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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1 de julio de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA RECETA BRITÁNICA A
LA CRISIS INMOBILIARIA: CONSTRUIR MEJOR, CONSTRUIR MÁS VERDE, CONSTRUIR
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El primer ministro
Boris Johnson ha establecido los primeros pasos en la estrategia para reconstruir
Gran Bretaña e impulsar la recuperación económica
en todo el Reino Unido.
Exhortando
a los británicos a "construir, construir y construir", Johnson anunció
planes para acelerar el gasto en infraestructuras del Gobierno y "recortar
la burocracia" para facilitar el desarrollo inmobiliario..
El plan
incluye proyectos de carreteras, viviendas, reforma de hospitales, reparación
de escuelas, mejora de transportes y comunicaciones.
Construir
viviendas, reparar la NHS (sanidad pública), solucionar la asistencia
social, atajar la falta de preparación laboral", explicó.
Un plan para "reconstruir más rápido y más verde",
con la plantación de 75.000 nuevos árboles al año
y ayuda a proyectos locales de conservación que deberían
crear 3.000 empleos.
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| El gobierno
se compromete a construir una Gran Bretaña con una infraestructura
de primer orden. El Presupuesto de Primavera 2020 estableció que
el sector público invertirá cinco billones de libras (unos
5,4 billones de euros) que serán inyectados en infraestructura hospitalaria,
viviendas, colegios, universidades, hospitales y otras obras de construcción
de gran envergadura, como carreteras, cárceles y el tren de alta
velocidad entre la capital y el norte del país. Además, Johnson,
que detalló que su plan se basa en «construir, construir y
construir», señaló que se pondrá en funcionamiento
«un nuevo plan masivo« para la construcción de ciclovías,
ante la urgente necesidad de disminuir la cantidad de personas que usan
el transporte público y así evitar la propagación
del coronavirus.El programa, bautizado como «Proyecto velocidad»
y cuya característica principal es que las obras pasarán
por un proceso de aprobación rápida que dejará atrás
los largos trámites burocráticos, según explicaron
fuentes de Downing Street, entrará en vigencia en septiembre, después
de que se hagan los cambios necesarios a las leyes de planificación,
e incluye inversiones millonarias para mejorar la educación y la
sanidad pública así como un transporte público más
verde, con una partida de 1.500 millones de libras (1.600 millones de euros)
destinada al mantenimiento de hospitales; más de 1.000 millones
de libras (1.080 millones de euros) para reconstruir colegios y 100 millones
de libras (107 millones de euros) para carreteras. |
Dentro de
ese programa "radical" de inversión, figura una partida de 1.500
millones de libras (1.600 millones de euros) destinada al mantenimiento
de hospitales; más de 1.000 millones de libras (1.079 millones de
euros) que irán a un programa a 10 años para reconstruir
escuelas y 100 millones de libras (107 millones de euros) dirigidas a proyectos
de carreteras.
Otros 900
millones de libras (971 millones de euros) se dedicarán a planes
de crecimiento a nivel local en Inglaterra que se implementarán
durante 2020-21, según detalló.
Johnson afirmó
que ha puesto en marcha el llamado Proyecto Velocidad junto con el titular
de Economía, Rishi Sunak, para "construir mejor, de manera más
ecológica y más rápido".
CONSTRUIR MÁS
VERDE
El Reino Unido
fue la primera economía importante en comprometerse con cero emisiones
netas para 2050 según la ley. El Reino Unido también tendrá
como objetivo producir el primer avión de pasajeros de larga distancia
cero emisiones del mundo. Repoblar bosques en Gran Bretaña plantando
75.000 acres de árboles cada año para 2025. Fondo de desafío
de recuperación verde de £ 40 millones para ayudar a detener
la pérdida de biodiversidad y abordar el cambio climático
a través de proyectos de conservación locales, conectando
a más personas al aire libre mediante la entrega de hasta 5.000
empleos. Hasta 100 millones de libras de nuevos fondos para investigación
y desarrollo de una nueva tecnología limpia, Direct Air Capture
(DAC), que captura las emisiones de CO2 directamente del aire. Si tiene
éxito, la tecnología DAC podría implementarse en todo
el país para eliminar el carbono del aire, ayudando a los sectores
donde es difícil descarbonizar, como la aviación. Para ayudar
a presentar esta tecnología, el gobierno está explorando
opciones sobre precios e incentivos de carbono, donde el gobierno puede
pagar un precio por tonelada de CO2 capturado.
CONSTRUIR MÁS
RÁPIDO
Reformando
el sistema de planificación
Será
más fácil construir mejores hogares donde la gente quiera
vivir.
Las nuevas
regulaciones darán mayor libertad para que los edificios y terrenos
en los centros urbanos cambien de uso sin permiso de planificación
y creen nuevas viviendas a partir de la regeneración de edificios
vacantes y redundantes.
Según
las nuevas reglas, las propiedades comerciales existentes, incluidas las
tiendas recientemente vacantes, se pueden convertir en viviendas residenciales
con mayor facilidad, en un movimiento para impulsar la industria de la
construcción y acelerar la reconstrucción.
Los cambios
incluyen:
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Más tipos
de locales comerciales que tienen total flexibilidad para ser reutilizados
mediante la reforma de la Orden de Clases de Uso. Un edificio utilizado
para el comercio minorista, por ejemplo, podría ser utilizado permanentemente
como cafetería u oficina sin requerir una solicitud de planificación
y aprobación de la autoridad local. Pubs, bibliotecas, tiendas de
la aldea y otros tipos de usos esenciales para el alma de las comunidades
no estarán cubiertos por estas flexibilidades.Se permitirá
que una gama más amplia de edificios comerciales cambie a uso residencial
sin la necesidad de una aplicación de planificaciónLos constructores
ya no necesitarán una aplicación de planificación
normal para demoler y reconstruir edificios residenciales y comerciales
vacíos y redundantes si se reconstruyen como viviendasLos propietarios
podrán construir espacio adicional sobre sus propiedades a través
de un proceso de aprobación rápida, sujeto a consulta con
los vecinos.
Antes de la revisión
de gastos, una nueva y ambiciosa estrategia intergubernamental analiza
cómo se puede administrar y liberar el suelo del sector público
para que se pueda utilizar mejor.
Esto incluiría
la construcción de viviendas, la mejora del medio ambiente, la contribución
a objetivos netos cero y la inyección de oportunidades de crecimiento
en las comunidades de todo el país.
Estos anuncios
vienen junto con un paquete de medidas para apoyar la construcción
de viviendas en toda Inglaterra, que incluyen:
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Un programa de
viviendas asequibles de £ 12 mil millones que respaldará hasta
180,000 nuevas viviendas asequibles para propiedad y alquiler en los próximos
8 años, confirmado hoy.
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En el programa
de viviendas asequibles se incluirá una prueba piloto de 1.500 unidades
de 'Primeras viviendas': viviendas que se venderán a compradores
por primera vez con un descuento del 30% que se mantendrá a perpetuidad,
manteniéndolas accesibles para generaciones de familias.
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Los fondos del
fondo Brownfield Land Fund de £ 400 millones se han asignado hoy
a West Midland, Greater Manchester, West Yorkshire, Liverpool City Region,
Sheffield City Region, North of Tyne y Tees Valley para apoyar a alrededor
de 24,000 hogares.
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El Home Building
Fund para ayudar a los desarrolladores más pequeños a acceder
a financiamiento para nuevos desarrollos de vivienda recibirá un
impulso adicional de £ 450 millones. Se espera que esto respalde
la entrega de alrededor de 7,200 casas nuevas.
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El gobierno lanzará
un documento de política en julio que establece nuestro plan para
una reforma integral del sistema de planificación de siete décadas
de Inglaterra, para introducir un nuevo enfoque que funcione mejor para
nuestra economía y sociedad modernas.
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