| La aprobación
del Peri de estos suelos tienen gran importancia al tratarse de un proyecto
que planeaba la construcción de más de 800 viviendas y un
hotel en uno de los suelos mejores del litoral oeste.
No sólo
eso, el Ayuntamiento, mediante un nuevo convenio con Endesa, anterior propietaria
del suelo, es propietario de alrededor del 90% del terreno de este sector.
El Ayuntamiento
había acordado con Endesa en 2008 un convenio por el que la eléctrica,
propietaria de unos 116.000 metros cuadrados en La Térmica, recibía
un incremento adicional de la edificabilidad permitida en la zona de 32.800
unidades de aprovechamiento por las que pagaría a cambio 58 millones
de euros
Cinco años
después, en 2013 firmó un nuevo convenio que le permite al
Ayuntamiento recuperar los suelos de aprovechamiento urbanísticos
pero valorados a un precio muy inferior, de tal manera que esos suelos
valorados en 2008 en 58 millones de euros tendrían un valor actual
de 27 millones de euros.
Esa situación
de propietario de uno de los suelos más golosos del litoral malagueño
obliga al Ayuntamiento al desarrollo de esos suelos y prepararlos para
ponerlos en venta en el nuevo periodo de recuperación económica
que está iniciándose.
ANTECEDENTES
17 de julio
de 2015
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
PLAN ESPECIAL
DE REFORMA INTERIOR DE LA TÉRMICA DE MÁLAGA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de planes especiales y en
la guía del urbanismo de Andalucía. La tramitación
del Plan Especial de Reforma Interior del sector de la Térmica recibió
la aprobación en la junta de gobierno del Ayuntamiento de Málaga.
Gracias al voto de calidad del concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de
la capital, Francisco Pomares, se ha aprobado en la comisión de
Ordenación del Territorio, Vivienda, Movilidad, Accesibilidad y
Seguridad, la aprobación definitiva del plan especial de reforma
interior de La Térmica. El objeto es el desarrollo del área
de reforma interior contemplada como suelo urbano no consolidado. Este
ámbito, ubicado en la calle Pacífico entre el último
tramo urbanizado del paseo marítimo y Sacaba Beach, contempla diferentes
usos (vivienda, hotelero, comercial y oficinas) para irradiar actividad
con un nuevo tejido urbano que debe adquirir singularidad, formalizando
el encuentro entre el eje de la avenida de Molière y el paseo, con
creación de espacios públicos interiores y exteriores, según
recordó el Consistorio. Con una superficie de 115.944 metros cuadrados,
el plan contempla unos 69.149 para zonas verdes; 6.377 para equipamientos;
y 19.399 para viario y aparcamientos. Asimismo, el desarrollo previsto
contempla 597 viviendas de residencial libre y 273 viviendas protegidas;
12.650 metros cuadrados de techo hotelero; 10.125 de terciario/oficinas;
y 15.870 de comercial.
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prácticas
Los terrenos
forman parte del convenio urbanístico que el Ayuntamiento firmó
en 2008 con Nueva Marina Real Estate (filial de Endesa) en virtud del cual
se debían ingresar en las arcas municipales 58 millones. Sin embargo,
el convenio fue modificado a finales de 2013 para eximir a la empresa de
dicho pago. A cambio, el Consistorio se queda con el 90% del suelo de este
sector y con la mitad de su techo edificable, lo que significan unas 300
viviendas de residencial libre, 273 VPO, 11.000 metros cuadrados de techo
terciario y más de 51.500 metros para dotaciones que posibilitarán,
entre otros aspectos, la prolongación del paseo marítimo
hasta Sacaba.
Según
Pomares, «todas las semanas acude al Ayuntamiento algún promotor
interesado por invertir en este sector. y el 90 por ciento de los inversores
son extranjeros».
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