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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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27 de abril de 2020
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| MERCADO INMOBILIARIO DE ARRENDAMIENTO
DE OFICINAS EN MADRID |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
BNP Paribas Real Estate, la Contratación de enero a marzo de este
año 2020 ascendió a 102.480 m2, lo que representa una caída
del 47,9% respecto al mismo trimestre del año anterior.
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| Con 617.000
m2 de oficinas contratados, el año 2019 fue el mejor periodo registrado
en Madrid y sus áreas de in?uencia desde los años pre-crisis.
La contratación acumulada de enero a marzo en Madrid este año
2020, ascendió a 102.480 m2, lo que representa una caída
del 479% respecto a1 mismo trimestre del año anterior. Si se analiza
la variación trimestral, se observa un descenso del 116%. No obstante,
el impacto del Covid19 en la demanda seré más acentuado en
el segundo trimestre con un ajuste más pronunciado de la contratación.
El número de operaciones ?rmadas en el primer trimestre ha sido
de 72, por las 93 que se firmaron el trimestre anterior. Un dato positivo
es que algo más del 70% de las operaciones formalizadas han sido
ampliaciones de superficie y creación de nuevas empresas. La super?cie
media contratada durante este periodo ha sido de 1.434 m2, por encima de
105 952 m2 de media del último trimestre de 2019. Las ?rmas más
destacadas han sido la de 9.135 m2 por parte de BBVA en Federico Mompou
5, los 8.718 m2 de Vocento en Josefa Valcárcel 4O (asesorada por
BNP Paribas RE), o la llevada a cabo por Sareb en Costa Brava 12, por una
superficie casi 6.000 m2. La contratación continua siendo mas dinámica
fuera de la M-3O, donde se concentra el 67% de la misma, aglutinando la
zona descentralizada el 54%, por el 12% de la periferia. Las zonas con
menor disponibilidad, como son en CBD y el centro, presentan el 14% y el
20% respectivamente. |
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