| En última
instancia, la elección entre la concesión de préstamos
sin intereses o subsidios para la construcción de viviendas sociales
dependerá de los objetivos de política pública de
cada estado y de las circunstancias específicas del mercado de la
vivienda.
ALEMANIA
Varios estados
alemanes están ofreciendo incentivos para la construcción
de viviendas sociales, en respuesta a los aumentos de precios en el sector
de la construcción. Las empresas de vivienda ahora recibirán
préstamos sin intereses en lugar de subsidios estatales, lo que
les permitirá construir viviendas sociales en la región.
Hasta ahora, el estado había otorgado un subsidio máximo
de 850 euros por metro cuadrado de espacio habitable, pero ahora las empresas
de vivienda podrán recibir préstamos de entre 2.730 y 3.075
euros por metro cuadrado, según el nivel de subvención y
la región.
Además,
el plazo del préstamo es de 40 años y las empresas no tendrán
que pagar el 25 o el 35 por ciento del importe de la devolución,
según el tipo de financiación elegido. También se
ha duplicado el compromiso de alquiler y ocupación de los pisos
protegidos, pasando de 20 a 40 años, y durante este tiempo las rentas
no deben exceder un determinado máximo, que actualmente es de 6,80
euros.
Estos nuevos
incentivos son necesarios para garantizar que las empresas de vivienda
puedan continuar construyendo viviendas sociales asequibles en la región.
Con estos préstamos sin intereses, se espera que las empresas puedan
seguir construyendo viviendas sociales y que los ciudadanos puedan tener
acceso a una vivienda asequible.
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