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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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26 de marzo de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿QUÉ HACE UN DIRECTOR
DE DESARROLLO INMOBILIARIO? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Un Director
de Desarrollo Inmobiliario identifica las convocatorias de licitaciones
como fuente de propuestas sobre la estrategia de respuesta o identifica
terrenos y activos a adquirir.
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Mejorar sus
relaciones con posibles socios, gestiona el diseño, negociación
y soluciones contractuales del proyecto inmobiliario junto a la Dirección
General y Directores de Programas.
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| Su reflexión
sobre el desarrollo de proyectos inmobiliarios que puedan combinar vivienda,
oficinas y comercios es global. Aprecia la ciudad desde su perspectiva
urbana, para definir el programa que mejor se adapta a las necesidades
y limitaciones del entorno local para garantizar su buena comercialización.
Monitorea y analiza constantemente las nuevas expectativas del mercado
de los usuarios e inversores en cuanto a oficinas, espacios de coworking,
residencias hoteleras, edificios de actividades y logística. Para
poder intervenir antes de las licitaciones de proyectos “llave en mano”
por parte de usuarios privados o públicos, se mantiene en contacto
con ayuntamientos, empresas semipúblicas, promotores e inversores.
Al mismo tiempo desarrolla y fideliza su red de actores clave, como proveedores
comerciales, arquitectos, notarios, agentes inmobiliarios, autoridades
locales. |
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Tiene como
funciones:
-
Generar presentaciones
e informes de forma solvente (Oportunidades de compra, estudios de mercado,
Due Dilligence)
-
Comprar inmuebles,
responsabilizándose de todo lo relacionado con la operativa de adquisición
-
Realizar los estudios
de viabilidad y rentabilidad de las adquisiciones teniendo en cuenta la
validación técnica, jurídica, comercial y administrativa
de las operaciones.
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Ser el responsable
último de la coordinación con arquitectos, agentes inmobiliarios,
abogados y/o administración.
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Aplicar la normativa
técnico/urbanística?
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Coordinar relación
interdepartamental para la transformación de los inmuebles maximizando
su potencial y dotándolos del máximo valor añadido,
para su posterior mantenimiento en patrimonio o comercialización.
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