestora de activos internacional CBRE Global Investors ha adquirido el inmueble de Barclays Bank situado en la Plaza de Colón de Madrid en nombre de uno de sus principales clientes.

El edificio, de 3.910 metros cuadrados y construido en 1971, cuenta con semisótano, planta baja y tres plantas superiores.  El inmueble se ubica en la intersección de la Plaza de Colón con el Paseo de la Castellana y el Paseo de Recoletos.

Según ha señalado el director general de España y Portugal de CBRE Global Investors, José Antonio Martín-Borregón, la operación constituye una gran oportunidad para reposicionar el activo y ofrecer un inmueble atractivo y de uso mixto, de acuerdo con el perfil de negocio ubicado en esta zona. En este sentido, sostiene que el edificio suscitará el interés de cualquier firma de ámbito internacional.

Se trata de la tercera adquisición en España de CBRE Global Investors en los últimos 12 meses, una operación con la que ya alcanza una inversión total superior a los 200 millones. Asimismo, ha señalado que la firma cuenta con un importante capital disponible de sus clientes para activos de retail, oficinas y logística durante 2017 en toda la región de Europa, Oriente Medio y África (EMEA).

En agosto de 2014, CaixaBank acordó con Barclays Bank la adquisición de Barclays Bank SAU, que gestionaba el negocio de banca minorista, gestión de patrimonios y banca corporativa de la entidad británica en España, por 800 millones de euros. Fruto de la operación, CaixaBank planteó entonces a los sindicatos un recorte de 1.120 empleados de Barclays en España que afectó finalmente a 975 personas y se saldó con el despido de 112 trabajadores.

Además, el pasado abril, Barclays vendió a Bancopopular-e, la filial en internet del Banco Popular, su negocio de tarjetas en España y Portugal. El negocio de tarjetas de Barclays, Barclaycard, sumaba unos 1.500 millones de euros en activos en España y Portugal y reportó un beneficio de 45 millones de euros en 2015. Tras estas operaciones, la entidad británica sigue presente en España con banca de inversión y corporativa.
 

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