| El objetivo
del Gobierno es ceder a las promotoras y constructoras interesadas parte
del suelo público a coste cero durante un plazo que rondará
los 75 años. Durante todo este tiempo, las empresas, además
de construir los inmuebles, deberán tramitar y gestionar los alquileres
asequibles o sociales. Pasados estos 75 años, las viviendas, con
su correspondiente suelo, volverían a engrosar el parque público.
Es, ha dicho Ábalos, una «nueva forma de entender la política
de vivienda«.
La idea de
Mitma no es ceder únicamente terrenos que pertenezcan al Estado,
sino que las propias administraciones autonómicas y locales puedan
hacerlo también para incrementar el parque residencial en sus respectivas
zonas. De hecho, algunas como Canarias o Comunidad Valenciana ya se han
mostrado interesadas.
Así,
en la ciudad de Valencia, donde se han proyectado a corto plazo casi 1.000
viviendas, los suelos cedidos se encuentran en el cuartel de ingenieros
y el cuartel de la artillería. En Madrid se han proyectado ya 1.800
nuevas viviendas, en Málaga, 1.300, en Sevilla, casi 1.000, y en
Ibiza algo más de 500.
«Estamos
trabajando sobre un total de 20.876 viviendas ya identificadas, lo que
equivaldría a superar con creces el objetivo de legislatura, sin
menoscabo de impulsar nuevos convenios y comprometer nuevas actuaciones
de aquí a 2023?, ha señalado Ábalos.
CLAVES
La iniciativa
parte de la colaboración público-privada, y se centra en
aquellas zonas del país con un mercado residencial especialmente
tensionado en materia del alquiler, como Madrid, Barcelona y Valencia y
sus respectivas áreas metropolitanas, así como Sevilla, Málaga,
los dos archipiélagos y las dos ciudades autónomas. El plan
está dirigido, explican desde la cartera que dirige Ábalos,
a "arrendatarios con un límite de ingresos", reduciendo así
el esfuerzo en la relación alquiler y renta.
Todo se llevará
a cabo a través de la Entidad Pública Empresarial de Suelo
(Sepes), adscrita a Mitma, junto con el Instituto de Crédito Oficial
(ICO), el conjunto de administraciones regionales y locales, y el sector
privado. El objetivo del Gobierno es ceder a las promotoras y constructoras
interesadas parte del suelo público a coste cero durante un plazo
que al principio se movía en torno al medio siglo y que finalmente
rondará los 75 años. Durante todo este tiempo, las empresas,
además de construir los inmuebles, deberán tramitar y gestionar
los alquileres asequibles o sociales. Pasados estos 75 años, las
viviendas, con su correspondiente suelo, volverían a engrosar el
parque público. Es, ha dicho Ábalos, una "nueva forma de
entender la política de vivienda".
La idea de
Mitma no es ceder únicamente terrenos que pertenezcan al Estado,
sino que las propias administraciones autonómicas y locales puedan
hacer lo propio a fin de incrementar el parque residencial en sus respectivas
zonas. Algunas como Canarias o Comunidad Valenciana, de hecho, ya se han
mostrado interesadas.
En el proyecto
también han participado otros Ministerios, como el de Defensa. Así,
en la ciudad de Valencia, donde se han proyectado a corto plazo casi 1.000
viviendas, los suelos cedidos se encuentran en el cuartel de ingenieros
y el cuartel de la artillería. En Madrid se han proyectado ya 1.800
nuevas viviendas, en Málaga, 1.300, en Sevilla, casi 1.000, y en
Ibiza algo más de 500. "Estamos trabajando sobre un total de 20.876
viviendas ya identificadas, lo que equivaldría a superar con creces
el objetivo de legislatura, sin menoscabo de impulsar nuevos convenios
y comprometer nuevas actuaciones de aquí a 2023", ha señalado
Ábalos.
LICITACIÓN
EN VALENCIA
El ministro
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Ábalos,
anuncia que el próximo mes de octubre se licitarán las obras
de urbanización para la construcción de 370 viviendas del
Cuartel de Ingenieros, propiedad de la Entidad Pública Estatal de
Suelo SEPES, adscritas al Plan 20.000, y por tanto destinadas a personas
y familias en situación de vulnerabilidad y/o con ingresos reducidos
mediante la fórmula de alquiler social o asequible.
El ministro,
durante su visita al antiguo Cuartel de Ingenieros de Valencia, en la que
ha estado acompañado por David Lucas, secretario General de Agenda
Urbana y Vivienda además del Presidente de la Generalitat Valenciana,
Ximo Puig, y Sandra Gómez, vicealcaldesa de Valencia, ha asegurado
que se está trabajando en el desarrollo de las obras de urbanización
para construir otras 600 viviendas del Plan 20.000 en el Parque de Artillería.
Ábalos
ha mostrado su satisfacción por la colaboración con SEPES
que considera crucial para desarrollar proyectos similares e impulsar más
de 5.400 viviendas en distintas ciudades del territorio como Málaga,
Sevilla, Ibiza y Madrid.
Además,
ha querido hacer hincapié en que donde SEPES no tiene suelo, se
avanza en convenios de colaboración con CCAA y ayuntamientos para
que también puedan sumarse al “Plan 20.000”.
El ministro
ha afirmado que su Departamento trabaja sobre un total de 20.876 viviendas
ya identificadas, lo que equivaldría a superar con creces el objetivo
de legislatura, sin menoscabo de impulsar nuevos convenios y comprometer
nuevas actuaciones de aquí a 2023. Y de las que más de 1.700
se desarrollarán en Valencia y su área metropolitana.
Ábalos
ha insistido en que el derecho a la vivienda no es un derecho básico
más, es también el requisito de toda vida digna y una condición
para el disfrute de otros derechos básicos como el derecho a la
salud, a la educación, o al trabajo.
Una nueva forma
de entender la política de vivienda, ha afirmado el ministro, que
debe priorizar la recuperación del parque público de vivienda
como garantía de progreso e igualdad.
Para Ábalos
este nuevo enfoque sobre las políticas de vivienda debe incentivar
la cooperación entre las distintas administraciones, y también
entre el sector público y la iniciativa privada, para que el acceso
a la vivienda sea no sólo un derecho efectivo, sino también
un motor de crecimiento económico y creación de empleo.
Antiguo
Cuartel de Ingenieros
El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, promueve la construcción
de más de más de 400 viviendas destinadas al alquiler asequible,
dentro del “Plan 20.000” en el suelo del antiguo Cuartel de Ingenieros.
La urbanización
de estos terrenos se licitará en las próximas semanas por
SEPES, Entidad Estatal de Suelo vinculada al Ministerio, y se ejecutará
entre 2021 y 2022.
El Ministerio
de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana tiene como reto prioritario facilitar
el acceso de la ciudadanía al disfrute de una vivienda digna y adecuada.
En este sentido, el Real Decreto-ley 7/2019, de medidas urgentes en materia
de vivienda y alquiler, ya estableció diferentes medidas para dinamizar
la oferta de vivienda en alquiler asequible, entre ellas la movilización
de suelo público.
Para ello,
ante la tensión del mercado del alquiler en los últimos años,
especialmente en determinados ámbitos del territorio nacional, el
Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana impulsa el denominado
“Plan 20.000”.
Este Plan promueve
diferentes actuaciones para incrementar la oferta de vivienda en alquiler
asequible, inicialmente con el fomento de 20.000 viviendas, sin perjuicio
de su continuidad con mayor ambición.
Se trata de
viviendas con renta limitada y para arrendatarios con un límite
de ingresos, que se desarrollarán mediante promoción pública
o a través de fórmulas de colaboración público-privadas,
con derechos de superficie y concesiones de hasta 75 años.
El Plan
20.000 articula tres sistemas de gestión:
• Las viviendas
para alquiler asequible promovidas con financiación del Plan Estatal
de Vivienda 2018-2021.
• Las viviendas
para alquiler asequible promovidas en colaboración con otras Administraciones
mediante convenios específicos.
• Las viviendas
para alquiler asequible promovidas en suelo propiedad de Sepes.
Las viviendas
del Plan 20.000 se ajustan a parámetros medioambientales rigurosos,
siguiendo los objetivos estratégicos de la Agenda Urbana Española
en coordinación con los Objetivos de Desarrollo Sostenible de la
Agenda 2030.
El Plan 20.000
contribuye a desarrollar la función social de la vivienda y se articula
también mediante colaboración entre distintas administraciones.
Actualmente,
el plan 20.000 está trabajando sobre más de 20.400 viviendas,
con el objetivo de incrementar notablemente este número en el futuro.
• Plan Estatal
de Vivienda 2018-2021 (3.262 viviendas)
• Colaboración
con otras Administraciones (+ de 11.700 viviendas)
• SEPES (más
de 5.400 viviendas)
Antiguos
cuarteles en Valencia
En la ciudad
de Valencia, dentro del Plan 20.000, se incluyen dos actuaciones urbanísticas,
una en el Cuartel de Artillería y otra en el Cuartel de Ingenieros.
La concertación
con el Ministerio de Defensa, la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento
de la ciudad de Valencia permitirá edificar hasta 600 viviendas
sobre los terrenos en desuso del Cuartel Artillería.
En los terrenos
visitados hoy del Cuartel de Ingenieros se edificarán más
de 400 viviendas y, en su desarrollo, se ha prestado especial atención
a los aspectos de movilidad sostenible, eficiencia energética, minimización
de consumos de agua y tratamiento de los espacios libres.
Las obras permitirán
la modernización de las infraestructuras generales colindantes y
la integración racional de los nuevos ámbitos en el tejido
urbano existente, configurándose como una importante operación
de rehabilitación urbana para la ciudad de Valencia.
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