| Antes de tomar cualquier decisión de gestión
de la propiedad, se lleva a cabo un análisis de mercado (estudio
de mercado inmobiliario) desde una variedad de ángulos, centrándose
en los problemas y prioridades de los clientes.
¿Qué es un estudio de mercado
inmobiliario?
El análisis del mercado inmobiliario (estudio
de mercado inmobiliario) es una investigación de los valores de
mercado que informa de todo el potencial de un inmueble.
Un estudio de mercado inmobiliario incluye índices
y datos socioeconómicos, datos de demanda, datos de mercado (precios
por metro cuadrado, precios de hipoteca, alquiler, número de viviendas),
tipología de inmuebles, años de construcción y demás
datos de importancia.
El estudio de mercado inmobiliario es imprescindible
para:
• Evaluar el potencial de mercado de un sitio o
activo para el desarrollo o adquisición de un proyecto, e identificar
los elementos iniciales del marco financiero (rentas, tarifas).
• Para configurar paneles de datos de propiedad
personalizados y actualizados regularmente, diseñados para monitorear
el contexto del mercado inmobiliario para las carteras de propiedades con
un énfasis particular en garantizar datos confiables y consistentes
en diferentes regiones y productos (tanto a nivel nacional como internacional)
• Producir proyecciones econométricas de
mercado actualizadas y calculadas periódicamente.
• Informe de evolución inmobiliaria de
la zona. Análisis de la evolución de la oferta y la demanda
(búsquedas y leads) de una zona concreta.
• Análisis de los precios de cierre y el
histórico de comercialización de las promociones similares
a la programada en el suelo en un área homogénea.
• Datos de oferta y demanda, tanto en venta como
en alquiler de una zona concreta.
• Datos de obra nueva. Oferta y demanda de Obra
Nueva y posicionamiento en un ranking según leads de las promociones
competencia de las analizadas y de cada una de sus viviendas o locales
en comercialización.
El estudio de mercado inmobiliario ayudará
a comprender el mercado inmobiliario actual y le facilitará una
perspectiva profesional de todas las posibilidades que ofrece un inmueble.
De estos temas se trata desde una perspectiva práctica
y profesional en la guía del Marketing inmobiliario y estudios de
mercado inmobiliario.
Al comparar propiedades similares en el mercado,
podrá poner un precio preciso a una casa. |
