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11 de junio de 2020
 
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EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE SUELO EN ESPAÑA
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  • Según CBRE, el precio promedio del suelo se mantuvo estable en 2019 en el entorno de 161€/m2. Madrid y Barcelona se situaron por encima de la media nacional.
  • Ver informe (75 págs.)
Desde CBRE se considera que el impacto del Covid-19 en el mercado de suelo será distinto en función de la ubicación: • Continuará la actividad inversora en suelos de grandes capitales (Madrid y Barcelona), País Vasco, Navarra y Valencia. • Costa e Islas presentarán un descenso de la actividad para las promociones destinadas a público extranjero y segunda residencia. La sobreoferta de producto terminado y suelo limitará el interés de los inversores. • Comunidades o provincias que empezaron a tener una mayor actividad pre Covid-19 (A Coruña, Asturias, Cantabria y Zaragoza) podrían recuperar esa tendencia tras el impacto Covid-19. Madrid, Barcelona, Málaga, Valencia, Baleares, Alicante, Toledo, Girona, Sevilla y Tarragona registraron el 60% de las transacciones de suelo en 2019 con más de 800.000 m2 de superficie de suelo transaccionado por provincia. Las provincias que registraron mayor actividad en transacciones de suelo se correlacionan con las ubicaciones donde mayor demanda de vivienda se observó en 2019 La superficie del suelo urbano disponible en España disminuyó en un 15% entre 2016 y 2019, como consecuencia de la reactivación de la expansión urbanística.

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Las provincias de Madrid, Barcelona, Murcia y A Coruña agruparon en 2019 el 25% del suelo urbano libre de construcción en España. No obstante, son las provincias de Guadalajara, Murcia, Almería y Castellón las que disponen de mayor superficie de suelo urbano disponible, que representa entre un 42% y un 44% de su propia superficie de suelo urbano total.

La provincia de Madrid y las ubicadas en el arco mediterráneo registraron en 2019 los precios de suelo más altos. Con un precio del suelo de 309€/m2, Madrid
representó la zona más cara de España. Sin embargo, registró un crecimiento moderado de un 9% respecto al año 2014.

Le siguieron Baleares, y las provincias de Guipúzcoa y Málaga, con un precio del suelo situado entre 250€/m2 y 300€/m2. Vizcaya, Barcelona, Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife, registraron precios entre 200€/m2 y 250€/m2. 
 

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