| Merlin
Properties, cotizada en la Bolsa de Madrid, ha experimentado un descuento
del 40% sobre el valor neto de los activos (NAV), a pesar de contar con
impulsores de valor a corto y medio plazo. Tradicionalmente centrada en
bienes raíces comerciales y logística, la empresa está
emergiendo como pionera en el sector de infraestructura digital, particularmente
en centros de datos, una área impulsada por la demanda creciente
de capacidades de almacenamiento y procesamiento de datos en España
y Portugal.
El Rol de la
Inteligencia Artificial en la Expansión de Centros de Datos
Con la inteligencia
artificial como uno de los principales motores de crecimiento, los centros
de datos de Merlin Properties están estratégicamente diseñados
para atender las necesidades emergentes en este campo. Según un
estudio de MS, se espera que el mercado europeo de centros de datos crezca
cinco veces para alcanzar más de 20 GW en 2035, impulsado en gran
medida por la nube y la inteligencia artificial. Esto coloca a Merlin en
una posición ventajosa, con el 80% de sus clientes en el sector
de Gen AI y el 20% en Hyperscalers.
Sostenibilidad
y Eficiencia Energética
En línea
con las tendencias globales y las regulaciones de ESG (ambientales, sociales
y de gobernanza), Merlin Properties ha implementado estrategias para abordar
el uso de energía y la sostenibilidad. La compañía
está haciendo importantes inversiones en energía renovable
y tecnologías de baja emisión de CO2 para asegurar que sus
operaciones de centros de datos sean tanto eficientes como responsables
con el medio ambiente.
Innovación
y Tecnología de Vanguardia
Los centros
de datos de Merlin no solo destacan por su capacidad y eficiencia energética,
sino también por su avanzada tecnología que les permite manejar
problemas críticos como la latencia. Con conexiones a cables submarinos
en ubicaciones clave como el País Vasco y Lisboa, Merlin asegura
una latencia mínima, vital para operaciones que dependen de la velocidad
y la eficiencia del procesamiento de datos.
Estrategias
Financieras y de Expansión
Para financiar
su expansión agresiva, Merlin Properties está planificando
una ampliación de capital de 1.000 millones de euros, lo cual permitirá
acelerar el despliegue de su capacidad instalada. La empresa tiene planes
de expandir su capacidad actual de 9MW a 60MW en una primera fase y posteriormente
añadir 176MW adicionales. Esta estrategia financiera refleja un
compromiso con el crecimiento a largo plazo en el sector de centros de
datos, asegurando que la infraestructura pueda satisfacer la demanda futura.
Conclusión:
Una Visión a Futuro
La inversión
de Merlin Properties en centros de datos representa una evolución
significativa en su portafolio de bienes inmuebles, poniendo a la empresa
a la vanguardia del mercado de infraestructura digital. Con un enfoque
claro en la inteligencia artificial y la sostenibilidad, Merlin no solo
está configurando el futuro de su negocio, sino también contribuyendo
al desarrollo de una infraestructura tecnológica crítica
para Europa. Este enfoque estratégico no solo promete retornos financieros
robustos, sino que también posiciona a la compañía
como líder en un sector vital para la economía digital moderna.
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