| Por su parte,
el director general de Corestate en España, Christopher Hütwohl
reclamó una “mayor coordinación” entre los diferentes actores
de la administración para “recortar los tiempos necesarios para
poder tener todas las licencias”. Hütwohl apunta que es “necesario”
definir el tipo de uso del suelo que hacen las residencias de estudiantes
y el ‘coliving’ Corestate, que en España se ha centrado hasta
el momento en el mercado de residencias de estudiantes, apunta que este
sector sufre una “indefinición urbanística” a la hora de
concretar el tipo de uso que regula este tipo de activos.
Por ello, Hütwohl
explico que “es necesario que se defina el estatus de estos activos desde
el punto de vista urbanístico” y destacó que este mismo problema
aparecerá en el momento en el que el coliving gane cuota de mercado.
Datos esperanzadores y optimismo para el mercado.
A pesar de
la congelación del mercado inmobiliario durante el confinamiento,
con el avance de las fases de la desescalada la actividad ha ido volviendo
paulatinamente a los diferentes segmentos del real estate. En este sentido,
la directora general de Gesvalt, Sandra Daza, quiso dar un mensaje de optimismo
y que el sector inmobiliario será capaz de superar esta crisis.
La directiva apuntó a la Unión Europea como principal palanca
de recuperación. Castilla aseguró que los datos de tráfico
y ventas que se están dando en los centros comerciales de la compañía
“son esperanzadores”. “En las primeras aperturas arrancamos con una caída
del footfall del 30%, mucho mejor de los esperado, pero en los últimos
centros que hemos abierto el descenso es del 15%”, respecto a antes de
la pandemia El tráfico de los centros comerciales es sólo
un 15% inferior al de antes de la pandemia Además, la conversión
en las compras es mucho más elevada que antes del confinamiento
e incluso hay empresas “que están aumentando sus ventas”, especialmente
en los segmentos de hogar o electrónica, destacó el directivo.
Por otro lado,
el sector de las residencias de estudiantes ha sido señalado en
otras crisis como un mercado anticíclico, en el que la demanda aumenta
en los momentos en los que la economía cae, ya que aumenta el número
de estudiantes universitarios. “Ha llegado el momento de comprobarlo”,
explicó Hütwohl, que destacó que los datos de reservas
para el próximo curso “están muy por encima de las que nos
temíamos hace cuatro o seis semanas”. Por último, Guarner
apuntó que el sector salud “se va a ver favorecido por esta crisis”,
ya que auguró un aumento de la inversión “en sanidad en general”
y destacó que la demanda de activos sanitarios “sigue existiendo”.
RESIDENCIAS
DE TERCERA EDAD
Jorge Guarner
(Healthcare Activos): “Deberíamos exigir saber qué ha pasado
en las residencias públicas”
El presidente
de Healthcare Activos ha reflejado que el sector “ha estado en boca de
muchos durante la crisis sin saber exactamente qué son las residencias,
qué pasa allí y cómo se atiende a los mayores”.
Jorge Guarner
(Healthcare Activos): “Deberíamos exigir saber qué ha pasado
en las residencias públicas” "Deberíamos exigir saber qué
ha pasado con las residencias públicas". Así de contundente
se ha mostrado Jorge Guarner, presidente de Healthcare Activos. En la misma
línea, ha manifestado que “tenemos datos que aseguran que “ha habido
más contagios y muertes que en las privadas”. El presidente de la
firma de inversión inmobiliaria en el sector salud ha lamentado
que las residencias han estado en el punto de mira de muchas personas “sin
saber exactamente qué son, qué pasa allí y cómo
se atiende a los mayores”.
Ha explicado
que las residencias de la tercera edad “estaban en el olvido y las administraciones
no saben qué pasa dentro”. Guarner también ha destacado que
“se prohibió llevar a personas mayores a los hospitales. Si hubieran
muerto en hospitales, habríamos salido todos a las 20 horas a aplaudir
y dar las gracias; como han muerto en residencias, son unos criminales”.
El presidente
de Healthcare Activos ha comentado que “el 60% del coste sanitario de una
persona se produce en los últimos cinco años de su vida”.
Además, ha añadido que “el 15% de las personas mayores de
80 años necesitan cuidados” y es por eso por lo que “requieren profesionales
especializados”. Guarner ha afirmado que hasta ahora las residencias
de la tercera edad “estaban en el olvido y las administraciones no saben
qué pasa dentro”
Ha afirmado
que la división en comunidades autónomas en España
ha dificultado la gestión. “Mientras que en España el 57%
de los muertos han sido en residencias, en Alemania ha supuesto el 40%
de los fallecidos”. De hecho, el presidente de Healthcare Activos ha apostado
por “un acuerdo europeo para regular el sector”. De cara al futuro, Guarner
ha defendido que la colaboración público-privada es imprescindible,
ya que “vamos a salir de la crisis más endeudados y la capacidad
de inversión se verá limitada”. Por último, el presidente
de la firma de inversión inmobiliaria en el sector salud ha pedido
a la administración central que “regule el trabajo que se tiene
que hacer” y que “establezca pactos de estado a 15-25 años vista”.
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