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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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11 de octubre de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ¿SE CONSEGUIRÁN
UN MILLÓN DE VIVIENDAS DE ALQUILER A PRECIO ASEQUIBLE CON LA NUEVA
LEY DE VIVIENDA? |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Esta es la
pregunta que debe responder una ley de vivienda profesional, objetiva y
despolitizada.
Si la respuesta
es “no”, la ley es papel mojado y la pérdida de una oportunidad
esencial para España: la vivienda en alquiler a precio asequible.
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| España
necesita más de un millón de viviendas de alquiler a precio
asequible. La situación en Barcelona, Madrid y Málaga es
sencillamente insostenible y muy superior al sobreesfuerzo al pagar la
renta respecto al resto de ciudades españolas. Hay que ser realista:
un millón de viviendas en alquiler no se pueden financiar desde
las administraciones públicas y desde la iniciativa privada, se
necesita COLABORACIÓN PÚBLICO PRIVADA. Si no se aparcan las
ideologías, tanto las que ponen el acento en lo público como
las que lo ponen en lo privado, no hay solución posible y se crearán
falsas expectativas. La tasa de esfuerzo para alquilar supone los ingresos
que un hogar debe dedicar al pago del alquiler. Es el indicador clave para
analizar el problema de la falta de vivienda en alquiler. Pero el problema
no es de las grandes ciudades, 109 municipios y 36 distritos de grandes
ciudades ya tienen alquileres tensionados. Se estima que un millón
de hogares ya dedican más de un 40% a la renta mensual. Si el porcentaje
se bajase hasta el 35% entonces tendríamos que hablar de millón
y medio de hogares. Sólo Madrid, necesita 300.000 viviendas en alquiler
asequible, Málaga 200.000 y Barcelona 180.000. Entre 2014 y 2019
los salarios crecieron un 5% mientras que el precio de la vivienda lo hizo
un 12%, a lo que hay que sumar que el porcentaje de población que
vive de alquiler no para de crecer. Lógicamente este es el momento
de apostar por la vivienda asequible en España, pero las autoridades
deben empezar informándose y esto pasa por escuchar a los ciudadanos,
a las administraciones locales y al sector privado inversor (alquiler mediante
fórmulas de colaboración público-privada). Y por supuesto
dar seguridad jurídica al propietario que alquila. Sin esto ya pueden
multar lo que quieran que se seguirá sin alquilar. |
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