| El pasado
11 de enero de 2020, tuvo lugar la publicación en el Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía de la Revisión-Adaptación
del Plan General de Ordenación de Torremolinos (PGOU) por parte
de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación
del Territorio de la Junta de Andalucía, produciéndose de
este modo su entrada en vigor.
Se prevé
la construcción de 5.510 viviendas adicionales sobre las 38.320
viviendas existentes, lo que supone un incremento de un 14,38% en el número
de viviendas del municipio con el que se pretende dar respuesta al crecimiento
en el número de habitantes previsto para los próximos años,
en torno a 13.000 vecinos.
Dentro del
suelo de uso residencial, establece una reserva de 187.217 m2 de techo
para la construcción de viviendas de protección pública.
Plantea una
superficie de 1.717.318 m2 de suelo urbanizable, lo que conlleva un aumento
del 20,48% de esta clase de suelo con respecto a la ordenación anterior.
Señala
la creación de un gran parque periurbano en la Sierra de Torremolinos,
descartando a diferencia del antiguo PGOU, cualquier futura construcción
sobre esta zona y con el claro objetivo de proporcionar un espacio natural
próximo al núcleo urbano y de fácil acceso para los
ciudadanos.
Establece un
incremento de la superficie destinada a zonas verdes, lo que supone una
media de más de 18 m2 de superficie por habitante destinada a este
uso, una proporción muy superior a la exigida por la LOUA (i.e.
5 m2/hab).
Está
previsto un incremento del suelo destinado a equipamiento, pasando de la
superficie de 175.134 m2 prevista en el anterior PGOU a 556.252 m2, lo
que consolida a Torremolinos como uno de los municipios de la provincia
con más superficie dotacional por habitante.
Incluye una
propuesta de remodelación de los terrenos situados junto al enlace
de acceso a Torremolinos de la autopista AP-7, con el objetivo de incrementar
la capacidad de entrada y salida de vehículos y garantizar el mantenimiento
del nivel de servicio del tráfico general.
Asimismo, la
entrada en vigor del nuevo PGOU permite liberar proyectos urbanísticos
pendientes desde hace varios años en el municipio, entre los que
puede destacarse la construcción de un gran complejo comercial y
de ocio en la zona ubicada al norte del Palacio de Congresos, sobre una
superficie de aproximadamente 25 hectáreas.
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