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URBANISMO MADRID NOTICIAS ANTIGUAS

HEMEROTECA

Revista de Prensa de URBANISMO MADRID

NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, celebró hoy la enmienda del PP al proyecto de Ley de Medidas Liberalizadoras por la que la Comunidad imita el modelo de concesión de licencias urbanísticas ideado por el Ayuntamiento de Madrid ya que, de este modo, "se sustituye el principio de desconfianza de la actuación ciudadana por uno de confianza, de control y supervisión ulterior, más que de autorización previa".  "El hecho de que la Comunidad de Madrid lo haga suyo redundan en el beneficio de todos porque será bueno para la ciudad y para toda la región", manifestó Gallardón en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno. Hace medio año, el equipo del delegado de Hacienda, Juan Bravo, consiguió sacar adelante la nueva ordenanza, que da acceso a entidades certificantes privadas, una medida que fue duramente criticada por la oposición al señalar que así se privatizaba la gestión de los expedientes.    Lo que pretende hacer ahora la Comunidad de Madrid es adoptar el modelo municipal, por el que una serie de empresas que reúnan una serie de requisitos tendrán competencias para realizar controles e inspecciones urbanísticas.
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NOTICIA > -Madrid > Pinto > el País y SER
Valor añadido > - Hace tiempo que los acreedores se agolpan a las puertas del Ayuntamiento de Pinto. La situación es tan complicada que este verano el municipio tuvo que renunciar a los toros de las fiestas patronales porque todavía debía los del año anterior. En respuesta a la deuda de 30 millones de euros del pueblo, el alcalde, el socialista Juan José Martín, ha pasado el año que lleva en el cargo desgañitándose, repitiendo que la solución llegaría con el último gran proyecto urbanístico de Madrid, Punctum Millenium, un desarrollo de 4.000 viviendas protegidas para jóvenes: un perro verde en periodo de recesión de la construcción. El Gobierno de la Comunidad tenía bloqueado el visto bueno a Punctum desde noviembre de 2008, pero desde hace unas semanas ya es viable. La duda es si será la salvación que esperan las arcas municipales. El proyecto viene de cuando decir ladrillo sonaba a bonanza. La aprobación en 2002 del Plan General de Ordenación Urbanística de Pinto (43.000 habitantes) refrendó un gran proyecto en el suroeste del municipio, a poco más de 20 kilómetros de la capital. Más de 400 hectáreas que incluían viviendas, un complejo hotelero, campo de golf, un centro de salud, un parque de bomberos y espacios verdes. No hay en el horizonte ningún desarrollo de sus dimensiones. La Comunidad de Madrid informa de que lo más próximo es el Plan Calderón-Mahou, con la demolición y edificación de los terrenos del estadio y la cervecera.
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NOTICIA > - Edificación > Madrid
Valor añadido > -Todos los madrileños que lo soliciten pueden ya beneficiarse de las ayudas del segundo Plan Renove de Acristalamiento de Ventanas de la Comunidad de Madrid para cambiar sus ventanas por otras de doble acristalamiento térmico reforzado con el objetivo de contribuir al ahorro de energía en el sector residencial de la región.  Así lo ha anunciado el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta, tras la firma del convenio de colaboración con la Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes (Andimat) para la puesta en marcha de este Plan Renove para cuya ejecución el Gobierno regional ha destinado 3 millones de euros.  Las ayudas ascienden a 110 euros por metro cuadrado de doble acristalamiento bajo emisivo que se instale, siempre y cuando se cambien también los marcos de las ventanas; si sólo se cambian los cristales, la subvención alcanzará los 24 euros por metro cuadrado. La cuantía de los descuentos no podrá superar el 30% del coste total (IVA no incluido) ni los 10.000 euros por cada vivienda unifamiliar o los 300.000 euros por cada edificio de viviendas. Se estima que unos 5.000 hogares madrileños puedan beneficiarse de este Plan. Para acceder a las ayudas, que estarán vigentes hasta el próximo 31 de octubre de 2010 si no se agotan antes los fondos destinados a las mismas, bastará con que el usuario o propietario de una vivienda de la Comunidad de Madrid acuda a un Instalador de Ventanas adherido al Plan Renove, que le hará un presupuesto y le informará sobre la posibilidad de acogerse al Plan, siendo en ese caso dicho instalador el encargado de tramitar la subvención tras comprobar que existen fondos disponibles.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Suspendido el proyecto de la SGAE para el palacio que le cedió Boadilla > Patrimonio regional frena el plan tras el hallazgo de unos restos arqueológicos > La SGAE obtuvo en 2006 la cesión del palacio durante 75 años para albergar la sede de la Fundación Autor. Firmó un convenio con el Ayuntamiento de Boadilla y se comprometió a invertir 30 millones de euros en la rehabilitación. Su proyecto incluía las áreas administrativas y un auditorio subterráneo bajo el jardín histórico con 9.000 metros cuadrados
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Empresa Municipal del Suelo de Leganés (EMSULE), dependiente del Ayuntamiento, ha realizado una modificación en los proyectos de las viviendas que se construirán en el Plan Parcial 5, Poza del Agua, para aumentar en 96 viviendas el total que se había previsto edificar en esta zona
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NOTICIA > -Madrid > Ley del suelo
Valor añadido > -Esperanza Aguirre y el consejero de Economía y Hacienda, Antonio Beteta, el Ejecutivo no va a modificar el artículo 161 de la Ley del Suelo. En su lugar se utilizará la Ley de Modernización y la Ley de Medidas Fiscales –que a su vez permite cambiar la propia legislación del Suelo- para introducir dos novedades. La primera es que las infraestructuras, equipamientos y proyectos con repercusión económica o en el empleo –esta última a propuesta del consejero de Economía- a desarrollar en los términos municipales podrán ser aprobados mediante una modificación puntual de los Planes Generales de Ordenación Urbana. Este trámite será mucho más rápido que los dos años que puede tardar la vía normal y, según Beteta, permitirá por ejemplo que la aeronáutica EADS Casa, sita en Getafe, no pierda un contrato millonario por no poder ampliar su fábrica en tiempo útil. La segunda novedad será que, también con permiso municipal, los promotores podrán avalar por fases y no en su totalidad la construcción de los servicios comunes que debe llevar a cabo en las juntas de compensación.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Corte Inglés inauguró el primer establecimiento comercial en una ciudad empresarial: el Distrito C de Telefónica en Madrid que acoge a 12.000 trabajadores. El concepto por el que han apostado ambas compañías es una tienda de conveniencia de mil metros cuadrados. En esta ocasión, la compañía presidida por Isidoro Álvarez en lugar de optar por Opencor, su marca en este formato, ha creado una nueva denominación: El Corte Inglés, Sanchinarro Covenience Store.
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NOTICIA > -Madrid > Reforma de la ley del suelo
Valor añadido > -Aguirre señaló que le interesa "mucho" aclarar este aspecto, indicó que la Ley del Suelo vigente, en su artículo 161, prevé que cuando el Gobierno de la Comunidad autónoma tiene un proyecto de importancia regional, "se apruebe ese proyecto sin necesidad de tener que seguir todos los trámites, que pueden durar años de cambio de planeamiento".   La reforma del artículo 161 de la ley del Suelo, referido a las actuaciones urgentes o de interés regional, permitirá que a partir de su entrada en vigor se pueda abordar por este procedimiento cualquier tipo de proyecto, promovido por particulares o administraciones públicas, cuya ejecución fuera necesaria por estar justificada una situación de urgencia o un motivado interés regional, de manera que este procedimiento no se limita a los proyectos públicos, como hasta ahora.  Entonces, según Aguirre, la modificación que se introduce ahora lo que hace es "permitir sólo en el caso de que los ayuntamientos y los alcaldes quieran", puesto que se introduce un informe vinculante y preceptivo para estos casos, aplicar esta modificación siempre que se trate de "un proyecto de interés regional y municipal, puesto que el informe es preceptivo y vinculante del Ayuntamiento", insistió.  La presidenta del Ejecutivo madrileño matizó que, por lo tanto, no es aplicable sólo a proyectos que promueva directamente la Comunidad autónoma sino que sean de interés de los consistorios, y puso como ejemplo el caso de que un municipio quiera poner en marcha un museo. "Si para hacer el museo hace falta pasar todos los trámites de modificación del Plan general se tardaría dos años o tres en empezarlo", subrayó. "Eso es lo que pretende, siempre con el informe preceptivo y vinculante de los ayuntamientos", recalcó la dirigente autonómica, y por consiguiente, a su juicio, "es incorrecto decir que de alguna manera se olvide la autonomía municipal". "Yo soy municipalista, el mayor periodo de mi vida política lo he pasado en un Ayuntamiento y desde luego no seré yo quien ataque a la autonomía municipal sino todo lo contrario", concluyó.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid está ya tramitando la licencia de funcionamiento y primera ocupación de la mediana superficie que deberá instalarse en el Mercado de Ibiza, renovado dentro del Plan municipal y que fue inaugurado el pasado mes de febrero.Así, nueve meses después de su puesta en funcionamiento, aún no han concluido los trámites para poder dotar a estas instalaciones de un supermercado, algo que se justificó alegando que atraería más clientes a la zona. "Estamos trabajando intensamente con Urbanismo para que esta licencia se realice con total normalidad y diligencia, y de la forma más rápida posible", aseguró el delegado de Economía y Empleo del Ayuntamiento, Miguel Ángel Villanueva, durante la comisión ordinaria del ramo. Así, puntualizó que es el área que dirige Pilar Martínez la que debe dar el visto definitivo, e indicó que las obras en el semisótano, donde estará el supermercado, acabaron en septiembre de este año, tras lo cual se solicitó la licencia el 1 de octubre. El 21 de octubre, el Consistorio requirió documentación adicional, lo que fue contestado el 28 de octubre. "Actualmente, los servicios técnicos de Urbanismo están estudiando la documentación", apostilló el edil, sin poder precisar cuánto tiempo pasará hasta que esté la licencia definitiva, al no ser sus competencias.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El consejero delegado de la Empresa Municipal de Gestión Urbanística y Vivienda (EMGV) ha dado cuenta a los miembros del Consejo de Administración de la carta enviada por vía notarial a la promotora PROINSA para la recuperación de la parcela donde se encuentra ubicada la construcción de las 200 viviendas de alquiler con opción a compra en La Marazuela. Como se recordará, el concejal de Vivienda, Servicios Generales e Infraestructuras ya informó en el último pleno, celebrado el 11 de noviembre, que estaba a punto de expirar el plazo dado a la promotora PROINSA para reiniciar la construcción de las 200 viviendas en La Marazuela, paralizadas por problemas económicos de la constructora. Según explicó en ese acto, el gabinete jurídico municipal iba a requerir por vía notarial la recuperación automática de las parcelas y la consiguiente inscripción de las mismas en el Registro a nombre del Ayuntamiento. Con este requerimiento se cumple así lo estipulado en el pliego de condiciones de la adjudicación a la promotora por parte de la EMGV.
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NOTICIA >- Impuestos > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Vivienda < El castigado sector inmobiliario también contará con un alivio fiscal en Madrid. Las empresas (promotoras, constructoras o inmobiliarias) que incorporen pisos a su activo circulante con la finalidad de venderlas pagarán un tipo reducido del 2% en Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Las condiciones son que esa vivienda vuelva a salir al mercado antes de tres años y que la venta posterior esté sujeta a la modalidad de Transmisiones Patrimoniales Onerosas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Montealto se ha adjudicado la construcción de dos colegios concertados en la Comunidad de Madrid. El primero de ellos, en el barrio de Usera, requiere 13,6 millones de inversión, mientras el proyectado en la localidad de Alcorcón se llevará 15,6 millones. Cada uno de ellos acogerá a unos 1.800 alumnos. El encargo responde a la modalidad llave en mano, por la que Montealto prestará las garantías precisas para financiar las obras y tramitará los permisos para la entrada en funcionamiento.
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NOTICIA >- Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Decathlon abrirá su décima tienda en la Comunidad de Madrid (la número 70 en España), en Xanadú-Arroyomolinos. La tienda, que será la número 70 de la enseña en España, estará ubicada en una parcela junto al Centro comercial y de Ocio Xanadú, en Arroyomolinos, (Madrid) y contará con 4.238 metros cuadrados, dedicados exclusivamente a la venta, exposición y prueba de material deportivo (en una nave de 5.334 metros cuadrados), una pista deportiva exterior y más de 800 plazas de parking.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Sepes ha abierto el plazo para la presentación de ofertas para la redacción del proyecto de urbanización de los terrenos ocupados por los antiguos cuarteles del Parque Central de Ingenieros de Villaverde. Se trata de una zona que albergó instalaciones militares hasta 1999 y que ahora está desocupada. Con este contrato, se inicia el procedimiento para urbanizar el área de forma que pueda acoger cerca de 1.700 viviendas protegidas.
El presupuesto para la redacción del proyecto de urbanización es de 205.716 euros, a los que habrá que añadir otros 32.914 en concepto de IVA. Los interesados en concurrir al concurso tendrán hasta el próximo día 23 de noviembre para presentar sus ofertas y, a partir de la adjudicación, habrá 15 semanas de plazo para presentar los proyectos. Éstos deberán incluir la realización de un estudio geotécnico que permita un correcto diseño y cálculo de las infraestructuras planificadas. La actuación prevista afectará a 27 hectáreas de suelo situadas en el barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en Villaverde, e incluye la construcción de cinco viales en sentido Norte-Sur y de otras dos vías transversales. Este proyecto nació fruto del Convenio de Colaboración firmado entre Sepes y la Gerencia de Infraestructuras y Equipamiento de la Defensa (GIED). El objetivo del acuerdo es la enajenación de suelos ocupados por instalaciones militares en desuso para ponerlos de nuevo al servicio de los ciudadanos. En el marco del convenio, ya están en marcha actuaciones similares a la de Villaverde en Valencia (en dos ámbitos, con capacidad para 367 y 604 viviendas) y Sevilla (donde se prevé construir 830 viviendas). Para llevar a cabo estos proyectos, Sepes ha invertido ya 112 millones de euros sólo en la compra de terrenos, un total de 385.000 metros cuadrados que podrán albergar hasta 3.500 viviendas.
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NOTICIA >-Madrid > el País y SER
Valor añadido > -El Ayuntamiento quiere que el núcleo central de la ciudad pase a ser sólo de uso residencial, comercial y hotelero. Nada de centros de negocios. Para ello contará, entre otros edificios, con 20 iconos arquitectónicos en altura, de los cuales cuatro serán de 60 plantas. Es decir, más altos que las cuatro torres de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, que marcan hasta la fecha el límite de la ciudad con el cielo. La prolongación de la Castellana irá desde el Nudo Norte hasta la M-40, casi en el límite del término municipal, a lo largo de 312 hectáreas. El proyecto, en información pública durante un mes, se estructura en torno al gran eje vertebrador que es la nueva Castellana, con una longitud de 2,6 kilómetros y una sección de 83 metros y dos bulevares arbolados de 13,5 metros de anchura. La prolongación de la Castellana y las actividades terciarias que se van a localizar en la zona se suman a proyectos ya en marcha en el entorno, como las Cuatro Torres, el Centro Internacional de Convenciones, la futura sede del BBVA o la de Telefónica.
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informe > - Madrid
Valor añadido > -Pdf del ayuntamiento sobre el plan Parcial de la operación Chamartín
Ver >  Informe / Suscriptor

NOTICIA >- Madrid > Adn y locales
Valor añadido > -La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid (EMVS) ha iniciado desde 2007 el 16% de los pisos comprometidos en el programa electoral del PP, a pesar de casi duplicar su deuda.  Se trata de 1.426 viviendas para venta y 588 para alquiler sobre las 12.000 planteadas hace dos años, según el cálculo del Grupo Municipal Socialista (4.000 para alquiler, 4.000 para renta con derecho a compra y otras tantas para la venta). Sin embargo, según los datos de la Cuenta General 2005-2008, la deuda de la EMVS creció en ese periodo un 192 %: de 466 millones a 892.  Aliviar la deuda municipal Ayer, el Área de Urbanismo declinó ofrecer una respuesta a esos datos. Sin embargo, el portavoz socialista en el Ayuntamiento, David Lucas, sospecha que los préstamos que solicita la EMVS "se destinan a financiar la deuda del propio Ayuntamiento".  Es decir, que el dinero que recibe la empresa mediante créditos se utilizan para aliviar parte de los 6.900 millones que adeuda el Consistorio, según Lucas.
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NOTICIA > - Edificación > Madrid
Valor añadido > -El 83 por ciento de los aproximadamente 4 millones de escombros producidos en la Comunidad de Madrid anualmente son tratados para su posterior aprovechamiento como puede ser la adecuación de suelos, pistas, jardines y caminos forestales
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NOTICIA >- Madrid
Valor añadido > -Los grupos parlamentarios Socialista y de Izquierda Unida en la Asamblea de Madrid apostaron por dar prioridad también a los aspectos sociales y medioambientales para solucionar el problema de los asentamientos ilegales de la Cañada Real Galiana, y no sólo tratar la desafectación de los terrenos.  Tras la designación por parte de la Comisión de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Asamblea de los miembros de la Ponencia encargada de informar sobre el Proyecto de Ley 5/2009 sobre la Cañada Real Galiana, el portavoz socialista, Antonio Fernández Gordillo, recordó que el pasado 8 de octubre su Grupo presentó una Proposición de Ley "que pretendía dar una solución integral a los problemas de todo tipo que sufren las más de 20.000 personas que viven en la Cañada Real".
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NOTICIA > - Madrid > Cambios de embajadas > Expansión
Valor añadido > -Argentina. La Embajada cambió el pasado 5 de octubre sus oficinas en el número 21 de Pedro de Valdivia de Madrid por dos plantas en el número 91 de la calle Serrano.· Gran Bretaña. El organismo británico vendió su sede, situada en la céntrica calle de Jorge Juan, para ubicar su delegación en España en el complejo Cuatro Torres Business Area, concretamente, en cinco plantas de Torre Espacio.· Francia. La Embajada gala lleva meses intentando vender su sede en España, situada en el palacio de Arenzana. Junto a este edificio, el organismo vende otros dos edificios en Marqués de Ensenada. La venta se enmarca dentro de una política de "optimización y consolidación de los inmuebles ubicados en Madrid".· Holanda. La Embajada decidió abandonar sus oficinas en la calle Comandante Franco en busca de un inmueble en alquiler, con instalaciones modernas, alto nivel de seguridad, fácil acceso y transporte público, eficiente y en zona céntrica. Finalmente, se decantó por Torre Espacio, en el complejo de las Cuatro Torres. Australia. Al igual que Holanda y Gran Bretaña, Australia ha decidido situar su delegación en España en la planta 24 de Torre Espacio, situándose así en uno de los edificios de oficinas más nuevos de la capital, en pleno Paseo de la Castellana de Madrid.
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Madrid > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -El mayor promotor de vivienda pública de España. Un cuarto de siglo después de su nacimiento, el Ivima se ha convertido en el mayor promotor de vivienda pública del país, gestionando un parque de 47.000 inmuebles, entre viviendas en régimen de alquiler (más de 25.500), plazas degaraje (unas18.500) y locales comerciales (1.800). Actualmente, tiene más de 16.000 nuevas viviendas en marcha. El Instituto madrileño, además, prevé incrementar su patrimonio en los próximos años gracias a los más de 4 millones de metros cuadrados de suelo de los que dispone: se prevé la construcción de más de 26.000 nuevas viviendas
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Torrejón de Ardoz y los arrendatarios que se negaban a abandonar sus naves en el polígono Casablanca han firmado el acuerdo por el que los segundos se comprometen a marcharse a cambio de una compensación económica, dando vía libre a la construcción de dicho polígono y del nudo de comunicaciones de la A-2. Así lo ha indicado hoy el Consistorio en un comunicado, en el que recalca que el acuerdo "desbloquea la situación creada en los últimos meses" y permite que las obras del polígono Casablanca y del nudo de comunicaciones de la A-2 "se desarrollen con total normalidad". En el documento rubricado se recoge que los ocho inquilinos que ocupaban otras tantas naves en la zona donde se desarrollan las obras para la construcción de ambas infraestructuras hoy mismo percibían el 25 por ciento de la cantidad acordada. El 75 por ciento restante lo recibirán el próximo 20 de noviembre, fecha en lo que se han comprometido a desalojar definitivamente los locales. El bloqueo se produjo cuando el Ayuntamiento comenzó a expropiar los locales y algunos arrendatarios se negaron a abandonarlos. La Junta de Compensación del Polígono Industrial T-2 Casablanca denunció a los arrendatarios. Finalmente, la Junta de Compensación ha decidido llegar a un acuerdo con los denunciados, con el objetivo de que las obras no se retrasen. El polígono industrial T-2 Casablanca ocupará un millón de metros cuadrados, mientras que la construcción del nudo de comunicaciones de la A-2 dará nuevos accesos a la ciudad, principalmente a los barrios del este del municipio.
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NOTICIA > - Madrid > el País
Valor añadido > -El convenio de Tres Cantos con FCC, en los tribunales
El pasado mes de febrero, el juzgado contencioso-administrativo número 15 de Madrid falló, en primera instancia, la nulidad del convenio urbanístico que el Ayuntamiento de Tres Cantos y la constructora FCC habían suscrito en abril de 2005. Las razones del fallo aludían a la falta de valoración de los deberes legales de cesión. No obstante, la sentencia desestimaba la impugnación de otros actos precedentes al convenio -que también había solicitado la oposición socialista en el recurso-, como la aprobación del Plan General, el pliego del concurso para adjudicar la concesión del único sector urbanizable, el procedimiento negociado y sin publicidad del mismo y la adjudicación a la constructora. La sentencia fue recurrida tanto por el Ayuntamiento, como por FCC, quienes estiman que se trataba de un simple defecto de forma. El sector urbanizable en cuestión ocupa una superficie de casi 3,3 millones de metros cuadrados junto a la autovía de Colmenar (M-607) y a ambos lados del corredor ferroviario de alta velocidad que une Madrid con Valladolid y el norte peninsular. Dejando al margen las 43 hectáreas reservadas a espacios verdes y 152 a cesiones de redes públicas para equipamientos e infraestructuras, además de 7.500 viviendas, se contemplan casi 380.000 metros cuadrados edificables para uso industrial y terciario. De acuerdo con el convenio suscrito entre el Ayuntamiento y FCC, ambas entidades se reparten el 50% de los 1,21 millones de metros edificables (el 34% para la constructora y el 16% para el consistorio). El 50% restante, para los propietarios del suelo, a los que, por la expropiación, les han sido abonados, en futuros derechos edificables, casi 432 millones de euros.
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NOTICIA >-Madrid > Expansión
Valor añadido > - bufete Cuatrecasas, Gonçalves Pereira se mudará en Madrid al otro lado del Paseo de la Castellana y se trasladará en enero de 2012 al edificio de la antigua sede de Mutua Madrileña en la calle de Almagro, Fue construido en 1982 y concebido como edificio de oficinas, albergando la sede de Mutua Madrileña, hasta que en 2006 el grupo asegurador lo vendió por 120 millones de euros a la familia andorrana Reig, ex tabaqueros, ex joyeros y ex propietarios de la antigua Banca Reig. El edificio tenía una superficie total de 27.328,69 m2, distribuidas en 16.487,41 m2 sobre rasante en siete plantas, incluyendo dos plantas en el edificio contiguo (Zurbarán, 9), y 10.841,18 m2 bajo rasante dispuestos en 4 sótanos. En el aparcamiento caben aproximadamente unos 240 vehículos. Sin embargo, parece que finalmente no entrarán en la operación las dos plantas del edificio contiguo, así que la superficie total alquilada por Cuatrecasas rondará los 14.000 m2 para oficinas, más los cuatro sótanos. No hay cifras oficiales del precio del alquiler que pagará el bufete español, pero la inmobiliaria que ha llevado el alquiler, CB Richard Ellis, publica en su página web que la renta del edificio es de 38 euros el metro cuadrado al mes.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La cadena francesa Fnac ha firmado con Metrovacesa una extensión del contrato de alquiler del edificio que ocupa en la madrileña calle de Preciados, prorrogando así su permanencia hasta el 31 de diciembre de 2022.Junto al de Callao, Fnac tiene otros tres establecimientos en la Comunidad de Madrid y 19 en el conjunto de España.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Castellana 200, el proyecto más ambicioso de Reyal Urbis   Inversión: La inmobiliaria, con casi 40 años de existencia, preveía invertir 350 millones de euros en la construcción de un hotel de cinco estrellas, centro comercial, oficinas y viviendas. El proyecto fue presentado en 2006 y entonces se comunicó que estaría terminado a finales de 2009. Localización: El edificio sobre el que se levanta Castellana 200, en Madrid, fue construido entre 1951 y 1954 y adolecía de aluminosis.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Reyal Urbis ha paralizado la construcción del megaproyecto que desarrollaba en casi toda una manzana del paseo de la Castellana, según informaron fuentes de la inmobiliaria. La suspensión de las obras coincide con el proceso de reestructuración de deuda en que la compañía controlada y presidida por Rafael Santamaría está actualmente inmersa. El proyecto, denominado Castellana 200, se presentó en noviembre de 2006. Estaba previsto que las obras finalizasen a finales de 2009. La inversión era de 350 millones de euros. No obstante, este presupuesto habría variado a lo largo de los años, dado que la inmobiliaria solicitó licencia para construir oficinas en vez de las viviendas inicialmente proyectadas. La obra consiste en rehabilitar y reconvertir parte de una manzana de edificios del norte del paseo de la Castellana con la construcción de un hotel de cinco estrellas y un centro comercial, además de alrededor de 200 viviendas (actualmente en tramitación para que se conviertan en oficinas) y un aparcamiento para 850 vehículos. El proyecto, del que hasta el momento de su paralización se habían levantado los cimientos y la estructura de hormigón, se desarrolla entre los números 198 y 208 del paseo de la Castellana y entre el 3 y 5 de la calle de Carlos Maurrás, lo que supone una edificabilidad de 41.757 metros cuadrados, más 28.609 metros cuadrados destinados a aparcamientos.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid publicó ayer en el BOCM la convocatoria del concurso para la adjudicación de las obras de un nuevo Colegio Público de Infantil y Primaria en el barrio de La Montaña, en Aranjuez. Según ha informado hoy el Ayuntamiento de Aranjuez, el colegio se irá construyendo por fases. En la primera se construirá el edificio de Educación que consta de 9 unidades y dependencias educativas auxiliares, cuya puesta en marcha se prevé para el mes de septiembre de 2010, coincidiendo con el comienzo del curso 2010-2011.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Datos del sector > - La construcción en la Comunidad de Madrid representa actualmente un 9,1% del PIB regional, frente a un 10,2% del nacional. - El sector ha retrocedido un 6,9% en el segundo trimestre en Madrid. Entre enero y abril ya cayó otro 7,4%. - Los precios de los pisos han caído un 11%, según el Ministerio de Vivienda. Un 20%, según los promotores. - En el último año se han perdido más de 40.000 empleos en la construcción. 72.542 trabajadores del sector están en paro. - En la región hay 2.890.229 pisos. Unos 47.000 están a la venta.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Ni mención al cheque vivienda de hasta el 10% del valor del piso que se venía entregando desde 1997 a las rentas más bajas. La norma que regula el nuevo plan (decreto 74/2009) lo deja bien claro: "los precios máximos de venta y arrendamientos son la principal ayuda a los beneficiarios de las mismas". El Ejecutivo regional reconoce que el plan carece de financiación y considera que la mejor ayuda a los compradores es rebajar el precio de la vivienda. Un portavoz de la Consejería de Vivienda apunta que "la apuesta para este periodo es la rehabilitación, para lo que sí hay ayudas previstas". Para justificar la bondad del nuevo plan el mismo portavoz recuerda que se han rebajado los precios públicos de garajes y trasteros y eso supone, según cálculos de la propia Consejería, un descuento del 7% del valor total. Otra de las novedades del plan es que ahora se podrán incluir en las viviendas protegidas "los jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y de recreo". Esta medida abre la puerta a que las grandes urbanizaciones de la periferia que cuentan con amplias zonas comunes se conviertan en protegidas. Eso sí, siempre que se ajusten a los precios públicos."Difícilmente pueden bajar el precio de la vivienda protegida si no reducen los módulos (los precios que las regulan). El año pasado los subieron un 34%", sentencia el diputado socialista Antonio Fernández Gordillo, que añade: "Han acabado con las ayudas que existían desde 1997 para las diferentes modalidades de vivienda protegida".El nuevo plan ideado por la Consejería de Vivienda consiste en que los promotores puedan convertir sus pisos libres en protegidos ajustándose a los precios públicos. Pero los promotores en realidad no necesitan convertir sus inmuebles en pisos protegidos. Simplemente rebajan el precio a niveles del mercado. José Manuel Galindo, presidente de los promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), evita valorar el plan regional pero precisa que "cuantos más estímulos haya mejor funcionará". El representante de la patronal precisa que "la mejor ayuda es que las viviendas bajen de precio".
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NOTICIA > -Madrid > Expansión
Valor añadido > -Inmuebles de lujo en la capital - Baluarte Paseo de la Habana La exclusividad del inmueble llega al número de vecinos: tan sólo siete. En el edificio de la calle Tahona, Baluarte ofrece dúplex, con piscina individual y ascensor privado en cada vivienda.  - Duprocom-Martinsa Situado en uno de los laterales de la Castellana, este desarrollo conjunto cuenta con un garaje robotizado, que estaciona automáticamente el vehículo, a través de sensores infrarrojos. - Restaura La inmobiliaria ha decidido recuperar el uso residencial del edificio situado en la esquina de la plaza de Colón. La reforma ha dado lugar a 82 viviendas, que incluyen apartamentos de 85 metros cuadrados hasta pisos de 225 metros cuadrados, que incluyen un garaje robotizado. Adquirido en 2004 por 55 millones de euros, tras la remodelación, está valorado actualmente en 130 millones de euros. - Baluarte O'Donnell La promoción presentada en enero ofrece una de las mejores vistas de la capital, al famoso Parque del Retiro. De las 26 viviendas que tiene, en la actualidad quedan sólo 3 a la venta, de 474, 348 y 252 metros cuadrados. Baluarte O'Donnell incluye piscina interior, spa, gimnasio y el párking robotizado más grande de la capital, con 155 plazas.
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NOTICIA > - Promoción > Madrid
Valor añadido > -Baobab Real Estate ha sido declarada en concurso necesario de acreedores por el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid, tras ser solicitada su insolvencia por un acreedor.  Según consta en el auto del concurso, la firma Handicap 28 solicitó el pasado mes de abril el concurso de Baobab, acreditando que esta compañía le adeudaba un importe de 185.673,45 euros. El juez aceptó el concurso el pasado 5 de mayo y emplazó entonces a los representantes de Baobab para que en el plazo de cinco días realizaran las alegaciones que estimaran oportunas. No obstante, la empresa no se personó, con lo que con lo que, según lo establecido en la Ley Concursal, transcurrido el plazo legal establecido, el juez declaró el concurso. Dado el carácter necesario del concurso, la compañía será suspendida del ejercicio de sus facultades de administración y disposición, que será asumido por los administradores concursales. De su lado, los acreedores de la firma cuentan con un plazo de mes a contar desde la publicación del concurso en el Boletín Oficial del Estado (BOE) para comunicar al juzgado los importes que la inmobiliaria les adeuda.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento, a través de ADIF, ha licitado las obras de construcción del túnel provisional de la futura estación pasante de Atocha. El importe de la licitación, publicada en el BOE, asciende a 13.202.043, 46 euros. Esta infraestructura, que discurrirá bajo las vías 10 y 11 de Puerta de Atocha, permitirá que las circulaciones de alta velocidad procedentes de Levante puedan tener continuidad hacia las líneas de alta velocidad del Norte y Noroeste de España antes de que entre en servicio la estación pasante. El túnel, de aproximadamente 500 m de longitud, se excavará en mina, e incluye además la instalación de la vía tanto a lo largo del mismo como de los tramos adyacentes que lo completarán.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Congreso de los Diputados acordó adjudicar al consorcio formado por Sacyr y Ferrovial el contrato de construcción de su nuevo aparcamiento subterráneo en la Carrera de San Jerónimo por un importe de casi 12,88 millones de euros, informó la Cámara Baja.   El nuevo aparcamiento tendrá 262 plazas repartidas en cuatro plantas y contará con un plazo de ejecución de 16 meses. Se sumará al aparcamiento propio con que ya cuenta el Congreso en su sede, de trescientas plazas, y a las otras sesenta que tiene en el exterior. No obstante, éstas últimas desaparecerán con las obras de remodelación de la zona.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - venta a inversor privado del edificio Serrano 73, ubicado en Madrid, en el distrito de Salamanca. El inmueble es uno de los  activos inmobiliarios que componen la cartera del fondo Standard Life European Property Growth Fund. El edificio, reformado en 2004 por Standard Life Investments, cuenta con una superficie construida de 6.773m2. El banco belga Fortis Bank es el arrendatario de la totalidad del edificio.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Madrid
Valor añadido > -Caja Madrid decidió alquilar Faunia por un periodo de 15 años a Parques Reunidos a cambio de un millón de euros por ejercicio, así como otro millón más en concepto de mantenimiento y renovación de las instalaciones. El pacto contempla asímismo el compromiso, por parte del gestor de instalaciones de ocio, de mantener y asumir todos los contratos laborales actuales, así como todo el resto de acuerdos existentes. Parques Reunidos reconoce su interés por comprar Faunia, de la que Caja Madrid posee un 86,27%.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid incrementará en un 20% la deducción autonómica por la compra de vivienda habitual nueva, bonificará en un 20% el importe del impuesto de matriculación de vehículos nuevos y suprimirá el Impuesto de Actividades Económicas para ayudar a los sectores más afectados por la crisis.
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -La estación de Sol abre el 27 de junio después de cinco años de obras > El intercambiador de la Puerta del Sol, situado en el corazón de Madrid y bajo el kilómetro cero de las carreteras españolas, será inaugurado el próximo 27 de junio. Así lo anunció ayer José Blanco, ministro de Fomento, tras cuatro años de obras y uno más en el que la actividad permaneció retardada tras el hallazgo arqueológico de los cimientos de la iglesia del Buen Suceso. Se calcula que 1.400.000 personas cruzarán cada día por la nueva estación, que dispone de amplios vestíbulos y andenes de hasta 200 metros de longitud y que integrará, musealizada, parte de la arqueología descubierta. Tres líneas de metro convergen allí con las del ferrocarril de Cercanías, un antiguo proyecto de la época de la Segunda República que permaneció arrumbado 80 años. En la Puerta del Sol, los viajeros hallarán una estructura metálica en acero inoxidable revestida de cristal. Antonio Fernández Alba, arquitecto de 81 años y académico de Bellas Artes, con abundante obra pública en Madrid, como el pabellón del Telescopio de Herschell del Observatorio Astronómico del Retiro, es el autor de esta nueva estructura instalada desde hace unos días en el centro de la Puerta del Sol y aún sin acristalar. Javier Manterola, artífice de algunos de los puentes más importantes de España, es el autor de los cálculos estructurales. El Ministerio de Fomento les encomendó hace año y medio esta parte de la obra. La marquesina tendrá 12,50 metros de longitud y dos bóvedas nervadas de 4,50 metros y 2,60 metros de altura, respectivamente, con 6,50 metros de boca. La bóveda más grande, que mira hacia el este, es decir, al edificio rematado por el anuncio ático de Tío Pepe, incluye una catarata de escaleras mecánicas y otras transitables a pie, con 24 escalones. La pequeña, versada al oeste, contribuye a la iluminación cenital de uno de los vestíbulos, de más de 250 metros de longitud, de que consta la estación.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > - Inversiones de Fomento en cercanías
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento, que invertirá 5.000 millones, promete convertirlo en una realidad de aquí a 2015. Trabajará codo con codo con la Comunidad de Madrid, que también pondrá dinero (1.000 millones) para tres trazados a Navalcarnero, Torrejón y Moncloa, que quieren terminar en 2011. Habrá 100.000 ciudadanos más con trenes cerca de casa, según estimaciones del Ministerio de Fomento, que estudia incluir banda ancha en toda la red para que funcionen mejor los teléfonos móviles. La propuesta incluye un eje subterráneo desde el Corredor del Henares al suroeste de la región, que acorta tiempos y no pasa por las estaciones de Atocha ni de Chamartín. Habrá más vías hacia los polígonos del sur y el norte para transportar mercancías. Trenes a municipios que no los tenían -Griñón, Casarrubuelos, Algete, Villaviciosa de Odón, Soto del Real o Mejorada del Campo, entre otros (ver mapa)-. En esos nuevos destinos se repartirán las 21.000 plazas de aparcamientos disuasorios que doblarán la oferta actual. También habrá un tren hasta la T-4 de Barajas, que Fomento quiere inaugurar en 2010 con tres nuevas estaciones. Y paradas en el centro de Majadahonda y Las Rozas, municipio este último que ayer pidió mirar el plano con lupa antes de decidir si le conviene o no la propuesta de otra estación cuando ya existen cuatro.
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NOTICIA > -Madrid > IRPF
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha decidido incrementar en un punto, hasta el 6%, el tramo autonómico de la deducción en el IRPF por compra de vivienda habitual para todos aquellos ciudadanos que adquieran su primera vivienda. Del 15% que, en la actualidad, se pueden deducir los madrileños al comprar su primera vivienda (10% del Estado y 5%  de la Comunidad), Aguirre incrementa ese tramo del 5% al 6%, lo que supone un 20% más de reducción en términos relativos.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Getafe avalará a una gestora de cooperativas para que pueda conseguir el crédito necesario para terminar las obras de construcción de dos aparcamientos subterráneos de concesión administrativa, según informó el concejal de Urbanismo, José Manuel Vázquez. La decisión se ha tomado después de que el PP denunciara que 440 vecinos están afectados por la paralización de los trabajos de dos aparcamientos del Plan municipal ante el impago de la gestora a la empresa constructora. José Manuel Vázquez afirmó que se ha reunido con los vecinos para ofrecerles garantías de que los aparcamientos se terminarán "dentro de lo plazos y precios previstos" para lo cual en los próximos días avalarán las cantidades necesarias para terminar las obras. El concejal de Urbanismo manifestó que debido a la crisis económica las cooperativas se han quedado sin la mitad de sus socios y ha surgido un problema de financiación de las obras que, según dijo, en la actualidad no están paralizadas, y añadió que ya han hablado con los bancos para que las empresas constructoras y los trabajadores puedan cobrar.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La ministra de Defensa, Carme Chacón, y el presidente de la Corporación RTVE, Luis Fernández, suscribieron el Protocolo de Intenciones para la enajenación de la finca de Retamares. El inmueble propiedad del Ministerio de Defensa situado en Pozuelo de Alarcón, Madrid, será adquirido por el ente público para construir su nueva sede .  Mediante la firma de dicho Protocolo, RTVE puede iniciar el proceso previo a la venta final de la finca de Retamares, una parcela de 50 hectáreas que se encuentra ubicada junto a la Ciudad de la Imagen. Carme Chacón ha destacado que con este acuerdo ganan tanto la Corporación RTVE, que adquiere un terreno en el lugar que buscaba para concentrar sus recursos y lograr mayor eficiencia, como las Fuerzas Armadas, al conseguir nuevos recursos financieros sin aumentar el gasto presupuestario. El dinero obtenido por el Ministerio de Defensa se destinará a la adquisición de equipos y a programas de profesionalización de los militares.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Los promotores privados podrán dar salida a las viviendas protegidas que tengan en 'stock' incluyéndolas en los planes de vivienda del Ayuntamiento de Madrid. Así lo anunció  el coordinador general de Vivienda del Consistorio madrileño, Juan José de Gracia, tras presentar un convenio, en fase de estudio, en la sede de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima). En virtud del acuerdo, los promotores asociados a esta patronal podrán incluir las viviendas con protección pública en el Programa Municipal de Vivienda. Para ello, los inmuebles deberán cumplir con determinadas condiciones, como estar situados en la ciudad de Madrid, tener la calificación provisional de protección pública y ser de obra nueva.  De esta forma, las viviendas procedentes de los promotores privados cumplirán con las mismas condiciones que las promovidas directamente por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) en cuanto a los plazos de entrega, precios y duración de la calificación, según explicaron desde el Ayuntamiento. Los pisos serán adjudicados a los ciudadanos inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes. El convenio definitivo, una vez suscrito, tendrá una duración de tres años prorrogables.   Juan José de Gracia destacó que con este acuerdo el Ayuntamiento de Madrid "acompaña a los promotores privados en la actual coyuntura económica, que ha supuesto un cambio de ciclo en el sector inmobiliario, con ideas e iniciativas de apoyo que tratan de agilizar un sector fundamental para el crecimiento de la capital". Los inmuebles del convenio se sumarán a la oferta municipal que para el periodo 2003-2011 tiene comprometidas 59.000 viviendas, de las que ya ha entregado, tiene en ejecución o con proyecto redactado 35.812 unidades. De ellas, 12.511 son protegidas de iniciativa municipal en venta, otras 4.591 pisos, a protegidos de iniciativa municipal en alquiler, y 18.710 más, a viviendas promovidas por el sector privado y cooperativo. A esta medida, como recordó el coordinador, se suman las iniciativas de la Agencia Municipal de Alquiler, un servicio puesto en marcha en diciembre de 2004 que facilita la salida al mercado de viviendas en desuso creando una bolsa de alquiler a partir de pisos vacíos. La Agencia ya gestiona 10.639 viviendas, de las que el 69 por ciento por ciento llevaban más de seis meses vacías.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Desde la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) del Ministerio de Vivienda hasta el Plan Alquila del Gobierno regional o la Agencia Municipal del Alquiler del Ayuntamiento de Madrid. La idea era garantizar las rentas a los caseros, asustados por la morosidad, mediante seguros y mecanismos de intermediación y arbitraje. La renta mensual es de 674 euros de media en el plan regional La mayoría de las viviendas se arriendan a menores de 35 años Las tres administraciones compiten entre sí por captar caseros e inquilinos para engordar sus estadísticas. El resultado no ha cubierto las expectativas. En los últimos 14 meses, desde enero de 2008, las tres agencias alquilaron 14.617 pisos, poco más de un millar al mes de media. Una cifra ridícula si se considera que en la región hay 351.756 casas en alquiler, el 12% de los más de 2,8 millones de pisos del parque de viviendas de la región. Pese a los pobres resultados, las tres agencias públicas de alquiler libran una feroz guerra de cifras entre ellas. Los datos de las tres administraciones son concluyentes: el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid consiguió 5.945 contratos de alquiler desde enero de 2008 en toda la región. En el mismo periodo, la agencia municipal arrendó 5.033 pisos sólo en la capital y la Sociedad Pública de Alquiler estatal (SPA), suscribió 3.639 contratos de alquiler en la región.Las tres oficinas públicas de alquiler reciben críticas de los usuarios por ofrecer menos soluciones de las prometidas. Aunque aseguran que sus rentas son entre un 10% y un 30% inferiores a las del mercado, en la práctica es difícil conseguir gangas. "Consulté en la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y en la oficina municipal pero no logré nada. Sus requisitos eran muy exigentes", cuenta Marcos García, de 28 años, que finalmente encontró un piso a través de Internet. La casualidad quiso que la casa estuviera registrada en la agencia estatal, pero la ayuda de los gestores fue casi nula. García se queja de la paradoja de estas agencias: "Exigen altas rentas para conseguir alquileres baratos". El precio medio de los alquileres del Plan Alquila regional es de 674 euros, un 30% menos que el del mercado. La renta media de la agencia estatal en Madrid es de 615 euros, aunque para el inquilino se le añade una comisión por la gestión. Pero la oficina estatal garantiza un precio un 10% inferior al del mercado. Un alivio si el usuario encuentra una vivienda que se ajuste a sus necesidades. Entre tanto, las administraciones se acusan entre ellas. La consejería de Vivienda del Gobierno regional acusa a la agencia estatal (SPA) de malgastar el dinero público por mala gestión. "Durante 2008, la SPA registró unas pérdidas de 6,5 millones de euros", lanzó la semana pasada el director general de Vivienda del Gobierno de Esperanza Aguirre, Juan Van-Halen, en una nota de prensa. La propia ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha reconocido que la situación de la SPA es preocupante porque su patrimonio es inferior al 50% del capital, una de las causas de disolución prevista en la ley de sociedades. La agencia estatal acumula unas pérdidas de 21,2 millones de euros en sus cinco años de existencia. Las acusaciones del Ejecutivo autonómico van más allá y sugieren que las operaciones que firma la SPA son muy escasas. "Casi la mitad que el órgano regional", deslizan desde el Gobierno autonómico.El Ayuntamiento de Madrid también saca pecho frente a la agencia estatal. "Las dos oficinas municipales gestionan 10.639 viviendas desde su constitución en 2006, frente a las 9.561 que administra la SPA en toda España", lanza el Ayuntamiento en un comunicado envenenado. "No se pueden comparar las cifras", se apresuran a explicar en el Ministerio de Vivienda. "La agencia regional y la municipal son grandes bolsas de vivienda en alquiler que ponen en contacto a propietario y arrendador ofreciéndoles unas garantías a ambos", justifican. A cambio el organismo estatal cobra una comisión a propietario e inquilino por la gestión. "Nuestra agencia es un instrumento político para fomentar el mercado de alquiler. La SPA es otro agente del mercado. El propietario firma un contrato con la agencia y el arrendatario también trata con la agencia que garantiza las rentas. Entre ellos no hay contacto", precisan.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid> ABC y locales
Valor añadido > -José Blanco tiene previsto cerrar una entrevista con Aguirre para la próxima semana. De momento no hay día fijado. La intención del nuevo responsable de Fomento es poner en marcha proyectos que han dormido el sueño de los justos durante los años de mandato de Magdalena Álvarez. El Ejecutivo madrileño tiene intención de poner sobre la mesa cinco proyectos que hasta la fecha no han conseguido desbloquearse. Por encima de todos destaca el del Metro a Majadahonda y Torrejón. La construcción es puramente responsabilidad del Gobierno de Aguirre, pero el proyecto propone el uso de las vías de Cercanías para que el suburbano pueda conectar estos municipios con el centro de la capital. Majadahonda y Torrejón En el caso de Majadahonda, por ejemplo, un túnel conectaría Moncloa con el Puente de los Franceses y, en este punto, se necesitaría «enganchar» con las vías de Cercanías. La obra recoge también la construcción de otro subterráneo que uniría la estación de tren de Majadahonda con el centro urbano del municipio. El coste del proyecto asciende a 280 millones de euros. En el de Torrejón, por su parte, también se construiría un túnel bajo esta localidad -con cuatro estaciones-, que una vez superada la zona urbana «conectaría» con las vías del Cercanías para llegar hasta la estación de Chamartín. La obra supondría una inversión de 460 millones. Se trata, éste, de la obra «más urgente» para la región, según confirmaron ayer fuentes de la Consejería de Infraestructuras y Transportes, que dirige José Ignacio Echevarría. «El proyecto ya está hecho; es viable. Sólo necesitamos el visto bueno de Fomento. Además, al Ministerio no le va a costar un euro», apuntan.La cartera con la que acudirá Aguirre al encuentro con Blanco «guardará» otros cuatro proyectos vitales para la región: el cierre de la M-50, la construcción de los carriles bus, la gestión del aeropuerto de Barajas y el Plan de Cercanías. Sobre este último, que ha sido «anunciado» hasta en cinco ocasiones por el Ejecutivo de Zapatero y que no se ha llegado a poner nunca en marcha, ya ha hablado José Blanco. El nuevo ministro anunció esta semana que «ya está trabajando sobre él» y que «lo tienen que concluir». El proyecto recoge la construcción de 115 nuevos kilómetros de vías hasta 2015, 24 estaciones más y cinco nuevos intercambiadores, con una inversión superior a los 5.000 millones de euros. Túnel bajo el Pardo Respecto al cierre de la M-50, la Comunidad pretende construir un túnel bajo el monte de El Pardo desde San Sebastián de los Reyes hasta Las Rozas (de la A-1 a la A-6), que conectaría con esta vía circular. En Barajas, pretende negociar el modelo de gestión del aeropuerto. El Ejecutivo anunció en verano que iba a hacer partícipe de ella a la Comunidad, pero Aguirre quiere saber en qué condiciones. Por último, la dirigente urgirá a Fomento para que comience la construcción de los carriles-bus prometidos, necesarios para que la Comunidad construya sus líneas de metrobús. En declaraciones ayer a la Ser, José Blanco insistió en que Esperanza Aguirre «no tiene razón» cuando dice que a la región madrileña se la ha tenido olvidada en los últimos seis años. «Probablemente a la Comunidad de Madrid le parezca insuficiente, pero hay una gran inversión». Su objetivo -apuntó- pasa por estar «al servicio de todos».
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NOTICIA > -Madrid > Gaceta de los negocios
Valor añadido > -según datos de Foro Consultores, los pisos de obra nueva de tres habitaciones en Madrid más baratos se encuentran en los distritos de Hortaleza, Vallecas y Villaverde, donde se concentra el mayor stock de viviendas sin vender. El último estudio de la consultora indica que en Madrid hay un total de 8.969 pisos sin vender, lo que supone el 42% sobre las 21.433 viviendas inicialmente puesta en venta. La mayor caída precios de los tres distritos citados se registra en Vicálvaro (del 24%), comentando que el distrito de Chamartín también ha registrado un fuerte recorte de los precios de venta (del 23%). El precio medio del metro cuadrado en Madrid se sitúa en 4.650 euros, con un descenso del 5% respecto a 2007.
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NOTICIA > -Madrid > RTVE
Valor añadido > -El presidente de la corporación, Luis Fernández, firmó con la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, y con el nuevo alcalde de la localidad madrileña de Pozuelo, Gonzalo Aguado, un protocolo de colaboración que fija el marco general y la metodología para el desarrollo de la operación, que exigirá la firma de los correspondientes convenios urbanísticos. Fernández afirmó que el acuerdo supone un punto de inflexión en el proyecto de 'mayor magnitud' que debe afrontar próximamente RTVE y que reagrupará sus instalaciones de Madrid en un único complejo 'ajustado, eficaz y flexible'. 'Los objetivos del proyecto se pueden resumir con las palabras integración, reducción y futuro para RTVE', apostilló. Aguirre, por su parte, subrayó que la Comunidad de Madrid velará por que los expedientes necesarios se tramiten de la manera más rápida posible, de forma que la corporación pueda contar con la nueva sede cuanto antes. El consejo de administración de la radiotelevisión pública acordó por la mínima que la nueva sede se construya en Retamares, una finca de 50 hectáreas propiedad del Ministerio de Defensa situada en Pozuelo (Madrid). Fernández explicó ayer que el acuerdo de compraventa está cerrado pero que todavía queda por firmar el protocolo correspondiente. El proyecto de RTVE es vender sus actuales propiedades de Prado del Rey, Torrespaña (junto al conocido Pirulí) y Estudios Buñuel, que suman unos 240.100 metros cuadrados, y concentrar sus instalaciones en una sede unificada de 172.000 metros cuadrados a mediados de 2011. Los asesores del grupo han estimado el coste de la operación en unos 581 millones de euros. La idea original era financiar el traslado con la venta de los terrenos que posee en la actualidad, pero la crisis inmobiliaria ha desbaratado estos planes. Ahora, RTVE hará uso de un crédito puente facilitado por el ICO y la SEPI.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Móstoles ha aprobado la licencia de obras para la construcción de un edificio de 127 viviendas promovidas por Martinsa Fadesa, en cumplimiento de los acuerdos alcanzados por el Gobierno local con los afectados, según el Teniente de Alcalde de Servicios al Ciudadano, Daniel Ortiz.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Sethome Construcción declarada en concurso voluntario de acreedores  Por el Juzgado de lo Mercantil número 9 de Madrid y ha solicitado su liquidación mediante la presentación de un plan para llevarla a cabo y la consiguiente extinción de todos los puestos de trabajo.  El auto de concurso, dictado por el juez Félix Juan Salgado, constata que la compañía, con sede en Madrid, presenta un estado de insolvencia. Al tratarse de un concurso voluntario, la compañía conserva las facultades de administración y disposición de su patrimonio, pero bajo la intervención de una administración concursal.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La delegada de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez, negó ante el juez Santiago Torres, que instruye el 'caso Becara', que el concejal-presidente del distrito de Salamanca, Íñigo Henríquez de Luna, haya dispensado algún tipo de trato de favor en la tramitación del expediente de licencia de la tienda de decoración Becara, situada en el número 18 de la calle Juan Bravo. Martínez y el viceconsejero de Transportes, Luis Armada, por su actuación como antiguo gerente de Urbanismo, testificaron ante el magistrado a instancias del Grupo Municipal Socialista para explicar el proceso en el que se tramitaron las licencias de este establecimiento. También declaró el actual jefe de licencias, José Ramón Orellana. El juez Torres, al frente del Juzgado de Instrucción número 32 de Madrid, investiga una serie de irregularidades cometidas supuestamente por responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo en la concesión de licencias a la reconocida firma de decoración.
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NOTICIA > -Madrid > Vivienda protegida
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid volvió a ser en 2008, y por sexto año consecutivo, líder en la construcción de vivienda protegida en España, según su portavoz, Ignacio González, quien dijo que el año pasado se iniciaron en la región un total de 23.514 pisos con alguna protección.  "Supuso un nuevo récord de la serie histórica y el 25% del total nacional ya que en el conjunto de España se iniciaron cerca de 91.000 viviendas protegidas, según datos publicados hoy por el Ministerio de Vivienda", añadió.  González dijo que estos datos suponen que en la Comunidad de Madrid se inicia uno de cada cuatro pisos protegidos de España y "demuestran una vez más el compromiso del Gobierno regional por facilitar el acceso a la vivienda a todos los madrileños".  Además, añadió, el 52% de todos los pisos iniciados en la Comunidad de Madrid en 2008 contaron con algún tipo de protección frente al 25% del conjunto de España.  Así, de los 45.377 pisos iniciados en total en la Comunidad, 23.514 fueron protegidos, mientras que en el conjunto de España, sólo tuvieron protección 90.946 de todos los iniciados (360.044).  El portavoz del Gobierno regional destacó que, a pesar de la crisis que atraviesa el país y en concreto el sector inmobiliario, el año pasado en la Comunidad de Madrid se batió el récord de la serie histórica con 23.514 viviendas protegidas iniciadas, lo que supuso mantener el ritmo de construcción del año 2007, cuando se iniciaron 23.504 pisos con alguna protección.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El centro comercial y de ocio 'Islazul', situado en el Polígono de Ampliación Urbanística (PAU) de Carabanchel (Madrid) ha sido nominado como 'Mejor Centro Comercial Europeo' en la categoría de centro de gran tamaño, en los Premios Europeos de la Asociación Internacional de Centros Comerciales (ICSC).  Estos premios internacionales, que se entregarán el 23 de abril en el marco del Congreso Europeo de ICSC, que se celebrará en Barcelona, son considerados los más prestigiosos del sector de centros comerciales.  Según el jurado de estos galardones, 'Islazul' presenta una completa oferta comercial, que incluye, entre otras, a las principales firmas de moda, calzado y complementos, un hipermercado, así como una oferta de restauración, integrada por más de 20 locales, y los cines Yelmo, que cuentan con la pantalla más grande de toda Europa, 5 salas habilitadas para la proyección en 3D y butacas con sistema de vibración.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Los inspectores confirman que el PSM hizo obras ilegales en su nueva sede
Los socialistas han derribado muros en un edificio protegido "Se ha observado demolición de falsos techos y tabiquería, desmontaje de carpintería exterior en cuarta planta, nueva distribución, chapados de baños e instalaciones de aire acondicionado, fontanería y electricidad. Se ha verificado que estas obras no han presentado la licencia municipal", reza el acta que redactaron los funcionarios. El día antes, sin embargo, el PSM dijo que sólo se había "limpiado el local y recogido muebles". Una mera preparación de la obra mientras obtenían el permiso, dijeron. La licencia que habían solicitado el pasado 30 de enero era para realizar obras menores y se pidió con presupuesto de 180.000 euros. El PSM, a diferencia del día anterior, sí permitió ayer la entrada de los inspectores municipales. Un abogado de los socialistas estuvo presente en la inspección. Los funcionarios calificaron la ilegalidad como "grave". La sanción puede llegar hasta los 300.000 euros. El Ayuntamiento abrirá el expediente sancionador y comunicará la semana que viene a los socialistas la paralización de las obras.
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NOTICIA > -Madrid > Cooperativas de vivienda > el Mundo
Valor añadido > -Los responsables del funcionamiento de las cooperativas no son ajenos al malestar que destilan muchos socios, casi siempre por el incumplimiento de los plazos de finalización. «Las gestoras hemos engañado a veces a los clientes porque a nosotros nos han engañado. Lo que nos cuentan el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid (CAM) y las juntas gestoras de los PAU a veces es falso», reconoce Carmona. Más rotundo es el presidente de la Concovi: «En Madrid, la CAM y el Ayuntamiento están 'a la' 'greña' y esto ocasiona problemas burocráticos que se traducen en grandes retrasos», explica. «Al PAU [Plan de Actuación Urbanística] de Los Ahijones lo vamos a hacer 'arrancar' las cooperativas. Digo más, será antes de un mes. La solución ha sido llegar a acuerdos con otros propietarios de suelo que no podían urbanizar por falta de liquidez. Nos venden su derecho a construir vivienda protegida y nosotros, a cambio, urbanizamos la zona para que construyan la libre». El nuevo desarrollo inmobiliario al que se refiere con tanto optimismo Juan Carmona, director general adjunto de Tau Promociones, está ubicado al sureste de Madrid y, como tantos otros de la misma zona, no pasa por su mejor momento. La empresa que representa Carmona es una de las decenas de entidades que, entre otras actividades, se ha especializado en la gestión de cooperativas inmobiliarias. Sólo en Madrid, se han constituido 2.325 cooperativas desde el año 1911, 313 de las cuales tienen actividad en este momento. El número de casas construidas mediante esta modalidad es de 268.849, mientras que 44.499 se encuentran en promoción y otras 44.323 están en proyecto, según los últimos datos disponibles en la Confederación de Cooperativas de Vivienda de España (Concovi).
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, ha anunciado que el Ayuntamiento de Madrid paralizará las obras de reforma de la nueva sede del Partido Socialista de Madrid (PSM-PSOE) en el Palacio de la Prensa de la Gran Vía, porque se están realizando sin la preceptiva licencia municipal.El Partido Socialista de Madrid (PSM) subrayó que la solicitud de licencia para "acondicionamiento puntual de oficina sin cambio de uso" para su futura sede de la plaza del Callao fue presentada el pasado 30 de enero de 2009 ante la oficina de registro de Urbanismo y Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y hasta este momento no ha recibido la licencia solicitada
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, fue la encargada de exponer los escasos detalles de un proyecto descafeinado que carece de financiación. En realidad, no es más que un cambio de legislación para flexibilizar el concepto de vivienda protegida. La nueva idea es que los promotores conviertan las viviendas libres que no pueden vender en pisos protegidos. Para ello tendrán que acogerse a los precios públicos. No es una novedad. La medida se asemeja a una de las iniciativas del Plan estatal de Vivienda que el Gobierno nacional aprobó en enero de 2008. El plan no gusta mucho a los promotores. "Las administraciones tienen que poner algo de su parte para que sea atractivo convertir pisos libres en protegidos", insiste José Manuel Galindo, presidente de la asociación de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima). Galindo rechaza valorar el nuevo plan regional de vivienda, pero advierte: "Si no ponen nada de su parte no hay estímulo para hacer vivienda protegida". El plan regional también simplifica los tipos de vivienda protegida: las viviendas a precio básico (para rentas familiares inferiores a 40.597 euros) y las de precio limitado (para rentas familiares menores a 55.360 euros). Los promotores podrán construir pisos públicos de hasta 150 metros cuadrados en régimen de arrendamiento, compraventa o alquiler con opción a compra. Para fomentar la promoción de vivienda de alquiler con opción a compra, los usuarios podrán acogerse a este modelo en el quinto año sin necesidad de esperar hasta el séptimo, como ocurría hasta ahora. Además, se limita la protección de estas viviendas durante 10 años. Transcurrido este plazo, el propietario podrá vender el piso en el mercado libre. El diputado socialista Antonio Fernández Gordillo criticó ayer el plan porque "llega con retraso, no incluye objetivos, ni financiación". Además, agregó, "sólo favorece a los promotores".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El Juzgado de lo Mercantil número 6 de Madrid ha declarado el concurso necesario de acreedores de DHO Infraestructuras y de Obrum Urbanismo y Construcciones, ambas filiales de DHO, grupo participado por Caja Castilla-La Mancha, informó  la empresa.  La declaración de insolvencia de estas empresas se suma a los concursos de la matriz del grupo y de otra de las filiales, Dico Obras y Construcciones. En el caso de DHO Infraestructuras y de Obrum Urbanismo y Construcciones, al igual que en el caso de Dico Obras y Construcciones, el concurso fue solicitado a comienzos del pasado mes de enero por un grupo de proveedores impagados representados por el despacho de Iure Madrid. No obstante, a finales de dicho mes, el grupo DHO con todas sus filiales salvo una (Harinsa Navasfalt), presentó la solicitud de concurso voluntario "como un acto de responsabilidad ante sus trabajadores, clientes y proveedores, y con el fin de poder encontrar soluciones válidas para todas las partes" afectadas por la situación de la empresa.  El auto de declaración de concurso de estas dos nuevas filiales contempla que, pese al caracter necesario del mismo, las empresas conservarán las facultades de administración y disposición de su patrimonio con la intervención una administración concursal. El grupo DHO, del que forman parte estas dos compañías, está participado por Caja Castilla-La Mancha, que controla un 10,5% de su capital, además de por Divergea Construcciones (17,1%), Avantis (7,35%), Dayser (7%), Nuevo Coslada (9,77%) y Musara Inversiones (14%). Según el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI), DHO acumula impagos por 13,56 millones de euros, Obrum por 7,78 millones y Dico Obras y Construcciones por 14,90 millones.    DHO tiene además en marcha un expediente de regulación de empleo para suprimir unos 712 empleos, el 60% de la plantilla de 1.187 trabajadores con que cuenta actualmente El grupo surgió a comienzos de 2007 de la integración de Obrum y Dico Harinsa Obras. La compañía resultante ya sorteó una eventual suspensión de pagos en mayo del pasado año, con la escisión de la 'pata inmobiliaria', Dico, que días después solicitaba el concurso voluntario de acreedores.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Editorial y artículo de Expansión
Valor añadido > -El ‘peaje en sombra’, llamado así porque el usuario no paga cada vez que utiliza una infraestructura, sino que es financiada por la Administración mediante pagos mensuales a las empresas concesionarias en función del volumen de usuarios, se ha topado de bruces contra los problemas recaudatorios de las entidades públicas territoriales. Éste es el caso de la autopista M-45 de Madrid. Las empresas adjudicatarias y encargadas de su explotación (Cintra y Abertis en un tramo; FCC, en otro y OHL, en un tercero), acumulan un retraso de varios meses en el cobro de las cuantías pactadas con la Comunidad de Madrid. La dilación es el reflejo del impacto de la recesión sobre las finanzas de los entes regionales, que cada vez tienen más problemas para afrontar sus gastos ordinarios y atender sus compromisos con los proveedores. No hay que descartar que los problemas de Madrid encuentren reflejo en breve en otras administraciones territoriales y en otro tipo de concesiones como, por ejemplo, las hospitalarias. Más allá de las servidumbres políticas y los intereses particulares, el Ejecutivo haría bien en acelerar todo lo posible la puesta en marcha de su rebuscada y largamente demorada reforma de la financiación autonómica para evitar que la bola de nieve siga engordando y colapse el funcionamiento de las administraciones públicas locales. Madrid se pondrá al corriente del pago a las concesiones de la M-45 > La brusca caída de la recaudación también ha puesto de manifiesto que muchos de los grandes proyectos que se abordaron durante la década de esplendor de la economía española mediante novedosas fórmulas presupuestarias, hoy estarían cuestionados desde el punto de vista financiero. Es lo que le ocurre a la Comunidad de Madrid con la autopista de peaje M-45, el anillo periurbano que se adjudicaron tres consorcios de empresas en 1998 para atender los tráficos alrededor de la capital de España. La peculiaridad de esta carretera, en explotación desde 2002, consiste en que es la propia Administración la que retribuye a las sociedades concesionarias, a través de un pago mensual en función del número de vehículos y unos baremos correctores. Este sistema, conocido como peaje en sombra, se ha ido extendiendo, progresivamente, por toda España hasta el punto de ser utilizado, en mayor o menor medida, por todos los gobiernos regionales. El problema es que las finanzas de Madrid ya no son tan boyantes como cuando se planificó la infraestructura y el Gobierno regional no ha tenido más remedio que retrasar los pagos. Fuentes de la Comunidad de Madrid reconocen que “existen unos retrasos, que ya están en proceso de subsanación”, y esperan que la Administración regional se ponga al corriente del pago a finales de este mes. Según las fuentes empresariales consultadas, los retrasos de la Comunidad de Madrid ascienden a unos seis meses, los que supone un demora equivalente a unos 27 millones de euros (unos 2 millones por mes de retraso). Se trata de una situación “preocupante, pero no dramática”, aseguran las compañías afectadas, que confían en que su cliente comience a ponerse al corriente antes de abril. La carretera M-45, de unos 37 kilómetros de longitud, está dividida en tres tramos. Cintra y Abertis, a través de la sociedad Trados 45, explotan uno de ellos. OHL controla el tramo más pequeño, de ocho kilómetros de longitud, y FCC explota al 100% el tercer tramo, tras llegar a un acuerdo para comprar el 33% de la concesionaria que estaba en manos de Acciona hace unos meses. Entre los tres, invirtieron en el proyecto unos 500 millones de euros, que obtuvieron mediante créditos con la garantía de los ingresos de la concesión durante 29 años. El endeudamiento de las concesionarias es una de las cuestiones que, en principio, preocupa a los accionistas si los retrasos se demoran más, ya que los bancos podrían tener presente estas incidencias en una reestructuración de las condiciones del préstamo. En principio, la M-45 es una carretera rentable, por la que circula una media diaria próxima a 80.000 vehículos, lo que supone unos ingresos anuales por tramo de 25 millones. Al ser un corredor de peaje en sombra, la rentabilidad es inferior a la de una autopista de peaje explícito, por estar los ingresos máximos limitados por contrato. La M-45 no es la única carretera de estas características en la Comunidad. El Gobierno de Esperanza Aguirre adjudicó bajo el mismo sistema de explotación la Ruta de los Pantanos (107 millones de inversión) y el nuevo corredor M-407 (76 millones). Ambos están gestionados por FCC y Caja Madrid a través de su sociedad conjunta Globalvía. Para los grandes grupos de infraestructuras, las dificultades financieras de las administraciones territoriales, puestas de manifiesto en el último año, avalan las teorías que contraindican el peaje en sombra, un sistema de financiación presupuestario cuya única ventaja sobre el resto de los modelos es el diferimiento del pago a lo largo de la vida útil de la concesión. En momentos de crisis, las empresas consideran que el peaje explícito es la solución más adecuada para el contribuyente, ya que el riesgo recae casi en exclusiva sobre el promotor privado y no interfiere en la política presupuestaria. Una dificultad con riesgo de extenderse 1. La caída de la recaudación autonómica dañará más a las regiones que han hecho un uso más intensivo de los sistemas de peaje en sombra para realizar infraestructuras. 2. La Comunidad de Madrid fue pionera en estas fórmulas, bajo el Gobierno de Alberto Ruiz Gallardón. El modelo se ha ido extendiendo por toda la geografía española. 3. Cataluña tampoco es ajena al boom del ‘peaje en sombra’. Como botón de muestra, la Generalitat adjudicó el eje transversal en 2007 a un consorcio de FCC, con 700 millones de inversión. 4. Las empresas recuerdan que la única ventaja del peaje en sombra sobre los sistemas tradicionales es el diferimiento del pago y su contabilidad. 5. Fomento también ha recurrido a fórmulas similares como la conservación de las autovías de primera generación, donde el pago se hace por disponibilidad. 6. En el sector, temen que las dificultades financieras de las autonomías se trasladen a otro tipo de proyectos como, por ejemplo, los nuevos hospitales de la Comunidad de Madrid. 7. A los problemas de la M-45, se suman las dificultades de las autopistas radiales de Madrid, que están contra las cuerdas por los costes asociados a las expropiaciones de suelo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Juzgado número 6 de lo Mercantil de Madrid ha declarado el Concurso de Acreedores para Dico Obras y Construcciones, filial del Grupo DHO. Esta resolución contempla el mantenimiento de los actuales gestores de la compañía, que conservarán las facultades de administración y disposición de su patrimonio, con la intervención de los administradores concursales, pese al carácter necesario del concurso. Grupo DHO, que presentó el pasado 23 de enero la solicitud de Concurso Voluntario de Acreedores para sus compañías operativas, excepto en su filial Harinsa Navast, “como un acto de responsabilidad ante sus trabajadores, clientes y proveedores, confía en que esta resolución judicial permita alcanzar soluciones válidas para todas las partes”. El juez declaró el pasado 4 de marzo el Concurso Voluntario de Acreedores de la matriz del Grupo, manteniendo a los gestores actuales y la supervisión de un administrador concursal.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Detinsa ha terminado la promoción Residencial La Estación, formada por 106 Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en Colmenar Viejo.
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NOTICIA > -Madrid > Negocio inmobiliario y locales
Valor añadido > -IOSA Inmuebles y Grupo Reside han puesto en marcha la explotación del Edificio de oficinas 7/8 situado en el Parque Empresarial Cristalia, al noroeste de Madrid. La comercialización de los espacios en alquiler se ha iniciado con el rendamiento de la sexta planta del edificio, con 2.911 m² de superficie
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > Plan stock vivienda (precios concertados) > el País y SER
Valor añadido > -No han sido 25.000 los pisos que se ofrecían en la página web de la Consejería de Vivienda, sino 1.270. Y si el foco se centra en el volumen de transacciones, la cifra roza el ridículo: sólo 108 ventas. El acuerdo consistía en que bancos y cajas se comprometían a dar financiación a los compradores de una bolsa de pisos que las promotoras debían dar de alta en un listado de la consejería. A cambio, los empresarios no sobrepasarían unos precios máximos que se establecían en función del municipio. Muy pocos promotores se han apuntado a la iniciativa. Los ciudadanos tampoco se han decidido a comprar. La propia consejería reconoce que los resultados han sido "limitados". Y achaca la culpa del fracaso al momento que atraviesa el sector: "Muchos compradores están a la espera de que los precios bajen más", apunta un portavoz de Vivienda. Pero esa situación ya se conocía cuando Aguirre posó con los primeros espadas de las mayores entidades financieras y de la patronal de los promotores. José Manuel Galindo, presidente de Asprima, la asociación de promotores que firmó el acuerdo, explica el poco éxito de la iniciativa por "la falta de ayudas por parte de la Comunidad". "También se ha echado en falta una comisión de seguimiento que comprobara si los bancos estaban dando créditos para la compra de pisos", explica. A pesar de los pobres resultados, la consejería no se plantea modificar la iniciativa. "Era una opción más para reducir el stock de casas que no se venden. Hay muchas otras ayudas", se justifican. Los precios de las viviendas ofertadas van desde los 2.000 euros por metro cuadrado a los 3.200, en función de la zona. Aguirre declaró en julio que la iniciativa trataba de "contribuir al mantenimiento de la actividad y del empleo en el sector inmobiliario y de ofrecer a miles de familias la oportunidad de acceder a una vivienda a precios asequibles". Tanto por un lado como por otro, prueba no superada. Las compraventas cerradas que constan en la web de la consejería (www.madrid.org/vivienda) muestran que las condiciones de compra no eran tan ventajosas como anunció la Comunidad. Los precios iban a ser un 20% inferiores a los de mercado. Pero un piso de 54 metros en Villa de Vallecas por 180.000 euros tampoco parece un chollo. En la capital sólo se han vendido 37 de las 316 viviendas que las promotoras ofrecieron a los precios tasados. La caída de precios en el mercado inmobiliario hace que muchos se lo piensen a la hora de firmar compras que hace dos años podrían parecer ventajosas. Los precios que se fijaron como máximos ya no son tan favorables.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El juzgado de lo Mercantil número 4 de Madrid ha declarado en concurso voluntario de acreedores al grupo promotor Urconsa y a tres de sus sociedades, una de las cuales es la compañía de agua mineral Fonsana, propiedad al 100% de la inmobiliaria.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > El fracaso de la vivienda concertada > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -El acuerdo de la Comunidad de Madrid con bancos y promotores de transformar 25.000 unidades en inmuebles de precio concertado sólo ha logrado la venta demenos de un centenar de las casa ... A pesar de que la caída de las ventas en el sector ha sido generalizada, las grandes inmobiliarias no han confiado en la conversión de su vivienda en stock que, según los cálculos oficiales, suponía en el momento de la firma, un descuento del 20% con respecto al precio de la vivienda libre en el mercado. Así, tan sólo una de las compañías que conformaron el G-14 –entre las que se encuentra Reyal Urbis,MetrovacesayNozar–, la promotora presidida por Juan José Cercadillo, Hercesa, se ha acogido a la iniciativa madrileña.La inmobiliaria alcarreña ha decidido vender variosinmuebles,ubicadosen San Fernando y Arroyomolinos, a 2.600 euros el metro cuadrado. Entre las que sí han optado por la VLPC destaca Pryconsa (con el 32% de la oferta total de Madrid capital), que de las55ofertadashavendido18. La compañía de José Luis Colomer es una de las más activas en la propuesta de conversión y no ha dudado en acomodar el precio de sus inmuebles al metro cuadrado concertado por laCAM(dividido en cuatro zonas, por precios que van desde 3.200 hasta los 2.000 euros elmetro cuadradoconstruido). Por su parte, Avantis comercializa cinco viviendas –de las que ya ha vendido dos– en Rivas, también a 2.600 euros el m2, ya que Rivas, San Fernando y Arroyomolinos pertenecen a la zona B.Menos éxito ha tenido hasta la fecha Sando.
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Valor añadido > -El acuerdo de la Comunidad de Madrid con bancos y promotores de transformar 25.000 unidades en inmuebles de precio concertado sólo ha logrado la venta demenos de un centenar de las casa ... A pesar de que la caída de las ventas en el sector ha sido generalizada, las grandes inmobiliarias no han confiado en la conversión de su vivienda en stock que, según los cálculos oficiales, suponía en el momento de la firma, un descuento del 20% con respecto al precio de la vivienda libre en el mercado. Así, tan sólo una de las compañías que conformaron el G-14 –entre las que se encuentra Reyal Urbis,MetrovacesayNozar–, la promotora presidida por Juan José Cercadillo, Hercesa, se ha acogido a la iniciativa madrileña.La inmobiliaria alcarreña ha decidido vender variosinmuebles,ubicadosen San Fernando y Arroyomolinos, a 2.600 euros el metro cuadrado. Entre las que sí han optado por la VLPC destaca Pryconsa (con el 32% de la oferta total de Madrid capital), que de las55ofertadashavendido18. La compañía de José Luis Colomer es una de las más activas en la propuesta de conversión y no ha dudado en acomodar el precio de sus inmuebles al metro cuadrado concertado por laCAM(dividido en cuatro zonas, por precios que van desde 3.200 hasta los 2.000 euros elmetro cuadradoconstruido). Por su parte, Avantis comercializa cinco viviendas –de las que ya ha vendido dos– en Rivas, también a 2.600 euros el m2, ya que Rivas, San Fernando y Arroyomolinos pertenecen a la zona B.Menos éxito ha tenido hasta la fecha Sando.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -El sistema de viviendas de precio libre concertado auspiciado en octubre de 2008, por la Comunidad de Madrid, sirve de referente para evaluar el alcance de las rebajas. De las 1.297 viviendas puestas en el mercado se han vendido 106; el 71% de las ventas se localizan entre Madrid y Parla, mientras que el 29% restante se distribuye en Aranjuez, Ciempozuelos, Collado Villalba, Leganés, Móstoles, Rivas Vaciamadrid y Valdemoro. En 28 municipios no se ha vendido vivienda alguna.Bigeco ya se ha desprendido de la mitad de sus viviendas en Parla, mientras Detinsa no ha logrado colocar ninguna de las 50 situadas de Fuenlabrada. Por 32.000 euros más de los 228.000 euros que cuesta un piso de 71 metros en Fuenlabrada, se puede adquirir un chalé de 204 metros en Parla. Los 3.000 euros por metro cuadrado que Detinsa pide en Fuenlabrada, supone un 20% más Sando reclama por sus viviendas en el Ensanche de Vallecas: pisos de uno y dos dormitorios, entre 61 y 89 metros, por 162.000 y 220.600 euros, respectivamente; prácticamente la mitad de lo que costaban hace dos años. Otras inmobiliarias como Hercesa o Adrisa en Arroyomolinos, San Fernando de Henares y Arganda del Rey y, lo que resulta más chocante, el propio Grupo Sando en Pinto. ¿Cómo es posible que en la capital pidan 2.500 euros por el metro construido y cobre por encima de esa cifra en Pinto? Difícil de entender. Resultado; ningún piso vendido de los 57 ofrecidos.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Collado Villalba ha manifestado, en respuesta a Ecologistas en Acción, que la recalificación de la Cerca de Monteros para construir un nuevo hospital cuenta con el preceptivo informe de impacto ambiental.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -Los madrileños con alguna discapacidad física, psíquica o sensorial que no superen los 65 años y que tengan reconocida una minusvalía de al menos un 33%, podrán solicitar al Gobierno regional ayudas de hasta 4.000 euros para adaptar su vivienda. En total, la Comunidad destinará 2,3 millones en ayudas para fomentar la autonomía de las personas con discapacidad en materia de accesibilidad, que engloba tanto el transporte como la adecuación de la vivienda habitual, según ha informado la Administración autonómica. Los solicitantes podrán acceder además a un máximo de 3.500 euros para la adquisición de ayudas técnicas Los solicitantes podrán acceder además a un máximo de 3.500 euros para la adquisición de ayudas técnicas para el inmueble como grúas para movilizaciones, mobiliario adaptado para baños, elementos de alarma acústicos y visuales y comunicadores. Se trata de una línea de ayudas que el Gobierno regional viene otorgando desde 1996 para sufragar total o parcialmente los gastos que estos ciudadanos o sus familias puedan tener a consecuencia de sus dificultades de movilidad con el fin de favorecer su igualdad de oportunidades, de mejorar su nivel de participación social o de procurar la permanencia de estas personas en su entorno familiar. El año pasado el gobierno regional concedió un 1.653 de estas ayudas a personas con discapacidad > A la hora de valorar las solicitudes recibidas, la Consejería de Familia y Asuntos Sociales siempre tratará de favorecer a las personas que cuenten con menos recursos económicos. En 2008, la Comunidad concedió un total de 1.653 de estas ayudas, de las cuales 987 fueron para el transporte y 666 para actuaciones destinadas a favorecer la autonomía personal de personas con discapacidad. "Esta línea de subvenciones se engloba dentro del presupuesto que el Gobierno regional destinará en 2009 a las políticas de discapacidad y enfermedad mental, con un total de 363 millones de euros, lo que supone un 8% más que el ejercicio anterior", concluyó la consejera.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cinco Días y SER
Valor añadido > -Martinsa Fadesa niega haber pagado comisiones a Francisco Correa, cabecilla presuntamente de una trama de corrupción ligada a cargos del PP investigada por el juez Garzón. 'No se ha pagado ninguna comisión, todo esto viene de declaraciones de terceros', indicaron fuentes de la inmobiliaria. Según el auto del magistrado en el que este se inhibe a favor del TSJM, Francisco Correa tejió una red de influencias sobre cargos en los Ayuntamientos de Arganda del Rey, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y Boadilla del Monte (todos en Madrid). De acuerdo al auto Correa diseñó una estrategia de captación de negocio urbanístico buscando empresas capaces de desarrollar los proyectos y acordar comisiones por las adjudicaciones. El auto indica que Benjamín Martín, que ha ocupado cargos de responsabilidad en el Ayuntamiento de Arganda del Rey (PP), 'según las grabaciones presentadas e investigadas por la Fiscalía Anticorrupción se dedicaría a la intermediación para conseguir adjudicaciones a la empresa Martinsa en el Ayuntamiento de Arganda del Rey, empresa que habría pagado comisiones a Francisco Correa por esta labor'. Las fuentes consultadas en el grupo inmobiliario recuerdan que el plan parcial sobre el proyecto en Arganda 'fue aprobado por PSOE, PP e IU'.  'Nadie se ha puesto en contacto con Martinsa para pedir explicaciones', añadieron. Las mismas fuentes explican que tres empresas se presentaron para la adjudicación de solares en el centro de Arganda del Rey por 77 millones de euros. 'El concurso fue valorado por Aguirre Newman, técnicos municipales y la empresa Plarquin Consultores'. En esta última empresa participó como socio Enrique Porto, ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) está levantando el que será el edificio más alto de España de pisos sociales en el PAU madrileño y, a buen seguro, uno de los techos VPO de Europa. Con 74 metros en vertical y 22 plantas, 'Vallecas 20', nombre del innovador inmueble, se ha convertido en el auténtico referente del 'ladrillo' en altura de este nuevo barrio al que se le podría colgar o no la etiqueta de rascacielos. "Un jurado muy cualificado primó esta construcción y tipología de vivienda con el objetivo de que el edificio pudiera ser todo un hito en el PAU de Vallecas. Además, responde a una idea de innovación y de calidad en los pisos sociales", señala Juan José de Gracia, coordinador general de la EMVS. De Gracia no duda al afirmar que la vivienda social de la capital de España está despertando un gran interés a nivel nacional y europeo y "Vallecas 20 es un claro ejemplo de ello". La torre albergará 132 pisos y dúplex de uno y dos dormitorios en régimen de alquiler con opción a compra que ya están adjudicados. Jóvenes menores de 35 años, sin otra vivienda en propiedad y con unos ingresos familiares entre una y 5,5 veces el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) serán los inquilinos que en un plazo de siete años podrán adquirir estos inmuebles con un descuento del 50% de lo abonado hasta entonces en concepto de arrendamiento. La superficie de los pisos de un dormitorio es de 44 m2 y la de dos de 50. La renta mensual será de entre 394 y 447 euros. El Estudio Entresitio, encargado del trazado y diseño de 'Vallecas 20' tras optar al concurso público, se lo jugó todo a una carta a la hora de optar al proyecto. "Nos dieron unas líneas a seguir para levantar el bloque y teníamos que decantarnos por una de las dos que barajábamos para ser los elegidos: hacer una propuesta más comedida o algo más arriesgado. Al final, apuntamos hacia la dirección más atrevida", recuerda María Hurtado de Mendoza, una de los arquitectos del edificio. Este riesgo descansaba en la posterior modificación de los parámetros urbanísticos establecidos en el Ensanche de Vallecas. "El Ayuntamiento consideró que merecía la pena llevar a cabo nuestro proyecto y realizó una revisión del Plan Urbanístico del PAU. Se cambió la altura máxima, que era de ocho plantas, y, además, pudimos adelgazar el bloque. Conseguimos un volumen de una geometría más nítida", afirma María Hurtado. "Nuestro objetivo era conseguir un edificio singular que caracterizara una trama urbana que aún está por consolidar en el Ensanche y que, por otro lado, resolviera con eficacia un programa funcional de vivienda social", apunta la arquitecta. El resultado final se verá en noviembre, pero por el momento parece que las metas marcadas por Entresitio se están cumpliendo. 'Vallecas 20' reina con diferencia en el Ensanche y "se ha dignificado la vivienda social".
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NOTICIA > -Madrid > 20 minutos y locales
Valor añadido > -Un terreno con una extensión de 25.000 metros cuadrados en pleno centro de Madrid, en la histórica zona de las Vistillas, es lo que el alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, ha cedido a la Iglesia Católica para construir la denominada Ciudad de la iglesia.  El acuerdo entre el Ayuntamiento y el presidente de la Conferencia Episcopal, Antonio María Rouco Varela, servirá para construir una biblioteca diocesana, una casa de la iglesia con más de 200 plazas de aparcamiento, oficinas, una residencia para sacerdotes y un hogar para indigentes. La operación salió adelante el viernes, pese a la oposición de PSOE, IU y buena parte de los vecinos, que no están de acuerdo con la polémica medida que, según algunos arquitectos amenaza con acabar con uno de los paisajes más reconocibles de la villa, pintados entre otros por Goya.  Ahora que el proyecto ha sido aprobado, tras más de 20 años de disputa entre el consistorio y las autoridades eclesiales, las obras comenzarán en breve y se espera que el conjunto esté acabado para 2011. Antes, y según informa Público, Rouco espera que el papa Benedicto XVI bendiga los terrenos durante su viaje a España del próximo verano.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) ha presentado un expediente de regulación de empleo (ERE) que, de prosperar, afectará a 46 de los 139 trabajadores que componen su plantilla. Así lo confirmó Paloma Sobrini, decana del colegio madrileño, que invocó un descenso del 33% de los ingresos por visados de proyectos constructivos como causa fundamental de la reducción de plantilla que propone. Además, anuncia que se barajan, entre otras alternativas, medidas como prejubilaciones, jubilaciones anticipadas o reducciones de jornada. Por su parte, el comité de empresa del COAM señala que la reducción de ingresos es menor: frisa el 6,7%, según un portavoz de los trabajadores. Destaca que "el COAM es una institución de derecho público, que presta servicios sin ánimo de lucro", por lo que "no puede gestionarse como si fuera una empresa de negocios, ni hacerse recaer todo el peso de la crisis exclusivamente sobre los empleados". El COAM agrupa a unos 11.000 arquitectos. Cada proyecto, para ser visado, debe pagar ciertas tasas. Este ingreso constituye el 80% de los ingresos colegiales totales, mientras que el resto procede de la cuota anual de los colegiados, 195 euros al año. El presupuesto para 2009 -unos 10 millones de euros, según el gerente, Javier Soria- se ha reducido en un 30% respecto al de 2008.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Gobierno regional modifica el PGOU de Madrid para proteger a 150 olivos centenarios en Chamartín
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid estudiará la viabilidad del proyecto que ha presentado el Real Automóvil Club de España (RACE) para construir un nuevo circuito de velocidad, que sustituya al actual Jarama, junto a la T-4 de Barajas, en el término municipal de San Sebastián de los Reyes. Así lo ha indicado hoy el vicepresidente de la Comunidad, Ignacio González, tras el Consejo de Gobierno donde ha confirmado que los servicios técnicos, de medio ambiente y los organismos "que tengan que pronunciarse al respecto" estudiarán la posibilidad de acometer esta propuesta del RACE, que en principio, ha dicho, le parece "bien". El RACE, actual titular del circuito del Jarama, quiere de este modo aprovechar "la huella sonora de la pista tres" del aeropuerto de Barajas y trasladar el velódromo a unos terrenos que, según el vicepresidente, ha sometido a estudio y que "creo no son de su propiedad". El objetivo del traslado, ha continuado González, es construir un "gran circuito para Madrid que permita realizar en su día pruebas de Fórmula 1" y ha insistido en que, en principio, a la Comunidad la alternativa que propone el RACE "nos parece bien".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > la Gaceta de los negocios y económicos
Valor añadido > - La constructora San José ha fichado a Pedro Pérez, secretario general del G-14, para desbloquear la operación Chamartín. Tras la firma del convenio entre el Ministerio de Fomento, el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid del convenio para poner en marcha la operación urbanística, que prolongará en tres kilómetros el Paseo de la Castellana en Madrid, sólo queda pendiente llegar a un acuerdo con los antiguos propietarios de los terrenos. Con este objetivo, según fuentes cercanas a la operación, Jacinto Rey, presidente de San José, ha contado con Pedro Pérez. Su perfil político -secretario de Estado de Economía con Carlos Solchaga, con Felipe González como presidente- es el ideal para intermediar y negociar con tres administraciones distintas -central, autonómica y local-, e intentar alcanzar un acuerdo con los verdaderos propietarios del suelo, que reclaman su derecho de reversión. La sociedad encargada de gestionar el suelo donde se levantará la operación Chamartín es Desarrollo Urbanístico de Chamartín (Duch), controlada en un 72,5 por ciento por el BBVA, y el resto, el 27,5 por ciento, por la constructora San José. Duch es la intermediaria de la operación buscada por Fomento para la venta del suelo tras hacerse con la concesión del concurso convocado por el ministerio en 1993.  Aunque las instituciones ya han dado luz verde a la operación tras 15 años paralizada, queda aún por solucionar los derechos de reversión del suelo con los 1.100 antiguos propietarios. Duch sólo tiene la concesión del 60 por ciento de los terrenos, pero no puede construir ni un solo piso hasta que no compre los derechos de reversión. Los antiguos dueños del suelo de Chamartín llevan años pleiteando y exigiendo que se les reconozcan sus derechos. Y es que en la década de los años 40 y 50 les expropiaron los terrenos para construir la estación de Renfe de Chamartín y no para el uso residencial (16.000 viviendas) que ha proyectado Duch. Los reversionistas han intentado en este último mes reunirse con la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, para que haga pública la desafectación de los terrenos y Duch cumpla con su compromiso de reconocer los derechos de reversión, lo que supondría indemnizar con 300 millones de euros a los antiguos propietarios. Sin embargo, Fomento ha derivado estas negociaciones a Duch, quien ahora es la encargada de hablar con los reversionistas a través de Pedro Pérez. Fuentes del mercado aseguran que ya se han iniciado las conversaciones a raíz de que el pasado 4 de febrero la Audiencia Nacional votara la ponencia de la sentencia que reclama los derechos de reversión de los antiguos propietarios. Ahora sólo falta el fallo que se dará a conocer en 20 días. Por otro lado, los antiguos propietarios cuentan con un preacuerdo sobre una opción de compra de sus derechos de reversión con una empresa de capital gallego, vinculada a Manuel Jove, ex presidente de Fadesa.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - El Ayuntamiento de Madrid y la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas han firmado recientemente un acuerdo para convocar un concurso internacional de ideas para la creación de un nuevo parque en el ámbito conocido como Valdebebas. El concurso surge con la finalidad de dotar a este nuevo desarrollo urbano de un gran espacio verde para el disfrute de sus futuros habitantes, y con el objeto de crear un referente de ocio y naturaleza para la ciudad en general.
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NOTICIA > -Madrid > madridiario y prensa local
Valor añadido > -La Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid denunció que los desencuentros entre el Ministerio de Vivienda, la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid han dejado fuera de las ayudas a la rehabilitación a 23.000 viviendas del Centro.Según afirma la FRAVM, en la reunión bilateral del Ministerio de Vivienda y la Comunidad de Madrid celebrada el pasado 16 de diciembre, cuatro áreas de rehabilitación del centro histórico (Salesas, Toledo, Conde Duque y Santo Domingo) quedaron fuera del acuerdo para las subvenciones. Estas zonas, que comprenden casi 23.000 viviendas y 2.500 objetivos de rehabilitación del caserío, quedaron fuera a pesar de que habían sido solicitadas desde marzo de 2008 por el Ayuntamiento de Madrid para su inclusión en el Plan Rehabilita de la Comunidad.  Es por ello que la FRAVM pidió la "suscripción inmediata del programa de rehabilitación de las Área de Rehabilitación Salesas, Toledo, Conde Duque y Santo Domingo por las administraciones local, regional y central".A una recogida de firmas, la FRAVM sumará la celebración de varias asambleas informativas. La primera de ellas se celebrará el lunes 23 de febrero para informar a los vecinos del barrio de Justicia las ayudas que deberían obtener los vecinos -hasta 21.000 euros por vivienda- de aprobar el Gobierno regional la declaración de área de rehabilitación integral Salesas.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-
Valor añadido > -  El Gobierno modifica la concesión de las Autopistas R-3 y R-5 > El Gobierno autoriza las obras de plataforma en el tramo Amorebieta/ Etxano-Lemoa > El Gobierno autoriza la construcción de una estación de Alta Velocidad en Requena-Utiel > Construcción de una base de montaje para la instalación de vía de alta velocidad en O Irixo
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha aprobado, a solicitud del Ministerio de Fomento, el Real Decreto por el cual se modifica la concesión administrativa de Accesos de Madrid, Concesionaria Española, S.A., titular de autopista de peaje R-3, de Madrid a Arganda del Rey, de la autopista R-5, de Madrid a Navalcarnero, y de la M-50 entre la autopista A-6 y la carretera M-409. La modificación de la concesión está motivada por la inclusión de un nuevo enlace en la autopista R-5 que conecta con la autopista AP-41, Madrid-Toledo, actualmente en servicio. La legislación vigente requiere modificar la concesión ya que inicialmente no estaba prevista la conexión de estas dos autopistas. El nuevo enlace en la autopista R-5 que la conecta con la autopista AP-41, Madrid-Toledo, será conservado y explotado por la sociedad concesionaria de esta última vía de acuerdo con su contrato concesional.
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NOTICIA > -Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -La gestora inmobiliaria de la entidad financiera, Santander Real Estate, vende uno de sus inmuebles de oficinas de Madrid, situado en el Paseo de la Castellana número 13, a una sociedad familiar llamada Castellana Gestión Patrimonial. La gestora ha cerrado la operación por 23 millones de euros, un 16% por encima del precio de adquisición en 1999. Sin embargo, Santander ha tenido que desprenderse del edificio por cinco millones menos de los que vale en mercado. Según la tasación que está realizando actualmente Tasamadrid sobre los activos del fondo, el inmueble de Paseo de la Castellana vale casi 28 millones de euros, algo más de un 17% por encima del dinero que ha recibido Santander con la venta. Por si fuera poco, el último folleto del fondo Santander Banif Inmobiliario valoraba el edificio del centro de Madrid en más de 33 millones de euros, diez millones más de lo que ha pagado Castellana Gestión Patrimonial. Estas cifras muestran lo difícil que es cerrar operaciones en el actual entorno de desaceleración económica y pinchazo de la burbuja inmobiliaria, a no ser que se hagan con un gran descuento. Precios con descuento > El edificio de Paseo de la Castellana 13 cuenta con más de 5.500 metros cuadrados destinados a oficinas y, según las últimas cifras de Santander, estaba ocupado en más de un 90%. La entidad ha vendido el inmueble a un precio ligeramente superior a los 4.000 euros por metro cuadrado. Aunque es difícil hacer estimaciones, las viviendas situadas por la zona se venden actualmente en torno a los 5.000 euros por metro cuadrado. Santander Banif Inmobiliario está obligado a desprenderse del resto de activos durante los dos próximos años, después de que el pasado lunes tuviera que congelar el fondo a reembolsos ante las peticiones masivas de salida de sus clientes. Los partícipes de este producto han dado orden de reembolsar el 80% del fondo, 2.600 millones de euros, durante las últimas semanas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Repsol YPF prevé tener construida para finales de 2010 o inicios de 2011 su nueva sede corporativa en Madrid, un complejo de cuatro edificios que suma 130.000 metros cuadrados y supondrá una inversión de unos 300 millones de euros.  La petrolera ha encargado a Bovis Lend Lease los trabajos de gestión del proyecto y la construcción del complejo, informó hoy esta firma. La compañía que preside Antonio Brufau decidió a comienzos de 2007 construir este complejo de oficinas en el centro de Madrid y vender el rascacielos que entonces promovía en el Norte del Paseo de la Castellana de la capital, edificio que finalmente compró Caja Madrid.  La nueva sede de Repsol se ubicará en la zona de Méndez Álvaro de Madrid y está previsto que albergue a unos 4.000 trabajadores. Se trata de un complejo integrado por cuatro edificios de configuración horizontal, en forma de anillo. De su superficie total, 60.000 metros cuadrados se destinarán a oficinas, otros 60.000 metros cuadrados a zona de aparcamientos y el resto a zonas ajardinadas.
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Plan Parcial de Reforma Interior de la Cornisa del río Manzanares, del Arzobispado de Madrid. El proyecto consiste en levantar sobre este espacio -tan unido a la imagen de la ciudad y de su paisaje- una Casa de la Iglesia, uno de cuyos edificios cuenta con 140 metros de fachada y 14.000 metros cuadrados de superficie, con su correspondiente estacionamiento para 200 plazas y cuatro plantas; además, una residencia de sacerdotes, con 3.147 metros cuadrados de superficie y tres plantas, más un centro integrado para mayores, de 5.557 metros cuadrados de superficie sobre la actual zona que ocupan la ermita de Santa María de la Cabeza y un hogar para indigentes en la esquina de la calle de Segovia y la ronda de igual nombre; más una biblioteca diocesana de San Dámaso, de 6.000 metros cuadrados, una calle abierta al tráfico en zona verde y otra, de igual apertura, con 1.600 metros cuadrados, que dividirá el llamado parque de la Cornisa, como la vía anterior, para uso particular del Arzobispado, según denuncia la Asociación Vecinal del Parque de la Cornisa.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de manera inicial una modificación del Plan General que posibilita reformar el Hotel Ritz. Desde el Consistorio aseguran que esta decisión “permite acometer una cuidadosa intervención, poniendo el acento en la protección del inmueble”, Este es un trámite inicial y que la reforma debe ser aprobada también por la Comunidad de Madrid. Además afirman no haber recibido aún la notificación oficial por parte del Ayuntamiento y que será entonces cuando comiencen a estudiar los plazos. Desde el Consistorio informan de que “la reforma, proyectada por el estudio del arquitecto Rafael de la Hoz, elimina los impactos negativos provocados por las instalaciones situadas en la cubierta, actualmente visibles desde la vía pública”. Añaden que con estos trabajos, el edificio, protegido con el nivel 1 grado singular, “recuperará elementos originales desaparecidos en anteriores intervenciones, como la bóveda acristalada que cubría el vestíbulo de la planta baja, el lucernario sobre la caja de la escalera principal, las carpinterías originales de madera y las chimeneas de extracción de humos de cocinas de la planta sótano”. “La transformación incluye también la construcción de una piscina en la planta sótano dos, bajo la pérgola sur del jardín, que funcionará como un gran lucernario”, agregan. Entre las modificaciones que experimentará el hotel, el Ayuntamiento apunta igualmente un aumento en el número de habitaciones, pasando de las 168 dobles actuales, repartidas entre las plantas primera y sexta, a 172. No obstante, fuentes del Ritz especifican que estas informaciones se extraen de la iniciativa presentada inicialmente, sobre la que ha habido modificaciones. De hecho, el proyecto definitivo aún no está cerrado. Las obra empezarán en 2010.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha autorizado  la contratación de la concesión para la construcción y explotación de la Autopista R-1 en Madrid. El presupuesto estimado de inversión asciende a 240.181.127,29 euros. Este contrato tiene por objeto la concesión, incluyendo la construcción y explotación, de la autopista de nuevo trazado que discurre entre la Autovía M-12 en su enlace con la R-2, en el acceso a la nueva Terminal del aeropuerto de Barajas, y la A-1 en la variante de El Molar, en la provincia de Madrid. Características técnicas El sistema de peaje establecido es cerrado, con dos áreas de peaje troncales ubicadas en San Sebastián de los Reyes y El Molar, concretamente en los puntos kilométricos (p.k.) 2,5 y 23, respectivamente. Otras dos áreas se sitúan en los enlaces de la M-50, y tres más en los enlaces de la M-100, Santo Domingo y El Molar. El área de peaje troncal de San Sebastián de Los Reyes dispondrá de vías de peaje laterales para los movimientos M-12 a la M-50 e inversos. Asimismo, el contrato incluye las siguientes infraestructuras:  Cinco enlaces: • M-12 en el p.k. 0. • M-50 en el p.k. 3,4. • M-100 en el p.k. 6,7. • Santo Domingo en el p.k. 16,4. • El Molar en el p.k. 20,7. ?? Área de servicio en el p.k. 18, en el término municipal de El Molar, entre el enlace de El Molar y el de Santo Domingo. La duración de la concesión se establece por un periodo 38 años contados a partir del día siguiente a la publicación en el BOE de la Orden de Adjudicación, con posibilidad de 2 años adicionales si se cumplen determinados criterios de calidad y condiciones sociales.
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NOTICIA > -Construcción > Obra Pública > Madrid > Expansión y prensa económica
Valor añadido > -Fomento castiga a las empresas rebeldes en la autopista R-1 madrileña > El Consejo de Ministros licitará en breve un nuevo concurso para el peaje de Madrid hacia Burgos sólo apto para FCC y Ploder. Cintra, Comsa, Abertis, Sacyr o ACS, entre otros, han quedado excluidos. El Ministerio de Fomento ha llevado hasta el final su criterio y, después de recibir el visto bueno de la abogacía del Estado, ha decidido convocar un nuevo concurso para la construcción y explotación de la autopista de peaje R-1 de Madrid en dirección a Burgos con una importante salvedad: la convocatoria será restringida y sin publicidad, lo que significa que sólo los consorcios liderados por FCC y Ploder podrán concurrir. El resto de grupos de infraestructuras potencialmente interesados como Cintra, Comsa, Abertis, Sacyr o ACS, entre otros, han quedado excluidos. Según las fuentes consultadas, todo está a punto para que el Consejo de Ministros apruebe en una de sus próximas reuniones la licitación del nuevo peaje, un proyecto que supondrá una inversión de más de 200 millones de euros y que nació con polémica, en 2007, debido al conflicto por los sobrecostes de las expropiaciones de suelo en Madrid. La solución final ha provocado divisiones en el seno de Aseta, la patronal de las concesionarias En aquel momento, varios grupos, que ya participaban en la explotación de las autopistas radiales en operación, realizaron una consulta vinculante al departamento que dirige Magdalena Álvarez para aclarar quién era el responsable final de las expropiaciones en el caso de que el asunto llegase a los tribunales. La respuesta de Fomento no satisfizo a las empresas que, en su mayoría, archivaron la oferta con la excepción de FCC y de Ploder. Más de un año después, Fomento recupera el proyecto en el que, como premio a la constancia, sólo invita a la empresa controlada por Esther Koplowitz y al grupo de la familia Galvez. La decisión ha provocado tensiones internas en Aseta, la patronal que representa los intereses de las concesionarias de autopistas. Según fuentes próximas a la organización, Aseta tomó partido por la posición mayoritaria de su comité de dirección, que, entre otras cosas, consideraba que las ofertas de Ploder y FCC deberían haber quedado invalidadas desde el principio por no cumplir con algunos de los requisitos ineludibles del concurso. En el caso de FCC, porque su oferta reducía el presupuesto de inversión de uno de los enlaces de la autopista, no permitido en el pliego. La oferta de Ploder quedaba invalidada al incluir un préstamo participativo del Estado que tampoco estaba contemplado en las bases del concurso. Los que apoyan la decisión de Fomento recuerdan que es la opción más rentable para acelerar la puesta en marcha del corredor, en un momento en el que España necesita acortar los plazos de licitación de infraestructuras para dinamizar la economía.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Administración ha aprobado por seis votos a favor y seis en contra y con el voto de calidad del presidente de la corporación, la construcción de la nueva sede de RTVE en la finca de Retamares (Pozuelo de Alarcón, Madrid), que se adquirirá al Ministerio de Defensa, según señalan fuentes de RTVE en un comunicado. La edificación de la Nueva Sede en este terreno cuenta con el respaldo de la Comunidad de Madrid, el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y el propio Ministerio de Defensa, con el que se ha llegado a un acuerdo para su compra. Su financiación está garantizada por la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) y el Instituto de Crédito Oficial (ICO), entidades públicas que "facilitarán la compra sin tener que vender ahora los terrenos donde están los actuales centros de trabajo", señala el comunicado.La propuesta seleccionada está en el ámbito urbanístico denominado UZ-3.7-02 Retamares, en el municipio de Pozuelo de Alarcón, a unos dos kilómetros de los actuales edificios de Prado del Rey. El suelo, propiedad del Ministerio de Defensa, fue propuesto por las autoridades municipales de Pozuelo de Alarcón, que destacaron el hecho de que la finca está ubicada justo en lo que será el remate de la Ciudad de la Imagen, donde ya está instalado un gran parque de empresas audiovisuales. Cuenta con parada de metro ligero, que conecta con líneas del ferrocarril de cercanías y con Metro de Madrid, además de una buena red viaria: carreteras 511 y M-40. El terreno elegido tiene una superficie de 50 hectáreas. La zona permite, según el comunicado, "integrar todas las necesidades actuales" de la Corporación (TVE, RNE, Medios Interactivos, Instituto, Orquesta y Coro...) y "también las que puedan surgir en un futuro".
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La agencia de calificación Standard & Poor's ha rebajado el rating de la deuda a largo plazo del Ayuntamiento de Madrid de 'AA' a 'AA-' debido a "la inesperada afloración de déficit presupuestario durante 2008" y al "empeoramiento del entorno económico".
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NOTICIA > -Madrid > Oficinas > el Mundo y económicos
Valor añadido > -Según los datos del último trimestre de 2008, el mercado de inversión en oficinas de Madrid continúa activo, sobre todo en lo que se refiere a la demanda, ya que se siguen buscando oportunidades que se ajusten a los criterios de inversión, en línea con lo acontecido durante el tercer trimestre de 2008, según se desprende del último informe de Jones Lang LaSalle. Así, el volumen de inversión total alcanzó los 3.034 millones de euros. De esta cifra, el 81,71% de las operaciones fueron de 'sale & leaseback', lo que supone un incremento del 80% respecto a 2007. Según revela el estudio, esta modalidad ha sido la gran protagonista del año y se espera que sea cada vez más frecuente en el mercado. Así, las transacciones 'sale & leaseback' han sido la opción que ha despertado más interés entre los inversores, debido a la seguridad de ingresos que les reporta desde el principio y la larga duración de los contratos que firman. De ahí que este tipo de operaciones representaran el 81,7% del volumen de inversión total, si bien este porcentaje se debe en parte a la venta de activos de inmobiliario de Banco Santander, que ya finalizó sus procesos de venta con éxito. Además, a finales de año otras empresas y entidades financieras ha iniciado procesos de desinversión que previsiblemente se cerrarán en los primeros meses de 2009. En cuanto a los atractivos que buscan los inversores, la consultora señala, entre otros, a los productos de calidad, bien ubicados, alquilados a empresas solventes y que supongan una inversión de entre 20 y 30 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y locales
Valor añadido > -El Estado alemán pone a la venta 10.000 m2 en pleno centro de Madrid > El Gobierno alemán ha puesto en venta los más de 10.000 metros cuadrados que albergan el Colegio Alemán de Madrid, en pleno corazón financiero de la capital. Según la embajada, varias entidades se han interesado ya por un suelo, que podría llegar a alcanzar un valor de 25 millones en el mercado. La parcela de 10.846 metros cuadrados que alberga el Colegio Alemán de Madrid, delimitada por la avenida de Concha Espina y las calles Serrano y Rodríguez Marín, en una de la zonas más exclusivas de la capital, está en venta.  La Embajada de Alemania ha decidido ponerla en el mercado después de recibir el visto bueno de Berlín para el traslado del centro educativo a un espacio tres veces más grande en el desarrollo urbanístico de Montecarmelo, según ha confirmado la propia embajada . La primera fase de la venta ya se ha puesto en marcha y los interesados en la parcela, que aunque ocupa una superficie de 10.846 metros cuadrados, tiene un aprovechamiento útil superior a los 13.000, tienen de plazo hasta el 16 de marzo para presentar sus ofertas, que deberán ir acompañadas de una acreditación de solvencia. Fuentes del departamento de la embajada encargado de la venta han asegurado que 'ya hay varias entidades privadas e instituciones sociales que han manifestado su interés por la compra', que está condicionada a la ocupación de dicho espacio a partir del año 2014, cuando está prevista la mudanza del Colegio Alemán de Madrid al barrio de Montecarmelo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha adjudicado la construcción de tres nuevas promociones que suman 199 nuevas viviendas protegidas sostenibles, en las que se invertirán 19,21 millones de euros, según informó hoy en rueda de prensa el vicealcalde, Manuel Cobo.  Los tres nuevos edificios están situados en los distritos de Villa de Vallecas y Carabanchel, y su configuración arquitectónica, según Cobo, además de mejorar el paisaje urbano, aplica criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes que optimizan el uso de energía eléctrica y agua.  Además, Cobo destacó que la construcción de estos inmuebles supone un impulso a la generación de empleo, ya que en estas tres promociones desempeñarán sus funciones unas 400 personas.  La primera promoción de viviendas a la que se ha dado luz verde es el edificio ManuBuild, que estará situado en la calle Cincuentín, en Carabanchel. Serán 25 viviendas con plaza de garaje vinculadas, en cuya construcción se invierten 4.566.689 euros.  La promoción Vallecas 43 está situada en la calle de Juan Antonio Bardem, en el distrito de Villa de Vallecas. Tendrá 42 viviendas en régimen de venta con garaje y trastero vinculados, y en su construcción, que comenzará en abril, se invertirán 4.163.332 euros.  La tercera promoción es la de Vallecas 57, un edificio en forma de U de 10 plantas situado en la calle José Tamayo, también en el distrito de Villa de Vallecas. La inversión asciende a 10.488.892 euros y tras las obras, que comenzarán en abril, albergará 132 viviendas protegidas en régimen de venta con garaje y trastero vinculados.  Estos pisos pasarán a formar parte de la próxima oferta de vivienda municipal en régimen de venta. Las personas que quieran optar a una de estas viviendas deberán inscribirse en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda del Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Al menos siete empresas que trabajan para la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid se han acogido al concurso de acreedores, la antigua suspensión de pagos. Las constructoras Midascon, Prasi, Valsan, Mazzoti, Tapusa, SEOP y DICO-DHO habían firmado contratos por importe de casi 50 millones de euros con la empresa que promueve la vivienda pública del Ayuntamiento de Madrid. Ahora, 1.523 pisos están parados o ralentizados en la capital porque estas empresas que las tenían que levantar no tienen suficiente dinero para terminarlas. No son pocas: el 35% de las que el Ayuntamiento tiene en construcción...Cuando la EMVS detecta que una de las constructoras tiene dificultades, busca a otra que pueda culminar las obras. Y ofrece a los adjudicatarios la posibilidad de continuar en una promoción que se retrasará más de la cuenta o adherirse a otras viviendas públicas ya iniciadas y que culminarán antes.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Cataluña > Madrid > Sobreoferta hotelera > Cinco Días
Valor añadido > -La sobreoferta, contenida por la crisis > Madrid  A diciembre de 2008, Madrid contaba con 359 establecimientos y más de 42.300 habitaciones, lo que supone un 3,2% más que un año antes. La sobreoferta es cada vez mayor. Los expertos creen que la crisis y el parón de las inversiones hará descender esta eclosión de plazas hoteleras, muy negativa para el sector turístico, sobre todo, cuando la demanda es débil . A la capital llegaron el pasado año 7,2 millones de turistas, según la encuesta de ocupación hotelera, elaborada por el INE. Esta cifra supone un 0,2% menos que en 2007. De ellos, 3,8 millones eran turistas españoles y 3,4 millones procedían del exterior. Barcelona  Barcelona sumaba 309 establecimientos el año pasado, con más de 29.000 habitaciones, es decir, un 5,1% más que un año antes. El informe City Review, elaborado por la consultora Christie & Co en colaboración de los gremios hoteleros de Madrid y Barcelona, pone en tela de juicio la capacidad de ambas ciudades para absorber la nueva oferta proyectada en 2009 y 2010, si ésta llegara a construirse. La Ciudad Condal recibe el 81% de los turistas que viajan a Girona en vuelos de compañías de bajo coste. Tres de cada diez turistas que recibe esta ciudad es por su oferta cultural.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Reyal Urbis ya no contempla la venta del centro comercial ABC Serrano ubicado en el centro de Madrid, informaron a Europa Press en fuentes del mercado.Reyal Urbis ha adjudicado a la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis la gestión del centro comercial, ubicado entre la calle Serrano y el Paseo de la Castellana de la capital. El inmueble, uno de los principales activos de la cartera de patrimonio de Reyal Urbis, inaugurado en octubre de 1995, está compuesto por tres edificios emblemáticos que datan de 1896, 1926 y 1932. Cuenta con una superficie bruta alquilable de 21.555 metros cuadrados y 68 locales comerciales, actualmente ocupados por firmas como Bimba & Lola, Zara, Musgo y Reebock, entre otros. De su lado, con la adjudicación de la gestión de este nuevo centro, CB Richard Ellis gestiona centros comerciales es España que, en total, suman 420.000 metros cuadrados. Tres de ellos están ubicados en Barcelona, dos en Madrid, otros tantos en Málaga y uno más en Cartagena
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -800 viviendas del casco antiguo de Navalcarnero podrán beneficiarse de ayudas económicas, después de que la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid declarase el centro histórico de la Villa Real como Zona de Rehabilitación Integrada (ZRI).
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NOTICIA > - Madrid > Operación Campamento
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, anunció que las obras de urbanización e instalación de servicios en el área incluida en la llamada 'operación Campamento' comenzarán tan pronto como estén terminados todos los informes preceptivos de diferentes organismos para dar luz verde a los trabajos.  En la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, el primer edil indicó que "la complejidad de la 'operación Campamento' requería informes del Ayuntamiento y de otros organismos, como el Canal de Isabel II, la Confederación Hidrográfica del Tajo o empresas contratadas por el Ministerio de Defensa".  En cualquier caso, aseguró que se ha "agilizado al máximo la redacción de estos informes", lo que permitirá al Consistorio "abordar ya la propia operación, que no es inminente, sino que ya está en marcha", según matizó tras las palabras de la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, que ayer anunció que este proyecto se "desbloquearía" en el primer trimestre del año.  "Ahora mismo los tiempos están marcados por lo que tarden en informar los organismos, algo que es absolutamente necesario para establecer qué infraestructuras y servicios generales hacen falta en la zona. Más que un desbloqueo es el cumplimiento de los compromisos que ya estaban adquiridos", matizó Gallardón.  Así, "cuando estos informes estén terminados por los organismos que tienen competencia para ellos, se podrá iniciar la urbanización general y los servicios necesarios, para luego construir las viviendas de protección pública previstas en el ámbito", concluyó.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Mutualidad General de la Abogacía ha adquirido el inmueble situado en la calle Alcalá 26,deMadrid,propiedad del Banco Popular, quien seguirá en régimen de alquiler mediante contratos  arantizados hasta 15 años. El edificio, situado en la confluencia conla calle Cedaceros, consta de 5.750 metros cuadrados. El precio de compraha ascendido a 26,2 millonesdeeuros. Con esta adquisición, el total de nuevas inversiones inmobiliarias realizadas durante el año 2008 por la Mutualidad de la Abogacía ha sido de 96 millones de euros, con un total de metros cuadrados adquiridosde47.325
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Aprobado el nuevo Plan General de Móstoles con 13.500 nuevas viviendas > Más de trece millones de metros cuadrados serán de suelo protegido >  El Nuevo Plan General de Móstoles dotará a la ciudad de más de más de 5,5 millones de metros cuadrados de zonas verdes, 3,5 millones de metros cuadrados de zonas destinadas a equipamientos y casi 5 millones de metros cuadrados de suelo productivo. En ese sentido, habrá 869.000 metros cuadrados destinado a terciario comercial y cerca de 1,2 millones a terciario industrial. El vicepresidente regional, Ignacio González, destacó que el Plan declarará como protegido cerca del 50% de su suelo. En concreto, se protegerá por su valor medioambiental casi 20 millones de metros cuadrados de los 45 que componen la localidad. El portavoz del Gobierno madrileño aseguró que el nuevo PGOU «garantiza» la calidad de vida de los vecinos mostoleños al reducir la densidad media a 26 viviendas por hectárea, frente a las más de 300 viviendas por hectárea que hay en la actualidad en algunas zonas del casco urbano del municipio. El nuevo diseño urbano cumple con la Ley de Medidas Urgentes aprobada por el Ejecutivo regional en julio de 2007, que establece en tres alturas más ático el máximo edificable en una vivienda. De esta forma, se pone fin al anterior Plan vigente, aprobado en 1985, y que permitía la construcción de edificios de hasta nueve alturas. El Plan General supondrá además un fuerte impulso a la construcción de vivienda protegida, lo que favorecerá que los madrileños puedan acceder en Móstoles a viviendas de calidad a un precio asequible. En concreto, el PGOU prevé la edificación de 13.500 viviendas, el 50% de ellas con algún tipo de protección
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NOTICIA > -Promoción > Cataluña > Madrid
Valor añadido > - Informe del Mercado de Oficinas
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -presentación en Boadilla del Monte del proyecto del primer barrio ecológico de la Comunidad de Madrid, formado por 706 viviendas públicas "totalmente sostenibles".  Este proyecto se enmarca en el "Plan Alquila 45.000", una iniciativa para crear el primer gran parque estable de vivienda pública en arrendamiento de España (45.000 pisos). Estos pisos forman parte del Plan Alquila y costarán 620 euros al mes por un piso de 60 metros cuadrados. Para acceder a ellas sólo hay que cumplir dos requisitos: no ganar más de 54.000 euros al año y no tener una vivienda en propiedad. Eso sí, el contrato es por un máximo de diez años. La mayoría de estas viviendas tiene dos dormitorios y 70 metros cuadrados. De ellas, 227 están la planta baja y cuentan con jardín propio y el resto es tipo "dúplex", entre ellas 45 que tienen 60 metros y un dormitorio y no son "del tipo solución habitacional de la Trujillo", ha aprovechado para criticar la presidenta. Los inquilinos del barrio, que tardará algo más de dos años en construirse, pagarán un alquiler mensual de 10,36 euros por metro cuadrado -la cuarta parte que en el mercado libre de Boadilla- incluido garaje y trastero, o lo que es lo mismo, algo más de 620 euros al mes por un piso de 60 metros cuadrados. Se pretende integrar a las viviendas se integren en el entorno dotándolas sólo dos alturas y sobrecubierta, para albergar a tres familias cada una. "Se ha buscado una organización urbanística de baja densidad, con un importante aumento de las zonas verdes. De esta forma, las viviendas estarán bien soleadas y ventiladas", ha añadido.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El senador y diputado regional socialista José Quintana ha denunciado hoy en Móstoles que en la región existen 80 planes generales paralizados por el gobierno regional por la ausencia de informes medioambientales. Quintana ha hecho estas declaraciones en una rueda de prensa organizada para criticar el Plan General de Móstoles, que, según la portavoz socialista en el municipio, Paz Martín, desprotege 4 millones de metros cuadrados. Según él, el nuevo ordenamiento urbanístico de la ciudad "es una barbaridad administrativa e ilegal" porque, a su juicio, "ha sido aprobado por la Comisión de Urbanismo regional sin el informe de análisis medioambiental". Ante esta situación, el senador y diputado regional ha adelantado que el PSM denunciará el Plan General ante los tribunales si el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid le da el visto bueno.La portavoz socialista, acompañada por Ecologistas en Acción y Ciudadanía por Móstoles, ha afirmado que "algo raro está pasando" con el Plan General de la localidad. Sobre estas acusaciones, el teniente de alcalde de Desarrollo de la Ciudad y concejal de Urbanismo, Alberto Rodríguez de Rivera (PP), ha asegurado que el Ayuntamiento de Móstoles "ha cumplido escrupulosamente los requerimientos incluidos en todos los informes sectoriales, tanto de la Comunidad de Madrid como de la Administración del Estado, incluidos por tanto los de la Dirección General de Medio Ambiente". Al respecto, ha pedido la dimisión de Paz Martín como portavoz del PSOE y de José Quintana como senador y diputado regional "por intentar engañar de manera frívola e indigna a los ciudadanos con una sarta de mentiras sobre el Plan General". Rodríguez de Rivera ha dicho que "se trata de 4 millones de metros cuadrados sobre los que el Plan General no prevé su uso y que pueden estar más de 20 años en la situación actual hasta que, a través de un Plan de Sectorización (que requiere los mismos trámites que un Plan General) se decida si serán verdes, protegidos, industriales o equipamientos deportivos o sociales". El edil ha añadido que no le "preocupa en absoluto una posible denuncia, porque" el ayuntamiento "ha cumplido estrictamente la legalidad".
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > Operación Chamartín > la Gaceta de los negocios y prensa financiera.
Valor añadido > -La Asociación de Reversionistas, que así se llama a la entidad que agrupa a los dueños de los terrenos que les fueron expropiados en los años 40 y 50 para construir la estación de Chamartín, ha solicitado esta semana una reunión con la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, para que haga público el documento de desafectación de los terrenos y ofrezca a los propietarios los derechos de reversión. "Hasta que no se resuelvan los derechos de reversión no se podrá inscribir en el Registro de la Propiedad ni un solo metro cuadrado de la operación Chamartín como suelo privado y como ahora sigue constando como suelo público no se puede construir allí", afirma César Sánchez, portavoz de la Asociación de Reversionistas, que aglutina a 1.100 propietarios. Los antiguos dueños del suelo de Chamartín llevan años pleiteando y exigiendo que se reconozcan sus derechos de reversión. Y es que  en su momento a ellos les expropiaron los terrenos para construir la antigua estación de Renfe, y no para uso residencial (16.000 viviendas) como ahora plantea la empresa gestora de ese suelo Duch (Desarrollo Urbanístico de Chamartín), que controlan el BBVA (72,5%) y la constructora San José (27,5%). Concurso de Renfe en 1993 La historia de la operación Chamartín se remonta a 1993, cuando el Ministerio de Fomento convocó un concurso  para adjudicar la gestión de los terrenos de Renfe en Chamartín con el compromiso de entregar una cantidad sustancial al ministerio, que se utilizaría para sanear las cuentas de Renfe.  Al final, el adjudicatario del concurso fue la sociedad Duch, que se hizo con los derechos de la concesión del 60% de los  terrenos pero no con la propiedad, comprometiéndose a resolver los derechos de reversión del suelo además del pago de 1.200 millones de euros al ministerio y 2.000 viviendas sociales.  Pero Duch no ha cumplido con su compromiso y los reversionistas exigen a Fomento que desafecte los terrenos.  "La desafectación del suelo es una labor que corresponde por ley  al ministerio, al hacer un cambio de uso en el terreno de público a privado, y una vez que que el ministerio desafecte los terrenos Duch tiene la obligación de reconocer los derechos de reversión, que fue su compromiso para hacerse con el terreno, lo que supone indemnizar con 300 millones de euros a los antiguos propietarios del suelo de Chamartín", explica César Sánchez. Duch, hasta ahora, sólo tiene la concesión de los terrenos y si compra los derechos a los reversionistas será la propietaria del 60% del suelo; el resto del terreno está en manos de Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y Fomento. Desde el momento de la compra de los derechos, Duch podrá inscribir los terrenos en el Registro de la Propiedad y podrá patrimonializar el suelo, es decir, podrá dar entrada con la venta de suelo a inmobiliarias que quieran desarrollar este macroproyecto. Ahora, tras el convenio firmado por el Ayuntamiento, Comunidad de Madrid y Fomento, la operación Chamartín se ha puesto en marcha, pero sólo en el plano administrativo, con la presentación de un plan parcial de urbanización, porque toda la operación está sujeta a que los terrenos puedan ser escriturados como suelo privado.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -decidiera comprar vivienda por un precio máximo de 300.000 euros no lo tendría fácil. Debería tener ahorrados 80.000 euros y, lo más importante, estar en condiciones de que una entidad bancaria financie la operación gracias a los avales conseguidos, teniendo en cuenta que un préstamo hipotecario de 220.000 euros a 25 años supondría pagar al mes poco más de 1.000 euros. Un recorrido por las promociones de la capital vendría a echar por tierra buena parte de las ilusiones. Porque hoy, en Madrid, aunque los precios han bajado, no lo han hecho lo suficiente como para que con esos 300.000 euros quepa la posibilidad de adquirir un piso de un tamaño medianamente aceptable -pongamos dos dormitorios y 90 metros cuadrados-, no sólo en los distritos centrales, a ambos lados del paseo de la Castellana, sino incluso más allá de la M-30. Sólo sería factible hacerlo, y no de forma generalizada, en zonas puntuales de Usera, Carabanchel, Vallecas y Villaverde. Que las rebajas están siendo insuficientes lo vienen a corroborar, por ejemplo, esas viviendas libres a precio concertado impulsadas por la Comunidad de Madrid, con supuestos descuentos de hasta el 20%. De los 286 pisos ofertados en la capital tan sólo se ha vendido uno desde el pasado 31 de octubre. Lo ha hecho la inmobiliaria Sando en el Ensanche de Vallecas. La vivienda tiene dos dormitorios y 86 metros cuadrados de superficie. Con garaje incluido, la operación se ha cerrado por 260.000 euros. Y no será por falta de oferta. Desde la Puerta del Sol a los grandes desarrollos acometidos para sellar la ciudad por el Norte (Sanchinarro, Montecarmelo y Las Tablas), por el Este (Ensanche de Vallecas) y por el Sur (Ensanche de Carabanchel), las promociones, en su mayoría finalizadas hace meses, acumulan una bolsa cada vez más abultada de productos sin vender. - En torno al kilómetro 0, el distrito Centro aglutina dos docenas de actuaciones en las que esos 300.000 euros apenas dan para estudios de 33 a 54 metros cuadrados en calles como las de Víctor Hugo, Palma o junto a la plaza Mayor, o apartamentos algo más grandes, de 60 metros, en la Ribera de Curtidores. Si se requiere de mayor superficie, los pisos de dos dormitorios, a partir de 85 metros cuadrados, no bajan de 440.000 euros. - Arganzuela, antes de llegar a la M-30, dispone de pisos ubicados en urbanizaciones cerradas con zonas comunes (piscina y gimnasio), donde lo más barato pasa por dúplex tipo loft al final de la calle de Embajadores, de 50 metros, por unos 210.000 euros. En torno al parque de Enrique Tierno Galván y el Planetario, otros apartamentos, de no más de 55 metros, están en venta entre 233.000 y 292.500 euros. Las viviendas de dos y tres dormitorios han bajado significativamente su precio, aunque se mantiene entre 342.500 y 380.000 euros. Se trata de uno de los ámbitos donde los precios, sumamente inflados, están sufriendo caídas de consideración. Así, el piso de un dormitorio, de 69 metros, que Vallehermoso lo fijaba hace un año en 363.000 euros, lo tiene ahora en 291.000 euros. - Retiro, Salamanca y Chamartín, los distritos más caros, han acentuado las diferencias entre las promociones próximas a los paseos de Recoletos y Castellana y aquellas otras que se asoman a la M-30. Por una vivienda de características similares, en función de su ubicación en una u otra zona, se piden precios que difieren en más del 50%. Así, el estudio de 40 metros varía de 200.000 a 300.000 euros y el piso de un dormitorio, de 300.000 a 450.000 euros. En estos distritos existe la mayor concentración de viviendas de lujo, para las que la demanda también se ha visto fuertemente retraída, lo que ha provocado la paralización o cambio de uso de algunos de los proyectos más emblemáticos. Los precios, con tendencia a la baja, aunque hay productos por los que siguen pidiendo por encima de 10.000 euros el metro construido. - Fuencarral-El Pardo, Moncloa-Aravaca, Hortaleza y Ciudad Lineal mantienen precios por encima de la media de la capital. En ningún caso, tampoco en estos distritos, los 300.000 euros dan para muchas alegrías, aunque el ritmo de la bajada hace prever que a lo largo de 2009, en zonas como el PAU de Sanchinarro, se puedan adquirir viviendas impensables hace apenas un par de años. De hecho, aunque algunos promotores sigan empecinados en mantener invariables los precios desde hace meses, otros ya están ofertando pisos de 82 a 103 metros entre 295.000 y 355.000 euros. - En Ciudad Lineal se encuentran algunas de las viviendas más pequeñas de la capital, las que promueven Acciona y Urbanizadora El Coto entre la avenida de Badajoz y la calle de Albacete, donde se piden 112.000 euros por miniestudios de 23 metros cuadrados. Las mismas empresas elevan a 163.000 euros otros de menos de 30 en la avenida de Machupichu, al norte del parque del Conde de Orgaz. - A partir de aquí, Tetuán, el último de los distritos situados íntegramente en el interior del anillo de la primera circunvalación, marca el punto de inflexión. Es la única zona dentro de la M-30 donde con esos 300.000 euros o poco más se pueden llegar a adquirir pisos de 82 metros o áticos de 95 a 125 metros en la enrevesada trama viaria situada entre la calle de Bravo Murillo y el sinuoso paseo de la Dirección. Donde más se están apreciando las rebajas y, por ende, las áreas donde mayores posibilidades existen de adquirir viviendas de mediano tamaño a un precio cada vez más asequible, es en Carabanchel, Usera, Puente de Vallecas y Villaverde . Tan asequibles pueden llegar a ser que, en algunos casos, ya se ofrecen tan sólo un 15% más caras que las de precio limitado, las protegidas más costosas. Con los actuales topes de los módulos de vivienda protegida vigentes en la Comunidad de Madrid, el precio máximo al que se puede vender en la capital un piso protegido de precio limitado, de 85 metros cuadrados útiles (unos 95 construidos), se sitúa, tras aplicar los coeficientes respectivos, en 206.176 euros. - Pues bien, en pleno Ensanche de Carabanchel o en el Cocherón de la Villa -la nueva zona residencial consolidada junto a la estación de cercanías de Vallecas-, algunos promotores están ofreciendo áticos de hasta 110 metros construidos por poco más de 250.000 euros, y en Villaverde, pisos de tres dormitorios, con 115 metros, se sitúan en torno a 288.000 euros, y no llega a 240.000 euros alguno de 91 metros en venta junto al recinto multifuncional de Vista Alegre, en el corazón del distrito de Carabanchel. De estas bajadas más que apreciables, algunos promotores no parecen darse por aludidos. Siguen echando las cuentas como si el ciclo no hubiera cambiado. Compraron el suelo con una alta repercusión del metro edificable y siguen empecinados en intentar sacar un beneficio a todas luces imposible. En Puente de Vallecas, por ejemplo, donde algunos áticos de más de 100 metros en la zona de San Diego se pueden comprar por poco más de 252.000 euros, contrastan con los 5.000, 6.000 y hasta 7.000 euros que alcanza el metro construido en una promoción situada en la avenida de Monte Igueldo, 10, en la que el Grupo Sethome se desmarca pidiendo 335.450 euros por un apartamento de 49 metros. Ni en pleno barrio de Salamanca salen tan caras viviendas de similar tamaño. - La mayor oferta de obra nueva de la capital sigue concentrada en el Ensanche de Vallecas, dentro del distrito de Villa de Vallecas, con más de 10.000 pisos en construcción. Aquí, los promotores mantienen fuertes reticencias a bajar los precios. Lo han hecho y lo están haciendo, pero de una manera muy timorata. La mejor relación espacio-precio la pone un piso de dos dormitorios, con 91 metros, por 279.000 euros. Algunas inmobiliarias como Reyal Urbis, con siete actuaciones en el barrio, a lo máximo que ha llegado, por ejemplo en el Edificio Descubrimiento, es a rebajar de 174.625 a 162.800 euros los apartamentos de 44 metros y de 272.700 a 246.100 euros los pisos de dos dormitorios con 83 metros.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El edificio que el arquitecto Dominique Perrault está a punto de terminar en el parque del Manzanares (Usera) es un cubo gigante con capacidad para 18.000 espectadores, con techos que se abren y se cierran.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha dado a conocer las cifras del Plan Alquila, un servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos de la Comunidad, que ha posibilitado la firma de 4.294 contratos a un precio un 25 por ciento inferior al del mercado. Actualmente hay cerca de 25.000 inscritos en este Plan, mientras que el número de viviendas que se han adherido al proyecto alcanza ya los 6.423 inmuebles, cifra que se verá incrementada en breve con la adhesión de 2.400 viviendas más. El Plan Alquila permite arrendar una vivienda de 71 metros cuadrados (superficie media) por un precio de 721 euros mensuales en la capital y de 641 euros en el resto de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid > Informe Sociedad de Tasación
Valor añadido > -La caída del precio ha sido especialmente asimétrica en la ciudad de Madrid. En el districto Retiro, el precio de los pisos nuevos cayó un 13% en 2008. Una cifra similar se registró en Puente de Vallecas. En la zona centro, donde prácticamente ya no se puede construir, el descenso fue de sólo el 0,7%.
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NOTICIA > -Madrid > País y locales
Valor añadido > - Alberto Ruiz-Gallardón, tiene previsto ingresar en las arcas municipales 30 millones de euros con la venta de cinco mercados: el de Bami (Ciudad Lineal), el de Valdezarza (Moncloa-Aravaca), el de La Remonta (Tetuán), el de Mediodía Entrevías (Puente de Vallecas) y el de Puerta Bonita (Carabanchel).
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid construirá una nueva autovía en el Noroeste de la región que unirá Villanueva del Pardillo con la M-50, con el fin de que distribuya el tráfico que procede de este municipio, Majadahonda, Villanueva de la Cañada y Valdemorillo, y mejorar la movilidad de esta zona donde habitan más de 100.000 vecinos.El Consejo de Gobierno autorizó la contratación de las obras de desdoblamiento de 5,5 kilómetros de la carretera M-509 entre Villanueva del Pardillo y la M-50 por concurso público por un importe de 52,6 millones de euros y un plazo de ejecución de 24 meses. La obra consiste en la construcción de una segunda calzada de 3,5 metros de anchura con arcenes exteriores de 2,5 metros e interiores de un metro. Además, se mejorara los accesos a las urbanizaciones transformando los enlaces mediante la creación de vías de servicio, se reubicarán las paradas de autobús y se construirá una estructura singular sobre el río Guadarrama.  La autovía M-509 incorporará la nueva señalización 'Vía M' diseñada por la Comunidad de Madrid para unificar todas las señales viarias de su red de carreteras, mejorando la información que se ofrece a los conductores e incrementando la seguridad vial. Las señales se irán instalando en las nuevas carreteras que se construyan y en aquellas en las que se lleven a cabo trabajos de mejora y renovación.    El desdoblamiento de la M-509 viene a completar la reordenación y mejora del tráfico del Noreste de la región iniciada por el Gobierno regional con la puesta en servicio en noviembre de 2007 del tramo de autovía de la M-503 que comunica las carreteras M-50 y M-600.
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NOTICIA > -Madrid > suelo del Canal de Isabel II
Valor añadido > -La compañía ostentará "la titularidad de los bienes patrimoniales" del Canal que no formen parte de la red de infraestructuras hidráulicas, según la Ley de Acompañamiento. Asumirá la titularidad de las siete filiales de la empresa pública de aguas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El último Consejo de Gobierno aprueba la Operación Chamartín ...Esperanza Aguirre, quien ha dicho sobre la Operación Chamartín que en momentos de crisis un proyecto de esta embargadura, que contará con una de las mayores estaciones de Europa y con un gran complejo de oficinas, es de una importancia "enorme". Aguirre ha indicado que con esta operación se mejorará notablemente el tráfico en la zona norte debido a la gran cantidad de gente que trabajará en las oficinas de la zona, además de aumentar la población de Chamartín y de Tetuán.
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NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -El macroproyecto urbanístico de Pinto que hoy divide a su Consistorio en forma de una moción de censura contra la alcaldesa popular, Míriam Rabaneda, se ha convertido un arma arrojadiza entre los diferentes partidos políticos. Pero ya en 2004 consiguió recibir apoyos desde diversos ámbitos. Uno de ellos fue el del actual secretario general de los socialistas madrileños, Tomás Gómez. Para el entonces regidor de Parla, se trataba «del proyecto más espectacular que he tenido en mis manos y que requiere de mucho apoyo institucional». Después, fue más allá al decir que «por la parte que me toca, quiero significar aquí que pondremos todo nuestro esfuerzo y contribuiremos activamente para que el proyecto sea una realidad».... De llevarse a cabo la iniciativa, esta supondría la unión de ambos municipios, que quedarían «hermanados», tan sólo separados por la Radial-4. Pinto se haría cargo de los servicios que conllevaría el desarrollo urbanístico de Espacio del Motor y Parla se beneficiaría de la actividad generada por éste. El proyecto estaría incluso más cercano físicamente a Parla que del casco urbano de Pinto.Los populares están convencidos de que el nuevo Gobierno municipal intentará poner en marcha la operación urbanísticaAntonio Fernández, entonces alcalde de la localidad, suscribió un acuerdo con Motordraft, empresa formada por industriales de Pinto y presidida por José María López Trueba. Fernández, anfitrión de aquel encuentro entre alcaldes y diputados en el que Gómez apoyó de forma expresa el mencionado desarrollo, explicó a los asistentes la situación del Pinto presente y la repercusión que para el futuro supondría la puesta en marcha de este proyecto. De hecho el regidor enfatizó que el Espacio del Motor «traspasa las fronteras de Pinto y supone un importante revulsivo para los municipios del entorno». Con lo que nadie contaba es con que el PSOE iba a perder las últimas elecciones municipales, y que la popular Míriam Rabaneda se iba a hacer con el bastón de mando del Consistorio pinteño gracias al apoyo de los dos concejales del grupo independiente Juntos Por Pinto. En su día y para formar gobierno, estos exigieron al PP la firma de un documento por el cual el gobierno municipal se comprometía a no desarrollar el proyecto del Espacio del Motor. Hasta que hace aproximadamente un año uno de los dos concejales de JpP, Reyes Maestre, cambio de opinión radicalmente y decidió apoyar el desarrollo urbanístico y, por ende, dar su voto a una coalición entre su persona, el PSOE e IU para impulsarlo. Informe medioambiental > Un apoyo que llega justo después de que la Alcaldía de Pinto conociera a principios de este mes la propuesta de informe definitivo medioambiental de la Comunidad, y después de la aprobación en el Consejo de Gobierno del 6 de noviembre del otro gran desarrollo urbanístico de la localidad, «Punctum Millenium». De él se extraía que con las viviendas ya existentes en Pinto, más las recientemente aprobadas para «Punctum Millenium», se cubren las necesidades de vivienda de Pinto para los próximos dos cuatrienios, y que incluir en el Plan General las 7.500 nuevas viviendas de Espacio del Motor supondría un aumento de la población de 2,7 veces la actual. Todo ello ponía en duda la viabilidad de Espacio del Motor, por cuanto era un proyecto poco sostenible. Además, ateniéndonos a la situación de ambos desarrollos en el mapa, el crecimiento «Punctum Millenium» es el lógico y normal, al ser el más cercano a la trama urbana ya existente, mientras que Espacio del Motor vendría a ser un desarrollo aislado, desmembrado del núcleo urbano pinteño, y que sólo podría ser útil para los promotores del proyecto urbanístico.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -En los juzgados de Parla se acumulan los legajos que hablan de la vecina localidad de Pinto (41.000 habitantes). Y una parte nada desdeñable están dedicados a operaciones urbanísticas llevadas a cabo en el municipio en los últimos años. Pertenecen a tres denuncias que investigan los juzgados números 2 y 5, en las que se vincula a empresarios del Espacio del Motor, así como a otros relacionados con la Fundación Pinares, que preside el ex alcalde socialista, Antonio Fernández y que comparte sede con el PSOE local. Tanto el proyecto del motor, como la fundación están en el punto de mira del PP. En ellos ven las razones a la moción de censura que el lunes les desalojará de la alcaldía a favor de PSOE, IU y Juntos por Pinto. La primera de ellas se refiere al desarrollo urbanístico Punctum Millenium, que prevé levantar unas 10.000 viviendas. En 2005, el Ayuntamiento vendió su participación en la sociedad. Poseía la mitad del suelo y era la encargada de urbanizar. Según la denuncia, la venta de las acciones se hizo por un precio inferior al de mercado en alrededor de nueve millones de euros. Además, los denunciantes alegan que, paralelamente, en la sociedad entran nuevos accionistas: cuatro empresas que se harían en conjunto con el mismo porcentaje que dejaba el Consistorio. En un escrito enviado al juez se identifican a las empresas beneficiarias, a las que califican de "afines al poder político y especialmente designados por el entonces alcalde de Pinto, Antonio Fernández". Una de ellas, hoy extinguida, era propiedad de Teodoro Martín, un promotor del Espacio del Motor. Otra de ellas pertenece a Antonio Rodilla, uno de los fundadores de la Fundación Pinares. Una tercera pertenece a la familia Carrero Manrique, relacionada con el portavoz de IU, Carlos Pénit. El segundo caso tiene que ver con la permuta y posterior recalificación de una parcela municipal que se produjo hace dos mandatos. Según la denuncia que investiga el juez de Instrucción número 5 de Parla, el padre de un ex concejal del PSOE y socio fundador de la Fundación Pinares, Rafael Arellano, y otro empresario cambiaron al Ayuntamiento dos solares ocupados por un garaje y un antiguo cine a cambio de una parcela municipal en la que el Consistorio quería edificar un centro comercial. Tras la permuta, el Gobierno municipal, del PSOE, recalificó la parcela. Pasó a ser residencial y aumentó su edificabilidad.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La inyección de dinero estatal permite al Ayuntamiento resucitar dos de sus grandes proyectos víctimas de la crisis: el eje Prado-Recoletos y el Madrid Río. Entre los dos se llevan más del 25% del total del fondo de inversión local. Del proyecto del paseo del Prado se reactivan seis actuaciones con una inversión de 25,6 millones: remodelación de la ronda de Atocha, de la plaza de las Cortes, de un tramo de Recoletos, de la glorieta de Colón, del entorno de la Biblioteca Nacional y de la calle de Felipe IV. El proyecto Madrid-Río, que se lleva 130,6 millones de euros, consta de 36 pequeñas intervenciones diferentes. El resto del dinero se destinará a rescatar los equipamientos que quedaron en el aire cuando la crisis empezó a hacerse notar. Destaca la construcción de 20 escuelas infantiles y el acondicionamiento de medio centenar de instalaciones deportivas. Buena parte del dinero -más de 200 millones de euros- se dedicará a la "mejora de entornos y espacios públicos", es decir, a renovar aceras, pavimentar calles y mejorar la accesibilidad de algunos barrios...remodelar la plaza de Callao y las calles de Preciados, Jacometrezo, Silva, San Bernardo y la cuesta de Santo Domingo (4,9 millones); reformar la Puerta del Sol y la calle de Alcalá hasta Sevilla (4,7 millones); y la calle de Fuencarral entre la glorieta de Bilbao y la Gran Vía (2,5 millones). Eso en el distrito de Centro, que es el que se lleva el mayor pellizco (77 millones). Entre las actuaciones medioambientales, se continuará con la Cuña Verde de O´Donnell (5 millones), se instalarán barreras electrónicas para controlar el acceso a la Casa de Campo (136.000 euros) y se ampliarán las vías ciclistas, un proyecto al que se destinarán más de 20 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La estación de Atocha, de Madrid, duplicará su capacidad de pasajeros para llegar a los 30 millones anuales con unas obras de ampliación que tiene previsto iniciar en 2009. El coste de ese proyecto, que correrá a cargo del Ministerio de Fomento, será de 520 millones de euros, según concretó la ministra Magdalena Álvarez ..La ampliación se hará en dos fases -la primera acabaría en dos años- y supone que la estación estará dividida en dos terminales. Ambas estarán conectadas. Fomento confía en que las nuevas terminales -que proyectará el arquitecto Rafael Moneo- estén listas al tiempo que el túnel que unirá Atocha y Chamartín. El ministerio también estudia la alegación del Ayuntamiento de Madrid de construir un túnel que conecte la nueva Atocha con la M-30 en previsión del colapso de circulación que puede suponer la ampliación.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -En la Comunidad de Madrid, un buen número de inmobiliarias se ha acogido a la propuesta del Gobierno regional de poner en el mercado viviendas libres a precio concertado, con rebajas del 20%. Fórmula a la que se sumaron las principales entidades bancarias, comprometiéndose a ofrecer créditos preferentes a tipo variable y fijo; los notarios, con una reducción del 10% de sus aranceles, y los registradores, dispuestos a cobrar la mitad por las notas simples. Casi dos meses después de ponerse en marcha la medida, los logros no resultan excesivamente esperanzadores. Sólo se han vendido ocho viviendas. O mejora el ritmo de ventas o, con esta cadencia, las 1.242 viviendas hasta ahora captadas tardarían en venderse 21 años. Conclusión: la rebaja, quizá, resulta insuficiente.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > País, SER y económicos
Valor añadido > -Las obras de ampliación de la estación de trenes de Atocha dan mucho juego. La ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, las presentó por segunda vez en dos años. Hay novedades y la obra es más barata. Costarán 520 millones de euros, 80 menos de lo anunciado en 2006. El año que viene se licita el proyecto. Álvarez pidió ayer "disculpas por adelantado" por las molestias de las obras. La ampliación está dividida en dos fases y sólo dio plazos de la primera, que terminará en "un par de años". Atocha doblará su capacidad hasta 30 millones de viajeros anuales. La futura Atocha estará dividida en dos terminales. El vestíbulo actual quedará como sala para la salida de trenes. Al sur de la estación, se construirá una nueva terminal para la llegada de pasajeros y trenes. Ambas estarán conectadas por una pasarela rodante. Entre ellas, habrá una estación subterránea que conectará con la calle de Méndez Álvaro. Fomento pretende que las nuevas terminales estén listas al mismo tiempo que el túnel que une Atocha y Chamartín, actualmente en obras. El responsable de esta nueva ampliación es el arquitecto Rafael Moneo, que ayer destacó como "pieza clave" la transformación del aparcamiento actual en una plaza para taxis, en la que cabrán 220 vehículos, más del doble que ahora. Y Fomento estudia además incluir un túnel que conecte con la M-30 que reclamó el Ayuntamiento de Madrid en sus alegaciones. Moneo, responsable también de la ampliación de 1992 que incluyó el jardín tropical, recupera ahora para los peatones el acceso de la marquesina situada frente a la glorieta de Carlos V, construida en el siglo XIX. En los terrenos de Renfe situados junto a la avenida de la Ciudad de Barcelona habrá una nueva plaza pública con zonas comerciales y un aparcamiento subterráneo con el que quieren acabar con los problemas de estacionamiento de la ya vieja Atocha.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Las obras de la Puerta del Sol estarán terminadas, en superficie, «a mediados de año 2009». Así lo aseguró la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez. La construcción de una estación de cercanías en ese punto ha ocupado la superficie de la plaza más popular de España durante varios años. Afortunadamente, según las previsiones de la ministra, las molestias en superficie habrán finalizado en unos meses. Además, Magdalena Álvarez, anunció ayer que había firmado ese mismo día un convenio con la Comunidad de Madrid por el que aportaría 125 millones de euros entre 2008 y 2010 para 10,4 kilómetros de Metro en varias líneas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Ferrovial, a través de su filial Cespa, se ha adjudicado el contrato de mantenimiento y conservación del Parque Juan Carlos I de Madrid durante cuatro años por un importe de 35,12 millones de euros
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NOTICIA > - Madrid > Rehabilitación
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha aprobado la rehabilitación de 31.981 pisos ubicados en 17 nuevas Áreas de Rehabilitación Integral de 12 municipios de la Región. La primera fase de esta iniciativa, que incluye obras de mejora en 10.500 viviendas, un 32,8 por ciento del total, contará con cofinanciación estatal tras la firma de varios acuerdos entre la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, y la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. En la ejecución de estas obras, el Gobierno de Esperanza Aguirre prevé invertir 49,1 millones de euros.  Mariño destacó el esfuerzo que su departamento está realizando para mejorar el parque de vivienda ya construida de la región, y señaló que la intervención en las citadas primeras 10.500 viviendas supone “alcanzar una cifra récord de viviendas cofinanciadas para su rehabilitación dentro de la Comunidad”. “Queremos devolver a estos barrios un mejor grado de habitabilidad y estética, así como revitalizar el tejido económico e impulsar la eficiencia energética de los edificios”, explicó Mariño, que enmarcó esta iniciativa dentro del Plan Rehabilita 2009-2012 de la Comunidad de Madrid, con el que se pretende facilitar la intervención en un total de 186.000 viviendas durante ese periodo. Con los acuerdos suscritos entre la Comunidad de Madrid y el Ministerio de Vivienda, 17 barrios –declarados Áreas de Rehabilitación Integral- de 12 municipios de la Región se beneficiarán de una inversión global cercana a los 277 millones de euros, de los que 49,1 saldrán de la Comunidad de Madrid y 49,4 del Ministerio de Vivienda.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -La nueva Sede Corporativa de BBVA, que tendrá una edificabilidad de 100.000 metros cuadrados sobre rasante, estará operativa a partir de 2011, cuando empezará a ser ocupada por los colaboradores del Banco en Madrid, hasta un total de 6.500 personas. Más allá de la singularidad estética y arquitectónica, la nueva Sede Corporativa de BBVA en Madrid tiene dos elementos claves que son diferenciales: su clara apuesta por el medio ambiente y la sostenibilidad, por un lado, y la creación de un espacio accesible y amigable, con un uso intensivo de las tecnologías y las comunicaciones, para facilitar el desarrollo personal y profesional de los colaboradores de BBVA. Respecto al medio ambiente, la sede de BBVA tendrá el certificado LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), lo que supone implicaciones muy importantes en materia de ecoeficiencia. Así, el proyecto contempla ahorros del 30% en el uso de la energía, del 35% en el efecto invernadero, del 30 al 50% en la utilización de agua y del 70% en el tratamiento de los residuos. Este compromiso con el medio ambiente se enmarca dentro del Plan Global de Ecoeficiencia del Grupo, presentado hace unas semanas, cuyo objetivo principal es una reducción de emisiones de CO2 del 20% hasta el año 2012. En segundo lugar, la nueva sede es una palanca fundamental para incorporar el cambio cultural hacia nuevas formas de trabajo, con mayor flexibilidad y un ambiente más colaborativo. El objetivo es mejorar la calidad de vida de los colaboradores de BBVA, tanto desde el punto de vista profesional como personal, a través de una sede accesible (transporte público/parking privado), amigable (horizontal, luz natural, zonas verdes y de servicios) y eficaz (tecnología, entorno colaborativo, flexibilidad…). Por último, la nueva sede es un proyecto de calidad emblemático para Madrid, que va a potenciar el dinamismo de la zona Norte de la capital y que a través de un proyecto innovador y sostenible va a representar un icono en la ciudad.
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NOTICIA > - Madrid > Móstoles > el País y SER
Valor añadido > -El plan general de ordenación urbana de Móstoles quedará visto para ver la luz antes de que termine 2008". Fue el anuncio que hizo ayer el director general de Urbanismo y Estrategia Ambiental, Raimundo Herraiz, en la Comisión de Medio Ambiente de la Asamblea, donde avanzó que hoy dará su visto bueno al planeamiento en la Comisión de Urbanismo de la consejería. El siguiente paso será que lo apruebe el Consejo de Gobierno de Esperanza Aguirre. Pero el plan de Móstoles (206.000 habitantes, gobernado por el PP) nace ya con una tara importante, que le afeó el diputado socialista Antonio Fernández-Gordillo al director general en la comisión: no cumple con las medidas correctoras que impuso el informe definitivo de análisis ambiental, preceptivo y vinculante, que emitió la Dirección General de Evaluación Ambiental de la Comunidad el 23 de enero. "Considerando los previsibles efectos ambientales sinérgicos y acumulativos del plan general derivados de la urbanización de la mayor parte del término municipal, deben preverse pasillos ecológicos y zonas sin ocupar conforme al informe previo de análisis ambiental", afirma dicho dictamen. Los pasillos corresponden a cinco áreas, de las que el plan ha desprotegido tres, calificándolas como suelo urbanizable no sectorizado. Para urbanizarlas haría falta un futuro plan especial, pero abre la posibilidad de que se construya en estos terrenos. Se engloban en dos amplias superficies, que suman cuatro millones de metros cuadrados (400 hectáreas, equivalentes a 400 campos de fútbol), situadas una al sur del arroyo de la Reguera hasta el límite con el término de Fuenlabrada (y que incluye otra área entre la R-5 y la frontera del municipio) y otra desde el arroyo de la Peñaca hasta el límite con Villaviciosa. Para cumplir con la tramitación del planeamiento, era necesario que la Dirección General de Evaluación Ambiental emitiera un "informe favorable" que verificara el cumplimiento de las medidas correctoras. Así lo estipulaba el dictamen de deficiencias que la consejería elaboró el 24 de noviembre. Nueve días después, el 2 de diciembre, la misma consejería emitió otro informe idéntico al anterior, salvo que ya no incluía el requisito de que Evaluación Ambiental verificara las condiciones ambientales.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruíz Gallardón, y el presidente de BBVA, Francisco González, presentan el proyecto de la nueva sede corporativa del grupo en Madrid, un acto en el que también estará presente el socio del estudio de arquitectura Herzog & De Meuron, Jacques Herzog, informó hoy la entidad.  El nuevo complejo se ubicará en el madrileño barrio de las Tablas, al Norte de la Capital, y comprenderá una superficie total de unos 100.000 metros cuadrados, albergando 6.500 puestos de trabajo con alta flexibilidad de espacios, total liquidez y eficiencia inmobiliaria, y bajo coste de mantenimiento. BBVA lanzó a finales del año pasado un Concurso Internacional de Ideas de Arquitectura donde, además de los ganadores Herzog & De Meuron, participaron otros estudios de la talla de Zaha Hadid, Cesar Pelli- Ortiz & León, Estudio Lamela y Rafael de la Hoz. Para la selección de los concursantes, la entidad financiera buscó a equipos de arquitectura de prestigio, con experiencia en diseño de proyectos inmobiliarios para grandes corporaciones y comprometidos con la eficiencia económica, energética y medioambiental.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -"No tenemos ningún interés en construir una torre". Con estas palabras, el consejero de Presidencia, Justicia e Interior, Francisco Granados, dio ayer por zanjada la polémica sobre cualquier tipo de especulación con los terrenos de los juzgados de la plaza de Castilla para financiar el Campus de la Justicia. El día anterior, el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, había anunciado la intención del Gobierno regional de construir un rascacielos de 30 pisos y 105 metros de altura en dicho solar, para lo que había solicitado al Ayuntamiento que modificara el uso del suelo de dotacional a terciario. El alcalde lanzó veladas acusaciones a la Comunidad, al hablar de "recalificar terrenos" y asegurar que pediría "informes complementarios" para poder pronunciarse sobre el proyecto. "La Comunidad no obtiene ni un metro más en este convenio por el cambio de uso. La única institución que se lucra con este proyecto es el Ayuntamiento de Madrid", espetó el consejero como respuesta. El plan consistía en construir un rascacielos destinado a oficinas, una vez que los juzgados fueran trasladados al Campus de la Justicia. Para ello, Ayuntamiento y Comunidad firmaron un convenio que permitía concentrar la edificabilidad actual, de 43.145 metros cuadrados, en un solo punto del solar. El resto de los terrenos iban a ser cedidos al Consistorio para uso dotacional. Además, éste recibiría como contrapartida el edificio del Registro Civil en la calle de Pradillo, y el de los juzgados de Capitán Haya.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Rascacielos de Madrid
Valor añadido > -Eurostars Madrid Tower ya tiene fecha de apertura: el 9 de enero 2009. Esta vez sí que es definitiva. La cadena Hotusa, que gestiona el establecimiento, había fijado su estreno para el 17 de noviembre, pero problemas con la licencia municipal lo retrasaron. Ahora, ya lo tienen. El hotel cuenta con 474 habitaciones, incluidas 25 suites, equipadas con elementos propios de los edificios inteligentes y equipos audiovisuales de última tecnología. Además, el restaurante principal, especializado en gastronomía de autor, ofrecerá unas grandes vistas de la capital, ya que se situará en la planta 30 del edificio. El Eurostars contará además con un Health Club, situado en las plantas 28 y 29, que ofrecerán una amplia oferta de servicios de salud y belleza, y un «fitness center» equipado con aparatos cardiovasculares y de musculación de alto nivel. También dispone de más de 2.500 metros cuadrados de salas de reuniones entre las que destaca una sala sin columnas de más de 1.760 metros cuadrados, un espacio multifuncional ideal para la organización de todo tipo de eventos. El resto de salones, repartidos en dos plantas del edificio, son modulables para adaptar el espacio a las necesidades de cada cliente y cuentan con equipos de última tecnología. El hotel, de la cadena Eurostars Hotels, ocupa 30 plantas de la torre Sacyr, de 236 metros de altura. Este edificio, diseñado por Enrique Álvarez Sala y Carlos Rubio Carvajal es el único de las cuatro torres que ha sido proyectado por arquitectos españoles y que combina el uso terciario con el hotelero.
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NOTICIA > -Construcción > Madrid
Valor añadido > -La constructora Calpu, con sede en Madrid, ha sido declarada en concurso voluntario de acreedores
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NOTICIA > -Madrid > País y SER
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, ha informado  de que la Comunidad de Madrid ha solicitado al consistorio una recalificación de los terrenos de los Juzgados de Plaza de Castilla para levantar en ellos un rascacielos de nada menos que 30 plantas y cuatro sótanos. Estará destinado a oficinas. Aunque el alcalde no ha querido opinar sobre el proyecto, sí ha subrayado su altura y ha dicho que sería más elevado, incluso, que las famosas Torres Kio. Los dos rascacielos, obra de los estadounidenses Philip Johnson y John Burgee, están situadas en la Plaza de Castilla y se inauguraron en 1996. Tienen una altura de 114 metros y 26 plantas, cuatro menos que la del edificio que planea Esperanza Aguirre. En la rueda de prensa tras la reunión semanal de su Gobierno, Ruiz-Gallardón ha recordado que el proceso desde la mudanza de los juzgados a la Ciudad de la Justicia hasta que en su lugar haya un rascacielos o cualquier otra cosa es muy largo. Se necesitan muchos informes y analizar la cuestión. En este sentido, ha avanzado que el Área de Urbanismo del Ayuntamiento está estudiando el "extenso expediente" presentado por el Gobierno de Aguirre e incluso qué "informes complementrios" va a pedir a la Comunidad de Madrid "para poder valorar la propuesta que hacen".  Un portavoz municipal ha calculado que se tardarán "al menos" seis meses, ya que el Consistorio debe determinar si la solicitud se ajusta al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y, por tanto, se puede conceder. Si el cambio de calificación se ajustara al PGOU -documento que estipula la calificación de los suelos del municipio acorde a sus necesidades-, la decisión debería pasar por la Junta de Gobierno municipal, por el pleno del Ayuntamiento de Madrid y por el Consejo de Gobierno del Ejecutivo regional El alcalde ha detallado que el proyecto prevé "recalificar los terrenos" de los actuales Juzgados (Plaza de Castilla, 1 y Capitán Haya, 66) para concentrar en una sola parcela de 3.000 metros cuadrados una edificabilidad de 43.145 metros cuadrados de superficie distribuida en las 34 plantas de "una torre". De este modo, la edificabilidad de los terrenos pasaría de los 39.000 metros cuadrados actuales a los 62.000 metros cuadrados. En 43.145 de ellos se haría un "aprovechamiento lucrativo de uso terciario", probablemente oficinas. El segundo edificio de los dos que existen en los Juzgados de Plaza de Castilla sería de "cesión obligatoria" por parte del Gobierno regional al consistorio "en el caso de que se produzcan recalificaciones con aprovechamiento lucrativo" Ruiz-Gallardón ha recordado que la propuesta efectuada por la Comunidad de Madrid se produce como consecuencia de la "magnífica intención" del Gobierno regional de trasladar toda la actividad judicial a la Ciudad de la Justicia que se está construyendo en el nuevo desarrollo de Valdebebas, en el noreste de la capital. De hecho, Aguirre pretende financiarla mediante esta operación. Además, Aguirre ha presentado solicitudes de recalificación de otro inmueble de justicia, el Registro, situado en Pradillo, 66. El pasado día 9, Aguirre confirmó que su Gobierno tenía la intención de vender los edificios que ocupan los juzgados de Plaza Castilla para que se destinen "a otros usos como oficinas o viviendas".
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Está previsto que en breve se cierre el convenio cuyo protocolo de intenciones se firmó el 30 de julio de 2007. Un total de 16 meses de reuniones, quiebras económicas y soluciones que han topado también con algo que afecta directamente al sentimiento de lo futbolístico. Si Madrid organiza los Juegos Olímpicos de 2016, el Atlético tendría que jugar la mitad de dos temporadas fuera de La Peineta. Y aunque sea difícil de pronunciar para los colchoneros, hoy sólo hay un estadio en la Comunidad de Madrid capaz de acoger a 45.000 socios rojiblancos: el Bernabéu. Pero el acuerdo implica mucho más. - La entrada de FCC. El pasado 2 de julio, FCC se quedó con los derechos de explotación de los aprovechamientos urbanísticos de Martinsa, la inmobiliaria del ex presidente del Real Madrid Fernando Martín, que suspendió pagos el pasado junio. Eso es el 50% de la superficie total de suelo del club y de la colindante cervecera Mahou. La venta de las 1.000 viviendas previstas en la mitad del terreno correspondiente (unos 87.000 metros cuadrados de volumen edificable) reportaría a sus promotores (FCC y sus posibles socios) unos 425 millones de euros brutos, según los planes iniciales. FCC, "por ahora", sólo admite su interés por la construcción del nuevo estadio y el derribo del Calderón. Fuentes del club confirman el resto.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Comunidad de Madrid (CAM) dio el visto bueno al desarrollo urbanístico de 12 millones de m2 en Alcorcón, nada menos que el 40% del municipio y casi la misma superficie urbanizada que posee en la actualidad. En la zona, denominada Distrito Norte, se levantarán 18.000 viviendas protegidas -6.000 en régimen de alquiler, 6.000 para alquiler con opción a compra y 8.000 dirigidas a la venta- y 10.000 libres, a las que se destinará el 23% del suelo, mientras que un 64% será para espacios públicos en los que destacan las zonas verdes, que suponen un 36,6% del conjunto. Un total de 3,5 millones de m2 serán ocupados por parques empresariales y el área albergará además la nueva Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid,. La excelencia medioambiental, la promoción económica y el empleo y el acceso a la vivienda son las «señas de identidad» de la iniciativa.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará en 2009 un incremento del 26,5% , hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.  El Ayuntamiento entregará dos mil viviendas protegidas en 2009.Facilitar el acceso a la vivienda mediante la entrega de 2.000 pisos protegidos, profundizar en el proceso de revitalización urbana desarrollando el nuevo programa municipal de ayudas a la rehabilitación sostenible, avanzar en la ejecución del proyecto Madrid Río abriendo nuevas pasarelas y espacios ajardinados, trabajar en el desmantelamiento de tres poblados chabolistas más, y dotar a la ciudad de nuevas herramientas de planeamiento para responder a las necesidades presentes y futuras, son los objetivos prioritarios del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda para 2009 >  se destinarán 392,1 millones de euros a vivienda, un ámbito de gestión en el que se aúnan los aspectos sociales y económicos por su contribución a la generación de empleo, alcanzándose una inversión de 1.050 millones de euros desde mediados de 2007, en la senda del compromiso del Gobierno de la ciudad de llegar a 1.796 millones de euros en 2011.Martínez destacó también que el presupuesto de la Agencia Municipal de Alquiler, que ya gestiona 9.225 viviendas, experimentará un incremento del 26,5% , hasta los 4,3 millones de euros, haciendo posible afrontar el crecimiento del número de viviendas que se van a incorporar a lo largo del año, así como el desarrollo de nuevos programas, como el pago de las fianzas a los menores de 35 años con ingresos inferiores a 12.000 euros al año.  La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo destina 169,8 millones de su presupuesto a la ejecución directa de promociones de vivienda protegida municipal, concretamente las 5.290 viviendas distribuidas en 68 promociones que se estarán ejecutando a lo largo del próximo año, en el que se van a entregar 2.000 viviendas, de las cuales 1.600 son en venta y 400 en alquiler. La delegada de Urbanismo y Vivienda destacó, en este sentido, el fuerte componente no sólo social, sino también económico, de la política de vivienda municipal, por su contribución a la generación de empleo en los momentos actuales. Se presta también una especial atención a la rehabilitación de edificios, incrementándose en un 42,4% la partida destinada a subvencionar a los vecinos que lleven a cabo este tipo de obras, pasándose de 12,8 millones de euros en el presente ejercicio, a 18,3 en 2009. De ellos, 11,7 millones corresponden a las Áreas de Rehabilitación de Centro Histórico e Integrales; 3,6 millones son para ayudas a obras derivadas de la ITE y 3 millones para el nuevo programa de rehabilitación sostenible, en estos dos últimos casos con subvenciones exclusivamente municipales.Con el fin de avanzar hacia la erradicación del chabolismo, se destinan en 2009 al desmantelamiento de poblados marginales 16 millones de euros, que  hacen posible finalizar el desmantelamiento del Cañaveral, seguir con el de  Mimbreras II, e iniciar el de Santa Catalina.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Subvenciones en viviendas de la EMVS para menores de 35 con ingresos anuales inferiores a 12.000 euros  El Ayuntamiento de Madrid incorporará como novedad el próximo año la subvención de las fianzas de las viviendas gestionadas por la EMVS a menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a los 12.000 euros
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -el proyecto del Campus de la Justicia irá a los tribunales. La Comunidad de Madrid, a través de su consejero de Presidencia, Justicia e Interior, Francisco Granados, decidió emprender acciones legales por incumplimiento de contrato contra el arquitecto Alejandro Zaera-Polo. El pasado lunes, el que hasta entonces era el autor del edificio del Instituto de Medicina Legal (IML) -el único en construcción de los 15 que conformarán la Ciudad de la Justicia, proyectada en un terreno de 300.000 metros cuadrados en Valdebebas-, anunciaba que abandonaba su proyecto por no contar con la dotación económica adecuada. Incluso entonces, y tras conocer la existencia de un comunicado en el que Zaera-Polo esgrimía las razones de su deserción ("... el nivel insuficiente de recursos asignados a este proyecto, en comparación con el que se destinará a otros edificios, nos obliga a retirarnos a fin de proteger nuestro perfil profesional"), la Comunidad mantuvo que el desacuerdo en la negociación, en la que le habían llegado a ofrecer a Zaera-Polo hasta un 20% más sobre el presupuesto inicial del proyecto del IML (20,3 millones de euros), "fue cordial". Sin embargo, ayer la cordialidad se convirtió en acritud: "Emprendemos acciones legales contra el arquitecto desde el momento en que éste decide hacer pública su renuncia", manifestó ayer una portavoz de la consejería de Granados, la misma que el día anterior no planteó esa opción. "En realidad, al presentar el proyecto a través de una contrata [la empresa constructora COMSA], tendremos que querellarnos contra ella primero", añadió, El proyecto, aseguró, seguirá adelante. COMSA, por su parte, mantuvo una postura de no hacer declaraciones.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -La Solana de Valdebebas, el último gran desarrollo urbanístico de la corona norte de Madrid, ha iniciado su tramitación administrativa con la constitución de la Agrupación Gestora y con la presentación del “Avance de Plan de Sectorización” al Ayuntamiento de Madrid quien ya le ha dado traslado a la Comunidad de Madrid y ha iniciado el periodo de información pública del mismo. De esta forma se inician los primeros trámites para que este desarrollo pueda iniciar sus obras de urbanización. Cuenta con una superficie superior al millón de metros cuadrados (100 hectáreas)
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Alcorcón ha entrado de lleno en la puja por albergar la futura sede de Radiotelevisión Española (RTVE). Y apuesta fuerte. El Ayuntamiento ha ofrecido al ente público un terreno situado junto a la futura Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid, que comenzará a construirse el próximo año. Se trata de una parcela de 30 hectáreas que dista siete kilómetros de las instalaciones de Prado del Rey...Alcorcón ofrece la posibilidad de que RTVE adquiera los terrenos en propiedad por 99,5 millones de euros, el valor catastral de la finca. Sin embargo, no empezaría a pagar hasta 10 años después. A partir de ahí, el abono de la parcela se realizaría en 15 años. Esta oferta pretende ser el banderín de enganche de la propuesta, que tiene muy en cuenta los beneficios que para el municipio tendría la creación de la nueva sede: generación de actividad económica, ingresos fiscales, actividad cultural, atracción de nuevas empresas y creación de empleo. El suelo puesto a disposición de la corporación se incluye dentro del nuevo desarrollo urbanístico previsto al norte de la autovía de Extremadura (A-5), cuyo planeamiento cuenta ya con informe medioambiental y que podría aprobarse definitivamente en un mes. El nuevo barrio tiene 12,5 millones de metros cuadrados y supone un 40% de la superficie total del término municipal. Incluirá 28.000 viviendas, 18.000 de las cuales serán públicas, y más de 3,5 millones de metros destinados a parques empresariales y tecnológicos. "Es una oferta inmejorable en un entorno estratégico madrileño que cuenta con más de cuatro millones de metros cuadrados de zonas verdes, gran cantidad de suelo destinado a parques empresariales y grandes equipamientos deportivos", explicó ayer el alcalde de la ciudad, Enrique Cascallana (PSOE). La propuesta destaca las infraestructuras de comunicación con las que cuenta el municipio: A-5, M-40 y M-50, así como Cercanías, Metro y Metro Ligero.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > -Unos 750.000 madrileños podrán desgravarse una media de 200 euros sobre su declaración de la renta del próximo año gracias a las nuevas deducciones por vivienda ideadas por el Gobierno de Esperanza Aguirre para compensar la subida de los tipos de interés que está mermando los ingresos de las economías familiares, según expertos fiscales consultados por Europa Press. Esta medida, anunciada esta semana e incluida en la Ley de Acompañamiento, entrará en vigor el 1 de enero de 2009, pero utilizará como referencia el índice Euribor de 2007, cuando los tipos de interés hipotecarios estaban en el 4,450. De este modo, los contribuyentes que hayan suscrito una hipoteca y que tengan derecho a la deducción por inversión en vivienda habitual del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, podrán aplicar una deducción por el incremento de los costes financieros derivados de la variación de los tipos de interés. Se trata pues de compensar la subida aproximada de un punto que ha sufrido el Euribor en el último año, aunque la cifra exacta no se conocerá hasta diciembre. La cifra a deducir con la nueva medida se calculará, además, en función de la cuantía pagada en cada caso de intereses, y no del capital amortizado. Más concretamente, se tendrá en cuenta el importe total de los intereses satisfechos por el contribuyente en el periodo impositivo, con un límite anual de 9.015 euros. De ahí, se restarán los instrumentos de cobertura del riesgo de variación del tipo de interés variable de préstamos hipotecarios. Según el Anteproyecto de Ley, al que tuvo acceso Europa Press, los requisitos necesarios para optar a la deducción es que la vivienda habitual se pague mediante un préstamo hipotecario contratado a tipo de interés variable y que la adquisición de la vivienda se haya efectuado antes del inicio del periodo impositivo. El texto legal, que ha recibido la contestación de sindicatos y oposición política por no haber sido pactada y por adelgazar las arcas públicas, ha sido ya entregada al Consejo Económico y Social, quien deberá realizar un informe consultivo. Posteriormente, será debatido en la Asamblea de Madrid, donde deberá ser aprobado antes de finales de año.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > - Vivienda. La deducción por adquisición o rehabilitación de vivienda en el IRPF permitirá compensar la subida de los tipos de interés, que han incrementado las letras de las hipotecas de tipo variable a los madrileños. La base imponible tiene las limitaciones en vigor: hasta 25.600 euros de ingresos para los contribuyentes con hipotecas individuales y 36.200 euros si es una pareja la que ha firmado el préstamo. Las deducciones se calcularán según la diferencia entre el tipo medio de 2007 y el tipo medio de 2008. "Es una ayuda para soportar la carga por el incremento de los tipos de interés, debida a la progresiva escalada del Euribor", explicó el consejero Antonio Beteta.
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NOTICIA > - Promoción > Urbanismo > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Dos ex alcaldes del PSOE cobraron varios millones de constructoras > Anticorrupción destapa a los testaferros de los ex regidores de Ciempozuelos > Comernet Green. Abonó 5.391 euros en 1999 a Tejeiro, que poseía en su casa una visa de dicha firma y extractos bancarios. La esposa de Torrejón recibió 6.000 euros de dicha empresa en 1999. Ese año, esta firma cobro 193.000 euros de Ecocedes, del contratista municipal de basuras, Francisco Méndez. Copias de tales facturas fueron halladas en casa de Tejeiro. - Urbego. Recibió en 2005 de Frangest, firma de Marazuela, 1.920.000 euros. Y cobró 860.000 euros en 2006 por asesoramiento a la inmobiliaria Bitango. Tales facturas fueron halladas en el ordenador de Tejeiro. El total percibido en 2006 de dicha constructora se eleva a 1.574.000 euros. Igualmente, cobró en 2006 a Frangest 228.872 euros. Y recibió 1.719.000 euros en 2005 de Comernet Green. Urbego hizo pagos en 2005 a Viajes Sanitur, de Marazuela, de la que percibió ingresos entre 2000 y 2002 la hija de Torrejón. - Pradogest. Asesoría que administra la esposa de Torrejón y de la que él es apoderado. Ecocedes, empresa del contratista Méndez, le abonó 8.588 euros en 1997. En 2005 cobró 141.240 euros de Urbanges y 6.060 de Viajes Sanitur, ambas de Marazuela. En 2004, cobró de Viajes Sanitur 3.000 euros, y otros 2.100 de Ischadia Bus, también de Marazuela, pagos que se repitieron en 2005. También vendió en 2003 por 3.606 euros dos pisos en Madrid a Sugessa, vinculada a Esprode. Pradogest cobró sumas de otra firma del contratista Méndez (GD Maquinaria): 70.000 euros en 1999; 41.830 en 200 y 16.383 en 2001. - Bitango Promociones. Esta constructora hace los siguientes abonos a sociedades de Marazuela: 264.480 euros a Ischadia Bus y 4.228.118 euros a Frangest, ambas de Marazuela, pagadora de las firmas con las que supuestamente Torrejón blanqueaba dinero (Comernet Green y Urbego). También pagó directamente 1.574.002 euros en 2006 a Urbego, unos 600.000 euros a Urbanges y otros 454.000 a Frangest, ambas de Marazuela. Urbanges, por otro lado, le compró a Torrejón un piso en Almuñécar por 222.000 euros en 2005 que el ex alcalde adquirió dos años antes por sólo 180.000 euros. - Frangest y Urbanges. Ambas son de Marazuela. El fiscal las considera intermediarias de los pagos de las constructoras al ex alcalde. Frangest cobró tres millones de euros en 2005 de Bitango y pagó casi dos millones a Urbego. - Format y Cosulting. La gestiona Juan Ángel Muñoz, asesor fiscal de Torrejón. En 2004 recibió 200.000 euros de Esprode, con los que compra ese mismo día una finca a Kimuso en Ciempozuelos. Una firma ejerció una opción de compra sobre dicha finca y seis más, a cambio de un millón de euros. Curiosamente, Format paga con dinero de Esprode a una vendedora, Kimuso, de la que es accionista dicha constructora. Y, como recibe 200.000 euros en señal de tal opción de compra, no sólo le sale gratis, gana dinero sin haber puesto un euro, según la investigación.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > el Pocero de Fuenlabrada > el Mundo
Valor añadido > -Así, ha reiterado que "nunca han cobrado dinero en negro ni lo cobrarán" y ha matizado que los ayuntamientos, en vez de preocuparse por los 120 euros, "deberían ver si el dinero que se paga en otras cooperativas es lo que pone en la caseta o lo que se acuerda verbalmente, que es un tanto por ciento que cobran en negro y que no aparece en las escrituras". En Fuenlabrada se están pidiendo 18.000 o 24.000 euros, con lo que un 40% de los agraciados tienen que renunciar  Con los sorteos de protección oficial, Moreno ha asegurado que el problema está en que los agraciados no puede hacer frente a lo que les pide la promotora. "Nosotros vamos a pedir una entrada de 9.000 euros para vivienda pública y 15.000 para la libre". "En Fuenlabrada, para VPO, se están pidiendo 18.000 o 24.000 euros, con lo que un 40% de los agraciados ya han tenido que renunciar. Y va a llegar al 60%, seguro", ha señalado Moreno, quien ha indicado que en este municipio "algo funciona mal". Preguntado por la crisis inmobiliaria, según el 'pocero de Fuenlabrada', ha venido porque "todos han querido ganar mucho dinero en muy poco tiempo". "Todos veíamos que esto tenía que explotar porque el sueldo de los jóvenes no tiene nada que ver con los precios", ha apuntado, al tiempo que ha reconocido que él gana dinero, "y además, mucho".
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NOTICIA > -Constructoras > Obra pública > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Gallardón licita obras que pagará a un plazo 12 veces superior al que marca la ley Las constructoras han respondido en masa al proceso de licitación del nuevo Centro Internacional de Convenciones de Madrid, un proyecto valorado en 215 millones en el que las licitantes sólo ven un problema: cuando más necesitan el dinero en efectivo, la empresa municipal Madrid Espacios y Congresos pagará a 730 días.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Las obras de ampliación de la línea 2 de Metro de Madrid hasta Las Rosas, adjudicadas a la UTE integrada por las empresas FCC y Acciona, comenzarán en diciembre, según informaron a Europa Press fuentes de la Consejería de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid. El proyecto consiste en la construcción de 4,5 nuevos kilómetros de suburbano que unirán la nueva estación de La Elipa con el barrio de Las Rosas, con lo que esta zona contará con cuatro estaciones más de Metro que beneficiarán a más de 65.000 ciudadanos.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cooperativas >  Expansión y económicos
Valor añadido > -No es la primera promoción que hace, pero sí la que más revuelo ha generado. José Moreno, más conocido como El Pocero de Fuenlabrada, ha saltado a los medios de comunicación con su anuncio de realizar una promoción de alrededor de 2.000 pisos, a través de régimen de cooperativa, cuyos precios oscilarán ente los 120.000 euros, en el caso de las viviendas de protección pública, y los 162.000 euros, en el de las de renta libre....
La iniciativa puesta en marcha por José Moreno pretende construir 2.000 viviendas, en terrenos ubicados en el sur de Madrid o el norte de Toledo. Para formar parte de la cooperativa, los interesados entregan hoy 120 euros como señal de la compra. Dependiendo de la localización del suelo, los adquirentes deberán cumplir los requisitos exigidos por cada administración, si éste posee la calificación de suelo público. El ayuntamiento de Fuenlabrada ha asegurado “que no tiene nada que ver” con la iniciativa y que la gestión de la demanda de vivienda protegida, promovida por este ayuntamiento, se gestiona “sólo y exclusivamente” a través del Instituto Municipal de la Vivienda. Por su parte, desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), confirman que la práctica habitual entre las cooperativas es no poseer el suelo antes de su puesta en marcha, pero advierten de los peligros que conlleva. “Adquirir como cooperativista una vivienda con un precio de partida un 40% más barato que el mercado puede resultar atractivo. Pero es esencial que el cooperativista se implique, conozca los contratos pactados y atenerse a posibles desviaciones sustanciales en el precio final y en el plazo de entrega, sin posibilidad de reclamar a un promotor”. Desde la OCU, recuerdan que la compra sobre plano en el contexto actual no es recomendable, ya que el activo puede verse devaluado hasta el punto de que la vivienda tenga menor valor del pagado una vez finalizada. “Además, la cooperativa tiene que hacer frente a muchos gastos y no se tiene la misma protección legal que un comprador normal”. A pesar de las advertencias, son muchos aquellos que confían en la propuesta de Moreno. El éxito de promociones anteriores avalan la credibilidad de la iniciativa. En mayo de este mismo año, entregó más de 400 viviendas, vendidas en marzo de 2007, por precios de entre 80.000 y 100.000 euros. Un ejemplo es un dúplex de 95 metros cuadrados, de tres habitaciones, vendido por 102.000 euros.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El Gobierno de la Comunidad de Madrid (CAM) se inventó la fórmula de viviendas en alquiler con opción a compra la legislatura pasada y dijo que construiría 79.000 unidades cortadas por ese patrón. Dado el furor con el que se acogió la iniciativa, en su último compromiso electoral (2007) anunció que ampliaría el programa hasta las 150.000 casas. Pero a estas alturas del curso político sólo 1.750 ciudadanos han recibido las llaves de un hogar en renta que tendrán la posibilidad de adquirir una vez transcurrido un plazo de siete años. Los 148.250 adjudicatarios y potenciales inquilinos-propietarios restantes deberían mudarse antes de las próximas elecciones, en la primavera de 2010, lo que supondría realizar unas 4.940 entregas mensuales (casi el triple del total de las realizadas en los últimos tres años completos). En el Ejecutivo que preside Esperanza Aguirre justifican ahora que ya tienen terreno para 82.000 inmuebles y que el grado de ejecución no es irrisorio, porque la promesa era, precisamente, acumular esos solares en los que se edificarán las 150.000 viviendas proyectadas para la región. Donde dije casas, digo suelos. Sin necesidad de rebuscar mucho en la hemeroteca, la propia consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, en el transcurso de un encuentro digital que mantuvo el pasado mes de marzo con los lectores de 'elmundo.es' le respondió así a un internauta que le pedía que le convenciera con hechos de que todos los madrileños tienen garantizado el acceso residencial: «Nos comprometimos a poner a disposición de los jóvenes, a través del alquiler con opción a compra, 79.000 viviendas que hemos ampliado hasta 150.000 para los próximos cuatro años». Ni rastro de la palabra suelo.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > sobre el Pocero de Fuenlabrada > Opiniones Benjamín Prado > el País
Valor añadido > -El nuevo príncipe de los mendigos .. acaba de poner en el mercado pisos de tres dormitorios, con jardín, polideportivo, garaje, trastero y piscina, al precio de 82.000 euros. Por no ir más lejos, las viviendas de tres habitaciones que hay alrededor del lugar donde van a estar las suyas cuestan 405.000 euros. "Es decir, que si aquí sólo cabe una lectura posible", me interrumpe de pronto Juan Urbano, que en estos momentos está sentado junto a mí y lee el periódico por encima de mi hombro, "haces una simple resta y descubres que los otros constructores le están robando 323.000 euros a cada uno de sus clientes".
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NOTICIA > -Madrid > Suelo industrial
Valor añadido > -Puerta Centro-Ciudad del Transporte es un proyecto liderado por Hercesa en el que también participan Afirma, Caja Castilla – La Mancha, Ibercaja, Caja de Guadalajara, Napisa, Banco Popular, Caja de Burgos, Thegon Promociones, Monteplin, Alqlunia Logística y TS Marketing. El área de desarrollo cuenta con el acceso directo a través de la autopista R-2, infraestructura que la conecta a su vez con la A-2, el Corredor del Henares y Madrid de un modo rápido y fluido. Además, la carretera CM-101, que se va a desdoblar por parte de la Junta de Castilla-La Mancha, garantiza la accesibilidad local con el núcleo urbano de Guadalajara y con los enclaves industriales más importantes de la zona.  Por su parte, la accesibilidad ferroviaria será el mayor atractivo de Puerta Centro, dado el rápido y fácil acceso al ferrocarril Madrid – Barcelona. La importancia de esta línea ferroviaria para el tráfico de mercancías es de tal magnitud que forma parte del itinerario declarado como prioritario por la Red Transeuropea de Transporte Ferroviario de Mercancías en España.
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NOTICIA > -Vivienda > Cataluña > Madrid > la Gaceta
Valor añadido > -el mercado de viviendas de nueva construcción de Madrid y Barcelona, resaltando los pisos con los precios más elevados, que se ubican en los barrios de Salamanca y Sarriá, respectivamente. Mientras en Madrid una vivienda nueva cuesta de media 3.971 euros, en Barcelona el precio se eleva hasta los 5.770 euros. Asimismo se subraya la reducción en el número de viviendas iniciadas en Madrid: entre junio de 2007 y mayo de 2008 se incorporaron al parque residencial de la ciudad 14.570 viviendas nuevas, un 39,4% menos que de junio de 2006 a mayo de 2007. En Barcelona a lo largo de 2007 había en construcción 12.782 viviendas; ese año se terminaron 2.842 de las 4.700 iniciadas y en lo que va de 2008 sólo se han comenzado las obras de 1.573.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha anunciado que en el proyecto de Ley de medidas fiscales para 2009 que el Gobierno regional llevará a la Asamblea la próxima semana se suprime totalmente el Impuesto de Patrimonio en la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Ministros ha aprobado un Acuerdo por el que se autoriza la concesión de una subvención a la Comunidad de Madrid, por importe de 40.800.000 euros, con cargo a los Presupuestos Generales del Estado de este año, para la financiación de infraestructuras del transporte metropolitano de Madrid. Esta subvención se enmarca en la política de cooperación del Gobierno con diversas ciudades españolas para incentivar el uso del transporte colectivo urbano y metropolitano mediante la cofinanciación de determinadas infraestructuras, básicamente de carácter ferroviario. La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un nuevo plan de infraestructuras para el período 2007-2011 que actúa sobre los diferentes modos de transporte colectivo: metro convencional, metro ligero y plataformas reservadas para autobuses.  La subvenciónse destinará a actuaciones en el ámbito de metro convencional, en concreto a la prolongación de las líneas 2, 9 y 11, y a la construcción de unas nuevas cocheras.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El acuerdo suscrito por la CAM y las inmobiliarias para vender viviendas libres a precios que parecen del pasado quiere dar salida al excedente de casas compuestas y sin comprador que se ha acumulado en los últimos meses. «Con esta iniciativa novedosa y pionera en España, los promotores se comprometen a rebajar los precios de su stock de vivienda libre, las entidades financieras a conceder préstamos en condiciones ventajosas, los colegios profesionales a reducir sus tarifas y la Comunidad a impulsar convenios y difundir las ofertas a través de internet», explicó Esperanza Aguirre, presidenta regional y maestra de ceremonias en la puesta en el mercado de las primeras unidades, que de media tienen un descuento del 20%. La dificultad para conseguir un crédito ha sido precisamente uno de los frenos más potentes del mercado de compraventa de viviendas de los últimos tiempos. Fuentes del Gobierno regional aseguran que se ha llegado a un convenio con los seis bancos y cajas más grandes de España, en nombre de todos, por el que facilitarán que los compradores, siempre que cumplan unas condiciones mínimas, se subroguen a las hipotecas que tienen los promotores, generalmente más ventajosas que las que puede conseguir un particular por su cuenta. Ahora, una duda razonable: ¿cómo se va a garantizar que estas viviendas, que no dejan de ser casas libres y por tanto ajenas al control de la Administración, se venden o alquilan realmente al precio que se ha pactado? «La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) otorgará un certificado a medida que se vayan vendiendo para garantizar que esos pisos cumplen todos y cada uno de los requisitos de este acuerdo y los registradores y los notarios aportarán el resto de las garantías», asegura Juan Van Halen, director general de Vivienda de la CAM. ¿Y qué pasaría, por ejemplo, si llegan al mismo tiempo a la promotora de turno un potencial comprador y un inquilino interesado en alquilar durante tres años sin saber si luego va a adquirirla? La respuesta es meridiana: «El primero que firme el contrato, en la modalidad que sea, es el que se la queda».
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NOTICIA > -Financiación > Madrid > la Gaceta
Valor añadido > -Según datos del Consejo General del Poder Judicial, en la Comunidad de Madrid, las ejecuciones hipotecarias ingresadas entre el segundo trimestre de 2007 y el mismo periodo de 2008 aumentaron un 187,9% (hasta contabilizar 665) Se compara el dato con el de Cataluña, donde los procedimientos han aumentado un 130% en un año.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid dejó vacía su silla en la conferencia sectorial en la que se expuso el último borrador del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, celebrada en Barcelona. Y eso que el director regional de Vivienda, Juan Van Halen, se había trasladado anteayer a la capital catalana para inaugurar el expositor regional del salón Barcelona Meeting Point, lo que todavía indignó más a los responsables del Ministerio de Vivienda, empezando por su titular, Beatriz Corredor. La ministra se mostró sorprendida tras la conferencia porque "una comunidad como Madrid decidiera que la reunión no era lo bastante importante". A ella acudieron los consejeros de todas las comunidades salvo de Madrid, Murcia y el País Vasco. Sin embargo, las dos últimas enviaron al director general del ramo y disculparon su ausencia por problemas de agenda. Un portavoz de la Comunidad afirmó que la consejera, Ana Isabel Mariño, no acudió a la reunión porque consideró que estaba "vacía de contenido" y que no recogía sus propuestas. La Comunidad se opone sobre todo a dos puntos del plan. Desde un principio rechazó que en un año se deba crear un registro único de solicitantes para vivienda protegida porque opina que sólo crea burocracia. El Ejecutivo central pretende eliminar con estas listas cualquier tipo de fraude en la adjudicación de pisos sociales. La consejería también se niega a que las viviendas protegidas estén calificadas como tales durante un periodo mínimo de 30 años. Es decir, que en estos años no se puedan vender en el mercado libre. Corredor justificó la medida en que un piso público debe estar siempre "a disposición" de generaciones futuras o de gente que lo necesita si su propietario mejora de condiciones y decide vendérselo. Varias comunidades ya han legislado al respecto. Las viviendas que promueve Cataluña, por ejemplo, no pueden venderse al mercado libre durante 90 años. Corredor recordó que la mayor parte del presupuesto de Vivienda y de las inversiones del plan van destinadas a la Comunidad de Madrid, y sostuvo que el 75% de las viviendas de protección que se inician en la región tienen financiación del Gobierno central.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El Centro Comercial y de Ocio Islazul ha recibido en sus primeros seis meses de actividad más de 5,9 millones de visitantes, que han generado unas ventas de alrededor de 95 millones de euros, informó hoy la compañía, que atribuyó estos resultados a su oferta, "única" en los distritos de Carabanchel, Usera, Latina, Moncloa o Arganzuela.  Hasta final de año, Islazul prevé alcanzar los 8,5 millones de visitantes, gracias a una campaña de Navidad que espera que sea de una "gran espectacularidad".  Islazul, que fue inaugurado el pasado 24 de abril, es el centro comercial y de ocio más grande de la capital y el cuarto mayor de la Comunidad de Madrid.    Con 90.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 180 locales comerciales distribuidos en tres alturas y 4.100 plazas de aparcamiento, su puesta en marcha supuso una inversión de 350 millones de euros por parte de sus promotores, Grupo Lar e Ivanhoe Cambridge. Además, esta superficie ha generado desde su apertura 2.500 puestos de trabajo directos.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > -Un antiguo edificio de Madrid, ubicado en el número 36 de la calle Atocha, será reconvertido en hotel tras haberse aprobado un Plan Especial que autoriza su uso hotelero en régimen exclusivo y permite la puesta en valor del inmueble. El nuevo establecimiento contará con 82 habitaciones, una vez acondicionadas las cinco plantas y el sótano del edificio. El proyecto contempla la restauración de la fachada y la instalación de un ascensor, La planta baja se adaptará para acoger la recepción del hotel, bar, restaurante y oficinas administrativas y se acondicionarán todas las plantas superiores, creándose nuevas distribuciones interiores.  Se trata de un edificio de 1894 catalogado con nivel 2 grado estructural y tiene protegidas la fachada y dos escaleras. Ocupa una parcela de 760 metros cuadrados y una superficie edificada de 5.196. Aunque en los últimos dos años estaba desocupado, ha acogido viviendas y un local comercial en la planta baja.  El Ayuntamiento de Madrid ya ha aprobado el cambio de uso de otro emblemático edificio de la ciudad ubicado en la misma calle Atocha, en el número 81, que una vez rehabilitado contará con 139 habitaciones.
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NOTICIA > - Madrid > Getafe
Valor añadido > -El Partido Popular ha solicitado al gobierno municipal de Getafe (PSOE-IU) que apruebe un plan de reactivación urbanística e inmobiliario en el barrio del Bercial ante el riesgo de que 1.300 viviendas de renta libre se queden sin construir por la crisis. En el barrio del Bercial de Getafe, de las 6.000 viviendas aprobadas, existen todavía diecisiete parcelas sin edificar, unas 1.300 viviendas sin construir, que representan el veintidós por ciento del total de este nuevo desarrollo urbanístico.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid > Finanzas y económicos
Valor añadido > -El Ritz de Madrid, construido en 1910 por encargo del Rey Alfonso XIII, va a vivir la mayor renovación de su historia. Probablemente empezará el año próximo si Omega Capital, la sociedad de inversión de Alicia Koplowitz, y Orient Express, la gestora del hotel, consiguen las autorizaciones pertinentes del Ayuntamiento de la capital y la Comunidad de Madrid.  Los trámites con la Consejería de Urbanismo y la concejalía ya han comenzado, pero los propietarios del Ritz todavía desconocen cuando recibirán el visto bueno para comenzar las obras, teniendo en cuenta que se trata de un edifico histórico, situado en la Plaza de la Lealtad, entre el Paseo del Prado y la Bolsa de Madrid. Previsiblemente no llegará hasta el próximo año, momento en el que el emblemático hotel cerrará sus puertas. Fuentes próximas a la empresa que gestiona el Ritz no han querido cifrar ni los meses que el establecimiento permanecerá cerrado ni el tiempo que llevará la reestructuración. Lo que si parece más o menos claro es que el periodo en el que el hotel no estará operativo puede extenderse cerca de un año o más puesto que se van a reforzar todas las habitaciones y el suites. La reforma puede costar cerca del precio que pagaron hace cuatros años Alicia Koplowitz y la compañía hotelera de lujo. El Ritz cuenta con 137 habitaciones y 30 suites, “cada una diseñada individualmente y equipada con sábanas de lino bordadas, exclusivas alfombras de nudo hechas a mano y baños de mármol”, según reza en su propia descripción. El hotel fue adquirido en 2003 por Omega Capital y Orient-Express Hotels por 125 millones de euros, a través de una joint venture al 50%.  Los nuevos propietarios hicieron un plan de inversiones de 25 millones de euros para reforzar algunas zonas, como la terraza del jardín y algunas instalaciones para conferencias y eventos. Asimismo, procedieron a pintar algunas plantas del hotel en 2005, una rehabilitación menor que, sin embargo, causó más de un problema con los huéspedes. Por este motivo, en las obras que se van a realizar el próximo año los dueños optarán por cerrar el hotel, como ha hecho el Villa Magna, otro de los cinco grandes hoteles de lujo de la capital.  El Villa Magna, situado en el Paseo de la Castellana, tenía previsto abrir sus puertas este mes de octubre, pero finalmente, tras 16 de reformas, lo hará en diciembre. Construido sobre el antiguo palacio de los Marqueses de Larios, fue levantado en 1972.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -Los presupuestos de la Comunidad de Madrid para 2009 destinará un total de 732,71 millones de euros a la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, de los que 588 irán para vivienda y rehabilitación y 191 para medio ambiente, entre los que destacan los 123 destinados a la construcción de 1.500 inmuebles protegidos y la terminación de los ya comenzados. La Secretaría técnica, que coordina las tres áreas en las que se divide la consejería desde el pasado verano, recibirá de las arcas públicas un montante de 43,15 millones de euros, un incremento del 0,55% más que el presupuesto del ejercicio anterior. En cuanto a la Ordenación del Territorio, se destinarán 17,59 millones de euros. La concejalía dirigida por Ana Isabel Mariño, destinará 2,268 millones de euros para la construcción de edificios de interés arquitectónico, emblemático o histórico; 5,4 millones de euros para la inversión en la recuperación de este tipo de edificios y 7,6 para la adecuación de espacios públicos. De estas actuaciones previstas, se pueden destacar las calles del caso histórico de Guadarrama, la construcción del nuevo Ayuntamiento de Campo Real o la rehabilitación de la Casa Consistorial y Clínica, en la Acebeda. En la Dirección General de Urbanismo y Estrategia Territorial, la inversión más destacable es la destinada a la redacción de instrumentos de ordenación territorial y planeamiento urbanístico, por importe de 1,32 millones de euros. Para la Dirección General de Suelo el Gobierno regional ha consignado créditos destinados a inversiones, por importe de 3,85 millones de euros, de los 1,3 millones se dedicarán a la adquisición de suelo para vivienda e infraestructuras de medioambiente, y los gastos anejos al proceso expropiatorio, mientras que 2,2 millones corresponden a las aportaciones a realizar las Juntas de Compensación en Madrid, Paracuellos, San Fernando de Henares, Arganda, Colmenar y la nueva participación en 'Sector 10 La Mechina' en Pinto. Por su parte, en el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) se destinarán para inversiones 204,94 millones de euros. Entre ellos, la adquisición de terrenos para construir viviendas protegidas, para el pago de intereses de demora y honorarios notariales y registrales, así como la participación en Juntas de Compensación tiene un importe previsto de 22,62 millones de euros. Asimismo, 123 millones se invertirán en la construcción de viviendas, que comprende el inicio de 1.500 nuevas, la continuación y terminación de actuaciones que comenzaron en ejercicios anteriores y la liquidación de obras y finalizadas. La construcción de viviendas mediante el sistema de cesión de derechos de superficie iniciado en años anteriores el Instituto de Vivienda en 2009. Por otro lado, a las obras de reparación de edificios dentro del Plan de Inspección Técnica de Patrimonio se destinarán 13,64 millones, un 13,6% más que en el ejercicio anterior, y 4,14 para trabajos de urbanización, entre los que destacan los acometidos en Fuencarral, Hortaleza, Alto del Arenal en Madrid capital y otros en Ciempozuelos y Cabanillas de la Sierra. Respecto a las ayudas, repartirá 31 millones dentro en vivienda y 18,1 millones para rehabilitación dentro del Plan Nacional de Vivienda y Suelo financiadas por el Ministerio; 40,4 millones para inmuebles y 39 para la rehabilitación del Plan de Vivienda de la Comunidad de Madrid; y 9 millones para financiar gastos de inversión del Instituto de Realojamiento e Integración Social.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Las carreteras de la región recibirán una inyección de 359 millones de euros el próximo año. Con ellos está previsto que se construyan 82 nuevos kilómetros y que se eliminen algunos puntos negros de la red viaria, según anunció el consejero de Hacienda, Antonio Beteta. Un buen pellizco se lo lleva la empresa pública Mintra (Madrid Infraestructuras del Transporte) con 45 millones de euros. Serán los encargados de construir los llamados metrobus, plataformas junto a las carreteras para el transporte público.Dentro de las mejoras, la construcción del tercer carril en la M-607, entre Tres Cantos y Colmenar Viejo supondrá 20 millones de euros. También será duplicada la M-300 en Arganda del Rey y en Alcalá de Henares (22 millones). También la M-100, entre la autovía de Barcelona y la autovía de peaje R-2, será desdoblada (19,5 millones). La variante de la M-204 en Villar del Olmo recibirá casi 10 millones de euros. La zona sur recibirá 40 millones de euros. El nuevo acceso sur a Fuenlabrada (cinco millones), la mejora del trazado de la M-406 en Leganés (nueve millones) y la ampliación de la M-410 en el sur de Parla (seis millones), junto con la eliminación de tres rotondas en la M-407 (nueve millones) se llevan el grueso del presupuesto. Las inversiones en la educación no universitaria supondrán más de 200 millones de euros frente a los 172 presupuestados en las cuentas de este año. De los 200, 113 se destinarán a nuevos colegios y escuelas infantiles. Según las cuentas regionales, se ampliarán o se construirán 44 centros escolares en la región. Estarán repartidos por toda la comunidad, como Cubas de la Sagra, Rivas, Alcalá de Henares, Valdemoro, Alcorcón, Parla, Serranillos del Valle, Pinto o Ajalvir, entre otros muchos. Los nuevos edificios para educación secundaria y formación profesional se llevarán 76,5 millones de euros para la construcción de institutos en algunos nuevos barrios de la capital, como el Ensanche de Carabanchel, el de Vallecas, en Las Tablas y en Sanchinarro. Parte de ese dinero también se destinará a la reforma de algunos edificios o para la construcción de gimnasios. Según datos de la Consejería de Hacienda, el Gobierno regional destinará en 2009 de media por cada alumno universitario 7.644 euros, frente a los 6.960 euros en que está situada la media de toda España.
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NOTICIA > -Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Radiotelevisión Española ha elegido ya ubicación para la nueva sede: una parcela en el término municipal de Pozuelo de Alarcón (Madrid), propiedad del Ministerio de Defensa y situada a dos kilómetros de las actuales instalaciones de Prado del Rey. El suelo sobre el que se construirá el futuro edificio, que en su día fue utilizado como campo de tiro, ocupará unas 50 hectáreas, la mitad de la superficie total de la parcela militar, situada junto a la Ciudad de la Imagen.RTVE ha alcanzado un triple preacuerdo. El primero, con el Ministerio de Defensa, para la compra del suelo. En el segundo, que afecta a la financiación, están involucrados el Instituto de Crédito Oficial (ICO) y la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), organismo del Ministerio de Economía y Hacienda al que está adscrita la corporación pública. Finalmente, el tercer preacuerdo se ha sellado con el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y la Comunidad de Madrid y tiene como objetivo la recalificación de los terrenos de RTVE en Prado del Rey para uso, previsiblemente, residencial. Fuentes de la negociación explican que no habría ningún obstáculo para que el Ayuntamiento de Madrid cambiara el tipo de uso del suelo en el que se levanta Torrespaña (la sede de los servicios informativos de TVE) situada a las faldas de la autovía de circunvalación M-30. Tampoco supondría un problema recalificar el terreno que ocupan los Estudios Buñuel.
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NOTICIA > -Madrid > Madriddiario y locales
Valor añadido > -El Área de Urbanismo y Vivienda recibirá del Presupuesto general del Ayuntamiento de Madrid para 2009 un total de 295.176.412 euros. De ellos, 64,17 millones de euros irán destinados a los Proyectos Singulares de reforma del Eje Prado-Recoletos y Madrid Río. Al proyecto Prado-Recoletos paralizado excepto en la remodelación de la plaza de las Cortes, tal como anunció el alcalde, se destinarán 4,88 millones en inversiones. Con ellos, se acometerá la citada obra (4,56 millones) y se comenzarán a realizar los estudios de proyecto de la glorieta del Emperador Carlos V (64.883 euros) y el tramo del paseo entre las calles Goya y Salustiano Olozaga (251.927). Madrid Río recibirá 59,28 millones en el concepto de Proyectos Singulares. En este último desarrollo se realizarán diecisiete acciones de urbanización, se construirán 15 pasarelas peatonales y dos aparcamientos para residentes.  En Vivienda, el Ejecutivo que dirige Pilar Martínez recibirá 78,11 millones de euros. Esta suma se utilizará para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas para jóvenes utilizando para ello 3.000 pisos que tiene previsto gestionar en 2009. También se realizarán transferencias de capital a familias para la  rehabilitación de viviendas en Áreas de Rehabilitación Integrada (18,3 millones).  23,36 millones irán a parar a Planificación Urbanística. Gracias a ellos se trabajará en operaciones de revitalización del centro urbano como el desarrollo del Área de Planeamiento Remitido 'Muralla', el Plan Especial Delicias-Méndez Álvaro, el de la colina de Los Chopos, el desarrollo del Plan Especial del Eje Gran Vía, el eje comercial Fuencarral-Montera-Sol, un programa de estudios previos para la recuperación de bulevares, el desarrollo de APR Barceló, la rehabilitación de la plaza de la Cebada, la transformación del antiguo mercado de frutas y verduras en la nueva sede de Urbanismo, el desarrollo de la obra de las Escuelas Pías de San Antón, y el planeamiento de desarrollo para la revitalización de la cornisa de San Francisco el Grande.  También se estudia actuar como rehabilitador residencial en la operación del ámbito Vicente Calderón- fábrica de Mahou. Gestión Urbanística recibirá 84 millones y Control de la edificación 24,37.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Ecologistas en acción
Valor añadido > - El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos municipales junto a la ITV y la autovía A-6. Para justificar esta nueva actuación se afirma que se trata de un proyecto previsto en el Plan General vigente. Sin embargo, el Plan General no prevé tal actuación. Ecologistas en Acción considera que se trata de una maniobra para impedir que en estos terrenos pueda construirse el nuevo hospital comarcal.  El Ayuntamiento de Collado Villalba pretende construir un nuevo centro comercial en los terrenos de su propiedad situados junto a la ITV y la autovía A-6 (identificados en el Plan General, como “Sector 1.6 Caño de la Fragua”). Para ello ha redactado un plan parcial en el que afirma que el centro comercial es un proyecto previsto expresamente en el Plan General del municipio. De esta forma justifica la creación de un nuevo centro comercial en una zona ya saturada de este tipo de instalaciones. Sin embargo, el planeamiento vigente no prevé expresamente la construcción de un centro comercial en el “Sector 1.6 Caño de la Fragua”, como se dice engañosamente, en el plan parcial, en repetidas ocasiones. Además, esta afirmación no está respaldada por estudios de mercado o de viabilidad económica, como exige el Plan General. Lo que ha sucedido es que el Ayuntamiento, para hacer esta afirmación, ha utilizado un párrafo del Plan General sacado de contexto y que no se refiere al sector del Caño de la Fragua, sino al de la Calle Real y el eje Honorio Lozano-Batalla de Bailén
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NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -los presupuestos del Ayuntamiento de Madrid –que se ha reducido en 88 millones de euros. Se destaca que para cuadrar las cuentas, se han adoptado nuevas fórmulas para recaudar: se obtendrán casi 300 millones de la venta de derecho de propiedad sobre el suelo de sus viviendas a 8.900 propietarios de pisos del Plan 18.000, un plan de vivienda protegida puesto en marcha en la década de los ochenta. En materia de vivienda, el Ayuntamiento de Madrid ha acordado subir el IBI un 12%
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Más IBI. El recibo medio del impuesto de bienes inmuebles (IBI) de los ciudadanos se verá incrementado en un 12% (una subida que comprende la actualización del IPC y la del valor catastral de la vivienda).
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NOTICIA > -Madrid > Medios locales
Valor añadido > -La consejera de Vivienda, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño, aseguró que la construcción de vivienda asequible realizada por el Gobierno regional ha permitido que los madrileños se hayan ahorrado, con respecto al precio medio de la vivienda libre en toda la región, más de 2.785 millones de euros. Asimismo, señaló que las políticas de vivienda del Gobierno regional no suponen una carga para el erario público ni para los bolsillos de los madrileños, "habida cuenta de que los costes presupuestarios que tenemos no son muy elevados". Durante la presentación del nuevo portal de Vivienda de la Comunidad, Mariño señaló que el número de viviendas protegidas iniciadas del 1 de enero al 30 de septiembre de 2008 en la Comunidad de Madrid superaron las 23.200, cifra casi similar a las comenzadas en todo el año pasado.. Fuentes de la Consejería revelaron a Europa Press que este año arrancó con malas cifras, ya que en el primer trimestre descendieron, con respecto al mismo periodo de 2006, en un 78 por ciento el número de peticiones de calificaciones provisionales por parte de los promotores para la construcción de vivienda protegida, que es el primer paso para iniciar su construcción. La Consejería vinculó directamente este incremento con el paquete de medidas lanzado en abril por la Comunidad para combatir la crisis. Así, se decidió agilizar la puesta en marcha de la fase inicial del 'Plan Alquila 45.000' y construir las primeras 4.082 viviendas en régimen de alquiler que forman parte de esta iniciativa, así como el fomento de la rehabilitación de edificios y la adecuación de los precios máximos de venta y arrendamiento a los fijados por el Ministerio. El objetivo de este paquete de medidas presentado en abril fue, precisamente, incentivar la participación del sector inmobiliario en el mercado de la vivienda protegida y, de este modo, reactivar la actividad y ampliar el número de ciudadanos con posibilidades de acceso a una vivienda a un precio asequible. Por ello, mientras en abril sólo se habían iniciaron 129 viviendas protegidas en la región, en junio esa cifra se disparó hasta llegar a los 2.304 pisos iniciados. Así, de abril a septiembre aumentaron en un 85,6 por ciento este tipo de certificaciones respecto al mismo periodo de 2007. Por meses, en junio aumentó un 23,8 por ciento, en julio y agosto un 60 y en septiembre un 86 por ciento, hasta llegar a las 23.200 el día 30 del mes pasado. Según los datos del número de calificaciones del primer semestre hechos públicos por el Ministerio, en la Comunidad de Madrid se inició una quinta parte de todas las viviendas protegidas de España y también se concluyó otra quinta parte del total nacional. Mariño detalló los diferentes planes con los que cuenta en vivienda protegida la Comunidad de Madrid. Respecto al Plan Joven, destacó que desde que empezó hace dos años y medio, el programa ha efectuado 73 actuaciones, con 14.000 pisos en fase de construcción y 12.492 adjudicados. El Plan Joven ha sido el más demandado por los madrileños, ya que se han inscrito desde entonces más de 290.000 menores de 35 años y acapara el 21 por ciento de la vivienda protegida iniciada en la región. Por otro lado, indicó que el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) ha entregado desde finales de 2002 un total de 1.37 viviendas, 803 en fase de tramitación. En cuanto al programa sobre Rehabilitación, la consejera afirmó que se el Gobierno regional ha invertido mil millones de euros para rehabilitar 86.000 viviendas. Además, se han recibido 850 solicitudes de ascensores, con los que se pretende beneficiar a 17.000 familias.  Respecto al Plan Alquila 45.000, Mariño señaló que la Consejería ya ha firmado el estudio de viabilidad para la construcción de 1.683 inmuebles en régimen de arrendamiento en Móstoles, San Sebastián de los Reyes, Alcorcón y Aranjuez, "que llegarán a ser 10.000 en diciembre". En este sentido, señaló que el Plan regional de intermediación para jóvenes en busca de vivienda de alquiler ha gestionado 3.000 contratos. "Por cada contrato que gestiona la Sociedad Pública de Alquiler del Ministerio de la Vivienda, nosotros realizamos 3,6", señaló.   Por último, Mariño ofreció los datos de las peticiones sobre la Renta Básica de Emancipación en la Comunidad y señaló que se han tramitado el 99 por ciento de las 40.000 solicitudes presentadas a un ritmo de 181 al día, que suman aproximadamente 4.000 mensuales, "el 23 del total nacional". De ellas, 11.856 solicitudes se resolvieron favorablemente, 597 están pendientes y 6.980 fueron denegadas.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > Ley del suelo estatal
Valor añadido > -El Tribunal Constitucional (TC) ha admitido a trámite el recurso de inconstitucionalidad presentado por el Gobierno de la Comunidad de Madrid contra varios artículos de la Ley del Suelo.
A través de una providencia el Constitucional ha informado de esa decisión, que es la respuesta al recurso anunciado en septiembre pasado por el Ejecutivo regional madrileño. El 11 de septiembre el Gobierno de la Comunidad de Madrid anunció la presentación de un recurso de inconstitucionalidad contra el Texto Refundido de la Ley estatal del Suelo, por considerar que invade competencias urbanísticas exclusivas del Ejecutivo regional y agrava la crisis del mercado de la vivienda. El Gobierno madrileño considera que esa norma estatal "invade las competencias urbanísticas exclusivas de la Comunidad de Madrid" porque, "entre otras cosas, modifica el régimen de valoración del suelo". En su argumentación, las autoridades madrileñas añadían que la norma "no sólo lesiona el derecho a la seguridad jurídica y económica de los propietarios del suelo, sino que conculca el derecho constitucional a la propiedad y a una indemnización justa en caso de expropiación". Asimismo, afirmaba que la ley "impide que las Comunidades pongan en marcha medidas liberalizadoras" de urbanismo, "se perjudica a los pequeños propietarios, se aumentan los trámites burocráticos" y "las expropiaciones se convierten en expolios".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid ha anunciado que no iniciará las obras del Eje Prado-Recoletos el año que viene, como estaba previsto, a causa de "problemas de financiación", aunque sí llevará acabo la reforma de una pequeña zona, la Plaza de las Cortes, por dos razones: por seguridad y porque así se había comprometido con el Congreso de los Diputados. El plan para remozar una de las principales arterias de la capital se enfrenta así al enésimo escollo: la falta de presupuesto.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Madrid quiere que más de la mitad de sus viviendas sean protegidas  > El nuevo Plan de Vivienda 2009/12 de la Comunidad de Madrid se ha fijado el objetivo de que al menos el 55% de las viviendas construidas en ese periodo cuenten con algún tipo de protección. Por el momento, el año que viene se van a construir cerca de 30.000 inmuebles nuevos. El Plan incluye también un parque de vivienda en alquiler que en 2009 incluirá cerca de 10.000 viviendas de toda la comunidad con un precio de alquiler asequible. En lo que hace referencia al Plan de Vivienda Joven, está previsto que sean más de 82.000 las viviendas que se beneficien del sistema de alquiler con opción a compra hasta 2012.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña > Madrid > la gaceta y económicos
Valor añadido > -Madrid y Barcelona. En ambas ciudades, la demanda mayoritaria es de un piso de tres habitaciones, aunque los catalanes buscan superficies de 90 metros cuadrados y los madrileños de 99 metros. En Barcelona (provincia catalana con la vivienda más cara) se conforman con una casa de 87 metros cuadrados. También en Cataluña se muestran dispuestos a pagar un precio menor por la vivienda que en Madrid. Actualmente el valor de una casa es de 271.920 euros, un 8% menos que hace un año. Junto con Madrid, es una de las regiones que sitúan sus precios de demanda por encima de la media nacional (que es de 241.427 euros), ya que los madrileños pagarían 275.786 euros, un 7,25% menos que en 2007, tal como reflejan los datos del estudio Demanda de Inmuebles 2008, basada en las solicitudes publicadas en el portal inmobiliario Facilísimo.com. correspondiente al primer semestre de año.

NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > 20 minutos y locales
Valor añadido > -La crisis inmobiliaria ha sumido en la incertidumbre a 1.032 familias madrileñas que están pagando por una vivienda pero no saben si llegará a terminarse. Las dificultades económicas han llevado a varias promotoras a retrasar las construcciones o, en el peor de los casos, a la quiebra y la paralización total de las obras. La quiebra de tres empresas que edifican pisos protegidos ha parado cuatro promociones en Madrid, Promodico es una de las inmobiliarias que ha entrado en suspensión de pagos, dejando en el aire 186 viviendas por impago a las constructoras: 122 en Fuentelucha (Alcobendas) y 64 en el Edificio Dalí (Valdemoro). En el primer caso, el Ayuntamiento de Alcobendas intenta recuperar el suelo que cedió a Promodico para reanudar la construcción y los vecinos se manifestarán en la parcela. En el segundo, la empresa prevé "seguir adelante", pero sin fijar una fecha. En la capital, la quiebra de tres empresas que edifican vivienda protegida ha parado cuatro promociones, según el portavoz de Urbanismo de la Federación Regional de Vecinos (Fvram), Fernando Gómez. La bancarrota de Prasi ha perjudicado a 127 familias de ‘Vallecas 9' y 62 de ‘Vallecas 16'. Conait ha paralizado la obra de 82 pisos en ‘Carabanchel 17'.Y SEOP entró en quiebra, afectando a 140 propietarios de Ventilla. "A ellos hay que sumar 170 vecinos de dos promociones en Vallecas y Carabanchel", según Gómez.Estas seis obras llevan más de un año estancadas y sin solución a la vista. También hay quejas por un edificio de la empresa Man en Villaverde (265 casas): ha estado una semana parado y las obras no se han reiniciado al 100%. La "falta de información" preocupa a los vecinos.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate y Negocios
Valor añadido > -Hines, firma inmobiliaria internacional de propiedad privada dedicada a la inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, se encuentra en pleno proceso de construcción del centro comercial Zielo Shopping Pozuelo, que creará un nuevo concepto de centro comercial "lifestyle" en España, y cuya inauguración está prevista para el último trimestre de 2009. La firma, referente en el desarrollo de proyectos innovadores sostenibles, ha realizado una inversión de 100 millones de euros para llevar a cabo el ambicioso proyecto Zielo Shopping en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón. Mientras las obras de construcción evolucionan a buen ritmo a cargo de la compañía de gestión y dirección de proyectos de obras MACE, Hines ha iniciado ya la primera fase del proceso de comercialización a través de CB Richard Ellis. El futuro centro comercial contará con unos 16.000 metros cuadrados comercializables, que irán destinados tanto a operadoras de marcas de primer nivel nacionales e internacionales como a otras propuestas inéditas hasta ahora en España. El objetivo es ofrecer a los visitantes de Zielo Shopping una oferta diferencial y superior de establecimientos de moda y restauración. La localidad de Pozuelo de Alarcón ha sido elegida por Hines por tratarse de un entorno único para el desarrollo e implantación de este revolucionario concepto de centro comercial lifestyle. "Se trata del municipio con la renta per cápita más alta de España. El emplazamiento de Zielo Shopping Pozuelo se encuentra además próximo a grandes zonas empresariales y a un área de más de millón y medio de habitantes, un entorno que nos aporta un área de influencia ideal," afirma Damian Pons, Project Manager de Zielo Shopping Pozuelo.  Otro de los elementos diferenciadores de Zielo Shopping Pozuelo es su diseño arquitectónico sostenible e integrado en el entorno. La integración de la energía solar fotovoltaica en la cubierta textil del edificio, que tiene un triple uso como generador de energía, elementos de sombreado de la radiación solar y permeables a la iluminación natural, un exclusivo sistema de ahorro de agua y de gestión de la calidad del aire en el interior, así como el reciclaje de más del 50 por ciento de los residuos durante las obras, han hecho al edificio valedor de la pre-certificación LEED plata, el principal referente internacional en arquitectura sostenible. Zielo Shopping Pozuelo es además el primer centro comercial que obtiene esta pre-certificación en Europa.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Defensa mantiene conversaciones, aún preliminares, con la corporación pública en torno a la venta del suelo donde podría levantarse la futura sede. El presidente de RTVE, Luis Fernández, ha puesto sus ojos en un terreno ubicado a las afueras de Madrid: en el cruce de la autovía de circunvalación M-40 con la autonómica M-511, al sur del cuartel general terrestre de la OTAN de Retamares y muy cerca de la Ciudad de la Imagen, donde se alzan las instalaciones de Telemadrid y de un buen número de productoras audiovisuales. El solar, entre Pozuelo y Madrid, tiene un millón de metros cuadrados Defensa dispone allí de una parcela, entre los términos municipales de Madrid y Pozuelo, de algo más de un millón de metros cuadrados, más que suficiente para cubrir las necesidades de RTVE. El plan del grupo estatal es levantar un complejo urbanístico destinado a albergar las dependencias actualmente repartidas entre Torrespaña (central de los servicios informativos de TVE), Prado del Rey (sede de la corporación y de RNE) y los Estudios Buñuel (donde se realizan grandes programas, al estilo de Tengo una pregunta para usted). Los tres emplazamientos suman 240.100 metros cuadrados, mientras que RTVE estima que la superficie requerida para su futura sede es de 172.400. El terreno hacia el que ahora mira RTVE era utilizado como campo de tiro. Caído en desuso, Defensa ha iniciado los trámites para su venta, al menos parcial, y ha encargado la tasación del mismo a una sociedad estatal especializada. A falta de que concluya el estudio, las fuentes consultadas estiman que el precio podría rondar los 70 millones de euros. Una cifra, en todo caso, muy inferior a los 161 millones que prevé invertir RTVE en comprar suelo para su nueva sede. La dificultad radica en que el solar está atravesado por el límite de los términos de Pozuelo de Alarcón (municipio al que pertenece Prado del Rey) y Madrid, por lo que ambos ayuntamientos deberán acordar su nueva calificación -actualmente carece de ella, al tratarse de terreno militar- y someter el correspondiente plan urbanístico a aprobación de la Comunidad de Madrid. El acuerdo entre las tres instituciones es necesario para que RTVE pueda desprenderse de las tres instalaciones sobre las que cuelga el cartel de "se vende", cuyos terrenos también serían recalificados. Estos pasos son imprescindibles para que la corporación pueda abordar el cambio de emplazamiento
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Uplace podría invertir hasta 500 millones en el desarrollo del complejo Atlantys, en Madrid, dentro de su plan para desarrollar una docena de proyectos en Europa. Una empresa belga podría acudir al rescate de Atlantys, el proyecto de construcción de un centro comercial en el parque Valdebebas (Madrid) que ha sido abandonado por sus promotores iniciales, Metrovacesa y Colonial.  Uplace, una compañía que pretende desarrollar una docena de complejos inmobiliarios en Europa, ha iniciado negociaciones para la compra de los terrenos de Atlantys, dentro de su idea de situar en Madrid una de las instalaciones.  Hendrik Winkelmans, director de Estrategia de Uplace, asegura que “Atlantys es una de las posibilidades de implantación en el norte de Madrid, que es la zona donde la empresa quiere ubicar su proyecto español”. Según Winkelmans, la empresa belga ha iniciado conversaciones para ello con la Junta de Compensación del parque Valdebebas, que agrupa a los propietarios de los terrenos.  El responsable de Uplace indica que el acuerdo no se ha cerrado en espera de la “evolución de la economía en España”. Si se agudiza la crisis, Uplace podría buscar una fuerte rebaja en el precio de los terrenos.  El proyecto Atlantys contemplaba una inversión de 460 millones de euros en un parque comercial, de ocio y oficinas de unos 150.000 metros cuadrados, lo que le convertiría en el mayor de España.  Winkelmans indica que Uplace pretende invertir entre 350 y 500 millones de euros en su proyecto español. Si no salen adelante las negociaciones con Atlantys, buscaría una ubicación en la misma zona de Madrid.  Fundadores  Uplace es una empresa fundada por varios empresarios belgas y liderada por Bart Verhaeghe y Jan van Lancker. Su idea, que han empezado a plasmar en su primer proyecto en Bruselas, es crear centros en la Europa continental que integren comercio, ocio, cultura, oficinas y residencias. En el área comercial, su idea es llevar a las ciudades europeas “las últimas tendencias de Nueva York, Tokio y Londres”, según explica Van Lancker.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -Alberto Ruiz-Gallardón ha desvinculado la reforma del estadio olímpico de la Peineta de la 'operación Calderón'. Según ha publicado M2, el suplemento de Madrid de EL MUNDO, el Ayuntamiento podría dar por roto el protocolo de intenciones rubricado con el Atlético de Madrid y Mahou sin no se alcanza un acuerdo definitivo sobre la permuta del estadio del club rojiblanco. "La construcción del estadio no está condicionada a la operación con el Atlético, pero hay que pensar en el legado para la ciudad que tendrán las infraestucturas. Tener un estadio que tenga garantizada su continuidad es un elemento positivo", ha asegurado el alcalde en un Desayuno Informativo cuando falta justo un año para saber qué ciudad será elegida para albergar los Juegos de 2016. "Hay un acuerdo firmado con el Atlético y se está pendiente de que se ajusten los últimos parámetros. No tengo motivos para pensar que no se va a alcanzar la precisión concreta. Estoy convencido de que el acuerdo se cerrará y que será pronto", manifestó Ruiz-Gallardón. Lo cierto es que los actores principales de esta historia -Atlético y Consistorio- no comparten el mismo análisis. Es más, mantienen posturas radicalmente contrarias, como si viviesen en mundos diferentes. «El acuerdo definitivo no está ni mucho menos cerrado. Se puede llegar a un encuentro en los próximos días o no. No descartamos suspenderlo si en las próximas semanas no hay entendimiento. Hay que recordar que el proyecto de Madrid Río se concibió con el Estadio Vicente Calderón. No tendríamos que cambiar el proyecto», precisaba un portavoz de Hacienda en EL MUNDO. Respecto de La Peineta, la fuente informante asegura que el Consistorio buscaría otras vías de financiación para el Estadio Olímpico a través, por ejemplo, de concesiones.
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NOTICIA > -Madrid > Vivienda > el Mundo
Valor añadido > -En el Registro Permanente de Solicitantes del Ayuntamiento de Madrid, por ejemplo, hay 19.102 ciudadanos empadronados en la capital que aspiran a firmar una escritura de propiedad o el contrato de alquiler de una casa asequible. El Programa Municipal de Vivienda Protegida 2007-2011, por su parte, supone la promoción de 24.000 pisos, aproximadamente un tercio en régimen de compraventa y dos en alquiler. Resultado: cada candidato tiene un 125% de posibilidades de ser adjudicatario de un hogar a precios por debajo del mercado libre, una opción teóricamente nada azarosa. En la Comunidad de Madrid (CAM) la estadística empeora algo, pero poco. Cerca de 290.000 ciudadanos están apuntados en la Lista Única de Demandantes, requisito imprescindible para poder optar a uno de los 150.000 hogares del Plan de Vivienda Joven (alquiler con opción a compra diferida una vez transcurridos siete años). Aun descontando los 12.000 que a estas alturas ya se han sorteado, casi uno de cada dos aspirantes a conseguir unas llaves con un desembolso módico podrá dejar de serlo.
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NOTICIA > -Madrid > Convenio Atlético de Madrid > el Mundo y prensa local
Valor añadido > -Los flecos derivados del protocolo de intenciones rubricado por el Atlético de Madrid, Mahou y el Ayuntamiento se han convertido en jirones. Catorce meses después de la firma del documento, la conocida como operación Calderón sigue sin salir del pozo en el que ha caído e incluso puede ahogarse. Tan es así, que el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, no podrá anunciar hoy -día en el que celebra un gran acto para conmemorar que sólo faltará un año para la elección de la ciudad que organizará los Juegos Olímpicos de 2016- que hay un acuerdo definitivo, tal y como estaba previsto. Y es que, los actores principales de esta historia -Atlético y Consistorio- no comparten el mismo análisis. Es más, mantienen posturas radicalmente contrarias, como si viviesen en mundos diferentes. «El acuerdo definitivo no está ni mucho menos cerrado. Se puede llegar a un encuentro en los próximos días o no. No descartamos suspenderlo si en las próximas semanas no hay entendimiento. Hay que recordar que el proyecto de Madrid Río se concibió con el Estadio Vicente Calderón. No tendríamos que cambiar el proyecto», precisa un portavoz de Hacienda. Respecto de La Peineta, la fuente informante asegura que el Consistorio buscaría otras vías de financiación para el Estadio Olímpico a través, por ejemplo, de concesiones. Reunión del viernes Desde el Atlético, por el contrario, se da por cerrada la operación y dicen que el asunto tan sólo está pendiente de que la «Intervención Municipal le dé el visto bueno». El Ayuntamiento lo niega categóricamente, y dice que la última reunión, celebrada el pasado viernes, acabó en desencuentro. ¿El motivo? Diversos, el coste del soterramiento del tramo de la M-30 que discurre en superficie bajo el Calderón o el gasto en La Peineta, ya que el Consistorio quiere hacer una infraestructura a la altura del evento y el Atlético no quiere que la operación le cueste dinero. Un portavoz del club dice que «si el acuerdo se firma antes de Navidad, las obras en La Peineta podrían comenzar la próxima primavera o verano». Su idea es que el equipo rojiblanco inicie la temporada 2011/12 en el nuevo estadio.  «Calculamos que las obras tardarán un año o año y medio y las llevará a cabo FCC», precisó. La constructora tendría un papel estelar en esta historia, ya que, según aclara, compraría los derechos urbanísticos tanto del Atlético como de la cervecera. Con los beneficios, la venta de pisos, pagaría el soterramiento de la M-30. «Nosotros calculamos que nos gastaremos 200 millones de euros en la reconstrucción de La Peineta. Además, pagaríamos 40 millones más para comprar la parcela sobre la que se levanta. En el caso de que Madrid salga elegida, gastaríamos 20 millones de euros más en la construcción de la pista de atletismo. Si no es así, daríamos ese dinero al Ayuntamiento. El Consistorio se reserva el derecho de decidir el proyecto de la fachada principal», precisó el portavoz del club. Es decir, se trataría del diseño de la grada principal, que el Consistorio dijo que no se derribaría. Respecto a la demolición del Calderón, se encargaría FCC. Fuentes de la constructora tumbaron la versión del Atlético de que todo está cerrado y aclararon que el «asunto está muy verde. Hemos mantenido muchos encuentros con el Atlético. Sí es cierto que nos gustaría reconstruir La Peineta y asumiríamos la demolición del Calderón», precisa, pero sobre la posible compra de los derechos urbanísticos de Mahou y el Atlético, prefiere «ni confirmar ni desmentir». FCC entra en la operación Calderón después de que Martinsa, empresa con participación en la parte inmobiliaria del futuro desarrollo, se hundiese por la crisis. Desde el Atlético de Madrid dicen que en 2016 asumirían la titularidad de la infraestructura y que, desde 2011 hasta esa fecha, jugarían en La Peineta «en calidad de cesión, sin pagar un euro». El Consistorio mantendría el derecho de uso para 2016, 2020 y 2024. El portavoz del equipo rojiblanco aseguró que el club obtendrá 276 millones de la operación. «No ganamos ni un euro. Cambiamos un estadio por otro que tendrá mejores infraestructuras y que estará preparado para el siglo XXI», precisó. La cuarta pata de este banco es Mahou que, por el momento, guarda silencio. Desde la cervecera prefieren no pronunciarse. Desde el Ayuntamiento dejan claro que en ninguno de los casos se tocará el índice de edificabilidad. Es decir, los 1,9 metros cuadrados que se rubricaron en el protocolo y que cerró la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, el pasado año.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Los proyectos para carreteras y ferrocarriles en la Comunidad de Madrid sufren un recorte del 70%. > -Las inversiones en infraestructuras de transporte para Madrid sufren un significativo recorte y en algunos casos desaparecen. -Las partidas asignadas a la Dirección General de Carreteras pierden 7,1 millones, cuantía antes prevista para la concesión de la A-4 p.k. 67,50 (R4). -El dinero destinado a las plataformas reservadas en la A-2 Madrid-Alcalá de Henares, pasa de 10 millones de euros a 100.000 euros.  -En ferrocarriles, de los 60,8 millones presupuestados inicialmente para la Red de Cercanías de Madrid, se pasa a 20,6 millones. Era el Plan presentado como “estrella” por el PSOE de Madrid el año pasado y sufre un recorte del 66%.  -El Plan de supresión de pasos a nivel dotado con casi 2 millones de euros, se ha quedado en 120.000 euros, lo que supone una disminución del 93,85%. -En resumen, las inversiones previstas y proyectadas para 2009 por el Estado, organismos autónomos, agencias estatales y otros organismos ven recortada su dotación en un 68,68%. -No se registra ni un euro para obra nueva. -Los proyectos que iniciará Fomento en la Comunidad de Madrid cuentan con 11,8 millones de euros. Las empresas públicas dependientes de este Ministerio (Renfe, Adif, etc…) no destinan nada a obra nueva. -En los 492,06 millones de euros presupuestados por Fomento para Madrid, se incluyen 81 millones de euros que no corresponden a infraestructuras sino a departamentos ministeriales y sus respectivos gastos de funcionamiento como mobiliario, equipos y enseres, conservación de instalaciones, desarrollos informáticos, etc…). -
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Madrid  > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Metrovacesa va a dar un mandato para vender un centro comercial, la popular tienda de la cadena francesa FNAC Callao en el centro de Madrid; dos inmuebles de oficinas, la sede de la operadora Vodafone en Pozuelo y la sede de Versia, filial de FCC; y dos hoteles de la cadena Husa, Princesa y Moncloa. 'Metrovacesa busca comprador para cinco edificios dentro de su plan de desinversiones', explicó una fuente, que añadió que espera obtener alrededor de 350 millones de euros por el paquete de activos. Una portavoz de la inmobiliaria confirmó la venta tanto de la sede de Vodafone como la de Versia, pero no hizo comentarios sobre el resto de los activos. Otra fuente próxima a la operación explicó que la compañía ya ha recibido alguna oferta de fondos inmobiliarios holandeses de unos 100 millones de euros por los dos hoteles. La inmobiliaria necesita ingresos para afrontar con mayor tranquilidad sus dos hitos más inmediatos, la refinanciación de la sede londinense del HSBC -que debe cerrar antes de noviembre- y el pago de 240 millones de libras a Legal & General por el proyecto Wallbrook. Metrovacesa cerró el viernes a 50,5 euros por acción tras caer un 2,6%.
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NOTICIA > -Madrid  > Cinco Días y SER
Valor añadido > -Los proyectos estrella del Ayuntamiento de Madrid para la presente legislatura quedan supeditados a la superación de la crisis económica. De momento están paralizadas las obras que aparecían contempladas en los Presupuestos de 2008 y estaban aún por licitar. Todo en busca de no engordar una deuda de 6.500 millones que el consistorio acumula tras ejecutar iniciativas como el soterramiento de la carretera de circunvalación M-30. Más allá de 2008 surge la incertidumbre. El Gobierno que encabeza el líder popular Alberto Ruiz Gallardón está enfrascado en la elaboración de los presupuestos para el próximo ejercicio, en los que ya deberían incluirse actuaciones como el eje Prado-Recoletos o proyectos relacionados con la candidatura olímpica Madrid 2016. La concejalía de Hacienda que dirige Juan Bravo ha matizado que la mayor parte de los contratos olímpicos se concederán más allá de 2011 y, por tanto, quedan lejos de la medida de aplazar inversiones. Sin embargo, el Estadio de la Peineta debe iniciar su transformación en Estadio Olímpico en sólo unos meses. El presupuesto de la obra alcanza los 238 millones de dólares (162 millones de euros) y el plazo va desde el cercano 2009 hasta 2013. La que está llamada a ser la infraestructura deportiva clave en la candidatura madrileña tiene como modelo de financiación la asociación público-privada. Al respecto, fuentes municipales comentan que el consistorio continuará con los trámites de licitación de sus grandes obras para ralentizar después algunas adjudicaciones. Al margen del Estadio de atletismo, instalaciones y nuevas infraestructuras relacionadas con Madrid 2016 conforman un pastel valorado en 9.500 millones de dólares (6.485 millones de euros) por repartir. Gran parte de la inversión se reparten entre el Ministerio de Fomento y la iniciativa privada, por lo que distintas fuentes del sector de la construcción coinciden en que los proyectos no peligran.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y SER
Valor añadido > -Los proyectos estrella del Ayuntamiento de Madrid para la presente legislatura quedan supeditados a la superación de la crisis económica. De momento están paralizadas las obras que aparecían contempladas en los Presupuestos de 2008 y estaban aún por licitar. Todo en busca de no engordar una deuda de 6.500 millones que el consistorio acumula tras ejecutar iniciativas como el soterramiento de la carretera de circunvalación M-30. Más allá de 2008 surge la incertidumbre. El Gobierno que encabeza el líder popular Alberto Ruiz Gallardón está enfrascado en la elaboración de los presupuestos para el próximo ejercicio, en los que ya deberían incluirse actuaciones como el eje Prado-Recoletos o proyectos relacionados con la candidatura olímpica Madrid 2016. La concejalía de Hacienda que dirige Juan Bravo ha matizado que la mayor parte de los contratos olímpicos se concederán más allá de 2011 y, por tanto, quedan lejos de la medida de aplazar inversiones. Sin embargo, el Estadio de la Peineta debe iniciar su transformación en Estadio Olímpico en sólo unos meses. El presupuesto de la obra alcanza los 238 millones de dólares (162 millones de euros) y el plazo va desde el cercano 2009 hasta 2013. La que está llamada a ser la infraestructura deportiva clave en la candidatura madrileña tiene como modelo de financiación la asociación público-privada. Al respecto, fuentes municipales comentan que el consistorio continuará con los trámites de licitación de sus grandes obras para ralentizar después algunas adjudicaciones. Al margen del Estadio de atletismo, instalaciones y nuevas infraestructuras relacionadas con Madrid 2016 conforman un pastel valorado en 9.500 millones de dólares (6.485 millones de euros) por repartir. Gran parte de la inversión se reparten entre el Ministerio de Fomento y la iniciativa privada, por lo que distintas fuentes del sector de la construcción coinciden en que los proyectos no peligran.
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NOTICIA > -Turismo Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid cuenta con un nuevo establecimiento de la marca de hoteles económicos Ibis. Situado en la localidad de Alcobendas, ofrece 120 habitaciones climatizadas, tres de ellas adaptadas para clientes con movilidad reducida, y todas con conexión wifi.
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NOTICIA > - Madrid > Crisis financiera municipal > el País y SER
Valor añadido > -Gallardón paraliza las inversiones por la crisis > La crisis lleva al Ayuntamiento de Madrid, el más grande de España con un presupuesto similar a un ministerio (con 5.257 millones de euros presupuestados en 2008), a paralizar las inversiones que estaba a punto de licitar. Lo anunció ayer en la Comisión de Hacienda el concejal del área, Juan Bravo, en respuesta a una pregunta de IU acerca de cómo el plan de ajuste iba a afectar a la construcción de equipamientos. ..."No soy capaz de saber la financiación que obtendré el año que viene si caen los ingresos fiscales vinculados a los inmuebles", añadió Bravo. Es decir, los ingresos por plusvalías, el impuesto de construcción de obras o las tasas urbanas. A ello se agrega la caída de la venta del suelo. "Con estas incógnitas, el Gobierno de la nación anunció ayer [por el martes] que la crisis es más profunda de lo que pensaba", aclaró.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Valdemoro > Airón
Valor añadido > -XI Congreso Español de Centros Comerciales que se celebra en la ciudad de Zaragoza, donde el Grupo Altarea ha presentado el proyecto “Airón”, un centro comercial para Valdemoro que este grupo empresarial tiene previsto construir en la UDE Oeste Norte. El proyecto, que está liderado por El Corte Inglés, ocupará una superficie de 75.000 metros2 y dispondrá de cien locales, siete medianas superficies y un Hipercor, además de una importante área de ocio y restauración y dos mil plazas de aparcamiento.  El centro comercial “Airón” será el primer complejo de Altarea en España, contará con una inversión de 190 millones de euros y supondrá la creación de 2.000 empleos directos y otros 1.000 indirectos.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > Rehabilitación
Valor añadido > -Larcovi presenta el proyecto de renovación y revitalización del Barrio de San Nicasio en Leganés > Larcovi, la empresa adjudicataria en concurso público, ha elaborado un proyecto para la remodelación de San Nicasio que tiene por objetivos hacer un nuevo barrio con un urbanismo respetuoso con el medio ambiente y llegar a un acuerdo con los vecinos para cambiar su vivienda antigua por una vivienda nueva. El ámbito de actuación comprende aproximadamente 500 viviendas y locales comerciales ubicados en las calles Río Gallego, Río Manzanares, Plaza San Nicasio, Plaza de los Ríos, Plaza de la Mancha, Plaza Río Gallego y Avenida Doctor Mendiguchía.
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NOTICIA > -Centros de ocio > Promoción > Turismo > Madrid > Expansión y locales
Valor añadido > -Madrid creará un gran centro de congresos pionero en la UE para hacer frente a la crisis > Aguirre presentará mañana un proyecto con el que aspira a reactivar el empleo en construcción y turismo. Esperanza Aguirre cree tener un antídoto contra la crisis. El Gobierno autonómico madrileño presentará en el Debate del Estado de la Región, un proyecto para la creación de un gran complejo dedicado a las convenciones y al turismo de congresos. El proyecto pretende ser pionero en Europa  a la hora de poder albergar simultáneamente instalaciones de congresos, deportes, hoteles, espectáculos culturales y lúdicos. En las estimaciones realizadas por el Ejecutivo madrileño se contempla la creación de hasta 50.000 empleos en las distintas fases que tendrá la iniciativa. Este gran complejo debería ser todo un revulsivo para el sector del ocio y el turismo de la Comunidad de Madrid y, al tiempo, debe servir de acicate a la candidatura de la capital para la organización de los Juegos Olímpicos en el año 2016. El déficit hotelero era, de hecho, uno de los handicaps de la candidatura. Entre las iniciativas que se presentarán se incluyen inversiones en infraestructuras hoteleras, espacios de ocio, centros comerciales y otras instalaciones lúdicas y deportivas. Los empleos previstos por el Gobierno de Madrid incluyen también muchos del sector de la construcción, dada la envergadura de la obra. Así, el núcleo del proyecto sería “un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador”, llamado a ser un referente en el segmento de congresos en Europa, siempre según las mismas fuentes. De momento, se “están estudiando propuestas” sobre la ubicación y modelo de gestión, añadieron las mismas fuentes, que estimaron que se presentarán en breve. Al margen de la actividad constructora, el Ejecutivo de Aguirre quiere darle un buen impulso al turismo. A pesar de que la Región ha tenido un importante desarrollo en este sector en los últimos años, la competencia entre las capitales europeas es cada vez más encarnizada. Incluso a nivel nacional, la irrupción como destino de fin de semana de algunos enclaves como es el caso de Valencia, hacen que la organización de eventos sea cada vez más codiciada. El turismo de convenciones genera una facturación anual de 500.000 millones de euros en España. En total, mueve a unos diez millones de viajeros de negocios de los que cuatro son asistentes a convenciones. Hasta la fecha, Madrid acapara el 20% de los eventos que se organizan. Según las previsiones de la Región madrileña, el principal nicho de negocio está  en los eventos de más de 500 personas que son, precisamente, los que tienen más dificultades para encontrar infraestructuras adecuadas. >>  La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, propondrá durante el  Debate del Estado de la Región la creación de un 'macrocentro' de convenciones para reactivar la economía madrileña e impulsar el turismo de negocios, según informaron a Europa Press fuentes regionales. Esta iniciativa, que será el "proyecto estrella" que Aguirre presentará esta semana en la Asamblea de Madrid, aspira a generar más de 50.000 empleos _-cifra que supone casi la quinta parte del desempleo en la región-- e importantes inversiones en infraestructuras hoteleras y espacios de ocio, como centros comerciales, lúdicos, de espectáculos y deportivos. La presidenta espera, además, paliar el déficit hotelero de la región, uno de los aspectos donde más esfuerzo debe hacer la candidatura de Madrid para albergar los Juegos Olímpicos de 2016.  Este ambicioso proyecto sería el primer centro múltiple de este tipo que se desarrollaría en Europa, daría a Madrid la proyección internacional que necesita y consolidaría la posición de la Comunidad a la vanguardia de las iniciativas empresariales actuando como dinamizador de la economía nacional en unos tiempos donde la crisis se ha adueñado del panorama español y el Gobierno de la Nación ha empezado a afrontar con evidente retraso, negándola hasta hace muy pocas semanas.  Por otra parte, "reactivaría el sector de la construcción, clave para superar la crisis económica, generaría miles de nuevos puestos de trabajo  y estimularía la creación de riqueza en nuestra región, convertida en locomotora económica de España", señalan fuentes cercanas a la presidenta. De hecho, Madrid aporta el 18% del PIB nacional, la tasa de paro es una de las más bajas de España  -más de un punto y medio por debajo de la media nacional- y mantiene una tasa de inflación entre dos y cuatro décimas por debajo de la media de España a lo largo del último año. El núcleo de este proyecto lo constituiría un gran centro de congresos y convenciones, un complejo de grandes dimensiones y diseño innovador, que permitirá disponer de una oferta de servicios superior en tamaño y calidad a la del resto de las regiones europeas. En los últimos años Madrid está demostrando que es la región española con mayor potencial turístico. Sin embargo, a juicio de Aguirre, la competencia de otros destinos turísticos obliga a reforzar la oferta de Madrid. La presidenta regional considera que Madrid puede explotar aún más su atractivo como destino turístico de negocios, y más concretamente el turismo de convenciones o reuniones, cuya actividad global  factura 500.000 millones de euros al año. España recibe 10 millones de turistas de negocios (ferias y reuniones) al año, de los que 4 millones son turistas de convenciones, que generan unos ingresos de unos 6.000 millones de euros, siendo Madrid líder en este sector con una participación del 20% del total. Sin embargo, actualmente se celebran en España y en Europa pocas reuniones de más de 500 participantes debido a la carencia de infraestructuras necesarias para acoger grandes eventos.
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NOTICIA > -Madrid > Expansión
Valor añadido > -Santander tiene previsto cerrar inmediatamente la venta de su ciudad financiera de Boadilla del Monte al consorcio británico Propinvest, según revelaron a EXPANSIÓN fuentes cercanas a la operación. El precio, 1.900 millones de euros, y las condiciones de la venta se mantienen sin cambios. El cierre de la operación se produce con medio año de retraso sobre los plazos anunciados en un primer momento por Santander. Este aplazamiento se debió a las dificultades con las que se topó Propinvest para encontrar la financiación necesaria.  Inicialmente, los inversores británicos tenían intención de financiar la adquisición mediante la titulización de las rentas futuras que generaría el inmueble. Santander, de hecho, planteó la operación mediante la fórmula del sale&lease-back, es decir que vendería la propiedad quedándose como inquilino. Las condiciones pactadas con Propinvest prevén un contrato de arrendamiento de 40 años, con un alquiler de 80 millones, por un precio total de 3.200 millones.  El consorcio inversor contaba con titulizar estas rentas y financiar la compra con los recursos recaudados, un esquema que se utilizó con éxitos en el pasado. Sin embargo, desde el estallido de la crisis financiera, los inversores se han vuelto más prudentes a la hora de asumir riesgos y Propinvest tuvo que volver sobre sus pasos, renunciar a la titulización y buscar una financiación tradicional.  La búsqueda ha durado más de lo previsto, tanto que el consorcio británico tuvo que pedir a Santander un aplazamiento de la firma del acuerdo, entregando, a cambio, un aval, según adelantó EXPANSIÓN el pasado julio. Los compradores, finalmente, han obtenido un crédito sindicado por parte de un grupo de bancos. En un determinado momento, se llegó a estudiar la posibilidad de que un nuevo inversor se aliase con Proinvest en la operación, según indican las fuentes consultadas. Aunque, finalmente, el proyecto no se concretó.  La ciudad financiera comprende 13 edificios con 100.000 metros cuadrados distribuidos en 165 hectáreas. La venta de este complejo  proporcionará a Santander plusvalías por unos 600 millones de euros, que se suman a los 1.076 millones que se apuntó el año pasado por la venta de sus edificios y oficinas de la red Santander España.  El banco puso en venta sus inmuebles para financiar la adquisición de ABN Amro, que realizó junto con Royal Bank of Scotland y Fortis.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid
Valor añadido > -Madrid recurre la ley del suelo por “invasión de competencias” > El Gobierno de la Comunidad de Madrid presentará un recurso de inconstitucionalidad contra el Texto Refundido de la Ley estatal del Suelo, al considerar que “invade competencias urbanísticas exclusivas del Ejecutivo regional” y agrava la crisis del mercado de la vivienda. El Ejecutivo que preside Esperanza Aguirre entiende que la norma “modifica el régimen de valoración del suelo”, factor que “no sólo lesiona el derecho a la seguridad jurídica y económica de los propietarios, sino que conculca el derecho constitucional a la propiedad y a una indemnización justa en caso de expropiación”. Además, apunta que la norma estatal “ha distorsionado gravemente el mercado del suelo” y ha agravado la crisis que atraviesa el sector inmobiliario, fundamentalmente por dos razones. Por un lado, la norma estatal “rebaja la reserva obligatoria del suelo para vivienda protegida a un 30%, frente a la obligación del 50% de pisos de protección” que fija la ley regional para los nuevos desarrollos urbanísticos. Por otra parte, el Gobierno de Aguirre afirma que “se impide que las comunidades pongan en marcha medidas liberalizadoras” de urbanismo. En suma, la Comunidad de Madrid mantiene que el Estado ha realizado una interpretación expansiva de las competencias que le atribuye el artículo 149 de la Constitución –en materias tales como la igualdad de derechos, la planificación de la actividad económica y las bases del régimen jurídico de las administraciones públicas–, para introducir preceptos de “dudosa constitucionalidad”.  El pasado julio de 2007, Aguirre ya decidió interponer un recurso de inconstitucionalidad contra diversos preceptos del anterior texto de la Ley del Suelo, que fue admitido a trámite por el Pleno del Tribunal Constitucional el 25 septiembre del año pasado. El Ejecutivo madrileño cree además que la nueva norma es inconstitucional porque «conculca el derecho constitucional a la propiedad privada y a una indemnización justa en caso de expropiación». El Consejo de Gobierno tomó ayer esta decisión. A juicio de la Comunidad de Madrid, con la nueva ley «peligra el derecho a la propiedad privada y convierte las expropiaciones en expolio». Esperanza Aguirre considera que con la ordenación en vigor, el Gobierno central impone un modelo de ciudad y de política de vivienda a los Ayuntamientos y Comunidades autónomas.El Gobierno de la Comunidad de Madrid presentará un recurso de inconstitucionalidad también contra el Texto Refundido de la Ley estatal de Suelo. El Gobierno de Aguirre, que ya recurrió el documento inicial, considera que el nuevo vuelve a invadir competencias urbanísticas exclusivas del Ejecutivo regional y agrava la crisis del mercado de la vivienda. Uno de los puntos que en su día no se 'denunció' por parte de la CAM y que ahora sí ha vetado es el referido al régimen de la valoración del suelo. Según ha informado la Comunidad de Madrid, el Consejo de Gobierno regional ha acodado interponer este recurso contra la norma que refunde la Ley de Suelo estatal con los preceptos que aún quedaban vigentes de la antigua Ley sobre Régimen de Suelo y Ordenación Urbana. El Gobierno regional entiende que esta norma "invade las competencias urbanísticas exclusivas de la Comunidad de Madrid" porque, "entre otras cosas, modifica el régimen de valoración del suelo". Ello, añade, "no sólo lesiona el derecho a la seguridad jurídica y económica de los propietarios del suelo, sino que conculca el derecho constitucional a la propiedad y a una indemnización justa en caso de expropiación". En opinión del Gobierno regional, la norma estatal "ha distorsionado gravemente el mercado del suelo" y ha agravado la crisis del sector inmobiliario. Asegura que "rebaja la reserva obligatoria del suelo para vivienda protegida a un 30%, frente a la obligación del 50% de pisos de protección que fija la ley regional para los nuevos desarrollos urbanísticos", lo que califican de "intromisión" en las competencias de vivienda de la Comunidad. "La ley impone un modelo de ciudad a los ayuntamientos y comunidades autónomas, cuando la administración central únicamente puede establecer los mecanismos de financiación para la vivienda protegida, pero nunca desarrollar una política de vivienda", asegura el Gobierno regional. Afirma también que "se impide que las comunidades pongan en marcha medidas liberalizadoras" de urbanismo, "se imponen idearios sectarios cercanos al socialismo radical, se perjudica a los pequeños propietarios, se aumentan los trámites burocráticos" y "las expropiaciones se convierten en expolios".  El Gobierno madrileño acordó el 26 de julio de 2007 interponer recurso de inconstitucionalidad frente a diversos preceptos de la anterior Ley de Suelo, recurso que fue admitido a trámite por el Tribunal Constitucional en septiembre del mismo año. La Rioja y la Comunidad Valenciana, otras de las regiones que recurrieron la normativa.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Alcorcón
Valor añadido > -Ampliación de centro Opción
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Promoción > Turismo > Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Sacyr compra los derechos del NH Sanvy a Caja Madrid y Mapfre > Testa, sociedad de patrimonio en renta del grupo Sacyr Vallehermoso, se ha hecho con los derechos de explotación del hotel madrileño Sanvy durante los próximos 20 años. Este cuatro estrellas ubicado en el barrio de Salamanca pertenece a Caja Madrid y Mapfre, que lo han cedido, por 61 millones, con la cadena NH como inquilina. La política de rotación de activos ha llevado a Testa a iniciar relaciones con la cadena hotelera NH. Según ha podido saber CincoDías, la filial del grupo Sacyr Vallehermoso ha incluido el hotel de cuatro estrellas NH Sanvy en su cesta de activos. El inmueble está situado en la zona noble de Madrid, en plena plaza de Colón, tiene 149 habitaciones, 18 salones y un restaurante. Pero, sobre todo, destaca la posibilidad de un uso mixto entre hotelero y residencial, con lo que se multiplican las opciones comerciales. El hotel Sanvy es propiedad de Madrid Leasing, sociedad 100% de Banco Caja Madrid-Mapfre (51% Caja Madrid, 49% Mapfre) especializada en arrendamiento financiero. Ésta ha traspasado los derechos de leasing para su explotación en régimen de alquiler a Testa por un periodo de 20 años y una cuantía de 61 millones de euros. Por el momento, la citada NH es la inquilina que pagará a Testa y las fuentes consultadas comentan que el acuerdo de permanencia de la cadena alcanza los próximos 20 años. La apuesta llega tras la reciente desinversión de Testa en tres activos: una residencia de la tercera edad en Getafe (Madrid), vendida por 12 millones; la torre Brickell 1401 en Miami (EE UU), entregada al Banco Santander por 72,9 millones, y un edificio de oficinas en Zaragoza. Los tres inmuebles integraban el listado de activos maduros de Testa, que soltó lastre a un precio que supera en un 54,6% la valoración realizada por CB Richard Ellis. Las plusvalías han rozado los 40 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > declaraciones a Negocios
Valor añadido > -David Martínez, gerente de la Junta de Compensación de Parque Valdebebas
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid >  Parque Valdebebas > el País y SER
Valor añadido > -, las obras de urbanización de casi 10,6 millones de metros alcanzan casi el 70% ejecutado, con lo que, con un ligero retraso, se va a cumplir el plazo previsto de concluirlas a finales del presente año, 36 meses después de firmada el acta de replanteo en la Navidad de 2005. Los 13 contratos adjudicados por la junta de compensación para el desarrollo de estas obras suman un importe de casi 220 millones. Coincidiendo con la fase final de la urbanización, los responsables de dicha junta -que aglutina a la mayoría de los propietarios del suelo- confían en que, a mediados del próximo año, el Ayuntamiento de luz verde al proyecto de reparcelación remitido por la junta a principios de julio. Las primeras viviendas podrían estar acabadas, de cumplirse estos plazos, en 2012. Junto a este dato positivo en la tramitación, a finales de julio acaeció otro con sesgo negativo. Fue la renuncia de Metrovacesa y Colonial-Riofisa a la parcela donde está previsto levantar el centro comercial Atlantys, el mayor de Europa, con 182.243 metros edificables. La falta de liquidez y la imperiosa necesidad de reducir deuda están detrás de esta marcha atrás. El 31 de julio pasado, cada una debía abonar 107 millones de euros para rematar la compra. Aunque se llegó a plantear la posibilidad de que Metrovacesa, tras la renuncia de Colonial, siguiera con el proyecto en solitario, los 650 millones de euros de inversión necesaria resultaban excesivos. "A partir de ahora se va a iniciar un nuevo proceso de subasta para la venta de la parcela entre empresas que acrediten capacidad económica contrastada", según la junta de compensación. Metrovacesa y Riofisa -antes de ser adquirida por Colonial- se adjudicaron la parcela en febrero de 2006, comprometiéndose al pago de 238 millones de euros. Parecía un negocio redondo dada la envergadura del proyecto, pero ahora lo llevarán a cabo otros. No existe plazo para iniciar el nuevo proceso de enajenación. El consejo de la junta, a celebrar a finales de mes, podría decidir si aborda la nueva venta de forma inmediata o demora la decisión. La parcela comercial no es el único activo del que se han desprendido estas promotoras en Valdebebas. Colonial ha tenido que vender parte de los 300.000 metros adquiridos a principios de 2007, y Metrovacesa, dentro de su plan Fénix de desinversión de activos, ofrece 61.227 metros edificables de uso terciario para oficinas y hoteles. Otras han seguido el mismo camino. Habitat, que en abril se vio obligada a vender a Ferrovial -cuya división inmobiliaria había comprado 14 meses antes por 2.200 millones de euros- 407.000 metros por 104 millones de euros, con el metro a poco más de 250 euros. La espera interminable que están sufriendo los cooperativistas de otros ámbitos en desarrollo, caso de Los Berrocales o Los Ahijones, contrasta con la celeridad con la que pueden tener sus casas de protección los que lo han hecho en las escasas sociedades de este ámbito. Cinco o seis años desde que se apuntaron en la cooperativa, menos de la mitad que los del sureste capitalino. Gedeprin es la última gestora que, desde la semana pasada, ha iniciado una campaña de captación de socios para la compra de suelo. ¿Las condiciones? Mil quinientos euros de inscripción, 38.000 euros en dos pagos (el 30 de septiembre y el 1 de diciembre próximos), 36 mensualidades de 391 euros hasta el final de la obra, y los restantes 123.426 euros hipotecados a la entrega de llaves. Esto, en el caso de un piso de tres dormitorios y 92 metros construidos y un precio final de unos 176.000 euros, que se rebajaría en casi 20.000 si se opta por uno de dos, con 79,5 metros, con plaza de garaje y trastero incluidos. La Comunidad y el Ayuntamiento también tienen suelo en este ámbito. El Consistorio, a través de las cesiones del 10% del total de los aprovechamientos lucrativos, cuenta con 27.750 metros edificables de uso residencial, 221.232 de terciario y 36.000 para equipamientos. La Comunidad dispone de tres parcelas para la construcción de 732 viviendas de protección pública, con proyectos adjudicados hace más de un año por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Compensación de Parque Valdebebas busca en el extranjero un promotor para desarrollar la que será la mayor superficie comercial de toda Europa, el Centro Comercial Atlantys. El organismo ha empezado a buscar un socio foráneo tras la renuncia por motivos financieros del primer adjudicatario del contrato, el consorcio formado por Riofisa y Metrovacesa.Ambas compañías, que se adjudicaron el proyecto por 238 millones, recuperarán los 24 millones adelantados y se ahorrarán una inversión de 460 millones.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Atlantys, será definitivamente sólo un espejismo tras el abandono del proyecto de sus dos empresas promotoras, Riofisa y Metrovacesa, que han confirmado a la redacción de Realestatepress su decisión de anular su acuerdo con la Junta de Compensación de Parque de Valdebebas. Las circunstancias que atraviesa el sector han sido claves para que ambas compañías decidan abandonar un proyecto excesivamente ambicioso que pretendía convertirse en el mayor centro de ocio y comercio de Madrid con una SBA de 150.000 metros cuadrados. La inversión directa prevista era de 460 millones de euros > El proyecto habría estado ubicado en Parque de Valdebebas, junto al nuevo Campus de la Justicia, la ampliación de IFEMA, la nueva ciudad deportiva del Real Madrid, la nueva terminal T4 de Barajas, y una amplia dotación de viviendas.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -La gran operación inmobiliaria de RTVE, en la que el Ente Público pretende vender los terrenos de su actual sede central, en Prado del Rey (Pozuelo), está muy cerca de realizarse. El pacto parece estar muy cercano. De hecho, según fuentes oficiales de RTVE, ya hay un principio de acuerdo. La finca elegida para contentar tanto a la capital como a Pozuelo se llama La mina del cazador. Está entre Pozuelo y Madrid y son terrenos municipales, por lo que la operación se puede cerrar sin problemas con beneficios económicos para los dos ayuntamientos, según fuentes del consistorio de la capital.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid oferta 1.690 nuevas viviendas protegidas en venta y alquiler La Ciudad de Madrid oferta 1.690 nuevas viviendas protegidas en régimen de venta, alquiler y alquiler con opción a compra. Un fuerte impulso para atender la  demanda de vivienda de los madrileños y una inversión de más de 150 millones de euros que animará la actividad económica y laboral. De la cifra total de viviendas ofertadas, 1.365 se destinará a régimen de venta y corresponden a la 18ª convocatoria del Plan Primera Vivienda. A régimen de alquiler se destinarán 137 viviendas; para alquiler con opción a compra, habrá 70 pisos, y al novedoso programa de alquiler para jóvenes Alquila Madrid, se destinarán 118  viviendas. Las viviendas están repartidas en los distritos de Carabanchel, Vallecas-Villa, Usera, Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, Villaverde, Arganzuela y Tetuán. En el mes de
septiembre el consejo de administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo aprobará la oferta con sus correspondientes plazos de tramitación. Viviendas en venta La oferta de la 18ª Convocatoria en régimen de venta
está formada por 1.365 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, cuyos precios oscilan desde los 86.000 euros hasta los 160.000 en VPPB, y desde los 105.000 euros hasta los 204.000 euros en VPPL para viviendas de hasta 90 metros cuadrados, incluidos en su caso garaje y trastero vinculados. Asimismo, se incorporan a la oferta 52 viviendas unifamiliares, de Protección Publica de Precio Limitado y con superficie útil superior a los 90 m2, que preferentemente serán destinadas a familias numerosas. Los adjudicatarios de las viviendas en venta deberán tener unos ingresos familiares de entre 1,5 y 3,5 el IPREM, para acceder a las viviendas de Protección Pública Básica;
y de 2,5 y 7,5 veces el IPREM para las viviendas de Protección Pública de Precio Limitado. Todas ellas se adjudicarán mediante el procedimiento de baremo combinado. Alquiler La próxima convocatoria en régimen de alquiler consta de 137 viviendas, también de uno, dos, tres y cuatro dormitorios y tendrán rentas mensuales desde 325 euros, incluidos en su caso plaza de garaje y trastero vinculados. Están destinadas a solicitantes con ingresos comprendidos entre 1 y 2,5 veces el IPREM. Otras 70 viviendas se destinarán a régimen de alquiler con opción a compra, un programa que destina una tipología de vivienda protegida exclusivamente para menores de 35 años, con ingresos de entre 1 y 5,5 veces el IPREM. Esta modalidad aúna un alquiler inicial con posibilidad de compra una vez transcurridos siete años. Las viviendas tendrán entre 1 y 2 dormitorios y una superficie máxima de 70 metros cuadrados. Están sujetas a una renta máxima anual durante los primeros 7 años y posteriormente se podrán comprar a un precio máximo de venta del que se descontará la mitad de las cantidades aportadas durante el arrendamiento. Para el programa Alquila Madrid se han destinado 118 viviendas. Este programa es una apuesta del Ayuntamiento para facilitar el acceso a jóvenes menores de 30 años y con ingresos de entre 0,5 y 1,5 veces el IPREM, a una vivienda barata en alquiler como paso inicial a sus proyectos de emancipación. Se trata de viviendas con superficies máximas de 50 metros cuadrados, con rentas no superiores a 200 euros y con una duración máxima del contrato de arrendamiento de 5 años. Registro Permanente de Solicitantes Los demandantes de las viviendas ofertadas deberán estar inscritos en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda. Para inscribirse en este Registro es necesario cumplir con todos los requisitos establecidos en el Reglamento de Adjudicación de Viviendas de Protección Pública aprobado por unanimidad de todos los grupos políticos por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria de
fecha 30 de mayo de 2008. El Reglamento incluye determinadas circunstancias puntuables como son la residencia en la Ciudad de Madrid, los ingresos económicos, ser familia numerosa, ser víctima de violencia de género,  discapacidad y gran dependencia.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > El Corte Inglés
Valor añadido > -La Castellana, centro de su expansión > Isidoro Álvarez anunció la apertura de nuevos centros, que ya han empezado a construirse, en El Ejido (Almería), El Tiro (Murcia), Eibar (Guipúzcoa), Salamanca, Tarragona y Córdoba, además de la ampliación del centro de Castellana (Madrid). Este centro se convertirá en emblema del grupo y en el gran almacén más importante de Europa, cuando se complete la construcción del nuevo edificio Windsor, que resultó destruido por un incendio. Durante el ejercicio 2007 se abrieron cinco nuevos centros en Talavera de la Reina (Toledo), Arroyosur, en Leganés (Madrid), Elche (Alicante), Ferial Plaza (Guadalajara) y Jaén.  En 2008 se inauguraron El Corte Inglés de Albacete y una nueva tienda en el centro comercial Buenavista de Oviedo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La compraventa de pisos protegidos aumenta un 34,5 por ciento en un año en la en la Comunidad de Madrid Entre mayo y junio, el número de viviendas protegidas vendidas se duplicó, pasando de 368 pisos protegidos vendidos en mayo a 729 en junio, lo que supone un incremento del 98 por ciento. Las transacciones de vivienda protegida y libre en la Región reflejan también una evolución positiva, aumentaron de mayo a junio un 16,7 por ciento pasando de 5.107 pisos vendidos en mayo a los 5.962 de junio. Además, de enero a junio de este año, la Comunidad de Madrid tramitó 18.426 solicitudes de calificación provisional, el documento que certifica el inicio de la construcción de viviendas protegidas. Teniendo en cuenta que en el primer semestre de 2007 se tramitaron 13.069 de estas solicitudes, el incremento anual registrado es del 41 por ciento, lo que supone un impulso de la actividad económica regional y una garantía de seguridad para cerca de 40.000 trabajadores empleados en el sector de la construcción.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Según los datos del Ayuntamiento de Madrid, el ritmo de licencias de obra otorgadas en los nuevos barrios "es bueno". Así, mientras que en el PAU de Carabanchel (11.467 viviendas previstas) se habría dado luz verde al cien por cien de las mismas, en otros barrios, como Sanchinarro (13.568 viviendas) y Las Tablas (12.272 viviendas), las licencias de construcción entregadas superan ya el 90%. Los barrios más retrasados -el Ensanche de Vallecas (26.046 pisos) y Montecarmelo (8.547 pisos)- cuentan con el 83 y el 78% de las licencias de obra otorgadas. Urbanismo, sin embargo, asegura "desconocer" cuántas de estas viviendas no se han empezado a construir aún. La realidad es un tanto diferente a las cifras. Bien lo saben los vecinos de estos nuevos desarrollos residenciales. "El Ayuntamiento podrá decir que ha entregado todas las licencias, pero, por ejemplo en Carabanchel hay aún un 10% de las parcelas sin edificar y ni siquiera tienen cartel que anuncia una promoción futura", destaca Juan Fernández, presidente de la asociación de vecinos del Ensanche de Carabanchel, el más avanzado de los cinco en marcha. Pero la crisis del ladrillo también se nota allí. Los bloques de color blanco de la calle de Joaquín Turina son un ejemplo: "La manzana es de 246 viviendas, pero sólo está vendido al 30% o el 40%", reconoce José María Flor, empleado de la empresa que los comercializa. Los edificios en construcción no se detienen, pero no se venden la totalidad de sus viviendas. Las parcelas vacías se quedan como están a la espera de tiempos mejores. "Las empresas se están planteando esperar un par de años para empezar obras", indica José Antonio de las Heras en Vallecas. Su empresa ha construido dos bloques: de uno, con 77 viviendas, quedan por vender ocho; el otro está en construcción. "En el primero ya estamos haciendo un descuento de un 20%", precisa. "Es verdad que ahora se vende menos, pero eso de que bajan los precios es un cuento", recalca la comercial de un bloque de medio centenar de pisos en Sanchinarro. En los barrios del norte no bajan de los 400.000 euros. Uno de 3 habitaciones en Las Tablas cuesta 582.000 euros y en Sanchinarro 475.000 euros. En Vallecas y Carabanchel el coste es menor: 365.000 por un piso de 3 habitaciones y 321.000 euros por uno de 2 habitaciones.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Aportación 0 del Plan de Vivienda de Madrid frente a los 14.000 millones de Cataluña > Expansión
Valor añadido > -Las comunidades autónomas se lanzan al rescate de los promotores inmobiliarios   La Comunidad de Madrid, Castilla La-Mancha y Cataluña acaban de poner en marcha planes para reactivar el mercado de la vivienda y facilitar la compra de un piso a los ciudadanos. No ha hecho falta esperar mucho. Tan solo que la crisis inmobiliaria empiece a dar muestras de su potencia para triturar empleos. Atrás quedó la voluntad del vicepresidente Solbes de que el sector purgase en solitario sus pecados. El terror se ha adueñado de los responsables públicos. Y las administraciones autonómicas se han embarcado en un proyecto tan ambicioso como polémico: salvar al inmobiliario. En el último mes se han conocido los planes de socorro de la Comunidad de Madrid, Cataluña y Castilla La-Mancha. A éstos se suman los proyectos de Murcia, Baleares y Aragón en un sentido parecido. Según las declaraciones de sus responsables, el objetivo es “facilitar el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, pero a nadie se le escapa que de camino se le va a echar una mano a los promotores. “El sector de la construcción no son sólo los empresarios, sino miles y miles de trabajadores. Éso es lo que nos preocupa”, concede Julián Sánchez Pingarrón, consejero de Vivienda de Castilla La-Mancha. A pesar de este fin común, los tres planes más recientes difieren mucho en su contenido, aunque todos han obtenido el beneplácito de la industria del ladrillo. En el caso de Madrid y Cataluña, la idea es dar salida al stock de vivienda acumulado sin vender. En cambio, el plan de Castilla La-Mancha busca que se sigan construyendo inmuebles –para evitar más pérdida de empleo–, aunque más accesibles al bolsillo de todos los ciudadanos. Madrid ha llegado a un acuerdo con los promotores y con las entidades financieras: ellos bajan hasta un 20% los precios y ellas dan créditos que antes no daban (alrededor de 3.500 millones de euros), “en condiciones preferentes”, tal y como afirma la consejera de Vivienda de la CAM, Ana Isabel Mariño. En Cataluña, se establecen, igual que en Madrid, unos precios máximos para que el inmueble acceda al programa. Pero también un máximo de renta, que ronda los 46.000 euros brutos anuales, para que los ciudadanos puedan entrar en el mismo –ver gráfico–. El plan catalán cuenta además con créditos a interés fijo del 5,70%, –hasta 18 entidades financieras, entre ellas, las mayores del país, se han comprometido a ofrecerlos–. Asimismo, la Generalitat subvenciona con el 2% del precio la compra del inmueble y avala un crédito extraordinario del 20% del precio –no el principal, del 80%–.  Estas diferencias se explican, a ojos de Josep Donés, secretario de la federación catalana de la APCE –la patronal de constructores y promotores– porque Cataluña, a diferencia de Madrid, “no ha hecho casi nada de vivienda protegida (VPO) en los últimos años”.  El decreto catalán se asemeja a un nuevo tipo de VPO de precio medio, pero con la diferencia de que cualquier particular o promotor puede vender bajo ese paraguas, si cumple las condiciones de precio. En cambio, el acuerdo de Madrid intenta solucionar el problema del stock de los promotores, pactando una rebaja en el precio, aunque hay dudas de su viabilidad. “La CAM no acaba de darse cuenta de que el problema es de liquidez. En el acuerdo, nadie se compromete a nada”, indica Pedro Juez, profesor titular de Economía Aplicada de la UNED. La ventaja es su coste: cero euros; por 14.000 millones del plan de la Generalitat. Caso distinto es el de Castilla La-Mancha, cuya estrategia se dirige a promociones que se construyan a partir de ahora. La Junta apuesta también por unos requisitos de precio y de renta, pero se reserva el derecho a incluir las promociones en el programa. Es decir, sólo entrarán las que la Junta estime “necesarias”, explica Sánchez. Lo más llamativo de este último plan es que la Consejería se compromete a comprar aquellas viviendas que los promotores no puedan vender en el plazo de un año. “Pero vamos a analizar primero la demanda y luego firmaremos el convenio con el promotor. Puede que fallen uno o dos compradores en cada promoción, pero no más”, estima el consejero.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -BBVA ha elegido al estudio de arquitectura suizo Herzog & De Meuron para que diseñen su nueva sede, que se levantará al norte de Madrid, en la zona de Las Tablas y albergará a 6.500 empleados. Este equipo, que ha conseguido el encargo en un concurso internacional de ideas organizado por la entidad, es el mismo que diseñó el estadio olímpico de Pekín conocido como El Nido o el museo CaixaForum de Madrid. El edificio, que tendrá una superficie de 100.000 metros cuadrados, albergará el nuevo complejo del BBVA, que la entidad ha ideado con el fin de "racionalizar" su presencia en edificios de Madrid. Este plan incluye la venta de cuatro inmuebles que el banco tenía en la capital y la concentración de trabajadores en el nuevo emplazamiento. El BBVA calcula que se ahorrarán un 32% al año en gastos operativos con esta centralización.
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NOTICIA > - Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -La urbanización del entorno de Mercalicante se acometerá con más de diez años de retraso Mercacombustible, la empresa urbanizadora  de los terrenos del polígono industrial delimitados por la carretera de Madrid y la autovía de acceso al puerto de Alicante que rodean las instalaciones de Mercalicante, ha presentado a la Gerencia de Urbanismo el proyecto refundido para la urbanización de esta área conocida en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como APD/21. Con esta medida la mercantil da un paso más en el proceso que permitirá iniciar las obras de adecuación de estos terrenos y poner a disposición de los empresarios más de 175.000 metros cuadrados de suelo industrial. El año pasado Mercacombustible presentó el proyecto de reparcelación. El gerente de Urbanismo, Enrique Sanus, señaló ayer que el proyecto presentado por la mercantil recoge las exigencias del Ayuntamiento para autorizar la ejecución de las obras de urbanización y conceder la licencia de obra, que podrán comenzar a partir del mes de octubre, lo que contribuirá a la implantación de pequeñas y medianas empresas en este suelo. La aprobación del proyecto por parte del Ayuntamiento desbloquea esta iniciativa urbanística que se hará realidad diez años después de que la empresa presentara la alternativa técnica para la urbanización de los terrenos del entorno de Mercalicante, que cuentan con una superficie de 338.000 metros cuadrados. Durante estos años la mercantil ha tenido que superar numerosos obstáculos que le han obligado a modificar el proyecto inicial a causa de los reparos técnicos municipales. También de la Comisión Territorial de Urbanismo, el Ministerio de Fomento e incluso de particulares. Esta iniciativa contribuirá no sólo a paliar el actual problema que supone la carencia de suelo industrial en Alicante, sino también a mejorar las comunicaciones en la zona oeste de la ciudad mediante la construcción de nuevos ejes viarios entre el barrio de Babel y la carretera de Ocaña, los enlaces del puerto o las autovías de Madrid y Valencia. Así, el suelo industrial de esta área quedará integrado en la ciudad. El proyecto de la mercantil contempla la puesta a disposición de los empresarios de parcelas de entre 500 y 2.000 metros cuadrados, en las que se podrán construir naves industriales, en edificaciones abiertas de cuatro alturas, que mejorarán el tejido industrial de la ciudad. Sobre todo en un momento en el que Alicante carece de suelo en el que implantar nuevas industrias hasta que no se apruebe el Plan General de Ordenación Urbana que prevé un incremento de terrenos industriales de millón y medio de metros cuadrados en los polígonos del Pla de la Vallonga y Las Atalayas.
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NOTICIA > - Urbanismo > Madrid > Expropiaciones y derecho de reversión > el País y locales
Valor añadido > -Un teatro lleno de pleitos  El Ayuntamiento de Móstoles incumplió sus propias normas de planeamiento al construir el teatro municipal El Bosque, inaugurado en 2003. Así lo dictamina una sentencia del Tribunal Supremo, que ha declarado firme una resolución del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 2007. Ambas sentencias condenan al Consistorio mostoleño a devolver a sus propietarios originales la finca sobre la que se construyó el equipamiento cultural, que les fue expropiada dentro de un plan urbanístico destinado al desarrollo del centro de la ciudad. Sin embargo, la reversión de la parcela no se producirá finalmente, dado que supondría el derribo del teatro que se levanta en la misma y que tuvo un coste de nueve millones de euros. A cambio, el Ayuntamiento de Móstoles deberá indemnizar a los propietarios con una cantidad que deberá calcularse mediante una tasación independiente. La suma de la compensación, que aún no se ha fijado, podría acercarse al medio millón de euros, según fuentes municipales. "Se trata de una sentencia que consideramos imposible de ejecutar, puesto que el edificio está acabado y las pérdidas de su derribo podrían ser excesivamente importantes", concretaron esas fuentes, que recordaron que "el desaguisado" es una responsabilidad "de los gobiernos socialistas anteriores que el actual (del PP), se ve obligado a resolver". Los tribunales consideran que el Ayuntamiento de Móstoles transgredió el contenido del plan urbanístico gracias al cual se expropió la finca. Dicho plan preveía que el suelo se destinase a la construcción de "una instalación sanitaria o asistencial". La propia memoria del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU, el documento que rige el urbanismo de una localidad) era aún más explícita: la parcela estaba reservada para levantar "un centro integrado de atención primaria".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Vivienda ha adjudicado a FCC las obras de rehabilitación del Teatro Real Coliseo Carlos III de Aranjuez (Madrid) por un importe de 5,7 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > convenio urbanístico campo del Atlético de Madrid > el País y el Confidencial
Valor añadido > -La crisis de Martinsa frena la operación del Calderón  El derrumbe del sector inmobiliario español está desbaratando los planes de los dirigentes del Atlético de Madrid y de los responsables municipales. Martinsa-Fadesa, que se encuentra en proceso concursal (la antigua suspensión de pagos) desde el pasado 14 de julio, ha frenado en seco la firma del convenio para el traslado del Atlético a un nuevo estadio donde ahora se levanta La Peineta. El Ayuntamiento había previsto que la firma del convenio se cerrara a finales de julio, según fuentes municipales. El documento establece que el Ayuntamiento recalificará los terrenos del estadio Vicente Calderón y de la antigua fábrica de Mahou para poder construir pisos a cambio de parte de estos terrenos para uso dotacional. Está por ver qué grado de edificabilidad concede a la zona y qué parcelas se queda el Ayuntamiento para hacer un gran parque. El papel de Martinsa era el de gestionar la explotación del futuro suelo recalificado. La empresa que preside Fernando Martín posee una participación en la sociedad propietaria del Vicente Calderón. La solución, según fuentes cercanas al club, sería FCC. Pero un portavoz de esta compañía asegura que "aún no hay nada". Aunque sí desveló el interés por hacerse con el derribo del antiguo estadio y la obra del nuevo donde está La Peineta. Con la salida de Martinsa-Fadesa, el convenio entre el Ayuntamiento y el Atlético de Madrid tiene que ser redefinido, porque los responsables municipales se quieren asegurar de que la empresa que gestione la urbanización del suelo del Calderón "ofrezca las suficientes garantías".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Firmados los convenios con los alcaldes de Torrejón de Ardoz y Móstoles para la construcción de los centros en estas dos localidades. Güemes ya había firmado el pasado viernes otra cesión de suelo con el alcalde de Collado Villalba. Los tres hospitales que el Gobierno regional quiere tener terminados para 2011 darían cobertura a algo más de 400.000 personas. El modelo de gestión será el mismo por el que apuesta Aguirre desde que es presidenta, es decir, que las empresas privadas gestionan los recursos sanitarios y no sanitarios y la Comunidad cede el suelo y se garantiza que la titularidad del centro continúe siendo pública.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El desarrollo urbanístico Distrito Norte de Alcorcón, recién aprobado por el Ayuntamiento de la ciudad y que ocupa el 40% del municipio, permitirá levantar un total de 14.000 viviendas públicas en régimen de alquiler, de las que 8.000 serán con opción a compra, así como 4.000 pisos para la venta. De los 8.000 inmuebles públicos de alquiler con posibilidad de compra, 6.000 formarán parte del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid y los otros 2.000 los promoverá la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (Emgiasa). Así lo ha adelantado la alcaldesa en funciones y concejal de Urbanismo de Alcorcón, Natalia de Andrés, sobre los contactos para el impulso de la vivienda pública en el Distrito Norte mantenidos con la Comunidad de Madrid, a la que corresponde el visto bueno definitivo al desarrollo previsto para septiembre. 8.000 casas en alquiler con opción a compra  Las 2.000 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra promovidas por Emgiasa se destinarán, ha recalcado De Andrés, sólo a vecinos de Alcorcón, al igual que las 4.000 para la venta, de las que también se encargará esta empresa municipal. En cuanto a las 6.000 viviendas en régimen sólo de alquiler, las promoverá la Comunidad de Madrid en terrenos pertenecientes a las redes supramunicipales -para servicios que superan el ámbito estrictamente local- del desarrollo urbanístico y de ellas el 50% se reservarán, según De Andrés, a ciudadanos alcorconeros. Con el desarrollo de este total de 18.000 viviendas públicas en el Distrito Norte "lo que se está haciendo es atender la necesidades reales que tiene la población", ha afirmado Natalia de Andrés. El número de demandantes de vivienda pública en Alcorcón, cuyo nuevo censo se está elaborando en estos momentos, ascendía en noviembre de 2005 -fecha de cierre del último listado- a más de 20.000. El Distrito Norte, aprobado en el pleno del Ayuntamiento de Alcorcón el pasado día 30 de julio con el apoyo de todos los partidos políticos con representación municipal (PSOE e IU en el Gobierno y PP en la oposición), supone el desarrollo de 12 millones de metros cuadrados, casi la misma superficie urbanizada que el municipio posee en la actualidad. El 23% del suelo se destinará a residencial, en el que se construirán estas 18.000 viviendas públicas y otras 10.000 libres, y un 64% del desarrollo será para espacios públicos entre los que las zonas verdes suponen un 36,6% del conjunto y figura la Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid. Tras la aprobación definitiva del Distrito Norte por parte de la Comunidad de Madrid en el próximo mes de septiembre, el Distrito Norte tendrá listos sus planes de desarrollo, según el Gobierno municipal, en el primer trimestre del próximo año y sus proyectos de urbanización a finales de ese mismo ejercicio.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid ofertará 1.690 nuevas viviendas protegidas en régimen de venta, alquiler y alquiler con opción a compra en los distritos de Carabanchel, Villa de Vallecas, Usera, Fuencarral, Hortaleza, Villaverde, Arganzuela y Tetuán, en las que invertirá 150 millones para su construcción y que "animará la actividad económica y laboral", destacó el Consistorio. De ellas 1.365 se destinarán a régimen de venta y corresponden a la 18 convocatoria del Plan Primera Vivienda. A régimen de alquiler se destinarán 137 viviendas, para alquiler con opción a compra, habrá 70 pisos, y al novedoso programa para jóvenes Alquila Madrid 118. En septiembre el consejo de administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo aprobará la oferta con sus correspondientes plazos de tramitación. Las 1.365 viviendas en venta, de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, tendrán precios que oscilarán entre los 86.000 y los 160.000 euros en el caso de Viviendas de Protección Públicas Básicas (VPPB) y desde los 105.000 euros hasta los 204.000 euros en las Viviendas de Protección de Precio Limitado (VPPL).
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NOTICIA > -Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -El proyecto de la nueva sede social de Corporación de Radio Televisión Española (RTVE), aprobado en mayo de 2007 y ratificado en abril de 2008, se ha visto envuelto en el parón de operaciones de compraventa que atraviesa el sector inmobiliario. El consejo, con el presidente de la corporación, Luis Fernández, al frente, planeó la conjunción de sus tres sedes, los estudios de Prado del Rey, Torrespaña y los estudios Buñuel, y reubicarlas en unas nuevas instalaciones para “racionalizar los recursos inmobiliarios y hacer más efectiva la gestión”. Valoración El nuevo complejo corporativo se valdría de la venta de los activos actuales para financiar el proyecto, en un momento marcado por el parón en las transacciones inmobiliarias. “Es lógico que su venta se vea afectada tanto por la valoración de los activos como por la falta de liquidez existente en el mercado”, subraya Ernesto Tarazona, director de Suelo y Urbanismo de Knight Frank España. El proyecto Nueva Sede tiene su origen en marzo de 2007, cuando Fernández anunció en el Parlamento la reagrupación de las sedes madrileñas, tras lo cual se pusieron en marcha las iniciativas para llevar a cabo la reubicación.  Tras la recopilación de datos e informes arquitectónicos, jurídicos y económicos, el pasado 16 de abril, el consejo de RTVE dio el visto bueno al proyecto, haciendo hincapié en que “el proyecto Nueva Sede no conllevará endeudamiento para la Corporación, ya que el importe de la enajenación de las actuales propiedades deberá generar recursos suficientes para sufragar la adquisición del suelo, la construcción de la nueve sede y el equipamiento completo”. Para justificar esta afirmación, RTVE se apoya en los datos obtenidos a través de los informes de Sivasa y la consultora Inypsa. Según la tasadora, el precio de los terrenos de Prado del Rey, Torrespaña y Estudios Buñuel era, a fecha de febrero de 2008, 725,2 millones de euros. Esta cifra permitiría pagar las obras del cambio de ubicación, estimada en un importe máximo de 582 millones de euros y, a su vez, aminorar la deuda, valorada en más de 8.000 millones. A la espera de cerrarse la operación, desde RTVE aseguran que la valoración de sus activos inmobiliarios han tenido en cuenta hasta “los escenarios exageradamente pesimistas de la evolución de los precios en el sector inmobilario”. Sin embargo, el informe encargado a Analistas Financieros Internacionales prevé un incremento del valor de estos terrenos equivalente al 2% anual, hasta 2011. Este aumento choca con las cifras más pesimistas, que no prevén la recuperación del mercado inmobiliario hasta 2010 y que tienen en cuenta la actual desvalorización que soporta los suelos en España. “Estos terrenos están pendientes de su recalificación, por tanto, el valor calculable a día de hoy puede tener modificaciones sustanciosas, por la ralentización del mercado y por el producto final que se pueda edificar en él”, señala Tarazona. Plazos Desde el ente público, no descartan la necesidad de una nueva valoración, previa al proceso de compraventa. “Las valoraciones siempre habrá que actualizarlas en el momento de la venta”, confirma Miguel Somovilla, director de Comunicación de RTVE. Otro de las cuestiones a las que se enfrenta el plan Nueva Sede tiene relación con los plazos.  El calendario fechaba para el segundo trimestre de este año el inicio de búsqueda de ubicación, el pliego del concurso internacional de ideas, proyectos y obras de la nueva sede y la preparación de los convenios urbanísticos con las diferentes administraciones públicas. Según fuentes de la Comunidad de Madrid, no se ha producido ninguna comunicación oficial por parte de RTVE para la aprobación de un plan de gestión urbanística.
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NOTICIA > -Madrid > Operación vivienda de precio de concertado
Valor añadido > -El director general de la Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, Juan Van-Halen, calcula que el acuerdo podría dar origen a que los bancos pongan sobre la mesa entre 3.500 millones (tomando como referencia la hipoteca media de 140.000 euros) y 8.000 millones (si se alcanzara el tope de financiación al precio máximo). No obstante la cifra será algo menor, porque la mayoría de las entidades no financiarán más del 80% del valor de tasación. Los promotores que suscriban esta medida, siempre voluntaria, rebajarán de media un 20% el precio de los inmuebles.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > - Ayuntamiento de Alcorcón (Madrid) ha aprobado un nuevo desarrollo urbanístico de 12 millones de metros cuadrados de su término municipal, Distrito Norte. Esta superficie representa el 40% de su suelo y casi la misma urbanizada que posee en la actualidad. Dichos terrenos albergarán hasta 18.000 viviendas públicas y otras 10.000 libres. Este nuevo desarrollo urbanístico se denomina Distrito Norte y está situado al este de la localidad. En él se construirán 18.000 viviendas públicas y 10.000 libres que ocuparán el 23% del suelo, mientras que un 64% se destinará a espacios públicos, entre ellos la futura Ciudad Deportiva del Atlético de Madrid. Alcorcón (localidad situada 11 kilómetros al suroeste de Madrid capital, que cuenta actualmente con 180.000 habitantes) completará con esta actuación el desarrollo urbanístico de 1999. Año en el que se aprobó el actual Plan General de Ordenación Urbana, según ha explicado el alcalde, el socialista Enrique Cascallana. La Comunidad de Madrid, a través de su Comisión de Urbanismo, dará el visto bueno definitivo al Distrito Norte el próximo mes de septiembre, según estimaciones de Cascallana. El diseño actual de estos desarrollos "da la vuelta al anterior, que era un cien por cien residencial", ha asegurado el alcalde en referencia a los planes para la zona norte del municipio que llevó a cabo el equipo de gobierno del PP hace dos legislaturas. De 18.000 VPO previstas, 6.000 serán de alquiler, 6.000 de alquiler con opción a compra y 6.000 para la venta  Las 18.000 viviendas públicas previstas las construirán la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Alcorcón y de ellas 6.000 serán de alquiler, 6.000 de alquiler con opción a compra y 6.000 para la venta. Además, se construirán 10.000 viviendas libres. El futuro Alcorcón será también "ejemplar desde el punto de vista del medioambiental", ha destacado Cascallana, pues el 36,6% del terreno se dedicará a zona verde, incluida la nueva Ciudad Deportiva del Club de Fútbol Atlético de Madrid. A parques empresariales se destinarán otros 3,5 millones de metros cuadrados que, según el alcalde, convertirán este enclave en "uno de los focos de empleo más importantes" de Madrid. Los planes de desarrollo del Distrito Norte de Alcorcón estarán listos en el primer trimestre de 2009 y los proyectos de urbanización, a finales de ese mismo año.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La antigua nave de la fábrica de ascensores Boetticher, en el distrito de Villaverde, será cedida en septiembre al Ayuntamiento de Madrid para albergar el Centro de Expresión de Nuevas Tecnologías y culminar así un proceso que se ha prolongado durante 15 años. La delegada de Urbanismo y Vivienda, Pilar Martínez, ha suscrito hoy el texto definitivo del convenio urbanístico para la transformación de estas instalaciones, cuyo edificio más emblemático -la nave Torroja o 'la catedral'- es una muestra de la arquitectura industrial en hormigón de los años 50. La firma supone además culminar un proceso 'largo y muy complejo' que arrancó en 1993 con la declaración de quiebra de la sociedad Boetticher y Navarro, el nombramiento de los representantes de los acreedores, entre los que se encontraban sus 200 trabajadores, y con el solar calificado como uso industrial como único activo de la empresa.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La Empresa Municipal del Suelo y la Vivienda de Getafe ha dado el pistoletazo para la presentación de proyectos para las primeras casas que se construirán en los barrios de Los Molinos y Buenavista desde el primer trimestre de 2009. Los nuevos desarrollos, donde desde hace más de un año se llevan a cabo obras para acondicionar el terreno, verán elevarse en una primera fase 1.567 viviendas. Éste era el último paso antes de que se pueda iniciar el proceso de edificación, una vez que se ha aprobado la segunda fase de urbanización y que se han iniciado los estudios geotécnicos en Los Molinos. Tan sólo queda pendiente que se terminen los trabajos de hormigonado de aceras y de vías en la zona de Buenavista. Las actuaciones se llevan a cabo a través de un consorcio en el que participan la Comunidad, en un 60%, y el propio Ayuntamiento de la localidad, en un 40%. El plan abarca la construcción de un total de 12.300 pisos en una superficie de cerca de 2,4 millones de metros cuadrados mediante el sistema de expropiación de los terrenos y posterior concurso público. La CAM destaca el interés suscitado puesto que más de 18.000 personas se han apuntado a la lista de demandantes. Un 80% de las viviendas -5.021 en Los Molinos y 4.733 en El Cerro de Buenavista- gozarán de algún tipo de protección oficial, en comparación con el 50% que exige la legislación, frente a un 20% que tendrán un precio libre. Por otro lado, se ofertarán 1.100 viviendas públicas en régimen de alquiler con opción a compra para menores de 35 años. El alcalde de Getafe, Pedro Castro, justifica la necesidad de desarrollar estos nuevos barrios en que «la pirámide de población cuenta con un amplio número de personas jóvenes que desean acceder a una casa», pero que no pueden ya que el precio de la libre queda por encima de su capacidad adquisitiva. Esta situación, según señala, «hace aconsejable la promoción a través de un Consorcio Público formado por las dos administraciones» con el objetivo de construir «casas de calidad, a un precio protegido y por lo tanto asequible». De las viviendas que ahora salen a concurso, 713 se ubicarán en Los Molinos y 854 en Buenavista. Un 65% de ellas dispondrán de tres dormitorios, mientras que las restantes tendrán dos. El 3% del total se reservará para personas con movilidad reducida, tal y como establece la ley. Por otro lado, también se construirán 2.415 plazas de aparcamiento y 1.631 trasteros. Una vez que se publiquen en el Boletín Oficial del Estado y en el Boletín de la Unión Europea los pliegos de condiciones aprobados, se abrirá un periodo de exposición pública de 52 días. Transcurrido este plazo y emitida la correspondiente propuesta de los técnicos será el consejo de administración de la empresa municipal del suelo y la vivienda de Getafe el encargado de designar los estudios de arquitectura que realizarán los diferentes proyectos, que están divididos en cinco lotes, y, posteriormente, las constructoras que llevarán a cabo las obras. El precio de licitación se sitúa en torno a ocho millones de euros.
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NOTICIA >- Promoción > Castilla la Mancha > Madrid > Suelo industrial y logística > opiniones Jean Bernard Gaudin Codirector de Industrial y LogísticaMadrid de EXA> Expansión inmobiliario
Valor añadido > - 2008: ¿El año del mercado logístico? En el sector inmobiliario, las plataformas logísticas no está sufriendo tanto, por el momento, los efectos de la crisis inmobiliaria general. En 2008, se aprecia un ritmo de absorción equivalente al del 2007, que llegó a superar los 600.000 metros cuadrados construidos y comercializados de naves logísticas demás de 5.000 metros cuadrados (m2), en la zona de influencia, de Madrid (incluyendo Guadalajara y Toledo). En Barcelona y su área de influencia la superficie logística contratada se acercó a 280.000m2 construidos. En el resto de España, es más complejo establecer las cifras exactas de absorción anual, al tratarse de operaciones mucho más dispersas, pero debe destacarse que, en Valencia, País Vasco y Sevilla-Málaga (los tresmercados secundarios con mayor volumen de contratación anual), las cifras se establecieron en cada caso entre 80.000 y 120.000 metros cuadrados construidos y alquilados. En el conjunto nacional, puede afirmarse que la absorción de superficie construida y comercializada (principalmente, en alquiler) de inmueble logístico, superó los 1,4 millones dem2. Esta cifra de 2007 supone un crecimiento del 17% con respecto al 2006, confirmando la tendencia sostenida en años anteriores, al menos, desde 2003. Asimismo, en lo que va de año ya se han entregado más de 350.000 m2 de naves logísticas en el área de Madrid, que se han ido ocupando desde el principio del año. Esta cifra nos confirma que, siempre que semantenga la tendencia y, según las previsiones de mercado, llegaremos a superar la absorción del 2007.Entre las zonasmás demandadas, se encuentran principalmente en el Corredor de Henares hasta Torija, aunque desde el año pasado van ganando peso los desarrollos en la carretera de Andalucía, desde Getafe y Pinto, hasta Ocaña y Noblejas. Por otra parte, debe destacarse el afloramiento de nuevas zonas de desarrollo, principalmente en ubicaciones lejanas comoTarancón, en el eje de la A3, en la provincia deCuenca. El mercado sigue sin disponer de una oferta que cubra todas las necesidades de la demanda, tanto en tipología de inmuebles (notamos una carencia de naves de paquetería y distribución), como de superficie. En muchos casos, los usuarios suelen acudir a la llave en mano, única vía que les permite operar en un inmueble que satisfaga sus necesidades. Pero las necesidades a corto plazo no permiten siempre utilizar este llave en mano y los usuarios tienen que adaptarse a la oferta de  nmuebles existentes. La oferta de inmuebles logísticos se profesionaliza cada vezmás, y los inmuebles ya se han adaptado a los estándares europeos en calidad de diseño y en normas de contra incendio por ejemplo e, incluso, mejorándolos en algunos parámetros como la altura libre, que confiere mayor volumen de almacenaje para la misma superficie. Algunos promotores o inversores que se posicionaron sobre unos suelos industriales susceptibles de desarrollar algún proyecto logístico están intentando deshacerse de estas posiciones. Pero, esta salida está provocada fundamentalmente por los problemas de liquidez o ventas en otros negocios inmobiliario o por falta de financiación, y no tanto por ausencia de demanda logística. Este fenómeno está provocando un reajuste del precio del suelo industrial y logístico, lo que mejora las rentabilidades de los proyectos, tanto para el promotor como para el inversor final. Las rentas en este sector conocen una ligera subida, que se solapa con el ritmo del IPC, al igual que en años anteriores. En el sector de la logística, la tendencia es que las empresas van a seguir subcontratando a los operadores logísticos para optimizar los costes de almacenaje y distribución. De hecho, los ratios de externalización de la logística siguen casi un 10% por debajo en España con respecto a los porcentajes en el resto de la UE.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -Veinticinco mil viviendas de precio libre saldrán a la venta con un 20% de rebaja > Han decidido llamarlas «viviendas libres de precio concertado». Se trata de pisos que los promotores no venden y que, a finales de este año, pueden llegar a 25.000. De momento, hay 15.000. La Comunidad ha sellado un acuerdo con todo el sector para sacar este «stock» al mercado. El comprador puede llegar a encontrarse con un descuento del 20 por ciento de su precio actual. La presidenta regional, Esperanza Aguirre, firmó ayer un convenio con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), entidades financieras, notarios y registradores para favorecer la salida al mercado de ese «stock» de viviendas libres construidas en toda la región -capital incluida- que no encuentran comprador. Los pisos que los constructores ofrezcan para esta iniciativa se ajustarán a un módulo cuyos precios oscilarán entre los 2.000 y los 3.200 euros por metro cuadrado, dependiendo de la zona o municipio en que se encuentren. Por lo tanto, para un piso de cien metros cuadrados el precio máximo de venta se moverá en una horquilla que va desde los 200.000 a los 320.000 euros. Acuerdo para dos años El convenio incluye, además, la fórmula de alquiler con opción a compra, con una renta máxima de entre 750 y 1.200 euros al mes. Esperanza Aguirre explicó que, con dicho acuerdo, que tiene una vigencia de dos años, el Ejecutivo regional pretende «contribuir al mantenimiento de la actividad y el empleo en el sector inmobiliario y, al mismo tiempo, ofrecer a miles de familias madrileñas la oportunidad de acceder a una vivienda a precio asequible». Compromisos para todos  Así, los pisos de nueva construcción que no hayan sido vendidos saldrán al mercado como «viviendas libres de precio concertado», una nueva tipología de vivienda libre a la que los promotores aplicarán una rebaja -se calcula que del 20 por ciento aproximadamente- en su precio actual para que los ciudadanos puedan tener acceso a ellas. El acuerdo establece una serie de compromisos para todas las partes implicadas. Por ejemplo, las entidades bancarias que se han sumado al acuerdo ofertarán productos preferentes a tipo variable y fijo para que los ciudadanos interesados en comprar estas viviendas en «stock» obtengan financiación suficiente para afrontar la compra. Los notarios, por su parte, reducirán un 10 por ciento los aranceles y los registradores de la propiedad rebajarán un 50 por ciento el coste de las notas simples. Estos colegios profesionales velarán, además, por la transparencia de las operaciones de compra-venta, prestarán asesoramiento jurídico y realizarán un seguimiento estadístico de las mismas. Plataforma en internet La Comunidad de Madrid se compromete a dotar de la mayor claridad a esta acuerdo poniendo a disposición de los ciudadanos una plataforma en internet con toda la información relativa a las promociones que pasen a formar parte de esta oferta. Será a medida que los promotores vayan decidiendo cuáles de sus viviendas construidas y que no venden pasan al concepto de «viviendas libres de precio concertado» y, como es lógico, el barrio de Madrid o el municipio de la región donde se encuentran ubicadas. Como indicamos, las «viviendas libres de precio concertado» estarán sujetas a un precio máximo de venta definido en función de la zona en que estén emplazadas. El cálculo del precio máximo se tendrá en cuenta sólo en los primeros cien metros cuadrados de cada vivienda, que podrán superar esta superficie. Se han diseñado cuatro zonas. En la «A», el precio máximo por metro cuadrado será de 3.200 euros. En la zona «B», de 2.600 euros. En la zona «C» el metro cuadrado costará 2.300 euros y, por último, en la zona «D» el precio máximo será de 2.000 euros cada metro cuadrado. Garajes y trasteros En caso de existir garajes -de hasta 30 metros cuadrados- y trasteros -de hasta 10 metros cuadrados-, éstos no podrán superar el 45 por ciento del precio máximo por metro cuadrado de cada zona. En la presentación del convenio, se insistió mucho en que en el precio final de este nuevo tipo de viviendas, se notará una rebaja del 20 por ciento respecto a los precios actuales del mercado. La Comunidad de Madrid también ha tenido en cuenta el caso de aquellos madrileños que tengan dificultades para reunir una cierta cantidad con la que pagar la entrada del piso. En este punto, se ofrece la posibilidad de la fórmula del alquiler con opción a compra, «que tan buenos resultados ha dado en la región», dijo Esperanza Aguirre en el transcurso del acto. Tres años para pensarlo En este supuesto, la renta anual inicial equivaldrá al 4,5 por ciento del precio total de venta. Es decir, por una vivienda de cien metros cuadrados se pagará un alquiler mensual máximo de entre 750 y 1.200 euros, actualizable en función de la subida del Índice de Precios al Consumo (IPC), conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos. Si a los tres años el inquilino ejerce el derecho a compra de la vivienda, el precio final de la misma será el fijado en el contrato inicial actualizado en función del precio básico nacional de vivienda protegida. A este precio final se le restará el 50 por ciento de las rentas pagadas a lo largo de este periodo.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > viviendas libres de precio concertado
Valor añadido > -Estas viviendas estarán sujetas a un precio máximo de venta que se ha determinado en función de las zonas geográficas establecidas por la Comunidad de Madrid a efectos de los precios máximos de VPP y que son de 3.200 €/m2 construido para la zona A; de 2.600 para la zona B y de 2.300 y 2.000 para las zonas C y D. Las viviendas que entren a formar parte de este acuerdo se podrán ofrecer tanto en régimen de compra como de alquiler con opción a compra. En este último caso, la renta anual inicial equivaldrá al 4,5% del precio total de venta. Llegado el caso de producirse la venta, el precio será el que tuviera como Vivienda Libre de Precio Concertado en el momento de la firma del contrato, actualizado con las variaciones del Precio Básico Nacional de las Viviendas Protegidas, y descontándose del mismo el 50% de las rentas cobradas. Si no se ejerciera la opción a compra en el plazo de tres años, la vivienda continuará en régimen de alquiler durante dos años más, finalizados los cuales, la vivienda quedará libre para su venta a precio de mercado.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > Texto completo
Valor añadido > -DECRETO 92/2008, de 10 de julio, del Consejo de Gobierno, por el que se regulan las modificaciones puntuales no sustanciales de Planeamiento Urbanístico. La Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid, ha experimentado diversas modificaciones que aconsejan contar con un desarrollo reglamentario que venga a completar alguno de sus preceptos. Tanto la Ley 3/2007, de 26 de julio, de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid, como la Ley 7/2007, de 21 de diciembre, de Medidas Fiscales y Administrativas de la Comunidad de Madrid, han venido a impulsar un nuevo modelo urbanístico que pretende, al mismo tiempo, moderar los crecimientos urbanísticos y agilizar las tramitaciones de determinadas modificaciones puntuales consideradas como no sustanciales. Conforme al artículo 57 de la Ley 9/2001, de 17 de julio, modificado por la Ley 7/2007, de 21 de diciembre, el procedimiento de tramitación de las modificaciones puntuales no sustanciales de planeamiento se desarrollará reglamentariamente, sin que dicho procedimiento se vea afectado por las limitaciones recogidas en los artículos 68 y 69 de dicha Ley. La propia Ley 7/2007, en su artículo 10.6, establece la prevalencia del procedimiento de tramitación de las modificaciones introducidas en dicho artículo y, en consecuencia, también en este Decreto sobre la tramitación recogida en legislaciones sectoriales afectadas en lo referente a la tramitación y al plazo de emisión de los informes necesarios requeridos. Este precepto de la Ley 7/2007 viene a agilizar considerablemente los trámites de las modificaciones puntuales no sustanciales, ya que los diferentes informes sectoriales se entienden en sentido favorable si no se emiten en el plazo de un mes. El objetivo que se persigue con este Decreto es regular un procedimiento novedoso de tramitación de las modificaciones que tengan un alcance reducido y local que permita a los ayuntamientos atender las necesidades urbanísticas de sus respectivos municipios con mayor agilidad. Y todo ello, siempre que no supongan graves afecciones a la movilidad, al medio ambiente, o a las infraestructuras, en cuyo caso deberán seguir el procedimiento ordinario. El presente Decreto viene a completar el mandato de la nueva letra f), del artículo 57 de la Ley del Suelo autonómica.
TEXTO COMPLETO >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > - Promoción > Madrid
Valor añadido > -Prisa ha concluido la venta a Longshore por 300 millones de euros de tres de los edificios de su cartera de activos inmobiliarios, entre los que se encuentra su sede social en la calle Gran Vía 32 de Madrid. Según un comunicado de prensa, Prisa también ha concluido la venta del edificio del diario El País, sito en la calle Miguel Yuste 19 de Madrid, y de la sede de Radio Barcelona (calle Caspe 6-20) en la Ciudad Condal.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda protegida > Madrid > Editorial y artículo de Expansión
Valor añadido > -Hoy, el panorama ha cambiado radicalmente. Las razones son poderosas: la demanda ha huido del mercado residencial, la economía sufre una intensa desaceleración y la contracción del crédito ha puesto a muchas compañías contra la espada y la pared. En este escenario, la promoción pública de viviendas se ha convertido en el clavo ardiendo al que intentan agarrarse no pocas compañías vinculadas con el negocio del ladrillo. El número de firmas que ahora acude a estos concursos públicos se ha triplicado y, en algunos casos y regiones, incluso se ha multiplicado por cinco, lo que resulta sintomático de la gravedad de las dolencias que padece el mercado. Hay un dato muy significativo: antes, las grandes compañías no solían participar en proyectos de menos de seis millones de euros; hoy, se presentan prácticamente a todos sin importarles la cuantía. La reacción del mercado es lógica y comprensible: hay que buscar ingresos donde sea. No es la solución a los problemas del sector –como no lo es que el Estado adquiera suelo a empresas privadas para promover este tipo de viviendas–, pero, al menos, puede aliviar en algo sus problemas. El inconveniente es que el incremento de la competencia en la VPO puede afectar –de hecho, ya lo está haciendo– a su rentabilidad, con márgenes estrechos que, probablemente, encogerán aún más. > El abrumador descenso en el número de viviendas iniciadas este año en España ha desencadenado una avalancha de empresas recorriendo la geografía nacional en busca de licitaciones de construcción de inmuebles protegidos promovidos por las administraciones. Nunca estos concursos fueron tan populares. Constructoras, inmobiliarias, gabinetes de arquitectura y firmas de gestión de calidad o de dirección de obras triplican actualmente su presencia en las distintas licitaciones que forman parte de una promoción pública de viviendas de protección oficial, dado que la promoción de pisos protegidos por parte de grupos inmobiliarios también anda de capa caída. “Desde principios de año, veníamos percibiendo que el número de constructoras que acudían a las adjudicaciones se había duplicado, con una media de cuarenta empresas por promoción”, explica a este periódico José Antonio Martínez Páramo, director gerente del Instituto de Vivienda de la Comunidad de Madrid (Ivima), el mayor promotor público de viviendas en España.  Páramo sostiene que “el número de grupos de construcción en la última licitación de obra alcanza casi los sesenta, casi el triple que el año pasado”. Con una media de entregas de más de 2.000 viviendas anuales, el Instituto de Vivienda de Madrid cuenta actualmente con 15.000 pisos de protección en marcha.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El desplome del sector inmobiliario, que ha tenido su principal exponente en el concurso de acreedores (la antigua suspensión de pagos) de Martinsa-Fadesa, puede poner en peligro el cambio de sede de RTVE. El proyecto estrella del presidente de la corporación estatal, Luis Fernández, está en el ojo del huracán ante la incierta evolución del sector del ladrillo y la necesaria recalificación del suelo que actualmente ocupan los tres edificios sobre los que cuelga el cartel de "se vende": Prado del Rey, Torrespaña y los Estudios Buñuel. Los tres solares en venta han sido valorados en 725,2 millones de euros El plan de viabilidad del Proyecto Nueva Sede pone de manifiesto que si el precio de los terrenos en venta cae en 2011 un 20%, respecto a la tasación hecha en febrero de 2008, no se cubriría el coste de financiación del edificio que agruparía las actividades de la radio y la televisión estatal. Las empresas consultadas por este periódico han eludido hacer una estimación sobre cómo evolucionarán los precios en un sector, el inmobiliario, que atraviesa por una profunda crisis. La sociedad tasadora Sivasa valoró en 725,2 millones de euros los 240.000 metros cuadrados que suman los tres solares en venta. Con estos recursos se abordaría el cambio a un nuevo edificio, que se construiría en un emplazamiento aún no decidido. La corporación calcula que el coste de la operación alcanzaría los 582 millones de euros, incluyendo los gastos derivados de la compra del terreno de la futura localización, la construcción del edificio, la adquisición del mobiliario, la mudanza y los gastos financieros.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid
Valor añadido > -Tras cuatro años justificando la legalidad de la reforma de la M-30, el Ayuntamiento recibió ayer una mala noticia. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, con sede en Luxemburgo, emitió una sentencia que establece que la reforma de esta circunvalación debió someterse a una evaluación de impacto ambiental previa a los trabajos, como exige la legislación comunitaria sobre vías urbanas. La sentencia del tribunal de Luxemburgo es la respuesta a la consulta que le planteó el Juzgado número 22 de lo Contencioso-Administrativo de Madrid, encargado del recurso que había interpuesto Ecologistas en Acción contra las obras de la M-30 por no contar con declaración previa del impacto ambiental. El magistrado quería aclarar el contenido de la normativa comunitaria. Los jueces europeos le dicen ahora a su colega español que la obra sí requería ese informe, pero le dejan la patata caliente de decidir si los trabajos se ajustaron o no a la normativa europea. Los esfuerzos municipales por ampararse en la letra pequeña de la legislación nacional y europea quedan ahora en entredicho. El Consistorio siempre negó la necesidad de la evaluación, porque sostenía que se trataba de una vía urbana. Además, para eludir la ley autonómica, dividió los 56 kilómetros de la vía en 15 tramos, para acometer las obras como proyectos independientes.Con la fragmentación de la obra, el Ayuntamiento de Madrid logró que ningún tramo tuviera más de cinco kilómetros, lo que le hubiera obligado a superar un informe ambiental, según la normativa autonómica. Y también los mantuvo por debajo de los 10 kilómetros que la normativa nacional y europea establece como límite. Las obras, con un coste de más de 3.600 millones, se realizaron en 30 meses. Culminaron días antes de las últimas elecciones municipales, en mayo de 2007. Un año y medio después de su finalización, el tribunal europeo ha echado por la borda todos los argumentos del Consistorio. La sentencia deja claro que el examen medioambiental "no puede eludirse mediante el fraccionamiento de un proyecto". Y, además, precisa que cualquier plan relativo a una vía urbana debe someterse a la declaración ambiental. Este periódico intentó ayer, sin éxito, conocer la opinión de algún responsable municipal sobre la sentencia europea. "El texto marca un precedente. Se acabó eso de meter la tuneladora y preguntar después", asegura Carlos Carnero, eurodiputado socialista. Esta resolución permite a un juez paralizar cualquier obra que no cumpla con la evaluación ambiental, según Jaime Doreste, abogado de Ecologistas en Acción, que prevé que el juzgado madrileño emitirá su sentencia en septiembre.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Durante los últimos tres meses de 2007 se iniciaron 5.810 pisos nuevos en Madrid, el 66% menos que el mismo periodo del año anterior, según datos del Ministerio de Vivienda. La crisis financiera (subida de tipos y reticencias de los bancos a conceder nuevos préstamos) ha frenado las compras de pisos. Durante el último trimestre de 2007 se han producido casi el 40% menos de operaciones que en el mismo periodo de 2006, según datos del INE sobre las hipotecas, un síntoma de que el sector del ladrillo es especialmente sensible en una de las regiones donde más viviendas se han construido en los últimos años. Un informe de la Fundación de Cajas de Ahorro (Funcas) sitúa a Madrid como la comunidad con menos crecimiento en la construcción en 2007. La deuda hipotecaria en Madrid es la más alta de España, con 228.179 euros, lo que reduce la capacidad de consumo de los madrileños y los deja más expuestos a subidas de intereses.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El Gobierno regional prepara una operación para poner en el mercado "parte del ´stock´ de vivienda libre y vacía" que existe en la región y ayudar así al sector inmobiliario a remontar la crisis y a los madrileños a encontrar un hogar. Este plan lo ha dado a conocer el vicepresidente primero regional, Ignacio González, que ha informado de que la Comunidad tiene "muy avanzado" el proyecto, en el que colabora el sector inmobiliario y el financiero, y que lo hará público "antes de irnos de vacaciones". González, que ha hecho este anuncio al ser preguntado por la suspensión de pagos que ha presentado la inmobiliaria Martinsa-Fadesa, ha explicado que la Comunidad mantiene desde el año pasado reuniones con empresas inmobiliarias y representantes de las asociaciones del sector ASPRIMA y G-14, para establecer fórmulas de financiación que ayuden a paliar la crisis del sector.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Gallardón quiere derribar La Peineta para hacer un estadio nuevo
La crisis de la inmobiliaria Martinsa complica la operación del Calderón ... esta idea de reforma integral, si se prefiere la manera de decirlo, está directamente supeditada a la operación de recalificación del suelo del estadio Vicente Calderón y de la cervecera Mahou. Un proceso que puede verse complicado por la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa, la mayor inmobiliaria de España. Esta empresa formó un consorcio hace tres años junto con la firma Andria para quedarse con el 10% del suelo del Vicente Calderón. Además, ese consorcio se reservaba el derecho sobre la explotación de la zona asignada al Atlético, en la que podrían construirse viviendas. Sin embargo, tras la suspensión de pagos de Martinsa-Fadesa el lunes, todo indica que una tercera empresa tendrá que intervenir en lugar de esa compañía. "Esperamos que lo haga una firma que ofrezca garantías para que la operación salga adelante", explican en la Concejalía de Hacienda. Esa constructora, según fuentes cercanas al club, podría ser FCC, que dice que "de momento no hay nada", pero admite su interés por hacerse con el derribo del antiguo estadio y la obra del nuevo. Se espera que el convenio definitivo entre el Ayuntamiento y el Atlético de Madrid se firme la semana que viene, un año después del primer acuerdo.La mayor inmobiliaria de España por activos y por suelo, Martinsa-Fadesa, presenta suspensión de pagos, y ya se oye el sonido de las fichas de dominó que dibujan el panorama inmobiliario español. En Madrid, la primera pieza que puede quedarse boca abajo es la de la operación de recalificación del estadio Vicente Calderón, cuyo convenio entre el Atlético de Madrid y el Ayuntamiento se firmará previsiblemente la semana próxima, cuando el club regrese de su gira por México. La inmobiliaria de Fernando Martín iba a ser una de las encargadas de la explotación del futuro suelo recalificado, ya que posee una participación importante de la sociedad propietaria del estadio. Ahora, fuentes del Ayuntamiento esperan que el Atlético encuentre pronto a una tercera empresa capaz de "ofrecer garantías" de que la operación será viable. Esa empresa, según fuentes cercanas al club y al proyecto, podría ser FCC.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > el País
Valor añadido > - El concejal Presidente de la Junta Municipal de Salamanca, Iñigo Henríquez de Luna ha sido llamado a declarar como imputado por el juez del Juzgado de Instrucción número 32 de Madrid, Santiago Torres, tras haber recibido una denuncia sobre supuestas irregularidades cometidas por responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo y que, a  su vez, podrían estar relacionadas con el Caso Guateque. La declaración tendrá lugar el próximo 29 de septiembre y también han sido citados como imputados  Óscar Acero Fernández (jefe de la unidad de licencias de la gerencia de Urbanismo), Fernando Ruiz Torrejón y Miguel Ángel García Jódar, técnico del Área de Medio Ambiente. La denuncia hace referencia a supuestas irregularidades cometidas en varias viviendas de un edificio situado en la calle Juan Bravo. Iñigo Henríquez de Luna alcanzó notoriedad por ser el militante que quiso impulsar las primarias dentro del Partido Popular....A Henríquez de Luna, junto a tres funcionarios municipales -ya imputados por este caso-, se les relaciona con un caso de presuntas licencias irregulares concedidas a una tienda de decoración de la calle de Juan Bravo. Según consta en la demanda que ha dado pie a la imputación, presentada por dos vecinos de la finca, la empresa BZ Asuntos de familia, SL, adquirió en 1998 y 1999 el local bajo y los cuatro pisos de la planta primera de Juan Bravo, 18. El espacio, posteriormente unificado, iba a ser un local para Becara, una tienda especializada en muebles y decoración de la familia Aranguren Zunzunegui. Una de las hijas de dicha familia, Amalia Aranguren, es la esposa del abogado y ex diputado nacional del PP Jorge Trías Sagnier. Éste, en una reunión de la comunidad de propietarios de Juan Bravo, 18, "se jactó de su amistad con Íñigo Henríquez, llegando incluso a ofrecer a un vecino su ayuda para un asunto dada la gran amistad que les unía", se señala en la denuncia. "Igualmente, en distintas ocasiones se jactó también de su amistad con los señores Álvarez del Manzano [ex alcalde de Madrid] y [Alberto] Ruiz-Gallardón [actual regidor de la capital]".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -La empresa Reser (Sociedad de subastas perteneciente al Grupo Caja Madrid) organiza, el 25 de septiembre de 2008  la subasta de una parcela de 18.843 m2 ubicada en Coslada. El terreno, que podría ser destinado a uso dotacional o industrial, está situado en el polígono industrial de la localidad y cuenta en uno de sus extremos con un edificio de 5.549 m2 construidos que en su día fue residencia de la tercera edad. Los promotores de la puja consideran que el mejor destino para el solar, dada su edificabilidad y los usos permitidos, sería un proyecto de naves industriales. El inmueble está localizado en la calle Castillo de La Mota -con fachadas a las de Isaac Peral y Juan de la Cierva- y tiene un aprovechamiento asignado según la normativa vigente de 0,96 m2/m2. Existe, además, la posibilidad de dividirlo en módulos a partir de 200 m2 en planta. La topología de la parcela es plana y el acceso rodado. Al tratarse de una zona consolidada, cuenta con todo tipo de suministros, alumbrado público, pavimentación de las calzadas, solado de aceras y redes de gas y telefonía. Uno de los principales atractivos del terreno reside en el entorno, un área urbana con actividades comerciales e industriales, terciarización de sus vías principales y próxima a arterias de comunicación como la M-40, la M-45 y la M-50, además del aeropuerto de Barajas. El precio de salida establecido por la firma Reser, especializada en servicios inmobiliarios y que realiza la subasta por encargo de La Propiedad, es de 10 millones de euros.
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NOTICIA > - Promoción > Madrid > Lease back
Valor añadido > -El Banco Popular ha comprado al grupo Vocento 70.000 metros cuadrados para la construcción en Madrid de su nueva sede corporativa por 79 millones de euros, según informó ayer el banco. La nueva sede, que estará terminada en cinco años y albergará a más de 3.000 empleados, centralizará toda la actividad del Popular, dividida ahora en 14 edificios diferentes. Estará situada en la calle de Juan Ignacio Luca de Tena, al este de Madrid. La venta de diversos edificios de su propiedad situados en las calles de Velázquez, Conde de Peñalver, Labastida y Juan de Olías de Madrid le han reportado en el primer semestre del año unas plusvalías brutas de 69,6 millones de euros. El Popular también señala que "existen negociaciones avanzadas para la venta del resto de edificios". Además, el banco que preside Ángel Ron ha comenzado a deshacerse de las oficinas de sus direcciones territoriales, en la que seguirá como arrendatario, lo que ha generado plusvalías adicionales de 103,6 millones antes de impuestos
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Popular tendrá su nueva sede central en Madrid en cinco años Banco Popular   > Banco Popular  ha llegado a un acuerdo con Vocento  para la compra de unos terrenos en la calle Juan Ignacio Luca de Tena (Madrid), donde ubicará su nueva sede en un plazo de cinco años. Los terrenos adquiridos, junto con los colindantes y otra parcela muy próxima propiedad de la entidad constituirán la nueva sede corporativa de Popular, que contará con una superficie de 70.000 metros cuadrados y albergará a 3.000 empleados.La compañía ha explicado que esta operación se enmarca dentro de su objetivo "de racionalización y optimización de inmuebles, para lo que se centralizará toda la actividad que ahora se realiza en catorce edificios diferentes". Plusvalías Por otro lado, la entidad ha anunciado que ha vendido y arrendado diversos inmuebles en varias operaciones que le han supuesto unas plusvalías de 173,2 millones antes de impuestos en el segundo trimestre. Hasta ahora, Popular ha vendido sus edificios en las calles Velázquez (esquina con Goya), Conde de Peñalver, Labastida y Juan de Olías (todos en Madrid), gracias a los que ha conseguido unas plusvalías brutdas de 69,6 millones. El grupo ha reconocido que "hay negociaciones avanzadas" para la venta del resto de sus edificios que albergan sus servicios centrales en la capital española. Además, Popular ha efectuado una operación de 'sale and lease back' (venta de unos edificios que luegon son arrendados por el vendedor) sobre sus oficinas administrativas donde tiene sus direcciones territoriales en diferentes ciudades españolas. Esta operación ha generado plusvalías antes de impuestos de 103,6 millones. Popular vende su sede social al Grupo Rosales por 60 millones La entidad, que también ha vendido otro edificio a la Mutualidad de la Abogacía, traspasa a esta sociedad de inversión su edificio de la calle Velázquez de Madrid, donde permanecerá hasta la construcción de su próxima sede. Banco Popular ha cerrado la venta de su sede social, situada en la confluencia de las calles Velázquez y Goya de Madrid, al grupo inversor Rosales. El edificio está valorado en 60 millones de euros.   Intermediada por la consultora Aguirre Newman, la venta de la sede social del Popular, de 7.200 metros cuadrados de superficie, se enmarca en la política de desinversión de activos inmobiliarios desplegada por la entidad, en línea con la estrategia de capitalización del patrimonio inmobiliario iniciada en 2007 por Santander y BBVA, coincidiendo con las tensiones de liquidez que atraviesan los mercados financieros.  A principios de este año, Popular concedió a Aguirre Newman el mandato de venta de un paquete de 19 edificios, catorce de ellos situados en Madrid, con el objetivo de mejorar su ratio de eficiencia y captar fondos para construir una nueva sede social corporativa en la capital española, donde se concentrarán todos los servicios administrativos del banco. Entre los activos inmobiliarios puestos en venta, figura, además de la sede social, el conocido Edificio Beatriz, en la calle Ortega y Gasset de Madrid, donde se encuentra el despacho del presidente de la entidad, Ángel Ron, y la alta dirección del banco.  El propósito del Popular es permanecer en estos edificios durante un plazo aproximado de cuatro años, tiempo estimado para la construcción de la nueva sede corporativa, que probablemente se ubicará en unos terrenos propiedad del banco en la zona norte de Madrid.    Otro de los activos de los que ya se ha desprendido Banco Popular es un edificio de oficinas situado en la calle Labastida y adquirido por la Mutualidad de la Abogacía. Paralelamente, el banco ultima la venta de la sede en Sevilla del Banco de Andalucía, filial del Popular. Este inmueble está valorado en 20 millones de euros. Los bancos españoles están cerrando con éxito y jugosas plusvalías el traspaso de sus activos inmobiliarios. A finales del pasado mes de enero,  Santander vendió al grupo británico Propinvest la ciudad financiera de Boadilla del Monte (Madrid) por un importe de 1.900 millones de euros, en una clásica operación de sale & leaseback (venta con posterior arrendamiento), en la que el banco se embolsó unas plusvalías de 605 millones de euros.   Anteriormente, la entidad presidida por Emilio Botín vendió al grupo Pearl sus 1.200 sucursales en España por un importe de 2.040 millones de euros (860 millones en plusvalías), además de una cartera de 44 inmuebles a Amancio Ortega, presidente del grupo Inditex, por 458 millones de euros.  Paralelamente, BBVA vendió a GMP cuatro edificios, entre ellos la Torre BBVA, en Castellana 81, valorados entre 600 y 700 millones de euros. En la misma operación, el banco adquiría a la promotora inmobiliaria 100.000 metros cuadrados en el Parque empresarial Foresta de Madrid, donde el banco ubicará su sede corporativa.   Otra entidad que se ha apuntado recientemente a la  enajenación de inmuebles es Caixa Galicia. La primera caja gallega vendió en junio a Pontegadea, la sociedad patrimonial de Amancio Ortega, 40 edificios por 250 millones de euros y unas plusvalías próximas a 100 millones. Asimismo, la caja estudia poner a la venta, con opción de recompra, 383 sucursales ubicadas fuera de Galicia.   Oasis en el desierto Especializado en el producto residencial de lujo, Grupo Rosales destaca actualmente  por ser uno de los inversores más activos en el alicaído mercado inmobiliario español, en el que, a diferencia del boom de operaciones cosechado en 2006 y 2007, los traspasos de inmuebles brillan por su ausencia.  El pasado mes de febrero, Rosales 2007, denominación de la sociedad inversora, adquirió el hotel Bauza de Madrid a la inmobiliaria Habitat por más de 60 millones de euros. Actualmente, promueve un edificio de viviendas de alto standing  en la calle Almagro de Madrid.  A pesar de que el mercado de oficinas está menos expuesto que el segmento residencial al impacto de la crisis inmobiliaria, también se ha visto afectado por las restricciones de acceso al crédito bancario. Entre las pocas operaciones de envergadura  cerradas en los últimos meses, todas ellas adelantadas por EXPANSIÓN, destaca la venta  de los inmuebles más emblemáticos del Grupo Prisa (su sede corporativa en Gran Vía 32, el edificio de la redacción de El País, en la calle Miguel Yuste de Madrid; y otro edificio en la calle Caspe de Barcelona) adquiridos por más de 300 millones de euros por el fondo Drago Capital, y la compra por parte de la inmobiliaria Gecina de las oficinas del fabricante de automóviles BMW, en la Avenida de Burgos de Madri. La operación rondó los 50 millones de euros
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El antiguo cine Avenida (Gran Vía, 37), cerrado desde junio de 2007, se convertirá en una tienda de la marca H&M, según confirmó ayer la cadena sueca. La firma ha alquilado el local a un inversor particular. Éste, a su vez, se lo compró el año pasado al Grupo Bautista Soler, cuando el Ayuntamiento autorizó el cambio del uso de la sala. H&M tiene previsto abrir su establecimiento el próximo año. La cadena sueca de moda está obligada a mantener la estructura y la fachada del edificio, protegidos por su valor arquitectónico. El cine Avenida data de 1926, y la sala Pasapoga, ubicada en los sótanos del edificio, de 1944. En la Gran Vía había 13 cines antes de 2004. Ahora sólo quedan tres: el Capitol, el Palacio de la Prensa y el Callao. El Palacio de la Música ha sido el último en bajar el telón, el 22 de junio.  Hasta 2004, el Plan General de Ordenación Urbana obligaba a mantener el uso "dotacional" de las salas (servicio público). El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, aceptó desproteger dicho uso en diciembre de ese año a petición de los empresarios, que se quejaban de que sus cines en el centro de Madrid ya no eran rentables.
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NOTICIA > -Madrid > Rehabilitación > 20 minutos y locales
Valor añadido > -Los pisos con más de 15 años tendrán ayudas para obras de rehabilitación > El Gobierno regional dará subvenciones a las comunidades de vecinos para arreglar goteras, instalar placas solares o cambiar tuberías.Se amplía el plazo para solicitar las ayudas para poner ascensores.También las podrán pedir las viviendas unifamiliares de ámbito rural. Arreglar un tejado, reparar humedades, adaptar un portal para hacerlo accesible a personas con movilidad reducida, crear aparcamientos... son obras que la Comunidad financiará dentro del plan Rehabilita 2008-2011, del que se beneficiarán unas 186.000 familias madrileñas que viven en edificios de más de 15 años de antiguedad. Financiarán el 25% de las obras que incorporen medidas de ahorro de energíaEl plan incluye dos tipos de ayudas para las comunidades de vecinos. Por un parte, financiará hasta el 25% (hasta 9.000 € por vivienda) las obras que, además de mejorar el inmueble, incorporen medidas que ahorren energía: cerramientos, placas solares, aislamiento térmico... Por otro lado, subvencionará hasta el 10% (hasta 4.500 € por vecino) las obras que mejoren el edificio, pero no supongan un ahorro de energía: cimentación, cubiertas, fachadas o tuberías.La Comunidad espera ponerlas en marcha antes de finales de año. Rampas en los portales Además de estas ayudas, la Comunidad ya ha puesto un marcha una subvención para eliminar barreras arquitectónicas y facilitar el desplazamiento de personas con movilidad reducida, como crear rampas en los portales donde ahora hay escaleras. Unos 1.000 bloques se verán beneficiados. Por otro lado, aumenta la cuantía de las ayudas destinadas a rehabilitar los barrios en conjunto: si las obras ahorran energía, las ayudas suben de 6.500 a 9.000 €, hasta el 25% del coste. Si no contribuyen al medio ambiente, pasan de 6.000 a 6.500 €. Como novedad, el 25% de estas cantidades podrá destinarse a crear aparcamientos subterráneos. Gracias a la buena acogida que ha tenido esta subvención, se amplía el plazo hasta 2011 para pedir la ayuda para instalar ascensores. Se financia el 70% de la obra, hasta un máximo de 50.000 euros. Las casas unifamiliares también se podrán acoger a estas ayudas, pero sólo si son primeras viviendas de zonas rurales, con arquitectura típica del entorno y principalmente, en municipios con pocos habitantes.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > ABC
Valor añadido > -según ha podido saber ABC, el Ejecutivo regional lleva desde el pasado mes de septiembre negociando con importantes compañías del sector la búsqueda de soluciones para poder «colocar» estas viviendas libres que no se venden. La intención de la consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio y Vivienda que dirige Ana Isabel Mariño, es que estos inmuebles que no encuentran comprador puedan incorporarse a alguno de los planes regionales que ofrecen pisos en venta o en alquiler a precios reducidos a los madrileños necesitados. De esta forma, el Gobierno de Aguirre mataría dos pájaros de un tiro. Por un lado, aliviaría la situación de las compañías que ven peligrar su futuro -y negocio- al no obtener liquidez procedente de las ventas de pisos. Por otro, aumentaría el parque de viviendas disponible para facilitar el acceso a una vivienda a las rentas más bajas y, también, a aquellos segmentos de población, como los jóvenes, que retrasan su edad de emancipación al no encontrar un piso cuyas condiciones se adapten a sus necesidades y características. El proyecto es ambicioso y complejo, ya que tiene que satisfacer a la Comunidad de Madrid, pero también a las compañías privadas. Lógicamente, estas viviendas, salvo que se destinen al alquiler, tendrían que ofrecerse a unos precios inferiores a los que las venden las compañías. De momento, la consejera Ana Isabel Mariño cuenta ya con la propuesta de una importante inmobiliaria, la cual estaría dispuesta a acogerse a este sistema. Su intención es conseguir que más compañías se sumen a este proyecto. Aunque se trata de un plan que lleva diez meses negociándose, la intención de la Comunidad es que pueda presentarse en las próximas semanas, a ser posible antes de que comience el próximo ejercicio político en septiembre. Todo está a expensas, si cabe, de que las inmobiliarias contactadas respondan positivamente al ofrecimiento del Gobierno regional. De momento, apuntan, las perspectivas son buenas.
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NOTICIA > -Madrid > metro y locales
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid invertirá algo más de 260 millones de euros hasta el año 2011 para facilitar la rehabilitación de 150.000 viviendas en la región, incluidas las rurales, y la instalación de ascensores en otras 35.500.  Así lo recoge el Plan Rehabilita 2008-2011 que hoy ha presentado la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, quien ha subrayado que los trabajos de rehabilitación no deben de ser considerados por los ciudadanos como un gasto a fondo perdido sino como una inversión de futuro.  Por primera vez, la rehabilitación contará en la Comunidad de Madrid un plan específico, con un nivel normativo, estructural y ejecutivo diferenciado del de la Vivienda, ya que ésta será -ha dicho Mariño- "la legislatura de la rehabilitación".  El nuevo Plan, además de crear y ampliar una media del 18 por ciento las actuales subvenciones, incide en el "fomento de la cultura de la rehabilitación" entre los ciudadanos, que verán mejorada su calidad de vida a través de mejoras de accesibilidad y eficiencia energética en sus edificios y el entorno urbano.  El Plan Rehabilita prevé hasta 2011 la intervención en 186.000 viviendas, de las que 126.500 estarán incluidas en 33 zonas urbanas (barrios en rehabilitación) y 24.000 serán rehabilitadas de forma individual.  Otras 35.500 viviendas se beneficiarán de las ayudas para la instalación de ascensores, consistentes en el 70 por ciento del presupuesto, hasta un máximo de 50.000 euros por inmueble, en edificios de más de 15 años de antigüedad.  Desde que a mediados de 2007 se pusiera en marcha esta campaña se han solicitado 850 instalaciones lo que, según Mariño, supone "un éxito" al haber posibilitado a unas 17.000 familias mejorar su calidad de vida.  En el apartado de ayudas, el Plan crea dos nuevas subvenciones para aquellos ciudadanos que deseen rehabilitar sus viviendas de forma individual o junto a sus vecinos. La primera prima la rehabilitación sostenible (cerramientos, energías alternativas...) cubriendo el 25 por ciento del coste de la obra con un máximo de 9.000 euros por vivienda. La segunda es la destinada a la rehabilitación simple del edificio y subvenciona el 10 por ciento de la obra hasta los 4.500 euros por vivienda.  En cuanto a la rehabilitación de zonas amplias y barrios, las ayudas que fomentan la sostenibilidad en las actuaciones integrales en los inmuebles aumentan de 6.500 a 9.000 euros por vivienda, con un máximo del 25 por ciento del coste de la obra. Para las subvenciones integrales simples (las que no cuentan con elementos sostenibles), las ayudas pasan de 6.000 a 6.500 euros por vivienda.  Rehabilita 2008-2011 prevé además que los destinatarios de ayudas en Barrios en Rehabilitación puedan destinar una cuantía equivalente al 25 por ciento de las ayudas que reciban a la construcción de aparcamientos. También recoge nuevas subvenciones para eliminar obstáculos en el acceso a los edificios a través de rampas o sillas salvaescaleras en inmuebles en los que residan mayores de 65 años o personas con movilidad reducida permanente. La consejera ha estimado hoy que entre 8.000 y 9.000 madrileños podrán beneficiarse de esta ayuda, que cubre el 70 por ciento del coste de los trabajos con un máximo de 10.000 euros. El Plan prevé además que la Consejería de Vivienda pueda declarar de oficio el inicio de un expediente de subvención para mejorar la rehabilitación de un barrio o una zona, y se tendrá en cuenta el estado de un inmueble sin perjuicio de que se ubique en una zona de deterioro urano arquitectónico especial. Entre otras actuaciones, se creará la figura del gestor personal de rehabilitación, se simplificarán los procesos de gestión y se potenciarán las campañas informativas para que ningún ciudadano deje de acometer una rehabilitación por desconocimiento o falta de asesoramiento, ha concluido Mariño.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ayudará a la rehabilitación de 186.000 pisos con un presupuesto de 260 millones de euros a través del Plan Rehabilita 2008-2011, que incluye nuevas ayudas y refuerza las existentes con un incremento medio del 18%. "Queremos fomentar la cultura de la rehabilitación, que el ciudadano no piense en ésta como un gasto a fondo perdido, sino como una inversión de futuro", ha anunciado hoy la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, durante la presentación del plan en la oficina móvil instalada en la Puerta del Sol y a la que los ciudadanos pueden acudir para solicitar información. Las subvenciones concedidas por el Plan de Rehabilitación se reparten en diferentes actuaciones, entre las que se tendrá en cuenta tanto la rehabilitación de zonas amplias, que desde hoy se clasificarán como "barrios en rehabilitación", como la mejora de inmuebles dispersos en los que es necesaria una reforma aunque las viviendas de su entorno no reúnan condiciones de degradación. Las ayudas destinadas a esta mejora discriminan entre la rehabilitación sostenible, que promueve el uso de energías alternativas. Cubrirá hasta el 25% del coste de la obra, con un máximo de 9.000 euros por vivienda, y es incompatible con otras estatales y la rehabilitación de elementos cuyo fin no contribuye al desarrollo sostenible, como cimentación o cubiertas, de la que el Gobierno regional subvencionará hasta el 10% de la obra con un máximo de 4.500 euros por actuación. "El reto es introducir instrumentos que potencien y dinamicen las actuaciones y situar al ciudadano como principal protagonista de la rehabilitación de su vivienda", ha recalcado Mariño. El plan se desarrollará a través de dos perspectivas de actuación, según ha explicado la consejera. Por un lado, la personal, donde "existe un beneficio económico y de habitabilidad por el aumento del valor añadido de la vivienda, el sistema de ahorro energético, la mejora de la accesibilidad o el mantenimiento del arraigo en los barrios, para que quien no quiera cambiar de barrio o no pueda acceder a una vivienda en el mercado libre pueda rehabilitar la suya si se ha deteriorado con el paso del tiempo".  850 solicitudes de ascensores  Así, en la perspectiva general, se hace especial hincapié en "el embellecimiento urbano, el fomento de la sostenibilidad, la promoción de la accesibilidad y la creación de empleo, que impulsa el mercado de la construcción", ya que, según Mariño, "la rehabilitción de vivienda supone un 35% de este mercado, lo que sitúa a la Comunidad nueve puntos por encima de la media nacional". El Ejecutivo regional ayudará, además, a la reforma de edificios con especial problema de accesibilidad manteniendo la subvención del 70%, hasta un máximo de 50.000 euros por actuación, para la instalación de ascensores, para lo que se han tramitado más de 850 solicitudes y que, según la consejera, "está siendo todo un éxito". Asimismo, hace escasos días se pusieron en marcha subvenciones para ayudar a salvar barreras arquitectónicas en los edificios que sufrieran desnivel entre la planta de calle y la planta de acceso al ascensor. La Comunidad asumirá el 70% del coste de la instalación de rampas y plataformas elevadoras, con un máximo de 10.000 euros por vivienda, en aquellas comunidades de vecinos en las que se encuentren personas mayores de 65 años o con alguna discapacidad, siempre que el edificio tenga más de 15 años. "Hasta ahora la rehabilitación había sido algo alejado del conocimiento de los ciudadanos y queremos acercarla a ellos haciéndola sencilla, fomentando la rehabilitación de la vivienda con unos esquemas de gestión muy flexible y, sobre todo, a través de una información pormenorizada y accesible", ha asegurado la consejera. El Ejecutivo regional ha puesto en marcha esta información en las seis Oficinas de Rehabilitación de Madrid, San Fernando de Henares, Buitrago de Lozoya, Alcalá de Henares y San Lorenzo del Escorial. Las ayudas y subvenciones del Plan están destinadas tanto a la reforma de edificios en la capital como en todos los municipios de la región, ya que se pretende "fomentar la rehabilitación del casco urbano de los municipios de la Comunidad", ha concluido la consejera, por lo que también será de aplicación a viviendas unifamiliares de ámbito rural.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ciempozuelos, que reduce al 55% el número de viviendas del futuro crecimiento urbanístico de la localidad, al pasar de las 14.000 inicialmente previstas por el Ayuntamiento a 8.000. El plan aprobado rebaja la edificabilidad del 0,35 al 0,26, limita la altura de las nuevas viviendas a tres plantas más ático, califica el 75% de la superficie del municipio como medioambientalmente protegida y establece que al menos el 50% de las viviendas que se construyan serán protegidas. El vicepresidente y portavoz del Gobierno regional, Ignacio González, ha explicado que el objetivo de las correcciones ha sido garantizar un desarrollo urbanístico "sostenible" y que para ello se ha aplicado la Ley de Medidas Urgentes de Modernización aprobada hace un año. El nuevo PGOU de Ciempozuelos dota además al municipio de 150 hectáreas de suelo industrial y comercial, a fin de dinamizar su actividad económica en los próximos años. El plan delimita dos sectores de suelo industrial y uno residencial unido al casco urbano, donde se construirán 3.828 viviendas que no superarán las tres alturas más ático, de las que el 72% serán protegidas. Los otros dos sectores residenciales donde el Gobierno municipal preveía levantar otras 12.000 viviendas han sido devueltos al Ayuntamiento, para que los "adapte a la política de crecimientos urbanísticos moderados y de baja densidad que está aplicando la Comunidad" y los reduzca a 4.000 viviendas nuevas, el 50% de ellas protegidas. La aprobación de esos dos sectores residenciales estará condicionada a la elaboración por parte del Ayuntamiento de un Plan Especial de Infraestructuras, que deberá ser aprobado por el Ejecutivo regional. El 75% del término municipal queda protegido por figuras medioambientales como una Zona de Especial Protección de Aves (ZEPA), un corredor verde, vías pecuarias y los 34 millones de metros cuadrados que pertenecen al Parque Regional del Sureste. El Consejo de Gobierno también ha aprobado una modificación puntual del PGOU de Torrelodones, para reducir el número de viviendas previstas y sustituirlas por 10.000 metros cuadrados más de suelo comercial, así como para crear un parque municipal de más de 23.600 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -La Fundación Caja Madrid cierra el acuerdo de compra con la empresa Filmófono S.A para adquirir los antiguos cines Palacio de la Música en la Gran Vía madrileña y así convertirlos en un auditorio que acogerá la programación musical de la Fundación. Así lo explicó hoy tras un encuentro informal con los periodistas el director de la Fundación Caja Madrid Rafael Spottorno, quien confió en que la entidad contribuya a la "recuperación de un espacio dedicado a la cultura en una ciudad que actualmente tiene un déficit importante de plazas para eventos musicales de este tipo con respecto a otras capitales europeas", indicó. El edificio, construido por el arquitecto Secundino Zuazo en 1928 cuenta con 5.500 metros cuadrados más una vivienda en la parte superior de unos 500. La construcción está protegida con el nivel máximo tanto en su interior como la fachada, aunque el subsuelo y la vivienda están exentas de este amparo. La idea que proyectan los nuevos propietarios es la de modificar los sótanos, que se convirtieron en los años ochenta en 2 minicines, para albergar ahora unos vestuarios y camerinos, así como también una sala de ensayo para los artistas. En cuanto a la sala principal, se aumentarán los metros del escenario para que quepan una orquesta con 100 músicos y un coro de unas 60 personas. Esto probablemente se realizará suprimiendo 1 ó 2 filas de butacas. En la parte superior donde actualmente está construida la vivienda se levantará una sala polivalente, aunque siempre respetando la parte de se proyecta sobre la fachada. Los conductos del aire acondicionado y la calefacción también serán sustituidos por otros que no produzcan ningún tipo de ruido que pueda enturbiar el sonido de la música. Para ello, Spottorno reconoció que "habrá que romper paredes, aunque por supuesto se repondrán igual que estaban antes de la obra", afirmó. Las butacas y parte de la moqueta que hay en el interior también se sustituirán, ya que las telas absorben parte del sonido que se proyecta en un auditorio de este tipo. En este sentido, el presidente de la Fundación Caja Madrid aseguró que la obra "será larga y costosa, por lo que es complicado fijar una fecha de conclusión de las obras". Sin embargo, confió en que pueda inaugurarse en el otoño de 2011. Antes de la compra la Fundación conversó con el Ayuntamiento de Madrid para saber si les iban a poner demasiadas trabas en la modificación de estos elementos. Según, Spottorno, desde el Consistorio madrileño les garantizaron que no iban a poner ningún tipo de trabas siempre y cuando las obras se ajustasen a la ley.  La incorporación de un ascensor por razones de movilidad, la supresión del comercio integrado en el conjunto arquitectónico que ya ha sido desalojado y la modificación del emplazamiento de las taquillas son algunos de los cambios que también se producirán. Aunque todavía se desconoce la empresa adjudicataria para la remodelación del edificio, sí será un estudio de arquitectura especialista en proyectos escénicos y musicales por la dificultad de la adaptación de todos los elementos al fin que se dedicará el nuevo Palacio de la Música.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -La Confederación de Empresarios de Comercio Minorista, Autónomos y Servicios de la Comunidad de Madrid (CECOMA), ha manifestado su oposición a la apertura de un nuevo centro comercial en el distrito de Villaverde, por considerar que la gran superficie tendría consecuencias devastadoras sobre el pequeño comercio de la zona.  El nuevo centro comercial, denominado “La Resina”, está previsto que se ubique en el barrio de San Andrés, concretamente en la calle San Eustaquio y, según los datos facilitados por la constructora, tendrá una superficie total cercana a los 5.000 metros cuadrados. Desde CECOMA se ha hecho saber a la Comunidad de Madrid que tanto el barrio de San Andrés como el distrito de Villaverde están ya muy bien dotados de ofertas comerciales a través de los más de 1.000 pequeños establecimientos que se ubican en sus calles, por lo que la nueva infraestructura se considera innecesaria.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El Plan Alquila de la Comunidad de Madrid ha gestionado desde enero 3.337 viviendas, de las que ha alquilado 1.512. El incremento de los pisos inscritos en este programa de fomento del alquiler ha sido del 41% en un solo mes, de mayo a junio. Estos datos los facilitó la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, en la presentación del balance de los seis meses de funcionamiento de este plan.  Desde enero, el Plan Alquila ha atendido a 28.000 ciudadanos (7.500 propietarios y 16.000 inquilinos), ha inscrito 3.337 viviendas, ha inventariado 2.312 y ha facilitado la firma de 1.512 contratos (654 en la capital y 858 en el resto de la región). "Tres de cada cuatro viviendas inventariadas ya se han alquilado", aseguró la consejera. La cifra de propietarios atendidos ha crecido a un ritmo medio mensual de 1.250 personas (de 231 en enero a 7.500 en junio) y el 44% de ellos ha confiado el arrendamiento de su vivienda a este servicio integral de intermediación en el mercado de alquiler.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > entrevista al "pocero bueno" > el Mundo
Valor añadido > -Su próxima aventura será construir 300 viviendasunifamiliares en El Viso de San Juan (Toledo, 2.340 habitantes), un municipio pegado a la linde provincial con Madrid, a no más de 40 kilómetros de la capital. "Los chalés no llegarán a 26 millones -unos 156.000 euros-", asegura Moreno. En El Viso, las casas de esas características se cotizan entre 240.000 y 300.000 euros, "cuando hace diez años no valían ni 100.000".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > - La Ley de Modernización del Comercio se aprobó ayer en la Asamblea de Madrid. Una ley que contempla la liberalización de los horarios comerciales. Según anunció la presidenta regional, Esperanza Aguirre, con la puesta en marcha de la nueva ley se está dando «libertad a los comerciantes para que puedan hacer lo que les parezca más oportuno en cada momento». El presidente de CEIM-CEOE, Arturo Fernández, manifestó su «apoyo total» a la recién estrenada legislación. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) también aplaudió la nueva medida.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Versalia destina 150 millones a ampliar su área comercial hasta 60.000 metros
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Madrid > País y SER
Nota inmoley.com: Ejemplo clarificador de la política de cesión de suelo.
Valor añadido > -El ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, y el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, han firmado el protocolo para el desarrollo urbanístico de los terrenos que ocupa la antigua cárcel de Carabanchel, con lo que se desbloquea el traspaso del recinto al Ayuntamiento, paralizado desde hace 11 años. El penal ocupa una superficie de 170.000 metros cuadrados y se prevé la construcción de 650 viviendas, de las que al menos el 30% serán de protección pública, así como del hospital que venían demandando los vecinos. Las casas proyectadas se distribuirán en una superficie de 68.746 metros cuadrados. El 30% se destinará a vivienda protegida. De los restantes, Interior se embolsará el 90% y cederá el 10% de la edificabilidad al Consistorio. En total, el valor de mercado -excluyendo los metros protegidos, que apenas dejan margen de beneficio- se aproxima a los 70 millones de euros, calculando que el valor del metro cuadrado en la zona es de unos 1.400 euros. La propiedad del suelo será de la compañía estatal Sociedad de Infraestructuras y Equipamientos Penitenciarios, que sacará a subasta pública el solar. El dinero obtenido de la venta se dedicará en su totalidad a la construcción de otras prisiones. "Una parte será para la de Estremera, pero costará mucho más, cerca de 100 millones".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Inbisa ha vendido a un grupo de inversores privados un edificio de oficinas en San Sebastián de los Reyes (Madrid) por un importe de 12,25 millones de euros, informó la inmobiliaria. El inmueble está alquilado a la empresa Unitronics Comunicaciones, que tiene en el mismo su sede social, y aloja en su planta baja la exposición de Unopiú en Madrid. El activo está ubicado en el parque empresarial Inbisa Pirineos y cuenta con una superficie edificada de 5.500 metros cuadrados sobre rasante y 3.600 metros cuadrados más bajo rasante.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid > ABC
Valor añadido > -Según datos del último informe elaborado por la consultora Tecnigrama, la ciudad de Madrid acumula 12.000 viviendas nuevas sin vender, 5.000 unidades más que el pasado año y la cuarta parte de ellas –más de 3.000- se encuentran localizadas en el Ensanche de Vallecas. Tecnigrama señala que si bien la percepción de la calle es que “nos encontramos en una situación caracterizada por el desplome de los precios en el mercado de nueva construcción residencial”, la baja real en Madrid ha sido “únicamente” del 1,57%, hasta 5.252 euros por metro cuadrado.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Comienzan en la Plaza de Castilla las obras de construcción de obelisco de Calatrava que estará listo en 16 meses  Las obras de construcción del obelisco que el ingeniero-arquitecto Santiago Calatrava ha diseñado para la Fundación Caja Madrid, y que ésta donará a la capital, comenzarán hoy en Plaza de Castilla y estarán terminadas en unos 16 meses, es decir, en otoño del año que viene, según informó la Fundación. Así, Acciona será la encargada de instalar in situ las piezas del monumento en la actual rotonda de la plaza de Castilla, en el lugar que actualmente ocupa la fuente ajardinada pero cubriendo sólo su perímetro. En cualquier caso, las mismas fuentes aseguraron que "no se provocarán afecciones ni ocupaciones del viario público, aunque se deberá trasladar previamente la fuente actual a un nuevo emplazamiento de la ciudad". El modelo final del obelisco consta de una pieza central en forma de mástil vertical cilíndrico de acero, de 2 metros de diámetro y 93 de alto, anclado sobre un trípode también de acero que sostiene el monumento salvando el túnel de tráfico del Paseo de la Castellana, y que forma un tronco de cono elevado en su vértice seis metros sobre el rasante de la plaza y de una anchura de unos tres metros. Al mástil cilíndrico van fijadas exteriormente 462 'costillas' basculantes de bronce dorado, de 7,70 metros de alto cada una, agrupadas en once tramos enlazados en sus extremos superior e inferior. Lleva unos mecanismos que dotan de un movimiento suave basculante a las 'costillas' que produce un efecto de onda ascendente a lo largo del fuste. Además, el monumento estará iluminado desde su base y todo a lo largo del perímetro exterior del tronco de cono que lo sostiene. El obelisco de Calatrava será un regalo de la Fundación Caja Madrid, que lo financia íntegramente, a la ciudad de Madrid a través de su Ayuntamiento con ocasión de la celebración del tercer centenario de la fundación del Monte de Piedad de Madrid por el Padre Piquer en 1702. La razón por la que se eligió la Plaza de Castilla para ubicar este singular ornamento es "porque es la 'Puerta de Europa', un eje clave del urbanismo más contemporáneo de Madrid y emplazamiento actual, además, de la sede central de Caja Madrid, y porque el Ayuntamiento ha considerado que ese punto era el lugar idóneo para esta primera obra que Santiago Calatrava ejecuta en Madrid", según informaron las mismas fuentes.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid autorizó el pasado año un 20,7% menos de licencias correspondientes a viviendas de nueva construcción en comparación con el ejercicio anterior, según datos del 'Barómetro de economía', elaborado por el Área de Gobierno de Economía y Empleo.  Por distritos, Vallecas es en el que el Área de Gobierno de Urbanismo concedió más licencias para viviendas de nueva construcción, con un total de 3.200, un 29,5% del total. Le siguen Fuencarral-El Pardo (13,1%), Villaverde (10,8%) y Hortaleza (10,7%). El Ayuntamiento explicó que la mayor actividad residencial se concentró en los distritos en los que se desarrollaron los PAU "más dinámicos", especialmente el de Vallecas. Por el contrario, el menor ritmo se situó en distritos como Moratalaz y Vicálvaro. A pesar de este descenso, el peso de la vivienda protegida en la capital se incrementó pasando de un 27,8% en 2006 a un 32,2 el pasado año. Con independencia de este dato, lo que es evidente es que al Ayuntamiento de la capital también le está pasando factura la crisis financiera originada el pasado verano en Estados Unidos al tener especial incidencia en el sector de la construcción.  La producción bajó tanto en el sector residencial como en el no residencial > El "enfriamiento de la demanda" y el "deterioro de las expectativas de los consumidores" son dos de las razones esgrimidas en el Barómetro para explicar la reducción de la actividad inmobiliaria, tanto residencial como no residencial.  Villa de Vallecas, el distrito con más VPO  En cuanto a las viviendas protegidas, Villa de Vallecas destacó sobre los demás, según los datos del Barómetro, al obtener 1.678 licencias en 2007, un 48,1% del total de la capital. Tras él se situaron Hortaleza (18%) y Fuencarral-El Pardo (10,6%).  Hasta en ocho distritos de la capital no se levantó ni un sólo piso protegido  El Ayuntamiento explicó que otros como Arganzuela, Chamartín, Chamberí, Latina, Moratalaz, Ciudad Lineal, Barajas y Vicálvaro no tramitaron ninguna licencia para vivienda protegida, "algo difícil de hacer en distritos urbanísticamente consolidados". En definitiva, la mayoría de las viviendas nuevas iniciadas en 2007 se localizaron en los distritos del norte y del sur aunque el planeamiento urbanístico prevé un crecimiento futuro en el este, especialmente en Vicálvaro, con los próximos desarrollos del sureste, como Ahijones y Los Berrocales.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid asegura que desde 2002 existe una moratoria urbanística en los municipios afectados por el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) de la sierra de Guadarrama. En una nota, la Comunidad de Madrid expresa que no comparte 'ni el fondo, ni el tono, ni la forma' del informe de 2007 publicado por el Defensor del Pueblo, en el que se critica al Ejecutivo regional madrileño por el retraso en la aprobación del PORN y dice que se estudia si se debe a una 'revisión desarrollista de la ordenación urbanística' en los municipios aledaños de la sierra. El informe del Defensor del Pueblo 'exige al Gobierno regional que cumpla un plazo inexistente para la declaración del Parque Nacional de la Sierra del Guadarrama', asegura el Gobierno de Esperanza Aguirre en el comunicado. Asimismo, la Comunidad afirma que dentro de las cien mil hectáreas que comprenden el ámbito de estudio del PORN, 'no se puede construir en las 75.000 hectáreas de máxima protección medioambiental, que incluyen el futuro Parque Nacional y la zona periférica de protección'. Además, el Ejecutivo madrileño 'ha creado una figura de protección que no existe en otros parques nacionales, denominada Zona de Transición y compuesta por 25.000 hectáreas más de superficie en las que el crecimiento urbanístico está muy limitado'. El escrito concluye que la Comunidad 'está trabajando para adaptar el PORN a los requisitos de las nuevas Leyes nacionales de la Red de Parques Nacionales y del Patrimonio Natural y la Biodiversidad'
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NOTICIA > -Edificación > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Mil viviendas públicas ya construidas por la Comunidad de Madrid en cinco enclaves de la región fueron edificadas tras la convocatoria de un concurso ilegal en 2004 por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima), dependiente de la Consejería de Vivienda del Gobierno regional. Así lo denunció en su día el Colegio de Arquitectos y así lo confirmó ayer una sentencia del Tribunal Supremo. En las viviendas, situadas en La Ventilla (Tetuán), Arroyo Culebro (Leganés), el Ensanche de Vallecas, Valdemoro y Navalcarnero viven unas 5.000 personas. Formalmente, la sentencia del Supremo podría acarrear la demolición de las viviendas y la convocatoria de un nuevo concurso en regla, pero fuentes jurídicas destacan que, para ello, "habría que acudir a un incidente de ejecución de sentencia que no parece que las partes interesadas contemplen", informa Julio M. Lázaro. La eventual demolición y la consiguiente reconstrucción dañarían a quienes ya habitan las casas, extremo que la justicia y ambas partes tratan de eludir.  El alto tribunal rechazó el recurso de casación interpuesto por el Ivima contra una primera sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid emitida el 5 de octubre de 2006 a instancias del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). Su decano, por entonces Ricardo Aroca, invocaba argumentos jurídicos y éticos contra la forma en que el instituto regional había convocado el concurso para tal construcción. "Solapar el proyecto arquitectónico y el de obra, tal como hizo el Ivima, era una medida disparatada", subraya Aroca. "Por más que discutimos entonces que íbamos a recurrirla se nos dijo desde el Gobierno regional: 'Mientras el Supremo decide, acabamos de construir las viviendas". Y añade Aroca: "Eso debería llevar aparejado que la gente que tomó aquella decisión ilegal quedara apartada de cargos públicos". La norma que obliga a separar ambos proyectos, de obra y arquitectónico, obedece a la necesidad de mantener la independencia creativa del arquitecto, su autonomía ejecutiva y la calidad de la edificación frente a eventuales prácticas de mera optimización económica en las que podría incurrir la entidad constructora. Un portavoz de la Consejería de Vivienda señaló: "Desde el año 2006, los procedimientos empleados anteriormente, que solapaban el proyecto de obra y el arquitectónico, ya no se realizan de aquella forma, sino conforme a la norma que la ley establece".
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NOTICIA > -Madrid > el país y locales
Valor añadido > -El Juzgado de lo Contencioso Administrativo número 1 de Madrid investigará el expediente de venta de suelo público aprobado el pasado mes de marzo por el Ayuntamiento de Leganés, y que fue recurrido por el partido independiente Unión por Leganés (ULEG). La operación denunciada permitiría al Consistorio ingresar 15 millones de euros a cambio de casi 10.000 metros cuadrados de titularidad municipal que pasarían a destinarse a la construcción de vivienda libre. En una resolución de dos páginas, la juez titular del tribunal, Matilde Aparicio, estima el recurso interpuesto por el concejal de la formación independiente, Carlos Delgado, y solicita al Ayuntamiento que le remita el expediente completo en un plazo de 20 días.  El concurso para la venta de suelo, aprobado el pasado 11 de marzo con los votos favorables del PSOE e IU, que conforman el Gobierno local y con la oposición del PP y de ULEG, prevé la venta de cerca de medio centenar de parcelas propiedad del Ayuntamiento divididas en cuatro lotes. En uno de ellos, ubicado en el ensanche de San Nicasio, estaría prevista la construcción de 45 viviendas en altura de renta libre. En los tres restantes, pertenecientes todos ellos al ensanche de Solagua, se levantarán un total de 43 adosados. La resolución, que en el momento de su aprobación contó con informe negativo de la interventora municipal, fue llevada a los tribunales por ULEG al considerar que incumple la Ley de Suelo de la Comunidad de Madrid en lo que se refiere a la venta de patrimonio público de suelo. "No cabe vender suelo público para hacer chalés, sino que legalmente debe utilizarse para construir vivienda pública u otros equipamientos de interés social y nunca para cubrirse otro tipo de necesidades de los ayuntamiento", explicó  el portavoz del partido independiente, Carlos Delgado, que recordó que en la ciudad existe una lista de demandantes de vivienda pública que incluye a 16.000 personas. Fuentes municipales indicaron ayer que el objetivo de la venta de ese suelo es financiar la construcción de nuevas viviendas protegidas. El alcalde, Rafael Gómez Montoya, dijo que el expediente está pendiente de aprobación, y aseguró que colaborará con la justicia si investiga la venta de esas parcelas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid (COAATM), junto con otros colegios profesionales, viene colaborando con el Ayuntamiento de Madrid desde el pasado mes de diciembre en la definición de un sistema para la concesión de licencias urbanísticas.  En este sentido, en referencia a la propuesta presentada por el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), los aparejadores consideran la misma insuficiente para responder a las necesidades reales de la sociedad madrileña. Para el COAATM la propuesta del Colegio de Arquitectos no resuelve en su totalidad el problema ni agiliza el procedimiento actual.  Así, el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid (COOATM) defiende, junto con el Ayuntamiento madrileño, un modelo que esté orientado, de manera eficaz, a agilizar el proceso de concesión de licencias urbanísticas. Para cumplir con este objetivo, la propuesta del COAATM pasa por la creación de una ventanilla única, en la que el ciudadano pueda solicitar un “Certificado Técnico de Conformidad” que le sea otorgado por la entidad técnica competente y que le habilite a iniciar su actividad empresarial a la espera de recibir la comunicación definitiva del Ayuntamiento. Este “Certificado Técnico de Conformidad” permitiría al ciudadano desarrollar su actividad con plenas garantías en cumplimiento de la legalidad vigente. Asimismo, el “Certificado Técnico de Conformidad” aportaría una mayor seguridad técnica y jurídica, ya que sería emitido por un organismo con capacidad técnica como, por ejemplo, los Colegios Profesionales, o aquellas entidades que hayan obtenido la correspondiente acreditación, tras superar estrictos controles de auditoría interna llevados a cabo por el Ayuntamiento.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > Carretera de los pantanos > el País y SER
Valor añadido > -El interventor general, Gregorio Madrid Esteban, ha emitido un informe "desfavorable" sobre el expediente que modifica el coste del contrato con el fin de introducir medidas de protección ambiental. De los 1,4 millones de euros fijados se ha llegado a 7,2 millones. Es decir, hay un sobrecoste del 400%. La Ley de Contratos fija el tope de una modificación en el 20%. Además, el interventor asegura que se ha infringido la ley presupuestaria y también se ha incumplido la de Contratos, al tramitar el expediente. Esta ley exige a la Administración regional contar con un certificado de existencia de contrato que garantice el crédito. El Gobierno regional redactó el pasado 28 de septiembre el documento, pero menos de un mes después, el 17 de octubre, lo canceló. Por eso, el contratista no contaba con una garantía presupuestaria, como ordena la Ley de regulación de la Hacienda regional. Además, ayer se hizo público un auto del Tribunal de Justicia de Madrid que exige la paralización de las obras de desdoblamiento de la carretera en cumplimiento cautelar de una sentencia del pasado 14 de febrero, que ha sido recurrida por la Comunidad de Madrid. Para hacerlo efectivo, el tribunal exige a Ecologistas en Acción, la demandante, que pague una caución de medio millón de euros. Tanto la Consejería de Transportes como la organización ecologista anunciaron ayer que recurrirán la decisión. La primera porque no está de acuerdo con la obligación de paralizar los trabajos de duplicación de la calzada; la segunda, porque carece de presupuesto para afrontarlo y porque cree que debe primar la protección al medio ambiente.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El precio del metro cuadrado de las viviendas nuevas de Madrid capital ha caído un 5,8% en el último año, mientras que en la corona metropolitana el descenso medio es del 1%, según el informe de mercado de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman,  El director de Análisis e Investigación de Mercados de la empresa, Javier García-Mateo, explicó que "por primera vez en 15 años", el precio cuadrado de la vivienda en la capital ha descendido tanto. No obstante, apuntó que "esta bajada del precio se ha compensando con la subida del Euríbor [5%]". Salamanca y Retiro son los distritos que acusan una menor bajada, mientras que en Carabanchel, Villaverde o Villa de Vallecas destaca el "importante descenso" del precio. En Centro, el precio se incrementa en un 10,5% debido a la escasez de oferta. Las bajadas en Usera, Villa de Vallecas, Villaverde, San Blas, Tetuán, Puente de Vallecas, Latina, Barajas y Arganzuela son ajustes en unos precios "excesivamente altos como consecuencia de las subidas en años anteriores", indicó el responsable del informe.Aguirre Newman desveló que el precio del metro cuadrado de las viviendas nuevas de Madrid capital cayeron “por primera vez en quince años” el 5,8% en los últimos doce meses. Por distritos, destaca el importante descenso de precios en Chamartín, donde el metro cuadrado se ha depreciado nada menos que el 29,4%, extremo que la consultora atribuye a la puesta en marcha de Castellana 200, con precios “claramente por debajo de la media”.  El estudio señala además un aumento de la oferta disponible del 15,7% en Madrid capital, hasta alcanzar un total de 20.710 viviendas nuevas, mientras que en la zona del extrarradio se han construido 19.960 viviendas nuevas, lo que suponen un incremento del 19% en pisos y del 35,4% en chalets. En lo referente a la demanda, se ha vendido en Madrid capital un 53% menos que en los últimos tres años, debido al notable incremento del coste de la financiación. Estos dos factores han provocado en Madrid un incremento del 21% del stock disponible, hasta alcanzar el 30% del total de la oferta inicial de viviendas. Además, el stock en la corona ha alcanzado el 36% en el caso de los pisos y el 40% si se habla de viviendas unifamiliares, lo que supone un incremento del 35% respecto al 2007. Respecto a plazos de comercialización, el incremento ha sido también generalizado. Mientras que en 2007, el plazo medio de compra de una promoción media era de 24,5 meses, en 2008 se necesitan cerca de 2 años y medio. En la corona, estos plazos se sitúan en 30,2 meses en pisos y en 32,4 meses en el caso de los chalets. De cara al próximo año, los plazos de comercialización podrían superar los 40 meses de media. Pese a la contundencia de los datos, las previsiones del informe para el año próximo son aún peores. De hecho, Aguirre Newman apunta a un ajuste de precios generalizado siempre y cuando el Euribor se mantenga en tasas cercanas al 5%. En concreto, en Madrid capital dicho ajuste podría situarse en el descenso de entre el 8 y el 10% respecto a este año.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Financiación > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -Reyal Urbis ha hipotecado el prestigioso centro comercial ABC de Serrano, una de las joyas de la corona de su cartera inmobiliaria, situada entre el Paseo de la Castellana y la calle Serrano de Madrid. El crédito, contratado con el banco Eurohypo por 80 millones, no ha paralizado el proceso de venta.  Este inmueble, sede histórica de Prensa Española, antigua editora de Blanco y Negro y del diario ABC, hasta 1989, se encuentra a la venta desde el pasado mes de octubre sin que la compañía haya podido traspasarlo hasta la fecha. Los problemas de valoración de este tipo de activos en un contexto de severa crisis financiera e inmobiliaria han imposibilitado al elenco de grupos interesados llegar a pagar los 130 millones de euros que reclama por el centro la inmobiliaria presidida Rafael Santamaría.   Consultadas por este periódico, fuentes del grupo aseguran que “siguen recibiendo ofertas por el inmueble”.  A pesar de que varias fuentes consultadas consideran que el precio más ajustado al valor real del edificio no supera los 110 millones de euros en los tiempos que corren, Reyal Urbis no parece dispuesta a hacer rebajas significativas en el precio de salida.  La hipoteca, contratada con el banco alemán Eurohypo, asciende a 80 millones de euros y  ha servido para que el grupo inmobiliario pudiera cumplir el pasado mes de diciembre con el vencimiento de 500 millones de euros asociado a la última cuota del crédito sindicado derivado de la adquisición de Urbis por parte de Reyal.  El próximo vencimiento del crédito sindicado, por un importe similar de otros 500 millones de euros, no tiene lugar hasta diciembre de 2008, si bien los gastos financieros de la sociedad ascendieron a 92 millones de euros en el primer trimestre de 2008.  Tal vez este relativo desahogo financiero (al menos en comparación con la media del sector) le permite por el momento no vender con descuentos sus activos.   El valor de la cartera de activos del grupo se eleva a 10.500 millones de euros, con un endeudamiento neto de 6.040 millones de euros. A medio plazo, el objetivo de la sociedad pasa por reducir el apalancamiento hasta un ratio de Loan to Value del 40%.  Como el resto de sus competidoras sin excepción, Reyal Urbis sufre en primera línea de fuego el impacto de la crisis del mercado de la vivienda. La compañía registró unas pérdidas de 52 millones de euros en el primer trimestre de 2008 y una caída del 40% en su volumen de negocio, hasta 187 millones.
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NOTICIA > -Madrid > Plan de Vivienda > ABC y locales
Valor añadido > -El Ejecutivo regional tiene previsto aprobar en el mes de junio o septiembre (nunca en mitad del verano) el nuevo Plan de Vivienda 2008-2012. El documento presentará cuatro objetivos muy marcados: profundizar en las líneas con más éxito de los últimos años (alquiler con opción a compra...); acercar más la política de vivienda al ciudadano; acabar con las prácticas fraudulentas; y buscar nuevas fórmulas para que todos los madrileños que lo necesiten puedan acceder a un piso a precios asequibles. El Plan, según fuentes regionales, tendrá como principal novedad la ampliación de ayudas a la clase media y, también, a separados y divorciados. Por supuesto, su gran objetivo será aportar soluciones para aquellos más necesitados de una vivienda: jóvenes y familias con rentas bajas. Pero esta vez, la Consejería de Vivienda que dirige Ana Isabel Mariño se ha propuesto ampliar las ayudas a un segmento de la población que crece año tras año con gran rapidez: separados y divorciados. La Comunidad fue pionera hace dos años en crear un cupo específico dedicado a estos nuevos núcleos familiares. Durante este tiempo ha proporcionado un piso protegido a un total de 234 madrileños que se han visto obligados a empezar de cero a raíz de una separación o divorcio. Las adjudicaciones de estas viviendas se han producido en seis localidades de la región: Madrid capital, Arganda del Rey, Navalcarnero, Valdemoro, Parla y San Sebastián de los Reyes. Ampliación del cupo > Aunque todavía no se ha definido la cuantía, Vivienda ha decidido ampliar este cupo de forma importante en el nuevo Plan. Los adjudicatarios de estas viviendas en alquiler pagarán, dependiendo de la superficie, una renta mensual de entre 155 y 380 euros. Los pisos tienen un mínimo de dos habitaciones para que los adjudicatarios puedan atender sus obligaciones familiares. Dispondrán de un dormitorio para alojar a sus hijos, en caso de tenerlos. Cada vivienda cuenta con una plaza de garaje. La clase media es otro segmento que se ha ido quedando al margen del juego inmobiliario. Los continuos incrementos de precios le han complicado el acceso a una vivienda libre mientras que además, por razones de renta, tampoco pueden aspirar a un piso protegido. El modelo de vivienda protegida de precio limitado es el que ya salió en su ayuda en el actual Plan. Ahora, la intención de la Consejería es ampliar el cupo. El objetivo del Gobierno de Aguirre entre 2005 y 2008 era iniciar la construcción de 8.000 pisos de este tipo. La gran acogida que tuvo animó a los responsables regionales a incrementar la cifra hasta 15.095. Ya se han terminado 3.095. Podrán acceder a este tipo de inmuebles las familias cuyas rentas no superen 7,5 veces el IPREM. En este caso, la superficie de las viviendas oscilará entre los 110 y 150 metros. El Plan Joven de alquiler con opción a compra, gran novedad en la pasada legislatura, también contará con una presencia destacada. El Ejecutivo cuenta con terrenos para levantar 82.000 pisos de este tipo. El objetivo pasa por llegar a las 150.000. El éxito de este modelo de vivienda es indiscutible. La Oficina de Vivienda de la Comunidad cuenta con 290.000 solicitudes de jóvenes para participar en este tipo de sorteos. La fórmula del Alquiler con Opción a Compra otorga a los jóvenes de hasta 35 años, con rentas de hasta 5,5 veces el IPREM, la posibilidad de vivir en un piso arrendado durante los primeros siete años y después, si quieren, ejercer la opción de compra. En el momento del pago, los clientes pueden descontarse el 50% de lo aportado durante los años de arrendamiento.
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NOTICIA > -Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -'Los Albertos' compran a Bañuelos el palacete de la Fundación Astroc > La sociedad Imvernelin Inversiones se ha hecho con el inmueble situado en la céntrica calle madrileña de López de Hoyos, que hace meses era el emblema del poder económico del empresario inmobiliario.La financiación de la compraventa del edificio ha corrido a cargo de BBVA, que ha facilitado un crédito hipotecario por valor de 25,2 millones de euros, con un tipo de interés relativamente alto (un tipo máximo del 12% nominal). Las condiciones del crédito estipulan que el plazo de la hipoteca son 120 meses (es decir, diez años), y se cubren determinadas garantías. Por ejemplo, se aplicará un mayor tipo de interés (hasta un quince por ciento) en el caso de demora en los pagos. Esta propiedad inmobiliaria configura uno de los entornos más lujosos de la zona de negocios de la capital española. Lo importante no es sólo el edificio, sino su entorno, con zonas ajardinadas en mitad del bullicio de la ciudad.  El edificio ocupa una superficie en planta de 344,87 metros cuadrados. Sumando todas sus plantas, el inmueble tiene 1.613 metros cuadrados construidos. El solar sobre el que se asienta consta de una superficie de 1.461 metros cuadrados. El inmueble siempre ha sido durante los últimos años todo un escaparate de fortaleza financiera. Antes de albergar la sede de la Fundación Astroc, en el edificio había oficinas de la entidad Dresdner Bank.
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NOTICIA > -Madrid > el problema de la privatización de las licencias > el País y locales
Valor añadido > -El COAM ofrece a los particulares realizar los informes técnicos -que son preceptivos junto con los estudios previos y la propia emisión de licencias- de manera voluntaria, subraya Pedro Ortiz, portavoz colegial. El equipo municipal de Gobierno subraya, sin embargo, que de medrar la oferta del COAM, su carácter voluntario "aumentaría la burocracia ya existente", porque no contemplaría el conjunto de las concesiones, crearía dos clases de usuarios e introduciría cierto corporativismo, al ser los arquitectos jueces y parte en el proceso.  El Ayuntamiento brinda una fórmula consistente en crear unas denominadas Entidades Certificantes, aún por determinar pero "externalizadas" y convenientemente deslindadas de la actividad urbanística, según las mismas fuentes municipales consultadas, que asuman el conjunto del proceso de concesión de licencias, "supervisada a la postre por el funcionariado municipal". Para el COAM, la proposición municipal implicaría la "privatización de hecho" de un cometido que Pedro Ortiz considera "indeclinable por parte de la Administración local". Otras fuentes colegiales corroboran que los arquitectos deben ceñirse a una oferta de asesoría documental, sin poder ir más allá. El pulso se mantiene. El Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid busca aliados en los pequeños y medianos ayuntamientos, éstos sin capacidad apenas para informar técnicamente casi nada, así como en otros Colegios Profesionales Superiores, como el de Ingenieros Industriales, con el que ha suscrito un convenio, o el de Gestores Administrativos, al tiempo que emprende negociaciones con el de Ingenieros de Caminos.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -  Consejo de Ministros, a propuesta de la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha aprobado un acuerdo por el que se autoriza la ejecución del proyecto de obras de Remodelación Integral del Museo Arqueológico Nacional, en Madrid.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Las obras de transformación del Paseo de la Dirección y su entorno. El proyecto de urbanización de este ámbito permitirá materializar en breve el proceso de remodelación del distrito de Tetuán. Esta zona tiene importantes deficiencias en su red viaria, escasez de equipamientos y espacios públicos y un alto porcentaje de infraviviendas. Éstas desaparecerán y serán sustituidas por nuevos pisos destinados a realojo en el mismo ámbito de actuación.  Los trabajos desdoblarán el paseo de la Dirección, creando a lo largo de su trazado miradores y zonas estanciales con cascadas, láminas de agua y surtidores, y un carril bici. El presupuesto de la actuación que comenzará a ejecutarse en la zona más próxima a la avenida de Asturias asciende a 40.564.923 euros. El proyecto transformará por completo todo el ámbito, que suma un total de 166.157 metros cuadrados. En su nueva configuración habrá 74.891 metros cuadrados de red viaria, 35.010 de zonas verdes, y otros 24.036 de nuevos equipamientos. Además, se construirán 1.700 viviendas de las cuales el 50% serán protegidas. Mejora de la comunicación   El paseo de la Dirección transcurre entre la avenida de Asturias y la calle de Ofelia Nieto. Con 1.800 metros de longitud, ahora tiene un carril por sentido. Su desdoblamiento a dos carriles por sentido mejorará sustancialmente la comunicación del distrito de Tetuán con la zona noroeste de la ciudad. Por otra parte, a lo largo de todo el trazado del paseo de la Dirección, en la zona exterior que se asoma al parque, discurrirá un carril-bici de dos metros de anchura.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La delegada de Urbanismo y Vivienda Pilar Martínez anuncia que sacará al mercado 70.000m2 de suelo industrial y no residencial, pertenecientes al Programa de Enajenación de Parcelas de Uso Terciario e Industrial 2008, y se localizarán en seis ámbitos situados en los distritos de Vicálvaro, Villaverde y Villa de Vallecas. Con estos concursos pretenden ser “una medida estratégica con la que se consigue el reequilibrio territorial de los distritos, generando nuevas centralidades de actividad donde los ciudadanos puedan vivir y trabajar”. Madrid contará en 2009 con 600 hectáreas de suelo industrial para asegurar la actividad económica de la región    La Comunidad de Madrid está desarrollando a través de la empresa pública Arpegio casi 600 hectáreas de suelo industrial, empresarial y tecnológico que asegurarán la actividad económica de la región durante los próximos años, informó la Administración autonómica. Estos desarrollos empresariales, que se han mostrado en el Salón de Espacios Empresariales, Comerciales, Logísticos e Industriales (SEIN) hasta el pasado 23 de mayo, se están desarrollando en los municipios de Meco, Arganda del Rey, Getafe y San Martín de la Vega. El Parque Industrial de Meco ya cuenta con 78 hectáreas desarrolladas a las que se le añadirán otras 63 hectáreas de naves industriales donde se instalará la empresa textil Inditex, entre otras, generando más de 750 empleos. El inicio de las obras de urbanización y la comercialización de las parcelas está previsto para el año 2009. El futuro Parque Empresarial de Arganda de Rey, donde se celebrará el festival de música 'Rock in Río' el próximo verano, contará con más de un millón de metros cuadrados edificables -110 hectáreas repartidos entre edificios dedicados a la industria logística y tecnológica, así como a oficinas, comercios y hoteles. Se estima que la creación de este parque empresarial dará trabajo directo a más de 6.000 personas y supondrá una inversión total de 750 millones de euros, entre obras de urbanización e inversión de empresas privadas. Asimismo, la segunda fase del parque empresarial de La Carpetania, en Getafe, supondrá la creación de un espacio destinado a empresas de alto nivel tecnológico, relacionadas con el I+D, a lo largo de 378 hectáreas de superficie industrial. Entre la primera fase -110 hectáreas ya comercializadas- y esta segunda, está previsto que se generen más de 15.000 empleos. El inicio de las obras de urbanización será en 2009 y la comercialización de las parcelas está prevista para el año 2010. Además, Arpegio cuenta con 37 hectáreas de suelo destinado a actividades económicas y comerciales en la localidad de San Martín de la Vega que se desarrollarán en plazos similares a los desarrollos anteriores.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, apoya "absolutamente" el proyecto de la Fundación Caja Madrid de adquirir el Palacio de la Música para convertirlo "en lo que sería el segundo auditorio de música de la ciudad", después del Nacional de la calle de Príncipe de Vergara. En la rueda de prensa tras la Junta de Gobierno del Ayuntamiento, el alcalde ha afirmado que, "en el mismo momento" en que Caja Madrid notifique oficialmente al Ayuntamiento que la operación está materializada, y espera que esto suceda "bien pronto", el consistorio se pondrá a trabajar con la Fundación para redactar el Plan Especial necesario para la adecuación del edificio. Este documento urbanístico, que el alcalde está dispuesto a abordar también "con el resto de las salas escénicas" que pudieran desarrollar un proyecto similar, es necesario al tratarse de un edificio protegido, con posibilidad sin embargo de ser convertido en una sala de conciertos. Los contactos entre la Fundación Caja Madrid y la empresa propietaria del Palacio de la Música, Filmofono S.A., se han acelerado después de que el Ayuntamiento rechazara el proyecto de ésta última de cambiar el uso del inmueble de cines a uso terciario o comercial. Ruiz-Gallardón ha declarado hoy que el Ayuntamiento ya había advertido de que quería "un espacio escénico en la Gran Vía" y que no iba a facilitar "que los actuales cines se convirtiesen en espacios comerciales". Eso no significaba ni significa, ha aclarado, que el consistorio pensase adquirir uno de los cines de la Gran Vía para convertirlo en espacio escénico, ya que considera "suficiente" a día de hoy contar con los teatros Español, de Madrid y Fernán-Gómez (antiguo Centro Cultural de la Villa), además de las Naves del Matadero. El Palacio de la Música, situado en el número 35 de la Gran Vía y dedicado actualmente a cine, fue construido entre 1924 y 1926 por encargo de la Sociedad Anónima General de Espectáculos. Su arquitecto, Secundino Zuazo Ugalde, ya lo concibió como un edificio multifuncional compuesto por una sala de cine y conciertos, una sala de fiestas bajo el patio de butacas, y un cine de verano al aire libre en la azotea, que fue finalmente suprimido para aligerar el peso de la cubierta después de un hundimiento durante las obras. Su doble concepción hizo que su inauguración, el 13 de noviembre de 1926 con el nombre de Cine Sage, fuera con un concierto dirigido por el maestro Lasalle, al que siguió al día siguiente la proyección de la película "La venus americana". El edificio, que a partir de 1928 empezó a ser conocido como Palacio de la Música, tenía un aforo de unas 2.000 butacas, una decoración interior barroca y una fachada clasicista. En 1983 el arquitecto Enrique López Izquierdo Camino realizó una reforma para convertirlo en multicines mediante la construcción de dos nuevas salas aprovechando los bajos que hasta poco antes ocupaba la sala de fiestas.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -Los Colegios de Arquitectos e Ingenieros Industriales de Madrid han firmado un convenio por el cual se comprometen a desarrollar conjuntamente un modelo de resolución de informes de licencias que ayuden a la agilización de la concesión administrativa de licencias urbanísticas por parte del Ayuntamiento de la capital. Dicho acuerdo supone un firme compromiso por parte de los colegios profesionales a colaborar con el conjunto de ayuntamientos de la Comunidad de Madrid en la redacción de los informes previos tendentes a la valoración, concesión o denegación de las solicitudes de licencias urbanísticas. La colaboración no sólo afecta al Ayuntamiento de Madrid, sino que se hace extensible al resto de corporaciones municipales.  Según el Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), esta colaboración aumentará la eficacia y reducirá los tiempos de realización de las inversiones económicas que dependen de este tipo de tramitación. Así, aseguran, se conseguirá pasar del actual plazo de hasta dos años de gestiones a un tiempo de dos meses. Esta fórmula no conllevaría ningún tipo de desembolso para las administraciones públicas que, a la vez, les reportaría una reducción en sus gastos en los costes de tramitación, personal e informes. En el caso de los particulares, el coste de dicha agilización podría ser compensado por la reducción de las tasas a pagar en dicho proceso.
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NOTICIA > -Madrid > ecobarrios
Valor añadido > -la EMVS ha puesto en marcha iniciativas en diversos inmuebles como Regen Link, el edificio Sunrise o el proyecto ManuBuild, que están basados en el desarrollo sostenible. En este sentido, habló del Parque de la Gavia o el Ecobulevar como dos ejemplos para aplicar criterios medioambientales. Regen LinkRegen Link es una iniciativa que une la actuación de rehabilitación y la de nueva edificación, puesto que está planteado sobre un edificio del barrio de San Cristóbal de los Ángeles, en el que parte del edificio originario debía ser demolido por sus malas condiciones constructivas, mientras que otra parte podía ser rehabilitado. De esta manera, se plantea un proyecto demostrativo con el que se pretende probar que la reducción de entre un 25 y 60% de las emisiones de CO2 en los edificios mediante la aplicación de medidas de ahorro y eficiencia energética es posible. Por su parte, Manubuild se centra en la investigación de la edificación industrializada abierta aplicada a la vivienda social, desde que se adquiere el suelo hasta la gestión final, prestando especial atención en la participación del usuario. De esta manera, se podrán personalizar las viviendas a través de un sistema abierto para edificios construidos y ensamblados 'in situ', gracias al cual, los clientes podrán modificar a su gusto los componentes inteligentes. El proyecto conocido como 'Estrategia Eco-Valle', plantea que la cuidad intervenga en tres niveles: escala urbana, con el Parque de la Gavia; escala de barrio, con el Bulevar Bioclimático; y escala edificio, con el Proyecto Sunrise. Ecoparque de la Gavia intenta integrar el ciclo del agua como un factor básico en el diseño de todas las zonas verdes  El primero, Ecoparque de la Gavia, intenta integrar el ciclo del agua como un factor básico en el diseño de las zonas verdes y de los espacios libres implantando un sistema de humedales para la regulación, acumulación y refino de las aguas residuales. El segundo, el Bulevar Bioclimático, es una idea innovadora del espacio urbano puesto que los 'árboles bioclimáticos' activarán el espacio público del bulevar. El tercero, Sunrise, es una experiencia piloto de cuatro bloques que conforman una manzana residencial y que dejan transitar el aire y la luz solar en su interior. Avanzadas tecnologías para el desarrollo urbano sostenible   Por otro lado, el Coordinador General de Vivienda explicó que ecobarrios son "actuaciones integrales sobre barrios y zonas compactas que abordan desde otras premisas diferentes a las tradicionales el fenómeno urbano". En este sentido, añadió que San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles, Plata y Castañar, La Rosilla, Los Olivos, El Lucero y el Barrio del Aeropuerto "serán grandes extensiones urbanas con un grado mínimo de contaminación ambiental, para lo cual se les dotará de las más avanzadas tecnologías en materia de desarrollo urbano sostenible".  Las viviendas contarán con un sistema no contaminante, que proveerá de energía a todos los edificios del barrio La primera iniciativa de Ecobarrio se basa en sustituir antiguas colonias municipales de 'San Francisco Javier' y 'Nuestra Señora de los Ángeles', que se encuentran en el distrito de Puente de Vallecas. Se trata de dos colonias que fueron construidas en los años 60, y en las que vivían cerca de 1.000 familias, y en la actualidad sufren un gran deterioro. La iniciativa se centra en una nueva ordenación urbana de las colonias, y en las que está previsto que se construya un total de 2.069 viviendas de protección pública.  Además, las viviendas contarán con un sistema no contaminante, que proveerá de energía a todos los edificios del barrio a partir del biogás obtenido de basuras urbanas. Para conseguirlo, está previsto que se construya, debajo del suelo de la colonia, una planta de producción termoeléctrica, que utilizará tecnologías de condensación, baja temperatura, energía solar térmica y pilas de combustible que se encargará de transformar el gas en calor y electricidad. La central de producción generará electricidad para exportar a la red general de distribución y calor para las instalaciones de calefacción y el agua caliente sanitaria de las más de 2.000 viviendas que tendrá el barrio. De esta manera, está previsto que el rendimiento estacional anual del sistema sea de cerca del 197%, mientras que una caldera convencional da un rendimiento del 60%. De esta manera, De Gracia explicó que no habrá contaminación medioambiental, mientras que el grado de contaminación de la central térmica, será 2,3 veces menor que cualquier sistema convencional de producción de calor a gas natural.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Drago Real Estate Partners ha anunciado la firma de un acuerdo con Prisa para la adquisición de una cartera de inmuebles de oficinas compuesta de 3 edificios, dos de ellos situados en Madrid y uno en Barcelona, pertenecientes al grupo de comunicación. El formato de la operación será Sale & Leaseback y el importe acordado asciende a 315 millones de euros. A finales de 2007 Grupo Prisa anunció la puesta en marcha de un concurso para la venta de esta cartera de inmuebles compuesta por dos edificios en Madrid: uno sito en Gran Vía 32 (sede del Grupo Prisa) y otro en la calle Miguel Yuste 40 (sede del Diario El País y rotativa) y un edificio en Barcelona situado en la calle Caspe, 6 – 20 (sede de Radio Barcelona). La cartera comprende un total de 71.873 m2 y 344 plazas de parking, además de varios locales comerciales en el edificio de Gran Vía, con inquilinos de prestigio como Zara, Mango, H&M o Sfera.  La financiación a Drago Real Estate Partners ha sido proporcionada por Banco Santander y Bayerische Landesbank.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -Metrovacesa vende a Lazora viviendas protegidas en alquiler en Madrid por 65 millones  Metrovacesa ha alcanzado un acuerdo para vender a Lazora tres promociones de vivienda protegida en alquiler ubicadas en la Comunidad de Madrid, por un importe de 65 millones de euros, informaron las empresas.  De la cartera total de viviendas vendidas, 153 se encuentran en Alcorcón, otras 152 en Valdebernardo, y 134 más en Pavones. Los inmuebles cuentan con una superficie total de 38.430 metros cuadrados, más de 10.200 metros cuadrados de plazas de aparcamiento y 1.278 metros cuadrados de superficie para locales comerciales. Para Metrovacesa, esta operación se enmarca dentro de la estrategia de venta de activos no estratégicos con el fin de optimizar la cartera del grupo fijada en su nuevo plan de negocio, centrado en el sector patrimonial. Por su parte, Lazora enmarcó la compra en su plan de desarrollar más de 15.000 viviendas en alquiler protegido en los próximos cuatro años, con una inversión estimada de 1.500 millones de euros. En la actualidad, la compañía tiene en desarrollo una cartera de 7.000 viviendas, posicionándose como el mayor patrimonio de España de vivienda protegida en alquiler. En el último semestre, ha invertido más de 300 millones de euros en 2.000 viviendas.
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NOTICIA > -Madrid > el Paísy locales
Valor añadido > -El estadio Vicente Calderón tiene fecha de caducidad. Pero esa fecha aún es borrosa. El Atlético abandonará su estadio y se trasladará a La Peineta cuando el Ayuntamiento apruebe, de acuerdo con la entidad rojiblanca, una modificación urbanística del entorno del Calderón.  Hace casi un año, el club que preside Enrique Cerezo, la cervecera Mahou y el Consistorio establecieron un "protocolo de intenciones" donde se fijaban los criterios para la recalificación de la zona del Calderón. Para hacer este cambio urbanístico es necesaria una modificación puntual del Plan General de Urbanismo (PGOU), que aún está pendiente. Pero la directora general de Urbanismo, Beatriz Lobón, aseguró ayer a que el convenio que tiene que regular este cambio urbanístico "está hecho, presentado y remitido a las partes".  Lobón recalcó que para desbloquear el plan hace falta "cerrar los ajustes de los acuerdos de traslado del Atlético a La Peineta". Es decir, acordar definitivamente cómo el Ayuntamiento compensará al club y a Mahou, ya sea con más edificabilidad en la zona del Calderón u otras ventajas en el entorno de La Peineta. Y este "ajuste" corresponde a la Concejalía de Hacienda, según deslizó Lobón ayer en la Comisión de Urbanismo. El edil socialista Pedro Sánchez atacó al Ayuntamiento por la disparidad de criterios entre las diferentes concejalías.
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NOTICIA > - Urbanismo > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -APROBAR EL PGOU: UN PROCESO LENTO Y COMPLICADO  1. No es fácil construir una nueva ciudad o ampliar la existente. Los Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOU) están sometidos a multitud de filtros administrativos diseñados para garantizar la viabilidad del proyecto. 2. El proceso comienza con la elaboración de un documento de Avance. A nivel municipal se realiza y se expone un primer estudio sobre la incidencia medioambiental del proyecto. 3. La Dirección General de Evaluación Ambiental (EA) de la Comunidad de Madrid (CAM) realiza un informe previo de análisis ambiental . 4. El Pleno del Ayuntamiento deberá dar el visto bueno al documento de Avance: el proyecto, la información pública y el informe de la EA. 5. El Consistorio debe elaborar un documento urbanístico completo, con su correspondiente estudio ambiental, tras solicitar los informes pertinentes. El mismo se aprueba por el Pleno municipal y se expone su contenido. 6. El Ayuntamiento elabora un documento para Aprobación Definitiva, que incluye el proyecto, las alegaciones públicas y los informes sectoriales solicitados con anterioridad. 7. Tras el informe definitivo de análisis ambiental realizado por la CAM, el Pleno municipal vota la Aprobación Provisional. 9. Una vez la Dirección General de Urbanismo ha realizado su informe, la Comisión de Urbanismo de la CAM decreta la Aprobación Definitiva del proyecto.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -AYUNTAMIENTO/ORGANO EMISOR/ BOLETIN  ALCALA DE HENARES Aprobación Definitiva Plan Especial de Infraestructuras “Emisario de Camarma de Esteruelas a Alcalá de Henares”, en los términos municipales de Camarma de Esteruelas y Alcalá de Henares, promovido por el Canal de Isabel II (Ac. 258/07).  22/01/2008. Nº 18 8 Aprobación Definitiva Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalá de Henares, consistente en el ajuste de la parcela mínima dentro de la Ordenanza que afecta al ámbito residencial denominado “El Val”, mediante la modificación del artículo 6.4.4 del capítulo 4, clave 03, Vivienda Unifamiliar de Alta Densidad de las Normas Urbanísticas, con las condiciones que para su desarrollo se establecen en el informe de la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental de 7 de mayo de 2007.   25/01/2008. Nº 21 9 ALCOBENDAS Decreto 12534, de fecha 11 de diciembre de 2007, por el que se autoriza el empadronamiento en los LOFTS ubicados en el término municipal de Alcobendas, si bien, al haber obtenido dichos edificios licencia de primera utilización para uso terciario, el citado empadronamiento no confiere derecho alguno a la exigencia a este Ayuntamiento de servicios y dotaciones propios de suelo residencial, viniendo los obligados solicitantes de empadronamiento a soportar, por otra parte, las posibles limitaciones, molestias e incomodidades propias de la calificación del suelo donde se asientan dichos edificios. 21/01/2008. Nº 17 10 Aprobación Inicial Plan Especial del ámbito del suelo urbano “Calle Empecinado”, presentado por la empresa municipal EMVIALSA, cuyo objeto consiste en el establecimiento de las nuevas condiciones urbanísticas sobre altura, número de plantas y alineaciones en la parcela situada en la calle Empecinado, con vuelta a la calle Capitán Francisco Sánchez 25/01/2008. Nº 21  13 ALGETE Notificación nuevo trámite de información pública el expediente de aprobación inicial del Plan Parcial del Sector 14 presentado por “Hercesa Inmobiliaria, Sociedad Anónima”, y “Reyal Urbis, Sociedad Anónima”, y se aprueba inicialmente la modificación de la base de actuación 14, apartados 5 y 6, del proyecto de bases y estatutos del Sector 14  24/01/2008. Nº 20  14 Notificación nuevo trámite de información pública el expediente de aprobación inicial del Plan Parcial del Sector 13 presentado por “Hercesa Inmobiliaria, Sociedad Anónima”, y “Reyal Urbis, Sociedad Anónima”, y se aprueba inicialmente la modificación de la base de actuación 14, apartados 5 y 6, del proyecto de bases y estatutos del Sector 13  24/01/2008. Nº 20  18 ARANJUEZ Aprobación Inicial modificación del proyecto de expropiación objeto del expediente, consistente en declarar beneficiario de la expropiación de las infraestructuras de acceso Norte y Sur al sector “La Montaña” desde la carretera M-305 a la mercantil “Gran Casino Real de Aranjuez, Sociedad Anónima”, promovido por el Ayuntamiento de Aranjuez. 23/01/2008. Nº 19  27 BOADILLA DEL MONTE Ratificación acuerdo de disolución de la Junta de Compensación del Sector S-2, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20  28 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-5.1 “Cortijo Norte”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20  29 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-8 “La Cárcava”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20 30 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-6.1 “Cortijo Sur”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20 31 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-4.1 “Área Sur”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20 32 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-9 “El Encinar”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20 33 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-11 “Valenoso”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20 34 Aprobación Inicial Modificación Puntual del Plan Parcial de Ordenación Urbana del Sector SUR-10 “El Pastel”, de este municipio. 24/01/2008. Nº 20 38 BRUNETE Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18 43 CADALSO DE LOS VIDRIOS Aprobación Definitiva proyecto de urbanización presentado por don Emilio González Navarro, en representación de la entidad mercantil denominada “Los Olivos de Cadalso, Sociedad Limitada”, propietaria única de los terrenos, que afecta al Sector SAU-2, al objeto de llevar a la práctica las previsiones y determinaciones recogidas en las Normas Subsidiarias de Cadalso de los Vidrios. 21/01/2008. Nº 17 44 CAMARMA DE ESTERUELAS Aprobación Definitiva Plan Especial de Infraestructuras “Emisario de Camarma de Esteruelas a Alcalá de Henares”, en los términos municipales de Camarma de Esteruelas y Alcalá de Henares, promovido por el Canal de Isabel II (Ac. 258/07).  22/01/2008. Nº 18 52 CHAPINERIA Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Mejora del abastecimiento al Sistema Casrama. Ramal Valdemorillo-Chapinería”, en los términos municipales de Colmenar del Arroyo, Chapinería, Navalagamella, Navas del Rey y Valdemorillo, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00045.3/2007). 22/01/2008. Nº 18 59 COLMENAR DEL ARROYO Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Mejora del abastecimiento al Sistema Casrama. Ramal Valdemorillo-Chapinería”, en los términos municipales de Colmenar del Arroyo, Chapinería, Navalagamella, Navas del Rey y Valdemorillo, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00045.3/2007). 22/01/2008. Nº 18 60 RESOLUCIÓN de 9 de enero de 2008, de la Secretaría General Técnica de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se hace público Aprobación Definitiva Plan Especial de Infraestructuras “Proyecto de abastecimiento de agua potable a las instalaciones de INTA-NASA”, en el término municipal de Robledo de Chavela, que afecta al citado municipio y a los de Navas del Rey y Colmenar de Arroyo, promovido por el Canal de Isabel II (Ac. 259/07).  22/01/2008. Nº 18 61 COLMENAR VIEJO Aprobación Definitiva Plan Parcial de Iniciativa particular correspondiente al SUP-3, “Arroyo Espino”, del vigente Plan General de Ordenación Urbana, promovido por “JOCA, Ingeniería y Construcciones, Sociedad Anónima”, y “Melco XXI-El Balcón de Colmenar, Sociedad Cooperativa Madrileña”. 22/01/2008. Nº 18 65 CUBAS DE LA SAGRA Estimación y sometimiento a información pública de la iniciativa presentada por doña Concepción, don Mariano y don Fermín Sánchez-Pardo Arribas, como propietarios que representan a más del 50 por 100 de la Unidad de Ejecución número 8. 21/01/2008. Nº 17 66 Aprobación Definitiva del convenio urbanístico sustitutivo de bases y estatutos de la Junta de Compensación de la UE-7. 22/01/2008. Nº 18 67 Aprobación Inicial aprobación inicial del proyecto de bases de actuación y estatutos de la Junta de Compensación de la UE-5 de las Normas Subsidiarias presentado por “Promociones y Construcciones Aparicio Esteban, Sociedad Limitada”, como propietaria que representa a más del 50 por 100 de los terrenos de la unidad de referencia. 25/01/2008. Nº 21 68 Aprobación Definitiva Proyecto de Reparcelación de la UE-17. 25/01/2008. Nº 21 69 Aprobación Definitiva Estudio de Detalle de la UE-17 de las Normas Subsidiarias de esta localidad, presentado por “Promocubas DV, Sociedad Limitada”, como propietaria única de dicha unidad. 25/01/2008. Nº 21 75 FUENLABRADA Aprobación Definitiva Modificación Puntual número 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Fuenlabrada, consistente en la eliminación parcial (tramos 2, 3 y 4) de la reserva de suelo para el “Distribuidor Regional” DOS-5. 25/01/2008. Nº 21 82 GETAFE Expediente y acta de mutuo acuerdo de liberación de los bienes y derechos afectados por este proyecto de la parcela 11 del polígono 26, con referencia catastral 7992301VK3579S0001ZD, cuyo titular es “Servicios Funerarios Montero, Sociedad Anónima”, afectada por el Proyecto de Expropiación de la Red General, “RG Cementerio-Tanatorio”. 25/01/2008. Nº 21 83 Aprobación Definitiva Estudio de Detalle para la ampliación del colegio “Ana María Matute”, en la avenida de Rosa Chacel, número 4, de Getafe. 25/01/2008. Nº 21 86 GUADARRAMA RESOLUCIÓN de 8 de enero de 2008, de la Secretaría General Técnica de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se hace pública la Orden 3363 de 2007, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual número 15 de las Normas Subsidiarias de Guadarrama relativa a la Ordenanza “Especial Equipo” (Ac. 237/07).  22/01/2008. Nº 18 87 Aprobación Inicial delimitación del ámbito territorial de la expropiación de parcelas de propietarios no adheridos a la Junta de Compensación de la UA-4 del Plan Especial de Reforma Interior de “Las Cabezuelas”. 25/01/2008. Nº 21 92 HUMANES DE MADRID Aprobación Definitiva Proyecto de Reparcelación correspondiente al Plan Parcial Sector L, “El Barral”, de las vigentes Normas Subsidiarias de Humanes de Madrid, tramitado a instancias de la Junta de Compensación del Sector L. 22/01/2008. Nº 18 93 Aprobación Definitiva estatutos y bases de actuación de la Junta de Compensación correspondiente al Plan Parcial del Sector D, «Ampliación del polígono industrial “Valdonaire”». 25/01/2008. Nº 21 97 LOZOYUELA-NAVAS-SIETEIGLESIAS Acuerdo adjudicación obra de proyecto de urbanización del SAU-4 “El Tomillar”, a “Vimac, Sociedad Anónima”, por un importe total de 1.854.749,07 euros.  23/01/2008. Nº 19 99 MADRID Aprobación Inicial y sometimiento Información pública Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la variación del Plano de Análisis de la Edificación y creación de una ficha de condiciones específicas para la finca de la calle Fernando VI, número 10, con vuelta a calle Belén, número 15, y Regueros, número 12, en cumplimiento de sentencia número 1.670 del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de fecha 30 de diciembre de 2002 y de los informes de la Reunión Conjunta de la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Consejería de Cultura y Deportes de la Comunidad de Madrid y de la Comisión de Control y Protección del Patrimonio del Ayuntamiento de Madrid, en sesiones celebradas el 1 de diciembre de 2006 (acta 40/2006) y el 23 de marzo de 2007 (acta 11/2007). 21/01/2008. Nº 17 100 Aprobación Inicial disolución de la Junta de Compensación de la Unidad de Ejecución 1 del Área de Planeamiento Específico 09.24 de Valdemarín Este, “Tapia del Hipódromo”. 22/01/2008. Nº 18 101 Aprobación Definitiva Modificación del Estudio de Detalle de la Manzana MCO del Plan Parcial del Sector UZP 2.01, “El Cañaveral”, en el Distrito de Vicálvaro, promovido por “Multi Veste España-7, Sociedad Limitada”. 22/01/2008. Nº 18 102 Aprobación Definitiva Plan Especial de Control Urbanístico Ambiental de Usos para la implantación de oficinas en la planta primera del edificio situado en la calle Jenner, número 6, promovido por “Dikei Abogados, Sociedad Limitada”, del Distrito de Chamberí. 22/01/2008. Nº 18 103 Aprobación Inicial Estudio de Detalle para la manzana 9 del Plan Parcial I-4 del Área de Planeamiento Incorporado 20.07, “Quinta de los Molinos”, en el Distrito de San Blas, promovido por “A & T Proyectos y Obras, Sociedad Lmitada”. 23/01/2008. Nº 19 104 Aprobación de Operación Jurídica Complementaria al Proyecto de Compensación de la Unidad de Ejecución 4 del Área de Planeamiento Específico 09.24 “Valdemarín Este”, en el sentido de sustituir las parcelas 7.05 a 7.08, ambas inclusive, por dos nuevas parcelas resultantes RT-A y RT-B, conforme al informe emitido por la Subdirección General de Promoción del Suelo con fecha 4 de diciembre de 2007 obrante en el expediente. 24/01/2008. Nº 20 107 MECO  Anuncio Exposición Pública, aprobación inicial de estudio de detalle promovido por la sociedad “Gestesa Desarrollos Urbanos, Sociedad Limitada”. 21/01/2008. Nº 17 114 MORALZARZAL Aprobación Definitiva expediente de delimitación de la Unidad de Ejecución integrada y determinación de sistema de ejecución mediante cooperación del ámbito urbanístico denominado polígono 2 de la zona 19. 23/01/2008. Nº 19 116 MOSTOLES Aprobación Definitiva Estudio de Detalle de las parcelas RES-LU-RU-01-04-14 (parcela 187), del Plan Parcial PAU-4, “Móstoles Sur”. 24/01/2008. Nº 20 119 NAVALAGAMELLA Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Mejora del abastecimiento al Sistema Casrama. Ramal Valdemorillo-Chapinería”, en los términos municipales de Colmenar del Arroyo, Chapinería, Navalagamella, Navas del Rey y Valdemorillo, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00045.3/2007). 22/01/2008. Nº 18 120 NAVALCARNERO Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18 122 NAVAS DEL REY Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Mejora del abastecimiento al Sistema Casrama. Ramal Valdemorillo-Chapinería”, en los términos municipales de Colmenar del Arroyo, Chapinería, Navalagamella, Navas del Rey y Valdemorillo, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00045.3/2007). 22/01/2008. Nº 18 123 RESOLUCIÓN de 9 de enero de 2008, de la Secretaría General Técnica de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se hace público Aprobación Definitiva Plan Especial de Infraestructuras “Proyecto de abastecimiento de agua potable a las instalaciones de INTA-NASA”, en el término municipal de Robledo de Chavela, que afecta al citado municipio y a los de Navas del Rey y Colmenar de Arroyo, promovido por el Canal de Isabel II (Ac. 259/07).  22/01/2008. Nº 18 127 PARACUELLOS DE JARAMA Aprobación Inicial modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Paracuellos de Jarama, relativo a las condiciones de aprovechamiento para las construcciones asignadas a las parcelas comerciales de este término municipal. 25/01/2008. Nº 21 135 PINTO Rectificación error material en el Plano de Calificación de Suelo 0.2 del Plan General de Ordenación Urbana en la calle Salvador Dalí (Ac. 240/07).  25/01/2008. Nº 21 137 POZUELO DE ALARCON Suscripción convenio urbanístico entre Junta de Compensación del APR 3.3-10 “Plaza de España” y el Ayuntamiento para la ejecución del planeamiento en el Área de Planeamiento Remitido APR 3.3-10 “Avenida del Generalísimo-Plaza de España” (hoy, avenida de Juan Pablo II) del Plan General de ­Ordenación Urbana. 22/01/2008. Nº 18 144 REDUEÑA Aprobación Inicial convenio urbanístico con la Unidad de Ejecución UE-04 (“Los Cardosos Norte”). 23/01/2008. Nº 19 148 ROBLEDO DE CHAVELA RESOLUCIÓN de 9 de enero de 2008, de la Secretaría General Técnica de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se hace público Aprobación Definitiva Plan Especial de Infraestructuras “Proyecto de abastecimiento de agua potable a las instalaciones de INTA-NASA”, en el término municipal de Robledo de Chavela, que afecta al citado municipio y a los de Navas del Rey y Colmenar de Arroyo, promovido por el Canal de Isabel II (Ac. 259/07).  22/01/2008. Nº 18 157 SAN SEBASTIAN DE LOS REYES Aprobación Definitiva Plan Parcial de Reforma Interior de la UE-12, con los condicionantes establecidos en el informe de la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental de 15 de octubre de 2007, promovido por la Comisión Gestora y del que forma parte integrante el anexo normativo número 3, sobre determinaciones medioambientales. 22/01/2008. Nº 18 163 SEVILLA LA NUEVA Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18 182 VALDEMORILLO Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18 183 Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Mejora del abastecimiento al Sistema Casrama. Ramal Valdemorillo-Chapinería”, en los términos municipales de Colmenar del Arroyo, Chapinería, Navalagamella, Navas del Rey y Valdemorillo, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00045.3/2007). 22/01/2008. Nº 18 193 VILLA DEL PRADO Aprobación Definitiva estatutos de la Entidad Urbanística Colaboradora de Gestión y Conservación de la urbanización “Las Hoyas”.  22/01/2008. Nº 18 195 VILLALBILLA Aprobación Definitiva modificación del proyecto de reparcelación del sector residencial de suelo urbanizable número 8, “Los Hueros”, de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Villalbilla. 22/01/2008. Nº 18 199 VILLANUEVA DE LA CAÑADA Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18 201 VILLANUEVA DEL PARDILLO Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18 203 VILLAREJO DE SALVANES Aprobación Inicial Proyecto de Urbanización de la parcela urbana situada en calle Fray José de San Jacinto, números 2, 2-a y 4-a, presentado por “Piedralagua Construcciones, Sociedad Limitada”. 25/01/2008. Nº 21 204 Aprobación Definitiva Proyecto de Urbanización de la calle Nardos y calle Esparto, presentado por el promotor “Builder, Sociedad Anónima”. 25/01/2008. Nº 21 205 VILLAVICIOSA DE ODON Sometimiento a Información Pública Estudio de Impacto Ambiental del proyecto de “Refuerzo de la Arteria Canal de Valmayor-Navalcarnero”, en los términos municipales de Brunete, Navalcarnero, Sevilla la Nueva, Valdemorillo, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón, promovido por el Canal de Isabel II (expediente 10-IA-00058.8/2007).  22/01/2008. Nº 18
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NOTICIA > - Promoción > Vivienda > Madrid
Valor añadido > - Caixa Catalunya prevé que el precio de la vivienda caiga un 2,2% a lo largo de 2008 > El estudio apunta a Madrid como la principal afectada con un abaratamiento de los pisos del 6,6%  La sobreoferta y el recrudecimiento del crédito, con el Euríbor en su nivel más alto de los últimos ocho años y subiendo, ha frenado en seco el mercado de la vivienda tras años de bonanza y beneficios millonarios. Ahora, después de que el INE confirmase el pasado abril que el precio de los pisos había aumentado por debajo de la inflación, lo que en realidad significa una pérdida de valor de los inmuebles que no se daba desde 1997, el futuro a corto plazo aparece lleno de nubarrones para un sector que ve como, por un lado, las ventas caen un 72%, y por otro, que las previsiones apuntan a un abaratamiento de las casas del 2,2% a lo largo de este año. La entidad afirma que a finales de 2006 era ya "suficientemente evidente" que el 'boom' inmobiliario tenía techo  Según el Informe sobre el consumo y la economía familiar, de Caixa Catalunya, el precio de la vivienda bajará este año en España una media del 2,2%, un descenso que afectará a todas las comunidades, especialmente a Madrid, que triplicará el promedio estatal, y a la Comunidad Valenciana. Además, el documento destaca que a finales de 2006 era ya "suficientemente evidente" que la continuidad del boom inmobiliario tenía un techo definido por el nivel de deuda de los hogares españoles. No obstante, las inmobiliarias, constructoras y promotoras no son las únicas víctimas de la crisis, ya que los hogares hipotecados pueden afrontar la compleja situación de estar pagando por su vivienda más de lo que en realidad cuestan en el mercado. Sin embargo, desde el pasado otoño, la confianza de los hogares se ha visto mermada por la incertidumbre económica y la ralentización en el crecimiento, derivados tanto del fin del auge inmobiliario español como, en especial, de la crisis financiera internacional, de acuerdo con el citado estudio. Caixa Catalunya arguye que el aumento de los tipos de interés que se inició a finales de 2005 ya comenzó a enfriar de forma gradual esta demanda y la del crédito correspondiente, pese a que no fue hasta el año 2007 cuando se empezaron a notar los efectos de estas alzas. Un mercado residencial con tendencia al estancamiento, primero, y a la baja, después, implicaba necesariamente, según el informe, un menor aumento de la ocupación, la probable destrucción de puestos de trabajo en la construcción y menos entradas de inmigrantes. De esta manera, a juicio de la citada entidad, se podría concluir que, en cierto modo, con la corrección inmobiliaria en curso "la economía española ha empezado el deseado camino de reconducción de las fuerzas que, desde la demanda, tensan el crecimiento del PIB". En cuanto a la riqueza inmobiliaria de los hogares, Caixa Catalunya prevé que durante este año pierda parte del elevado dinamismo que la caracterizó en ejercicios precedentes, lo que achaca a la caída del precio de la vivienda. Las previsiones de la caja son de una bajada interanual del precio del metro cuadrado de las viviendas de nueva construcción del 2,2%, más de 8 puntos porcentuales por debajo del avance de 2007, que fue del 6,2%. Por comunidades autónomas, Madrid será la autonomía con una caída más acusada de los precios de la vivienda en 2008 (6,6%) tras cerrar el primer trimestre con un nimio ascenso del 0,1%, mientras que Murcia experimentará la menor bajada (0,4%). Dentro del grupo con caídas superiores a la media española, por detrás de Madrid se sitúan la Comunidad Valenciana (5,6%), Galicia (3,4%), Aragón (3,2%), Cantabria (3,1%) y la Rioja (2,5%). País Vasco coincide con el promedio español, mientras que Castilla y León, Baleares, Castilla-La Mancha y Asturias tendrán bajadas de los precios de la vivienda en torno al 2%. También por debajo de la media están Canarias (1,5%), Navarra, Andalucía y Cataluña (1,2% en cada una) y Extremadura (1%), además de Murcia, que, por otra parte, fue la que más aumentó sus precios en 2007. En comparación con los aumentos del precio de la vivienda registados en el año 2005, algunas comunidades han llegado a perder hasta más de 20 puntos, como la Comunidad Valenciana, La Rioja o Castilla-La Mancha.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Dos de cada tres viviendas sociales que construya el Ayuntamiento de Madrid en esta legislatura tendrán régimen de alquiler. Así lo anunció el coordinador general de Vivienda del Área de Urbanismo del Consistorio, Juan José de Gracia, en la quinta jornada del segundo ciclo de conferencias organizadas por el Observatorio Municipal de la Vivienda de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Junta de Compensación de Parque de Valdebebas ha finalizado con éxito las obras de infraestructuras de urbanización con una inversión de 138 millones de euros, no habiéndose producido ninguna desviación sobre el coste contratado.  Estas obras han consistido en la ejecución del movimiento de tierras de las distintas redes de servicios necesarias para el desarrollo normal de una ciudad: saneamiento, agua, agua reciclada, gas, electricidad y telecomunicaciones y de los viales y aceras.  Esta fase, que ha tenido una duración de 36 meses, ha supuesto la construcción de 661.500 metros cuadrados de calles, con los siguientes detalles: 330 km de bordillo, 85 km de tubería de saneamiento , 180 km de tubería de distribución de agua, 51 km de tubería de distribución de agua reciclada, 55 km de tubería de distribución de gas, 122 km de instalaciones eléctricas y 282 km de conductos de telecomunicaciones. Igualmente, ha sido necesaria la construcción de un laminador de tormentas con capacidad para 25 millones de litros.  Así mismo la Junta de Compensación ha adjudicado las de acabados a FCC Construcción, Sacyr, Ortiz Construcciones y Ferrovial Agromán. Parque de Valdebebas es un ámbito urbanístico de casi 11 millones de metros cuadrados, situado en el noroeste de la capital –entre la La Moraleja y el Ifema, Sanchinarro y la T4 de Barajas-, que cuenta en su interior con grandes actuaciones, como el gran Parque Forestal de Valdebebas de 500 hectáreas, el futuro Campus de la Justicia de la Comunidad de Madrid, la ampliación de los recintos feriales de Ifema, la Ciudad Deportiva del Real Madrid C. de F. y un gran centro comercial de 182.000 metros cuadrados. Además se van a desarrollar 1,2 millones de metros cuadrados destinados a oficinas y hoteles y más de 12.000 viviendas, 5.000 de las cuales contarán con algún tipo de protección pública.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La nueva directora de Vivienda apuesta por el modelo público de Alcorcón  la iniciativa privada está relegada de la promoción de vpo en este municipio  Poco han tardado en aparecer las primeras nubes de tormenta sobre el Ministerio de Vivienda tras la toma de posesión de su nueva responsable, Beatriz Corredor. Esta vez la marejada de fondo viene precedida de las declaraciones vertidas por la también recién estrenada directora general de Vivienda, Anunciación Romero, hasta ahora concejala de Urbanismo de Alcorcón, en el suroeste de Madrid.  Tras conocerse su nombramiento, Romero adelantó que es favorable a "exportar el modelo que en Alcorcón ha funcionado" en lo que a política de viviendas protegidas se refiere, una postura que matiza el Ministerio: "Hay muchas formas de uso del suelo y no hacemos nuestra ninguna en concreto. Todo está en fase de estudio en este momento". El controversia surge tras constatar que la iniciativa privada está totalmente relegada de la promoción de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en el Consistorio de Alcorcón. "Aquí no existe VPO de promoción privada por decisión municipal. Las empresas constructoras sólo se encargan de edificar las casas que planifica y gestiona el Ayuntamiento", confirma Enrique Cascallana, alcalde de Alcorcón. De hecho, la iniciativa privada ha sido desterrada del diseño urbanístico, de la gestión del suelo, de la decisión sobre las calidades constructivas, de la elección de las tipologías… "El urbanismo público es el que mejor responde a las necesidades de los ciudadanos. Cuando se cede el control a las empresas privadas los intereses comunes pasan a un segundo plano", sentencia Cascallana. "Los beneficios de nuestro modelo son evidentes: un precio cerrado desde el principio, con lo que la subida del módulo u otras circunstancias no nos afectan; la ausencia total de requisitos económicos a los demandantes; un urbanismo más amable; la inclusión de serie de elementos de ecoeficiencia…", detalla el regidor. Y, sobre todo, el precio: "Entre 113.000 euros y 123.000 euros por casas de entre 90 m2 y 100 m2, la mayoría de tres dormitorios, con ocho metros cuadrados de trastero y plaza de garaje incluida", concluye con satisfacción Enrique Cascallana.
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NOTICIA > -Turismo > Hoteles > Madrid
Valor añadido > -La Junta de Gobierno de Madrid ha aprobado un Plan Especial que autoriza el cambio de uso del edificio ubicado en el número 3 de la calle San Agustín de la capital, en el entorno del eje Prado-Recoletos, haciendo viable su reconversión en hotel, ya que hasta ahora sólo estaba permitido su uso para oficinas. En el documento urbanístico se contempla la posibilidad de restaurar la fachada, devolviéndole su aspecto original. Asimismo el proyecto también incluye el acondicionamiento de todas las plantas para crear 61 habitaciones, la recuperación de los patios originales y la instalación de un ascensor. Además se adaptará para el cumplimiento de la normativa de supresión de barreras y protección contra incendios, garantizando así la seguridad del inmueble. Eso sí, todo ello sin modificar la envolvente del edificio. Construido en 1923 por Joaquín Saldaña y protegido con el nivel 2 grado estructural, actualmente se encuentra desocupado a excepción de una zona de la planta baja que alberga un restaurante. El edificio ocupa una parcela de 587 metros cuadrados y dispone de un pequeño sótano y siete plantas sobre rasante, lo que suma una superficie edificada de 3.320 metros cuadrados. A través de esta medida el gobierno quiere revitalizar el centro, favoreciendo la actividad turística y la puesta en valor del patrimonio edificado.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - La Comunidad de Madrid ha ofrecido suelo para construir 1.400 viviendas en Los Molinos-Buenavista a fin de que todos los cooperativistas de PSG (Propietarios de Suelo de Getafe) puedan disponer de una vivienda protegida en este consorcio público y solucionar así su problema. Según informó la Consejería de Vivienda en una nota de prensa, el suelo donde los cooperativistas de Getafe Capital del Sur y de Getafe Cuna de la Aviación podrán construir sus pisos serán las parcelas que le fueron retiradas a PSG, otras procedentes de acuerdos de la gestora de cooperativas con otras promotoras y terrenos propios del Gobierno regional. Por un lado, el consorcio público de Los Molinos-Buenavista ha sacado de nuevo a concurso las parcelas adjudicadas a las cooperativas gestionadas por PSG, estableciendo como requisito imprescindible que las viviendas protegidas que se edifiquen en estos terrenos estén destinadas en primer lugar a los 348 cooperativistas afectados.  Los Molinos-Buenavista rescindió el 1 de agosto de 2007 la adjudicación de las parcelas a las dos cooperativas gestionadas por PSG por no haber pagado los terrenos. Además, la Comunidad de Madrid se ha comprometido a poner suelo de su propiedad para construir 768 viviendas, mientras que los restantes terrenos procederán de acuerdos a los que había llegado PSG con otras promotoras para que sus cooperativistas pudiesen acceder a unas viviendas en este desarrollo. El consorcio público de Los Molinos-Buenavista, integrado por la Comunidad de Madrid (60%) y el Ayuntamiento de Getafe (40%), prevé la creación de un nuevo barrio donde se construirán 12.234 viviendas, de las cuales el 80% serán protegidas. La Comunidad de Madrid reiteró que el precio de estos pisos no será modificado por la nueva Orden 116/2008 que regula los precios de vivienda protegida en la región, ya que son de origen público.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Adania invertirá 240 millones de euros en la promoción de 2.400 viviendas de protección oficial (VPO) en régimen de alquiler con opción a compra, informó la empresa. La inmobiliaria prevé que el 55% de esta cartera de viviendas, esto es, más de 1.300 unidades, esté en explotación a lo largo del presente ejercicio. El resto se irán terminando en los tres próximos años, a un ritmo de unas 350 viviendas anuales. Adania acaba de adquirir una parcela en Loeches (Madrid) para promover 118 de estas viviendas, destinadas a jóvenes menores de 35 años.  El plan estratégico de la promotora inmobiliaria incluye una inversión total de 500 millones de euros para aumentar su parquede viviendas protegidas en alquiler hasta llegar a las 5.000 unidades.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y económicos
Valor añadido > -Durante los próximos meses tienen previsto mudarse de inmuebles las embajadas de Reino Unido, Canadá, Australia y Francia situadas en Madrid. Las tres primeras se trasladarán a Torre Espacio, según las fuentes consultadas, uno de los cuatro rascacielos construidos en los antiguos terrenos que ocupaba la Ciudad Deportiva del Real Madrid, obra del grupo OHL, y cuyos primeros inquilinos llegarán en las próximas semanas. Fuentes de la embajada de Canadá precisan no obstante que aunque hay conversaciones para ir a ese rascacielos, la operación 'todavía no está firmada'. Las embajadas dejarán de ocupar edificios emblemáticos situados en el centro de la capital.  El Gobierno francés ha contratado a la consultora Jones Lang Lasalle para vender tres edificios que ocupa en Madrid su delegación diplomática. En conjunto los tres inmuebles ocupan más de 16.176 metros cuadrados de superficie construida. Uno de ellos está situado en la calle Salustiano Olózaga, edificado a finales del siglo XIX, y los otros dos en la calle Marqués de la Ensenada. 'La transacción podrá ser realizada mediante la permuta o venta de alguno o parte de los tres edificios', informa la consultora. La embajada de la República de Francia, como las del resto de países, no han querido comentar estas informaciones aludiendo a cuestiones de seguridad y confidencialidad.Antes que Francia fue Reino Unido quien comunicó la próxima venta de su embajada en Madrid. El país ocupa un edificio situado en la calle Fernando el Santo desde el año 1905, inmueble que fue reformado en los años sesenta. Y que posiblemente desaparezca: un siglo después la consultora Colliers Capital se está encargando de su proceso de venta y previsiblemente el comprador derruirá el edificio para construir un complejo de viviendas. 'La semana pasada comenzó el proceso de subasta; los interesados pueden pedir información y al ser una subasta pública cada potencial comprador entregará su oferta, no hay un precio mínimo ni de referencia', explica Elvira Lizasoain, directora de estudios de la consultora Colliers. 'A pesar del estado del sector, el mercado ha mostrado mucho interés por la operación, es un producto de lujo', añade. Reino Unido tiene previsto trasladar su embajada en Madrid a Torre Espacio a mediados del próximo año. Antes de este verano se conocerá posiblemente el comprador del inmueble que alberga ahora su embajada. El interior del edificio está construido de arreglo a normativa británica, lo que afecta a los ascensores, aire acondicionado, escaleras...  Entre 36 y 42 euros por metro cuadrado al mes    > Torre Espacio, uno de los cuatro rascacielos que se construyen en Madrid, obra de OHL, albergará varias embajadas. El precio que pagarán oscilará entre los 36 y 42 euros por metro cuadrado al mes, indica Ángel Estabaranz, director de oficinas de Aguirre Newman, consultora encargada de la comercialización de la torre. El precio varía según la altura de la planta alquilada y no incluye el precio por plazas de aparcamiento. Cada planta de Torre Espacio es distinta. 'Llevo trabajando en el mercado de oficinas 15 años', comenta Estabaranz, 'y cada 8 o 10 años más o menos las empresas suelen cambiar de edificio, por fusiones, integraciones u otras razones'. En el caso de las embajadas ese periodo es mayor 'incluso por encima de los 20 años', estima el directivo de Aguirre Newman.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Expansión inmobiliario
Valor añadido > -Fuenlabrada, Getafe o Leganés
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > Prado del Rey RTVE > el País
Valor añadido > -Venta. El proyecto defendido por el presidente de RTVE, Luis Fernández, se apoya en la venta de tres solares, que ocupan una extensión de 240.000 metros cuadrados: Prado del Rey (168.000), Torrespaña (43.000) y Estudios Buñuel (23.000). - Compra. La nueva sede se levantará en un municipio de la Comunidad de Madrid. Necesitará una superficie de 172.000 metros cuadrados. - Recalificación. La viabilidad del proyecto depende de la recalificación para oficinas o uso residencial de los terrenos que actualmente ocupan los tres edificios puestos en venta. Este cambio está sujeto a las negociaciones con los ayuntamientos implicados en la operación (Madrid y Pozuelo de Alarcón) y la Comunidad de Madrid. - Precio. RTVE valora las tres sedes en 725 millones de euros. Prado del Rey ha sido tasado en 408,6 millones; Estudios Buñuel, en 194,9, y Torrespaña, en 121,5. El nuevo edificio costaría 582 millones.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid
Valor añadido > -El proyecto informativo de Fomento sobre el desdoblamiento de las vías del Ave entre Atocha y Torrejón de Velasco supone la destrucción de parte de uno de los pulmones verdes de la capital, el Parque Lineal del Manzanares, según denunció la Federación Regional de Vecinos de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM).  Uno de los miembros de la Comisión de Urbanismo de la FRAVM, Fernando Gómez, explicó a Europa Press que, este proyecto, que ha estado en información pública hasta el pasado martes, ha recibido las quejas de varias asociaciones de vecinos de Parla, Getafe y Madrid capital en las que piden la retirada del mismo porque supone la desaparición de varias zonas verdes y protegidas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Una de cada cinco viviendas protegidas puestas en marcha el año pasado en la Comunidad de Madrid formaban parte del Plan Joven regional de alquiler con opción a compra, según ha destacado la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, en su visita a Guadarrama para la entrega de llaves de 98 viviendas protegidas.  Las cifras reflejan que, de las 23.504 viviendas entregas en la región en 2007, 5.015 fueron de alquiler con opción a compra. Madrid vuelve a ser líder en VPO de España por quinto año consecutivo. "Una vez más, la Comunidad de Madrid demuestra que, con trabajo y esfuerzo, consigue que cada vez más madrileños accedan a una vivienda de precio asequible y, como en este caso, cada vez más jóvenes inicien una nueva vida en viviendas protegidas de calidad", señala Mariño. Los jóvenes beneficiarios de las viviendas pagarán entre 310 euros y 400 euros al mes por un piso de hasta 70 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La coordinadora general de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Beatriz Lobón, aseguró que el Ayuntamiento de Madrid no puede revertir la adjudicación de la parcela destinada a la construcción del Coliseo de las Tres Culturas, como exige la Federación Regional de Vecinos (FRAVM), porque "no existen motivos jurídicos para ello". Los vecinos de Hortaleza y la FRAVM reclamaron en la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid que la parcela cedida al empresario José Luis Moreno para la construcción de este complejo cultural sea revertida después de que las obras no hayan empezado, cuando tendrían que haber concluido en diciembre de 2006. La Federación no consiguió en la comisión de Urbanismo la reversión de la parcela al Ayuntamiento para su uso educativo y la compensación por la merma del parque de Los Llanos. La coordinadora general de Urbanismo del Ayuntamiento explicó que el Coliseo de las Tres Culturas es "un proyecto heredado desde 2002", en el que hay un convenio firmado que el Consistorio se ve obligado a cumplir jurídicamente. Lobón aseguró que no se ha producido un incumplimiento en los plazos. La FRAVM recordó que en el año 2002 el Ayuntamiento de Madrid cedió una parcela durante 75 años a José Luis Moreno para la construcción de un complejo cultural de 121.561 metros cuadrados de edificabilidad, más otros 75.000 en tres plantas de aparcamiento subterráneo para 3.000 vehículos. El empresario se hizo con la parcela tras la celebración de un concurso al que sólo concurrió él como aspirante. "El productor se vio obligado a pagar 1,5 millones de euros por incumplimiento del plazo de finalización de obras", apuntó la Federación. Con la cesión se cambió de nivel y de categoría una parcela de uso educativo básico a cultural singular. El llamado Coliseo de las Tres Culturas fue presentado el 14 de abril de 2004 con un presupuesto previsto de 164 millones de euros. "Aquel día los vecinos de Hortaleza se quedaron sin el instituto que demandaban y sin una porción del parque de Los Llanos, que quedó engullida por la agregación de las parcelas y el viario que hicieran posible la construcción del coliseo", destacó la FRAVM.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -Los cines del Palacio de la Música, en plena Gran Vía, no se convertirán en un área comercial, como promovía la propietaria del edificio, Filmofono S.A., después de que la comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid no admitiera a trámite el Plan Especial para el cambio de uso en su actividad.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > Madrid > el Mundo y la Razón
Valor añadido > -El pasado año se entregaron 55 viviendas protegidas (VPO) cada día en la Comunidad de Madrid, según datos ofrecidos el viernes por el Ministerio de Vivienda, que volvieron a situar a esta región, por quinto año consecutivo, en líder de VPO en España. Contando los pisos que se finalizaron el pasado año, Madrid igualó a los de Cataluña, Andalucía, Castilla-La Mancha y Extremadura juntos. En concreto, en Madrid se terminaron 20.184 pisos protegidos (el 30% de los 67.127 finalizados en el país) y se iniciaron 23.504 (el 28% de las 83.859 puestos en macha en toda España). Además, en 2007 se entregaron un 37,5% más de VPO que en 2006. Otro dato que se destaca es que las VPO iniciadas el pasado año en la Comunidad de Madrid fueron el 1,7% más que en 2006, mientras que a nivel nacional este apartado registró un descenso del 12%. Una de cada cinco de las viviendas puestas en marcha correspondó al Plan Joven regional de alquiler con opción a compra.
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NOTICIA > -Construcción > Obra pública > Madrid > el confidencial
Valor añadido > -Estupor en el sector de las autopistas. Por primera vez en muchos años, probablemente desde los primeros años 90, las grandes concesionarias han dejado ‘colgado’ al Ministerio de Fomento. Sacyr, Abertis y Ferrovial, las tres grandes del sector, han decidido no presentar ofertas para concurrir a un megaproyecto -y polémico- que cuenta con un presupuesto inicial de 210,8 millones de euros. Fomento había licitado en septiembre de 2007 la concesión para la construcción y explotación de una autopista denominada R-1, y que debe transcurrir en paralelo a la A-1, por el norte de la provincia de Madrid. Se esperaba un reñido concurso, pero finalmente sólo se han formalizado dos ofertas. Una la ha presentado FCC y la otra la constructora Ploder. Ambas compañías ya son propietarias (a través de una empresa común) de la concesión de la autopista Cartagena (Murcia)-Vera (Almería), pero su presencia en el mercado nacional de las autopistas es muy reducida. Según fuentes del sector, la negativa de las grandes concesionarias tiene que ver con el aumento de los costes financieros en un contexto de restricción del crédito, lo que hace que “no les salgan las cuentas”. La duración inicial de la concesión quedó establecida en 38 años. La licitación de la R-1 ha sido extremadamente polémica desde que la Comunidad de Madrid planteó la necesidad de acabar las carreteras radiales que salen de la capital. Finalmente, tras intensas y agrias negociaciones entre la ministra Magdalena Álvarez y Esperanza Aguirre (que amenazó con iniciar las obras unilateralmente), se llegó a un pacto político que pasaba por acelerar al máximo los expedientes de impacto medioambiental de la nueva autovía. El sector está convencido de que una de las causas que explican la salida de Cristina Narbona del Ministerio de Medio Ambiente tiene que ver, precisamente, con el tapón que había generado su departamento en la tramitación de expedientes, lo que ha provocado el retraso ‘injustificado’ de muchas obras. Tanto en la patronal de la construcción como en la de las autopistas se ha criticado con dureza a Narbona por su incapacidad para tramitar los expedientes administrativos. No se criticaba la necesidad de presentar informes de impacto medioambiental sino, sobre todo, el injustificado retraso en su aprobación, lo que encarece la ejecución de los proyectos.
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NOTICIA > -Madrid > Municipios21 y locales
Valor añadido > -Ecologistas en Acción ha denunciado que el 70 por ciento de los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid con más de 5.000 habitantes no publican en sus respectivas webs municipales el planeamiento urbanísitico en vigor, "a pesar de ser un mandato legal". Según un informe realizado por la organización ecologista para conocer el grado de cumplimiento de la Ley de Suelo estatal en cuanto a acceso a la información en materia urbanística, queda claro que "la transparencia y la información pública en el urbanismo sigue siendo una asignatura pendiente para la Comunidad de Madrid". Los resultados del estudio muestran que, de 69 municipios consultados, que representan el 85 por ciento de la población total de la Comunidad de Madrid, tan sólo 21 (un 30 por ciento) tienen publicado en la página web del municipio el contenido del Plan General de Ordenación Urbana, mientras que 48 no lo hacen. Además, indica que tan sólo 10 ayuntamientos disponen de planos a parte del documento de texto. "Es un resultado pobre, ya que hace más de seis meses que la Ley del Suelo Estatal entró en vigor y los municipios deberían haberse adaptado a lo dispuesto en esta norma", manifestaron los ecologistas La Comisión de Ordenación del Territorio de Ecologistas en Acción ha puesto en marcha una campaña para conseguir que los Ayuntamientos de la Comunidad de Madrid conozcan esta medida y permitan a sus ciudadanos acceder de forma fácil y rápida a la información urbanística. El informe también pretende comprobar cuántas páginas web de los ayuntamientos con más de 5.000 habitantes incorporan, además del planeamiento urbanístico, la posibilidad de consultar de una manera sencilla los planos de clasificación de suelo del término municipal. Para Ecologistas, la aprobación de la Ley de Medidas Urgentes por la Asamblea de Madrid el pasado julio ha supuesto "un obstáculo en el acceso a la información, ya que exime a los municipios de la obligación de publicar por vía telemática el contenido de los instrumentos urbanísticos, obligación que sí contempla la Ley del Suelo Estatal". "El acceso a la información ha sido siempre uno de los principales problemas para el ciudadano en materia urbanística y más acusado en la Comunidad de Madrid, donde la transparencia y la información pública en el urbanismo sigue siendo una asignatura pendiente", concluyó Ecologistas.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid  > subida módulo VPO > el Mundo
Valor añadido > -Según la última modificación, el precio máximo por metro cuadrado en la Comunidad de Madrid quedará establecido multiplicando el precio básico nacional -fijado en 758 euros el m2- por el coeficiente autonómico -cifrado en 1,60 el precio de VPO básico general en el caso de Madrid- y por el coeficiente del municipio en donde esté ubicado el suelo. En el caso de la CAM, su territorio se encuentra dividido en cuatro zonas: la zona A, que incluye Madrid capital, Alcobendas y San Sebastián de los Reyes, entre otros, y cuyo coeficiente es 1,60; la zona B, integrada por municipios como Alcalá de Henares, Arganda del Rey, Getafe y Móstoles, cuyo coeficiente se sitúa en 1,30; y la zona C, formada por los municipios de Alpedrete, Meco y Valdetorres de Jarama y cuyo coeficiente se cifra en 1,15. La Orden de la Consejería de Vivienda fue recibida "con satisfacción" por parte de la asociación de promotores madrileños Asprima y en palabras de su presidente, José Manuel Galindo, su puesta en marcha hará viable el desarrollo de esta tipología de viviendas, además de estimular su promoción por parte de la iniciativa privada. La medida responde al compromiso adquirido por la Administración regional, quien aseguró que la subida del precio del metro cuadrado de superficie útil irá acompañada de la creación de unas 30.000 viviendas de protección oficial por parte de la Comunidad de Madrid. El inicio de estas promociones pretende dar respuesta a la necesidad de vivienda de los ciudadanos, ayudar al sector inmobiliario y evitar el parón en la construcción. La adecuación de los precios ha sido aplaudida por el sector inmobiliario, el cual, según las propias palabras de la presidenta de la CAM, Esperanza Aguirre, "ha sido uno de los principales aportadores de la economía tanto nacional como madrileña". La subida del módulo viene a sumarse al conjunto de medidas llevadas a cabo por la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid y que permitirá a los promotores desarrollar vivienda con algún tipo de protección pública, sin renunciar a un margen de beneficios. "Era muy necesario, porque los costes estaban muy ajustados y si queremos hacer VPO tiene que tener un pequeño beneficio", asegura Jesús Martín de Prado, presidente de Larcovi, quien augura un incremento en la producción de este tipo de vivienda en 2008 a raíz de esta modificación.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La presidenta Esperanza Aguirre ha indicado que la adaptación de los precios de la vivienda protegida en Madrid a los límites máximos marcados por el Ministerio pretende evitar que los "constructores se vayan (a construir vivienda protegida) a otras comunidades limítrofes con un límite mayor". Aguirre ha explicado, en el pleno de la Asamblea, que puede haber 70.000 empleos "en peligro" por la "crisis en la construcción", y que quiere que los constructores "no dejen de construir aquí y no se vayan a Guadalajara, a todo el Corredor del Henares y la zona de Toledo". Tras subrayar que es el "Decreto de la ministra de la Vivienda, hoy ministra de Defensa", el que marca el precio máximo que se puede aplicar a la vivienda protegida, ha recordado que la Comunidad de Madrid no se acoge a esa posibilidad desde el año 2004. Ha señalado que su Gobierno adoptó esta decisión después de comprobar que en el primer trimestre del año sólo se habían iniciado en Madrid 2.100 viviendas protegidas, frente a las 101.000 de los últimos cuatro años, "porque los constructores, al tener el límite mayor en las comunidades limítrofes, se iban a construir en otra parte". Tras asegurar que ella está "muy dispuesta a pactar con los sindicatos y alcaldes lo que quieran", ha apuntado que "son los promotores los que tienen que decidir esto". También se ha referido a la resolución que exime de la subida de precios a las promociones iniciadas en suelo público antes del 1 de abril y ha advertido a los promotores de que, si no la cumplen, les aplicará el "máximo castigo". "Si algún promotor pretende aplicar los límites máximos nuevos a promociones iniciadas anteriormente sobre suelo público de la Comunidad o de los ayuntamientos, les aplicaremos el máximo castigo, es decir, no le permitiremos que vuelva a entrar en nuestras promociones, lo descalificaremos y además enviaremos los inspectores. Esto no lo vamos a consentir, les vamos a aplicar las máximas sanciones, porque esto es para las nuevas promociones", ha aseverado. Aguirre contestaba así a la portavoz del PSOE en la Asamblea, Maru Menéndez, que le ha exigido que derogue la Orden de límites máximos, que eleva el precio de la vivienda protegida un 31% en la zona A, un 25% en la B y un 21% en la C, según sus datos. Menéndez le ha dicho a la presidenta que "este incremento brutal va a impedir acceder a los jóvenes y a las familias trabajadoras a una vivienda protegida" y le ha pedido que "se siente a negociar con los ayuntamientos y los interlocutores sociales".
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El PSM interpondrá una demanda en los próximos días contra la Consejería de Vivienda por la orden (ORDEN 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda, por la que se adecuan y adaptan los precios máximos de venta y arrendamiento de las viviendas con protección pública a lo dispuesto en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y su modificación por Real Decreto 14/2008, de 11 de enero.) emitida el pasado 1 de abril por la que se sube el precio del módulo de la vivienda protegida en la región, "con el fin de defender a las 80.000 familias madrileñas que se van a ver afectadas por la subida de los precios de sus casas". En rueda de prensa en la sede del PSM, el secretario general de los socialistas madrileños, Tomás Gómez, afirmó que el precio del módulo de la vivienda protegida crecerá entre un 25% y un 31% afectando a 80.000 familias que viven en casas de este tipo tanto en régimen de compra como de alquiler, hecho por el que, según señaló, "los servicios jurídicos del partido ya están preparando una demanda que se interpondrá en los próximos días". La Comunidad de Madrid aprobó el pasado 1 de abril una serie de medidas entre las que se encontraban adecuar los precios máximos de venta y arrendamiento de estas instalaciones a los fijados por el Ministerio de Vivienda, lo que supondrá aplicar como referencia el precio básico nacional de 758 euros por metro útil y dividir la región en distintas áreas "con el fin de impulsar la construcción de 30.000 viviendas protegidas en la región en 2008". No obstante, el secretario general de los socialistas madrileños aseguró que ésta es "la medida más agresiva hacia la vivienda protegida en la historia de la región". "Desde que gobierna Esperanza Aguirre el precio de la vivienda protegida se ha incrementado en más de un 50%", consideró. El líder de los socialistas madrileños explicó que esta medida, impulsada por el Ejecutivo autonómico, supondrá que en Móstoles el precio de la vivienda se incrementará alrededor de un 24,78% y la de precio tasado en un 25,5% y que en la zona de Alcobendas y San Sebastián de los Reyes el coste se incrementará en un 31,64% y la de segundo nivel, en un 32,4%. Aseguró que esta orden afecta también a las viviendas en régimen de alquiler, de manera que con esta nueva medida la ayuda que el Gobierno central quiere dar a los jóvenes a través de los 210 euros de la Renta Básica de Emancipación "va a hacer que se engrosen los bolsillos de los promotores, ya que habrá un incremento medio del precio de la vivienda en alquiler de 200 euros". En referencia a las zonas, afirmó que en Alcalá de Henares esta orden afectará a 3.000 viviendas, en Getafe a 12.000, en el PAU 4 de Móstoles a 8.000, o que en el sureste de la capital afectará a 50.000 casas.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > Madrid > el país y locales
Valor añadido > -La decisión de la Comunidad de Madrid de elevar hasta un 30% el precio de las viviendas protegidas está causando más de un dolor de cabeza a los adjudicatarios de estos pisos. Sobre todo para los que se edificarán en nuevos barrios promovidos por administraciones públicas, como Los Molinos-Buenavista, en Getafe; Los Espartales, en Alcalá, o Móstoles Sur. A pesar de que la Consejería de Vivienda lleva una semana asegurando que los pisos construidos en suelo público, no se verán afectados por esta subida, varias promotoras de estos barrios aseguran que subirán los precios para acogerse a la nueva norma regional. Existe una contradicción entre lo que dice Vivienda y la literalidad de la ley.  Mientras que la Comunidad apela al "espíritu de la ley" para impedir que suban cualquiera de los pisos que ya han sido adjudicados, o aquellas construidas en suelo público, las promotoras se acogen a la literalidad de la ley para encarecer las viviendas protegidas. Un error en la redacción de la ley, o al menos una falta de concisión, parece tener la culpa. La redacción de la norma dice que la subida de precios sólo se podrá aplicar en viviendas que no hayan solicitado la calificación de protección pública antes de la entrada en vigor de la orden. Pero muchas promotoras, aprovechando el resquicio legal, han retrasado esta calificación hasta la entrada en vigor de la norma regional para beneficiarse de la subida. Algunas incluso ya habían adjudicado las viviendas. Algunos propietarios han visto cómo su promotora encarece su piso un 30%. La constructora Atrium edificará 105 viviendas protegidas en el barrio Móstoles Sur. La semana pasada envió una carta a sus adjudicatarios, que ya han firmado un contrato de reserva, en la que se establecen los nuevos precios de sus casas que van desde los 214.500 a los 276.600 euros. Atrium precisa que ha calculado los precios según el módulo vigente aprobado el pasado 1 de abril por el Gobierno regional. La propia empresa reconoció ayer a este periódico que conoce la postura de la Comunidad respecto al alza de los precios, aunque insiste en que la orden da luz verde a la subida. "No hay otra comunicación con rango de ley salvo la orden publicada en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid", explicó una portavoz de la empresa. Ésta agregó que Atrium no ha solicitado por el momento la calificación provisional para vivienda protegida, un permiso especial que otorga la Comunidad para estos pisos La polémica parece estar servida, dado que Vivienda reconoce que "no todas" las promotoras han solicitado dicha calificación. La respuesta de muchas constructoras es simple: al no haberse solicitado ni siquiera el permiso a la Comunidad de Madrid, el incremento es de aplicación. Pero Vivienda insiste en que si las viviendas ya han sido adjudicadas no pueden subir los precios. Un portavoz de Vivienda anima a los adjudicatarios que pudieran verse afectados por este encarecimiento a denunciar la situación. "En ese caso abriríamos un expediente a la empresa que aplique subidas", precisa.
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NOTICIA > -Madrid > 20 minutos y locales
Valor añadido > -El coste de la vivienda protegida en Madrid aumentará un 23,7%    > Las viviendas protegidos van a experimentar una gran subida de precios. Las nuevas promociones públicas que se inicien en Madrid serán un 23,7% más caras, ya que el metro cuadrado pasa de costar 1.237,2 euros a 1.531,2 de media. Esto significa que los compradores de una casa tipo (70 metros), pagarán 107.135 euros por ella, 20.562 más que hasta ahora. Esta subida se debe a la revisión de los precios máximos, fijada por el Ministerio de Vivienda y aprobada por la Comunidad, después de pasar cuatro años congelados. El incremento no afectará a los inmuebles que ya están en construcción o han sido adjudicados. La Confederación de Consumidores y Usuarios (CECU) de Madrid considera que la subida "no tiene justificación" y pone trabas al derecho constitucional de todo ciudadano al acceso a una vivienda. "Resulta inadmisible que se recurra a los sectores más desprotegidos económicamente para sacar de la actual depresión al poderoso sector de la construcción, el mismo que durante los últimos años se ha enriquecido con el negocio inmobiliario", se queja la CECU en un comunicado".
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NOTICIA > -Obra pública > Público y económicos
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento ha sacado a estudio informativo la ampliación de las autopistas Radial 3 hacia la Comunidad Valenciana y la Radial 5 hacia Extremadura, según fuentes del sector. Estos
Estas vías complementan el eje básico de comunicaciones norte-sur y este-oeste ya que van paralelas a la A-3 Madrid-Valencia y la A-5 Madrid-Badajoz. La fase de estudio informativo (para recibir alegaciones) es la previa al concurso, con lo que las constructoras y concesionarias adjudicatarias presentarán oferta en unos meses y podrían empezar las obras este mismo año, siempre que los trámites sean rápidos. A estas dos ampliaciones se unirá la autopista Radial 1, que irá paralela a la autovía A-1 Madrid-Burgos, conectada con Bilbao por autopista de peaje. Las constructoras y concesionarias tienen de plazo para presentar sus ofertas hasta el jueves, con lo que en pocos meses despegará la obra. La R-1 es el proyecto más adelantado de Fomento ahora mismo, pero porque no consiguió adjudicarlo en la anterior legislatura. Para el ministerio, los casi 30 kilómetros del primer tramo de la R-1, que saldrán desde la circunvalación M-40 hasta el municipio de El Molar tienen un presupuesto 219 millones de euros. El jueves empezará la puja a la baja de las constructoras para llevarse el proyecto, el sistema habitual. ACS, FCC, Itínere, Cintra, OHL, y el consorcio formado por Abertis y Comsa son las constructoras que por el momento van a competir por la licitación de la R-1, según informa EP. Isolux Corsán y Accina aún estarían estudiando el pliego de las condiciones.Según algunos directivos de las concesionarias que pugnarán por la nueva autopista, "en el Gobierno son conscientes de la necesidad de impulsar la obra civil en este momento". Las infraestructuras pueden absorber una parte de los desempleados procedentes de la construcción de viviendas, aunque no a todos, porque, como explican los expertos, la obra civil emplea más maquinaria que la residencial. Si se cumplen los plazos de estos tres proyectos, el parón en obra civil del Estado que suele seguir a todas las elecciones generales, puede amortiguarse. Como muestra, 2004 fue un año perdido para las grandes obras por el trámite del cambio de Gobierno, que paraliza todas las licitaciones y retrasa las nuevas. Ahora, la continuidad de Magdalena Álvarez como ministra de Fomento ahorrará el retraso por el cambio de equipo. Para los ciudadanos, la nueva autopista y la ampliación de las otras dos supondrá tener alternativas más rápidas para ir desde el País Vasco y otras comunidades autónomas del norte, por ejemplo, a las playas de la Comunidad Valenciana. Aunque, eso sí, pagando el peaje.  Alargar la Radial 3, que ahora tiene 29 kilómetros desde Madrid, dará otra opción más corta en tiempo (pagando) para los conductores que vayan a la Comunidad Valenciana frente a la opción de la autovía A-3 Madrid-Valencia, que duplica. La idea es que la autopista se amplíe significativamente, 55 kilómetros más, desde Arganda del Rey hasta Tarancón (Cuenca). Ahora, muchos de los usuarios eligen la R-4 (Madrid-Ocaña) y su continuación, la autopista de peaje Ocaña-La Roda, que les acerca más rápido a la zona turística de Levante, según fuentes del sector. La ampliación de la R-3 robará tráfico a esa alternativa y perjudicará a Cintra, filial de autopistas de Ferrovial, que gestiona estas dos vías.Mientras, la R-5, que ahora tiene 40 kilómetros (Madrid-Navalcarnero) y va paralela a la A-5 Madrid-Badajoz, se alargará hacia Talavera de la Reina (Toledo). Esto supone gana 94 kilómetros más. Aunque este alargamiento podría hacerse en dos fases. El Ministerio de Fomento no confirmó ni dio detalles de las dos ampliaciones.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid
Valor añadido > - ACS, FCC, Itínere, Cintra, OHL y el consorcio formado por Abertis y Comsa competirán por el contrato de construcción y posterior explotación durante 38 años de la nueva autopista radial R-1 de Madrid, presupuestada en 210,84 millones de euros. Isolux Corsán y Acciona, por su parte, estudian actualmente el pliego de condiciones del concurso para decidir si finalmente presentan también ofertas.Se trata de la única autopista de peaje licitada por la Administración central en al menos cuatro años. Las empresas interesadas presentarán las ofertas técnicas y económicas al proyecto que promueve el Ministerio de Fomento el próximo jueves, día 17. La R-1 tiene como objetivo convertirse en alternativa a la nacional A-1 Madrid-Burgos. Discurrirá desde la M-12 en su enlace con la R-2, en el acceso a la nueva terminal del aeropuerto de Barajas, y hasta la A-1 en la variante de El Molar. La vía contará con un peaje cerrado, con dos áreas troncales, situadas en San Sebastián de los Reyes y el Molar, y otras cinco áreas de peaje en los enlaces de la M-50, la M-100, de Santo Domingo y El Molar. El contrato incluye la construcción de un total de cinco enlaces, además de un área de servicio en el punto kilómetro 18 en el término municipal de El Molar, entre El Molar y Santo Domingo. El adjudicatario contará con la posibilidad de ampliar el plazo de concesión inicial en dos años adicionales si se cumplen determinados criterios y parámetros de mantenimiento de la calidad y condiciones de viabilidad en la autopista.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La empresa constructora controlada por Villar Mir ha comunicado a la CNMV que el consejo de administración del grupo ha aprobado el cambio de la sede social, a la Torre Espacio, ubicada en el Paseo de la Castellana de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid > Estrella Digital
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Madrid, en reciente sentencia, ha confirmado que el Ayuntamiento de Boadilla del Monte no destinó los suelos suficientes parsa la edificación de vivienda protegida y para rentas bajas, una reserva que prevé la Ley del Suelo de la CAM para garantizar el acceso a la vivienda a las clases más desfavorecidas (jóvenes y rentas bajas) y que obligatoriamente impone el artículo 110 de la Ley 9/1995, del Suelo de la Comunidad de Madrid. Como consecuencia de la sentencia, el Ayuntamiento se verá obligado a la modificación de los Planes Parciales de los Sectores residenciales SUR 2 Olivar 3º Fase, SUR 3 Camino Bajo, SUR 5.2 A.C.N., SUR 6.2 A.C.S., SUR 7 Los Fresnos, SUR 8 L. Cárcava, SUR 9 El Encinar, SUR 10 El Pastel, SUR 11 Valenoso, SUR 12 Bonanza. El PGOU destinó más de 3.450.000 m2 de suelo a la construcción de viviendas (más de 7.000 viviendas) recalificados en el nuevo Plan General, que ya fue anulado por sentencia de la Sección Octava del TSJ de Madrid en el año 2003, por vulnerar los derechos fundamentales de los Concejales del PSOE. El Ayuntamiento destinó únicamente 1.022.948 m2 de todo el suelo residencial clasificado cuando tenía que haber destinado 1.739.737 m2, lo que equivale a que los sectores residenciales del PGOU de Boadilla tengan que cambiar su clasificación del suelo pues faltan más de 700.000 m2 que deberán modificarse para destinarse íntegramente a vivienda de protección pública, en cumplimiento de la sentencia de más alto Tribunal de la Comunidad Autónoma.
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NOTICIA > -Madrid > Reforma del Eje Prado-Recoletos.>  Expansión y el País
Valor añadido > -Gallardón iniciará las obras en Madrid pese al rechazo de Aguirre El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, aseguró al Gobierno de Esperanza Aguirre que el Ayuntamiento tendrá en cuenta todas las sugerencias y valoraciones que se le quieran trasladar sobre la reforma del Eje Prado-Recoletos. Pero que ejercerá siempre las competencias que le ha asignado la Ley y nunca renunciará a ellas. Gallardón se refirió así al estudio de impacto ambiental solicitado por la Comunidad de Madrid sobre el proyecto de reforma del Eje Prado-Recoletos, que retrasará las obras al menos durante nueve  meses. Gallardón quiso dejar claro que el Consistorio va a ejercer en todo momento las competencias que tiene asignadas por parte de la Constitución y las leyes, y que, en ningún momento, va a renunciar a ellas “ni a la independencia que le corresponde”. Con estas palabras, Gallardón salía al paso del deseo de la Comunidad de Madrid de que se construya un túnel en la zona para desviar el tráfico rodado. El alcalde dijo que la idea es que el Eje Prado-Recoletos sea utilizado únicamente por los coches que quieren ir al centro  y no como zona de tránsito de los que quieren atravesar la ciudad, para lo cual ya está la nueva M-30. Diálogo En cualquier caso, el regidor madrileño aseguró que su equipo de gobierno va a acometer la reforma del Eje Prado-Recoletos tal y como ha sido resuelta por el concurso internacional que la respalda, cumpliendo y respetando el procedimiento del estudio ambiental solicitado por el Ejecutivo autonómico. No obstante, volvió a recordar a la Comunidad que sus competencias se circunscriben al ámbito medioambiental y cultural de la zona, pero no en lo que se refiere a la ordenación del tráfico, que “no podrá condicionar” a través de sus criterios. Alberto Ruiz Gallardón reiteró su invitación a la Comunidad de Madrid a “no quedarse fuera” de un consenso en el que se encuentran todas las administraciones y aseguró que “no estamos en una época de crispación, sino de diálogo”.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -El juez cita a dos directores generales y a la jefa de licencias del Ayuntamiento   El caso Guateque alcanza una nueva dimensión. El juez Santiago Torres ha decidido citar por primera vez a los máximos responsables de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid, así como a la jefa del Servicio de Licencias para que declaren en relación a varios de los expedientes que se investigan. En concreto, pasarán por el juzgado en calidad de testigos Manuel Tuero Secades, actual director general de Control de Calidad y Evaluación Ambiental del Ayuntamiento de Madrid y Ramón Sánchez López, actual director general de Obras y Vías Públicas del Ayuntamiento. Este último fue también director general de Evaluación Ambiental y tenía a su cargo a varios de los principales acusados por el caso Guateque: Victoriano Ceballos, jefe de división de Impacto Ambiental, y Joaquín Fernández de Castro, jefe del departamento de Evaluación Ambiental. Es la primera vez que pasarán a declarar ante el juez Torres los directores generales de la concejalía de Medio Ambiente, servicio en el que se tramitaron la mayoría de los expedientes que se investigan en el caso. Se trata de locales, restaurantes y discotecas que consiguieron permisos de Medio Ambiente en un tiempo récord.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Realia compra un edificio de oficinas en Madrid por 38,5 millones de euros
Realia continúa con su inversiones en patrimonio en oficinas y en centros comerciales. Con esta compra, la inmobiliaria ha conseguido ampliar su cartera patrimonial de oficinas en España hasta los 241.000 metros cuadrados. La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid, ha comprado un edificio de oficinas situado en el parque empresarial Arroyo de la Vega, en la localidad madrileña de Alcobendas, por un total de 38,5 millones, al tiempo que ha vendido un solar industrial en Carabanchel por 40,5 millones, según informó hoy la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El inmueble adquirido por la compañía que preside Ignacio Bayón está arrendado íntegramente a BP Oil mediante un contrato plurianual, y cuenta con una superficie alquilable de 8.856 metros cuadrados destinados a oficinas y servicios complementarios y 243 plazas de aparcamiento. El edificio de Alcobendas está ubicado en una de las zonas más demandadas de la corona Norte de la comunidad de Madrid, con una oferta consolidada de oficinas que, según Realia, experimentará una importante apreciación en los próximos años. Según la inmobiliaria, este activo generará una renta anual de 1,9 millones, garantizada con un contrato de vencimiento hasta el año 2011 y, debido a la ubicación, el potencial de revalorización de las rentas superará el 18%.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha dictado una resolución en la que pide al alcalde de Las Rozas, Bonifacio de Santiago (PP), que en 30 días recupere la finca municipal que cedió a la Federación Española de Fútbol (RFEF) en 1998 y las instalaciones de la ciudad deportiva. Así lo dispone un auto, al que ha tenido acceso EFE, en el que el TSJM no admite el recurso de nulidad de actuaciones interpuesto por la RFEF contra la ejecución forzosa de la sentencia del Tribunal Supremo que en 2004 declaró ilegal la donación de 120.000 m2 de suelo público por parte del Ayuntamiento de Las Rozas a esta entidad. La cesión de los terrenos fue aprobada por el Ejecutivo local de Las Rozas en un pleno celebrado en 1998 con los votos en contra del PSOE e IU. Ambos partidos denunciaron que la operación era contraria a la ley porque los terrenos estaban calificados en el Plan de Urbanismo como bienes demaniales (de dominio público) lo cual impedía su donación a una entidad privada como la RFEF, cuya actividad no está orientada al uso y servicio de los vecinos. La sala ha acordado requerir de forma personal al regidor para que "en el plazo improrrogable de 30 días" adopte los acuerdos necesarios para que se ejecute la sentencia que anula la cesión. También le insta a que "a partir de ese momento se abstenga de realizar cualquier acto que implique el uso, posesión o disfrute de la finca donada a terceras personas". Según el PSOE, "esto supondrá en la práctica no sólo la recuperación de los terrenos por parte del municipio de Las Rozas,sino que además impedirá la presencia de la RFEF en ellos, ya que se trata de suelo exclusivamente de uso público". Advertencia del Tribunal  El tribunal advierte que si no se acata la sentencia se dará traslado de la ejecución al Ministerio Fiscal por "presunto delito de desobediencia a la autoridad judicial y se impondrán multas coercitivas personalmente de 300 euros cada 60 días que transcurran sin tomar posesión administrativa de los inmuebles". Fuentes municipales han explicado a EFE que el Ayuntamiento no ha recibido notificación del auto pero se reafirman en su voluntad de "mantener la Ciudad del Fútbol en Las Rozas por los innumerables beneficios que su presencia comporta a sus habitantes". Desde el Ayuntamiento recuerdan que el Ejecutivo está dispuesto a realizar las correcciones administrativas necesarias sobre "la pequeña parte de los terrenos afectada" que se recogerán en la revisión del plan de urbanismo, actualmente en tramitación.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha dado un plazo de 30 días al alcalde de Las Rozas, Bonifacio de Santiago (PP), para ejecutar la sentencia que anuló los acuerdos firmados entre el Ayuntamiento y la Real Federación Española de Fútbol (RFEF), por los que se cedió a la entidad deportiva varias parcelas para la creación de la Ciudad del Fútbol, donde actualmente entrena la selección española. En un auto el tribunal anula el recurso de nulidad de actuaciones interpuesto por la RFEF contra los autos de ejecución dictados en octubre y diciembre de 2007. La sala ordena al alcalde adoptar "los acuerdos y disposiciones necesarios" para reservar al uso público el suelo que fue objeto de la donación anulada. La cesión acordada en 1998 entre la Administración local y la RFEF supuso la entrega gratuita a la federación de varias parcelas con una superficie de 120.000 metros cuadrados. El Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas preveía que estos terrenos se destinarían a uso dotacional. Tres concejales de Izquierda Unida impugnaron el convenio al entender que se había producido "una enajenación de bienes de dominio público a favor de la federación". El Tribunal Superior les dio la razón en octubre de 2004, estableciendo que la RFEF no podía ser titular de estos bienes porque su actividad no estaba orientada al servicio público. Ahora, los magistrados advierten al regidor de que, si no "toma posesión administrativa de lo donado y de cuantos elementos inmuebles existen en su superficie", se dará traslado al ministerio fiscal para que abra diligencias contra él por un presunto delito de desobediencia a la autoridad judicial.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -FCC Construcciones se ha adjudicado la construcción de la nueva sede del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) por valor de 27 millones de euros El acuerdo establece que las obras de remodelación y construcción comenzarán la próxima semana y estén finalizadas en 27 meses.  Las instalaciones se ubicarán en las antiguas Escuelas Pías de San Antón, localizadas en el barrio madrileño de Hortaleza, que funcionaron como centro escolar hasta 1989. El COAM seguirá funcionando en su actual sede de la calle Barquillo de Madrid hasta que estén finalizadas las obras de la nueva sede. Además de la nueva sede del COAM, en los terrenos de las escuelas, el Ayuntamiento de Madrid construirá varias dependencias municipales que incluyen un equipamiento deportivo con piscina cubierta, un centro de día, centro de mayores, escuela infantil, una biblioteca municipal y un aparcamiento para residentes.
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NOTICIA > -Madrid > el país propiedades
Valor añadido > -Reportaje en el cual se comenta que durante los tres últimos meses de 2007, se vendieron un 32,3% de las viviendas que estaban en oferta tres meses antes en Madrid, según datos del Observatorio Municipal de la Vivienda, que asegura que los empresarios del sector tienen la expectativa de que se van a reducir los precios y también la producción, algo de lo que ya hay constancia puesto que ha bajado un 29% en la Comunidad de Madrid, según datos del Ministerio de Fomento. Un trimestre más, el mercado de alquiler obtuvo mejores resultados, ya que se han arrendado el 63,3% de las casas que había en oferta, esto es casi tres puntos más que un trimestre antes.
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NOTICIA > -Madrid > debate sobre el túnel en el eje Prados Recoletos > el Páis y locales
Valor añadido > -la Consejería de Medio Ambiente envió al Ayuntamiento una resolución, fechada ese mismo día, en la que le comunica que abrirá un procedimiento de evaluación de impacto ambiental ordinario. En la resolució , Medio Ambiente advierte de que con la documentación recibida y en la fase actual del proyecto su evaluación no podrá finalizar con un visto bueno.  "Las actuaciones previstas implican una serie de impactos ambientales, debidos a la redistribución en gran escala del tráfico rodado, el notabilísimo volumen de residuos de construcción y demolición que generará, la producción de ruidos y polvo, las molestias a la población, el consumo de agua en la dosificación de hormigón y producción de vertidos y la generación de grandes flujos de vehículos pesados", advierten los técnicos de la consejería. Y eso que el propio Álvaro Siza, el arquitecto artífice del proyecto al frente del grupo Trajineros, auguraba el pasado martes -un día antes de que se dictara la resolución- que las últimas reformas del proyecto conseguirían acabar con la polémica. Entre las principales objeciones de Medio Ambiente al proyecto, está la gestión de los residuos de la obra. El propio Ayuntamiento los ha calculado en 1,75 millones de toneladas, "pero no especifica cuál será el destino final de los residuos", según la resolución. Además, ésta recuerda que en la zona de actuación del proyecto hay 113 ejemplares preservados por el Catálogo de árboles singulares del municipio de Madrid y, de ellos, seis también están bajo la protección del Catálogo regional de especies amenazadas de flora y fauna Silvestres, dentro de la categoría de Árboles singulares. Pero consideran que el Consistorio no ha valorado "los posibles daños que pudieran sufrir a causa del trasiego provocado por las obras", ni ha contemplado medidas para protegerlos. Con todos estos argumentos, Medio Ambiente concluye que es "imprescindible estudiar en mayor profundidad tanto cada uno de los proyectos individuales como el conjunto de las actuaciones previstas en el Plan Especial para valorar los posibles efectos ambientales". Para ello, reclama al Ayuntamiento una memoria resumen del conjunto del plan, que incluya también cada una de las 20 actuaciones individuales. Pero sobre todo el Gobierno de Aguirre exige en la resolución "al menos una alternativa global en relación con la movilidad". Es decir, impone el estudio de una fórmula alternativa que contemple el paso del tráfico que va a ser retirado del eje Prado-Recoletos y que calcula en el 40%. Porque, de lo contrario, estima que aumentará la circulación por las calles de Alfonso XII, Doctor Esquerdo, Menéndez Pelayo, Toledo y la vía de circunvalación M-30, lo que puede provocar su colapso. El Ejecutivo regional deja abierta así la opción de que el Ayuntamiento vuelva a estudiar la propuesta de abrir un túnel bajo el eje Prado-Recoletos para el tráfico, una opción que Aguirre ha señalado siempre como la mejor solución. Fuentes del Gobierno regional ponen como ejemplo la reforma de la M-30, donde se transformó el entorno del río Manzanares, pero se soterró el tráfico con un túnel. "En el eje Prado-Recoletos se minimiza la circulación, pero no hay alternativas de paso", explican.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Veinte catedráticos de disciplinas relacionadas con el medio ambiente y el urbanismo han pedido a la consejería de Medio Ambiente y al alcalde de Torrelodones, Carlos Galbeño (PP), que mantengan la protección del Área Homogénea Norte y desestimen el plan de construir 1.500 viviendas y un campo de golf.
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NOTICIA >-Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -El Gobierno regional madrileño ha aprobado la creación de un Consejo Arbitral para el Alquiler, disponible para las viviendas situadas en la Comunidad de Madrid. Éste permitirá a propietarios e inquilinos resolver sus conflictos sin tener que acudir a los tribunales ordinarios de Justicia. Según publica el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), esta medida de fomento del alquiler de viviendas permitirá la posibilidad a propietarios e inquilinos de someterse a "una institución arbitral voluntariamente y de mutuo acuerdo para resolver sus conflictos y controversias, siempre que se trate de materia de libre disposición de las partes". El sistema arbitral "permite una solución ágil, rápida y económica a las diferentes interpretaciones, incumplimientos o desacuerdos entre las partes, derivadas de los contratos de arrendamiento de vivienda", recoge el BOCAM. El Consejo Arbitral proporcionará "una mayor seguridad jurídica" a propietarios e inquilinos y velará por el "buen funcionamiento del sistema arbitral" haciendo un seguimiento de las actuaciones y facilitando a todas las partes el apoyo que precisen antes, durante y una vez finalizado el procedimiento arbitral.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La sede de Arganzuela se trasladará en 2011 a la antigua fábrica Oxram, actual sede de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS), para permitir la instalación de las nuevas oficinas de Matadero Madrid. La EMVS irá a parar a la sede del Área de Urbanismo, situada en el Mercado de Frutas
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Madrid > Renta de emancipación
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha concedido 45 ayudas de la renta básica de emancipación (RBE) y ha denegado 440 por no cumplir alguno de los requisitos, mientras que está a la espera del certificado de haberes de 7.300 solicitantes para resolver su formulario, informó la Consejería de Vivienda.  Asimismo, las 19 ventanillas que ha habilitado el Gobierno regional para tramitar esta ayuda han registrado en papel 26.000 solicitudes desde el 2 de enero, primer día hábil para pedirla, de las que 18.000 de ellas se han empezado a tramitar y 10.700 han sido grabadas en el sistema completamente. Durante la inauguración de la primera Oficina Móvil de Información sobre Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, aseguró que todas las 45 solicitudes resueltas afirmativas corresponden a autónomos, ‘ya que la Agencia Tributaria no dispone de datos sobre la renta actual de los trabajadores por cuenta ajena, que son la mayoría’. Por eso, Mariño aseguró que desde el pasado jueves la Consejería está enviando misivas a los solicitantes que trabajan por cuenta ajena para solicitarles un certificado de haberes que acredite sus ingresos, uno de los requisitos que se exige para la concesión de la RBE. Según señaló la Consejería de Vivienda, el artículo 2 del Real Decreto que regula esta prestación, exige conocer el nivel de ingresos del solicitante para comprobar su aprobar o no la ayuda. ‘Ya lo avisamos cuando firmamos el convenio con el Ministerio de Vivienda. Ellos se comprometían a facilitarnos todo el proceso, pero seguimos sin poder comprobar los ingresos de los solicitantes con su vida laboral, uno de los requisitos imprescindibles para que los adjudicatarios puedan disfrutar los 210 euros’, aseguró el director General de Vivienda, Juan Van-Halen.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > Expansión y  el Mundo
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid lidera por quinto año consecutivo la promoción de vivienda protegida en toda España, tras iniciarse en 2007 un total de 23.504 pisos con algún tipo de protección, lo que, según subrayó la consejera de Vivienda, Ana Isabel Mariño, constituye además el mejor dato de los registrados hasta ahora en la región. > La consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid (CAM), Ana Isabel Mariño, ha señalado en un acto de entrega de pisos de alquiler del Ivima en San Sebastián de los Reyes que la región "lidera por quinto año consecutivo la construcción de vivienda protegida en España", informa Efe. Mariño ha relacionado este liderazgo con la capacidad del Gobierno regional para "adaptar la oferta de pisos protegidos a las necesidades de los jóvenes, personas mayores, separados, divorciados, familias numerosas y discapacitados". En este sentido, ha asegurado que en los últimos cinco años se han iniciado en la CAM casi 100.000 viviendas con algún tipo de protección pública. Destacó, además, los criterios de sostenibilidad con los que se están construyendo las nuevas viviendas del Ivima que se edifican con el objetivo de lograr la "máxima eficiencia energética". Por los pisos entregados en la localidad madrileña los nuevos inquilinos pagarán 3,94 euros al mes por m2, lo que se traduce en una renta mensual que oscilará entre los 176 euros (por los de 45 m2) y los 427 euros (en el caso de los de 109 m2).
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el economista
Valor añadido > -Se vende ABC Serrano. Razón: Reyal Urbis
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > reforma calle Serrano > el País y locales
Valor añadido > -El proyecto, elaborado por los arquitectos Miguel Tejada y Clara Eslava, reducirá un carril de tráfico de los seis actuales a cinco para ensanchar las aceras, hasta 10 metros en el lado de los pares -a la izquierda en sentido de la circulación-. Los dos carriles de los extremos estarán reservados al transporte público. Uno de ellos quedará separado de forma independiente del resto y se destinará para uso de autobuses, taxis y motos. El otro será para taxis, motos y carga y descarga de los comercios de la zona. El alcalde precisó ayer que el 20% de los vehículos que circulan por esta calle son taxis. El plan de reforma de Serrano incluye, también, un carril-bici. Para financiar el proyecto, que costará 106 millones de euros, se construirán 3.000 plazas de estacionamiento subterráneo distribuidas en tres aparcamientos. Uno de ellos entre las calles de Hermanos Bécquer y Marqués de Villamejor; otro, entre Ortega y Gasset y Hermosilla; y el último, entre Jorge Juan y la Puerta de Alcalá. El 75% de estas plazas de aparcamiento serán para residentes. A cambio se eliminarán casi un millar de estacionamientos en superficie para ganar espacio para los peatones. La idea es que las aceras aumenten en un 50% hasta cerca de 65.000 metros. A lo largo del eje, que mide casi tres kilómetros, se plantarán 843 arboles que se sumarán a los 1.500 existentes.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Lazora y Detinsa han llegado a un acuerdo para la adquisición de Vivienda Protegida en Alquiler por valor de más de 71 millones de euros. La operación contempla la adquisición, por parte de Lazora, de siete promociones ubicadas en la Comunidad de Madrid.  Inicialmente, Detinsa hará entrega a Lazora de cuatro promociones que ya se encuentran en explotación con un total de 277 viviendas, ubicadas en Torrelodones, en Rivas Vaciamadrid y en Leganés.  Posteriormente, Detinsa promoverá tres promociones para su entrega llave en mano a Lazora. Se trata de 370 viviendas situadas en Alcalá de Henares, Meco y Velilla de San Antonio, que forman parte del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad de Madrid.  Con este acuerdo, Lazora avanza en su plan de negocio que prevé desarrollar 10.000 viviendas en alquiler protegido en los próximos cuatro años, con una inversión estimada de 1.000 millones de euros. Estas actuaciones se sumarán a las más de 5.500 viviendas que la compañía tiene en cartera, posicionándose como el mayor patrimonio de España de vivienda protegida en alquiler.  “Estamos muy satisfechos de haber llegado a un acuerdo con Detinsa, empresa con amplia experiencia en vivienda protegida en alquiler. La operación está dentro de la estrategia de acuerdos para la adquisición de promociones de vivienda protegida que Lazora está alcanzando con promotores líderes nacionales”, asegura Concha Osácar, Consejera de Lazora.  Así, Lazora en los últimos años ha llegado a acuerdos con distintas promotoras, como Lubasa, Fadesa, Ballester, Edival y Bigeco, entre otras.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cotizalia y económicos
Valor añadido > -Lazora, dirigido por Concha Osácar, ha acordado comprar a Detinsa un conjunto de siete promociones de viviendas protegidas en alquiler ubicadas en la Comunidad de Madrid por un importe total de 71 millones de euros, informó hoy Lazora. Detinsa, al igual que otras inmobiliarias atravesaba una delicada situación financiera que le ha obligado a la venta de activos para salvar la tirantez del pago de intereses con sus bancos acreedores. Este potente grupo, que nació el pasado mes de septiembre, cuenta con la participación y respaldo de sus proyectos de Caja Madrid, Unicaja, Caja Navarra, Caja del Mediterráneo, Caja Duero, BBK, Caja España, Caja Inmaculada, Caja Castilla-La Mancha, Caja Avila, Caja Burgos y distintas Cajas Rurales. Además, también participan fondos de pensiones gestionados por 'la Caixa', BBVA, Caixa Catalunya, Fonditel y Sabadell, así mismo grupos empresariales como el grupo empresarial de Manuel Jove y Grupo Prasa. Lazora, que es el proyecto de mayor envergadura en España dedicado al alquiler protegido, se constituye una vez finalizado el programa de inversión de Lazora, sociedad creada en el año 2004 y que cuenta con más de 5.500 viviendas en desarrollo y una inversión en esta fase de más de 550 millones de euros. Lazora se hará con un total de 647 viviendas protegidas de Detinsa en Madrid en virtud del acuerdo, similar al firmado en años anteriores con otras promotoras como Lubasa, Fadesa, Ballester y Edival, entre otros. Estas viviendas se sumarán a las 5.500 viviendas que Lazora ya tiene en cartera. Además, con el acuerdo Lazora avanza en su plan de negocio por el que prevé desarrollar 10.000 viviendas en alquiler protegido en los próximos cuatro años, con una inversión de 1.000 millones. El acuerdo con Detinsa contempla que esta inmobiliaria entregará en un primer momento a Lazora cuatro promociones ya en explotación, que suman 277 viviendas, ubicadas en Torrelodones, Rivas Vaciamadrid y Leganés. En una segunda fase, Detinsa promoverá tres promociones para su entrega 'llave en mano'. Se trata de 370 viviendas situadas en Alcalá de Henares, Meco y Velilla de San Antonio, que forman parte del Plan de Vivienda Joven de la Comunidad.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Colliers gestiona la venta del inmueble, de 8.000 metros cuadrados de superficie, que se encuentra en el número 16 de la calle San Fernando el Santo, muy cerca de la Castellana. El Foreign Office británico ha puesto en venta ha puesto a la venta su embajada en Madrid, que podría alcanzar un alto precio en el mercado debido a su situación privilegiada a pocos metros del Paseo de la Castellana (calle San Fernando el Santo 16). El inmueble tiene 4.000 metros cuadrados sobre rasante y una edificabilidad potencial de 8.000 metros cuadrados. Cuenta, además, con otros 4.000 metros cuadrados de zona de aparcamiento. La consultora inmobiliaria Colliers Internacional España se encarga de la gestión del proceso de comercialización del inmueble, diseñado por el arquitecto W.S.Bryant en los años 60, y que podría ser destinado a uso residencial, de oficinas o incluso hotelero. La embajada del Reino Unido se trasladará a Torre Espacio, en la zona de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, donde el gobierno británico tiene previsto alquilar cuatro plantas.
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NOTICIA > -Vivienda > Legal > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Los 'okupas' del Plan de Vivienda Joven > Las malas noticias comenzaron hace un mes para Víctor Marquina. Había resultado adjudicatario en febrero de 2006 de una vivienda de alquiler con opción a compra promovida por el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima). En diciembre recibió las llaves de su piso, de unos 50 metros cuadrados y ubicado a las afueras de Navalcarnero. Pero no le dio tiempo ni a hacer la mudanza. Un día de febrero se encontró con que su vivienda estaba ocupada. Una familia había reventado la puerta y cambiado la cerradura. De pronto su piso había cambiado de manos. Acudió a los juzgados de la plaza de Castilla e interpuso una denuncia para recuperar su piso. También se presentó en el Ivima para exigir el desalojo. Ayer su casa seguía ocupada. Su caso no es el único en las dos promociones del Plan de Vivienda Joven de Navalcarnero. Una decena de familias, la mayor parte de ellas de etnia gitana, viven como okupas desde hace semanas en otras tantas viviendas. Y no sólo eso: además han pinchado la luz de la comunidad de vecinos. "Este mes hemos pagado 1.800 euros de luz", explicaba ayer Ana, una de las vecinas del barrio. Una gran parte de los inquilinos legítimos de ambas promociones aseguran sentir "miedo" debido a las amenazas que han venido recibiendo por parte de los okupas. Según la Comunidad de Madrid, de la decena de viviendas invadidas, sólo tres tienen adjudicatario. El resto aún no habían sido entregadas. "El Ayuntamiento y la Comunidad nos dicen que no pueden hacer nada, que hay que esperar una orden judicial y eso va a tardar varios meses", continúa otro de los vecinos, que prefiere mantener el anonimato. Los problemas, según él, no se acaban en la ocupación de las viviendas: "se han producido robos en los garajes, destrozos de cerraduras, desperfectos en las instalaciones de la luz... No sé adónde vamos a llegar". Mientras tanto los okupas dibujan un panorama distinto. "Esas viviendas estaban vacías. No había nadie", reclama Valeriano. En los primeros días de febrero se metió en un bajo junto con su mujer, Pilar, y sus tres hijos de 6, 12 y 14 años. "Yo estaba de guardia de las obras de estos pisos y, como no tenía dónde ir, vivía en la caseta de obra con mi familia, en ocho metros cuadrados", explica. Decidió ocupar un piso cuando vio "que otros lo hacían". Ahora, asegura, sólo quiere "legalizar la situación y pagar como todo el mundo lo que tenga que pagar". "Hemos hablado con el alcalde y nos dice que no nos va a dejar en la calle, aunque aquí no nos podemos quedar", concluye Valeriano. Para él no existe ningún problema de convivencia en los bloques. A pocos metros de allí, una patrulla de la Policía Local vigila la zona las 24 horas del día. "Dan más seguridad, pero creemos que cuando pasen las elecciones los van a quitar de aquí", insiste otro vecino.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El alcalde de Getafe, Pedro Castro, hizo pública una sentencia de la sala primera de lo contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que dictamina ajustada a la legalidad la expropiación de los terrenos comprados por la cooperativa de PSG «Getafe, cuna de la aviación española» en el Cerro Buenavista donde está prevista la construcción de 6.000 viviendas, el 80% de protección pública.
El consorcio urbanístico Los Molinos-Buenavista, formado por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Getafe, expropió los terrenos para proceder posteriormente a su adjudicación según el sistema previsto en el Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 2003, que fue recurrido ante los tribunales por la cooperativa, gestionada por PSG hasta el pasado 11 de enero, al considerar, entre otros motivos, que se infringía la Ley del Suelo de la Comunidad. Según el alcalde, el tribunal dictamina que es totalmente legítima la expropiación dada la utilidad pública y la necesidad de ocupación de este suelo y que no es posible cambiar el sistema de expropiación por el sistema de gestión privado aunque el objeto sea la promoción de viviendas de protección. «Por interés general es perfectamente legal expropiar a las cooperativas, como dice la propia sentencia, y no es posible tramitar iniciativas para la aplicación del sistema de compensación», agregó. En este sentido, Castro señaló que la gestión realizada hasta ahora por el consorcio urbanístico Los Molinos-Buenavista, «es perfectamente legal y refrendada en todas las sentencias judiciales producidas hasta la fecha, que son doce».
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NOTICIA >-Madrid > Madridiario y locales
Valor añadido > -El Área de Economía del Ayuntamiento de Madrid ha acogido la segunda mesa de la construcción para estudiar medidas con las que evitar la desaceleración de este sector clave para la economía en la ciudad de Madrid. La segunda Mesa de la construcción estudia la situación económica y las perspectivas del sector de la construcción para concretar las actuaciones futuras de la Agencia para el Empleo a las necesidades reales del mercado laboral. El Área de Economía del Ayuntamiento de Madrid ha acogido el evento, que ha sido inaugurado por el coordinador general de Empleo y Desarrollo Empresarial, Juan del Álamo, y que ha reunido a representantes de las administraciones, la universidad, agentes sociales, asociaciones y compañías del sector. La convocatoria de la Mesa de la Construcción se debe, entre otras cosas, al cambio de tendencia apreciado en el sector y por la oportunidad de concretar el papel que el Ayuntamiento pueda desempeñar respecto a la formación ocupacional y la adaptación de los desempleados a ese cambio. Se trata de buscar las herramientas para conseguir la capacidad con la que seguir creando empleo y adaptabilidad de los trabajadores y así evitar la desaceleración en el sector de la construcción, y para que sus repercusiones en el resto de la economía sean limitadas. La jornada ha contado con la participación de las principales empresas constructoras de España, la Fundación Laboral de la Construcción y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, ASPRIMA. Junto a ellos han debatido representantes del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, sindicatos y expertos del ámbito universitario.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Madrid > Renta de emancipación
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha comenzado a remitir una carta informativa a los jóvenes que han solicitado la ayuda de 210 euros para el alquiler para pedirles que presenten ante las ventanillas regionales la documentación que el Ministerio de Vivienda es "incapaz" de ofrecer sobre su nivel de ingresos. La Comunidad de Madrid ha explicado en un comunicado que ha adoptado esta decisión tras comprobar que el Ministerio de Vivienda "no ha sido capaz" de facilitar a la Consejería de Vivienda unos datos que son "imprescindibles" para comprobar que los solicitantes cumplen con todos los requisitos. De este modo, desde ahora mismo, la Consejería de Vivienda enviará un requerimiento a los jóvenes solicitándoles un certificado de haberes, con el que se comprueba que el solicitante dispone de una fuente regular de ingresos, tal y como exige el artículo 2 del Real Decreto 1472/2007 que regula la Renta Básica de Emancipación. "Nos hemos visto obligados a pedir directamente a los jóvenes que trabajan por cuenta ajena la documentación que el Ministerio no nos facilita para que, de este modo, puedan cobrar esta ayuda en tiempo y forma", ha explicado Juan Van-Halen, director general de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Van-Halen ha asegurado que el Ministerio de Vivienda "ha incumplido" el convenio que firmó con la consejería, por el que se había comprometido a facilitar todos los datos necesarios para que la Comunidad de Madrid tramitara las solicitudes y comprobara que los solicitantes cumplían con todos los requisitos. Problemas de accesibilidad  Según la Comunidad, el Ministerio eligió un sistema informático que desde la entrada en vigor de la RBE, el pasado 2 de enero, no ha permitido tener acceso a los datos de la Tesorería de la Seguridad Social ni de la Agencia Tributaria. La Consejería ha asegurado que ha notificado estos problemas al ministerio sin que hasta la fecha "éste haya resuelto ninguno de ellos", por lo que "se vio forzada" a iniciar contactos directos con la Seguridad Social y la Agencia Tributaria para que estos organismos facilitaran la información con la que se comprueba que todos los solicitantes cumplen los requisitos. Estas gestiones permitieron que el pasado día 22 de febrero la Agencia Tributaria y la Seguridad Social intercambiaran ficheros con la Consejería de Vivienda con información de los primeros 4.788 solicitantes. Sin embargo, la Agencia Tributaria ha confirmado a la Consejería que no dispone de información para acreditar que los jóvenes solicitantes de la ayuda que trabajan por cuenta ajena disponen de una fuente regular de ingresos. Esta es la razón, según la Comunidad, por la que se ven obligados a requerir a los trabajadores por cuenta ajena la presentación de un certificado de haberes que demuestre que tienen una fuente regular de ingresos, requisito obligatorio para percibir la ayuda.
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NOTICIA > -Madrid > País y económicos
Valor añadido > - Aisa ha vendido un edificio de oficinas en Madrid al grupo inversor inmobiliario Metrópolis por 34 millones de euros. El edificio era uno de los principales activos de Aisa, situado en la zona de Fuencarral y cuenta con una superficie de más 12.000 metros cuadrados.  La consultora CB Richard Ellis había valorado este edificio en 48 millones en marzo de 2007, pero el precio por el que se ha cerrado la operación es un 29% inferior. El inmueble está alquilado a la Comunidad Autónoma de Madrid y aloja la consejería de Justicia. Este contrato de alquiler tiene una duración de siete años y generará para el grupo Metrópolis una renta anual de más de 2,3 millones de euros. La operación enmarca en la política de ventas en las que se ha embarcado la promotora. En enero, Aisa ya anunció que vendió a Nergosa un local de 2.000 metros cuadrados en el Paseo de Gracia de Barcelona, por 52 millones. Así, la promotora ha ingresado 86 millones por ventas en lo que va de año.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El ministro de Asuntos Exteriores y de Cooperación, Miguel Angel Moratinos, confió recientemente a los sindicatos de su departamento que en "tres o cuatro años" el Gobierno socialista puede construir una nueva sede del Ministerio con una superficie mayor a la torre más alta de España, la de Caja Madrid. Así lo afirma la Junta de Personal del Ministerio en un comunicado interno al que ha tenido acceso Europa Press y en el que informa de una reunión mantenida con el ministro y el Comité de Empresa del departamento el pasado siete de febrero por petición de Moratinos. Según la Junta, el ministro les aseguró que la sede definitiva de este departamento contará con 90.000 metros cuadrados --la Torre Caja Madrid del Paseo de la Castellana, vendida recientemente por Repsol, cuenta con 74.000 metros cuadrados sobre rasante-- y estará construida en "tres o cuatro años".  El encuentro con la Junta y el Comité de Empresa responde a las varias misivas que le hicieron llegar los sindicatos, que rechazaban el proyecto presentado por Moratinos en diciembre pasado para construir una sede definitiva en la zona de Nuevos Ministerios por considerar que se demorará al menos diez años. Frente a esta opción, los sindicatos apostaban por rehabilitar la antigua sede en la Plaza del Marqués de Salamanca, evacuada al final de la última legislatura del Gobierno de José María Aznar por fugas de gases tóxicos desprendidos por el deterioro de los materiales de construcción. En la reunión del siete de febrero, Moratinos informó de que la opción de construir un edificio emblemático en una manzana de la calle Raimundo Fernández Villaverde adscrita al Ministerio de Defensa estaba avalada por la "cúpula del Gobierno". Siempre según la Junta de Personal, el ministro comunicó que la firma para el traspaso de terrenos y puesta en marcha del proyecto, que cuenta con las bendiciones del Ayuntamiento, aún no se había realizado, pero que era inminente. El ministro descartó así la opción de regresar a Marqués de Salamanca por tener una superficie edificable mucho menor, un coste similar y unos plazos idénticos o mayores, según el comunicado de la Junta.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y locales
Valor añadido > -Metrovacesa compra suelo a los dueños de Alter por 264 millones
La inmobiliaria Metrovacesa compró en noviembre de 2007 terrenos en Madrid al grupo Alter, laboratorio español propietario de la marca de analgésicos Couldina, por 264 millones de euros; el valor castastral de los mismos terrenos no llega a los ocho millones y el contable es de cuatro millones. La operación no fue comunicada entonces a la CNMV.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -La compra de la nueva sede de Efe se atasca en los tribunales
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > el Mundo y prensa local
Valor añadido > -La CAM tiene previsto la construcción y posterior alquiler de las viviendas a lo largo de la legislatura. El proyecto se inciará este próximo verano, las 12.000 viviendas que contempla la primera fase. Estos inmuebles serán comercializados a través de contratos de arrendamiento con 10 años máximo de vigor. Esta medida viene a completar otras ya desarrolladas como el denominado Plan Alquila, que consiste en la concesión de ayudas al arrendador para fomentar la creación de una amplia oferta en alquiler dentro de la Comunidad, o las viviendas de VPO en alquiler con opción a compra, del Plan de Vivienda Joven 05/08. En el nuevo proyecto, se planteó que el propio Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) construyera 7.906 de estas unidades, ubicadas en municipios como Móstoles, Colmenar Viejo, Alcorcón, Aranjuez y en Madrid capital. Sin embargo, la Consejería de Vivienda ha decidido incluir en la cesión estos terrenos como medida para evitar la paralización del ritmo de trabajo que hasta ahora acreditaba el sector de la construcción. La cesión de estos terrenos se realizará por un plazo máximo de 50 años de vigencia y la adjudicación de proyectos está pendiente del cierre de los pliegos que posibilite el inicio de solicitudes por parte de los promotores que podrán ahorrarse hasta un 40% del coste total del proyecto al obtener de forma gratuita el suelo de las promociones. Por su parte, desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), y a falta de concretar todos los detalles del plan, califican de "ositiva"la apuesta por la iniciativa privada a la hora de llevar a cabo el proyecto y apoyan la posibilidad de transferir los desarrollos tras su realización. "Para que sea una opción real que todo el mundo pueda participar, es necesario que luego puedan transferir a, por ejemplo, fondos de inversión, con una gestora especializada, o a empresas con carácter patrimonialista" explica el presidente de Asprima, José Manuel Galindo. Por su parte, desde la Consejería de Vivienda de la CAM se asegura que los requisitos para acceder al proyecto se basarán en criterios como la solvencia económica y capacidad de los proyectos. La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha un ambicioso proyecto como parte de su plan de dinamización del mercado de alquiler en la región, que prevé la construcción durante la presente legislatura de 45.000 viviendas en régimen de arrendamiento. La propuesta viene a completar las iniciativas de fomento del alquiler, iniciadas con el denominado Plan Alquila, dirigido a crear garantías a los propietarios de viviendas para ampliar la oferta en régimen de arrendamiento en suelo madrileño, o el Plan de Vivienda Joven 05/08, que incluye la realización de vivienda con protección oficial, en régimen de alquiler con opción a compra. La medida incluye la cesión a la iniciativa privada de suelo proveniente de las redes supramunicipales, propiedad de la CAM, para realizar estas viviendas. La concesión del terreno se hará por un máximo de 50 años y supondrá una notable reducción del gasto de obra, ya que la compra de suelo suele suponer el 40% del coste total de la promoción. De esta forma, el Plan 45.000 pretende revitalizar el sector y paliar la escasez de demanda de este tipo de inmuebles. El plan inicial de la CAM contemplaba la construcción de 7.906 inmuebles por parte del Instituto de Vivienda de Madrid (Ivima), repartidos por toda la región, con mayor número de unidades en Alcorcón (1.096 viviendas) y en Madrid Centro (4.297 casas). Sin embargo, la Consejería de Vivienda decidió la cesión completa de los 45.000 proyectos, como modo de fomentar el sector de construcción de residencial, en pleno cambio de ciclo. Las dificultades crediticias actuales enmarcan la iniciativa gubernamental en un nuevo modelo de promoción, con amplio recorrido futuro. "Los precios actuales de la vivienda no hacen fácil el acceso a la compra, por lo que cada vez vamos a ver más demanda de alquiler", asegura Óscar Martínez, presidente de la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios. El Plan 45.000, junto con la ya citada creación de VPO de alquiler con opción a compra, creará un parque estable de viviendas en régimen de arrendamiento para los próximos 10 años. La primera fase del Plan 45.000 dará comienzo antes de verano de 2008, y supondrá la adjudicación de suelo para 12.000 viviendas. A falta del cierre de los pliegos, la Consejería de Vivienda de la CAM tiene previsto continuar con la línea de requisitos estipulados en anteriores concursos, tales como solvencia técnica, económica y capacidad de los proyectos dibujados. Para la cesión de los terrenos, se estudiará la viabilidad de las promociones, para elegir exclusivamente las mejores fórmulas. Los alquileres tendrán una duración máxima de 10 años, tras lo cual se podrá iniciar un nuevo alquiler hasta cumplir el plazo máximo de uso del terreno, establecido en 50 años. Transcurrido dicho periodo de arrendamiento, la Comunidad de Madrid establecerá mecanismos para que, con carácter preferente, los inquilinos puedan acceder fácilmente a una vivienda en régimen de propiedad. Por su parte, la vivienda pasará a engrosar de nuevo la bolsa de viviendas en alquiler del plan. Éstas y otras tantas medidas pretenden una transformación en el mercado residencial español, con una escasa presencia de oferta en alquiler, hacia niveles más acordes con la media europea. Promotores A falta de la presentación oficial del Plan 45.000, desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), su presidente, José Manuel Galindo, adelanta que, a la espera de conocer los detalles de este proyecto, la idea de realizarlo a través de iniciativa privada, resulta positiva para el sector. "La salida al mercado de este tipo de productos viene a satisfacer una necesidad de vivienda", asegura. Las condiciones de acceso a la adjudicación de suelo y las posibles contraprestaciones son los puntos clave para valorar la eficacia de la medida. "No todo el mundo puede tener activos con tanto tiempo, por lo que sería interesante que, después de construirla y promoverla, se pudiera transferir a empresas que manejen ese margen de beneficios", comenta Galindo. Esta propuesta abriría el número de beneficiados por el Plan 45.000, entrando en las operaciones surgidas de la ampliación de la cartera madrileña de vivienda en alquiler empresas con carácter patrimonialista, fondos de inversión o compañías de seguro. "Sería interesante que el destinatario último sean instituciones adecuadas, patrimonalistas grandes, especializadas en este tipo de productos, ya que no todas las promotoras podrán comercializarlo", señala Galindo. Esta fórmula permitiría, a su vez, una selección de aquellas empresas que puedan llevar a cabo la propuesta de manera eficiente, eliminando de la concesión a todas aquellas compañías sin capacidad. "Para llevar a cabo estas promociones, hace falta 'know-how' en el diseño, y en las características de las viviendas para que sean sostenible durante tanto tiempo", agrega el presidente de Asprima. Tipo de casa: de calidad  La oferta de 45.000 viviendas previstas desde el nuevo Plan de la CAM estará destinada a los madrileños, sin ningún tipo de limitación de edad.  En este sentido, la nueva iniciativa regional viene a cubrir la demanda de ayudas para acceder a una vivienda, no sólo a menores de 35 años.  Debido a esta amplitud de clientes potenciales, el perfil de este tipo de vivienda no está todavía establecido, ya que al arrendamiento podrán optar tanto familias, como hogares unipersonales. Desde la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid, aseguran que los requisitos a cumplir en la construcción de estas casas se limitan a parámetros de calidad y el cumplimiento del nuevo Código Técnico de la Edificación. Con respecto a las diferentes condiciones de la amplia cartera de posibles arrendatarios, desde la Consejería velarán por que las viviendas posean las características que se amolden a las necesidades de estos madrileños. Por su parte, el presidente de los promotores madrileños, José Manuel Galindo, también destacó la importancia de la calidad de los materiales utilizados en dichas viviendas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid abrirá el periodo de información pública del Plan Especial Madrid Río, que se prolongará hasta el 21 de abril, en el que se detallan las actuaciones previstas para recuperar las superficies liberadas del tráfico por el soterramiento de la M-30 en la zona oeste.  En el periodo de información pública de dos meses, desde el 21 de febrero al 21 de abril, los ciudadanos, asociaciones e instituciones podrán examinar el proyecto y presentar alegaciones y sugerencias. La participación vecinal se podrá realizar a través de cuatro puntos de exposición, la página web del Ayuntamiento, www.munimadrid.es/madridrio, así como en las sesiones de presentación para vecinos y entidades. El principal punto de participación e información estará situado en la Lonja de Exposiciones de la sede de la Junta Municipal de Arganzuela, el distrito con mayor ámbito geográfico incluido en el plan especial con un 33 por ciento de los 8.200.000 metros cuadrados totales. Además se instalarán puntos informativos en la glorieta de San Vicente, en la glorieta de Marqués de Vadillo y en la sede del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, donde se podrá acceder al contenido del proyecto en formatos papel y digital, obtener información especializada y formular alegaciones. El Plan Especial Madrid Río es definida por el equipo de Gobierno como "la mayor operación de reequilibrio ambiental que se ha llevado a cabo en Madrid en las últimas décadas". Establece la nueva ordenación de los usos públicos en la zona del río Manzanares a lo largo de una superficie de 8.200.000 metros cuadrados que se extiende por seis distritos, Moncloa-Aravaca, Centro, Latina, Arganzuela, Carabanchel y Usera. Madrid Río supondrá el incremento de la superficie dedicada a zonas verdes en 213.046 metros cuadrados, a equipamientos deportivos en 79.576 metros, y públicos en 20.817 metros cuadrados. El Ayuntamiento también prevé la creación de 4.303 plazas de aparcamiento para residentes, 30 kilómetros de carril bici, 14 kilómetros de nuevos recorridos en transporte público y la plantación de 26.263 árboles. Además de este gran recinto de exposición y participación, se instalarán puntos informativos en la glorieta de San Vicente, próximo al puente del Rey, en la glorieta de Marqués de Vadillo, así como en la sede del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, donde se podrá acceder al contenido del proyecto en formatos papel y digital y formular alegaciones. También se podrá realizar desde las Juntas de distrito incluidas en su ámbito y en los 45 registros que tiene el Ayuntamiento.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Según informó la consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño, en 2007 el Gobierno regional inició la construcción de 5.015 pisos de alquiler con opción a compra, lo que supone un récord desde que hace dos años se pusiera en marcha el Plan Joven de Vivienda. En total, se han iniciado dentro de este plan 11.500 casas.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el economista
Valor añadido > Madrid tiene ya tantos Centros Comerciales como Valencia y Cataluña juntas
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > - Una nueva línea de metro unirá Torrejón de Ardoz y la estación de Chamartín  El Consejo de Gobierno ha conocido el informe elaborado por la Consejería de Transportes e Infraestructuras para construir
una nueva conexión metropolitana entre el municipio de Torrejón de Ardoz y la estación de Chamartín, en Madrid. Tendrá tres nuevas estaciones -que podrá ampliarse a una más-, un total de 7,5 kilómetros de trazado y beneficiará a una media diaria de 25.000 viajeros. Según ha informado el vicepresidente primero y portavoz, Ignacio González, la conexión de este municipio con la capital es una promesa incluida dentro del programa electoral de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, que quedará materializada en esta Legislatura. La puesta en marcha de esta nueva línea está incluida en el Plan de Infraestructuras del Transporte 2007-2011 de la Comunidad. El trazado partirá de la línea férrea Madrid-Barcelona, a la altura de la M-45 en San Fernando de Henares, penetrando longitudinalmente en la zona norte del casco urbano de Torrejón de Ardoz hasta el extremo este, en las proximidades de la urbanización Soto del Henares. Esta nueva línea será enteramente subterránea en el casco urbano de Torrejón y en los polígonos industriales de San Fernando de Henares colindantes, para emerger después en las proximidades de la M-50 y conectar con la línea ferroviaria Madrid-Barcelona. Los vecinos de este municipio podrán acceder a la estación de Chamartín en un viaje de apenas 20 minutos, y desde ahí conectar de forma rápida con las líneas 1 y 10 de Metro. Mejora del transporte público El Gobierno regional mejorará, además, la actual cobertura del transporte público en Torrejón de Ardoz, pues la nueva línea se adentrará en el centro del casco urbano y podrá beneficiar de esta manera a un mayor número de vecinos. La primera de las estaciones previstas estará situada en la Avenida de la Constitución, en el límite entre Torrejón y San Fernando. La segunda de las paradas estará en la calle Londres, y la tercera y última en la Avenida de la Constitución, a la altura de El Soto del Henares. Esta nueva conexión se completará con una serie de aparcamientos disuasorios junto a las estaciones, que podrán llegar a sumar 2.000 plazas y permitirán mejorar la oferta actual y descargar de tráfico a la carretera A-2. El proyecto, que ya cuenta con los primeros estudios, tendrá un coste aproximado de 450 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid aseguró que el urbanismo de los municipios ubicados dentro de la zona de transición del futuro Parque Nacional de la Sierra del Guadarrama tendrá que adaptarse a las exigencias establecidas en el Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN), "lo que supondrá una limitación de su crecimiento urbanístico".    Según señalaron a Europa Press fuentes de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, el PORN cuenta con una zona de estudio de 100.000 hectáreas, de las que 34.500 serán Parque Nacional, "y donde estará prohibida toda clase de la actividad urbanística".
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NOTICIA >-Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento se niega ahora a dejar las licencias a los arquitectos  La propuesta del colegio profesional declina asumir responsabilidades jurídicas  Si, pero no. La luz verde dada en diciembre por el alcalde de Madrid para que un colegio profesional como el de los Arquitectos asuma la emisión de licencias de obras se convirtió ayer en luz roja. Paloma Sobrini, decana del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), había mostrado por la mañana la disposición de su colegio a poner en marcha, en el último trimestre de 2008, una oficina que informará, en seis semanas y media, los proyectos arquitectónicos de obras, remodelaciones o rehabilitaciones presentados a los ayuntamientos. Perseguía de tal manera dejarlos listos y acelerar su licencia municipal para poder acometerlos. La propuesta, extensible a los 179 municipios de la región, se plantea reducir las demoras de autorizaciones de edificación en las que los consistorios incurren que se prolongan como media 23 meses y perjudican sobremanera a promotores y colegiados. Pero la proposición del COAM precisa que los informes de la futura oficina colegial "serán voluntarios y no presentarán problemas legales ni de responsabilidad jurídica, pues comprometen sólo al promotor", como dijo Sobrini. Estos son los dos aspectos que el Ayuntamiento de Madrid menciona para rechazar el proyecto de oficina del COAM. "Al ser voluntaria la certificación propuesta por el Colegio de Arquitectos, se crearían dos categorías de promotores, cosa que queremos eludir a toda costa", explica Juan Bravo, concejal de Hacienda del Consistorio de Madrid. "Además, el Colegio de Arquitectos no acepta asumir las responsabilidades derivadas de sus propios dictámenes al respecto". Desde diciembre en que el alcalde formulara su oferta, María Jesús Fraile y Cayetano Prieto, por parte de la Concejalía de Hacienda, han mantenido tres reuniones, y una el propio Juan Bravo, con la directiva del Colegio de Arquitectos, dice el concejal. "En todas las reuniones les advertimos de que no compartíamos su modelo". Por la mañana, en conferencia de prensa, Sobrini había destacado que el Ayuntamiento se mostraba "encantado" con la oficina colegial.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Bruselas fuerza a Aguirre a hacer un estudio ambiental de la M-501  La Comunidad encarga los análisis siete años después de empezar las obras  El desdoblamiento de la M-501 (conocida como la carretera de los pantanos), tendrá por fin declaración de impacto ambiental, pero casi siete años después de que se iniciaran las obras. Ya se han duplicado 22 kilómetros entre la M-40 y Brunete, abiertos al tráfico, y desde hace dos años están en obras otros 18 kilómetros entre Brunete y Navas del Rey. Como el resto de la carretera -quedan otros 32 kilómetros hasta Rozas de Puerto Real, en el límite provincial-, cada tramo tendrá un estudio de impacto ambiental propio, según el concurso convocado por la Consejería de Transporte e Infraestructuras el pasado 4 de febrero, con un presupuesto de 250.000 euros. Se trata del paso previo para cumplir la nueva exigencia de la Comisión Europea para que la Comunidad de Madrid elabore una declaración de impacto ambiental "global", que afecte a toda la carretera (70 kilómetros), según explicó ayer una portavoz de la Consejería de Transportes.
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NOTICIA > -Madrid > Madrid diario y locales
Valor añadido > -El modelo de vivienda media más solicitada por los madrileños se corresponde con un piso en altura de tres dormitorios, 95 metros cuadrados y un precio medio de venta de 300.637 euros, un 23% superior a la media nacional, que se situó en 2007 en 244.619 euros. Estas son las principales conclusiones que se desprenden del informe "Demanda de Inmuebles 2007" realizado por el portal inmobiliario Facilisimo.com, tras analizar 27.411 solicitudes de información realizadas sobre los inmuebles publicados en la comunidad de Madrid. El análisis por poblaciones refleja que Pozuelo de Alarcón (464.825 euros), Majadahonda (428.357 euros) y Boadilla del Monte (417.039 euros) son las que demandan inmuebles con precios más elevados. En el extremo opuesto y con más de 200.000 euros de diferencia, estaría la demanda de los habitantes de Ciempozuelos (200.028 euros), Aranjuez (206.332 euros) y Humanes (donde la búsqueda se centra en inmuebles de 213.910 euros).
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NOTICIA > -Madrid > el País y lccales
Valor añadido > -La junta de Gobierno del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM) decidirá  vender el edificio de su actual sede de la calle del Barquillo a la empresa FCC, a cambio de que le construya una nueva sede en las antiguas Escuelas Pías, entre las calles de Farmacia, Hortaleza y Santa Brígida. El Ayuntamiento cedió esa manzana al COAM por 75 años para disponer allí de un polideportivo y varias dotaciones. Según la decana del COAM, Paloma Sobrini, "es una especie de cambio de cromos, no quiero llamarle venta; no habrá derrama para los colegiados". Y añadió que en marzo expira la licencia de las obras, que costarán 40 millones de euros. La venta del inmueble, de cinco plantas y situado a espaldas del Cuartel General del Ejército, cerca de la plaza de Cibeles, fue aprobada el 12 de diciembre de 2007 en el Consejo de Representantes formado por 100 miembros, 33 de los cuales se opusieron por creerla desacertada, precipitada o poco debatida.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Renta Corporación ha vendido el solar de Gran Vía 48 en Madrid
Renta Corporación, compañía especializada en la compra y venta de inmuebles, ha vendido el solar situado en el número 48 de la Gran Vía madrileña.  El inmueble, que en su día albergó la sede corporativa del Banco Atlántico en Madrid, fue adquirido por Renta Corporación en marzo de 2006, y desde entonces la empresa ha analizado diferentes proyectos hasta encargar el diseño del nuevo edificio al arquitecto Rafael de La-Hoz. El solar dispone de una superficie aproximada de 10.000 metros cuadrados y el proyecto de Rafael de La-Hoz los distribuye en doce plantas y una aparcamiento para doscientas plazas. Renta Corporación no ha querido dar datos sobre el importe de la venta.
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NOTICIA >-Promoción > Turismo > hoteles > Cataluña > Madrid > el País
Valor añadido > -Habitat Hotels, la sociedad hotelera del promotor Bruno Figueras, ha vendido el hotel Bauzá del barrio de Salamanca de Madrid a la sociedad inversora Rosales 2007. A pesar de que la cantidad no ha trascendido, fuentes del mercado aseguran que la compañía debe de haber ingresado alrededor de 62 millones de euros por la operación. De hecho, desde que se difundió a principios de este mes que Figueras había colgado el cartel de se vende en varios de sus hoteles, numerosos grupos inversores habían llamado a la puerta de la división hotelera de Figueras, escindida de la promotora inmobiliaria, para interesarse por estas propiedades.La adquisición del grupo inversor Rosales 2007 se ha realizado mediante leasing con La Caixa, indican fuentes del mercado. Es decir, la entidad ha comprado el establecimiento y lo cede en régimen de arrendamiento financiero con opción a compra a los inversores. Éstos enseguida pactaron la gestión del hotel con la cadena Vincci Hoteles, que con el Bauzá suma su cuarto establecimiento en Madrid. La compañía, fundada por Rufino Calero, tiene más de 30 establecimientos en España, Túnez y Estados Unidos. Hotels Habitat, propiedad de las familias Figueras y Suñol, conservará el Neri de Barcelona, el Sant Cugat H&R y el hotel de las Letras de Madrid, además del futuro establecimiento de Lisboa. La firma prevé abrir el Sky Habitat el próximo 1 de abril.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Renta Corporación ha vendido un solar ubicado en la madrileña calle Gran Vía. Aunque la compañía no facilitó la cifra de la transacción fuentes conocedoras de la operación dijeron que el importe ronda los 100 millones de euros. Dicho solar albergó la sede corporativa del banco Atlántico y fue adquirido por Renta en marzo de 2006. Desde entonces la compañía ha analizado las posibilidades de uso del inmueble, tramitado las licencias de obra y por último demolido el edificio. La compañía presidida por Luis Hernández de Cabanyes añadió que la edificabilidad del proyecto contempla una superficie de 10.000 metros. En este línea, el proyecto de Rafael de La-Hoz para este solar distribuye esta superficie en doce plantas y un aparcamiento para doscientas plazas.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -El Pleno del Ayuntamiento de Madrid aprobó hoy por unanimidad una propuesta del Grupo Popular que insta a los tres partidos con representación en el Consistorio a que respalden el Plan de remodelación del Eje Prado-Recoletos y a que trabajen para impulsar el proyecto, así como una enmienda transaccional de la oposición que propone la creación de una comisión de seguimiento de las alegaciones que se reciban durante el periodo de consulta pública por parte de todos los grupos.  La delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, recordó que el proyecto de Álvaro Siza, ganador del concurso internacional de ideas de 2004, liberará espacio de la calzada actual para recuperar el Salón del Prado, un espacio peatonal y de zonas verdes para los madrileños.
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid bajó un 0,4 por ciento en el primer mes del año y se situó en los 3.651 euros por metro cuadrado, según los datos de enero del Indice Inmobiliario Fotocasa.es elaborado por el IESE Business School. A pesar del descenso del 1,9 por ciento en el precio de la vivienda usada en la Comunidad de Madrid en los últimos 12 meses, ésta sigue ocupando el tercer puesto en el ránking de las comunidades con cuya superficie es más cara, por detrás del País Vasco y Cataluña. Sólo en enero, los precios de la vivienda de segunda mano registraron caídas del 0,2 por ciento en el caso del País Vasco (hasta los 4.168 euros/m2) y del 4,1 por ciento en el caso de Cataluña (3.705 euros/m2), que presenta el descenso más acusado. En el primer mes del año, este tipo de viviendas se encarecieron un 1 por ciento en Canarias y un 0,2 por ciento en Aragón, las únicas comunidades que registraron subidas. En Madrid capital, la vivienda usada se pagó a 4.256 euros por metro cuadrado en enero, lo que supone un descenso del 0,2 por ciento respecto a diciembre de 2007 y coloca a la ciudad como la cuarta capital de provincia más cara después de San Sebastián (5.377 euros), Barcelona (4.919) y Bilbao (4.287). Por comunidades, el precio de la vivienda de segunda mano en los últimos doce meses ha registrado las mayores caídas en Asturias, con una bajada del 9,5 por ciento; Comunidad Valenciana, con el 6,5 y Murcia, con el 5,3. Por el contrario, Extremadura, con una subida del 5,3 por ciento; Galicia, con el 2,2 por ciento y La Rioja, con el 1,6, son las autonomías en las que el precio ha registrado mayor incremento en el último año.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Las obras de la macroestación de Cercanías que Fomento construye bajo la Puerta del Sol han provocado la aparición de fisuras en 30 viviendas y locales en los números 3, 5 y 7 de la calle de la Aduana, a 200 metros de Sol, según confirmó ayer una fuente de la constructora y adjudicataria de la obra, Fomento de Construcciones y Contratas (FCC). Bajo estas casas se ha excavado parte del vestíbulo del futuro intercambiador. Según FCC los daños son "mínimos" y se arreglan "con una mano de pintura".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Ciudad Financiera que Santander construyó en Boadilla del Monte (Madrid) para acoger la sede operativa del grupo se ha convertido en el activo inmobiliario de más valor en Europa tras ser vendido por 1.900 millones de euros. Así lo aseguró hoy CB Richard Ellis, consultora inmobiliaria que ha actuado como intermediaria en la venta de la mayor parte de activos inmobiliarios de la entidad que preside Emilio Botín en España.  Según esta firma, se trata de "la mayor operación inmobiliaria de Europa" por el importe total por el que se han trasaccionado estos activos (4.398 millones de euros), la superficie que suman (1,14 millones de metros cuadrados) y las plusvalías generadas al Santander (1.681 millones de euros). El Santander cerró el pasado viernes esta operación de la mayor parte de sus activos inmobiliarios en España, iniciada en julio del pasado año, y que ha supuesto la venta de una red de oficinas, adquiridas por Pearl por 2.040 millones de euros; de un conjunto de once edificios singulares que compró el empresario Amancio Ortega por 458 millones, y de la sede central que se quedó Propinvest por 1.900 millones. En todos los casos se ha tratado de operaciones de 'sale & leaseback', que permitirá al banco permanecer en todos estos edificios y oficinas como inquilino y, en algunos casos, recomprar los inmuebles pasados un periodo de entre 40 y 45 años. El consejero director general de la consultora inmobiliaria, Adolfo Ramírez-Escudero auguró a través de un comunicado, más operaciones de este tipo en los próximos años. En su opinión, el 'sale & leaseback' es una operación que tiene "gran sentido" en momentos en que las corporaciones "buscan recapitalizar y generar fuentes de financiación alternativa mediante la optimización de sus activos".
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NOTICIA >-Promoción > Madrid > Expansión y económicos
Valor añadido > -El Banco Popular venderá 14 edificios en Madrid para reubicarse en una nueva sede "con el objetivo de aumentar su eficiencia", según confirmaron fuentes del banco, quienes resaltaron que la operación aún no está cerrada. "Es una operación encaminada a mejorar la eficiencia, se está valorando y estamos en un proceso de decisión. Cuando tengamos algo lo anunciaremos", subrayaron. El banco confirmó que en estos momentos está abierto a posibles ofertas pero rehusó comentar si ha recibido alguna en concreto de alguna entidad, ni especificó a cuánto podría alcanzar el importe de la venta. En la operación no están incluidas las oficinas bancarias instaladas en estos edificios, pero sí podrían integrarse en el paquete algunos edificios de fuera de la capital. El banco señala podría desprenderse de los edificios que tiene en la calle de Ortega y Gasset y Velázquez. El Popular se une a la estrategia de BBVA y Santander en la venta de edificios.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > País y Negocios
Valor añadido > -Santander vende su Ciudad Financiera a Propinvest por 1.900 millones de euros Santander ha vendido su Ciudad Financiera de Boadilla del Monte (Madrid) al consorcio de inversores extranjeros Propinvest. El precio de venta ha sido de 1.900 millones de euros, por encima de las estimaciones de mercado. A la puja final por el campus corporativo también han llegado Goldman Sachs, el consorcio formado por Metrovacesa y financiado por JPMorgan y otro grupo de inversores inmobiliarios extranjeros. Se ha firmado un contrato de alquiler por 40 años y cuenta con pacto de recompra finalizado este periodo.El 23 de noviembre cerró la venta de 1.152 sucursales y otros inmuebles a la aseguradora Pearl Group, del grupo Sun Capital, por 2.040 millones. Simultáneamente, los alquiló por un plazo de 45 a 47 años, reservándose una opción de compra sobre los mismos. La venta de las oficinas supuso unas plusvalías de 860 millones. Días antes cerró la venta de 10 edificios emblemáticos a Pontegadea, propiedad del fundador de Zara, Amancio Ortega, por 458 millones, con 216 millones de plusvalía. En total, pues, el Santander ha logrado 4.398 millones por la venta de sus edificios, y unas plusvalías de 1.681 millones. Esa cifra supera las previsiones iniciales del banco, que eran de 4.000 millones de ingresos y 1.400 millones de plusvalías. No tener urgencia por vender ha permitido al banco obtener altos precios pese al mal momento del sector inmobiliario. La crisis del ladrillo no ha afectado por ahora a las oficinas e inmuebles en alquiler, lo que ha jugado a favor del banco. La operación de venta de inmuebles se puso en marcha en el contexto de la oferta pública de adquisición lanzada junto a Fortis y Royal Bank of Scotland por ABN Amro. El Santander contaba con las plusvalías generadas por la venta de los inmuebles para reforzar los recursos propios ante una operación que iba a suponer una inversión total de 20.000 millones. La venta de Antonveneta por 9.000 millones (2.400 millones más que la valoración de compra en el reparto de ABN Amro) redujo la inversión a 11.000 millones, lo que permitió al Santander prescindir de una ampliación de capital de 4.000 millones que había previsto y quitó cualquier urgencia a la venta de inmuebles. El Santander ha defendido desde el principio que la venta de inmuebles se produciría con independencia de la OPA sobre ABN Amro. Es más eficiente desde el punto de vista de los recursos, dado su coste de capital y el hecho de que los alquileres sean fiscalmente deducibles.
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NOTICIA >-Madrid > Expansión
Valor añadido > -Ocupación de Torres de Madrid
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NOTICIA >-Madrid > País y el Mundo
Valor añadido > -El juez de Madrid Santiago Torres ha dejado en libertad con fianzas de entre 60.000 y 100.000 euros a los diez imputados en el caso Guateque que permanecían en prisión, tal y como ayer le solicitó la Fiscalía, según han informado esta mañana fuentes jurídicas. Entre los excarcelados se encuentra el que fuera responsable de la División de Impacto y Análisis Ambiental del Ayuntamiento, Victoriano Ceballos, presunto cabecilla de la trama de corrupción para el pago de licencias. La cuantía más alta es para los intermediarios implicados, mientras que los funcionarios deberán pagar fianzas de 60.000 euros. El juez del 'caso guateque' mantiene imputado a Armada  Así, los funcionarios del Ayuntamiento de Madrid Victoriano Ceballos (responsable de la División de Impacto y Análisis Ambiental del Ayuntamiento), Joaquín Fernández (jefe del departamento de Evaluación Ambiental), Manuel Sánchez Romanillos (de la Junta de Salamanca), Domingo Sánchez Bote (de Chamartín), Miguel Ángel García Jódar (técnico del Area de Medio Ambiente) y Fernando Ruiz Tejón (de Urbanismo) deberán depositar 60.000 euros para recobrar la libertad. La fianza exigida a los presuntos intermediarios Santiago Castillo, Carmelo García Sánchez (funcionario jubilado de la Gerencia de Urbanismo), y los empresarios Julián Rubén López y Eduardo Agustinos, propietarios de Agustinos y Proyectos S.L., es de 100.000 euros. Según recoge el auto, el juez también ha impuesto a estos imputados en la supuesta trama de corrupción en el Ayuntamiento madrileño dedicada a agilizar la concesión de licencias a cambio de dinero la obligación de comparecer los días 10 y 24 de cada mes en el Juzgado.
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NOTICIA > - Madrid
Valor añadido > -El viceconsejero de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de madrid, Luis Armada, imputado en el 'caso Guateque', defendió durante su declaración ante el juez Santiago Torres la 'impecable' tramitación de los expedientes de licencias otorgados durante su etapa al frente de Urbanismo (1997-2003), relativos al hotel Confortel, situado en el número 7 de la avenida de Pío XII, y a una reforma en el sótano del edificio de la calle de La Bola, número 9. En la declaración, que se prolongó por más de media hora, estuvieron presentes el fiscal adscrito al Juzgado de Instrucción número 32 de Madrid, César Estirado, el abogado defensor, Francisco Hernando, el letrado de Victoriano Ceballos, José Luis Prada, y la representación legal del Ayuntamiento de Madrid y del PSOE, que ejercen como acusaciones particulares. Tras concluir el interrogatorio, el magistrado acordó no adoptar ninguna medida cautelar contra Armada, al no haber sido interesada por ninguna de las partes que estuvieron presentes en la declaración, según indicaron fuentes judiciales. No obstante, Torres mantendrá la condición de imputado al viceconsejero hasta que se concluya la investigación del caso. En los pasillos de los Juzgados de Plaza de Castilla, Armada explicó a los periodistas el contenido del interrogatorio que se centró en una denuncia formulada por el sindicato de funcionarios Manos Limpias, la del hotel, y otra interpuesta por la particular Margarita Botija por las obras realizadas en 2001 en el sótano del inmueble en el que vive en la tercera planta. Se trata de un edificio protegido de principios del siglo XX. 'Le he explicado al juez la impecable tramitación de la licencia del hotel, que contó con la aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de un convenio y un estudio de detalle que recogía todas las condiciones', dijo el viceconsejero, quien añadió que la tramitación de estos expedientes son 'impecables como las más de 40.000 licencias' que en su día concedió. En cuanto a la denuncia interpuesta por Botija, el ex gerente de Urbanismo adujo que utilizó esta licencia para 'unas obras realizadas en un sótano' a consecuencia de unas goteras e insistió en que el citado permiso no iba encaminado a reformar su propio domicilio, según sostiene la denunciante. 'Le he explicado al juez que no es posible que hiciera las obras en mi casa. Le he entregado la documentación y la licencia de 1976, que es cuando mi padre reformó la casa', apostilló.
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NOTICIA >-Madrid > el País y ABC
Valor añadido > -Pasarelas peatonales sobre un Manzanares más limpio, un salón de pinos, un embarcadero para practicar remo, carril bici, veladores, aparcamientos para residentes y, lo mejor, una playa urbana junto al Matadero como la del Sena. Todo esto contempla el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, para las 820 hectáreas que quedaron liberadas al soterrar la M-30 junto al río, que pretende convertir en un inmenso jardín lineal, o, como él lo ha llamado, una "Castellana ecológica". El grueso del proyecto, bautizado Madrid Río y que dirigirá el equipo de Ginés Garrido, se ejecutará entre 2009 y 2010 y afecta a seis distritos de la capital. Pero para este mismo año se prevé completar el acerado, la iluminación y las pasarelas peatonales y funcionales.
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NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -El juez del caso 'Guateque' investiga el entorno de Armada en la Gerencia  La imputación del ex gerente de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid y actual viceconsejero de Transportes, Luis Armada, ha abierto una nueva línea de investigación en el entramado de la 'operación Guateque'. El juez Torres ha comenzado a investigar a varios colaboradores de Armada, así como a diversos empleados que, entre 1997 y 2003, trabajaban en la Gerencia Municipal de Urbanismo. De esta manera, la supuesta trama funcionarial podría comenzar a afectar no sólo a personal del actual y anterior mandato municipal -los de Ruiz-Gallardón-, sino también a otros cargos de confianza de la época anterior, la de José María Álvarez del Manzano. Personas, algunas de ellas, que no se encuentran ya trabajando en el Consistorio madrileño, según precisaron fuentes cercanas al caso. Probablemente, de esto se hable también hoy en el juzgado de Instrucción número 32 de Madrid. Será allí donde acuda, en calidad de imputado, al mediodía, Luis Armada. Deberá responder a las preguntas que le haga el juez Santiago Torres sobre la concesión de varias licencias otorgadas durante su etapa como 'número dos' en Urbanismo, con José María Álvarez del Manzano como alcalde. Armada deberá responder, por ejemplo, sobre una licencia concedida para levantar el hotel Pío XII, en el distrito de Chamartín, y sobre un permiso que firmó para la reforma de un sótano de un palacete familiar de la calle de la Bola. Se trata de un edificio protegido, de principios del siglo XX, donde el propio Armada estaba empadronado. Al conocer la citación, el abogado del viceconsejero aseguró que desconocía por completo el contenido de la imputación, si bien matizó que podría deberse a un expediente de licencia tramitado en 1998 para construir un hotel en el distrito de Chamartín. 'La licencia de este hotel se ajustó escrupulosamente a la legalidad. Se cumplió el planeamiento urbanístico al detalle', expuso el abogado, añadiendo que la actuación de su representado 'no supone ninguna infracción administrativa ni penal'. Además de Armada, el titular del Juzgado de Instrucción 32 interrogará de nuevo a Óscar Acero, jefe de la Unidad Técnica de Licencia de la Gerencia de Urbanismo. Acero ya declaró en la primera fase como imputado, saliendo libre del juzgado. También comparecerán Manuel Cid, funcionario de Disciplina Urbanística, y Ángel Alzaga, del Área de Medio Ambiente. Por otra parte, el juez Santiago Torres levantó ayer la totalidad del secreto sumarial del caso que pesaba sobre las diligencias en las que investiga presuntas irregularidades detectadas en la tramitación de expedientes de concesión de licencias correspondientes a la Concejalía de Medio Ambiente y a la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid. A principios de enero, el magistrado levantó el secreto de diez tomos de la causa, correspondientes a las diligencias practicadas hasta el 17 de noviembre. La parte que se hizo pública entonces se refería a la mayoría de las escuchas telefónicas interceptadas por la Guardia Civil y a los registros realizados unos días antes sobre el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y las Juntas de Distrito de San Blas, Centro y Chamberí. El levantamiento total del secreto de la causa (de los once tomos restantes) permitirá a las partes personadas, que se elevan a 37 entre abogados defensores y acusaciones, conocer las actuaciones practicadas hasta ahora y las que se desarrollen próximamente.
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NOTICIA > - Promoción > Oficinas > Cataluña > Madrid
Valor añadido > -Los mercados de inversiones en oficinas de Madrid y Barcelona vieron reducida "sensiblemente" su actividad durante el segundo semestre de 2007 debido a la incertidumbre financiera, según informó Aguirre Newman.  Con todo, los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona recibieron en 2007 un volumen de inversión de 5.500 millones de euros, de los que 4.200 millones correspondieron a Madrid y otros 1.300 millones a la Ciudad Condal. El impacto de la crisis crediticia desatada en Estados Unidos durante el pasado verano truncó la tendencia marcada en el primer semestre del año, caracterizado por una "gran liquidez" y por "unas expectativas positivas que alentaron al cierre de operaciones en niveles mínimos de rentabilidad inicial".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Caso Guateque: Aguirre ha defendido a ultranza la inoncencia de Luis Armada, su viceconsejero de Transportes, que ha sido llamado a declarar por su supuesta vinculación con el caso Guateque. "Se le acusa de hacer unas obras en el sótano de su casa, con goteras", ha ironizado. Luego ha asegurado que la misma persona que le denuncia es la que "pegaba a José María Álvarez del Manzano en la Plaza de Castilla" por haber construido el túnel. "Lo que pasa es que algunos tenemos memoria histórica", ha sentenciado.
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NOTICIA >- Madrid > el País y SER
Valor añadido > -. El Ministerio de Fomento ha presentado el estudio informativo de un proyecto para sacar fuera de Las Rozas el tramo de la autovía de A Coruña, A-6, que discurre entre el kilómetro 15 y el 23. La variante invade zonas del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares (PRCAM), que cuentan con la máxima protección. El ámbito, además de albergar encinares de gran valor ecológico, sirve de colchón al cercano monte de El Pardo. La propuesta, en periodo de información pública, mantiene el trazado actual de la A-6 para uso de los vehículos del municipio.Desviar la autovía de A Coruña a su paso por Las Rozas, un municipio de 75.000 vecinos, es una vieja aspiración del municipio. Los desarrollos urbanísticos y las zonas protegidas han dificultado su traslado. Fomento propone ahora a los usuarios dos alternativas. Pero ambas invaden el Lugar de Importancia Comunitario (LIC) de la cuenca del río Manzanares, que alberga al PRCAM y a la Zona de Especial Protección de Aves (ZEPA) de El Pardo.
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NOTICIA >-Madrid > El Mundo, SER y País
Valor añadido > -El actual viceconsejero de Transportes, Luis Armada, ha sido citado a declarar como imputado por el juez Santiago Torres, que instruye la investigación contra una presunta trama de cobro de comisiones por la tramitación de licencias en el Ayuntamiento de Madrid, por su labor entre 1997 y 2003 al frente de la Gerencia de Urbanismo del Consistorio de la capital. Se trata del primer cargo de designación política implicado en la trama de corrupción. La citación judicial recoge que el Juzgado de Instrucción número 32 tomará declaración a Armada el próximo 23 de enero a las doce de la mañana en calidad de imputado en la Consejería. No detalla e ni los cargos que le imputa, ni las licencias sobre las que le va a requerir información. Pero, según informa la Cadena SER, lo que se investiga es el permiso otorgado cuando Armada estaba al frente de Urbanismo para la construcción de un hotel en el barrio de Chamartín, que estaba vinculada a la construcción de un hospital. Según el Mundo, La citación tendría que ver con una operación urbanística que se realizó el año 1998 y que permitió que se autorizara levantar un hotel en el distrito de Chamartín, que tenía una licencia asociada a la construcción de un hospital. El centro sanitario no se llegó a construir. La licencia fue concedida por Luis Armada, entonces gerente de Urbanismo, cargo que ocupó de 1997 a 2003. El viceconsejero está siendo investigado por varias licencias más. Armada ha evitado por ahora hablar con los medios. Según fuentes cercanas al viceconsejero, éste se encuentra "tranquilo y colaborará con la Justicia en todo lo que pueda". "Es normal que le llamen a declarar cuando se están investigando licencias que se concedieron cuando él era gerente. Durante los años que ocupó el cargo se concedieron 36.000 licencias", dicen desde su entorno, que subraya que "todavía no se le ha acusado de ningún cargo".
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NOTICIA > -Madrid > Tres Cantos > el País y locales
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia ha dado la estocada definitiva al proyecto de construcción de un campo de golf municipal, aunque gestionado por un grupo de empresas privadas, en una zona verde de Tres Cantos. La sentencia ha declarado nula la adjudicación del proyecto, hecha por el pleno del Ayuntamiento el 5 de octubre de 2001, y va en la misma línea de otro fallo dictado por el mismo tribunal, en julio de 2005, que anuló la convocatoria del concurso de adjudicación. En ambos pleitos los jueces han basado su decisión en que el proyecto carecía de declaración de impacto ambiental.
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NOTICIA >-Promoción > Madrid > Expansión y Negocios
Valor añadido > -Santander está a punto de cerrar el último capítulo de la histórica venta de todos sus inmuebles en España. Tras la adquisición de su red de 1.152 sucursales por parte del grupo asegurador británico Pearl por 2.040 millones de euros y de los 458 millones pagados por Amancio Ortega por los edificios históricos del banco, Santander espera cerrar en los próximos días la venta de su Ciudad Financiera. La principal sorpresa de esta última fase de la operación va a ser el precio final de venta. Según fuentes cercanas a la transacción, la sede de la entidad en Boadilla del Monte (Madrid) será adquirida por cerca de 2.000 millones de euros, casi 200 millones de euros más que las estimaciones más optimistas que se habían barajado en los últimos meses (entre 1500 y 1800 millones de euros). Santander no quiso ayer comentar oficialmente esta operación. Qué se negocia > De esta forma, el banco obtendría finalmente de la venta de sus activos inmobiliarios cerca de 4.500 millones de euros. Hasta la puja final, han llegado cuatro oferentes, entre los que se encuentran inversores españoles. Todos ellos han puesto sobre la mesa ofertas monetarias muy similares, sin embargo hay otros aspectos que la entidad presidida por Emilio Botín está teniendo en cuenta. El banco está negociando un contrato de “arrendamiento operativo” con el próximo propietario de su campus empresarial por un período de 35 a 40 años. Por esta razón, los ejecutivos de la entidad quieren dejar muy atadas todas las condiciones de las posibles ampliaciones en el futuro de su sede corporativa en Madrid. Salvo contratiempos de última hora en las negociaciones, el cierre definitivo de esta operación se producirá antes de febrero. Ya en diciembre, algunos de los inversores en liza presionaron a la entidad para adelantar la venta al mes de diciembre por cuestiones de la liquidación del IVA.  Según las fuentes consultadas, está operación no se puede analizar enmarcada en el contexto de desaceleración que vive el mercado inmobiliaria en la actualidad. La solvencia de Santander como arrendador y el período que se va a estipular de alquiler, señalan, “hacen de ella una inversión muy segura, como si se tratase de una inversión en bonos”. La venta marcará récords en el mercado inmobiliario europeo, al convertirse en la operación de precio de venta más alto de un solo activo en Europa. Hasta ahora, la compra de mayor volumen de estas características había sido la adquisición, por parte de la familia Sanahuja (a través de su sociedad patrimonial Cresa), de la sede central del HSBC en Londres por 1.090 millones de libras (1.600 millones de euros). Al igual que en la operación de Santander, HSBC pactó un contrato de alquiler durante quince años del edificio.  El banco obtendría más de 1.400 millones de euros en plusvalías de la venta de sus activos inmobiliarios. Sólo de la venta de los tres lotes adquiridos por Pontegadea, sociedad patrimonial de Amancio Ortega, la entidad se embolsó 216 millones en plusvalías.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -la asociación de comerciantes de Ballesta (Triball) se ha hecho con 35 locales de la zona para convertirla en un «barrio-marca», al estilo de las tiendas de la cercana calle Fuencarral.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid > Cinco Días y Negocios
Valor añadido > -Un consorcio formado por FCC y Caja Madrid se ha hecho con el concurso de construcción, financiación y explotación de la autopista madrileña M-404. La inversión alcanza 453 millones a cambio de la concesión, por parte de la Comunidad de Madrid, del peaje en sombra durante los próximos 30 años. Dos socios naturales en la gestión de infraestructuras como son FCC y Caja Madrid anunciaron ayer la adjudicación de la construcción y posterior gestión de la autopista madrileña M-404. La vía contará con dos calzadas de dos carriles a lo largo de los 27 kilómetros que separan a las localidades de Griñón y Ciempozuelos. El consorcio, participado al 50% por ambas entidades, realizará una inversión de 453 millones de euros, tras lo que gozará de un plazo de 30 años de concesión en los que cobrará por la fórmula del peaje en sombra. Según ese modelo, la adjudicataria se compromete a realizar las obras cobrando una suma de la Administración que dependerá de la intensidad tráfico. El plazo de ejecución es de 18 meses, tras los que este activo se integrará en Global Vía Infraestructuras, sociedad en la que la empresa de Esther Koplowitz comparte capital con la Caja que preside Miguel Blesa. El acuerdo para crear esta autopista otorga a FCC el papel de ejecutar, operar y mantener la carretera. Caja Madrid, por su parte, se encarga de la financiación. Plan de Carreteras El proyecto está enmarcado en el plan Redsur, impulsado por la Consejería de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid. Su objetivo es aumentar la capacidad de tráfico, suprimir puntos conflictivos, y comunicar importantes vías del sur de Madrid, como la A-42 (carretera de Toledo) y la autovía de Andalucía (A-IV), dos de los principales accesos a la capital. El desdoblamiento de la M-404 afecta directamente a 75.000 habitantes de municipios como Valdemoro, Griñón, Torrejón de la Calzada y Torrejón de Velasco. Con el lanzamiento del Plan de Carreteras 2007-2011, la Comunidad de Madrid se ha convertido en uno de los graneros de obra civil más importantes del país para las constructoras españolas. El Gobierno regional tiene previsto materializar una inversión de 4.200 millones de euros sobre un total de 334 kilómetros de vía. Entre las actuaciones figuran 76,5 kilómetros de nuevas carreteras que se llevarán 3.200 millones. La más importante, a juicio de la Consejería de Transportes, es la M-61 o cierre de la M-50, por la que transitarán más de 40.000 vehículos diarios. Los desdoblamientos afectarán a 178 kilómetros de 17 vías, con una inversión de 700 millones. Y la eliminación de puntos negros, así como la mejora de trazados, cuenta con un presupuesto de 42 millones de euros.
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NOTICIA > -Construcción > Obra pública > Madrid > Cinco Días y Negocios
Valor añadido > -FCC construirá y explotará la autopista M-404 en Madrid
Según un comunicado enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la duración de la concesión, en régimen de peaje en sombra, es de 30 años y el plazo de ejecución de las obras de 18 meses. FCC Construcción asume un 100% de porcentaje tanto en la construcción como en la operación y mantenimiento de la autovía.  La autopista se encuadra dentro del ambicioso proyecto REDSUR de la Consejería de Transportes e Infraestructuras de la Comunidad de Madrid. El tramo adjudicado tiene una longitud de 27 kilómetros y está formado por dos calzadas de dos carriles, que discurren desde la M-407 en Griñon, a la M-307 en Ciempozuelos. La duplicación de la M-404 supondrá una mejora de las comunicaciones y la seguridad vial de los municipios de la zona sur de la Comunidad de Madrid de Serranillos, Cubas de la Sagra, Torrejón de Velasco, Torrejón de la Calzada, Valdemoro, Griñón y Valdemoro, explica la compañía en una nota. El proyecto tiene como objetivo aumentar la capacidad de tráfico; eliminar los puntos conflictivos de la carretera existente; suprimir los cruces a nivel y convertir esta autopista en un eje vertebrador de la zona sur de la Comunidad de Madrid, pues al cruzar las carreteras de Toledo A-42 y la autovía de Andalucía A-IV se convierte en un eje de unión entre dos de los principales accesos a la capital. Se trata de dotar de unas infraestructuras modernas y potentes a una de las zonas de la Comunidad de Madrid que está experimentando un mayor crecimiento. Este proyecto servirá en su momento para reforzar Global Vía Infraestructuras, sociedad creada al 50% por FCC y Caja Madrid para gestionar conjuntamente este tipo de activos.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -La Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid ha autorizado a El Corte Inglés a ampliar la superficie total de cuatro grandes centros que ya tiene en la capital en un total de 37.256 metros cuadrados. Además, Economía ha autorizado al grupo a abrir un nuevo Centro de Oportunidades en el centro comercial Nassica, en Getafe, con una superficie de venta que asciende a 5.705 metros cuadrados y 4.428 plazas de aparcamiento. Las nuevas superficies autorizadas por el Gobierno regional a El Corte Inglés equivalen a cuatro centros como el que el grupo tiene en la calle de Serrano. La Comunidad publicó estas autorizaciones en el Boletín Oficial publicado el pasado 11 de diciembre, fecha en la que también dio luz verde a la apertura de un nuevo Carrefour en el centro comercial Atlantys, situado en Valdebebas.
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NOTICIA >-Centros comerciales > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Sobre edificio Windsor ...Asón Inmobiliaria era la arrendataria del local en el que El Corte Inglés tenía su centro comercial en Azca. Ahora la empresa está en manos del gigante de la distribución. Asón recibió 84 millones de euros de indemnización por el incendio de las aseguradoras (Mapfre y Allianz), que recoge en sus cuentas de 2006. La inmobiliaria destinó al desmontaje del inmueble 15,962 millones de euros -el Ayuntamiento se encargó de retirar los restos del coloso calcinado- y tuvo que pagar una indemnización por el fin del contrato de arrendamiento de 21,370 millones de euros. La empresa destinará, al menos, 33,138 millones a un nuevo complejo comercial en Azca, que estará en funcionamiento antes de 2010, según sus cuentas anuales.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Parla ha aprobado revisar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para incluir la construcción de 14.000 viviendas, las líneas 2 y 3 del tranvía, dos nuevas estaciones de Cercanías y la creación de 4 millones de metros cuadrados de zonas verdes.El Plan, que se adaptará a la nueva Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, ha sido consensuado con asociaciones y entidades de la localidad a través del denominado Foro Ciudadano, ha informado el Ayuntamiento. Recogerá las sugerencias presentadas por estos colectivos que incluyen la mejora de la red viaria, la reserva de un 75 por ciento de viviendas como protegidas en los nuevos desarrollos urbanísticos y el incremento del número de metros cuadrados de zonas verdes por habitante. Entre los crecimientos contemplados figuran la ampliación de Parla Este y la mejora de sus comunicaciones, la construcción de 2.500 viviendas en la zona Norte, nuevos desarrollos urbanísticos junto al trazado de la línea de Cercanías y 7.000 nuevas viviendas en los barrios situados en el entorno del Hospital del Sur. La revisión del PGOU prevé también la construcción de viviendas en alquiler para jóvenes, mayores y mujeres con cargas familiares en terrenos municipales, la reserva de suelo industrial en el PAU 5 -que pretende ser una de las principales áreas empresariales de la región- y el cierre del anillo verde, que asegurará el enlace de los principales parques y espacios naturales de la ciudad. Según el primer teniente de alcalde y concejal de Urbanismo de Parla, el socialista José María Fraile, este nuevo PGOU "hay que agradecérselo a todas las entidades que participaron en el Foro Ciudadano que ha trabajado para decidir cómo queremos crecer y cómo queremos que sea la ciudad del futuro". Para Fraile, el nuevo Plan General, "el más democrático de todos los diseñados hasta ahora", ha sido fruto de una experiencia "única" que otros Ayuntamientos "observan muy de cerca" y que -ha dicho- "supera ampliamente los requisitos legales exigidos en estas acciones".  "Se trata de superar la imagen de ciudad dormitorio, así como de consolidar y reconducir un tejido urbano cuyo crecimiento fue muy rápido, corrigiendo errores del pasado y convirtiéndolo en un espacio vital, agradable, cómodo y adecuado a las necesidades de sus habitantes", ha señalado Fraile. El edil cree que el Plan General convertirá a Parla en una ciudad "con más calidad de vida, eficaces medios de transporte público, cohesionada socialmente, atractiva y bien equipada, donde se potencie la vivienda pública, las actividades terciarias e industriales y el crecimiento de las pequeñas y medianas empresas que son las que generan empleo y desarrollo económico". El avance del Plan ha sido aprobado con los votos a favor de PSOE e IU y el voto en contra del PP, que considera que el nuevo PGOU "agota las posibilidades de crecimiento del municipio y masifica la ciudad", según su portavoz, Rosario Carrasco. La revisión del Plan General de Ordenación Urbana pasará ahora por un periodo de exposición pública para, posteriormente, ser enviado a las consejerías de Medioambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid como paso previo a su aprobación definitiva.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Guateque > el Paísy SER
Valor añadido > -El testimonio sorpresa ante el juez de uno de los funcionarios encarcelados por la Operación Guateque, la mayor trama de corrupción de la historia del Ayuntamiento de Madrid, ha originado la segunda fase de detenciones y encarcelamientos que está practicando el juez Santiago Torres. Carmelo García, funcionario de la Gerencia de Urbanismo, ya jubilado, pidió desde la cárcel al juez, la víspera de Navidad, prestar una declaración voluntaria sobre hechos que él conocía ocurridos en la Gerencia de Urbanismo. García dio al juez nombres de funcionarios que supuestamente han recibido comisiones a cambio de agilizar licencias. También facilitó nombres de despachos profesionales desde los que se habría sobornado a funcionarios. Tras la declaración de García, el juez ordenó registrar esos despachos. Allí, los investigadores hallaron documentación que también ha servido para las nuevas detenciones (las cinco que se produjeron la semana pasada). El juez Torres tomó declaración a García el pasado día 26 de diciembre. Su testimonio, unido a documentos hallados en los registros a los citados despachos y una agenda encontrada al supuesto cabecilla de la trama, el funcionario Victoriano Ceballos Fernández, ha espoleado esta segunda fase de la Operación Guateque. Cuatro de los cinco detenidos la semana pasada ingresaron en prisión. Y eso no es todo: el juez Torres tiene previsto a lo largo de esta semana practicar una veintena de detenciones y nuevos registros en distintos departamentos del Ayuntamiento relacionados con el urbanismo madrileño. Así pues, la investigación sobre la trama de las licencias del Ayuntamiento de Madrid se ha saldado, hasta el momento, con un total de nueve encarcelados y más de una veintena de detenidos. Uno de los nueve encarcelados, la funcionaria de Medio Ambiente Carmen Eulalia Ibáñez, ha sido liberada esta Navidad. Aunque sobre ella se mantienen cargos muy graves. Según fuentes cercanas a la investigación, García prestó ante el juez una declaración demoledora en la que detalla el pago de supuestas comisiones a cambio de agilizar licencias para locales. También alude a pagos a funcionarios para que éstos validen documentos que recogen obras ficticias en establecimientos y así lograr la licencia. Siempre según estos medios (las diligencias judiciales continúan secretas), García ha dado nombres concretos de empresarios y compañeros que han pagado o recibido comisiones. La ley permite atenuar la pena a los reos que colaboran con la justicia para aclarar o investigar delitos. "Es posible que sea eso lo que le ha impulsado a prestar esta nueva declaración", señalan los citados medios. La primera vez que declaró negó los hechos que le imputaban el juez y los investigadores de la Guardia Civil. A García, que continúa preso, se le acusa de presuntos delitos de prevaricación, cohecho y tráfico de influencias para la agilización del trámite de licencias de locales comerciales y de ocio. Este funcionario de Urbanismo, ahora jubilado, ya tuvo problemas con la justicia por hechos parecidos. Pero entonces, en 2004, fue absuelto en la Sección 16 de la Audiencia Provincial de Madrid. Se sentó en el banquillo por una trama de cobro de comisiones ilegales a empresarios para agilizar las licencias de actividad de sus locales. El fiscal le acusó junto a otros tres funcionarios de mediar a cambio de 12.000 euros para que el propietario de la sauna gay Paraíso obtuviera su licencia de funcionamiento.Si la primera fase de la Operación Guateque se centró en el departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento, la segunda afecta directamente a la Gerencia de Urbanismo. Si bien en algunos casos hay ramificaciones desde Urbanismo hacia funcionarios de varias juntas de distrito municipales. A los cinco nuevos detenidos la semana pasada por la trama de las licencias del Ayuntamiento de Madrid (cuatro de ellos han acabado en la cárcel) se les atribuyen delitos de tráfico de influencias y prevaricación. Se trata de Miguel Ángel García Jodar, técnico del área de Medio Ambiente; Manuel Sánchez, de la Junta Municipal de Chamartín; de Domingo Sánchez, de la de Salamanca, y Fernando Ruiz, de Gerencia de Urbanismo. Fuentes jurídicas añadieron ayer que el juez ha decretado orden de busca y captura contra dos de los empresarios supuestamente implicados en la trama
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -El nuevo acceso ferroviario al Aeropuerto de Barajas unirá Chamartín con la T4 en 10 minutos Está previsto que las obras, con una inversión total de 162 M€, se pongan en servicio en 2010
Ver > Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La segunda fase de la operación 'Guateque', que investiga una presunta trama ilegal de licencias descubierta en el Ayuntamiento de Madrid, inaugurará el 2008 con otras 20 detenciones, de funcionarios de distintas Juntas de Distrito y de la Gerencia de Urbanismo, y otros tantos registros en sedes municipales, informaron a Europa Press fuentes próximas a la investigación. Según estas mismas fuentes, los agentes de la Guardia Civil, a instancias del juez Santiago Torres, podrían proceder los primeros días del año al arresto de empleados municipales del Área de Urbanismo del Consistorio y de las Juntas de distrito de Ciudad Lineal, Chamantín y Carabanchel. Estas dos últimas fueron ya objeto el pasado jueves de registros efectuados por los agentes en la segunda fase de la operación, iniciada a raíz del análisis de la documentación requisada a mediados de noviembre. Las últimas detenciones ordenadas por el juez instructor se llevaron a cabo el pasado 27 de diciembre, cuando agentes de la Benemérita registraron seis sedes municipales y arrestaron a otros cinco funcionarios por los presuntos delitos de cohecho, tráfico de influencias y prevaricación administrativa. Estos son Manuel Sánchez Romanillos (de la Junta municipal de Salamanca), Domingo Sánchez Bote (de Chamartín), Miguel Ángel García Jodar (técnico del Área de Medio Ambiente), Alfonso Clemente García (que trabajaba en la Junta de Carabanchel) y Fernando Ruiz Torrejón ( de Urbanismo). Hasta ahora, el juez Torres ha ordenado la detención de 24 personas en las dos fases y ha practicado 24 registros en diferentes dependencias municipales y despachos profesionales. Un total de seis personas cumplen prisión preventiva, entre ellos el supuesto 'cerebro' de la trama Victoriano Ceballos, el jefe de la División de Impacto y Análisis Ambiental del Consistorio, y Joaquín Fernández de Castro, jefe del Departamento de Evaluación Ambiental. El pasado mes de noviembre se llevó a cabo la primera fase de la operación 'Guateque' con la detención de 16 funcionarios, entre empleados públicos y técnicos, que posteriormente se elevó a 19, y se practicaron más de una quincena de registros en diferentes dependencias municipales y domicilios. La segunda fase de la operación resulta del análisis de la documentación intervenida en los primeros registros, así como de los datos recabados a raíz de las conversaciones interceptadas por la Guardia Civil y por las declaraciones de los imputados ante el juez Torres. El volumen de la causa es tal que Torres ha solicitado al Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) la designación de otros cuatro funcionarios más para la secretaría del Juzgado de Instrucción 32 para hacer frente a la magnitud del proceso.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -En la Comunidadde Madrid  hay 306.000 viviendas sin alquilar, según el Instituto Nacional de Estadística. El alquiler medio en la capital es de 1.100 euros, según los datos de la Consejería de Vivienda, que ayer presentó su plan Alquila. "Promovemos un seguro que garantice el cobro, los desperfectos y los gastos de un posible desahucio" explicó un portavoz. Este plan creará desde mediados de enero una base de datos que una caseros e inquilinos. "No habrá restricciones de edad ni de ingresos" informan en la Consejería. El compromiso es conseguir 50.000 contratos de alquiler mediante la Oficina de Alquiler (Avda. de Asturias 28-30). A día de hoy, en la Comunidad, sólo el 10% del parque de viviendas está dentro del mercado de alquiler.
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NOTICIA >-Madrid > Operación Guateque
Valor añadido > -El juez Santiago Torres, que investiga la red que exigía comisiones ilegales desde hace años en el Ayuntamiento de la capital, ordenó 10 nuevas detenciones de funcionarios y técnicos municipales, aunque la Guardia Civil sólo pudo practicar cinco. La operación trata de levantar el velo que ocultaba una tupida trama que facilitaba la concesión de licencias de apertura o actividad de locales comerciales y de ocio a cambio de dinero o, por el contrario, eternizaba el trámite a quienes no pagaban hasta que se rascaban el bolsillo. El instituto armado ejecutó ayer seis registros, en dependencias municipales, algunas ya batidas en la primera fase: las sedes de Medio Ambiente y Urbanismo.El 'caso Guateque' afecta a una presunta red de cobro de comisiones para agilizar licencias de actividad de establecimientos de todo tipo en Madrid. Las detenciones se han practicado en las Juntas Municipales de los distritos de Salamanca, Chamartín y Carabanchel, además de en la Gerencia de Urbanismo y en la Concejalía de Medio Ambiente. En todas estas sedes se han llevado a cabo registros, además de en la Junta Municipal de Retiro, según las citadas fuentes. En los registros practicados, los investigadores se han incautado de material informático y diversa documentación. El titular del Juzgado de Instrucción 32 de Madrid, Santiago Torres, ha ordenado la práctica de estas diligencias, tras las desarrolladas el pasado mes de noviembre, cuando fueron detenidas 17 personas - un empresario y 16 funcionarios- en relación con el cobro de comisiones para la obtención de licencias municipales de actividad de locales comerciales y de ocio. Los detenidos fueron acusados de los delitos de cohecho, tráfico de influencias y prevaricación administrativa por formar supuestamente parte de una trama de cobro de comisiones para agilizar licencias de actividad de locales de 'todo tipo'. Además, otros cinco funcionarios fueron imputados en la causa.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -La Consejería de Vivienda ha puesto en marcha el Plan Alquila con el que el Ejecutivo regional pretende sacar al mercado 50.000 contratos de alquiler y que supone la primera fase del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler. A través de esta inicitaiva todos los madrileños mayores de edad que busquen viviendas en alquiler tendrán a su disposición en la Oficina de la Vivienda, ubicada en la Avenida de Asturias 28-30, una base de datos con información detallada sobre los pisos en arrendamiento ubicados en toda la región. El Plan Alquila tiene además el propósito de ofrecer seguridad y garantías a los propietarios de viviendas susceptibles de ser alquiladas estableciendo una serie de medidas dirigidas a garanticen esa seguridad como la creación de un seguro que cubrirá durante 24 meses los posibles impagos de la renta, los daños que se puedan provocar en los pisos y los costes ante un posible proceso de desahucio. La segunda fase del Plan de Dinamización del Mercado del Alquiler supone la creación de un parque estable de 45.000 viviendas en alquiler en suelos públicos de la Comunidad de Madrid. En régimen de arrendamiento durante diez años estás viviendas estarán a disposición de todos los madrileños sin límite de edad. Transcurrido ese periodo los inquilinos tendrán prioridad para la compra de una vivienda pública. Durante 2008 se prevé la puesta en marcha de la primera fase de esta iniciativa, que supondrá el inicio de la construcción de 12.000 viviendas en alquiler.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Chamartín ha alcanzado un acuerdo con Santander Gestión Inmobiliaria para la venta de 102 viviendas, 5 locales comerciales y 132 plazas de garaje de una promoción que la inmobiliaria está realizando en el madrileño Ensanche de Vallecas.  El complejo Residencial Chamartín Este está formado por un edificio de viviendas en altura, con trastero y garaje, integradas en un conjunto singular con acceso único, piscina, local comunitario y zonas verdes comunes. El inmueble se enmarca dentro del área Residencial de la compañía, core business de Chamartín desde sus inicios en el mercado inmobiliario español hace 60 años. La compañía ha promovido y entregado más de 40.000 viviendas en toda España y dispone de suelo y promociones para desarrollar 5.500 viviendas más. El Ensanche de Vallecas, al este de Madrid, supone un nuevo concepto de ciudad ecológica que se caracteriza por su baja densidad de construcción, su gran amplitud de zonas verdes, su enorme superficie lúdico-comercial y el uso de energía solar en sus edificaciones.
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NOTICIA > -Madrid > el País y ABC
Valor añadido > -Las obras de la azotea del colegio derruido no tenían licencia > La Gerencia de Urbanismo, situada junto al colegio Sagrado Corazón (Chamartín), ordenó la clausura inmediata del centro. Los técnicos municipales hallaron graves fallos en la estructura original del edificio, por lo que el centro estará cerrado hasta que haya una revisión en profundidad. Paralelamente, el hermano Guillermo, máximo responsable de la orden de los Sagrados Corazones, reconoció que no habían pedido licencia de actuación menor ante la Junta Municipal para las obras de impermeabilización de la azotea e instalación de dos canchas de baloncesto. "Menos mal que el estudio de los técnicos municipales ha descartado que el problema venga por este uso. El estudio de la Gerencia de Urbanismo ha concluido que el derrumbe lo ha producido porque la estructura original estaba mal hecha", añadió.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -"El Santander es un magnífico banco y sería un magnífico cliente". Es lo que dijo ayer el consejero delegado de Metrovacesa, Jesús García de Ponga, cuando se le preguntó si la inmobiliaria está interesada en comprar la Ciudad Financiera del Santander en Boadilla del Monte (Madrid). Metrovacesa se une así a la puja por un gigante inmobiliario que vale más de 2.000 millones. Tras la venta de Antonveneta y de 10 edificios y 1.200 sucursales, el banco que preside Emilio Botín no tiene prisa por deshacerse de su ciudad financiera. Además, el presidente de Metrovacesa, Román Sanahuja, escribió el enésimo capítulo de su enfrentamiento con el ex presidente de la inmobiliaria, Joaquín Rivero. Tras llegar a un acuerdo en el reparto de activos españoles, todavía queda pendiente el pacto sobre el paquete francés, que engloba 37 edificios y 400 millones de euros.
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NOTICIA > -Urbanismo > Licencias > Madrid > el País y SER
Valor añadido > -Gallardón delegará en el Colegio de Arquitectos la concesión de licencias > La ineficacia y las bolsas de corrupción que han lastrado la concesión de licencias en el Ayuntamiento de Madrid podrían quedar reducidos a un recuerdo con el convenio que ultiman el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, y el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM). El nuevo sistema dejará en manos de una oficina que creará el colegio la validación de los proyectos que presenten los dueños de los locales y negocios, según han confirmado fuentes municipales y del colegio. El visado obtenido en el COAM será como una licencia de facto (o prelicencia) que permitirá al empresario abrir su negocio. La licencia definitiva la recibirá posteriormente, cuando los funcionarios municipales que ahora tramitan estos permisos se conviertan en inspectores y ratifiquen que cumple la normativa. Ésta es la solución por la que ha optado el alcalde de Madrid tras el estallido del caso Guateque, la mayor trama de corrupción de la democracia en la concesión de licencias, que ha puesto en evidencia que en su primer mandato, Gallardón -como los anteriores alcaldes- ha gobernado sobre una Administración municipal corrompida, en la que funcionarios bajo su responsabilidad se lucraban mediante sobornos y retrasaban la concesión de todo tipo de licencias. El coste para la economía de Madrid ha sido enorme, según los cálculos del COAM. "Sólo en el retraso de la concesión de licencias para las 70.000 viviendas construidas el último año, los promotores y compradores han debido asumir unos costes que se acercan a los 100 millones de euros", explica Pedro Ortiz, vocal de Urbanismo del COAM. El alcalde de Madrid pensó en privatizar la concesión de licencias mediante un sistema parecido al de la Inspección Técnica de Vehículos (ITV). Esto, sin embargo, topa con la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, que en su artículo 157 sólo permite la delegación de funciones a "organizaciones públicas", requisito que sí cumple el Colegio de Arquitectos, según fuentes de este organismo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad inicia los trámites para llevar el Metro Ligero a Valdemoro > El proyecto forma parte del Plan de Infraestructuras del Transporte 2007-2011, dotado con 2.230 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El sindicato de funcionarios Manos Limpias prevé solicitar al juez que instruye el 'caso Guateque', Santiago Torres, que amplía la investigación del procedimiento abierto por una supuesta trama ilegal de licencias a tres conocidas macrodiscotecas de Madrid, entre ellas Macumba y Kapital, y a dos hoteles.  Manos Limpias se encuentra recopilando datos para incluirlos en la querella que estudia presentar ante el Juzgado de Instrucción número 32 de Madrid para personarse en la causa como acusación popular. El sindicato tiene ya sobre la mesa centenares de denuncias de particulares sobre las supuestas extorsiones a las que fueron sometidos por parte de funcionarios del Consistorio madrileño. El secretario general del sindicato, Miguel Bernad, especificó a Europa Press que la discoteca Kapital, situada en la calle Atocha, carece de la preceptiva licencia de funcionamiento, así como del informe de Protección Civil sobre la existencia de un plan de evacuación y de seguridad en el trabajo.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Ventanilla de la Junta Municipal del Distrito de Centro, en la plaza Mayor de Madrid: -¿Qué debo hacer para solicitar una licencia de funcionamiento de un local del centro? La funcionaria tras la ventanilla de Información apenas levanta la mirada, pone su mano sobre uno de los montones de impresos, subraya algo con un bolígrafo sobre el papel y lo pasa por el hueco de la ventanilla: -Tienes que venir esos días y que te reciba la técnica de Urbanismo. Ella ya te dirá. ¡Siguiente! Ni cita previa ni nada. El papel dice que hay que ir los lunes, los miércoles o los jueves, de 8.30 a 11.30. Y esperar, se supone, a ser atendido. Es el primer paso del gigantesco laberinto burocrático que atraviesan gran parte de las licencias de apertura o de funcionamiento en Madrid. La cruzada de esas solicitudes dura, según aseguran los técnicos del Ayuntamiento, una media de dos años y se atasca entre ocho y 12 meses en el área de Medio Ambiente del Consistorio
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NOTICIA >-Vivienda > Madrid
Valor añadido > -Vivienda y Comunidad de Madrid firman el acuerdo para la gestión de la Renta Básica de Emancipación
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NOTICIA > -Madrid > el País, ABC y el Mundo
Valor añadido > -El noveno plan de reforma del eje Prado-Recoletos apunta a ser el bueno. Es muy parecido al que aceptó, en un principio, el museo el pasado septiembre. Por la puerta de la pinacoteca de la baronesa vuelven a pasar sólo tres carriles de tráfico, como entonces. El Consistorio ha vuelto al punto de partida. En el último plan del Ayuntamiento del pasado 27 de noviembre eran cinco. Los dos carriles "sobrantes" cruzan ahora de acera y arrancarán desde Neptuno hasta el propio despacho del alcalde, en Cibeles. Toda la parte que afecta al Museo del Prado se queda tal y como estaba en el último plan. El acuerdo se gestó tras una reunión entre técnicos el pasado día 5. El encuentro fue auspiciado por el Ministerio de Cultura, que ha ejercido de mediador. Las desaveniencias entre la baronesa y el Ayuntamiento han sido continuas desde el inicio de las negociaciones. Hasta el punto de que los responsables de la pinacoteca amenazaron hace menos de 15 días con llevarse la colección a otro sitio.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -Chamartín ha alcanzado un acuerdo con Naropa Properties para venderle cinco de los nueve edificios que constituyen el parque empresarial Chamartín Plaza de Madrid, informó la empresa sin facilitar el importe de la operación. Los cuatro edificios restantes fueron adquiridos por Santander Real Estate el pasado mes de marzo por 78 millones de euros.  Este complejo industrial, situado en la zona de Julián Camarillo, al Este de la capital es, según la empresa, el mayor parque de oficinas en desarrollo en Madrid en estos momentos, con más de 45.000 metros cuadrados de superficie alquilable y 960 plazas de aparcamiento. Naropa Properties ha adquirido a Chamartín cinco edificios que suponen 25.000 metros cuadrados destinados a servicios empresariales y 423 plazas de parking, cuya fecha de entrega será 2009. Chamartín Plaza es un centro tecnológico empresarial de oficinas de ‘alto standing’. Está situado en un enclave estratégico, próximo a los puntos neurálgicos de la ciudad y a las vías de comunicación más importantes (M-30, A-2, M-40).  El centro Chamartín Plaza se enmarca dentro del área de oficinas de la compañía, que en la actualidad cuenta con 34 activos en gestión, con más de 350.000 metros cuadrados de superficie alquilable en Madrid, Lisboa, Oporto y Berlín. Más del 75% de estos activos, cuyo valor global es de 550 millones de euros, corresponden a Patrimonio y el resto está destinado a Promoción.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -En el Área Urbana de Comunidad de Madrid hay 36.157,6 hectáreas de suelo urbano no edificado, unos 361 kilómetros cuadrados. En otras palabras, sólo en la CAM, una superficie equivalente a más de la mitad del municipio de Madrid o a cuatro veces Barcelona está a la espera de que empresarios emprendedores lleven a cabo sus proyectos sobre suelo que ya ha sido calificado por las administraciones como urbanizable. La cifra representa aproximadamente un 12,5% de la superficie total del Área Urbana de Madrid, concepto que engloba a la capital española y otros 51 municipios colindantes que formarían parte, por la expansión demógrafica y urbanística, del área metropolitana de Madrid, y donde viven más de 5.600.000 personas. El porcentaje citado supone una importante cantidad en comparación con el suelo no edificado de otras aglomeraciones urbanas. Por ejemplo, en el conjunto de las áreas urbanas de Barcelona y Manresa, sólo cerca del 6,8% de la superfice se encuentra en la situación de suelo urbano no edificado, lo que invita a pensar que las posibilidades de desarrollo de la CAM son todavía enormes.Estas estadísticas son fruto del trabajo del Ministerio de Vivienda, cuya titular, Carme Chacón, presentó la semana pasada el 'Atlas Estadístico de las Áreas Urbanas de España', al que describió como «el diagnóstico más exacto sobre los procesos urbanos en España». Como novedad, la tercera edición del Atlas -que ya fue publicado en 2000 y 2004- proporciona estadísticas referentes a la estructura de la propiedad del suelo urbanizable en nuestro país. Qué tipo de propietarios poseen qué tipo de suelos y en qué cantidad. En el Área Urbana de Madrid, casi un 38% del suelo urbanizable está en manos de entes públicos, lo que resulta sorprendente en relación con la cantidad a nivel nacional, que ronda el 20%. Sólo en Zaragoza y Barcelona las administraciones poseen un porcentaje similar de suelo urbanizable
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NOTICIA > -Madrid > País y ABC
Valor añadido > -La Gran Vía madrileña tiene desde hace unos días un inmueble menos. El edificio que ocupaba el número 48, al lado de la calle de Tudescos y muy cerca de Callao, ha sido derribado, y los paseantes se encuentran ahora un enorme vacío donde antes estaba la sede del Banco Atlántico. La inmobiliaria Renta Corporación tiene proyectado edificar un nuevo inmueble de más de 10.000 metros cuadrados de superficie destinado a vivienda residencial de tamaño medio. La operación supone una inversión estimada, según la empresa, de más de 100 millones de euros. El edificio, además de 10 plantas dedicadas a pisos, dispondrá de un área comercial y de 200 plazas de aparcamiento. Hasta que comience a levantarse, los madrileños pueden contemplar esta imagen algo distinta de la Gran Vía.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -Pedro Pablo Mansilla, ex alto cargo del PSOE y promotor inmobiliario en la actualidad, ha sido contratado a dedo para dirigir la macrooperación urbanística de la venta de las propiedades inmobiliarias de RTVE en Madrid -200.000 del millón de metros cuadrados que posee- y la compra de solares para su nueva sede. Mansilla figura como responsable o accionista de una veintena de sociedades en su mayoría inmobiliarias, según el registro mercantil. Varias de ellas han realizado proyectos en la Comunidad de Madrid y tienen como sede central el municipio de Pozuelo, donde se asientan las principales instalaciones de RTVE, cuya venta forzará una recalificación urbanística en una de las zonas más caras y privilegiadas de España. Mansilla fue nombrado personalmente por el presidente de RTVE, Luis Fernández, con quien afirma mantener amistad desde hace años. El ex alto cargo socialista y ahora promotor inmobiliario no ve ninguna "incompatibilidad jurídica" entre sus negocios inmobiliarios y el cargo de libre designación que ha aceptado desempeñar para RTVE. "No tengo ninguna intención de aprovecharme de esta operación, como no lo he hecho durante toda mi vida en la Administración Pública", proclama.Mansilla se dedicó a la actividad privada inmobiliaria tras su paso por la Dirección General de Prisiones, donde diseñó el plan para cerrar 40 cárceles, y construir 19 nuevas prisiones. RTVE sólo prevé inicialmente sacar a la venta 200.000 metros cuadrados del millón que posee en Madrid. La finalidad es doble: concentrar en una sola sede más eficiente todas las instalaciones que posee en Madrid y hacer caja para sanear las cuentas. Varios consejeros de RTVE consultados por este periódico temen que esta operación, a la que sólo se ha opuesto formalmente el PP, sea el pistoletazo de una de las mayores operaciones inmobiliarias de suelo público de los últimos tiempos. Mansilla asegura que el proceso está en fase muy incipiente, que las instituciones (Ayuntamientos de Madrid, Pozuelo y Comunidad) le están ofreciendo terrenos alternativos, que el suelo que venderá RTVE costará mucho más que el que compre el ente público, y que, cree, al final, se hará por un sistema de subasta. Lo sorprendente para todos los consejeros consultados por este diario es que el presidente de RTVE haya nombrado a dedo para esta macrooperación inmobiliaria a un amigo suyo y promotor privado en lugar de acudir a las empresas que tiene el Estado para vender suelo (Segipsa) o al jefe de patrimonio de RTVE.
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NOTICIA >-Edificación > Madrid
Valor añadido > -El arquitecto británico Richard Rogers, el último ganador del premio Pritzker (conocido como el Nobel de la arquitectura), será el encargado de levantar un edificio de aparcamientos y comercial para el futuro Campus de la Justicia, en Valdebebas, al norte de la capital.
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NOTICIA >-Arredamientos > Vivienda > Madrid > Renta de emancipación
Valor añadido > -La consejera de Vivienda de la Comunidad de Madrid, Ana Isabel Mariño, ha anunciado este lunes la presentación de un requerimiento de incompetencia ante el Ministerio de la Presidencia, al considerar que la renta de emancipación de 210 euros mensuales afecta a competencias de las Comunidades en vivienda y juventud. El Gobierno regional entiende que el sistema de tramitación directa de los pagos a través de las Comunidades debería sustituirse por el de "fijación de objetivos y territorialización de fondos", según el cual el Ministerio calcula cuántas personas tienen derecho a la ayuda y destina los fondos correspondientes, que abonaría a cada Autonomía en función del número final de ayudas concedidas.La consejera, en un encuentro informativo, no descartó que la Comunidad de Madrid plantee un conflicto del competencias ante el Tribunal Constitucional si el Gobierno no atiende el requerimiento presentado. Además, Mariño ha garantizado que los jóvenes de la Comunidad de Madrid que cumplan los requisitos para cobrar la ayuda estatal al alquiler de 210 euros percibirán esta aportación, aunque ha dicho que ignora cuándo se hará efectivo el pago. "Si tienen derecho lo cobrarán, lo que no sé es cuando", ha afirmado la consejera, que ha reiterado las dificultades "burocráticas" para que las ayudas se tramiten a partir del 1 de enero y puedan cobrarse desde el 28 de febrero, fechas previstas por el Ministerio de Vivienda. Mariño había señalado el pasado 2 de noviembre que resulta "imposible" que el nuevo sistema de gestión y control de las ayudas esté implantado en los plazos fijados por el Gobierno central. En todo caso, Mariño se ha mostrado esperanzada en que la ministra de Vivienda, Carme Chacón, acepte en la reunión bilateral que mantendrán el próximo día 13 el convenio sobre los sistemas administrativo e informático de tramitación de las ayudas que ha propuesto el Gobierno regional. Además, ha explicado que, de no alcanzar un acuerdo con el Ejecutivo central antes del 1 de enero sobre estos procedimientos, la Consejería recibiría las solicitudes que se le presentaran y las trasladaría al Ministerio de Vivienda.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid> Operación Chamartín > Cinco Días
Valor añadido > -La Operación Chamartín es de tal envergadura y requiere de tanta financiación que ha estado casi 15 años en punto muerto a la espera, por un lado, de que las distintas administraciones (Ayuntamiento y Comunidad de Madrid y Ministerio de Fomento, principalmente) y Adif (antes Renfe) lleguen a un acuerdo sobre su realización y por otro lado a que los antiguos dueños de los terrenos, los reversionistas, accedan a traspasar sus derechos sobre los terrenos de los que fueron desposeídos, más de un millón de metros cuadrados, sin poner trabajas jurídicas a su desarrollo. De hecho BBVA agrupa bajo un mismo grupo de negocio, Proyectos Inmobiliarios, tanto a Anida como a la que denomina -en la presentación de sus últimos resultados- como Proyecto Duch. Anida posee el 72,5% de Desarrollo Urbanístico Chamartín (Duch) y el grupo San José, a través de Desarrollos Urbanísticos Udra, el resto. Duch fue creada en 1993 y su única actividad es el desarrollo de la Operación Chamartín. Durante 2006, explica la sociedad en su última cuenta de resultados presentada en el Registro Mercantil, Duch está 'en negociaciones con el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid (...) con el objeto de intentar alcanzar un acuerdo que quedaría plasmado en el consiguiente convenio urbanístico'. La sociedad controlada por Anida estima que 'se obtendrá finalmente el visto bueno a la mencionada adecuación'. La impresión de Duch es que próximamente se desbloqueará la operación con las Administraciones y Adif. En sus cuentas sin embargo Duch no hace mención alguna a las reclamaciones de los reversionistas. Tanto el BBVA como San José, explican las fuentes consultadas, han sido reacias a negociar con ellos. Pero recientemente los reversionistas han firmado una opción de venta sobre los 1,1 millones de metros cuadrados de suelo cuya posesión defienden por 300 millones de euros. Dicha opción se ha firmado con una empresa gallega detrás de la que, según distintas fuentes, estaría Manuel Jove, que este año se ha convertido en el primer accionista de BBVA. El empresario gallego, que acordó el pasado año la venta de la inmobiliaria que fundara, Fadesa, a Fernando Martín por 4.045 millones de euros, sería quien negociaría ahora la venta de esos derechos sobre los terrenos. Un portavoz oficial de Jove ha asegurado sin embargo que este no está tras esa empresa que habría firmado con los reversionistas, aunque no descarta que en un futuro pueda interesarse por la operación. La supuesta aparición de Jove en la operación desconcierta a las fuentes cercanas a Duch consultadas. Por un lado, como primer accionista de BBVA Jove iría contra la opción del banco de no negociar con los reversionistas por considerar que un pacto con ellos podría sentar un precedente para futuras negociaciones con otros reversionistas. Por otro lado, estiman las mismas fuentes, el empresario gallego podría estar jugando una baza personal arriesgada con el propósito de revender luego esos mismos derechos. Ninguna de las partes implicadas ha querido colaborar en la elaboración de esta información. En todo caso, si se desbloqueara la operación, Anida tendría bajo gestión tres millones de metros cuadrados valorados, según distintas fuentes, en 9.000 millones de euros. Entonces, la inmobiliaria del BBVA podrá codearse con compañías del sector ahora mucho mayores.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > eje Prado - Recoletos > el País y el Mundo
Valor añadido > -La baronesa, tras ganar la batalla contra la tala de árboles, se queja de que los cinco carriles que quedan pasan frente a su institución, mientras que el Museo del Prado sólo soporta un carril de bus ecológico y disfruta de una explanada peatonal. La Comunidad se queja de que el Ayuntamiento no aporta una solución al tráfico. Los 30.000 coches que circulan al día por ese tramo, dicen, tendrán que buscar una ruta alternativa no contemplada en el plan. Por eso hablan de un túnel. "Queremos sentarnos con tranquilidad y trabajar para el mejor proyecto", aseguró una portavoz de Transportes, que añadió que tres de las cinco propuestas que se hicieron para el eje contemplaban un túnel. El Ayuntamiento se comprometió ayer a estudiar todas las alegaciones que lleguen en seis meses. Incluidas las de la Fundación Thyssen. Pero de lo del túnel, ni hablar. "Es algo que ya se descartó a finales de los noventa", señaló ayer el vicealcalde Manuel Cobo. Además, recordó que pasan tres líneas de metro, están las instalaciones subterráneas del banco de España y del Ministerio del Interior, el túnel de la risa y colectores de agua. Además, dijo, la profundidad del túnel debería ser de 20 metros y eso obligaría a construir rampas de salida de unos 300 metros de longitud.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicealcalde de Madrid, Manuel Cobo, ha respondido hoy que "no es posible" llevar a cabo la propuesta del consejero de Transportes e Infraestructuras, Manuel Lamela, de construir un túnel bajo el Eje Prado-Recoletos para paliar los posibles problemas de movilidad que generaría la reforma de este espacio. Cobo, que se ha pronunciado así en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno del Ayuntamiento en sustitución del alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, que se encuentra en Valencia asistiendo a una reunión de los Comités Olímpicos Europeos, ha explicado que un subterráneo en los paseos del Prado y Recoletos tendría varios "efectos negativos", entre los que ha destacado la tala de árboles y de los espacios verdes de la zona. El responsable municipal ha añadido que la construcción de este túnel no se puede realizar por diversos motivos, como la existencia de varias infraestructuras subterráneas, desde el túnel ferroviario que une Atocha y Chamartín hasta las diversas líneas de metro, y el impacto en el medio urbano de las entradas y salidas que habría que construir para que los vehículos accedieran y abandonaran el subterráneo. Entre las circunstancias que hacen inviable la propuesta lanzada por Lamela, Cobo también ha citado los problemas que generarían las salidas de emergencia y los sistemas de evacuación de humos por la declaración de Bien de Interés Cultural (BIC) del Eje Prado-Recoetos o las dificultades que se presentarían para canalizar el tráfico de los vehículos que desearan acceder al túnel.
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NOTICIA > -Madrid > pleno de la operación Guateque > el país y locales
Valor añadido > -Martínez se dedicó a defender las bondades de la Ordenanza de Tramitación de Licencias aprobada en 2004. "Simplificó el procedimiento", impulsó "la concesión de licencia única" y "redujo los tiempos de concesión". Por si era poco, anunció que se revisará y se incorporará un seguimiento electrónico de los trámites y una ventanilla de ayuda al ciudadano. Martínez se refirió también al runrún que ha circulado en todos los corrillos tras conocerse el escándalo de corrupción. Lo de que "era un secreto a voces". "Pues si eso era así, ¿dónde estaban los sindicatos, las asociaciones de vecinos, de empresarios, los medios de comunicación o las víctimas de la extorsión? Si era un secreto a voces, todos estábamos sordos", lanzó la concejal, extendiendo a toda la sociedad la supuesta responsabilidad de mirar hacia otro lado mientras unos cuantos cobraban comisiones ilegales. Además, insistió en la externalización de parte del proceso de tramitación de licencias.
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NOTICIA >-Madrid > operación guateque
Valor añadido > -El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado por unanimidad la creación de una Comisión de Investigación sobre la supuesta trama de corrupción de funcionarios por el cobro de comisiones para la concesión de licencias, que se convocará cuando el juzgado que lleva el caso levante el secreto del sumario. La votación ha sido lo único unánime en un Pleno extraordinario en el que los tres grupos, PP, PSOE e IU, han mantenido un duro debate de más de dos horas, en el que el vicealcalde, Manuel Cobo, ha acusado a los socialistas de «hacer ruido» con este caso «por orden de Ferraz», y el del PSOE, David Lucas, ha dicho que el Gobierno municipal del PP «auspició» la supuesta trama de corrupción.  La delegada madrileña de Urbanismo, Pilar Martínez, que ha sido la primera en comparecer, ha afirmado que si la trama «era un secreto a voces, todos estábamos sordos» y ha sostenido que «la lucha contra la corrupción es una tarea colectiva que llama todos» y que «la ciudad de Madrid debe estar muy agradecida al ciudadano que denunció el caso».
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el País y prensa local
Valor añadido > -El centro comercial Príncipe Pío, situado en la antigua estación del Norte, abrió en octubre de 2004 sin licencia de funcionamiento. Tres años después, con 112 comercios en marcha, no dispone aún de este permiso, según confirmó ayer el Ayuntamiento. Esta licencia es el trámite que acredita que una instalación es segura y que cumple con los requisitos urbanísticos y ambientales para su puesta en marcha, según marca la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas. La dirección asegura que tienen la conformidad del Ayuntamiento El centro comercial Príncipe Pío solicitó el permiso de funcionamiento en octubre de 2004, cuando los grandes almacenes ya estaban abiertos. La normativa establece que el Ayuntamiento debe hacer una inspección en el plazo de un mes desde que es solicitada por el negocio, pero los técnicos se presentaron dos meses después. Detectaron que el garaje funcionaba como aparcamiento público sin permiso. Tampoco estaban en regla el acceso por la vía pública ni un transformador construido en la calle. El informe municipal fue desfavorable. Según la ordenanza, es necesario pasar una inspección con resultado favorable dos meses después de terminar una obra para poder autorizar el funcionamiento del edificio. Pero los cambios en el proyecto del centro comercial no se aprobaron de forma definitiva hasta abril de este año, según admite el Ayuntamiento, que reconoce que se retrasó "mucho" la concesión municipal sin aclarar por qué motivo se ha alargado tanto el proceso. Un portavoz del centro comercial asegura que esperan la licencia "por motivos ajenos" a ellos y que funcionan con la "conformidad" de los servicios técnicos municipales y "con los informes favorables necesarios". Hilario Alfaro, de la Confederación de Comercio Especializado de Madrid (Cocem), asegura que "es bastante habitual" que un negocio pequeño abra sin licencia de funcionamiento. "Lo importante es poder demostrar que lo has solicitado, porque luego se demora", añade. En el caso de una gran superficie "es una temeridad", según el representante de la Cocem, "porque si ocurre cualquier desgracia, el seguro no lo cubre". Un portavoz del centro comercial negó que haya ningún inconveniente con el seguro del edificio.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > -El centro, ubicado en la antigua Estación del Norte, no tiene licencia de funcionamiento, por lo que ninguno de los comercios ubicados allí debería estar abierto. El Centro Comercial Príncipe Pío, ubicado en la antigua Estación del Norte, no tiene licencia de funcionamiento, por lo que ninguno de los comercios ubicados allí debería estar abierto, según un documento de la Gerencia de Urbanismo. Este centro es fruto de un convenio de colaboración firmado entre el Ayuntamiento de Madrid y la empresa Príncipe Pío Gestión S.A., que fue quien financió las obras, adjudicadas a la Unión Temporal de Empresas (UTE), formada por Asfaltos y Construcciones Velasco y Puentes y Calzadas S.A., con un presupuesto de 3,39 millones de euros y que se realizó en enero de 2005. Dos años después, el Centro Comercial sigue pendiente de recibir la licencia definitiva de funcionamiento por parte de la Unidad Técnica de Licencias, que aún necesita el informe del Departamento de Inspección Ambiental de la Dirección de Calidad y Evaluación Ambiental del Ayuntamiento. Además, la inspección del inmueble por parte del técnico municipal en diciembre de 2004 resultó en el hallazgo de dos desviaciones con respecto a la licencia de obras e instalaciones: por una parte, el funcionamiento de las zonas bajo rasante como aparcamiento público y, por otra, una variación ejecutada en la fachada.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Madrid > renta de emancipación a 240 euros >el País y SER
Valor añadido > -Las regiones del PP boicotean el plan estatal de apoyo al alquiler  > Madrid, Valencia, La Rioja y Castilla y León creen "imposible" que la ayuda esté para el 1 de enero > un portavoz de la consejería de Vivienda de Madrid, el PP presentará en breve una proposición no de ley en el Congreso. Los responsables madrileños aseguran que cuando, a partir del próximo 1 de enero, comiencen a recibir las solicitudes de jóvenes inquilinos se limitarán a enviárselas al ministerio pero que no las tramitarán. Aseguran que toman esta decisión por la imposibilidad de cumplir los plazos marcados por el Gobierno. "Así, si el ministerio es más rápido que nosotros será capaz de pagarlas en tiempo y forma", dijo la consejera madrileña, Ana Isabel Mariño. Esta responsable también señaló que el plan aprobado por Chacón supone un "recorte" en las ayudas que ha afectado a 800.000 jóvenes, ya que la anterior ministra había diseñado un plan de apoyo al alquiler para los que tienen menos de 35 años. En el ministerio dicen estar asombrados por la "ignorancia o voluntad de engañar" de los que hablan de recorte de derechos. Ya que la nueva ayuda, señalan, no supone ninguna merma, sino la ampliación de beneficiarios. "Las ayudas existentes hasta ahora tenían un máximo de 240 euros, y la media de las que se estaban concediendo estaba en torno a los 100 o 150 euros. El nuevo plan no perjudica a nadie. Sorprende que sea justamente la Comunidad de Madrid, que no ha dado ni una sola de estas ayudas, la que ahora diga que estamos recortando derechos", señala el portavoz del departamento que dirige Chacón. "Es perfectamente posible poner en marcha las ayudas en el plazo previsto. Simplemente se trata de una cuestión de voluntad política", aseguran en el ministerio, donde confían en que las demás comunidades autónomas tramiten las ayudas desde enero próximo.
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NOTICIA > -Madrid > Plan Especial Recoletos-Prado >  La Reforma del Eje >  Texto completo
Valor añadido > -Nueva propuesta del Plan Especial  > Nueva propuesta del Plan Especial
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Las obras de este proyecto, que será sometido a Evaluación de Impacto Ambiental, podrían comenzar a principios de 2009 > El nuevo Eje Prado-Recoletos reducirá el tráfico de vehículos diarios entre un 27 y un 37 por ciento, lo que supone la supresión de 35.000 automóviles al día, y no afectará a ninguno de los más de 2.000 árboles actualmente plantados en esta zona de Madrid. El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, presentó, junto a los arquitectos Álvaro Siza y Juan Miguel Hernández de León, el nuevo Plan Especial Recoletos-Prado que define las actuaciones a llevar a cabo en este espacio, cuyas obras podrían comenzar a principios de 2009 y concluir antes del fin de esta legislatura. Este proyecto contempla aumentar un 61 por ciento los espacios verdes y peatonales, pasando de los actuales 253.000 metros cuadrados a los 408.000. A parte de establecer que no se transplantará ni se talará ningún árbol, lo que permitirá cumplir "a rajatabla" el compromiso electoral de Gallardón, la actuación en el Eje Prado-Recoletos facilitará la plantación de 2.273 ejemplares, lo que supone incrementar la vegetación en todo el ámbito en un 49 por ciento. Estos árboles serán regados, por primera vez fuera de un parque, con agua regenerada. El proyecto reducirá el número de carriles para el tráfico privado, dejando dos por sentido, mientras que el transporte público en superficie seguirá contando con dos carriles exclusivos. Uno de ellos, el de sentido sur-norte, irá independiente de los demás en el paseo del Prado, entre la glorieta del Emperador Carlos V y la plaza de la Cibeles. Según Gallardón, en esta zona se utilizarán los primeros autobuses totalmente ecológicos de la Empresa Municipal de Transportes. Así, se situará en la zona más próxima al Jardín Botánico y el Museo del Prado. Por su parte, el resto de carriles, cuatro para el tráfico privado y uno para los autobuses de la Empresa Municipal de Transportes (EMT), los taxis y las motocicletas, se situarán, en este mismo tramo, en el lado del Museo Thyssen. Una vez superada la plaza de la Cibeles, los seis carriles discurrirán como hasta ahora. El Plan Especial Recoletos-Prado establece la recuperación del Salón del Prado peatonalizando los carriles más próximos al Jardín Botánico y al Museo del Prado, así como los carriles centrales entre Neptuno y Cibeles. También recoge el incremento de las aceras, la renovación del mobiliario urbano, la creación de diferentes plazas, como la que se construirá frente el Caixa Fórum, y la ampliación de bulevares mediante la sustitución del aparcamiento en superficie por subterráneo, modificando entradas y salidas de los actuales. Además, se crearán nuevas áreas de preferencia residencial, como en los Jerónimos, y se actuará en el túnel de Alfonso XII, que probablemente se transforme en una plataforma para autobuses con el objetivo de eliminar varias de las paradas ubicadas en el entorno de la Estación de Atocha. Esta posibilidad implicaría que el tráfico se desarrollaría completamente en superficie. Durante la presentación de este nuevo proyecto de reforma del Eje Prado-Recoletos, el alcalde, al que también acompañaban las delegadas de Medio Ambiente, Las Artes y Urbanismo y Vivienda, Ana Botella, Alicia Moreno y Pilar Martínez, respectivamente, aseguró que éste es, en esencia, el mismo que el anterior, pero mejor resuelto, ya que mantiene el mandato del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 1997, que fijó la recuperación ambiental del eje y de sus señas originales, aumentando la presencia del peatón. Asimismo, respeta el resultado del concurso internacional de ideas de 2002 fallado por unanimidad y con el consenso de todos los partidos políticos con representación juvenil, que proponía recuperar el Salón del Prado y canalizar el tráfico por la antigua calle Trajineros y conserva el grueso de las propuestas del plan aprobado en 2005 y al que se presentaron más de 600 alegaciones. De estas alegaciones se han incorporado, según Gallardón, la "inmensa mayoría", como la continuidad del Instituto Isabel la Católica y la construcción de un carril bici. En este sentido, el regidor apuntó que se ha tomado en consideración las propuestas de la Administración General del Estado, de varias áreas de Gobierno del Ayuntamiento y del Gobierno regional, entre las que destacan las de las consejerías de Transportes e Infraestructuras, Educación y Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. El primer edil también apuntó que el nuevo proyecto está mejor resuelto porque las políticas de movilidad e infraestructuras de la legislatura anterior han reducido el tráfico en el centro lo suficiente como para hacer viable una remodelación más ambiciosa. Entre estas medidas citó las áreas de preferencia residencial, la ampliación de los parquímetros, la nueva M-30 y las conexiones transversales como el túnel de O'Donnell, entre otras. Por otro lado, Ruiz-Gallardón se refirió a varios aspectos del Plan Especial Recoletos-Prado que, según apuntó, resolverán otras tantas dudas planteadas en algún momento del proceso. Así, habló del Museo Thyssen y de algunas de sus demandas, como que el arbolado no se vea afectado y que el número de carriles ante la pinacoteca no aumentase. En este sentido, el alcalde dijo que se han cumplido las reclamaciones de este museo, que obtendrá "ventajas adicionales" como la ampliación de las aceras, la conectividad peatonal a través de un nuevo paso y una fuerte reducción del tráfico ante sus puertas. Las afecciones a la circulación durante las obras son el segundo aspecto que plantea incertidumbres, pero Gallardón tranquilizó a los madrileños al apuntar que ampliar aceras e incrementar superficie peatonal es "más rápido, fácil y barato", así como "menos molesto" para el tráfico, que, por ejemplo, construir un túnel. Otro foco de críticas a la remodelación de los paseos del Prado y Recoletos es el posible colapso del centro de la ciudad. Ruiz-Gallardón aseguró que el Ayuntamiento va continuar con la línea de potenciar el transporte público, lo que ayudará a lograr el objetivo de que el medio ambiente se beneficie también de esta actuación. Así, se prevé que el número de vehículos descienda en un 30 por ciento. Además, Gallardón anunció que aunque jurídicamente igual no es necesario, el Gobierno municipal ha decidido presentar el proyecto a la Comunidad de Madrid para que sea sometido a una Evaluación de Impacto Ambiental. Una vez que éste finalice, se abrirá un nuevo proceso de información pública de dos meses. De forma paralela, el Ayuntamiento pondrá a disposición de los ciudadanos una web para que los madrileños conozcan la propuesta y presentará el Plan Especial a las 14 asociaciones de vecinos afectadas, así como a los grupos políticos y al resto de administraciones. Para el alcalde, esta nueva propuesta de remodelación del Eje Prado-Recoletos, que acoge un conjunto de museos que puede considerarse como la "gran" pinacoteca de Europa, es el "mayor" proyecto de revitalización del centro de Madrid que nunca se ha llevado a cabo y constituye "una apuesta "clara" para volver a construir la ciudad desde su mismo centro". "Hoy empiezan a descontarse los plazos para que este proyecto cambie la realidad", afirmó Ruiz-Gallardón.
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días y otros
Valor añadido > -Rayet compra un edificio a Iberdrola para hacer un hotel de lujo > El edificio se convertirá en el primer hotel de cinco estrellas de la capital vallisoletana, informó dijo Selenza en un comunicado. La actividad hotelera de Rayet surge como respuesta al proyecto de diversificación iniciado por la compañía en los últimos años. Situado en el centro de la ciudad, a unos 200 metros de la Plaza Mayor, el nuevo hotel dispone de 9.800 metros cuadrados de superficie construida sobre una parcela total de cerca de 3.200 metros cuadrados. El edificio, que data de 1906, ha acogido hasta ahora la sede central en la provincia de la compañía eléctrica. En la actualidad, la compañía desarrolla bajo la marca Selenza una cadena de hoteles de cuatro y cinco estrellas (en propiedad y en gestión).
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días y otros
Valor añadido > -El precio y la falta de oferta nos impide estar en Madrid. En general, se tarda mucho tiempo para encontrar una buena ubicación en el centro de las principales ciudades. Ya nos pasó con el hotel de Barcelona. Lo ideal sería tener cuatro o cinco hoteles en Madrid, Barcelona y Valencia. Encontrar un adecuado lugar a un precio asequible es muy difícil. Además, es complicado encontrar hoteles ya construidos que se puedan reformar para adaptarlo al modelo de Hilton, ya que nuestros hoteles precisan muchos espacios para reuniones. El Hilton de Toledo, un cinco estrellas gestionado por Gestión T3, es todo un ejemplo de lo que el grupo busca para sus próximos proyectos hoteleros.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Andalucía > Madrid > C. Valenciana > a propósito de la operación guateque >el País
Valor añadido > -Valencia, gobernado por el PP, cuenta desde hace un año con un sistema de "auditorías externas de calidad", la ISO 9.000. No es un cuerpo interno de vigilancia del trabajo de los 6.200 funcionarios, pero sí están sometidos a él algunos departamentos, como el de licencias. Funciona así: ocasionalmente, una empresa externa envía inspectores que revisan aleatoriamente expedientes y comprueban que se cumplen los baremos de calidad (como el tiempo máximo de un trámite). El Ayuntamiento de Sevilla, gobernado por el PSOE, carece de un cuerpo específico encargado de controlar la calidad del trabajo de los 5.500 empleados municipales y las 3.500 personas de empresas públicas del Ayuntamiento. Los 30 jefes de servicio del Consistorio hacen el control más directo. Cualquier decisión sobre adjudicación, contratación o compras en el Ayuntamiento de Sevilla se toma en comisiones en las que hay representación del gobierno y de la oposición. En Madrid, siete funcionarios para controlar a 26.000. No existe nada parecido a un sistema de inspección permanente o auditorías internas periódicas en el Ayuntamiento de Madrid, el más grande de España (como tampoco existe en otras grandes ciudades). Sólo siete personas integran la Inspección de Servicios y se encargan de controlar que sus 26.000 compañeros de plantilla hagan un trabajo ágil, eficaz y, sobre todo, limpio.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El mayor constructor de Arganda del Rey, JSP, está siendo investigado por el Juzgado de Instrucción número 3 de Arganda del Rey por el supuesto cobro de dinero negro en la venta de decenas de viviendas protegidas en la localidad. Junto a JSP han sido imputados por los delitos de estafa y fraude fiscal otras personas. El juez también investiga un posible delito de coacciones al que Trillo Ramírez habría incurrido al presionar a una denunciante para que retirara una denuncia presentada contra la trama. Los imputados, que también están siendo investigados por el Ministerio de Hacienda por presuntas irregularidades fiscales, exigían a los compradores una cantidad de entre 40.000 y 69.000 euros en dinero B o negro. El caso se refiere a dos promociones con un total de 136 viviendas situadas en la confluencia de la avenida de la Tolerancia y la calle de la Comprensión, en las zonas de nuevo desarrollo del municipio. Las casas fueron vendidas a lo largo de 2005 y hasta el momento se desconoce cuántas habrían sido vendidas con el sobreprecio ilegal.
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NOTICIA > -Madrid > operación guateque > Editorial el País
Valor añadido > -La intervención judicial llega después de largos años de indicios desatendidos acerca de la arbitrariedad con la que actuaba el Ayuntamiento. Según han descubierto ahora las investigaciones de la policía, el inextricable laberinto de la burocracia municipal era, en realidad, la pantalla detrás de la que se escondía la extorsión a quienes deseasen habilitar locales para determinado tipo de negocios. Sorprende la ineficacia de los controles legales y administrativos existentes en un Ayuntamiento como el de Madrid, cuya gestión afecta a una de las economías más importantes del país y a un volumen de ciudadanos mayor que el de algunas comunidades autónomas. La inercia suele ser el peor enemigo de los organismos encargados de velar por la legalidad y la transparencia de las actuaciones públicas, puesto que convierte en rutina burocrática lo que debería ser un mecanismo para verificar de forma permanente la estricta correspondencia entre la realidad y su reflejo administrativo. En el fraude desmontado por la Operación Guateque resultaría difícil hablar de inercia, puesto que, además de no existir o no funcionar los controles, tampoco se tramitaron las denuncias de los pocos ciudadanos que se atrevieron a plantar cara al chantaje. Funcionarios sobre los que había recaído algún género de sospechas fueron mantenidos en sus puestos, e incluso promocionados.
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NOTICIA > -Madrid > oficinas
Valor añadido > -El precio del alquiler y la venta de oficinas en Madrid podría llegar a alcanzar de aquí a final de año niveles nunca antes registrados en el mercado madrileño, con una tendencia progresiva al alza, aunque más moderada que en los últimos meses. El informe del Mercado de Oficinas en Madrid relativo al tercer trimestre del año, elaborado por la consultora Knight Frank, confirma una tendencia al alza de los precios de los arrendamientos, con un incremento de los valores máximos del 20,3%, hasta los 40 euros mensuales por metro cuadrado en el citado periodo. El mercado de oficinas de Madrid está atravesando uno de sus mejores momentos, con cerca de 190.000 metros cuadrados absorbidos (tanto en venta como en alquiler), "que no dejan duda de la buena marcha del sector", dice el estudio. Las previsiones del informe para el cierre de 2007 apuntan hacia una continuación del fuerte ritmo de demanda, con una contratación que llegará a situarse en los 900.000 metros cuadrados en más de 800 operaciones, lo que supondrá un nuevo récord en el mercado madrileño, mientras que la oferta no crecerá significativamente. No obstante, no es posible que se repitan estas cifras en el año 2008, ya que se prevé una contención en el ritmo de crecimiento, fruto de una mayor cautela por parte de los agentes económicos ante las elecciones generales así como por la crisis del mercado hipotecario estadounidense o el alza del precio del crudo. El informe espera un "espléndido resultado" a finales de 2007, ya que las compras en patrimonio van a proseguir, incentivadas por la elevada liquidez de los activos en rentabilidad.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y prensa local Madrid Sur
Valor añadido > -Los empresarios podrán pujar en 2008 por suelo del futuro parque tecnológico de Parla > El consistorio tiene la intención de ralizar, a principios de 2008, un nuevo concurso ofreciendo suelo en los terrenos del que será el mayor parque tecnológico de España  La salida a concurso público de los terrenos del futuro parque industrial y tecnológico PAU 5, situado en la localidad de Parla, a lo largo del primer trimestre del año próximo, supone una interesante oferta de suelo terciario y logístico, en un enclave situado a menos de 30 kilómetros del centro de Madrid. Con una superficie de 48.000 metros cuadrados, será el segundo concurso que realice el Ayuntamiento de Parla, donde saldrán a la venta, según fuentes municipales, 19 parcelas de superficie y de usos variables. El Plan de Actuación Industrial PAU 5 será en poco tiempo el mayor parque industrial y tecnológico de España, y uno de los más importantes de toda Europa. Con una superficie total de casi seis millones de metros cuadrados, con más de dos millones y medio edificables, supone un fuerte impulso para el municipio madrileño y una interesante parcela de suelo terciario y logístico. La revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en el ámbito del Suelo Urbanizable No Programado, llevada a cabo en marzo de 1999, supuso el inicio del proyecto que actualmente se encuentra ya en pleno desarrollo, tras la ratificación definitiva de la Comisión de Urbanismo de Madrid el 29 de noviembre de 2005. «El PAU 5 es un proyecto que atraerá importantes inversiones públicas y privadas. Será el motor que impulse un nuevo progreso para nuestra ciudad». Con estas palabras definía el futuro parque tecnológico José María Fraile, concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Parla. Con una presencia del 25%, el Consistorio madrileño ha optado por la adjudicación a través de concurso público de estos terrenos. El PAU 5 ocupa 571,94 hectáreas de extensión total, repartidas en dos zonas: una principal, llamada sector 5, y los sistemas generales, de 444 hectáreas y 127 hectáreas respectivamente. Los denominados sistemas generales estarán destinados a zonas verdes y equipamiento universitario, tanto docente como deportivo, mientras que el resto tendrá una importante parcela para edificar. El sector 5 se encuentra dividido en dos unidades de ejecución. Una de las dos parcelas es de titularidad pública perteneciente al Ayuntamiento de Parla. La otra unidad corresponde a la denominada Junta de Compensación, un conglomerado de pequeños propietarios, con una participación minoritaria del Ayuntamiento. «Es una entidad urbanística colaboradora formada por propietarios del PAU 5, dueños del más del más del 60% de los terrenos», explica Pilar Díaz, gerente del PAU 5 y de Promociones Valdepelayo, empresa contratada por los propietarios que conforman la Junta. Aprobada por el Consistorio en el 2004, está constituida por 300 propietarios, con 700 fincas iniciales. Debido al importante porcentaje de suelo que posee la Junta de Compensación, son varias empresas las que están a la espera de la finalización del proceso de reparcelación que está llevando a cabo la gestora contratada por los pequeños y medianos propietarios, para pujar por sus terrenos. En función del porcentaje de propiedad y a partir de mediciones 'ad hoc', con certificaciones realizadas por tasadores externos, las cifras resultantes han otorgado una serie de derechos urbanísticos y obligaciones para estos propietarios, como la asunción de los costes de urbanización, así como los derivados de la adjudicación de su 15% correspondiente al Ayuntamiento de Parla. Situado en un enclave con amplias posibilidades de desarrollo, en el complejo se destinarán 1.034.351 metros cuadrados a industrial, 309.998 metros cuadrados a comercial y 963.925 m2 a terciario. Los 5.790.386 m2 disponibles son un apetecible manjar para los empresarios que optan a un suelo con un precio base de 271 euros por metro cuadrado. En el primer concurso, y último hasta la fecha, fueron adjudicadas nueve parcelas, dos de las cuales acogerán naves nido, que a su vez se dividirán en parcelas menores. La adjudicación del suelo se rigió por criterios sociales. «Valoramos el mejor proyecto, el fomento del empleo, la I+D, que la edificación sea energéticamente sostenible...», señala Fraile.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Guateque > el País y ser
Valor añadido > -El juez Santiago Torres, que investiga desde hace meses una trama de corrupción instalada en el Ayuntamiento de Madrid que cobraba comisiones ilegales a cambio de acelerar licencias, ha solicitado al Gobierno municipal que preside Alberto Ruiz-Gallardón los expedientes correspondientes a tres empresas propiedad del funcionario Victoriano Ceballos, según fuentes de la investigación. Este trabajador municipal era Jefe de División de Impacto y Análisis Ambiental en la concejalía de Medio Ambiente de Madrid. Desde ese puesto, agilizaba licencias a cabio de dinero que cobraba de intermediarios que, a su vez, se lo pedían a empresarios que tenían alguna autorización del Ayuntamiento pendiente de resolución. El funcionario, ahora en la cárcel, tenía tres empresas Jardín, S. L., Madritum, S. L. y Fragoce, S. R. L, vinculadas a los negocios inmobiliarios. El Ayuntamiento de Madrid va a remitir al juzgado que investiga el caso todo el historial administrativo municipal de las tres sociedades vinculadas a Ceballos. Este funcionario fue colocado a dedo en 1984 por el PSOE en el Ayuntamiento y, posteriormente, tras conseguir plaza de funcionario, fue ascendido cuatro niveles en sólo cuatro meses cuando su cuñado, un ex concejal socialista, era responsable de Personal.Ceballos tuvo un incidente con la Justicia por el que llegó a ser investigado en un caso de supuesto cohecho y apartado de su puesto por el Gobierno municipal de José María Álvarez del Manzano (PP). El fiscal, ante la falta de documentación que acreditara las denuncias contra Ceballos, acabó proponiendo y consiguiendo el archivo del caso y el funcionario fue restituido en su puesto.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Guateque > el País y ser
Valor añadido > -La Guardia Civil lo define así: "Desde hace algunos años, muchos años, la trama de corrupción viene campando a sus anchas y con toda la impunidad de que es capaz entre los distintos escalones funcionariales del Ayuntamiento de Madrid, arrastrando en su indiscutible ánimo de enriquecerse a personas que a lo único que aspiran es a aperturar sus negocios y trabajar en paz, aunque para hacerlo se vean en la obligación de someterse a una sangría dineraria y a contemplar estoicamente cómo su patrimonio es saqueado sin compasión por funcionarios ávidos de percibir rápidas y sabrosas mordidas". Ninguno de los Gobiernos municipales que ha tenido el Ayuntamiento de Madrid -el PP manda desde 1989- puede mirar hacia otro lado ante la trama de corrupción destapada con la Operación Guateque, donde han participado funcionarios cualificados. El análisis del equipo investigador de la Guardia Civil profundiza en la mayor trama de corrupción descubierta en la capital: "Si la investigación continuara durante muchos meses más, es obvio que saldrían a relucir otros nombres y otras caras de funcionarios e industriales y profesionales de los ramos de la ingeniería y de la arquitectura implicados en esta presunta trama de corrupción". El juez Santiago Torres, que investiga el caso desde hace meses, destaca en uno de sus escritos tanto "la gravedad de los hechos que se imputan como la alarma social que normalmente provocan en la ciudadanía, al suponer una quiebra de la confianza ciudadana depositada en quienes democráticamente han de gestionar intereses públicos".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - venta “llave en mano” de 84 viviendas y 100 plazas de aparcamiento al fondo inmobiliario gestionado por Caixa Catalunya Gestió, en una torre de 24 plantas que se ubicará en el ámbito urbanístico denominado Isla de Chamartín, al norte de la ciudad de Madrid. El volumen de la inversión para la construcción del edificio supera los 70 millones de euros y se estima que será terminado en el año 2010. La parcela en la que se ubica dicha promoción fue adjudicada a Gestesa mediante concurso público organizado por el Ayuntamiento de Madrid en noviembre de 2006. El inmueble se gestionará, en su práctica totalidad, bajo régimen de arrendamiento. Las viviendas más exclusivas, localizadas en las plantas superiores, se pondrán a la venta a finales del presente año.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -Gestesa ha vendido a un fondo inmobiliario de Caixa Catalunya en la modalidad de 'llave en mano' un total de 84 viviendas y 100 plazas de aparcamiento, informó hoy Irea, consultora inmobiliaria asesora de la operación sin facilitar su importe. Los activos vendidos forman parte de una torre de 24 plantas que se ubicará en el ámbito urbanístico denominado 'Isla de Chamartín', al Norte de Madrid. La construcción de este edificio supondrá una inversión de 70 millones de euros y se estima que será terminado en el año 2010. Gestesa se adjudicó la parcela en la que se ubica dicha promoción mediante concurso público organizado por el Ayuntamiento de Madrid en noviembre de 2006. El inmueble se gestionará, en su práctica totalidad, bajo régimen de arrendamiento, si bien las viviendas más exclusivas, localizadas en las plantas superiores, se pondrán a la venta a finales del presente año. Con la operación, Caixa Catalunya Propietat, el fondo de inversión inmobiliaria de Caixa Catalunya, incrementará su patrimonio inmobiliario en arrendamiento en un ámbito de "indudable interés", que encaja en su estrategia de dirigir su interés hacia promociones ubicadas en enclaves de expansión y gran potencial de desarrollo.
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NOTICIA > -Madrid > operación Guateque > el País y SER
Valor añadido > -El PP recuerda a los socialistas que Ceballos llegó al Ayuntamiento, concretamente a la Junta de Moratalaz, de su mano. En 1984, cuatro años después de entrar, se convirtió en funcionario (de nivel 16) tras un concurso de oposición. Ese mismo año ascendió, por libre designación, al puesto de jefe de división (nivel 20). Cuatro categorías de golpe, y a dedo. Su cuñado, máximo responsable de Personal en aquella época, firmó su nuevo contrato. En 1989, Ceballos fue destinado a la jefatura de sección de Industria en la Junta de Moratalaz, una de las oficinas del distrito con más peso en la concesión de licencias, según los datos facilitados ayer por el Ayuntamiento. La operación ha supuesto una nueva gresca política en el Ayuntamiento de Madrid. Si la semana pasada era el PSOE el que insistía en que el alcalde madrileño, Alberto Ruiz Gallardón, debía asumir responsabilidades, ayer fue el PP el que replicó, con el funcionario Victorino Ceballos como arma arrojadiza. El PSOE acusó al PP de haber permitido que Ceballos siguiera en su cargo pese a haber sido investigado por delitos similares en 1996. El PP contestó que Ceballos llegó al Ayuntamiento en 1980 de la mano de su cuñado, el entonces edil socialista de Personal, Saturnino Zapata, que por libre designación terminó nombrándolo Jefe de División. En septiembre de 1996, el Ayuntamiento, ya dirigido por el popular José María Álvarez del Manzano, le abrió un expediente por la desaparición de documentación en la Junta de Moratalaz-Vicálvaro. Durante la tramitación de dicho expediente se incorporó otra denuncia por falsedad en licencias de actividad presentada por dos particulares que llegaron a acusar a Ceballos de haber ido hasta su domicilio para entregarles las licencias. Según explicó el concejal de Economía, Miguel Ángel Villanueva, el departamento de Personal decidió remitir la denuncia al fiscal, por lo que el Ayuntamiento paralizó el expediente administrativo a la espera de la resolución judicial. Ceballos fue suspendido temporalmente. La causa fue archivada en 2001 porque no se incorporaron a la denuncia los documentos supuestamente falsos que tramitó Ceballos. O sea, las licencias. El Ayuntamiento recurrió el sobreseimiento de la causa, pero se desestimó. Ceballos volvió a su puesto de trabajo.
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NOTICIA > -Obra pública > Madrid > Expansión y Negocios
Valor añadido > - Muchos dudaban de la capacidad de los gestores de la Comunidad para mantener este tono inversor los próximos cuatro años, sobre todo por las cada vez mayores restricciones presupuestarias.  El Gobierno de Esperanza Aguirre ha disipado de un plumazo todas la dudas. En menos de un mes ha trazado una agenda inversora que ha puesto los dientes largos a los principales grupos de construcción españoles y ha destapado envidias en otras administraciones regionales.  Un nuevo plan de carreteras, con el túnel bajo el Monte de El Pardo como bandera, dos nuevos aeropuertos, una ampliación, más prudente, de la red de Metro y un innovador sistema de transporte conocido como Metrobús. Por si fuera poco, el Ejecutivo regional ha decidido asumir nuevamente competencias de la Administración central para poner en marcha un ambicioso plan de cercanías ferroviarias, valorado en casi 4.400 millones de euros.  El objetivo: tapar la falta de recursos a la que, en su opinión, han estado sometidos desde la llegada del PSOE al poder. Alguien podría interpretar este movimiento como un nuevo farol electoral de la Comunidad de Madrid para enconar aún más la relación con el Gobierno socialista, pero los hechos demuestran lo contrario. Aguirre ya dio en octubre un paso al frente al adjudicar a OHL una de las diez actuaciones que recoge el plan de cercanías. La apuesta es firme pero requerirá una participación muy activa de la iniciativa privada. Será el momento para que las empresas demuestren la capacidad para gestionar grandes infraestructuras de transporte que hasta ahora comandaban las públicas Renfe y Aena.
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NOTICIA > -Madrid > operación Guateque > el País, SER y otros
Valor añadido > -Uno de los supuestos cabecillas, Victoriano C. F., tenía antecedentes sospechosos por actuaciones parecidas a las que le han llevado en la cárcel. El funcionario es cuñado de un ex concejal socialista y, hace más de 15 años, fue expedientado por supuesto cohecho. Fuentes socialistas aseguraron ayer que el ex concejal no se hablaba con su cuñado y que el expediente que se abrió al funcionario por cohecho fue archivado al quedar absuelto por un juez que investigó la denuncia de un particular. Uno de los cinco funcionarios acabó en prisión al no poder reunir los 3.000 euros de fianza que le impusieron para eludir la cárcel. El juez Francisco Javier Teijeiro, de guardia durante el fin de semana en Plaza de Castilla, fue el encargado de tomar declaración a los detenidos y decidir sobre su situación. El juez Santiago Torres, que investiga el caso, decidió ordenar las detenciones al hallar indicios de los presuntos delitos de prevaricación, cohecho y tráfico de influencias relativos a la gestión de expedientes de tramitación de licencias.... Uno de los supuestos cabecillas de la trama de corrupción en el Ayuntamiento de Madrid fue apartado de su puesto hace más de 15 años a raíz de la denuncia de un particular por cohecho que acabó dirimiendo un juez. El funcionario, Victoriano Ceballos Fernández, cuñado de un ex concejal socialista, resultó absuelto entonces por falta de pruebas y el primer Gobierno de José María Álvarez del Manzano (1991-1995) le restituyó en su puesto. Ahora, el juez ha decretado para él prisión en relación con la trama de cobro ilegal de comisiones desarticulada en el Ayuntamiento de la capital. A pesar de su sospechoso historial, Victoriano Ceballos Fernández alcanzó la jefatura de la división de impacto y análisis ambiental, en la Concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid. Se trata de la concejalía donde se encontraba el núcleo duro de la presunta trama de corrupción municipal en la entrega de licencias de bares y locales comerciales ahora investigada. De las 17 personas detenidas -un empresario y 16 funcionarios municipales de las gerencias de Urbanismo, Medio Ambiente y Vivienda, así como de las juntas de distrito de Centro, Chamberí y San Blas- sólo seis acudieron a declarar el sábado a partir de las nueve de la mañana a los juzgados de instrucción de Madrid, en la Plaza de Castilla. Cinco de esos imputados fueron enviados a prisión cerca de las cinco de la madrugada del domingo por el juez de guardia Francisco Javier Teijeiro. A uno de ellos se le impuso una fianza de 3.000 euros para quedar en libertad. El sexto quedó libre.
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NOTICIA >-Madrid > operación guateque > ABC y otros
Valor añadido > -Desde «Manos Limpias» se entiende que «existe una responsabilidad política» en esta trama y apunta al mismísimo Ayuntamiento de Madrid porque, «el Código Penal, en su artículo 11, establece la comisión por omisión, es decir, no adoptar las medidas necesarias para evitar un delito que, además, se había avisado tanto al alcalde como a los responsables políticos de Medio Ambiente», asegura Bernad.
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NOTICIA > -Urbanismo > delito urbanístico > el País y Ser
Valor añadido > -Seis meses han bastado para que las nuevas unidades de la Guardia Civil especializadas en la investigación de delitos urbanísticos hayan visto la dimensión del problema. Ochenta operaciones abiertas, 26 ya cerradas, 57 detenidos y 126 imputados por delitos que van desde el cohecho a la revelación de secretos, pasando por otros relacionados con la ordenación del territorio o la malversación de caudales públicos, siempre en relación con la delincuencia urbanística. Andalucía es, de momento, la comunidad autónoma donde más han tenido que emplearse los agentes del instituto armado, seguida de Baleares y Madrid.  Las llamadas Unidades de Delitos Urbanísticos empezaron a trabajar en marzo pasado. Su creación fue anunciada por el hoy director general de la policía y la Guardia Civil, Joan Mesquida, cuando dirigía exclusivamente el instituto armado. El principal objetivo que se buscaba con la creación de estas unidades era establecer un sistema de prevención de infracciones urbanísticas, mediante un programa de inspecciones, que permitirá detectar y perseguir los delitos en este ámbito, así como la investigación de tramas societarias y de corrupción. Estas unidades fueron creadas con un total de 200 agentes especializados, distribuidos en las 54 comandancias, el Seprona y la Unidad Central Operativa. Y trabajo no les ha faltado. El tipo de delito más abundante detectado por ahora es el de cohecho, es decir, el de funcionarios públicos que cobraban por hacer favores o de empresarios que pagaban para agilizar los trámites.Sólo en la Comunidad madrileña hay abiertas seis operaciones por delitos de este tipo. La Guardia Civil mantiene abiertas 10 investigaciones en Madrid, por las que han sido detenidas 16 personas e imputadas otras dos (una por cohecho y otra por estafa). Donde aparentemente han sido más efectivos estos equipos es en Andalucía, con Jaén y Cádiz a la cabeza en cuanto a número de detenidos o imputados. Los agentes de Jaén mantienen bajo investigación cuatro operaciones, tras cerrar otras tantas. Como consecuencia de las mismas hay 70 personas imputadas por delitos relacionados con la ordenación del territorio.
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NOTICIA > -Madrid > operación guateque
Valor añadido > -El Grupo Municipal Socialista solicitará la realización de una auditoría interna en el Ayuntamiento de Madrid durante la celebración del pleno extraordinario monográfico sobre la operación 'Guateque', cuya petición de convocatoria se presentó hoy en el Registro Municipal.  El objetivo es descubrir "qué conductos tanto en la concejalía de Medio Ambiente como en la de Urbanismo, han fallado", explicó el portavoz municipal, David Lucas, en una rueda de prensa en el edificio de grupos de la Calle Mayor.  "La solución en este caso de corrupción no es externalizar el servicio de concesiones de licencias sino verificar qué ha fallado en el Ayuntamiento y subsanarlo", subrayó el edil.
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NOTICIA > -Madrid > operación guateque
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado esta mañana su decisión de personarse en las actuaciones judiciales de la denominada Operación Guateque en calidad de perjudicado y constituirse, "en su caso", en acusación particular. Mientras tanto, continúan las investigaciones. La Guardia Civil ha practicado un nuevo arresto en la trama de corrupción en el consistorio madrileño, según han informado fuentes de la investigación. Se trata de un empresario, sospechoso de cohecho, es decir, de haber pagado comisiones. Además, el juez ha imputado a cinco personas más.
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NOTICIA > -Madrid > operación guateque
Valor añadido > -Según Ruiz-Gallardón, "es evidente que deberíamos buscar un sistema más rápido para la concesión de licencias y la externalización podría ser positiva".Esta agilización, según el alcalde, "evitaría un peso burocrático que puede exceder la respuesta administrativa". Para llevarlo a cabo, requeriría de una serie de medidas legales complementarias que dependen de otras administraciones.  Una vez solventadas estas disquisiciones burocráticas, la modificación permitiría que empresas privadas certificasen los requisitos de las empresas solicitantes. Sin embargo, el alcalde arguyó que "las certificaciones deben cumplir una serie de parámetros de seguridad, de urbanismo y de patrimonio que no se pueden obviar y que llevan un tiempo para su estudio".  A este respecto, matizó que esta externalización no evitaría "ulteriores inspecciones y estudios del Ayuntamiento".
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NOTICIA > -Madrid > operación guateque
Valor añadido > -El Colectivo de Funcionarios Públicos 'Manos Limpias' afirmó hoy que la incautación de documentos realizada ayer en la Delegación de Urbanismo, dentro de la desarticulación de la presunta trama de corrupción en el Ayuntamiento de Madrid, están relacionads "con la operación Malaya, a través de Monserrat Corulla y Pablo Valle".   El presidente del sindicato funcionarial, Miguel Bernad, aseguró a Europa Press haber denunciado los hechos delictivos que se investigan hace medio año, "sin que se hubieran tomado las medidas oportunas al respecto".  "Lo denunciamos ante el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz Gallardón, las anteriores concejales de Medio Ambiente y Urbanismo, Paz González y Pilar Martínez, respectivamente, que no nos hicieron caso; y ante el fiscal jefe del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, Félix Boix, que nos remitió ante un juzgado de instrucción", agregó.  Bernad señaló que la presunta trama afecta a más nueve Juntas de Distrito más que las registradas ayer, entre ellas apuntó a Tetuán, Arganzuela, Hortaleza, Moncloa y Chamartín, y a tres funcionarios de medio por cada Junta "sin contar con los despachos externos".  Asimismo, denunció que la supuesta trama afecta no sólo a licencias de apertura y obras de establecimientos, "sino que tiene más ramificaciones en cambio de usos de edificios y recalificaciones urbanísticas".  El presidente de 'Manos Limpias' reveló que la última actuación delictiva de la operación se centra en el expediente de la antigua discoteca Alcalá 20, que reabrió sus puertas hace días a pesar de no contar con la autorización municipal. "Hay una tremenda presión política para permitirla reapertura de la discoteca, así como tremendas cesiones de licencias en locales como Joy Eslava y Pachá", explicó.
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NOTICIA >-Madrid > operación guateque > el País y locales
Valor añadido > -Preguntado el alcalde por la incapacidad de los controles internos del Ayuntamiento para detectar la corrupción en su interior, Gallardón respondió que "es muy difícil controlarlo porque no es una decisión irregular, sino una dosificación de los tiempos". De los 16 funcionarios detenidos, cinco ocupaban cargos de responsabilidad en el área de Medio Ambiente: J. F. C., V. C. F., E. I. M., M. E. O. R. y M. A. D. L. El primero de ellos, según fuentes municipales, fue colaborador de la presidenta del Gobierno regional, Esperanza Aguirre, cuando ésta ocupó la Concejalía de Medio Ambiente entre 1991 y 1996. Según la investigación, el segundo foco de corrupción de la red estaba localizado en la Gerencia de Urbanismo, en la que trabajan F. R. T., A. L. R., O. A. F. y J. R. O. El primero de ellos posee una empresa de promoción de viviendas en Villaviciosa de Odón. La red también estaba presente en las juntas municipales de distrito, especialmente en Centro. Allí ejercen sus funciones los detenidos F. Z. M. de B., M. M. F., A. M. C. y M. Á. H. En el vecino distrito de Chamberí trabajaban los funcionarios también detenidos M. G. B. y J. A. M., y en el de San Blas lo hace S. L. M. Según dijo el vicealcalde, Manuel Cobo, todos estos empleados públicos "llevan muchos años en sus funciones" y en ningún caso tienen relación con cargos políticos. El alcance de la red se completaba con un reducido grupo de cinco empresas que, supuestamente, colaboraban con los detenidos y a las que éstos remitían a los empresarios que deseaban abrir bares y locales comerciales. Una de estas empresas es un estudio de arquitectos situado cerca de la Junta de Centro. Su propietario es S. C. M. En el segundo caso se trata de un despacho de ingeniería ubicado en Chamberí. Las otras tres compañías supuestamente relacionadas con la trama se dedican a obras y trabajos de albañilería. Están ubicadas en Carabanchel, Arganzuela y Salamanca.
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NOTICIA >-Madrid > operación guateque > opinión E. Erkáizer > el País
Valor añadido > -¿Se puede institucionalizar una red organizada de mordidas en el Ayuntamiento de Madrid durante largos años sin que los responsables políticos tuvieran la sombra de una duda? La investigación policial y judicial acaba de aflorar un sistema organizado sobre el cual las autoridades municipales aseguran no tener ni pajolera idea. ¿Se puede montar un cobro institucionalizado de comisiones en el que han participado al menos 16 funcionarios, compinchados con abogados y arquitectos, como si fuera una red clandestina que operaba dentro del Ayuntamiento?
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Plan de carreteras > el País y locales
Valor añadido > -El proyecto del Gobierno de la Comunidad de Madrid se extenderá sobre 334 kilómetros de vías de la región y la justificación que alegó el Ejecutivo regional es que en los últimos cinco años la red principal ha sufrido un aumento del 10% en la densidad de tráfico. Este plan tiene cinco ejes de actuación, según explicó el consejero de Transportes, Manuel Lamela, que incluyen la construcción de siete nuevas carreteras (76,5 kilómetros nuevos), la duplicación o ampliación de 178 kilómetros en 17 carreteras, eliminar 11 travesías (39,5 kilómetros), suprimir 14 rotondas y acondicionar cuatro carreteras que ya existen (14 kilómetros). Las nuevas carreteras más importantes son la M-65, que es como la Comunidad de Madrid denominará a la radial que discurrirá paralela a la A-6, autovía de A Coruña, y que será de peaje. También tendrán que pagar los usuarios del túnel bajo el monte de El Pardo que el Gobierno regional construirá para cerrar la M-50. Tendrá la denominación de M-61 y unirá la A-1 (autovía de Burgos) con la A-6. Lamela precisó que la longitud de esta obra (24 ó 33 kilómetros) dependerá del acuerdo que finalmente se cierre sobre el trazado con el Ministerio de Fomento, que es el titular de esta carretera.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > operación guateque
Valor añadido > -El alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, no ve responsabilidad política alguna detrás de la actuación supuestamente delictiva de los funcionarios detenidos acusados de cobrar por agilizar licencias municipales pero admitirá la creación de una comisión de investigación sobre el caso. >El PSOE pedirá la creación de una comisión de investigación para depurar las posibles esponsabilidades políticas de manera paralela a la investigación judicial que se está llevando a cabo sobre la supuesta trama de corrupción en el Ayuntamiento de Madrid, así como la celebración de un pleno extraordinario monográfico tanto en el Consistorio como en las juntas de distrito supuestamente implicadas en la trama del llamado caso "Guateque". En una rueda de prensa en la sede socialista en la calle Ferraz, el portavoz municipal en el Consistorio de la capital, David Lucas, y el secretario de Política Municipal y Libertades Públicas del PSOE, Álvaro Cuesta, anunciaron las diferentes medidas que el Grupo Municipal impulsará. Lucas justificó que, "aunque hay que respetar y esperar a las investigaciones policiales y de la Justicia, no hay que esperar para tomar medidas de higiene y de transparencia en el Ayuntamiento", la primera de las cuales será la presentación mañana en el Registro municipal de "una solicitud de Pleno extraordinario monográfico para que comparezcan la delegada de Urbanismo, Pilar Martínez, y la de Medio Ambiente, Ana Botella," en el Consistorio de la capital, así como la celebración de plenos similares en las tres juntas de distrito implicadas hasta el momento (Centro, San Blas y Chamberí) para que comparezcan los concejales responsables y los cargos de confianza y "expliquen qué ha estado pasando allí".  El PSOE también pedirá la creación de una "comisión de investigación que analice la trama al margen de la investigación judicial, y que ponga a disposición de la oposición y de todos los ciudadanos los expedientes de Urbanismo y de Medio Ambiente desde 2003 hasta hoy". . "Queremos conocer con detalle lo que ha pasado. Además, esta investigación será paralela y estará compatibilizada con la investigación por la adjudicación del contrato de los superchirimbolos, porque parece que la concesión de esta licencia también está relacionada", puntualizó el edil.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > operación guateque > -el Mundo y Libertad Digital
Valor añadido > -Según publica El Mundo, el funcionario de alto rango de la Concejalía de Medio Ambiente, Joaquín Fernández Castro, era uno de los principales cabecillas en la trama de corrupción que afecta al consistorio de Alberto Ruiz-Gallardón. Concretamente, trabajaba en el departamento de Disciplina Ambiental pero la anterior concejala del área le apartó de sus funciones. Fernández se suma a los 20 implicados en la trama, que ha quedado traducida en 187 expedientes tramitados bajo sospecha. La "mafia de las licencias" no afecta únicamente a funcionarios de bajo perfil. Según apunta El Mundo, entre los detenidos se encuentra JFC, clave en el área de Medio Ambiente y que ya provocó el recelo de la anterior concejala, Paz González. Concretamente, dio orden de que no tocara ni un sólo expediente porque "tenían sospechas sobre sus tramitaciones". Sin embargo, nadie le acusó porque "no había pruebas". JFC es el vértice de un espectacular conglomerado de cifras. En total, se han detenido a 20 funcionarios tras cinco meses de investigación y cuatro horas de registro en las instalaciones municipales. Han sido 187 los expedientes tramitados por las Fuerzas de Seguridad, que ya han averiguado que cobraban hasta 20.000 euros por una licencia.  De la "Operación Guateque" también se ha desprendido que las escuchas telefónicas fueron clave para estrechar el cerco a los estafadores, que llegaron a crear una red de extorsión organizada.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > operación guateque >editorial de el País
Valor añadido > -Que había que pagar para que la tramitación no se empantanara era un rumor desde hace años, según fuentes del propio Ayuntamiento que alegan carecer de pruebas. Además de rumores había al menos un antecedente muy revelador. En agosto de 2006 fue detenido un inspector del Departamento de Medio Ambiente al que el propietario de una discoteca grabó cuando le solicitaba una cantidad a cambio de informar favorablemente sobre unas obras de ampliación del local. Que el hecho ocurriera en presencia del aparejador que trabajaba para el propietario indica la sensación de impunidad con que actuaba el funcionario extorsionador. El asunto también reveló una cierta complejidad en el modus operandi que apuntaba a la existencia de una trama. Con ese antecedente, habría sido lógico que el propio Ayuntamiento realizara una investigación interna. El vicealcalde Manuel Cobo declaró ayer que el asunto afecta a una minoría de los casi 25.000 empleados del Ayuntamiento, pero no a concejales ni cargos de confianza. Sin embargo, entre las responsabilidades de los ediles está vigilar para que el personal a sus órdenes no cometa delitos. Está bien que, tras la denuncia de un particular, antes del verano, el Consistorio haya colaborado con la investigación policial; pero mejor habría sido que el propio Ayuntamiento, tirando del hilo descubierto hace 15 meses, hubiera limpiado la Casa de la Villa de funcionarios desleales y corruptos.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid >  > operación guateque > el País y otros
Valor añadido > -El ministro del Interior, Alfredo Pérez Rubalcaba, ha contradicho la versión municipal de los hechos al asegurar que la operación "afecta a una serie de funcionarios y gente que no lo son". El ministro no ha concretado de quién se trata, pero EL PAÍS ha podido saber que son abogados y arquitectos. El ministro ha explicado, en los pasillos del Congreso, que esta operación "sigue abierta" y tardará horas en cerrarse. Rubalcaba ha especificado que esta operación se debe a una trama de corrupción urbanística, consistente "básicamente en cohechos y cobro de comisiones ilegales". La operación afecta a la delegación de Urbanismo y Medio Ambiente y a tres juntas de distrito.- Arrestados al menos tres funcionarios con mucha antigüedad que supuestamente cobraban comisiones a cambio de retrasar la tramitación de expedientes Registros policiales en Urbanismo y Medio Ambiente de Madrid por cobro de comisiones por parte de funcionarios Agentes de la Guardia Civil están registrando las sedes de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Madrid por una presunta trama de corrupción de funcionarios. También se están produciendo registros en varias juntas de distrito.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > el País y otros
Valor añadido > -El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) publica hoy la convocatoria del concurso internacional de ideas para la futura M-65, vía radial que la Comunidad de Madrid pretende construir para aliviar los problemas de tráfico de la A-6. Los pliegos abren un plazo de dos meses para que los aspirantes puedan presentar sus proyectos. El objetivo del concurso es, según la Comunidad, obtener el mejor trazado y las soluciones técnicas y medioambientales más adecuadas. El certamen contará con tres fases en las que los finalistas serán elegidos mediante un jurado de expertos, formado por nueve miembros. Entre ellos estarán el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid; su homólogo del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos; los directores generales de Evaluación Ambiental y Medio Natural de la Comunidad de Madrid; y expertos en la construcción de carreteras e infraestructuras en general del Ejecutivo autonómico. Este grupo designará, tras concluir el plazo inicial de dos meses, a seis finalistas de la primera fase del concurso, que deberán desarrollar sus ideas en un estudio mucho más complejo. El jurado seleccionará al ganador de esta segunda fase, que deberá redactar el estudio definitivo en seis meses.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Atisreal comunicó que subastará 92 inmuebles, en su mayoría viviendas, propiedad de Metrovacesa, situados en el distrito de Chamberí (en el centro de Madrid). La subasta será presencial y se celebrará el próximo 26 noviembre en el Hotel Meliá Castilla de Madrid. Los inmuebles que saldrán a subasta son 87 viviendas, cuatro locales y una oficina. Los precios de salida, indicó Atisreal, tienen 'hasta un 30% de descuento respecto al precio de mercado. Los inmuebles tienen una superficie a partir de los 64 metros cuadrados y un precio desde 278.400 euros.
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NOTICIA > -Madrid > las Rozas
Valor añadido > -La Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha emitido un auto por el que da un plazo de 30 días al Ayuntamiento de Las Rozas para que manifieste las medidas que adoptará para cumplir la sentencia que anula la donación de terrenos a la Real Federación Española de Fútbol (RFEF). En el auto, fechado el pasado 23 de octubre pero dado a conocer hoy por el PSOE, se requiere, además, a la Real Federación Española de Fútbol que "se abstenga de otorgar a favor de terceros contrato alguno de transmisión, de cesión, de arrendamiento o de simple uso oneroso o gratuito del suelo, de los locales o de las instalaciones de la Ciudad del Fútbol, absteniéndose también de realizar cualquier otro acto de gravamen que introduzca en el uso, posesión o disfrute de la finca donada a terceras personas".  La resolución judicial, a la que tuvo acceso Europa Press, solicita igualmente a la RFEF que se abstenga de "autorizar o consentir" el uso privativo por terceros de la Ciudad del Fútbol, "debiendo resolver o suspender cuantos contratos civiles o mercantiles de arrendamiento, cesión de uso, o de otra naturaleza haya otorgado con terceros para el uso de la finca, cuya donación ha sido anulada". El Consistorio tiene un plazo de cinco días para presentar recurso de súplica contra esta resolución.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Un informe del Ayuntamiento de Madrid del mes de marzo reconoce que las construcciones de la Cañada Real no son "chabolas" o "infraviviendas", sino una serie de "viviendas unifamiliares de dos o tres plantas (con servicios anexos tales como barbacoas, granjas, etc...) todo ello sin licencia municipal". La categoría de edificación es trascendental para el tratamiento que deben recibir para el desalojo y derribo, y para determinar la responsabilidad sobre este macroasentamiento en el que se calculan que habitan 40.000 personas. Así, este informe de la Subdirección General del Régimen Jurídico y Control de Edificaciones, del departamento de Urbanismo que dirige Pilar Martínez, apunta que la jurisprudencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid considera el chabolismo como un fenómeno alegal no urbanístico que puede resolverse con desalojo y demolición "por razones constatadas de seguridad o salubridad, por ocupar suelo de titularidad pública, por obstaculizar la ejecución del planeamiento urbanístico o atendiendo a razones sociales derivadas del posible realojo de los ocupantes". Sin embargo, el informe subraya que las edificaciones de la Cañada "no son propiamente chabolas o infraviviendas". "Aún existiendo una tipología edificatoria muy diversa se trata con carácter general de construcciones consolidadas de fábrica de ladrillo, que ocupan una o dos plantas (a veces más) con distribuciones de piezas habitables, materiales, servicios y acabados más propios de viviendas unifamiliares que de infraviviendas", y añade: "precisamente los informes policiales denuncian la construcción de auténticos 'búnkeres' de hormigón y puertas acorazadas casi inexpugnables".  Los vecinos ven favorable el informe   El portavoz de la Asociación de Vecinos del sector 5 de la Cañada Real Galiana, Miguel Martín, acogió con satisfacción el informe del Ayuntamiento de Madrid en el que se reconoce que sus construcciones no son "chabolas", sino "viviendas unifamiliares" porque, en su opinión, "es un pequeño paso hacia la legalización de las casas".
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NOTICIA > -Madrid > Este Madrid y locales
Valor añadido > -el nuevo Gobierno de Torrejón de Ardoz quiere volver a convertir a Torrejón en la villa industrial y para ello hará especial hincapié en desarrollar tres nuevos Polígonos Industriales que en su conjunto suman alrededor de cinco millones de metros cuadrados y que estarán dotados con los últimos avances tecnológicos. Este nuevo suelo industrial se repartiría entre los Polígonos de los Almendros, el SUNP T-1 y el SUNPT-2. El futuro Polígono de Los Almendros está situado al Suroeste del término municipal, junto al Polígono Industrial de “Las Monjas”, al sur de la carretera que une Torrejón de Ardoz con la M-45 y San Fernando de Henares. La superficie total en la que se actuará es de 877.761 metros cuadrados. El segundo de los polígonos a los que se ha referido el alcalde de Torrejón es el SUNP T-1 que con una superficie de 2.132.284 se situará al noroeste del término municipal, entre la Autovía N-II, la Cañada Real Galiana, la Base Aérea y el Centro Comercial “Parque Corredor”. Dentro de la actuación urbanizadora se incluyen conexiones con la carretera M-45. La tercera de las zonas industriales proyectadas por el Gobierno de Torrejón es el Polígono SUNP T-2 que cuenta con una superficie de 1.460.156 metros cuadrados y que está situado al nordeste del término municipal, entre la Autovía N-II y la Base Aérea militar. El ámbito de actuación está dividido en 2 sectores. Uno denominado sector urbanizable de carácter terciario e industrial y otro llamado sector de sistemas generales de interés para la Defensa, que servirá para trasladar el acuartelamiento que el Ministerio de Defensa tiene en el centro del núcleo urbano, junto a la Carretera de Loeches (Base de Automovilismo). En total, entre los tres Polígonos suman una superficie de alrededor de 5.000.000 millones de metros cuadrados. El alcalde de Torrejón de Ardoz ha asegurado en la presentación de las jornadas que gracias a estos desarrollos industriales se crearán miles de puestos de trabajo en la ciudad.
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NOTICIA > -Madrid > ABC y País
Valor añadido > -El pleno municipal de la capital celebrado ayer aprobó un suplemento de crédito por 4,2 millones de euros para pagar una indemnización a la que le obliga una sentencia del Tribunal Supremo. El fallo se refiere a la expropiación de una finca en la calle de Alcalá sobre la que se levantó más tarde el centro comercial Alcalá Norte. El litigio ha durado 36 años. La sentencia es, en efecto, el final de un proceso legal larguísimo, que se inició en 1971 cuando la viuda del propietario de una finca expropiada en 1964 reclamó la reversión de la misma por no haberse llevado a cabo las obras para las que fue expropiada. Se inició entonces un contencioso con el Ayuntamiento, que ha concluido con el fallo del Supremo de febrero de 2004, ordenando que se cumpla la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, que fija una reparación de algo más de 4 millones de euros. Un millón de intereses La concejal socialista Pilar Gallego aseguró que de esa cantidad, 1,2 millones de euros, son intereses de demora y costas procesales, y criticó que la tardanza en la resolución de este asunto vaya a ocasionar un desembolso de este calibre a las arcas municipales.Desde el Gobierno municipal, la edil de Urbanismo, Pilar Martínez, defendió la obligación del Ayuntamiento de cumplir el fallo originado por «una sentencia y seis autos» relativos a la misma expropiación.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el Mundo y Cinco Días
Valor añadido > -Jove sondea un acuerdo para comprar los derechos de reversión de Chamartín  El ex presidente de Fadesa, Manuel Jove, sondea un acuerdo con los propietarios de los derechos de reversión de los terrenos donde se levantará la conocida como Operación Chamartín, en Madrid, según fuentes conocedoras de las negociaciones. Un portavoz del empresario gallego subrayó ayer que 'a día de hoy no hay nada firmado' y que esa noticia debería ser 'desmentida', pero que 'no se descarta nada en el futuro'. El diario El Mundo publicó que una 'empresa gallega' ha ofrecido a los propietarios una opción de compra por los derechos sobre los terrenos por 300 millones. La Operación Chamartín, una de las mayores operaciones urbanísticas existentes en la actualidad en Europa, afecta a terrenos llamados a convertirse en un nuevo centro financiero de la capital. Duch, participada por BBVA y San José, gestiona el proyecto que contempla la construcción de 16.000 viviendas, oficinas y el enterramiento de las vías de la estación ferroviaria. Jove es el primer accionista individual de BBVA con el 5,01%.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid decidió en junta de gobierno recalificar y darle un uso residencial a una parte de los terrenos -10.400 metros cuadrados con una edificabilidad de 13.000- que la ONCE posee en la zona de Chamartín. A cambio, la organización privada de invidentes le cederá dos edificios que posee en el centro de Madrid (en la Carrera de San Jerónimo, número 28, y en la calle de Quevedo, número 1). La manzana delimitada por el paseo de La Habana, y las calles de Platerías, Comandante Franco, Tahona y María Gilhou, donde está el Palacete de la Quinta de San Enrique, pasará a ser así un complejo con muchos servicios de la ONCE y, al otro lado de la calle de la Tahona habrá una zona residencial con un parque aledaño. Todo a cambio de dos edificios en el centro.
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Una parcela situada en los términos municipales de El Álamo y Navalcarnero (entre la carretera M-404 y la radial 5), y otra entre Campo Real y Pozuelo del Rey (atravesada por las carreteras M-209 y la M-224) son los emplazamientos que los técnicos de la Consejería de Transportes e Infraestructuras han elegido para los dos nuevos aeropuertos de la región,. Aunque los expertos los eligen como los más idóneos para las instalaciones, también señalan varios inconvenientes, sobre todo de ruido y afecciones ambientales para el entorno. Los dos aeropuertos son fruto de una promesa electoral de la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre. Hasta ahora su equipo ha defendido la construcción sólo por razones económicas. De hecho, ambas iniciativas forman parte de un plan para construir nueve plataformas de distribución de mercancías con conexiones por carretera, ferrocarril y aeropuerto. Con el primer aeródromo, Álamo-Navalcarnero, el Ejecutivo regional pretende asumir la aviación general (escuela, vuelos privados y deportivos) y, por tanto, absorber el tráfico actual del aeropuerto de Cuatro Vientos y los vuelos de negocios del de la base de Torrejón. No es nuevo que el Gobierno regional pretenda desmantelar el viejo aeródromo del interior de la capital, para lo que ha recalificado sus terrenos como zona verde. Eso ha echado por tierra los planes de su propietario, el Ministerio de Defensa, que pretendía obtener plusvalías de los terrenos, como ya hizo con los cuarteles de Campamento, que serán futuras viviendas. Para el aeródromo Álamo-Navalcarnero está prevista la reserva de 230 hectáreas de suelo y la construcción de una pista de 2.000 metros. La Consejería de Transportes estudió otras dos posibilidades, que descartó por tener más "afecciones acústicas y medioambientales". Pero los propios técnicos reconocen que en la ubicación elegida el aeropuerto afectará a la cercana urbanización Calypo II, que soportará unos 50 decibelios, el máximo para "áreas de silencio (uso sanitario, docente y cultural)". Añaden que la proximidad con el aeropuerto de Casarrubios (Toledo) puede provocar interferencias en el espacio aéreo. El otro aeródromo, el de Campo Real, se fija en los terrenos reservados hace 11 años para construir instalaciones alternativas a Barajas, antes de que se optara por levantar la T-4. Se reservaron 8.446 hectáreas de la finca Los Altos de Campo Real. Y, desde entonces, cada seis meses el Ejecutivo regional renueva la prohibición de construir en esos terrenos.
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -La constructora Mazotti se adjudicó en 2006 la edificación de tres promociones de viviendas de protección oficial en el Ensanche de Vallecas adjudicadas por la Empresa Municipal de Vivienda (EMV). En total, 239 pisos en los que sus futuros propietarios tenían puestas muchas ilusiones. Pero la empresa se declaró en suspensión de pagos en agosto. Mazotti está implicada en dos procesos de corrupción en Canarias por pagos de comisiones a cambio de obras públicas. La empresa paralizó la construcción de las 239 viviendas en junio. Desde entonces los andamios desiertos. Los adjudicatarios de las viviendas, que ya han pagado una parte del precio de sus casas, critican la escasa información aportada por la EMV y el retraso de las obras.
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NOTICIA >-Arrendamientos > Promoción > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Madrid ha situado “sus niveles de renta en máximos históricos nunca antes registrados –existen los 50 euros al mes por metro cuadrado de salida–”, según señala a EXPANSIÓN Raúl Vicente, Director de Oficinas en Alquiler de la consultora internacional Knight Frank.Así, el precio medio del metro cuadrado de las oficinas ascendió a 462 euros al año, con una rentabilidad del 3,5% en las zonas más cotizadas de la ciudad. En el sector de la distribución, dicha cuantía aumentó hasta los 90 euros por metro cuadrado, con unos rendimientos de hasta el 6%. Mientras que en los centros comerciales más demandados por las compañías el precio del alquiler ascendió hasta los 1.560 euros al año (un 4,5% de rentabilidad), tal y como detalla el boletín de otoño de la consultora inmobiliaria, que recoge los principales indicadores del mercado de alquiler europeo.Vuelven los prealquileres Los últimos datos muestran la “ratificación de la tendencia claramente alcista que se viene demostrando en Madrid desde finales de 2005”, indica  Vicente. De hecho, tal evolución ha provocado “el regreso de los olvidados prealquileres como modo habitual de contratación, sobre todo para superficies superiores a los 2.000 metros cuadrados”.El prealquiler se produce cuando el mercado carece de superficie suficiente para colocar a las empresas, de tal forma que, ante la falta de oficinas disponibles, las compañías deciden alquilar antes de que se hayan terminado los edificios o las obras de rehabilitación. El presente ejercicio, “se consolida como el mejor año de la historia para Madrid tanto en volumen de superficie contratada, rondando los 900.000 metros cuadrados, como en el número de operaciones, que se sitúan por encima de las 800”, asegura Vicente. Según el directivo, “los buenos síntomas del mercado se dejan sentir en el aumento de los valores de renta, desde el centro hacia la periferia, en una onda expansiva que llegará a los valores más altos a la finalización de este ejercicio”. Como dato representativo, Vicente señala que en las zonas más cotizadas de la ciudad la renta máxima de contratación era de 24 euros al mes por metro cuadrado en el verano de 2006, mientras que, actualmente, “no es inferior a los 36 euros”. Asimismo, “algunos edificios destacados disponibles en el próximo año 2008 sitúan sus precios de salida por encima de los 45 euros al mes por metro cuadrado”. “Algo nunca visto”, advierte. Según la consultora, los demandantes de grandes superficies optan por salir a la periferia de la capital, próxima a las principales carreteras, sobre todo a la A1 y A6, “siempre que tengan buenas comunicaciones, ante la falta de oferta y el alza de los precios”. Por ello, “tan sólo un descenso acusado en el ritmo de crecimiento económico, que pueda estar motivado por el encarecimiento de las hipotecas u otros factores macroeconómicos”, podrá modificar esta “situación excepcional” propio del mercado de alquileres en Madrid, concluye Vicente.
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SUELO >-Madrid > Cataluña > el País
Valor añadido > -El Grupo PRISA venderá activos inmobiliarios en 2008. El consejero delegado del grupo editor de EL PAÍS, Juan Luis Cebrián, adelantó en una conferencia con analistas que la compañía "ha puesto ya en marcha" la venta de tres edificios: dos de ellos en Madrid -la sede corporativa, en Gran Vía, 32, y Miguel Yuste, 40, donde está ubicado EL PAÍS- y un tercero en Barcelona, en la calle de Caspe. El precio estimado de la operación asciende al menos a 340 millones de euros, lo que supondría unos ingresos netos -después de impuestos- de 250 millones. El grupo tiene previsto finalizar la venta antes de septiembre del año próximo, indicó Cebrián con posterioridad al cierre de la Bolsa. Otras grandes empresas, como el Banco Santander, han vendido sus inmuebles para quedarse como inquilinos.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Fomento licita las obras de ampliación de la calzada de acceso al carril Bus-Vao de la A-6 > El presupuesto de licitación asciende a 2,64 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > Expansión y locales
Valor añadido > -Con un presupuesto de 2.230 millones, la Comunidad de Madrid está hilando el nuevo Plan de Transportes e Infraestructuras 2007-2011. El Consejo de Gobierno ya ha dado el visto bueno al informe para la licitación de los primeros proyectos dentro de este nuevo Plan, que contempla la construcción tanto del Metro convencional como ligero y Cercanías, además del nuevo y revolucionario sistema de transporte público que han denominado Metrobús. Con estos primeros proyectos, el Plan sumará más de 75 kilómetros de líneas. Además de estas actuaciones, la Comunidad reclama una inversión de 2.050 millones en infraestructuras para el próximo 2008. Estas obras no sólo son relevantes por su volumen e interés para los ciudadanos, sino que también responden a novedosas fórmulas jurídicas y de financiación que han de servir de cauce para la ejecución de las grandes infraestructuras públicas proyectadas en España.  Compromisos  Para el próximo año, en este borrador de convenio y en colaboración con el Ministerio de Fomento, se demandan 23 nuevas estaciones, aparcamientos disuasorios y la eliminación de pasos a nivel. El documento también recoge las plataformas reservadas de autobuses presentadas por el Ministerio en 2005 y sin iniciar. Durante el primer trimestre de 2008, Fomento se compromete a comenzar ya la autopista R-1 y la prolongación de la R-3, mientras que la Comunidad de Madrid correría con los gastos de la M-61 y la M-65. Con el objetivo de dotar de un gran intercambiador a la entrada de la ciudad, la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de la capital, a través del Consorcio de Transportes, pondrán en servicio cuatro nuevos intercambiadores de transporte la próxima primavera, beneficiando así a un millón de ciudadanos.Ante las oportunidades de negocio que se abren con la licitación de estos proyectos, Expansión Conferencias, gracias al patrocinio del Grupo Comsa, ha organizado un encuentro donde se analizarán los proyectos estrella y las posibles fórmulas de financiación, gestión y explotación de cada una de estas infraestructuras, de la mano de los máximos representantes de la Consejería de Transportes e Infraestructuras y del Ayuntamiento de Madrid.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el precio del suelo > el Mundo y locales
Valor añadido > -El precio del suelo urbano en la Comunidad de Madrid ha aumentado un 25,6% en los últimos 12 meses frente a la media de España del 8,6%. Yuri Rabassa, director general de la inmobiliaria Petrus, achaca este incremento a la escasez de suelo dentro de la almendra central de la capital, que tiene mucho peso sobre la media de la región. «En esta zona el suelo es un bien de lujo y hay tensiones al alza. Vender promociones a más de 9.000 euros el metro cuadrado en el centro de Madrid es ahora mucho más complicado, aunque todavía posible», afirma Rabassa. También considera que «este incremento no tiene por qué repercutir en el precio de las viviendas en un futuro a corto plazo, ya que el mercado ya ha descontado esas alzas». Lo que sí puede tener consecuencias en el precio final, según el directivo, es la aplicación de la Ley del Suelo y la falta de liquidez y las restricciones de financiación que existen actualmente para promotores y compradores. «Hay que tener en cuenta que el suelo es el coste principal de producción de una vivienda y, en función de su localización, repercute en distinto grado en el precio final», opina Julio Gil, quien añade que «en todo caso la estadística de transacciones de suelo puede que no tome como base una muestra suficientemente amplia para considerarla representativa». La Comunidad de Madrid también se encuentra en niveles inferiores a la media nacional en lo que se refiere al crecimiento del precio de las Viviendas de Protección Oficial (VPO). Si la variación anual en todo el territorio español se situó en el 5,3%, la de Madrid se queda 'sólo' en el 2,4%, de nuevo por debajo del último dato del IPC. No obstante, el precio medio del metro cuadrado en la región se situó en el tercer trimestre del año en 1.101,1 euros, mientras que la media del conjunto de comunidades alcanza 1.053,6 euros por metro cuadrado.
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NOTICIA > -Madrid > el país y locales
Valor añadido > -La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y el Instituto de Realojo e Inserción Social (IRIS) tienen censadas unas 1.300 chabolas en toda la región, aunque eso no significa que no haya muchas más, como por ejemplo en la Cañada Real, donde no hay un censo oficial de población. Los realojos se producen de forma lenta y con pocos recursos. Para 2008, el Ayuntamiento destinará 22 millones de euros a erradicar los poblados chabolistas. Pero es una cifra casi testimonial, teniendo en cuenta que el realojo de 566 chabolas y 140 infraviviendas en poblados dependen de la EMVS.
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NOTICIA > -Madrid > negocio inmnobiliario y medios locales
Valor añadido > -El alcalde de Madrid ha inaugurado el anillo distribuidor de las Cuatro Torres, un subterráneo que canalizará el tráfico originado en el entorno de los rascacielos de la antigua ciudad deportiva del Real Madrid. El proyecto realizado por OHL, que ha supuesto una inversión de 160 millones de euros y 27 meses de trabajo, beneficiará a 13.500 vehículos al día. La inauguración contó con la presencia de los dueños de las emblemáticas torres bajo las que se encuentra. En la foto, de izquierda a derecha, Juan Villar Mir (OHL) escucha a Luis del Rivero (Sacyr), mientras Miguel Blesa (Caja Madrid) charla con José María Ramírez Pomatta (Mutua Madrileña) y Alberto Ruiz Gallardón (Ayuntamiento de Madrid).
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NOTICIA >-Madrid > País y Mundo deportivo
Valor añadido > -El diario El País desveló en su edición del lunes el borrador para la aplicación del protocolo de intenciones que en su día firmaron el Ayuntamiento de Madrid, el club de la ribera del Manzanares y la empresa cervecera 'Mahou', para el traslado del estadio Vicente Calderón y de la fábrica de la marca cervecera de su actual ubicación. Un borrador, el que maneja el departamento de Urbanismo del consistorio, que en la mayoría de sus puntos es fiel a lo que aquel día, 30 de julio, se firmó en el protocolo de intenciones. Sin embargo, hay algunos puntos que no se especificaron y que ahora quiere incluir el Ayuntamiento y que no benefician precisamente los intereses del club de la ribera del Manzanares. En todo caso, este borrador deberá ser aprobado por todas las partes y con estas diferencias se intuye que las negociaciones no van a ser tan sencillas como en un principio se esperaba.  Una de esas especificaciones que no aparecían el pasado 30 de julio es el apunte añadido que obliga a que los 160 millones que costará la reforma de La Peineta -no se cuentan los 20 para la pista de atletismo, ni los 80 por el canon de cesión, destinado al soterramiento de la M-30- estén sobre la mesa antes del inicio de las obras. 'La ejecución de las obras quedará condicionada a la entrega efectiva de la aportación económica a realizar por el Club Atlético de Madrid', refleja el borrador según las informaciones de El País. Otro, que el Atlético también debería afrontar 'los compromisos económicos, que se actualizarán según el IPC al momento de su materialización'. Es decir, que el club colchonero pagaría unos 30 millones si el papeleo se alargara y las obras arrancaran dentro de cuatro años. En caso de ser inminentes, el pago del IPC no iría más allá de los siete millones.  Y por último, un último punto muy controvertido: en el citado borrador se especifica que el Atlético de Madrid será dueño del estadio de Peineta en sí. Es decir, que será el propietario de la edificación, no así del suelo sobre el que se levanta el futuro estadio olímpico. Un punto que tampoco aparecía en el protocolo de intenciones y que puede levantar muchas ampollas. Un cambio notable en una comunidad donde el precio del suelo encarece notablemente el de los edificios
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NOTICIA > -Promoción > Vivienda > Cataluña > Madrid > el País
Valor añadido > -2006 fue el año en el que se iniciaron más viviendas protegidas (VPO) de las dos últimas décadas, según la información que se puede consultar en la página web del Ministerio de Vivienda (www.vivienda.es). Sin embargo, los casi 95.000 pisos a precios más asequibles que se iniciaron en los últimos 12 meses suponen un ligero retroceso respecto a los casi 99.000 del periodo inmediatamente anterior. Entre las comunidades que más VPO levantan cada año, destacan Madrid, gobernada por el PP, y Andalucía. La primera inició el año pasado más de 23.000 unidades, mientras que la región en la que gobierna Manuel Chaves llegó a las 15.500.Llama la atención el caso catalán, que con una población mayor que la madrileña, inició menos de un tercio de las viviendas comenzadas en la región que gobierna Esperanza Aguirre.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Boadilla del Monte ha aprobado hoy la recalificación de una parcela municipal por la que se interesa la Mutua Madrileña para construir una ciudad socio-sanitaria que supondrá una inversión de 500 millones de euros y la creación de 2.000 puestos de trabajo. Fuentes municipales han reconocido que era necesario cambiar la calificación de la finca de uso público a patrimonial para la posterior comercialización del suelo que se adjudicará mediante concurso público. ‘El cambio en el carácter del suelo ha sido necesario para poder ajustarse al servicio que va a prestar la ciudad sociosanitaria’, afirman en el Ayuntamiento. ‘Los bienes municipales patrimoniales -continúan- son aquellos que pueden prestar un servicio distinto del de las competencias estrictamente municipales, como en este caso la construcción de un hospital universitario dedicado a la investigación’. Esta actuación supone el primer paso para la ejecución del proyecto, que seguirá con la redacción de un pliego de condiciones, donde se exigirá que el futuro centro disponga de un área de formación universitaria, una zona hospitalaria dotada de las mejores instalaciones y tecnologías, y otra de investigación. Previsiblemente, la compraventa se ejecutará este mes o a principios del próximo. El plazo que se baraja para la construcción de la ciudad socio-sanitaria es de unos dos años, por lo que podría estar terminada en 2010. La parcela tiene una superficie de 500.000 metros cuadrados, está situada en Viñas Viejas y ha sido utilizada de forma eventual para la celebración del Festival Summercase, que en ediciones posteriores se instalará en el polígono industrial del municipio. Sin embargo, el PSOE considera que el proyecto atenta contra el principio de concurrencia, igualdad y no discriminación recogido en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y ha propuesto que el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid participen en la gestión del centro.  Los socialistas se muestran partidarios de construir la ciudad socio-sanitaria con la colaboración del sector privado siempre que incluya ‘una fuerte inversión en el área de investigación médica clínica y en la formación de nuevos profesionales de la Sanidad’. También piden que el suelo siga siendo público y que el proyecto garantice que todas las empresas interesadas concurran en igualdad de condiciones.
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NOTICIA > -Madrid > operación Atlético > el País y otros
Valor añadido > -El traslado del Vicente Calderón a La Peineta será más traumático de lo esperado. El Atlético de Madrid deberá poner por delante los 160 millones de euros necesarios para la remodelación del estadio de San Blas, detalle que no figuraba en el protocolo de intenciones que la entidad deportiva firmó con el Consistorio el pasado 30 de julio. El borrador de aplicación de ese protocolo que manejan en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento también incluye que el club de fútbol que dirigen Enrique Cerezo y Miguel Ángel Gil Marín deba hacer frente al incremento anual del índice de precios al consumo (IPC) por los compromisos económicos consensuados, lo que podría suponer hasta 30 millones de euros. Además, el documento establece que el Atlético no tendría en propiedad la parcela donde se alza La Peineta, lo que restaría valor a su patrimonio futuro.  A finales de julio pasado, el Ayuntamiento, el club de fútbol y la cervecera Mahou alcanzaron un acuerdo para que el Atlético de Madrid se mudara a La Peineta en 2010 -su campo actual se convertirá en un parque- y en el terreno de la empresa se levantaran viviendas. El protocolo de intenciones para el desarrollo urbanístico de los terrenos de Mahou y el Calderón y el uso de La Peineta se parece como una gota de agua a otra al borrador de aplicación de ese pacto que desde finales de agosto manejan en Urbanismo. Aunque sólo aparentemente. Porque contienen matices de calado, que conllevan millones de euros de más o de menos. Por ejemplo, el apunte añadido que obliga a que los 160 millones que costará la reforma de La Peineta -no se cuentan los 20 para la pista de atletismo que se construiría en el nuevo campo del Atlético en caso de que Madrid celebrase los Juegos Olímpicos de 2016, ni los 80 por el canon de cesión, destinado al soterramiento de la M-30- estén sobre la mesa antes del inicio del lavado de cara urbanístico.
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NOTICIA > -Madrid > el país y locales
Valor añadido > -Alcalá tendrá campo de golf. El consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó, el 27 de septiembre, un plan especial que da luz verde definitiva a la construcción de un campo de golf. Tendrá dos recorridos de 18 hoyos cada uno y estará situado en la finca El Encín, propiedad del Gobierno regional, en Alcalá de Henares.
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NOTICIA > - Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El gobierno del Ayuntamiento de Jaén (PSOE e IU) va a anular dos importantes recalificaciones urbanísticas con las que el PP pretendía impulsar la construcción de cientos de viviendas unifamiliares. Una de ellas, que hoy revisará el pleno, permitirá la construcción de una ciudad deportiva junto a la Universidad jiennense, como se preveía en el PGOU aprobado en 1996 y modificado por los populares. El nuevo equipo de gobierno lleva hoy a pleno una nueva modificación del planeamiento urbano que anula la anterior recalificación aprobada por el PP. "Se va a impedir un pelotazo urbanístico y se recupera la ubicación original de la ciudad deportiva universitaria", señala el concejal de Urbanismo, el socialista Manuel López. Pero no será esa la única recalificación que frenará el actual equipo de gobierno. La misma intención existe con la operación urbanística que el PP aprobó en 2004, donde se recalificaron 200.000 metros cuadrados en la finca La Toledana, en las afueras de la capital, propiedad de la sociedad May Flower Inversiones, que pretendía construir 400 viviendas unifamiliares. El argumento esgrimido entonces fue construir una ciudad deportiva de 10.000 metros cuadrados para dotar de patrimonio al Real Jaén. El cambio de uso del suelo obligará al nuevo gobierno municipal jiennense a construir la ciudad deportiva universitaria a través de la vía expropiatoria, y entre los bienes afectados se encuentra una industria de molduras. Ese fue el pretexto que entonces utilizó el PP para trasladar el proyecto de la ciudad deportiva universitaria hasta unos terrenos en el paraje de Cerro Almagro, en las inmediaciones del actual campo de fútbol. "Es una irresponsabilidad anular una modificación del PGOU sin tener los recursos para financiar la ciudad deportiva", censuró Miguel Segovia, concejal del PP, grupo que se abstendrá en este punto durante el pleno de hoy miércoles. Los populares pretendían financiar la ciudad deportiva en Cerro Almagro a través de los convenios urbanísticos suscritos con los propietarios del suelo
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NOTICIA > -Madrid > Abc y locales
Valor añadido > -El juzgado número 2 de Móstoles admitió ayer una querella de Anticorrupción contra el ex director general de Urbanismo de la Comunidad, Enrique Porto, por los presuntos delitos de prevaricación, tráfico de influencias y negociaciones y actividades prohibidas a funcionarios. La Fiscalía pretende probar ahora que Porto se sirvió de su cargo para tramitar un planeamiento urbanístico en Villanueva de la Cañada que produjo un beneficio económico a su mujer. Además de al ex director general de Urbanismo, la querella también se dirige contra el alcalde de dicho municipio, Luis Partida, los arquitectos José María Fernández del Río y Juana María Manrique, así como el ingeniero agrícola Luis Arrabal. El fiscal puso en conocimiento del juzgado presuntas irregularidades urbanísticas enmarcadas en la aprobación del proyecto de urbanización del Plan Parcial Sector I Los Pocillos de Villanueva, que incluyó un monte declarado suelo protegido no urbanizable. Enrique Porto dimitió el 3 de octubre de 2006, para -según dijo entonces- «defenderse con total libertad y proteger su honorabilidad», tras diversas acusaciones del Partido Socialista de Madrid (PSM), entre ellas, que había utilizado su cargo para dar un «pelotazo» urbanístico en Villanueva de la Cañada. El fiscal sostiene que la aprobación de este plan, que contaba con informes técnicos en contra, produjo un beneficio económico millonario a su mujer y al arquitecto redactor del plan. Además, Anticorrupción acusa a la arquitecta municipal, y mujer del alcalde Luis Partida -Juana María Manrique-, de «enmascarar como recibos de colaboración» los pagos que recibía el redactor del plan, José María Fernández del Río, de promotores y constructores del municipio  Como medida cautelar, el fiscal solicita en su escrito una cuantía de fianza para cada uno de ellos de 50.000 euros. Las reacciones políticas no se hicieron esperar ayer. La portavoz socialista en la Asamblea, Maru Menéndez, celebró la admisión a trámite de la querella y afirmó que la presidenta Esperanza Aguirre «no puede eludir su responsabilidad en este asunto». «Actuar colectivamente» En un comunicado, Menéndez defendió la necesidad de que Aguirre «comprenda de una vez que es imprescindible actuar colectivamente para ordenar la gestión del suelo y para promover un Plan Regional de Estrategia Territorial». A su juicio, «todo lo que son elementos de control, transparencia y rigor, como plantea la Ley del Suelo estatal que ha recurrido el Gobierno regional, deben ser puestos en marcha para ordenar el territorio de la Comunidad de Madrid». Por su parte, el vicepresidente primero y portavoz del Ejecutivo regional, Ignacio González, apuntó en Onda Cero que «simplemente el juez ha elevado un escrito y ahora deberá pedir pruebas y tomar declaraciones para ver si consigue descubrir alguna actuación ilícita».
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo y locales
Valor añadido > -El Juzgado Número 2 de Móstoles ha admitido a trámite una querella de la Fiscalía Anticorrupción contra el ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid Enrique Porto, el alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida (PP), y otras cuatro personas, por presuntas irregularidades urbanísticas en ese municipio. El fiscal sostiene en la querella que hay indicios de que Enrique Porto pudo haber cometido delitos de "prevaricación", "tráfico de influencias" y "negociaciones y actividades prohibidas a funcionarios", al utilizar presuntamente su cargo para tramitar un planeamiento urbanístico que produjo beneficio económico a su mujer. Enrique Porto dimitió el 3 de octubre de 2006, para -según dijo entonces- "defenderse con total libertad y proteger su honorabilidad", tras diversas acusaciones del Partido Socialista de Madrid (PSM-PSOE), entre ellas que había utilizado su cargo para dar un "pelotazo" urbanístico en Villanueva de la Cañada. La querella, que tiene su origen en la denuncia que presentaron el 7 de noviembre de 2006 los diputados autonómicos socialistas Ruth Porta y Modesto Nolla, se refiere a la aprobación del Plan Parcial del Sector I "Los Pocillos", cuando Porto era director general de Urbanismo. Según el fiscal, la aprobación de ese plan (año 2004) -que contaba con informes técnicos en contra- produjo un beneficio económico millonario, entre otros, a la mujer de Porto (casada con él en régimen de gananciales) y al arquitecto redactor del plan. Además, el fiscal acusa a la arquitecta municipal y esposa del alcalde Luis Partida, Juana María Manrique, de "enmascarar como recibos de colaboración" los pagos que recibía el redactor del plan, José María Fernández del Río, de promotores y constructores de la localidad. La querella imputa al dimitido Enrique Porto, al alcalde Luis Partida, a José María Fernández del Río (redactor del plan), a Juana María Manrique (arquitecta municipal y esposa del alcalde), y a José Gil Granizo y Luis Francisco Arrabal, ambos ingenieros municipales. Como medida cautelar, el fiscal solicita en su escrito una cuantía de fianza para cada uno de ellos de 50.000 euros. PSOE: 'Aguirre no puede eludir su responsabilidad'   Por su parte, la portavoz del PSOE en la Asamblea, Maru Manéndez, celebró la admisión a trámite de la querella y afirmó que la presidenta Esperanza Aguirre "no puede eludir su responsabilidad en este asunto". En un comunicado, Menéndez defendió la necesidad de que Aguirre "comprenda de una vez que es imprescindible actuar colectivamente para ordenar la gestión del suelo y para promover un Plan Regional de Estrategia Territorial". A su juicio, "todo lo que son elementos de control, transparencia y rigor, como plantea la Ley del Suelo estatal que ha recurrido el Gobierno regional, deben ser puestos en marcha para ordenar el territorio de la Comunidad de Madrid".
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > el País
Valor añadido > -La Fiscalía Anticorrupción ha presentado una querella contra Enrique Porto Rey, ex jefe de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, por el supuesto enriquecimiento ilícito que obtuvo con el desbloqueo de terrenos de los que era en parte propietario. De esa trama corrupta, según la investigación de la Fiscalía, también participó el alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida, del PP, cuya mujer, Juana Manrique, arquitecta municipal, participó de los negocios de Porto. ...Los juzgados de Móstoles (Madrid) han admitido hoy a trámite esta querella presentada contra Porto y otras cinco personas. La Fiscalía pidió, el pasado 20 de septiembre, la imputación de Porto, junto con José María Fernandez del Río, Juana María Manrique Larraza, Luis Manuel Partida Brunete, José Gil Granizo y Luis Francisco Arrabal Villalobos, como autores de los presuntos delitos de prevaricación, cohecho, tráfico de influencias y falsedad...Al parecer, el ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid autorizó en 2004 un plan parcial para la localidad de Villanueva de la Cañada que incluía más de 20.000 metros cuadrados, parte de los cuales eran de su propiedad y otros de su sociedad Elclansol (que compartía con un concuñado del alcalde). Tras desbloquear las trabas urbanísticas que tenían sus terrenos, los vendió obteniendo plusvalías multimillonarias. También lograron grandes ganancias unos tíos de la presidenta regional, que habían comprado terrenos en la zona y que los vendieron una vez fueron eliminados los obstáculos urbanísticos que ponían algunos funcionarios de la Comunidad. Antes de ejercer como director general de Urbanismo, Porto había estado asesorando como arquitecto privado al alcalde Luis Partida. Porto lo reconoció en una respuesta parlamentaria: "Un pueblo pequeño que ha pasado de 1.000 habitantes en el año 79, cuando yo aparecí por allí, a 15.000 habitantes en 2005. El plan general lo hice yo y algunos planes parciales".... Tras ser nombrado Porto director general de Urbanismo, en diciembre de 2003, se encargó su socio José María Fernández del Río del desarrollo de dicho plan general a través de la elaboración de distintos planes (parciales, proyectos de compensación y urbanización) que iría aprobando Porto como alto cargo de la Comunidad de Madrid. Esta colisión entre la gestión de Porto como cargo público y sus intereses privados tiene su mayor exponente en el sector de Villanueva de la Cañada denominado Los Pocillos. Dicho sector fue bloqueado en mayo de 2003 por su antecesor en la dirección de Urbanismo al detectarse serias deficiencias en su planeamiento. El 12 de agosto de 2004, con el expediente ya caducado, Villanueva de la Cañada presentó en dicho departamento, con ligeras correcciones, el mismo documento rechazado un año antes. A partir de ahí, Porto propuso en septiembre de 2004, para su aprobación en comisión de Urbanismo, y obviando los informes técnicos desfavorables, la subsanación de deficiencias. Porto participaba en tres parcelas incluidas en dicho sector que el mismo había desbloqueado. Compartía terrenos con un concuñado del alcalde, Ricardo Ortega, y con su socio, José María Fernández del Río, autor del plan parcial.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > el  País
Valor añadido > -Existe un truco para reformar un edificio protegido sin necesidad de cumplir los requisitos municipales que exigen la conservación de los elementos más singulares. La forma es la siguiente: se pide una licencia de obra menor, que faculta para comenzar las obras. Se reforma todo el inmueble. Incluso se puede tirar algún muro con una especial protección. Es posible comenzar la actividad del nuevo negocio, porque, con un poco de suerte, no pasa nada. Esta práctica es la que ha seguido, más o menos, la cadena de hoteles High Tech Hotels and Resorts para reformar un edificio de cinco plantas catalogado como protegido y convertirlo en un hotel de lujo, situado en la calle de Jorge Juan, 17 (distrito de Salamanca). "Derribamos un muro del portal y no sabíamos que estaba protegido", reconoce el empresario "Nosotros solicitamos una licencia de obra mediana", explica el responsable de la cadena, Antonio Fernández. "Pensamos que la reforma no necesitaba un plan especial", precisa. "Y tiramos para adelante". Esto ocurrió en 2005. De hecho, la empresa solicitó un plan especial para comenzar las obras, pero éste fue archivado. El proceso administrativo quedaba parado y para el Ayuntamiento el inmueble no sufría ninguna transformación. Todo iba sobre ruedas, para la empresa, hasta que un día, a mediados de 2006, unos técnicos de Urbanismo, del Departamento de Disciplina Ambiental, pasaron por delante del inmueble y se percataron de que estaba engalanado con unos andamios y que estaba mutando para convertirse en un hotel. El inmueble que data de principios del siglo XIX, tiene unas balconadas típicas de la época y un portal modernista con cristaleras, cuenta con una protección de grado 2 (hay seis niveles de protección en función de su singularidad, y el dos afecta a la estructura del inmueble). Para cambiar el uso de este edificio de residencial a hotelero se requiere un plan especial que "describe cómo debe hacerse la obra para respetar los elementos más singulares". El 18 de agosto del año pasado un representante de la empresa presentó la solicitud para tramitar dicho plan especial. Cuando los técnicos municipales descubrieron lo que se estaba haciendo en el edificio, "el Ayuntamiento abrió un expediente sancionador ordenó la suspensión de la actividad", relata la directora general de Urbanismo del Consistorio, Beatriz Lobón. Pero la empresa hotelera no se dio por aludida. "Nosotros recurrimos ante un juez. Y mientras, continuamos las obras", reconoce Fernández. Para solucionar el entramado administrativo, el pleno municipal del Ayuntamiento aprobó el pasado jueves "el plan especial de protección y control urbanístico ambiental de usos para la finca situada en la calle de Jorge Juan, 17". O sea, legalizó por la vía administrativa y a posteriori una práctica inicial totalmente ilegal. "Cuando exigimos el plan especial, ya estaban las obras realizadas", cuenta Lobón. "La empresa sólo empezó a interesarse por la situación legal cuando exigimos el cierre de la actividad", agrega.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -José Manuel Galindo, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), trasladó a la presidenta las acuciantes inquietudes del ramo. En concreto, cuatro «requisitos ineludibles»: suelo, política de vivienda, marco fiscal y marco económico y financiero. El presidente de Asprima desgranó estos puntos: «Mayor agilidad y seguridad jurídica en las gestiones urbanísticas, revisión del precio del módulo de la vivienda protegida, supresión de los Actos Jurídicos Documentados (AJD) y negociación con el Gobierno central para que haya una reorganización de los municipios». Y espetó a Aguirre: «Queremos concreciones y que nos satisfagas». Galindo hizo alusión a las incertidumbres que la Ley de Medidas Urgentes de la Comunidad genera entre los empresarios del sector. «Esta ley aprieta la piedra en el zapato del promotor y tememos que la presentación de informes medioambientales dilate todavía más los trámites», apunta
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > - Comunidad de Madrid ultima la futura autovía del Noroeste El Consejo de Gobierno aprueba una inversión de 2,7 M€ para aumentar la seguridad vial de la M-503
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Impuestos  > Madrid
Valor añadido > -Anuncio de Esperanza Aguirre de progresiva eliminación del Impuesto del Patrimonio.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, remitió  al presidente del Gobierno el borrador del convenio de infraestructuras acordado por ambos, que incluye la participación de la Comunidad en la gestión de Cercanías y del aeropuerto de Barajas y una inversión global de 2.050 millones de euros del Estado. Esta inversión se destinaría a la gestión y creación de infraestructuras imprescindibles para la región (entre las que se incluyen las obras de la M-40 y el cierre de la M-50) y deberá reflejarse en los presupuestos de 2008, según Aguirre. La participación en la administración y la gestión de las Cercanías supondrá según sus cálculos una aportación estatal de 580 millones de euros en 2008.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Lubasa ha invertido 22,6 millones de euros en adquirir un solar en el municipio madrileño de Colmenar de Oreja para la promoción de viviendas de protección pública (VPP).  La inmobiliaria prevé edificar en este terreno a partir de 2010 en torno a 460 viviendas protegidas en los terrenos adquiridos. La promoción contará con más de 52.000 metros cuadrados para uso residencial y otros 4.900 metros para uso terciario, en su mayoría para locales comerciales.  Los solares están situados en el barrio de Valdeguerra, una zona de nuevo desarrollo en el límite con el término municipal de Aranjuez que, según la empresa, contará con todo tipo de servicios sociales, amplias zonas verdes e infraestructuras de comunicación con el casco histórico del municipio. Lubasa enmarcó la promoción de vivienda protegida en todas sus modalidades en de su plan estratégico, cuyos objetivos son la potenciación del crecimiento de la compañía, la apertura de nuevos mercados y la diversificación de riesgos.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y locales
Valor añadido > -Grupo Empresarial Lubasa, a través de su área de negocio Lubasa Inmobiliaria, ha comprado por 22,6 millones de euros un solar en el municipio madrileño de Colmenar de Oreja para la promoción de viviendas de protección pública, comunicó ayer la compañía. Lubasa construirá, a partir de 2010, en torno a 460 viviendas protegidas en los terrenos adquiridos. La promoción contará con más de 52.000 metros cuadrados para uso residencial y otros 4.900 metros para uso terciario, en su mayoría para locales comerciales. Los solares están situados en el barrio de Valdeguerra, una zona de nuevo desarrollo en el límite con el término municipal de Aranjuez. La promoción de vivienda protegida se enmarca dentro del plan estratégico de Lubasa Grupo Empresarial, cuyos objetivos son la potenciación del crecimiento de la compañía, la apertura de nuevos mercados y la diversificación de riesgos. Lubasa Grupo Empresarial está especializada en el desarrollo de infraestructuras y servicios. La compañía registró una facturación en 2006 de 612 millones de euros y cuenta con un equipo de 2.400 profesionales y actividad en España y Europa del Este, indica Lubasa en su comunicado. El pasado mes de junio Lubasa anunció la firma de un convenio de inversión de 180 millones para la construcción de una fábrica de cemento en Marruecos. La nueva fábrica se levantará entre las ciudades de Kenitra y Sidi-Kazem, al norte del país.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el país y locales
Valor añadido > -Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) obliga al Ayuntamiento de Pozuelo a revisar el convenio urbanístico que firmó con Hipercor en junio de 2003, por el que se legalizaba la situación de esta gran superficie, inaugurada en la localidad en 1995 sin licencia de apertura, debido a un exceso de edificabilidad. El PSOE ya había denunciado este convenio en 2003. La sentencia afirma que la valoración del terreno que tenía que ceder obligatoriamente Hipercor al Ayuntamiento, que aparece en el convenio y asciende a 2,3 millones de euros, no se ajusta a la legalidad. El pleno del 6 de junio de 2003, el primero presidido por Jesús Sepúlveda, del PP, ratificó de forma definitiva el acuerdo al que habían llegado el Ayuntamiento e Hipercor, aunque el acuerdo provenía del anterior mandato, cuando todavía se mantenía como alcalde José Martín Crespo. Según el convenio, el municipio recibiría 3.510,67 metros cuadrados de terreno. Pozuelo optó por ingresar dinero en vez de suelo. La Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid marca que para llevar a cabo ese cambio de terreno por dinero es necesario elaborar un informe de valoración. El grupo socialista interpuso el 30 de julio de 2003 un recurso de reposición contra el acuerdo del pleno de 6 de junio. El PP lo desestimó. Ante la respuesta del equipo de gobierno, con mayoría absoluta, el PSOE decidió acudir a los tribunales y presentó un recurso contencioso-administrativo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento adquiere otros dos inmuebles colindantes con el Palacio de Villalón, sede central del futuro museo > El Palacio de Villalón, que acogerá el futuro museo Thyssen-Bornemisza, verá ampliado su espacio museístico gracias a la decisión del Ayuntamiento de expropiar dos nuevas fincas colindantes con el edifico del palacio y que se unirán a otras adquiridas anteriormente. La propuesta de expropiación de estas dos fincas se lleva mañana para su aprobación al consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo. Se trata de dos edificios, uno de ellos que hace esquina con las calles Compañía y Los Mártires, de dos plantas y el segundo, de tres plantas con fachada a Los Mártires, y lindando con el primero. El primero tiene 317 metros cuadrados y el segundo 196, ambos con protección arquitectónica. Incluso el de calle Los Mártires, la antigua cerería Ojeda, acaba de ser rehabilitado recientemente. Los dos edificios se unen al inmueble del palacio mediante un voladiza situado a la altura de la primera planta. La idea del Ayuntamiento de aumentar el espacio del museo tiene el objetivo de cumplir con plenitud el programa expositivo que se proyecta para el museo. Esta ampliación del futuro museo Thyssen permitirá conformar un conjunto artístico muy singular al estar enmarcado por dos bella iglesias, la del santo Cristo y la del Sagrado Corazón de Jesús que darán un carácter singular a este enclave del casco histórico.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Contrato de concesión para la construcción de la R-1 desde el enlace de la M-12 con la R-2, (Madrid) > El presupuesto estimado de inversión es de 210.848.000 euros.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Getafe y la Comunidad de Madrid denunciaron ayer en los juzgados de la localidad a los responsables de la cooperativa Getafe Cuna de la Aviación y la gestora PSG por ocupación ilegal y paralización de las obras de urbanización del barrio Buenavista, en el que se construirán 6.000 viviendas, un 80% de ellas de protección. El Consistorio pide a la Delegación del Gobierno el desalojo de "los ocupantes"
Ayuntamiento y Comunidad se basan en los "perjuicios sociales y económicos" que supone esta paralización. En el apartado económico, cuantifican las pérdidas ocasionadas por el parón de las obras en 101.000 euros por día. En el social, 6.000 familias verán retrasadas sus viviendas.El consorcio urbanístico compuesto por ambas administraciones, que tienen proyectos tanto en el barrio de Buenavista como en el de Los Molinos, quiso así dar una respuesta contundente al desafío planteado el lunes por PSG, con su máximo responsable, David Moreno, a la cabeza. Entonces, una docena de personas irrumpió en los terrenos en los que se ejecutan las obras de este nuevo desarrollo y ocupó y valló varias fincas. PSG, que gestiona la cooperativa Getafe Cuna de la Aviación justifica la medida "porque sólo ocupan un suelo que les pertenece". El consorcio, por su parte, recuerda que esos terrenos fueron expropiados hace años.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -Metrovacesa ha invertido 260 millones de euros en cinco proyectos para la promoción de activos inmobiliarios destinados a oficinas en alquiler > Se trata de la adquisición de suelos con un total de 42.000 metros cuadrados de edificabilidad, y la compra de dos edificios, uno ya en explotación y un segundo ‘llave en mano’.En concreto, de la inversión total, 155 millones de euros se destinaron a la compra de suelo en el Parque de Valdebebas de Madrid a través de dos operaciones, una de 29.000 metros cuadrados de edificabilidad y otra de 8.000 metros cuadrados. La tercera compra de suelo se ha cerrado en el área de Manoteras, donde Metrovacesa ha comprado suelo con edificabilidad de 5.000 metros cuadrados por 16 millones de euros.  En cuanto a los edificios, ha adquirido el ubicado en el número 343 de la calle Arturo Soria, de 6.800 metros cuadrados, a un inversor privado. El segundo se ha comprado en el PAU de Las Tablas, por 50 millones de euros. Cuenta con 9.000 metros cuadrados de edificabilidad y está previsto se ponga en servicio en el horizonte de 2011. Con estas operaciones, Metrovacesa continúa con su apuesta por el sector terciario. En la actualidad, la compañía tiene en desarrollo quince proyectos de oficinas, que suman 450.000 metros cuadrados y una inversión total de 1.600 millones de euros. Asimismo, con estas últimas inversiones la empresa continúa con su expansión en el mercado de oficinas de la zona Norte de Madrid, donde ya cuenta con una cartera de edificios, suelo y promociones en curso de parques empresariales. Ademas, las nuevas inversiones se registran tras las realizadas recientemente en el exterior por un total de 1.940 millones de euros (la compra en Londres del edificio sede del banco HSBC y de edificios de oficinas en Dusseldorf y Francfort ) y en tanto la inmobiliaria desarrolla su proyecto de escisión en dos empresas distintas.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid convocará un concurso de ideas para construir una alternativa a la A-6  La futura M-65 aliviará los actuales problemas de congestión de la carretera de La Coruña.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid duplicará la M-100 para descongestionar el Corredor del Henares  > Las obras tendrán un presupuesto de casi 31 millones de euros y afectarán a un tramo de 6,7 kilómetros. El Consejo de Gobierno ha aprobado la adjudicación de las obras de duplicación de la carretera M-100 en el tramo que conecta la carretera de Barcelona (A-2) con la Radial 2 y la variante de Daganzo, lo que supondrá una mejora de la movilidad del Corredor del Henares. Las obras tendrán un presupuesto de casi 31 millones de euros y afectarán a un tramo de 6,7 kilómetros en el que se construirán dos calzadas con dos carriles cada una.  El proyecto también contempla la mejora del acceso desde la M-100 a Alcalá de Henares con la realización a distinto nivel de las intersecciones existentes en la vía y la construcción de vías de servicio para dar acceso a las fábricas adyacentes, encauzará el Arroyo Valmediano y repondrán tres vías pecuarias -Vereda Camino de Ajalvir, Colada Montesinos y Cañada Real Galiana-. El objetivo de este proyecto es dar fluidez y aumentar la capacidad de tránsito en las carreteras M-100 y M-203, entre la autopista radial R-2, la autovía A-2 y la carretera M-203, mejorando considerablemente la accesibilidad al municipio de Alcalá de Henares. El tráfico previsto es de 7.500 vehículos diarios, de los que un 25% son vehículos pesados. Además de Alcalá de Henares también se beneficiarán los municipios de Daganzo y Ajalvir.  Variante este de Campo Real   El Gobierno regional construirá una nueva carretera de circunvalación entre las carreteras M-221 y M-222 para evitar el paso de vehículos por el casco urbano de Campo Real. Esta actuación cuenta con un presupuesto de 2,1 millones de euros y pretende reducir la contaminación en la localidad y resolver las retenciones que registra en la actualidad, con intensidades de tráfico que superan los 5.700 vehículos al día. La nueva carretera, que rodeará el municipio por el Este, tendrá una longitud de 1,8 kilómetros y conectará directamente con la circunvalación existente al sur de la localidad. Además de a Campo Real, beneficiará a las poblaciones cercanas de Valdilecha, Villar del Olmo, Tielmes, Orusco, Carabaña, Nuevo Bactan, Loeches y Torres de la Alameda. También en la zona Este de la región, el Consejo de Gobierno ha aprobado el concurso para realizar obras de mejora y refuerzo de firme y de mejora de la señalización en la carretera M-204 entre los municipios de Carabaña y Ambite, con un presupuesto de 3 millones de euros que beneficiará a Orusco.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid dedicará el 50 por ciento de las 158.325 viviendas que se construirán en desarrollos urbanos como los de Barajas, Los cerros, Los Ahijones, El Cañaveral, Los Berrocales, Valdecarros y Valdebebas a Viviendas de Protección Oficial (VPO), lo que significa que más de 80.000 nuevas casas estarán protegidas, según explicó hoy el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón. ‘Nuestro compromiso se extiende a iniciar la construcción de 24.000 de esas viviendas de protección entre 2007 y 2011, de las cuales el 50 por ciento serán promovidas por el sector privado, las cooperativas y el IVIMA, y el otro 50 por ciento por el Ayuntamiento de Madrid’, detalló el alcalde, que añadió que ‘de esas 12.000 viviendas de promoción municipal, 8.000 se destinarán al alquiler y otras 4.000 a la venta’. Además, de las 35.000 viviendas de protección pública que el regidor prometió para el periodo 2003-2008, ‘ya se han entregado, están en construcción o cuentan con proyecto redactado 30.548, es decir, más del 87 por ciento del total’, puntualizó el primer edil. Dentro de esas 35.000, hasta 14.500 fueron planificadas con el objetivo de venderlas. Según datos municipales, el 29,5 por ciento ya han sido entregadas (4.276), casi el 34 por ciento están en ejecución (4.916) y el 14,5 por ciento tienen ya proyecto (2.102 viviendas). El resto se hayan en fase de ‘operaciones de suelo’ u ‘operaciones urbanas’
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Vivienda > Madrid > recurso de inconstitucionalidad contra la Ley del suelo 8/2007 > el mundo y otros
Valor añadido > -El viceconsejero de Vivienda, Juan Blasco, y el viceconsejero de la Vicepresidencia, Salvador Victoria, presentan ante el Tribunal Constitucional (TC) un recurso contra la Ley del Suelo estatal por considerar que invade determinadas competencias autonómicas en materia de urbanismo y vivienda, según han informado la Comunidad de Madrid. La norma estatal, elaborada por el Ministerio de Vivienda, rebaja la reserva obligatoria del suelo para vivienda protegida a un 30%, frente a la obligación del 50% de pisos de protección que fija la norma autonómica. A juicio del Gobierno regional, la normativa "supone una flagrante intromisión en las competencias autonómicas de vivienda", ya que considera que la Administración central "no puede desarrollar políticas de vivienda". El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid acordó el pasado 26 de julio presentar un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley del Suelo redactada por el Ejecutivo central por considerar que algunos de sus artículos invaden competencias exclusivas de la Administración regional en materia de Urbanismo, Vivienda, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. "La Ley del Suelo favorece a las constructoras, que tendrán preferencia para realizar las obras de urbanización de futuros barrios frente a los propietarios de esos suelos", señaló el vicepresidente primero y portavoz del Gobierno regional, Ignacio González, quien apuntó que esto "atenta contra el derecho de propiedad privada y se entromete en las competencias autonómicas, al exigir que sean ellas las que elaboren una norma propia para devolver a los propietarios el derecho a urbanizar sus terrenos".
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NOTICIA > -Madrid.
Valor añadido > -La inversión para modernizar los mercados de la ciudad alcanza los 50 millones de euros  A finales de este año la inversión para renovar y modernizar los mercados de la ciudad de Madrid habrá alcanzado los 50 millones de euros gracias al plan de innovación y transformación para estos tradicionales centros comerciales que en 2003 puso en marcha el actual Gobierno de la Ciudad.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Una radial que descongestione la autovía A-6 (carretera de A Coruña). El último proyecto que pretende acometer la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre -ayer anunció que en breve licitará los estudios previos para construir esa alternativa a la A-6-, nace con dos obstáculos importantes.  El primero lo impone el trazado, pues apenas queda superficie libre junto a la autovía para hacer la infraestructura. El segundo es que la construcción de una vía alternativa a la A-6 es competencia del Ministerio de Fomento, que "no contempla" acometer un proyecto como el anunciado por Aguirre. La nueva autopista uniría la AP-6 (el tramo convertido en autopista de pago que va de Adanero a Villalba) con alguna de las circunvalaciones de la capital, probablemente la M-40, pues el cierre de la M-50 por el norte aún no existe. Esto amenaza directamente a zonas protegidas como el monte de El Pardo. A la derecha de la A-6 casi todo el terreno está construido, pues las urbanizaciones discurren prácticamente en línea continua por Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Las Matas, Torrelodones... hasta llegar a los túneles de Guadarrama. Al otro lado de la autovía, como apunta Santiago Martín Barajas, portavoz de Ecologistas en Acción, sólo quedan el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares y el monte de El Pardo. Ambos, protegidos.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Razón y otros
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid sigue buscando soluciones al problema que sufre la carretera de La Coruña después de que a lo largo de todo el verano se hayan producido atascos a la altura de Guadarrama. La presidenta regional, Esperanza Aguirre, anunció ayer que su Ejecutivo realizará los estudios necesarios «que garanticen que la Radial 6, alternativa a la carretera de La Coruña, se construya» y que será su propio Gobierno el que ejecute la construcción. «Desde hace muchísimos años -aseguró Aguirre-, la situación de la AP-6 es insoportable. Esta carretera soporta un tráfico muy intenso y sufre atascos de hasta sesenta kilómetros porque muchos madrileños poseen una segunda residencia en Castilla y León a la que van y de la que vuelven durante los fines de semana del invierno», explicó la presidenta. Aguirre incidió que «en pocos años, se producirá un colapso en esa carretera, según los propios estudios del Ministerio de Fomento» e insistió en que «los gobiernos tienen que hacer infraestructuras de cara al futuro que permitan poner solución a los problemas cuando éstos ya son insoportables». Aseguró que el nuevo túnel de Guadarrama, que actualmente se encuentra en obras de mejora, que será reversible y estará listo para principios de 2008, según Fomento, «no tendrá capacidad suficiente para absorber la circulación de la AP-6». A su juicio, esta es la razón principal que da sentido a la infraestructura que propone la Comunidad de Madrid.Sin respuesta Según fuentes de la consejería de Transportes, la construcción de la R-6 ha sido una de las peticiones que la Comunidad incluyó en las alegaciones al Plan Estratégico de Infraestructuras y Transportes que presentó Fomento en diciembre de 2004. A partir de entonces, en todas las reuniones que ha mantenido Esperanza Aguirre con la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, le ha recordado esta construcción, pero desde el Ministerio no le han dado nunca una respuesta. La presidenta aseguró que es «imprescindible» que se construya esta radial, por lo que, asegura, «la Comunidad, dentro de su territorio, va a tomar las medidas oportunas que garanticen que esa radial alternativa a la A-6 se construye». Por otra parte, se mostró convencida de que Castilla y León prolongará también la vía por su territorio y de la colaboración en el proyecto de la Junta castellano y leonesa.   Consideró además que «no hay razones que justifiquen que se hayan construido carreteras radiales alternativas en el resto de autopistas nacionales y no hayan hecho lo propio con la A-6.   En su repaso de las radiales ya existentes, criticó especialmente el desarrollo de la R-1, una infraestructura que sufrió problemas similares a los que sufre actualmente la R-6. «Parece que el Ministerio ya se ha convencido de hacer una alternativa a la carretera de Burgos», explicaba Aguirre. La Comunidad de Madrid pidió a Fomento la pasada legislatura la construcción prioritaria de la R-1. Finalmente, ante la lentitud en la respuesta del Ministerio, el Gobierno Regional decidió tomar la iniciativa y asumir la obra.   Poco después, Fomento se propuso el mismo objetivo. De esta manera, la Comunidad de Madrid, paró el proyecto, ya en marcha, y dio de plazo a Fomento hasta octubre para ofrecer su propia alternativa a la Comunidad.   El portavoz adjunto del Grupo Popular en la Asamblea de Madrid, David Pérez, aseguró ayer que el Gobierno regional impulsará de esta manera la construcción de la R-6 «ante el nulo interés del Ministerio de Fomento de llevarla a cabo» y aseguró que «Fomento nunca ha mostrado interés en solucionar los problemas de colapso de la A-6, ya que no incluyen ninguna alternativa para esa vía en el Plan Estratégico de Infraestructuras de Transporte».
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA - Madrid
Valor añadido > -El Grupo Parlamentario Socialista pidió hoy explicaciones sobre la nueva carretera radial que el Gobierno regional pretende construir para descongestionar la carretera de A Coruña (AP-6), tal y como anunció  la presidenta autonómica, Esperanza Aguirre, y se preguntó si el proyecto supondrá expropiaciones millonarias, ya que la zona no cuenta con muchos terrenos libres para urbanizar. El portavoz socialista de Transportes e Infraestructuras en la Asamblea, José Quintana, opinó que, 'si la presidenta insiste en construir esta carretera, debería explicar por dónde transcurrirá'. Según los socialistas, el único trazado posible pasaría por Majadahonda y Las Rozas, zonas de gran expansión urbanística. Por ello, la Comunidad necesitaría expropiar para tener terreno donde construir la autopista. 'La única forma de construir la R-6 sería por Majadahonda y Las Rozas, por lo que la Comunidad de Madrid se enfrenta a una oleada de expropiaciones multimillonarias de las urbanizaciones en municipios que apenas cuentan con terreno libre que ceder a la Comunidad para que lo urbanice', puntualizó Quintana. Por otra parte, el portavoz socialista de Transportes e Infraestructuras criticó que el Ejecutivo autonómico 'construya carreteras para aliviar el tráfico en vez de apostar por priorizar el transporte público, como hace el Ministerio de Fomento'. 'La línea de actuación decidida por el Ministerio con la ampliación del Bus-VAO hasta Collado-Villalba y en todas las carreteras de acceso a la capital de titularidad estatal es fomentar el uso del transporte público', argumentó Quintana, que reprochó a la Comunidad que 'no sea ella la que plantea esta política, ya que es a quien le debería corresponder'. Sin embargo, los socialistas consideran que 'el Gobierno regional se sitúa permanentemente en el conflicto con Fomento por su supuesta poca inversión en carreteras, cuando en esta legislatura se ha invertido un 77 por ciento más que durante el Gobierno de Aznar', recordó el diputado. Así, según el portavoz de Transportes, 'el principal problema con el que se encuentra el sistema de carreteras de la región es que la Administración autonómica no ha diseñado un mallado viario que enganche con las carreteras radiales públicas y que las descongestione'. 'La M-30, M-40 y M-50, por ejemplo, dependen del Estado, mientras que la Comunidad de Madrid lleva 12 años con el proyecto de la Red Sur, de la que sólo hay construidos 8 kilómetros, lo que no deja de ser una broma', concluyó Quintana.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El puente sobre la M-11, una pasarela construida y terminada desde hace alrededor de un año, según los vecinos de la zona, continuará así durante un tiempo aún sin determinar. La infraestructura será del Ayuntamiento de Madrid una vez que éste lo recepcione. Fuentes del área de Urbanismo confirmaron que la pasarela ha sido construida por la junta de compensación del Ensanche de Barajas. Una junta de compensación es la agrupación que forman los propietarios de una superficie sobre la que se lleva a cabo una importante operación urbanística. En este caso, a la junta le corresponde asumir físicamente los trabajos de transformación de un suelo 'bruto' en otro capacitado para tener residentes. Es decir, tiene que urbanizar, encargarse de la llegada de los servicios y de que existan calles, aceras, zonas verdes, accesos, etcétera. En este caso, también ha sido la responsable de construir el puente sobre la M-11. Pero una vez finalizado, tanto esta infraestructura como el resto de la urbanización pasan a manos del Ayuntamiento, que las recepciona -este es el término técnico que se utiliza-, previa comprobación de que todo está correcto. Una vez recepcionados, todos estos elementos -calles, parques, jardines, puentes- pasan a ser responsabilidad del Ayuntamiento, que debe velar por su buen estado de conservación. En el Gobierno municipal aseguran que el puente de la M-11 aún no está recepcionado porque no está finalizado el conjunto de las obras de esta zona; al parecer, quedan sin finalizar algunos jardines y otras áreas. Hasta que esto no finalice, no se harán cargo del puente, y éste no se pondrá en marcha. Mala noticia, pues, para los vecinos de los barrios que une el puente, que seguirán viéndolo al alcance de sus manos pero sin poder utilizarlo. El puente supondría un ahorro importante de tiempo para los vecinos que viven en los barios de Coronales o en el Cerro de Buenos Aires. Sobre todo, en sus desplazamientos hacia Canillejas y la Alameda de Osuna, algo esencial para los vecinos de una colonia donde no hay apenas comercios ni existen colegios.
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NOTICIA > -Castilla la Mancha > Madrid > el País y locales
Valor añadido > -Al aeropuerto de Madrid Barajas le ha salido un competidor a más de 200 kilómetros de distancia. El futuro aeropuerto de Ciudad Real, el primero privado de España, se va a llamar también Madrid, concretamente Madrid Sur.  No importa que esté en otra comunidad autónoma y que a sus vecinos no les haga "ni pizca" de gracia. La empresa que lo gestiona, que ha invertido 1.100 millones de euros en la infraestructura, ha decidido dar un golpe de efecto de marketing y cambiar el nombre del aeródromo, hasta ahora Aeropuerto Don Quijote, a pocos meses de su puesta en marcha.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el confidencial
Valor añadido > -La gran mayoría de los nuevos desarrollos urbanos en la capital de España comenzó a ver la luz a comienzos del boom inmobiliario (últimos años 90), pero la lentitud del proceso urbanizador -uno de los problemas de este mercado - ha hecho que muchas de estas actuaciones no estén hoy concluidas. Según los datos de la Gerencia de Urbanismo (hasta el pasado 31 de julio), los nuevos desarrollos urbanos prevén la construcción de 213.872 viviendas (incluyendo la de protección oficial, las de precio tasado y las libres), pero hasta la fecha únicamente se han entregado las correspondientes licencias para ocupar 34.312 pisos. Quiere decir esto que, a estas alturas, quedan por construir 179.560 viviendas que cuentan ya con su correspondiente planeamiento aprobado, aunque no ejecutado al 100%. Un mercado en apuros Si se cumplen los planes previstos, esos pisos saldrán a la venta en los próximos años en un contexto difícil para el mercado inmobiliario, en el que desde hace algún tiempo se detecta un problema de oferta en relación a la demanda de viviendas. Un fenómeno al que, desde luego, no es ajeno el encarecimiento del precio del dinero decidido por la autoridad monetaria. Este desequilibrio entre oferta y demanda es el que -en realidad- explica no sólo el frenazo que se ha producido en la subida de los pisos a lo largo de los últimos trimestres, sino que aparece detrás de los recortes de precios que se han detectado ya en algunos barrios de la capital, donde ya hay bajadas reales del 5% o el 10%.  La sobreoferta inmobiliaria afecta sobre todo a los propietarios de suelo, que en muchas ocasiones han invertido cuantiosas sumas en coherencia con las expectativas de revalorización del metro cuadrado. Si se produjera un descenso real de los precios o si se retrasa la construcción de viviendas ante las crecientes dificultades de venta, parece evidente que su cuenta de resultados podría resentirse. Algo que no sólo afectaría a los promotores sino también a sus acreedores: bancos y cajas de ahorros, ya que la inmensa mayoría de las actuaciones urbanísticas se ha hecho con un alto grado de endeudamiento, lo que explica que la banca española apareciera en el último informe del Banco de Pagos Internacional como la más vulnerable a una crisis inmobiliaria. Valdecarros, la mayor actuación urbanística Entre las promociones comprometidas se encuentran las de Valdecarros y Los Berrocales (ambas en el sureste de Madrid), donde se piensan construir más de 70.000 viviendas. Valdecarros (48.000 viviendas) –con sus 19 millones de metros cuadrados de superficie- es, probablemente, la mayor actuación urbanística de Europa, y entre las empresas propietarias de suelo en este ámbito están Urbis, Nozar, Pryconsa, Zapata y Grupo Santos, entre otras. Destaca también la denominada Operación Campamento, donde se piensan construir 10.700 viviendas, y Valdebebas, donde según lo previsto se levantarán 12.500 pisos. Mucha munición para un mercado que atraviesa una crisis de sobreoferta, como han puesto de manifiesto muchos análisis inmobiliarios. Mientras la demanda cae –por los altos precios y el nuevo contexto monetario- la oferta no para de crecer, como lo pone de manifiesto que el año pasado se dieran visados para construir más de 800.000 viviendas en el conjunto del Estado.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El consejero de Transportes e Infraestructuras, Manuel Lamela, aseguró que la denuncia presentada por la Comisión Europea ante el Tribunal de Justicia de la UE para frenar la ampliación de la carretera M-501 "no existe". El consejero sostiene que, además, el proyecto goza de "todas las bendiciones jurídicas y legales". Lamela aseguró que la Comunidad ha presentado todos los informes de impacto ambiental requeridos, aunque parece que no llegan a Bruselas. Según un portavoz de la Consejería de Transportes, el proyecto de la llamada carretera de los pantanos se justifica "por la alta siniestralidad de tráfico que padece esta carretera. De hecho, el índice de mortalidad en el tramo de 18 kilómetros que se está desdoblando es un 66% mayor al de los 22 kilómetros que ya se han duplicado". La portavoz de Izquierda Unida (IU) en la Asamblea de Madrid, Inés Sabanés, criticó ayer la justificación que hace Lamela de la nueva autovía por motivos de seguridad. Sabanés considera que se podría haber solucionado de otra forma, "con arcenes más anchos, más señalización de la vía o una mejora del mantenimiento".
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NOTICIA > -Legal > Urbanismo > Madrid > el País  y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Aranjuez -gobernado por el PSOE- deberá indemnizar con más de 600.000 euros a la Dirección General de Patrimonio del Estado, dependiente del Ministerio de Economía y Hacienda, por "enriquecimiento injusto" tras vender en marzo de 1999 una finca cedida "para uso público". Así lo acredita una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 40 de Madrid, que establece que la cuantía a pagar por el Consistorio será de 562.142,13 euros, más intereses y costas procesales. El fallo, que no es firme, puede ser recurrido, aunque el Ayuntamiento tiene previsto pagar la sanción.  Los hechos se remontan a 1998, cuando el gobierno municipal de Aranjuez -entonces en manos del PP-, decidió vender el solar de 1.000 metros cuadrados conocido como Casa de la Frutería, que había sido cedido a la ciudad ocho años antes por el Consejo de Ministros para "uso y servicio público local". Con la venta, el Ayuntamiento pretendía, según asegura ahora en los tribunales, solventar una deuda que mantenía con el Consorcio Regional de Transportes, superior a 780.000 euros. Advertido de las pretensiones de Aranjuez y dado que no se destinaba a un uso público, Patrimonio inició en enero de 1999 un expediente de reversión del suelo para recuperar la finca. El Consistorio, dirigido por el popular José María Cepeda, hizo caso omiso y procedió a la adjudicación de la finca a la empresa HERSAU SA por más de 560.000 euros. El importe de la venta fue entregado "en pago de la deuda reconocida". Una vez vendido el suelo, comenzaron a generarse derechos para la empresa adjudicataria, por lo que Patrimonio fue incapaz de conseguir la reversión del terreno. Ésta llegó incluso a ser ratificada por sentencia de la Audiencia Nacional en el año 2003. Ante la situación de indefensión creada, el Ministerio de Economía y Hacienda, a través del Abogado del Estado, solicitó en los tribunales una indemnización por lo que consideraba un "enriquecimiento injusto por la venta de una parcela cedida para un uso público".
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NOTICIA > -Madrid > el País (recogido en otros locales)
Valor añadido > -La Comisión Europea ha interpuesto un recurso contra España -las instituciones europeas sólo se dirigen a los Estados miembros aunque juzguen políticas de Gobiernos regionales- ante el Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas por estimar que la construcción de la autovía que ampliará la M-501 viola las leyes europeas de protección del medio ambiente, según confirmaron ayer fuentes comunitarias. El desdoblamiento de esta vía, conocida como carretera de los pantanos, en un tramo de 18 kilómetros entre Quijorna y Navas del Rey, es iniciativa de la Comunidad de Madrid. "Esperamos que España haga lo necesario para evitar una sentencia condenatoria, que adopte las medidas necesarias para compensar el daño ya causado", indicó ayer a este diario Barbara Helfferich, portavoz europea de Medio Ambiente, quien detalló que la demanda fue interpuesta el pasado 18 de julio. La Comisión Europea teme por los encinares y las cuencas del Alberche y Cofio > El proyecto para convertir en autovía esta carretera incumple a juicio del Ejecutivo comunitario dos directivas europeas: la conocida como Hábitats y la de evaluación de impacto ambiental. La infraestructura atraviesa un área incluida en la red Natura 2000 y por tanto con especiales garantías de protección ambiental, ya que según Bruselas es "extremadamente rica en biodiversidad y alberga especies endémicas". Cuando una obra atraviesa una zona así, debe presentarse una evaluación de impacto ambiental y si la Comisión Europea da el visto bueno, la construcción de la carretera debe ir acompañada de medidas compensatorias que traten de subsanar el daño ambiental causado. De la ampliación de la carretera madrileña que une Alcorcón con San Martín de Valdeiglesias, a la Comisión Europea le preocupa especialmente el impacto que pueda causar en los encinares de la zona, así como en las cuencas de los ríos Alberche y Cofio y del río Guadarrama, clasificados como lugares de interés comunitario. Bruselas sostiene que en el caso de la M-501 no se ha cumplido ninguno de los dos requisitos. Por un lado acusa a España de dividir la evaluación de impacto en cinco estudios, correspondientes a los distintos tramos, sin presentar una evaluación global que tenga en cuenta el daño global de la infraestructura al medio ambiente. Por otro lado, Bruselas dice que las medidas compensatorias presentadas son insuficientes en relación con el interés ecológico de la zona y que afectan tan sólo a un tramo de la carretera. Ahora, los servicios legales de la Comisión Europea trabajan en la preparación de los documentos que deben remitir al tribunal de Luxemburgo, sin que exista un plazo de entrega. Después, habrá que esperar la sentencia, que suele demorarse una media de dos años. De resultar condenatorio, el fallo pediría que se adopten medidas compensatorias como la designación de otras zonas de protección. Si España siguiera sin cumplir, la Comisión podría pedir una multa que podría alcanzar las decenas de millones de euros. En el Tribunal europeo de Justicia de Luxemburgo recuerdan la multa de 78 millones de euros impuesta a Francia en 2005 por pescar alevines.
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NOTICIA > -Promoción > Edificación > Urbanismo > Madrid > carta de Esperanza Aguirre a el País
Valor añadido > -En lo que se refiere a las alturas de las viviendas, países como el Reino Unido, Holanda o Bélgica, con superficies territoriales muy inferiores a la de España, y con una arraigada tradición de defensa del medio ambiente, tienen mucho más suelo urbanizado que nuestro país. Y ciudades como Ámsterdam o Bruselas, que son referencias mundiales en materia de urbanismo, de transportes y de calidad de vida, son ciudades extensas y ajardinadas, donde predominan las viviendas unifamiliares con parcela y donde es casi imposible ver edificios residenciales de más de 4 alturas fuera del centro. El modelo de urbanismo que se practicó en España en los años 60 y 70, con moles de 15 alturas rodeadas de páramos, quizá fuera necesario entonces, como solución de urgencia frente al éxodo masivo del campo de las ciudades. Pero hoy es innecesario e incompatible con las necesidades y las aspiraciones de los madrileños a una vivienda de calidad. Es necesario un modelo de urbanismo más humano, más transparente, más ágil y menos arbitrario. Y, en este sentido, establecer un máximo de alturas elimina de raíz la posibilidad de retener suelo con fines especulativos, a la espera de que el lápiz de algún político o de algún funcionario incremente arbitrariamente el número de alturas permitido y, por tanto, los beneficios de los especuladores.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - fondo de inversión inmobiliaria BBVA Propiedad ha adquirido un edificio de oficinas en Alcorcón (Madrid) a Ahorro Familiar por un importe de 28,7 millones de euros más IVA, informó hoy esta sociedad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).  El fondo inmobiliario del BBVA continuará con la explotación del inmueble, cuya venta ha generado unas plusvalías de 8,7 millones de euros a Ahorro Familiar.  El edificio de oficinas está situado en la Avenida de Europa, en la localidad madrileña de Alcorcón, y la venta se formalizó el pasado 2 de agosto.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo >Castilla la Mancha > Madrid > debate limitación madrileña a 4 alturas >opinión López Gayarre > digital Castilla la Mancha
Valor añadido > - Doña Cristina Narbona, ministra de medio ambiente, y que ejerce de tal, ha dicho que lo de incluir en la ley del suelo de la Comunidad de Madrid la limitación de los nuevos desarrollos urbanísticos a un máximo de cuatro alturas es un atentado contra el medio, el ambiente y la naturaleza que ella representa. El argumento que utiliza la oronda ministra, desde luego de mejor ver que la escueta vicepresidenta, es que con sólo cuatro alturas habrá necesidad de utilizar una mayor cantidad de suelo, que, si por un suponer, se construyen torres de veinte pisos que ocuparían una quinta parte. Uno creía, hasta que doña Cristina le abrió los ojos, que si a cualquier ciudadano de a pie, de esos que han oído sólo de pasada las teorías urbanísticas de Le Corbusier, le dan a elegir entre un piso en un barrio sin limitaciones de alturas y una urbanización con un máximo de cuatro, no habría duda de donde elegiría vivir; y que si preguntamos a los políticos actuales donde preferirían vivir, y donde viven actualmente, el resultado sería muy parecido. Doña Cristina les dice a los madrileños que se vayan a vivir allá donde el respeto al medio ambiente se expresa en forma de torre de cuarenta pisos, que libera espacio a su alrededor, y los madrileños le contestan que empiece a dar ejemplo con sus compañeros de partido al frente y se mude a esas zonas de tan ejemplar urbanismo. Uno mira hacia "El Quiñón", la urbanización del "Pocero" en Seseña y no se explica como Doña Cristina no ha salido con una columna en "La Voz de la Sagra" explicando el urbanismo ejemplar que este hombre propone. Y es que, que diría Pepe, lo de Francisco Hernando "El Pocero" de acuerdo a la doctrina urbanística de Doña Cristina, sería para que la Comunidad de Madrid tomara nota. A saber: se rescata un secarral castellano del riesgo de desertización, se construye en ocho alturas y se libera suelo para una piscina comunitaria…y tantas otras aportaciones al progreso de Seseña, de Castilla La Mancha y de España con esta actuación ejemplar. Yo no sé a que está esperando está mujer para presentar al "Quiñón" y al "Pocero", como la alternativa a las cuatro alturas del urbanismo reaccionario de Esperanza Aguirre. Está perdiendo el tiempo y los votos del progreso.
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NOTICIA > -Madrid > Convenio Atlético de Madrid > el país
Valor añadido > -La operación del Calderón añade sustancia a la indisoluble relación entre el fútbol español y el mundo del ladrillo. RTM Desarrollos Urbanísticos y Sociales, empresa vinculada al directivo rojiblanco Pablo Jiménez de Parga, explotará parte de los terrenos de la operación Calderón tras el derribo del estadio para la construcción de viviendas. Jiménez de Parga ostenta el cargo de secretario del Consejo de Administración de RTM y del club rojiblanco. Pero la entidad deportiva no considera que ambos cargos sean incompatibles para la transparencia de la operación.... La operación por la cual RTM podría explotar hasta el total de ese 45% de terrenos pertenecientes al Atlético empezó en el año 2004. Entonces, el club creó División Inmobiliaria, una empresa que pasaba a ser la propietaria del suelo del Calderón por un valor de 226 millones de euros. Ahogado por su deuda (que el club estima en unos 130 millones y que otras fuentes fijan en 440), el Atlético de Madrid otorgó a RTM una opción por los futuros derechos urbanísticos equivalente al 10%, e hizo lo mismo con otro 5% a Caja Madrid. El convenio firmado por el club, por RTM y Caja Madrid establecía que ambas entregaban en total al Atlético de Madrid 33,9 millones de euros (22,6, RTM, y el resto, la entidad bancaria). A cambio del "préstamo" -avalado con los derechos televisivos de los partidos del Atlético-, y si finalmente los terrenos del Calderón llegaban un día a recalificarse, RTM podría explotar la parte del suelo que le toca al club rojiblanco y Caja Madrid tendría un derecho preferencial sobre la financiación de la edificación de todo el ámbito. Si no prosperaba la operación urbanística, el club tendría que devolver el dinero a ambas entidades. Cuando culmine la operación de recalificación, tres sociedades de tasación establecerán el precio medio del suelo del Calderón. "Si éste no supera el 80% del total del valor del estadio (226 millones de euros), el Atlético de Madrid no realizará la operación con RTM. Eso, si el contrato que firmaron ambas entidades no ha cambiado", afirmó Enrique Ventero, uno de los administradores del club. La empresa RTM es un consorcio urbanístico constituido por las empresas Andria y Martinsa. Entre sus directivos están el empresario Marc Rich, el ex presidente del Real Madrid Fernando Martín o el propio Pablo Jiménez de Parga, que es secretario del consejo de RTM y de Andria.
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NOTICIA > -Madrid > Convenio Atlético de Madrid > As
Valor añadido > -El Atlético estima que la operación del traslado desde el Vicente Calderón dejará en sus arcas unos 80 millones de euros limpios con los que enjugará dos tercios de la deuda, la cual asciende en este momento a entre 120 y 130 millones de euros. El montante total a percibir alcanzará los 327 millones, beneficios que llegan por el tercio de la parte edificable que corresponde al Atlético, los otros dos tercios son para Mahou. El Atlético destinará 180 millones a la construcción del nuevo estadio. Además, el club del Manzanares tendrá que colaborar en el soterramiento de la M-30. Esas obras tienen un coste total de 140 millones a repartir entre el Ayuntamiento de Madrid que correrá a cargo del 40 por ciento y un 60 a dividir (84 millones) entre la Mahou y el club rojiblanco. Otra partida irá destinada a la urbanización donde está ubicada actualmente la fábrica de cerveza. El Atlético tendrá que poner 25 millones para certificar el aprovechamiento de la zona a través de zonas verdes. En total serán 247 millones de gastos, pero a pesar de ello, al Atlético le quedarán 80 millones para afrontar su deuda. La estimación es que entre esa partida y futuras ventas quede por fin solventado el tema de la deuda. Tras cerrar el traslado y en espera de colocar la primera piedra de la Ciudad Deportiva de Alcorcón en marzo de 2008, el siguiente paso que esperan dar los gestores del club tiene a la localidad de Brunete como destino. Allí se quiere construir la sede del vivero rojiblanco, además del pabellón donde disputará sus partidos la renacida sección de balonmano, una de las deudas históricas que le queda por cumplir al club del Manzanares.
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NOTICIA > -Madrid > Convenio Atlético de Madrid > Sport
Valor añadido > -El protocolo de intenciones que fue suscrito en el Ayuntamiento por el Alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, el Presidentes del Atlético de Madrid, Enrique Cerezo, Miguel Ángel Gil Marín, por parte de División Inmobiliaria del club rojiblanco, así como Juan Gervás y José Antonio Herráiz, por parte de Mahou S.A. Merced a este acuerdo, el Atlético de Madrid tendrá dentro de tres años un nuevo estadio, en propiedad, con capacidad para 73.000 espectadores todos ellos cubiertos gracias a la reforma de La Peineta, en la actualidad con capacidad para 20.000 espectadores.Ayuntamiento y Atlético de Madrid coinciden en que con este acuerdo "Madrid gana y el Atlético también", ya que de esta forma se resuelve el problema para el consistorio que podrá completar su plan urbanístico y el soterramiento de la M-30, mientras que el club rojiblanco podrá, mediante la recalificación de esos terrenos, pagar la remodelación del nuevo estadio y cancelar parte de la deuda económica que tiene.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Atlético de Madrid > el País
Valor añadido > -Tras estudiar varios proyectos, se ha autorizado una edificabilidad de 1,9 metros cuadrados por cada metro cuadrado de la superficie total (92.297 metros). Es decir, permite que se edifique un volumen de unos 175.000 metros cuadrados. Los edificios se levantarán sólo sobre algo más de la mitad de la parcela de Mahou (en 35.496 de los 61.251 metros de su terreno), y no habrá vivienda protegida. ¿Y cuánto gana el Atlético por irse a jugar cada 15 días a San Blas? El cálculo de las plusvalías es sencillo. A unos 3.000 euros el metro cuadrado, se obtendrían unos 520 millones. Mahou y el Atlético se los repartirán a partes iguales, según fuentes del propio club. O sea, unos 260 millones para cada uno. Pero el Atlético, para quedarse con La Peineta (de propiedad municipal), deberá pagar 160 millones de euros para transformar las gradas y del entorno, y 20 más para la construcción de una pista de atletismo si Madrid obtiene la organización de los Juegos Olímpicos de 2016. Además, también a medias con Mahou, deberá pagar el 60% de las obras de soterramiento de la M-30: unos 40 millones cada uno (el coste total es de 140) y la totalidad de la urbanización de la zona (50 millones a pagar entre el club y Mahou a partes iguales). Por otro lado, Martinsa y Andria tomaron hace dos años una participación del 15% (33 millones) del capital de División Inmobiliaria, la empresa que ostenta la propiedad del Calderón. El dinero restante de la operación se destinaría a pagar parte de la deuda, que el club cifra en unos 130 millones, pero que otras estimaciones cifran en 440.El proyecto Calderón también incluye la cesión del 30% del suelo al Ayuntamiento para la creación de zonas verdes y equipamiento público. Así, además del gran parque, se dedicarán 12.932 metros cuadrados de la parcela de Mahou a la ampliación del colegio público Tomás Bretón, y 9.280 metros, a otra zona verde. El 10% de beneficio de la operación que el Ayuntamiento percibe por ley lo dedicará al soterramiento de la M-30 y no a vivienda protegida, como también suele hacerse.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Atlético de Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Todos los edificios que se prevé construir estarán emplazados en la actual planta de la Mahou, de 175.000 metros cuadrados, de los que un 10%, que de acuerdo a la legalidad vigente, serán cedidos al Ayuntamiento. Su urbanización será diseñada por el arquitecto estadounidense Tom Mayne. La operación también contempla la ampliación del Colegio Tomás Bretón, colindante a la parcela de la cervecera, y la creación en su parte trasera de una zona verde de 9.000 metros cuadrados. Esta parte del proyecto supondrá una inversión de unos 50 millones de euros, que abordarán el club del Manzanares y la propia Mahou, mientras que la reforma de La Peineta tendrá un presupuesto de 160 millones, a los que se podrán sumar otros 20 millones si Madrid acoge los Juegos Olímpicos de 2016 y es necesario transformar el estadio. Estas últimas inversiones correrán a cargo íntegramente del Atleti. El desarrollo de la operación arrancará con el inicio de las obras para construir las nuevas gradas en el La Peineta, que previsiblemente estarán terminadas en 2010. Entonces podrá comenzar la urbanización de la parcela que ocupa la fábrica y el parque que sustituirá al estadio y que se llamará Parque Atlético de Madrid. Las partes rehusaron ayer facilitar el importe de la plusvalía que obtendrán, pero sí está claro cuánto tendrán que desembolsar con cargo a beneficios para reformar La Peineta y para urbanizar la zona: 370 millones.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -el Consejo de Administración de Caja Madrid dio el visto bueno para la compra de la Torre de Repsol YPF en la Ciudad Deportiva del Real Madrid. Miguel Blesa, presidente de la caja, defendió con entusiasmo el proyecto por considerarlo “emblemático”, “de futuro” y “de prestigio” para la entidad.  El Consejo aprobó la horquilla -entre 800 y 850 millones de euros- producto de cuatro valoraciones distintas encargadas por Caja Madrid y Repsol YPF. Una vez culmine la compra, Blesa deberá decidir qué hace con la actual sede corporativa, ubicada a 500 metros de la anterior, es decir, con una de las torres KIO.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Convenio Atlético
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid, el Club Atlético de Madrid y Mahou suscribieron hoy un convenio que permitirá que los terrenos que actualmente ocupa el Estadio Vicente Calderón se transformen en un parque público y que el equipo rojiblanco se traslade en 2010 al Estadio de La Peineta, que será reformado para dar cabida a más de 73.000 espectadores. Además, la demolición del Vicente Calderón facilitará el soterramiento del último tramo de la M-30 en superficie entre el Nudo Sur y el paseo del Marqués de Monistrol. La construcción de este túnel tendrá un presupuesto de 140 millones de euros, que serán sufragados en un 60 por ciento por el Atlético de Madrid y Mahou y en un 40 por ciento por el Ayuntamiento. Asimismo, los edificios que se prevén levantar en el ámbito "Mahou-Vicente Calderón", de 175.000 metros cuadrados, se ubicarán exclusivamente en los terrenos de Mahou, cuya urbanización será diseñada por el arquitecto estadounidense Tom Mayne. La operación también contempla la ampliación del Colegio Público Tomás Bretón, colindante a la parcela de la compañía cervecera en el paseo Imperial, y la creación en su parte trasera de una zona verde de 9.000 metros cuadrados. La urbanización de la fábrica de la empresa cervecera en el paseo Imperial supondrá una inversión de unos 50 millones de euros, que abordarán el club del Manzanares y la propia Mahou, mientras que la reforma de La Peineta tendrá un presupuesto de 160 millones de euros, a los que se podrán sumar otros 20 si Madrid acoge los Juegos Olímpicos de 2016 y es necesario transformar el estadio para que pueda acoger pruebas de atletismo. Estas últimas inversiones correrán a cargo íntegramente del Atlético de Madrid. El desarrollo de la operación arrancará con el inicio de las obras para construir las nuevas gradas en el Estadio de La Peineta, que previsiblemente estarán terminadas en 2010, fecha en la que el Atlético de Madrid se trasladará a jugar allí y podrá comenzar la urbanización de la parcela que ocupa la fábrica de Mahou y de los terrenos del Vicente Calderón. La zona verde que se construirá en este espacio se llamará "Parque Atlético de Madrid", en homenaje a la entidad de la ribera del Manzanares. Cesión hasta el 2016 La Peineta será cedida por el Ayuntamiento al Atlético de Madrid desde que se firme el convenio definitivo, después del verano, hasta el año 2016, cuando pasará a ser propiedad del club rojiblanco tras la celebración de los Juegos Olímpicos si la capital es la organizadora. Esto permitirá que la entidad que preside Enrique Cerezo pueda utilizar el estadio para las mismas actividades que hasta ahora usa el Vicente Calderón, ya sean eventos deportivos o musicales. El Atlético de Madrid invertirá 160 millones de euros en la reforma del Estadio Madrid, nombre oficial de La Peineta, que permitirá eliminar la pista de atletismo actual y la creación de nuevas gradas hasta alcanzar una capacidad de más de 73.000 espectadores. Si finalmente Madrid organiza las olimpiadas de 2016, u otras en convocatorias posteriores, el club rojioblanco deberá desembolsar otros 20 millones de euros para adaptar el estadio a las exigencias de los Juegos Olímpicos y poder reconvertirlo de nuevo en estadio de fútbol. Toda esta operación supondrá la actuación sobre más de 92.000 metros cuadrados, los poco más de 31.000 que ocupa el Estadio Vicente Calderón y los 61.000 de Mahou. Estos terrenos tendrán una edificabilidad de 175.000 metros cuadrados, de los que un 10 por ciento, que de acuerdo a la legalidad vigente, serán cedidos al Ayuntamiento. El Gobierno municipal empleará los metros cuadrados que le corresponden en ampliar el Colegio Tomás Bretón y crear un parque contiguo de 9.000 metros.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > la Razón
Valor añadido > -Sin embargo, según datos oficiales del ministerio que dirige Chacón, el Ejecutivo regional es el que mayor número de viviendas protegidas construye en toda España, con 23.100 viviendas protegidas iniciadas en 2006, es decir, un 25 por ciento de las que comenzaron a construirse en todo el país, pese a que, tal y como recordó la consejera de Vivienda de la Comunidad, Ana Isabel Mariño, que «el 94 por ciento de los pisos protegidos que se construyen en la Comunidad están financiados únicamente con cargo al presupuesto regional y sin ningún apoyo del Ministerio de Vivienda».    Una deuda de 70 millones    Asimismo, Mariño advirtió a Chacón de que aún no ha abonado los 70 millones de euros correspondientes al ejercicio 2006, destinados a financiar a los promotores de vivienda protegida y culpó a la ministra de «bloquear por motivos partidistas una política de vivienda que está sirviendo de ejemplo al resto de España tanto cuantitativa como cualitativamente». Deuda que «ha tenido que ser adelantado por el Ejecutivo regional» y que sin embargo no ha impedido que «Madrid siga estando a la cabeza de todas las comunidades en vivienda subvencionada, al promover más pisos protegidos que Andalucía y Cataluña juntas y sumadas».    Además, Mariño explicó que el Gobierno que preside Aguirre es el que más variedad ofrece a los ciudadanos, para que, en función de su perfil y de sus necesidades, puedan acogerse a alguna subvención para acceder a una vivienda.   Una de las alternativas con mayor nivel de acogida entre los madrileños son las Viviendas Protegidas de Precio Limitado (VPPL) que la Comunidad construye para las familias con rentas medias. Concretamente, en esta legislatura, el Ejecutivo regional ya ha puesto en marcha 15.800 pisos protegidos de este tipo, «pese a la falta de apoyo del Gobierno central».   Esta nueva modalidad está prevista en el Plan 05-08, va destinada a familias con rentas medias y viene a cumplir el objetivo del Gobierno regional de facilitar más viviendas protegidas para más ciudadanos.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -Repsol YPF prevé cerrar esta semana la venta de la torre que construye en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el Paseo de la Castellana de la capital, informaron a Europa Press en fuentes del sector inmobiliario. Caja Madrid se perfila como eventual adjudicatario del inmueble, actualmente en construcción, con cuya enajenación la petrolera podría ingresar más de 700 millones de euros. Además de la entidad que preside Miguel Blesa, pujan por este activo inmobiliario Colonial, inmobiliaria controlada y presidida por Luis Portillo; Pontegadea, inmobiliaria de Amancio Ortega, y Sacyr Vallehermoso. No obstante, el grupo que preside Luis del Rivero, primer accionista de Repsol YPF con el 20% de su capital, sólo estaría interesado en la torre de su participada en caso de que se venda ya alquilado a un único arrendatario. Goldman Sachs y la consultora Aguirre Newman son las firmas encargadas de asesorar la desinversión, que reportará importantes plusvalías a la petrolera. El rascacielos de Repsol forma parte de un complejo de cuatro torres de 250 metros de altura que se levantan en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, en el Norte de la capital. Se da la circunstancia de que Sacyr Vallehermoso ya es titular y promotor de una de estas torres. Las otras dos son de Inmobiliaria Espacio (Grupo Villar Mir) y de Mutua Madrileña.  Por su parte, Caja Madrid es propietaria de una de las torres de la Puerta de Europa de la Plaza de Castilla de la capital (popularmente conocidas como 'torres Kio'), próxima al nuevo complejo de rascacielos. El rascacielos de Repsol YPF se construye a partir del diseño del arquitecto británico Norman Foster. Contará con 45 plantas, con tres volúmenes destacados en las fachadas. ACS y FCC son las encargadas de su construcción, una obra presupuestada en unos 350 millones de euros.  La torre estaba inicialmente destinada a albergar las oficinas de la sede central de Repsol YPF en Madrid. Su venta es por lo tanto consecuencia de la decisión de la compañía de replantearse esta decisión y ubicar sus instalaciones en un complejo con una estructura más horizontal que construirá en la zona de zona de Méndez Alvaro de Madrid. La compañía cuenta en la actualidad con una docena de edificios de los que tan sólo dos son de su propiedad: el centro tecnológico de Móstoles y el de sistemas ubicado en Tres Cantos. En el último año se ha desprendido de un total de cuatro activos inmobiliarios: dos plantas y dos edificios.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El consejo de administración de Caja Madrid se reunirá  con carácter extraordinario para analizar la posible compra de la torre que Repsol YPF construye en la antigua ciudad deportiva del Real Madrid. Entre los asuntos fijados en el orden del día de la reunión se encuentra esta operación, que la petrolera hispano-argentina pretende cerrar en breve y que podría rondar los 800 millones de euros, según expertos del sector inmobiliario. Caja Madrid se perfila como la principal candidata para hacerse con la torre, por la que también habían mostrado interés Colonial y el empresario Amancio Ortega, presidente y fundador de Inditex. Sacyr Vallehermoso también había sonado como aspirante, pero finalmente se retiró de la puja porque sólo le interesaba el edificio en caso de tener inquilinos. La Torre Repsol alcanzará los 200 metros de altura y la inversión en su construcción costará más de 300 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El Gobierno de Madrid emprenderá cuatro acciones legales contra el Estado, entre ellas la presentación de un recurso de inconstitucionalidad contra la Ley estatal del Suelo y de alegaciones al mapa del ruido del aeropuerto de Barajas.>se alegará al Mapa del Ruido del aeropuerto de Barajas elaborado por el Ministerio de Fomento -actualmente en fase de información publica- y se pedirá la "revisión inmediata" de la huella acústica, al considerar que se basa en datos de 2005, previos a la puesta en marcha de la T-4, que no reflejan la realidad actual . Según el vicepresidente primero, la entrada en funcionamiento de la T-4 ha hecho que en el primer semestre de este año el número de operaciones en el aeropuerto de Barajas se haya incrementado en un 12,2 % sobre el mismo periodo de 2006, lo que, subrayó, causa "un gravísimo impacto" a los vecinos de los 15 municipios próximos que ha interpuesto también alegaciones al Mapa del Ruido del Gobierno.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Junta de Gobierno local de Getafe aprobó  una proposición, que será ratificada en el próximo pleno, en la que solicita la derogación de la Ley de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid, aprobada el miércoles por el Gobierno autonómico.Desde el Gobierno municipal, afirmaron que esta ley invade competencias municipales y contiene medidas de dudosa constitucionalidad en materias tan dispares como urbanismo, medio ambiente, transporte, vía pública, incompatibilidades de cargos públicos o en la reserva de la denominación de consejeros a la administración autonómica. Varios alcaldes socialistas del entorno de la capital, como el de Fuenlabrada y el de Leganés, se han pronunciado en los últimos días contra la Ley de Medidas Urgentes. Así, el alcalde de Fuenlabrada y vicepresidente de la Federación Madrileña de Municipios (FMM), Manuel Robles, calificó de "desastre", "sin rigor" y "batiburrillo" el proyecto de Ley de Medidas Urgentes para la Modernización del Gobierno y la Administración Regional aprobado recientemente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid. En este mismo sentido se mostró el alcalde de Leganés, Rafael Gómez. Robles denunció que la nueva normativa aborda temas que tienen que ver con el urbanismo y las ordenanzas municipales "sin haber sido debatida con la Federación Madrileña de Municipios", e incurre en "aspectos graves" como el establecimiento de cuatro alturas para las edificaciones, una medida que, según ha adelantado, "elevará el precio de la vivienda protegida en la región". "La Comunidad de Madrid pretende, de esta forma, modificar la Ley del Suelo por la puerta de atrás y dificultar la creación de vivienda protegida",  afirmó Robles, quien añadió que la Ley de Medidas Urgentes es fruto de "las ocurrencias y necesidades de la presidenta regional, Esperanza Aguirre". El alcalde exigió, en este punto, la retirada de esta Ley, "que ni es urgente ni moderniza la Administración", y la apertura del diálogo con los Ayuntamientos "para la elaboración de un nuevo texto". En este sentido, el alcalde de Leganés, Rafael Gómez Montoya, anunció este martes que su gobierno de coalición con IU estudiará la posibilidad de presentar al Pleno una "moción contraria" a la Ley de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y la Administración de la Comunidad de Madrid porque "perjudica la autonomía municipal". Además, afirmó que la ley "perjudica la autonomía municipal" y que "restará competencias en urbanismo, porque limita la construcción de las viviendas a determinadas alturas".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicepresidente primero y portavoz del Gobierno de Madrid, Ignacio González, reveló hoy que desde hace diez años el 91,5% de los edificios de nueva construcción tienen menos de cuatro alturas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La limitación de cuatro alturas para los edificios residenciales, incluida en la Ley de Medidas Urgentes que ha aprobado el Ejecutivo regional, afectará a unos 80 municipios -el 40 por ciento de la Comunidad- que no cuentan con un Plan General de Ordenación Urbana o tienen previsto modificarlo tras la entrada en vigor de la norma. Así se lo ha explicado a Madridiario la decana del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), Paloma Sobrini, quien también ha anunciado que próximamente se reunirá con la presidenta regional, Esperanza Aguirre. La decana de los arquitectos madrileños se ha sumado a las críticas a la nueva norma urbanística regional, que el Gobierno de la Comunidad aprobó este miércoles, y según la cual los nuevos desarrollos urbanísticos que se realicen en Madrid -o los que se modifiquen- tendrán una limitación de cuatro alturas para los edificios residenciales.
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NOTICIA > -Madrid > el país y locales
Valor añadido > -La controvertida ley regional de Medidas Urgentes de Modernización, que entre otras cosas limita a cuatro las alturas de las casas en los futuros planes urbanísticos de los ayuntamientos, ha desatado una fuerte bronca política, a pesar de que afectará a pocos municipios. La norma se aprobó ayer, por la vía de urgencia, sólo con los votos del PP, sin el informe preceptivo del Consejo Económico y Social (CES) y sin consultas a la Federación Madrileña de Municipios (FMM) ni al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. El artículo 13 de la nueva ley, que impide la construcción de edificios de más de tres plantas y un ático, sólo afectará a municipios que carezcan de un plan de urbanismo (general o parcial) vigente o aprobado provisionalmente. Además la norma incluye la excepción: se podrán levantar más alturas "cuando concurran circunstancias especiales". Lo que esto significa es que "quizá afecte a algunos pueblos pequeños, muy pocos, porque la mayoría de los casi 180 municipios de la Comunidad tienen ya aprobados sus planes", dice Modesto Nolla, portavoz de Urbanismo del PSOE en la Asamblea. Y reconoce que desde la oposición ni siquiera se han planteado recurrir el artículo y que lo realmente alarmante es la forma en que la presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, ha sacado adelante la ley. Tanto el Colegio Oficial de Arquitectos como desde la oposición (PSOE e IU), se entiende que en lugar de desarrollar un "necesario" Plan Regional del Territorio, que requeriría mucho más consenso y haría un diagnóstico de la situación urbanística de la Comunidad, se ha aplicado el rodillo y se ha impuesto una norma trascendental con vistas al futuro. Madrid es una región donde se construyen una media de 70.000 viviendas al año y desde la Dirección General de Urbanismo aseguran que en estos momentos la comisión correspondiente no tiene ningún Plan General pendiente (se aprueban sólo unos cinco al año). "No puedo decir a qué municipios o a cuántas viviendas puede afectar la normativa. Puede ser a todos o a ninguno. Porque puede haber planes parciales por desarrollar o pendientes de ser aprobados provisionalmente a los que sí afectará, habría que verlo ayuntamiento por ayuntamiento", explicó un portavoz. En cualquier caso, el vicepresidente primero regional, Ignacio González, aseguró que "el 91,5% de viviendas hechas en la última década en Madrid no superan las cuatro alturas". "Hay pueblos que ya tienen recogido ese modelo urbanístico como Majadahonda o Las Rozas", agregó Inés Sabanés, portavoz de IU en la Asamblea. Según Nolla, en el caso de Madrid, "podría afectar a planes parciales del este de la región que ahora han sido anulados por una sentencia de Tribunal Supremo y que, para sacarlos adelante, requerirán una revisión del Plan General". "La ley no afecta al Ayuntamiento de Madrid porque tenemos el Plan General aprobado desde 1997 y se refiere a ciudades con planes generales pendientes de aprobación", dijo también ayer el vicealcalde del Ayuntamiento, Manuel Cobo. Parece, por tanto, que es más el ruido que las nueces.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Desde que en diciembre El Corte Inglés confirmó que adquiría a la familia Reyzábal la inmobiliaria Ason, se daba por hecho que FCC iba a comprar a renglón seguido uno de esos activos, el 20% de la Torre Picasso. Al grupo que preside Isidoro Álvarez le interesaba el solar del edificio Windsor que ardió en 2005 contiguo a su centro del Paseo de la Castellana. Y el consejero delegado de la constructora, Rafael Montes, siempre dijo que negociarían la compra con el nuevo dueño de Ason, al que ahora pagarán 170 millones. Con el Corte Inglés, sólo era cuestión de tiempo, dadas las buenas relaciones entre ambas empresas. No en vano, Ramón Areces, fundador del primer grupo de distribución del país, fue una especie de protector de las hermanas Esther y Alicia Koplowitz y presidió FCC durante una veintena de años, hasta 1987.
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NOTICIA > - Promoción > Madrid > Expansión y otros
Valor añadido > -FCC compra a El Corte Inglés el 20% de Torre Picasso > La constructora ha llegado a un acuerdo con la inmobiliaria de El Corte Inglés para la compra del 20% que no controla de Torre Picasso (Madrid) por 170 millones de euros.  La operación permitirá a FCC consolidar el 100% del edificio, que cuenta con una superficie construida de 122.216 metros cuadrados y 43 plantas en Azca, el centro de negocios de Madrid. Torre Picasso facturó 24,4 millones de euros en 2006, ejercicio en el que registró un resultado de explotación antes de amortizaciones (ebitda) de 20 millones de euros. Ason > El Corte Inglés compró a la familia Reyzábal los activos inmobiliarios de Ason a finales de 2006 por 480 millones de euros. Entre las propiedades más importantes incluidas en la operación estaban el solar del desaparecido Edificio Windsor y esta participación del 20% en Torre Picasso.
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NOTICIA > -Madrid > polémica limitación de alturas > el País y otros
Valor añadido > -La nueva ministra de Vivienda, Carme Chacón, arremetió  contra la Ley de Medidas Urgentes de Modernización de la Administración, que hoy prevé aprobar la Asamblea. Para esta responsable socialista, la limitación a cuatro alturas para los nuevos edificios que prevé la norma es "un atentado contra el medio ambiente y la calidad de vida de los madrileños". El portavoz del PP en la Cámara regional, Antonio Beteta, replicó que su partido es contrario a "las colmenas que tanto gustan al PSOE". José Manuel Galindo, presidente de Asprima (Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid), se quejó de que la normativa regional habla de "singularidades" (se permitirán más alturas a determinados edificios), pero no especifica "ni cuáles son, ni cómo se articulan". "Esto deja excesivamente abierta su aplicación", añadió. Galindo lamentó que los promotores no hayan podido opinar sobre el proyecto de ley antes de ser aprobado. "Las circunstancias de urgencia nos han pillado con el pie cambiado, lo que nos obliga a manifestarnos cuando el texto ya está casi aprobado", concluyó.
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NOTICIA > -Madrid > polémica limitación de alturas > el País
Valor añadido > -Entrevista a decana del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM), Paloma Sobrini, considera que la Ley de Medidas Urgentes de Modernización de la Administración, que está previsto aprobar hoy en la Asamblea, acarreará importantes inconvenientes, entre otros una mayor carestía de los pisos. Pregunta. La nueva ley del Gobierno regional pretende limitar a cuatro alturas las edificaciones. ¿Qué consecuencias puede tener eso? Respuesta. Supone reducir en una altura lo que existía e implica que se ocupará más suelo. Todo esto tendrá cuatro consecuencias. Por un lado, es antiecológico porque dificultará el transporte colectivo. Además, obligará a reducir los equipamientos colectivos (zonas verdes, plazas...). Aumentará el precio de la construcción y, por tanto, el de la vivienda, porque lo más caro de edificar es la cimentación y la cubierta. Ambas tendrán una repercusión mayor, entonces, en cada obra. Y, por último, es una medida poco liberal, es como decir que todo el mundo tiene que usar la talla 38 de pie. No se puede imponer un rasero común, cada casco tiene que adaptarse a su población. P. ¿Y cómo debería crecer Madrid, a lo alto o a lo ancho? R. Depende. Madrid necesita un Plan Regional de Territorio que no tiene. Un marco que defina las competencias de los ayuntamientos y permita que avancen los planes generales.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -El presidente de la Cámara de Comercio de Madrid, Salvador Santos Campano, aseguró ayer que la zona que rodea a la calle de Antonio López, en el distrito de Usera, «no necesita otro centro comercial porque ya tiene un comercio acreditado», al tiempo que solicitó al Ayuntamiento de Madrid que impulse la construcción de este tipo de establecimientos en los nuevos desarrollos urbanísticos tales como Las Tablas. Santos Campano se pronunció así después de conocer que la empresa inmobiliaria Nozar pretende levantar un centro comercial en una parcela de más de 20.000 metros cuadrados que posee a la altura de los números 109 y 111 de la calle de Antonio López, terreno inicialmente calificado como suelo industrial. El Consistorio madrileño firmó en julio de 2006 un convenio con Nozar en el que la compañía proponía el cambio de uso de la citada parcela a cambio de ceder a la Administración local terrenos con una extensión de unos 5.000 metros cuadrados. En este sentido, el presidente de la institución cameral subrayó a Ep que el Ayuntamiento de la capital debería construir centros comerciales «en aquellos sitios en los que hagan falta», destacando los nuevos desarrollos, como Las Tablas donde, según explicó, los vecinos no tienen dónde comprar porque el Gobierno local «se olvidó de dejar espacios para que este tipo de locales pudieran ejercer su actividad».
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Atlético de Madrid se queda sin referentes. Primero fue la marcha al Liverpool de Fernando Torres. Ahora la venta del Calderón. La dirección del club ha presentado al Ayuntamiento tres proyectos para vender el estadio. El último de ellos, en el que ahora se trabaja tras el rechazo de los dos primeros, contempla la construcción de cinco torres, la más alta de 17 pisos. La primera versión del proyecto incluía dos torres de pisos de 30 plantas, otras tres de 19 y la desaparición de un instituto. La cervecera Mahou, vecina del club, y éste exigían una edificabilidad a sus 92.297 metros, pero el municipio consideró que así no quedaba garantizada una "adecuada calidad y correcta integración en el entorno urbano". La idea original era levantar 2.200 pisos. Ahora se barajan unos 1.600.
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NOTICIA > -Madrid > Tres Cantos
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid ha impulsado en Tres Cantos la creación de un nuevo desarrollo urbano sostenible que contará con un gran parque fluvial de más de 43 hectáreas de superficie lineal en torno al cual se construirán 7.443 nuevas viviendas, de las que el 51% serán protegidas. El Ejecutivo regional cuenta con suelo comprometido para edificar 1.000 viviendas del Plan Joven en este nuevo vecindario.  “La Comunidad está presente una vez más en un importante desarrollo urbanístico que impulsa la actividad empresarial e industrial, contempla la creación de empleo y soluciona el acceso a la vivienda a muchas familias madrileñas”, señaló la consejera de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Beatriz Elorriaga, que presidió hoy junto al alcalde de Tres Cantos, José Folgado, el acto de colocación de la primera piedra de las obras de urbanización del desarrollo urbanístico Nuevo Tres Cantos.  Este nuevo barrio contará también con más de 187.000 metros cuadrados de oficinas y otros 103.000 metros cuadrados de superficies comerciales, que generarán nuevos puestos de trabajo y dinamizarán la actividad económica local. Igualmente, se han reservado más de 83.000 metros cuadrados para desarrollar actividades industriales. Las viviendas se construirán a ambos lados del parque fluvial que atravesará esta nueva zona urbana y servirá como eje principal del barrio residencial, beneficiando a los futuros vecinos con más de 60 metros cuadrados de zonas verdes por familia. Las zonas comerciales y las oficinas servirán de colchón para separar la zona residencial de la industrial, que quedará en las zonas más externas del desarrollo. 1.000 viviendas del Plan Joven La Comunidad de Madrid cuenta con suelo en este nuevo desarrollo urbanístico para la construcción de 1.000 viviendas protegidas en régimen de alquiler con opción a compra del Plan Joven que se sortearon el pasado mes de marzo entre más de 4.000 jóvenes empadronados en esta localidad e inscritos en la “lista única” de la Oficina de Vivienda. Los inquilinos de las viviendas del Plan Joven en Tres Cantos pagarán una renta mensual máxima de 441 euros durante siete años, pudiendo ejercer el derecho a compra una vez transcurrido ese plazo, descontando el 50% de lo abonado y accediendo a un cheque vivienda del 10% del precio del inmueble.  Con esta fórmula, el precio final que pagará el adjudicatario será inferior a los 120.000 euros, lo que supone un ahorró de casi el 60% respecto al precio actual de la vivienda libre en esta zona de la región.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Realia ha vendido el edificio que ocupa la tecnológica Amper como sede, en Tres Cantos (Madrid). Un portavoz de Amper explicó que la operación no tiene ninguna incidencia sobre la compañía y que se mantendrán en ese edificio 'por tiempo indefinido'. Realia informó que adquirió el inmueble en 2002 por 15 millones de euros y que lo ha vendido por 22,7 millones de euros a un fondo (European Property Fund) gestionado por el grupo Morley. Según informó Realia, el precio de la venta supone 'una rentabilidad neta inicial para el comprador en el entorno del 5,5%'. La inmobiliaria no indicó las plusvalías generadas por la operación y añadió que estas se reflejarán en los resultados del tercer trimestre.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Sotohenar ha adquirido una parcela en el Centro de Transportes de Coslada (Madrid) para la edificación en 44.000 metros cuadrados de un Parque Empresarial y un hotel de noventa habitaciones. La inversión total ascenderá a 95 millones de euros. El Parque Empresarial estará compuesto por ocho edificios de oficinas con una alta calidad en infraestructuras, así como excelentes condiciones urbanísticas, de funcionalidad y equipamiento. El complejo se integrará en el entorno y constará de las más modernas instalaciones, zonas comunes en perímetro cerrado, salones para convenciones, zona de servicios, zonas verdes y aparcamiento. Además, dispondrá de áreas específicas para servicios de restauración y un hotel. Las obras comenzarán el próximo semestre, con el objetivo de que en 2009 el complejo esté terminado. Las ventajas de este futuro Parque, además de su ubicación en la zona del noroeste de Madrid con mayor actividad industrial, será una ubicación estratégica y una excelente comunicación tanto vial por la Autovía A-2 y la M-40, a tan sólo quince kilómetros del centro de la capital, como de transporte: metro, autobús, tren y el aeropuerto internacional de Madrid-Barajas a diez minutos.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Realia, filial inmobiliaria de FCC y Caja Madrid, ha vendido en las últimas semanas dos inmuebles en Madrid (Cine Proyecciones y Edificio Amper) por un importe de 42,5 millones de euros, "superando en un 8,8% la valoración realizada en diciembre de 2006 por CB Richard Ellis y que fue tomada como referencia para su reciente salida a Bolsa", según informa la compañía a la CNMV. Esta doble venta comienza por Cine Proyecciones. Adquirido en 2001 y totalmente rehabilitado por REALIA, con un coste total de 10,8 millones de euros, fue vendido el pasado 27 de junio por 19,75 millones de euros.  La plusvalía generada se refleja en los resultados de Realia del segundo trimestre de 2007. El cine Proyecciones, situado en la calle Fuencarral de Madrid, se encuentra arrendado al operador CINESA y cuenta con 1.800 butacas distribuidas en 8 salas. El precio de la compraventa refleja una rentabilidad inicial para el comprador ligeramente inferior al 5%. Por otro lado, Realia ha vendido el edificio Amper en Tres Cantos (Madrid). Este inmueble de oficinas, situado en el Parque Tecnológico de Tres Cantos, fue adquirido por Realia por 15 millones de euros, en una operación de sale and lease back en 2002. "Se encuentra alquilado en su totalidad a Amper y ha sido vendido a un fondo gestionado por el grupo Morley en 22,7 millones de euros, reflejando una rentabilidad neta inicial para el comprador en el entorno del 5,5%. La plusvalía generada con la operación se reflejará en los resultados del tercer trimestre", señala la nota  Realia ha anunciado la venta, en las últimas semanas, de dos inmuebles en Madrid por un importe de 42,5 millones de euros. Se trata de Cine Proyecciones y Edificio Amper, considerados como "activos que han alcanzado el grado de maduración esperado" por la inmobiliaria. El precio de venta ha superado además en un 8,8 por ciento la valoración realizada en diciembre de 2006 por CB Richard Ellis y que fue tomada como referencia para su reciente salida a Bolsa. Cine Proyecciones, adquirido por Realia en 2001 y posteriormente rehabilitado con un coste total de 10,8 millones de euros, fue vendido el pasado 27 de junio por 19,75 millones de euros. Situado en la calle Fuencarral de Madrid, se encuentra arrendado al operador Cinesa y cuenta con 1.800 butacas distribuidas en ocho salas. El precio de la compraventa refleja una rentabilidad inicial para el comprador ligeramente inferior al cinco por ciento. Por su parte el Edificio Amper, en la localidad madrileña de Tres Cantos es un inmueble de oficinas adquirido por Realia por 15 millones de euros, en una operación de sale and lease back en 2002. Situado en el Parque Tecnológico de Tres Cantos, se encuentra alquilado en su totalidad a Amper y ha sido vendido a un fondo gestionado por el grupo Morley en 22,7 millones de euros, reflejando una rentabilidad neta inicial para el comprador en el entorno del 5,5 por ciento. Con estos dos inmuebles, la inmobiliaria ha realizado en lo que va de año ventas de activos no estratégicos por importe de 88,5 millones de euros, anotándose unas plusvalías de 32,9 millones de euros. Su objetivo es reinvertir los fondos obtenidos en nuevos inmuebles que permitan generar aumentos de valor similares en el futuro.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > - Ley de Medidas Urgentes de Modernización de la Administración que, entre otras muchas cosas, limita el techo de los edificios a tres alturas más ático. La restricción afectará sólo a los nuevos desarrollos, es decir, a los inmuebles que 'crezcan' sobre terrenos que aún se encuentran sin planificación urbanística. En la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio (que tiene las competencias sobre la materia) se han apresurado a aclarar que la iniciativa, por lo tanto, «no va a tener efectos en la capital». «Algunas ordenanzas municipales de localidades del norte de la región, como Rivas Vaciamadrid, Alcalá de Henares, Majadahonda y Las Rozas, ya recogen esta medida», explican las mismas fuentes del Ejecutivo madrileño. Su inclusión en el nuevo proyecto de ley autonómico supone generalizar la aplicación en la Comunidad de Madrid (CAM) de una disposición que sus impulsores consideran de «necesaria incorporación». Excepciones  La excepción que confirma la regla: los ayuntamientos podrán aprobar alturas superiores en el caso de «edificios singulares» y cuando confluyan una «serie de circunstancias especiales debidamente acreditadas». Los detalles de estas situaciones particulares no están aún perfilados y se tendrán que debatir en la Asamblea madrileña, que previsiblemente aprobará el texto definitivo el próximo 26 de julio. Las primeras incertidumbres sobre la nueva medida no han tardado en salir a escena. Si los edificios de viviendas sólo pueden tener cuatro pisos, ¿significa esto que se 'sacrificarán' zonas verdes para compensar los ladrillos que no se puedan poner hacia arriba? «No va a haber una causa-efecto en este sentido. Se trata de un modelo de edificación más social, más moderno y que nos acerca a Europa», contestan desde el departamento que dirige desde hace unos días Beatriz Elorriaga. Las autoridades madrileñas también quieren estrechar su control sobre la planificación urbanística que diseñan los ayuntamientos. Por un lado, el Consejo de Gobierno deberá aprobar los avances (algo así como el primer borrador) de cada Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que hasta ahora sólo eran revisados por la Consejería. Además, junto al informe de impacto medioambiental, que ya estaban obligados a elaborar, los responsables municipales tendrán que presentar otro sobre impacto territorial que también tendrá que ser aprobado por el Consejo de Gobierno en seis meses. En este documento se debe especificar desde «cómo se va a llevar a cabo la urbanización» hasta «los servicios e infraestructuras con los que se va a dotar». El objetivo, garantizar sobre el papel la calidad de vida de los nuevos vecinos. Nueva incógnita: ¿Esta búsqueda de la transparencia no terminará por alargar considerablemente los procesos y, con ellos, el precio del suelo y de la vivienda? 'A priori' la respuesta es negativa, ya que la mayoría absoluta del Partido Popular en la Asamblea madrileñas permite presuponer pocos 'atascos' en la aprobación de los nuevos PGOU. Competencias urbanísticas  Por último, se ha introducido la posibilidad de que el Gobierno de Esperanza Aguirre pueda asumir temporalmente las competencias urbanísticas de los ayuntamientos que incumplan la normativa «de forma grave» y previo fallo judicial. En este aspecto se ha 'copiado' la ley andaluza, que introdujo esta excepción para poder atajar los desmanes cometidos en Marbella.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid acogerá, próximamente,dos nuevas plataformas logísticas en Móstoles y Villarejo de Salvanés que comenzarán a construirse dentro de dos años y convertirán a la región en referente del transporte de mercancías. Como explica Íñigo Sáez de Pipaón, consejero delegado de la empresa pública Tres Cantos, dependiente de la Consejería de Medio Ambiente y gestora de ambas plataformas, se han creado dos consorcios, Puerta del Mediterráneo y Puerta del Atlántico, cuya finalidad «es poner al servicio de la iniciativa privada el suelo urbanizado para el uso de plataforma logística». Aunque Sáez de Pipaón no se ha aventurado a desvelar fechas, sí ha asegurado que «el suelo se pondrá a disposición de la iniciativa privada a través de un concurso público cuando los terrenos estén urbanizados» y ha señalado que «se prevé que las obras comiencen dentro de un par de años». La plataforma de Villarejo de Salvanés contará con 1.837.735 metros cuadrados de suelo, de los que 845.358 metros son edificables. En cuanto al desarrollo logístico de Móstoles, la misma fuente señala que contará con 1.268.250 metros cuadrados de suelo, siendo 507.300 edificables. En total, ambos consorcios gestionarán más de tres millones de metros cuadrados de suelo, de los que casi un millón y medio de metros son superficie edificable. Ambas plataformas gozan de una situación privilegiada dentro de la Comunidad. Así, la Plataforma del Transporte y Logística de Móstoles se encuentra ubicada entre la A-5 y el parque natural de El Soto, con lo que se conectará Madrid con el Corredor de Lisboa. Por otro lado, la Plataforma de Villarejo servirá como punto de distribución de las mercancías procedentes de la Comunidad Valenciana -que significan el 65% de las que llegan a la Comunidad- y se localizará en una zona estratégica del sureste de la región, próxima a la carretera nacional A-3.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > País y otros
Valor añadido > -El Tribunal Supremo dictó el 3 de julio de 2007 una sentencia en la que obliga a todas las administraciones competentes a "justificar la reclasificación de terrenos no urbanizables protegidos". El alto tribunal, además, considera poco justificada la desclasificación por el Ejecutivo regional y el Ayuntamiento de Madrid de 23 zonas para hacer nuevos barrios y que estaban calificadas como no urbanizables protegidas. Sin embargo, sí observa como bueno el procedimiento de los nuevos barrios de Montecarmelo, Las Tablas, Sanchinarro, Cerro de los Gamos y Camino de los Caleros. La sentencia sienta jurisprudencia porque a partir de ahora las administraciones serán las responsables de justificar de forma adecuada la reclasificación de terrenos calificados como suelos no urbanizables protegidos. El litigio comienza en 1997 cuando la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid aprobaron el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de la región. Ambas administraciones desclasificaron 28 zonas protegidas para levantar nuevos barrios. Es el caso de los nuevos PAU de la capital (Valdecarros, la Atalayuela, los Ahijones...)
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Área Homogénea Norte (AHN) es una zona de 128 hectáreas en Torrelodones que cuenta con protección medioambiental y que está incluida en el Parque Regional del Manzanares. El Ayuntamiento de la localidad, gobernado por el alcalde Carlos Galbeño (PP), trata de construir en esta zona 1.536 viviendas, un campo de golf y un complejo comercial. El Gobierno municipal aprobó con los votos a favor de los nueve concejales populares remitir a la Comunidad de Madrid el proyecto que desarrolla la zona para que dictamine si éste es procedente. Los ocho concejales de los grupos de la oposición (Vecinos de Torrelodones, PSOE y Actúa) votaron en contra. Varias organizaciones ecologistas y vecinales, también han manifestado su oposición al proyecto.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La decana del Colegio de Arquitectos de Madrid, Paloma Sobrini, afirmó hoy que la idea lanzada por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, de limitar por ley las nuevas construcciones a cuatro alturas "no es una idea brillante" que responde a un modelo anglosajón en desacuerdo con la edificabilidad de la región. En una entrevista concedida a Europa Press, Sobrini, que ocupa el cargo desde el pasado 5 junio en sustitución de Ricardo Aroca, apuntó que hubiese querido que el Colegio fuese consultado previamente sobre esta medida, a la que auguró poco éxito "porque no es una idea brillante" que obligará a realizar constantes excepciones. "Las alturas siempre han estado limitadas en el plan de 1996, pero limitarlas a bajo, dos pisos y ático, no crea espacio urbano y va en desacuerdo con la edificabilidad que existe en la Comunidad de Madrid", explicó. "Si tienes que edificar los mismos metros cuadrados --porque nadie va a dejar de hacerlo-- y puedes subir menos, te vas a expandir más, lo que lleva a que quien sale perdiendo es la sociedad porque hay menos viarios, zonas libres, equipamientos, etc... Esto va a llevar consigo casos particulares y excepciones permanentemente. Es una idea que podrían haber consultado con nosotros", agregó. Desde el punto de vista estético, Sobrini planteó además que establecer cuatro alturas en un casco histórico o una población pequeña es un modelo adecuado, pero "en una zona urbana no es estético porque no crea imagen de ciudad. Calles anchas y cuatro alturas, no es un modelo nuestro, es un modelo de tipología más anglosajona". Asimismo, se preguntó por qué se deduce que esa medida va a abaratar la vivienda. "El mercado se está reajustando, afortunadamente, gracias a muchas cosas, pero es más caro construir cuatro alturas que cinco o seis porque la repercusión en el precio de la cimentación y la cubierta incide mucho", especificó, y aunque limitar en cuatro pisos no subirá los precios, "tampoco los abaratará".
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Conservación y explotación en varias carreteras de Madrid > El presupuesto de licitación del contrato asciende a 13,7 M€.
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NOTICIA > -Madrid > el país
Valor añadido > -El anillo subterráneo que discurre bajo las cuatro torres que se levantan sobre la antigua ciudad deportiva del Real Madrid le está saliendo caro al Ayuntamiento de Madrid, que es responsable del 80% del coste total. La concejalía de Urbanismo adjudicó el proyecto el 26 de mayo de 2005 por un importe de 114.204.811 euros a la empresa constructora Obrascón Laín Huarte (OHL), que además construye uno de los rascacielos. El coste actual del túnel, que entrará en funcionamiento a final de año, se ha disparado hasta los 178 millones, un 56% más de lo adjudicado, según documentos municipales. El aumento del coste se debe a que el Ayuntamiento ha aprobado mejoras de seguridad y de la circulación en el subterráneo. En total, dos proyectos que modifican el proyecto principal y otros dos que lo complementan. Por ello, la construcción de los túneles, de dos carriles por sentido y cuya extensión se mantiene en 1,2 kilómetros, se ha encarecido en 64 millones de euros. Transcurren a 20 metros de profundidad. "Los técnicos de urbanismo aseguran que la infraestructura superará los 200 millones de euros, casi el doble de la cantidad por la que fue adjudicada", señaló ayer el concejal socialista responsable de Obras Públicas e Infraestructuras, David Lucas. Una portavoz municipal aseguró que ni las modificaciones del proyecto ni los planes complementarios al mismo han incumplido la legalidad. La ley establece que los cambios a un proyecto ya aprobado no pueden ascender a más del 20% del presupuesto inicial. Sin embargo, los responsables municipales se refieren sólo a los dos proyectos modificados (suponen 22,7 millones de euros) y obvian los otros dos complementarios. Éstos ascienden a 28 millones de euros. La portavoz municipal explicó que los proyectos modificados obedecen a que han aparecido en el subsuelo canalizaciones de servicios imprevistas. En realidad, al margen de este motivo, también se han incluido medidas de seguridad contra incendios. También se han mejorado las salidas de emergencia y la ventilación del subterráneo, con nuevas medidas que no estaban recogidas en el plan inicial y que, según un experto, deberían haber estado diseñadas en el proyecto original. El túnel se convertirá en una importante vía que utilizarán los cerca de 12.000 trabajadores de las cuatro torres (Torre Espacio, Torre de Cristal, Vallehermoso y Repsol). El subterráneo conectará el paseo de la Castellana con la avenida de Monforte de Lemos, así como las calles de Pedro Rico y Arzobispo Morcillo, en el distrito de Fuencarral-El Pardo. En 2004, los responsables municipales suscribieron un convenio con las empresas que promueven el que será nuevo centro financiero de la capital: OHL, Sacyr Vallehermoso, Mutua Madrileña y Repsol. En este acuerdo las entidades establecieron el sistema de financiación de las obras por el cual el Ayuntamiento soportaría el 80,5% del coste y el consorcio creado entre las cuatro empresas constructoras de las torres financiaría el 19,4% restante. El concejal Lucas considera que las empresas promotoras de los rascacielos deberían costear la obra en solitario. "Igual que ocurre con una urbanización privada. Se crea una junta de compensación que paga el asfaltado", dice. Las promotoras de las torres han invertido cerca de 1.600 millones en su construcción. Para Lucas , "hay demasiada condescendencia con las grandes empresas". "Esto denota una falta de eficacia y eficiencia en la gestión municipal".
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SUELO > -Madrid > el País
Valor añadido > -Venta municipal de parcelas en el ensanche de Vallecas, calle Emilio Muñoz, junto al polígono industrial de Julián Camarillo. Otras en calle Palafox y en la estación de Aravaca para 90 viviendas. En Valdemarín, suelo apto para 18 pareados.
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NOTICIA > -Madrid > Navalcarnero
Valor añadido > -Cinco años después de entrar en vigo el PGOU 27 ámbitos en fase de edificación o pendientes de planes parciales. Además se ha propuesto la recalificación de 3.500 hectáreas no afectadas por el impacto ambiental de Guadarrama
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NOTICIA > -Madrid > ABC y locales
Valor añadido > -torre de Sacyr Vallehermoso tocó  techo. El rascacielos se plantó en los 236 metros de altura. La misma cota que su «vecina» Torre Espacio. Ambas, curiosamente, son las únicas que han rematado ya su estructura. Quinientos trabajadores, a un ritmo de una planta cada seis días, han permitido lo que en el acto de puesta de bandera se definió como el «milagro Sacyr».Milagro porque esta compañía fue la última de las cuatro en comenzar las obras de construcción de su rascacielos. Lo recordaba  su presidente, Luis del Rivero. «Esta fue la única torre que no se compró al Real Madrid, sino al Ayuntamiento de la capital. Por eso tardó un poco más en ponerse en marcha, ya que tuvimos que afrontar unas cuantas batallitas con Pilar (Martínez), concejal de Urbanismo». A pesar de haber comenzado con casi medio año de retraso con respecto a las demás, ha sido la segunda en acabar su esqueleto. La inauguración, sin embargo, está prevista para comienzos del próximo verano. «Enorme gratitud» La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, y el alcalde de la capital, Alberto Ruiz-Gallardón, asistieron ayer a la colocación de bandera, que simbolizó el final de las obras de la estructura del inmueble. Aguirre destacó la «enorme gratitud» que sentía al ver «una bandera de España tan grande» ondeando el cielo de la capital. Gallardón, por su parte, bromeó con la «extrusión de la forma» de la torre, expresión utilizada por el arquitecto Carlos Rubio Carvajal para definir el proyecto del rascacielos.Todos los presentes destacaron la «singularidad» del edificio. Singularidad por varios motivos. Primero, porque se trata de la única de las cuatro torres que se levantan en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid que está proyectada por un estudio de arquitectura español: Rubio Carvajal & Álvarez Sala. Y segundo, porque también es la única que mezcla dos usos en su interior: hotelero y terciario.Y es que las 31 primeras plantas de la Torre Sacyr estarán destinadas a un hotel de «cinco estrellas más lujo» (500 habitaciones), que estará gestionado por la cadena Hotusa, como ayer recordó el presidente de Sacyr. Será el hotel más alto de Europa. En la planta 31 contará con un comedor, un spa y varias piscinas. La sala de convenciones, por razones de espacio, estará en la primera planta subterránea, de donde nacerá el establecimiento hotelero.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Santander Real Estate, área dedicada a la gestión de vehículos inmobiliarios del Santander, ha cerrado en el mes de marzo con Chamartín Inmobiliaria, la compra de cuatro de los nueve edificios de oficinas que constituyen el parque empresarial Chamartín Plaza en Madrid, para sus sociedades REIS 1, REIS 2 y REIS Cataluña. El importe de la adquisición asciende a 78 millones de euros. Este complejo industrial, situado en la zona de Julián Camarillo al este de la capital, es el mayor parque de oficinas en desarrollo en Madrid en estos momentos, con más de 45.000 m2de superficie alquilable y 960 plazas de aparcamiento. Santander Real Estate ha adquirido a Chamartín cuatro edificios que suponen 20.000 m2 destinados a servicios empresariales y 351 plazas de parking, cuya fecha de entrega será 2009. Chamartín Plaza es un centro tecnológico empresarial de oficinas de alto standing. Está situado en un enclave estratégico, próximo a los puntos neurálgicos de la ciudad y a las vías de comunicación más importantes (M-30, A-2, M-40).  Esta es la primera compra en España que realizan REIS 1, REIS 2 y REIS Cataluña, sociedades constituidas recientemente y cuya política de inversión se centra principalmente en la compra de inmuebles de oficinas y comerciales en las principales ciudades de Europa, con un volumen total superior a los 900 millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Acondicionamiento del tramo de la A-4 entre Madrid y la R-4 El presupuesto de licitación asciende a casi 454 M€.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Fomento abre al tráfico el tramo de la M-50 entre la M-45 y la A-3  Con esta puesta en servicio se completa el cierre de la circunvalación entre la A-1 y la A-6.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid
Valor añadido > - Islazul
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NOTICIA > -Madrid > el País y locales
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid sacó a concurso en 2005 la construcción de tres aparcamientos públicos sin seguir todos los trámites administrativos. Los aparcamientos de Doce de Octubre, Menorca y Cándido Mateos fueron adjudicados a final de 2005 sin haberlos expuestos en información pública. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) recrimina al Ayuntamiento por no seguir el procedimiento. El pasado 29 de mayo, la sala de lo contencioso administrativo del TSJM estimó el recurso presentado por dos concejales socialistas, Óscar Iglesias y Manuel García-Hierro contra el procedimiento de contratación de tres garajes públicos. La sentencia del TSJM lo que hace es darles la razón a los concejales socialistas y señalar al responsable del Área de Movilidad, Pedro Calvo, por no haber expuesto los proyectos de los parking a información pública en el momento adecuado. "La contratación fue aprobada y el anuncio de licitación publicado antes de que hubiera concluido el trámite de información pública", dice la sentencia.El aparcamiento Doce de Octubre fue adjudicado a Cintra con un presupuesto de 4,9 millones. El de Menorca también a la misma empresa, por 10,9 millones y el de Cándido Mateos a Dico-Aglomerados Daimiel, por unos cinco millones de euros.El 15 de marzo de 2005, el concejal de Seguridad del Ayuntamiento de Madrid, Pedro Calvo, aprobó los anteproyectos de "construcción y explotación" de los aparcamientos de concesión municipal de Menorca, Doce de Octubre y Cándido Mateos. El Ayuntamiento condicionó los proyectos a la no presentación de observaciones durante un mes para no tener que exponerlos a información pública y ganar tiempo. Según la sentencia se deberían haber publicado los mencionados proyectos para que los ciudadanos presentaran alegaciones, en caso necesario.Un portavoz municipal justifica que el anteproyecto ha estado sometido a información pública durante un mes, pero para agilizar la tramitación legal, se aprobó con la condición suspensiva de que no se presentarán observaciones durante ese periodo. Y añade que el estudio de viabilidad fue sustituido por un informe de viabilidad económica-financiera y que no es necesario la publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea (DOUE) dada la cuantía del presupuesto.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate y especializados
Valor añadido > -DuProcom, empresa inmobiliaria especializada en Centros Comerciales y Residencial, va a llevar a cabo el desarrollo de dos nuevas Promociones Residenciales en San Sebastián de los Reyes y Puerta de Hierro y una operación de suelo en gestión en Pozuelo de Alarcón. En Puerta de Hierro DuProcom construirá 104 viviendas totalmente equipadas en una urbanización de lujo cerrada que dispondrá de amplias zonas comunes, piscina climatizada y exterior, gimnasio y padel. La promoción estará ubicada a 10 minutos de Plaza Castilla y cuenta con excelentes comunicaciones a través de las carreteras M-30, M-40 y A-6. La segunda promoción se llevará a cabo en San Sebastián de los Reyes, por ser una de las zonas de mayor desarrollo de la Comunidad de Madrid. El suelo adquirido tiene una edificabilidad de 13.747 metros cuadrados en la que se proyectaran dos manzanas distribuidas en 73 viviendas en altura y 26 unifamiliares, que contaran con amplias zonas comunes. Por otra parte, DuProcom ha adquirido recientemente 160.000 metros cuadrados de suelo en gestión en la localidad madrileña de Pozuelo de Alarcón, en el sector denominado “UZ 2.4-03 ARPO”. Este sector cuenta con una edificabilidad superior a 23.000 metros cuadrados para el desarrollo de 362 viviendas y usos terciarios. Se trata de una operación estratégica para la compañía.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -Entre los inmuebles de GMP en propiedad, destacan los de Luchana 23, Ortega y Gasset 20, Hermosilla 3, sede de Garrigues, y Génova 27, donde desarrolla su actividad el grupo ING. A este paquete se unen las recientes incorporaciones de los cuatro edificios del BBVA. GMP basa su actividad en una doble estrategia: patrimonial por una parte y de promoción por otra. El director de Aguirre alaba la visión de futuro que tuvieron al adquirir edificios como el de la calle de Hermosilla. O cuando compraron a BNP un inmueble de Génova. "Hubo voces que criticaron el precio tan alto que pagaron, pero luego alquilaron estos inmuebles a Garrigues y a ING. El negocio les salió redondo", añade Pascual-Sanchís. Y concluye: "Han entendido el momento que viven. El acuerdo con el BBVA refleja que ahora un edificio bien situado tiene más valor que un montón de dinero".
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > ABC y otros
Valor añadido > -Con la intención de dar a la política de Vivienda la importancia que se merece, la presidenta de la Comunidad ha decidido crear una consejería dedicada exclusivamente a los temas residenciales para esta legislatura. Algo similar a lo que puso en marcha el Ejecutivo de Zapatero aunque, a diferencia, dicha consejería contará con importantes competencias en la materia, lo que le permitirá desarrollar políticas activas. Esta es la segunda consejería nueva que plantea Aguirre, tras el anuncio de la separación de Deportes de Cultura. La creación de la nueva Consejería de Vivienda no conllevará la desmembración de la de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio que ha estado funcionando en la última legislatura. Aguirre está muy satisfecha de cómo ha intervenido, por lo que seguirá apostando por esta fórmula. La creación de la Consejería de Vivienda responde a la intención de Aguirre de seguir manteniendo a Madrid como la región que más vivienda protegida construye en toda España. Hay que recordar, según los últimos datos, que uno de cada tres pisos que se levantan en la Comunidad es protegido, y que en Madrid se construye tanta vivienda social como en Cataluña y Andalucía juntas. Dos son los principales objetivos que se va a marcar esta consejería: conseguir suelo para 75.000 nuevas viviendas (lo que llevaría a la región a aportar 150.000 pisos de estas características) y levantar otros 45.000 pisos de alquiler para aquellas personas que estén atravesando por situaciones personales complicadas, como puede ser un divorcio o una mala situación económica. En la pasada legislatura, la Comunidad de Madrid adjudicó 10.800 viviendas del Plan Joven de Alquiler con opción a compra; adquirió suelo para otros 73.000 pisos; e inició la construcción de 80.000 inmuebles protegidos y terminó otros 46.000.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > operación BBVA > el país y otros
Valor añadido > -En el Parque Foresta, Gmp proyectaba levantar 14 edificios, de los que ocho ya están en construcción. Algunos con estructuras muy incipientes. El BBVA no explica cuáles de estas estructuras va a mantener. Sólo dice que aprovechará lo que considere oportuno, que podrá cambiar materiales, ampliar superficies construibles... Lo que quiera. Y aporta una sola cifra: 700 millones de euros. Este dinero incluiría la compra de los terrenos y los gastos de construcción. Algo más de lo que desembolsó el Santander en su Ciudad Financiera, unos 600 millones. Un campus horizontal  El proyecto inicial de Gmp consistía en un parque abierto, con oficinas alquiladas a multitud de empresas. La irrupción del BBVA ha trastocado estos planes. El banco quiere un campus horizontal, que huya de un modelo cerrado y de los rascacielos. Una de las ventajas que el gigante de las finanzas ve en la nueva sede es su "total liquidez inmobiliaria". Es decir, que podrá vender o alquilar uno o más edificios de forma independiente. Pero hasta 2010, año en el que comenzará la monumental mudanza, el banco seguirá en sus inmuebles actuales.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Expansión y otros
Valor añadido > -BBVA ha obtenido unas plusvalías brutas de aproximadamente 300 millones de euros con la venta al grupo inmobiliario Gmp de cuatro edificios en Madrid, entre ellos su emblemática torre en Castellana 81.
Además, prevé invertir más de 700 millones de euros en el nuevo  Centro Corporativo en el que integrará a sus 6.500 empleados de  Madrid a partir de 2010, informó  la entidad. El banco que preside Francisco González y Gmp suscribieron hoy un  acuerdo por el que la entidad adquiere el Parque Empresarial Foresta,  ubicado en una zona de nuevo desarrollo en el Norte de Madrid, donde  construirá su nuevo Centro Corporativo.  La entidad prevé lograr un ahorro anual del 32% en su actual gasto  operativo de inmuebles tras esta operación. El nuevo Centro  Corporativo, que sumará unos 100.000 metros cuadrados y contará con  varios edificios, huye del concepto de campus cerrado y del modelo  rascacielos. El grupo Gmp refuerza con la operación su cartera inmobiliaria en  el centro de Madrid, con cuatro inmuebles situados en Castellana 81,  Alcalá 16, Goya 14 y Hortaleza-vía de los Poblados. El banco mantendrá en exclusiva durante 20 años sus rótulos en la  torre de Castellana 81 --construida por el arquitecto Francisco  Javier Sáenz de Oiza--, así como sucursales bancarias en este  edificio, en Goya 14 y en Alcalá 16. BBVA ha confirmado a la CNMV la compra, junto al Grupo GMP, del Parque Empresarial Foresta, ubicado al norte de Madrid, "donde construirá un nuevo centro operativo". El banco detalla que este proyecto supondrá una inversión superior a los 700 millones de euros, "incluyendo la compra de los terrenos, la construcción y el equipamiento de los edificios". La decisión de BBVA de poner a la venta parte de su cartera de inmuebles e instalarse en una única sede ha trastocado los planes de la auditora PricewaterhouseCoopers (PwC). La auditora había alquilado cerca de 25.000 metros cuadrados de oficinas, distribuidos en tres inmuebles, en el parque empresarial Foresta, situado en el norte de Madrid, desarrollo en el que la firma tenía previsto instalarse a principios de 2008. La promotora GMP (Grupo Monthisa Parque) desarrolla este complejo de 75.000 metros cuadrados. Pero a la entidad bancaria también le ha gustado Foresta y compra, no alquila.  La compañía presidida por Francisco González negocia un acuerdo con GMP, que, previsiblemente se cerrará hoy, por el que comprará a la promotora parte de los inmuebles que construye en Foresta.  Fuentes de PwC han explicado a EXPANSIÓN que “si nos vamos es porque tenemos muy buenas relaciones con GMP, que se ha comprometido a ayudarnos a encontrar una nueva sede que cumpla con nuestras expectativas”. La promotora devolverá la fianza depositada por el alquiler a la firma, que recibirá una contraprestación económica, que ayer aún se estaba negociando.  Mientras encuentran una nueva sede, la auditora se quedará en los tres edificios que ya ocupa en Madrid, situados en los números 43 y 53 del Paseo de la Castellana y el 40 de Almagro. La familia Marañón es la propietaria de Castellana 53; mientras que Inmobiliaria Colonial es la dueña de los otros dos, que suman, 11.000 metros cuadrados.  Negociaciones Las negociaciones de BBVA con GMP no son el primer paso que el banco da para encontrar una sede que aúne todas sus oficinas en un solo espacio. La entidad mantuvo contactos con Metrovacesa para adquirir el parque empresarial Adequa, situado en los antiguos terrenos de la Renault en Madrid, junto a la M-30 y la carretera de Burgos. Pero la inmobiliaria no quiso vender este desarrollo. Si, finalmente, BBVA se traslada al complejo de GMP, la entidad cumplirá dos objetivos: unificar sus sedes y evitar hacerlo fuera de la capital. De haber salido de Madrid, la entidad habría tenido que vencer fuertes resistencias sindicales.
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NOTICIA > -Promoción > Andalucía > Madrid > ABC y medios locales
Valor añadido > -Inmobiliaria Colonial, presidida por el empresario sevillano Luis Portillo, venderá suelo en Sevilla, Madrid, Almería y Cataluña para reducir su carga financiera y rebajar el tipo de interés del crédito sindicado que por un importe de 7.200 millones de euros le concedieron Goldman Sachs, Royal Bank o Scotland y Eurohypo, según fuentes de la compañía consultadas por ABC. La inmobiliaria niega que esta venta de suelo esté relacionada con problemas para el cierre del citado crédito, sino más bien con la intención de lograr condiciones ventajosas en función del tipo de interés y de la colocación del crédito sindicado en el mercado. Las mismas fuentes señalaron que ya cuando Inmocaral compró Colonial se anunció la intención de vender suelo «no estratégico» dentro de su actividad. «La venta del suelo se hará sin pausa, pero sin prisas», advirtieron. Tras la fusión de Inmocaral y Colonial, la nueva inmobiliaria tiene unos activos valorados en 12.500 millones de euros, estando su deuda en el 65% de esa cifra, es decir, en unos 8.125 millones de euros. Si Colonial reduce su deuda hasta el entorno del 60% vendiendo algunos activos, el crédito sindicato tendrá un menor coste, al bajar el tipo de interés. Con el fin de reducir su deuda, Colonial pretende vender suelo «no estratégico» en Sevilla, Madrid, Almería (posiblemente Roquetas) y Cataluña. De hecho, ya tiene acuerdos para desprenderse de suelo por importe de casi 300 millones. En la provincia de Sevilla, está vendiendo parcelas en Dos Hermanas, donde su sociedad Entrenúcleos promueve toda una ciudad que unirá ese núcleo urbano del área metropoliltana con la barriada de Montequinto, desarrollando 720 hectáreas de suelo urbanizable, donde el PGOU contempla 13.500 viviendas. En un principio iban sólo 8.700 viviendas, pero el equipo de Gobierno socialista -que acaba de revalidar su mayoría absoluta en las urnas- casi las duplicó. En Dos Hermanas ha vendido ya una parcela por 20,7 millones de euros, pero el objetivo es mantener en la zona suelo suficiente para promover unas 2.000 viviendas y dejar el resto en manos de otros promotores. Entrenúcleos es el proyecto inmobiliario más ambicioso de España no sólo por el volumen de viviendas, sino por su proyección urbanística en paralelo a nuevas infraestructuras (Metro y SE-40). Tal es su magnitud que incluso la Junta de Andalucía demandó en su día aclaraciones sobre el plan relativas a las comunicaciones y transportes teniendo en cuenta las previsiones demográficas para la zona. Se cree que alcanzará los 50.000 habitantes en los próximos años.
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NOTICIA > -Madrid > Torres de C.D. Real Madrid > confidencial y otros
Valor añadido > -Las torres liberarán al mercado 250.000 metros cuadrados de forma casi simultánea. Con matices, porque no todo colgará el cartel de ‘se alquila’: un tercio de la Torre Espacio será ocupado por el Grupo Villar Mir, la de Sacyr contiene un hotel alquilado a Hotusa y la de Repsol está en venta. En cualquier caso, los expertos ven problemas para colocar todo el producto: “No pueden bajar el precio porque han pactado no hacerse ‘pupa’ y porque el suelo les ha salido tan caro que, para obtener al menos la rentabilidad media, tendrían que alquilar en torno a los 40 euros el metro cuadrado”. Los analistas consideran que este precio es una quimera. Y más teniendo en cuenta que en la zona prime se está pagando entre los 28 y los 32 euros el metro cuadrado. Pero es que, a su juicio, “las cuatro torres del Real Madrid no son prime, sino de segunda división”. Más bien las sitúan como “nuevas zonas emergentes”. “No pueden competir con otras zonas, tienen que competir con ellas mismas. Y no están en un entorno atractivo. Está muy degradado: no hay servicios, tiene malas comunicaciones y no se ha dado solución al tráfico en la zona”, valoran. Ya el pasado mes de abril se puso de manifiesto que la Torre Espacio (OHL), la menos alta de todas (223 metros) y la primera que se finalizará, buscaba inquilinos en la parte baja de la horquilla de precios, tan sólo a razón de 34 euros el metro cuadrado desde los 40 euros que pedía apenas dos meses antes.
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NOTICIA > - Madrid > nota oficial
Valor añadido > -Más de 250 nuevas viviendas protegidas para Madrid
El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha aprobado la construcción de estos pisos en los que se invertirán  19.660.849 €.  Los distritos de Usera, Villa de Vallecas, Fuencarral-El Pardo y Centro acogerán las 258 nuevas viviendas protegidas que comenzará a construir este verano el Ayuntamiento de Madrid. Repartidas en seis promociones, las nuevas viviendas permitirán que más madrileños puedan acceder a una vivienda digna a precios asequibles. El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha adjudicado las seis promociones que ponen a disposición de los madrileños proyectos basados en una tipología de vivienda innovadora, con configuraciones arquitectónicas que enriquecen el paisaje urbano y aplicando criterios de calidad y sostenibilidad, mediante la utilización de sistemas ecoeficientes. Tres de las promociones estarán ubicadas en Villa de Vallecas. La primera contará con 17 viviendas con garaje en las que se invertirán 2.494.229 euros; la segunda tendrá 46 viviendas, garajes, trasteros y un local comercial y costará 3.254.008 euros; y la última, en la que el Ayuntamiento invertirá 6.774.263 euros, estará formada por 132 viviendas en régimen de alquiler, garajes y locales comerciales. En el distrito de Usera se van a construir dos edificios: San Fermín Oeste con 32 viviendas, locales garajes y trasteros, con un presupuesto de 2.165.003 euros; y la promoción Virgen de la Encina con144 viviendas, garajes y trasteros, cuyo presupuesto de licitación es 9.696.612 euros.  La promoción del distrito Centro tendrá10 viviendas con garajes y trasteros en el número 76 de la calle Hortaleza y contará con un presupuesto de 1.050.995 euros. Por último, en Fuencarral-El Pardo se ha aprobado la construcción de 9 viviendas, garajes y trasteros con un presupuesto de 1.000.000 euros. Con la aprobación de estas seis nuevas promociones el Ayuntamiento da un paso más en sus objetivos al crear vivienda protegida, impulsar los nuevos desarrollos y adaptar la oferta de vivienda a las nuevas necesidades de los madrileños.
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NOTICIA > -Promoción > Oficinas > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -La previsible venta de activos de BBVA influirá de forma más directa sobre el mercado de oficinas de Madrid. Hasta ahora este segmento del mercado ha resistido mejor a las subidas de tipos de interés y al menor incremento en el precio de la vivienda. Pero la afloración de miles de metros cuadrados de oficinas en forma de rascacielos (a la torre de BBVA en Madrid se suman las que están construyendo Repsol, Sacyr, OHL y Mutua Madrileña en los antiguos terrenos de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, así como los metros que saque al mercado RTVE), cambiará el panorama y previsiblemente se ralentizarán tanto las subidas en el precio de las oficinas como el espacio de tiempo empleado en su venta o alquiler. Además, no sólo en Madrid se están construyendo rascacielos; Bilbao, Cádiz, Valencia o Sevilla asisten también a la proyección de edificaciones en altura destinadas a oficinas. De hecho, Madrid y Barcelona han caído este año de la cuarta a la séptima posición y del quinto al octavo puesto, respectivamente, en el ranking de rentabilidad en función del riesgo en inversión en oficinas en Europa que realiza anualmente PricewaterhouseCoopers y Urban Land Institute.
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NOTICIA > -Madrid > el comercio
Valor añadido > -El Grupo Nozar acaba de comprar al fondo de inversión internacional Peabody la antigua sede de Telefónica situada en el barrio madrileño de Chamberí. La intención de la compañía es incorporar el edificio, previa rehabilitación, a la cartera patrimonial de la inmobiliaria de los Nozaleda, según publicó ayer el periódico ‘Expansión’. Aunque no se descarta que se destine a levantar pisos, lo más probable es que albergue oficinas para su posterior arrendamiento. El importe de la transacción, que fuentes del mercado cifran en 213 millones de euros, convierte a la operación en una de las más importantes del año. El fondo de inversión Peabody se ha embolsado unos 100 millones de euros en plusvalías. Así, la firma de inversión desembolsó 111 millones de euros tras adquirir la práctica totalidad del edificio. De esta forma, la operadora mantuvo la propiedad sobre dos de sus cuatro plantas bajo rasante, con 13.000 metros cuadrados de superficie, para ubicar la central telefónica que atiende el tráfico internacional de salida de Madrid. La transacción fue incluida en el plan de eficiencia inmobiliaria que puso en marcha Telefónica con el doble objetivo de reducir su deuda y preparar el traslado a una nueva sede corporativa en el barrio madrileño de Las Tablas que ya ha sido inaugurada.   Viviendas de lujo Tras la adquisición del edificio, Peabody anunció su intención de reconvertirlo en un inmueble de viviendas de lujo. De momento, el proyecto está en suspenso aunque no se descarta la posibilidad de que pueda albergar oficinas con vistas a su posterior arrendamiento. No se trata de una operación aislada. La compañía de los Nozaleda ya adquirió hace tres años el hotel madrileño Mindanao por 105 millones de euros para reconvertirlo en un complejo residencial.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Inbisa ha adquirido un terreno residencial de 11.715 metros cuadrados de edificabilidad en Villaverde (Los Rosales - Calcio) por valor de 28 millones de euros. En este terreno, la inmobiliaria tiene previsto construir estudios y viviendas en una parcela cerrada con zonas comunes. Las obras de urbanización se encuentran finalizadas, por lo que los trabajos de edificación se llevarán a cabo en enero de 2008. La inversión final prevista es de 48 millones de euros. La promoción de Villaverde se une a las nuevas promociones residenciales que Inbisa ya ha anunciado este año en Murcia, Málaga y Zaragoza.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -La autopista Radial 1 desata el apetito de las constructoras > Las constructoras esperan como agua de mayo la última autopista de peaje que va a licitar el Ministerio de Fomento en esta legislatura. ACS, Ferrovial, FCC, Acciona, Sacyr, OHL y una larga lista de empresas medianas se preparan para una dura puja por el primer tramo de la Radial 1, que irá paralela a la autovía Madrid-Burgos durante 27 kilómetros. El proyecto, con un presupuesto de 211 millones, sólo está pendiente de recibir el visto bueno del departamento de Hacienda para salir a concurso.
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NOTICIA > -Madrid > oficinas
Valor añadido > -Madrid es la decimosexta ciudad más cara del mundo en alquiler de oficinas, según se desprende del estudio sobre el sector que elabora semestralmente CB Richard Ellis. El informe muestra también la bonanza del mercado de la renta en la capital de España, con subidas de los costes de alquiler de oficinas del 31,7 por ciento entre abril de 2006 y mayo de 2007. Este repunte es el decimoquinto más abultado de entre 176 ciudades analizadas en todo el mundo. Las empresas inmobiliarias españolas han ido transformando su negocio en los últimos años y tras una década de bonanza en el negocio de construcción y venta de viviendas han ido incrementando sustancialmente su cartera patrimonial, menos expuesta a los ciclos y con ingresos recurrentes. Mientras en el negocio de venta de viviendas se vive una desaceleración de los precios, el mercado de oficinas en las principales ciudades españolas (Madrid y Barcelona) vive momentos de expansión. El año 2006 se cerró con crecimientos de las rentas máximas en torno al 25 por ciento, según diversos estudios, acumulando un repunte del 45 por ciento desde finales de 2003, cuando se inició el actual ciclo alcista. Por crecimientos de precios en el último año destacan ciudades como Abu Dhabi, Nueva Delhi o Sofía, mientras que el listado del metro cuadrado más caro de oficinas está encabezado por Londres, Tokio, Bombay o Moscú. Valencia y Palma de Mallorca, con crecimientos de precios del 25 por ciento y 17 por ciento, respectivamente, ocupan los lugares 25 y 34 de las ciudades donde más ha crecido el coste de alquiler entre abril de 2006 y marzo de 2007.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La hipoteca media madrileña para comprar una vivienda ha alcanzado los 196.990 euros, lo cual supone un 8,4% más que hace un año cuando la hipoteca media de se situaba en 181.720 euros, lo que supone que los madrileños tienen que dedicar casi 12 años de salario íntegro para comprar una vivienda, informó Comisiones Obreras.  Por ello, el portavoz de Comisiones Obreras de Madrid, Francisco Naranjo, explicó que la hipoteca madrileña supera en un 33,8% la media nacional de 147.270 euros y el 56% de los hogares hipotecados tienen que dedicar más del 33% de sus ingresos para pagar la vivienda. Las hipotecas suban más en Madrid pesa al hecho de que se han suscrito un 8,8% menos de hipotecas, mientras que en España esa reducción de número de hipotecas ha sido de un 3,46%. "El mercado de la vivienda se desacelera, se compran menos pisos, se suscriben menos hipotecas, pero el capital suscrito en cada hipoteca sigue creciendo", manifestó Naranjo.  "El gasto anual medio de las familias madrileñas en vivienda y gastos vinculados a la misma como electricidad, gas o equipamientos del hogar supone el 43,5% de sus ingresos", subraya CC.OO.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Los jóvenes madrileños tienen que destinar el 85,1% de sus ingresos para adquirir una vivienda, según los datos del Observatorio Joven de Vivienda (OBJOVI) correspondientes al último trimestre de 2006, lo que supone un aumento de 3 puntos en ese esfuerzo económico, al tiempo que la superficie máxima ajustada a los ingresos jóvenes es de apenas 35,2 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Mapfre compra a Inmobiliaria Colonial un edificio en Madrid por 42 millones de euros > Ubicado en la localidad de Aravaca, cuenta con una superficie total de aproximadamente 10.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro alturas, más ático y dos garajes, y cuenta con 261 plazas de aparcamiento. La compañía de seguros Mapfre ha adquirido un edificio de oficinas en Aravaca (Madrid) a Inmobiliaria Colonial por 42 millones de euros, según ha informado la primera.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -MAPFRE ha adquirido un edificio de oficinas en Aravaca (Madrid) a Inmobiliaria Colonial por 42 millones de euros. La superficie total del edificio asciende a aproximadamente 10.000 metros cuadrados, distribuidos en cuatro alturas, más ático y dos garajes, y cuenta con 261 plazas de aparcamiento. El edificio, denominado “Altos de Aravaca”, se ha acabado de construir este mismo año y se distingue por su moderna arquitectura, con fachadas totalmente acristaladas y pasarelas metálicas perimetrales. Está situado junto a la estación de cercanías de la localidad madrileña, en un entorno residencial, con áreas escolares y universitarias, así como zonas comerciales y complejos deportivos. MAPFRE INMUEBLES, que ha intervenido en la operación como asesor, es la compañía del Grupo MAPFRE dedicada a la promoción de viviendas, suelo y gestión de patrimonio inmobiliario. La filial inmobiliaria de MAPFRE cuenta con sedes en Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia y Valladolid. Colonial, uno de los principales operadores del mercado inmobiliario español y europeo con activos valorados en más de 13.000 millones de euros, se configura como la inmobiliaria de referencia en el mercado de oficinas de calidad de la zona euro.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -La licitación de obra pública creció un 15,3% durante los cuatro primeros meses del año, hasta los 14.336,64 millones  El conjunto de las administraciones públicas puso en marcha obras durante los cuatro primeros meses del año por importe de 14.336,64 millones de euros, lo que supone un incremento del 15,3% respecto al mismo periodo de 2006, según datos de la patronal de grandes constructoras Seopan.  La obra civil siguió constituyendo el motor de las obras públicas, ya que supuso el 64,3% del total del importe licitado, frente al 35,7% de la de edificación. En un periodo marcado por las elecciones municipales y autonómicas, los ayuntamientos se situaron como agentes que más proyectos públicos sacaron a concurso en los cuatro primeros meses del año, al poner en marcha obras por 4.930,96 millones de euros en el periodo, un 14,9% más y el 34,4% del total. No obstante, las comunidades autónomas le siguieron de cerca, dado que licitaron obras por 4.675,53 millones de euros hasta abril, un 0,1% más y el 32,6% del total. En tercer lugar se situó el Ministerio de Fomento, que promovió proyectos durante el primer cuatrimestre por un importe de 3.555,96 millones de euros, lo que representa un aumento del 56,4%. El Departamento que dirige Magdalena Álvarez puso en marcha el 24,8% del total de obra pública licitada hasta abril, gracias al impulso registrado en los correspondientes a aeropuertos y, en menor medida, también a los de carreteras. En concreto, a través de Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena), el Ministerio sacó a concurso proyectos aeroportuarios por 1.092,66 millones de euros, importe que multiplica por más de dos (+122%) al de los cuatro primeros meses de 2006. En cuanto al Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), promotor de la mayor parte de obras del AVE, licitó proyectos por 529,07 millones, un 4,6% más. Respecto a los trabajos en carreteras, que directamente promueve Fomento, sumaron un importe de 1.093,05 millones hasta abril, un 83,6% más que un año antes, mientras que la nueva Sociedad Estatal de Transportes Terrestres (Seitt), encargada de determinados proyectos de carreteras y ferrocarril, licitó obras por 320,07 millones.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Adjudicada a Corsan-Corviam la remodelación del enlace de la M-40 con la M-511 en Madrid > El presupuesto de adjudicación asciende a 43,28 M€.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Promoción > Financiación > Madrid > Expansión y Negocios.
Valor añadido > -Las autopistas radiales de Madrid (R2 Madrid-Guadalajara, R3 Madrid-Arganda, R4 Madrid-Ocaña y R5 Madrid-Navalcarnero) no son, a día de hoy, el negocio que sus promotores previeron al inicio de su licitación. Son varias las incertidumbres que pesan sobre ellas. Los flujos de tráfico previstos no se están cumpliendo y las inversiones proyectadas se han quedado por debajo de las reales. Además, pesan sobre ellas varias sentencias que podrían incrementar sensiblemente los costes de expropiación de los terrenos y los ayuntamientos afectados por el trazado amenazan con multiplicar las cargas fiscales a través del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Se trata de un cóctel demasiado pesado que, a última hora, se ha complicado aún más con el nuevo marco contable, de aplicación a partir del año que viene.En este escenario, han comenzado a saltar las primeras alarmas, procedentes, principalmente, de las entidades financieras, que han prestado cientos de millones de euros para ejecutar los proyectos. Los bancos ya no ocultan su preocupación por la marcha de estas infraestructuras. El principal temor es que éstas puedan incurrir en suspensión de pagos. En particular, la incertidumbre se centra en la liquidez de la R2, participada por Acciona, ACS, Abertis, Sacyr y Caja Madrid. La financiación, ligada a los índices de tráfico, ha llevado a las entidades financiadoras a plantearse la posible quiebra del proyecto. Las radiales de la Comunidad de Madrid se financiaron mediante project finance (una estructura financiera que crea una sociedad vehículo para asumir la deuda y limitar así los riesgos de la empresa o empresas licitadoras), que se nutre del cash flow (flujo de caja) del proyecto para devolver el crédito a los bancos. Según una fuente cercana a este tipo de operaciones, la mayoría de las radiales se financiaron vía mini-perm, es decir, con un tipo de créditos renovable en un periodo de tiempo de entre 7 y 10 años. Pasado ese tiempo, los bancos vuelven a estudiar las condiciones de los créditos e, incluso, podrían plantearse no renovar el contrato de préstamo. Antes de llegar a decisiones tan drásticas, los prestamistas entienden que aún es posible que todas las partes (Administración, promotores, y financiadores) se sienten para encontrar una solución consensuada. A diferencia del resto de las autopistas, la R2 se financió con un crédito a largo plazo, lo que complica aún más su situación financiera, ya que los bancos no creen que pueda soportar las condiciones actuales en un periodo tan largo de tiempo, según asegura una fuente cercana al proyecto. Los propios financiadores están sorprendidos de la mala marcha de estas infraestructuras, que habrían superado incluso los escenarios más pesimistas. Antes de acometer cualquier financiación, el banco recrea una previsión negativa para proveer un fondo de contingencias suficientemente holgado, que en el caso de las radiales se había recreado de forma especialmente adversa. En el sector, se vive con preocupación la posible suspensión de pagos de una infraestructura de este tipo ante el temor de un efecto contagio. Esta circunstancia también podría perjudicar a proyectos en fase de estudio como, por ejemplo, la autopista de peaje que conectará Ciudad Real con Córdoba, una continuación del tramo que discurre entre Madrid y Toledo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El juez instructor del 'caso Malaya', Miguel Angel Torres, ha autorizado la venta de un palacio en Madrid y un hotel en Los Alcázares (Murcia), propiedad de la sociedad Condeor, vinculada al ex asesor de Urbanismo del Ayuntamiento de Marbella Juan Antonio Roca, por más de 42 millones. Según los autos, a los que tuvo acceso Efe, el juez autoriza la venta del establecimiento hotelero de Los Alcázares por 26,5 millones de euros, mientras que el precio de la venta del Palacio de Saldaña se fija en más de 15,5 millones. El magistrado establece en los autos que la situación económica de Condeor 'es lamentable' y señala que la sociedad se enfrenta a once procedimientos judiciales en los que se le reclama varios millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Ministerio de Fomento licitó un nuevo contrato de obras del plan de recuperación de las autovías de primera generación, el referente a la adecuación y explotación de un tramo de la A-2 carretera de Barcelona entre Madrid y Guadalajara por un importe de 578,51 millones de euros. Se trata del tercer contrato que el Departamento que dirige Magdalena Alvarez licita dentro de este plan, que contempla una inversión global de unos 6.344 millones de euros para mejorar 2.131 kilómetros de estas autovías más antiguas. Con este contrato se eleva a 1.821 millones la inversión que Fomento ha comprometido ya del plan, que contará con la colaboración de la iniciativa privada para su financiación, dado que se costeará a través del sistema de 'peaje en la sombra'. En virtud de este sistema, las empresas adjudicatarias de los contratos se encargan de realizar las obras y posteriormente explotar y conservar la vía durante un periodo de veinte años. Recuperarán su inversión al recibir del Estado un canon anual en función del tráfico y el estado de conservación de la carretera, que queda así libre de peaje para los usuarios. El contrato licitado hoy consiste en la mejora de los 62 primeros kilómetros de la A-2, entre la capital y la intersección con la autopista radial R-2 en la provincia de Guadalajara. Entre las actuaciones a realizar destaca la ampliación de dos a tres carriles por calzada en un tramo de 31,7 kilómetros de longitud. Los otros contratos ya licitados también corresponden a la A-2, uno de ellos al tramo Calatayud-Alfajarín y el otro al tramo entre Calatayud y los límites provinciales de Soria y Guadalajara. Con el plan de recuperación de autovías de primera generación, el Gobierno pretende mejorar la calidad y seguridad de estas vías para equipararlas a las de más moderna construcción. se construyeron a mediados de la década de los ochenta en el marco del primer Plan General de Carreteras y, en su mayor parte, se llevaron a cabo mediante la duplicación de trazados ya existentes. El plan se desarrollará en dos fases, la primera de ella prevista para este ejercicio, en el que está previsto que se liciten obras en un total de 1.521 kilómetros que se espera estén concluidas en 2009. El resto se sacará a concurso a lo largo de 2008 con el fin de que estén ejecutadas en 2011.
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NOTICIA > -Madrid > Diario Vasco
Valor añadido > -La concejala de Urbanismo, Pilar Martínez, afirmó que el alcalde no ha participado ni formal ni informalmente en la gestión del urbanismo de la capital, y ofreció todos los informes del consistorio sobre los inmuebles que el PSOE ha puesto bajo sospecha por una presunta relación del alcalde con la testaferro de Juan Antonio Roca, Montserrat Corulla. «Todos los informes de Urbanismo son estudiados por una comisión donde está representado el Ayuntamiento, la Comunidad de Madrid y el Colegio de Arquitectos de Madrid», dijo el vicealcalde. «En los expedientes de los que habla el PSOE no se recalificaron grandes edificios ni hubo ningún tipo de modificación importante», insistió. Sin embargo, el portavoz del grupo municipal socialista de Madrid, Oscar Iglesias, dijo que los ciudadnos tienen derecho a saber si el Ayuntamiento dio trato de favor urbanístico a Juan Antonio Roca. Así, Iglesias citó actuaciones municipales respecto al Palacio de Villagonzalo y el frontón Beti Jai, respecto a los cuales, según su información, están «todas las obras paralizadas desde que se detuvo a la abogada Montserrat Corulla». Sin plan especial Sobre el Palacio de Villagonzalo, Iglesias explicó que se otorgó la licencia a la empresa Palacio de Villagonzalo S.L, de la que Corulla era administradora única, sin haber realizado el plan especial al que obliga la ley, además de dos informes municipales, uno de la Comisión de Patrimonio y otro del departamento de zonas protegidas. «Además de incumplir ese requerimiento, queremos saber por qué en la licencia que se otorga se aumenta la edificabilidad y se permite la construcción bajo suelo de un 70% de superficie de parque protegido cuando la ley sólo permite el 10%», añadió el edil socialista.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Torre Mutua, una de las cuatro que se están construyendo en los terrenos de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, ya ha superado los 230 metros, convirtiéndose en el edificio más alto del país. Cuando esté concluida, la torre medirá 250 metros. El próximo mes de septiembre se colocará la estructura de cristal y metal con la que se alcanzará esta altura. Esta previsto que la construcción concluya en las primeras semanas de 2008
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Cosmani Inmobiliaria ha invertido 17,3 millones de euros en la construcción de un nuevo edificio de oficinas en la urbanización La Florida de Madrid que albergará su sede. Con este son ya tres los edificios de oficinas destinados a alquiler que posee Cosmani, incluyendo el edificio alquilado a Comerzbank en la ciudad alemana de Magdeburgo y el edifico Repsol en Madrid, informó ayer la compañía. El edificio cuenta con una superficie de 8.000 metros cuadrados. El resto de la superficie que no ocupe la inmobiliaria estará destinada a oficinas para su alquiler.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Grupo Lar invertirá 20 millones de euros en la promoción de un nuevo edificio de oficinas en Madrid, que estará ubicado en la calle Miguel Yuste, contará con cinco plantas y una superficie aproximada de 4.500 metros cuadrados. Para Ignacio Bezares, director de la unidad de negocio Grupo Lar Oficinas:”Julián Camarrillo es una zona con una alta demanda empresarial y con un enfoque muy claro a servicios dirigidos a empresas”. El grupo promueve dentro de este sector actualmente, junto con Grosvenor, el Parque Empresarial Omega, ubicado en la localidad madrileña de Alcobendas y que consta de ocho edificios que sumarán casi 60.000 metros cuadrados. En Barcelona está desarrollando junto con Morgan Stanley un Parque Empresarial de 20.000 metros cuadrados en el distrito 22@Barcelona. Entre los proyectos de oficinas que ha desarrollado Grupo Lar en Madrid destacan Serrano 49; Serrano 55, que consiguió varios premios como mejor promoción no residencial; Méndez Álvaro, y Crisalis, que también obtuvo diversos premios, entre ellos al edificio más innovador. En Cataluña ha promovido los edificios de Sarriá Forum, premiado como edificio más innovador en los premios Quatrium; MED Frente Marítimo, y Torre Barcelona.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha adjudicado la construcción de dos edificios nuevos en los números 8 de la calle del Olmo y 41 de la calle del Mesón de Paredes, en el barrio de Lavapiés, para lo que demolerá los inmuebles que actualmente se ubican en estos emplazamientos. La EMVS también ha adjudicado las obras de urbanización e infraestructuras de siete calles del Área de Centro Histórico de la calle Hortaleza. La actuación que se llevará a cabo en el número 8 de la calle Olmo permitirá la construcción de un nuevo edificio que albergará 7 viviendas de dos dormitorios, con una media de 52 metros cuadrados, y un local comercial en planta baja. Este inmueble, enclavado en la zona de rehabilitación preferente de Lavapiés, data de finales del siglo XIX y se encuentra gravemente deteriorado. El proyecto contempla la demolición de la construcción actual, salvo la fachada que cuenta con protección integral y que será rehabilitada. Para construir este nuevo edificio, el Ayuntamiento invertirá más de un millones de euros. Mientras, en Mesón de Paredes, 41, la EMVS levantará un edificio de nueva planta con 8 viviendas, de las cuales tres son de un dormitorio con una superficie media de 45 metros cuadrados y cinco de dos dormitorios y 51 metros cuadrados, además de un local comercial. Éste será un inmueble sostenible porque incluye la captación solar para usos térmicos cubriendo el 72 por ciento del uso de agua caliente sanitaria.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprobó hoy la adjudicación de las obras de construcción del Palacio de Justicia de San Lorenzo de El Escorial, cuya entrada en funcionamiento se espera para el año 2009. El coste del proyecto asciende a 4,2 millones de euros, según informó en rueda de prensa el vicepresidente primero y portavoz, Ignacio González. El edificio, que contará con siete dependencias en más de 3.000 metros cuadrados, estará ubicado en la calle Poza y tendrá capacidad para los cuatro juzgados de Primera Instancia e Instrucción con los que actualmente cuenta el municipio y tres más de reserva, así como Fiscalía, Registro Civil, Clínica Médico Forense y Sala de Bodas. Esta nueva sede, financiada íntegramente por la Comunidad de Madrid, comenzará a edificarse este mismo año en un municipio que es cabeza de un partido judicial que abarca 12 localidades y que, según la última memoria del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, tramitó 10.460 asuntos, entre civiles y penales, lo que supone una media de 3.486 asuntos por Juzgado. No obstante, desde noviembre de 2005 San Lorenzo de El Escorial se apoya en la Oficina Judicial de Colmenarejo. Otro acuerdo adoptado por el Consejo de Gobierno es construir la circunvalación este de Campo Real, entre las carreteras M-221 y M-220, que cuenta con un presupuesto de 2,7 millones de euros y aspira a resolver las retenciones de tráfico que se producen en la localidad dado que en su casco urbano confluyen varias vías en una única glorieta. No en vano, se estima que la M-209 soporta una intensidad media diaria de 5.714 coches diarios por el centro de Campo Real, a los que se suman los 4.318 vehículos de la M-220 y los 1.599 de la carretera M-221.  La nueva variante, que conectará con la variante sur de la localidad, ya en servicio, tendrá 1,8 kilómetros, contará con dos carriles de circulación y beneficiará también a Valdilecha, Villar del Olmo, Tielmes, Orusco, Carabaña, Nuevo Baztán, Loeches y Torres de la Alameda.  Aparte, el Ejecutivo autonómico aprobó convocar un concurso para hacer una nueva carretera que enlace la M-130 y la M-137 en el Puerto de La Hiruela. La inversión ascenderá a 1,9 millones de euros y la vía tendrá una longitud de 1,2 kilómetros. Esta iniciativa también será afectará a los vecinos de los municipios de Puebla de la Sierra y Prádena del Rincón.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Nota oficial
Valor añadido > -Plan de Infraestructuras Logísticas de la Comunidad de Madrid > Nota de prensa correspondiente a la presentación del Plan de Infraestructuras Logísticas de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid > Nota oficial
Valor añadido > -14.000 viviendas protegidas para el futuro barrio de Valdecarros Zabía ha asistido a la presentación de la mayor actuación urbanística de España que se desarrollará al Este de Madrid capital.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Caja Duero ha adquirido el edificio de oficinas situado en Marqués de Villamagna 6-8 en Madrid —antigua sede de la aseguradora Winterthur— a Reig Capital Group por un importe de 84 millones de euros. La caja ha contado con el asesoramiento del grupo consultor inmobiliario Aguirre Newman.  En el inmueble, de más de más de 7.600 metros cuadrados de superficie que se distribuye en cinco plantas sobre rasante, Caja Duero va a instalar su sede general en Madrid y va a crear, además, un espacio singular para exposiciones de arte, especialmente de esculturas, dentro de su obra social. El edificio dispone además de tres plantas bajo rasante para aparcamiento. Marqués de Villamagna 6-8, enclavado en el corazón de la zona Prime de Madrid, es lo que los expertos denominan un ‘edificio trofeo’, un inmueble muy representativo
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y Negocios
Valor añadido > -Caja Duero compró a Reig Capital la antigua sede de la aseguradora Winterthur en Madrid por 84 millones de euros. El edificio está ubicado entre los números 6 y 8 de la calle del Marqués de Villamagna.
Reig Capital ha registrado una plusvalía de 15 millones de euros con esta operación. La empresa lo adquirió en su día por 69 millones, según explicó en un comunicado. El director general de la empresa vendedora, José Caireta, afirmó que este tipo de operaciones son consecuencias 'del gran interés que despiertan entre los inversores los edificios singulares como el que acabamos de vender'. La cartera de patrimonio de Reig Capital incluye además la antigua sede de la Mutua Madrileña, ubicado en la calle Almagro número 9 de la capital, que la empresa adquirió el año pasado. En Barcelona, la sociedad tiene propiedades situadas en zonas comerciales y de negocios, como el inmueble sito en el número 111 del Paseo de Gracia, que alberga el Deutsche Bank. También posee dos edificios más en esta avenida en los que actualmente se construye un hotel, que gestionará Mandarin. Reig tiene, en Barcelona, el edificio que Winterthur Seguros tenía en la plaza Francesc Macià, adquirido en 2004 por 53 millones y en el que también se construye un hotel. Reig Capital agrupa las inversiones de un grupo privado. En la actualidad está presente en seis países y cuenta con más de 50 profesionales.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -GE Real Estate Iberia y Coperfil Inmobiliaria desarrollarán conjuntamente un nuevo centro logístico para Grupo Cortefiel, en la población madrileña de Aranjuez. Se trata de un proyecto de gran embergadura, que supondrá una inversión total de 37 millones de euros y la creación de unos 300 puestos de trabajo. La empresa encargada de construir el centro logístico es Coperfil Construcción, compañía que también pertenece a Coperfil Group. Para impulsar la construcción de esta infraestructura logística de Cortefiel, se ha formado una Joint Venture entre GE Real Estate Iberia y Coperfil Inmobiliaria. Esta colaboración no es la única que se ha establecido entre ambas compañías, ya que las dos empresas han decidido a partir de ahora trabajar conjuntamente en el desarrollo de otros proyectos, en los que podrán compartir su amplia experiencia en el sector, así como objetivos e intereses comunes.  En este sentido, la Joint Venture de GE Real Estate Iberia y Coperfil Inmobiliaria permitirá que en un futuro próximo las dos compañías hagan realidad nuevos proyectos logísticos e industriales como el de Aranjuez, aunque también se prevé el desarrollo de parques comerciales por el territorio español. La infraestructura logística de Aranjuez es el primer proyecto impulsado por las dos empresas, y se utilizará para recibir las prendas de ropa colgada de Cortefiel, almacenarlas y distribuirlas por las diferentes tiendas. El centro logístico dispondrá de 40.000 m² construidos y estará ubicado en el sector XI del Cerro de la Linterna de Aranjuez. La compañía ha escogido esta zona porque se encuentra en la segunda corona logística del área de influencia de Madrid, con una excelente comunicación con la capital y con otros núcleos de población relevantes. El centro logístico, a las afueras de Aranjuez, tendrá acceso directo a carreteras importantes como la A-4 y la R-4. La nave dispondrá de las últimas tecnologías, como por ejemplo un moderno sistema de clasificación y almacenamiento automático de prendas colgadas, un nuevo SGA (Sistema de Gestión de Almacén), un sistema de evacuación de humos y túneles para posibles incendios. Además, el centro se construirá teniendo en cuenta criterios de sostenibilidad medioambiental, razón por la cual se instalarán placas solares fotovoltaicas. Las obras de edificación y urbanización serán llevadas a cabo por Coperfil Construcción, perteneciente a Coperfil Group.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Castilla la Mancha
Valor añadido > -Fomento licita las obras para rehabilitar el firme A-3 entre Pelares de Tajuña y el límite de Cuenca > El presupuesto de licitación es superior a los 9,55 millones de euros > El Ministerio de Fomento ha licitado hoy las obras para conservar y rehabilitar el firme de la autovía A-3 (Madrid-Valencia) entre la localidad madrileña de Perales de Tajuña y el límite de la provincia de Cuenca, con un presupuesto superior a los 9,55 millones de euros.Así lo indica Fomento en una nota publicada hoy, donde explica que la "rehabilitación estructural" se hará en treinta kilómetros, los comprendidos entre el punto kilométrico 40 y el punto kilométrico 70 de la autovía Madrid-Valencia. Las obras tiene como objetivo "aumentar la seguridad vial y la comodidad de los usuarios", a través del "recrecido generalizado del firme y del tronco de la autovía con ocho centímetros de mezclas bituminosas", además de "saneos, fresados, sellados y reposición de juntas de dilatación". Por tanto, entre otros trabajos, según Fomento, se sellarán 6.000 metros de fisuras y grietas, se repondrán 43 juntas de dilatación con una longitud total de 556 metros de las estructuras de ambas calzadas y se hará el "recrecido" de 17,34 kilómetros de barrera metálica de seguridad y 475 metros de barrera de hormigón. La obra se completará con cuatro repintados de las marcas viales del tramos, de acuerdo a la información facilitada por el Ministerio de Fomento.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Firmados 20 convenios de rehabilitación integral, cascos históricos y centros urbanos en Madrid > Para 11.104 viviendas, incluyendo 667 viviendas universitarias.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > País y ABC
Valor añadido > - Ayuntamiento de Madrid autorizó ayer un gasto plurianual de 1.632 millones de euros en los próximos 33 años, para afrontar el incremento de coste de las obras de la M-30. El Ayuntamiento ha reconocido un alza de un 19% sobre el presupuesto anunciado hace dos años, cuando se aprobó la entrada de un socio privado en la empresa Madrid Calle 30, que gestiona el mantenimiento de la vía. Este incremento del coste de las obras de 2.670 millones de euros a 3.180 tiene el efecto adicional de que el coste del mantenimiento de la vía también se dispare. El Ayuntamiento debe ajustarse al nuevo presupuesto y elevar en un 19% la cuantía de los pagos anuales pactados con la empresa hace dos años. De este modo, la cuota anual pasará de 222 a 265 millones. En esta cantidad se incluye la amortización del préstamo, los intereses, y el coste de la explotación y conservación de las infraestructuras. El concejal de Hacienda, Juan Bravo, aseguró ayer que la empresa mixta Madrid Calle 30 ha debido soportar un mayor coste por las modificaciones introducidas. Estas "mejoras" responden a filtros de mayor capacidad en las salida de humos de los túneles o salidas de emergencia cada 100 metros en vez de cada 250 metros.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Neinver ha adquirido alrededor de 210.000 metros cuadrados de terreno con cerca de 140.000 metros cuadrados de edificabilidad en la madrileña zona de Vicálvaro que serán destinados al desarrollo de un concepto de parque industrial con mayor valor arquitectónico y medioambiental. Este proyecto será el primer complejo logístico con características de vanguardia y servicios integrales realizado en nuestro país, con una inversión prevista de más de 300 millones de euros. Con la creación de este parque industrial, Neinver presenta la última oferta de un proyecto industrial y logístico dentro de los límites urbanos, con una situación estratégica, con fachada a las A-3, entre la M-45 y la M-50 y como parte de un proyecto mayor que incluirá también un parque empresarial, un zona residencial, una zona verde y área deportiva. Situado al norte de la A-33, la madrileña zona de Vicalvaro se está convirtiendo en un gran foco de crecimiento industrial, residencial y de infraestructuras del sur de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Según el País, las antiguas cocheras de autobuses de la calle de Bravo Murillo, 107, levantadas en el siglo XIX para los tranvías, se derribarán para construir un moderno conjunto de viviendas protegidas, con jardines, equipamientos sociales e instalaciones deportivas. El estudio de arquitectura Fam, el mismo que diseñó el monumento del 11-M, se ha adjudicado por unanimidad el proyecto de reforma del solar, de 8.752 metros cuadrados, entre otras 19 propuestas. "Hemos apostado por una imagen nueva de vivienda, con mucho ritmo. Queríamos huir del típico bloque de edificios", explica Pedro Colón, uno de los jóvenes arquitectos de Fam. El diseño ganador, denominado 25252, propone aprovechar la manzana situada entre las calles de Bravo Murillo, Doctor Santero, Garellano y Almansa, ahora parcialmente edificada para levantar un centenar de pisos protegidos. Las viviendas ocuparán la zona periférica y dejarán un espacio en el interior que se destinará a zonas ajardinadas y para ampliar el centro cultural del barrio. Al menos 80 de los nuevos pisos serán de alquiler con opción de compra. El solar es propiedad de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) desde el año pasado. Fue esta entidad municipal la que convocó el concurso de proyectos, fallado ayer. Ahora la EMVS deberá desarrollar un plan parcial que dé cabida al proyecto ganador, que reservará 1.500 metros cuadrados para zonas verdes y otros 2.300 para equipamientos sociales. Un portavoz de Urbanismo aseguró ayer que el proyecto estará terminado en unos tres años.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Según el País, el Servicio de Prevención del Blanqueo de Capitales (Sepblac, formado por el Banco de España y el Ministerio de Economía) ve "indicios de actividades relacionadas con el blanqueo de capitales" en la gestora de pisos PSG, de Getafe. Esta policía antiblanqueo relata en un informe que la empresa transfirió 499.900 euros a Holanda. El documento está ya en el Juzgado número 1 de Getafe, cuyo titular ha imputado al dueño de PSG, David Moreno, por supuestos delitos de estafa y apropiación de dinero a 2.000 cooperativistas. Éstos adelantaron 40 millones por pisos aún sin construir. El informe de la policía antiblanqueo, fechado el pasado mes de marzo, se refiere a varias operaciones bancarias de la empresa Propietarios del Suelo de Getafe (PSG). El propietario de esta empresa, David Moreno Pingarrón, está imputado por supuestos delitos de estafa y apropiación indebida de dinero a 2.000 cooperativistas que desde 2003 adelantaron importes para conseguir un piso de protección oficial en los futuros barrios de Los Molinos y Cerro Buenavista, de Getafe. La empresa, que patrocina al equipo de primera división Getafe CF y al piloto de fórmula 1 Fernando Alonso, aún carece de suelo para construir los pisos. El titular del Juzgado número 1 de Getafe, que ha imputado al empresario, recibió la semana pasada el informe del Servicio de Prevención del Blanqueo de Capitales. Este organismo comenzó la investigación tras recibir información de una entidad bancaria, según fuentes del caso. "Se tiene conocimiento en este servicio ejecutivo de una operativa sospechosa de blanqueo de capitales consistente en la actividad mantenida por PSG", comienza el documento.
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NOTICIA > -Madrid > Madridiario y prensa local
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, calificó el desarrollo del Ensanche Sur de Alcorcón como "excelente" en urbanismo y "sostenible" desde en cuanto la vivienda, algo que, además, favorece la cohesión social, fortalece la economía de la localidad y "sirve de ejemplo y referente para todos los municipios". La ministra y el alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana, dieron el sábado comienzo al tercer sorteo, con un total de 2.418 viviendas públicas, en el desarrollo del Ensanche Sur, que cuenta con 7.000 viviendas desarrolladas a través de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria.  Éste es el tercer sorteo, tras los celebrados en los meses de junio y noviembre del pasado año, de viviendas en el futuro barrio del Ensanche Sur. Los pisos cuentan una superficie de entre 90 y 100 metros cuadrados, garaje y trastero, por un precio que oscila entre 113.000 y 123.000 euros.  La ministra de Vivienda felicitó al primer edil por "la mayor promoción de vivienda protegida en todo el país gestionada directamente por un ayuntamiento" ya que, en su opinión, proyectos de este tipo, permiten "convertir  en una realidad el derecho constitucional que tienen todos los ciudadanos a poder acceder a una vivienda".    "Estamos garantizando que la vivienda no sea una mercancía, sino un derecho" afirmó Trujillo, quien ensalzó las características del Ensanche Sur "por un modelo de crecimiento sostenible desde el punto de vista medioambiental y social". El apoyo al que se refería Trujillo se materializó desde el Ministerio de Vivienda con la ayuda financiera de 20 millones, de un total de 90 euros, para la urbanización del Ensanche Sur.
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NOTICIA > -Madrid > Aeropuertos > País y Expansión
Valor añadido > -Con motivo de las elecciones , el PP proyecta que la región tenga cuatro aeropuertos > Un aeropuerto para el tráfico privado en la zona de El Álamo y otro para carga en Campo Real. Ésta es una de las propuestas que el PP llevará en su programa, según fuentes del Gobierno regional. El proyecto que plantea la candidata a la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, reparte el tráfico aéreo de la región en cuatro aeródromos. La construcción de este  centro albergaría los vuelos de negocios, que actualmente operan en precarias condiciones en el aeropuerto de Torrejón, y de aviación general (trabajos aéreos, escuelas de vuelo y servicios del Estado), que despegan desde Cuatro Vientos, un aeródromo que ha quedado engullido por el crecimiento de la ciudad. El Ejecutivo de Esperanza Aguirre ya ha planteado al Ministerio de Fomento, propietario de estas instalaciones, su cierre y la construcción en sus terrenos de un gran parque. El futuro aeropuerto forma parte de los planes de Esperanza Aguirre para crear una red de nueve plataformas logísticas en la Comunidad con el objetivo de convertir a Madrid en el punto neurálgico de la distribución y del almacenamiento de mercancías del sur de Europa. En este contexto, el futuro aeropuerto serviría para ser el principal receptor de carga aérea. La construcción, la gestión y la financiación del centro correrían a cargo de empresas privadas, mientras que la Comunidad de Madrid daría el apoyo político necesario para recalificar los terrenos y hacer las pertinentes gestiones con el Ministerio de Fomento, que debería dar los permisos para su apertura al tener las competencias en tráfico aéreo Varios proyectos El Ejecutivo regional ha recibido varios proyectos de empresas privadas para ser la base del aeropuerto. Según los estudios de la consultora Aeromar, que ha elaborado una de esas propuestas, el proyecto costaría 323 millones de euros y ocuparía seiscientas hectáreas. “Desde él también podrían operar aerolíneas comerciales, como las de bajo coste, o empresas de vuelos chárter. Nuestras previsiones apuntan a que en cinco años podría recibir 2,26 millones de pasajeros”, señala José María Espinosa, máximo responsable de Aeromar. La creación del aeropuerto es un viejo deseo de las empresas especializadas en los vuelos de negocios, que en 1997 debieron mudarse transitoriamente al aeropuerto militar de Torrejón de Ardoz ante el colapso del de Barajas. Aena, el gestor de los aeropuertos, y el Ministerio de Defensa llegaron entonces a un acuerdo para instalar allí un aeródromo civil aprovechando las pistas de la base militar. El problema es que el convenio firmado daba prioridad a los vuelos de los aviones militares y limitaba el número de despegues civiles a la hora. El fuerte crecimiento de las aerolíneas de negocios ha dejado cortas esas condiciones. En 2006, se produjeron 15.154 operaciones de despegue y aterrizaje en Torrejón, un 16% más, con un total de 25.956 pasajeros transportados, un  7,9% menos, según los datos de Aena. Gestair es el líder del mercado de vuelos de negocio, con una cuota del 60%. Además, el tráfico aéreo de Barajas, a veces, entorpece las operaciones de Torrejón, especialmente en condiciones meteorológicas adversas. Para resolver el problema, una posibilidad sería volver a Barajas, una vez que el aeropuerto ha resuelto sus problemas de congestión con la apertura de la T-4 en febrero del año pasado, pero esta opción no convence a las compañías. Otra posibilidad es emplear el aeródromo militar de Getafe, pero a medio plazo podrían encontrarse los mismos problemas que en Torrejón. La creación de un nuevo y moderno centro en el suroeste de Madrid resolvería el dilema. “La idea de promover un aeropuerto privado abierto al tráfico comercial y público, con dependencia de Aena únicamente funcional, no es novedosa en nuestro país, ya que existen experiencias recientes en los desarrollos aeroportuarios de Ciudad Real y Castellón”, añade Espinosa.Además de promover la apertura del nuevo centro, el Gobierno de la Comunidad de Madrid renueva todos los años la reserva de suelo público para construir un nuevo aeropuerto en Campo Real, al sureste de la región, cuando Barajas esté, de nuevo, congestionado en un plazo de veinte años.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - En Mundo entrevista a Pilar Martínez, que  está al frente de la Concejalía municipal de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras de Madrid desde hace cuatro años.  P.- ¿Qué hay del llamado Plan de Revitalización que se firmó con Asprima?  R.- Ahí está. Se constituyó una mesa de seguimiento para consensuar las políticas de revitalización. La rehabilitación requiere de consenso social y político de las distintas administraciones. Nosotros hemos abierto el camino, porque la revitalización de la almendra central no se inicia y se termina en una sola legislatura. Es muy complicado porque hay pocas herramientas desde el lado legal y técnico. En esta mesa está la Federación de Municipios, Asprima, la Cámara de Comercio, la Comunidad de Madrid, el Área de Economía, Vivienda, Urbanismo, el Colegio de Arquitectos y el Colegio de Ingenieros. Hemos creado un espacio de encuentro, diálogo y cooperación para poner en marcha soluciones.P.- ¿Cómo consigue el Ayuntamiento suelo para VPO?R.- El año pasado se permutó suelo de vivienda libre por VPO y este año se va a hacer igual. Como recibimos todo tipo de suelo, intentamos cambiarlo porque conseguimos más suelo. P.- Entonces, ¿quedan bolsas de suelo del Ayuntamiento? R.- Hay que tener en cuenta que si aún faltan 180.000 viviendas por construir, el 10% de aprovechamiento tipo para diferentes usos lo recibe el Ayuntamiento. P.- Dejando el residencial, no podemos olvidar el parque de oficinas. Se habla de que está un poco obsoleto. ¿Qué hace el Ayuntamiento en este sentido? R.- La ciudad de Madrid es una de las ciudades que prefiere el inversor como espacio financiero. Lo que hay que hacer es mejorarlo. Tenemos una estrategia diseñada para el desarrollo tecnológico y financiero de la ciudad. Contamos con 12,5 millones de metros cuadrados de edificabilidad de suelo industrial para promocionar a la industria avanzada. En Madrid hay suelo que está llamando al inversor para ser desarrollado. El desarrollo financiero de la ciudad lo estamos viendo fundamentalmente en la zona norte de la Castellana. Es la 'city' que siempre quiso tener Madrid, que ya se está construyendo.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > - las Arquerías de Nuevos Ministerios (paseo de la Castellana 67) acoge la Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo. Comisariada por la arquitecta Elia Gutiérrez Mozo, la exposición muestra la realidad de las ciudades actuales a través de planos, maquetas y dibujos de algunos de los proyectos de referencia de la arquitectura contemporánea iberoamericana
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -Según Spanish Real Estate y otra prensa económica, Repsol YPF ha encargado a Aguirre Newman y Goldman Sachs las labores de consultoría en la operación de venta de la torre que construye en los antiguos terrenos de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, tras realizar un concurso entre diversas consultoras y bancos de inversión según diversos medios. Ambas compañías colaborarán en fijar la horquilla de precios para el rascacielos diseñado por Norman Foster y asesorar sobre los  compradores potenciales. La compañía española de hidrocarburos espera cerrar la operación antes del verano y conseguir así importantes plusvalías con las que financiar la nueva sede que tiene previsto levantar en la zona de Méndez Álvaro. Según El Confidencial, entre los posibles interesados se encontrarían Inmocaral y Sacyr Vallehermoso. A pesar de que las intenciones de Repsol se conocen desde el mes de enero, la compañía que dirige Antonio Brufau mantiene compromisos para la construcción de la torre por un importe de 121 millones de euros, así como acuerdos de arrendamiento a largo plazo para su sede social en Paseo de la Castellana. Los planes de la nueva dirección de la petrolera son levantar, en la calle Méndez Álvaro 44, donde su participada CLH cuenta con un solar con diversas instalaciones, un  parque horizontal diseñado por Rafael de la Hoz de 50.000 metros cuadrados y capaz de alojar a más de 4.000 empleados. La solución de  parque horizontal saldría además mejor de precio que la construcción del rascacielos -300 millones frente a los más de 450 millones que se llevará la torre-, además de permitir su ampliación en caso de necesidad futura. El proyecto recoge la construcción de un complejo de entre seis y ocho edificios, en torno a una zona verde central y con 2.100 plazas de garaje, casi el doble de las que ofrece el proyecto Foster. Además, los trabajadores de la compañía, que nunca se han mostrado muy convencidos de trasladar su sede al nuevo rascacielos, ganarían en servicios con zonas verdes, comercios y establecimientos de ocio. El plazo de ejecución del parque podría prolongarse hasta 2010, aunque la compañía espera terminarlo en dos años. Con este objetivo ya está en marcha la solicitud de licencias para poder dar inicio a las obras.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Según el País, la Fiscalía Anticorrupción ha hallado indicios de que el ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid Enrique Porto cometió, como mínimo, un delito: el de actividades prohibidas a funcionarios y abusos en su función. Porto enterró un informe de los técnicos a sus órdenes contrario a un plan urbanístico que le favorecía personalmente. El registro inmobiliario y el testimonio de sus antiguos subordinados lo evidencian. La Fiscalía Anticorrupción sólo ha analizado hasta el momento uno de los planes urbanísticos del ex director general que denunció el PSOE con base en los artículos publicados por este diario: el pelotazo inmobiliario que Porto dio en un sector del municipio madrileño de Villanueva de la Cañada. Una llamada de EL PAÍS para consultar por las gestiones que hizo Porto para desbloquear dicho plan, provocó el fulminante relevo del responsable de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, que preside la popular Esperanza Aguirre, en octubre pasado. El estudio de este caso por Anticorrupción, según fuentes conocedoras de las pesquisas, ya ha perfilado la posible violación de un artículo del Código penal: el 439, que trata de "de las negociaciones y actividades prohibidas a los funcionarios públicos y de los abusos en el ejercicio de su función".Según este artículo, "la autoridad o funcionario público que, debiendo informar, por razón de su cargo, en cualquier caso de contrato, asunto, operación o actividad, se aproveche de tal circunstancia para forzar o facilitarse cualquier forma de participación, directa o por persona interpuesta, en tales negocios o actuaciones, incurrirá en la pena de multa de doce a 24 meses e inhabilitación especial para empleo o cargo público por tiempo de uno a cuatro años". Porto ha defendido públicamente -aún no ha sido citado a declarar por Anticorrupción- que él se limitaba a tramitar o elevar los informes de sus técnicos sin apenas tocarlos. Esto, al menos en el caso de su sector, el 1 en Villanueva de la Cañada, no es cierto. Tres funcionarios habían forzado el aplazamiento de la aprobación de dicho sector en mayo de 2003: el jefe del servicio de planeamiento y control de Madrid Metropolitano, Jesús Sánchez-Cabezudo; la responsable jurídica, Cristina Navajas, y la responsable técnica, la arquitecta Norma Pérez-Huerta.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La feria II Surban 2007 y la X Expo Navalcarnero 2007 serán los escenarios elegidos para la exposición de los proyectos del Plan Regional de Inversiones y Servicios (Prisma), los desarrollos de la empresa pública Arpegio, las nuevas infraestructuras de Metro y el Plan de Vivienda Joven, que corren a cargo de la Administración regional. El primero de estos eventos, que se celebra bianualmente, tendrá lugar en Sevilla del 11 al 15 de abril, y la décima edición de Expo Navalcarnero es una feria de muestras del suroeste de la región, que se celebrará en esta localidad madrileña del 18 al 22 de abril. En ambos eventos se instalará un puesto de la Comunidad de Madrid, donde se podrá obtener amplia información sobre todos los proyectos expuestos. Arpegio mostrará sus nuevos proyectos, como Soto del Henares, con una inversión que supera los 63 millones de euros, y donde se levantarán casi 5.000 viviendas protegidas; el Parque Empresarial de la Carpetania, que tendrá usos industriales, comerciales y terciarios, y una inversión de 366 millones; o el Parque Industrial R-2 de Meco, que ofertará suelo industrial de calidad a las empresas del Corredor del Henares. El expositor madrileño también ofrecerá información sobre el Plan Prisma -que cuenta con 300 millones de euros para dotar a los municipios madrileños de infraestructuras básicas como equipamientos deportivos, urbanos o zonas verdes-, el Plan de Ampliación del Metro de Madrid -datos de inversión, kilómetros de trazados, nuevas estaciones e intercambiadores- y el de Vivienda Joven.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Repsol YPF mantiene compromisos para la construcción de Torre Castellana en Madrid por un importe de 121 millones de euros, a pesar de que la compañía sopesa desprenderse de este edificio, debido a la puesta en marcha de un nuevo complejo en el centro de la capital que será su nueva sede social en 2009, informó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Mutua Madrileña ha vendido un edificio ubicado en la calle Juan Bravo de Madrid a la promotora Eurosazor por 66 millones de euros, informó  en un comunicado la aseguradora, que apuntó que la operación se enmarca en su política de rotación de inmuebles y reinversión permanente de activos.El inmueble tiene una superficie total de 8.147 metros cuadrados distribuidos en nueve alturas y cuenta con 123 plazas de garaje.Tras su venta, Mutua Madrileña mantiene 26 edificios, entre los que se encuentran las Torres de Colón, Castellana 110, Edificio Pirámide o la Torre de Cristal, que contará con 51 plantas y será el edificio más alto de España, con 250 metros. Según la misma fuente, en los últimos tres años la compañía ha invertido más de 550 millones de euros en adquirir inmuebles en Madrid y en el último año ha destinado 50 millones de euros a la adquisición de sedes para su expansión en Coruña, Sevilla, Barcelona, Oviedo y Valladolid.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Según el periódico el País, las autopistas de peaje promovidas en la Comunidad de Madrid van camino de ser un total fracaso económico. Ni las cuatro radiales ni el acceso al aeropuerto (M-12) alcanzan un tercio del tráfico que preveían cuando se inauguraron. Además, las concesionarias han visto multiplicado hasta 10 veces el coste de las expropiaciones. En el caso de la R-3 y R-5, su empresa gestora reclama al Ministerio de Fomento 300 millones de euros por las obras adicionales ordenadas por el Ejecutivo, que ahora estudia cómo pagar. Las autopistas de peaje de acceso a Madrid se concibieron para descongestionar las carreteras nacionales que discurren prácticamente en paralelo. Junto a la concesión de la construcción y mantenimiento de esas nuevas infraestructuras, las radiales R-2, R-3, R-4 y R-5, el Gobierno popular les adjudicó también diversos tramos de la M-50, libre de peaje. La construcción de esa circunvalación, que enlaza las localidades que rodean a la capital entre la A-6 (Las Rozas) y la A-1 (San Sebastián de los Reyes), no costaba así ni un duro a las arcas públicas y contribuía a la reducción del déficit público. Pero lo que en su día pareció a las constructoras un buen negocio ha resultado un fiasco, según reconocen algunos de los responsables. Los datos que las concesionarias suministran a Fomento (los últimos disponibles son del mes de noviembre) reflejan que la que más tráfico tiene es la R-3, con una intensidad media diaria de 16.136 vehículos en 2006, frente a los 69.000 que preveía alcanzar en hora punta en algún momento de los 50 años de concesión. Con el incremento del 20% que tuvo el pasado año, si se mantuviese ese ritmo de crecimiento, no alcanzaría hasta 2011 los 41.000 coches diarios de media que tenía previstos. Menos de 10.000 coches > El resto de las radiales también han ido incrementando el tráfico desde su apertura, pero no superan los 10.000 vehículos diarios, cuando preveían entre 30.000 y 40.000. Ni siquiera la R-2, la primera que se abrió (en octubre de 2003), ha logrado remontar el vuelo. De las autopistas de peaje de Madrid, sólo la M-12 (del grupo OHL) tiene una intensidad de tráfico superior, cercana a los 30.000 vehículos, pero según explica el director general de esta autopista, Rodrigo Baeza, en ese cómputo se incluyen los coches que circulan por los tramos libres de peaje. Según la empresa, sólo unos 12.000 pagan los 1,6 euros, frente a los 50.000 previstos; aunque los últimos datos del Ministerio de Fomento arrojan una cifra superior: 18.280.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Remodelación del acceso al BusVao, en Madrid  Fomento licita la remodelación del acceso al BusVao, en Madrid
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Según el confidencial, Repsol YPF no se va a mudar a su torre, ubicada en el Paseo de la Castellana, y ha preferido vender, lo que ha provocado un aumento significativo del número de metros cuadrados que saldrán al mercado. La decisión de Brufau ha tirado a la baja el precio de las oficinas ubicadas en estas Cuatro Torres Business Area, proyecto compuesto por los rascacielos de Repsol, Sacyr, Cristal (Mutua Madrileña) y Espacio (Villar Mir). “Estamos seguros de que se va a absorber la oferta de las torres. Van a salir paulatinamente, pero sí que es cierto que pensábamos que la de Repsol iba a ser ocupada por la petrolera y finalmente saldrá al mercado”, reconoció recientemente Ignacio Martínez, director de operaciones de inversiones de Aguirre Newman, consultora encargada de la comercialización de la Torre Repsol.  El caso es que el skyscraper, por el que Repsol pide 700 millones de euros, no debe de ser tan fácil de vender.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -convocatoria para la realización del plan de sectorización de la llamada Ciudad del Conocimiento de Colmenar Viejo (Madrid), «una 'tecnópolis' que ofrecerá espacios apropiados para implantaciones científicas y tecnológicas». «Se recibirán las ofertas a primeros de mayo y, previsiblemente, se adjudicará en junio», comenta Alicia Hinojosa, directora de infraestructuras de Imade en declaraciones a los medios > El proyecto se desarrollará sobre una superficie de más de siete millones de metros cuadrados y requerirá una inversión en infraestructuras de más de 700 millones durante los próximos ocho o 10 años. Según estimaciones de Hinojosa, «dependiendo del plan, un 50% de la edificabilidad se destinaría directamente a promotores y el otro 50% a usuarios finales».
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NOTICIA > -Turismo > Madrid
Valor añadido > - Madrid podría tener su primer Parador Nacional en uno de los lugares más emblemáticos de la ciudad, la plaza Mayor. El Gobierno municipal quiere que la Casa de la Carnicería, el edificio que hasta ahora ha albergado la sede de la Junta Municipal de Centro, pase a formar parte de esta red de hostelería del más alto nivel.  Esta iniciativa ha sido aprobada por el Pleno municipal. A partir de ahora, el Ayuntamiento iniciará conversaciones con la Administración General del Estado, que es de quien depende la competencia,  para que la propuesta llegue a buen puerto. De ser así, Madrid sería la primera capital española en contar con un parador en su Plaza Mayor. El consejero delegado del Área de Economía y Participación Ciudadana, Miguel Ángel Villanueva, ha destacado los beneficios que reportaría este proyecto: contribuir a la revitalización el centro de la ciudad y recuperar un edificio del patrimonio municipal con criterios de máxima excelencia. Villanueva considera que la propuesta encaja plenamente con la filosofía de la Red de Paradores Nacionales, que siempre busca la recuperación del patrimonio arquitectónico. La creación del parador en la Casa de la Carnicería sería también un importante foco de promoción turística y cultural del centro histórico madrileño. Sinónimo de calidad. La red de Paradores que se inició en 1928 con la inauguración por parte de Alfonso XIII del Parador de Gredos es en hostelería sinónimo de alta calidad, esmerada atención, además de contribuir a la recuperación y mantenimiento del patrimonio histórico-artístico  y a la preservación de los espacios naturales.  Así lo demuestran sus ubicaciones. En la actualidad existen 91 paradores diseminados por toda la geografía nacional, 14 de los cuales están instalados en castillos, 15 en conventos, 9 en palacios, cuatro en casas solariegas, tres en recintos históricos y sólo 46 edificios son de nueva planta.  Pero la red sigue creciendo. Las treinta plazas con las que abrió Paradores en el 28, son actualmente  más de 10.000. A principios de junio se inaugurarán dos nuevos centros, a los que habrá que sumar los cuatro actualmente en construcción y otros once ya proyectados.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -La Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) ha decidido hacer caja y vender la sede de Efe, la agencia pública de noticias, en una operación que le reportará unas plusvalías de 13,6 millones. Fuentes del holding público explicaron que el comité de dirección del grupo acordó hace unos días aceptar una oferta 'interesante' que había recibido por el inmueble. El comprador será el BBVA, que desembolsará un total de 51,25 millones de euros por los inmuebles de la calle Espronceda 32 y 34, de Madrid. El acuerdo, que se firmará próximamente, exige que la entidad financiera respete el contrato de arrendamiento que mantiene en la actualidad la agencia. El grupo de comunicación que preside Álex Grijelmo desembolsa alrededor de 1,8 millones de euros de alquiler al año por su sede. La agencia se ubica en el número 32, un edificio con una planta de 9.390 metros cuadrados sobre rasante, a los que hay que sumar sótanos y aparcamiento. Las instalaciones del número 34, en las que se ubicaba Efe Televisión, ahora mismo no están ocupadas por la empresa. La agencia estatal lleva más de un año buscando un nuevo edificio para su sede, al entender que la actual no reúne las condiciones que necesita su redacción. Desde la SEPI confirmaron que el grupo se trasladará aunque aseguraron que no lo hará de manera inmediata.  Desde junio de 2002, el propietario de los inmuebles de la calle Espronceda es Ingruinsa, una inmobiliaria pública que hasta ese momento se dedicaba a promover actuaciones industriales en un parque empresarial de Sagunto (Valencia).  La sociedad es filial de Infoinvest, la firma de la SEPI que gestiona el patrimonio inmobiliario del holding público. Ingruinsa compró los edificios por 37,6 millones de euros, en una operación que se llevó a cabo en la etapa de los Gobiernos del PP para tratar de dotar de liquidez a Efe. En aquel momento, el presidente de la agencia de noticias era Miguel Ángel Gozalo. Nueva etapa, nueva ubicación > Desde su llegada a la presidencia de Efe, Álex Grijelmo ha manifestado en diversas ocasiones su interés por encontrar una nueva sede para los trabajadores de la agencia en Madrid. Unos planes que, en su momento, se vieron frenados por la propia SEPI, que ha hecho valer su condición de propietaria de los inmuebles. De hecho, todavía no está decidido si la futura sede de Efe será propiedad de la agencia de noticias o del holding público.Lo que sí es cierto es que el grupo ya tiene solvencia financiera (cerró 2006 con 150.000 euros de Ebit) y pretende iniciar una nueva etapa, ratificada por el propio Grijelmo en noviembre con un cambio generacional en la cúpula directiva y de redacción.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Estremera, con 1.300 habitantes, aprueba multiplicar su población por 12 en una década  > De pueblo a ciudad y, a ser posible, algo más que ciudad-dormitorio. Estremera, un municipio situado al sureste de la región, quiere quitarse el ropaje de pueblo -tiene 1.297 vecinos, según el padrón a 1 de enero de 2006- y convertirse en una pequeña ciudad donde sus habitantes, multiplicados por 12, no tengan que abandonar sus calles cada mañana para ir a trabajar fuera.  El alcalde defiende que el principal objetivo del plan es la conciliación laboral y familiar  Así defiende el alcalde, José Carlos Villalvilla (PP), el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ya aprobado en el pleno municipal. Lo redactó la empresa Plarquin, vinculada al ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Enrique Porto, quien dimitió tras conocerse sus intereses empresariales. El nuevo plan, aprobado inicialmente el pasado día 8, prevé la construcción de 4.680 viviendas nuevas y la puesta en marcha de un polígono industrial al otro lado del río Tajo. Esto supone que Estremera, a 75 kilómetros de Madrid y 35 de Arganda del Rey, multiplicará casi por 12 sus habitantes actuales en la próxima década, hasta rondar los 15.000 vecinos. Pasará de tener un casco urbano de 38 hectáreas a otro de 644. Además, el plan municipal deja la puerta abierta a un mayor desarrollo futuro: convierte en urbanizables otras 2.893 hectáreas, pero deja sin fijar su uso. A tenor de la Ley del Suelo, aprobada por la Comunidad de Madrid en 2001, si un constructor quisiera levantar nuevas viviendas en esos terrenos, bastaría con que el Ayuntamiento aprobara un pequeño plan de detalle.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El denominado Plan de Estrategia Territorial (PRET) tenía que haber sido aprobado hace ya más de 10 años. Fue un compromiso adquirido cuando en 1995 se aprobó por unanimidad en la Asamblea regional la Ley de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo. Después, en las sucesivas campañas electorales, el PP lo incluyó entre sus promesas. Pero no ha pasado de ser una oferta electoral. Mientras tanto, sigue vigente el plan aprobado bajo la presidencia de Alberto Ruiz-Gallardón (PP) que, en la práctica, no se cumple. Y se elaboran planes urbanísticos sin tener en cuenta lo que hacen otras localidades. En el caso de Estremera, está rodeada por municipios con desarrollos polémicos. - Brea del Tajo. Esta localidad de 495 habitantes limita con Estremera por el sur. El pasado diciembre sacó a información pública su plan urbanístico, que pretende recalificar 2.450 hectáreas, la mitad de su superficie. Allí está previsto levantar 20.000 viviendas, lo que supondría la llegada de 58.000 nuevos vecinos. Es decir, multiplicar por más de 100 sus habitantes. - Morata de Tajuña. De 6.000 a 72.000 habitantes. Éstas eran las previsiones de crecimiento del Ayuntamiento de Morata, cuyo plan general aún no ha recibido el visto bueno de la Consejería de Medio Ambiente. Este departamento envió un informe en febrero de 2006 al Consistorio, en el que afirmaba: "Se plantea la creación de una nueva ciudad de tamaño medio a partir de un núcleo de población relativamente pequeño, algo de gran relevancia en términos territoriales". Pero dos meses después el pleno aprobó el plan.  - Chinchón. Una moción de censura echó de la alcaldía en enero de 2006 a la socialista Encarnación Moya, con el voto de una edil independiente acusada de ser tránsfuga. Los socialistas atribuyeron al PP la intención de querer retomar el avance del plan, que Moya había desechado para proteger la Dehesa de la Jara Alta.
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NOTICIA > -Madrid > la Razón
Valor añadido > -El Ayuntamiento subastará mil plazas de aparcamiento en 15 distritos > Con el fin de paliar el déficit de plazas de aparcamiento, el Ayuntamiento ofertará en los meses de marzo y abril más de mil plazas para coches y motos. Las plazas están ubicadas en sesenta promociones de vivienda con protección pública promovida por el Ayuntamiento de Madrid a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) en 15 distritos diferentes de la capital. En esta ocasión será la propia ley de la oferta y la demanda la que establezca el precio de los aparcamientos. A partir de una cantidad mínima, el Consistorio no fija ningún tope por arriba por lo que se adjudicarán a quién más alto puje.   Interior de la M-30  Los interesados puden optar por una plaza de aparcamiento de las que están en la almendra central de Madrid -en el interior de la M-30-y también a cualquiera de las cinco promociones que existen en las afueras de este anillo. Eso sí, antes de pasar a la fase de «subasta» los futuros compradores deben cumplir algunos requisitos básicos entre los que están, por ejemplo, ser residente de la zona a la que se opta, o en el caso de las empresas o locales comerciales, tienen que demostrar que están ubicados allí donde quieren comprar la plaza. Asimismo, los que resulten ganadores de la subasta, también elegirán la plaza que quieren según el valor de su puja. Los precios que ha aprobado el Consejo de Administración, oscilan entre 3.586 y 21.260 euros, para las plazas de automóviles, estableciéndose el precio medio en 11.795 euros. En el caso de las plazas para motos, los precios varían entre 3.005 y 4.207 euros, con un precio medio de 3.305 euros.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid invertirá 600,7 millones de euros en la construcción de vivienda protegida de las promociones presupuestadas en 2007, así como en la compra de suelo urbanizado y sin urbanizar, actuaciones que financiará a través de la formalización de préstamos hipotecarios, informó ayer el Ayuntamiento de la capital. Los créditos serán subrogados posteriormente por los adjudicatarios de las viviendas, por lo que la cantidad no repercute en los presupuestos municipales, ya que la EMVS responde con su propio patrimonio. Del total de los préstamos, 414 millones de euros se destinarán a la construcción de promociones en régimen de venta.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Vemusa ha comprado a la Inmobiliaria Espacio por 24 millones de euros el edificio Santa Lucrecia, situado en la calle del mismo nombre de Madrid, informó hoy la compañía. Vemusa incorporará el inmueble, alquilado por Telefónica, a la rama patrimonial del grupo para continuar con su explotación. Con esta adquisición la inmobiliaria cuenta ya con una cartera patrimonial de inmuebles de más de 84.100 metros cuadrados
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Los promotores madrileños (Asprima) pronostican crecimientos del precio de la vivienda en torno al 5% en 2007 y esperan un ajuste de estos ritmos con el IPC dentro de dos años. Así lo asegura su presidente, José Manuel Galindo, en una entrevista publicada en el último boletín de la Asociación de Promotores Constructores (APCE) recogida por Europa Press, en la que además señala que este ajuste de los precios ya "se está produciendo con una tranquilidad y orden exquisitos" gracias, no obstante, a la propia dinámica del mercado y no por ningún tipo de intervención. En este sentido, advirtió de que la introducción de medidas "artificiales", como medidas fiscales, "podrían determinar comportamientos del sector absolutamente negativos para la economía en general", de modo que "el único riesgo (para el ajuste suave) es que se intentara intervenir este orden", añadió. Además, según Galindo, el sector inmobiliario ya ha superado en la actualidad el ecuador de este ajuste "de libro" si se tiene en cuenta que, según afirma, una vez se produzca esa confluencia de los precios con la inflación, dentro de dos años, "habremos tardado cinco años en recomponer los crecimientos del precio a cantidades próximas al IPC".  No obstante, afirma, el 80% del precio actual de la vivienda está razonado por fundamentos económicos, mientras que el resto se explica por "otros componentes intrínsecos al mercado inmobiliario". Se construirán más de 600.000 viviendas en 2007 > El presidente de Asprima considera además que, en coherencia con la progresividad de la adecuación de los precios, la actividad constructora se mantendrá, según las previsiones, en niveles superiores a las 600.000 viviendas al año, que, aseguró, "van a ser absorbidas". Sin embargo, Galindo no concreta cuanto tiempo tardará el mercado en absorber dicha demanda, y, más aún, compagina este optimismo con la percepción de un exceso de demanda producido por la "inelasticidad intrínseca de la oferta", que provoca que "la producción, al no poder ajustarse a la demanda en el plazo que ésta lo reclama, vaya por detrás". Galindo pronostica, eso sí, que en dos o tres años "el péndulo irá hacia el lado contrario", es decir, que se fortalecerá la demanda y que la oferta, ralentizada, deberá "pisar de nuevo el acelerador", por lo que instó a buscar "la elasticidad máxima, con plazos de respuesta mínimos". "Cuanto más elásticos seamos, muchísimo mejor", añadió. La razón de este repunte de la demanda será, según Galindo, "las nuevas formas de vida de la sociedad española", como la creación de un mayor número de hogares monoparentales, que ya están arrojando una demanda al mercado de 150.000 viviendas anuales.  Así, pese a que la media de la demanda satisfecha se encuentra entre 500.000 y 550.000 unidades al año y el parque de viviendas supone en torno a los 24 millones de viviendas, de las que entre el 15% y el 20% se han levantado en los últimos 10 años, el sector inmobiliario español aún tiene recorrido, ya que "actualmente para la misma población hace falta más número de viviendas", afirma. En cuanto al futuro empresarial del sector de la construcción, Galindo vaticina una mayor concentración de empresas que, "no solamente tiene que materializarse en fusiones o adquisiciones a través de bolsa". "La actividad promotora está muy atomizada, hay un gran número de empresas, y la lógica dice que no tiene sentido que un sector tenga censadas más de 40.000
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NOTICIA > -Arrendamientos > Vivienda > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid solamente ha podido tramitar 104 ayudas a inquilinos menores de 35 años», afirman desde la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid (CAM). «Hasta el momento [la CAM] no ha tramitado ninguna ayuda ni a propietarios ni a inquilinos con cargo al Plan Estatal de Vivienda 2005-2008», señalan en cambio desde el Ministerio. En cualquier caso, el meollo de la cuestión no se encuentra tanto en las cifras como en la fórmula utilizada. Según Ordenación del Territorio, el problema se encuentra en las condiciones que se establecen desde el Ministerio para poder acceder a las ayudas. Se exige una renta inferior a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem) -«aproximadamente 20.000 euros anuales», según la CAM- y que el alquiler no supere los 7.440 euros al año , es decir, «620 euros al mes para una vivienda de 90 metros cuadrados». Con estos datos, desde la CAM afirman que «el fracaso del Plan de Choque estatal desgraciadamente es una realidad, ya que sólo una de cada 10 peticiones cumple los requisitos establecidos». Y añaden que, «en el hipotético caso de cumplir los requisitos», la ayuda ascendería a 2.280 euros al año (240 euros mensuales) durante un máximo de 24 meses, «lo que deja sin resolver el problema del acceso a la vivienda». La explicación que ofrecen desde el Ministerio de Vivienda es bien distinta. Desde su punto de vista los requisitos establecidos para poder beneficiarse de las ayudas al alquiler no son el problema, sino que «la Comunidad de Madrid viene manteniendo los mismos precios máximos de referencia que aplicaba en el Plan de Vivienda 2002-2005». Es decir, que la no actualización de esos precios de referencia hace que la renta máxima que pueden pagar aquellos que se beneficien de las ayudas esté fuera de la realidad del mercado. El Ministerio también aporta sus números: tomando como referencia Madrid capital, ofrecen un cálculo según el cual la renta máxima anual de una vivienda de 90 metros cuadrados cuyo inquilino aspirase a las ayudas estatales se encontraría entre 266,93 euros y 1.201,28 euros mensuales. Coincidencia Sin embargo, según el Ministerio, la actual normativa de la Comunidad de Madrid establecería el precio mínimo mensual en 177,15 euros y el máximo en 797,25 euros. Y por si no hubiese quedado claro, explican que eso implica que las rentas mínima y máxima establecidas por la CAM son «únicamente el 66,37% de las que podrían ser de acuerdo con la normativa estatal». En algo sí que coinciden ambas administraciones: con esta situación un amplio número de madrileños queda fuera de la posibilidad de recibir ayudas al alquiler por la vía establecida desde el Ministerio. Desde la Administración estatal se añade que, además, se puede dar la paradoja de que inquilinos que deben hacer frente a un alquiler especialmente bajo se estén beneficiando de estas ayudas en detrimento de la gran mayoría que deben afrontar precios superiores. La reacción de la CAM ha sido dura ante las explicaciones ministeriales: «Es lamentable y perjudicial que la única solución que propone el Ministerio sea subir el precio de la vivienda protegida en régimen de arrendamiento, lo que perjudicaría a miles de familias que están residiendo en régimen de alquiler en la Comunidad de Madrid».
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Ministerio de Defensa ha liberado más de seis millones de metros cuadrados de terrenos militares, en los que se construirán 21.236 viviendas, en lo que va de legislatura. El último acuerdo firmado por el departamento que dirige José Antonio Alonso ha sido con el Ayuntamiento de Getafe para la creación de entre 1.000 y 1.500 pisos en el actual Acuartelamiento Aéreo de la localidad madrileña, que tiene una superficie de 634.000 metros cuadrados, informa Efe.Del total de casas que se edificarán en los antiguos cuarteles, dos de las terceras partes serán de protección oficial. Sólo en Madrid, la liberalización de solares (además de en Getafe, en Madrid capital y en los municipios de Pozuelo y Los Molinos) supondrá una oferta de 13.303 nuevos hogares, de los cuales el 61% serán protegidos.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -José Manuel Galindo, que hasta la fecha ejercía como secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), presidirá a partir de ahora la patronal en sustitución de Rafael Santamaría. El nuevo directivo apuesta por introducir innovación, profesionalización, responsabilidad social y criterios de competitividad en la gestión de la agrupación, para que su trabajo «tenga consecuencias en el negocio promotor».
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -65,5 M€ para completar la renovación del Hospital Clínico (Madrid)  El Consejo de Gobierno ha aprobado la propuesta de adjudicación de las obras, que tendrán un plazo de ejecución de 48 meses.
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NOTICIA > - Madrid > operación RTVE > el Mundo
Valor añadido > -La operación, que suma 165.124 metros cuadrados, según los datos facilitados por el Catastro y RTVE, adquiere calado en el mercado tanto por esta cifra de suelo como por el domicilio de estos tres complejos. La consultora internacional CB Richard Ellis ha adelantado la abultada cifra que podría mover la ya bautizada como 'Operación Televisión'. Javier Kindelán, director de Institutional Investment de la consultora, afirma que, desde una perspectiva conservadora, «el valor de mercado de los tres inmuebles en uso de oficinas rondaría los 550 o 650 millones de euros». Sin embargo, Kindelán apunta que también habría que contemplar la posibilidad de un cambio de uso de estas construcciones. «Si los terrenos que ocupa Prado del Rey se recalificasen para acoger una actuación residencial, esta cifra podría incrementarse hasta en 100 millones de euros más», arguye. Desde el comité alternativo de RTVE, Juan Manuel Hidalgo, confirma que la parcela que ocupa Torrespaña, en la calle de O'Donnell, está catalogada por el Ayuntamiento de Madrid como zona de servicios con lo que «se destinaría a un edificio de oficinas». En el caso de la parcela que ocupan los estudios de Prado del Rey, en Pozuelo de Alarcón, y de los Estudios Buñuel, en el barrio de Chamartín de Madrid, se estima que se destinen a uso de viviendas. José Miguel Setién, director de Producto Oficinas de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle, subraya que todavía es prematuro determinar el valor de mercado de los inmuebles que se van a liberar, pero se aventura a señalar algunas cifras orientativas, teniendo en cuenta la situación de los inmuebles. «El precio del solar de Torrespaña, en la calle de O'Donnell, para un uso cualificado de oficinas, podría alcanzar un valor de 3.000 euros por metro cuadrado edificable. Si hablamos de rentas, siendo conservadores, se podría pagar un alquiler de más de 24 euros por metro cuadrado», explica José Miguel Setién. Por otro lado, «los terrenos de los estudios de Prado del Rey, en el municipio de Pozuelo, si se destinasen a oficinas, podrían venderse a más de 2.000 euros por metro cuadrado edificable y, si se alquilasen, se llegaría a los 18 euros por metro», añade. Uso terciario o residencial No obstante, Setién subraya que, «hasta que no se determinen con seguridad los usos de estos inmuebles y se haga una valoración del coste de reconversión de los edificios, hablar de precios no deja de ser pura elucubración». Además, el experto señala que, «por la naturaleza de estos edificios, se puede pensar que tendrán instalaciones privativas complejas, lo que supondría un alto coste de adecuación». Alberto Álvaro González, director de Corporate Finance-Capital Markets de CB Richard Ellis, apunta que la ubicación de los estudios de Prado del Rey «es muy interesante desde el punto de vista residencial, aunque un parque de oficinas como el de La Finca, junto a esta zona, también sería un éxito». Por su parte, Kindelán opina que, aunque las tres sedes de RTVE no se encuentran en áreas 'prime' y no son zonas de oficinas plenamente consolidadas',' sí están muy bien ubicadas y con buenas comunicaciones. «El edificio de Paseo de La Habana, por ejemplo, se encuentra muy cerca de Chamartín, y es un hecho que el sector de oficinas capitalino se está trasladando a la zona norte», explica. Y añade: «Ante la escasez de un producto de estas características y la gran liquidez de las empresas españolas, esta operación va a despertar el apetito de muchas de ellas». Según los datos catastrales, tanto los Estudios Buñuel como Prado del Rey, en Pozuelo, tienen uso de oficinas, por lo que se requeriría una recalificación para darles uso residencial. A pesar de la escasez de suelo en Madrid y de que, a buen seguro, tal y como afirman los consultores, muchas serían las compañías interesadas en hacerse con estos edificios, los empresarios recuerdan que no comprarán a cualquier precio: «Hay que analizar muy bien las oportunidades de los inmuebles y solares», ha señalado un promotor inmobiliario.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Defensa libera suelo en Getafe para construir 1.500 pisos y equipamientos . Los cuarteles del paseo John Lennon de Getafe serán sustituidos por entre 1.000 y 1.5000 viviendas -todas de protección-, equipamientos culturales y zonas verdes. Tras años de reivindicaciones, ayer se rubricó el acuerdo entre el alcalde de Getafe, Pedro Castro (PSOE), y el ministro de Defensa, José Antonio Alonso. Ambos firmaron un Protocolo General para proceder al desarrollo urbanístico de los terrenos del Acuartelamiento Aéreo (ACAR) que Defensa posee en Getafe, y que cuentan con una superficie de 634.000 metros cuadrados. Castro mostró su alegría por «recuperar para el pueblo parte de la ciudad». También destacó que se pretende dedicar «una parte importante» de este terreno «a los espacios públicos, especialmente a la cultura, además de nuevas vías de conexión y equipamientos de interés social». Tras esta firma, el siguiente paso lo dará el Ministerio, que va a analizar la situación de las instalaciones del ACAR utilizadas actualmente por el Ejército del Aire para proceder a su desalojo a medio plazo, aunque podría ser parcial, lo que no impediría este desarrollo urbanístico previsto. Alonso, además, destacó que en lo que va de legislatura se han liberado más de seis millones de metros cuadrados de terrenos militares en todo el país, en los que se construirán 21.236 viviendas, dos terceras partes protegidas. Cinco de estas operaciones han tenido lugar en la región madrileña. El ministro, además, resaltó que el nuevo convenio con el hospital militar Gómez Ulla permitirá «la adscripción voluntaria de unas 110.000 personas» de Carabanchel y Latina.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish real estate
Valor añadido > - Urbis, nuevo casero del diario El Mundo  La inmobiliaria alcanza un acuerdo con  alcanza un acuerdo con la editora propietaria del periódico para alquilarle las oficinas de la nueva sede de Unedisa-Recoletos.
La inmobiliaria Urbis, en proceso de fusión con Reyal Grupo, ha alcanzado un acuerdo con el grupo Unedisa, editora del diario El Mundo, para alquilarle un edifico de oficinas con un total de 32.900 metros cuadrados , superficie que incluye 398 plazas de garaje, y servirá de sede para el futuro grupo integrado por Unedisa y Recoletos, editor actualmente de periódicos como Expansión y Marca. El acuerdo está condicionado a que se ultime el proceso de compra del citado grupo. El moderno edificio es un complejo de oficinas de lujo de última generación de tres plantas y dos más de garaje, situado en la Avenida de San Luis con la calle Pinar del Rey en la zona norte de Madrid, que incorpora las más avanzadas tecnologías y servicios. El complejo está rodeado de zonas verdes, dispone de excelentes comunicaciones (Metro y siete líneas directas de autobuses) además de contar con modernas aulas de formación, salas modulares de reuniones y auditorio con capacidad para 90 personas. Asimismo, el inmueble posee un sistema de televisión, con capacidad para recibir señal parabólica y por cable, fibra óptica en cada planta y dos comedores privados, con cocina industrial y línea de autoservicio.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El ministro de Defensa, José Antonio Alonso, destacó este miércoles que en estos tres años de legislatura se han liberado más de seis millones de metros cuadrados de terrenos militares en los que se construirán 21.236 viviendas, tras firmar un acuerdo de colaboración urbanística con el ayuntamiento de Getafe (Madrid). En la sede del Ministerio de Defensa, Alonso y el alcalde de Getafe, Pedro Castro, firmaron un protocolo para proceder al desarrollo urbanístico de los terrenos del Acuartelamiento Aéreo (ACAR) de Getafe, que Defensa posee en la localidad madrileña y que tienen una superficie de 634.000 metros cuadrados. Ambas administraciones establecerán las condiciones para propiciar un desarrollo ordenado del ACAR, situado junto a la base aérea de la localidad madrileña. Tras la firma del acuerdo, Alonso subrayó que Defensa colaborará con el ayuntamiento para que en estos terrenos se levanten zonas residenciales dirigidas a la promoción de viviendas protegidas, así como distintos espacios públicos, nuevas vías de conexión y equipamientos de interés social. Según avanzó el ministro, Defensa mantendrá parte de sus actividades en esos terrenos y estudiará la reubicación de las unidades que el Ejército del Aire tiene en esta zona. Según resaltó Alonso, sin contar el acuerdo suscrito este miércoles, en esta legislatura su departamento ha liberado en España más de seis millones de metros cuadrados, en los que se construirán 21.236 viviendas, de las que dos terceras partes serán de protección oficial. Por su parte, el alcalde de Getafe destacó que este acuerdo permitirá "abrir" la ciudad al sur y dar respuesta a la demanda de viviendas protegidas para jóvenes. Calculó que en estos terrenos cedidos por Defensa se edificarán entre 1.000 y 1.500 viviendas de protección pública y se destinará a nuevas instalaciones de la Universidad Carlos III, dentro de lo que constituirá una plataforma cultural, social y educativa. Agradeció a Defensa la cesión de esos más de 600.000 metros, "un lujo en el centro de la ciudad". Este acuerdo con Getafe constituye la quinta operación urbanística desarrollada en terrenos de Defensa en la Comunidad de Madrid en esta legislatura, junto a las que han tenido lugar en los terrenos de Campamento y Villaverde, en Madrid capital, y en los municipios de Pozuelo y Los Molinos. En esta Comunidad, la liberación de terrenos militares permitirán la construcción de 13.303 viviendas, de las que 8.130 (el 61 por ciento) serán de protección oficial, concretó el ministro de Defensa.
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SUELO >- Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -Los expertos valoran la sede de RTVE de Prado del Rey en 1.000 millones de euros La operación inmobiliaria tiene una magnitud similar a la de Telefónica o el Santander   El anunciado cambio de sede de la Corporación RTVE será una de las operaciones inmobiliarias de mayor envergadura de los últimos años. Los expertos la comparan a la Ciudad de las Comunicaciones, de Telefónica, o a la Ciudad Financiera, del Banco Santander. Una consultora dedicada a la tasación de suelo calcula que el terreno de Prado del Rey (en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón) tendría un valor cercano a los mil millones de euros si se dedicara a uso residencial. Además, RTVE planea vender Torrespaña (donde se alza el famoso Pirulí) y los Estudios Buñuel. Las instalaciones de Prado del Rey son la joya de la corona de RTVE, pese a que algunos edificios construidos en este complejo de 180.000 metros cuadrados están enfermos por aluminosis y amianto. El Grupo i, experto en tasación de suelo, calcula que si este terreno fuera recalificado para uso residencial tendría un valor de mercado de unos 980 millones euros. No obstante, RTVE deberá negociar con el Ayuntamiento de Pozuelo de Alarcón y con la Comunidad de Madrid cualquier tipo de recalificación. Esta consultora estima que el precio del metro cuadrado de un piso en esta zona rondaría los 5.300 euros. Para la construcción de su nueva sede, la Corporación RTVE pondría también en venta los terrenos de Torrespaña, en la calle O'Donnell de Madrid. Este complejo -sede central de los servicios informativos de Televisión Española- está ubicado a las faldas de la autovía de circunvalación M-30 y ocupa una extensión de 33.000 metros cuadrados. Aquí se alza la torre de telecomunicaciones inaugurada con motivo del Mundial de 1982, el popular Pirulí. Esta torre, sin embargo, no pertenece a RTVE. Fue enajenada, junto con toda su red técnica, en 1989 y pasó a ser gestionada por Retevisión (hoy Abertis). RTVE no recibió ningún tipo de contraprestación económica. Sólo diez años más tarde (en 199, durante la etapa de Pío Cabanillas en la dirección general del Ente Público) recibió del Estado como compensación 95.000 millones de pesetas, que sirvieron para mitigar levemente la deuda del grupo estatal. Expertos en el negocio inmobiliario afirman que el centro de Torrespaña (que en su día recibió autorización para construir 22.000 metros cuadrados) se dedicaría a oficinas o a actividades similares a la que ahora alberga.
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NOTICIA > -Promoción > Suelo industrial > Aragón > Madrid > la razón
Valor añadido > -Los inversores tienen exceso de liquidez y la celebración del segundo Salón de los Espacios Empresariales, Comerciales e Industriales, Sein 2007, lo demuestra. En estos momentos, las inversiones en residencial se están frenando o ralentizando, pero en los otros subsectores de la inmobiliaria, que suponen entre un 15 y un 20 por ciento del total de la inversión, están creciendo, aunque en menor medida que en años anteriores. El hecho es que los precios tanto de compra como de alquiler siguen subiendo con rentas, a veces exageradas, pero el mercado de la oferta y la demanda es infalible y hay empresas que están dispuestas a pagarlas por el plus de ubicación o de representatividad. Son tres los subsectores de la inmobiliaria donde se está produciendo este fenómeno, como el de las oficinas, centrado en Madrid, el de industrial y logístico, en Madrid, Barcelona y el resto de España, y el de centros comerciales, con una visión nacional y también europea. Para las oficinas, en Madrid hay que tener en cuenta que los espacios más demandados corresponden a los de menor superficie, porque tal y como está estructurado el sistema productivo, más del 95% de las empresas madrileñas son Pymes, y la superficie de oficinas en Madrid y su entorno se sitúa en unos 830.000 m2. Respecto a las rentabilidades que se barajan en el mercado actualmente, éstas pueden oscilar entre el 4 y el 4,5% para Madrid. La logística en España El crecimiento del sector logístico provocará que en Madrid, Barcelona, Valencia, Zaragoza y Sevilla, los principales núcleos, se construyan durante 2007 más de 3,4 millones de metros cuadrados de superficie. Son cinco áreas en las que se concentrarán gran parte de las plataformas logísticas españolas, que seguirán no obstante contratando en régimen de alquiler, y cuyos precios seguirán su tendencia al alza. En la actualidad, el mercado logístico español representa aproximadamente un diez por ciento del PIB y la facturación de las principales empresas del sector aumenta con tasas anuales superiores al 5%, lo que lo convierte en una industria altamente potente. En este entorno, el sector inmobiliario tiene un protagonismo crucial, ya que la logística necesita de grandes espacios para almacenar la mercancía, con muelles de carga y descarga que faciliten la función de los camiones y estén ubicados donde la red de infraestructuras sea óptima o se acerque a ello. El incremento de la demanda pone de manifiesto la escasez de la oferta, provocando con ello un importante aumento de precios. En Madrid, las superficies logísticas disponibles en la actualidad apenas rondan los 110.000 metros cuadrados, un 40,5 por ciento menos que hace doce meses, mientras que en Barcelona la disponibilidad apenas alcanza el 3,6 por ciento del stock. A medio plazo los precios de alquiler evolucionarán al alza porque la oferta no llega a ser suficiente. Actualmente, oscilan entre los 2,5 y los 7,5 euros mensuales por metro cuadrado. Zaragoza, Sevilla y Valencia se han convertido, por su excelente ubicación, en nudos logísticos preferentes. El mercado logístico de Zaragoza ha experimentado un crecimiento exponencial, derivado de su ubicación estratégica para toda la zona norte y del polo de atracción internacional de la plataforma logística Pla-Za. A medio plazo, Sevilla podría tomar el relevo, con importantes desarrollos en las poblaciones próximas a la capital, mientras que Valencia mantiene desde hace años una de las demandas más fuertes, estables y flexibles del país, debido sobre todo al crecimiento económico de esta zona. Los centros comerciales España es el cuarto país europeo que va a destinar más superficie nueva a la construcción de centros comerciales, entre julio de 2006 y diciembre de este año, con un total de 974.000 m2. En las tres primeras posiciones del ranking se encuentran Rusia, Polonia e Italia. Se trata un sector fuerte en Europa. Por ejemplo, uno de los promotores más activos es la sueca IKEA, que ha abierto cinco centros comerciales en Rusia bajo la insignia MEGA, en el último trimestre de 2006. En Madrid, las rentas de las calles más caras se igualan. Las zonas de Preciados y Ortega y Gasset se sitúan como las más altas de la capital, con rentas que han aumentado hasta un 20%, la subida más fuerte en seis años. Los precios llegan a superar los 180€euros mensuales por metro cuadrado.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Licitadas obras de rehabilitación del firme en dos tramos de la A-1, en Madrid  El presupuesto de licitación asciende a 10.115.891,08 euros.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -De la mano del alcalde de Madrid, Alberto Ruíz-Gallardón, la familia Villar Mir presidió el acto de puesta de bandera del que a día de hoy es el edificio más alto de España. Con 236 metros de altura, la Torre Espacio es el primero de los rascacielos del Cuatro Torres Business Area (CTBA) en alcanzar su altura máxima. El inmbueble está cumpliendo los plazos de construcción y presenta a la fecha un 75% de las oficinas ya precomercializadas.
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NOTICIA > -Madrid > nota del Ayuntamiento
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid encabeza la arquitectura de vivienda pública y se ha convertido en un modelo para otras administraciones. La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, EMVS, ha hecho de Madrid un laboratorio de análisis de investigación y producción de la vivienda protegida, llevando al límite las normas vigentes en la vivienda pública.  Esta apuesta por la construcción sostenible se ha materializado en una subvención de 1.016.623 euros del Instituto para la Diversificación y Ahorro de Energía, IDAE, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio, otorgada por la instalación de energías renovables en más de 2.000 viviendas repartidas en 21 promociones municipales, ejecutadas en 2006 y 2007 en los distritos de Hortaleza, Puente de Vallecas, Carabanchel, Villaverde, Usera, Villa de Vallecas y Arganzuela. El convenio suscrito para la confección del proyecto y el estudio de viabilidad desarrolla tanto el análisis como el diseño de las instalaciones de calefacción y agua caliente sanitaria, así como la energía solar térmica para promociones de viviendas sociales, dentro del programa de apoyo a proyectos de ahorro y eficiencia energética. En estas promociones de viviendas se utilizan los paneles solares para la producción de agua caliente y dar apoyo a la calefacción y se emplean calderas de condensación de alto rendimiento. El resultado es un ahorro en el consumo de un 40% respecto a una caldera individual.  Bioconstrucción  > La bioconstrucción propone la captación de energía, el uso y reciclaje del agua y el tratamiento de residuos, como algunas de las estrategias para un desarrollo sostenible. Es una forma de construir y de diseñar las ciudades que incorpora criterios y técnicas para garantizar un resultado final más saludable, ambientalmente amigable, con la utilización de materiales no contaminantes o tóxicos, reutilizables y reciclables; con soluciones para el ahorro y aprovechamiento energético, y la preferencia por las energías renovables. Las edificaciones construidas bajo este sistema tienen un alto grado de funcionalidad con mecanismos de captación de energías, reciclaje y ahorro de agua y para el más adecuado tratamiento de residuos.  Como concepto de diseño urbanístico de calles y espacios públicos, busca principalmente una distribución de las edificaciones que permita aprovechar energías naturales como la luz solar y la ventilación natural.  La movilidad de las personas es otro de los aspectos en la bioconstrucción que combina diferentes usos: residencial-laboral, ocio-residencial o la apuesta por formas de transporte más eficientes y ecológicas. También se valora la ocupación del territorio preservando la diversidad y el control sobre el deterioro del espacio. Plan Integral de Vivienda y Suelo > La EMVS desarrolla bajo estos criterios el Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008, que proyecta la construcción de 35.000 viviendas protegidas en régimen de venta o alquiler. De estas, el 82% se han entregado, están en ejecución o con proyecto redactado. En total son 28.996 viviendas protegidas, de las cuales 14.423 son de iniciativa pública y otras 14.573 corresponden a viviendas protegidas de iniciativa privada para venta o alquiler.  El Gobierno de la ciudad ha incrementado un 137% los 84,9 millones de euros destinados en 2003 a vivienda protegida, pasando a 201 millones en 2007. De las 21.485 viviendas promovidas directamente por el Ayuntamiento de Madrid en los últimos 25 años, 14.190 -2 de cada 3- lo han sido en esta legislatura.  A falta de datos globales sobre el pasado año, de las 80.537 viviendas públicas empezadas en 2005 en toda España el 8,8% corresponde a Madrid. En total, 7.033 viviendas, casi cinco veces más que las 1.518 que comenzó Barcelona, e incluso superior a las 6.932 viviendas de toda Cataluña.  Respecto al número de visados de obra nueva concedidos en 2005, el 31% de las viviendas iniciadas en Madrid eran protegidas, frente al 26% de Barcelona o el 13% en que se sitúa la media nacional.
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SUELO >- Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -La Corporación RTVE cambiará de sede. Las históricas instalaciones de Prado del Rey, Torrespaña (donde se levanta el famoso Pirulí) y Estudios Buñuel serán vendidas y las actividades que ahora albergan se concentrarán en un solo inmueble. Será un edificio "emblemático" y diseñado por un arquitecto de vanguardia, según anunció ayer el presidente de RTVE, Luis Fernández, en el Congreso de los Diputados. La nueva sede será "más eficiente, menos costosa y más útil", y no implicará costes añadidos para el grupo estatal de radio y televisión.Algunos edificios de Prado del Rey (en el municipio madrileño de Pozuelo de Alarcón) padecen aluminosis o están afectados por el amianto. Símbolo del desarrollismo económico, este complejo tiene una extensión de 180.000 metros cuadrados y acoge el centro de producción de programas de TVE en Madrid y la sede central de RNE. Torrespaña (en el centro de Madrid) es el corazón de los servicios informativos, aunque el famoso Pirulí no pertenece a la corporación sino a Abertis, la empresa encargada de la distribución de señales de televisión.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -Aguirre también participó este lunes en la Asamblea General de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA). La presidenta regional animó a los promotores inmobiliarios privados a "participar y apostar más" por el Plan de Vivienda Joven ante la fuerte demanda que registra esta iniciativa, consistente en pisos en régimen de alquiler con opción a compra para menores de 35 años cuyos ingresos no superen en 5,5 veces el indicador de renta IPREM.  "La Comunidad de Madrid es pionera en introducir novedades en los planes de vivienda. Una buena muestra de esas innovaciones la tenemos en el Plan de Vivienda Joven o en las viviendas protegidas que se ofrecen a personas separadas o divorciadas", afirmó Aguirre. El Plan Joven cuenta ya con suelo comprometido para edificar más de 70.000 pisos en régimen de alquiler con opción a compra en 63 municipios de la región, mientras que el compromiso de legislatura es construir 79.000. Hasta el momento se han adjudicado más de 6.000 viviendas y esta misma semana se sortearán 1.000 en Tres Cantos. Además, unos 200.000 jóvenes figuran inscritos en la lista única de solicitantes de la Oficina de Vivienda regional.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo Villar Mir finaliza la construcción del esqueleto del rascacielos Torre Espacio
La inmobiliaria Espacio, del grupo Villar Mir, celebra hoy la terminación de las obras de la estructura del rascacielos que construye en Madrid. La compañía pagó al Real Madrid 188 millones en 2001 por los terrenos.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Riofisa acaba de cerrar un acuerdo para la adquisición de 56.540 metros cuadrados de suelo industrial en el municipio madrileño de San Fernando de Henares, para la creación de un nuevo PAE (Parque de Actividades Empresariales). La actuación, que dispondrá, además, de un importante área de oficinas, supondrá  una inversión total de 81,1 millones de euros.  El futuro complejo estará estratégicamente ubicado en pleno Corredor del Henares, y  tendrá acceso directo a la autovía A-2 (Madrid-Barcelona) y a la carretera de circunvalación M-45. Por este motivo, este proyecto ha sido objeto del máximo interés por algunas de las principales compañías inmobiliarias que operan en el sector, pero finalmente será Riofisa la promotora que desarrollará esta actuación en uno de los centros neurálgicos de la actividad empresarial de la comunidad de Madrid. Sólida implantación en desarrollos empresariales en Madrid    Este nuevo proyecto refuerza la posición de Riofisa en el área inmobiliaria empresarial, donde cuenta con más de 25 proyectos logísticos y de oficinas  en desarrollo en los principales ejes estratégicos de la Comunidad de Madrid, en donde tiene concentrado el 60 por ciento de su actividad empresarial, así como en la Comunidad Valenciana, Cataluña y Baleares.   Recientemente la compañía ha anunciado la inversión de 350 millones de euros en una de las operaciones de promoción industrial más importantes de Madrid. La actuación, que se desarrollará sobre 144.000 metros cuadrados con 288.300 metros cuadrados edificables junto a la A-42 en el distrito de Villaverde, se destinará a uso industrial y terciario. Junto a esta operación, Riofisa firmó el pasado mes de enero un acuerdo para la adquisición de 330.000 metros cuadrados de suelo industrial en Torrejón de Ardoz, para la promoción de un nuevo megacampus logístico con una inversión total de 120 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > madrid diario
Valor añadido > -El concurso para reformar el antiguo Mercado de Frutas y Verduras y convertirlo en la sede del Urbanismo madrileño se convocará antes de las elecciones de mayo, según ha informado a MDO la concejala de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Pilar Martínez. La reforma del edificio, que albergará la Concejalía de Urbanismo, será costeada con la construcción en una esquina del solar de una torre que se convertirá "en un emblema de Madrid" y en la puerta de entrada a la ciudad por el sur.  La reforma del antiguo Mercado de Frutas y Verduras, que durante muchos años acogió la sede del Samur y la oficina municipal de objetos perdidos, se enmarca en la remodelación prevista para todo el entorno. El Consistorio está decidido a convertir este antiguo espacio comercial en una zona residencial y dotacional que complemente la gran operación de rehabilitación prevista en el Matadero para su transformación en un foco cultural y todo ello dentro del Proyecto Madrid Río.  La parcela ocupada por el antiguo mercado, situada en el distrito de Arganzuela, tiene 31.533 metros cuadrados, aunque el Ayuntamiento ha incluido en la misma operación  otro solar cercano, situado en la calle Antonio López, de 5.225 metros cuadrados. Gtacias a la rehabilitación del antiguo mercado, el Consistorio obtendrá  37.277 metros cuadrados de edificabilidad para uso administrativo, lo que permitirá trasladar a este edificio la Concejalía de Urbanismo. "Para dar ejemplo, la propia Concejalía rehabilita un edificio, y además nos vamos al sur", apunta la concejala. La operación será financiada gracias a que en la esquina del solar más próxima a Legazpi se construirá una torre con una edificabilidad de casi 30.000 metros cuadrados para uso terciario, es decir  oficinas. La venta de los derechos de edificabilidad de este rascacielos financiará la reforma. "Esta torre va a financiar la operación para que el coste para los madrileños sea cero, y queremos que sea la puerta de entrada a Madrid por el sur", dice la concejala, que espera que esta nueva edificación se convierta en un "icono" de la ciudad, al igual que ocurrirá con las cuatro nuevas torres de la Castellana.  El otro solar incluido en la operación, situado en la calle Antonio López, se dedicará a construir un edificio de viviendas, un equipamiento público y una zona verde de casi 3.500 metros cuadrados. "En estos momentos se está tramitando la modificación del Plan General y en cuanto esté concluida, se convocará el concurso de ideas y proyectos. Eso será antes de que acabe la legislatura", ha señalado a este diario Pilar Martínez.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > Madrid > el  País
Valor añadido > -Un promotor duplica el precio legal de 31 viviendas protegidas en Valdemoro La diferencia de coste que se pide a los compradores oscila entre 112.000 y 125.000 euros  Entre 112.000 y 125.000 euros de sobreprecio por una vivienda protegida. Esto es lo que está cobrando la promotora inmobiliaria Estudio5 por 31 pisos en Valdemoro. Según el precio por metro cuadrado establecido por la Comunidad de Madrid, tendrían que costar entre 103.000 y 117.000 euros, en función del tamaño. Sin embargo, la promotora pide algo más del doble (entre 225.000 y 242.000 euros) y asegura que no hace nada ilegal. Pero la Consejería de Ordenación del Territorio es tajante: "No puede cobrarse sobreprecio". De momento, al no existir denuncias, afirma que no pueden actuar. ....Entonces, ¿nunca se termina pagando lo que pide la Comunidad? La encargada, tajante, asegura que no. "Es lo normal en los pisos de protección, siempre ocurre", asevera. Un portavoz de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio lo desmiente rotundamente: "No se puede cobrar sobreprecio. El que lo haga incumple la ley". Por teléfono, la vendedora dice que la diferencia de precio se debe a "los gastos de la comunidad de propietarios". Carlos Fernández, de Estudio5, lo explica y asegura que todo es legal. "Vendimos todas las viviendas a una comunidad de propietarios por el precio del módulo", sostiene. Y, según dice, es esa comunidad la que ahora vende los pisos por el doble del precio. La caseta de ventas, sin embargo, es de Estudio5, así como todos los folletos explicativos. Pero, según Fernández, los compradores de los pisos son a la vez promotores de sus propias viviendas. Compran y venden al mismo tiempo. "Es falso. Si fuera así pondríamos los cheques a nuestro nombre a la hora de pagarles", se queja uno de los vecinos. Fernández no cuenta que hay un tercer actor entre Estudio5 y la comunidad de propietarios, una sociedad mercantil llamada The Cofrada, que hace de intermediaria. Casualmente, esa sociedad tiene el mismo domicilio que Estudio5, en el parque empresarial La Finca de Pozuelo de Alarcón. El dueño, Manuel Hermo Patiño, también es el mismo. Los afectados firmaron un contrato con esa sociedad cediéndole todo el poder sobre la comunidad de propietarios. De esto se arrepiente otro vecino: "Sé que tengo la culpa, pero desconocía lo que firmaba".
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NOTICIA > - Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid comenzó el pasado mes de septiembre un plan de expropiación de varios edificios del centro, en primera instancia 14 y actualmente un total de 22, por el incumplimiento reiterado del deber de conservación por parte de sus propietarios. Hoy en día seis de estos inmuebles ya han comenzado su rehabilitación, por lo que el expediente abierto ha quedado paralizado. El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, explicó en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno, que los técnicos del Área de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras están inspeccionando otros 46 edificios susceptibles de poder ser expropiados por su deficiente estado de conservación. Además, la Junta de Gobierno acordó que se someta a información pública la relación de titulares, bienes y derechos afectados por la expropiación de la propiedad del inmueble ubicado en el número 13 de la calle de Santiago el Verde, en el distrito de Centro. Infanta Isabel, 13 El Ejecutivo municipal también acordó someter a información pública la relación de titulares y la descripción de bienes y derechos afectados por la expropiación del 79,31 por ciento de la finca del número 13 del paseo de la Infanta Isabel, en el distrito de Retiro. Este inmueble, ubicado frente a la Estación de Atocha, se encuentra actualmente completamente vacío después de que el último inquilino, la dueña del bar Los Ángeles situado en los bajos del edificio, cerrara su local a principios de febrero y recogiera los últimos enseres del lugar. En el bloque, que era propiedad del Ayuntamiento de Tánger al obtenerlo mediante una donación o herencia de un particular, también existía infravivienda, otro de los motivos por el que se llevara a cabo su expropiación. En el inmueble apenas quedaban seis inquilinos en las más de 20 viviendas de las que estaba compuesto, y cada vez que un vecino se marchaba, los técnicos municipales colocaban en la ventana dos maderas en forma de cruz. Este edificio de Infanta Isabel carecía de buzón y el cartero dejaba la correspondencia a la propietaria del bar, la última persona que desalojó el edificio. Cerrado el bar, Correos amontona las cartas que no han podido ser entregadas a sus destinatarios, principalmente de bancos y facturas. Para que comience el proceso de expropiación de estos edificios se deben dar tres requisitos necesarios: incumplimiento del deber de conservación, que éste sea reiterado y que en los inmuebles exista infravivienda. Según explicó la concejala de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras, Pilar Martínez, cuando presentó este plan, las expropiaciones se realizarán en beneficio de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) y sus inquilinos serán realojados. El 40% de las viviendas fruto de estas operaciones serán públicas y el 60% restante libres. Los edificios afectados inicialmente son los ubicados en los números 13, 23 y 68 de la calle Amparo; el 18 de la calle Toledo; el 13 de Mira el Sol; el 13 del paseo de la Infanta Isabel; el 34 y el 54 de la calle Salitre; el 34 de Buenavista; el 8 de la Huerta del Bayo; el 57 de Mesón de Paredes; el 7 de Bastero; el 3 de Moratín; y el 23 de la calle del Tribulete.
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NOTICIA > - Madrid > el Mundo
Valor añadido > - Madrid siempre tiene oferta de vivienda nueva. En septiembre de 2005 había 18.142 casas en venta, pertenecientes a 294 promociones. Poco más de un año después, en diciembre de 2006, había todavía 6.619 en venta, según un estudio de mercado de Foro Consultores.«Salvo el periodo 2004 y 1999, el 'stock' es prácticamente el mismo», aseguran en esta consultoría. «Llama la atención la gran cantidad de vivienda que queda por vender en Villa de Vallecas, aunque se entiende porque partía de 5.407 en venta, pero también, o más, lo ocurrido con el 'stock' de Arganzuela y Puente de Vallecas», añaden las mismas fuentes. Según Foro, «en Arganzuela el precio absoluto es muy elevado y es una de las zonas más afectadas por las obras de la M-30». Recuerdan que, «tal vez, se ha hecho demasiada vivienda pequeña, de uno y dos dormitorios, y la demanda de tres está quedando insatisfecha». En Arganzuela sí hay demanda de pisos de tres dormitorios, «porque el que compra es un repositor y puede llegar a los precios que se piden». Exceso de oferta «En Puente de Vallecas nos encontramos con un exceso de oferta de promociones pequeñas. La demanda de primera vivienda prefiere elegir zonas próximas con mejores dotaciones, como el PAU Ensanche de Vallecas», señalan en la misma entidad. El 'stock' de Carabanchel se debe «al remate del PAU, unas 600 viviendas; el resto pertenecen a promociones pequeñas». El problema de las casas sin vender en Barajas y Villaverde se debe más a que se pusieron a la venta «a principios de 2006 y, por tanto, ha habido poco tiempo para ser absorbidas». Destaca que un distrito como Moratalaz no tuviera en venta ni una sola vivienda en 2006. «Es una zona con pocas posibilidades de hacer promociones». El informe señala que las viviendas 'estrella' en oferta de 2006 han sido las de uno (40%) y dos dormitorios (37%). «Son unas tipologías que van a seguir predominando en el mercado». Los ritmos de venta no han experimentado un frenazo considerable. «La desaceleración de la que se habla está siendo muy lenta en este apartado». Así, en 2005 la media de venta de un piso de una promoción fue de 21,4 meses. En 2006 la media ha crecido sólo hasta 22,8 meses. Muy lejos, eso sí, del 'récord' que se logró en 2003, cuando se vendían las casas en 10,2 meses.
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NOTICIA > - Madrid > el Mundo
Valor añadido > -hay un 17,5% de suelo no comprometido, situado principalmente en el sur y sureste de la Comunidad de Madrid (CAM), que en un futuro quizá no demasiado lejano podría cobijar nuevos desarrollos residenciales. Con este terreno la cifra de hogares potenciales suma alrededor de 7,4 millones de unidades más. Los datos no son exactos, aunque sí muy aproximados. El parque de viviendas de la región contabilizaba 2.478.145 casas en 2001, según el último censo del Instituto Nacional de Estadística (INE). A esto hay que añadir las 336.750 licencias de nueva construcción que se han concedido en los últimos cinco años. Si bien no todas acaban ejecutándose, sí dan una idea muy certera del ritmo madrileño de crecimiento inmobiliario. Así, se podrían contabilizar en la actualidad más de 2,8 millones de inmuebles finalizados o a punto de concluir. Por otro lado, las ciudades y pueblos de la CAM ocupan un 8,6% de su suelo total, mientras que las infraestructuras y redes públicas se llevan un 4,4% de la superficie. Si se repitiera el modelo de urbanización existente en la actualidad en ese 17,5% de terreno no comprometido, citado anteriormente, el resultado en viviendas sería de esos 7,4 millones de pisos.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el confidencial
Valor añadido > -Los controles de la administración autonómica y de los tribunales de Justicia sobre el urbanismo de Marbella, cuya eficacia es objeto recurrente de polémica, sí tuvo resultados al menos en los tres últimos años de mandato del Grupo Independiente Liberal. Desde que en marzo de 2003 el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) cambió de doctrina y comenzó a ordenar suspensiones cautelares de obras con licencia impugnada, se ha impedido la construcción de 10.490 viviendas contrarias al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). 4.427 están paradas, y el resto no llegaron a iniciarse. Hasta ahora se daba por bueno que en Marbella se construyeron unas 30.000 viviendas contrarias al PGOU entre 1991 y 2005. El dato lo obtuvo el equipo redactor del nuevo planeamiento cuando elaboró el documento de avance, pero estaba extraído de los datos de las licencias otorgadas de forma ilegal. Ahora, una vez que la oficina de planeamiento de la Junta en Marbella ha hecho un control sobre el terreno de lo que ha ocurrido con cada una de estas licencias, la cifra se rebaja en una tercera parte. Y es que desde el año 2003 las órdenes de suspensión de obras que el TSJA dictaba siempre que la Junta impugnaba una licencia irregular han impedido la construcción de 10.490 casas ilegales. De ese total, 5.795 ni siquiera llegaron a iniciarse y las parcelas continúan libres. Otras 4.427 están en distinta fase de obra, pero paralizadas y precintadas. La lista se competa con otras 268 casas que sí se han acabado pero no han llegado a ocuparse, lo que alivia el problema social que se plantearía en caso de que finalmente el TSJA decidiera demolerlas. También ha habido promotores que han incumplido las órdenes de paralización cautelar y han acabado las construcciones que ya están habitadas, situación en la que se encuentran 999 viviendas que corren el riesgo de ser declaradas ilegales en sentencia firme. Según la consejera de Obras Públicas, estos datos evidencian que la Junta ha cumplido su obligación de velar por el cumplimiento de la legalidad urbanística en Marbella. "Cuando hemos tenido apoyo del tribunal, hemos tenido eficiencia", sostiene la consejera, quien recuerda que la Junta ha impugnado más de 400 licencias de obras en Marbella y siempre pidió la suspensión cautelar de las obras al TSJA, que es a quien compete tal decisión, y que éste las denegó hasta marzo de 2003, cuando ya se habían impugnado 130 permisos sin que se adoptaran medidas. Entre las obras en construcción que se encuentran paralizadas hay algunas de promotores imputados en la Operación Malaya, como José Ávila Rojas -279 casas en Río Real y 192 en La Trinidad, de Naviro Inmoviliaria; y 210 de Turasa-, o Carlos Sánchez -242 viviendas en Elviria de CCF 21 y dos hoteles-, o Fidel Sanromán -dos centros comerciales del grupo Tifan-.
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NOTICIA > -Madrid > Castilla La Mancha > el País
Valor añadido > -Un pueblo de Toledo planea 20.000 viviendas a 15 kilómetros de la macrociudad de Seseña El Ayuntamiento socialista de Illescas proyecta parte del residencial en terrenos protegidos  La comarca toledana de la Sagra va camino de convertirse en la del ladrillo. En Illescas, localidad de 17.000 habitantes a 30 kilómetros de Madrid, el Ayuntamiento (PSOE) está tramitando un inmenso proyecto urbanístico: la recalificación de 4,5 millones de metros cuadrados de suelo, 560.000 de los cuales son protegidos, para construir más de 20.000 viviendas (60.000 habitantes). Sería la segunda macrociudad en la zona después de que hace más de un año el promotor Francisco Hernando, El Pocero, consiguiera que le recalificaran un secarral en Seseña para levantar 13.000 viviendas en edificios de 10 alturas.La zona que une Madrid con Toledo es muy apetecible para los promotores urbanísticos: grandes extensiones de suelo rústico y barato que, con una recalificación de por medio, pueden albergar viviendas en una zona relativamente próxima a la capital. Tras el ejemplo de Seseña (13.000 viviendas para un municipio de apenas 9.000 habitantes con problemas de abastecimiento de agua), llega Illescas. El alcalde socialista de esta localidad, José Manuel Tofiño, asegura que su caso "no es comparable". Aunque el proyecto que se está tramitando supone la construcción de más de 20.000 viviendas, Tofiño argumenta que se harán "de forma moderada, en unos 30 años". Los cuatro Programas de Actuación Urbanística (PAU) que desarrollan la macrociudad prevén un 80% de edificios de cuatro y cinco alturas y el resto de hasta 10 plantas. El enclave elegido para la futura Illescas está separado del casco urbano por la vía del ferrocarril. El alcalde alega que la nueva urbanización le viene de perlas para enterrar los raíles y lograr que el pueblo de toda la vida y las futuras casas estén integradas "sin barreras que las separen". El espacio que ocupan los raíles se transformará en una ronda de circunvalación. Bajo tierra, se instalará una doble vía que permitirá que el tren de cercanías llegue a Illescas.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -El Parque Empresarial Las Mercedes ha alcanzado el 80% de ocupación. Atisreal se encarga de la comercialización del alquiler de oficinas de sus casi 80.000 m² de superficie.  En los primeros meses del año se han alquilado cerca de 13.000 m². Entre las empresas arrendatarias destacan: EADS Construcciones Aereonáuticas con una nueva ampliación; Catsa (filial de Sogecable); Prometheus Electronic (electrodomésticos Master Cadena) o Sogeti España, entre otras. Otras empresas que ya se encontraban allí ubicadas son: Gas Natural, Fiat, Gastón y Daniela, La Agencia Española del Medicamento, Tolsa, Altran, Electrolux, Applus, etc.  La situación del Parque, próximo al Recinto Ferial del Campo de las Naciones y al Aeropuerto de Barajas, hace de él un proyecto único en el mercado de oficinas de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - circularán a partir del próximo mes de abril por los barrios de Sanchinarro y Las Tablas, en el norte de la capital. El Gobierno regional calcula que el nuevo servicio beneficiará a 40.000 vecinos. El modelo elegido es el metro ligero, con trenes más pequeños y que discurre en algunos tramos en superficie.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -El consejero de Justicia e Interior de la Comunidad de Madrid, Alfredo Prada, presentó el diseño del futuro Juzgado de Menores del Campus de la Justicia de Valdebebas. El edificio es obra de Rafael de la Hoz y de Jaime Duró y cuenta con más de 27.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Sando quiere reforzarse en el mercado madrileño. Acaba de cerrar la adquisición de 100.000 metros cuadrados de suelo en una de las zonas con potencial de la capital, el distrito de Valdebebas. Ha invertido 50 millones de euros.Con esta operación y otra compra realizada recientemente de 24.000 metros cuadrados de terreno en el distrito de Villaverde, en el sur del municipio, Sando prevé construir y promover 500 nuevas viviendas, según anunció ayer el grupo andaluz. Valdebebas es una de las áreas de próximo desarrollo en la que ya está diseñándose el nuevo Campus de la Justicia, que agrupará todos los edificios de tribunales y judiciales de la capital. En el suelo que acaba de adquirir, la empresa constructora prevé edificar 100 viviendas y dedicar 7.500 metros cuadrados a uso terciario. La zona se sitúa muy cerca del Parque de Valdebebas, próximo al aeropuerto de Barajas, un área que ocupa más de 10 millones de metros cuadrados y que se convertirá en otro pulmón verde de la capital. Para su proceso de expansión por todo el territorio nacional, el grupo de capital familiar considera estratégica la zona centro, donde en la actualidad ya comercializa promociones en la ciudad de Madrid y en Torrejón de Ardoz. En el exterior, Sando apuesta por Europa del Este. En noviembre pasado invirtió 106 millones de euros en comprar suelo en Polonia.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > -Casi cuatro años ha tardado la justicia en sentar en el banquillo a los seis acusados de perpetrar una de las mayores estafas inmobiliarias ocurridas en Madrid en los últimos 20 años: la cometida contra sus clientes por la Cooperativa Peninsular de Viviendas (CPV), destapada por EL PAÍS en noviembre de 2002. Las cifras de esta macroestafa no son desdeñables. Según la Fiscalía de Madrid, seis personas vinculadas a CPV dejaron sin sus ahorros a 1.889 familias humildes que aspiraban a tener un piso en los nuevos barrios del norte de Madrid. El fiscal pide para todos ellos 72 años de cárcel. Tras casi cuatro años investigando este masivo engaño, que ha dejado un sumario con miles de folios, ya hay escrito de acusación del fiscal, paso previo a la celebración del juicio. Previsiblemente, será en abril en la Sección 15 de la Audiencia Provincial, que preside Alberto Jorge Barreiro. CPV siguió vendiendo casas sin dinero ni terrenos  A finales de 1999, según la fiscalía, los acusados por la estafa de la CPV se encontraron con que habían recibido por adelantado 37 millones de euros de familias humildes, que el plazo de entrega de las casas se acercaba y que ni siquiera tenían terrenos en los nuevos barrios del norte de Madrid para levantarlas. Y lo que es peor: tampoco podían comprar terreno en la zona porque su precio, fruto de la especulación, era muy elevado.La empresa estaba en quiebra técnica, especifica el fiscal. Es entonces cuando los acusados "se conciertan" con la única mujer inculpada en esta causa: Adelina Erles. Adelina se ofreció, a cambio de 973.000 euros, para conseguir documentos con los que "aparentar" que CPV tenía terrenos allí. Erles contactó con el también acusado Alfredo Vázquez, quien se encargaría de tratar de inscribir en el registro terrenos que no eran suyos. Obviamente, el registrador no los inscribió, y eso que los acusados simularon compraventas con sociedades fantasma de por medio. La idea era aparentar, ante la junta de compensación de los PAU y ante las familias que esperaban sus casas, que eran dueños de terrenos. Trataron de timar a la firma Cenavi, a la que mostraron una escritura como si CPV fuese dueña de 40.000 metros en esos PAU. Cenavi no cayó en la trampa. Con 'el agua al cuello'   La junta de compensación terminó llevando a CPV a los tribunales, ya que los auténticos dueños de los terrenos eran Ferrovial, Metrovacesa, Hipercor y Pryconsa. En realidad, en esos PAU sólo quedaba libre un 4% del terreno. Cuando ante la proximidad de la entrega de las casas, septiembre de 2001, se vieron con el agua al cuello, CPV vendió los pocos terrenos que realmente sí tenía en la zona. Pero sólo una pequeña parte del dinero obtenido fue para devolverlo a las familias que pedían el reintegro. Pese a no tener ni dinero ni terrenos, CPV siguió vendiendo pisos ficticios en la zona y engañando a más familias. Hasta que EL PAÍS destapó el fraude y, el 6 de noviembre de 2002, los acusados acabaron en la cárcel.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Revocacion de las competencias en materia de urbanismo que se relacionan GALAPAGAR III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 13/03/2007
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El equipo de investigación del Grupo de Economía del Transporte y las Infraestructuras de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Complutense de Madrid ha analizado desde el punto de vista económico qué tipo de efectos generarán las inversiones en infraestructuras viarias que está ejecutando el Ayuntamiento, en especial la M-30, que suponen en conjunto una inversión de alrededor de 3.700 millones de euros. El estudio concluye que estas actuaciones van a generar un impacto muy positivo en la ciudad. Entre los efectos que tendrá, cita la mejor vertebración del municipio, la eliminación de los efectos barrera y la mejora de la movilidad de los ciudadanos. También se han analizado los resultados de las inversiones municipales atendiendo a dos grandes grupos de efectos económicos: los impactos producidos durante la construcción, considerados de corto plazo; y aquéllos de carácter estructural, derivados de la utilización de la nueva infraestructura y asociados con el largo plazo.  Valor añadido A corto plazo estas inversiones han generado alrededor de 60.000 puestos de trabajo directos e indirectos, lo que representa un aumento del 3,3% del empleo existente al inicio de las obras, en 2003, y un incremento del Valor Añadido Bruto (indicador económico similar al PIB) de 2.913 millones, un 3,2% más sobre el valor de 2003. El estudio calcula en 83.000 los empleos que generará la infraestructura   A largo plazo, el valor añadido de la ciudad se incrementará en 3.925 millones, un 4,1% más respecto al registro alcanzado este año y se obtendrá una generación adicional de 23.000 empleos. Así, los expertos de la Universidad Complutense aseguran que 'los resultados obtenidos no ofrecen dudas sobre la relevancia de estas actuaciones como generadoras de un importante dinamismo económico'. En conjunto se crearán más de 83.000 empleos y se generará más de 6.700 millones que se agregarán al valor añadido bruto (VAB) de la ciudad, lo que supone un avance en términos porcentuales del 4,5% y el 7,8%, respectivamente, sobre la situación que existía antes del inicio de los trabajos. El análisis de estas infraestructuras sostiene que algo más del 90% de todos los efectos acumulados se producen antes de que transcurran cinco años desde que las nuevas vías entran en funcionamiento, por lo que hasta 2012 será cuando los madrileños puedan detectar de forma más directa los beneficios de la nueva M-30.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La petición de celebrar un referéndum vecinal sobre un cambio de planeamiento para construir 1.629 viviendas más en Alpedrete gana respaldo. La organización Alpedrete Sostenible, promotora de la consulta, se opone a la iniciativa urbanizadora que promueve el Ayuntamiento, gobernado por el PP. Argumenta que "supondría duplicar la población del municipio [11.588 personas ahora] y arrasar con zonas de alto valor medioambiental". Para evitar que el equipo municipal siga adelante con el nuevo ordenamiento, todavía en tramitación, Alpedrete Sostenible presentó al Ayuntamiento 1.324 firmas para pedir que la iniciativa urbanizadora se sometiera a consulta popular. Ahora un informe de la Secretaría municipal concluye que la petición reúne los requisitos legales, y que el siguiente paso consiste en la aprobación de la convocatoria de referendo en el Pleno municipal. Los miembros de Alpedrete Sostenible consideran que el informe técnico les da un espaldarazo. "Crea un importante precedente administrativo y supone un paso capital en la lucha de la ciudadanía por su derecho a la participación política directa", afirman. Critican sobre todo que el plan del PP proponga la urbanización de la finca Las Cercas de Ávila, que goza de "una zona de extraordinaria riqueza ambiental". También discrepan de la ubicación de un polígono industrial pesado en la carretera hacia el puerto de Navacerrada. Ahora la pelota pasa al Ayuntamiento. La propuesta de referendo deberá someterse al Pleno de la Corporación, y su aprobación requiere mayoría absoluta. El Ayuntamiento está formado por seis ediles del PP, cuatro del PSOE, uno de IU, una independiente y una edil no adscrita, que procede de los populares. Alpedrete Sostenible exige a su alcaldesa, María Casado, del PP, que incluya en el orden del día del pleno ordinario de 29 de marzo la aprobación de la iniciativa popular "por coherencia democrática". La regidora asegura que no le angustia la consulta popular, y pone en duda la forma en que la secretaría ha acreditado las firmas, por lo que ha solicitado otro informe oficial. El resultado del referendo no es vinculante, pero el informe de Secretaría puntualiza que sí lo es "política y moralmente". Y eso, porque "se trata de la manifestación de la voluntad democrática de los ciudadanos sobre un asunto sometido a consulta".
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Adjudicadas por 109,5 M€ las obras del acceso ferroviario al aeropuerto de Barajas   La adjudicataria ha resultado ser la UTE formada por Ferrovial Agromán, S.A. y Azvi, S.A.
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NOTICIA > - Madrid > el País
Valor añadido > -Un colaborador del ex jefe de Urbanismo de Madrid exculpa a los ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos > Mientras el fiscal anticorrupción denuncia que los ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos (Madrid) Joaquín Tejeiro y Pedro Torrejón recibieron pagos ilegales de contratistas y constructoras con intereses en el municipio, lo que en el caso de las segundas derivaría, a su juicio, "inevitablemente en perjuicio de la ordenación urbanística", dos urbanistas han salido en su defensa: Alejandro Arca, colaborador de Enrique Porto, ex director general de Urbanismo de Madrid que dimitió por un caso de corrupción, y Luis Lasso, arquitecto con el que compartió proyectos privados. "En conclusión, se informa de que el Pleno de la Corporación debe acordar que no existe irregularidad alguna en la tramitación del Plan General de Urbanismo pues, ni existe reclasificación de suelo ni es posible contrato de prestación de servicios entre Esprode y el ex alcalde, pues no es un convenio urbanístico y no forma parte del expediente del Plan General". Éste era el final de un informe de 36 páginas que firmó Alejandro Arca, en diciembre de 2006, en su calidad de director del equipo redactor del plan general de Ciempozuelos. El informe, reclamado por el ayuntamiento tras estallar el caso Ciempozuelos, recordaba cómo en 2001, el entonces equipo gobernante, del PP, contrató para redactar el nuevo Plan General de la localidad al equipo de Enrique Porto, que incluía a Arca Naveiro. En enero de 2004, por su incompatibilidad al ser nombrado director general de Urbanismo, Porto cedió tal contrato a la empresa Plarquin, administrada por Arca y cuyos propietarios eran socios suyos en otras firmas. Y, en julio de 2005, con el socialista Torrejón al frente de Ciempozuelos, se presentó el nuevo Plan de Ordenación para su aprobación en la Dirección General de Urbanismo, cuyo máximo responsable era Porto, quien le dio luz verde. El plan estaba en vías de aprobación definitiva por el Gobierno de Esperanza Aguirre (PP) cuando estalló el escándalo del supuesto blanqueo de un millón de euros por Torrejón y Tejeiro en Andorra, en octubre de 2006. Y el mismo consejero de Medio Ambiente que aprobó provisionalmente el plan en Comisión de Urbanismo, Mariano Zabía, lo suspendía por las noticias difundidas un día antes que daba por ciertas y vinculaba a irregularidades urbanísticas. Así, su escrito planteaba lo siguiente: "Durante la tramitación de la aprobación definitiva del Plan General de Ciempozuelos para la adopción de un acuerdo por el Consejo de Gobierno se han puesto de manifiesto de forma pública y notoria la posible existencia de una serie de irregularidades (...) por parte del que era alcalde de dicho municipio (,..) y un antecesor suyo en el cargo (...). Dichas irregularidades, junto con la necesidad imperiosa de evitar perjuicios a terceros, justifican el aplazamiento de la aprobación definitiva del plan general". Frente al celo del consejero que nunca investigó a Porto, dimitido tras publicar este diario que presuntamente favoreció desde su cargo sus intereses inmobiliarios, Arca y Lasso no ven ahora ningún "vicio en la tramitación". Estas loas a la cuestionada gestión urbanística de los ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos no han caído en saco roto: Tejeiro y Torrejón han utilizado tales escritos en su defensa frente las acusaciones del PP.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid> Spanish real estate
Valor añadido > -Moro Soucheiron realiza la remodelación del edificio Telefónica en la madrileña plaza de Colón > El edificio propiedad de Colonial, de 25.000 metros cuadrados y 14 plantas, albergará oficinas y locales comerciales.La consultora Moro Soucheiron & Asociados ha sido elegida por la Inmobiliaria Colonial para remodelar un emblemático edificio de la plaza de Colón en Madrid, concretamente en el Paseo de Recoletos, 37-41. Las obras supondrán una revalorización e integración total del inmueble, adecuándose al contexto urbanístico actual. El edificio, que cuenta en la actualidad con 14 plantas, cuatro de ellas sótano, estará destinado principalmente a albergar oficinas. Asimismo, la planta baja y entreplanta se dedicará al uso comercial con entradas desde el patio posterior como desde el mismo Paseo de Recoletos, eje comercial y financiero de la capital. La obra se fundamentará recuperar la funcionalidad del aparcamiento, actualmente con muchas zonas perdidas, la rehabilitación de la cubierta de forma acorde con las instalaciones que contiene y la racionalización de los accesos, con una mayor identificación interior-exterior. Las plantas dedicadas a oficinas se diseñarán de un modo flexible para que, de este modo, puedan configurarse en “oficina paisaje” o en compartimentos, sin perder el carácter global del edificio.
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NOTICIA > -Madrid > Vivienda > la razón
Valor añadido > - Uno de los ejes de estos siete planes especiales que ha ejecutado el Ayuntamiento es la promoción de la vivienda pública. El Consistorio ha elaborado un programa de venta y alquiler de pisos tasados para jóvenes muy extenso. La inversión ha supuesto 176.295.524 euros, es decir, casi un treinta y cuatro por ciento del total del plan presupuestado, 524.183.964 euros. Cinco de los distritos gozarán en breve de todo este catálogo de vivienda pública. El más beneficiado será Carabanchel, en el que se han invertido nada menos que 126.092.175 euros hasta 2008 en pisos protegidos para jóvenes. Esta factura da buena cuenta del plan de mejora de esta populosa zona de la ciudad. Vicálvaro es otro de los grandes beneficiados. Su proyecto continuará desarrollándose hasta 2008, fecha en la que está comprometido que se hayan construido casas para los jóvenes madrileños por un valor de 26.692.013 euros. Mientras, en Villaverde, se ha tratado de elaborar un proyecto similar para regenerar algunas zonas del distrito. En concreto, el plan de promoción de vivienda de protección en régimen de venta y alquiler tiene un presupuesto total de 10.418.834 euros. En el caso de San Blas, también se trata de promoción de vivienda pública tasada para régimen de alquiler y compra. 6.301.800 euros (más de mil millones de las antiguas pesetas) están presupuestadas para un plan que durará hasta 2008. También, el alcalde de Madrid se ha comprometido a construir más viviendas públicas en el distrito de Tetuán.
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NOTICIA > -Madrid > Vivienda > ABC
Valor añadido > - Recuperar el centro, devolverle un aspecto saludable y atraer hacia él a nuevos vecinos, ofreciéndoles vivienda y, además, servicios y equipamientos, es el objetivo fijado por el área de Urbanismo para la almendra central. Sus herramientas: rehabilitaciones, nueva obra y alquileres. Con estos métodos aseguran haber conseguido ya 28.145 de las 40.000 viviendas prometidas para 2008. El grado de cumplimiento, asegura la concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, rondaría, según sus datos, el 70,36 por ciento. Ahí incluye las viviendas recuperadas en las áreas de rehabilitación integrada -5.636 de un total de 6.000 prometidas-, en las nuevas áreas de rehabilitación -299 de un objetivo de 3.900-, y otras actuaciones como los alojamientos temporales para jóvenes, de los que indican que ya hay, en proyecto de construcción, 218 de los 300 comprometidos en el programa electoral. Otra iniciativa, algo más atrasada, es la de los residenciales realizados sobre locales comerciales en desuso: se trata de reconvertir locales cerrados en viviendas tipo loft. Se han transformado, hasta la fecha, 239 de estos locales, aunque el objetivo son 1.600. Alquiler avalado Lo que sí ha funcionado es la Agencia Municipal de Alquiler: hasta la fecha, ha encontrado alojamiento a 9.318 jóvenes, y cuenta con 3.964 viviendas inscritas. La intervención sobre manzanas también va despacio: de acuerdo con los datos de Urbanismo, había una previsión de 1.900 viviendas obtenidas por esta vía, y actualmente hay una previsión de construir 1.700 en el paseo de la Dirección, y 28 más en el barrio de Embajadores. Espacios emblemáticos En la almendra central la rehabilitación privada ha actuado sobre 17.552 viviendas, de un total previsto de 20.300 antes del año 2008. La recuperación del centro pasa también por la rehabilitación de espacios emblemáticos, como la antigua universidad de San Bernardo -en estudio-, las remodelaciones de la plaza de Barceló y La Cebada -concursos ya convocados-, o el entorno de San Francisco el Grande, donde ya se ha aprobado la necesaria modificación del Plan General de Urbanismo. Urbanismo ha concedido, entre 2003 y 2006 en los distritos de Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán, Chamberí y Fuencarral, un total de 1.758 licencias. De ellas, 904 son de nueva edificación y 854 de rehabilitación.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El plazo para presentar oficialmente las candidaturas a la presidencia de la patronal de promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima) finalizó ayer sin que se hubiera registrado ninguna alternativa al candidato propuesto por la Junta Rectora, el actual secretario general de los promotores inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo.   Galindo será, por tanto, el único candidato que opte a la presidencia de la organización en sustitución de Rafael Santamaría, por lo que presentará en solitario su candidatura en la asamblea general del próximo 14 de marzo, en la que, previsiblemente, obtendrá el voto favorable de los miembros asistentes. El próximo día 14 se abrirá un nuevo mandato de cuatro años al frente de Asprima después de que el presidente de Reyal, Rafael Santamaría, decidiese no acudir a su reelección como presidente de la patronal. Asprima, con Galindo como secretario general, ha centrado gran parte de su actividad en los últimos años en la lucha contra la corrupción que, según la patronal, es el ‘caballo de batalla’ del sector. La organización afirma que, de cara al futuro, aspira a ser ‘una fuente de referencia de información’ y a extender las prácticas de responsabilidad social empresarial en el sector.
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NOTICIA > -Promoción > Andalucía > Cataluña > Madrid > plazas de Garaje > Invertia
Valor añadido > -“Madrid tiene los garajes más caros de toda España”. Por plaza de aparcamiento, en la capital piden de media unos 32.969 euros de nada. Y digo de nada porque con ese dinero ni en Madrid ni en las grandes ciudades tienes para la entrada de un mísero piso. Cierto es que en las edificaciones de obra nueva te venden incluida la susodicha plaza de garaje.  Aunque pagar, la pagas.  En Barcelona el coste es algo menor, 28.532 euros de media, y en Valencia se llega hasta los 27.825 euros, que tampoco está nada mal. Vaya consuelo para los madrileños, ahora que Madrid es toda una zanja también ocupamos el primer puesto del ranking en cuanto al alquiler. El precio medio por plaza de garaje ronda los 102 euros mensuales. Y la más prohibitiva se encuentra en el casco antiguo de Sevilla, a 120.000 euros. Pero ese módico precio es el mismo que se pide por una plaza de garaje en el madrileño barrio de Salamanca.
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NOTICIA > - Madrid > Madridiario
Valor añadido > -La delegación de europarlamentarios decidió tras visitar Torrelodones que se estudiará si los proyectos urbanísticos en el municipio vulneran las directivas europeas.  El vicepresidente de la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, Michael Cashman, visitó hoy la localidad madrileña para estudiar las denuncias presentadas por asociaciones vecinales a la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo.
 La comitiva también estaba formada por los eurodiputados socialistas, Carlos Carnero y Miguel Ángel Martínez, y de Los Verdes, David Hammerstein. En la visita al término municipal de Torrelodones, se contó con la presencia del portavoz socialista en la Asamblea de Madrid, Rafael Simancas, quien públicamente le solicitó su ayuda para frenar los proyectos urbanísticos previstos en Torrelodones, Galapagar, Moralzarzal, Rascafría y Las Rozas. Tras visitar las 128 hectáreas de la zona protegida del Área Homogénea Norte, que el Partido Popular en el Ayuntamiento pretende reclasificar para construir viviendas de lujo y un campo de Golf, Hammerstein dijo que "se trata de un lugar muy singular" y que "se debería sopesar el hecho de perder este punto verde que está tan cerca de Madrid capital".  En este sentido, dijo que "se iba a estudiar si este proyecto vulnera las directivas europeas" porque "se trata de un sitio mágico que no debería llenarse de hormigón". "Nosotros no podemos frenar este desarrollo con una barita mágica, pero sí podemos dialogar con las autoridades e indagar sobre posibles ilegalidades para frenar el proyecto. Somos optimistas porque estos fantásticos bosques de encinas pertenecen a todos", señaló. A su vez, Carlos Carnero indicó que "se están vulnerando" directivas europeas hábitat, evaluación de impacto ambiental e impactos protegidos. De este modo, dijo que tras la visita, se darán pasos similares a los seguidos con el caso de la M-30. Así, apuntó que con el informe que se elabore tras la visita, se debatirá la cuestión y que "sobre la base de ese informe se instará a la Comisión Europea para que se interese por estos asuntos y lo haga con eficacia y rapidez".  Asimismo, dijo que "el Partido Popular intenta acelerar sus proyectos cuando hay investigaciones europeas para que los proyectos se vuelvan irreversibles. Esta visita ha sido muy importante. Los peticionarios deben tener confianza en el Parlamento Europeo. Hemos venido porque hay una petición presentada por asociaciones de cinco municipios gobernados por el PP. Sabíamos que veníamos a estudiar el urbanismo salvaje de esta comunidad, lo mismo que en Valencia".
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NOTICIA > -Madrid  > el Mundo
Valor añadido > -Se prevé que durante este ejercicio el precio del suelo en el término municipal de Madrid suba un 7,5%». Éstas son las estimaciones que pueden extraerse del 'Informe del Mercado Inmobiliario de Suelo en la Comunidad de Madrid 2007', elaborado por Grupo i y patrocinado por Grupo Dico. Este 7,5% se aplica al suelo finalista, que alcanzará, según el informe, los 2.073 euros por metro cuadrado edificable. En el área de influencia de Madrid se calcula que el metro cuadrado edificable llegue a los 1.212 euros, lo que supone una subida respecto a 2006 del 9,5%. Aún con estos aumentos, los expertos califican que el suelo está dando señales de contención. Por otra parte, y para paliar la carestía, tanto Ignacio Pindado, consejero delegado de Grupo i, como Julián Jiménez de los Galanes, presidente de Grupo Dico, abogan por una mayor liberación de solares. «La escasez de suelo finalista hace que el precio suba y suba», defienden ambos directivos. A pesar de estos datos y del momento que vive el sector, el estudio realizado por Grupo i concluye que el mercado de suelo en la Comunidad de Madrid y su área de influencia (incluye 26 municipios de Castilla-La Mancha pertenecientes al Corredor del Henares y a la carretera de Toledo) continúa siendo atractivo «por el ritmo de crecimiento de su parque de viviendas, el importante desarrollo de sus infraestructuras y una demanda estimada para los ejercicios 2007 y 2008 de más de 70.000 viviendas».
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NOTICIA > -Madrid  > el Mundo
Valor añadido > -En Madrid las distancias no se miden en kilómetros, sino en tiempo. Dentro de dos meses se inaugurará MetroNorte, una nueva línea que vertebrará los nuevos desarrollos de la corona septentrional de la Comunidad. Los PAU de Montecarmelo y Las Tablas, Alcobendas y San Sebastián de los Reyes contarán con un potente agente dinamizador inmobiliario que, según los expertos consultados, contribuirá a cambiar la estructura económica de la zona. El 'efecto metro', según Basilio González e Íñigo Enrich, directores de los departamentos industriales y de oficinas, respectivamente, de la consultora CB Richard Ellis, «ayudará a acelerar la 'terciarización' del sector industrial de la zona norte de Madrid, es decir, muchos inmuebles cambiarán su uso para albergar oficinas, 'lofts' y espacios comerciales». Gema de la Fuente, responsable de Análisis y Estudios de Mercado de Knight Frank España, observa que, animados por la llegada del metro, «los promotores han desarrollado modernos parques empresariales y centros de negocios, y los usuarios no han perdido la oportunidad de implantar sus empresas en modernos edificios de oficinas». Un ejemplo es Acciona Inmobiliaria, que cuenta con dos edificios en el Parque Empresarial de La Moraleja, otro en el polígono industrial de Alcobendas y uno más en un centro de negocios en Arroyo de la Vega. «MetroNorte ha supuesto un empuje importante en la comercialización de nuestras oficinas. Esta nueva infraestructura permitirá a las empresas trasladarse a la periferia cercana, donde los precios son más competitivos que en la capital», comentan fuentes de la empresa.  Diferencias Norte-Sur  > Luis de Arriba, director del área industrial de Cushman&Wakefield, afirma que el sector industrial capitalino está totalmente dividido. «La zona septentrional está evolucionando hacia una industria comercial en las que encaja muy bien el producto de las naves comerciales. Por el contrario, los municipios meridionales como Getafe, Pinto o Fuenlabrada albergarán las fábricas tradicionales. En esta línea, Javier Bauluz, socio consultor de Exa Industrial, afirma que «el aumento de los precios de la zona, motivado por la llegada del metro, penalizará a las fábricas, que tienen limitaciones en el coste del suelo y el inmueble, que se verán empujadas hacia localidades alejadas como Algete o San Agustín». Ambos consultores subrayan que «el metro potenciará y revalorizará los parques de actividades empresariales, naves escaparate, en las que conviven actividades industriales y comerciales». La Administración pública también se muestra complacida ante la llegada del Metro. Rubén Holguera, concejal de Urbanismo de San Sebastián de los Reyes, explica que «la estación del Hospital está próxima a núcleos residenciales y a 196 hectáreas de suelo terciario-industrial, así como a un nuevo núcleo industrial de 44 hectáreas clasificadas como urbanizables con un plazo de programación de 16 años a contar desde 2002». Holguera añade que «dicha estación y la playa de aparcamiento que se puede construir en el emplazamiento servirá como punto de partida para el acceso a los nuevos desarrollos que se prevén al norte del municipio».  Atracción de nuevas empresas   Por su parte, Carlos Hernández, jefe de Desarrollo Local y Empleo del Centro de Empresas de San Sebastián de los Reyes, señala que «MetroNorte soluciona el problema de movilidad de la corona septentrional, un factor que atraerá más empresas». Hernández apunta que «zonas afectadas por la huella de sonido del aeropuerto podrían ser calificadas para uso industrial». Desde la consultora Jones Lang LaSalle, José Miguel Setién, afirma que «Alcobendas y San Sebastián son plazas muy consolidadas en las que no abundan las oportunidades para los promotores». Sin embargo, Setién puntualiza que se incrementarán las rentabilidades. «Ya se ha notado mayor interés de los arrendatarios y se están firmando contratos condicionados a la proximidad del metro. Una parada llega al mismo polígono de Alcobendas, donde queda algo de tejido industrial por desarrollar», asegura.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -En Madrid, el suelo supone un 44% del valor de la vivienda   Nada nuevo que no supiéramos. Así de claro lo tiene también Ignacio Pindado, consejero delegado de la consultora inmobiliaria Grupo i: “el precio del suelo es insostenible en la actualidad y eso provoca que se siga encareciendo el precio final de las viviendas”. Este dato se desprende del estudio elaborado por la consultora sobre la evolución del suelo residencial de Madrid y su área de influencia. Y es que el precio del suelo supone ya un 44% del valor de la vivienda en la capital. Para este año, el informe prevé que “los incrementos de precios de suelo y vivienda converjan en tasas cercanas al 7,5%, aunque el del suelo siga unas dos décimas por encima”. Según el estudio, Madrid escenifica lo peor y lo mejor del mercado inmobiliario. Es aquí donde se ha realizado una importante inversión en infraestructuras y conexiones a través de carreteras, metros y ferrocarriles de alta velocidad, lo que permitirá que se libere suelo a corto plazo y que la demanda de viviendas supere todavía a la oferta. Lo malo es que la entrada del nuevo Código Técnico de la Edificación, unido a la fuerte alza del suelo, ha reducido aún más el estrecho margen de beneficios de los promotores. Lo delicado del asunto es que un importante sector de la población se ha quedado fuera del mercado ante la imposibilidad de adquirir una vivienda libre a unos precios razonables. Como única alternativa, vivienda protegida. Y aquí es mucho mayor la demanda que la oferta.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El comité de Peticiones del Parlamento Europeo ha decidido mantener en la agenda de la misión que partirá este mismo martes a España para estudiar miles de denuncias sobre urbanismo la visita a Galapagar, a pesar de la oposición del PP.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -FCC planea la compra del 20% de Torre Picasso a El Corte Inglés  Sencillo, claro y centrado en las actividades fundamentales de FCC (cemento y servicios). Son, según el consejero delegado, Rafael Montes, las características del plan estratégico diseñado por el grupo constructor y de servicios para el periodo 2005 y 2008. Y es este plan el que ha hecho que FCC obtuviera el pasado año 886 millones de euros de beneficio antes de impuestos, un 27,3% más que el año pasado. La cifra de negocios del grupo aumentó un 33,7%, rozando los 9.500 millones de euros. Además de los resultados de FCC, Montes expuso ayer algunos planes empresariales. Y éstos incluyen hacerse con la totalidad de la madrileña Torre Picasso. El grupo espera añadir este año al 80% que posee, el 20% propiedad de El Corte Inglés; si éste decide ponerlo en venta. "FCC es un comprador natural de la torre", aseguró Montes. Respecto a Global Vía (la empresa de concesiones de infraestructuras fundada a medias entre FCC y Caja Madrid), el consejero delegado dijo que había recibido cuatro candidatos para hacerse con el 20% del capital restante. FCC y Caja Madrid disponen de 6.000 millones de euros para invertir a través de esta compañía en concesiones, principalmente en Europa y Estados Unidos.
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NOTICIA > - Centros de ocio > Madrid
Valor añadido > -El parque Warner Madrid, ubicado en San Martín de la Vega, arrastra todavía una deuda de 242 millones, lo que supone casi un 80% de los activos de este centro de ocio, según su presidente, Jesús Sainz. Éste aseguró que en la temporada pasada el parque recibió un 16% más de visitantes (1,17 millones). La razón, explicó, es que el centro de ocio abrió por primera vez en sus cinco años de existencia durante 19 días en diciembre y enero. El parque Warner mantiene un préstamo sindicado de 213 millones de euros con Caja Madrid, que vence el 1 de enero de 2016. A ello se une un crédito por parte de los accionistas que llega a los 29 millones de euros.El parque cambia este año de dirección, después de que la Comunidad de Madrid vendiera el año pasado su participación del 43,6% a la inmobiliaria Fadesa por 26 millones de euros, más el traspaso de un crédito de 14 millones que el Ejecutivo había pedido para mantener el parque. Una de las razones por las que el Ejecutivo de Esperanza Aguirre cedió su participación fue, precisamente, la deuda que arrastraba el parque, que alcanzaba los 243 millones de euros.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > Viaje de R. Simancas, candidato socialista, a Viena > el País
Valor añadido > -Simancas aprende de vivienda en Viena   "Hemos venido a aprender de Viena, porque es una ciudad de referencia por su calidad en la gestión de viviendas protegidas, ya sea de alquiler o de propiedad", dijo Rafael Simancas, ayer al reunirse con el socialdemócrata Michael Häupl, alcalde de Viena y jefe del Gobierno regional de esta ciudad-región desde 1994. Los socialdemócratas, que gobiernan la ciudad sin interrupción desde el fin de la II Guerra Mundial en 1945, han logrado mantener e incluso ampliar una tradición que se remonta a los años veinte del siglo XX, los de la "Viena Roja", pionera de la vivienda social. En una breve recepción en el Ayuntamiento de Viena, el candidato enumeró datos comparativos que dejan a Madrid muy mal parada con respecto a la capital de Austria: "En Viena un 60% de las viviendas están protegidas, en Madrid no más del 20%. La municipalidad de Viena, con 1,7 millones de habitantes, tiene 220.000 pisos de su propiedad para los sectores más pobres, pero nosotros sólo 27.000 para una población de seis millones. Los precios para las viviendas sociales vienesas son de 3,54 euros por metro cuadrado, o sea que 70 metros cuadrados cuestan 250 euros. En Madrid se pagan 598 euros en pisos protegidos de las mismas dimensiones. Los madrileños no tenemos prioridad presupuestaria para el problema de vivienda. Los vieneses destinan 500 millones de euros al año en política de vivienda. Madrid sólo 300 millones.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid
Valor añadido > -El eurodiputado del PP Carlos Iturgaiz pidió hoy retirar la visita a la Comunidad de Madrid prevista en la agenda de la misión del Parlamento Europeo que se desplazará a España desde mañana, martes, para estudiar quejas urbanísticas. En una reunión de la comisión de Peticiones, órgano responsable de la misión, Iturgaiz alegó que la visita a Madrid -dirigida principalmente a municipios del 'área de Galapagar', según su agenda-, está rodeada de 'irregularidades'. Apuntó en concreto que las quejas relacionadas con la visita 'no se han debatido' previamente en el Parlamento y que 'nadie se ha puesto en contacto con las autoridades regionales y locales'. Advirtió además que, al estar prevista para el sábado, éstas no podrán atender a los eurodiputados pues ese día la 'administración está cerrada'. El presidente de la comisión, el polaco Marcin Libicki, declinó contestar a las observaciones de Iturgaiz y emplazó a los portavoces de los grupos políticos a discutirla en la reunión que celebrarán a primera hora de mañana, antes de la salida de la misión. Por su parte, el eurodiputado del PSOE Miguel Angel Martínez crítico a Iturgaiz por haberse referido a 'irregularidades', término que juzgó 'insultante' para la comisión y su presidente, al tiempo que defendió la pertinencia de la visita a Madrid. La misión parlamentaria, que comienza mañana, martes, y se prolonga hasta el sábado, prevé visitar varias localidades en Almería, la Comunidad Valenciana y la Comunidad de Madrid, que han sido objeto de quejas ciudadanas por cuestiones urbanísticas. Su agenda contempla un primer encuentro mañana mismo en la capital madrileña con 'autoridades nacionales' y 'embajadores europeos' para revisar la legislación española sobre uso del suelo. El miércoles, se desplazará a la ciudad de Almería y, en la provincia almeriense, visitará Albox y el Valle de Almanzora, antes de viajar hacia Orihuela (Alicante).  El jueves, visitará los municipios alicantinos de Torrevieja, Rojales, San Miguel de Salinas, Catral, Tibi, Parcent y Benissa. El viernes, viajará a Jávea, en Alicante, Benicassim y Oropesa, en Castellón, Els Mestrets (en la ciudad de Castellón), y Valencia. Ya el sábado, los eurodiputados prevén volver a Madrid y visitar municipios objeto de quejas 'especialmente en el área de Galapagar', así como entrevistarse con autoridades autonómicas para discutir sobre la aplicación de la ley del suelo, siempre según su agenda. La misión estará integrada por el presidente Libicki, conservador del grupo Unión por la Europa de las Naciones, y por uno de los vicepresidentes de la comisión, el laborista británico Michael Cashman. El grupo del Partido Popular Europeo ha rechazado participar en la visita al entender que responde a un intento de influir en el proceso electoral de los comicios municipales y legislativos del próximo 27 de mayo.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > ABC
Valor añadido > -El Plan de vivienda, cumplido al 81 por ciento
El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, entregó ayer las llaves de 160 viviendas protegidas junto a Méndez Alvaro, las más grandes -de 4 dormitorios, con plaza de garaje y trastero- por 150.000 euros, el precio de un piso de segunda mano, de la mitad de tamaño y en una zona peor. En el transcurso del acto, Ruiz-Gallardón recordó que esta promoción es parte del Plan Integral de Vivienda y Suelo 2003-2008, del que ya están «entregadas, en ejecución o con proyecto redactado» el 81,2 por ciento de las 35.000 viviendas comprometidas.En total son 28.430 viviendas protegidas, de las cuales 14.139 son de iniciativa pública, 10.735 de ellas para venta y 3.404 para alquiler, y otras 14.291 corresponden a licencias concedidas a viviendas protegidas de iniciativa privada en ambas modalidades.Además, presumió de que su gobierno ha incrementado un 137 por ciento los 84,9 millones de euros que se destinaron en 2003 a vivienda protegida hasta llegar este año a 201 millones y que de las 21.485 viviendas promovidas directamente por el Ayuntamiento de Madrid en los últimos 25 años, 14.190 -dos de cada tres- lo han sido durante su mandato.Otro dato que subrayó es que, a falta de cifras globales del pasado año, de las 80.537 viviendas públicas empezadas en 2005 en toda España el 8,8 por ciento corresponde a Madrid. «Estamos hablando -afirmó- de 7.033 viviendas, que son casi cinco veces más que las 1.518 que comenzó Barcelona e incluso más que las 6.932 viviendas de toda Cataluña». Para apoyar su reflexión añadió que el 31,5 por ciento de las viviendas iniciadas en Madrid en 2005 fueron protegidas, frente al 26,2 de Barcelona o el 13 de la media nacional. De 108.000 a 150.000 euros En cuanto a la promoción entregada ayer, correspondiente al Plan Primera Vivienda en régimen de venta, indicó que sus precios van desde los 108.000 euros para las viviendas de dos dormitorios a los 150.000 de las de cuatro, «por lo menos -dijo- tres veces inferior al del mercado libre».De las 160 viviendas, 39 son de dos dormitorios (62,38 metros cuadrados), 97 de tres (76,39 metros cuadrados) y 24 de cuatro (94 metros cuadrados). Según el perfil de los adjudicatarios, más del 73 por ciento son menores de 35 años, casi el 69 son solteros y la composición familiar mayoritaria es de dos miembros. Dos de cada tres proceden de casa de sus padres y el 60 por ciento gana entre 1,5 y 2,5 veces el salario mínimo interprofesional. Los nuevos edificios están situados en la calle de Villa del Prado y en su construcción se han invertido 11,6 millones de euros. Sus autores son José María Ezquiaga y Rogelio Salmoná, que han diseñado una manzana abierta, con una configuración que consigue la máxima eficiencia energética gracias a su doble orientación.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El candidato socialista a la Presidencia de la Comunidad de Madrid, Rafael Simancas, viajará a Viena para conocer sobre el terreno su parque público de 220.000 viviendas y sus "brillantes" políticas de construcción, gestión y desarrollo de pisos sociales para "clases medias". Rafael Simancas, que irá a Austria acompañado de los portavoces de Vivienda y de Juventud del PSOE en la Asamblea, Antonio Fernández Gordillo y Javier Gómez, tiene previsto reunirse con el alcalde-gobernador de Viena, Mickäel Häupl, y visitar algunos inmuebles. El pasado 14 de febrero, Simancas presentó su propuesta electoral de Ley de Garantía del Acceso a la Vivienda para convertir el derecho constitucional a un vivienda digna en un "derecho subjetivo reclamable en los tribunales" para todos los madrileños con renta anual inferior a 28.775 euros. También prometió construir 108.000 viviendas protegidas en régimen de compra en una legislatura y otras 40.000 de alquiler con precios máximos de 300 euros al mes; rehabilitar en ocho años 190.000 pisos deteriorados; sacar al mercado del alquiler 30.000 viviendas vacías; e instaurar "ayudas" para acceder a una vivienda libre dirigidas a familias con ingresos de entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas Múltiples).Austria cuenta con el tercer parque público de vivienda más importante de Europa y con el 50 por ciento de sus viviendas gestionadas por la Administración pública, según datos del PSOE. Tras 80 años de políticas públicas de vivienda, en Viena se siguen construyendo unos 5.000 pisos sociales al año, que se gestionan directamente de forma pública o a través de cooperativas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid entrega 160 viviendas protegidas en Arganzuela   El Ayuntamiento ha entregado, este lunes, a sus propietarios las llaves de 160 viviendas de protección municipal en régimen de venta, cuyo importe oscilará entre los 108.000 euros para los pisos de dos dormitorios, y  los 150.000 euros para los que tienen cuatro  dormitorios incluyendo, en todo los casos, trastero y garaje. Los adjudicatarios de esta promoción de viviendas,  sutuadas entre el número 1 y el 25 de la calle de Villa del Prado, son en su mayoría menores de 35 años, ya que tres de cada cuatro se sitúan en esta franja de edad.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -«El Corredor del Henares por la A2 y la zona colindante a la A4 serán las zonas de mayor desarrollo industrial en el futuro de la Comunidad de Madrid», confirma Agustín Hernández, director industrial de la Comunidad de Madrid de King Sturge. Su apreciación ratifica los datos del informe que publica esta consultora en el que se asegura que la Comunidad «se mantendrá en primera línea respecto a sus indicadores económicos». En cuanto a productos, las mini-naves y naves pequeñas -hasta 1.000 metros cuadrados- aumentarán su demanda y atraerán a nuevos inversores, según este mismo estudio. Y las grandes superficies, según Hernández, estarán en el punto de mira «de los grandes fondos de inversión, en su mayoría extranjeros». Este mercado, añade, es el que presenta «mayor recorrido para los próximos años». Sin embargo, el análisis de King Sturge detecta un descenso de la tasa interanual de disponibilidad en 2006 de un 15%, situándose en torno a los 650.000 metros cuadrados. Pero la previsión para los dos próximos años habla de un crecimiento de la oferta ya que «saldrán nuevos proyectos que se han visado en 2005 y 2006», prevé el experto. Junto a Madrid, King Sturge confirma la fase expansiva del mercado industrial de Barcelona «con la importante restricción del suelo finalista»; y en Valencia, el estudio destaca la provincia de Castellón, como una de las plazas con futuro.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish real estate
Valor añadido > -Grupo Lar y Grosvenor invertirán 60 millones de euros en un parque empresarial en Torrejón de Ardoz  El PAE combinará diferentes usos, contando con naves industriales tradicionales, una zona comercial con naves escaparates y un área de naves logísticas a partir de 1.000 metros cuadrados  con muelles de carga.  Grupo Lar y Grosvenor invertirán 60 millones de euros en el desarrollo de un nuevo Parque de Actividades Empresariales (PAE)  en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz. El parque se ubicará en una parcela de 113.00 metros cuadrados dentro del sector T2, que en conjunto cuenta con una superficie aproximada de 1,6 millones de metros cuadrados. La adquisición de este terreno es la primera compra de la unidad de industrial de un suelo en desarrollo y forma parte de la estrategia de expansión geográfica y de cartera de productos que se ha marcado la compañía.  El solar, con fachada a la A-2, a la altura del kilómetro 22, tiene una edificabilidad aproximada de 53.000 metros cuadrados. El inicio de las obras de construcción está previsto a partir de 2009 y se llevará a cabo en dos fases. Grupo Lar Industrial cuenta actualmente con una cartera de 11 parques empresariales repartidos entre Madrid y Valencia, que representan una superficie total de 320.000 metros cuadrados. Además, cuenta con delegación en Barcelona y tiene prevista la apertura de delegación en Andalucía a lo largo del 2007.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El presidente de la inmobiliaria Colonial, Luis Portillo, adelantó ayer que estudiará entrar en la subasta por la torre que Repsol construye en el centro de Madrid cuando se conozcan los detalles de la puja. Esta misma semana Luis del Rivero, presidente del grupo Sacyr, también ha adelantado que estudiará la adquisición del rascacielos de la petrolera. El grupo constructor edifica una de las cuatro torres que se están levantando sobre los antiguos terrenos de la Ciudad Deportiva del Real Madrid. El presidente de Colonial se refirió a estas operaciones en la presentación de los resultados de la compañía. La inmobiliaria obtuvo un beneficio de 679,6 millones de euros en 2006, un incremento del 46,6%. La nueva Colonial nacerá con un endeudamiento de aproximadamente 8.400 millones de euros, equivalente al 67 % de sus activos. Esta cifra incluye ya el desembolso previsto por la opa sobre Riofisa, que supondrá el pago de un máximo de 2.000 millones de euros. Portillo se ha comprometido a presentar una opa por el 100% de Riofisa tras pactar la compra del 50,001% del capital social que está en manos de la familia Losantos. El pasado año Luis Portillo compró además el 15% de FCC por 1.534 millones, uno de los principales accionistas de la inmobiliaria Realia, que planea salir a Bolsa este año. Sobre este aspecto Portillo explicó que había tratado de negociar una fusión de Realia con Inmocaral, pero que Esther Koplowitz, primer accionista del grupo de construcción, ha optado por la salida a Bolsa. Tras la división de la que hasta ahora era la primera inmobiliaria española, Metrovacesa, acordada entre sus principales accionistas, Colonial, tras su fusión con Inmocaral y la adquisición de Riofisa, se convierte en la primera compañía del sector en España y una de las primeras europeas. Tanteó Metrovacesa  Luis Portillo tanteó la posibilidad de realizar una operación sobre Metrovacesa, comentó ayer el empresario. Pero las diferencias entre los principales accionistas de la compañía no lo permitieron. 'Ahora ya no me interesa, ni Metrovacesa ni Gecina', dijo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Riofisa compra suelo en Madrid por 131 millones de euros > La compañía destinará el solar, de 144.000 metros cuadrados y 288.300 metros cuadrados edificables, al desarrollo de una gran promoción industrial, cuya inversión total prevista asciende a cerca de 350 millones de euros. Riofisa acaba de cerrar un acuerdo para la adquisición de 144.000 metros cuadrados de suelo industrial y terciario en Madrid, por un precio total de 131,2 millones de euros. La actuación, que dispondrá de una superficie total edificable de 288.300 metros cuadrados, supondrá una inversión total estimada cercana a los 350 millones de euros. El terreno, que dispone de fachada de medio kilómetro y acceso directo a la autovía A-42, se encuentra ubicado en el madrileño distrito de Villaverde, y está situado a cinco minutos de la red de Metro de Madrid y de la red de cercanías de Renfe. El nuevo proyecto supondrá el desarrollo de parques de actividades empresariales y actividades terciarias vinculadas a los mismo, como son oficinas y hoteles. Riofisa, en un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) estima poder comenzar las obras a lo largo de 2008 para finalizar la primera fase en 20010. La operación ha contado con el asesoramiento del Grupo i.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Vemusa ha adquirido al Ayuntamiento de Madrid dos parcelas de suelo terciario e industrial en el ensanche de Carabanchel para la construcción de un parque empresarial.  Según informó hoy la empresa en un comunicado, las parcelas, de uso industrial y terciario, con una edificabilidad total de 36.648 metros cuadrados, albergarán edificios de oficinas en venta y alquiler, continuando así con la consolidación de su cartera de activos, que alcanza ya un valor aproximado de 1.300 millones de euros.   La empresa ha comprado las parcelas  través de la sociedad Gestiones Hervemu, participada por Caja Castilla-La Mancha.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El presidente del grupo Sacyr Vallehermoso, Luis del Rivero, señaló ayer que una vez se conozcan los detalles de la posible venta del rascacielos que Repsol YPF construye en el centro de Madrid, la compañía se planteará su adquisición a través de su inmobiliaria Testa. Sacyr Vallehermoso es el primer accionista de Repsol YPF, con un 20% de su capital social. Del Rivero se refirió a esta operación en la presentación de los resultados del negocio inmobiliario del grupo Sacyr, constituido por la promotora Vallehermoso y la patrimonialista (alquiler) Testa, que obtuvo un beneficio de 280,3 millones de euros en 2006, con un aumento del 34% respecto al ejercicio anterior. El presidente de la compañía descartó unir las dos empresas. La acción de Testa subió ayer un 9,81%. El grupo Sacyr ya es propietario de uno de los cuatro rascacielos que se están construyendo sobre los antiguos terrenos de la Ciudad Deportiva del Real Madrid, la Torre SyV. Las otras dos torres corresponden a Espacio (Grupo Villar Mir) y a Mutua Madrileña. En la presentación de los resultados enviada a la CNMV, la compañía indica que la inversión realizada en el rascacielos que construye ha sido de 217,1 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Lubasa ha comprado al grupo inmobiliario Larcovi un solar de 3.326 metros cuadrados junto a la Plaza de Castilla de Madrid. La compañía, que ha realizado esta operación a través de su área de negocio Lubasa Inmobiliaria, promoverá en este terreno un complejo residencial de 222 apartamentos que comenzará a comercializarse en noviembre de 2007 y se entregará previsiblemente a finales de 2009.   Según fuentes de Lubasa, “la compra de este solar es especialmente relevante por la actual escasez de suelo dentro de la almendra metropolitana de la capital y, más aún, por su ubicación junto al eje financiero de la ciudad y sus excelentes comunicaciones, al lado del intercambiador de la Plaza de Castilla”.  El solar está localizado, en concreto, en la calle Emilia, detrás de la Avenida de Asturias, entre Bravo Murillo y el tramo final del Paseo de la Castellana, donde se están construyendo también las cuatro torres de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid. Este futuro complejo residencial -123 estudios, 89 apartamentos de un dormitorio y 10 de dos dormitorios repartidos en cinco alturas- contará con un patio de manzana donde se ubicará una zona verde y un área infantil.
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NOTICIA > -Madrid > la razón
Valor añadido > -El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Comunidad de Madrid, Mariano Zabía, anunció ayer que el departamento que dirige sacará en los próximos meses un concurso para facilitar avales a los adjudicatarios de los pisos del Plan Joven, tal como ya ocurre en las viviendas del Instituto de la Vivienda (Ivima). Esta medida beneficiará a las dos partes implicadas en la construcción de vivienda protegida: al arrendatario, que no se verá en la obligación de buscar avalistas -dado que contará con la ayuda de la administración - y al promotor –que contará en el proceso de venta con la garantía de la Comunidad de Madrid.
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NOTICIA > - Arrendamientos > Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > -Uno de los pilares de la nueva ley que propone el candidato socialista, Rafael Simancas, es el fomento del alquiler de pisos. El líder del PSOE madrileño recordó que en la capital hay unas 300.000 viviendas vacías que no salen al mercado porque sus dueños tienen miedo al impago y al deterioro que puedan causar los inquilinos. Mientras, quien trata de arrendar una casa se encuentra con que hay mucha más oferta para vender que para alquilar. "La causa no sólo es cultural, sino que está en el precio, porque si se alquilara a 200 o 300 euros al mes, como en el resto de Europa, la gente iría al alquiler. Pero al precio de 600 o 700 euros, prefieren pagar una hipoteca y tener a cambio una propiedad", justifica el candidato. Por eso, plantea sacar al mercado un parque público de 40.000 pisos en alquiler durante la próxima legislatura. El suelo en sí no supondría un coste, afirma Rafael Simancas, porque provendría de las "cesiones obligatorias" que deben hacer los municipios según la Ley del Suelo. Construir esos pisos costaría, según sus cálculos, 700 millones de euros. Otra opción sería establecer concesiones administrativas a 25 años por las que las viviendas en alquiler podrían adjudicarse a empresas privadas, encargadas de construirlas. ¿Qué beneficio le reportaría eso a una empresa? En teoría, es difícil creer que un promotor vaya a hacer negocio si sólo cobra 300 euros mensuales por cada vivienda, porque al cabo de 25 años eso le reportaría sólo 90.000 euros. Pero, según Simancas, los promotores obtendrían una "rentabilidad del 9%" en ese plazo. No sería con dinero en metálico, pero a un empresario le resultaría una buena inversión, aduce el candidato.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > -Los madrileños con ingresos de hasta 28.000 euros anuales -equivalente a 2.000 euros mensuales con 14 pagas- tendrán garantizada por ley una vivienda si el PSOE gana las elecciones autonómicas de mayo. Éste es el compromiso que ayer adquirió el candidato socialista, Rafael Simancas, al anunciar que promulgará una ley de garantía del acceso a la vivienda dotada con 2.752 millones (el 0,5% del PIB). Eso permitirá llevar a los tribunales al Gobierno regional si incumple su compromiso. La ley prevería la construcción de 40.000 pisos en alquiler y 108.000 en venta de precio protegido, además de rehabilitar 190.000 infraviviendas. El PP tachó de "broma" la idea, porque considera que corresponde al Parlamento conceder ese derecho. Quienes cumpliendo los requisitos se quedaran sin casa podrían demandar al Gobierno La vivienda es el tercer problema más importante para los madrileños, según el barómetro de diciembre del CIS, por detrás del terrorismo y la inmigración. Por eso Simancas lo coloca como uno de los puntos centrales de sus promesas electorales. Al igual que el Gobierno francés, el PSOE madrileño pretende que la vivienda sea un derecho que los ciudadanos puedan reclamar ante los jueces. En Francia una ley garantiza la vivienda a los sin techo, pero en Madrid la propuesta socialista implica reconocer el derecho a todos aquellos que no tienen acceso a la vivienda de precio libre.Según las cifras que manejan los socialistas, eso le ocurre al 60% de los madrileños. "Los precios de la vivienda en el mercado libre son inabordables, son los más altos de España y ni siquiera son equiparables a los de Europa", aseguró Simancas, que precisó que un madrileño tiene que desembolsar 11,8 veces su salario bruto anual medio para comprar una casa. En el resto de España, dijo, son nueve anualidades, y en Europa, cuatro.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -El candidato del PSOE a la Presidencia de la Comunidad de Madrid, Rafael Simancas, se comprometió hoy a garantizar por ley que el acceso a una vivienda se convierta 'en el último tramo de la próxima legislatura' en 'un derecho subjetivo que pueda ser reclamable ante los tribunales'. La medida, 'más ambiciosa', según Simancas, que el plan aprobado por el Gobierno francés para garantizar a los 'sin techo' el acceso a una vivienda en el horizonte de 12 años, beneficiaría a todas las personas que tengan una renta inferior a 28.775 euros --3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM)--, el segmento de la población, según los socialistas, que no tiene la posibilidad de acceder al mercado libre.Para poner en marcha esta iniciativa, que el candidato socialista consideró 'factible' y 'posible', el Gobierno de la Comunidad de Madrid impulsaría la construcción de 27.000 viviendas protegidas al año, hasta un total de 108.000 en el conjunto de la legislatura, y la creación de un parque público de 40.000 pisos en alquiler con rentas que rondarían los 300 euros al mes. Asimismo, Simancas se comprometió a potenciar los mecanismos de colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler para sacar al mercado en los próximos cuatro años al menos un 10 por ciento de las 300.000 viviendas vacías que, según sus cálculos, existen en Madrid. Así, explicó que la entidad estatal garantizará cinco años de renta a los propietarios, lo que les blindaría ante el riesgo de impago o un eventual deterioro de la vivienda. 'Una medida nueva, audaz y eficaz' El dirigente socialista, que presentó esta propuesta con un acto en el Círculo de Bellas Artes en el que se rodeó de casi un centenar de miembros del Consejo de la Juventud y de asociaciones de estudiantes, aseguró que la ley para garantizar el acceso a una vivienda constituye una medida 'nueva', 'audaz', 'eficaz' y 'muy importante' que, además, es 'factible' porque 'hay suelo suficiente en Madrid para estas viviendas y algunas más'. 'Vamos a reconocer por ley el derecho efectivo de los ciudadanos de Madrid a acceder a una vivienda digna a precios razonables y convertir el derecho constitucional de acceso a la vivienda en un derecho subjetivo reclamable ante los tribunales', afirmó Simancas durante su intervención, en la que recalcó en varias ocasiones que 'el problema de la accesibilidad a la vivienda se puede resolver'. Según sus datos, el 60 por ciento de la población madrileña, 27.000 de los 45.000 hogares que se crean en Madrid cada año, se encuentra actualmente 'fuera del mercado libre de vivienda en función de su renta', lo que provoca 'la tasa de emancipación más alta de Europa', con una edad media próxima los 34 años, y un sobreendeudamiento de las familias que supera en un 130 por ciento su renta familiar anual. Ayudas para pagar la hipoteca    Simancas también propuso la concesión de ayudas económicas para las personas que tengan una renta bruta anual de entre 28.775 y 45.217 euros --de 3,5 a 5,5 veces el IPREM--, al constituir un sector de la población que 'puede acceder al mercado libre' pero que está 'necesitado de un empujón'. Asimismo, se comprometió a rehabilitar, en colaboración con el resto de administraciones, las 190.000 infraviviendas que existen en la región. A estas medidas sumó la aprobación de una Ley del Suelo y un Plan Regional de Estrategia Territorial (PRET) que permitan 'la planificación pública del suelo'. A su entender, el Gobierno de Esperanza Aguirre ha mantenido 'la ley de la selva' de 2001, con lo que en la región 'no hay más planes de suelo que el de coge el dinero y corre'. Tampoco ha aprobado el PRET 'a pesar de que lo lleva prometiendo en sus últimos cuatro programas electorales'. Asimismo, advirtió de que la Ley del Suelo que el Ejecutivo 'tiene escondidita en el cajón' es la del 'todo urbanizable' porque provocará la desaparición de los consorcios públicos en beneficio de las juntas de compensación. 'El PP ha optado por defender los negocios de unos pocos, pingües y extraordinarios, frente a los intereses de la mayoría', aseguró. 'Yo ya estoy casado --añadió en otro momento de su intervención-- pero, si me tengo que casar con alguien, me caso con el interés general'.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Madrid ocupa el puesto 16 en el ranking de ciudades más caras a la hora de ubicar una oficina, con unas rentas de 524,3 euros al mes, según el último informe de oficinas de la consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield (C&W), Office Space Across the World. En la capital española “los precios de alquiler en la zona "prime" del Distrito de Negocios han subido en el último año un 16 por ciento y nuestra previsión es que en 2007, debido a la escasez de oferta de calidad en el centro, las rentas seguirán subiendo” afirma Alicia Puertas, responsable del Departamento de Oficinas de Cushman & Wakefield esta ciudad. A la cabeza del ránking mundial se mantiene Londres como ciudad más cara para ubicar oficinas. La capital británica alcanza en el distrito de West End los 2.009euros al año por metro cuadrado de oficinas. Ello supone un 35 por ciento más respecto a los costes de ocupación de Tokio,  que con una renta de 1.493 euros  ha sobrepasado a Hong Kong (1.448 euros) ocupando así el segundo puesto. Por su parte, Bombay (India), es la ciudad que más ha subido en el ranking junto a Dublín. Bombay sube seis puestos hasta el número cinco, con un coste de ocupación anual de 981 euros por metro cuadrado.  El informe anual Office Space Across the World compara los costes de ocupación en 211 capitales financieras de 50 países en todo el mundo. De todas ellas, el 94 por ciento registró un crecimiento positivo o estable, y sólo en un seis por ciento, las rentas evolucionaron en descenso. Elaine Rossall, la autora del estudio y responsable del departamento de Business Space Research & Consultoría en la región EMEA, afirmó : “Hemos asistido al nivel de crecimiento más rápido en costes de ocupación en la mayoría de las principales ciudades desde las subidas experimentadas en 2001. La fuerza conductora en la mayoría de los mercados ha sido el sector financiero, que está atravesando un momento boyante debido a la buena marcha de la bolsa, unos niveles record en fusiones y adquisiciones, y unos mercados globales financieros cada vez más sofisticados.”
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > Fuente Comunidad de Madrid
Valor añadido > -Madrid fue la autonomía que más vivienda protegida comenzó a edificar en España en los tres pasados ejercicios, superando las 60.000 viviendas con protección pública en construcción. Cuarenta mil familias residen ya en viviendas protegidas para las que la Comunidad ofrece ayuda en 35 municipios de la región. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, ha expuesto la política regional de vivienda en la inauguración de las Jornadas informativas sobre Juventud y Vivienda, destacando que el Plan de Vivienda 2005-08 prevé la construcción y rehabilitación de 153.000 viviendas, además de incluir nuevas tipologías de pisos protegidos para ofrecer más viviendas a más ciudadanos. Así, además de la tradicional vivienda de Protección Pública Básica (VPPB) -destinada a venta- y la de Protección Pública en Alquiler (VPPA), la Comunidad ha incluido los pisos protegidos en régimen de Alquiler con Opción a Compra (VPPOC) del Plan Joven -que facilitan el acceso a la primera vivienda de este colectivo- y la vivienda de Precio Limitado (VPPL), destinada a familias con rentas medias. Plan Joven El Plan de Vivienda Joven cuenta con suelo comprometido para la construcción de más de 70.000 viviendas en alquiler con opción a compra en sesenta y tres municipios de la región. Los inquilinos pagan una renta mensual de cinco a siete euros por metro cuadrado durante siete años y, después, pueden ejercer el derecho a compra por un precio entre un 50% y 70% por debajo del de mercado.En total, la Comunidad ha adjudicado 5.131 pisos del Plan Joven a través de la lista única de la Oficina de Vivienda en veinte municipios. A lo largo del mes de febrero celebrará tres sorteos para adjudicar 1.179 pisos más. Además, ha iniciado además la construcción de 6.500 de las 8.000 VPPL previstas en el Plan de Vivienda 2005-08, destinadas a ciudadanos, sin límite de edad, cuya renta familiar se sitúe por debajo de 7,5 veces el indicador de renta Iprem, lo que engloba al 93% de los hogares madrileños. En el caso de Madrid capital, el precio de estos pisos se sitúa un 44% por debajo del valor en el mercado libre.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Grupo Vemusa ha adquirido el número 30 de la Gran Vía, anteriormente ocupado por oficinas de Telefónica,  por 45 millones de euros a la constructora de origen francés Vinci. El inmueble, construido en 1960, cuenta con 9.074 metros cuadrados de superfície distribuidos en quince plantas sobre rasante y dos bajo rasante. Actualmente se encuentra desocupado, ya que la compañía española de telecomunicaciones abandonó el edificio el pasado mes de noviembre.
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NOTICIA > -Urbanismo > Andalucía > Madrid > C. Valenciana > ABC, Levante y otros
Valor añadido > -El Parlamento Europeo investigará el urbanismo de Andalucía> Una misión del Parlamento Europeo visitará del 27 de febrero al 3 de marzo la Comunidad Valenciana, Madrid y Andalucía para investigar denuncias de irregularidades urbanísticas que han llegado a la comisión de Peticiones de la Eurocámara, según informaron hoy fuentes parlamentarias. La delegación estará formada por el propio presidente de la comisión de Peticiones, el polaco Marcin Libicki, del grupo Unión por la Europa de las Naciones, y por el eurodiputado laborista británico, Michael Cashman. El PP, que se opuso a esta visita y pidió que se retrasara al menos hasta después de las elecciones municipales y autonómicas, todavía no ha decidido si enviará o no a un representante, según explicó su representante, Carlos Iturgaiz. Iturgaiz denunció que se está tratando hacer una «sangría3 sobre todo contra la Comunidad Valenciana, porque es la tercera vez que la visita una misión del Parlamento por irregularidades urbanísticas. «Es una visita política contra los Gobiernos del PP» que «no tiene precedentes» en ningún otro Estado miembro, dijo el parlamentario popular. El miércoles 28 de febrero, los parlamentarios visitarán la zona de Galapagar y luego viajarán a Almería, donde se acercarán a las localidades de Albox y Almazora. El jueves 1 de marzo centrarán sus reuniones ya en la Comunidad Valenciana. > Una misión del Parlamento Europeo visitará por tercera vez la Comunitat Valenciana para investigar el urbanismo. La visita tendrá lugar del 27 de febrero al 3 de marzo. Los autodiputados también acudirán a Madrid y Andalucía para investigar denuncias de irregularidades urbanísticas que han llegado a la comisión de Peticiones de la Eurocámara, según fuentes parlamentarias. La delegación estará formada por el propio presidente de la comisión, el polaco Marcin Libicki, del grupo Unión por la Europa de las Naciones, y por el eurodiputado laborista británico, Michael Cashman.  El PP, que se opuso a esta visita y pidió que se retrasara al menos hasta después de las elecciones municipales y autonómicas, no ha decidido si enviará o no a un representante, según el europarlamentario Carlos Iturgaiz, quien denunció que se está intentando hacer una “sangría” contra la Comunitat.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El Windsor, la mejor tienda de Europa
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Vivienda > Madrid > ABC
Valor añadido > -Un total de 23.100 viviendas de protección oficial (VPO) se empezaron a construir en la Comunidad de Madrid en 2006 (7.000 de ellas en la capital), lo que supone el 12% más que el año anterior, El 62% de ellas están promovidas por el sector privado, según explicó el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía. También indicó que estos datos suponen que “en España una de cada diez viviendas es protegida, mientras que en Madrid la ratio aumenta a una de cada tres”, lo que supone, a su juicio, que en Madrid, con seis millones de habitantes, se construyen más viviendas protegidas que en Cataluña y Andalucía juntas, que suman 15 millones de habitantes.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -desarrollos proyectados en Alcorcón (Madrid), en los que se podrán edificar 38.000 viviendas, de las que 22.000 contarán con algún tipo de protección oficial. A éstas se sumarán 1.200 del Parque Oeste. Esto permitirá que la localidad supere los 260.000 habitantes a finales de la próxima década.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Casarrubuelos es uno de esos lugares en los que nunca hay problemas para aparcar. El pequeño pueblo del sur de Madrid, con una extensión similar al distrito Retiro (5,5 kilómetros cuadrados) y 2.500 habitantes, se resiste a crecer más rápido que sus infraestructuras. "No queremos convertirnos en otro Seseña", explica su alcalde, Julián Sánchez (IU). Para evitarlo han reducido de 4.000 a 1.100 viviendas las previsiones de su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Situado en un punto equidistante entre Madrid y Toledo, a 30 kilómetros de ambas, el municipio está configurado por una sucesión de hileras de adosados blancos que rodean el casco antiguo del pueblo, antiguamente agricultor y ganadero. En el centro hay una iglesia de piedra, casas encaladas de no más de dos alturas, una decena de bares y un par de supermercados. El nuevo PGOU, aprobado el pasado 22 de enero, prevé la construcción de 1.118 chalés adosados. El anterior, de 1998, reservaba espacio a futuros desarrollos para 4.000, un 75% más. "No necesitábamos tantas casas", reflexiona el alcalde. "Hemos mantenido los terrenos, pero hemos reducido la densidad de construcción".
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -Estudio sobre los restos de la torre Windsor > El edificio Windsor soportó temperaturas de hasta 1000º C y la estructura de hormigón mantuvo su capacidad portante.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > -Esperanza Aguirre, y el portavoz socialista, Rafael Simancas, en la Asamblea regional. Él le preguntó si había cumplido su compromiso electoral de construir 79.000 viviendas de alquiler con opción de compra para jóvenes y la presidenta se agarró a que ella había hablado de "impulsar", no de entregar las llaves. "Su grado de cumplimiento es del 0,06%", le reprochó. Aguirre afirmó que, a punto de cerrar la legislatura, ha cumplido porque el Gobierno regional ya ha gestionado terrenos para construir unas 70.147 viviendas. "Me complace mucho decir que también aquí cumpliremos con creces", proclamó satisfecha. El portavoz socialista se agarró también a las palabras. "Usted prometió 79.000 viviendas, no 79.000 impulsos", espetó. Simancas recordó que el compromiso añadía que eran casas "a entregar antes de que termine la legislatura", y acusó al Gobierno regional de incumplirlo, porque sólo ha entregado 52, como admitió el día anterior la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio. Un portavoz afirmó que hay 5.200 casas terminadas y adjudicadas, pero faltan las licencias de habitabilidad de los ayuntamientos.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > Madrid > Expansión
Valor añadido > -Una de cada cuatro viviendas protegidas que se construyen en España se edifica en la Comunidad de Madrid, región que lidera la promoción de este tipo de inmuebles de carácter social, creados para facilitar el acceso a una primera residencia de los colectivos más desfavorecidos, especialmente los menores de 35 años y las familias con bajo poder adquisitivo.  Y es que, a pesar de las buenas intenciones del Ministerio de Vivienda de aumentar el parque de pisos sociales, son las comunidades autónomas las responsables de levantar Viviendas de Protección Oficial (VPO). Y no todos los gobiernos regionales muestran el mismo interés por este tipo de inmuebles. De hecho, los últimos datos anuales del Ministerio de Vivienda disponibles revelan que en Baleares, Cataluña, Galicia y Murcia, las casas sociales no son una prioridad.  En el conjunto de España, el volumen de VPO creció un 10,8%, para situarse en los 61.873 inmuebles en 2005. Mientras, en Baleares se redujeron un 60%, en Cataluña un 14,4%, en Galicia un 6,9% y en Murcia un 12,7%.Ayer, el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, anunció que la Comunidad de Madrid batió, por tercer año consecutivo, el número de VPO iniciadas en la región, con 21.300 pisos el pasado año, lo que supone un incremento del 12% respecto a 2005. En el último trieno, se han iniciado 60.000 casas protegidas, rehabilitando otras 22.000. Como en la comunidad autónoma se comenzaron a construir 69.762 viviendas (sumando libres y protegidas), uno de cada tres pisos que se edifican en Madrid es VPO. En el ecuador del Plan de Vivienda regional 2005-2008, que preveía 153.000 viviendas nuevas y rehabilitadas, el grado de cumplimiento alcanza el 92%, con 108.000 nuevas casas de protección en marcha, incluyendo el plan joven de alquiler con opción a compra, y las 33.000 viviendas en rehabilitación. Según las cifras avanzadas ayer por la Comunidad de Madrid, la rehabilitación de viviendas es otra de las prioridades del Ejecutivo regional de Esperanza Aguirre, con más de 33.700 inmuebles sociales que se encuentran en proceso de reforma en 30 diferentes áreas de 12 municipios de la región.  El consejero Zabía aseguró que el objetivo del Plan de Vivienda regional de rehabilitar 36.000 viviendas hasta 2008 se superará “con creces”. Esta línea de actuación dispone de importantes ayudas económicas para facilitar la regeneración de barrios y manzanas de las ciudades madrileñas, lo que repercute en una mejor calidad de vida para los residentes.De las 24.115 actuaciones en materia de vivienda social, rehabilitación y suelo protegido previstas por la Administración Central para Madrid en 2006, la Comunidad ha puesto en marcha más de 40.800, con un grado de cumplimiento respecto a las previsiones del Ministerio de Vivienda del 169%. La dificultad de promover VPO en España estriba en el bajo precio del metro cuadrado, que está regulado por el Estado (aunque deja un margen de actuación a las comunidades autónomas). La patronal de promotores y constructores (APCE) pide una subida del 5% (que se sumaría al reciente repunte del 4,7%), para que edificar pisos protegidos tenga rentabilidad empresarial.
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NOTICIA > -Madrid > Oficinas
Valor añadido > -La absorción de oficinas en Madrid ascendió en 2006 a 927.000 m2, un nuevo récord histórico  La absorción bruta de oficinas en Madrid ascendió en 2006 a un total de 927.000 metros cuadrados, lo que supone un nuevo récord histórico en la capital, según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.   La inversión en el sector en 2006 rozó los 2.000 millones de euros, con un incremento del 27%, y la disponibilidad se redujo al 6,9% de la superficie total de oficinas, lo que supone unos 750.000 metros cuadrados. Por su parte, el precio medio del alquiler de oficinas en Madrid aumentó un 11,1%, hasta los 21,1 euros mensuales por metro cuadrado, mientras que el precio máximo alcanzó 34,5 euros por metro cuatro y mes, un 26,6% más que el año anterior. En lo que respecta a los precios de venta de oficinas céntricas oscilaron entre 2.100 y 6.600 euros por metro cuadrado en inmuebles mixtos o exclusivos de segunda mano y para propia ocupación, mientras que para operaciones de inversión o cambios de uso alcanzaron los 11.200 euros por metros cuadrado. Así, CB Richard Ellis destaca el hecho de que los cuatro principales indicadores del mercado madrileño (oferta, absorción, precios de alquiler e inversiones) ‘hayan obtenido simultáneamente valores tan positivos en 2006, algo que no sucedía desde hace bastante tiempo’. Además, el estudio estima que los precios de alquiler de oficinas ‘tienen todavía recorrido alcista y que probablemente las subidas tendrán cada vez menos intensidad, ya que el grueso de la oferta se concentrará cada vez más en la periferia’. Según la consultora, esta tendencia a descentralizar la ubicación de los distritos de oficinas está ‘favorecida’ por la ausencia de superficies en el centro, una situación que proseguirá, ya que sólo el 17% de las nuevas superficies en desarrollo se ubica dentro de la M-30.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El secretario general del Partido Socialista de Madrid, Rafael Simancas, denunció ayer que el Gobierno regional, que preside Esperanza Aguirre, dejó de construir 5.000 viviendas protegidas, a su juicio, por la interpretación “torticera” de la Ley del Suelo vigente. Según Simancas, la ley obliga a los ayuntamientos a destinar el 40% del suelo a desarrollar viviendas protegidas, algo que en su opinión no se ha producido “a causa de la interpretación fraudulenta de la doctrina aplicada por el ex director de Urbanismo, Enrique Porto”.
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NOTICIA > -Madrid > Madridiario
Valor añadido > -El secretario general del Partido Socialista de Madrid, Rafael Simancas, denunció este lunes que el Gobierno de la Comunidad de Madrid dejó de construir en la región más de 5.000 viviendas protegidas, a su juicio por la interpretación "torticera" de la Ley del Suelo vigente realizada por el gobierno regional.Según señaló Simancas, la Ley obliga a los Ayuntamientos a destinar el 45 por ciento del suelo a desarrollar para viviendas protegidas, algo que, a su juicio, no se ha producido "a causa de la interpretación fraudulenta de la doctrina aplicada por el ex director general de Urbanismo, Enrique Porto". Así lo manifestó el candidato del PSM a la presidencia de la Comunidad Autónoma en la visita que realizó este lunes a Moralzarzal, donde dijo que en los últimos cinco planeamientos urbanísticos de esta localidad "realizados por la empresa del ex director de Urbanismo", de las 1.030 viviendas que se han construido, 463 debían haber sido de protección". Frente a estas cifras y "a la obligación legal de reservar el 45 por ciento del suelo para vivienda pública", añadió, "se han construido cero viviendas protegidas", algo que a su juicio resulta "paradigmático" y algo que, señaló, "ocurre en otros municipios como Griñón, Moraleja de Enmedio, Paracuellos y otros, citó. "Si se sigue aplicando este criterio", dijo, "esta llamada doctrina Porto", se pueden perder en los futuros desarrollos urbanísticos pendientes de la Comunidad de Madrid "hasta 50.000 viviendas protegidas", señaló. La vivienda protegida, recordó, "es la única a la que puede acceder más del 60 por ciento de la población madrileña", señaló, "más de la mitad de los jóvenes que necesitan vivienda". Por contra, continuó, "el Gobierno de Esperanza Aguirre, en lugar de favorecer la construcción de vivienda protegida, está favoreciendo los intereses de algunos especuladores permitiendo que se aplique una interpretación torticera y fraudulenta que impide de facto la reserva legal de suelo en los nuevos desarrollos".
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NOTICIA >-Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo Coca-Cola ha encontrado por fin comprador para su actual sede en Madrid, situada junto a la autovía A-2. La empresa de refrescos ha acordado transferir el edificio a la inmobiliaria Sotohenar por un monto que no ha trascendido. Coca-Cola, tal y como adelantó Cinco Días, colgó el cartel de se vende el año pasado, con el objetivo de cerrar una rentable operación inmobiliaria. La multinacional de bebidas seguirá ocupando las instalaciones en régimen de alquiler durante un periodo de tres años, según informó ayer Cushman & Wakefield, consultora inmobiliaria intermediaria de la operación. Una vez transcurrido el periodo de alquiler Sotohenar prevé abordar la construcción de 20.000 metros cuadrados de superficie de oficinas en el solar que dejará el edificio. La actual sede de Coca-Cola España está ubicada, según Cushman & Wakefield, en una de las de áreas con mayor demanda de espacio de oficinas. El edificio, ubicado entre los números 34 y 36 de la madrileña calle Josefa Valcárcel, tiene actualmente 11.000 metros cuadrados. La venta de los terrenos de la actual ubicación obligan a la división española de Coca Cola a acometer la construcción de su nueva sede. Ésta se llevará a cabo en los terrenos adquiridos por su filial Compañía de Servicios de Bebidas Refrescantes, en 1992, según reconocía la empresa en sus últimos resultados anuales. Unos terrenos que están situados en el Campo de las Naciones, muy cerca de la M-40, una de las principales vías de circunvalación de la capital.  Fuentes de Coca-Cola señalaron ayer que, una vez finalice el proceso de venta, se iniciará la construcción de la nueva sede. La compañía estima que podrá trasladarse al nuevo edificio en un periodo inicialmente estimado de tres años. La consultora Cushman and Wakefield señaló ayer en el comunicado que la operación de Coca-Cola demuestra que 'el mercado inmobiliario de oficinas se encuentra en un estado óptimo', con grandes perspectivas de crecimiento.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La Confederación Hidrográfica del Tajo no garantiza el agua a 22 nuevos desarrollos urbanísticos de la región. Este organismo, que depende del Ministerio de Medio Ambiente, considera que los proyectos no justifican suficientemente la procedencia de sus recursos hídricos, y por eso a lo largo del último año ha elaborado sucesivos informes en contra. El Gobierno regional replica que la posición del ministerio no condicionará la tramitación de los planes urbanísticos, porque "quien tiene que garantizar el agua es el distribuidor, en este caso el Canal de Isabel II".  La Ley de Aguas establece que, cuando los planes de las comunidades o ayuntamientos comporten nuevas demandas de recursos hídricos, el informe de la Confederación Hidrográfica "se pronunciará expresamente sobre la existencia o no de recursos suficientes para establecer las demandas". El ministerio sostiene que ese informe debe ser determinante a la hora de aprobar o tumbar un proyecto de urbanización, mientras que la Comunidad de Madrid interpreta que el dictamen es preceptivo, pero no vinculante. En poco más de un año la Confederación del Tajo ha informado negativamente sobre 22 desarrollos urbanísticos de la región, al considerar los técnicos que el suministro de agua no está garantizado. Es el caso, por ejemplo, del proyecto Camino de la Dehesa, en Madrid, o de los planes parciales presentados por Torrejón de la Calzada y San Martín de Valdeiglesias. La Confederación tampoco garantiza el agua a 5.431 nuevas viviendas en Fuente de El Saz de Jarama; a 14.170 en Ciempozuelos; a 17.138 de Colmenar de Oreja; a 420 de Villamantilla, a 15.007 de Móstoles; a 3.766 de Alcorcón; a 66 de Villa del Prado y a 8.100 del Molar. E igualmente critica otros desarrollos (sin cuantificar) en Villanueva de Perales, Alcalá, Aranjuez, Pinto, Los Molinos, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Cubas de la Sagra, Paracuellos del Jarama, Perales de Tajuña y Moralzarzal.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > - las rupturas matrimoniales generan una demanda de unas 35.000 viviendas anuales en la Comunidad de Madrid, de las que la tercera parte son de nueva construcción. Esta cifra supone entre un 25% y un 30% de la demanda de casas en la región, a la que las promotoras inmobiliarias están respondiendo construyendo pisos más pequeños. En el año 2002, los estudios suponían sólo el 1% de las viviendas nuevas iniciadas en Madrid y actualmente ya suman el 8%.Y lo mismo sucede con los pisos de un dormitorio, que han pasado a representar el 11% de la oferta a suponer el 34%.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Madrid subasta una corrala con inquilinos por más de 19 millones  El Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (Ivima) ha puesto a la venta una corrala situada en el centro de la capital. Ocupa una superficie de 1.078 metros cuadrados y podría alcanzar un precio en el mercado de más de 18,9 millones de euros. Aún quedan inquilinos viviendo en el inmueble. El Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid ofreció a los ocupantes del inmueble su traslado a pisos de nueva construcción en el barrio de la Ventilla, situado junto a Plaza de Castilla. Sin embargo, algunos inquilinos rechazaron el traslado. Por ello, el futuro propietario del inmueble deberá renegociar los contratos con los inquilinos que han decidido permanecer en la corrala, o pactar con ellos una alternativa. El límite de presentación de ofertas por el inmueble concluye el 15 de febrero y la apertura de las ofertas se realizará el próximo día 27. Sin embargo, un portavoz de organismo de la Comunidad de Madrid no descarta que pudiese realizarse una ampliación del plazo de presentación de ofertas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - nueva convocatoria en régimen de venta y de alquiler aprobado por unanimidad el día 30 de enero por el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). En total son 611 viviendas incluidas en la 17ª convocatoria del Plan Primera Vivienda y 192 en la 6ª del Plan de Vivienda en Alquiler, a las que hay que sumar 48 viviendas reservadas a los Servicios Sociales de la EMVS para procesos de realojos e integración social. Las viviendas estarán ubicadas en los distritos de Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Usera, Hortaleza, Vicálvaro, Vallecas Villa y Moratalaz. Los precios medios de las viviendas ofertadas oscilarán aproximadamente entre los 71.713 y los 271.657 euros en la convocatoria de venta y entre los 313 y 626 euros para las viviendas de alquiler. Todas ellas en su caso con garaje y trastero vinculados. Por otro lado, el Consejo de Administración de la EMVS acordó el cierre coyuntural del Registro Permanente de Solicitantes el 27 de enero de 2007 a efectos de la 17ª Convocatoria en régimen de venta y la 6ª Convocatoria en régimen de alquiler, de forma que se considerarán las inscripciones formalizadas y las modificaciones comunicadas a la EMVS hasta el 26 de enero de 2007. Hasta esa fecha, un total de 21.341 personas se registraron para optar a una casa de precio protegido. De todas maneras, el alcalde, aseguro que “esta convocatoria no será la última de esta legislatura, ya que antes de que ésta termine se aprobará otra similar a la anunciada hoy en número de viviendas, tanto en régimen de venta como de alquiler”.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Riofisa acaba de cerrar un acuerdo para la adquisición de 330.000 m2 de suelo industrial en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz,  en pleno Corredor del Henares, para la promoción de un nuevo Megacampus Logístico.  La actuación supondrá una inversión total de 120 millones
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Comienzan las obras en el Campus de la Justicia de Madrid, ubicado en el parque de Valdebebas. El proyecto, cuya gestión ha sido adjudicada por concurso público a Bovis Lend Lease, ha sido concebido por el arquitecto británico Norman Foster. La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, ha colocado la primera piedra del complejo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La zona noroeste de la Comunidad de Madrid es una de las más rentables de España para invertir en vivienda, según un estudio realizado por el Grupo Inmobiliario Viventta, que establece que el metro cuadrado en los principales municipios de esta área se sitúa en torno a los 3.300 euros, frente a los 2.700 que representa la media nacional.   El grupo inmobiliario considera que Majadahonda, Pozuelo, Boadilla, Las Rozas y Aravaca son las localidades de la Comunidad de Madrid "más interesantes" para realizar una operación inmobiliaria en el momento actual, "tanto de obra usada como nueva".  Según datos del Ministerio de Vivienda citados en el estudio, el  ejemplo paradigmático lo constituye Majadahonda, que ocupa el tercer puesto en el ranking nacional de precios de la vivienda de toda España, con 3.500 euros por metro cuadrado, sólo por detrás de San Sebastián (4.076 euros) y Madrid capital (3.717).   Así, el metro cuadrado en Majadahonda cuesta 18 euros más que en Barcelona, municipio que ocupa el cuarto puesto en el ranking. Otros municipios que ocupan lugares destacados son Pozuelo de Alarcón, con 3.395 euros por metro cuadrado; Boadilla del Monte, con 3.104; y Las Rozas, con 3.074.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Fresno del Torote, localidad situada a 44 kilómetros al este de Madrid, se levanta en una zona de especial protección de aves (ZEPA) pero la Comunidad de Madrid ha dado su beneplácito al Ayuntamiento para que se construyan en ella 3.000 chalés. El pasado 6 de noviembre entró en vigor la nueva normativa por la que 209 hectáreas de suelo rústico pasan a ser urbanizables. A cambio, el Gobierno regional obliga al Consistorio a que garantice durante 15 años que una superficie similar del pueblo se dedicará al cultivo de cereal. Los ecologistas califican la medida compensatoria de "absurda".
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NOTICIA > -Madrid > Expansión
Valor añadido > -Se busca comprador para el rascacielos de Repsol YPF  La petrolera, que tenía previsto mudarse al edificio diseñado por el arquitecto británico Norman Forster el próximo año, trasladará su sede social a un complejo empresarial que construirá en el centro de Madrid, en una parcela de 32.000 metros cuadrados situada en la zona de Méndez Álvaro –cerca de la Estación de Atocha– y adquirida a su participada la Compañía Logística de Hidrocarburos (CLH). La inversión prevista –entre la compra de los terrenos y la construcción del complejo– es de unos 300 millones de euros. La decisión de Repsol de enajenar el rascacielos, que será uno de los más altos de Madrid (medirá 250 metros), todavía no se ha traducido en un mandato de venta, pero el inmueble cuenta con todas las papeletas para tener colgado el cartel de Se Vende de forma inminente. De hecho, la petrolera ya ha decidido cómo se articulará la operación. El sistema será el mismo que el utilizado por su participada Gas Natural cuando, en diciembre de 2001, se desprendió de tres edificios en Barcelona para trasladarse a su actual cuartel general en la Ciudad Condal, la llamada Torre del Gas, ubicada en el barrio de la Barceloneta. En una iniciativa pionera en España, la gasista, a través de la plataforma de subastas en Internet de su accionista de referencia, La Caixa –que también participa en Repsol–, abrió el proceso para todas las empresas que habían mostrado interés por los inmuebles en los dos años anteriores. Durante dos días, y a través de una clave personal –previo registro–, los interesados pudieron pujar por los edificios, entre ellos, la antigua sede de la gasista en Portal de l’Àngel, que adquirió el grupo italiano Benetton por 28 millones de euros.  Candidatos  Dadas las especiales características del inmueble diseñado por Foster, que tiene 56.250 metros cuadrados de superficie de oficinas, el precio que pedirá Repsol será, previsiblemente, alto.  La petrolera, cuya inversión en el proyecto, según diversas estimaciones, asciende a entre 400 y 500 millones de euros –frente a los cerca de 300 millones invertidos cada uno de los otros tres colosos que conforman el proyecto, denominado Madrid Arena–, podría obtener unos 300 millones en plusvalías con la venta, cifra que equivale a un 10% de su beneficio ordinario. Fuentes próximas a la compañía que preside Antoni Brufau reconocen que el precio barajado hasta ahora –entre 700 y 800 millones de euros– sería “razonable”. Pese a lo elevado del importe, en principio, no faltan candidatos para hacerse con el inmueble. Entre ellos, en el sector, se especula con compañías como OHL –que construye otra torre en las proximidades de la promovida por Repsol–, Caja Madrid, que colaboró en la financiación inicial del rascacielos de la petrolera, ACS, que se encarga de su construcción y Sacyr Vallehermoso, que se ha convertido en el primer accionista de la petrolera y que también levanta un edificio similar en la zona. Fuentes del grupo presidido por Luis del Rivero declinaron ayer confirmar el supuesto interés por esta compra, que reforzaría la cartera de su filial patrimonialista, Testa. Además de nombres como el fondo inmobiliario de Santander, también suenan en el mercado otros de procedencia extranjera: desde fondos internacionales –muy activos con este tipo de inmuebles– hasta multinacionales que quieran dotarse de una sede de gran representatividad en España o que pretendan poner el inmueble en alquiler. Por ejemplo, la estadounidense General Electric, que en diciembre compró a Astroc un tercio de los activos de Landscape –antigua filial inmobiliaria de Sabadell– por 650 millones de euros y que prevé invertir este año entre 400 y 500 millones para reforzar su cartera patrimonial en España. Ayer, el presidente de la filial del gigante estadounidense para la Península Ibérica, Mario Armero, negaba tajantemente esa posibilidad: “Ni siquiera lo hemos estudiado”, aseguró.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva de la ordenanza reguladora de la tasa por prestacion de servicios en materia de urbanismo, medio ambiente, industria e infraestructuras ALGETE  III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 30/01/2007
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva de la ordenanza reguladora de la tasa por prestacion de servicios en materia de urbanismo, medio ambiente, industria e infraestructuras  ALGETE  III. ADMINISTRACION LOCAL
Boletín Oficial de Madrid 30/01/2007
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NOTICIA > -Centros comerciales > Promoción > Madrid > el País y Spanish real estate
Valor añadido > -El máximo accionista y presidente de Fadesa, Manuel Jove, comprará a esta inmobiliaria la participación del 73,83% del capital social del Parque de la Warner en Madrid, según informó ayer esta empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El Consejo de Administración de Fadesa ya ha aprobado tanto la operación de compra del 60,73% del parque a la Comunidad de Madrid y otros antiguos accionistas, como la posterior transmisión a Jove de este porcentaje y del 13,1% que Fadesa ya tenía en el capital del centro. No obstante, Fadesa puntualizó que la operación no está cerrada, dado que aún no se ha formalizado la compra de las acciones del Parque Warner en manos de la Comunidad, paso previo a su posterior compra por parte de Jove. Manuel Jové se hará con el 73,83% del Parque Warner en Madrid  El consejo de administración de Fadesa comunica a la Comisión Nacional del Mercado de Valeres (CNMV) su visto bueno a la operación. Manuel Jové, hasta ahora presidente de Fadesa, se hará finalmente con un 73,83 por ciento del capital social del parque temático Warner en Madrid, tras recibir el visto bueno del consejo de administración de la inmobiliaria de origen gallego, según el comunicado remitido por la propia compañía a la CNMV.Un 60,73 por ciento de dicha participación, según recoge la nota, procede de la oferta vinculante presentada por Fadesa y aceptada por Arpegio y otros accionistas el pasado dos de noviembre. El 13,1 por ciento restante corresponde a la participación que mantenía la empresa en la sociedad gestora Parque Temático de Madrid. Aún ni ha quedado formalizada la adquisición por parte de Fadesa de las acciones antes citadas, aunque la comunicación asegura que su compra definitiva tendrá lugar antes de que se vinculen a Manuel Jové. En todo caso, la operación podría completarse antes de que finalice la Oferta Pública de Adquisición (OPA) lanzada por Martinsa sobre Fadesa, y en la que Jove espera embolsarse alrededor de 2.000 millones de euros.El grupo que preside Fernando Martín, ex presidente del Real Madrid, no ha mostrado ningún interés por el proyecto Warner, a pesar del potencial inmobiliario residencial y comercial del proyecto. Y es que el municipio que lo alberga, San Martín de la Vega, podría convertirse en el mayor centro europeo de ocio y comercio, con 665.000 metros cuadrados a desarrollar. Jové, que ya fué presidente del parque temático en la época de gestión de la norteamericana Six Flags, podría promover en los terrenos colindantes un parque acuático abierto todo el año, un hotel de bungalows, un hotel Warner temático y el mayor factory outlet de Europa.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish real estate
Valor añadido > -Tasa adquiere dos parcelas en Madrid por 17 millones de euros  La promotora inmobiliaria prevé levantar en Arroyomolinos 77 viviendas unifamiliares. La promotora inmobiliaria Tasa ha adquirido dos nuevas parcelas en la localidad madrileña de Arroyomolinos, para la edificación de 77 viviendas unifamiliares, con una inversión que ha rondado los 17 millones de euros. En el mismo municipio, la compañía entregó el pasado mes de noviembre una promoción de 43 chalets de alto standing. Tasa, con sede en Madrid y delegaciones repartidas por la geografía nacional, cuenta con una cartera de un millón de metros cuadrados y más de 4000 viviendas en promociones desarrolladas en Madrid, Extremadura y Andalucía. La empresa ha realizado además inversiones internacionales, fundamentalmente en Marruecos, donde está desarrollando alrededor de 800 viviendas con una fecha de entrega prevista en 2008.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish real estate
Valor añadido > - Inbisa compra un edificio de oficinas en Madrid por 23 millones de euros  El inmueble dispone de 7.220 metros cuadrados sobre rasante y se destinará a patrimonio en arrendamiento. El Grupo Inmobiliario Inbisa ha adquirido un edificio de oficinas en Madrid por valor de 23 millones de euros. El inmueble está ocupado en su mayoría por la sede del Grupo Dico y dispone de 7.220 metros cuadrados sobre rasante y 91 plazas de aparcamiento bajo rasante. Está ubicado en la calle San Máximo número nueve, junto a la M-30 en su conexión con la A-4. La inmobiliaria destinará esta adquisición a su área de patrimonio en arrendamiento. En la misma línea de esta operación, Inbisa está gestionando la compra de otro edificio en Bilbao. La compañía desarrolla su actividad empresarial entre las delegaciones de Bilbao, Madrid, Barcelona, Zaragoza, Burgos, Murcia, Santander y Málaga con más de 100 profesionales en su plantilla. Inbisa registró una facturación de 140 millones de euros en 2005 y prevé un crecimiento del 20 por ciento  a cierre de 2006.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El arquitecto municipal del Ayuntamiento de Ciempozuelos, Antonio Enrique Vacas, declaró hoy ante el juez que tasó "a distancia" el local que ahora es la sede de Urbanismo del Ayuntamiento, propiedad de Esprode, y agregó que lo hizo teniendo en cuenta los precios fijados por varios promotores que construían en la zona, identificados como Antonio y Vicente García, según informaron hoy a Europa Press fuentes cercanas al PP.    El juez que instruye el caso de presunta corrupción urbanística de Ciempozuelos, Agustín Carretero, le preguntó Vacas -según las mismas fuentes- por su experiencia profesional, a lo que el arquitecto contestó que había ésa última tasación había realizado otras tres.    El local de 850 metros cuadrados que ahora ocupa el área de Urbanismo salió a relucir en la declaración que hizo el viernes el secretario accidental del Ayuntamiento, Eduardo Soria Romero, cuando explicó que se produjo una permuta entre este local, propiedad de la inmobiliaria Esprode, y el Ayuntamiento a cambio de derechos urbanísticos.
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NOTICIA >-Madrid > Expansión
Valor añadido > -Un balón de oxígeno en las oficinas de Madrid   La posible venta de la torre de Repsol YPF en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, adelantada ayer por EXPANSIÓN, puede marcar un hito en el mercado madrileño de oficinas. De materializarse, la compra de este inmueble, con 56.250 metros cuadrados de superficie, podría alcanzar un volumen de inversión histórico, por tratarse de un producto de máxima exclusividad.
Los expertos dudan a la hora de dar una valoración económica aproximada de la torre porque es un proyecto muy singular, diseñado por el arquitecto Norman Foster, que, posiblemente, contará con una zona comercial, por lo que el mercado será quién mande y decida el precio final. Fuentes de Repsol señalan que “el precio barajado –entre 700 y 800 millones– podría ser razonable, aunque es un inmueble con unas características especiales que harán que se revalorice conforme avance su construcción”. La petrolera niega cualquier relación entre la posible venta y la entrada de Sacyr (que también construye un rascacielos en la zona) en su capital. José Luis Guillermo, director del área Empresarial de la consultora Knight Frank, considera que las cuatro torres que conformarán el proyecto denominado Madrid Arena serán “un balón de oxígeno ante la inquietante escasez de grandes espacios para alquilar en edificios exclusivos en el centro urbano de la capital”. El grueso de los cerca de 200.000 metros cuadrados de oficinas no llegará hasta el próximo año, cuando se abran las torres de Repsol, Mutua Madrileña y Sacyr. De la torre de OHL, la primera que se abrirá –este mismo año–, sólo se incorporarán al mercado dos tercios de sus algo más de 60.000 metros cuadrados de superficie, ya que las empresas del Grupo Villar Mir ocuparán el resto del inmueble. José Luis Guillermo dibuja el perfil del ocupante de esos edificios: grandes compañías que actualmente están instaladas en el distrito de negocios de la capital. “Se trata de empresas que precisan entre 5.000 y 15.000 metros cuadrados y que priorizan la ubicación, la representatividad y la singularidad del inmueble, es decir, que anteponen la imagen de la firma al factor precio”. José Miguel Setién, director de Producto de Oficinas de Jones Lang LaSalle, opina que esta nueva área “estirará la zona principal de oficinas de Madrid hacia una zona emergente, aunque esté situada al norte del Paseo de la Castellana, por lo que los precios de alquiler serán parecidos a los de la arteria de negocios principal de la ciudad, entre 36 y 40 euros por metros cuadrado al mes”. Alicia Puertas, directora de oficinas de Cushman & Wakefield, explica que la posible venta del inmueble no tendrá impacto en el mercado madrileño “porque va dirigida a un cliente muy determinado, que quiere ese tipo de producto; precisa representatividad, no funcionalidad”. “Nadie va a llevar un back office (centro de atención telefónica)”, concluye.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Cataluña, País Vasco y Madrid
Valor añadido > -Fomento licita proyectos 5 estaciones cercanías en País Vasco, Cataluña y Madrid  > El presupuesto para la construcción de esta cinco nuevas estaciones asciende a 362.180 euros  El Ministerio de Fomento ha licitado la redacción de los proyectos de cinco nuevas estaciones de cercanías en las comunidades autónomas de Euskadi, Cataluña y Madrid, informa un comunicado de prensa. El presupuesto para la construcción de esta cinco nuevas estaciones asciende a 362.180 euros y el plazo de ejecución está cifrado en un año y medio. En una nota de prensa el Ministerio de Fomento señala que la expansión de los núcleos urbanos hace cada vez más difícil el acceso de la red de cercanías a los barrios de reciente construcción. Ante las necesidades de movilidad de los residentes en tales barrios, el Ministerio ha programado la creación de cinco nuevas estaciones, que se levantarán no obstante sobre las líneas de cercanías ya existentes. En la Comunidad de Madrid, las estaciones que en los próximos meses se edificarán estarán situadas en Mirasierra, en el norte de la región, y en la zona de O'Donell, al este. Mientras, en el País Vasco, habrá una nueva estación en Legorreta (Guipúzcoa), si bien la actuación, más que en la edificación de una nueva, consiste en el traslado de la existente con el fin, indica Fomento, de 'lograr una importante mejora en la accesibilidad al servicio de cercanías de la población de dicha localidad'. Asimismo, Fomento ha licitado la redacción de dos proyectos de nueva estación en el núcleo de cercanías de Barcelona, lo que se concretará dentro de la planificación ferroviaria que en la zona el Ministerio está llevando a cabo actualmente, según señala el comunicado de prensa.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento Pleno de Coslada aprobó  la construcción de tres nuevos estacionamientos subterráneos para vehículos de residentes, que se ubicarán en la calle Doctor Fleming, Plaza del Doctor Marañón y la manzana 3 de Valleaguado, junto al Lago. El plazo de ejecución es de 18 meses.Según el alcalde de Coslada, Raúl López, con estas nuevas actuaciones se da un paso más en el ambicioso Plan de Aparcamientos que está desarrollando el equipo de Gobierno en esta legislatura y que significará la creación de más 1.500 nuevas plazas, lo que ayudará en gran medida a paliar el déficit de estacionamiento en la ciudad. La aprobación del Plan de Aparcamientos es una extraordinaria noticia para todos los vecinos de Coslada, que también cuentan con otras plazas para aparcamiento en la zona de Virgen del Mar. El poder disponer de más plazas de aparcamiento para los cosladeños es una vieja aspiración lograda durante la presente Legislatura.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La Comunidad da luz verde a un campo de golf de un millón de metros en Serranillos  No más de 4.000 habitantes y un campo de golf de un millón de metros cuadrados. La localidad de Serranillos del Valle, 32 kilómetros al oeste de la capital, prepara la construcción de una instalación de 18 hoyos después de que el Gobierno regional diese luz verde el pasado 26 de octubre a su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que prevé construir 1.430 nuevas viviendas. Su alcaldesa, Olga Fernández, del PP, garantiza que se regará con agua reciclada. Ella misma informó en el pleno del Ayuntamiento que el consumo de agua de la localidad era un 300% superior a la media nacional.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -AENA adjudica la remodelación de los Terminales T1 y T2 el Aeropuerto Madrid-Barajas  La remodelación interior la ejecutará Dragados, S.A. y la remodelación exterior se ha adjudicado a S.A. de Obra y Servicio (COPASA).
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El municipio de Brea de Tajo, de 468 habitantes, situado a 62 kilómetros de Madrid por la A-3 quiere crecer hasta tener 60.000. Éstos son los planes urbanísticos que el Ayuntamiento de la localidad (PP) ha aprobado inicialmente. Este proyecto supone recalificar 2.450 hectáreas, la mitad de la superficie del municipio. Ecologistas en Acción ha presentado alegaciones al proyecto, que considera "irracional e insostenible" y que conlleva incrementos de los consumos de agua del 700% y de electricidad del 500%. El grupo socialista en la Asamblea pide a Aguirre que detenga este plan. La principal actividad en Brea de Tajo es ahora la agricultura, más de secano que de regadío. Pero si los planes que el Ayuntamiento tiene para la localidad salen adelante, el desarrollo urbanístico acabará con este modo de vida. Brea de Tajo cuenta con tres núcleos de población: el casco urbano y dos urbanizaciones ilegales- El Quejigal y La Alameda- que el nuevo plan general quiere legalizar. El municipio cuenta con una superficie total de 4.472 hectáreas, en las que viven 468 habitantes. Pero el nuevo planeamiento pretende que se puedan construir 20.000 viviendas, lo que supondría la llegada de 60.000 vecinos. El planeamiento urbanístico en vigor en Brea de Tajo se rige por unas normas subsidiarias que fueron aprobadas en 1989. En el suelo urbanizable sectorizado (listo para construir) se prevé levantar 2.731 viviendas. En el suelo urbanizable no sectorizado (pendiente de planes parciales) podrían construirse otras 18.000 más. Sólo sería necesario que un promotor presentara un plan para desarrollarlo. "Estas previsiones conllevan, según datos del propio plan general, incrementos de los consumos de agua del 700% y de electricidad del 500%", denuncia María Ángeles Nieto, portavoz de Ecologistas en Acción. "Es evidente el sobredimensionamiento de la propuesta urbanística de Brea de Tajo y la ausencia de justificación para este desmesurado crecimiento". Por todo ello, este grupo ecologista ha presentado alegaciones.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid extiende a Tielmes su Plan de Vivienda Joven El IVIMA construirá 18 viviendas sobre una parcela de 1.500 metros cuadrados
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El nuevo Plan General de Urbanismo de Brea de Tajo, un municipio situado al sureste de la Comunidad de Madrid y gobernado por el PP, prevé que la población crezca de los 460 habitantes actuales hasta al menos 45.000 personas, según informó ayer a Ecologistas en Acción. El proyecto recalificaría unas 2.450 hectáreas, que podrían acoger hasta 20.000 viviendas, con lo que el consumo de agua podría incrementarse en un 700 por ciento y el de electricidad en un 500 por ciento, indicó la asociación en un comunicado.Brea de Tajo cuenta con importantes extensiones agrícolas dedicadas al cultivo del olivo y la vid, así como con una de las mejores masas de quejigares -árboles similares a la encina- de la Comunidad de Madrid. Sin embargo, en este municipio también existen, agregan los ecologistas, dos urbanizaciones ilegales, El Quejigal y La Alameda, que el nuevo Plan -en fase de aprobación inicial- pasaría a legalizar: 260 hectáreas se clasificarían como urbanizable sectorizado y 2.190 hectáreas como suelo urbanizable no sectorizado.Repercusiones ambientales En el suelo urbanizable sectorizado se prevé la construcción de 2.442 viviendas, mientras que en el suelo urbanizable no sectorizado podrían construirse entre 15.000 y 18.000 nuevas viviendas.«La propuesta urbanística tendrá grandes repercusiones ambientales, puesto que los nuevos crecimientos se localizan sobre terrenos conformados por cerros que albergan una vegetación de gran valor natural» protegida por la Comunidad de Madrid, manifestó la organización. Este proyecto también afectaría a zonas de pinar y terrenos de cultivo utilizadas como zonas de alimentación para aves esteparias y rapaces, algunas de ellas también protegidas. La asociación ecologistas consideró «alarmante» que las eras de Brea de Tajo desaparezcan a causa de los nuevos proyectos de construcción, puesto que constituyen, a su juicio, «un patrimonio cultural, etnográfico y natural de indudable valor». Asimismo, denunciaron que la propuesta urbanística del Consistorio «no responde a necesidades ni intereses de la población», sino a un «modelo de recalificaciones masivas y especulativas».
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -Monteverde grupo Inmobiliario ha adquirido el 100% del capital social de Inmobiliaria Mola en una operación que valorada en 143,5 millones de euros, informaron hoy estas empresas.    Entre los principales activos de la sociedad adquirida, destacan dos edificios de oficinas situados entre los números 3 y 5 de la calle Estébanez Calderón de Madrid y un edificio de uso mixto viviendas y oficinas sito en el 112 de la calle Príncipe de Vergara también de la capital.  La superficie total de los tres edificios suma unos 22.000 metros cuadrados. Además, en total, disponen de 180 plazas de garaje. Estos activos de Inmobiliaria Mola se integrarán en el Área Patrimonial de Monteverde Grupo Inmobiliario, compañía que dirige sus inversiones al sector inmobiliario de lujo.  En concreto, desarrolla sus áreas de negocio dentro de los ámbitos residencial y terciario, bien con la adquisición y posterior rehabilitación de edificios singulares y emblemáticos, bien con la promoción de edificios de nueva planta.
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NOTICIA >-Madrid > cinco días
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Riofisa comunicó  a la Comisión Nacional del Mercado de Valores el cierre de 'un acuerdo para la adquisición de 330.000 metros cuadrados de suelo industrial en el municipio madrileño de Torrejón de Ardoz'. La compañía tiene previsto edificar sobre los terrenos un parque logístico; la operación conjunta supondrá una inversión de 120 millones de euros, informó. El nuevo parque logístico de Riofisa contará con hotel y en su comunicado la empresa presidida por Mario Losantos señala que sus líneas de diseño 'serán inéditas, al igual que su paisajismo, que será especialmente cuidado'. El valor de la empresa en Bolsa subió ayer un 1,61% cerrando a 44,20 euros por título. Riofisa concentra en la actualidad el 60% de su actividad empresarial en la Comunidad de Madrid, indicó ayer en su comunicado, donde cuenta con la proyección de 25 centros logísticos. Fuera de Madrid, la inmobiliaria ha comunicado recientemente el desarrollo de otro parque logístico que se levantará sobre medio millón de metros cuadrados de suelos situados en Ontígola (Toledo), con una inversión total de 200 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Soterrar la M-30 a lo largo de seis kilómetros bajo el río Manzanares, enterrar la avenida de Portugal, hacer el by-pass sur y los túneles de conexión con Embajadores, además de una obra faraónica, supone también un colosal movimiento de tierras: nada menos que 10 millones de metros cúbicos se han extraído del subsuelo, suficientes para llenar veinte veces el estadio Santiago Bernabéu.El área de Urbanismo, que dirige Pilar Martínez, tiene ya los datos finales de este proceso, dado que las excavaciones han finalizado. De acuerdo con los mismos, en las obras principales -básicamente, las ya mencionadas-, se han extraído 10 millones de metros cúbicos de tierra.Fuentes municipales explicaron a ABC que todos estos inertes han sido controlados de forma exhaustiva durante su proceso de vertido. Así, se sabe que parte de ellos -un 10 por ciento- se han reutilizado en las mismas zonas de obras o en otras públicas o privadas que se estuvieran realizando en lugares cercanos.A canterasEn cuanto al resto, la gran mayoría de las tierras excavadas, su destino han sido «puntos de vertido controlados», especialmente canteras de restauración. Éstas son actuaciones mineras que ya han agotado la autorización de extracción, y están obligadas a recuperar ese espacio, rellenando los huecos que han quedado.Con ello se ha intentado que los vertidos de tierras «tuviesen algún valor añadido». Como son materiales aptos para esa labor de relleno -no tienen mezcla de contaminantes-, muchos de ellos han terminado en El Hoyón, una cantera de Arganda del Rey.Hasta allí se han enviado las tierras extraídas del by-pass sur y de las obras de la zona este de la M-30. «La empresa Madrid Calle 30 suscribió un acuerdo con la cantera de El Hoyón por la cual ellos nos aseguraron tener una capacidad de vertido de 5,5 millones de metros cúbicos», añaden las mismas fuentes. A Toledo Otras partidas se han enviado a canteras en Casarrubios del Monte y Puebla de Montalbán -Toledo-, o al arenero en restauración en Getafe, denominado La Aldehuela. La premisa que se ha seguido a la hora de trasladar estos vertidos de inertes ha sido llevarlos a lugares que estuvieran cerca del punto de «producción», de manera que el tráfico de camiones interfiriera lo menos posible la circulación en la ciudad. Además de las tierras, están los escombros: éstos han ido a parar al vertedero de La Salmedina, en Valdemingómez. También se han hecho vertidos de tierras en Las Cumbres, igualmente en Valdemingómez. Al inicio de las obras de la M-30, uno de los problemas de logística que se planteaban sus responsables era, precisamente, qué hacer con las ingentes cantidades de tierra que se iban a producir como consecuencia del soterramiento de la autovía. Por eso se estableció este sistema, y en el Gobierno municipal aseguran que se ha seguido escrupulosamente el proceso, de modo que «el pago a los transportistas se hace previa acreditación de que han vertido en el lugar en que se les ha dicho».La comisión permanente de urbanismo realizó un seguimiento exhaustivo de estos escombros y vertidos procedentes de la M-30. «Posiblemente haya puntos de vertidos incontrolados en la ciudad, pero no tienen nada que ver con la M-30», señalan fuentes de Urbanismo, el área responsable de las obras.Precisamente hoy, el grupo municipal socialista va a visitar varios puntos de la capital para denunciar la existencia de este tipo de vertidos sin control.
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NOTICIA > -Impuestos > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Madrid ataja el fraude en la plusvalía municipal  A partir de ahora la inscripción de un inmueble en alguno de los 42 registros de la propiedad existentes en la ciudad de Madrid está supeditada a que el vendedor del mismo haya pagado el impuesto municipal de plusvalía. El Consistorio de la capital pretende con esta medida, que entró en vigor el día 1 de enero pero no comenzó a aplicarse hasta ayer 15, acabar con el elevado fraude que existe en este tributo, 'sobre todo por desconocimiento, no de manera intencionada', explica Rosana Navarro, directora general de Tributos de Madrid. Y es que el impuesto de plusvalía es un tributo municipal que grava el incremento de valor que registran los terrenos urbanos con el paso del tiempo y se genera cada vez que se produce una transmisión de un bien inmueble (piso, lonja o solar, entre otros).
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid (Nota del Mº de Medio Ambiente)
Valor añadido > -El procedimiento de infracción abierto al proyecto de la M-30 por Bruselas continúa su tramitación  Medio Ambiente se congratula de que la Comisión Europea coincida en la necesidad de que el proyecto de la M-30 sea sometido a Evaluación de Impacto Ambiental.
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid > el País
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Guadalix de la Sierra (4.963 habitantes) ha aprobado los planes parciales de dos zonas del municipio, el SAU-I y SAU-III, donde se edificarán 869 viviendas en altura. En estas casas vivirán unas 2.700 personas, una cifra que incrementará la población actual en un 54%. IU ha denunciado que su tramitación ha sido "completamente irregular", ya que los había visado e informado el arquitecto municipal, lo que es incompatible debido a que la empresa de la que es coadministrador ha sido la encargada de redactar los planes. "Por tanto, se ha erigido como juez y parte", explica IU. Guadalix de la Sierra, gobernado por el PP, encargó a la empresa MDS Arquitectos, SL, la redacción de los planes parciales. El arquitecto municipal, Rafael Martínez Díaz, que ocupa su cargo de forma honorífica, fue el encargado de revisar los planes. El problema surge debido a que Martínez es coadministrador de MDS Arquitectos, SL. "El arquitecto es incompatible para informar los planes que su propia empresa ha llevado a cabo", denuncia el concejal de IU de Guadalix, José Antonio Herencia. Los servicios técnicos municipales también advirtieron al alcalde, Ángel Luis García, sobre la incompatibilidad del arquitecto para visar los planes, porque, a su juicio, se están mezclando los intereses privados con los públicos.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El administrador de la gestora de cooperativas Propietarios del Suelo de Getafe (PSG), David Moreno, que el miércoles declaró en el Juzgado número 1 de Getafe como imputado por un supuesto delito de estafa y apropiación indebida tras una denuncia del fiscal de Medio Ambiente y Urbanismo de la Comunidad de Madrid, ha negado «cualquier tipo» de irregularidad en la gestión de sus cooperativas.
Como ejemplo, Moreno reveló ayer que en tres años se han dado de baja 90 cooperativistas y sólo dos en los últimos días tras saltar el caso a los tribunales. El administrador de PSG afirmó que la ley permite devolver el dinero a estos cooperativistas en un plazo de hasta cinco años, pero su compañía se lo devolverá «automáticamente porque a estos dos socios se les tramitará la baja y en diez días se les devolverá íntegramente el dinero». Añadió que la gente está llamando a las oficinas de PSG para preguntarles. «Pero están tranquilos porque confían en nosotros», afirmó.El administrador de PSG señaló que se ha decretado el secreto de sumario y que el juez va a pedir una prueba pericial «en la que se van a tasar los terrenos, que valen mucho más que las aportaciones de los socios, y en breve quedará totalmente archivado este asunto».
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha anulado por segunda vez un concurso para adjudicar a dos estudios de arquitectos dos parcelas en Carabanchel y Vallecas para construir vivienda pública. El sistema de elección fue mediante votación popular, lo que provocó en ambas ocasiones que por las urnas desfilaran mareas de amigos y familiares requeridos por los concursantes. Eso ha llevado al jurado y a la EMVS a cambiar el sistema de votación.  Los pasados 25, 26 y 27 de noviembre la EMVS organizó en la plaza de Colón una votación popular para elegir a los arquitectos que realizarían dos proyectos de vivienda pública en los nuevos ensanches de Carabanchel y Vallecas. Previamente, un jurado de reputados arquitectos ya había seleccionado a nueve finalistas. Un proyecto para alumnos recién licenciados y otro para profesionales con experiencia. Los honorarios del ganador rondarían los 250.000 euros para el primero y el millón de euros para el segundo.
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NOTICIA > -Madrid -> el Mundo
Valor añadido > -Conscientes de que en el futuro algunas de las reglas del juego cambiarán, los empresarios no dejan, sin embargo, pasar las oportunidades.. El solar se encuentra situado entre la avenida de Burgos y Las Tablas, con acceso directo a la A-I y a la M-11. En este solar, Metrovacesa promoverá un parque empresarial con una superficie de 36.000 metros cuadrados y 724 plazas de parking. Además de éste, Metrovacesa ha comprado un suelo más en Valdebebas y otro en Cornellá, Barcelona. Las tres inversiones alcanzan los 300 millones de euros.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Dragados reconstruirá el aparcamiento de la T-4 > Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA) ha adjudicado a Dragados, filial constructora del grupo ACS, la reconstrucción del módulo D del aparcamiento de la terminal 4 del aeropuerto Madrid-Barajas afectado por el atentado terrorista del pasado 30 de diciembre. Las obras tienen un presupuesto de 24,5 millones de euros. El ente público informó de que la adjudicación se ha resuelto por el procedimiento de urgencia y que se ha concedido a la misma empresa que lo construyó. Asimismo, AENA ha encargado a otros proveedores, por tres millones de euros, la reparación del resto de bienes dañados por el atentado. Este organismo aseguró que el coste de la reconstrucción está garantizado por parte del Consorcio de Compensación de Seguros, dado que en febrero de 2006 realizó una ampliación de los capitales asegurados para incluir la nueva terminal, inaugurada en dicha fecha. Las obras de reparación tienen un plazo de ejecución de siete meses a partir del fin de las labores de desescombro, por lo que la puesta en servicio del módulo D del aparcamiento se estima para la primera quincena de septiembre.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Grupo Dico se adjudica la construcción del nuevo edificio de la policía en Collado Villalba  El edificio estará listo en trece meses y el presupuesto supera los tres millones de euros
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NOTICIA >-Madrid > Castilla la Mancha > el País
Valor añadido > -El alcalde de Ribatejada, Eugenio Domínguez (PP), está harto de ver cómo las localidades vecinas de Guadalajara crecen y la suya no se mueve. Para evitarlo, prepara una normativa urbanística por la que este pueblo, situado en el este de la región, a 53 kilómetros de Madrid, pase de 560 habitantes a más de 7.000. ¿Cómo?, construyendo los 2.200 chalés que prevé el futuro Plan General de Ordenación Urbana, según indica el regidor. El pleno municipal ya lo ha aprobado, y el alcalde espera que todo esté listo la próxima legislatura. El pueblo se levanta sobre una zona de protección de aves. Ribatejada mira cada día cara a cara a los grandes desarrollos urbanísticos de los pueblos vecinos de Guadalajara como Torrejón del Rey, Galápagos o Villanueva de la Torre. Le separan 53 kilómetros de la capital, mientras que las localidades manchegas están a tiro de piedra. Por ejemplo, Torrejón del Rey, que está a nueve kilómetros, tiene una población de 5.066 habitantes y planea construir 17.000 viviendas en 15 años, según el alcalde, Mario San Martín (PP). "El gran fallo de la Comunidad de Madrid es que deja de la mano a sus pueblos limítrofes. Los municipios de Guadalajara se están superpoblando llevándose a la gente y la riqueza. Nos están dejando como gañanes", se lamenta el alcalde. Para evitar esta situación, el regidor está decidido a darle una vuelta al pueblo. "O prospera o ¿quién va a querer ser alcalde?", sostiene. Para ello desarrolla una nueva normativa urbanística que permitirá construir 2.200 chalés. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) se desarrollará en 10 sectores. ¿El tiempo estimado para ello? "Cuanto antes estén acabadas, mejor; así entra dinero del IBI y de las cesiones municipales para hacer al Ayuntamiento rico", asegura el alcalde. El 57,5% de la vivienda sería libre, y el resto, protegida. De ese porcentaje, el 15% está destinado a los jóvenes. Por lo pronto, el pleno aprobó provisionalmente el PGOU a primeros de noviembre y ahora recibe las alegaciones de la Comunidad. En total se recalificarán 1.290.000 metros cuadrados de terreno rústico. De ellos, 150.000 serán para uso industrial.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y Expansión
Valor añadido > -La primera inmobiliaria española, Metrovacesa, anunció dos operaciones de adquisición de suelo en Madrid realizadas en diciembre y que han supuesto una inversión total de 260 millones de euros. La primera de estas inversiones es la compra de un suelo situado entre la Avenida de Burgos y Las Tablas, en la zona norte de Madrid. En dicho solar Metrovacesa promoverá un parque empresarial con una superficie de 36.000 metros cuadrados y 724 plazas de parking. La segunda de las adquisiciones es la compra a Inmobiliaria Espacio de aproximadamente 24.000 metros cuadrados de uso terciario en el Parque de Valdebebas y que supondrá una inversión aproximada de 100 millones de euros. Con las recientes operaciones, Metrovacesa contabiliza 600 millones de euros de inversión durante 2006 en adquisiciones para oficinas que incorporarán a su patrimonio 170.000 metros cuadrados. La compañía presidida por Joaquín Rivero desarrolla en la actualidad 13 proyectos de oficinas en Madrid y Barcelona que suman 390.000 metros cuadrados, con 8.000 plazas de garaje, que supondrán una inversión global de 1.300 millones. Del total de estos proyectos, 300.000 metros cuadros se ubicarán en Madrid, principalmente en la zona norte, y el resto en Barcelona. La compañía se ha propuesto poner en el mercado al menos un parque empresarial por año en el periodo 2004-2010.>Metrovacesa ha comprado 73.000 metros cuadrados de suelo en Madrid y Barcelona para promover tres parques empresariales. La operación ha supuesto una inversión de 300 millones de euros.  La inmobiliaria se hizo con 60.000 metros cuadrados en Madrid por 260 millones de euros mediante dos operaciones cerradas el pasado mes de diciembre. En primer lugar, Metrovacesa compró suelo situado entre la Avenida de Burgos y Las Tablas, un terreno con acceso directo a la A-1. En él, la compañía promoverá un parque empresarial con un superficie de 36.000 metros cuadrados y 724 plazas de aparcamiento. La segunda de las adquisiciones en la capital comprende 24.000 metros cuadrados de uso terciario en en el Parque de Valdebebas, comprado a Inmobiliaria Espacio. Metrovacesa posee proyectos en desarrollo que suman 300.000 metros cuadrados en Madrid y 90.000 en Barcelona.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid comenzará las obras del tren a Navalcarnero esta legislatura  Ante la negativa del Ministerio de Fomento de acometer esta infraestructura ferroviaria.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento propone la estación de Abroñigal como alternativa a la ampliación de Atocha  La Junta de Gobierno informa sobre las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento de Madrid al proyecto del  Ministerio de Fomento. El Ayuntamiento de Madrid propone la estación de Abroñigal como alternativa al proyecto elaborado por el Ministerio de Fomento para ampliar la estación de Atocha. La Junta de Gobierno ha informado hoy sobre las alegaciones que el Ayuntamiento presentó el pasado 16 de diciembre ante el Ministerio, en las que se pone de manifiesto que este proyecto incluye actuaciones contradictorias con el modelo de movilidad, medio ambiente y planificación que desarrolla el Gobierno de la Ciudad de Madrid. Además, el proyecto de Fomento, en opinión del Ayuntamiento, carece de visión de futuro porque ha adaptado la capacidad de la futura estación al máximo del espacio existente, pero no a las necesidades reales de movilidad ferroviaria que precisan Madrid y sus ciudadanos. El proyecto, que configura Atocha como estación central de Cercanías y de AVE, supone ampliar la terminal en 100.000 metros cuadrados, pasar de 1.000 a 3.500 plazas de aparcamiento y alcanzar los 34 millones de viajeros de AVE al año frente los 8 actuales. Además, contempla la unión de Atocha y Chamartín mediante tres túneles: el que discurre por la Castellana, el actualmente en construcción que pasa por Sol y está destinado a Cercanías y otro para Alta Velocidad que discurriría bajo las calles de Serrano y Alfonso XII. Según el estudio municipal construir una estación para 34 millones de viajeros de AVE es insuficiente. El proyecto del Ministerio no tiene en cuenta que el número de viajeros anuales del AVE en Atocha procedentes de Aragón, Cataluña, Castilla-La Mancha, Valencia, Murcia, Andalucía, Extremadura, Portugal y Francia puede llegar a 68 millones, el doble de los previsto. Y asegurar la plena funcionalidad obligaría a que uno de los puntos más sensibles de la ciudad tuviera que soportar los movimientos de 34 millones de viajeros, los mismos que en Barajas en 2001 y por encima de los que actualmente tiene el aeropuerto de Barcelona. Afecciones a la movilidad. El proyecto de Fomento es contrario a los esfuerzos del Ayuntamiento por reducir el impacto del tráfico sobre el centro urbano -en el entorno de la estación de Atocha presenta unos índice se saturación superiores al 90%-, al proponer una actuación que aumentaría la congestión en este punto. Tampoco tiene en cuenta el Plan Especial Prado-Recoletos que va a suponer la reducción de carriles y de la circulación de 40.000 vehículos diarios. Su pretensión de convertir en vías de sentido único tramos del paseo de Reina Cristina y de la avenida Ciudad de Barcelona dificultaría las comunicaciones con distritos como Vallecas, afectaría a 76.000 vehículos al día, y perjudicaría a miles de usuarios de  las 14 líneas de la EMT que tienen su cabecera en esa zona, más otras 12 que pasan por ese punto. Ni siquiera incluye datos de los usuarios de Cercanías, que en 2005 fueron 200 millones de viajeros y cuya principal terminal es Atocha, que cuenta con una estación de la línea 1 de Metro por la que pasan anualmente más de 16 millones de  viajeros. La ampliación de la estación de Atocha causaría efectos negativos sobre el medio ambiente en el entorno del parque de El Retiro, Jardín Botánico, o la arboleda del paseo del Prado. Las medidas en materia de contaminación acústica y vibraciones previstas en el Estudio de Impacto Ambiental son insuficientes para una zona de uso residencial, cultural y educativo. Las deficiencias también atañen a las afecciones al arbolado y zonas verdes del entorno, ya que  el proyecto no especifica el número de árboles que será necesario apear o transplantar, y las medidas preventivas o compensatorias son insuficientes. El Gobierno de la Ciudad de Madrid apuesta por un centro más sostenible y habitable, y el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid no contempla una actuación de las dimensiones de la ampliación de Atocha si no es compatible con los objetivos del Plan de Acción para la Revitalización de la Almendra Central. Este Plan incluye la promoción del uso residencial y cultural y una menor intensidad de la actividad terciaria, la creación de nuevos ámbitos peatonales, o la disminución del tráfico. Todos estos argumentos son los que han llevado al Gobierno municipal a proponer como alternativa a la ampliación de Atocha, proyectada por el Ministerio de Fomento, la estación de Abroñigal. Entre las ventajas de esta propuesta figura la amplia oferta de suelo de que dispone y que alcanza las 70 hectáreas frente a las 17 que, sin incluir la zona de la marquesina, sumaría Atocha a la ampliación. Asimismo, la actual estación de contenedores de Abroñigal, que conecta con una amplia red viaria que incluye la remodelada M-30, está situada a sólo 1,5 kilómetros de Atocha y muy cerca de la Estación Sur de Autobuses. La propuesta municipal, gracias a la proximidad física del trazado, hace confluir todas las líneas de AVE en la estación de Abroñigal, y plantea que todas las líneas de Cercanías que pasan por Atocha lo hagan también por Abroñigal. Para ello sería necesario conectar con el ramal del Pasillo Verde en Méndez Álvaro, y, a través de un paso peatonal subterráneo, con la línea 10 de Cercanías. La capacidad de la nueva estación de AVE Sur de Abroñigal, incluyendo Cercanías, sería cuatro veces superior a la de Atocha. No habría limitaciones de espacio para las dársenas de autobuses, aparcamientos, vehículos de alquiler o paradas de taxis con una capacidad para 1.000 vehículos, que sería la que se necesitaría en hora punta, una vez en marcha las nuevas líneas de Alta Velocidad. La nueva  estación tendría numerosas vías pasantes hasta Chamartín a través del nuevo túnel de ancho internacional que conectaría Abroñigal, Atocha y Chamartín y que,  tras pasar por Chamartín, podría llegar hasta el aeropuerto de Barajas. Además de en esas tres estaciones, los usuarios de AVE podrían parar en los puntos intermedios que se establezcan en el futuro túnel que discurrirá bajo la calle Serrano. La actual estación de contenedores situada en Abroñigal se trasladaría al nuevo Puerto Seco de Madrid, situado en un emplazamiento que no interferiría en el desarrollo y movilidad de la ciudad, mientras que la especialización de Atocha en trenes de Cercanías permitiría el crecimiento necesario de la red para dar respuesta a los crecientes desarrollos urbanos de la región. Por último, la propuesta de Abroñigal permite rematar la ciudad en la zona Sureste, hasta ahora limitada por el espacio ferroviario, integrando los barrios del entorno y creando una nueva centralidad cuyos usos terciarios facilitarían la financiación del proyecto. El Ayuntamiento cree que el Estudio Informativo del Ministerio de Fomento debería, tal y como establece el Procedimiento de Evaluación Ambiental, incluir esta alternativa situada en Abroñigal, a fin de valorar y elegir aquella que cause menos impacto ambiental en la ciudad y más contribuya al incremento de la calidad de vida de los ciudadanos. Entiende, en fin, que el proyecto de Ministerio de Fomento para Atocha debe ser objeto de concertación en la Comisión Interadministrativa prevista en la Ley de Capitalidad y Régimen Especial de Madrid.
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NOTICIA >-Madrid > Expansión
Valor añadido > -Entre Mutua Madrileña, Colonial y Amancio Ortega se reparten una buena parte del Paseo de la Castellana de Madrid. La mayor parte de los edificios situados en la principal arteria de negocios de la capital de España, casi todos inmuebles de oficinas, pertenecen a la aseguradora, la inmobiliaria catalana –que está previsto que durante el primer trimestre del año se fusione con Inmocaral, la compañía del promotor Luis Portillo– y el dueño de Zara.Mutua, que cuenta con ocho edificios de oficinas en Castellana, es propietaria de una cartera de activos formada por 21 edificios de oficinas en Madrid, situados en las calles aledañas a la Castellana, con una superficie total de 228.502 metros cuadrados. Además, Mutua puede presumir de tener en patrimonio algunos de los edificios más emblemáticos de la capital, como las Torres de Colón, el edificio de La Unión y El Fénix o el edificio Pirámide. Por su parte, Colonial tiene cuatro en la Castellana y, en total, cuenta con 39 inmuebles en Madrid cercanos a este paseo, con una superficie total de 500.795 metros cuadrados, valorados en 1.427 millones de euros. Amancio Ortega, presidente de Inditex, es dueño, a través de su sociedad de inversión Pontegadea, de cuatro inmuebles en pleno corazón financiero de Madrid. Pero su cartera, que se comenzó a gestar en 2002, va más allá del eje de negocios de la capital y se extiende hacia las calles adyacentes: Ortega y Gasset 22 y 24; Serrano 49; Montalbán 7; Independencia 5 y Recoletos 7 y 9. Y, en Barcelona, adquirió junto con la inmobiliaria catalana especializada en la compra y rehabilitación de edificios Restaura Paseo de Gracia 16, en Barcelona. Los rascacielos son los “otros” dueños del Paseo de la Castellana.  Rascacielos Cuando Repsol YPF y Mutua Madrileña terminen de construir sus torres –Torre Repsol YPF y Torre de Cristal, respectivamente– el proyecto Madrid Arena, situado al norte del distrito de negocios, se convertirán en los edificios más altos de Madrid y de España, con 250 metros de altura. Este proyecto, formado por cuatro rascacielos, se construye sobre la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid. Inmobiliaria Espacio, del grupo Villar Mir, y Testa, filial de patrimonio de Sacyr Vallehermoso, son las propietarias de las otras dos torres, con 223 y 235 metros, respectivamente. Estos nuevos rascacielos han desbancado a Torre Picasso, hasta el momento, el más alto de la ciudad. Esta torre de color blanco, diseñada por el arquitecto japonés Minoru Yamasaki (autor de las destruidas Torres Gemelas de Nueva York) tiene 157 metros de altura. Realia, inmobiliaria participada por FCC y Caja Madrid, es dueña del 70% de la torre, mientras que el otro 30% pertenece a El Corte Inglés, tras comprárselo, junto al solar del Windsor, a la familia Reyzábal. Los siguientes edificios más elevados, con 123 y 120 metros de altura, son las Torres Kio o también conocidas como Puerta de Europa. Estas dos torres son propiedad de Caja Madrid y Realia. Con 120 metros de altura, también destaca la Torre de BBVA. Santander cuenta con un edificio histórico, con más de 125 años, en los números 24 y 26 de Castellana. Se trata de un palacio rodeado por un jardín. El inmueble fue construido en 1875 para albergar viviendas. Diez inmuebles de la Castellana son patrimonio del Estado, donde se encuentran ubicados diferentes organismos gubernamentales, como la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el Ministerio de Economía o el Consorcio de Compensación de Seguros. El grupo inversor Infinorsa también es un importante propietario de inmuebles en esta zona. Entre otros, es dueño del edificio situado en Paseo de la Castellana 66, sede de Recoletos Compañía Editorial, entre otros inquilinos. Además, la compañía ha sido dueña de inmuebles situados en Zurbano, Marqués de Villamejor, Ortega y Gasset, Serrano, Goya o Alcalá, que después ha vendido a grupos como Pontegadea, Winterthur o Banco Popular.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Los promotores marginan Madrid y evitan ser blanco de sospechas Madrid está paralizado. El urbanismo de la Comunidad Autónoma está absolutamente congelado, según algunos promotores que aseguran que ha pasado de ser «la envidia de Europa a un cero a la izquierda». ¿Por qué? Según las mismas fuentes, el que todo el urbanismo esté bajo la sombra de la duda ha hecho que gran parte de los promotores inmobiliarios eche el freno en la región madrileña. «En otros países, el promotor es respetado. Se valora que ofrezca su experiencia y que ponga en juego su dinero. Pero eso ya no pasa en España. Además, se están haciendo leyes durísimas. El caso más claro es Madrid, donde ya nadie quiere hacer nada», aseguran. La situación no deja de ser alarmante de cara al futuro: «Si las cosas siguen así y si mengua el empleo en la construcción, que se nutre en buena parte de inmigrantes, podríamos tener problemas como los que ha habido en Francia». Esperemos que no.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días y Spanish Real Estate
Valor añadido > -Zardoya Otis ha firmado con la constructora Nozar la venta del inmueble donde se ubica su fábrica de ascensores de Madrid, en la calle Méndez Álvaro, según el Hecho Relevante publicado esta misma mañana por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El importe de la operación asciende a 76 millones de euros, incluyendo el coste financiero del pago fraccionado del importe de la venta. El flujo de ingresos será: siete millones de euros en 2006, 22 Millones de euros en enero de 2008, 23 Millones de euros en enero de 2009 y 24 Millones de euros en enero de 2010. El beneficio estimado de la operación para Zardoya Otis será de 66 millones de euros. En el mismo acto, Zardoya Otis ha firmado con el nuevo propietario un contrato de arrendamiento del mencionado inmueble, que le permitirá continuar desarrollando su actividad industrial hasta el momento en que esté disponible la nueva planta de Leganés. El coste anual de dicho contrato asciende a 840.000 euros. Esta decisión sigue al anuncio, efectuado el pasado mes de julio, de construcción de una nueva fábrica en la Comunidad de Madrid que vendrá a suplir, en 2009, a la de Méndez Álvaro. El nuevo centro productivo se levantará en el Parque Leganés Tecnológico, en el municipio de Leganés, no muy lejos de las actuales instalaciones.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Ruiz-Gallardón quiere quitar el AVE de Atocha y trasladarlo a Vallecas   Cinco meses antes de las elecciones, el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón (PP) ha abierto otro frente con el Ministerio de Fomento al oponerse a la ampliación de la estación de Atocha. El alcalde dio ayer a conocer las alegaciones al proyecto, según las cuales Atocha y su entorno no tienen capacidad para albergar los 68 millones de viajeros que llegarán cuando las nuevas líneas de AVE estén acabadas.El Ayuntamiento está convencido de que el proyecto de ampliación de la estación de Atocha, que promueve el Ministerio de Fomento, "carece de visión de futuro y no responde a las necesidades reales de movilidad ferroviaria que precisa la ciudad". Éste es uno de los motivos esgrimidos por los técnicos municipales en las alegaciones presentadas el pasado día 16 de diciembre. Argumenta que la estación de Atocha y su entorno no tienen capacidad para asumir el volumen de viajeros que la ampliación atraerá. Por todo ello, Ruiz-Gallardón propuso ayer descartar los planes de Fomento y estudiar una nueva ubicación en el Abroñigal, una zona de depósitos en el barrio de Entrevías (Vallecas).
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -La subasta pública, culpable del encarecimiento del suelo «Cuando una Administración pública saca suelo a la venta para el mejor postor, está fomentando su encarecimiento», se comenta en los corrillos empresariales. Desde la Administración, sin embargo, se dice que este tipo de procesos sólo tiene como objetivo rentabilizar su patrimonio. Pero, ¿dónde está el límite? Recordemos el caso de las cocheras de Buenavista. Un ejemplo con el que se consiguió que el precio de suelo alcanzara los 2.000 euros por metro cuadrado. Sin ir más lejos, ocurrió en Carabanchel (Madrid). Por cierto, que, ya en 2007, todavía no se sabe qué pasará con los terrenos de esas cocheras. Hace escasamente unos meses se especulaba con la posibilidad de que la subasta de los terrenos hubiese quedado vacía. A día de hoy, corre el rumor por Carabanchel de que ha sido una gran superficie quien se ha quedado con los terrenos. En cualquier caso, el tema sigue coleando, y sea quien sea el adjudicatario final, lo que sí aseguran los vecinos de Carabanchel es que las cocheras se han convertido en la sede oficiosa '' de las manifestaciones de la plataforma 'Por un vivienda digna'...
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Obras de ampliación del tramo de la vía colectora en la M-40 Fomento adjudica las obras de ampliación del tramo de la vía colectora en la M-40, en Madrid.
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NOTICIA > -Edificación > Madrid
Valor añadido > -El arquitecto Carlos Lamela, creador junto con el británico Richard Rogers de la T-4, opinó que la reconstrucción de la zona rondará los 40 millones, tras los daños causados que obligarán a una labor de desescombro “muy compleja, similar a la del edificio Windsor”, el rascacielos de 106 metros de la capital que se incendió en febrero de 2005. El arquitecto español explicó que sintió un inmenso pesar al ver las imágenes.
El arquitecto, que ya está en contacto con AENA y con el director del Plan Barajas, José Manuel Hesse, explicó que los daños son muy importantes. “Estamos hablando de un labor de desescombro y de demolición muy compleja. Alguien ha dicho que el proceso es similar al del edificio Windsor, y yo creo que es así; no quizá en cuanto a la duración, porque eso duró un año y aquí hablamos de meses, pero sí en lo complejo”.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -Cosmani Inmobiliaria ha invertido 28 millones de euros en la compra de un solar con una edificabilidad de 6.336 metros cuadrados, de uso residencial en el distrito de Villaverde en Madrid. El proyecto tiene previsto la construcción de 125 viviendas con plaza de garaje, trastero, piscina y amplias zonas verdes, según informó hoy la empresa.  Esta nueva inversión de Cosmani en Madrid, junto con la realizada recientemente en Méndez Álvaro por valor de 85 millones, ha supuesto una inversión total de 113 millones de euros en suelo residencial en Madrid, con una edificabilidad de cerca de 21.000 metros cuadrados en los que se promoverá la construcción de un total de 390 viviendas.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid iniciará en enero las obras del Campus de la Justicia  El Gobierno establece un plazo de ejecución de los trabajos en 32 meses por un importe de casi 55,5 M€.
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NOTICIA >-Madrid
Valor añadido > -El Pleno del Ayuntamiento de Ciempozuelos aprobó hoy, con los votos a favor del PSOE y el PIC, la abstención de IU y el voto en contra del PP, enviar un requerimiento a la Comunidad de Madrid para que desbloquee el Plan General de Ordenación (PGOU), paralizado tras el encarcelamiento de los ex alcaldes socialistas Joaquín Tejeiro y Pedro Antonio Torrejón. Con el requerimiento, que se presentará el último día habilitado para tal fin, se pretende "hacer nulo" el acuerdo del Consejo del Gobierno del pasado 19 de octubre, que aplazaba la aprobación del proyecto por "la posible existencia de irregularidades durante la tramitación municipal", según explicó la alcaldesa, Susana León (PSOE).
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Las grandes constructoras pujan por el tren que unirá Madrid con Barajas > Ninguna de las principales constructoras ha querido quedarse fuera de una de las grandes obras del Ministerio de Fomento: la conexión por tren del centro de Madrid a la nueva terminal del aeropuerto de Barajas. ACS, Ferrovial, FCC, Acciona y Sacyr presentaron ayer oferta por un contrato que está presupuestado en 166 millones. Se augura una guerra de precios en este enlace clave para la Operación Chamartín.
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NOTICIA >-Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -El Corte Inglés compra el solar de la torre Windsor a la familia Reyzábal La operación, valorada en 500 millones, incluye el 20% de Torre Picasso y otros activos  El solar que albergaba el edificio Windsor, en uno de los grandes corazones comerciales de Madrid, tiene nuevo dueño. El Corte Inglés ha comprado a la familia Reyzábal el 100% de la inmobiliaria Asón, empresa propietaria del terreno sobre el que se levantó la torre hasta que se incendió, el 12 de enero de 2005. El grupo de distribución, que confirmó ayer la compra, no ha decidido todavía que hará con los nuevos activos (también se incluye el 20% de Torre Picasso). En el caso del Windsor, el Ayuntamiento de Madrid quiere colocar un centro comercial. El importe de la compra de Asón no ha trascendido, pero fuentes del mercado calculan que se acerca a 500 millones de euros.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el Mundo
Valor añadido > -Luis Eduardo Cortés, ex consejero de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la Comunidad de Madrid es, a día de hoy, presidente de la rama inmobiliaria Sacyr Vallehermoso. Cortés afirma que más que jugar con ventaja, lo que tiene es un amplio conocimiento sobre los dos lados del sector y, sobre todo, del administrativo. Una de las principales preocupaciones de Cortés, como empresario en el presente y como político en el pasado es el precio del suelo. Ahora bien, hay algo que tiene muy claro: «La lentitud de los planeamientos contribuye a ese encarecimiento», afirma. Además, considera que en ocasiones, existe una excesiva exigencia de documentación y que la excesiva fiscalización «no lleva a la limpieza, porque cuando algo pasa por 40 manos, es más fácil que se introduzcan elementos extraños», asegura, refiriéndose a la corrupción. Luis Eduardo Cortés cree que una de las salidas para frenar el precio del suelo es, «además de presionar a las administraciones, que los empresarios no compren los suelos excesivamente caros». Según él, para acabar con los especuladores, «hay que pagar por el suelo lo que vale». Cortés afirma que los verdaderos empresarios siempre quieren invertir y crear nuevas cosas, «pero hay que plantarse ante algunas oportunidades que pueden no resultar rentables», recomienda.
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NOTICIA >-Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Gallardón abre el primer túnel de la M-30, construido por ACS y Sacyr
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Torrejón ha sacado a concurso diez parcelas en el Soto del Henares para la construcción de 525 viviendas protegidas. Los pliegos de condiciones establecen que haya 435 viviendas para venta y 90 de alquiler. Lo previsto es que las llaves se entreguen en el verano de 2009. El Ayuntamiento está ahora redactando el pliego de requisitos para optar a los pisos. El plazo de presentación de solicitudes se abrirá el próximo 22 de enero.Las 435 viviendas en régimen de compra serán pisos de 90 metros cuadrados útiles con garaje y trastero de tres y cuatro dormitorios y costarán 158.720 euros, muy por debajo del precio de mercado de un piso de estas características.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Cosmani Inmobiliaria invierte 85 millones en comprar suelo en Madrid   Cosmani Inmobiliaria ha invertido 85 millones de euros en comprar suelo en Madrid, en el distrito de Méndez Alvaro, destinado a construir estudios y apartamentos, informó hoy la compañía. Con la compra de este terreno, de 14.300 metros cuadrados de edificabilidad, la inmobiliaria eleva a 300 millones el monto total inversor ejecutado en el presente ejercicio. El objetivo de estas inversiones es tanto el desarrollo de su negocio inmobiliario tradicional como la estrategia de diversificación que actualmente desarrolla. En concreto, la actividad promotora absorbió 229 millones de la inversión total, en su mayor parte destinada a compras de solares en madrid, y en la zona de Levante. En cuanto a la rama patrimonial, ha realizado inversiones de 32 millones de euros, entre las que destaca la compra de un edificio de oficinas en la ciudad alemana de Magdeburgo. Respecto al resto de actividades de diversificación, Cosmani ha destinado 21 millones en el sector de las artes gráficas y otros 15 millones en el de las energías renovables.
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NOTICIA >-Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo inmobiliario Riofisa anunció ayer el próximo desarrollo de un nuevo Parque de Actividades Empresariales (PAE) en el municipio madrileño de Leganés, proyecto que contará con una inversión global de 50 millones de euros. El parque empresarial se desarrollará sobre una superficie de 29.714 metros cuadrados y cuenta con una edificabilidad de 38.629 metros cuadrados. El nuevo PAE se ubica en el polígono industrial Nuestra Señora de Butarque, junto al complejo de similares características Tribeca Sur que Riofisa desarrolla en la actualidad también en Leganés, con una superficie de 130.000 metros cuadrados de edificabilidad y que representará una inversión total superior a los 190 millones de euros.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Grupo Lar y Grosvenor invertirán 15 millones de euros en el desarrollo de un nuevo Parque de Actividades Empresariales (PAE)  en la localidad madrileña de Coslada, donde ha adquirido un terreno industrial de 15.400 metros cuadrados. El PAE, que se denominará "Coslada 3", estará ubicado en la avenida Llanos de Jerez del citado municipio y contará con una superficie construida de 11.000 metros cuadrados.  Las 50 naves industriales que están proyectadas tendrán una superficie mínima de 150 metros cuadrados. Las obras se iniciarán en el primer trimestre de 2008 y finalizarán un año después. Dentro de la estrategia de expansión y crecimiento de Grupo Lar, la División Industrial ha adquirido a lo largo de 2006 parcelas en diferentes ciudades de España, con una inversión aproximada de 140 millones de euros y su objetivo es continuar con el crecimiento de la Unidad a lo largo del próximo ejercicio.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Grupo Inmobiliario Ibosa adquiere un nuevo solar en Madrid por 3,5 millones de euros > Albergará un moderno edificio de oficinas con 1.000 metros cuadrados construidos. Grupo Inmobiliario Ibosa ha adquirido un solar en las proximidades de la calle Arturo Soria de Madrid, por 3,5 millones de euros. Situado en la calle Moscatelar, se destinará a la construcción de un moderno edificio de oficinas de 1.000 metros cuadrados construidos, que contará con los últimos adelantos tanto constructivos como de instalaciones. El edificio final estará situado en los alrededores de los recintos feriales Juan Carlos I, en el Campo de las Naciones, y muy próximo al Aeropuerto de Madrid. Además disfrutará de la cercanía de grandes zonas verdes y de ocio, como el nuevo Parque de Juan Pablo II y el Palacio de Hielo. Fundada en 1999, Ibosa es una de las empresas inmobiliarias con mayor reserva de suelo en la provincia de Segovia, con más de tres millones de metros cuadrados para su desarrollo en los próximos años. Su actividad inmobiliaria se concentra en la promoción de viviendas, la gestión de suelo, el desarrollo urbanístico y la rehabilitación de edificios. Está presente con proyectos urbanísticos en las provincias de Madrid, Segovia, Santander, Menorca, Ibiza y Málaga.
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NOTICIA > -Madrid > el confidencial
Valor añadido > -Con el plan general de urbanización en trámites, el Ayuntamiento del municipio madrileño de Galapagar, regido por el Partido Popular, ha decidido recalificar 48.000 metros cuadrados para construir viviendas en altura. Una decisión controvertida, ya que allí se encuentra un pasillo eléctrico de 300.000 voltios. En la oposición sospechan que tanta prisa tiene algo que ver con las buenas relaciones existentes entre el dueño del terreno y el ex alcalde José Tomás Román, también del PP. El plan parcial al margen del futuro PGOU es la denominada actuación de San Gregorio. El propietario de este suelo es Mariano Miguel Arias, dueño de la empresa de servicios de limpieza Stlima, S.L.
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid tiene previsto iniciar en el segundo semestre de 2007 la construcción de 1.084 viviendas sociales en el municipio de Majadahonda, de ellas 910 serán del Plan Joven y 174 en régimen de alquiler social, en unos terrenos propiedad del IVIMA cuyas obras de urbanización ya están finalizadas. El Instituto de la Vivienda de Madrid inició el proceso de edificación de estos pisos el pasado mes de julio al convocar un concurso público para seleccionar los mejores proyectos de arquitectura. El sector urbanístico donde se ubicarán estas viviendas públicas está situado junto a la parcela donde actualmente se está levantando el futuro hospital público de la localidad majariega. los pisos contarán con una superficie de 70 metros cuadrados, más plaza de garaje, y están destinadas a jóvenes de hasta 35 años de edad, empadronados en la localidad y con ingresos inferiores a 5,5 veces el indicador de renta IPREM. Los inquilinos de las estas viviendas pagarán una renta mensual de 515 euros durante siete años. Un vez transcurrido este periodo de alquiler los jóvenes podrán ejercer el derecho a compra, descontando el 50 por ciento de lo abonado y accediendo a un cheque vivienda del 10 por ciento del precio del inmueble, por un precio final inferior a los 140.000 euros, lo que supone un ahorró superior al 50 por ciento respecto al precio actual de la vivienda libre en esta zona de la región. El Plan Joven dispone ya de suelo para la construcción de más de 61.000 pisos en 55 municipios de la región, lo que supone un grado de cumplimiento superior al 77 por ciento respecto a las 79.000 viviendas comprometidas para esta legislatura, según afirma el gobierno regional de Esperanza Aguirre. Además, la Comunidad ha adjudicado ya más de 4.000 pisos del Plan Joven en 14 municipios de la región y sorteará otras 893 viviendas en régimen de alquiler con opción a compra que se promueven en Sevilla la Nueva, Paracuellos del Jarama, Guadarrama y Torrejón de Ardoz a lo largo del mes de diciembre.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Dos promotoras compran suelo en el Soto de Viñuelas para hacer pisos y un campo de golf Primero fue el Ayuntamiento de la capital, después la Comunidad... pero finalmente han sido dos inmobiliarias las que han conseguido llevarse el gato al agua. Las promotoras Martinsa y Nozar se han hecho con gran parte de los terrenos del Soto de Viñuelas. Se trata de uno de los entornos verdes más importantes de la región, que se encuentra en el extremo norte de Madrid.La finca tiene una extensión de algo más de 3.000 hectáreas; concretamente son 30.280.000 metros cuadrados de zona verde, lo que equivale a casi dos veces la Casa de Campo.La intención de las dos inmobiliarias es construir una urbanización de lujo, un campo de golf de 18 hoyos y una «Ciudad del Cine». Se trata, este último, de un complejo que vendría a seguir los pasos de la Ciudad de la Imagen de Pozuelo de Alarcón. Las promotoras buscan que esta nueva zona pueda convertirse en sede de grandes productoras cinematográficas, así como de televisión. Los primeros contactos ya se han producido.Nada más rubricar la compra de esta vasta extensión de suelo un representante de los nuevos propietarios mantuvo una reunión, entre otras, con la productora Globomedia. La compañía presidida por Emilio Aragón y José Miguel Contreras apuntó en un primer momento que se había tratado de un «sondeo informal» para conocer su interés por trasladar sus oficinas a esta zona de la región.Proyecto a largo plazoEl proyecto de las inmobiliarias tras adquirir esta finca es a largo plazo. La razón es bien sencilla: los terrenos no son urbanizables... de momento. Según ha podido saber ABC, tanto Martinsa como Nozar han mantenido varias reuniones con el Ayuntamiento de Tres Cantos, municipio en el que se encuentra el Soto de Viñuelas, para intentar recalificar parte de los terrenos y, así, hacer realidad su proyecto.Todo parece indicar que, en caso de fructificar las negociaciones, éstas no se materializarán hasta la próxima legislatura. «Con la que está cayendo con la corrupción urbanística -apuntan fuentes del Consistorio de Tres Cantos- cualquiera se atreve ahora a aprobar un cambio de uso en estos terrenos».Además de mantener contactos con la corporación que dirige María del Valle de la Poza (del partido Tres Cantos Unido), los nuevos propietarios también han mantenido conversaciones informales con el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía.No hay que olvidar que aunque el Ayuntamiento de Tres Cantos diera el visto bueno a la operación, al final tendrá que ser la Comunidad de Madrid quien dé la aprobación definitiva. Los terrenos del Soto de Viñuelas eran propiedad de una sociedad participada por el Banco Santander y la familia Colomer, propietaria a su vez de la inmobiliaria Pryconsa. Se trata de un terreno que en su día fue finca de caza de la Corona de España, y que cuenta con numerosísimos y muy valiosos ejemplares de encinas y fresnos. Además, ofrece una riqueza cinegética importante: venados, gansos, jabalíes, perdices, y donde se puede disfrutar de la presencia de patos y milanos, además de otras aves que anidan allí.Cuenca Alta del ManzanaresEl Soto de Viñuelas se integra dentro del Parque Regional de la Cuenca Alta del Manzanares. Su historia se remonta a los tiempos del Rey Juan I de Castilla (1358-1390), cuando éste otorgó a su mayordomo mayor, Pedro González de Mendoza, el mayorazgo sobre varias tierras, incluida la posesión de Viñuelas.Posteriormente, el duque del Infantado, que ocupaba la finca, recibió de Carlos V la invitación-ultimatum de retirarse del bosque, renunciando a sus pretensiones sobre la zona. Así, poco después, se firmó una concordia en la que renunciaba a sus derechos sobre el bosque. La desamortización del siglo XVI facilitó que esta finca acabara en manos del Rey. Y de ahí pasó a las del mariscal de Castilla Arias Pardo de Saavedra, que se la compró por 42 cuentos y 24.572 maravedíes, más 3.000 de renta anual y siete corderos al año.El siguiente propietario fue el maestre de campo Cristóbal de Alvarado y Bracamonte, en noviembre de 1693. Reconstruyó la mansión señorial y la dotó en su interior de las comodidades necesarias para hacerla digna de las visitas frecuentes de Felipe V. Pero esta extensión rica en pastos y en animales de caza atrajo y enamoró a Fernando VI, que lo quiso incorporar al Real Sitio de El Pardo. Se tasó y se compró en el mes de mayo del año 1751.Subasta públicaA Fernando VI le sucedió su hermano Carlos III, aficionado a la caza. Pero fue tras la caída de Isabel II, cuando el Gobierno de 1868 sacó a pública subasta estos terrenos. Ya entonces, se valoró en casi un millón de pesetas. En tiempos de la guerra civil, el castillo fue utilizado como cuartel general del ejército republicano. Todas las obras históricas y artísticas de valor fueron guardadas para evitar su deterioro. Tras la guerra, el duque del Infantado se hizo cargo de la finca y, anecdóticamente, señaló que sólo faltaban dos bandejas de plata.Franco, en su época de general, lo utilizó también como residencia provisional, mientras se solucionaban diversos arreglos en el Palacio del Pardo. No fue hasta entrada la democracia cuando el Soto de Viñuelas pasó a ser propiedad privada.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El director general de Archivos, Museos y Bibliotecas, Álvaro Ballarín, presentó hoy el proyecto para la construcción de la nueva Biblioteca Pública de Carabanchel. Esta iniciativa cuenta con un presupuesto superior a 8,2 millones de euros, de los cuales 7 millones serán para sufragar las obras y 1,2 millones para la adquisición de mobiliario y señalización de las instalaciones. La nueva biblioteca que llevará a cabo la Comunidad de Madrid, estará ubicada en la calle Valeriana, tendrá una superficie de 5.775 metros cuadrados y contará con unos fondos compuestos por 100.000 documentos, de los que alrededor de 25.000 serán música, cine, juegos de ordenador, aprendizaje de idiomas y audiovisuales. Las obras están en proceso de adjudicación, y se prevé que comiencen a finales de febrero de 2007 y concluyan en 2009. El proyecto es obra de los arquitectos Pau Soler y Miguel Rodríguez.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > el País
Valor añadido > -Una veintena de constructoras pujan por la renovación de las viejas terminales del aeropuerto de Barajas  No es el contrato del siglo, pero le han salido muchos (y solventes) pretendientes. Una veintena de grandes constructoras (entre ellas FCC, Ferrovial, Dragados, Corsan, Acciona y Sacyr) pujan con importantes bajas por conseguir la reforma de las viejas terminales del aeropuerto de Madrid-Barajas, que quedaron a medio gas tras la apertura de la nueva, la T-4. Esta remodelación fue uno de los argumentos que convencieron a Spanair para que aceptase la pasada primavera quedarse en los antiguos edificios y retirar sus demandas por la concesión a Iberia y sus socios de One World de la moderna T-4. La filial española de la escandinava SAS tiene ahora una zona de facturación propia para sus vuelos a Barcelona en la primera planta de la T-3. La T-1 va camino de especializarse en las líneas de bajo coste. Allí están instalando sus nuevas bases en Madrid las dos mayores de Europa: Ryanair (que inauguró sus vuelos en Barajas hace un par de semanas) y Easyjet, que ya volaba a la capital, pero que abrirá una base con cuatro aviones en febrero. El ente público tiene previsto decidir en su Consejo de Administración antes de fin de año la adjudicación de las obras, que tienen un plazo de ejecución de seis meses. En la remodelación de la T-1 y la T-2, tanto el interior como el exterior, AENA está dispuesta a gastarse 51,17 millones de euros, pero probablemente las obras le costarán mucho menos, habida cuenta de las importantes rebajas económicas (de hasta el 36%) que han ofrecido las constructoras para llevarse la adjudicación. El contrato se ha dividido en tres partes: a la reforma de la antigua terminal de vuelos internacionales, valorada de salida en 29 millones, se han presentado 21 empresas, con rebajas de entre el 14% y el 36%. La oferta económica proporciona la mitad de los puntos y la otra mitad, la propuesta técnica. La obra de la T-2 salía por un precio de 15,4 millones, que las 22 empresas que se han presentado ofrecen realizar por entre un 10% y un 35% menos dinero. El tercer contrato, por el que han pujado 23 compañías, propone remodelar el exterior del viejo aeropuerto por 6,7 millones, un precio sobre el que las bajas fluctúan entre el 3% y el 35%.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Bluespace, la empresa especializada en soluciones de almacenaje, ha comprado a Metrovacesa un edificio industrial en el polígono de San José de Valderas de Alcorcón (Madrid), informó hoy Cushman & Wakefield, la consultora intermediaria de la operación, que no facilitó el importe de la transacción. El inmueble se compone de dos edificios de varias plantas. El edificio principal tiene una superficie de 9.000 metros cuadrados, mientras que el otro anexo dispone de 970 metros, todo ello en una parcela de 10.000 metros más.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -En las calles más céntricas de las grandes ciudades las cadenas de moda, seguidas de entidades financieras, empresas de restauración y de complementos, compiten por quedarse con los pocos locales a pie de calle que quedan vacíos. Los comercios clásicos, de empresas familiares, desaparecen de esas calles a medida que las multinacionales ofrecen a sus inquilinos ofertas prácticamente irrechazables. La escasez de locales en calles de Madrid como Serrano o Goya es tal que ha llevado a grupos como Benetton a adquirir edificios enteros para poder quedarse con las tiendas. 'Compran el edificio entero y luego venden el vuelo para quedarse con los inmuebles a pie de calle' comenta un experto inmobiliario dedicado a este negocio. 'A veces es necesario hacerlo porque el dueño del local es el mismo que del edificio y tiene alquiladas las tiendas' explica. El grupo italiano Benetton compró en 2004 un edificio en la calle Goya de Madrid por 24 millones de euros. A penas dos años después lo ha vendido por 27 millones manteniendo los locales de a pie de calle.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, anunció ayer la construcción en siete municipios de la región del mayor parque de viviendas sociales de España, con un total de 7.906 pisos, casi 2.000 más de las que proyecta el Ministerio de María Antonia Trujillo para el resto del país. Estas promociones, que reservan para la capital más de la mitad de los pisos, hacen que la Comunidad de Madrid se convierta en la primera y única, por el momento, en alcanzar la proporción de un piso de protección por cada tres de nueva construcción, según dijo. Aguirre y su consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, presentaron en la sede del Gobierno regional este plan de viviendas, que estarán listas en los próximos años.Las cerca de ocho mil viviendas nuevas disponen ya de suelo, procedente de las cesiones municipales, en Madrid (para 4.297 pisos); Alcorcón (1.096); Aranjuez (400); Tres Cantos (563); Colmenar Viejo (310); San Sebastián de los Reyes (561) y Móstoles (679), y están destinadas preferentemente a menores de 35 años con ingresos inferiores a 5,5 veces el salario mínimo interprofesional.
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NOTICIA > -Madrid > la Razón
Valor añadido > -El representante de Comisiones Obreras (CC. OO.) del Cuerpo de Agentes Forestales de la Comunidad de Madrid, Enrique Jiménez Oruela, ha solicitado a miembros de este grupo que le faciliten información sobre irregularidades urbanísticas que conozcan y que hayan podido cometerse en municipios madrileños. El objetivo es trasladarla a miembros de la Federación Socialista Madrileña (FSM). A través de un correo electrónico, remitido el pasado 29 de noviembre, y al que ha tenido acceso LA RAZÓN, Jiménez pide a otros agentes forestales datos sobre denuncias urbanísticas para poder «confirmar una cita con la gente de la FSM». En concreto, el líder sindical explica que en la reunión «estará un tc -abreviatura de técnico- de urbanismo, Maxi y Modesto Nolla». Éste último es diputado socialista y el portavoz de Urbanismo en la Asamblea de Madrid en la presente legislatura; uno de sus asesores responde al nombre de Maxi. «Os repito mi solicitud» El propio Jiménez desvela el objetivo del encuentro en su mensaje, «hablar de lo humano y lo divino», y añade que «si me ayudáis, mi intención es darles con «todo lo gordo» o sea con información concluyente, pues por eso reclamo vuestra ayuda necesaria». Según los términos del correo, parece que no es la primera vez que el sindicalista se dirige a los agentes forestales para pedirles detalles sobre denuncias o irregularidades urbanísticas, ya que comienza: «Hola, os repito mi solicitud, es urgente, ya tengo algunas cosas». Además, el título del mensaje es «otra vez». El texto del mensaje indica que el responsable de CC. OO. requiere la colaboración y la información de los agentes forestales que, por su trabajo, tienen acceso a información y a datos sensibles sobre la ordenación del territorio que el PSM estaría interesado en conocer «con información concluyente». Jiménez explica al destinatario conjunto de la dirección de correo electrónico que, además del interés que él mismo demuestra, hay otras personas que también estarían detrás de la petición de información: «Me vale, nos vale en principio con conocer» determinados datos. A continuación, y según el texto al que ha tenido acceso este periódico, detalla la información que le resultaría de utilidad : «término municipal, paraje o lugar, si es suelo de especial protección mejor que mejor y me lo decís, que se denuncia y fecha aproximada de la denuncia». Además, deja claro que si alguno de los agentes quiere añadir algo más, puede hacerlo. «Si alguien quiere añadir algo que considere de interés, pues muy bien», señala Jiménez en el correo. Por su condición de funcionarios, los agentes forestales estarían obligados a guardar silencio sobre las informaciones que consiguen en el desempeño de las funciones propias de su trabajo. Los agentes forestales desarrollan labores de vigilancia para comprobrar que se cumple y se respeta la normativa de conservación del terreno, desde controlar que no se ha aparcado en una zona protegida hasta evitar que se construya una vivienda en un suelo donde está prohibido hacerlo. Petición urgente La premura es una de las características que marcan el correo electrónico remitido por el representante sindical. Jiménez reitera que se trata de una petición urgente, y concluye que «si lo tengo antes del próximo lunes (por hoy) estupendo, gracias y saludos». Aunque CC. OO. no es el sindicato mayoritario en el cuerpo de agentes forestales, Jiménez indica que los miembros de la FSM se pusieron en contacto con él. «Me llamaron ellos por otro tema, pero al saber que era el de CC. OO. demostraron un gran interés en vernos». A pesar de que Jiménez considera que tiene que obtener los detalles de las irregularidades urbanísticas en poco tiempo, reconoce que «ya tengo algunas cosas» que aportar a su cita con el portavoz de Urbanismo del PSOE en la Asamblea de Madrid y uno de sus asesores. El urbanismo se ha convertido en uno de los temas estrella de la política madrileña. Recalificaciones, comisiones y otras actividades han pasado a monopolizar los debates entre los miembros de la vida pública de la región. Los casos de irregularidades urbanísticas en las localidades de Aldea del Fresno, San Sebastián de los Reyes, o el más escandaloso de Ciempozuelos han acaparado buena parte de la atención de los medios en los últimos meses y se han convertido en un arma política que se arrojan unos partidos contra otros. De esta manera, podría explicarse el interés por sumar irregularidades o denuncias en otros términos municipales «y si es suelo de protección, mejor que mejor».
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NOTICIA > -Madrid > Operación Chamartín > ABC
Valor añadido > -Díficil acuerdo entre PP y PSOE sobre las infraestructuras de la operación Chamartín >  Representantes del Ministerio de Fomento, la Comunidad y el Ayuntamiento madrileño se reunirán hoy en un nuevo intento por definir las infraestructuras necesarias para garantizar la movilidad de los vecinos en la zona norte de la capital con el desarrollo de la operación Chamartín. No será un acuerdo fácil. Desde hace varios años se busca un consenso sobre la edificabilidad sobre las vías del ferrocarril y, principalmente, sobre la forma en que se reinvertirán las plusvalías generadas por esta operación. Red de transportes El Gobierno regional quiere asegurarse que parte de los ingresos se reviertan en la zona y que se cree una importante red de transportes e infraestructuras que garanticen las movilidad de los vecinos que deban transitar por ella. De esta forma, la Consejería de Infraestructuras y Transportes, que dirige Elvira Rodríguez y que acudirá a la reunión con el director general de Urbanismo y Planificación Regional, Domingo Menéndez, así como con la directora general de Patrimonio, María Antonia Aguado, considera «imprescindible» la construcción de una nueva línea de Metro, además de la radial 1, el cierre del quinto cinturón y el nuevo nudo Norte de la M-30. Por parte de Fomento, según aseguró su secretario de Estado, Víctor Morlán, se pretende invertir las plusvalías en la Comunidad madrileña de forma íntegra. Así, se habla de la construcción de la R-1, actuaciones en los bus/vao o una alternativa a la M-50 entre las nacionales de Burgos, La Coruña y Extremadura. 20.000 viviendas < Las inversiones previstas por Fomento, promotor de la operación Chamartín, tiene un montaje de 1.200 millones, de los que 249 se destinarán a la construcción de viviendas protegidas, y el resto, 952 millones, a actuaciones de carácter ferroviario, como el ramal de Barajas, el túnel de Atocha y Chamartín, así como la ampliación de esta última estación. Esta operación urbanística, que lleva años intentando desarrollarse, supondrá la construcción de 20.000 viviendas, donde residirán unas 50.000 personas. Todo ello generará un aumento en el número de viajes que los vecinos deberán realizar y que crecerán, según las previsiones, en un 640 por ciento. De esta forma, los datos de la Comunidad aseguran que se pasará de los 40.000 a los 256.000 viajes cada día.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -GE Real Estate, la inmobiliaria de General Electric, ha comprado junto con GMP a Iberdrola Inmobiliaria un edificio en Madrid, ubicado en las proximidades del aeropuerto de Barajas, por un importe de 50 millones de euros, informó hoy GE Real Estate.  La compra la ha efectuado a través de la sociedad Renta Gestión Fuencarral, controlada en un 90% por GE Real Estate y en el 10% restante por GMP.  El edificio, denominado 'Barajas 1' cuenta con una superficie total de 27.000 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas sobre rasante y 210 plazas de aparcamiento. Para GE, la proximidad del inmueble al aeropuerto de Barajas, la mejora de los servicios en la zona y la llegada a la misma del metro en 2007, atribuyen a este activo un importante potencial de revalorización en los próximos años. La adquisición, que se enmarca en la estrategia de crecimiento de GE Real Estate en España, eleva a 500 millones el importe total invertido por la compañía este año.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Parquesol ha adquirido por 13,6 millones de euros un edificio de oficinas de 3.550 metros cuadrados en Madrid. El edificio está situado en la calle Torregalindo, cerca de la calle Alfonso XIII y la M-30, la autovía que circunvala el centro de la capital.  La construcción cuenta con 40 plazas de aparcamiento y está ocupada en la actualidad en un 66 por ciento, con una planta libre para su alquiler.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El alcalde de Navalcarnero, Baltasar Santos (PP), se negó ayer a aceptar la dimisión de su concejal de Urbanismo, Miguel Ángel Fernández Colomo, al considerar que «todo está bien hecho, conforme a la ley, y por tanto no hay nada de que avergonzarse». Fernández Colomo tiene 32.000 metros cuadrados de suelo en el municipio y familiares directos poseen cerca de 300.000 metros cuadrados. Su familia se dedica al negocio inmobiliario hace años. El concejal presentó el lunes una carta de dimisión. Este hecho fue puesto en conocimiento de la dirección regional del PP. Fuentes del partido aseguraron que aunque no vieron «irregularidades en su gestión» sí que podría existir un «conflicto ético». Por ello, el PP le ofreció un cambio de concejalía que no fuese incompatible con las actividades inmobiliarias de su familia. El alcalde defendió su «honestidad y ganas de trabajar».
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Aisa ha adquirido un edificio de oficinas ubicado en el número seis de la madrileña calle de Manuel Tovar, por 42 millones de euros. El inmueble dispone de una superficie útil de 15.148 metros cuadrados, dividido en dos edificios de siete plantas cada uno con 8.548 metros cuadrados, locales de planta baja de 619 metros cuadrados y planta sótano para parking de 5.979 metros cuadrados. El edificio se destinará al alquiler, según el hecho relevante remitido por la inmobiliaria a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La adquisición se ha financiado con un préstamo de 24 millones de euros y la diferencia mediante la subrogación en un contrato de leasing. El crédito se capitalizará, una vez sea aprobada la ampliación de capital a debatir en la próxima Junta Extraordinaria del grupo, el próximo 29 de diciembre.
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NOTICIA > -Madrid > el confidencial
Valor añadido > -La política de los ayuntamientos a golpe de recalificaciones y macrourbanizaciones no parece sino agravar la situación de sus arcas. Prueba de ello es el caso de Brunete: la comisión de gobierno aprobó en la mañana de ayer solicitar un crédito al Santander para subsanar un déficit de 1.235.700 euros. Se trata del segundo ejercicio en el que es necesario tomar esta medida y todo ello contando con los 46,3 millones que se había embolsado el Consistorio en concepto de adelanto de los promotores, empresarios que se benefician de un ambicioso PGOU (ver noticia) que aún no ha sido aprobado y que ha sufrido un recorte de la Comunidad de Madrid. Brunete se convierte así en paradigma de los miles de ayuntamientos españoles que apuestan por esta vía de financiación y que cambian sustancialmente la configuración de su población, con vistas a un desarrollo desmesurado. Ahora, la paralización de estos planes de organización urbana y la retirada de las competencias urbanísticas por casos de irregularidades urbanísticas amenazan con provocar la quiebra de muchos de estos Consistorios, que se financian en buena parte con el dinero proveniente del inmobiliario.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Por «motivos personales», el concejal de Urbanismo y Policía Municipal de Navalcarnero, Miguel Ángel Fernández Colomo, presentará hoy su dimisión del cargo. El cese, según fuentes del PP de Madrid, se hará oficial hoy en el pleno municipal, que presidirá el alcalde, Baltasar Santos. Las mismas fuentes indicaron que tras conocerse las noticias publicadas desde hace unos días indicando que el concejal de Urbanismo tenía intereses directos en el desarrollo de algunos sectores del municipio, el tema ha sido tratado en la Junta Directiva del PP madrileño, y la principal decisión ha sido la de pedir al concejal que abandone el cargo o que cambie de área en el Ayuntamiento hasta que se aclaren los hechos denunciados.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Benetton ha vendido un inmueble situado en Madrid por 27 millones de euros, según ha informado la compañía recientemente en un comunicado enviado al organismo regulador del mercado estadounidense (SEC, en sus siglas en inglés). Un portavoz de la empresa especificó que se trata de un edificio situado en la calle Goya de Madrid, en el número 64, pero no aportó la identidad del comprador. La calle Goya es una de las más comerciales de Madrid donde se sitúan las primeras cadenas de ropa y varias tiendas de El Corte Inglés. El portavoz del grupo italiano indicó que no se trata de ningún local en el que se comercialicen productos de Benetton, sino que se trata simplemente de un edificio propiedad de la compañía. Según las últimas cuentas de la compañía Benetton Real Estate enviadas al Registro Mercantil, la división del grupo de moda italiano indica que las deudas por valor de 19,1 millones de euros corresponden al 'cierre de la compra del inmueble en la calle Goya de Madrid, adquirido durante 2004'. Dicho importe incluye 0,5 millones de euros correspondientes a los intereses pendientes de pago por la citada compra. En las cuentas presentadas a principios de este año la empresa termina incluyendo en el epígrafe dedicado a hechos posteriores, la firma de 'un contrato de compromiso de compraventa de una parte del inmueble de su propiedad situado en la calle Goya de Madrid'. La división inmobiliaria de Benetton surgió de la escisión en España de la compañía en las sociedades Benetton Retail Spain, Benetton Realty Spain y Benetton Textil Spain. En 2004 su objeto social pasó a ser la construcción de edificaciones y la compraventa de inmuebles.
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NOTICIA > -Madrid > Centros comerciales > Turismo  > Cinco Días
Valor añadido > -Rafael Santamaría, presidente de Reyal Grupo, presentó, en presencia del alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, el proyecto 'más ambicioso' de la inmobiliaria en la capital española, ciudad en la que el grupo ha realizado buena parte de su actividad en sus 36 años de historia. La compañía invertirá 350 millones de euros en un complejo ubicado en el Paseo de la Castellana, en el centro de Madrid, que integrará un hotel de cinco estrellas, un centro comercial y viviendas. Castellana 200, el nombre del proyecto inmobiliario, supondrá la construcción de 196 viviendas, un hotel de superlujo con 145 habitaciones y un centro comercial con capacidad para 45 tiendas. El complejo contará también con edificio para oficinas. La obra estará finalizada en el último trimestre de 2009. El edificio sobre el que se levantará el proyecto Castellana 200 fue construido entre 1951 y 1954 y adolecía de aluminosis.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > -El sobreprecio que Bitango ha cobrado a las familias lo ha hecho como supuestas "mejoras". La Ley 9/2003 del Gobierno regional sobre régimen sancionador en materia de viviendas protegidas establece que es una sanción grave "exigir, por cualquier concepto, en la construcción, compraventa, adjudicación o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliación de equipamiento o de sustitución o mejora de calidades".
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -Grupo Inmobiliario Ibosa ha adquirido en Madrid el cien por cien del edificio Ayala, 63. Situado en la calle Ayala esquina con General Díaz Polier, el inmueble se transformará en viviendas de lujo, con los últimos adelantos en domótica y todo tipo de prestaciones además de locales comerciales. El edificio, del que ya tenía una parte significativa la inmobiliaria,  se sitúa en el barrio de Salamanca, uno de los barrios con los precios más elevados de Madrid, donde el metro cuadrado oscila entre los 6.000 y 7.500 euros por su proximidad con las calles Goya y Serrano. El inmueble se suma así a la cartera de edificios en rehabilitación en las zonas más representativas de las ciudades como ya hizo en la Calle San Valentín en el casco histórico de Segovia y en edificios de las calles el Salustiano Olozaga y Quintana, estos dos últimos también en Madrid.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Coca-Cola quiere hacer negocio con su actual sede española. La compañía ha puesto el cartel de 'se vende' a los terrenos donde se ubica su cuartel general, en la calle Josefa Valcárcel, junto a la autovía A-2. Una zona cercana al aeropuerto de Barajas y al Campo de las Naciones. El objetivo es aprovechar el boom inmobiliario y el desarrollo urbanístico que está viviendo la zona, dedicada principalmente al mercado de oficinas, para cerrar una beneficiosa operación de venta. La idea de cambiar el emplazamiento de la sede no es nueva. Fuentes de la empresa apuntan que, desde hace varios años, la dirección ha barajado la posibilidad de realizar un traslado. Sin embargo, no ha sido hasta este año, en pleno boom inmobiliario, cuando la sociedad ha decidido llevar a cabo la venta.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -La concejal de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras de Madrid, Pilar Martínez, opinó hoy que la carta que la Comisión Europea remitió a finales de octubre instando al Ayuntamiento de la capital a hacer un estudio de impacto ambiental sobre la reforma de la M-30, tanto en los tramos ya ejecutados como los que están en marcha, supone que Bruselas "valora positivamente la actitud y las propuestas elaboradas" por el Gobierno local para "resolver definitivamente el conflicto jurídico creado en torno" a este gran proyecto
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del proyecto de reparcelacion del sector 8 Parque de Actividades El Lucero , del Plan General de Ordenacion Urbana de Alcorcon ALCORCONIII. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 28/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Publicacion del texto definitivo de la modificacion de las Normas Subsidiarias del Ayuntamiento de Cercedilla, relativas al casco antiguo (apartados C y D) , aprobado por la Comision de Urbanismo de Madrid CERCEDILLA III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 28/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Remision del documento tecnico de Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana a la Consejeria de Medio Ambiente y Ordenacion del Territorio para emision de informe y notificacion a los interesados ALCALA DE HENARES III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 28/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Publicacion del texto definitivo de la modificacion de las Normas Subsidiarias del Ayuntamiento de Cercedilla, relativas al casco antiguo (apartados C y D) , aprobado por la Comision de Urbanismo de Madrid
CERCEDILLA III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 28/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana de Alcorcon, creando en suelo urbano el denominado Enclave numero 28 Calle Jaboneria. ALCORCON III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 24/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -ACUERDO de 16 de noviembre de 2006, del Consejo de Gobierno, por el que se nombra a don Jose Antonio Martinez Paramo, DirectorGerente del Instituto de la Vivienda de Madrid, Vocal de la Comision de Urbanismo de Madrid. CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE I. COMUNIDAD DE MADRID Boletín Oficial de Madrid 24/11/2006
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha dado luz verde a la constitución de la Junta de Compensación del nuevo barrio de los Ahijones, situado en el distrito de Vicálvaro y que acogerá 16.000 viviendas, de las que el 50% serán protegidas. El ámbito ocupa una superficie de 5,7 millones de metros cuadrados, situados entre el Cañaveral, los Berrocales y el polígono industrial de Vicálvaro. Cuando concluyan las obras de urbanización previstas -que tienen un presupuesto de 442.096.869 euros y un plazo de ejecución de 60 meses-,  el barrio de Los Ahijones tendrá numerosas conexiones con el resto del municipio a través de la prolongación de O’Donnell, la M-50, la M-45 y la Gran Vía del Sureste.  El proyecto de urbanización, aprobado inicialmente en julio de este año, prevé la construcción de un eje principal -la Gran Vía del Sureste-, con 100 metros de anchura y dos bulevares centrales, que distribuirá la mayor parte de los movimientos interiores. Las conexiones con el exterior y con las grandes infraestructuras viarias que lo rodean se realizarán a través de puentes o enlaces a distinto nivel, rodeados de zonas verdes y de áreas de usos no residenciales que actuarán como barreras contra la contaminación acústica. El barrio también contará con un corredor peatonal, de 26 hectáreas de superficie, paralelo al curso del arroyo de los Ahijones y flanqueado  por un carril bici y zonas ajardinadas, de juegos infantiles y  para mayores.  Un millón de m2 para equipamientos.  Los Ahijones tendrán 988.160 metros cuadrados de superficie destinados a zonas verdes y 1.096.845 metros cuadrados para equipamientos. Los comercios se distribuirán, en su mayoría, en locales en los bajos de las viviendas, recuperando el espíritu de las tiendas de barrio.  Para el resto de las actividades económicas se ha establecido un 34% del total edificable, lo que facilitará la generación de empleo en el mismo ámbito.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El candidato de IU a la alcaldía de Madrid, Angel Pérez, ha denunciado que el 98% de las viviendas comprometidas en el Ensanche de Vallecas aún no han sido entregadas 14 años después, ni han sido construidos los equipamientos necesarios para los futuros propietarios. Pérez ha visitado el Ensanche de Vallecas, un nuevo desarrollo que "o no está en Madrid o alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón no sabe que existe cuando afirma que ha cumplido el 75 por ciento de sus compromisos en materia de vivienda". El candidato de IU indicó que "poco más de 400 viviendas, de las más de 26.000 comprometidas en el ensanche, han sido entregadas a sus dueños, que han pagado mucho más de lo previsto por vivir en una zona sin equipamientos, a la que no llega el transporte público". El retraso de 12 años desde que comenzó el proyecto del ensanche ha supuesto, a juicio de Pérez, "un engaño a las familias y una vía para favorecer los intereses especulativos". "La gente que lleva cuatro o cinco años para que le entreguen su vivienda está pagando 6.000 euros más al año, porque las viviendas se van encareciendo, especialmente las de los cooperativistas, en tanto que el precio de los módulos crece cada año y que tienen que pagar un alquiler hasta que les sean entregadas sus casas", explicó. Pérez opinó que "no deben ser los futuros propietarios quienes tengan que cargar con el sobrecoste derivado de los retrasos", cuantificado por IU en 6.000 euros por año. Ante esta situación "el Gobierno municipal no quiere saber nada", indicó, ya que la propia Empresa Municipal de la Vivienda (EMVS) "tiene cerca de 3.000 pisos en venta en el ensanche y 1.400 en alquiler, y sólo ha entregado 200 en alquiler". El Ayuntamiento dice que hace todo lo que puede >  La coordinadora general de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid, Beatriz Lobón, aseguró que el consistorio "está intentando acelerar lo más posible" los trámites necesarios para que las personas que compraron sus pisos en el Ensanche de Vallecas los puedan ocupar cuanto antes. El Ayuntamiento, dijo la coordinadora general de Urbanismo, es "consciente de que hay gente que ha comprado hace muchísimo tiempo, pero hay cuestiones que dependen de los promotores privados" y, en algún caso, como la calificación definitiva para las viviendas con algún tipo de protección, de la Comunidad de Madrid. La responsable de Urbanismo explicó que el Ayuntamiento concede las licencias de primera ocupación "en función de lo que nos piden" y señaló que "tenemos pedidas para 20 edificios y el 95 por ciento de ellas están concedidas ya".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Tribunal Supremo confirmó la sentencia emitida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid y declaró ilegal la donación del Ayuntamiento de Las Rozas a la Federación Española de Fútbol de 120.000 metros cuadrados para la construcción de la Ciudad del Fútbol, cuya actividad no está orientada al servicio público. El Supremo rechaza el recurso de casación interpuesto por la Federación y el equipo de gobierno de este consistorio del noroeste de Madrid, con mayoría absoluta del PP, y declara que tanto los terrenos cedidos en 1998, como las instalaciones luego levantadas, deben de pasar a ser propiedad de los roceños. La sentencia supone, además, que unos 30 millones de euros estarían sin justificar por parte de la FEF, que en este recinto levantó, entre otras cosas, cuatro campos de fútbol, un pabellón cubierto y un hotel-residencia con piscina donde no sólo se concentran los internacionales españoles sino también otras selecciones europeas y sudamericanas.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Los edificios diseñados por el arquitecto británico Norman Foster serán los primeros en ser construidos en el futuro Campus de la Justicia en Valdebebas. Foster y el consejero de Justicia, Alfredo Prada, presentaron ayer las maquetas de las futuras sedes del Tribunal Superior de Justicia de Madrid y de la Audiencia Provincial. Los dos inmuebles, de forma circular, sumarán en total 70.000 metros cuadrados. El proyecto del arquitecto británico deberá ceñirse al diseño general que ganó el concurso de ideas y que es obra de los arquitectos españoles Frecilla y López. Foster ha declarado que los dos edificios, la Audiencia Provincial y el Tribunal Superior de Justicia se harán "con una dimensión humana y pensando en los peatones". Las nuevas edificaciones, de forma circular, tienen patios interiores y zonas ajardinadas. "Sin embargo, cada proyecto tiene su propia identidad: de líneas abiertas y onduladas en el caso de la Audiencia Provincial y verticales en el caso del Tribunal Superior de Justicia", explicaron fuentes del Gobierno regional. El diseño de Foster (Premio Pritzker 1999) para la futura sede del Tribunal Superior de Justicia ocupará 25.698 metros cuadrados y cuenta con una entrada alta y estrecha, que da paso a un espacio central en forma de triángulo. Desde el atrio central, el público dispondrá de ascensores para alcanzar las siete salas de vista, ubicadas en la parte superior.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > -La promotora Bitango ha vendido vivienda protegida con sobreprecio en al menos 10 promociones del suroeste. Uno de los que han comprado vivienda protegida -destinada sólo a rentas familiares que no superen los 2.635 euros al mes- ha sido el futbolista del Real Madrid Iker Casillas. Fuentes cercanas al jugador señalaron que éste compró un piso en Móstoles sin saber que era protegido y luego renunció a él.  Bitango ha vendido pisos protegidos con sobreprecio en al menos 10 promociones del suroeste (Arroyomolinos, Fuenlabrada, Móstoles y Valdemoro), según denuncian los afectados tanto en la web www.afectadosbitango.com como en distintos foros de www.nuevosvecinos.com. El Gobierno regional tiene abiertos 80 expedientes contra la promotora por vender con sobreprecio de hasta 80.000 euros y un juez está investigando a la promotora por presunta estafa. Fuentes de la promotora reconocieron ayer que actualmente tienen en venta dos promociones en Móstoles y en Fuenlabrada y que están vendiendo en ambos pisos protegidos con sobreprecio. "Nosotros siempre avisamos de que vendemos vivienda protegida y ese sobreprecio es por gastos en gestión y en mejoras", señalaron en Bitango. La Ley 9/2003 del Gobierno regional sobre régimen sancionador en materia de viviendas protegidas establece que es una sanción grave "exigir, por cualquier concepto, en la construcción, compraventa, adjudicación o arrendamiento de las viviendas protegidas, cualquier cantidad no permitida por la normativa aplicable, incluidas las cantidades que pudieran derivarse de ampliación de equipamiento o de sustitución o mejora de calidades".
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > el País
Valor añadido > -Los responsables del nuevo centro comercial Espacio de Torrelodones se consideran víctimas de fallos de coordinación que no tienen nada que ver con ellos. El Ayuntamiento no les concede licencia de apertura debido a que las instalaciones carecen de la autorización del Canal de Isabel II para el tratamiento de las aguas residuales. El consejero delegado del grupo promotor del centro Multi Development, Víctor Manuel Gómez, sostiene que ellos siempre han actuado de buena fe, y que el Ayuntamiento les aseguró que la red de colectores para trasladar las aguas sucias a la depuradora de Galapagar estaría lista para el día de la inauguración. Los responsables del nuevo centro comercial Espacio de Torrelodones se consideran víctimas de fallos de coordinación que no tienen nada que ver con ellos. El Ayuntamiento no les concede licencia de apertura debido a que las instalaciones carecen de la autorización del Canal de Isabel II para el tratamiento de las aguas residuales. El consejero delegado del grupo promotor del centro Multi Development, Víctor Manuel Gómez, sostiene que ellos siempre han actuado de buena fe, y que el Ayuntamiento les aseguró que la red de colectores para trasladar las aguas sucias a la depuradora de Galapagar estaría lista para el día de la inauguración. El Ayuntamiento de Torrelodones lleva años intentando que se construyan los emisarios para poder depurar sus aguas residuales, que, de momento siguen yendo al río Guadarrama. El Canal de Isabel II, según el Ayuntamiento, tiene previsto finalizarlos en febrero de 2007. El consejero delegado de Multi Development asegura que ellos desconocían que los emisarios no iban a estar listos para el momento de la apertura, que estaba anunciado desde el pasado mes de febrero. En el momento en el que se puso en su conocimiento el problema, 10 días antes de abrir el centro comercial, elaboraron un proyecto de depuración que hicieron llegar al Canal. "Hemos propuesto que las aguas residuales se almacenen en unas fosas y que unos camiones las trasladen a la depuradora que nos indique el Canal", comentan los responsables. Los técnicos del Canal lo están estudiando.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El ex alcalde socialista de Ciempozuelos, Pedro Torrejón, ha presentado un informe en el juzgado para avalar su fianza de 900.000 euros, que revela que en la actualidad posee un patrimonio personal de más de dos millones de euros, según la tasación que ha hecho de sus bienes la firma Tecnocasa. Agustín Carretero, instructor del caso Ciempozuelos, desestimó ayer sendos recursos de las defensas de Torrejón y del también ex alcalde de Ciempozuelos Joaquín Tejeiro y acordó mantener para ambos la situación de prisión eludible bajo fianza de 900.000 euros. Torrejón saldrá esta misma semana o, como mucho, la próxima, de la prisión de Valdemoro. El informe de Tecnocasa que sus abogados han presentado señala que aún tiene siete pisos en propiedad y que en los últimos años ha vendido nueve. Torrejón es enfermero de profesión.  Según fuentes de la investigación policial, entre las escrituras sobre bienes que ha presentado Torrejón hay una según la cual el ex alcalde dispone de dos parcelas en un paraje llamado Cerro de las Setas. El caso Ciempozuelos nace del supuesto pago de comisiones a los dos ex alcaldes por parte de una inmobiliaria a cambio de presuntas recalificaciones de terrenos en el denominado sector 2 Cerro de los Sotos. Las citadas fuentes señalan que se está investigando si hay un error en la escritura y si en realidad ambas parcelas están situadas en el Cerro de los Sotos (donde habrían multiplicado su valor tras las recalificaciones), y no de las Setas. Las parcelas ocupan unos 600 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El concejal de Urbanismo y Policía Municipal en Navalcarnero, Miguel Ángel Fernández Colomo, del PP, votó a favor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de diciembre de 2005 -aprobado con los votos a favor de otros 10 ediles del PP-, que convertirá en urbanizables 14 fincas de él y de su familia. Ocho de las parcelas fueron adquiridas después de que tomara posesión de su cargo, en 2003, según informa el M2, el suplemento de Madrid de EL MUNDO. El plan prevé convertir en urbanizables de millones de metros cuadrados en todo el pueblo. Entre ellos, los de 14 fincas del mismo concejal y de su familia (su padre, su madre, su hermana, dos tíos y dos primos) que suman en total 107.230 metros cuadrados. La participación de su familia en la propiedad de esas parcelas oscila entre un 25% y un 100%.
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NOTICIA > -Madrid > Madrid digital
Valor añadido > -- El nuevo director general de Urbanismo, Domingo Menéndez, indicó que la Comunidad de Madrid "no ha adoptado ninguna nueva decisión" en relación con el planeamiento de Villanueva de la Cañada, durante su comparecencia ante la Comisión de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Asamblea de Madrid. El funcionario afirmó también que  las críticas realizadas por la oposición a su antecesor, Enrique Porto, son "una injusticia". Porto dimitió el pasado 4 de octubre, abrumado por las acusaciones de las que era objeto, entre ellas la de haberse beneficiado de un pelotazo urbanístico en Villanueva de la Cañada. Según informó Europa Press, Menéndez compareció ante la Comisión de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Asamblea de Madrid, donde tuvo que escuchar al portavoz de Izquierda Unida (IU), Eduardo Cuenca, que le llamó en una decena de ocasiones "director general de marrones", y por el del PSOE, Modesto Nolla, que le consideró "experto en catástrofes". El responsable regional compareció a petición de IU para explicar las actuaciones llevadas a cabo por su departamento en relación con el Plan General de Villanueva de la Cañada, indicando que la Comunidad de Madrid "no ha adoptado ninguna nueva decisión" en relación con el planeamiento de esa localidad.  Menéndez se limitó a explicar las características de este desarrollo, entre las que destacó la urbanización de cuatro sectores en los que se podrán construir 7.575 nuevas viviendas, con un techo poblacional de 39.050 habitantes.  Por su parte Cuenca aseguró que los pelotazos urbanísticos en el sector de Los Pocillos beneficiaron al ex director general de Urbanismo y a familiares de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, y recordó a Menéndez que la arquitecta municipal de Villanueva "cobraba cheques de la sociedad a la que estuvo vinculado su antecesor", en referencia a la consultora Plarquin.  Tras apuntar que todos los supuestos beneficiarios de estas operaciones "llevan la misma camiseta con la publicidad del PP", se preguntó por qué esta formación "ha vetado una Comisión de Investigación" sobre este asunto en el Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada.  "¿Qué hay que ocultar? –se preguntó, para responderse él mismo: “Esto huele mal".  A su turno, el portavoz del PSOE, Modesto Nolla, prefirió "no hacer responsable" a Menéndez de "lo que hizo Porto" en Los Pocillos, y vaticinó que el Gobierno regional y el de Villanueva de la Cañada "no se van a atrever a poner en marcha este planeamiento".  Por su parte, el diputado del Partido Popular (PP) Álvaro González acusó a los portavoces de la oposición de "no saber qué hacer para ganar en Villanueva de la Cañada" y calificó sus denuncias de "mentiras y acusaciones gratuitas".
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La Fiscalía Anticorrupción ha abierto diligencias para investigar la gestión de Enrique Porto, ex jefe de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, que desbloqueó un plan urbanístico sobre terrenos de su propiedad y tramitó otros planes que habían sido diseñados por una consultora de la que fue socio. La fiscalía ha analizado la denuncia que presentó el PSOE por estas supuestas irregularidades, donde se atribuyen al alto cargo los delitos de prevaricación y tráfico de influencias, y ha decidido abrir una investigación para determinar si la conducta de Porto es delictiva. El máximo responsable de la Fiscalía Anticorrupción, Antonio Salinas, no sólo ha ordenado la apertura de diligencias, sino que ha repartido ya las denuncias entre sus subordinados. La denuncia socialista sobre el caso Porto se refería concretamente a la gestión de un plan urbanístico en Villanueva de la Cañada (Madrid) en el que el ex director general de Urbanismo tenía propiedades. Tras desbloquear las trabas urbanísticas que tenían sus terrenos, los vendió obteniendo plusvalías multimillonarias. También lograron grandes ganancias unos tíos de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, que habían comprado terrenos en la zona y que los vendieron una vez fueron eliminados los obstáculos urbanísticos que ponían algunos funcionarios de la Comunidad. Los socialistas consideran que el ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid pudo incurrir en los delitos de prevaricación, tráfico de influencias, y negociaciones y actividades prohibidas a funcionarios. Antes de ejercer como director general de Urbanismo, Enrique Porto había estado asesorando como arquitecto privado al alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida (PP). Porto lo reconoció en una respuesta parlamentaria: "Un pueblo pequeño que ha pasado de 1.000 habitantes en el año 79, cuando yo aparecí por allí, a 15.000 habitantes en 2005. El plan general lo hice yo y algunos planes parciales". La denuncia socialista pone de relieve cómo tras ser nombrado Porto director general de Urbanismo, en diciembre de 2003, se encargó su socio José María Fernández del Río del desarrollo de dicho plan general a través de la elaboración de distintos planes (parciales, proyectos de compensación y urbanización) que iría aprobando Porto como alto cargo de la Comunidad de Madrid. Esta colisión entre la gestión de Porto como cargo público y sus intereses privados tiene su mayor exponente en el sector de Villanueva de la Cañada denominado Los Pocillos. El relato de hechos presentado en Anticorrupción recuerda cómo dicho sector fue bloqueado en mayo de 2003 por su antecesor en la dirección de Urbanismo al detectarse serias deficiencias en su planeamiento, y que el 12 de agosto de 2004, con el expediente ya caducado, Villanueva de la Cañada presentó en dicho departamento, con ligeras correcciones, el mismo documento rechazado un año antes. A partir de ahí, Porto propuso en septiembre de 2004, para su aprobación en comisión de Urbanismo, y obviando los informes técnicos desfavorables, la subsanación de deficiencias. Porto participaba en tres parcelas incluidas en dicho sector que el mismo había desbloqueado. Compartía terrenos con un concuñado del alcalde, Ricardo Ortega, y con su socio, José María Fernández del Río, autor del plan parcial. La denuncia socialista señala que estas tres personas han seguido el mismo modus operandi en "multitud de operaciones" que han practicado en Villanueva de la Cañada. Los socialistas recuerdan cómo Porto y sus dos compañeros de negocio compartieron un beneficio de 4,2 millones de euros entre la compra y la venta de sus terrenos tras desbloquearlos desde Urbanismo en 2004. La denuncia implica a otros beneficiarios del desbloqueo del citado sector de Villanueva de la Cañada: la empresa Alminar de Alvillas (propiedad de tíos y primos carnales de Esperanza Aguirre, los Gil de Biedma), que, al 50% con otra firma, compró por 419.995 euros unos terrenos en 2000 que revendió, también a medias, en 2006, por 4,6 millones.
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NOTICIA > -Madrid > Navalcarnero > el Mundo
Valor añadido > -el concejal de Urbanismo de esta localidad y segundo teniente de alcalde, Miguel Angel Fernández Colomo, del PP, tiene interés directo -normalmente tierras propiedad de su padre, su madre, su hermana, sus tíos y dos primos- en, al menos, 11 de los 22 sectores que se han desarrollado urbanísticamente esta legislatura. Tanto es así que Fernández se ha abstenido en 34 votaciones producidas en 27 juntas de Gobierno, y en 20 ocasiones ha salido del salón de plenos para no votar en, al menos, 10 sesiones. Así lo reflejan las actas de todas esas sesiones, celebradas desde junio de 2003 y hasta hoy, y en poder de este diario.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La promotora Bitango, vinculada al grupo San Román, ha vendido vivienda protegida (destinada sólo a rentas familiares que no superen los 2.635 euros al mes) al menos a dos empresas dedicadas a negocios inmobiliarios en una promoción de Arroyomolinos. Una de las empresas, Lituma, SA, es propiedad del ex futbolista del Real Madrid Fernando Hierro -que compró a Bitango dos chalés y un piso- y la otra, Instituto Gestión Continental, SA, vinculada con la propia Bitango. Esta promotora tiene 80 expedientes sancionadores del Gobierno regional por vender pisos protegidos con sobreprecio. Bitango desarrolla su actividad en varios municipios del suroeste -Móstoles, Fuenlabrada, Arroyomolinos y Valdemoro, entre otros- vendiendo viviendas de protección pública a un precio muy superior al permitido por la ley. En una promoción de 37 chalés de protección pública, en Arroyomolinos, dos de esos compradores de viviendas protegidas son en realidad empresas inmobiliarias. Una de estas empresas, Lituma, SA, es propiedad del ex futbolista del Real Madrid Fernando Hierro, que compró en 2004 a Bitango dos chalés en Arroyomolinos y un piso en Fuenlabrada. Pero estos tres inmuebles cuentan con calificación de protección pública. Es decir, sólo pueden ser comprados por personas que cumplan los siguientes requisitos: la renta familiar no puede superar los 2.635 euros al mes; tienen que ser madrileños y no tener ninguna otra propiedad en la Comunidad de Madrid. Lituma compró cada chalé por 225.000 euros e hizo la compra antes de que las propiedades fuesen escrituradas. Fuentes cercanas al ex jugador señalaron que cuando Fernando Hierro adquirió las viviendas "no sabía que eran de protección oficial". "Cuando Fernando Hierro supo que las viviendas tenían protección, las revendió de nuevo a Bitango por el mismo precio por el que las compró. No ha obtenido ningún beneficio por la operación ni ha vendido de nuevo los pisos a otros compradores", explicaron estas fuentes, que agregaron que Hierro está "muy enfadado" con lo que ha pasado.
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URBANISMO > - País Vasco
Valor añadido > -ORDEN FORAL 1649/2006 de 3 de noviembre relativa a Ejecucion de la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia del Pais Vasco de fecha 21 de enero de 2003, recaida en el recurso contencioso administrativo numero 369/00- 2, deducido por la entidad Bilbao Bizkaia Kutxa contra la desestimacion presunta por silencio administrativo del recurso de reposicion interpuesto por la citada entidad contra la Orden Foral 360/1999, de 7 de junio, por la que se aprobo definitivamente el Plan General de Ordenacion Urbana de Leioa. DEPARTAMENTO DE RELACIONES MUNICIPALES Y URBANISMO SECCION I. ADMINISTRACION FORAL DEL TERRITORIO HIS Boletín Oficial de Bizkaia 24/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Proyecto de Urbanizacion del SectorUZ1, 2 y3, MontedelaVilla, de la revision del Plan General de Ordenacion Urbana VILLAVICIOSA DE ODON III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 23/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion inicial del Plan General de Ordenacion Urbana de Galapagar GALAPAGAR  III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 21/11/2006
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NOTICIA > -Castilla La Mancha > Madrid > ABC
Valor añadido > -El consejero de Vivienda y Urbanismo del Ejecutivo de Castilla-La Mancha, Alejandro Gil, criticó ayer las declaraciones realizadas por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, sobre el crecimiento de zonas de la región limítrofes con Madrid, como es el caso del Corredor del Henares y La Sagra.En declaraciones a los periodistas tras inaugurar la Feria de la Construcción y Promoción Inmobiliaria en el recinto «Talavera Ferial», el consejero del Ejecutivo de José María Barreda consideró «inaceptables» las manifestaciones de Esperanza Aguirre y argumentó que Castilla-La Mancha no se opone a que «crezcan» comunidades limítrofes a la suya, como Valencia, Murcia, Andalucía o Extremadura.La presidenta del Ejecutivo madrileño había asegurado con anterioridad que las comunidades autónomas limítrofes tienen que coordinar las políticas territoriales y de desarrollo para evitar que unas perjudiquen a otras en sus planes urbanísticos y afirmó que en municipios como Seseña (Toledo) y el Corredor del Henares se prevén crecimientos urbanísticos y de población que supondrán redimensionar las infraestructuras de los trenes de Cercanías y Metro de Madrid.
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NOTICIA > -Madrid > Cienpozuelos
Valor añadido > -Los ex alcaldes de Ciempozuelos Joaquín Tejeiro y Pedro Antonio Torrejón ingresaron el pasado día 3 de noviembre en la cárcel de Valdemoro, después de que el juez dictara prisión eludible con el pago de 900.000 euros para cada uno, acusados de un delito de cohecho y otro de blanqueo de capitales. Las detenciones se produjeron días después de que el diario ABC publicara que Joaquín Tejeiro se comprometió con la inmobiliaria Esprode a lograr una recalificación de suelo en el municipio a cambio de una comisión de 40 millones de euros.  Además, Pedro Antonio Torrejón, regidor del municipio cuando se destapó el escándalo, se vio obligado a dimitir la misma tarde del día 17, tal y como le solicitó el Partido Socialista de Madrid (PSM), ya que bajo su gestión se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana (PGPU) que incluían los terrenos que debían recalificarse en el Sector 2 'Cerro de los Sotos'. Al día siguiente, 18 de octubre, el consejero de Justicia e Interior, Alfredo Prada, pidió la intervención en el caso del fiscal general del Estado, Cándido Conde Pumpido.   El ex alcalde de Ciempozuelos Joaquín Tejeiro reconoció ante el juez que había falsificado la firma de la promotora Esprode para justificar el ingreso de 100.000 euros en una cuenta en Andorra, pero negó que hubiera negociado 40 millones de comisión a cambio de una recalificación.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicepresidente primero y portavoz de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, confirmó hoy la apertura de varios expedientes sancionadores contra la promotora Bitango por vender pisos protegidos en la región a un precio superior al que establece la ley. En la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, González dijo que, "una vez se confirmen" las irregularidades, la Administración autonómica procederá a sancionar a la citada empresa "con todo el rigor que la ley prevé".  González se refería de esta forma a la información publicada hoy por el diario 'El País' según la cual el Gobierno regional tiene abiertos 80 expedientes sancionadores contra Bitango, la mayoría incoados por vender pisos protegidos en el suroeste de la región a un precio muy superior al que permite la ley. La promotora, vinculada al grupo San Román, habría vendido vivienda pública con sobreprecio al menos en Arroyomolinos, Fuenlabrada, Móstoles y Valdemoro.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -El Atlético pretende recalificar el estadio Calderón para construir 2.200 viviendas  >El Madrid obtuvo 1,49 metros cuadrados de edificabilidad en los 105.677 metros cuadrados sobre los que se levantaba su Ciudad Deportiva. La construcción de cuatro rascacielos en sus campos de entrenamiento fue posible gracias a que el Ayuntamiento multiplicó por cinco la edificabilidad de la zona. En el barrio, la edificabilidad es de 0,3 metros por cada metro cuadrado. Fuentes de la negociación informan de que el Atlético espera obtener una edificabilidad de más de dos metros cuadrados por metro cuadrado, es decir, por cada metro de suelo que tenga, poder edificar dos metros. Con esta regla podría llegar a construir 20 bloques de viviendas de siete alturas; es decir 2.200 pisos. En esa zona, el metro cuadrado vale 4.200 euros, según cálculos realizados por el Foro Consultores "Estamos hablando", dice Enrique Cerezo, "de uno de los últimos terrenos importantes que quedan por recalificar en esa zona, junto a la remodelación de la M-30. Y eso tiene su valor". El Ayuntamiento no está dispuesto a hablar de porcentajes hasta que el proyecto esté dibujado y tampoco tiene prisa por acelerar el proyecto. "Hay que estudiar si es posible hacer lo que pretende el Atlético de Madrid, también hay que negociar quién se va a hacer cargo de los equipamientos y los accesos, para que no ocurra lo mismo que en la Ciudad Deportiva", aseguran. En el Consistorio están interesados en hacerse con estos terrenos, pero "no a cualquier precio", según repite el alcalde cuando se le pregunta por esta cuestión. De hecho, el Ayuntamiento en todos los concursos que ha convocado sobre la reforma de la M-30 junto al río ha incluido los terrenos del Calderón.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Información Pública del Estudio Informativo del nuevo complejo ferroviario de la estación de Atocha  El presupuesto es de 601 M€.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Fuenlabrada negó hoy que Enrique Benedicto Mamblona, marido de la portavoz adjunta del PSOE en la Asamblea de Madrid, Ruth Porta, tenga alguna relación con el urbanismo de la localidad 'y menos que lo controle', tal y como publica en su edición de hoy el diario 'La Razón'. Según indicó este rotativo apoyándose en datos del registro mercantil, el marido de Porta formó parte de los órganos de decisión de la Empresa de Promoción Urbanística de Fuenlabrada S. A. (EPUFSA), como consejero y apoderado hasta mayo de 2003 y en la actualidad continúa en la Comisión Ejecutiva de esta sociedad que preside el alcalde, Manuel Robles (PSOE). Para el Consistorio, está información es 'totalmente falsa y una completa calumnia' por lo que exigió al periódico 'una rectificación pública'. Según explicó en un comunicado, la compañía a la que se refiere 'La Razón', EPUFSA, 'es una empresa municipal pública, sin ánimo de lucro, con capital 100 por cien del Ayuntamiento'. El diario aseguró que esta empresa, creada en 1990, tiene entre sus objetivos 'la realización de estudios urbanísticos, incluyendo en ellos la redacción de planes de ordenación y proyectos de urbanización y la iniciativa para su tramitación y aprobación'. Por su parte, el Ayuntamiento señaló que esto es 'falso ya que EPUFSA no ha gestionado ni intervenido en el Plan General de Ordenación Urbana. Desde su creación en 1990 y hasta nuestros días, sólo se ha ocupado del desarrollo del Nuevo Centro Urbano, carente de beneficio económico alguno, pero de gran importancia social'.
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NOTICIA > - Madrid > el País
Valor añadido > -El Gobierno regional tiene abiertos 80 expedientes sancionadores contra la promotora Bitango, la mayoría incoados por vender pisos protegidos en el suroeste de la región a un precio muy superior al que permite la ley. Bitango, vinculada al grupo San Román, ha vendido vivienda pública con sobreprecio en al menos cuatro municipios: Arroyomolinos, Fuenlabrada, Móstoles y Valdemoro. En esta última localidad, la promotora regaló el año pasado al Ayuntamiento (PP) un conjunto escultórico que luce en una de las entradas de la localidad. Bitango tiene promociones, entre otros municipios, en Arroyomolinos, Fuenlabrada, Móstoles y Valdemoro. En estas cuatro localidades la promotora vende pisos protegidos con sobreprecio, práctica que es ilegal. En algunos casos, Bitango pide hasta 80.000 euros por encima del precio permitido por la ley para la venta de la vivienda protegida.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El marido de la portavoz adjunta del PSOE en la Asamblea de Madrid, Ruth Porta, el promotor inmobiliario Enrique Benedicto Mamblona, «podría estar supuestamente implicado en la trama urbanística de Ciempozuelos (Madrid)», según la acusación.El escándalo de presunta corrupción en la localidad madrileña ha llevado a la cárcel a dos de sus ex alcaldes, los socialistas Joaquín Tejeiro y Pedro Antonio Torrejón.Según ha podido saber ABC, la acusación popular solicitará que testifique ante el titular del juzgado número 2 de Valdemoro, un ex miembro de la Corporación municipal de Ciempozuelos.El Colectivo de Funcionarios Públicos Manos Limpias, que ejerce la acusación popular, maneja «sólidos datos» que apuntan a que, el pasado mes de mayo, sólo unos días antes de la aprobación definitiva del Plan General de Ciempozuelos, Joaquín Tejeiro, Pedro Antonio Torrejón y un ex edil mantuvieron una reunión con Benedicto en la localidad madrileña.En ese encuentro, al parecer, el marido de Ruth Porta habría pactado con los ex alcaldes actualmente encarcelados Joaquín Tejeiro y Pedro Antonio Torrejón -que llevan casi dos semanas en prisión por cohecho y blanqueo de capitales- construir toda la vivienda protegida que se iba a levantar en la zona. «Existe una presunción de que se habría acordado que esas obras fueran acometidas por la empresa de Benedicto», indicaron fuentes del sindicato.Por otra parte, la acusación relaciona este pacto con el constructor con las continuas visitas de Ruth Porta a Ciempozuelos. «Acudía al pueblo casi todas las semanas, durante varios meses, antes y después de que ABC destapara el escándalo», el pasado 17 de octubre, indicaron las fuentes consultadas. Añadieron que Benedicto tambié podría haber «frecuentado permanentemente, al igual que su mujer, el Ayuntamiento de Ciempozuelos».Así, el Colectivo de Funcionarios cree que existe «presunción de que Porta y Benedicto pueden ser beneficiarios de las recalificaciones». Pero abunda más allá: sospecha que el asunto puede desembocar en una trama de financiación ilegal del PSOE. «En los próximos días podríamos llegar a esa conclusión», dijeron fuentes de la investigación, para lo que presentarán «información masiva de testimonios y pruebas».
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NOTICIA > -Madrid > Spanish Real Estate
Valor añadido > -empresa Renta Gestión Fuencarral, participada en un 90 por ciento por GE Real Estate Iberia y en un 10 por ciento por GMP, ha adquirido recientemente el edificio Barajas 1 situado en el Barrio Aeropuerto de Madrid por cerca de 50 millones de euros, en una operación en la que Iberdrola Inmobiliaria contó con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle.A través de esta operación, Renta Gestión Fuencarral adquiere un inmueble con un alto potencial de recorrido, alquilado en un 90 por ciento y ubicado en una de las zonas que en el último año y medio ha registrado los mayores índices de contratación en la periferia de Madrid.Barajas 1 cuenta con un total de 27.000 metros cuadrados, distribuidos en planta baja más cuatro plantas sobre rasante, y 210 plazas de aparcamiento bajo rasante. Su visibilidad desde las principales vías de acceso, la proximidad al aeropuerto de Barajas, y la mejora de los servicios en la zona así como del transporte público con la llegada del metro en 2007, suponen uno de los edificios con mayor potencial de recorrido en los próximos años.
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NOTICIA > -Madrid > La Voz
Valor añadido > -Gallardón dice que invierte en vivienda más que el Ministerio > El Ayuntamiento de Madrid destinará 137,7 euros por madrileño en materia de vivienda en los Presuestos para el 2007. Según el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, el Gobierno municipal realiza el mayor esfuerzo inversor por habitante en España, ya que el Ministerio de Vivienda invierte 28,6 euros por ciudadano, y el Ayuntamiento de Barcelona, destina 29,5 euros por residente en la Ciudad Condal. Además, el Ayuntamiento madrileño invertirá más de 87 millones de euros en la adquisición de suelo para construir vivienda pública. Gallardón indicó que estos datos son «importantes y relevantes», porque «Madrid destina a vivienda una cuantía 4,8 veces superior a la partida que dedica la Administración General del Estado», una cifra 0,4 puntos mayor que en el presente año.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Casi 6.000 viviendas públicas ha adjudicado el Ayuntamiento en las cuatro convocatorias del Plan Primera Vivienda celebradas desde 2003. De ellas, 3.800 fueron en venta y el resto en alquiler. Los datos los adelantó ayer el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, durante la inauguración de la nueve sede del Registro Permanente de Solicitudes del Plan Primera Vivienda, situado en el número 11 de la calle de Fray Luis de León, en el distrito de Arganzuela.
El registro permanente recoge a todos los solicitantes de una vivienda de promoción municipal. Sustituye al sistema anterior, en que había que apuntarse en cada una de las convocatorias, lo que originaba grandes colas y cifras escandalosas de solicitantes.Antes del fin de este mandato, dijo el regidor, habrá dos nuevas convocatorias, con lo que el número de viviendas adjudicadas en cuatro años rondará las 7.000. Además, dijo que se están construyendo otras 5.000 viviendas y más de 3.100 están en proyecto.«A falta de año y medio para que se cumpla el plazo, ya hemos alcanzado las 15.000 viviendas, que equivalen al 75 por ciento de las 20.500 comprometidas en el Plan Primera Vivienda (2003-2008) de la EMVS», declaró Gallardón.20 años de sueldo para el piso  Sus datos contrastan, sin embargo, con los aportados ayer mismo por el grupo municipal socialista: su portavoz, Óscar Iglesias, aseguró que los jóvenes madrileños, con un salario medio de 15.650 euros al año, «deberían gastarlo íntegramente» durante casi 20 años para poder pagar una vivienda nueva en la ciudad». De acuerdo con sus datos, la tasa de emancipación de los menores de 30 años en Madrid es la más baja de España, debido a que «los precios de las viviendas son los más elevados de todo el país».Iglesias culpó al Ayuntamiento de vender el suelo municipal para «pagar las deudas y tapar la mala gestión» de las obras de la M-30, y aseguró que el Gobierno municipal «sacó 1.581 millones de euros con estas ventas, que cubren casi la mitad de los 3.025 millones de euros que cuesta su obra faraónica». Aportó otra cifra para la reflexión: «En 2003 se dio licencia para construir 8.506 viviendas protegidas, mientras que las previsiones para este año son de 3.000» .
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -  Inmocaral obtuvo un beneficio de 6,7 millones de euros los nueve primeros meses, más de once veces los 587.000 euros del mismo periodo de 2005, anunció la compañía en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). La cifra de negocio se multiplicó por seis, hasta 23,2 millones, debido a la venta de suelo en Madrid por importe de 19,4 millones. Esta circunstancia contrarrestó un descenso del 2,2% en los ingresos por alquiler de inmuebles. El beneficio antes de impuestos se situó en 10,3 millones, once veces más que los 925.000 euros del mismo trimestre de 2005 y las ganancias por ventas de inmuebles se triplicaron, hasta 436.000 euros. El nivel de ocupación media de inmuebles se situó en el 60%. Dentro de los resultados trimestrales, Inmocaral ha incluido 996.000 euros de dotaciones para amortizaciones y 6,5 millones de ingresos financieros netos.  La empresa explica que su Oferta Pública de Adquisición (OPA) sobre el 100% del capital de Inmobiliaria Colonial finalizó con éxito al final del tercer trimestre, de modo que en los resultados de finales de 2006 se incluirán sólo los resultados de la adquirida correspondientes al cuarto trimestre.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Villanueva del Pardillo, situada a 26 kilómetros de la capital y gobernada por el PP, prepara una modificación del avance del plan general que propone la recalificación de nueve millones de metros cuadrados. La propuesta eleva la población a medio plazo (10 años a partir de la aprobación) a 30.540 vecinos, y a largo, a 63.000 habitantes (la actual es de 10.721). Además, incluye un campo de golf municipal de 18 hoyos en una zona no urbanizable protegida por su interés paisajístico. Parte de la finca que ocupará la instalación deportiva pertenece al grupo San Román, cuyo propietario está vinculado a la Operación Malaya. El documento se encuentra en poder de los grupos municipales para su estudio y todavía no ha pasado por el pleno municipal. Villanueva del Pardillo se ha apuntado al carro del crecimiento urbanístico que afecta a los pueblos con los que limita: Colmenarejo, Galapagar, Las Rozas, Majadahonda, Villanueva de la Cañada y Valdemorillo. El equipo de gobierno, del PP, inició el proceso para conseguir un nuevo plan general en 2002. El pleno del Ayuntamiento aprobó entonces el avance del ordenamiento urbano, que iba a sustituir al plan general de 1998, todavía en vigor. El plan salió a información pública en ese momento.
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NOTICIA > -Vivienda protegida > sobreprecios > Madrid > el País
Valor añadido > -Bitango, una promotora inmobiliaria vinculada al grupo San Román, está vendiendo pisos de protección pública en el suroeste de la región a un precio muy superior al que permite la ley. La promotora está pidiendo por viviendas que no pueden costar más de 100.000 euros hasta 180.000. Sus responsables reconocen que están cobrando un sobreprecio en pisos de protección pública y se excusan en que así lo han avisado en el contrato. El Gobierno regional advierte de que la práctica es ilegal y una asociación de compradores cifra en 2.500 el número de afectados por el sobreprecio establecido por Bitango. Manuel (nombre ficticio) y su novia se están comprando en la localidad de Valdemoro un piso de protección pública gestionado por la promotora Bitango. La vivienda, que está a punto de terminarse, medirá 90 metros cuadrados y tendrá trastero y garaje. Por ley, el precio de este piso protegido no puede superar los 100.000 euros; pero su precio final será, según marca el contrato de compraventa firmado entre la pareja y la promotora Bitango, de 144.985 euros. Bitango está cobrando sobreprecios por viviendas de protección pública, práctica ilegal. La Comunidad de Madrid establece que un piso como el que se han comprado Manuel y su novia no puede superar los 100.000 euros, según explicaron ayer fuentes de la consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La Fiscalía de Madrid ha pedido al juez que investigue si existió un supuesto "acuerdo ilícito" entre los responsables del Ayuntamiento de Ciempozuelos y las promotoras Esprode y Bitango para intentar recalificar terrenos y obtener millonarias plusvalías en unos terrenos en los que estaba prevista la construcción de 5.000 viviendas. Los dos ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos, Pedro Torrejón y Joaquín Tejeiro, están encarcelados por presunto delito de cohecho. En el supuesto pelotazo de Ciempozuelos, Bitango es también denunciante. Hace un año y medio, cuando el Ayuntamiento de Ciempozuelos aprobó inicialmente su plan general, donde se establecían las viviendas nuevas que se iban a levantar, se constituyó una asociación de supuestos propietarios del suelo, llamada Prosci, que denunció un intento de macroestafa por parte de ocho sociedades instrumentales. Estas sociedades, según la denuncia de Prosci, pretendía registrar a su nombre 152 fincas que no les pertenecían. Prosci, la entidad denunciante, está formada por el Ayuntamiento de Ciempozuelos, Esprode -la promotora inmobiliaria que supuestamente se comprometió a pagar 40 millones de euros al ex alcalde de Ciempozuelos, Pedro Torrejón (ahora encarcelado)- y Bitango. En el organigrama de Bitango figuran los apoderados de la mayoría de sociedades del grupo San Román, del empresario Fidel San Román y vinculado a la Operación Malaya. El juez ordenó como medida cautelar que no se pudieran comprar ni vender las 152 fincas hasta que no se resolviera sobre el contencioso. Sin embargo, encontró meses después que Esprode, uno de los denunciantes, había comprado en la zona en litigio hasta una treintena de fincas. En la denuncia inicial, Esprode mantenía que sólo hablaba de cuatro parcelas.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El portavoz del Grupo Popular en la Asamblea de Madrid, Antonio Beteta, presentará ante la Fiscalía Anticorrupción un escrito de denuncia con diez casos de corrupción urbanística en municipios gobernados por el PSOE para que sean investigados y así poner fin "al urbanismo trufado y corrupto" de los socialistas. Según el Grupo Popular, en su escrito solicitarán 36 comparecencias ante el Ministerio Fiscal, que deberá decidir si asisten como acusados o como testigos. Entre las solicitudes destacan la de la portavoz adjunta del PSOE, Ruth Porta, y la de su marido, Enrique Benedicto Mamblona, así como las del secretario de Organización del PSOE, José Blanco y los alcaldes de Getafe, Parla y Leganés. Las mismas fuentes han indicado que Beteta llevará a la Fiscalía los modelos de actuación urbanística que se están desarrollando en municipios como Leganés, que afectan a las actuaciones del consistorio socialista. También denunciará el caso de Getafe, que afecta a los negocios formalizados entre el Ayuntamiento y el ex concejal Joaquín Neyra Salazar. Arroyomolinos es otro de los municipio donde el Grupo Popular asegura haber encontrado un modelo de corrupción urbanística que, según el PP, ha llevado a cabo el ex alcalde socialista Ángel Luis Pérez Gómez. En Humanes pedirán que se investiguen las actuaciones de Ruth Porta y las presiones que ejerció sobre el que fuera alcalde Álvarez Sojo.Igualmente, solicitarán que se investigue la trama de Agecovi, a través de la cual un determinado grupo de empresas se adjudicarían 50.000 viviendas si el portavoz del Grupo Socialista, Rafael Simancas, llegaba a obtener la presidencia de la Comunidad de Madrid.Para el portavoz popular, Antonio Beteta, este tipo de actuaciones son "intolerables" y reflejan que el urbanismo en los municipios socialistas "está trufado de ilegalidades". A juicio del portavoz popular, "ya es hora de que la Justicia se vaya pronunciando al respecto, con el fin de erradicar estas conductas de la vida pública madrileña" que "es lo que nos demandan los ciudadanos". Beteta recordó que dos ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos se encuentran encarcelados por prevaricación y blanqueo de dinero, y que tanto Porta como Simancas "han estado ocultando la información hasta que les estalló en las manos". Por todo ello, pidió "claridad".
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NOTICIA > -Promoción > Madrid
Valor añadido > -El mercado inmobiliario de oficinas de Madrid ha alcanzado un volumen de 1.735 millones de euros hasta septiembre, a pesar de que en el tercer trimestre registró un descenso del número de operaciones de venta, según un informe de la consultora Knight Frank. La tasa de disponibilidad, por su parte, mantiene su tendencia a la baja, alcanzando a finales de septiembre el 6,23%, ayudado en gran medida por la moderada entrada de nueva superficie al parque de oficinas de Madrid, con unos 25.000 m2 en inmuebles de nueva construcción o recién rehabilitados. En lo que respecta al análisis de la absorción, ha marcado el parcial más elevado de los terceros trimestres de los últimos años, superando en un 13% el volumen del año anterior. Según el informe de la consultora, "la abundante liquidez existente entre inversores y promotores sigue manteniendo un mercado de inversión de oficinas pujante la capital".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Coperfil Inmobiliaria, a través de su concepto inmobiliario Activa Park, ha invertido siete millones de euros en la compra de terrenos y en la construcción de un parque industrial compuesto por 31 naves en Ciempozuelos (Madrid). Las obras está previsto que finalicen el próximo mes de diciembre. Dirigido a pequeñas empresas y a profesionales liberales, este complejo industrial está diseñado con una arquitectura urbana, compuesta de calles, jardines, zonas de aparcamientos, áreas de descanso y servicios. Para ello se han tenido en cuenta criterios de movilidad, sostenibilidad medioambiental y de integración social.  Esta edificación, que ya ha iniciado su comercialización, se divide en dos manzanas. Una de ellas, comprende 15 naves de tipo nido, mientras que la otra manzana está formada por 16 naves de tipo micro. La superficie total de la parcela es de 14.200 m2, y la edificada de 9.500 m2.  Los Activa Park son el primer concepto de Parque Industrial y Empresarial concebido desde la propia planificación urbanística para satisfacer las necesidades de las pequeñas empresas y de los profesionales liberales. Estos innovadores Parques se instalan en zonas de crecimiento residencial y se constituyen en su complemento ideal, el lugar donde muchos residentes crearán su negocio o vendrán a trabajar. Coperfil Inmobiliaria dispone actualmente de más de 300.000 m2 de edificación para el desarrollo y promoción de proyectos Activa Park. Éstas se sitúan en zonas con amplio tejido industrial y empresarial como Madrid, La Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid ha dado vía libre a la operación Campamento con la aprobación del Plan Parcial elaborado por el Ministerio de Defensa, que prevé la construcción de una pequeña ciudad con 10.700 viviendas sobre una extensión de más de dos millones de metros cuadrados. Además, se construirá un túnel bajo la A-5 y se crearán 359.000 metros cuadrados de zonas verdes aprovechando la potencialidad de los espacios existentes. Del total de las casas construidas, 7.000 serán protegidas y 1.860 de promoción pública municipal y el resto, libres.
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NOTICIA > - Promoción > Urbanismo > Madrid > el confiencial
Valor añadido > -En el caso de la Comunidad de Madrid hay que tener en cuenta que Esperanza Aguirre ha declarado de facto una moratoria en la aprobación de nuevas recalificaciones, sobre todo aquellas que están rodeadas de alguna polémica. Precisamente, y para evitar la proliferación de pagos a cuenta por parte de promotores inmobiliarios, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha anunciado recientemente la prohibición de ejecutar los convenios urbanísticos (acuerdos entre el municipio y los propietarios del suelo) hasta que la revisión del plan no haya sido aprobada con carácter definitivo. Dinero bajo el brazo Lo que ha pasado en los últimos años es muy simple. Algunos promotores han acudido a los ayuntamientos con un convenio urbanístico bajo el brazo, ofreciendo a los alcaldes dinero o pago en especie a cambio de promover determinadas recalificaciones. Como el procedimiento administrativo es largo -en algunos casos la redacción de un nuevo planeamiento urbanístico puede durar 8 ó 10 años- lo que han hecho los promotores es anticipar el pago de ciertas cantidades o, incluso, costear la construcción de determinados equipamientos sociales o deportivos con el objetivo de que el alcalde de turno pueda mostrar a sus vecinos los éxitos de su gestión.  Un ejemplo de esto ya fue adelantado por El Confidencial el pasado 30 de junio. En Castellar de la Frontera (Cádiz) la recalificación de terrenos tenía un precio. Exactamente los 1,88 millones de euros que pagó el constructor cordobés Rafael Gómez Sánchez, más conocido como Sandokán, al ayuntamiento gaditano por la recalificación de dos grandes fincas con una superficie total de 896 hectáreas. El convenio se firmó el 12 de agosto de 2005, y lo más paradójico es que el municipio -cuyo regidor es el socialista Francisco Vaca García- cedió a Arenal 2000 -la empresa de Sandokán- la elaboración de “los estudios y proyectos urbanísticos necesarios para obtener la modificación del planeamiento vigente”. Es decir, que la propia empresa beneficiada por el cambio de uso de los terrenos (una decisión política del ayuntamiento) es la encargada de reformar el Plan General de Ordenación Urbana, aprobado, precisamente, por el propio consistorio. El caso de Castellar no es más que una muestra. En Colmenar de Oreja (Madrid) el consistorio aprobó la recalificación de una finca para instalar allí una central térmica de Endesa. El municipio cobró más de un millón de euros en concepto de anticipo, pero la realidad ha sido cruel con el consistorio. La Comunidad de Madrid no ha autorizado la construcción de la instalación eléctrica.  Lo sucedido tan sólo pone de relieve cómo los promotores impulsan la ejecución de determinados planeamientos urbanísticos que de otra manera no hubieran podido salir adelante debido a las insuficiencias presupuestarias municipales. Y eso que en algunas comunidades autónomas existen líneas de crédito especiales para que los ayuntamientos puedan financiar la elaboración de nuevos planes de ordenación urbana.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo
Valor añadido > -El secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima), José Manuel Galindo, criticó el cambio de modelo urbanizador que pretende introducir la Ley de Suelo, actualmente en trámite parlamentario, y abogó por "agotar y optimizar" el actual. Durante unas jornadas sobre la Ley de Suelo organizadas por Recoletos, el representante de la patronal de promotores madrileños apostó por la continuidad de un mercado tradicional sostenido por los empresarios, los propietarios y las administraciones, ya que, a su juicio, los ciudadanos, a los que la nueva ley tratará de otorgar un papel más activo, ya se encuentran presentes en el actual colectivo de propietarios. Por otra parte, Galindo negó que pueda realizarse una valoración objetiva de los suelos, mediante la exención en el proceso de las expectativas futuras de los mismos, como establece el proyecto de ley en trámite, ya que "el valor de posición de un suelo no es objetivable".Además, apuntó que la Administración incurre en una contradicción en este punto, ya que en la actualidad reconoce una desigualdad de precios del suelo entre los diferentes municipios. Asimismo, el responsable de Asprima instó al Ministerio de Vivienda a que aborde el abaratamiento de las viviendas en España desde una agilización de los procesos de transformación de suelos, procesos que en este momento suponen, según Asprima, amplios costes para los promotores que repercuten en el precio final de la vivienda.
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NOTICIA > - Madrid > el País
Valor añadido > - El Gobierno dota con 16 millones la ley de Barcelona y se los niega a Madrid   El proyecto de Presupuestos Generales del Estado para el año próximo incluye una partida de 15,8 millones destinada a financiar compromisos derivados de la Carta Municipal de Barcelona, ley aprobada en diciembre de 2005. Unos meses más tarde, en mayo de este año, el Congreso aprobó también la Ley de Capitalidad de Madrid, prácticamente idéntica a la anterior.
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NOTICIA > - Madrid > el País
Valor añadido > -Madrid empieza a notar los síntomas del cambio del clima: las temperaturas suben y los ecosistemas se resienten. Un estudio realizado por la Universidad de Castilla-La Mancha señala que a finales de este siglo podrían registrarse entre cinco y siete grados más en verano.
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NOTICIA > -Madrid > Nota oficial
Valor añadido > -La Comunidad modifica la Ley del Suelo para hacer más transparentes los planeamientos urbanísticos  Impedirá a los municipios madrileños ejecutar los convenios urbanísticos hasta que no se apruebe definitivamente el planeamiento.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > la Razón
Valor añadido > -Las constructoras Española de Promoción y Desarrollo (Esprode), y Vitango adquirieron terrenos rústicos a un precio muy superior a su valor real en el sector 3 del planeamiento de Ciempozuelos. «De las 2.000 pesetas en que se valoraba el metro cuadrado del terreno de secano, Esprode y Vitango me las compraron a 17.000». Uno de los vecinos que participó en estas compraventas explicó a LA RAZÓN que en el año 2004 vendió a estas dos empresas unos terrenos que había recibido en herencia. Las entidades pagaron nueve veces más del valor real por unos terrenos -catalogados como rústicos- que estaban aún pendientes de recalificación por parte del Ayuntamiento. Los vecinos sopechan que hubo trato de favor por parte del Consistorio.    El sector 3 forma parte del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la localidad que ya se avanzó en el año 2002 y que ahora está paralizado y pendiente de aprobación por los supuestos cobros de comisiones ilegales. También forma parte del mismo plan el sector 2, el Cerro de los Sotos, que tiene 1.600.000 metros, y que es la clave del supuesto convenio que ha acabado con los ex alcaldes socialistas Joaquín Tejeiro y Pedro Antonio Torrejón en prisión por su presunta implicación en la trama. Tras la denuncia de la asociación «Manos Limpias», el Juzgado de Instrucción número 2 deValdemoro abrió diligencias contra los ex alcaldes y Francisco Javier Castillo, presidente de Esprode. Supuestamente, la empresa iba a pagar 40 millones de euros a Tejeiro, que fue alcalde de la localidad entre 1991 y 1995, a cambio de facilitar los trámites de la recalificación que se preparaba.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El nuevo barrio de Vallecas para 100.000 vecinos sólo ha entregado el 2% de los pisos  El ensanche del sur, aprobado en 1999, es el más atrasado de los grandes planes de Madrid Hoy, apenas tienen licencia de primera ocupación (la que permite entrar a vivir) el 2% de las viviendas proyectadas, 465, según datos de la web del Ayuntamiento. En los otros barrios aprobados en las mismas fechas, los pisos entregados se sitúan alrededor del 50%.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > el País
Valor añadido > - Rosy Pérez firmó el precontrato de compra de su vivienda protegida en 2002. Preside la Asociación de Vecinos del PAU de Vallecas, que se montó para defender sus intereses frente a posibles retrasos y a la que pertenecen 250 familias. En la promotora le dijeron que podría entrar a vivir en 2004. Pero la fecha se ha postergado hasta 2007. "El precio del suelo ha variado y el piso ya me cuesta 30.000 euros más de lo previsto", protesta.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -El Ministerio de Fomento licitó hoy las obras para conectar Madrid y el aeropuerto de Barajas con una línea de servicio ferroviario de Cercanías presupuestadas en un total de 165,92 millones de euros. El proyecto supone construir una línea de 8,8 kilómetros de longitud entre la estación de Madrid-Chamartín y la terminal 4 (T-4) del aeródromo, que permitirá conectar ambos puntos en cinco minutos, según datos de Fomento. El contrato que Fomento ha licitado ayer , con su publicación en el Boletín Oficial del Estado (BOE), constituye la parte principal del acceso (6,9 kilómetros), y complementará a la que ya está ejecutando a través del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) en los primeros 1,9 kilómetros de la línea dentro del conjunto de obras de remodelación de la estación de Chamartín. Las empresas interesadas en este proyecto contarán con plazo hasta el próximo 27 de diciembre para presentar sus respectivas ofertas. Según el Departamento que dirige Magdalena Alvarez, esta infraestructura permitirá también la continuidad de una parte de los trenes de cercanías procedentes de la estación de Atocha, a través del actual túnel de Recoletos o del nuevo en construcción de Sol-Gran Vía, hacia el aeropuerto o el corredor del Henares, vía O'Donnell. De esta forma, Fomento considera que se constituirá un enlace intermodal entre las tres principales terminales de transportes de Madrid (Atocha, Chamartín y Barajas).
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El Gobierno madrileño ha remitido al Ayuntamiento de Brunete, gobernado por el PP, el Plan General de urbanismo de esa localidad «para que se revise la densidad de edificación, aparentemente excesiva» que prevé, según informó ayer el vicepresidente primero de la región, Ignacio González.El citado plan prevé la construcción de 20.000 nuevas viviendas, lo que significaría pasar de 9.000 habitantes actuales, a 70.000. Según dijo el vicepresidente regional, el Ayuntamiento de Brunete envió a la Comunidad, para su aprobación, el Plan General de la localidad y el Consejo de Gobierno acordó reenviarlo al Consistorio para su revisión, trámite con el que aseguró que el alcalde, Felix Gavilanes, «está de acuerdo», y que supone se está llevando a cabo en la actualidad. Alcalde absueltoEl Tribunal Supremo confirmó ayer la absolución del alcalde de San Lorenzo de El Escorial, el popular José Luis Fernández-Quejo, y la de 5 ediles de su corporación acusados de delitos contra la ordenación del territorio por permitir construir adosados en una zona protegida en la carretera de La Presa. El fiscal de Medio Ambiente, Emilio Valerio, solicitó para el alcalde dos años de prisión y ocho de inhabilitación por recalificar una parcela protegida sin efectuar los trámites legales. Sin embargo, tras el juicio, la Audiencia de Madrid consideró probado que no había quedado acreditado que la parcela recalificada estuviese en una zona de protección.
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NOTICIA > -Madrid > Aranjuez > el confidencial
Valor añadido > -Fadesa, recientemente opada por Martinsa, respira tranquila. La compañía presidida todavía por Manuel Jove ha abandonado este año el accionariado del casino de Aranjuez, el segundo de Madrid, que abrió sus puertas en mayo de 2005. Fadesa era socio al 50% con la también gallega Comar, tercera empresa del juego de España, propiedad de la familia Collazo Mato. “Estábamos en el casino porque era imprescindible para optar a la licencia del resto del complejo de Aranjuez, que incluye viviendas, un campo de golf y un hotel. Pero ya habíamos acordado con nuestros socios abandonar el casino este año”, explican fuentes de Fadesa. Comar, que se ha hecho con la participación que tenía la inmobiliaria gallega, no ha respondido a la llamada de este periódico.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA- Madrid
Valor añadido > -Licitadas las obras del acceso ferroviario al aeropuerto de Barajas El presupuesto de licitación asciende a 165,92 M€.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > el País
Valor añadido > -El juez del caso Ciempozuelos, Agustín Carretero, ha citado a dos policías adscritos al Servicio de Prevención de Blanqueo de Dinero del Banco de España (Sepblac) para que le expliquen por qué se retuvo durante cuatro meses la información que envió la policía del Principado de Andorra sobre la supuesta corrupción que afecta a dos ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos. El juez dispone en el sumario de documentos que acreditan que Andorra envió información al Sepblac de esta corrupción en mayo de este año y que, pese a ello, la misma no fue remitida a la Fiscalía Anticorrupción hasta el 3 de octubre.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El Partido Socialista de Madrid (PSM) remitió ayer a la Fiscalía Anticorrupción dos denuncias por sendos presuntos casos de corrupción urbanística que afectan a cargos del PP. Se trata de las supuestas irregularidades detectadas en Villanueva de la Cañada -donde el ex director general de Urbanismo, Enrique Porto, aprobó un plan parcial a pesar de que tenía intereses privados en la zona- y en Tres Cantos -donde los socialistas aportan unas grabaciones en las que un concejal manifiesta "sospechas de corrupción"-. Los diputados socialistas Ruth Porta y Modesto Nolla solicitan al fiscal que investigue si el ex director general de Urbanismo de la Comunidad, Enrique Porto, pudo haber cometido "prevaricación, tráfico de influencias y negociaciones y actividades prohibidas a funcionarios" al usar presuntamente su cargo para tramitar planes urbanísticos en los que tenía "interés económico directo". El PSM sostiene en su escrito que la aprobación del plan parcial de Los Pocillos, en Villanueva de la Cañada, con "informes técnicos en contra", produjo un "beneficio económico" de 4,2 millones de euros a la mujer de Porto, al redactor del plan, José María Fernández del Río, y a Ricardo Ortega, concuñado del alcalde del municipio, Luis Partida (PP). También señala que la aprobación del plan benefició a la empresa Alminar de Villas, presidida por Javier Gil de Biedma, tío de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre. En la denuncia sobre el caso Tres Cantos, el grupo socialista informa al fiscal del contenido de unas grabaciones publicadas por EL PAÍS en las que el concejal Antonio Reino (PP) manifiesta "sospechas de corrupción" en la adjudicación a la empresa FCC del desarrollo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio, y sugiere que su aprobación ha estado presidida por "intereses ajenos al bien común". Poco después de hacer esas declaraciones, Reino presentó su dimisión. Los socialistas piden que se investiguen las operaciones de compraventa de terrenos realizadas durante la aprobación del PGOU de Tres Cantos. Según el PSM, familiares de Aguirre obtuvieron, con estas operaciones, plusvalías de ocho millones de euros en menos de tres años.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El precio medio de la vivienda libre en la Comunidad de Madrid alcanza los 287.390 euros, frente a los 188.760 euros que registra en el resto de España, según el último estudio realizado por el Observatorio Joven de la Vivienda (OBJOVI), que fue difundido por las Juventudes Socialistas de Madrid (JSM). Según el OBJOVI, un joven madrileño debe dedicar el 76,6% de su salario para comprarse una vivienda, porcentaje que se eleva hasta el 103% en el tramo comprendido entre los 18 y los 24 años. Así, la tasa de emancipación en la región se queda en el 42% de la población joven, con lo que el 58% restante se encuentra fuera del mercado de la vivienda libre
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid comenzará antes de que finalice el año las obras de construcción del nuevo Palacio de Justicia de Alcalá de
Henares, que tendrá capacidad para albergar 14 órganos judiciales, los nueve Juzgados de Primera Instancia e Instrucción actuales, y cuatro de reserva, así como la sede de la Fiscalía. El nuevo Palacio de Justicia abrirá sus puertas en 2009. Esta actuación se enmarca en el ambicioso plan de modernización y mejora de las infraestructuras judiciales de la región. El nuevo edificio, que estará situado en un solar en el Campo de la Paloma, servirá para que el Partido Judicial de Alcalá de Henares, formado por once localidades, pueda prestar un servicio más ágil y eficaz al ciudadano, ya que el reunir todos los órganos judiciales en un solo edificio, se acabará con la actual dispersión de sedes que, en muchas ocasiones, entorpece los procesos y genera molestias para el ciudadano. Las obras del futuro edificio, que tendrá una superficie de 12.000 metros cuadrados, cuentan con un presupuesto de licitación de 14.700.000 euros, repartido en cuatro anualidades, y contará con un plazo de ejecución de treinta meses. Tanto el proyecto de las obras como la contratación de las labores de consultoría y asistencia para la dirección facultativa, por un importe de 393.825 euros, han sido aprobados hoy por el Consejo de Gobierno regional, que también ha acordado que la contratación de ambas cuestiones se realice mediante concurso abierto
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La secretaria de Política Insitucional del Partido Socialista de Madrid (PSM-PSOE), Ruth Porta, y el portavoz de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Modesto Nolla, denunciarán mañana, martes, ante la Fiscalía Anticorrupción cinco casos de "corrupción urbanística" en la región que atribuyen al Partido Popular (PP).   Las denuncias de los socialistas se centrarán en la actuación del ex director general de Urbanismo Enrique Porto al frente de este departamento; los 'pelotazos' que atribuyen a familiares de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, en Villanueva de la Cañada y Tres Cantos; y las decisiones urbanísticas adoptadas por el alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida, en planeamientos como el de Los Pocillos. Asimismo, los socialistas denunciarán el denominado 'caso Torrelodones', relativo a la urbanización de una zona protegida denominada Área Homogénea Norte; y lo que han llamado el 'caso Granados', en referencia a la quema de un vehículo del consejero de Presidencia, Francisco Granados, que estaba a nombre de una constructora de Valdemoro
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El alcalde de Villanueva de la Cañada, Luis Partida (PP), mandó adquirir en 1997 una finca de los constructores Francisco Bravo y Francisco Bravo Vázquez, que apoyaron al diputado Eduardo Tamayo cuando en 2003 rompió la disciplina de voto y frustró un Gobierno socialista en Madrid. Los constructores compraron la parcela en 268.674 euros, y meses después, el Ayuntamiento de Villanueva la valoró, en informe sin fecha, en 963.349 euros. Los Bravo recibieron a cambio suelo municipal tasado en 965.899 euros, que vendieron en tres meses por 2,5 millones. El beneficio fue de 2,2 millones. El 26 de diciembre de 1996, la sociedad Villanueva de los Negocios -presidida por Vázquez y con Bravo como secretario- compró una finca de 4.618 metros cuadrados en Villanueva de la Cañada calificada como equipamiento comercial. La firma pagó 268.674 euros. Sólo dos meses después, el 26 de febrero de 1997, el alcalde, Luis Partida, decreta dentro de la revisión del plan de ordenación urbana que dicho terreno "sería idóneo para albergar algún servicio de carácter público". Acabó destinado a un cuartel de la Guardia Civil.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -RESOLUCION de 23 de octubre de 2006, de la Secretaria General Tecnica de la Consejeria de Medio Ambiente y Ordenacion del Territorio, por la que se hace publico acuerdo relativo a la Modificacion Puntual del Plan General de Sevilla la Nueva, consistente en el cambio de uso de una parcela municipal de Equipamiento a Residencial Protegida , y redaccion de una Ordenanza especifica para dicha parcela (Ac. 277/2006). CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE I. COMUNIDAD DE MADRID Boletín Oficial de Madrid 09/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Concurso para la adjudicacion de los trabajos de elaboracion y redaccion de un Plan Parcial, de los proyectos de reparcelacion y urbanizacion, direccion de obras y estudio de seguridad y salud en el sector IXa Ferrocarril , del Plan General de Ordenacion Urbana de Aranjuez (Madrid). SOCIEDAD LOCAL DE SUELO Y VIVIENDA DE ARANJUEZ, S. A. V. OTROS ANUNCIOS Boletín Oficial de Madrid 08/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Informacion publica del Estudio de Detalle de la parcela 17.2, manzana M17, Sector S11 Viñas Viejas , del Plan General de Ordenacion Urbana de Boadilla del Monte BOADILLA DEL MONTE III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 07/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -RESOLUCION de 23 de octubre de 2006, de la Secretaria General Tecnica de la Consejeria de Medio Ambiente y Ordenacion del Territorio, por la que se hace publico Acuerdo relativo al Plan de Sectorizacion con ordenacion pormenorizada del Sector XXV del Plan General de Velilla de San Antonio (Ac. 278/2006). CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE I. COMUNIDAD DE MADRID Boletín Oficial de Madrid 07/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del Estudio de Detalle parcela 14- 8 del ZUOP 17 La Deseada , del vigente Plan General de Ordenacion Urbana de Rivas-Vaciamadrid RIVAS-VACIAMADRID III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 02/11/2006
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NOTICIA > - Madrid > el Mundo
Valor añadido > -El presupuesto de la M-30 da para hacer 32.500 pisos protegidos  Expertos del sector aseguran que el presupuesto podría haber servido para cpnstruir vivienda protegida. Con los 3.900 millones de las obras se edificarían 32.500 casas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Copcisa Inmobiliaria ha invertido 22 millones de euros en la compra de suelo en Getafe (Madrid) para promover 144 viviendas > El suelo, con 11.900 metros cuadrados construidos, se encuentra en el sector Buenavista, donde se edificarán 961 viviendas libres sobre 1,2 millones de metros cuadrados. El proyecto es el segundo de la empresa en esta localidad, ya que construye también 95 viviendas plurifamiliares con una superficie de 12.095 metros cuadrados en El Bercial Universidad, barrio de nueva creación. La promoción de Buenavista se desarrollará en dos fases: la primera culminará en 2010 y la segunda en 2011.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > - Fadesa > nuevo proyecto residencial en el municipio de Villanueva de la Cañada.  > Con una inversión de 94,5 millones de euros y sobre un ámbito de actuación de 201.197 metros cuadrados, la compañía desarrollará 276 viviendas en un complejo con buenas comunicaciones con el centro de Madrid. Del total de viviendas, 174 son unifamiliares pareadas y 102, colectivas, de las cuales 41 son de protección. La urbanización, que cuenta además con una parcela comercial de 1.445 metros cuadrados, se sitúa en la zona de Los Pocillos y está dirigida a un público objetivo que supera los 30-35 años.Además, promueve en la Comunidad, Residencial Parque Colmenar, una urbanización de aproximadamente 270 viviendas de diferentes tipologías entre colectivas y chalets adosados y pareados. Además, la compañía tiene en cartera otro proyecto en la localidad madrileña de El Molar, y otros dos en Guadalajara, concretamente en Junquera de Henares y en Horches.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Vemusa ha adquirido una parcela en Tres Cantos por 24 millones de euros, donde proyecta construir 141 viviendas en altura. El terreno cuenta con una superficie de 3.585,35 metros cuadrados, una edificabilidad de 13.393,35 metros cuadrados y forma parte del proyecto de reparcelación denominado La Charnela en la Avenida de Colmenar Viejo.Además, cuenta con varios desarrollos en promoción como la urbanización Los Altos de Méndez Álvaro en Madrid al lado del Parque Tierno Galván. Dos bloques de viviendas de uno a tres dormitorios y áticos, con jardines, gimnasio, garaje y trastero. En los diez últimos años, Grupo Vemusa ha construido 4.200 viviendas, lo que supone 405.000 metros cuadrados edificados de residencial. Como parte de su objetivo de conseguir un crecimiento ordenado, cuenta con una cartera diversificada de suelo en desarrollo, lo que en un futuro inmediato supondrán 11.700 nuevas viviendas.
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NOTICIA > -Castilla La Mancha > Madrid > Spanish real Estate
Valor añadido > -Riofisa acaba de cerrar un acuerdo para la adquisición de 500.000 metros cuadrados de suelo industrial en la localidad toledana de Ontígola, para la promoción de un nuevo Campus Logístico.  La actuación, en la que participa Riofisa con el 60 por ciento -el 40 por ciento restante pertenece a propietarios de suelo con fuerte implantación local-  supondrá una inversión total de 200 millones de euros. Esta actuación, que contará con  350.000 metros cuadrados de suelo neto, se encuentra situada a 50 kilómetros de Madrid, con acceso directo y fachada a la autovía A-4 y la radial R-4, y con conexión directa a la carretera nacional N-400 Madrid-Toledo. El Campus, cuya construcción dará comienzo durante 2007, se constituye como la actuación más innovadora del eje de la N-IV, y está concebida para albergar las más importantes compañías del sector, tanto nacionales como internacionales.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Jesús María Pacios y Reyes Tintó, concejales del PP de Torrelodones llevaron ayer a la Fiscalía Anticorrupción una denuncia sobre presuntas irregularidades en el Ayuntamiento gobernado por Carlos Galbeño (PP) y en la Fundación de Estudios Superiores de Torrelodones, presidida por el presidente del PP local y diputado nacional Mario Mingo. Los concejales aseguran que un promotor, Ángel Nieto, les relató cómo Mingo, presuntamente, le había exigido 150.000 euros para desbloquear un aparcamiento. "Siempre me han hecho dar el dinero [para el partido] en el monte como dos fugitivos", dice Nieto.......El pasado 1 de julio durante un pleno municipal los ediles destituidos reclamaron información sobre un punto del orden del día referente a la expropiación de un solar en la calle Real, de Torrelodones. El Ayuntamiento pretendía construir allí un aparcamiento subterráneo. Entonces, el propietario del solar relató a los ediles, según el escrito que estos han presentado ante la fiscalía, que el presidente del PP local, Mario Mingo estaba dispuesto, presuntamente, a evitar la expropiación a cambio de 150.000 euros. En el escrito de denuncia en la Fiscalía, Ángel Nieto, propietario del solar y promotor inmobiliario, aseguran que les contó textualmente: "Me han pedido siempre mucho dinero para el partido, pero en el partido nunca ha aparecido. Ha cambiado el discurso, ha pasado de pedirse dinero para ayudar al partido a ser un chantaje. Siempre me han hecho dar el dinero en el monte, como dos fugitivos. El colmo es el aparcamiento, me llama por teléfono a casa para decirme que me iban a expropiar y a los siete días me vuelve a llamar para pedirme 150.000 euros y eso no lo pienso consentir"......Los ediles también han presentado una grabación en la que el concejal de Urbanismo del Ayuntamiento, Julián Nieto, reconoce haber recibido insinuaciones para conceder la gestión de la limpieza y mantenimiento de los parques y jardines a la empresa del ex concuñado de Mario Mingo, Tomás Bellas. "Presiones las que quieras. Recibo insinuaciones de Mario Mingo Zapatero a través del alcalde", aseguran Pacios y Tintó, que les dijo Nieto. Esta situación, según los ediles, les fue referida por Nieto y está recogida en la grabación......Otra de las pruebas aportadas por los concejales ante la Fiscalía es un acta notarial donde Ana Santos Martínez, secretaria municipal del PP, relata como hace tres años solicitó un préstamo para pagar "los gastos de la campaña electoral del PP". Santos asegura en el acta, siempre según los ediles, que el alcalde ha llegado a amenazarla con despedirla si decía algo, al reclamar su dinero....La Fiscalía también ha recibido documentos sobre presuntas irregularidades cometidas por la Fundación de Estudios Superiores de Torrelodones. Esta organización, presidida por Mingo, que cuenta con miembros del PP madrileño, está financiada por una constructora: C-15. Precisamente la misma que pretende construir en el Área Homogénea Norte, otro de los puntos calientes en el urbanismo de Torrelodones. El Ayuntamiento planea recalificar el Área Homogénea Norte (AHN), una zona protegida de 128 hectáreas donde el equipo de gobierno liderado por Galbeño quiere construir 1.536 viviendas, un campo de golf, un hotel y oficinas. Asociaciones de vecinos y los partidos de la oposición (PSOE, IU e independientes) acusan a Galbeño de apoyar este proyecto para beneficio de intereses privados.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad de Madrid y del Partido Popular (PP) en la región, Esperanza Aguirre, aseguró hoy que los alcaldes de su  formación y los del PSOE no son "iguales" ante la corrupción urbanística porque "ningún alcalde del PP se va con un millón de euros a Andorra y no firma un contrato con una constructora que le dé 40 millones a cambio de recalificar un terreno".
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Correccion de errores del concurso publicado en el BOLETIN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID numero 234, el dia 2 de octubre de 2006, para la adjudicacion de los trabajos de elaboracion y redaccion de la modificacion puntual con ordenacion pormenorizada del Plan General de Ordenacion Urbana de Aranjuez (Madrid), para el ambito denominado Las Aves . SOCIEDAD LOCAL DE SUELO Y VIVIENDA DE ARANJUEZ, S. A. V. OTROS ANUNCIOS Boletín Oficial de Madrid 02/11/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Nueva exposicion publica del Plan General de Ordenacion Urbana de Bustarviejo (PGOU)  BUSTARVIEJO  III. ADMINISTRACION LOCAL  Boletín Oficial de Madrid 30/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva de los estatutos de la Entidad Urbanistica Colaboradora de Conservacion del Sector 30- D, del Plan General de Ordenacion Urbana, cuya constitucion se realizara mediante escritura publica  ALCALA DE HENARES  III. ADMINISTRACION LOCAL  Boletín Oficial de Madrid 30/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Resolucion de 23 de octubre de 2006, de la Secretaria General Tecnica de la Consejeria de Presidencia, por la que se hace publico el Acuerdo del Consejo de Gobierno de 19 de octubre de 2006, por el que se declara urgente la ocupacion de los bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiacion redactado en ejecucion del Plan Especial relativo al Ambito de Ordenacion Especial AOE 00.05 Ampliacion de Mercamadrid . CONSEJERIA DE PRESIDENCIA I. COMUNIDAD DE MADRID Boletín Oficial de Madrid 27/10/2006
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NOTICIA > -Urbanismo > Madrid
Valor añadido > -El dimitido director general de Urbanismo de la Comunidad Enrique Porto ha declinado por carta la invitación de comparecer en la Comisión de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de la Asamblea de Madrid, por considerar que no está en "igualdad de derechos y posibilidades" que sus oponentes. Porto cesó el 3 de octubre, horas después de preguntarle este periódico por un pelotazo urbanístico de 4,3 millones. No obstante, Porto en la carta enviada a la Asamblea, asegura que está "dispuesto a comparecer e intervenir en cualquier foro, siempre que disfrute de la igualdad de derechos y posibilidades que mis oponentes". La comparecencia del ex director general, que no está obligado a acudir al Parlamento regional, fue solicitada por el grupo socialista, a fin de que informara sobre su "actuación como director general de Urbanismo hasta su dimisión". En su escrito, Porto afirma que, durante el tiempo que ha desempeñado dicho cargo, ha comparecido en la Cámara regional siempre que ha sido convocado y sostiene que "nada nuevo podría añadir ahora" y que su presencia sería "innecesaria". "Durante el tiempo que he desempeñado dicho cargo he comparecido cuantas veces he sido convocado al efecto, ante esa Comisión parlamentaria y, a lo largo de muchas de sus sesiones, he explicado, con mayor o menor acierto, pero siempre con honestidad todas las actuaciones", dice.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Parquesol  ha alcanzado un acuerdo con la filial española de Bouygues Inmobilier para realizar una inversión conjunta de 24 millones de euros a partes iguales en la construcción y promoción de un edificio de oficinas en Madrid. El proyecto consta de una parcela de 6.641 metros cuadrados de superficie edificable, explicó la inmobiliaria en un comunicado. La fase inicial está prevista para la primavera de 2007 y su construcción y desarrollo se llevarán a cabo en un plazo estimado de 24 meses.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Sierra Oeste siempre ha sospechado que detrás del trazado elegido para la variante existen intereses urbanísticos privados, sobre todo después de conocer la intención del Ayuntamiento de Pelayos de la Presa, del PP, de recalificar diversas zonas que quedan dentro del arco formado por la nueva carretera. El fiscal de Medio Ambiente, Emilio Valerio, también investiga la actuación. Valerio ha ordenado al juzgado número 2 de Navalcarnero que estudie el cambio de calificación de terrenos planteada por el Consistorio a raíz de la construcción de la circunvalación. La carretera deja en su interior unos terrenos de un millón de metros cuadrados que, según el Plan General pasarán de rústicos a urbanizables. En ellos se podrán construir viviendas. El fiscal también instó a que se investigue quiénes son los propietarios de ese suelo, entre los que hay un ex alcalde del PP, Carlos Hernández. A Valerio le sorprende que en junio de 2000 la Comunidad aprobara una declaración y que la modificara en octubre de 2002 sin un nuevo periodo de información pública.
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NOTICIA > -Promoción > Urbanismo > Madrid > opiniones Santiago Gzalez>el Correo
Valor añadido > -la Fiscalía Anticorrupción no tiene aún entre sus funcionarios ningún experto en urbanismo, a pesar de que la mayor parte de los pelotazos se han dado en el sector del ladrillo. El último caso ha saltado en Ciempozuelos cuando Simancas perseguía el pelotazo de un tío de Esperanza Aguirre. Quedan flotando en el viento, como cantaba Bob Dylan, las respuestas a alguna pregunta elemental. Durante los últimos doce años, ¿ha tenido la FSM alguna sospecha sobre el alcalde de Ciempozuelos?¿los concejales socialistas? ¿el concejal de Urbanismo? Los 40 millones de la comisión por recalificar, ¿a dónde fueron? Y, finalmente, ¿el Padre es Dios?
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -  La constructora Sateco se ha adjudicado un contrato de 42,3 millones de euros para la construcción de 75 viviendas unifamiliares de lujo en el término municipal madrileño de Colmenar Viejo, informó hoy la empresa en un comunicado.La contratación de Sateco ha sido realizada por la promotora inmobiliaria Ciudalcampo, que cuenta para este proyecto con una parcela de más de 100.000 metros cuadrados. El objetivo de Sateco es incrementar el peso de la obra privada en su cartera, en detrimento de la obra oficial, hasta alcanzar el próximo año una proporción entre ambas del 80 y el 20%, respectivamente.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Obras de acceso ferroviario al Aeropuerto de Barajas > El  presupuesto de licitación asciende a 165,92 M€.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El promotor inmobiliario Fidel San Román, encarcelado y ahora en libertad provisional por su relación con el pago de comisiones ilegales en el Ayuntamiento de Marbella a cambio de licencias, compró suelo en la zona de Ciempozuelos que el Gobierno local, presidido por el alcalde socialista Pedro Torrejón, pretendía recalificar para la construcción de miles de viviendas. En esa zona había previstas más de 5.000 viviendas con un negocio que, según los expertos, supera los 600 millones de euros. La irrupción de San Roman en el intento de pelotazo en Ciempozuelos se ha descubierto a raíz de la investigación abierta por un juez sobre la titularidad de 152 fincas situadas en la zona por donde el municipio iba a crecer, según su Plan General, y en la que se iban a recalificar cientos de hectáreas de suelo rústico a urbanizable. San Román es un promotor inmobiliario que ha hecho sus principales negocios en Las Rozas, municipio del noroeste de Madrid gobernado por el Partido Popular, y que recibió la concesión de la explotación de la Plaza de Toros de Las Ventas por decisión del Gobierno regional, del PP. Hace un año y medio, cuando el Ayuntamiento de Ciempozuelos aprobó inicialmente su Plan General, donde se establecía por dónde iba a crecer la localidad y las viviendas nuevas que se iban a levantar, se constituyó una asociación de supuestos propietarios de suelo, llamada Prosci, que denunció un intento de macroestafa por parte de ocho sociedades instrumentales. Estas sociedades, según la denuncia, pretendían registrar a su nombre 152 fincas que no les pertenecían. El acta fundacional de Prosci la firmaron el Ayuntamiento de Ciempozuelos, Esprode -la promotora inmobiliaria que supuestamente se comprometió a pagar 40 millones de euros al ex alcalde de Ciempozuelos a cambio de sus gestiones para la recalificación de suelo- y Bitango, en cuyo organigrama figuran los apoderados de la mayoría de sociedades de San Román. Además de esa sociedad, hay otras dos, Tifan y Sanedi, en las que participa San Román junto a familiares y colaboradores, que compraron suelo en la zona.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Ni lago artificial, ni tranvía
Los terrenos del Vicente Calderón no están incluidos en el proyecto  "La inclusión del tranvía no debe hacerse de manera aislada sin un plan de movilidad"El proyecto de la M-30 sobre el río incluía la demolición del estadio Vicente Calderón. El arquitecto paisajista Ginés Garrido incorporaba en esa zona una gran balsa desde la que se iba a bombear agua a un parque fluvial adyacente que se construiría en los terrenos que ocupa el estadio en la actualidad. Pero esta parte de la obra de momento no se va a hacer. "Nosotros sólo trabajamos sobre terrenos públicos y esos terrenos no lo son", explica el arquitecto.El Ayuntamiento de Madrid y el Atlético de Madrid mantienen desde hace más de un año conversaciones para que el equipo rojiblanco abandone el Vicente Calderón. El presidente del equipo, Enrique Cerezo, explica: "Todos saben que desde hace tiempo estamos hablando con el Ayuntamiento de este asunto". Las negociaciones las lleva personalmente el vicealcalde Manuel Cobo.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -En la primavera de 2007, pocos días antes de las elecciones municipales, cuando el alcalde Alberto Ruiz-Gallardón inaugure la M-30, no habrá apenas un árbol en la zona del río. Ginés Garrido, el arquitecto paisajista ganador del concurso fallado en noviembre de 2005, ha explicado que se tardarán cinco años en hacer la alfombra verde: "Primero habrá que enterrar los coches, luego tirar la actual M-30 y a continuación comenzaremos nosotros a trabajar". En algunos puntos de esta vía de circulación se ha comenzado a trabajar, como en la avenida de Portugal, pero hasta que las máquinas y los obreros no acaben con la obra de ingeniería no podrán comenzar los trabajos de ajardinamiento. Garrido ganó el concurso, dotado con 450.000 euros, al que también acudieron el arquitecto francés Dominique Perrault, el estadoudinense Peter Eisenmann y los suizos Jacques Herzog y Pierre de Meuron además del madrileño Juan Navarro Baldeweg, entre otros. Ahora el proyecto está redactado pero pendiente de un Plan Especial para que las obras se aborden en su totalidad.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Informacion publica del Plan General de Ordenacion Urbana del municipio en los ambitos de actuacion AA01, AA03, AA04 y Sector S01
TORREMOCHA DE JARAMA III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 26/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Informacion publica de la modificacion puntual del Plan Parcial de Ordenacion de la Zona Este de Majadahonda MAJADAHONDA III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 26/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del Plan Parcial de Ordenacion del SAU4 El Tomillar LOZOYUELA-NAVAS-SIETEIGLESIAS III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 25/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Anuncio de iniciativa para el desarrollo y ejecucion de la UE32 del Plan General de Ordenacion Urbana del municipio COMISION GESTORA UE32 ARGANDA V. OTROS ANUNCIOS Boletín Oficial de Madrid 25/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del Plan Parcial del sector 10 (industrial) del Plan General de Ordenacion Urbana MEJORADA DEL CAMPO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 24/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del proyecto de reparcelacion del APE 3.3- 05 Camino del Monte III , del Plan General de Ordenacion Urbana
POZUELO DE ALARCON III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 19/10/2006
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NOTICIA > -Madrid > el País > ABC
Valor añadido > -Los dos ex alcaldes socialistas de Ciempozuelos ingresaron 916.000 euros en un banco andorrano  > La Unidad Central de Información de Andorra comunicó hace días al Servicio para la Prevención y el Blanqueo de dinero del Banco de España una sospechosa operación monetaria cuyos protagonistas eran Pedro Torrejón, alcalde de Ciempozuelos recién dimitido, y Joaquín Tejeiro, ex alcalde de esta localidad entre 1991 y 1995, ambos socialistas.La Unidad Central de Información de Andorra comunicó hace días al Servicio para la Prevención y el Blanqueo de Capitales del Banco de España una sospechosa operación monetaria cuyos protagonistas eran Pedro Torrejón, el dimitido alcalde de Ciempozuelos (Madrid), y Joaquín Tejeiro, ex regidor de esta localidad entre 1991 y 1995, ambos socialistas. Torrejón, según esa información, ingresó 800.000 euros, y Tejeiro los 116.000 restantes, cantidades que superan con creces los ingresos profesionales de ambos. La Fiscalía Anticorrupción decidió hace algunos días abrir una investigación sobre este caso. El PSOE obligó a su alcalde en Ciempozuelos a dimitir tras conocer irregularidades en el plan urbanístico, que prevé una recalificación masiva de suelo para viviendas. El 20 de agosto de 2001, el Ayuntamiento de Ciempozuelos (15.000 habitantes), entonces gobernado por el PP, adjudica un contrato por 281.000 euros para que el arquitecto privado Enrique Porto Rey elabore el nuevo Plan General de Ordenación Urbana del municipio, que definiría por dónde crece el municipio y con cuántas viviendas. El equipo de Porto, que dos años después es nombrado director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid por el Gobierno regional del PP, diseña un crecimiento para Ciempozuelos con 11.500 viviendas nuevas en unos terrenos de 310 hectáreas en el área occidental de la localidad. Uno de los principales propietarios de suelo en esa zona es la inmobiliaria Esprode. El diario Abc publicó ayer un supuesto contrato firmado el 18 de abril de 2005 entre Esprode y el ex alcalde de Ciempozuelos por el que la promotora inmobiliaria se comprometía a abonar a Tejeiro 18 millones de euros por sus gestiones para convertir el suelo rústico que tenía en el Sector 2 Cerro de los Sotos en suelo urbano. Desde 2003, la gestión de la aprobación del nuevo Plan General pasa de manos del PP al PSOE, que consigue colocar a Pedro Torrejón al frente de la alcaldía de esa localidad. El PSOE cuenta con seis de los 17 concejales del municipio, por lo que necesita el apoyo de algún otro grupo para sacar adelante sus planes. En la tramitación del nuevo Plan General, todos los grupos municipales, incluyendo al PP, aprueban los distintos trámites. El 14 de abril de 2005 se produce la aprobación inicial y cuatro días después se firma el contrato entre el ex alcalde de Ciempozuelos y la promotora Esprode.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid acordó ayer devolver el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del término municipal de Ciempozuelos a este ayuntamiento. La decisión, según el vicepresidente primero y portavoz del Gobierno regional, Ignacio González, se debe a las dudas existentes tras las informaciones aparecidas en ABC, es decir, en vista de «los escándalos y presunta corrupción que se encuentran detrás de la tramitación» del mismo.El Consistorio que presidía Pedro Torrejón (que dimitió el lunes y tiene suspendida su condición de militante socialista) envió al Gobierno regional el PGOU tras el pleno municipal que celebró el 25 de mayo. Ahora se lo devuelve para su «revisión», según González. El plan fue aprobado por unanimidad (PSOE, PP, independientes e IU).
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicepresidente primero y portavoz del Gobierno de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, insistió hoy en negar que parientes de la presidenta regional, Esperanza Aguirre, se hayan beneficiado de una recalificación de suelo en Villanueva de la Cañada. En la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, González explicó que "las recalificaciones de suelo" en dicho municipio "se hicieron en el año 1999, al aprobarse el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), y las adquisiciones de familiares se hicieron en 2000, es decir, cuando la recalificación ya estaba hecha y, por lo tanto, no ha habido ninguna recalificación a la carta de ningún familiar de nadie", aseguró. En este contexto, el 'número dos' del Gobierno de Aguirre dijo que, en todo caso, "si se habla" de beneficios obtenidos por la revalorización de bienes inmuebles, "para beneficio bien obtenido" el de Rafael Simancas, secretario general del Partido Socialista de Madrid (PSM) que "compró su chalet de Boadilla por 5,5 millones (de pesetas) y lo vendió por 85", pero, en su caso, "es un pelotazo decente", advirtió en tono irónico el portavoz regional
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-  Madrid
Valor añadido > -Licitada la conservación de varias carreteras en Madrid   El presupuesto de adjudicación asciende a 7,6 M€.
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NOTICIA > - Madrid > > Cinco Días
Valor añadido > -El grupo Sando desarrollará en Madrid el mayor plan urbanístico llevado a cabo hasta el momento en España. Según la inmobiliaria, el proyecto prevé la edificación de 14.000 viviendas, para lo que se acondicionarán 540 hectáreas. El complejo se situará al sur de Coslada, en el sudeste de la capital. La inmobiliaria se encargará de la urbanización de todo el terreno, con un presupuesto de 141,7 millones de euros. Una vez terminada, ésta quedará aislada de la M-45 y la Radial 3, con una pantalla acústica perimetral de 20 metros de altura.
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NOTICIA > -Madrid > editorial ABC
Valor añadido > -TODOS los días salta un nuevo escándalo. El más reciente, la dimisión del alcalde socialista de Ciempozuelos tras desvelar ABC una trama de corrupción urbanística que, por su gravedad. debería provocar la urgente reacción de la Fiscalía. El PSOE empezó por amenazar con una querella, pero pronto tuvo que reconocer que nadie daba explicaciones claras sobre una recalificación millonaria y forzó la retirada del regidor municipal. Una y otra vez, los partidos se cruzan acusaciones sobre el urbanismo en la Comunidad de Madrid, si bien es notorio que los socialistas suelen empezar haciendo mucho ruido pero luego nunca aportan pruebas convincentes. En cambio, el caso de Ciempozuelos podría ser el origen de una cadena de irregularidades que perjudique seriamente las posibilidades de Rafael Simancas de plantar cara a Esperanza Aguirre en las próximas elecciones. Por cierto, el candidato socialista estaba -también en este caso- en fuera de juego. El asunto explotó curiosamente -revelador sarcasmo-mientras Simancas viajaba a Bruselas para denunciar el urbanismo «depredador» que, a su juicio, practican los populares madrileños. El momento no podía ser más inoportuno. El PSOE ha equivocado su estrategia desde el principio de la legislatura regional, procurando tapar sus miserias en el asunto de Tamayo y Sáez bajo el manto de una supuesta trama urdida por sus adversarios. Por esta vía, las posibilidades de recuperar la Comunidad de Madrid se diluyen día tras día.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Bluespace, empresa dedicada a las soluciones de almacenaje (self storage) ha invertido seis millones de euros en comprar un edificio en Madrid con el fin de atender a su estrategia de crecimiento en la capital, informó hoy Gesinar, sociedad intermediaria de la operación.  El inmueble es de uso semi-industrial y cuenta con una extensión de 6.000 metros cuadrados. Está situado en el número 8 de la calle San Sotero de la capital.  Esta adquisición se enmarca en la estrategia de Bluespace de ampliar su presencia en Madrid. La compañía cuenta ya con seis centros en Barcelona, tres en Madrid y otros tres en Valencia.    En concreto, el objetivo de la sociedad aumentar su presencia en Madrid con la compra de cuatro centros más, así como ampliar en dos centros su presencia en Valencia y Barcelona antes de verano de 2007.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La presidenta de la Comunidad, Esperanza Aguirre, afirma este miércoles en una "carta al director" del diario El País que "jamás he tomado ninguna decisión que estuviera motivada por el deseo de favorecer a ningún particular, y mucho menos a un pariente mío" y recuerda que los terrenos comprados por su tío "eran urbanizables".Aguirre explica así las informaciones aparecidas ayer en el diario El País sobre los beneficios millonarios que su familia, en concreto su tío materno José Gil de Biedma habría conseguido tras una operación urbanística supuestamente especulativa e irregular en Villanueva de la Cañada."Las informaciones periodísticas son siempre útiles para el conocimiento de las trayectorias de las personalidades públicas, siempre y cuando se deslinde con claridad hasta dónde llega la responsabilidad de esas personas y no se mezclen con las actividades de sus parientes", afirma Aguirre en la misiva. "Yo, en el ejercicio de mis responsabilidades de gobierno, jamás he tomado ninguna decisión que estuviera motivada por el deseo de favorecer a algún particular, y mucho menos, a ningún pariente mío por lejano que sea", señala la presidenta. Asimismo, explica que, "como refleja la propia noticia, los terrenos de que trata su periódico fueron recalificados como urbanizables en un plan aprobado antes de que mis parientes los compraran y, como es lógico, mucho antes de que los vendieran". En ese mismo periódico y dirigida a la misma sección de "cartas al director", el propio implicado en el asunto, José Gil de Biedma Vega de Seoane, se presenta como presidente de la Sociedad Alminar de Villas sobre la cual la información publicada ayer recaía actuaciones y beneficios por distintas actividades inmobiliarias irregulares. A ese respecto, el tío de Esperanza Aguirre puntualiza que "dicha entidad viene realizando su actividad de promoción inmobiliaria desde el año 1998, tanto en la Comunidad de Madrid, como en otras comunidades, y que ha obtenido los lícitos beneficios que corresponden a dicha actividad, de acuerdo con los precios y condiciones del mercado". "Las actuaciones mercantiles han sido realizadas -asegura el promotor- desde la más absoluta legalidad".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El alcalde socialista de Ciempozuelos (Madrid), Pedro Antonio Torrejón, aceptó este martes dimitir como primer edil de esta localidad tras pedírselo el secretario de Organización del PSM-PSOE, Andrés Rojo, ante las informaciones sobre una supuesta operación irregular relacionada con una recalificación de terrenos. Fuentes del PSM-PSOE informaron a Efe de que Rojo se reunió con Torrejón para pedirle explicaciones sobre la operación denunciada en el diario ABC, según la cual Joaquín Tejeiro, ex alcalde socialista de Ciempozuelos, pactó una comisión de 40 millones de euros por lograr una recalificación. El secretario de Organización de los socialistas madrileños consideró insuficientes las explicaciones que le ofreció el alcalde de Ciempozuelos y le pidió que dimitiera, a lo que Torrejón accedió, según informaron las mismas fuentes. El PSM-PSOE explicó en un comunicado que el alcalde se comprometió a dimitir "en las próximas horas" y precisó que "esta dimisión "lleva aparejada su suspensión de militancia de forma inmediata y su separación" del partido.
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NOTICIA >-Madrid > el País
Valor añadido > -Alminar Villas, una sociedad familiar de José Gil de Biedma, tío materno de Esperanza Aguirre, presidenta de la Comunidad de Madrid, ganó 2,1 millones de euros en la compraventa de unos terrenos en Villanueva de la Cañada (Madrid), cuyo plan de urbanización desbloqueó en 2004 Enrique Porto, el dimitido director general de Urbanismo, que también tenía propiedades en la misma zona. Dicha firma vendió en 2006 -al 50% con otra inmobiliaria- por 4,6 millones de euros un total de 24.326 metros cuadrados del sector desbloqueado que compró en 2000 por 419.975 euros. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, a través de su portavoz, ha declinado opinar sobre la gestión de su ex director general de Urbanismo en relación con el sector 1 de Villanueva de la Cañada, donde tanto Porto como familiares de la jefa del Ejecutivo regional tenían unos terrenos que vendieron en 2006 tras desbloquear urbanísticamente esa zona en 2004 el citado alto cargo regional. Gil de Biedma es uno de los operadores inmobiliarios de la Comunidad de Madrid, donde se dedica, entre otras cosas, a la compraventa de suelo en distintos municipios, en algunos casos en pleno proceso de modificación de sus planes generales (aquellos que definen dónde y cómo se puede edificar). Tanto Porto, ex director de Urbanismo de Madrid, como Alminar Villas (inmobiliaria que preside José Gil de Biedma y Vega de Seoane y comparte con otros tíos y primos maternos de Aguirre) vendieron en enero de 2006 sus parcelas en el sector 1 de Villanueva de la Cañada. Hasta que Porto fue nombrado director general de Urbanismo, la urbanización de ese sector estaba bloqueada, pues los técnicos habían planteado distintas objeciones al plan. Porto, desoyendo a sus técnicos, desbloqueó la aprobación del citado plan parcial -redactado por un socio suyo, José María Fernández del Río, ex consejero de Caja Madrid por el PP- en septiembre de 2004. Las ventas de esos terrenos, en los que ya se podía edificar, se hicieron en enero de 2006 sin que Porto, que poseía una parte, ni los familiares de Esperanza Aguirre, también dueños de terrenos en la zona, invirtieran un solo euro en urbanizarlos.
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NOTICIA >-Madrid > el País
Valor añadido > -José Gil de Biedma Vega de Seoane y el colectivo de tíos y primos maternos de Esperanza Aguirre integrantes de la sociedad Alminar de Villas, no es la primera vez que se ven involucrados en polémicas urbanísticas por acciones supuestamente especulativas en la región donde gobierna su sobrina desde noviembre de 2003. En enero pasado, el PSOE denunció que este grupo de familiares maternos de Aguirre ganaron ocho millones de euros en Tres Cantos (Madrid) con unas fincas que compraron en 2001 y vendieron en enero de 2004, ocho meses después de que el gobierno local (Tres Cantos Unido y PP) aprobara el nuevo plan general, que incrementó el suelo residencial en detrimento del industrial. La crisis costó la dimisión de un dirigente local del PP Rafael Vázquez, que nunca quiso explicar las razones ocultas de su cese. El negocio inmobiliario realizado en Tres Cantos por la familia materna de Aguirre lo denunció el portavoz local socialista, Miguel Aguado. Sus datos fueron reflejados en numerosas noticias. Su resumen es el siguiente. Entre 1988 y 1989, la firma Eland Construcciones compró 23 fincas (173.046 metros cuadrados) en Tres Cantos por 11,8 millones de pesetas (71.000 euros). Doce años después, en mayo de 2001, los tíos y primos de Aguirre compran la empresa, a cuyo frente se sitúa José Gil de Biedma y el resto de tíos y primos que volverían a reaparecer en negocios inmobiliarios conjuntos en otros municipios madrileños.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Joaquín Tejeiro, alcalde socialista de Ciempozuelos entre 1991 y 1995, se comprometió con la inmobiliaria Esprode a conseguir una recalificación de suelo en el municipio a cambio de una comisión de 40 millones de euros. El cambio de uso se localizaría en el Sector 2 «Cerro de los Sotos» que se encuentra en el nuevo Plan General. La inmobiliaria cuenta en este desarrollo con un total de 1.166.000 metros cuadrados, lo que equivale al 75 por ciento del total. Fuentes del sector inmobiliario revelan que este suelo puede tener un precio de mercado actual de unos 500 millones de euros. Esprode prevé levantar en esta zona 5.200 viviendas
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado destinar 3.025.188 euros a la financiación del Plan de Vivienda en Alquiler de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). El objetivo de este plan es facilitar el acceso a la vivienda a colectivos con especiales dificultades, como la población más joven, y ser además un referente de diseño y sostenibilidad. Según el propio consistorio,  de las 6.000 viviendas de iniciativa publica en alquiler previstas en el Plan Integral de Vivienda y Suelo, ya se han entregado, están en construcción o con proyecto redactado 3.480. Asimismo, la Agencia Municipal de Alquiler, un servicio gratuito municipal, ya tiene una bolsa de 3.490 viviendas inscritas y ha alojado a 8.158 jóvenes con rentas más bajas que en el mercado libre. Para fomentar el alquiler el Ayuntamiento de Madrid dispone de una oferta pública dentro del Plan Municipal de Vivienda en Alquiler y ayudas especiales a la rehabilitación de aquellas viviendas que están dentro de un Área de Rehabilitación Integral (ARI) y se vayan a destinar a alquiler. También promueve la creación de un parque de vivienda en alquiler entre la vivienda vacía existente a través de la Agencia Municipal de Alquiler.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Aguirre recurrió a un bufete para eludir las trabas de los técnicos a un plan urbanístico Los abogados avalaron un proyecto que benefició a los promotores en 30 millones > El paraje de Villanueva de la Cañada donde poseía terrenos el ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid > El Gobierno de Madrid, presidido por Esperanza Aguirre (PP), pagó a un bufete privado para avalar un plan urbanístico al que puso trabas el jefe del servicio de planeamiento. Este técnico dependía de Enrique Porto, el director general de Urbanismo que dimitió hace una semana. Para aprobar el plan que rechazaba su jefe de planeamiento, Porto contrató a uno de los bufetes de abogados de mayor prestigio y coste en Madrid. Con ese informe, y otro de los dueños, dio vía libre a un proyecto que permitía más edificabilidad a los promotores de la que el técnico admitía y les brindaba un beneficio de más de 30 millones. El polémico plan se situaba en el sector 3 de Villanueva de la Cañada. El jefe de Planeamiento, Jesús Sánchez-Cabezudo, forzó que en el expediente se incorporase su informe negativo, que entregó en mano a Porto como garantía de que "estaría donde tenía que estar", según explicó su autor a este periódico. El plan que cuestionaba Sánchez-Cabezudo se iba a desarrollar en el mismo municipio donde el ex director general poseía, con sus socios, más de 22.000 metros cuadrados, sobre los que tomó una decisión como cargo público para eliminar los obstáculos que impedían su urbanización y, después de hacerlo, vendió en enero de 2006 las fincas que tenía por 4,3 millones de euros. En el sector 1 de Villanueva donde Porto tenía terrenos, el ex director de Urbanismo obvió la tenaz oposición de sus dos técnicos y no incorporó su opinión al expediente. En el sector 3 sobre el que informó en contra Sánchez-Cabezudo, no pudo hacer otro tanto. El técnico impuso que se incorporara su escrito al expediente, pero el resultado fue el mismo: hizo caso omiso de la opinión del funcionario experto.
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NOTICIA > -Madrid > Asamblea de Madrid > el Pais
Valor añadido > -Fue el consejero de Medio Ambiente y Ordenación al Territorio, Mariano Zabía, el encargado de responder a la mayoría de las preguntas. Defendió contra viento y marea la gestión de su director general. - El SAU-21 de El Molar.  El diputado socialista Modesto Nolla preguntó al consejero qué opina de la actuación de Porto en este caso. "Se abstuvo", contestó Zabía. Y Nolla aprovechó para tildarle de "ingenuo", recordó que el ex director general participó en el expediente y retiró los informes técnicos contrarios. También reclamó al Gobierno regional que le hagan saber si tienen conocimiento de otros planes urbanísticos, aunque sea en Ayuntamientos gobernados por socialistas, con los que Porto o su antigua empresa, Plarquin, se beneficiaron. Zabía defendió el expediente sobre este caso, al que calificó de "escrupuloso". "La actuación de Porto fue correcta", concluyó. - Villanueva de la Cañada. Nolla preguntó por qué el informe urbanístico del plan parcial de Los Pocillos carecía de la firma de los técnicos. El consejero respondió que estaba firmado por el órgano competente. El socialista vio el cielo abierto: "Su contestación es de una gravedad preocupante". Luego recalcó que, pese a las irregularidades de Porto, resulta que éste "cuenta con la solidaridad del consejero". El consejero no se echó atrás y afirmó: "No hay en los archivos de la Dirección General de Urbanismo ni un solo documento que no esté firmado como se debe". Luego reculó y explicó que lo que existe es un informe guardado por una funcionaria "a título personal, que no está firmado por el jefe del servicio, ni por el superior jerárquico". También interesaba al diputado socialista Enrique Echegoyen saber si van a revisarse las actuaciones urbanísticas en Villanueva de la Cañada. "No existen causas técnicas, ni jurídicas", replicó el consejero. Echegoyen le contradijo y le pidió que sean analizados todos los planeamientos realizados por el ex director general de Urbanismo, por no inhibirse en actuaciones en las que debería. El consejero recordó que el ex alto cargo goza de la presunción de inocencia.  - Moralzarzal. En esta ocasión fue la diputada Dolores Rodríguez Gabucio (PSOE) la encargada de plantear si van a revisarse las decisiones urbanísticas en Moralzarzal. El consejero replicó con un lacónico "no". Ella volvió a sacar a colación a Porto, y recordó unas declaraciones en las que éste dijo que él era sólo el "amanuense" del municipio. "Pues sería muy rentable porque lo cedió a Plarquin", dijo la diputada.
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NOTICIA >-Madrid > el País
Valor añadido > -La Comisión Europea abre expediente por la ampliación de la M-501 La Comisión Europea abrió ayer expediente a España por considerar que los trabajos de ampliación de la M-501 "ponen en grave peligro áreas protegidas". Bruselas destaca que el proyecto fue dividido por la Comunidad de Madrid en cinco subproyectos, lo que impide el conocimiento de su verdadero impacto ambiental.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El portavoz socialista en la Asamblea de Madrid, Rafael Simancas, denunció ayer un nuevo presunto trato de favor del Partido Popular a los constructores San Román, uno de cuyos hermanos, Fidel, está imputado en la Operación Malaya. Simancas hacía de este modo referencia a la compensación que el PP de Moraleja de Enmedio ha hecho a la empresa familiar de San Román, incrementando la edificabilidad en una parcela de su propiedad en este municipio como compensación a la expropiación de los terrenos por donde pasará la futura AP-41, un regalo de al menos 20 millones de euros. Los socialistas reclamaron que el PP rechace el nuevo plan urbanístico de Moraleja de Enmedio, que se revisen todos los planeamientos realizados por Porto y que el consejero de Medio Ambiente, Mariano Zabía, y la presidenta regional, Esperanza Aguirre, asuman responsabilidades. Simancas explicó que el planeamiento de Moraleja de Enmedio "es un episodio más del urbanismo del PP y de su jefe Enrique Porto, un urbanismo que han promovido en defensa de sus propios negocios y en defensa del interés general". Para el portavoz socialista, el nuevo plan de Moraleja, que fue realizado por Porto, es "objetivamente un desastre", ya que de 4.500 habitantes que tiene en la actualidad, se puede llegar a 80.000 en poco tiempo "sin garantizar infraestructuras ni servicios mínimos".
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NOTICIA > - Extremadura > Madrid > el País
Valor añadido > -Enrique Porto siguió asesorando desde su despacho oficial de director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid un polémico plan urbanístico en Cáceres capital -gobernada por el Partido Popular- que le fue adjudicado antes de su nombramiento. Así lo atestigua un fax enviado desde su dirección en Urbanismo en febrero pasado, en el que da instrucciones sobre una parcela cuyo brutal aumento de edificabilidad ha causado la dimisión de un concejal del PP, que habla de ilegalidad. Diferentes documentos en poder de este diario apuntan que Enrique Porto, en contra de lo manifestado por él y asumido por el Gobierno autónomo de Esperanza Aguirre, nunca se desvinculó de su actividad privada ni de su empresa Plarquin tras ser nombrado director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, en diciembre de 2003. Existe una primera e insólita evidencia: un fax enviado desde la Dirección General de Urbanismo el pasado 13 de febrero con el siguiente mensaje: "Por indicación de don Enrique Porto, te envío la siguiente documentación". El fax lleva el sello de la Dirección General y deja como teléfonos de contacto los del propio despacho oficial, así como su número de fax. Fue enviado a Antonio Pimenta, de Prointec, que contrató en enero de 2003 los servicios de Porto como uno de los arquitectos que realizaría la revisión del Plan General de Urbanismo de Cáceres, cuyo alcalde es José María Saponi (PP). El fax de Porto, incluido en el expediente municipal, va referido a una finca del casco urbano cacereño de unos 11.000 metros cuadrados donde existía un colegio de las monjas carmelitas. En función del nuevo plan, la superficie edificable en dicho suelo pasaría de 7.910 metros cuadrados a 60.500, con inclusión de un colegio, pero en su mayor parte destinados a la construcción de un gran centro comercial, y uso terciario y residencial. Tal revisión se habría producido en virtud de un convenio cuya legalidad cuestionan sus detractores. Y sobre dicha parcela, el director de Urbanismo de Madrid asesora a sus compañeros de equipo redactor en febrero de 2006. Porto les apunta cuáles pueden ser los límites o los volúmenes de edificabilidad, la reserva para dotaciones públicas, la cesión de terrenos para dotaciones y participación en las plusvalías, y la monetización de las cesiones. Para ello compara Porto la normativa extremeña con la madrileña. Esta operación ha sido tan polémica que ha costado la dimisión de un concejal cacereño del PP, Manuel Rodríguez Cancho, por creer que "roza la ilicitud y la ilegalidad", y que la compensación por multiplicar su edificabilidad -un pago de unos 2,5 millones de euros- "es escasa para la repercusión que la obra tendrá en la zona". El citado expediente vio frustrada su aprobación ayer. Quedó en la mesa con los votos en contra de dos concejales del PSOE, uno de IU y el del propio Cancho, que votó en contra de su partido.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -estudios de la conexión entre la A-2 y la A-1 de la ampliación de la R-3.
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NOTICIA > -Madrid > Nota oficial
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid invertirá 34.557.689 € en la construcción de 22 escuelas infantiles De ellas, ocho se construirán en Madrid capital y las 14 restantes en otros tantos municipios de la región.
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NOTICIA > -Madrid > Nota oficial
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid invertirá 12 M€ en el que será el mayor centro de educación medioambiental
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -. Tras las acusaciones dirigidas durante días al ya ex director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Enrique Porto, el PSOE anunció  que pondrá a disposición de la Fiscalía toda la documentación que a su juicio prueba el comportamiento «irregular e ilícito» de Porto para que la Justicia determine sus responsabilidades. El PP de Madrid, por su parte, consideró que es la «obligación» de los socialistas acudir a los juzgados si tienen «alguna prueba concreta, indicio real o acusación» contra Porto, aunque recalcaron que la Fiscalía «ha dado muestras más que suficientes de estar al servicio de intereses partidistas», informa Ep. El secretario general del PSOE-PSM y portavoz en la Asamblea, Rafael Simancas, anunció que acudirán a la Fiscalía antes de proponer varios medidas de actuación en materia urbanística: la destitución del consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía; la celebración de un pleno monográfico en la Asamblea para debatir a fondo sobre el urbanismo; una revisión de todas las actuaciones de Porto al frente de la Dirección General de Urbanismo; y un Plan Regional de Estrategia Territorial que garantice «que el urbanismo se hace según las necesidades de los vecinos, y no para favorecer negocios privados», afirmó. Parcela bajo sospechaSimancas anunció la judicialización del caso Porto en una finca de Moralzarzal, «Los Praderones», elección no casual: allí, cerca del Parque Regional del Guadarrama, el Gobierno local (PP) quiere levantar más de 2.000 viviendas. Según Simancas, en esta parcela también estuvo implicado el ex director general de Urbanismo. Con este «gancho», Simancas pidió la revisión de todos los planeamientos urbanísticos en los que Porto ha adoptado decisiones, «porque han sido contaminados».
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NOTICIA > -Madrid > Brunete > el País
Valor añadido > -La Comunidad ha recortado el Plan General de Urbanismo de Brunete en 6.000 pisos. El municipio, gobernado por el PP, pretendía construir 19.656 viviendas y aumentar la población de 9.000 habitantes a más de 70.000. La decisión ha cogido por sorpresa al alcalde, Félix Gavilanes, y a los promotores inmobiliarios, que esperaban la aprobación inmediata del nuevo ordenamiento, que contaba desde junio con el informe favorable de la Comisión de Urbanismo. Pero aún faltaba la aprobación por el Consejo de Gobierno de la Comunidad. Uno de los sectores del plan (muy contestado por la oposición y grupos vecinales) fue diseñado por Plarquin, la empresa de Enrique Porto, el director de Urbanismo, que dimitió el martes por un pelotazo de 4,3 millones. El recorte a las pretensiones urbanísticas del municipio ha caído como un jarro de agua fría sobre el equipo de gobierno de Brunete. "Yo no entiendo nada. ¿Qué más quiere la Comunidad?", se preguntaba ayer el alcalde. "Es un plan consensuado con consejeros, directores generales y técnicos. Urbanismo le dio el visto bueno", explica el regidor. Gavilanes acata la imposición y ya se ha reunido con los promotores inmobiliarios para decidir de dónde se pueden quitar las 6.000 viviendas que el Ejecutivo de Aguirre quiere eliminar. "Lo haremos de una forma proporcional", comenta. Los propietarios de los ocho sectores en los que se concentra el crecimiento del municipio ya han firmado convenios con el Ayuntamiento y han adelantado unos 63 millones, según la oposición.La aprobación definitiva (tras el dictamen de la Comisión de Urbanismo) era "un mero trámite" para el alcalde. La Comunidad le ha comunicado verbalmente que si no reduce el número de viviendas, no aprobará el plan general. Desde el Ayuntamiento aseguran que una bajada en las viviendas no modifica otros aspectos del plan. "El cambio será rápido. Lo que no vamos a hacer es condenar a Brunete a permanecer como está. Todos los pueblos de alrededor crecen y nosotros nos hemos quedado en una isla", comenta el edil. Brunete, situado al suroeste de Madrid, se rige por unas normas de hace 25 años. Los planes del PP en Brunete han chocado con la protesta de grupos vecinales y la oposición (PSOE, IU y una concejal no adscrita). Ecologistas en Acción ha tachado el plan de "barbaridad que no tiene en cuenta el impacto de toda esa población en el Parque Regional del Guadarrama". El grupo verde recuerda que se ponen en peligro los corredores ecológicos que comunican el parque regional y la Zona de Especial Protección de Aves (ZEPA) de los ríos Alberche y Cofio. Unas supuestas irregularidades en el plan han llegado a los tribunales. Los socialistas interpusieron una denuncia contra el alcalde por un presunto delito de prevaricación al firmar convenios urbanísticos con técnicos contratados por él para la redacción del plan general. Éstos, según el fiscal de Medio Ambiente, mantenían "importantes intereses urbanísticos privados" en el municipio. Una vez que los técnicos eran designados, se procedía a la firma de los convenios sobre los terrenos que se iban a recalificar, con la circunstancia de que éstos nunca eran firmados con los propietarios "sino con algunos agentes especuladores". El juzgado abrió diligencias previas, que todavía continúan, según el portavoz del PSOE de Brunete, Fernando Corvo. Además, en junio dos comunidades de propietarios, una organización vecinal, IU y una concejal no adscrita denunciaron ante el Tribunal Superior de Justicia el plan general.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El Partido Socialista de Madrid ha suspendido al regidor de Aldea del Fresno, José Luis Tello, por aprovecharse supuestamente de su cargo para hacer negocio en la construcción. El PSOE también ha tomado medidas en Quijorna, un pueblo situado a pie de la M-501. La alcaldesa del municipio, Mercedes García (del PP), ha vendido una alameda protegida al grupo de Fidel San Román (uno de los implicados en la Operación Malaya marbellí), que ahora ella misma pretende recalificar. En Morata de Tajuña, la regidora, Concepción Loriente (PSOE), no logró el apoyo de su partido a sus planes de multiplicar por 12 la población, hasta 80.000 habitantes. La política urbanística ha provocado también la ruptura del equipo de gobierno y enfrentamientos en los partidos locales. El Gobierno municipal de Majadahonda se vio inmersoen una crisis que desembocó en la dimisión del alcalde, Guillermo Ortega (PP) y en la expulsión de dos concejales que apoyaban a Ortega. En Torrelodones el equipo de gobierno, del PP, también se ha roto. El alcalde, Carlos Galbeño, destituyó a dos de sus concejales por discrepancias urbanísticas. Las quejas por supuestos atentados ambientales han alcanzado a las instituciones europeas. La Unión Europea ha admitido a trámite una denuncia de los vecinos de Villanueva de la Cañada que denuncian la urbanización de un paraje de 108 hectáreas de gran valor ecológico, en el que se construirán 1.300 viviendas. En Galapagar, a 35 kilómetros de la capital, el parlamento europeo ha reclamado a Bruselas una investigación del plan general, que pretende duplicar la población.Y así hasta 15 casos de pelotazos urbanísticos en la región.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Anuncio del Departamento de Obras Publicas, Urbanismo y Transportes sobre adjudicacion del contrato de obras denominado «Variante de las carreteras A125 y A127. Tramo: Variante de Ejea de los Caballeros. Fase I. Del origen al p. k. 3,200». COMUNIDAD DE MADRID V. ANUNCIOS
Boletín Oficial del Estado 18/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Informacion publica de la modificacion del Plan Parcial inicialmente aprobado por la Junta de Gobierno Local el 9 de junio de 2005, y que se encuentra en tramitacion, referente al SectorII/7 del Plan General de Ordenacion Urbana de Navalcarnero NAVALCARNERO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 13/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -DECRETO 79/2006, de 5 de octubre, del Consejo de Gobierno, por el que se cesa, a peticion propia, a don Enrique Porto Rey como Director General de Urbanismo y Planificacion Regional. CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE I. COMUNIDAD DE MADRID Boletín Oficial de Madrid 06/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Exposicion publica de la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por prestacion de servicio en materia de urbanismo, medio ambiente, industria e infraestructuras ALGETE III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 06/10/2006
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid aplicará en 2007 una nueva bonificación en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que pasará del 25% al 40% para las viviendas que instalen sistemas para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar. No obstante, de esta bonificación no podrán beneficiarse las nuevas construcciones de viviendas, que ya están obligadas por ley a instalar estos sistemas de aprovechamiento de energía.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Editorial el País
Valor añadido > -La dimisión del director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Enrique Porto, vuelve a llamar la atención con inusitada fuerza sobre los escándalos urbanísticos y, lo que es más importante, sobre la incapacidad de las administraciones públicas para controlar las sombras de corrupción que infectan los ayuntamientos y comunidades autónomas. Los hechos que han provocado la dimisión de Porto están claros: el director de Urbanismo y sus socios vendieron terrenos en Villanueva de la Cañada con plusvalías de más de cuatro millones de euros, que fueron recalificados en 1999 por un plan que elaboró el propio Porto y cuyas deficiencias, señaladas por el anterior Gobierno regional, fueron subsanadas por él mismo, ya como director general de Urbanismo. Con la presunción de inocencia debida, es evidente que Porto no tenía otro camino por delante que la dimisión. No está tan claro si su caso, que parece moneda corriente en otras comunidades autónomas y en muchos ayuntamientos -véase el caso de Marbella, de innumerables consistorios en la costa mediterránea o el más reciente de Catral, en Alicante, donde el alcalde socialista permitió la construcción sin licencia de 1.200 viviendas-, servirá para que se corrijan las causas de la contaminación de las instituciones públicas por la especulación constructora e inmobiliaria. Lo más probable es que no. Algunas causas de la catástrofe urbanística que se abate sobre España están diagnosticadas con precisión. Por una parte, se da la circunstancia de que los ayuntamientos, endeudados y sin el debido flujo de ingresos fiscales propios, tienen en el suelo su principal y tentadoramente abundante fuente de financiación. Por otra, la figura de los interventores de la Administración local, que debería ser decisiva para coartar la tentación del enriquecimiento individual, se ha depreciado durante los últimos años debido sobre todo a una dependencia orgánica -cuelgan política y económicamente de los organigramas de los ayuntamientos- que limita radicalmente su capacidad de actuación y de denuncia pública. En el caso del ya ex director de Urbanismo de Madrid se une la desdichada circunstancia de que haya sido el funcionario de una comunidad autónoma, llamado a vigilar y corregir las irregularidades de los ayuntamientos, quien se destapa como coordinador general de una trama dedicada a recalificar terrenos en beneficio propio. Si a eso se dedica el vigilante, ¿qué no se permitirán los vigilados? Y, sobre todo, ¿a qué se dedicaba el Gobierno de Esperanza Aguirre, tan interesada en tantas polémicas ajenas a la Comunidad de Madrid, mientras su jefe de Urbanismo ordenaba el territorio de la manera más conveniente para su bolsillo? Debería ser relativamente fácil adoptar las medidas legales oportunas para atajar las causas de la corrupción. Pero no parece que los beneficiados por esta colosal máquina de recalificaciones, plusvalías, comisiones y riqueza personal estén interesados en ordenar unas reglas de juego que desincentiven la gigantesca espiral de fraude. Es notorio, además, el cinismo que rodea estos asuntos. La presidenta madrileña respondió a las preguntas de los periodistas sobre el caso con un exculpatorio "pregúntenle a Porto". Una evasiva que revela sus deseos de que no le salpique el escándalo, y quizá su disgusto personal; pero también una deplorable maniobra de distracción, porque Porto era un cargo de responsabilidad política con un perfil bien definido.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El caso Porto puede ser investigado por la Asamblea. Éste fue el único punto en el que se pusieron de acuerdo ayer los tres grupos representados en la Cámara (PP, PSOE e IU). El PP pretende que las indagaciones, a través de una comisión, afecten también al urbanismo de los municipios donde gobierna la oposición. Para ello, el socialista Rafael Simancas exigió "que se investigue primero lo de Porto, para que no nos tomen el pelo", dijo, "aunque nosotros preferimos un pleno monográfico". IU opta por crear una comisión por cada municipio cuyo urbanismo sea cuestionado..... El caso Porto acaparó ayer gran parte de la primera sesión del curso del Pleno de la Asamblea regional. Uno de los momentos más tensos fue cuando el diputado socialista, Modesto Nolla, reclamó la dimisión del consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía. "Todo el mundo sabía a qué se dedicaba el señor Porto. Hace tres meses que circulaba por Internet, lo han difundido los medios de comunicación... ¿Se enteraba usted, señor consejero?", planteó. Luego le reclamó su dimisión por dos motivos: "Por negligencia, al ignorar sus actividades, o por su complicidad y por encubrir las actividades del señor Porto". Pero no consiguió que Zabía abandonara su cargo. Éste se mantuvo en el argumentario que en los últimos días ha esgrimido su partido: que los socialistas "siempre mienten, exageran o deforman la realidad". "Por supuesto, no es mi intención presentar la dimisión", puntualizó.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El ex director de Urbanismo de la Comunidad declaró como testigo en junio de 2005 en un juicio contra José Luis Fernández Quejo, del PP, ex alcalde de San Lorenzo de El Escorial, por un supuesto delito urbanístico y descalificó a uno de los técnicos de su propio departamento que firmaron un informe que declaraba nulas dos licencias urbanísticas. El alcalde fue posteriormente absuelto. Este Ayuntamiento adjudicó a la empresa Plarquin, de la que Porto fue socio hasta 2003, el desarrollo urbanístico de Monesterio, un proyecto de construcción de miles de casas y un gran centro comercial en San Lorenzo. La declaración de Porto ante la Sección Cuarta de la Audiencia Provincial fue providencial para el alcalde y los otros cinco ediles acusados en ese proceso. El ya ex director de Urbanismo compareció como testigo de tres abogados de los acusados. Su testimonio desbarató en parte la principal prueba de cargo que tenía el fiscal de Urbanismo de Madrid, Emilio Valerio. Esta prueba era un informe firmado en 1998 por técnicos de la consejería de Urbanismo de la Comunidad de Madrid en el que se "declaraban nulas de pleno derecho" las licencias otorgadas por el Consistorio de San Lorenzo a la empresa mercantil Inversiones Neypas, S. L. El alcalde, José Luis Fernández Quejo, fue absuelto junto con otros cinco ediles de la acusación de haber recalificado una parcela que estaba protegida saltándose la normativa urbanística, y también de permitir una tala de árboles centenarios. Ante el tribunal, Portó restó importancia a un informe firmado por tres peritos de la Comunidad de Madrid acerca de citada recalificación. El informe que cuestionó Porto tiene fecha del 21 de septiembre de 1998 y lo firman Beatriz Lobón Cerviá, entonces jefa de Urbanismo de la Consejería de Obras Públicas de la Comunidad; Benigno Pasarón García, técnico informante de inspección urbanística de la zona de planeamiento y control sur y este, y Tomás Avendaño Pereda, jefe de la sección de inspección urbanística.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Porto modificó, al menos en una ocasión, las conclusiones de sus técnicos. Sus funcionarios le plantearon el 17 de septiembre de 2004 mantener la suspensión de edificar en el sector 1 de los Pocillos de Villanueva de la Cañada. Ignoraban que su jefe y los socios tenían allí 22.000 metros cuadrados. Porto, que cuando estalló el escándalo alegó que se limitaba a elevar lo que le decían sus técnicos, realizó una radical modificación de su propuesta. El documento final que debió firmar Porto, tal y como se lo pasaron sus técnicos, contenía el siguiente veredicto: "En virtud del informe técnico y jurídico (...) procede que se adopte el siguiente acuerdo: - Primero. Mantener el aplazamiento del Plan Parcial del Sector 1 de Los Pocillos a los efectos de que por el Ayuntamiento se subsanen las deficiencias puestas de manifiesto en el informe de la dirección general de Urbanismo y Planificación Regional. - Segundo. Devolver el expediente al Ayuntamiento de Villanueva de la Cañada para las correcciones solicitadas. El documento definitivo deberá remitirse a la comunidad en el plazo de seis meses a contar desde la notificación del aplazamiento de la aprobación definitiva". Porto eliminó esta propuesta técnica del informe final, que rubricó sólo seis días después con el siguiente texto: "Procede que se adopte el siguiente acuerdo: -Primero. Dar por subsanadas las deficiencias que motivaron el aplazamiento del Sector 1 Los Pocillos por acuerdo de la Comisión de Urbanismo de 7 de mayo de 2003. - Segundo. Aprobar definitivamente el Plan Parcial del Sector Los Pocillos del Plan General de Villanueva de la Cañada". Lo hizo en su nombre y con su firma, vulnerando, entre otros posibles preceptos legales, el artículo 4 de la Ley de Altos Cargos de la Comunidad, que le obligaba a inhibirse de un asunto en el que tenía intereses. El 28 de septiembre de 2004, la comisión de Urbanismo sólo conoció el informe corregido por Porto. Y lo aprobó con su presencia. Había eliminado la última traba para urbanizar el sector de Los Pocillos -1,4 millones de metros cuadrados-, cuya recalificación diseñó en 1999 como arquitecto privado. Sus tierras -más de 22.000 metros cuadrados a su nombre o al de su sociedad Elclansol-, adquirieron un valor inusitado. Este plan parcial estaba paralizado desde 2003 porque los técnicos entendían que precisaba un informe de impacto ambiental, irrumpía en montes preservados y presentaba problemas con una carretera (M-503), entre otros. En 2004, los técnicos volvieron a confirmar su veto. Porto necesitaba desbloquearlo y lo hizo eliminando el informe de los técnicos. Su acto revalorizó sus tierras, como ponen de manifiesto sus escrituras: las fincas "se encuentran dentro de un sector de suelo urbanizable que dispone a fecha de hoy de plan parcial aprobado definitivamente y firme en derecho, y con fecha de publicación en el boletín oficial de 26 de noviembre de 2004". En un cajón, quedaban las deficiencias y el veto que los tres técnicos plantearon a su sector, a su plan. Los técnicos cuyos informes se jactaba públicamente de acatar sin rechistar. LAS CONCLUSIONES QUE CAMBIÓ PORTO A la izquierda, las conclusiones que debió firmar el 17 de septiembre de 2004 Enrique Porto a tenor del informe que redactaron sus técnicos: mantener el aplazamiento del sector de Los Pocillos, y devolver el expediente hasta subsanar las deficiencias. A la derecha, el documento final que firmó: se dan por subsanadas las deficiencias y plantea que se apruebe el sector.
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NOTICIA > -Madrid > Brunete > el confidencial
Valor añadido > -Cambios de última hora en el Plan General de Ordenación Urbana de Brunete (Madrid). La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, ha ordenado al alcalde de la localidad, Félix Gavilanes (PP), que reduzca en un tercio el número de viviendas a construir. Dicho en otros términos, en lugar de las 18.000 viviendas previstas en el Plan, únicamente se harán 12.000, según fuentes de absoluta solvencia. Aguirre se lo comunicó al alcalde hace unos días, en medio de la polémica desatada en Madrid tras la dimisión del director general de Urbanismo, Enrique Porto, acusado de presunta corrupción al tener participación accionarial en una sociedad con intereses urbanísticos. Una acusación que él siempre ha negado. Ayer, el propio alcalde de Brunete fue el encargado de comunicar la revisión del PGOU a los promotores, en una reunión de urgencia convocada a media tarde en el ayuntamiento. El propio Zabía aclaró durante su intervención que la Comisión de Urbanismo de la Comunidad -que él preside- había informado favorablemente del expediente el pasado 26 de junio. La portavoz del PP, Elena Utrilla, fue incluso más allá y dijo que el PGOU de Brunete había quedado “prácticamente niquelado” tras haber sido mejorado sensiblemente. Tan niquelado que ha sido mutilado en un tercio. El recorte supone un frenazo en seco al desarrollo urbanístico de la localidad, y sobre todo es un toque de atención al resto de municipios madrileños que tramitan en estos momentos ambiciosos planes generales destinados a duplicar o triplicar la población en pocos años. El más ambicioso de todos era el de Brunete, que preveía que la población pasara de los 8.000 actuales a algo más de 60.000. En términos económicos, el tijeretazo supone que no se van a construir viviendas por valor de más de 1.500 millones de euros, que de otra forma se hubieran repartido promotores, constructores y propietarios de suelo.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La concejala de Urbanismo de Madrid, Pilar Martínez, ha informado de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) aprobó ayer por unanimidad la decimosexta convocatoria del Plan Primera Vivienda y la quinta del Plan de Vivienda en Alquiler. Las distintas promociones incluyen 423 viviendas en régimen de venta y 328 en alquilerAsimismo, indicó que las distintas promociones incluyen 423 viviendas en régimen de venta y 328 en alquiler, a las que hay que sumar otras 60 viviendas reservadas a los Servicios Sociales de la EMVS para procesos de realojos e integración social. La oferta de la XVI convocatoria en régimen de venta está formada por 423 viviendas protegidas situadas en los distritos de Carabanchel, Fuencarral-El Pardo, Usera, Latina, Hortaleza, Vicálvaro y Villa de Vallecas. Se trata de viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios cuyos precios medios oscilarán entre 73.300 euros y 232.000 euros aproximadamente, incluidos en su caso garaje y trastero vinculados. Además, se ha reservado un cupo de viviendas para personas con discapacidad del 3 %.
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NOTICIA > -Centros comerciales > Madrid > Cataluña > Cinco Días
Valor añadido > -Dos años escasos ha tardado el grupo de distribución en levantar un complejo comercial de 180.000 metros cuadrados construidos y 40.000 de uso comercial que acogen la oferta conjunta de El Corte Inglés e Hipercor. El proyecto de este centro que mañana se inaugura en la localidad madrileña de Getafe, se inició hace tres años, pero el tiempo que se ha empleado en su construcción ha sido inferior. Esta rapidez se debe a la agilidad del grupo para planificar y construir centros de este calibre, pero también a la relativa facilidad para obtener licencias que existe en la Comunidad de Madrid. En el extremo opuesto está Cataluña donde la moratoria tiene paralizados cuatro proyectos de El Corte Inglés, sin contar la decena de otros competidores. Según fuentes de la empresa, los centros que están a la espera de licencias son los de Badalona, Tarrasa, Lérida y Can Dragó (Barcelona) que pese a estar funcionando tiene dos plantas vacías porque mientras se construía cambió la legislación poniendo limitaciones a la superficie comercial. En Tarragona, en cambio, ya se ha levantado la moratoria y se está planificando un centro. El complejo de Getafe, donde se han invertido unos 180 millones, supondrá la creación de 1.350 empleos.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Juana Manrique, arquitecta municipal de Villanueva de la Cañada y esposa de su alcalde, Luis Partida (PP), cobró entre 2003 y 2005 de José María Fernández del Río, redactor del plan de Los Pocillos que facilitó el pelotazo que benefició a Enrique Porto, entonces director de Urbanismo. Los pagos se produjeron antes y después de emitir su informe favorable al proyecto. En dicho sector, poseían más de 20.000 metros cuadrados -que vendieron en enero de 2006 por 4,3 millones- su pagador, Fernández del Río y sus socios: Porto, que dimitió anteayer al conocerse el pelotazo, y Ricardo Ortega, cuñado de la funcionaria. El líder del PSM, Rafael Simancas, denunció ayer que Porto y Partida eran un "tándem especulativo" cuya responsabilidad recaía en la presidenta Esperanza Aguirre. Estos pagos del socio de Porto a la esposa del alcalde de Villanueva de la Cañada, que se extienden desde 2003 a 2005, se producen con una inusitada regularidad. Fernández del Río le liquidaba trimestralmente honorarios por supuestas actividades profesionales a dicha funcionaria. Así, por ejemplo, según sus apuntes contables, Fernández decía abonarle a Manrique el 50% de sus honorarios por labores realizadas precisamente para inmobiliarias que operaban en Villanueva de la Cañada en concepto de proyectos de ejecución de vivienda o urbanización. Algunos de tales servicios databan de 2003, por tanto, al menos desde ese año la arquitecta municipal habría venido desempeñando este doblete público y privado. Uno de los pagos documentados se refiere al 12 de enero de 2004, bajo el epígrafe "tercera liquidación". Ese día Juana Manrique cobra de Fernández del Río 28.577 euros. En septiembre de 2004, Plarquin -empresa de Fernández del Río que antes compartía con Porto-, realiza otro pago a la esposa de Partida por un monto similar, 26.615 euros, por "honorarios correspondientes a trabajos de colaboración realizados en su estudio referidos al desarrollo urbanístico de los terrenos situados en Alfoz de Quintadueñas (Burgos)". Y, en septiembre de 2005, se documenta otro pago por el siguiente concepto: "Honorarios correspondientes a trabajos de colaboración realizados en su estudio referidos al desarrollo urbanístico de los terrenos situados en el área GAL de Alcalá de Henares (Madrid)".
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -En la rueda de prensa ofrecida por el portavoz del PP, Antonio Beteta, no estuvo el ex director, que tampoco ha ofrecido todavía su versión del pelotazo, pese a que EL PAÍS le solicitó una explicación el martes. Preguntado por las razones por las que era el encargado de defender a Porto, Beteta afirmó que desconocía por qué el ex alto cargo no ha respondido a las preguntas de este periódico, pero que "el PP defiende que la política urbanística del Gobierno regional es legal y legítima". Y abundó: "No hay nada ilegal en la actuación del señor Porto y no se ha producido ninguna denuncia contra él". Antes, Beteta había leído un documento en el que detallaba la relación entre el ex alto cargo y la parcela de Los Pocillos con la que se lucró. Según Beteta, "no existió ningún pelotazo urbanístico", porque a Porto sólo le correspondían 333 metros cuadrados de la finca de 2.000 metros que adquirió junto a otras cinco personas en 1988. Además, según esta versión, los otros terrenos, que suman 20.000 metros cuadrados, no pertenecen a Porto, sino a su esposa, que participa en la empresa Elclansol, la propietaria. Las fincas fueron adquiridas, recalcó, cuando ya eran urbanizables. Pero la compra se efectuó en 1994, y los terrenos fueron convertidos en urbanizables por el propio Porto en su redacción del plan general en 1999. Beteta no mencionó que el matrimonio tiene régimen de bienes gananciales, ni que Porto desbloqueó el planeamiento parcial en 2004, cuando ya era director general. Beteta afirmó que su grupo "respalda la gestión de Porto al frente de Urbanismo" y arremetió contra el Partido Socialista de Madrid (PSM) al que acusó de atacar la "honorabilidad" del ex director para "tapar su falta de proyecto político".
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Mide casi 300 metros de largo por 140 de ancho y 22 de profundidad. Es un gigantesco depósito rectangular bajo el Club de Campo de Madrid (Moncloa) y, si llegara el diluvio universal y la red de alcantarillado de la ciudad se desbordara, tendría capacidad, por sí solo, para contener 400.000 metros cúbicos de agua: ocho veces el estanque del Retiro. Pero no estará solo. El estanque de tormentas de Arroyofresno -el mayor del mundo junto al nuevo de Butarque, según la Concejalía de Medio Ambiente-, es parte de un plan del Ayuntamiento para renovar toda la red de saneamiento junto al río Manzanares, que incluye otros 27 estanques (bastante más pequeños) y 34 nuevos kilómetros de colectores de aguas sucias. Todo debe estar terminado antes de mayo de 2008 y costará 500 millones.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El jefe de Urbanismo de Esperanza Aguirre dimite tras hacer un negocio de 4,3 millones  Enrique Porto cesa dos horas después de que EL PAÍS destapara sus ventas de terrenos El director general de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, Enrique Porto, autorizó en 2004 un plan parcial (Los Pocillos) de Villanueva de la Cañada (Madrid) que incluía más de 20.000 metros cuadrados, parte de los cuales eran de su propiedad y otros de su sociedad Elclansol (que compartía con un concuñado del alcalde). Porto dio por corregidas las deficiencias que bloqueaban su urbanización desde hacía un año y vendió sus fincas en enero pasado por 4,3 millones de euros, frente a los 87.000 euros pagados por él y sus socios antes de su recalificación en 1999. Tras pedirle este diario su versión, Porto dimitió. La historia de este pelotazo urbanístico se cierra el 11 de enero de 2006. Ese día, la constructora Fadesa -firma que en ocasiones ha pagado servicios privados arquitectónicos de Porto y de Plarquin, firma de sus socios- compra una finca rústica de 2.000 metros cuadrados en Villanueva de la Cañada. Quienes la venden la habían comprado en 1988 por 24.000 euros. Sus afortunados propietarios eran Enrique Porto y esposa (25%), y sus socios José María Fernández del Río y esposa (25%) y Ricardo Ortega Aranegui (50%), concuñado de Luis Partida, alcalde de Villanueva de la Cañada desde 1979. Su número registral es 4.159. Pese al título de "rústica" que le atribuye la escritura, ésta destaca que la finca "se encuentra íntegramente incluida en el sector número 1 de suelo urbanizable denominado Los Pocillos, que dispone a fecha de hoy de Plan Parcial aprobado definitivamente y firme en derecho, y con fecha de publicación en el BOCAM [Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid] de 26 de noviembre de 2004". El precio de venta se tasa en 186 euros por metro cuadrado, lo que brinda a los vendedores un ingreso total de 400.458 euros. La escritura apostilla: "se permite la edificación en el presente sector de 2.975 viviendas, de las cuales 2.030 son libres en tipología unifamiliar, 498 son libres en tipología multifamiliar y únicamente 447 viviendas son de protección pública".
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NOTICIA > -Madrid > Brunete > el confidencial
Valor añadido > -Uno de los casos más llamativos es el del Ayuntamiento de Brunete (Madrid), donde, según fuentes de la oposición al alcalde Félix Gavilanes (PP), los promotores anticiparán más de 46,3 millones de euros a las arcas municipales sin que por el momento la Comunidad de Madrid haya aprobado el nuevo PGOU.  Según esas mismas fuentes, el dinero, en lugar de haber sido inmovilizado en una cuenta especial de municipio para devolverlo en caso de que fuera necesario, se está destinando a gastos ordinarios de mantenimiento del municipio, lo que pondría en serias dificultades a la corporación en caso de que finalmente la Comunidad de Madrid decidiera o no aprobarlo o retrasar su publicación.  El nuevo plan general fue remitido al Consejo de Gobierno de la CAM antes del verano, pero desde entonces, y pese a que lleva tramitándose desde hace más de seis años, Esperanza Aguirre no le ha dado luz verde. Se trata de uno de los desarrollos más ambiciosos de todos los que están en marcha en el conjunto de España, toda vez que prevé la construcción de más de 19.000 viviendas, lo que significa que la población de la localidad aumentará de 8.000 habitantes a más de 60.000.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha requerido por segunda vez en los últimos 10 meses al Gobierno regional, ahora bajo amenaza de multa, que le entregue el expediente de revisión de las normas subsidiarias de un barrio (el SAU 21) de El Molar, que agilizó Enrique Porto, actual director de Urbanismo. Porto, antes de su nombramiento, había intervenido en su planeamiento como urbanista privado, planeamiento que luego asumió la empresa Plarquin, propiedad de sus ex socios. Ecologistas en Acción, pese al apoyo de la justicia, aún no ha recibido el citado expediente. El actual Gobierno madrileño ha ejercido una inusitada celeridad en la revisión de las normas subsidiarias del SAU 21 de El Molar. El departamento que dirige Porto le dio luz verde en junio de 2005. Sólo un mes después fue aprobado por el Gobierno regional. Y al mes siguiente, Plarquin, la firma de los socios de Porto, ya tenía elaborados los planos de desarrollo del sector, lo que le permitiría facturar tres millones a los promotores privados. Frente a tales prisas para desbloquear las deficiencias que impedían el planeamiento urbanizador del SAU 21, el Gobierno regional ha mostrado menos prisas en enviar este expediente a la justicia.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Partido Socialista de Madrid (PSM) ha suspendido de militancia al alcalde de Aldea del Fresno, José Luis Tello, por aprovecharse supuestamente de su cargo municipal para hacer negocio con el ladrillo. Al mismo tiempo, el PSOE ha abierto un expediente a sus dos únicos ediles en Quijorna por votar a favor de unos planes parciales que reducen el número de viviendas protegidas en varios sectores del municipio (del 50% al 10%) y aumentan la edificabilidad de 18 a 25 viviendas por hectárea. Modesto Nolla, portavoz del PSOE en el área de Urbanismo, sostiene que en su partido "no se admiten comportamientos poco éticos, como ha ocurrido en estos dos casos, y tampoco posturas que apoyen la reducción de vivienda protegida en cualquier lugar".
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Recreativos Franco quiere aprovechar el tirón inmobiliario y convertirse en promotor y rentista. El grupo, que ha trasladado su producción a Arganda del Rey, demolerá el edificio que tiene en el centro de Madrid donde se ubica la sede y antigua fábrica para construir un inmueble de oficinas para alquilar con 40.000 metros cuadrados de superficie y una inversión de 100 millones. La sede social se trasladará antes de fin de año a otro edificio recién adquirido.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Cinco promociones de vivienda protegida y una de régimen libre figuran entre los proyectos que han sido distinguidos con los Premios de Calidad, Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid, que cumplen ya su novena edición. La Biblioteca Pública María Moliner de Velilla de San Antonio, una vivienda unifamiliar de Guadarrama, la sede central de Endesa, diseñada por el arquitecto español Rafael de la Hoz, y una publicación sobre el arquitecto Manuel Sánchez Arcas también resultaron galardonados.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Anuncio del Decreto del Area de Gobierno de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, de fecha 19 de septiembre de 2006, por el que se convoca el Concurso, mediante procedimiento abierto, para la contratacion de las obras de urbanizacion en la nueva avenida Alameda de Osuna. Distrito de Barajas. ADMINISTRACION LOCAL V. ANUNCIOS Boletín Oficial del Estado 05/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del Plan Parcial de Ordenacion del Sector SUSPP B Cristo de Rivas RIVAS-VACIAMADRID III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 04/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del convenio urbanistico de planeamiento sobre condiciones del Sector 13 del Plan General de Ordenacion Urbana de Torrejon de Velasco TORREJON DE VELASCO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 04/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva del Proyecto de Urbanizacion de la Unidad de Ejecucion de suelo urbano denominada Enclave 17 del Plan General de Ordenacion Urbana de Mejorada del Campo (Madrid) MEJORADA DEL CAMPO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 03/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Informacion publica de la Modificacion Puntual del Plan General de Ordenacion Urbana de Madrid relativa a la revision del Catalogo de Elementos Protegidos en el ambito del Area de Planeamiento Remitido APR 10.02 MADRID III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 03/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva de las bases de actuacion y estatutos de la Junta de Compensacion del Sector SUP. R2, Aldovea , del Plan General de Ordenacion Urbana de Torrejon de Ardoz y notificacion a los propietarios TORREJON DE ARDOZ III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 03/10/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion del avance del Plan General de Ordenacion Urbana en Berzosa del Lozoya BERZOSA DEL LOZOYA III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 29/09/2006
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -La alcaldesa de Quijorna, Mercedes García, del PP, ha vendido a Sanedi, una empresa del grupo San Román, una alameda de 3.750 metros cuadrados calificada por el actual ordenamiento del municipio (aprobado hace cuatro años) como zona protegida por su valor ambiental. Pero en el nuevo avance del plan general, la finca se recalifica y adquiere edificabilidad. La regidora asegura que no ha aprovechado su cargo político para beneficiarse con esta venta y que diferentes personas del pueblo, adscritas a otros grupos políticos, también poseen propiedades que se tratan de la misma forma. El Ayuntamiento adjudicó la redacción del avance del plan a Plarquin, empresa de la que era socio Enrique Porto, director general de Urbanismo. El sabor a pueblo todavía permanece intacto en Quijorna, una pequeña localidad de 2.325 habitantes, situada en el suroeste de la región, a unos 35 kilómetros de Madrid, rodeada de montes preservados y de la Zona de Especial Protección de Aves (ZEPA) de los Encinares de los ríos Alberche y Cofio. El municipio también está muy próximo a localidades ya desarrolladas urbanísticamente como Majadahonda o Villanueva de la Cañada, y a escasos cinco kilómetros pasa la carretera de los pantanos, la M-501, ya desdoblada.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El Juzgado Contencioso-administrativo número 18 de Madrid ha desestimado el recurso que presentó el grupo municipal de IU contra el Ayuntamiento de Madrid porque aprobó el proyecto de las obras de la M-30 sin haber elaborado un estudio de impacto ambiental. La decisión lleva fecha del pasado 15 de septiembre. IU presentó el recurso en mayo de 2004. El grupo parlamentario interpuso un recurso contencioso-administrativo contra el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid, el pasado 3 de junio de 2004, en el que fueron aprobadas las obras de mejora y reforma de la M-30. En ese acuerdo se aprobaron los 12 tramos de reforma de la principal vía de circunvalación de Madrid. La portavoz municipal de IU, Inés Sabanés, afirmó ayer que acata la sentencia
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NOTICIA > -Turismo > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -La cadena Catalonia ha adquirido a las inmobiliarias Ibusa y Pedralbes un edificio de viviendas en la calle Atocha de Madrid para reconvertirlo en un hotel de lujo. El desembolso para la cadena asciende a 18 millones de euros, informa Europa Press. El inmueble tiene 5.000 metros cuadrados distribuidos en planta baja, sótano y seis plantas. La intención es reconvertirlo en un hotel de 96 habitaciones con categoría de cuatro estrellas. Será el séptimo establecimiento de la cadena catalana en Madrid. Fuentes de Catalonia explican que la operación se enmarca en el plan de inversiones del grupo, que tiene como objetivo reforzar la presencia del grupo en el centro de Madrid.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid > Expansión
Valor añadido > -Las grandes constructoras pugnan por lavar la cara al "viejo Barajas" Las principales empresas constructoras españolas se han lanzado en bloque a los tres concursos públicos convocados por Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) para la remodelación exterior e interior de las dos históricas terminales (T1 y T2) del aeropuerto de Madrid-Barajas.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -La SPA entrega en alquiler la mayor remesa de pisos propiedad del Estado  > La Sociedad Pública de Alquiler (SPA), dependiente del Ministerio de Vivienda, ha entregado en alquiler la mayor remesa de pisos propiedad del Estado, 107 viviendas situadas en Madrid capital, cuya renta oscilará entre 400 y 850 euros al mes. El departamento que encabeza María Antonia Trujillo informó hoy de que los inquilinos son fundamentalmente jóvenes, cuyo perfil va desde estudiantes, hasta trabajadores autónomos o administrativos, personal sanitario, funcionarios o trabajadores por cuenta ajena. La SPA comenzó a entregar pisos estatales en alquiler el pasado 14 de septiembre, con el reparto de nueve viviendas en la localidad madrileña de Alcalá de Henares, y continuará con la distribución de inmuebles en Badajoz, Barcelona y otras ciudades españolas. Los 274 pisos que se repartirán proceden de la firma de sendos convenios con los ministerios de Administraciones Públicas y Trabajo, por los que se ponen en el mercado viviendas propiedad del Estado, una vez rehabilitadas y acondicionadas.
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NOTICIA > - Madrid > San Fernando > Cinco Días
Valor añadido > -La promotora sevillana Solurban y Grupo Lar, una de las principales corporaciones inmobiliarias de España, invertirán 100 millones en la promoción de un proyecto inmobiliario de 66.000 metros cuadrados en San Fernando de Henares (Madrid) que incluye un hotel, oficinas, locales comerciales y naves industriales. Las obras del proyecto, que se ubica junto a la A2 (Madrid-Barcelona), a 18 kilómetros de Madrid, se iniciarán próximamente y está previsto que culminen en el primer trimestre de 2008. La división industrial de Grupo Lar se ocupará del desarrollo del complejo de naves, que ocupará más de 54.000 metros cuadrados.
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NOTICIA > -Arrendamientos > Madrid
Valor añadido > -Catorce antiguos edificios del centro de la ciudad, la mayoría situados en el barrio de Lavapies, serán expropiados por el Ayuntamiento de Madrid. La razón: sus propietarios han incumplido reiteradamente el deber de conservación de los mismos. Este «abandono» de los inmuebles por parte de sus dueños responde a un fin muy concreto: buscan deshacerse de los inquilinos que, desde hace años, viven en sus pisos a un precio tan ínfimo como, por ejemplo, seis euros al mes. Esta cantidad es la que pagan varios vecinos del número 13 del paseo de la Infanta Isabel, propiedad del Ayuntamiento de Tánger tras haberlo obtenido mediante una donación o herencia. Se trata de uno de los catorce inmuebles que expropiará el Ayuntamiento y está situado justo enfrente de la estación de Atocha. Como si de un siniestro juego de mesa se tratase, cada vez que un inquilino abandona uno de los pisos de este edificio una cruz de madera, a modo de apuntalamiento, aparece en su antiguo balcón, como si lo tachara. Sólo quedan nueve cruces por colocar: nueve vecinos que se niegan a abandonar su vivienda de toda la vida. Y es que en los catorce edificios que serán expropiados, aunque no lo parezca, siguen viviendo madrileños. Estos son, además del situado junto a Atocha, los números 13, 23 y 68 de la calle del Amparo, en el 13 paseo de la Infanta Isabel, en el 37 de Mesón de Paredes, en el 18 de la calle de Toledo, en el 8 de Huerta del Bayo, en el 7 de Bastero, el 3 de Moratín, el 13 de Mira el Sol, el 54 y el 34 de Salitre, el 23 de Tribulete y el 34 de Buenavista. Aún quedan 400 inquilinos en las 374 viviendas que resisten a duras penas las condiciones de sus portales y viviendas.
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NOTICIA > -Madrid > 20 minutos
Valor añadido > -Veinte planes urbanísticos de municipios de la periferia madrileña, recién aprobados o en trámites, suman 286.869.  Una vez ocupadas estas casas, el extrarradio madrileño tendrá casi 800.000 habitantes más.  Cuatro ejemplos Navalcarnero: Es uno de los municipios que prevé un crecimiento más explosivo.  El avance de su plan salva suelo para 23.000 casas que, sumadas a las 14.000 del anterior (de 2002 y aún sin construir), sextuplicarán su población. Esta localidad madrileña multiplicará por seis su poblaciónCon 115.000 habitantes, Navalcarnero será una ciudad dormitorio. Pinto: Ubicado 20 kilómetros al sur de Madrid, quiere edificar 20.000 viviendas. Según Ecologistas en Acción, el plan, que supone un crecimiento de la ciudad de un 143%, recalifica cinco millones de metros cuadrados de La Espartosa: "Suelo agrícola especialmente protegido". Brunete: A falta del visto bueno del Consejo de Gobierno, supondrá la construcción de 19.600 casas.  Los ecologistas ven intereses especulativos en un plan de ordenación que en la anterior legislatura, con 3.000 viviendas menos, se descartó. Meco: Dentro de la explosión del Corredor del Henares (Alcalá quiere 31.000 viviendas; Torrejón, 15.000, y Coslada, 6.700), Meco lleva varios años intentando expandirse.  En un primer intento, PP y PSOE expulsaron a seis ediles por intereses particulares. El plan prevé 11.000 viviendas, 2.000 en zona de aves protegidas, y tiene bastante oposición vecinal.
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid anunció ayer la puesta en marcha de un plan de expropiación de 14 edificios del centro de la ciudad cuyos propietarios han incumplido reiteradamente el deber de conservación de los mismos, según explicó la concejal de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras, Pilar Martínez. La edil reconoció que se trata de la primera ocasión en que la Administración local ejecuta un plan de estas características. Los edificios afectados inicialmente son los ubicados en los números 13, 23 y 68 de la calle Amparo; el 18 de Toledo; el 13 de Mira el Sol; el 13 del paseo de la Infanta Isabel; el 34 y 54 de la calle Salitre; el 34 de Buenavista; el 8 de la Huerta del Bayo; el 57 de Mesón de Paredes; el 7 de Bastero; el 3 de Moratín y el 23 de la calle del Tribulete. La edil de Urbanismo explicó que en todos los casos se dan los tres requisitos para proceder a la expropiación: incumplimiento del deber de conservación, que éste sea reiterado y la existencia de infravivienda. Insistió que la iniciativa forma parte del plan de revitalización de la almendra central comprometido por el alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, para esta legislatura.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Enrique Porto ha enviado a EL PAÍS su versión sobre su actuación en relación a proyectos urbanísticos de su antigua empresa, Plarquin, o sus socios: "El director general de Urbanismo y Planificación Regional de la Comunidad no ha desbloqueado ningún plan general o parcial presentado por ayuntamiento alguno de la región. Los ayuntamientos son los competentes para promover los planes de desarrollo urbanístico, que deben seguir una estricta tramitación en la que se pronuncian los propios municipios y diversos órganos de las Administraciones autonómica y central. Sólo cuando se cuenta con todos los informes técnicos sectoriales el proyecto se eleva a la Comisión de Urbanismo de la Comunidad para que se pronuncie. El director general de Urbanismo no forma parte de esa comisión, formada por 30 personas en representación de las tres administraciones públicas". "El criterio que sigue la Comunidad de Madrid respecto al desarrollo urbanístico de los ayuntamientos es supeditar el urbanismo al medio ambiente, de forma que sólo cuando un proyecto cumple con la estricta legalidad medioambiental se pronuncia el área de urbanismo. Todos los informes a los que hace referencia su periódico son informes de carácter medioambiental en los que la Dirección General de Urbanismo carece de competencia alguna. No ha participado ni puede participar en ellos. El Plan General de Moralzarzal, al que hace referencia Ecologistas en Acción, se encuentra en fase de avance de planeamiento. El plan al que aluden en Guadarrama se encuentra igualmente en fase de avance de planeamiento. En ambos casos son iniciativas municipales que ni siquiera han sido aprobadas inicialmente por los ayuntamientos, por lo que no sé cómo puedo desbloquear algo que ni ha llegado a la dirección general que dirijo, NOTICIA de EL PAIS > Omisiones de la nota  La nota omitía datos. En primer lugar, no decía que había un vínculo mucho más cercano entre Porto y dicho proyecto: él mismo y luego Plarquin, la empresa de sus socios, habían sido contratados para elaborar el planeamiento del SAU 21. Segundo elemento incierto del comunicado: Porto no se inhibió en el expediente. Sólo lo hizo en el documento de autorización y remisión a la Comisión de Urbanismo, que no firma él, sino dos de sus subordinados. Sin embargo, el director de Urbanismo no se inhibió en las fases anteriores de su tramitación. Un escrito suscrito por él de 27 de diciembre de 2004 -reproducido arriba-, urge a la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental a que emita el informe "en el menor plazo posible". Su misiva recordaba al citado departamento -inserto en la consejería de la que él depende, Medio Ambiente y Ordenación del Territorio- que en noviembre de 2003 dicha dirección emitió un informe en el que imponía como condición para la aprobación del SAU 21 para uso residencial la modificación de la huella sonora del aeropuerto de Barajas. Porto le informaba de que el 28 de enero de 2004 se había aprobado la nueva huella de la ampliación del aeropuerto, y que el alcalde de El Molar le había presentado el 10 de noviembre el expediente de cumplimiento de las condiciones impuestas por el Gobierno regional en 2002. Sólo quedaba dicho informe, que resultó positivo. Plarquin, beneficiaria del desbloqueo del veto sonoro, lo destacó en su plan: "Anexo cuarto a la memoria. Cumplimiento del decreto 78/1999 de 27 de mayo por el que se regula el régimen de protección contra la contaminación acústica de Madrid". Precisamente, la inicial contratación de Porto por promotores privados para redactar el SAU 21 se bloqueó por el problema de la huella sonora. El impacto acústico de Barajas lo dejaba claro entonces un informe de la Dirección General de Calidad y Evaluación Ambiental de 31 de enero de 2002: "La simulación acústica elaborada por AENA afecta a los sectores 21 y 22". Dicho informe del Gobierno de Gallardón añadía que el SAU entraba en terrenos forestales protegidos y no quedaba garantizada la depuración de sus aguas. Por ello, suspendía su aprobación. Mientras los informes oficiales iban cambiando de sentido para dar por anuladas dichas trabas, Porto tramitaba y agilizaba desde la Administración el desbloqueo urbanístico de dicho sector, cuya redacción final recaería en Plarquin. Los trámites fueron rápidos: el departamento de Porto da luz verde el 20 de junio de 2005 a la subsanación de las normas subsidiarias del SAU 21, y el 14 de julio las aprueba el Gobierno regional. Eso permitía ya su urbanización, y a Plarquin redactar su plan. En septiembre ya estaban los planos. Su factura rondaría los tres millones de euros. Porto suele alegar que su papel en la tramitación de los planeamientos de sus socios privados es muy limitado y que en la Comisión de Urbanismo sólo tiene voz, y no voto. Pero su voz, según revelan las actas, es decisiva. Un botón de muestra: el pasado 27 de junio de 2006 se celebró una sesión de la Comisión de Urbanismo de Madrid, presidida por el consejero de Medio Ambiente, Mariano Zabía. Entre los puntos del día figuraba la revisión del plan general de Brunete con ordenación pormenorizada de ocho sectores. Uno de ellos lo había redactado Plarquin.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Resolucion de 20 de julio de 2006, de la Secretaria General Tecnica de la Consejeria de Medio Ambiente y Ordenacion del Territorio, por la que se hace publico acuerdo relativo al Plan Parcial Rincon de la Pila , de las Normas Subsidiarias de Colmenarejo, de iniciativa particular, promovido por don Timoteo Panadero Garcia y otros (Ac. 176/06). CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE I. COMUNIDAD DE MADRID Boletín Oficial de Madrid 27/09/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Informacion publica del Proyecto de Modificacion del Plan Parcial del Sector SUZ I4 del Plan General de Ordenacion Urbana
VILLANUEVA DEL PARDILLO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 22/09/2006
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NOTICIA > -Madrid > Debate autonómico > ABC y varios
Valor añadido > -Aguirre se había estudiado bien su respuesta y sacó a relucir lo que ha ocurrido en Marbella con la candidata socialista; en Aldea del Fresno; en Seseña y también en los municipios del sur de Madrid, donde los ayuntamientos gobernados por el PSOE han aprobado planes para construir 313.000 viviendas, es decir 23 «seseñas» juntas, como adelantó ABC. «Eso para ustedes es urbanismo muy social», apuntó con sorna Aguirre, quien recurrió a otra información publicada en este periódico y recordó que también debe de ser social el «pelotazo que Bono y Zapatero querían dar en la Operación Campamento, o los 1.200 millones de euros de plusvalía que espera obtener la ministra de Fomento en Chamartín».La presidenta preguntó a Simancas por qué los dirigentes socialistas, incluido él, que vive en Arroyomolinos, según precisó, eligen para vivir municipios gobernados por el PP 'si el urbanismo depredador que llevan a cabo provoca el deterioro de la calidad de vida'. 'No entiendo por qué no eligen el urbanismo social y humanizado de Parla, Getafe o Leganés. Usted (dijo a Simancas), vivía en un pisito de Leganés, pero claro. . . 'Asimismo, denunció que en el Corredor del Henares se va a pasar de 123.000 a 587.000 habitantes, y desde las bancadas del PSOE se escuchó: 'También en Yebes'. Afirmó que 'si se encuentra un centímetro cuadrado que pertenezca a mí, a mi marido, a mis suegros, a mis cuñados, y por supuesto a mi madre y a mis hermanos, yo le doy diez veces más'.Por su parte, Simancas respondió que comparar las licencias que se hayan podido dar de 'mala manera' en Aldea del Fresno con lo ocurrido en Majadahonda, Galapagar o Torrelodones 'es como comparar una panocha con un maizal de mil hectáreas'. Por ello, le planteó un doble reto a la presidenta y le invitó a 'denunciar juntos' todas las irregularidades y a que cuando tenga que elegir entre decencia y poder 'haga como yo, elija decencia'.'Yo estoy dispuesto a hacerlo en Aldea del Fresno, su Gobierno lo va a hacer en Majadahonda o Torrelodones? Seguro que no, porque su Gobierno nació a la sombra del ladrillo y morirá a la sombra del ladrillo', dijo el portavoz socialista. En este sentido, Aguirre, en su turno de dúplica, aceptó el reto y le espetó a Simancas: 'Llevo 23 años en política y nunca he tenido que decir que soy decente, porque todo el mundo sabe que lo soy'.
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NOTICIA > -Madrid > Madridpress
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid ha invertido en el centro histórico de la ciudad durante los años 2004, 2005 y 2006 cerca 550 millones de euros, destinados a la ejecución de más de 160 proyectos. Para el próximo año el Gobierno de Ruiz-Gallardón prevé un plan de acción presupuestado en unos 200 millones de euros. Recuperar el centro histórico y mejorar la calidad de vida de quienes residen en las zonas más emblemáticas de la ciudad es el objetivo de esta política. Se trata de una "tarea fascinante" en la que la participación de los ciudadanos es indispensable. Así lo aseguró el consejero delegado de Economía y Participación Ciudadana del Ayuntamiento, Miguel Ángel Villanueva, durante la inauguración de unas Jornadas de Centros Urbanos Históricos, que ha organizado la Oficina del Centro de Madrid.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -OHL construirá el nuevo policlínico del Hospital 12 de Octubre El presupuesto de esta nueva instalación sanitaria de Madrid asciende a 67,92 millones de euros y el plazo para su ejecución es de 29 meses.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Grosvenor y Grupo Lar han vendido al fondo de inversión inmobiliaria Segurfondo Inversión, de Inverseguros, dos de los seis edificios del Parque Empresarial Omega por 64 millones de euros.Ambos edificios suman 18.000 metros cuadrados y acabarán de construirse a final de 2007. Constituyen la primera fase del Parque, que está situado en Arroyo de la Vega (Alcobendas, Madrid).Exa Consulting, la consultora inmobiliaria que ha intermediado en la venta, seguirá vinculada al proyecto, encargándose de su comercialización en alquiler en nombre de Grosvenor, gestor del Parque, junto a Inmoseguros, la agencia inmobiliaria de Inverseguros.En la segunda y última fase de Omega, cuyas obras comenzarán a finales de este año, se construirán cuatro nuevos edificios que, con una superficie conjunta de 33.000 m2, se concluirán en verano de 2008.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Aguirre adelanta que construirá una carretera de peaje la M-33 hasta el límite de la Comunidad Primera jornada del Debate sobre el Estado de la Región
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid  > Operación Chamartín > el Economista
Valor añadido > -Los propietarios de los terrenos expropiados en los años 50 sobre los que se construyó la estación de Renfe en el barrio de Chamartín han creado la empresa Patrimonio de Chamartín con el objetivo de hacer valer sus demandas. La Asociación de Reversionistas (unas 1.100 familias) pide que les sean reconocidos sus derechos de reversión que el Ministerio de Fomento aún no ha reconocido, pese a que el uso del suelo cambiará a urbanístico con unas plusvalías estimadas en 8.500 millones. Hasta ahora, los reversionistas han mantenido conversaciones con Fadesa  y Sacyr Vallehermoso.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Los grandes ayuntamientos del sur de Madrid gobernados por el PSOE han promovido planes y recalificaciones urbanísticas para poder convertir en urbanizables suelos con capacidad para más de 313.000 viviendas, o lo que es lo mismo, el equivalente a 23 «seseñas». Todo ello gracias a los planes generales aprobados a iniciativa municipal entre los años 1999 y 2003 que recalificaron importantísimas bolsas de suelo. Así, por ejemplo, el Ayuntamiento de Getafe dio luz verde en octubre de 2003 a un plan general para la construcción de 66.850 viviendas y Móstoles aprobó otro similar para la construcción de 72.132 en 1999, bajo mandato municipal del PSOE ya que en 2003 el ayuntamiento cambió de signo político en favor del PP. En Leganés se han planeado tras la aprobación del plan general en febrero de 2000, 68.395 viviendas, 11.000 más que en Fuenlabrada, cuyo plan general data de mayo de 1999. El Ayuntamiento de Parla hizo lo propio en 1997 aprobando un plan para la construcción de 30.000 viviendas, mientras que Alcorcón, gobernado en 1999 por el PP cuando se aprobó su plan general, autorizó la construcción de 21.000 viviendas, una cifra significativamente inferior a sus «vecinos» del sur de la región. Además, de estas 313.000 viviendas se están tramitando o urbanizando en el sur de la región más de 89.000 viviendas, que corresponden a los municipios de Getafe, Alcorcón, Leganés, Pinto y Parla, de las que 8.500 se urbanizan en Móstoles, ahora gobernado por el PP pero que en 1999 y bajo gobierno socialista aprobó un plan general de Urbanismo con capacidad para 72.132 viviendas. En proceso de urbanización En la zona norte del cinturón metropolitano destacan las más de 42.000 viviendas que prevé el ayuntamiento del Alcobendas (PSOE), de las que 5.300 están en proceso de urbanización. El vecino municipio de San Sebastián de los Reyes (PSOE), mientras, tiene previsto levantar otras 4.600. Esta masiva construcción de viviendas en el sur de Madrid contrasta con la escasa aprobación de planes generales durante la actual legislatura por el Gobierno regional, donde sólo se han dado vía libre a los de Rivas Vaciamadrid y Valdemoro.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Los conflictos urbanísticos centrarán el Debate sobre el Estado de la Región  Con los enfrentamientos urbanísticos de Morata de Tajuña, Aldea del Fresno, Rivas Vaciamadrid o Torrelodones como telón de fondo, el Gobierno regional y los tres partidos políticos de la Comunidad ultiman su participación en el Debate sobre el Estado de la Región que comienza mañana. Será el último antes de las elecciones locales y autonómicas del próximo mes de mayo. Para muchos es la última oportunidad que dispone Rafael Simancas para convencer a los madrileños con su proyecto. Con las primeras encuestas pintando «bastos» para el PSOE, los socialistas encabezarán su intervención con el mensaje de que los madrileños «viven hoy peor que hace tres años». Simancas se aferrará a que el cambio en la región «es imparable», y que su partido es el que está mejor preparado para enfrentarse a este nuevo ciclo. El portavoz de IU, Fernando Marín, en su caso, intentará acercarse a los «problemas reales» de los madrileños, entre los que citará la vivienda, el empleo, la sanidad o el medio ambiente. Por su parte, el portavoz popular, Antonio Beteta, defenderá la gestión del «mejor gobierno que ha tenido la Comunidad de Madrid a lo largo de su historia», y reseñará «el cumplimiento del cien por cien» del programa electoral de Esperanza Aguirre, a la vez que denunciará la «asfixia» que, a su juicio, sufre la región por parte del Gobierno central. Reprimendas y alabanzas Pero al margen de las clásicas reprimendas y alabanzas, los dos grandes partidos llevan días intentando buscarse a cuenta del urbanismo. Los escándalos sobre recalificaciones de suelo y aprobaciones de nuevos planes generales que se han sucedido en los últimos meses han provocado duros enfrentamientos entre PP y PSOE. La semana pasada el secretario general del PP en Madrid, Francisco Granados, retó a la socialista Ruth Porta a debatir sobre el urbanismo que se está haciendo en la región. La portavoz adjunta del PSOE en la Asamblea no dudó en recoger el guante y se mostró dispuesta a debatir sobre ello «como, cuando y donde quiera». Todo parece indicar que el Debate sobre el Estado de la Región será el lugar elegido. Los populares pondrán sobre la mesa los escándalos de Rivas, Morata de Tajuña y Aldea del Fresno. En este último caso, el fiscal de Urbanismo y Medio Ambiente de la Comunidad solicitó al Gobierno regional que retirara al alcalde de Aldea del Fresno, José Luis Tello (PSOE), las competencias en materia de suelo. La presidenta regional se mostró estupefacta en este sentido y lo calificó como un «hecho sin precedentes» al ser la primera vez que asiste a una petición de retirada de competencias. El concejal de Urbanismo de Aldea del Fresno en la anterior legislatura, Iván Gutiérrez, y el arquitecto Julio Rivera acusaron a José Luis Tello de «tratar de cambiar las normas para levantar obras recalificando zonas en las que tiene intereses urbanísticos». Esta medida, denunciada por Rivera y Gutiérrez ante la Dirección General de Urbanismo, se produjo después de que la Comunidad decidiera impugnar varias licencias en Aldea del Fresno. Según Rivera, lo ocurrido en el municipio se debe «a que cargos públicos compaginan su actividad con la construcción». Éste es el caso del alcalde, «que además es concejal de Urbanismo, promotor, constructor y carpintero», afirmó. Morata de Tajuña En el caso de Morata de Tajuña, por su parte, el PP denunció la modificación del Plan General del municipio por el que se prevé la construcción de 30.000 nuevas viviendas. El empecinamiento de la alcaldesa socialista por sacar adelante el proyecto le llevó a abandonar el partido, junto a tres concejales.Pero estos son sólo dos ejemplos de los últimos enfrentamientos entre PP y PSOE por culpa del urbanismo. Rafael Simancas no se ha cansado de solicitar a la presidenta regional que impulse «una política urbanística decente». Los populares, mientras, recuerdan que en gran parte de los ayuntamientos que están gobernados por los socialistas se encuentran con problemas y denuncias relacionadas con el suelo. La Asamblea será escenario del enfrentamiento definitivo.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El Tribunal Constitucional ha levantado la suspensión que pesaba sobre dos resoluciones de la Comunidad de Madrid de 9 de febrero de 2006, que hicieron públicas las adjudicaciones de los contratos de consultoría y asistencia del anteproyecto del cierre norte de la M-50 por el monte de El Pardo y de la R-1 hasta El Molar. La suspensión fue acordada el pasado abril, cuando el Gobierno interpuso un conflicto positivo de competencia contra la CAM. Pese a levantar la suspensión, el Constitucional deja constancia expresa de que la representación del Estado "siempre podrá aportar a este Tribunal nuevos datos en orden a la reconsideración de esta decisión". Es decir, Esperanza Aguirre puede trabajar de momento con sus planes. En defensa de la posición del Gobierno, el abogado del Estado pidió al Tribunal que se mantuviera la suspensión ya que existe un proyecto estatal para construir una autovía y una autopista en los itinerarios a los que se refieren las resoluciones de la CAM.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid
Valor añadido > -La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, acusó ayer a la Comunidad de Madrid de haber ejecutado tan sólo el 74% de los recursos asignados en el Plan Estatal para hacer viviendas protegidas para compra o alquiler. 'No ha llegado a ejecutar ni 5.000 de las casi 8.000 viviendas que el Gobierno podía financiarle en 2005', aseguró Trujillo durante su visita a Alcalá de Henares (Madrid) , en la que firmó dos protocolos para la recuperación del edificio del rectorado de la Universidad. En declaraciones a los medios, Trujillo indicó que 'el Ejecutivo ha hecho un esfuerzo presupuestario muy importante en la Comunidad de Madrid, ya que en el nuevo Plan Estatal recibe 800 millones de euros, para la recuperación del patrimonio'. A pesar de ello, Trujillo reconoció que en otros ámbitos 'ha superado la ejecución' e hizo mención al respecto a 'la financiación de suelo realizada por el Gobierno español en Navalcarnero para la construcción de 1.500 viviendas protegidas de nueva construcción'.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El vicepresidente primero y portavoz de la Comunidad de Madrid, Ignacio González, aseguró hoy que en el caso del director general de Urbanismo, Enrique Porto Rey, cuestionado por autorizar supuestamente planeamientos él o sus socios en municipios como Moralzarzal o Guadarrama, "todo son insinuaciones que no se corresponden con la realidad".  González, que realizó estas declaraciones en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, se preguntó "por   qué hay que pronunciarse por algo que no existe", antes de señalar que Porto Rey "es una persona con una acreditada reputación desde hace muchos años, y se desvinculó de la empresa a la que pertenecía cuando accedió a su cargo, trabajando únicamente en sus responsabilidades de la Dirección General que ostenta".  Además, el vicepresidente regional dijo que "la estrategia puesta en marcha por el Partido Socialista de Madrid (PSM), ante su falta de iniciativas y argumentos sólidos, echa un velo de sospecha sobre la actuación de muchos ayuntamientos de la región y sobre las personas que participan en la gestión del urbanismo, aunque sólo en parte, no con un alcance general"  "Me gustaría saber por qué los planeamientos urbanísticos que llevó a cabo Porto Rey en municipios gobernados por el PSOE no están sometidos a sospecha y sí los de localidades del PP", continuó González, quien afirmó que "si hay un conflicto de intereses del director general de Urbanismo en municipios del PP también los habrá cuando tramitó planeamiento para los gobernados por los socialistas".  Asimismo, el portavoz del Ejecutivo regional indicó que "todavía" no ha oído al líder de la oposición, Rafael Simancas, "decir que van a retirar o parar esos planeamientos". "De los planes realizados por esta empresa antes de que asumiera sus responsabilidades, la mayoría están realizados para ayuntamientos del PSOE, como Aranjuez, Ciempozuelos o Cobeña. ¿Por qué en estos casos no hay ningún problema y sí en Moralzarzal?", continuó González.  En torno a la pregunta de si Porto Rey tiene un cargo en el PP de Madrid incompatible con su cargo como director general, González señaló que "seguramente" ambos cargos sean compatibles, para lo que puso como ejemplo su situación como vicepresidente primero y portavoz de la Comunidad de Madrid y como encargado de elaborar las listas del PP madrileño para las próximas elecciones.  Por otra parte, y en relación al posible debate entre representantes del PSOE y del PP en torno al urbanismo de la región, González explicó que el lugar donde deben dirimirse éstas y otras cuestiones es en la Asamblea de Madrid.  "Estamos dispuestos a hablar de estos asuntos en la Asamblea, pero no vamos a entrar en esta dinámica de difamación, de enturbiar, de calumniar y emponzoñar del PSOE, que esta instalado en esta postura ante la desesperación de su situación", prosiguió el vicepresidente primero autonómico.  Según González, "lo primero que tiene que hacer el PSOE es aclararse consigo mismo en torno al urbanismo que defiende". "¿Por qué hacer 1.500 viviendas en Torrelodones es hacer urbanismo depredador y construir 66.000 en Getafe es progresista?", añadió.  Además, el vicepresidente primero se preguntó por el motivo que lleva al PSOE a decir que el urbanismo de Arroyomolinos, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón o Boadilla es depredador, localidades "donde viven todos sus dirigentes", y es un urbanismo 'progre' el de Parla, Pinto, Leganés o Fuenlabrada "cuando allí no vive ninguno".
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Convocatoria y bases de los XX Premios de Urbanismo, Arquitectura y Obra Publica del Ayuntamiento de Madrid, correspondientes al año 2005. MADRID III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 19/09/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Aprobacion definitiva de los Estatutos de la Entidad Urbanistica de Conservacion del Sector I/8 del Plan General de Ordenacion Urbana de Navalcarnero NAVALCARNERO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 14/09/2006
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NOTICIA >-Madrid > el País
Valor añadido > -El portavoz socialista en la Asamblea de Madrid, Rafael Simancas, ha reclamado la destitución inmediata del director de Urbanismo, Enrique Porto, tras difundir este diario que autorizó planeamientos redactados por él, sus socios inmobiliarios o parientes. PSOE y Ecologistas en Acción denuncian que proyectos urbanísticos privados de Porto o sus socios vetados por el Gobierno regional bajo el mandato de Alberto Ruiz-Gallardón ahora se han desbloqueado con informes favorables procedentes de su consejería, Medio Ambiente. Ésta alega que ningún plan se ha aprobado aún. "Llevábamos mucho tiempo estudiando el caso de Enrique Porto, y pensábamos presentar una denuncia ante la Fiscalía Anticorrupción. Conocemos casos que ha redactado él o Plarquin [su antigua empresa]. En todos los casos, sus proyectos recibieron informes ambientales muy restrictivos por la Consejería de Medio Ambiente bajo mandato de Ruiz-Gallardón para urbanizar. Y ahora se están cambiando los informes ambientales", afirma Ángeles Nieto, de Ecologistas en Acción. "En esta legislatura no se ha aprobado ningún planeamiento por el Gobierno. Que digan qué informes han cambiado", responde la Consejería de Medio Ambiente. Ecologistas en Acción le da los siguientes ejemplos. Un experto regional del PSOE refrenda los tres casos. Este periódico intentó ayer contactar, sin éxito, con los equipos de gobierno de los tres municipios, todos ellos gobernados por el PP. - Moralzarzal (9.973 habitantes). "Las normas subsidiarias son de 2002. El Ayuntamiento pretendía recalificar unos prados, Los Praderones. Sin embargo, la Consejería de Medio Ambiente, bajo mandato de Ruiz-Gallardón, lo denegó en varios informes. Y forzó que el plan lo incluyera como suelo no urbanizable. Nada más llegar Porto a Urbanismo, Moralzarzal volvió al ataque, y presentó en febrero o marzo de 2004 un nuevo avance del plan general que aparecía firmado por Porto, en el que se incluía la recalificación de Los Praderones y la construcción de un campo de golf en la dehesa, protegida desde 1862. La reacción social fue muy fuerte y, además, salió a relucir la incompatibilidad de Porto. En agosto, ha vuelto a salir el mismo avance de 2004. Habla de la subrogación de Porto a Plarquin [vendió sus acciones a sus socios], pero ahora se sigue planteando la misma recalificación. Al tiempo que se ha presentado el nuevo avance del plan general, se están tramitando cinco planes parciales. Todos ellos están redactados por Plarquin. En dos de ellos, Hachazuelaz y Linarejos, han prescindido de incluir viviendas protegidas, algo que ecologistas y PSOE consideran ilegal. En total, los cinco planes prevén 1.000 viviendas. Ninguna será protegida. El alcalde está planteando recalificar Los Praderones para incluir las viviendas sociales que debían figurar en dichos planes. Estas cuestiones las hemos denunciado en las alegaciones presentadas". - Guadarrama (13.000 vecinos). "Otro caso en el que está involucrado Plarquin, con informes ambientales de la Consejería de Medio Ambiente [etapa Ruiz-Gallardón] muy duros, reduciendo considerablemente la superficie a urbanizar. En diciembre de 2004, presentan otro avance nuevo. Y lo dividen en dos fases. En la primera plantean la recalificación de Los Pradillos, con fresnos y robles de alto valor natural y paisajístico. La anterior consejería puso tantas limitaciones al sector para protección de las zonas forestales que hacía inviable su recalificación. La redacción es de Plarquin. El dueño del 57% del suelo es Urbanizadora Sevilla La Nueva, que paga a Plarquin por el proyecto. Medio Ambiente ahora ha emitido informes ambientales suavizando las condiciones impuestas en 2003. Solicitamos a Porto que la consejería estableciera lo que debe considerarse por fases. La contestación que nos dio es idéntica a la que plantea el Ayuntamiento de Guadarrama, pero contraria a la Ley del Suelo. En fin, lo que hace Porto es justificar la recalificación de los Pradillos, cuyo planeamiento ha sido redactado por Plarquin". - El Molar (5.133 habitantes). "Es el único caso en el que se inhibió Porto. Un proyecto de ciudad a 11 kilómetros de El Molar, pegado a Algete. Preveía 4.500 viviendas. Fue desestimado en dos ocasiones por encontrarse bajo la huella sonora de Barajas por Ruiz-Gallardón. Nada más llegar Porto a Urbanismo, se reactiva. Lo denunciamos al consejero, a Porto, a la directora de Calidad y Evaluación Ambiental, incluso a la propietaria de los suelos, Fadesa, para la que trabajó Porto. Ni caso. Ahora, los servicios jurídicos de Medio Ambiente han dictaminado que no es de aplicación el decreto del ruido y han autorizado la construcción de viviendas, que se han duplicado. El plan está redactado por Plarquin. En Algete, gobernado por el PSOE, se han paralizado sectores que se encuentran bajo la misma huella que las viviendas de El Molar"......  Beteta acusó a los socialistas de haber encontrado "un chivo expiatorio" en el director general de Urbanismo, Enrique Porto, y aseguró que éste "no es juez y parte" de los planeamientos urbanísticos aprobados por la Comisión Regional de Urbanismo porque "no tiene ni voz ni voto" en sus reuniones.
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NOTICIA > -Vivienda > Madrid > ABC y la Razón
Valor añadido > -En 2006 de nuevo se batirá el récord. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, anunció ayer que, por tercer año consecutivo, Madrid se sitúa a la cabeza de construcción de vivienda protegida en España.   Durante el acto de colocación de la primera piedra de 500 viviendas del Plan Joven en el consorcio urbanístico de «La Estación», Aguirre apuntó que «una de cada tres viviendas que se construyen en la Comunidad de Madrid son protegidas». Explicó que es el resultado de la aplicación del Plan de Vivienda de la Comunidad 2005-2008.Más de 20.300 viviendas protegidas en un año. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, señaló que la región batirá, por tercer año consecutivo, el récord de construcción de pisos sociales durante este ejercicio. Si en 2004 se llegó a la cifra de 17.000 inmuebles protegidos, 2005 cerró con 20.300. La dirigente regional anunció ayer que en 2006 ya se ha superado dicha cifra. Los datos del Ejecutivo regional apuntan que uno de cada tres pisos que se levantan en la región es de protección oficial.  Aguirre aseguró que en los dos últimos años se han terminado e iniciado 62.000 pisos protegidos, lo que supone más vivienda que la suma de las terminadas e iniciadas en las dos comunidades de mayor población, Andalucía y Cataluña. La presidenta destacó que la Comunidad no sólo lidera el número el número de vivienda protegida que pone a disposición de los ciudadanos sino que es referente para otras autonomías con proyectos como el Plan de Vivienda Joven. 60.000 pisos del Plan Joven  Anunció además que el Gobierno regional dispone ya de suelo para más de 60.000 pisos del Plan de Vivienda Joven en 52 municipios de la región, lo que supone un 75 por ciento del compromiso del Gobierno regional para esta legislatura. La presidenta regional asistió ayer al acto de colocación de la primera piedra de 500 viviendas del Plan Joven en el consorcio «La Estación» de Colmenar Viejo. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, firmó además, recientemente, un convenio con el alcalde de Colmenar Viejo, José María de Federico, para la construcción de otras 187 viviendas para jóvenes en este municipio madrileño. Las 500 viviendas se distribuyen en bloques de un máximo de cuatro alturas más ático con amplias zonas comunes y ajardinadas, y muy próximas a la estación de Cercanías. Los pisos tienen una superficie máxima de 70 metros cuadrados y disponen de garaje y trastero. Los jóvenes pagarán 440 euros por el alquiler de estas viviendas y, transcurridos siete años, podrán adquirirlas por un precio fijado ya en 120.000 euros. Inmuebles adjudicados Dos sorteos realizados por la Consejería en abril y mayo decidieron los adjudicatarios de estos inmuebles. Para acceder a una vivienda del Plan Joven está abierta la «lista única» de demandantes en la Oficina de Vivienda de la Comunidad. Por lo que respecta al Consorcio la Estación, cuyo presidente es el consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, más de la mitad de las 3.115 viviendas previstas contarán con protección pública. Este desarrollo urbanístico, formado por la Comunidad y el Ayuntamiento de Colmenar Viejo, ha supuesto una inversión de más de 83 millones de euros. El 22 por ciento de la superficie de «La Estación» se ha reservado para dos parques y zonas verdes, así como casi 15 hectáreas para usos dotacionales que garanticen distintos servicios de calidad a los residentes en este nuevo barrio.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid > Economista
Valor añadido > -Amparo Moraleda, presidenta de IBM España, ha salido al paso de los rumores que la situaban como candidata del PSOE a la alcaldía de Madrid y, aunque no ha desmentido la existencia de la oferta, ha dejado claro que su vinculación a la multinacional es más importante que una posible carrera política.
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NOTICIA > -Madrid > ABC
Valor añadido > -Ya hay menos vías en Entrevías. Concretamente, 500 metros menos, de los más de tres kilómetros que cortan en dos este barrio madrileño, perteneciente al distrito de Puente de Vallecas. El alcalde, Alberto Ruiz-Gallardón, y su concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, inauguraron la actuación que se ha llevado a cabo en esta zona desde noviembre de 2003: 33 meses y medio de trabajo y una inversión de 33,2 millones de euros para «cerrar la herida ferroviaria» que dividía Vallecas, según el alcalde.Los vecinos de esta zona llevaban años pidiendo una solución para esta grieta -las vías del tren de la línea C-2, Madrid -Guadalajara- que estaba allí desde hace 147 años
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El incendio que afectó al piso 42 de la Torre Espacio en la madrugada del pasado martes causó daños por un valor cercano a 3,5 millones de euros, según los cálculos de la Inmobiliaria Espacio, propietaria del edificio que construye OHL. La inmobiliaria, perteneciente al presidente de OHL, Juan Miguel Villar Mir, espera que las aseguradoras Banco Vitalicio y XL se hagan cargo del importe de los daños, informaron a Efe fuentes de la compañía.  Precisamente, los técnicos del seguro acudieron al inmueble por última vez el pasado jueves para la peritación definitiva de los desperfectos producidos por el fuego, que destruyó el distribuidor de hormigón y el autotrepa (caja formada por paneles para el encofrado).
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -el portavoz del PP en la Asamblea, Antonio Beteta, ha defendido la "transparencia en la gestión" de Porto, y aseguró que éste "no ha cometido ninguna irregularidad y siempre ha actuado conforme a derecho". El portavoz popular aseguró que Porto se desvinculó totalmente de la empresa Plarquin en enero de 2004, al ser nombrado director general de Urbanismo, y que lo hizo en "escritura pública notarial". Explicó que la citada empresa presta apoyo técnico en arquitectura y urbanismo y que trabaja en toda España "con ayuntamientos de todo signo político, incluso ahora está trabajando para el Ministerio de Vivienda, a través de SEPES", apuntó Beteta.
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NOTICIA > -Promoción > Madrid > Suelo Industrial > El economista
Valor añadido > -El precio medio del suelo finalista industrial en Madrid se sitúa actualmente en 481 euros por metro cuadrado, lo que supone un encarecimiento del 46% respecto al cierre de la primera mitad de 2005 como consecuencia de la escasez de este tipo de terrenos que presenta la capital. Así lo asegura el informe de coyuntura del sector difundido por la consultora inmobiliaria Aguirre Newman, que revela también que esta falta de suelo industrial en Madrid y su consiguiente encarecimiento se está trasladando al precio de alquiler y de compra-venta de naves e instalaciones industriales.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -El director regional de Urbanismo autorizó planes redactados por sus socios inmobiliarios  > Enrique Porto asegura que desconocía que algunos proyectos habían sido elaborados por sus familiares   Los dos principales compradores de las acciones de Plarquin son socios del alto cargoEnrique Porto Rey, tras ser designado en diciembre de 2003 director general de Urbanismo de la Comunidad, subrogó sus contratos como arquitecto privado de planeamientos en municipios madrileños a una consultora suya -Plarquin-, cuyas acciones vendió entonces a socios en firmas del sector. Tanto Plarquin como empresa -ubicada en un edificio de Porto- como individualmente sus dueños (socios del alto cargo) han ido redactando planes sobre distintos municipios -con un equipo que incluía en ocasiones a un hermano y a una hija de Porto- que han sido presentados ante Urbanismo para su aprobación sin que el director general se inhibiera, según admitió a este diario. Porto es un arquitecto que en 2002 estaba inmerso, según su currículo, en la redacción de los planeamientos -globales, parciales o de detalle-, de varios municipios madrileños: Cobeña, Ciempozuelos, Moraleja de Enmedio, Camarma, Alcorcón, Leganés, Algete, Villanueva de la Cañada, San Martín de la Vega, Parla, Moralzarzal y la capital. Tras ser nombrado director general el 30 de diciembre de 2003, Porto cede sus contratos madrileños a la empresa Plarquin. No es que los consistorios, surgida su incompatibilidad, busquen un nuevo despacho de arquitectura, sino que es Porto quien lo designa. Y lo busca muy cerca: él mismo fundó Plarquin en 2000 con José María Fernández del Río, arquitecto y ex consejero en Caja Madrid del PP.>El director de Urbanismo, tras admitir que no se había inhibido en ninguno de los seis planeamientos ya autorizados y obra de sus socios, hizo este anuncio: "Yo, a partir de ahora, me voy a inhibir porque es mucho más elegante y me causa menos problemas. Voy a dar la orden de que si viene algo de Plarquin, o de Fernández del Río, o de Alejandro Arca o cualquiera que tenga relación con Plarquin, que sepan que yo me inhibo y que el consejero de Medio Ambiente y Urbanismo nombrará a otro para hacerse cargo del tema. Pero en pureza, no hay incompatibilidad en esto. Lo he consultado con mis abogados". Y detalla su labor: "Mi departamento hace dos informes; el técnico, que comprueba que el proyecto urbanístico cumple con la ley en cuanto al ordenamiento (aprovechamientos tipo, estándares...); y el jurídico, que comprueban que está bien tramitado (que se ha sometido a exposición pública, que se han tramitado las alegaciones, que se han pedido y atendido los informes sectoriales...). Y me lo pasan a mí y le doy conformidad y pasa a la comisión, que es la que lo aprueba. Yo estoy como invitado en ella por si hay alguna duda, pero no tengo voto".
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NOTICIA > -Madrid > reforma de la Ley del Suelo > ABC
Valor añadido > -Los promotores quieren suavizar la construcción de pisos sociales > Los promotores madrileños no creen urgente la entrada en vigor de la nueva Ley del Suelo y comprenden la intención del Ejecutivo de Aguirre de esperar a su aprobación definitiva para cuando la situación política esté más tranquila. «Con unas elecciones autonómicas y locales a la vuelta -comentan fuentes de Asprima- no es buen momento para sacar adelante un texto que para el sector inmobiliario es tan importante». Desde la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid se insiste, sin embargo, en que el Ejecutivo regional debería recapacitar en torno al porcentaje de reserva de terrenos para construir pisos protegidos. Consideran que debería rebajar el porcentaje obligatorio del 50 al 25 por ciento. «Es lo que se pide en otras Comunidades», ha declarado en ocasiones a ABC el secretario general de la asociación, José Manuel Galindo. «No entendemos cuál ha sido el criterio. Creemos que no está justificado y que se trata de una referencia arbitraria que marca una línea demasiado alta. Hay casos, por ejemplo, como el de la operación Campamento, donde el texto obligaría a dedicar más del 70 por ciento del desarrollo a vivienda protegida. Por eso, hemos pedido un esfuerzo a la Administración para que reconsidere su postura», manifiestan fuentes del sector inmobiliario. La ley obligará a reservar el 50 por ciento de los terrenos a VPP en municipios con más de 15.000 habitantes.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Jesús Pacios y Reyes Tintó del Val, los dos concejales del PP destituidos de sus funciones por el alcalde de Torrelodones, Carlos Galbeño, aseguran poseer una grabación en la que el concejal de Urbanismo, Julián Nieto, reconoce que recibió presiones del alcalde para otorgar un concurso municipal a la empresa del ex concuñado de Mario Mingo, diputado nacional, ex alcalde de la localidad y presidente del PP local. Pocos días después de registrarse la grabación, según Pacios, el Ayuntamiento contrató a la empresa del ex concuñado de Mingo para conservar las zonas verdes del municipio. Los dos concejales del PP que denuncian la supuesta prevaricación -tomar una decisión injusta a sabiendas- del alcalde, Carlos Galbeño, fueron destituidos por éste el pasado 25 de julio. Ambos aseguran que su salida del equipo de gobierno se debió a que reclamaron información sobre diversos asuntos urbanísticos de la localidad. El Consistorio justifica, en cambio, su expulsión por una supuesta "indisciplina" con el grupo municipal y con el partido. Ahora ambos ediles han asegurado a EL PAÍS que poseen una grabación en la que se distingue la voz del concejal de Urbanismo, Julián Nieto, donde éste afirma haber recibido "insinuaciones" del alcalde para que el grupo municipal del PP votase a favor de una concesión a favor de Tomás Bella, ex concuñado del presidente del PP local, Mario Mingo.El PP descalifica a los dos ediles de Torrelodones que denuncian irregularidades  Jesús Pacios y Reyes Tintó del Val, los dos ediles del PP de Torrelodones que han denunciado supuestas irregularidades urbanísticas en su Ayuntamiento, no cuentan con el apoyo de su partido. El PP regional cree que han acusado al presidente local, Mario Mingo; al alcalde, Carlos Galbeño, y al edil de Urbanismo, Julián Nieto, sin pruebas.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Los distritos de Chamartín y Latina tendrán dos nuevos aparcamientos para residentes, cuya construcción no va a suponer gasto alguno para el Ayuntamiento de Madrid, que los gestionará mediante el sistema de concesión administrativa. La Junta de Gobierno de la Ciudad ha autorizado hoy la licitación de la construcción y explotación de los estacionamientos Juan Ramón Jiménez (Chamartín) y avenida de Portugal (Latina), que van a dar respuesta a las peticiones de los vecinos de ambos barrios.El coste de las obras, que serán sufragadas en su totalidad por las empresas adjudicatarias, asciende a casi cuatro millones de euros en el caso del de Chamartín y a dos millones el de Latina. El Ayuntamiento adjudicará la concesión a 40 años.En ambos casos el número de plazas responde a las necesidades detectadas en los estudios de viabilidad económico-financieros realizados por el Gobierno municipal, y su precio, que variará según el tamaño y nivel de profundidad, no podrá exceder de los 20.000 euros, IVA excluido. El PAR Juan Ramón Jiménez, en el distrito de Chamartín, se construirá en el subsuelo del tramo de la calle del mismo nombre, entre Pedro Muguruza y Félix Boix. Su capacidad oscilará entre las 281 y 381 plazas distribuidas en tres plantas.El PAR Avenida de Portugal, en Latina, estará ubicado en la cubierta y la losa intermedia del soterramiento de la avenida de Portugal, entre el paseo de Extremadura y la M-30, y entre las calles Concierto y Alonso Cea. Tendrá una capacidad aproximada entre 850 y 1.150 plazas, distribuidas en 3 plantas.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Chamartín > Spanish Real Estate
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Madrid reclama el 50% de las plusvalías de la Operación Chamartín  > Gallardón avisa a la gestora del proyecto y a las asociaciones de reversionistas de que no dará luz verde a la operación hasta asegurar la inversión en infraestructuras. Pilar Martínez, concejala de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, aseguró ayer, ante distintos medios, que el consistorio no permitirá que los únicos beneficiarios de Operación Chamartín sean los propietarios del suelo. Así, el equipo de Alberto Ruiz-Gallardón tiene previsto exigir a Duch, empresa gestora de la operación, Fomento, Gobierno autonómico y a las asociaciones de antiguos propietarios, en su próxima reunión del 11 de septiembre, que el 50 por ciento de las plusvalías obtenidas por la venta de los terrenos -estimadas en 9.000 millones de euros- se inviertan en infraestructuras de la zona. El ayuntamiento pide que se lleguen a las mismas condiciones que facilitaron la aprobación de otro de los grandes proyectos para la capital española, Operación Campamento. Por lo tanto, la Operación Chamartín, en suspenso desde hace más de 13 años, amenaza con volver a paralizarse, a pesar del acuerdo alcanzado entre la ministra de Fomento, Magdalena Álvarez, y la gestora participada en un 72,5 por ciento por BBVA y en un 27,5 por ciento por San José. El pacto bilateral reducía el plazo para llevar a cabo el desarrollo urbanístico de 20 a cinco años, además de multiplicar por cinco las inversiones y destinar un espacio a la construcción de 2.000 viviendas protegidas. Asimismo fomento se aseguraba 1.200 millones de euros en cinco años, para llevar a cabo su proyecto de Tren de Alta Velocidad. Por otro lado, las asociaciones de reversionistas, antiguos propietarios de terrenos en la zona que fueron expropiados por Renfe en los años cuarenta y cincuenta para construir las vías y que continúan reclamando sus derechos de propiedad sobre 800.000 metros cuadrados de los 3,5 millones de metros edificables de que consta la operación, esperan para este otoño la primera de las sentencias sobre las demandas interpuestas ante los tribunales
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NOTICIA > -Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Monteverde Grupo Inmobiliario ha adquirido a la sociedad Espais el edificio situado en el Paseo de la Castellana 157 en Madrid por 64 millones de euros. La compañía ha puesto en marcha ya en el edificio las obras de rehabilitación para convertirlo en un inmueble de apartamentos de lujo con locales comerciales de alto standing. La superficie total del inmueble supera los 12.000 metros cuadrados. El edificio, situado entre las calles Francisco Gervás, Capitán Haya y Paseo de la Castellana, fue construido en 1965. Desde entonces no ha tenido ningún tipo de reforma, hasta su adquisición por parte de la inmobiliaria. Tras la rehabilitación, dirigida por el arquitecto Enrique Johansson de Terry, el edificio contará con un total de 110 viviendas, de las que 92 serán de un dormitorio y 18 de dos, distribuidas entre las 14 plantas. En planta calle tendrá dos locales comerciales.
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NOTICIA > -Tercera Edad > Madrid
Valor añadido > -La Comunidad de Madrid facilitará más de 340 pisos tutelados para mayores  Estas viviendas están diseñadas para facilitar la movilidad y tareas diarias de los mayores.
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Torre Espacio e incendio
Ver >  Prensa / Suscriptor

NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Madrid ha acusado al alcalde Alberto Ruiz-Gallardón de haber entregado sólo 187 viviendas sociales de las 20.500 prometidas y de, a nueve meses del fin de su mandato, haber contratado sólo 5.503, la cuarta parte del total de esos pisos. Además, afirmó la portavoz socialista, Trinidad Jiménez, en una rueda de prensa, en los últimos seis meses se ha producido una venta de parte del suelo que la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVS) había comprado al Ayuntamiento para hacer viviendas sociales ante la imposibilidad de construirlas, cuyos beneficios, dijo, han servido para financiar al Ayuntamiento, "en lugar de revertir en políticas de vivienda".
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NOTICIA > -Promoción > Oficinas > Madrid > Cinco Días
Valor añadido > -Madrid, con una subida interanual del 17,3%, se situó como decimosexta ciudad europea por precios de alquiler de oficinas, y Barcelona, con un alza interanual del 6,5%, ocupa el vigésimo tercer puesto en el mismo escalafón.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La hipoteca media que paga un madrileño ha alcanzado los 184.950 euros, lo que la sitúa un 32% por encima de la media nacional, fijada en 140.180 euros. El sindicato CC OO puntualizó que esa cifra supone un crecimiento del 13,5% respecto al año anterior, y lo valoró como un "mal dato" para las economías familiares. El sindicato alertó también de los "síntomas de agotamiento" de las familias en su capacidad de endeudarse, sobre todo teniendo en cuenta el crecimiento de los tipos de interés, al haber subido el euríbor hasta el 3,615%. Según CC OO, esto les obligará a pagar cerca de 1.800 euros más al año por hipotecas medias negociadas a 30 años.
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NOTICIA > -Madrid > Brunete > el confidencial
Valor añadido > -La Fiscalía estudia si los terrenos de Cereceda en Brunete fueron recalificados irregularmente .... está a punto de aprobarse un nuevo Plan General de Ordenación Urbana que prevé la construcción de más de 19.000 viviendas. Y todos los ojos miran hacia el empresario Luis García Cereceda, propietario de ocho millones de metros cuadrados en los aledaños del municipio, de los que casi una cuarta parte (1,8 millones) serán reclasificados -pasarán de rústicos a urbanizables-...La denuncia se presentó ante el fiscal jefe del Tribunal Superior de Justicia de Madrid, .......El incidente de recusación se presentó en su día, pero el alcalde , Félix Gavilanes, hizo caso omiso de ello, ya que una abstención de tres de sus concejales hubiera impedido aprobar el PGOU. Hay que tener en cuenta que el PP cuenta con siete de los trece concejales que tiene el municipio, por lo que sin la presencia de esos ediles el plan no hubiera salido adelante. Esos tres concejales -o sus familias-, según el texto de la denuncia, se beneficiarán de las recalificaciones del terreno.La denuncia, sin embargo, pone especial énfasis en describir las presuntas irregularidades cometidas en la finca denominada La Pellejera, propiedad de Luis García Cereceda, un antiguo cortijo vendido por la familia Garrigues en el año 2000 por unos 5.000 millones de pesetas, según las cifras que se manejan en el pueblo. La recalificación de La Pellejera suponen el 25% del nuevo plan. Los denunciantes consideran irregular el hecho de que la cesión de suelo obligatoria que exige la normativa urbanística no se hará con terrenos de La Pellejera, sino que para ello se utilizará una finca denominada La Notaria situada dentro del perímetro del parque regional del Guadarrama, lo que reduce su valor económico, no medioambiental. En esa finca está prohibido construir, por lo que la permuta de terrenos no servirá para crear nuevas dotaciones públicas, en última instancia el argumento central que explica la obligación de efectuar una cesión gratuita del suelo.  El PGOU, además, mantiene el carácter privado de los viales de La Pellejera, lo que supone que, según la denuncia, “no aporta un solo metro cuadrado de suelo para redes públicas”. “El déficit de infraestructuras cuantificado por el Plan General se pretende compensar con una finca toda ella situada en el Parque Regional del Guadarrama”, dicen los críticos del plan. Los denunciantes, igualmente, ponen en manos de los tribunales el hecho de que el PGOU prevea el soterramiento de dos líneas de alta tensión (380.000 y 220.000 voltios cada una) que atraviesan La Pellejera. Sin embargo, en otra zona denominada Los Rosales, afectada también por el plan, esas redes seguirán a la luz, pasando muy cerca de las casas.
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NOTICIA > -Madrid > incendio en Torre Espacio > País y varios
Valor añadido > -El incendio declarado en la Torre Espacio de Madrid no retrasará su construcción >El portavoz de OHL señaló que la empresa es optimista ante la posibilidad de que la estructura no haya sufrido 'ningún impacto negativo' porque el edificio está construido de un 'hormigón especialmente resistente al fuego, que tiene microsílice, un mineral cuya resistencia es de 800 kilos por centímetro cuadrado, mientras que en los hormigones normales es de 250'.Añadió que se investigarán 'de inmediato' las causas del incendio, que comenzó en el encofrado de madera de la planta la 42, que se acababa de instalar, y que afectó a la 43.>El fuego, sin embargo, le sorprendió anoche indefenso. Con sus 180 metros de altura actuales, la Torre Espacio es el techo de Madrid. Cuando esté terminada, habrá crecido hasta los 223, aunque dos de los tres rascacielos que se están construyendo a su alrededor la superarán en 27 metros, hasta los 250. Hasta ahora, ese techo lo representaba la Torre Picasso, con 43 plantas y 157 metros de altura. Las maquetas presentadas hasta ahora muestran una mole de acero y cristal (50.000 metros cúbicos de hormigón y 8.500 toneladas de acero) que se asemeja a una espiral y que es obra del estudio de arquitectos neoyorquino Pei, Cobb Freed & Partners. Contará con 52 plantas en superficie y seis de aparcamiento bajo tierra. El coste del proyecto está estimado en 390 millones de euros. El constructor de la torre es OHL, del Grupo Villar Mir, presidido por el derrotado candidato a la presidencia del Real Madrid Juan Miguel Villar Mir.
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NOTICIA > -Madrid > Brunete > el confidencial
Valor añadido > -El protagonista: Luis García Cereceda, dueño del célebre restaurante Zalacaín y uno de los hombres más ricos del país. El escenario de tamaño negocio: Brunete,... Las plusvalías a obtener por Cereceda son simplemente extraordinarias: algo más de 730 millones de euros por una inversión realizada hace sólo seis años, una vez descontados los costes de urbanización. La operación cuenta ya con todos los parabienes del ayuntamiento de la localidad. Tan sólo falta la ratificación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por parte de la Comunidad de Madrid. Inicialmente, y al tratarse de un municipio con menos de 50.000 habitantes, la Comisión de Urbanismo regional iba a ser la encargada de ratificar el expediente. Pero el pasado 27 de junio se tomó una decisión que sorprendió a muchos vecinos de Brunete. El consejero Mariano Zabía aplazó el visto bueno del PGOU acogiéndose a las excepciones que determina la Ley del Suelo de la Comunidad, con lo que finalmente será el Consejo de Gobierno -la propia presidenta- el que tenga la última palabra. La historia de este enorme negocio es el siguiente. El empresario García Cereceda, que opera a través de las inmobiliarias Lugarce y Procisa -esta última cotiza en Bolsa-, compró en el año 2000 una finca denominada La Pellejera, situada en las afueras del municipio. La finca cuenta con una extensión aproximada de 800 hectáreas, de las cuales, según la información remitida a la CNMV, 600 hectáreas son de especial protección por razones medioambientales al estar situadas dentro del parque forestal del río Guadarrama. En las 200 hectáreas restantes es donde se centrará una parte de la recalificación urbanística aprobada por el municipio. Cereceda, según algunas fuentes, compró esos terrenos a la familia Garrigues hace seis años por unos 5.000 millones de pesetas. ... ese mismo año 2000 el ayuntamiento, regido por Félix Gavilanes, del Partido Popular, inició los trámites encaminados a la aprobación de un Plan General de Ordenación Urbana. Al poco tiempo, y acogiéndose a esa futura aprobación, firmó un convenio urbanístico con Cereceda....El PP, sin embargo, echó para atrás dos veces el nuevo PGOU, una de ellas cuando era consejero de Obras Públicas el empresario y gemólogo Luis Eduardo Cortés, paradójicamente propietario de otro de los templos de la gastronomía madrileña: Jockey, histórico rival de Zalacaín....Inicialmente, el plan preveía la construcción de 12.000 viviendas, después ese número se amplió a 15.000, y ahora, finalmente, el alcalde Félix Gavilanes ha pedido permiso para construir cerca de 20.000 viviendas en los próximos ocho o diez años, prácticamente el triple de las que tiene actualmente el municipio. En palabras de Fernando Corvo, portavoz socialista en Brunete, “en vez de crear más infraestructuras pagadas por los propietarios del suelo, lo que se ha decidido es aumentar la edificabilidad y elevar el número de nuevas viviendas”, ya que de otra manera no se hubieran podido cumplir las alegaciones presentadas en su día al plan por los vecinos en cuanto a necesidades de infraestructuras básicas. Pues bien, a la empresa de Cereceda, según el informe anual presentado por Procisa a la CNMV, le corresponde una edificabilidad máxima de 576.609 metros cuadrados, de los que el 87,20% son de uso residencial en vivienda libre, mientras que el resto, 73.809 metros, irá destinado a uso terciario. El PGOU no contempla en esa zona ninguna VPO, algo que colisiona con las leyes urbanísticas, tal y como denunciaron en su día los grupos de la oposición y Ecologistas en Acción, que ha lanzado diversas campañas contra un plan que, en su opinión, está “plagado de irregularidades”.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Adjudicada la mejora del firme en el tramo Madrid-Navalcarnero de la A-5  La adjudicataria ha sido Portillo Empresa Constructora, S.A.
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NOTICIA > OBRA PÚBLICA-Madrid
Valor añadido > -Adjudicada la instalación de pantallas acústicas en la variante de Lozoyuela, en Madrid  La adjudicataria ha resultado ser la empresa Audeca, S.L.
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NOTICIA > Madrid > nota oficial
Valor añadido > -Se adelanta a final de año la apertura de las tres estaciones nuevas de Carabanchel Alto  Las obras de prolongación al barrio de La Fortuna (Leganés) comenzarán antes de que concluya la Legislatura.
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NOTICIA >  Madrid > nota oficial
Valor añadido > -La contratación indefinida aumenta un 61% en Madrid durante los últimos doce meses La Comunidad de Madrid es líder en afiliados a la Seguridad Social en los últimos doce meses con 121.951 trabajadores más.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -Transferencia de un tramo urbano de la N-I al Ayuntamiento de Cabanillas de la Sierra  Fomento aportará 644.996,96 € para financiar las obras de mejora de dicho tramo.
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NOTICIA > -Madrid > Operación Campamento > ABC
Valor añadido > -La demolición de los cuarteles de Campamento parece, por fin, tener fecha. A pesar de que el Ministerio de Defensa anunciara a bombo y platillo que las instalaciones militares que se levantan junto a la carretera de Extremadura serían historia ya en el pasado mes de agosto, lo cierto es que todavía no ha entrado ni una sola excavadora en la zona. Casi una veintena de cuarteles todavía se mantienen en pie, a pesar de que llevan ya varios años sin servicio.La Gerencia Municipal de Urbanismo ha tramitado y aprobado ya las licencias de demolición de dichas instalaciones. Los cálculos del departamento que dirige Pilar Martínez apuntan que el derribo de los primeros cuarteles comenzará a principios del próximo año. Si la operación, por lo tanto, comenzara en el mes de enero, la zona podría quedar desierta en seis o siete meses, por lo que en septiembre arrancarían las obras de urbanización. No sería, sin embargo, hasta el año 2010 cuando comenzaría la construcción de las primeras viviendas en el desarrollo.Defensa no ha sabido explicar hasta el momento cuáles han sido las causas de este retraso en el comienzo de las demoliciones. Hay que tener en cuenta que en la zona se levantarán 7.000 viviendas protegidas, además de otras 3.700 en régimen libre. La intención del Ministerio (así al menos lo anunció Bono antes de ser sustituido por Alonso) era que las primeras viviendas pudieran comenzar a construirse en 2008 o 2009.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La reforma de la M-30 en el noroeste termina dos meses antes de los previsto En esta ocasión le tocó el turno a la zona noroeste donde, con dos meses de antelación sobre la fecha prevista, se han terminado los trabajos de remodelación a lo largo de 5 kilómetros y se han cubierto 200 metros de vía para reducir la contaminación acústica. 'Se beneficiarán -dijo el alcalde- unos 80.000 conductores diariamente'. Se ha terminado así la actuación número 36 de las 71 previstas para esta legislatura, según informó la concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, que acompañó al alcalde en la inauguración y que aseguró que otras 28 están en ejecución y siete permanecen a la espera.  Las obras, cuyo objetivo era conseguir una mayor fluidez y una mayor integración de la vía en la ciudad, han consistido básicamente en ampliar un carril por sentido el tramo entre la glorieta de Mariano Salvador y la carretera de El Pardo. De esta forma se han unificado las calzadas centrales de la M-30 que ahora cuenta en todo su trazado con un mínimo de 3 carriles para evitar los cuellos de botella.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -El Ayuntamiento de Arganda del Rey ha aprobado por unanimidad el avance de la sectorización de la unidad de ejecución 32 “El Valle” dando así luz verde a una zona de 335.000 metros cuadrados de los cuales, 150.000 son edificables y se destinarán a diferentes usos terciarios. El espacio se compondrá de un Centro Comercial "Versalia”, promovido por Duprocom, de 51.000 metros cuadrados. El centro dará servicio a un área de influencia con cerca de 200.000 habitantes, comprendiendo desde Arganda del Rey hasta Rivas y la zona de Velilla de San Antonio. Así mismo, se destinarán 30.000 metros cuadrados a 1.107 despachos profesionales, 10.500 metros cuadrados a una residencia de ancianos, 2.300 metros cuadrados a una gran rotonda con una estación de servicio y 70.000 metros cuadrados a usos dotacionales.
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NOTICIA > -Madrid > La Gaceta de los Negocios
Valor añadido > -ACS y FCC, que acuden de la mano de Mapfre Inmobiliaria, parten como favoritas en la competición por la adjudicación del proyecto de rehabilitación la zona más deteriorada del madrileño barrio de Tetuán, según recoge en su edición de hoy La Gaceta. El plan de recuperación, al que también concursa Sacyr Vallehermoso, incluye la construcción, en pleno centro de la capital, de más de 2.400 viviendas, zonas verdes y deportivas, sobre una superfície total de 165.856 metros cuadrados, ocupados actualmente por más de 300 casas e infraviviendas. Según el mismo rotativo, tras casi un año de licitación, el ayuntamiento que preside Alberto Ruiz-Gallardón está listo para adjudicar el proyecto en cuestión de días. La fórmula elegida por el consistorio ha sido la cesión de toda la rehabilitación del barrio a las constructoras a cambio de que éstas hagan frente a los costes de expropiación y rehalojo de los antiguos vecinos de la zona. La operación, cuya inversión a afrontar por las constructoras ronda los 176 millones de euros, tendrá una duración de 16 años y reportará a la compañía adjudicataria 76.400 metros de suelo edificable extra dentro y fuera del ámbito de remodelación, lo que podría reportar unos 400 millones de euros de ingresos netos.
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NOTICIA > -Madrid > debate asamblea > el País
Valor añadido > -Pérez también denunció que el PSOE "se dedica a fabricarle casos al PP, carentes de toda base, pero útiles para hacer ruido y distraer la atención de los auténticos escándalos socialistas", y recordó los casos de Morata, Seseña, Alcorcón y Aldea.Torrelodones > Por otra parte, José Luis Velasco, propietario de Accord -una de las promotoras que convocó a los propietarios del Área Homogénea Norte de Torrelodones en el club de campo (Torreforum) para presentarles el proyecto urbanístico antes de que el Ayuntamiento comenzara la recalificación- hizo ayer unas declaraciones al periódico local La Voz de Torrelodones. Velasco aclaró que "Accord no es una constructora", sino "un agente de intermediación inmobiliaria que opera en Torrelodones, Majadahonda y Villanueva del Pardillo". Velasco negó que hubiera comprado terrenos en el Área Homogénea Norte, como afirmó este periódico. "No he comprado nada porque todos los terrenos son de mi familia desde hace cuatro generaciones". Además, quiso desmentir la supuesta reunión mantenida en un local cedido por el Ayuntamiento. "Se solicitó el alquiler del salón por medio del registro en el Ayuntamiento y ni el alcalde [Carlos Galbeño] ni Mario Mingo [ex alcalde y presidente del PP local] estaban citados. Ha habido otras reuniones, la primera de ellas en mis oficinas para formar una agrupación de propietarios y desde luego nunca hemos presionado a nadie".
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Disuadir a los madrileños para que no entren a Madrid en coche. Éste es el objetivo del alcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, que propuso ayer 30 aparcamientos periféricos para evitar el colapso que causa el más de millón de vehículos que accede a diario desde la periferia a la capital. Junto a la Comunidad, el alcalde quiere construir, entre 2007 y 2011, 30 aparcamientos distribuidos por las vías de acceso más atascadas: las seis autovías nacionales, la A-42 (Toledo) y la carretera de Colmenar. Sumarán 50.000 nuevas plazas conectadas al transporte público. Estudio de nuevos estacionamientos de disuasión. Así se titula el informe encargado por el Ayuntamiento y la Comunidad a la consultora BB&J Consult, que ha diagnosticado un déficit de 50.000 plazas de aparcamiento en la periferia de la capital. El Consistorio firmó el pasado 15 de junio un convenio de colaboración con el Consorcio Regional de Transportes para evitar los atascos que se producen en las principales vías de acceso al centro de la ciudad. "El objetivo es fomentar el uso del transporte público", declaró ayer la concejal de Urbanismo, Pilar Martínez, que negó que la medida reflejara un fracaso de otras medidas disuasorias como los parquímetros. "No tiene nada que ver con el estacionamiento regulado, simplemente es una medida más de las 71 que hemos puesto en marcha para mejorar la movilidad de la ciudad", añadió Martínez. Los 30 nuevos aparcamientos tendrán una capacidad de entre 1.000 y 2.000 vehículos. Estarán conectados de manera directa con algún transporte público de acceso a la ciudad: tren, autobús o metro. Autovía de Barcelona  El estudio revela que los municipios cercanos a la autovía de Barcelona son los más necesitados de este tipo de plazas. El alcalde anunció nueve nuevos centros de estacionamiento para el entorno de la A-2. Los 21 aparcamientos restantes se distribuirán de la siguiente manera: siete en la A-5; tres en la A-1; tres en la A-6; otros tres en la M-607; uno en la A-4 y otro en la A-42.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > -Si se pidieran opiniones sobre el 'boom' inmobiliario, la corriente de los que piensan que en los últimos años se ha construido 'a lo loco' en Madrid probablemente sería de las más numerosas. Sin embargo, la realidad estadística da la razón a la intensa actividad del ladrillo: en el periodo 1999-2005, se iniciaron en la comunidad autónoma 366.400 nuevas viviendas al mismo tiempo que se formaron 443.100 hogares. O, lo que es lo mismo, la oferta no satisface la demanda de casas en la región madrileña, que, según los datos que recoge la Encuesta de Población Activa, ha aumentado un 16% su censo durante esos siete años. Baleares es la otra región en la que se produce este desajuste.
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NOTICIA > -Madrid > el Mundo
Valor añadido > - La Concejalía de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid ha adjudicado mediante concurso público a Grupo Gestesa una parcela de 5.165 metros cuadrados. El solar será adquirido por 38,5 millones de euros y alojará un edificio de 20 plantas y 168 viviendas con diferentes dimensiones.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -Sanchinarro contará con un nuevo mercado municipal  El total del suelo no lucrativo de Sanchinarro, que asciende a 2,8 millones de metros cuadrados, queda distribuido de la siguiente forma: 561.698 metros cuadrados se dedican a usos dotacionales, 1.259.932 metros cuadrados a zonas verdes y 1.045.106 a viario público.
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NOTICIA > -Madrid > Torrelodones > el País
Valor añadido > -La Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo ha decidido reclamar a la Comisión Europea que inicie una investigación sobre el plan urbanístico de Galapagar. El Ayuntamiento, del PP, ha aprobado de forma inicial un proyecto para construir 9.000 viviendas, lo que supondría duplicar la población de este municipio de la sierra.la Plataforma de Vecinos contra el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Galapagar remitió a la Comisión de Peticiones del Parlamento Europeo, en Luxemburgo, una carta denunciando las presuntas "irregularidades cometidas en la aprobación y el incumplimiento de la normativa nacional, regional y europea".  Además, la asociación de vecinos se quejaba de "los importantes daños ambientales que la aprobación del plan supondría para la Sierra Noroeste de la Comunidad de Madrid". Y sitúa el problema de Galapagar en una zona donde otros 11 municipios están tramitando planes urbanísticos en la zona.  Los municipios afectados son Alpedrete, Cercedilla, Colmenarejo, El Escorial, Galapagar, Guadarrama, Hoyo de Manzanares, Moralzarzal, Las Rozas, Torrelodones y San Lorenzo de El Escorial.
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NOTICIA > -Madrid > Torrelodones > el País
Valor añadido > -El Área Homogénea Sur, uno de los desarrollos urbanos de la localidad, ha sido edificada en su totalidad por la constructora C-15, que financia a una fundación del presidente del PP local, Mario Mingo. En esta zona se han levantado otras 700 viviendas, en total unos 2.000 nuevos vecinos.  En el área calificada como S-10/UE2, el Ayuntamiento ha aprobado construir 700 viviendas para que cerca de 2.000 nuevos vecinos engorden el padrón municipal.  Otro de los convenios urbanísticos aprobados por el Consistorio torresano consistió en el intercambio de unas parcelas, hasta entonces de titularidad municipal, situadas en el barrio de Los Bomberos, con la empresa Vilco 40, por un inmueble denominado La Solana. Las parcelas municipales, de una extensión de 2.486 metros cuadrados, se valoraron en dos millones de euros. En el convenio, el Ayuntamiento se comprometió a modificar la edificabilidad de las dos parcelas permutadas, donde se podrán construir cerca de 30 viviendas, casi un centenar de nuevos vecinos, según calcula un arquitecto de la zona. Como éste, el alcalde ha suscrito otros convenios.  Otro de los proyectos municipales consiste en cambiar de uso a la polémica Área Homogénea Norte, una zona protegida por el anterior equipo de gobierno, también del PP, hace tan sólo tres años. En las 128 hectáreas que ocupa este lugar, el Consistorio planea construir 1.536 viviendas, un campo de golf, un centro comercial, un hotel y oficinas. Este plan incrementaría la población del municipio en unos 5.000 habitantes más. En el barrio conocido como Las Marías, en el entorno de la torre de los Lodones, el Ayuntamiento aprobó la construcción de 500 viviendas. Pero el actual alcalde pretende ahora modificar la densidad del área manteniendo la edificabilidad.
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NOTICIA > -Madrid > Torrelodones > el País
Valor añadido > -Una constructora de la hermana del alcalde de Torrelodones compró suelo protegido  Algunos propietarios reconocen que tuvieron ofertas de Cimaga antes de la recalificación>
La hermana del alcalde de Torrelodones, María Isabel Galbeño González, ha comprado, a través de una empresa familiar, terrenos en un área protegida que ha sido recalificada por el Consistorio. El Ayuntamiento pretende construir en la zona 1.536 viviendas, un campo de golf, un centro comercial y oficinas. La hermana del regidor es la consejera delegada de Cimaga, cabecera de un grupo de empresas donde también están los sobrinos de aquél. Algunos propietarios reconocen que recibieron ofertas para vender a Cimaga y otras empresas del grupo constructor antes del inicio de la recalificación.
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NOTICIA > -Madrid
Valor añadido > -La Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) ha rehabilitado un inmueble en Lavapiés, en el número 17 de la calle de San Carlos, cuyas viviendas se adjudicarán a familias procedentes de infraviviendas del barrio.
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NOTICIA > -Madrid > el País
Valor añadido > -Las constructoras C-15 y Accord presentaron a los propietarios de unos terrenos de Torrelodones protegidos medioambientalmente (Área Homogénea Norte) el proyecto urbanístico de construcción (1.536 viviendas, un campo de golf, un centro comercial...) un año antes de que el Ayuntamiento, del PP, anunciase que pretendía convertir los terrenos en urbanizables. A la reunión, celebrada en un local municipal, asistieron el alcalde de Torrelodones, Carlos Galbeño, y el ex alcalde, diputado y presidente del PP local Mario Mingo. C-15 financia una fundación que preside Mingo. La reunión entre constructores y propietarios de los terrenos del Área Homogénea Norte (AHN) se celebró pocos meses después de que Carlos Galbeño, del PP, alcanzase la alcaldía del Consistorio torresano. Galbeño sustituía al anterior alcalde, Enrique Muñoz, también del PP, tras una disputa interna entre éste y el presidente local del partido, Mario Mingo. Muñoz se quejaba de que Mingo intentaba inmiscuirse en la gestión del Ayuntamiento. Durante su mandato, Muñoz había calificado los terrenos en disputa como protegidos porque sobre ellos se alzan miles de encinas y enebros. Poco después de llegar Galbeño al Ayuntamiento, las constructoras C-15 y Accord empezaron a comprar terrenos en el AHN. Pero no los tenían todos. Por eso, los iniciales propietarios de los terrenos -sobre todo familias que los tenían por herencia- fueron convocados por José Luis Velasco, propietario de Accord, que ya opera en el municipio.
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -ANUNCIO de informacion publica del proyecto de urbanizacion del Plan Parcial de Ordenacion Urbana del sector SUR11 Valenoso BOADILLA DEL MONTE
III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 25/08/2006
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URBANISMO > - Madrid
Valor añadido > -ANUNCIO de informacion publica de la modificacion del Plan Parcial referente al Sector II11 del Plan General de Ordenacion Urbana de Navalcarnero NAVALCARNERO III. ADMINISTRACION LOCAL Boletín Oficial de Madrid 24/08/2006
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Valor añadido > -Alquilar una vivienda en Madrid le cuesta a una familia una media de 890 euros al mes (1.130 dólares), lo que convierte a la capital española en una de las veinte ciudades del mundo más caras para arrendar un inmueble, según el estudio 'Precios y Salarios' del banco UBS. Madrid, que se coloca en el puesto 17 de las 71 metrópolis incluidas en el informe, se encuentra justo por detrás de Tokio y Moscú, donde alquilar un piso 'típico' supone algo más de 940 euros (1.200 dólares) en el caso de la capital nipona y de 900 euros (1.150 dólares) en el caso moscovita.
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