Ante el anuncio
del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de la prórroga
de tres meses de los reales decretos-leyes aprobados por el Gobierno en
materia de desahucios y contratos de alquiler de vivienda, ASVAL manifiesta
que:
• La prórroga
de estas medidas no es la solución al problema del alquiler en España,
y carga sobre los grandes propietarios la responsabilidad de la Administración
de dotar de una vivienda pública a los colectivos vulnerables. España
tiene un importante déficit de vivienda pública (representa
un 2,5% de total del parque) y las medidas deben ir enfocadas a paliar
este problema y a favorecer el desarrollo del alquiler en España,
no a generar más inseguridad jurídica y desprotección
a los propietarios
• ASVAL recuerda
que los Reales Decretos de paralización de desahucios que ahora
también se prorrogan, tanto el RD 37/2020 como el RD 1/2021 que
lo modifica, legalizan la ocupación ilegal y amparan a ocupas ilegales,
lo que genera un efecto llamada que afecta tanto a grandes como pequeños
propietarios, comunidades de vecinos, barrios y a la sociedad en general.
También nos convierte en una anomalía dentro de la Unión
Europea, lo que daña nuestra imagen exterior como país.
• El Gobierno
justificó que estas medidas eran excepcionales con motivo del Estado
de alarma, y ahora se prorrogan más allá de éste sin
ningún tipo de iniciativa que proteja a los propietarios. En este
sentido, ASVAL destaca que aún no se conoce el real decreto que
debe regular las compensaciones a grandes tenedores tras la paralización
de lanzamientos, a pesar de haberse superado el plazo de tres meses desde
la aprobación del RD 37/2020 que paralizaba los desahucios sin alternativa
habitacional.
• El Gobierno
vuelve a incidir en medidas discriminatorias hacia los grandes propietarios
y de dudosa constitucionalidad, ya que el derecho a la propiedad que se
recoge en la Constitución Española es igual para todos, con
independencia del número de viviendas. ASVAL recuerda que los grandes
operadores son clave para el desarrollo del parque de vivienda en alquiler
asequible y social que necesita España y que se necesita un clima
de confianza y de seguridad jurídica para atraer inversión
a este mercado.
• También
se extienden por tres meses más la posibilidad de prorrogar por
seis meses más los contratos de alquiler en los mismos términos
y condiciones que cuando entró en vigor. Una medida que genera mucha
incertidumbre y desconcierto, sobre todo entre pequeños propietarios,
que ven cómo el Gobierno aprueba medidas que protegen a los inquilinos,
pero no a los arrendadores.
• ASVAL apela
al Gobierno a poner en marcha medidas eficaces que vayan a la raíz
del problema, la falta de oferta de vivienda en alquiler, sobre todo social
y a precio asequible, y que generen la seguridad jurídica necesaria
para desarrollar este mercado.
• La asociación
reitera su petición de destinar ayudas públicas directas
por valor de 700 millones de euros para los colectivos más vulnerables,
dada la crisis económica generada por la pandemia. En este sentido,
alerta de que los problemas de accesibilidad y de impagos aumentarán
en los próximos meses a medida que se agrave la crisis social generada
por la crisis económica, por lo que se hace imprescindible apoyar
de forma urgente a los colectivos con menores recursos. Ahora con una excelente
oportunidad de aprovechar los fondos europeos para afrontar esta situación.
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